07/07/18 18:41:26 POv6m1lq0
>747
大丈夫。
そんな奴ばっかりだから家取り上げるより低金利で貸し続ける方が得だって
銀行も心得てる。低金利だって35年借りてくれれば倍くらいの額が利益になる。
10年で返されるよりもお得。
751:可愛い奥様
07/07/18 20:20:30 5n11oT2z0
>>748
過去最高はバブル期に住公金利が8%になったよ。
その時には返済額をアップして貰わないと元本返済どころか
金利分すら返済できないという状況で苦労した人が
多かったと思う。実際にこれが原因で自己破産が激増した。
>>749
借りてから最初の10年でどれだけ元本を減らせるかが
勝負になります。固定の場合には元利均等より
元本均等の方が良いと思う。20年ローン・10年固定で
元本均等ならその思惑の通りになります。
思惑通りになる。後半10年の返済額も減って10年後の金利
上昇にも有る程度備えられる。
>>750
返済が滞れば家を取り上げます。
その前に住宅ローン債権として売り飛ばすかもね。
752:可愛い奥様
07/07/18 21:43:43 wD7s2N+s0
頭弱なのでアドバイスください。
40万の賃貸に住んで10年（自営なので法人契約、
会社に払わせてる分給料から引いてます）、
こんなことなら40万を給与に組み込んで家買って
ローンの返済に充てれば良かったと後悔しています。
希望物件があるのですが、戸建てで1億6000万。
頭金3000万＋月40万の返済って可能でしょうか？
主人は59歳で年齢もローンがおりるかどうか不安です。
将来主人が親の土地（評価額1億）を相続するので
返済できないという不安はないのですが、
今担保にできない土地の話をして銀行がOKするかが疑問点です。
753:可愛い奥様
07/07/18 22:19:48 CEZmfkHs0
そりゃまたずいぶん年収抑えていますね。
納税額を操作できるのはうらやましい。
だから年収ベースで税率決めるのは反対なんだ。
サラリーマン以外は年収操作ができるから。
所得税も住民税も激安にして
消費税を大幅UPのほうが納得がいく。
754:可愛い奥様
07/07/18 22:19:58 ctqVga7w0
>752
旦那さんの親が連帯保証人になるならＯｋなんじゃない？
755:可愛い奥様
07/07/18 22:25:00 TePPWWyC0
先月完済した。。。つもりだったら
ちょっと計算ミスって今月600円くらい引き落とされて完済。
3000万を20年のところ8年10ヶ月。
教育費もローンも無い生活がやってくる！
でもさっそく来月は外壁と屋根塗装の予定。
ところで抵当権の解除ってすぐにやる必要あるのでしょうか？
解除しなきゃ何か問題あるのですか？
756:可愛い奥様
07/07/18 22:35:37 POv6m1lq0
>751
金利上昇で返済できない家なら10年後売っても赤字になる。
頭金なしでマンション買ってるDQNだらけ。
任意売却しても残金は残る。
残ってもDQNには返済できない。
銀行は簡単に売り払わないよ。
払え払えと迫ってきた時に話し合いをする。
交渉次第で金利はどうとでもなるから、
返済計画を変更してもらったらOK。
これでも返さない、売らない奴だけが競売になる。
757:748
07/07/18 22:40:26 AsfyXUCp0
>>749
私もそんな感じで、Excelでいろいろシミュレーションしてたよ。
繰り上げもするつもりなんで、10年後はだいぶ減ってて
金利が上がってもまぁ大丈夫かな、と。
>>751
5年固定が8％まで上がるかなぁ。
7％までは計算してみてたけど、流石に8％になったら悲しいな。
758:可愛い奥様
07/07/18 23:19:43 mHNlLKyo0
>>756
考えが甘いよ。
固定は変動と違って裏に金利スワップ契約してるから
単なる返済が遅れるのとわけが違う。
売却されるのは保証会社が代位弁済した後。
>>757
一瞬だったけどね。
高金利時代だったら逆に変動金利にするという手もあるけど
見極めが難しい。
子供の学費とか住宅の補修費・車の買い換えとかも考えないとダメよ。
759:可愛い奥様
07/07/18 23:37:51 b6y7RJk30
まあ金利は正常化はするだろうけど、あのバブルは
政界財界ともにいまだトラウマになってるくらいだから
あのとき何％まで上がった、っていうのは参考例にはならないと思う。
金利は完全に市場の動きに合わせて自由に上下するわけじゃなくて
最終的には政策にのっとる動きしかできないわけだから。
爆発的高金利の後の経済の舵取りの難しさを
政界財界が生々しく憶えてるうちは、ある程度のセーブはかけてくるような。
親が都区内に土地持ってるんで個人的にはバブル歓迎だけどｗ
760:可愛い奥様
07/07/18 23:40:59 POv6m1lq0
>売却されるのは保証会社が代位弁済した後。
だから、保証会社が入る前に返すつもりはあるから金利だけしばらく払うとか
借り入れ期間伸ばすとか、普通はそういう交渉するでしょって話。
自己売却しなくてもなんとかなるよって話だよ。
まともな人には競売かける手間も手数料も払いたくないから自分で売れって言うし。
競売は最終手段。てか競売まで行くのは相当の馬鹿。
761:可愛い奥様
07/07/19 05:16:03 oKAoxvAX0
>>760
それが何を意味するか解ってますか？
借入期間延長や金利だけの支払いは
不良債権として積み立ての対象になるんだよ。
つまり償却の対象。
自分で売れと言うのは確実に担保割れにならない場合だけ。
762:可愛い奥様
07/07/19 08:51:32 iGypF3+e0
銀行っていうのは「晴れている時に傘を貸し、雨が降ってきたら傘を取り上げる」って言うぐらいだからね。
うちの実家もバブル直後に貸しはがしの憂き目に遭い、大変苦労したよ。別の銀行で積み立てていた貯金があって何とか回避できたらしいんだけど。
銀行って恐ろしい。頭金は多いほうがいいよ。
763:可愛い奥様
07/07/19 09:04:14 1vMIJK3i0
金利もここ２～３年で随分上がったし
変動で借りている人が
家を手放したり破産する人が多く
なってくるだろうね
764:可愛い奥様
07/07/19 09:38:23 vX72YlUS0
こわいね。
２年前ぐらいの金利で５年固定で家買った人とか、一気に月々の支払い増えちゃって困りそう。
あの時は金利低かったから、ギリギリの返済計画だったら恐ろしい事になる。
私の知り合いにも多いよ・・・。
765:可愛い奥様
07/07/19 09:52:15 vO1/5OeA0
＞７５２
１億6000万から頭金3000万引いたら１億3000万。
月の返済額４０万にしてローン組むと３０年～３５年ローン
５６歳とすると返済時９０歳～９５歳くらいになってしまう計算だから
よほど借り入れる銀行と日頃から付き合いがあり
尚且つ本人名義の担保資産が充分ないと、
どこの銀行でも貸してくれるとは思えない。
家は１０歳若く借り入れが１億4000万だけど
借入先は自営のメインバンクで支店長とはツーカーの仲（古い言い方ね）
本人名義の資産も借入額以上有り。
以上の条件でなんとかローン組めました。
766:可愛い奥様
07/07/19 10:04:25 nGh+TDSs0
>752
頭金の低さが気になります。
40万の物件に住める&年間500万近く所得さげている方の頭金とは思えない。
3000万が出せる上限なんでしょうか？
釣りでないとしたら、相談されるという事は不安があるからですよね？
不安があるなら買わないに限る。
もしくはプライド捨てて安い物件探すべき。
767:可愛い奥様
07/07/19 10:19:36 TVLY5S4v0
ローン破綻者続出で自暴自棄の犯罪が増加したら嫌だな。
768:可愛い奥様
07/07/19 10:29:19 XODxE8NI0
1900万の中古物件、頭金500万。私専業で夫の収入600万。
今日あたりローンの本審査の結果がくるんだけど
夫、今まで全部現金払いだしたぶん何の問題もないのに
なんでこんなにドキドキしてしまうのかしら。家事が手につかん。
769:可愛い奥様
07/07/19 11:10:10 KezuR2ml0
うちなんて、夫の年収２０００マンで４９５０万円のローン
審査通るまでドキドキでしたわ。上場優良企業勤務だけど。
でもね、実は元金均等で申し込んだら、ボーナス併用は落ちたわ。
年齢が４５歳だからか？元利均等ならOKって言われたけど。
どうしても元金均等にしたかったので、ボーナスなし、月々２７マンを
涙をのんで申し込みました。マンションなので、管理費等含めると
月３０マンを軽く超える。キツイです。
770:可愛い奥様
07/07/19 11:19:39 XODxE8NI0
>>769
768です。ありがとございます。まだドキドキです。
仮審査も無問題だし、属性もいいらしいし31歳。ああでもドキドキ。
早く連絡きてほしーい。
771:可愛い奥様
07/07/19 11:27:12 822sI3MF0
>>769
でも支払額が徐々に減っていっているんでしょ？
まあ最初だけ頑張ればいいことだし。
772:可愛い奥様
07/07/19 13:28:11 TWxsbxyD0
女性でも年収300万以上なら4000万までのローンは組める
ただし、
・過去の履歴に傷が全く無い事
・他のローン等借り入れが一切無い事
・戸建専用住宅に限る
・敷地面積120㎡以上、間口9ｍ以上
・前面若しくは側面道路が4ｍ以上で行き止まり道路で無い事
・市街化区域である事
・職業は、公務員・医療関係者に限る
・年齢は40歳未満
773:可愛い奥様
07/07/19 18:42:29 1vMIJK3i0
あげ
774:可愛い奥様
07/07/19 19:26:14 lWLmpgtQ0
スレ一通り見たけど自分の身分の低さにガックリきてしまった。
みんな食費2万が信じられないっていうレベルなんですよね。
自分には普段なに食べてるのか想像も出来ません。
775:可愛い奥様
07/07/19 19:34:25 MGS+Wjad0
>>774
一日に何を食べてるのか教えて。
776:可愛い奥様
07/07/19 19:55:09 s8MwVr4U0
>>752
年齢がネックと自営の場合には社長が死ぬと即倒産が
あり得るからね。あと親の土地なんか担保に入れられない
限りは「なに、夢物語言ってるの？」と思われるだけ。
>>762
>>765
762が連帯保証人になっていなくて良かったね。
息子の自宅まで抵当を貼っていた人は息子の自宅ごと
剥がされたよ。
役員とも面識があっていよいよの時に電話で息子の自宅は
止めてくれと言ってきたががあっさりと「うちはきちんと同意
を取ってるから関係なくやれ」の一言だ。
777:可愛い奥様
07/07/19 19:59:19 IlkuULvR0
食費2万は無理だ
774はちゃんと得体の知れてる物食ってるの？大丈夫？
778:可愛い奥様
07/07/19 20:03:31 s8MwVr4U0
食費2万はここだろ。
ドケチ
URLﾘﾝｸ(money6.2ch.net)
779:可愛い奥様
07/07/19 20:05:35 lWLmpgtQ0
>>775
今日のメニューですが
朝：トーストに目玉焼き、レタス乗せたのとヨーグルト、コーヒー
昼：夫弁当（中身は唐揚、アスパラベーコン巻き、ゆで卵、サラダ）
妻（納豆卵かけご飯、冷奴）
夜：豚肉のシソ炒め、厚揚げと切干大根の煮物、ささみのサラダ、味噌汁
でした。
朝はトーストに乗せる具が変わる程度で
お昼は私（妻）はほぼ固定、弁当は前の晩のおかずをアレンジ。
夕食は一応和洋中、肉魚は連続しないように気をつけてます。
夫婦2人で月2万前後です。外食含め
量も私にはおなかいっぱいって感じだったのだけど
もしかしたら夫にはひもじい思いをさせていたのかな、と反省しました。
これだけではスレチなので
今は1500～2000程度の建売にあたりをつけて見学している段階です。
この前見たところは60坪で1600でした。
年収は500程度なので出せるとしてもこんなもんだよな～という感じです。
780:可愛い奥様
07/07/19 20:25:39 6yCKordZO
少し質素だけど偉いと思うよ。
我が家のローンは借り入れ4300万で返済月12万。35年です。主人も私も年収700万くらい。私は仕事やめたいけど無理かなあ。ｱﾊﾊ。旦那実家を貸し出す予定だから月10万は入ってくるだろうと思ってるけど一人ばたらきじゃ厳しいかな。
781:可愛い奥様
07/07/19 20:29:09 aYW2Xfed0
あと2年で、固定期間が終わる。
ローン残今2500万、2年後には400万ほど繰上げして残1800万にするつもり。
その後は、月返済を15万円くらいにして、元金均等返済で組む予定。
毎年100万程度の繰上げ返済をして行く･･･あくまでも予定。実現しますように。
がんばろっと
実はうちも、4000万超えのローンでした。
小梨で共働き、順調に年収がアップしたからなんとかなりそうなのかな。
そんなうちでも、食費2万は無理ポ。
>>774さんの、食費の内訳がぜひ知りたい、参考にしたいです。
782:可愛い奥様
07/07/19 20:31:13 aYW2Xfed0
あ、かぶった。
>>774さんの食事内容、ありがとうございます。
783:可愛い奥様
07/07/19 21:45:22 adoQjqAiO
固定金利と変動金利
どちらがお得ですか？
預言してください！
784:可愛い奥様
07/07/19 22:18:32 u5/jfokk0
うちは食べ盛りの中高生が二人いるけど、
生協だけで月４万以上かかってるよ。
＋スーパーで月４万程度かうなぁ。
お米もビールも雑貨も犬のドッグフードも入っているけど。
外食は月に２万程度かな。計月１０万。
贅沢なのかな。
785:可愛い奥様
07/07/19 23:00:55 gYBT05vuO
審査、通るはずもないんですが、夫25歳年収500万、経費込み4380万の物件を
頭金800万で買おうとしています。破綻しますね、どうか通りませんように。
この先金利も物価も上がるのに家を買うチャンスが現れるのでしょうか？
あぁ、身のほど知らずもいいとこだ。
786:可愛い奥様
07/07/19 23:04:22 1vMIJK3i0
>>785
年収の約７倍の借入れになりますね
恐らく審査は通らないでしょうねー
でもこれは旦那さんに現実を分かって
もらう良いチャンスですよ
787:可愛い奥様
07/07/19 23:07:52 qhF5ScX90
>>785 でも、上場勤務、あるいは妻連帯で通ると思う。
私は若いからどうにかなるような気もするが、贅沢はできないね。
788:785
07/07/19 23:22:31 gYBT05vuO
意見ありがとうございます。不動産屋が50年ﾛｰﾝを勧めてきました。
そんなｱﾎｩなﾛｰﾝ組む気はさらさらないんですが、今思えば
それしか審査に通りそうにないから勧めてきたんでしょうかね。
審査が通らなかったとしても今の家を出なくてはならず、
身の丈に合った物件を探すか、また賃貸にするかも悩みます。
789:可愛い奥様
07/07/19 23:28:34 9aSJQ8ci0
25歳なら賃貸に住んでちゃんと貯金したらどうかな？
今頭金800万払えるなら貯金して頭金増やして年収あがってからでも
悪くないと思うよ
790:可愛い奥様
07/07/19 23:43:53 L4Rd7yQQ0
>>788
奥様のお年がわからないけど、旦那様と似たような年齢だとするなら
お若いのに頭金800万用意できるのは本当に立派だと思いますよ。
ただ、もし子供もまだ未定（人数不確定）なら今回は尚更賃貸をお勧めしますね。
お気づきの通り、その物件は金額的にもちょっと・・。
きっと不動産業者の方は「将来30代・40代になったらお給料も絶対
上がってるんじゃないですか～！1．5倍か2倍近くになってるかも？！」とか
かなり楽観的に強力にプッシュしてきた事と思いますが、ローンを組む上で
破綻させないように大切な事は、将来の楽観的な予想を一切排除して現実の今現在の
身の丈でシビア（収入の3倍までの借り入れ額。それで足りない分は頭金貯めるか、
諦めろ！ですって・・）に計算する事らしいですよ。
（買ってはいけない住宅著書より。元不動産ブローカーの方の本でかなりｵﾓﾛｲです）
でも上場大手企業勤務や手に職系の高収入の方は、そこまで慎重にしなくても
余裕で返せると思いますが、我が家みたいな平均年収リーマン世帯にとっては
目からウロコの本でしたよ。
賃貸住宅か、もしくは2000万以下の物件での購入をお勧めです。
791:可愛い奥様
07/07/19 23:44:32 KxUwjntR0
>>784
うちは小学生以下が３人だけど食費は同じく月１０万円 orz
月２万で済むなら毎月８万浮く。
金利が上がっても全然OKだな。がんばろう。
792:可愛い奥様
07/07/19 23:50:57 9aSJQ8ci0
あと20代前半の時のインテリアや住居に対するセンスや嗜好が
子供が生まれたり年を取ってくとかなり変わるんだよね
今はお金を貯めるのと自分がどういうものが好きなのか
どう暮らしていきたいのか考えておくのもよいのではないかと思う
ギリギリのローンを組んじゃうとその後リフォームしたり
趣味が変わったときに家具を買うお金がなくって悲しい思いをするかもしれないよ
793:可愛い奥様
07/07/20 00:10:17 hQyv44KK0
>>785
50年だと大規模補修も考えないといけなくなるし50年だと
利息を返してるような物だぞ。不動産屋は売れさえすれ
ばあとはどうでも良いんだよ。頭金をもっと貯めた方が良いよ。
そんなに苦労して不動産屋と銀行を設けさせたいの？
家を買うチャンスなんかいくらでもあるよ。
バブルの頃は不動産価格は絶対に下がらないとみんなが
信じていた。不動産屋の口車に乗らされすぎ。
はっきり言って若いからバカにされてるんだお。
794:可愛い奥様
07/07/20 00:31:00 9oON7cEj0
>>793
そんな必死に止めなくても本人は
＞そんなｱﾎｩなﾛｰﾝ組む気はさらさらないんですが
つってるじゃん。
795:785
07/07/20 01:17:41 zch7pcbyO
みなさん、色々な意見をありがとうございました。
ちなみに子供は未就園児が二人います。子供達の将来を考えると
尚更大変な過ちを犯すとこだった、と自分が情けない思いです。
また賃貸で頭金を貯めつつ細々と暮らそうと思います。
796:可愛い奥様
07/07/20 08:19:53 3/I0yBFG0
>>795
子供の養育費用の見積もりがどうだったか、なんとなく聞いてみたい（w
大学までって考えると成人まで平均したら年１００万/匹は要るみたいだし・・・
今買う奴はバカみたいな論調の、買わない派の意見なんかもネットさが
せばすぐ出てくるので、そういうの読みあさるのもいいかもね～
797:可愛い奥様
07/07/20 09:23:52 KaifzDPQ0
>>774さんと年収同じくらいで夫婦２人（１１月出産予定）だけど、食費2万てすごい。
うちも初めはローン2000万までと考えて物件を探していたのですが、
道路の奥の家しか見つからず。結局予算オーバーの南面道路の家に決めました。
自己資金100万＋夫実家から援助100万で諸費用＋頭金ちょっとを払う予定。
多分2300万円の35年ローンを組むことになりそうです。
営業マンは余裕ですよ～なんて調子のいいこと言ってるけど、
正直、私が働けるようになるまでは結構きついと思います。家計管理頑張らなきゃ！
798:可愛い奥様
07/07/20 14:45:01 GL3DqRHf0
旦那年収500。自分はこれからパート勤めの予定。子１人。
築３年2600万（諸経費込み）の中古を頭金300程度で今買うか
３年後くらいに頭金600くらいで総額3000万弱の新築建てるか
どっちがマシなのでしょう
どっちにしてもローン返済は厳しいでしょうけれど…
799:可愛い奥様
07/07/20 17:26:41 TrimLobj0
age
800:可愛い奥様
07/07/20 19:36:08 Ximc2lCL0
食費2万って、メニューも寂しいが分量が少ない。
すて奥2万一家だと、夕食のメインの唐揚げに鶏モモ一枚+味噌汁+ごはん。
そりゃ安いって･･･
うちは幼児1人の3人家族だけど鶏モモは最低2枚+他2品+味噌汁+ごはん。
3枚分目に付くところに置いておけばいつの間にか翌朝までになくなってる。
そういう食事内容だと、安く買っても簡単に4万にはなる。油断すると5万～6万。
801:可愛い奥様
07/07/20 19:38:32 Bsd5BXPC0
２万だと、まず国産の肉とかではなくなるだろうなあ
802:可愛い奥様
07/07/20 21:19:40 6rDBWlzj0
○○○万円残してあとは繰り上げ！している奥様。
それって家計の貯金だけのことですか？
独身時代の定期500万円が満期になります。
このお金を繰り上げ資金に回すか迷っています。
すぐに使う予定はないので200万円くらい繰上げするか、
でも自分のお金だから取っておきたいとも思うし、
でもまだローン初期だから今繰上げしたら大きいなとも思うし。
悶々と悩んでいます。みなさんならどうしますか？
803:可愛い奥様
07/07/20 21:45:12 bbXvBNml0
家計の預貯金額は価値観の違いで一概にはどうと言えないけど
使う予定もない、万が一預金もいらないというなら
返してしまうのが断然お得。
返した分は地道にヘソクリで取り返すw
804:可愛い奥様
07/07/20 22:06:56 Ximc2lCL0
>802
2chだと自分の金は自分で持っとけ！って人多いけど、私は出した口。
独身のときに貯めた1千万くらい、ｽﾞｻっと頭金に突っ込んだ。
名義はもちろん割ってもらったけど、お金の使い方がよくわからなくて
なんだかわからないうちに貯まってしまいこの先も何に使うのかよく
わからないし・・とか悶々としていた日々がｻｸっと気が晴れたw
家にいるのが好きだし、仕様も好きにお金を掛けられたので自分の
お金の行き先はこの家だったのかーって感じな。
不思議なことに、ｽｯｷﾘゼロに近かった自分名義の預金は専業（旦那
年収700万）で4年で今300万近く、1千万の貯蓄があったときは放置
だったのに、いままた再度増やす気満々。
ﾍｿｸﾘとか運用とかで増えたんだけど、結局、貯めておかないと不安な
性格なのかもしれない、と思う今日このごろw
805:可愛い奥様
07/07/20 22:25:11 gkdNf91X0
>>802
旦那名義の住宅ローンの場合、
200万だと贈与税がかかるから、一年に110万までにしておいて、
生活費の方に90万入れて、
旦那の口座から90万出して200万っていう形にしたかな。
200万の贈与税、9万くらいかかるから、そのままの移動はまずいよ。
806:可愛い奥様
07/07/21 00:03:29 w4+2wAIo0
>>804
私も頭金1000万出して1/4名義にした。
あと300万持ってるけどこれはこのまま取っておくつもり。
>>802
名義が旦那だけだったら出さないほうがいいと思うけどなあ。
807:可愛い奥様
07/07/21 09:05:52 5+y4mYoW0
>>798
中古と新築どちらが良いか？ローンに無理があるかを
聞きたいのかはっきりした方が良いのでは？
>>802
ローンがあると金を借りるのが難しくなるから現金は有った方が
良いけどローン初期の場合には元本の削減効果が非常に大
きいです。銀行でどうなるか計算して貰って判断するかExcel
等の表計算ソフトでいまの返済予定表と睨めっこ。
これがないと「どうしますか？」問われても答えようがない。
固定金利の場合には内入れ(繰り上げ返済)が制限される
場合もあるので一度銀行に相談した方が良いね。
>>805
111万を贈与して1000円だけ税金を払うという手もあります。
既に税金を払ってあるので税務署も突っ込みにくくなる
効果が有ります。子供のための贈与税対策に金持ちが
よく使う手です。
808:可愛い奥様
07/07/21 09:13:22 cFHe6ptQ0
うちの近所じゃ国産の肉も1キロ190円くらい
家計の話は地域差があるし安く済ませてるのを
ろくなもの食べてない人って決め付けても仕方ない。
809:可愛い奥様
07/07/21 09:14:21 cFHe6ptQ0
↑はスレを間違えました
すみません。
810:可愛い奥様
07/07/21 09:19:58 2ADjfAoj0
1キロ190円って、何肉だ？？
想像がつかん！！
811:可愛い奥様
07/07/21 09:34:19 cNFTskgz0
日本国内じゃないんじゃない？
オーストラリアとかでもそんなにやすくないかｗ
812:可愛い奥様
07/07/21 10:10:07 E0lz+jbn0
肉～～～。
今住んでいるところは肉が高いので、困っている。
前、中野に住んでいた時は肉が安かったのになぁ。
宝やﾅﾂｶｼｽ
にしても１ｋｇってｗ うらやますぃ。
813:808
07/07/21 10:23:16 cFHe6ptQ0
度々すみません
とりあえず日本です。北関東。
上で書いたのは特売日の値段です。月一くらいかな
でも別のスーパー（チェーン店）は毎週国産肉も100ｇ30円くらいになる。卵も98円。
では失礼しました。
814:可愛い奥様
07/07/21 10:30:55 ioTCd81V0
そういう肉が怖いのよ。
815:可愛い奥様
07/07/21 10:44:37 E4Oqehpp0
住宅情報ナビの実際に購入された方の体験記ｵﾓﾛｲ。
かなり量がある。
今ざっと見てｵﾓﾛくて記憶に残っているのが、
1 ゴキが出たから賃貸から持ち家へ住み替え
2 実家（建売程度の大きさ）に祖母・父母・自分ら夫婦と子供の4人家族で
同居していたが兄夫婦も同居をする事になり・・（えぇぇぇ？！）とか
これだけじゃ住宅ローンに関連してませんが、極めつけは
年収250万円で購入物件価格2700万円の人とか・・
すげー勇者。
いくら援助ありでも怖すぎ。
816:可愛い奥様
07/07/21 10:46:15 E4Oqehpp0
おまけ
けっこう見るフレーズが「友人が購入したので。自分にも出来ないはずが
ないと思いまして・・」とかほざいてる身の程知らずな男。
なんでそういう思考回路なのかな～。
817:可愛い奥様
07/07/21 11:47:55 NSYGt9AX0
【家計】マンションの購入適齢期は40代だった！？
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
818:可愛い奥様
07/07/21 11:48:56 c7y/Hp8k0
職場の後輩が購入したのに刺激されて、ってのも聞くね。
本当にお金持ってれば、そんなことで刺激されないっつーの。
819:可愛い奥様
07/07/21 11:51:59 LQm55Kts0
多分、普通の感覚では激安の食品を食べるのは怖いと。
たまにならいいけど、毎日それになるわけでしょ。
安いものは訳がある。
魚系の仕事をしている友人が、大手スーパーの買い付けは安けりゃいいで
奇形持ちで売れない魚を買い、切り身にして店頭に並べてるって言ってたよ。
国産に間違いなのでの、堂々と国産表示でね。
820:可愛い奥様
07/07/21 12:22:23 zPckYYCN0
うちの兄が安い給料で子ども二人育ててローンも完済したっていってたけど
何くわせてるやら。江原並にこえてたし。病気でしなないか心配。
ちゃんと栄養のあるもの食べてたらあんな太らないと思うし
ストレスにも強くなるはず。
多分２万とかでやってたんだろうけど
わたしでも どう節約しても二人で２万８千円だから
ねー・・・それ以上節約すると 中国野菜中国魚１００円卵スーパーの
安かろうまずかろうシリーズ ばかりになってしまう。
アトピーとか 変な病気がでないか心配になる。
健康あってのものだねだから、これ以上 節約するつもりもないし。
821:可愛い奥様
07/07/21 12:24:25 zPckYYCN0
母親がそのやり方で幼少期わたしを育てたけど
肺炎おこして 入院して後遺症のこったり
注意散漫で親の情緒不安定から家庭崩壊したり
ガンになったりと あとからあとから医療費だの
なんだのと消えていって。
結局 良いもの食べてたら未然に全部防げたこと。
あとからでていく 銭の方が高くつくと計算がついた。
822:可愛い奥様
07/07/21 12:25:20 zPckYYCN0
まあ 中には丈夫で 何たべても健康に育つ人もいるから
わたしの場合は 遺伝的に家族みんなよわいからかもしれないけどさー。
823:可愛い奥様
07/07/21 12:26:37 zPckYYCN0
まあ 早くローンおわらせて まともな食事に戻すしかねーよな
824:可愛い奥様
07/07/21 15:11:42 XTTLjOLP0
>820
うちの旦那が貧乏育ちだったのだが、食費がかかってしょうがない・・と
愚痴ったところ、義母曰く「なんでもかんでも揚げて揚げて揚げﾏｸﾚ！」。
旦那兄弟は体がデカく、いまやメタボなのだが、義母はそうやって揚げ物
の山で子供を育ててきて見た目がデカイことが自慢らしい。
825:可愛い奥様
07/07/21 16:09:34 ZXxn3Bw40
>>824さんの義母は濱口
826:可愛い奥様
07/07/21 16:11:19 zPckYYCN0
>>824
まさに 何たえても頑強に育つという 最強のＤＮＡですなｗ
揚げ物て ガキには最高の食い物だからんｗ
827:可愛い奥様
07/07/21 16:17:35 4ybK8xpQ0
でも揚げ物って面倒だよね。家は運動会のときくらいしかやらないな。
テレビで節約ママをみたことあるけど、まだ入園前の子のお昼が毎日
インスタントラーメンだった。節約してても栄養考えてやってる人のが
多いと思うのに3,4歳の子に毎日ラーメンなんて驚いたよ。
おやつは手づくりだったけどさ。
828:可愛い奥様
07/07/21 17:50:34 RiKIeQ+NO
インスタントって手間は省けるけど
節約にはならないよね
829:可愛い奥様
07/07/21 18:09:25 JJCbYzsU0
加工食品やインスタントって案外高くつくよね。
うちは暇な時に餃子やコロッケやハンバーグを大量に作って
自作の冷凍食品を作ってる。
安くても中国産の野菜は怖いので絶対に買わない。
830:可愛い奥様
07/07/21 18:15:26 zPckYYCN0
早めにローンをおえたはいいわ
子どもはぐれるは アレルギーだわ
夫はガンで余命宣告だは では
なんのためのマイホームやらってことかも。
よほど自信がなきゃ 安すぎる食材はやめた方がいいよ。
831:可愛い奥様
07/07/21 18:20:01 rNl1KgW00
｜夫はガンで余命宣告だは
多くの団信付きのローンなら、これは、悪くないのでわ？
832:可愛い奥様
07/07/21 18:34:29 hYeGFQii0
>>831
ローン終わってるみたいだよ
833:可愛い奥様
07/07/21 19:05:14 qVFZ9ayS0
皆さんの返済比率ってどんくらい？
834:可愛い奥様
07/07/21 21:21:34 VWlwFQek0
手取りで17％、額面で13％
必要以上に長く組んでいるので比率は低い。
ガシガシ繰り上げしてる。
835:可愛い奥様
07/07/21 21:43:37 o/VXq+7e0
>802です。
レスくださった方ありがとうございます。
>803さん
ですよねー。返した方が断然お得とはわかっているのですが
老後の楽しみに取っておきたいとも思い。。
ヘソクリするほど給料多くないんですorz
>804さん
私と似てるかも。
後出しになってしまいますが、私も独身時代たんまりと貯めていました。２千万以上。
そのうちの1500万を頭金として出し、先月100万を繰り上げにまわしました。
もちろんその分の名義は私になっています。
家作りでは堂々と自分の意見を言え、大満足の出来上がりでした。
で、残りのなけなしの定期500万を出すか迷っているのです。。
私もまたお金を貯めたいよー。
>805さん
それは気になっていました。贈与税。
てかバレない？！と思ったのですが、やはり考えなければなりませんね。
>806さん
ローンの名義は旦那だけです。
そういう奥さんは多いと思うのですが、自分のお金で繰上げする場合はどうするのだろう。
>807さん
一度繰上げしたことがあるので、どのくらいの削減効果があるのかはわかっています。
150万（うち50万が家計から）を繰上げして130万の利息が削減されました。
836:可愛い奥様
07/07/22 08:03:15 W8tqnZM+O
>>820
スレ違いだと思うけど、アトピーは食生活のみでなるんじゃないよ。
私自身アトピーでずっと辛くて、子供は絶対アトピーにしたくなくて、
国産でなるべくいい物を、調理方も色々工夫して育てたけど結局アトピーになった。
軽い気持ちで、アトピーは変な病気ってレスしたんだと思うけど、
世間ではそういう認識なのかとかなり凹んださ。
とこれだけではなんなので、金曜300万繰上げ。
残債600万、先が見えてきた。
アトピー持ちの子の為に、なるべく自然な家をとこだわった。
まったくアトピーはお金かかるよ。トホホ。
837:可愛い奥様
07/07/22 11:20:54 ENqDTbfX0
>>836
あ。食べ物じゃないのかね。ふーん。
838:可愛い奥様
07/07/22 11:56:02 PFS7y9rb0
独身時代に貯めまくってた人って何歳くらいでｹｺﾝしたの？
ｹｺﾝ早いと貯める期間無いよね・・
早く結婚しすぎたな・・ワタシ・・・
839:可愛い奥様
07/07/22 12:10:56 rESbX5W70
>838
私は28歳で結婚。22歳で就職、28歳で結婚退職。
自宅から通勤で貯蓄は1300万。
結婚後、派遣で1年チョイ働き+200万円、妊娠して家庭に入った。
結婚しても旦那給与でメシを食い自分の預貯金はそのまま確保って形
（便宜上、自分給与の振込み名義は自分になってるが、自分の小遣い
が増えるという感覚ではなく、家計は原始共産制でやっている）貯蓄は増える。
結婚時期じゃなく、働けば働くほど増えるから子供を産む時期によると思う。
840:可愛い奥様
07/07/22 12:21:08 kZ7/BxCZ0
希望地区にマンションを探し始めて二年。
私のこだわりは、水まわり（風呂、キッチン）に窓が付いている事。
今まで中部屋で換気の悪さにカビで苦労したから。
マンションを見に行った。角部屋ならこだわりクリアなんだけど、手持ち金入れて
もキッツイ支払いorz…返済比率27％…
中部屋は安い！けど、魅力も何も無い田の字型部屋…イラネ…
あと一つ、マンションが建つ。中部屋でも魅力のある部屋が建つといいな…
今の賃貸、大家が凄く気持ち悪く、最悪な環境だから早く出たいよ…
841:可愛い奥様
07/07/22 12:47:13 Cvit0o6Y0
確かに風呂に窓があると乾きも早くていいけど、
今時のマンションは床はカラリ床が多いし、
通常の換気を心がければ、まずカビだらけ…にはならないと思う。
あと、風呂に窓があると冬寒いよ。
842:可愛い奥様
07/07/22 13:08:57 kZ7/BxCZ0
そうなんでつか…？冬に寒いか…考えつかなかった…
ちなみに角部屋は、毎月の支払いを見ると、１０年固定2.35で家賃+２万程度…
ボーナス五万としています。
今、毎月家賃６．５万とは別に７万貯金している。やれん事もない。
そして、２００万入る予定なので繰り上げしたら、比率23％になる。
でも今は小梨、そのうち１人だけ考えてる。
正直、無理なのかどうか判らなく葛藤だ…
843:可愛い奥様
07/07/22 13:24:39 iTQUGwuT0
>>840
＞中部屋で換気の悪さにカビで苦労したから
今新築のマンションなら、24時間換気付きですよね？
平成7年築の中部屋で、
水廻りはキッチンのみ窓有り・他は無し物件に住んでいましたが、
かびって殆ど出なかったよ…
洗面室とバスルームは、旅行以外換気扇つけっぱなしでした。
窓があれば、結露の心配もあるのでは？
まずは、暮らし方を見直してみては？
今のままだと、どんな物件でもかびを発生させてしまうのでは？
844:可愛い奥様
07/07/22 13:45:04 Y0yESPDJ0
うちは３面バルコニー（１つは約１８坪のルーフバルコニー）の７階に住んでた。
平成６年築の賃貸マンションだから床暖も２４時間換気もない。
風通しは良すぎ。風当たりが強くてルーフバルコニーは使えなかった。
水回りの窓が全部ルーフバルコニーに面して、２部屋もそっちに面してた。
でも砂埃がたまるから網戸に透かしておけない上に網戸とカーテンの汚れ方がすごい！
夏はバルコニーからの照り返しで窓もサッシも灼熱地獄、冬は結露がすごかった。
しかも空調の換気口からはバタバタ風の音がするし、台風のときすごく怖かった。
今は戸建てになってはじめて、前の部屋の窓の汚れ方が異常だったって実感。
マンションは２４時間換気の全館空調、エントランスから快適、それがマンションのよさでもあると思うよ。
窓から換気考えるなら低層マンションで面する道路の交通量の少ないこと。
サッシはいいもの使ってて奥行きの狭いバルコニーと軒がつくならいいと思う。
845:可愛い奥様
07/07/22 13:55:47 kZ7/BxCZ0
今は築２０年の賃貸で常に換気扇廻してもカビ・湿気が発生します。
元々、大家が水まわりを業者入れてくれなかったので掃除しても取れない
汚れ・カビがいっぱい。
そりゃ、賃貸と新築分譲は全然違うと思います。
実家は戸建てで窓有りで換気が良かったので（換気扇を常に廻さなくてもいい）、
やっぱ有るのがいいな…と…
２４時間換気システムがどんなものか、使った事がないのでどんな良さが
あるか正直判りません。
中部屋でも、キッチン・風呂に窓があり、寝室も廊下に面してない魅力の間取りの
マンションも他の地区にはあるので、希望地区の企画力の無いディベが多く
情けないです。