07/04/30 02:17:27 iA+9ISSq0
2
3:可愛い奥様
07/04/30 11:26:50 fjZaS9T/0
翻訳どうもです。＆その通りです。
でも、何が無謀なのかは？？？
毎年200万ほどの住居費はこの年収でもそんなに負荷ではないけど。
子供もう一人増えて、教育費が嵩んでくればまた違うのかもしれないけど。
それでも、後10年くらいは繰り上げ三昧していきたいです。
目標は年平均で150～200くらい。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
>>974
うちは現在年収750万で4900万円のローンを35年で組みました。
頭金・諸費用は2000万用意しました。
現在30歳で、来年は100万円年収アップ予定。
将来の年収のピークは1100～1200万位。
車は不要な環境。
って感じですか？>>973
無謀ですね。。。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
4:可愛い奥様
07/04/30 11:46:50 U1D8j7oT0
今だによくわからない。
4900万のローンを組んだってことでOK？
だとしたら年収750万で繰上げがそんなにできるとは思わない。
まさかとは思うが、手取り750万？
5:可愛い奥様
07/04/30 11:47:53 Iozm3goS0
>>3
自分で
＞間違いなく勇者ですよね！
って書いてたのはただの謙遜？
6:可愛い奥様
07/04/30 11:58:44 XA9CFTaW0
夫年齢30歳、年収1200万の時に
頭金2500万で物件価格を5000万までで探した我が家は小心者ですねｗ
将来買い替えを検討していますが、次回はもう少し頑張ってみようかな・・・
>>4
多分、その解釈であっていると思いますよ。
750万でがいてそれだけ繰上げできるとは恐れ入ります。
やりくり上手なんでしょうね。
7:可愛い奥様
07/04/30 12:23:41 fjZaS9T/0
年収で750ですよ。昇給しているので見込みですけど。景気良いので、あと20くらいは増えるかも。
来年850で数年横ばい、34,5で900超え、37,8で1000超えのイメージです。
なので、平均150～200繰上げは難しくはないかと。都心は子供少なくて手当ても充実してますし。
>>5
このスレでは、ですよ＞勇者
賃貸不動産板ではもっと凄い人がわんさかいます。
8:可愛い奥様
07/04/30 12:43:36 joAu61Ap0
『25年、35年でローンを組んでも、大部分の人は10年前後で完済してる』と銀行で聞き、
うちも10年以内に完済できるよう計画を立てて借りたよ。
念の為にローンは25年で組んだけど。
10年と25年では総返済額の差がすごい。
それを目の当たりにすると、一日でも早く返そうと思う。
9:可愛い奥様
07/04/30 13:15:05 pSymY/CB0
住宅ローン組んでから年収が200万も下がったうちって…orz
10:可愛い奥様
07/04/30 13:33:22 08loNIsm0
うちなんて体調崩した私が仕事辞めたし
夫もボーナスが出ない年があって
世帯年収500万くらいアップダウンがあったよ。
好調だったら
>8さんみたいに繰上しまくって10年で返せたんだろうな。
11:可愛い奥様
07/04/30 15:47:06 f3g7ka/D0
夫婦共に28歳。
夫年収500万。妻（今年度から派遣勤務）250万。子ども二歳児が一人。
住宅財形100万。社内預金100万。その他100万。
子どもが小学校に入学する四年後までに
1000万頭金を貯めて3500万くらいの一戸建てを購入したいのですが、
住宅財形に多く貯金したほうが購入時にお徳なのでしょうか？
むしろこの計画自体無謀なのでしょうか･･･？
住宅財形と社内預金（利率が良いので）は夫給与から天引きされてます。
わたしの給与分は定期にして購入時にまとまった額になるように、
と考えていたのですが
もしかして夫の給与からの貯金額を増やして
わたしの給与で生活した方が良いのかな？
まだ計画段階ですが相談する相手によって
「若いうちにローン組んだ方が良い！」とか
「頭金増やしてからの方が良い！」とか一長一短の意見をいただきます。
選ぶのは自分たちだけど家を買うという期待よりも
ローンを背負わなきゃいけないという不安感が大きくなってきました。
12:可愛い奥様
07/04/30 18:01:37 SzzYNdbY0
夫の年収500万しかないんでしょ？
3500万の一戸建てなんて身分不相応だよ。
2000万以下にしておきな。
13:可愛い奥様
07/04/30 19:55:44 fjZaS9T/0
>>11
いろんな要素があると思うのですが、可能なら早い方が良いと思います。
社宅や家賃補助の手厚い会社でない限りは、家賃払いながら貯めるより、
買った方が安上がりの可能性が高いから。
ただし、貯金が心もとないのですぐには難しいでしょう。
2年くらいは我慢してお金貯めた方が良いと思います。
景気が悪ければ買い叩いて･･･という選択肢もありますが、今は売主が強気ですからね。
なお、最初は勉強だと思って、中古を買った方が良いですよ。
立地重視で買えば、売るときも比較的楽です。
14:11
07/04/30 20:12:27 f3g7ka/D0
>>12
やはり予算を下げた方が良いでしょうか？
>>13
二年ほど私が入退院を繰り返し
贅沢はしていないものの貯金が増えませんでした。
現在社宅暮らしで家賃は二万弱。
駅近くなので車も持ってません。
貯金が少ないのが私も不安ですぐに住宅購入は考えていないのですが
四年後までには引っ越したいのです。
立地重視で中古も検討してみますね。
一度は新築の家に住んでみたい！という憧れも実はあります。
なかなか現実は難しいですね。
15:可愛い奥様
07/04/30 20:14:33 2Y3UDDC60
>>11さんの旦那さんの勤務先でも大きく違ってくるんじゃないかな。
勿論将来のことは誰にもわからないことだけど、
28歳で年収500万ということは、一部上場じゃないかな。
それなら4年後に2500万のローンを組むこと自体は、難しくないと思う。
私は>>13さんとは意見が違ってて、
金利も上がってるんだから2軒の家を買うことは難しいと思うし、
中古を最初に買うということはどうかなって思う。
勉強なら、他山の石という言葉もあるわけだし。
16:11
07/04/30 20:28:28 f3g7ka/D0
>>15
一応、一部上場の古い会社です。
ただし夫は高卒なので30代以降の昇給率は低くなりそうです。
おそらく夫ひとりでローンは組めると思うのですが、
私の健康面に不安があり、繰上げ返済のために二人でﾊﾞﾘﾊﾞﾘ働ける保障がないです。
私の親が>>13さんの意見に近く
実際立地の良い築10年の一戸建てを購入し
15年ほどリフォームしながら住んでいます。
リフォーム代で新築の家が建ちそう…という話を聞いて悩んでしまいます。
良い中古物件を見極めるのも難しそうです。
17:可愛い奥様
07/04/30 20:43:59 KXfA5k3h0
中古不動産も色々見てるんだけど全然安くない。
マンションはまだましだけど、一戸建てが。
ローンの残債があるから下げられないんだろうか。
中古も新築も値段がたいして変わらないし、
耐震強度も中古で特に築年数が経ってるものは不安なので、
いまのところ、よっぽど気に入った物件でない限り、
中古に魅力を感じない。
18:可愛い奥様
07/04/30 21:15:58 fjZaS9T/0
13です。
家賃2万弱なら、そもそも家を買う必要ないのでは？と思います。
むしろもう少し早く生まれていれば、キャッシュでマンション買って運用･･･みたいな。
今は相場も高めだし、人口も減っていくし、勝負するにはまだ早いかと。
お話を伺っている感じだと、地方圏の住宅街のように感じますので。
後は地域とマンションor一戸建てのどちらにするか、ですね。
一戸建ては20年くらいで上物の価値はゼロとなるので、値段＝土地代（-解体費）です。
>>17
上述の通りかと。一戸建は土地が値上がりしたら、新築も中古もありません。
接道の悪い土地、再建築不可物件、変な形の土地とかを当たるしかないと思います。
19:可愛い奥様
07/04/30 21:42:21 U1D8j7oT0
2万しか住居費払ってなくてそれだけしか貯金できていないのに
確実にそれより高くなるローンを払っていけるの？
追い出されるまで2万で住むべき。
その時がきたらぽんと買えばいい。
20:可愛い奥様
07/04/30 22:02:39 ep1MJv3V0
皆さんのレスみてると怖くなってきました。
夫３１歳、年収６００万、
去年３６００万の一戸建てかいました。
残３２００万弱で３４年。
無謀すぎ？
21:可愛い奥様
07/04/30 22:09:40 U1D8j7oT0
若いし35年返済だし、早く返したければ奥さんが初期に頑張って繰り上げれば
なんとかなるでしょ。
22:可愛い奥様
07/04/30 22:21:47 +HfgqmEM0
借りてしまってから、こんなスレで無謀かどうか聞いてるくらいだから
ただの無計画な人としか思えない。
自分達で資金計画して借りたのなら大丈夫でしょう。
それとも「それなら全然大丈夫だよー」って
太鼓判でも押して欲しいんでしょうか。
23:可愛い奥様
07/04/30 22:21:58 nGjDcvvV0
うちも不安になってきました。
夫36歳、年収600万、残2000万円で30年。
そろそろ私も働く予定なので繰り上げ返済頑張るつもりです。
厳しいでしょうか？
24:可愛い奥様
07/04/30 22:24:01 SzzYNdbY0
うちも不安になってきました。
夫38歳、年収800万、残2800万円で35年。
そろそろ私も働く予定なので繰り上げ返済頑張るつもりです。
厳しいでしょうか？
25:可愛い奥様
07/04/30 22:38:23 fjZaS9T/0
ネタすれの様相を呈してきましたね。
3＝13ですが、予測通りにいかなかったとしても、最後は家を売れば良いんだから大丈夫。
結果的に損するかもしれないけど、居住用不動産購入と言えど、不動産投資なんだからリスクはある。
へろへろになろうが、よたよたしようが、最後まで頑張るしかない。
さんざん言われているけど、初期は繰り上げ効果大だから、家計管理をしっかりやって
ガンガン繰り上げて行きましょう。
とりあえず私は5月に100繰り上げます。そして今年中にさらに100が目標。
26:可愛い奥様
07/04/30 22:58:15 iFnlpcpO0
＞夫36歳、年収600万、残2000万円で30年。
＞夫38歳、年収800万、残2800万円で35年。
こういう人は定年後もローンが残るんですよね。
将来的に繰り上げできないまま定年を迎えた場合はどうするんですか？
27:可愛い奥様
07/04/30 23:09:42 E7GCVCNN0
退職金でローンの残金払うって話、結構聞くよ。
でもまあ、繰上げ前提に考えてるんだろうし、
「もし～だったらどうするの？」とか言い出すと、
「もし来年リストラに遭ったら」とかも考えなくちゃいけない訳で
ローンなんか恐ろしくて組めないしね。
28:可愛い奥様
07/04/30 23:24:23 iFnlpcpO0
いまの60歳は年金がまるまる出ていないですよね。
数年後には63歳、その後は65歳になりますよね。
だから退職金は生活費にまわさないと暮らしていけないと聞いたものですから。
退職金だけでローンも生活費もまかなえるのか？と思いまして。
繰り上げれば問題ないですけど。
29:可愛い奥様
07/04/30 23:45:03 9ejs7TW20
退職金が2,3千万出るなら出来そうだけど、
ない人は厳しいだろうね。
30:可愛い奥様
07/04/30 23:48:26 M6ktGsJX0
>>8
でもそれって、買い換えや借り換えのための完済が大半だと思う。
家は１５年で完済して、翌年家を買い換えたんだけど
仲介してもらった不動産屋さんに「７割強は残債つきの買い換えです。
お客様は条件いいですね。」って言われたもん。
31:可愛い奥様
07/05/01 00:16:40 d8/gSgEb0
>>28
ローン返しながら、老後のための貯金もするというのが普通なんじゃない？
ローンが残る残らないに拘らず、退職金を生活費にしようとは思わないけどなぁ。
32:可愛い奥様
07/05/01 00:44:48 77csTJXd0
>>31
普通ってわけじゃないんじゃないの？どこに比重を置くかは家庭によって違うだろうに。
>>25
私もそうおもう。組んじゃったらもう腹くくって繰上げ頑張るしかない。
でも自分の家を持てて幸せだ。
33:可愛い奥様
07/05/01 04:43:54 GEHtfwn50
うちの亭主は、定年後も働くと言ってる。（アテはあるらしい）
賃貸だったら、定年後だろうが無年金だろうが
家賃はいるわけだし、６０過ぎてローン返済もアリでしょう。
34:可愛い奥様
07/05/01 07:46:54 QAmI9rx30
>>33
ご主人何歳？何十年も先のことなので
今ある「アテ」をアテにするのは危険。
35:可愛い奥様
07/05/01 08:28:12 9qKSzXQNO
久しぶりに友達にあった。
今まで気にしてなかったマンションの広さを聞いて目が点。120平米だって…。
郊外の戸建ての我が家と変わらないじゃん！
負け組だとオモタ。彼と結婚すれば良かった…。
36:可愛い奥様
07/05/01 09:39:30 03P3kJuS0
負け組｡｡｡
そんな風に思われてしまう旦那さまが可哀想だ。
37:可愛い奥様
07/05/01 09:42:12 d8/gSgEb0
負け組なのは>>35の旦那さんじゃなくて、
そんな考え方をしちゃうような人生しか送れてない>>35自身なんでしょ
38:可愛い奥様
07/05/01 09:46:32 DoNtahgs0
何人で住むのかわからないが、単純に掃除が大変そうって思ってしまったｗ
お手伝いさんが掃除してくれるならそのくらいの広さもいいな。
39:可愛い奥様
07/05/01 09:52:30 jX8XUuSb0
皆さんどのぐらいの広さの家やマンションにお住まいなの？
うちは大人2人なので75で、まあ充分足りてるんだけど、
お子さん2人ぐらいいる家なら
120ぐらいでも広すぎないのかと思ったよ。
40:可愛い奥様
07/05/01 10:20:54 d8/gSgEb0
うちは田舎の戸建てで延べ床50坪、但しそのうち15坪近くが収納なんで、
実質的に表に出てる面積としては35坪くらい。115平米だよね。
夫婦二人暮らしで今後も増える予定なしだから、かなり広く思えるけど、
確かにこれで子供二人くらいいたら、もうちょっとあってもいいと感じると思う。
41:可愛い奥様
07/05/01 10:53:28 HnrFU5sw0
子供2人いれば、120でも狭そうだけど…
42:可愛い奥様
07/05/01 10:54:58 +Zgui7Uq0
お掃除大変じゃない？
うちは夫婦2人で90平米のミニ戸建です。
面積のせいかミニコだからかダラなのか、お掃除大変。
これでお庭があったら手が回らないので
駐車場分しかないミニコで良かった。
年取ったらもう少し狭いマンションがいい。
43:可愛い奥様
07/05/01 11:00:57 +uFQMbkb0
狭くて収納も少なかったときのほうが掃除は大変、というか面倒だった気がする。
44:可愛い奥様
07/05/01 11:01:50 d8/gSgEb0
向き不向きがあると思うけど、私は、今の家を建てる前の
２DKの狭いアパートにいる時の方が掃除つらかった。
広くてモノがあまり出てない所だと一気に掃除できるけど、
狭くてモノがしまいきれてないと、細々やらなきゃいけなくてストレスに。
片付け下手だからかも。
だから、家建てる時はとにかく収納と、細かく仕切らない間取りを重視して、
掃除すごくラクになった。
45:可愛い奥様
07/05/01 11:06:40 QAmI9rx30
家は８２平米のマンションから１４３平米のマンションへ引っ越した。
小学生二人の４人家族。
大は小を兼ねるの考えで買ったが、平面で１４３平米は想像以上に広かった。
急に広くなったので、家具が少なくてあいている床面積が異常に広い。
全部の部屋のきちんと掃除すると、終わる頃には
もう子供たちが学校から帰ってくる時間になって
しまい、すっきりキレイな我が家を見たことがないｗ
家具が（まだ）少ないので、音がものすごく反響する。
大きければいいってもんでもないのだと悟った。でも、もう買い換える資金
無し。夫婦二人になったらどうしよう。
46:可愛い奥様
07/05/01 11:17:00 ffANgAtx0
>>45
妄想終わりました？
47:可愛い奥様
07/05/01 11:25:36 QAmI9rx30
妄想？何がですか？
48:可愛い奥様
07/05/01 12:05:38 +n4LKS5I0
確かに妄想するような内容じゃないよね
本当の妄想というのはだね・・・
↓次の人頼む↓
49:可愛い奥様
07/05/01 13:19:10 R4dvPnhR0
宝くじが当たったので、勢いで住宅を購入した。
頭金に5000万入れて、残りは取り敢えず貯金。
残りのローンは1200万、10年。（土地・家合わせて）
家買ったのに、ローン全然ないってのも何かなー、と思って、一応。
でも1200万なんて、返済に10年も掛からないよね。
…なんて言えたら良いのにな。
実際は20代、4200万、35年。子供二人。家計簿見てて、たまに泣きたくなるよ。
50:可愛い奥様
07/05/01 13:25:16 DoNtahgs0
なかなか頑張ったなｗ
51:可愛い奥様
07/05/01 14:45:47 mV+9TfeI0
>>45
うわ～広いねえ。
やっぱり都内？
だとしたらローンはお幾らなんでしょ？
なんか管理費も高そう・・。
80平米で家族3人、意外と満足してる私ってホント庶民だな。
52:４５
07/05/01 15:05:01 QAmI9rx30
ローンスレなのに、ローンのこと書くの忘れた。
前のマンション売ったお金と、貯金を合わせ３０００万頭金にして
４９００万ローン組んだ。旦那頑張ってくれ。
ローン返済と管理費で月３０万越えます。
ここまでは覚悟していたことだが、固定資産税が想像以上。
今は半減措置があるので安いが、再来年からは４５万ぐらいかかると
分譲会社から脅されています。
掃除に半日午後までかかると書いたが、ルーフバルコニーもあるからです。
家だけなら昼までに終わります。今読むと少々大げさな書き方をしたかと
反省しています。
53:４５
07/05/01 15:14:00 QAmI9rx30
念のため追記
１４３平米にルーフバルコニーは含まれていません。
バルコニーは通常のバルコニーとルーフ合わせると６０平米以上あると
思います。正確な数字は忘れました。ダラ奥なので屋外用の掃除機買いました。
54:可愛い奥様
07/05/01 15:26:30 yIxjAlxH0
ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ広いのって大変だよね、掃除が。
友人とこも掃除が大変で、掃除の間隔がだんだん空いていき、
暑い夏場と寒い冬場は放置状態だよｗ
で、うちは130㎡なんだけど、掃除の時間なんて30分くらいだよ。
私は確かにﾀﾞﾗだが。参考までに掃除内容教えて。
55:可愛い奥様
07/05/01 15:37:33 QAmI9rx30
性格的なものだと思いますが、家具の隙間全部細長いクイックルワイパー
みたいな物で、誇りを掻きだしてからでないと掃除機かけられません。
ハバキにつもった埃も水拭き雑巾で拭き取っています。これが結構時間かかる。
キッチンとリビング
洗面所は必ず水拭きで仕上げます。（家のフローリングは水拭きOK）
水栓などの水垢を乾いた布で拭き上げると、全部終わった気になれます。
飾り小物の掃除も好きです。
窓ガラス、鏡、網戸も週に一度は拭いてますね。
56:可愛い奥様
07/05/01 15:41:29 dHecoREP0
>>55
すごい。
ご主人も頑張りがいがあるというものでしょう。
57:可愛い奥様
07/05/01 15:42:55 d8/gSgEb0
偉いなあ。
それで「ダラ奥なので」なんて言ってたら、真のダラ奥の皆さんに叱られますよ。
58:可愛い奥様
07/05/01 15:45:05 UV4qc37g0
＞窓ガラス、鏡、網戸も週に一度は拭いてますね
私は窓、網戸 年１回・・・
59:可愛い奥様
07/05/01 15:51:36 3TisY1sW0
>>55
うちなんて、網戸の掃除は年に2回だけ。
それだけ広いおうちだったら、窓の数もすごいだろうに・・・
お掃除が好きじゃないと続かないだろうな。
60:可愛い奥様
07/05/01 15:53:03 HnrFU5sw0
私も年1回。
61:可愛い奥様
07/05/01 15:59:21 dHecoREP0
こうして暫し反省する>>56-60。
連休が明けたら･･･と心に誓うのであった。
62:可愛い奥様
07/05/01 17:04:00 XhbVheZh0
偉いｗ
私なんぞ、連休中に夫のやらせようと思ったよ
63:可愛い奥様
07/05/01 20:07:52 QYdd47YJ0
網戸って掃除するものなの？
うちの母も掃除してるの見た事ない。
64:可愛い奥様
07/05/01 20:46:41 wZBpMDU70
>>63
とりはずして、風呂場でシャワーをジャーっとかけてます。
でも年２回くらいかな？
65:可愛い奥様
07/05/01 20:51:22 /ByC/ard0
大雨の日に、ベランダに並べて洗剤吹き付けて放置しておきます。
ダラ奥の皆様におすすめ。
66:可愛い奥様
07/05/01 21:28:04 SvtqkQ060
スレ違いの話だけど・・・
>>65
雨水ってすごく汚いよ？
67:可愛い奥様
07/05/01 21:31:00 +oe55Dsv0
>63
ダスキンモップをレンタルしているので、
返す直前にそれでさっさか拭いている。
でも、水拭きしたほうがいいのかな・・・
68:可愛い奥様
07/05/01 21:38:12 HnrFU5sw0
亡くなった祖母は掃除と洗濯が好きで一日中やってるやつは
お手伝いさんの仕事してる三国人だと言ってたｗ
お手伝いさんがあたりまえの時代の人ですごい偏見の持ち主なんだけど、
中国人は汚いのが平気だから違うと思うんだが
69:可愛い奥様
07/05/01 21:59:40 N/Wc6mB70
>>66は、網戸が雨水に濡れるたびに
綺麗なタオルで拭いてるの？
70:可愛い奥様
07/05/01 22:03:18 ajcZ84H70
100平米越えかあ・・・。
うちの周りでは100超えたら1億じゃすまないから、夢のまた夢だわ。
新築マンションだと80平米台で9000万超えorz
一戸建てだと、16坪程度の3階建てﾐﾆｺで7000万前後ort
家族３人、65平米マンションあればいいや。モノ少ないし。
前スレに書いた気がするけど、
夫32歳、年収900、子供公立小２年（中受の可能性有）、
現在50平米、14万円（うち、会社負担16000円ｗ）の賃貸。
頭金500万入れて、3500万ぐらいローン組むと思う。
今のところ、めぼしい物件が見つからないのが難。
71:可愛い奥様
07/05/01 22:04:19 /ByC/ard0
>>66
でも実際すごくきれいになるよ？
72:可愛い奥様
07/05/01 22:07:59 SvtqkQ060
>>69
いやさ、雨で網戸がすごく汚れるのに
その雨で掃除っていうのはどうかなーって思ったの。
>>71
雨降った次の日は網戸すごく汚れてるから
どうかなーって思ったんだけど
洗剤つけてればきれいになるのかな。
うちもやってみよう。
ｽﾚﾁ話続けてｽﾏｿ
73:可愛い奥様
07/05/01 23:11:58 yjy4uBXC0
どう致しまして(Φ┏▽┓Φ)ヾ
74:可愛い奥様
07/05/02 02:30:43 q4QNYH/O0
>>70
子供1人じゃかわいそうでしょ？
1人だとしても65平米じゃ狭いと思うよ。
75:可愛い奥様
07/05/02 04:24:08 LvxxhUsm0
出た！＞子供一人じゃかわいそう
76:可愛い奥様
07/05/02 06:21:55 Pi+4nOvY0
釣られちゃダメ
77:可愛い奥様
07/05/02 07:44:47 O674adIn0
大雨や台風の日に網戸洗剤＆夕食コロッケは既女板の常識だと思ってたのにｗ
78:可愛い奥様
07/05/02 08:14:27 Z7wzA3pc0
雨の日の網戸洗剤は一戸建てまたは、集合住宅１階限定ですか？
家は４階なんだけど、下の家に迷惑かけない？
まぁ、一番大きいベランダ側窓に雨があたらないんだけど。
79:可愛い奥様
07/05/02 08:35:39 xzpDoSsdO
掃除板にでも行ってくれ
80:可愛い奥様
07/05/05 00:13:01 oxfh3iBU0
age
81:可愛い奥様
07/05/05 10:39:40 mDGLm+BV0
うちは4年前に物件5000万、頭金2000万・ローン3000万、25年で新築戸建を購入した。
当時は夫35歳、年収600万。私は専業。子供1人。
現在は夫39歳、年収1100万。私は今月からﾊﾟｰﾄに出る。
子供が小学生になって、お稽古事も夕方の遅い時間帯で組んだ。
4年間で1度だけ600万繰上した。現在のローンは1900万。あと15年。
浪費しまくってたので、貯金が100万しかない。
まずはパートに出て、浪費を控えて500万ぐらいまで貯金したい。
このｽﾚと前ｽﾚを見て、もっとがんがろうと思ったよ。
おまいら、ありがとう。
82:可愛い奥様
07/05/05 10:50:40 bATTTNax0
4年で1100万＋利息を返済ってすごい。
充分頑張ってると思う。
83:可愛い奥様
07/05/05 14:10:19 PF6tEvi/0
組む段階でつまずいている。
ダンナ年収は年齢にたいして普通（700万弱）だけど、会社移って1年たってない。
私は派遣社員だし。
結局組めるところは金利高い。
でも、今買わないと後悔しそうだ。
84:可愛い奥様
07/05/05 14:25:07 r5b+hGG60
>83
今、無理してローン組むとあとで後悔することになる。
旦那の勤続年数がある程度になるまで、がんばってお金貯めて
その時に身の丈にあった物件を探したほうがいいと思うよ。
85:可愛い奥様
07/05/05 15:22:39 mXO7jLlf0
うちは5年前4000万の物件購入。
頭金1000万 ローン3000万（旦那2千万 自分1千万）
旦那年収500万 自分400万 結構余裕だと思ってたけど
結婚と同時に妊娠出産～～。しかも双子～～～。
只今は2年のブランクを経てパート勤務。今年収120万！！
今年、旦那の両親が200万貸してくれるからうちの貯金とあわせて自分の方の
ローン完済しようと思う。
再来年また、旦那の両親が保険が満期になるとかで200万貸せるらしい・・・。
そんなにあるならくれよ！って思ってしまう私は悪い嫁ですな。
でも、生活厳しい～～。
86:可愛い奥様
07/05/05 15:29:15 PF6tEvi/0
>84 そうだね。生活切り詰めてまずは頑張ってみる。
87:可愛い奥様
07/05/05 23:17:42 u6rjFytM0
住宅ローンの借り換えの相談などに乗ってくれるのはどこなのでしょうか。
銀行に行けばよいのでしょうか。
88:可愛い奥様
07/05/05 23:25:12 vPE5YnHU0
>>84
三井住友とかみずほとか中央三井とか勤続年数を絶対視しない銀行はあるよ。
前職との継続性が確認できればＯＫ。後は年収Ｕｐの転職であること。
後はよく考えて決めてください。
89:可愛い奥様
07/05/05 23:28:43 aEB0yXCR0
>>87
タイムリーですね。
今日借り換え相談に行ってきましたよ。
予約制で、1時間半も説明と相談にかかった。
借り換えする心積もりが固まりました。
30年固定2.65％だし、今も決して条件は悪くないんですけどね。
借り換えしたい銀行のHP見るといいですよ。
90:可愛い奥様
07/05/06 00:18:31 j+YW+7Sz0
>>89
ありがとう！祝日もやってるのですね。行ってみます。
91:可愛い奥様
07/05/06 00:24:48 zVfcRxLXO
>>90
予約制だからね休日相談会！
92:可愛い奥様
07/05/06 02:17:02 CWmSxj930
都心の8000万程のマンションの購入を考えてます。
当方、年収は1600万、妻は400万。
貯金は3500万です。
アドバイスお願いします。
93:可愛い奥様
07/05/06 02:39:01 WyttdH8M0
そんな低収入で家を買ったのかといわれそうだけど、
私みたいな人も世の中にいると思って下さい。
自営で手取り500万くらい。（私は専従者）
中古マンソン、頭金200万、ローン1400万で20年です。
不動産の人には、3500万位いけますよ、ってしつこく言われたけど
恐ろしくて手が出せなかったよ。無理しなくて良かったっていつも思ってます。
でも、多分性格によると思う。
94:可愛い奥様
07/05/06 02:43:08 vStlWdbt0
>>93
その不動産屋に乗せられなくて良かったと思うよ。
95:可愛い奥様
07/05/06 02:49:19 WyttdH8M0
>>94
そうですよね、不動産の人は自分の営業成績のことばかり考えて
こっちの生活どうでもいいだろうしｗ
収入は少ないながら自営の年数だけは経っててローン自体は3500位は通るらしくて
ギリギリ一杯買わせたかったようです。乗せられなくて良かったです。
96:可愛い奥様
07/05/06 03:48:07 qNxH57mF0
手取り500万だと税込み年収800万円位？
97:可愛い奥様
07/05/06 10:38:57 emsCZGfy0
「借りられる金額」＝「返すことが可能な金額」とは
限らないもんね。
限界ぎりぎりまで借りたら、家のローンだけで大変で他の
生活レベルを落とさないといけないかもしれない。
その辺りは、人それぞれの価値観で違うだろうけど。
98:可愛い奥様
07/05/06 10:51:36 K0xI1T060
>>92
ローンは4000万くらい？
突然貯金がなくなるのは怖くない？
収入的にはまったく問題ないと思いますが、
旦那様の収入からすると、年齢は40歳過ぎてますか？
それとも外資系金融？
もし92の旦那さんが45歳の外資系金融マンだったら微妙だな。
収入はいつまで確保できるだろう？
国内企業の45歳くらいまでなら問題なしだと思います。
99:可愛い奥様
07/05/06 10:57:10 t92xgKas0
>>97
「どうしても家を持たなければならない理由」がない限り、
そこまでセコケチして買おうとは思えないわ‥。
100:可愛い奥様
07/05/06 20:06:07 VvYGQUL00
私は若いうちに頭金を多く貯めて、新築一戸建てに住みたい。
夫は頭金貯めるより余裕ある暮らしをしつつ、
無理なく返済できる額を借りて中古マンションでおｋ。
微妙な意識のズレがあって予算が立てられない。
子どもが小学校に上がる前に引っ越したいんだけど
わたしひとり貯金を頑張っているようで疲れてきたよ。
101:可愛い奥様
07/05/06 20:26:04 TwcFMs5pO
うちと反対だなぁ。
102:可愛い奥様
07/05/06 21:43:54 qCf4+0jn0
うちとも違うなぁ。
若いうちに頭金を多く貯めて、新築一戸建てに住みたい
子どもが小学校に上がる前に完済したい …が目標だった。
目標達成できたけど・・・
103:可愛い奥様
07/05/06 22:53:09 8udRLKV50
7月に住宅ローンの更新なのですが、借り換えは、どれ位まえから行動しないと間に合わないでしょうか。
104:可愛い奥様
07/05/06 22:54:49 Kc/PfxBL0
>>100
間を取って、中古の一戸建て、というのはだめ？
物件が少ないかな。
105:100
07/05/06 23:21:13 VvYGQUL00
>>104
中古一戸建てを買って貯金してリフォームか建て替えですかね…
築浅だと中古物件でも高いし、
10年以上だとリフォーム代にかかりそう。
でも当たり物も見つかるかもしれないですね
住みたい場所をまず探して中古物件も探すのがよいのかな。
>>102さんみたいなのが
本当は理想だけど、うちはムリポ
106:可愛い奥様
07/05/07 07:42:32 KZVmxzeq0
>103
1ヶ月位かな。
うちの場合は銀行から銀行への借換えで、いろいろ書類が必要だった。
他の金融機関への借換えの場合は金利の検討も含めて
早めに必要な書類を打診しましょう。
同じところならそんなに時間はかからないはず。
手持ちの書類のコピー以外で必要だったのは
＊登記簿謄本（土地と建物、土地の地番が分からないといけない）、
＊前年度の源泉徴収票、
＊健康診断結果（団信で必要、１ヵ所引っかかったので3年分出せと言われた）
健康診断結果を出してもらうのになぜか2週間かかり、
その間に金利が上がってしまっていた。orz
107:可愛い奥様
07/05/07 16:31:11 oBhkWWsa0
＞＞１０３
店頭窓口がある銀行なら1か月くらいでもＯＫだろうけど
ネットバンクだと書類が郵送だったりしてその分時間
かかるし、7月に更新ならそろそろ動いたほうが良い
かも。うちは先月、某都市銀行からソニー銀行に
借り換えしたけど、まず口座を開かないと仮審査受けられ
ないし、なんだかんだで口座開設から2か月弱かかって
しまったよ。
108:可愛い奥様
07/05/07 17:06:16 ANNg3a1s0
頭金2300万で5000万程度の物件を考え中。
夫33歳年収600万、自分33歳130万、小梨。
予算内でなかなか欲しい物件に出会えず、
かといって現状イッパイイッパイの予算なので、
これ以上ランクを上げて探すことも出来ず…。
都内で5000万ってすごく中途半端な予算だと実感する日々。
購入時の状況が>>81さんとすごく似てるなーと思うのですが、
我が夫が39歳で>>81さんのところのように年収1100万まで上がる可能性は皆無。
アタマ痛いです。
109:可愛い奥様
07/05/07 17:59:23 scykn7cX0
旦那さんが、二行目から七行目までの間に
六歳も年をとってしまってますが。
110:可愛い奥様
07/05/07 18:08:27 gTXy3JiB0
Aさん 新築、大手メーカー住宅
5000万 頭金 400万 ローン 4600万 35年ローン
Bさん 中古住宅 10年落ち リフォーム等なし
2500万 頭金 1800万 ローン 700万 4年目にローン完済
同じ会社で上記のような２通りの家族を知っている。
両家とも旦那一馬力で、収入も同じぐらい。
111:可愛い奥様
07/05/07 18:28:52 8jzoQVoP0
>>109
ちゃんと読め。
112:可愛い奥様
07/05/07 18:56:05 meBOLsR90
うちは区画整理地で仮換地。土地の登記簿には同じ地番のご近所さん
達の住宅ローン情報がぞーろぞろ。ローン金額、銀行、借り入れ金利が
しっかり書かれてる。なんだかなぁ～ｗ
113:可愛い奥様
07/05/07 19:39:39 scykn7cX0
>>111
三回読み直してようやく分かった。
「今後、我が夫が39歳になった時、>>81さんのところのように
年収1100万まで～」という意味なのね。
ごめんね>108
114:可愛い奥様
07/05/08 01:24:34 +VThWbEV0
(▼皿▼#)ユルサン!!
115:可愛い奥様
07/05/08 01:44:28 bmzIym1o0
ｗｗ
116:可愛い奥様
07/05/08 06:21:19 2WisexqI0
age
117:可愛い奥様
07/05/08 13:59:46 RMExmMX80
住宅ローンに苦しむ奥様の方が
刺激的なスレタイな感じがして
ついつい見てしまう人も書き込みする人も多いと思う。
住宅ローンについてなんて平凡なスレタイは
ここじゃなくて他で沢山見てるんで
なんとなくそう思う。
118:可愛い奥様
07/05/08 14:04:22 tXIGPmUh0
☆銀行の預貯金連動を使えば、無駄な金利を払わなくていいってホントね～
800万位は軽く違っちゃうのね
119:可愛い奥様
07/05/08 14:10:24 QZ8iNgBs0
>>118
でも預貯金連動って、それなりの預金額がないと
あまり意味をなさないのでは？
意味をなす程の預金があるなら、私は返済してしまいたいなぁ、なんて。
120:可愛い奥様
07/05/08 14:11:58 yW/n3gby0
そんなこと書いてる>>117こそが、前スレ時に
「苦しんでない人はスレ違い」とか言ってた人なんじゃないかと
ついつい疑ってしまう。
121:可愛い奥様
07/05/08 14:15:53 qxGezZu10
>>119
それじゃ預金連動の旨みが味わえない。
122:可愛い奥様
07/05/08 14:17:49 qxGezZu10
うちはおととしローンを組んだばっかりだけど、
今の銀行である程度繰上げしてなんとか物件8割の価格にして
300万で預金連動始めるよ～。
それでもメリットは半端ない。
123:可愛い奥様
07/05/08 14:23:41 tXIGPmUh0
>>119
4000万の物件で、頭金2000、預貯金連動ローン2000万。全額預金なので金利０円。
おまけに住宅所得減税分が金利と考えれば、通常の預金よりも高金利の預金だと思ってますw
124:可愛い奥様
07/05/08 14:25:31 RMExmMX80
>>120
あ・ばれてる。
住宅ローンの支払いが苦しくて手放してしまいそうな人の
話が聞きたい。
自分がけっこう苦しんでるので。
125:可愛い奥様
07/05/08 14:27:18 qxGezZu10
>>124
そんなに苦しい人見たければ、
クレ板か借金板にいけばどれだけでも苦しんでいる人いるじゃん。
126:可愛い奥様
07/05/08 14:38:44 k8/GxzkP0
預金連動型住宅ローンは広義の脱税。
金融庁とか国税庁とかに質問してみよっと。
定率減税廃止の前にすることあるんじゃないですか、って。
127:可愛い奥様
07/05/08 16:10:17 qxGezZu10
広義の脱税ってｗ
役所に電話して、「あなたたち広義では税金泥棒ですよね」って言ってるのと同じ。
専業主婦に「おまいら広義ではニートｗ」
ケチつけるところはたくさんあっていいわね。
広義って便利な言葉ね～。
それこそその前にやることないの？
128:可愛い奥様
07/05/08 16:17:09 4rxvou+W0
>124
苦しい原因は？
・無理してローン組んだ
・収入が激減した
・家族に浪費家がいる
・その他
129:可愛い奥様
07/05/08 16:39:46 k8/GxzkP0
>>127
なにムキになってんの～？
一納税者が質問するだけなんだから、そんなに心配することないじゃん。
ついでに要望言うだけだよ、
廃止になるにしても遡って追徴課税はして下さいね、って。
130:可愛い奥様
07/05/08 16:44:15 487V5ut+0
春になると脳から芽が出ちゃった人からのデンパな電話が多くなるのは
官庁の人なら慣れてるだろうから、別に電話するならしてもらっていいんじゃないの。
131:可愛い奥様
07/05/08 17:31:11 qxGezZu10
>>129
広義の使い方が頭悪げだから指摘しただけだよｗ
一納税者としてあちこち電話かけまくって頑張ってちょうだいな。
ついでに、低収入者ばかり優遇する税制反対って言っといて。
132:可愛い奥様
07/05/08 18:01:49 k8/GxzkP0
>>131
そんなに熱心に応援してくれなくてもいいってば～。
金融庁と国税庁だけだって。そこまで暇じゃないし。
あと、せいぜい興味ありそうな友達の前で話題にするくらいかなー。
控除終わりかけの人とか。ローンなしで買った人とか。
＞ついでに、低収入者ばかり優遇する税制反対って言っといて。
そうだねー、これは強くお願いしておくわ。
納税者の不平等感を何とかしてください、って。
133:可愛い奥様
07/05/09 12:16:39 fQKv98/P0
(´ー`).｡ｏO(春だなぁ)
134:可愛い奥様
07/05/09 12:42:04 PJi/nzba0
>>133
春休みは終わったよ
135:可愛い奥様
07/05/09 18:44:10 DS8m4nFQ0
てかあからさまな煽りに対して必死すぎｗ
このローン借りてる人って
どこか後ろめたさみたいのがあるのかも
いいのかなﾋﾞｸﾋﾞｸ みたいなｗ
とりあえず今のところは問題ないんでしょ？
136:可愛い奥様
07/05/09 19:00:52 TY75FBdP0
あからさまな煽りだよねえｗ
遡って追徴課税とか、法の遡及適用の禁止も知らないのかと。
137:可愛い奥様
07/05/09 19:12:59 XlE9HJQO0
>>136
法律系囓った人なのかな？
法律じゃすまないのが税法。
過去こういう風に申告してください！って指導してたのを後日手のひら
返したように「脱税だ！」ってやった経験があります。
興味あるなら
URLﾘﾝｸ(www.atmarkit.co.jp)
138:可愛い奥様
07/05/09 19:27:30 TY75FBdP0
>>137
今回のは申告方法（これは納税者側の義務）の問題じゃなくて、
銀行が金融商品として出しているものが税法に触れるかどうかって話でしょ。
百歩譲って銀行がそういう金融商品を出せなくなることはあっても
それを利用した消費者から遡って追徴課税なんて無理がありすぎｗ
わざと混同させようとしているのか、本当に理解してないのか知らないけど。
139:可愛い奥様
07/05/09 19:59:07 vB5d/5eN0
>>135
このローンを使っておりますが、後ろめたさなど感じたことはありません。
140:可愛い奥様
07/05/09 20:03:31 QIWArToJ0
>>137
へえ、法律なんて全然わかんないけど、そんなこともあるんだ。
確かに素人目にも、これっていいの？って商品だし、
これだけ必死なレスが付くってことからも、
なんかスレスレなヤバさを感じる。
･･･実は私も今日職場でこの話してみたんだけど、
何それ脱税じゃん！って言う人いたよ、ほんとに役所に電話くらいしそうな勢いだったｗ
やっぱり自己資金結構貯めてローン少ない人。当然ローン控除も少ない。
他にも面白くない人はいると思う、借り替えられちゃった東スター以外の銀行員とか。
>>132さんもそうだったりしてｗ
そういう人たちが大勢動くとお役所もどうだろうね、
取りやすいところから取るのは奴等の常。ましてや脱税疑惑では。
追徴はさすがにわからないけど。
141:可愛い奥様
07/05/09 20:21:19 XlE9HJQO0
>>138
課税は国と納税者の問題であって、銀行は一切関係ないでしょ？
当初の銀行の売る説明と異なって追徴課税されたら、客は銀行に対して訴訟する
だけです（大概銀行側は将来にわたって確約するような文言は入れてないのが普
通です。少なくとも確約するような事については、国税庁に事前問い合わせして
文章で解答貰っとくでしょ）
142:可愛い奥様
07/05/09 20:42:58 W6hIIVvK0
そうそううまく行くはずないじゃん。
違法性があるのは間違いないんだから過去の脱税分はチャラになっても
以降は割高な金利を強制されることになるよ。
143:可愛い奥様
07/05/09 21:01:43 QIWArToJ0
>>142
そうかも。もし近いうちになんらかの動きがあれば、
ローン控除狙いの人は年数浅い人多いから、
更なる借り替えしようとしても元金が殆ど減ってなくて、手数料また払って、
ってことになるかもしれないね。
まあ、全額預金持ってる人は気にしないんだろうけど。
･･･でもそう考えるとそういう人はローン控除なんて受けるべきじゃないよ。
やっぱり脱税だよ、これ。
144:可愛い奥様
07/05/09 21:05:58 XlE9HJQO0
個人的には過去に遡って、実質課税の原則持ち出されてアウトと言われても
仕方がないと思うんですが、この辺クリアーされてるなら是非教えていただ
きたいです（全くこの辺研究してないんで、不勉強ですいません）。
145:可愛い奥様
07/05/09 21:20:29 6mGuw4P40
ローン相談に行った某銀行の担当者の人も、スター銀行のローンは魅力的に見えるけど
グレーゾーンだから将来どうなるか・・・みたいな事を言ってたなぁ。
うちで借りてください！という感じの人ではなかったので、本当に危ないのかも、と思った。
146:可愛い奥様
07/05/09 21:51:20 +LCsODG40
＞違法性があるのは間違いないんだから
これ本当に違法？
金融庁から認可おりないと住宅ローン商品は作れないんでしょ？
違法だったらそれこそ大問題。
すぐにでも警察にでも訴えたほうがいいんじゃない？
147:可愛い奥様
07/05/09 22:04:56 XlE9HJQO0
ちょっと調べたんですが
住宅ローン自体は、許可があるなら適法なんじゃ？
この商品で住宅ローン控除満額するのが、グレーな部分があるってだけで。
（引用開始）
URLﾘﾝｸ(www.tokyostarbank.co.jp)
住宅借入金等特別控除といい、住宅ローンを利用した場合、一定の条件を満たせ
ば所得税が一定額控除されるというものです（下表）。住宅ローン控除の適用に
は一定の条件があります。また税制については今後改正される可能性もあります
ので、詳細は税務署または専門の税理士にご相談ください。
（引用終わり）
将来については確約してませんし、詳細については専門家に相談してくれで、
銀行側には責任負わないようになってると思います（銀行の商品は全部こうな
ってるように思えます-訴訟対策）
148:可愛い奥様
07/05/09 22:30:30 +LCsODG40
私も検索してみたんだけど、預金連動型の住宅ローンやってるのって
東京スターだけじゃないんだね。
北日本銀行、関西アーバン銀行も最近はじめたらしい。
これからもどんどん増えそう。
本当に違法性あるの？？
149:可愛い奥様
07/05/09 22:50:45 oFG1BK5I0
あるでしょ。
金持ちほどトクをするような制度が許されるはずがない。
150:可愛い奥様
07/05/09 22:58:46 oHrx4o790
このごろ金持ちが得する法律が増えてるけどね。
151:可愛い奥様
07/05/09 23:41:00 Wkp/1TZu0
そのうち問題になって改正されちゃうような気がするけどな。
152:可愛い奥様
07/05/09 23:59:12 U/ZrTRRp0
>>148
それ終了フラグｗｗｗ
こんな違法スレスレの商品、
こっそり注目されないようにやってりゃいいんだよ、客も業者も。
それを昨日のID:qxGezZu10みたいな2ch初心者っぽいのが
得意気に書くからこうなるｗ
153:可愛い奥様
07/05/10 00:21:59 OpTYfqU+0
でも、ロクな資金も無いのに身の丈も考えないローンを組むのもおかしいと思う。
154:126
07/05/10 01:44:07 lTSRDJoR0
わくわくしたので釣った
青筋立ててくれれば誰でもよかった
今も反省していない
155:可愛い奥様
07/05/10 02:02:56 lTSRDJoR0
でもいろいろ興味深いレス読んだので、
実際ちょっと行動してみる気になってきたｗ
156:可愛い奥様
07/05/10 02:26:53 ZaF61Rnh0
預金連動ローン、基準金利が高いからねー。よっぽど預金ないと旨みがありませんがな。
157:可愛い奥様
07/05/10 06:33:11 C0RCt1FA0
東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？ ＠マンション掲示板
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
158:可愛い奥様
07/05/10 13:10:35 a7RVeqfd0
さあ、
一生懸命頭金をためてローン残高の少ない奥様、
減税が終わってしまった奥様、
正しく税金は払うべきだと義憤を覚える奥様、
カツカツローンで金持ちが憎い奥様、
他の銀行にお勤めのご主人を支える奥様、
単にこのスレの東スター利用者のカキコにムカついた奥様、
財務省・国税庁などに「ご意見」してみましょう。
各サイトにメールフォームなどありますよ♪
159:可愛い奥様
07/05/10 13:18:51 rllT/qrM0
うわさの銀行、今日新聞に載ってたよ。買収されるの？
160:可愛い奥様
07/05/10 13:31:54 mQRGnRdJ0
何か単純に不思議なんだけど、
他人がトクしてると怒りを覚える人って、そんなにたくさんいるのかな？
うちは普通の長期固定で払ってるけど、それはいろいろな利率とか
リスクとかを考えた上で自分たちで選んだ方法だし、
その結果として住んでる家にも満足してるし、
どこかの誰かが、自分よりうんとラクなローン支払してても
別にムカついたりはしないんだけど。
税金云々、義憤がどうこうっていうなら、その対象はもっと他にあるよね？
161:可愛い奥様
07/05/10 14:42:27 8STpBZGA0
>>160
頭弱いね～。
あまり物事よく考えないでしょ？
あのね、誰かがトクをしてたら代わりに誰かが損をしてるの。
それが脱税ということだったら損をしているのは全国民。
つまり自分が損をしているということ。
だから義憤云々でなく怒って当たり前なんだけど。
162:可愛い奥様
07/05/10 17:03:41 a7RVeqfd0
>>161
つまり、>>160はトクしてる人なんでしょ、
まわりくどいこと言わずに、
「このまま脱税続けさせろよ馬鹿共」
って言えばいいのにね。
163:可愛い奥様
07/05/10 17:15:44 mQRGnRdJ0
>>161
話のつながりがおかしくない？
>>158が「真面目に払った奥様」「義憤を覚える奥様」「ムカついた奥様」という
呼びかけ方をしてるから、そういう理由で「ご意見」したくなる人って
多いの？と不思議に思ったんだけど。
「全国民が損をしてるんだから、怒って当たり前。義憤云々じゃない」って反論なら、
その相手は私ではなく>>158じゃないの？
>>162
普通の長期固定って書いたんだけど、それって脱税なの？
164:可愛い奥様
07/05/10 17:28:44 6tvw4jgb0
>>163
嫌味のつもりで書いてるのかと思って見てたら、天然っぽいので口を出すよ。
この人達はとにかく、誰かが自分より目端が利いてるのが許せなくて、
上手くそれを正義感のように変換してるだけだから、それをまともに受け取っちゃ駄目。
「この正義に賛同しないなんて、バカか得してる側かどっちか」って決め付けられるだけだから。
他人の得は私の損！！って考えの浅ましさに、彼女らは絶対気づきませんw
165:可愛い奥様
07/05/10 17:42:09 G3izr5EC0
>>164
ドウイ。
あまりの下品さに反論する気も起きなかった。
でも敢えて書く。
おい、そこの東京スターがどうたら書き散らしてるバカ。
自分が品性下劣だからって、その基準が全宇宙ｗに通用すると思うな。
他人に自分の下品さをご披露するのがそんなに楽しいか？
税務署に凸りたけりゃ自分でやれ。
166:可愛い奥様
07/05/10 18:10:02 J+vU1wsu0
昔はローン金利が高かったと聞いてるから、
今2.5％で借りていて、低金利時代と言われるときに買えて良かったと思う。
それでも金利払うのはもったいないし、
ボーナス払いをたくさんにしてしまったので、繰り上げ返済したいな。
なかなか貯まらないけど、頑張るぞ。
167:可愛い奥様
07/05/10 18:58:11 NxrgQ0Le0
ｷﾃｨｶﾞｲｸﾚｰﾏｰのくだらないｴﾈﾙｷﾞｰの使い方に感心したよ。
そんなことに費やす人生もあるんだね。
何がそうさせるんだろ。
そうせざるを得ないくらい不幸なら、愚痴くらい聞いてあげるのにな。
ただし住宅ローンについての愚痴限定ね、このスレだから。
そういえば、以前の会社にｸﾚｰﾏｰとしてあちこちに電話するのが趣味の人がいた。
本人は嬉々として「どこどこに言ってやったわ！」って鼻息荒かったけど
男運も当然なくてお気の毒感が強かったのでみんな適当にかわしていた。
もしかしたら彼女だったりして。
ここは既女スレなんだから荒らしたら駄目だよ！
168:可愛い奥様
07/05/10 19:26:28 lTSRDJoR0
凄いね…口汚く罵ってまで。
必死に電凸を止めようとしてるようにしか見えない。
別に悪いことしてるわけじゃないんでしょ。
誰がどこにどんな意見しようが関係ないじゃん。
もっと鷹揚に構えれば？
>>158（よくまとまってるｗ）の6番目の奥様が反応しちゃうよ。
と言うより、過剰反応にびっくりして通りすがりの自分がまだここにいるｗ
169:可愛い奥様
07/05/10 19:27:37 lTSRDJoR0
あれ、改行ごめん。
170:可愛い奥様
07/05/10 19:33:50 LyIppi/60
いやそれで気がすんでくれるならむしろ電凸は奨励したいけど
さすがにこのスレでその話ばっかり引きずるのはどうよと
みんな思ってるんじゃなかろうか。
いっそ別スレ立てるか金融板で大がかりな反対運動起こしてくれても
全然かまわないけど、ここは東京スター関係ない人が大多数なんだし。
ついでに言うと社会正義を真剣に考える趣旨のスレでもないし。
171:可愛い奥様
07/05/10 20:17:05 6tvw4jgb0
>>170
同意。
つーか、ここで電凸電凸言ってる人って、本気で不正を（それが不正だとして、だが）
糾す気なんか全くないんじゃないの？と思えてしょうがない。
本当に何とかしたいなら、黙ってメールなり電話なりすればいいんだよ。
で、その返事なりをどっかで晒せばそれなりに実のある話にもなるだろうしさ。
そこまでする気もなく、何となくここで自分よりうまくやってる人を
イヤな気分にさせたくて騒いでるだけに見えちゃって、どうにも気持ち悪いんだよね。
自分がローン苦しいもんだから、他人のカツカツの苦しい話しか聞きたくなくて
他人に文句つけてばかりの>>117なんかと同じ臭いを感じるわー。
172:可愛い奥様
07/05/10 20:18:07 2k57x7Cz0
>>170
賢い東スター利用者なら最初から黙ってたんじゃないの、
誰もがもしかしてヤバイ？くらいは自覚があるわけでしょ、
とんでもない無知でなければ。だから痛いとこ突かれて必死なレスがつく。
利用者ならなんとかこのまま制度変更されずに行きたいわけで、
批判の種さえ蒔かれるのもイヤでしょ、たとえ2chと言えど。
コレだけは触れられたくないのに、
釣り氏に乗せられて喚く馬鹿こそ一番の敵ｗ
穿った見方をすれば、あなたは賢い利用者に見えるよ。
馬鹿は黙ってろよ釣られてんじゃねーよ話題変えてやるよ、と。
コレもちろん2ch脳ｗｗｗ
173:可愛い奥様
07/05/10 21:16:54 kCZthwrW0
172が何を言ってるのかいまいち分からないのですが、
これは「日本語でおk」って言うチャンス？
174:可愛い奥様
07/05/10 21:25:17 NxrgQ0Le0
ある意味騒音オバサンの類だよ。
ただ嫌がらせをしているだけで、その精神状態は自分自身の力では止むに止まれぬ。
175:可愛い奥様
07/05/10 21:25:31 8STpBZGA0
>>172
韓国語でおｋ
176:可愛い奥様
07/05/10 21:30:00 P7XiNvAV0
>>172
スワヒリ語でおｋ
177:可愛い奥様
07/05/10 21:43:09 lBnoOAuf0
>>170の願いもむなしくこうしてまた沈静化のチャンスは失われた
178:可愛い奥様
07/05/11 00:08:50 FJVjdD7z0
age
179:可愛い奥様
07/05/11 20:22:09 FJVjdD7z0
あげ
180:可愛い奥様
07/05/11 20:41:17 uTx/Usms0
さすがに黙ってるほうがいいってやっと気付いた？
遅すぎｗ
181:可愛い奥様
07/05/11 21:19:09 HnfQcV6K0
でも、実際のところどうなんだろう。
うちもちょっと借り替え考えたことある・・・
金利も今のより高いみたいだし、
このままやらないで繰り上げ頑張ると思うけど。
182:可愛い奥様
07/05/11 21:24:51 V6gmb6ha0
>>181
全ては自己責任、としか。
絶対大丈夫とも絶対危ないとも言えない。
我が家はもう住宅ローン終盤なので、
このローンには関心なかったけど、興味深くｦﾁしてたよ。
ある意味勉強にもなった。
釣りとは言っても結構真面目な警告だったんじゃないかな。
183:可愛い奥様
07/05/12 00:32:51 cH/2Zylb0
ローンと同額の預金ができて（全額自己資金持ち）
いざとなったらいつでも返済できて（制度廃止後の高金利に備え）
減税額がかなり見込めて（そこそこの納税者）
その減税額を貯金できて（もしかしたら来るかもしれない追徴課税に備えて）
ネットでもリアルでも脱税と煽られてもスルーできる（釣られすぎｗ）
そんなお宅なら心配いらないということがわかった。
184:可愛い奥様
07/05/12 08:59:19 erEhinA80
>>183 賢い奥様ね。その通りだと思います。
税制度はいわば 政策の反映。特に住宅建設やローンは景気に関わるものだし、
ローン減税（制度）も景気上昇のためのいっときの政策。この手の税制度は
取引の基本法（民商法）のような安定的な内容や妥当性をもつわけではないから、
今後も政策次第でどうなるかは分からないのは確かですね。
でも、まったく方向性がないわけではなく、日本は司法制度改革にみるように
確実に規制緩和→自己責任の支配するシステムに移行しています。
そして、自己責任の世界というのは多様な選択肢と連動します。
選択肢が１つしかない＝世の中的には一応安全、横並び
選択肢がいろいろある＝リスク選択で自己責任、自分次第 ということ。
従来は、住宅購入にあたり、現金一括でなければ住宅ローンを組むしか選択肢がなかったけれど、
トースター銀行のようなローン商品が出てくると、「塩漬け預金」があればローンでなく
「単なる分割払い」で家を買えるという新しい選択肢が出てきた、という見方もできるわけで。
都市銀行が同じことをやったら露骨すぎて大々的に反発を受けるだろうけれど、
トースターのような弱小銀行がゲリラ的に富裕層狙いをしている分には
弱小銀行なりの優良顧客獲得の方策で、まぁ、よく考えているよねーという程度の感想。
185:可愛い奥様
07/05/12 09:08:06 MRjbLLMK0
そう考えるとやっぱり、ちょっと前の方で
「自分は普通の支払いだけど、メリットデメリット考えた上で
自分で選んだんだから、もっと得してる人がいても不満はない」って
書いてた人が、生き方としては正しいよなと思う。
煽られてて気の毒だったけど。
186:可愛い奥様
07/05/12 10:09:45 6Hu0b8Ms0
トースターも今や弱小銀行と言えるかどうか。
しかも企業努力と言えば聞こえは良いが、原資は脱税だからね。
顧客も追随する銀行も、相当なリスク覚悟でないとだめかも。
トースター自体は今も胡散臭さプンプンの外資だから、引き際早そうだけど。
このローン、大きくなればなるほど首を絞める感じ。このスレの流れのように。
>>141,152あたり、なるほどなぁと思ったよ。
今後面白くなりそう！
187:可愛い奥様
07/05/12 20:07:38 7Uh6/vdy0
age
188:可愛い奥様
07/05/13 07:31:37 XUIFSIxY0
住宅ローン減税もそろそろ終わりだし
そうしたら、もう借りる人はいないローンになるでしょ
189:可愛い奥様
07/05/13 10:25:16 7Y6sn1xX0
>>183
うちは無理だｗｗ
控除はそこそ期待できるくらいの額と思うけど、
夫の退職までには完済したいな、ってコースorz
ざっと読みかえしてみたけど、
たとえば>>122さんみたいな例ではリスク高そうだよね。
（例に出しちゃってゴメンナサイだけど）
やっぱり一部のお金持ちのためのローンなのね。
だとしたら脱税は言い過ぎでも、制度の悪用って気がする。
そもそもローン減税が拡充されたのって、
不景気でマイホーム購入悩む層に買わせるためだったんでしょ？
借りなくても買える層を優遇するものではなかったと思うんだけど。
190:可愛い奥様
07/05/13 10:36:12 fsahPhcV0
>>189
まあ、まだクロと決まったわけではないし、
制度自体がなくなると決まったわけでもないし。
でも>>122のことは別に心配しなくて良さそうですよ、
高収入者だそうですから。
191:可愛い奥様
07/05/14 05:16:59 0LOsZcCl0
マルサは刈り取り時期を待ってるのさ
おいしくなった頃合いにガサ入れ、追徴金ゴッソリ
いつものやり口よのさ
192:可愛い奥様
07/05/14 16:17:24 1HVxFtUI0
と、ピノコが申しております
193:可愛い奥様
07/05/15 00:21:16 UY98WfjJ0
荒れた後は閑散・・。
ｻﾐｼｲ。
194:可愛い奥様
07/05/15 00:51:45 cplJ2yB70
リアルで「東スター住宅ローンを借りてる」と言われたら
もう“脱税してる人”にしか見えない
195:可愛い奥様
07/05/15 03:42:10 JMDYCTfU0
正直どうでもいい
196:可愛い奥様
07/05/15 06:20:02 0jocmMq+0
中小企業経営者とか聞くと
“脱税してる人”にしか見えない
スレ違い乙＜俺
197:可愛い奥様
07/05/15 11:30:22 rlk15CMb0
2chを信じるのも良いけど。
必ず、原本にあたれ。
法律関係は、条文を読んでみる。
住宅ローン減税なんて、とても易しい条文なのに。
198:可愛い奥様
07/05/15 13:09:26 w9mtdjJN0
>>197
その言葉そのままあなたにお返しします
199:可愛い奥様
07/05/15 17:06:06 NVXPxV1a0
我が家のﾛｰﾝと家計事情を恥を承知で晒してみます。
年収といわれるとよくわからないが（昇給まっただなか？らしいので計算不能）
夫３４歳一馬力で月手取り60ﾏﾝです。田舎都市在住。ボは年100ﾏﾝくらい。
収入は今後多分これ以下にはならないと思われる。
頭金1350ﾏﾝ、ﾛｰﾝ3650ﾏﾝで今週末本審査に挑みます。
金利１０年固定で2.2ﾊﾟｰｾﾝﾄ。２５年で月あたりの返済額１６万弱。
購入後年に一度１５０ﾏﾝ繰り上げていくと13年で終わる計算。
そんでそれとは別に年１００ﾏﾝ貯蓄予定。
家計簿３年つけてみて弾きだしたものだけど
年数経るといろいろな出費て増えてくるもんだよね・・・
住宅ﾛｰﾝに関してはちょうど長男も大学入学くらいだしなんくるないさーｗ
と構えてんだが甘かったかなぁ。
厳しい奥様ﾂｯｺﾐよろしく。あ、うち次男もいたんだよね・・・orz
200:可愛い奥様
07/05/15 17:52:23 6gwoo6vV0
>収入は今後多分これ以下にはならないと思われる。
こういうの見るとほんっとムカつくよね・・・
201:可愛い奥様
07/05/15 18:03:55 VsNCbIAY0
>>199 収入のスペックがまったく一緒の者です。
参考にならないかもしれないけど･･･。
うちの場合、最初はローン３７００（頭金２５００と他に外構１０００は現金にてキープ）
で考えていました。
が、ローン３７００では多いと親に言われ不安になり、
最終的に３０００万をフラット３５で３０年固定にて組みました。
１０年固定も考えましたが、先々何が起こるかわからない時勢なので、
全期固定に逃げた感じですね。
結果毎月１０万づつ返済してますが、かなり気楽に生活できています。
202:可愛い奥様
07/05/15 20:42:16 Ug7WZLf2O
ローン組むのも命がけ。
203:可愛い奥様
07/05/16 15:31:34 Kkh7b/Nc0
>>199
3750万、２，２５％10年固定、24年ローン組みました。この4月実行。
月の支払い20万円です。何故に16万弱に想定？
家は年齢がもう少し上なので、月給手取り2割増し、ボーナス5倍だけど
そのぶん子供も大きいので出費が多く、毎年コンスタントに150万円の
繰り上げは難しいかな？という程度の生活です。
もう少し、シビアに計算し直した方がいいですよ。子供二人いて
大学進学考えてて、年100万円の貯金じゃ足りないよ。
204:可愛い奥様
07/05/16 16:12:35 43NmmY6o0
age
205:199だす
07/05/16 16:15:17 EDehH84f0
ﾚｽさんくすこです。
>>200ﾀﾝ
ﾑｶつかせてすまんです。
ただどんな職業でもこの先どうなるかはわからないですよね。
夫は歯科医なので定年がないのだけが利点。でも若くして死んだらﾊﾟｰだしなｗ
つう訳で多額の借金を抱え込む今後がやはり不安です。
住宅ﾛｰﾝ抱えてたらよっぽどの金持ちじゃないかぎりみんな一緒だよ・・・
>>201ﾀﾝ
ﾛｰﾝ額3700万は大杉ですか・・・
でも201ﾀﾝ頭金に2500ﾌﾟﾗｽ外構用に1000万も準備されたんだ・・・ｽｹﾞｪ・・・
ｽｺﾞｽですわ。
ほんと将来何が起こるか分からないですね。
おおぅなんか揺らいできたな・・・
>>203ﾀﾝ
あらら私ここでｼﾐｭﾚｰｼｮﾝしてみましたわ。
つURLﾘﾝｸ(www.eloan.co.jp)
そんで16万弱という結果で実際銀行から提示された額もこの額でしたが・・・
お子さん大きいのですね。やっぱ出費ふえますか・・・
ｳﾁは年中と一歳児なので今のうちにｶﾞﾂｶﾞﾂ返したいなーと考えては
いるんですけど（ﾏｼﾞｺﾏﾚﾍﾞﾙの節約人です）
年々食費とかそういう小さなところですら
増えていくので恐れ慄いてます。
公立ﾃﾞﾌｫの田舎なんですがやっぱ甘かったかー。
ｲｼﾞﾒとか受けたら遠方の私立に転校させてやりたい品。
夫の昇給頼みですなｺﾘｬ。私？働かなきゃね・・・ｗ
206:可愛い奥様
07/05/16 16:22:16 d5KfyerG0
コンビニより多いと言われる歯科医ですね。
207:可愛い奥様
07/05/16 17:18:15 usPXX8Ft0
別スレでみたけど
今歯科医の4人に1人は年収300万円ぐらいらしい。
うちの兄も歯科医で開業したけど、都心部で開業した人なんかは本当にたいへんみたいですよ。
208:可愛い奥様
07/05/16 20:33:58 FXC+850u0
>>199の旦那さんは文面から察するに勤務医っぽいけど、
いずれ開業の予定とかはあるんでしょうかね。
それによっても変わってくるようなキガス。
お父さんが歯科医ならお子も将来医歯系の大学に入るかもしれない。
地元ならいいけど、都会の私大ならお金もかかるだろうし。
その辺もう少しシビアに考えといた方がいいかも。
209:可愛い奥様
07/05/16 23:35:40 s3RcdNCX0
私も旦那も住宅ローンを大変さを知らないで育った。
（恐らく当時は、子供にはローンなど親のお金の都合とかを教えるのは
ハシタナイという感じだったのかな？）
今、結婚してローンを組み大変な思いをしてる。
子供がある程度の年齢になったら、車や住宅ローン、
それにまつわる利子などお金の流れを教えるべきだと心底思う
210:可愛い奥様
07/05/17 08:44:52 adhr/R5T0
>>209
家を購入、車を購入ってほとんどの人が大人になって初めて
ぶつかってハウツー本数冊読んで実行に入るからね・・。
今はネットでだいぶ生の声も聞けるようになったけど、まだまだ
本当の意味を知らない若い方も多いと思う。
211:可愛い奥様
07/05/17 13:42:28 uKv6rwV50
うちなんて夫婦そろって、ローンすら初体験だよ……。
今まで何でも「貯金してからキャッシュで買う」ってやり方だったけど、
さすがに家だけはそうできなかった。
すごく一生懸命勉強して、他人からはチキンだって笑われるくらい
余裕を見た返済計画にしてるけど、今もやっぱりちょっとこわい。
212:可愛い奥様
07/05/18 08:26:40 FZb/ZuR20
学生時代にミニコンポ10万円を10回払い無利子で買ったけど、
月々1万円の支払いですら結構辛かったので、
それ以来、車もキャッシュで購入で今までローン組んでなかった。
うち2馬力で年収2000万ほどだけど、
ローンは3000万。頭金はローンの倍ほど。
10年で返す予定だけど、その間に子供たちも大学入学だし、
結構ドキドキだよ。
213:可愛い奥様
07/05/18 09:21:25 8LhbNYAU0
どんなに楽勝っぽくても、初めての高額ローンが住宅だと
かなりドキドキしそうだよね。
でもそれぐらい堅実な人の方がいいと思う。
住宅会社勤務の友達が、「ピカピカの高級車でモデルハウスに来て、
気軽に『これ買う』とか言う奴は大抵ローン通らない」って言ってた。
214:可愛い奥様
07/05/18 22:52:18 nKy89Shq0
age
215:可愛い奥様
07/05/18 23:17:08 sxS7jQWc0
金利は元金均等の固定がいいよ。
固定解除は遅い方がいいｌ。
最初の特約でかなり金利さげてくれるから、
それを固定にして持続させたら
かなり金利少なくてすむよ。
元利均等より元金均等の方が金利安いし。
はじめ高いようだけどどんどん加速ついて
返済額少なくなるよ。
216:可愛い奥様
07/05/19 00:51:18 4HN52Mnu0
年収500万強ですが、元金均等は通りませんでした。
217:可愛い奥様
07/05/19 09:11:47 u6IlACm/O
返済比率ギリギリで借りてて、妻女の収入合算も有って…。
金利が低いうちは良いけど、何年後かに大幅に上がったらどうするんだろ？
と、思いながら契約する日々。
年収アップが期待できる人ばかりじゃないだろうし、ライフイベントだって有るし…大丈夫ですか？
聞けないけど…。
218:可愛い奥様
07/05/19 13:35:43 b298NxkD0
家を選んでいる時は舞い上がっちゃってるからね・・・。
絶対にあの家に住みたい！
頑張れば何とかなる！
って周りが見えなくなってる人も多いのでは？
私は慎重すぎたせいか、余裕ありまくりのローン組んだ。
今から思えばもう少し頑張っても良かったかな～と反省？してます。
次に買う時には、この経験を生かしてピッタリの物件を見つけたい。
219:可愛い奥様
07/05/19 16:17:05 QD7fjQ7B0
慎重すぎるくらいが本当にいいって。
人の家庭のことに口出しすることじゃないって分ってるけど（だから口には出さないけど）
友達とか知り合いの中でも、その収入でそんなマンション買うの？そんなローン組んじゃうの？
てな人、何人もいるもん。財産持ってるとか、親が金持ちとか、いざとなったらどうにかできる人なら
まだしもね。
つーか、よくローン通ったなって思うくらいの家を買う人って、住宅ローンのBBSでもよく見かけるよね。
色んな銀行に断られたけど○○で通りました！！！とか言って喜びの報告してる人とかよくいるけど、
そんなギリギリで通ったような金額借りるの怖いだろ、と思っちゃう。
ま、でもホント他人が口出しすることじゃないのよね、ごめんね、でも言いたくって。
220:可愛い奥様
07/05/19 16:31:27 ezgWRJfp0
ローン審査とは直接関係ないけど、
姉歯マンション買って、はしゃいでたBBS思い出したよ。
設備サイコー！お買い得でした☆ とかね。
で、ほんの数ヶ月後起きた偽装騒ぎ…
お買い得な不動産などありえないもんな。
221:可愛い奥様
07/05/19 16:40:56 URrROBiL0
うちは双方の親とも、ローンなしで家を建てているから、
年収の3倍のローンを借りるといったらびっくりしていた。
でもその感覚がまともなんだろうな。
そんなに借りないほうがいいといって、双方とも援助してくれたから、
ありがたかったけど。あ、ちゃんと生前贈与の手続きはしましたよ。
222:可愛い奥様
07/05/19 23:39:51 6PAd7c1d0
>>219
分かるよ、私の友人にもそんなのが一組。
年収の7倍、頭金なし諸費用も見込んでローン組んでた・・・。
生命保険も多額で、それは計算しなおしてみたらと言っちゃったけど、ローンまでは言えないね。
223:可愛い奥様
07/05/19 23:50:21 QD7fjQ7B0
>>222
そうそうそうそう、頭金なしでローン組んじゃうような人ね、怖いね。
それから聞いた話だけど、頭金なしどころか、引越し費用だとか新しい家具とかの
お金もないから、その分も含めて住宅ローン通すやり方もあるんだって（本当は違法？？）
224:可愛い奥様
07/05/19 23:55:55 URrROBiL0
結構、築浅の物件とか、ローン払えずに…という人もいると聞く。
そういう物件は怨霊がついてそうで、いやだわぁ。
225:可愛い奥様
07/05/19 23:58:00 b298NxkD0
不動産屋は、築浅物件はオススメです！と言ってたなぁ。
デベに勤めている知人も新築より、掘り出し物があるって言ってた。
226:可愛い奥様
07/05/20 01:20:55 +mSxF1OM0
そう言えば、去年だったと思うけど
e-マンションて掲示板だったかな、何か忘れたけど住宅ローン系のサイトのBBSで
「アコムでお金を借りて頭金にしようと思いますが、銀行にバレますか？」
みたいな質問してる人がいたよ・・・
227:可愛い奥様
07/05/20 10:40:08 Io8tsd2o0
>>226
それ、私も見た記憶がある。
実際、身内が消費者金融でお金借りて…っていうレスついてなかったっけ？
228:可愛い奥様
07/05/20 16:56:54 +bkwVbil0
この間取引のない地元の銀行屋さんが我が家に家のローンを
借りてほしいと言って来た。
こういったことありなのか・・・
ひさしぶりなんだが銀行屋さんの訪問は。
229:可愛い奥様
07/05/20 18:25:00 YEHgS7/C0
銀行と言うのは、ローンを売って商売しているのだから
蟻なんじゃないの？
預金者は本当はお客さんじゃないんだよ。
預金者が銀行に対して「ありがとうございましたｗ」って
頭を下げるべきｗｗｗ
230:可愛い奥様
07/05/20 22:08:44 oUnWzzFv0
>>229
なんか凄い思い違いしてない？
お客さんというより株主の方が近いだろ。
231:可愛い奥様
07/05/21 08:10:56 gXS/U79FO
消費者金融で頭金借りてって、与信を調べれば直ぐ分かるよ！
232:可愛い奥様
07/05/21 21:23:42 yJjV1PEv0
._____________
／ ____________＼へ
／ ／ ＼.＼
／ ／ .＼.＼
| ／ ヽ .|
|ﾉﾉ | /
ヽﾉ ,,,,,,,,,,,,,,丶冫_ .,,,,,,,,, /ヽ
/^ヽ- √￣￣ヽ^ ./￣￣ ヽ |
|∂/ . | -=･=- | | -=･=- .| く
ヽ/ ヽ______丿 .ヽ ______..ﾉ ヽ
/ )（ ）( . | 底辺は死ね
| ^ ||^ . |
| ノ-==-ヽ |
丶 ／
ヽ ヽ / ／
ヽ ＿ -----＿ ／
経団連や与党の労働者軽視の政策に反対するために
参議院選挙は選挙区 ： 民主党、比例代表： 日本共産党へ
共産党は劇薬ですが今回は使うしかないでしょう。
与党が勝利するとホワイトカラーエグゼンプションは間違いなく導入されます。
労働者はすべて奴隷になります。
労働者の奴隷政策に反対しよう！
233:可愛い奥様
07/05/21 22:22:01 /IhuAPyK0
そういえばお金持ちの親戚が家を建てたとき、定期を解約して現金払いしようとしたら奥の部屋に呼ばれて、
「ローン借りてください」と頼まれたそうだ。利子は銀行持ちだそうだ。
234:可愛い奥様
07/05/21 22:43:59 kZsnUmSm0
>>233
。利子は銀行持ちだそうだ。
そんなことって在り得る？？？
235:可愛い奥様
07/05/21 22:47:52 GUdZf9g+0
あり得ない。
236:可愛い奥様
07/05/22 00:16:16 dw7ahZi+0
意味無し
237:可愛い奥様
07/05/22 00:45:47 Nf0d62ZO0
意味はあるだろ常識的に・・・
238:可愛い奥様
07/05/22 00:59:29 TmNq/Ues0
建築費用を一括で払えるほどの預金ならば、
解約されたくはないんじゃないの、普通に。
239:可愛い奥様
07/05/22 01:18:43 Nf0d62ZO0
住宅ローン減税もばっちり適用されるしな。
金持ち丸儲け。
240:可愛い奥様
07/05/22 04:37:24 /RPzqCJa0
億単位の解約と億単位のローン獲得では
営業成績に大きく差が出るということかな
勝手に億越えにしちゃったけどw
241:可愛い奥様
07/05/22 08:20:08 MR39jwg00
東京スター銀行のローンと同じじゃん。
242:可愛い奥様
07/05/22 12:22:38 TmNq/Ues0
東京スターのように公に制度として確立してはいなくても、
それくらいの小細工をやってるとこはいくらでもあるでしょ。
243:可愛い奥様
07/05/22 13:18:25 CVEXAGBf0
>>239
住宅ローン減税って所得制限なかったっけ？
244:可愛い奥様
07/05/22 13:43:02 5aB7OFTM0
お金持ちだからって所得が多いとは限らないしね。
245:可愛い奥様
07/05/22 19:34:59 GpOo139x0
石黒彩と真矢夫妻、豪邸を住民税滞納であわや差し押さえ状態だったらしいね。
結局土壇場で税金は支払ったものの、よそへ引越しだって。
何か急な事情があったのかもしれんが、客観的に見てこの夫妻の稼ぎでは
2億円超え豪邸は無謀かと。
例えキャッシュで建てても、税金含めた維持費を捻出するのすら厳しいと思う。
サウナに地下室は音楽スタジオだの作ったらしいけど、それを千葉か埼玉あたりで
やって欲しかったと思う。そうすりゃもっと違ったハズ・・。
246:可愛い奥様
07/05/22 22:11:38 yOyh8jKB0
age
247:可愛い奥様
07/05/22 22:20:34 hGNtWNMb0
今日仮審査だしました。
自己資金少ないけど、いい物件にあったので・・・。
大丈夫とは言われたけどドキドキする。
248:可愛い奥様
07/05/22 23:43:46 f8PDAk/h0
>>245
世田谷だっけ。家建てたの。
芸能人って長期のローン組めないからけっこう大変らしいね。
しかし、税金すら払えないってどんだけ無理してたんだ。
249:可愛い奥様
07/05/24 00:32:24 V4m5s8E50
これがブーちゃんと石黒の家だって貼られてたけど・・・？
URLﾘﾝｸ(www.ensemble.co.jp)
250:可愛い奥様
07/05/24 11:19:10 K4d9FB190
スタジオの壁に、能舞台のような松の模様が入ってたら間違いないなw
251:可愛い奥様
07/05/24 20:04:38 2ntIMQt+0
>>249
世田谷だと２億でもこんなもんなんだねー。
地下のスタジオ以外はたいしたことないね。
LDKも狭いし。
石黒って確か子沢山だったよね。
手狭になって、他に移ったのかもよ。
252:可愛い奥様
07/05/24 20:30:30 rIdh5MYzO
真矢って確か、地下に御神輿格納してなかった？
253:可愛い奥様
07/05/24 21:36:34 jhQYOjxj0
用賀とかだと普通に30坪の土地に家を建てても億行く？ってぐらいの額だと思うので
逆に土地が52坪で2億いかないのは
安いかも・・・と思ってしまった。
でもたぶん、それは上用賀で不便だからなんだよね。
254:可愛い奥様
07/05/24 21:58:11 kvBjcGPX0
下手な見栄捨てて、郊外に広々と建てれば良かったのに・・。
しかも引っ越し先マンションて噂だよ。
255:可愛い奥様
07/05/24 22:42:04 GZQcyyrnO
家購入時はまだ売れてたしねぇ
芸能人は収入の変動が激しいから恐いな
256:可愛い奥様
07/05/25 14:44:36 Rla73+d/0
age
257:可愛い奥様
07/05/25 14:52:40 csAIJBd0O
>>239
ローン減税はローンの残債による。現金払いは関係ない
258:可愛い奥様
07/05/25 15:37:40 b4TA2CNf0
東京スター銀行のローン 友達が旦那の親からお金借りて
預金してもらい利子はなし。しかも借りたお金も返さなくていいらしい。
同じ３０００万円のローンなのに・・・いいなぁ。実家が金持ちで。
259:可愛い奥様
07/05/25 15:39:19 LOBKKv9U0
じゃあ銀行通さないで
普通に親から借りた方がよかったんじゃないのかな？
260:可愛い奥様
07/05/25 15:39:53 Xq486jmp0
親から借りても支払わないといけない
税務署を甘く見てはいけない
261:可愛い奥様
07/05/26 12:51:16 Gfr4GmQ4O
親からだったら金利つかないからお得では。
毎月キチンと返済したらいいんだし。
262:可愛い奥様
07/05/26 13:35:27 v7zkZdTZ0
>>251 ＮＨＫは渋谷・新宿3LDKで12,000円らしいね～。
住宅ローン・養育費が苦しくても、食費・衣服・小遣いを切りつめても、
ＮＨＫ職員の優雅な生活を支えるために「みなさまの受信料」払ってくださいね～。
都心３ＬＤＫマンション社宅月12,000円、地方庭付き１戸建て月8,000円ですが何か問題でも？
（参考）URLﾘﾝｸ(akira-nishimura.cocolog-nifty.com)
・えっ、ＮＨＫ会長の給料は大臣よりはるかに高いの？
（ＮＨＫ会長の給料） 3,756万円
URLﾘﾝｸ(www001.upp.so-net.ne.jp)
（総務大臣の給料） 3,041万円
URLﾘﾝｸ(www.job-etc.com)
・職員の平均年収は？？ → 1600万円。 熱心に取り立てて、月収100万、ボーナス200万の贅沢？
・仕事の量は？ →ＮＨＫ3人がかりで、フジテレビ1人分の仕事しかしないの？
・災害に遭って、ローン残して家が全壊。どうなるの？ →身寄りの無い仮設住宅にも取立てに行きます。
（参考）時事問題番組「ＮＨＫ受信料を半額にせよ」
URLﾘﾝｸ(youtube.com)
（参考）ZAKZAK「中越地震仮設住宅にも、せっせと受信料取立て」
URLﾘﾝｸ(www.zakzak.co.jp)
263:可愛い奥様
07/05/26 14:24:49 OLz2W9Fu0
>>261
親からでも無利子だとまずいらしいよ。
264:可愛い奥様
07/05/26 16:08:01 Gfr4GmQ4O
>>263
そうなんだ、ありがと
低金利で金利上昇がないのは裏山しいな
265:可愛い奥様
07/05/27 03:23:44 jTXzzXwd0
家を買おうと計画中。
その話を旦那親にしたら、200万ぐらいなら貸してやると言われて、
（でもそのうちの100万は結婚した当時に“結婚資金”として旦那親がくれたのだが、
受け取っていなかった分）
ふと疑問。 どうやって税務署はそのお金は親から貸りたモンだと分かるの？
266:可愛い奥様
07/05/27 03:25:55 G0KXTJnF0
借用書とか返済記録とか。
267:265
07/05/27 11:43:56 jTXzzXwd0
借用書もかかないと思うし、返済も計画的な感じにはしないと思うんだ。
暗黙の了解というかそんな感じで、あるとき払い？っぽい感じ。多分現金で。
親からの貰い方は、多分現金でのし袋みたいなのに入れて手渡しになると
思う…結婚資金or結納名目で。
268:可愛い奥様
07/05/27 12:42:29 YBXHJFzT0
>>267
借用書は税務署に疑われないための対策の一つでもあります。
必ず作っておきましょう。
もし、税務署からお尋ねが来た場合に「ちゃんと返すつもりです、貰ったわけではありません」と
言っても「本当は贈与ではないか？」と疑われますしチェックも厳しくなります。
「本当に借りて、今後きちんと返済していく」ということを客観的に証明する書類が
あった方が良いのです。
これは私がマンション買った時に読んだ住宅ローンについての本の一部↑
家を買おうと思ってるなら、一冊そういう本を買ってみたらどう？抑えておくべきポイントが
乗ってるし、ネットで調べることも出来るけど手元に一冊あると便利よ。
269:可愛い奥様
07/05/27 14:05:50 zdBVKMFK0
地方の友人とかは親からの援助とか、わりと適当に済ましている人が多い。
借りておいて、そのまま返さずずるずるとか。
首都圏だと、後々税務署の調査とか入ったら面倒だから、
借用書ちゃんと作ったり、生前贈与の手続ききちんとする人が多いと思う。
地方はあんまり税務署うるさくないのかな。
建物にもよるらしいね。1億以上の物件だと、確実に調査が入るから、
きちんとした方がいいと聞いたよ。
270:可愛い奥様
07/05/27 14:08:02 GZMM9Bqa0
110万越えると贈与扱いで税金発生するんだよね（年間）
でも親が定期を解約するとき車買う、とか家のリフォーム代
としてとか適当な理由でおろした場合はどうなんだろ。
銀行間で送金するとばれるけど、現金の場合わからないし。
271:可愛い奥様
07/05/27 16:02:48 DEaogxj50
265の場合って、もしかして親は“返してもらうともりはない”んじゃないかなぁ。
だとしたら、ちゃんと親と本心（？）を話し合って、
住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例 を受ければ、生前贈与の税金は
かからないと思ったんだけど、
どなたか詳しい奥様、正解をプリーズ。
272:可愛い奥様
07/05/27 18:54:12 G0KXTJnF0
返してもらうつもりあるに決まってるじゃんｗ
273:可愛い奥様
07/05/28 09:00:40 QXPoC1oQ0
>>271
住宅取得目的の贈与の特例は去年で終わったはず。
274:可愛い奥様
07/05/28 09:45:13 gcBfLNEl0
>273
URLﾘﾝｸ(www.taxanswer.nta.go.jp)
275:可愛い奥様
07/05/28 10:28:40 ihnilKHY0
肝心の質問者はどこいったの
276:可愛い奥様
07/05/28 10:49:42 Y8/Yw+OB0
別に質問スレってわけじゃないし
277:可愛い奥様
07/05/28 14:04:01 zFTpH+N00
ﾏﾝｼｮﾝ購入して3年目、繰上げ返済用のお金が100万貯まったので
繰り上げ返済したのですが、友人に話したところ
｢ネットで返済するなら手数料かからないんだし、100万とかキリのいい額に
しなくても、今月は5万余ったから返済しておこうとかって
少しずつでも返したほうがいいんじゃないの｣と言われました。
言われてなるほどと思ったのですが、みなさんはどうされてますか？
278:可愛い奥様
07/05/28 15:49:56 ihnilKHY0
>>277
手数料がかからない銀行ならチョコチョコ返すのがいいんじゃない？
うち（みずほ）は手数料が万単位でかかるから、まとまってからじゃないと勿体無い。
279:可愛い奥様
07/05/28 23:42:33 TTVU1G3Q0
>>277
銀行への手数料は無料だけど、保証会社への手数料はネットでも必要。
ソニーと新生は不要だったと思うけど。
だから、１００万円程度ならまとめて返済した方がお得。
280:可愛い奥様
07/05/30 22:39:12 GPRvPLfF0
age
281:可愛い奥様
07/05/31 09:44:47 96oqEzUe0
うちはローン減税したいから
1月にまとめて繰り上げることにしてる
1千万切ったら恩恵受けられないし
282:可愛い奥様
07/05/31 23:35:39 QtFIWWPP0
>>281
一千万きったら減税受けられない？？
十年未満になったら、だよね。281さんの場合、それが一千万なのかな。
気になってさっき調べたらその十年未満っていうのも
期間短縮方の繰り上げ返済した場合
今まで返済した年数＋今後の返済期間で計算するんだってね。
うちは土地があったので比較的ローンは少なめ、短めなので
この辺のことよく調べないと損しそう。でもわかりにくい。
283:可愛い奥様
07/05/31 23:51:48 GPDux11F0
うちは2本立てでローンを組んでいて１つが期間10年のローン。
当然、年末にはローン残年数が10年を切っているので、
その分は控除受けられないと思って計算していなかった。
でも一応税務署に聞いたら対象になると言われ、
慌てて計算し直したことがあるよ。
284:可愛い奥様
07/06/01 09:27:41 1aoCyeq60
>>282
そうそう
残高1千万以上で10年以上のローンが対象だけど
うちも少なめ短めなので繰り上げのタイミングを外すと損かなと
285:可愛い奥様
07/06/01 10:19:01 OjLh0ZUZ0
まあ所得にもよるわね。
286:可愛い奥様
07/06/03 03:36:23 H3FOEjLS0
【増税】 暮らしへ個人住民税の負担増 年収700万円では４万円強の事実上の増税 総務省は増税感の打ち消しに懸命★２
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板:212-212番)
287:可愛い奥様
07/06/05 04:22:56 rYDdJTll0
スレ題が悪いんでさっぱりレス無いじゃん
288:可愛い奥様
07/06/05 14:18:04 pbe3DLXi0
旦那が長男で、将来は義親の土地・家を二世帯住宅にして同居の
予定だったので国債・投信・株などやってたんだけど、次男が家業を
継ぐことになり、私たちは土地買って家建てることが急に決まった。
これまで考えていた以上に住宅資金が必要だし、運用分も整理
しないといけないようだ。
金融資産は全部あわせると2300万位で、うち800万強が国債・投信・株。
株は電力以外売ろうと思ってるけど、国債も投信も、持ってるより
売れるものはみんな売っちゃって、頭金を増やした方がいいのかな？
289:可愛い奥様
07/06/05 14:36:44 GSdBm/Ye0
>>288
ある程度頭金がある場合、運用利回り＞ローン金利ならそのままにしておいても
いいんじゃない？
290:可愛い奥様
07/06/05 14:48:33 ixqYfKI20
>288
家を建てても、年収分くらいは現金に近い形で持っていることを勧めるけどね。
リストラとか病気とか万が一に備えて。
291:288
07/06/05 16:14:52 pbe3DLXi0
>>289-290
どうもありがとう～。
現金に近い形で残す分がないと、おっしゃるようにﾁｮｯﾄ不安ですね…。
現状ではすぐ動かし易いのは1500万で、頭金に使える額が限られてしまうし。
国債の税引き後金利は、ローン金利には到底及びません…売った方が
良さそうですね。投信は迷うところですが、騰がってるので売るいい機会
とも言えなくも無いです。
ちょっともったいないような気もしてたんだけど、やっぱり整理する方向で、
いつどれを売るか考えてみます。
292:可愛い奥様
07/06/05 20:44:35 ORNb120i0
age
293:可愛い奥様
07/06/06 02:54:34 43wP6ciO0
旦那44歳一馬力で年収780万、管理費込みで月17万の20年ローン。
小梨だから何とか…って感じです。
旦那の勤め先が都内＆時間が不規則な仕事なのであまり郊外には住みづらく、
隅田川のちょい外側に中古マンソン買いました。それでも3800万…
高いな～と思うけど、逆にここ数年の安値が異常だったんですね。
旦那の上司曰く「バブルの頃はこんなもんじゃなかった」とのこと。
確かに元の勤め先のオジサマたちも1000万ぐらい稼ぎがあるのに住所は
松戸とか幸手とか牛久とかのマンション住まいが多かったなあ。
当時はその辺でも新築7000万とかザラだったとか…
でもたまたま住宅購入適齢期がバブルだったわけで、こればっかりは仕方ないとか。
294:可愛い奥様
07/06/06 03:00:42 04bpNw7R0
隅田川の外側って・・・なんでそんな不便なとこに？
295:可愛い奥様
07/06/06 07:51:34 SjNlfrlh0
隅田川の外側って何区になるの？
296:可愛い奥様
07/06/06 08:11:18 csvj575x0
なんだよ、うちなんてさらに外側に出て買ったよｗ
その分、物件価格は一緒だけど新築だ。
297:可愛い奥様
07/06/06 08:24:20 2YAjdFCS0
職場の場所とか実家の場所とか、条件は人それぞれだしな。
294にとっては不便でも、そうでない人もいるってことでしょ。
298:可愛い奥様
07/06/06 11:35:30 04bpNw7R0
>>296
さらに外側って言うと？
荒川より向こう？
それとも江戸川より外側？？
299:293
07/06/06 12:02:03 pgQ59gJs0
>隅田川の外側って何区になるの？
墨田区両国のあたりです。旦那の勤め先が最寄り駅信濃町なので（学会じゃないです、
念のためｗ）総武線の沿線で探しました。信濃町は総武線しか通ってないので。
本当はそれまで賃貸で住んでいた中野界隈がよかったんですが2DKで6000万とか
平気でするのでとても手が出ず…やっぱり城西は高いんですね。
同じ条件で西側を探したら八王子まで行っちゃいましたｗ
300:可愛い奥様
07/06/06 14:01:30 csvj575x0
>>299
すごく親近感。
うちも総武線沿線に勤め先が。
で、もともと中野界隈ですよ。
301:可愛い奥様
07/06/06 15:11:35 tgzRzrryO
現在、中野界隈在住。
周りは第一種低層かかってるので、最近新築戸建てがバンバン建っている。
高くて買えない…
ので、マンション買いました。あと数ヶ月でローン開始。
場所は山手線の内側。
302:可愛い奥様
07/06/06 15:39:46 04bpNw7R0
なんで買ったとこは隠すんだか
303:可愛い奥様
07/06/07 01:30:46 frKVMkz80
確かに東京だと南・西より北・南のほうが安いですよね。横浜より船橋。
でもディカプリオが宣伝してるマンションは足立区で6000万(@_@)
東京のサラリーマン平均所得は500万ぐらいだそうで、年収の５倍だと2500万、
今や船橋でも買えない価格。でも考えてみたら家なんて一人に売れればいいわけで
電化製品みたいに数売れる必要はない。その価格で買える人が一人いればいい。
億ションが100戸できても年収2000万の勝ち組が100人いればよい。
304:可愛い奥様
07/06/07 01:38:12 mMlrVKYx0
東京は共働きが多いですから。
世帯収入にすれば平均1000万は超えますよ。
305:可愛い奥様
07/06/07 08:06:02 ZR24ifKa0
>>303
所得と年収は違うよ。
306:可愛い奥様
07/06/07 08:46:57 yJL16X1+0
東京は世帯年収500万以下が5割以上だそうだよ。
URLﾘﾝｸ(www.mainichi-msn.co.jp)
港区のように平均所得（世帯年収ではない）が1000万近くある地域もあるわけだけど。
URLﾘﾝｸ(www.mainichi-msn.co.jp)
公立の小中学校で文房具代や給食費、修学旅行費などの援助を受ける児童・生徒の数が
東京は24.8％（全国平均12.8％）もいるで、東京は格差が大きいね。
307:可愛い奥様
07/06/07 08:50:24 yJL16X1+0
脱字などは勘弁して。
ついでに、住宅ローンを組むのは小学生のいる家庭が多いと思うので、学区別世帯年収
URLﾘﾝｸ(www.a-lab.co.jp)
308:可愛い奥様
07/06/08 00:42:31 GmmekU6W0
age
309:可愛い奥様
07/06/08 20:58:38 72rYyCzm0
SBI住宅ローン『フラット３５』ってどうなんでしょう？
金利が一番安いみたいなんですが・・・
ろうきんの３．５％は高すぎますか？？
310:可愛い奥様
07/06/08 21:20:03 QztLynDH0
高すぎます。
311:可愛い奥様
07/06/10 00:25:33 +zSZ8iGaO
金利上昇傾向だから良く考えてね。
って言うか、フラットってそんなに良い？
312:可愛い奥様
07/06/10 00:40:38 Ub3qFA2V0
>>293
亀だけど。
そうだよ、その頃は幸手や松戸で７０００万はざら。
その上、年利７％ぐらいでローン組んでたんだから、今の金利上昇
地価上昇なんて、当時家買った人たちからみれば
大騒ぎする人たちを「ケッ！」と見てると思う。
313:可愛い奥様
07/06/10 01:19:46 ee/XMtIa0
来月実行、上がると思いますか？
今月実行できるならそのほうが良いのだろうか・・・
314:可愛い奥様
07/06/10 09:59:41 KDUYReNf0
どう考えても上がるでしょう・・・
それも半端なく・・・
315:可愛い奥様
07/06/10 13:32:54 mXOX7WQC0
え？ 半端なく？ 私も>>313と同じ立場。ウーム。
316:可愛い奥様
07/06/10 14:09:37 KDUYReNf0
利金債がむちゃくちゃ上がってるからね・・・
今年に入って最大の上げになるんじゃないかな・・・
317:可愛い奥様
07/06/10 18:14:43 SkKO/X9T0
まだ２年固定を組んだばかりなんだけど（購入後２回目）
途中で銀行変えたら違約金みたいなの取られてしまう？
318:可愛い奥様
07/06/11 01:12:24 IJan6ZuC0
どうして、頭金0でマンションを買ったらダメなの?
うちは、頭金200万で3500万のローンを組みました
年収は670万強
固定金利だし、全然余裕
319:可愛い奥様
07/06/11 01:15:41 VdtLJUdT0
その釣り案件とりさげてくれる？
320:可愛い奥様
07/06/11 01:32:44 IJan6ZuC0
>>319
釣りじゃなくて、まじめに言ってるんですけど・・・
固定だったら、35年間^返済金額が変わりませんよね?
全然、余裕じゃないですか?
321:可愛い奥様
07/06/11 02:12:41 ao9683AG0
月々余裕で返済出来るなら頭金0でもＯＫ
頭金0でローン組む人ってカツカツに組んでたり
貯金ろくにしてなかったりする人が多いから危険と言われてんじゃないすか？
322:可愛い奥様
07/06/11 02:26:40 BAoDP5cs0
隣にキチガイが引っ越してきて売り払いたいと思っても
売値より残債が高くて住み替えもできない。
まあそういうこっちゃ。
323:可愛い奥様
07/06/11 02:34:19 nXeamseK0
旦那の年齢と勤務先によっては、>>318の条件でも
余裕と言いきれる場合もあるかもね。
ただ、頭金ゼロでだと総支払額は増えちゃうから、
不経済といえば不経済かなと思うけど。
でも頭金ためるのに時間かかっちゃうような家計の場合は、
その間に金利が上昇しちゃって頭金のご利益がなくなっちゃう
場合も有るから、頭金ゼロでも先に買っちゃえって方法もあるけど。
324:可愛い奥様
07/06/11 08:23:04 OxDnoriP0
３３００万をかりたら ３５年ローンだと金利いくら
はらうことになるんだろ。
たとえば２．４％だとして。
325:可愛い奥様
07/06/11 08:28:16 VdtLJUdT0
>>318
たったこれだけの情報で余裕だとか余裕じゃないとか端からはわからないよ。
親からの援助があれば余裕かもしれないし、
年齢が45歳だったらキツキツだし、2馬力の収入だったら将来不安だし。
一般的な見方で言えば、定年までに完済を目指すことを前提とするなら
あなたが今25歳が望ましい。
例えば、全期間3.2％金利だとすると
35年間かけて返済するなら、年間170万弱返せば良い。
もし現在35歳で繰上げで60歳定年完済を目指すなら、あと25年だから、年間200万強返済が必要。
もし現在40歳で繰上げで60歳定年完済を目指すなら、あと20年だから、年間240万弱返済が必要。
もし現在45歳で繰上げで60歳定年完済を目指すなら、あと15年だから、年間300万弱返済が必要。
つまり35歳なら毎年40万、40歳なら毎年70万、45歳なら毎年130万の繰上げが必須。
年齢がかなり重要。
繰上げ前提の場合に注意が必要で、見せ掛けの年額ではなく、定年までに返し終われる額を算出しないと
あとで痛い目見る。
問題は、定年時に完済できても老後資金は退職金頼み？
大手企業だとしてもせいぜい2500～3000万、これでは夫婦2人年金に頼って質素に暮らさないといけない。
要するに老後資金も貯めるためには定年を目指しているようでは実は遅い。
ということは、55歳完済を目指すなら、当然年額がいくら返済必須なのか考えただけでも怖ろしい。
もちろん昇給がどのくらいあるか、子供は何人育てるのかも重要ね。
326:可愛い奥様
07/06/11 08:30:47 B2KugUpK0
先にほしいものを手に入れる習慣のついた人は
簡単に
＞金利が上昇しちゃって頭金のご利益がなくなっちゃう
＞場合も有るから、頭金ゼロでも先に買っちゃえって方法もあるけど
ってなこと考える。
どんだけ損してるか身をもって知るには
借金スレで勉強すること。
頭金が多いほど払いは少なく家＋車が買えるのに
無理して買うと家と車どころか家の修繕費さえでなくなるだろう。
離婚が多いのに家買ってどうすんの？
破綻だよね。
327:可愛い奥様
07/06/11 08:37:23 iYycX9DY0
今後年金の掛け金や消費税も間違いなく上がっていくし、
お金に関しては楽観的に考えちゃ駄目だね。
328:可愛い奥様
07/06/11 08:57:59 PANg+UDZ0
頭金500万で4000万借入ってどうだろ？
32歳現在毎月14万の家賃払って、年間150万貯金（別途子ども１人の学資年間40万）。
329:可愛い奥様
07/06/11 09:18:20 JcIBoYaM0
うちは年収2400万で頭金1500万、ローン残り2500万15年だよ。
超余裕。
マンションなので住み替えも考えてて、繰上げしながら
貯金して、次の家は現金で買う予定。
330:可愛い奥様
07/06/11 09:24:58 dKDF6dr70
２馬力、ローン夫２０００万私１５００万で組んだ。
頭金は１００万。
そして今、離婚調停中。残りローンより中古査定が低いので
売るに売れない。どうすんだよｺﾚ！
331:可愛い奥様
07/06/11 09:28:07 VdtLJUdT0
>>328
年収と会社の安定度は？
>>330
夫婦仲って検討項目も必要なのか。
こればかりは買う時点で仲良くても予測立ちにくいね。
332:可愛い奥様
07/06/11 14:00:34 r6pA8c1u0
>うちは年収2400万で頭金1500万、ローン残り2500万15年だよ。
超余裕。
釣られてみるか・・・
年収に比べてお家の物件価格がしょぼいのですが
犬小屋でしょうか？
333:可愛い奥様
07/06/11 14:18:37 Z4OS6ppp0
いやそれだいぶ返済して後残りが２５００万ですよって意味じゃない？
334:可愛い奥様
07/06/11 15:04:22 mAL+zfSN0
age
335:可愛い奥様
07/06/11 15:22:17 B0xv3xhT0
>>328
３５年返済２．５％で計算すると、月の返済約１８マンですね。
ってことは貯金が今より年５０万円少なくなります。
その上、固定資産税、様々なる維持費を考えると
学資保険含んでも、年１００マン程度しか貯金できなくなりますよ。
もうちょっと考えてみては？
336:可愛い奥様
07/06/11 18:06:18 /mbBQ2nxO
今月から支払い開始なんだけど銀行の担当さんに
まだ内緒なんだけど来月から金利が少し下がります。と言われたよ。
だから来月に決行にしますか？って言われたけど、
子供の転校の手続きとかもうしてあったのもあって諦めた。
あがるあがると言われてたのにビックリだったよ。
337:可愛い奥様
07/06/11 18:46:11 n8ifrV8fO
値下げなの?
来月実行かなあ? あーどきどき。
家のローンの金利ってどんなローンよりも
低いけどね。
繰り上げがんばろう。
338:可愛い奥様
07/06/11 19:25:11 6e2XKos70
>>336
まじで？
私はギリに契約することで両方の金利を見比べて組むつもり。
担当は、来月はおそらくあがると思いますけどね～、言い切れませんが。
みたいな微妙な言い回し。
おそらく、長期か短期のどちらかが上がったり下がったりすると思う。
同じ動きではないと。
339:可愛い奥様
07/06/11 21:13:12 /mbBQ2nxO
マジですわ。
ちなみに10年固定。
さがるといってもあきらめられるくらいほんのちょっぴりだけど。
短期固定はあがるのだろうか。それとも35年固定だけあがるかな。
340:可愛い奥様
07/06/11 22:16:37 hR7TMIEO0
↑何かこの人頭悪そう
自分の書いた事も理解して無いんだろうね
341:可愛い奥様
07/06/12 01:22:28 pb+IXJbw0
年収660万
頭金500万で3300万のローンを組もうと思うのですが
危ないですかね?
旦那は、34歳です。
342:可愛い奥様
07/06/12 01:31:19 2H9OB+tQ0
今の年収もさることながらこの先昇給がどうなるかが肝要だと思いますよ。
そりゃ先の見えない時代って言っちゃえばそれまでですが、ある程度見通し
つけないと。
例えば341さんも、いま660だけど、会社でラインに乗れて月給＋１万、茄子
＋10万なら一年で＋22万の昇給。それが50歳まで続けば×16で大台近いから
ＯＫ。
逆に今がピークだとしたら破綻確実。
343:可愛い奥様
07/06/12 01:41:01 pb+IXJbw0
>>341
ありがとうございます。
残念な事にボーナスはありません。
子供は、出来るかどうか分らない状態です
多分、今がピークだと思います。
それでも、買いたいなら
頭金をもっと増やすか、共働きを続けるしかないですね
銀行は、4000万位までなら貸します!!なんて言うのですが
正直、怖くてここに書き込みました。
344:可愛い奥様
07/06/12 01:45:46 p7KSA07w0
>>343
銀行が貸してくれる目一杯でローン組んじゃだめだよ。
返せるかもしれないけど、節約生活が待ってる。
345:可愛い奥様
07/06/12 02:04:02 pb+IXJbw0
>>344
主人は、銀行が貸してくれる金額の
半分を目安にした方が良いと言ってました
この場合、年収660万でローンが2000万って事ですが
それぐらいのゆとりを持たないと
後で、自分達が苦しむって事ですよね・・・
346:342
07/06/12 02:11:16 2H9OB+tQ0
>>343
確かに銀行は貸してくれますけど、344さんの言うとおりですよ。
うちも借入金額は同じく3300万です。年収は旦那の一馬力で780万。
でも歳が44なので20年で組むのがギリギリで、変動＋優遇の実質1.5％
で借りてますが、返済はボ払いなしの月々16万（管理費含む）です。
手取りが40万ですから実はヤバイ。小梨だから何とかなってますが。
やっぱり住居費は手取りの１／３ってのはホントなんだと実感してます。
347:可愛い奥様
07/06/12 02:17:21 aejn21dS0
>>345
＞後で、自分達が苦しむって事ですよね・・・
そういうこと。
家の為の人生を選ぶのか、
子供や旅行、趣味、食事…様々なことを楽しむのか、
の選択は、ご家庭によるでしょうね。
また、無理なローンを組むと、
家って、買ったらお終い…ではないので、
自分達なりに飾ったり、年数が経てば修理や建替え…
そういった資金の捻出に悩むことになると思います。
そして…怖いのは、
収入減や、身体を壊すこと。
いろいろな保険もありますが、
支払いについては問題も多いので、「ゆとり」って大事だと思いますよ。
348:341
07/06/12 04:26:20 pb+IXJbw0
みなさん、ありがとうございました。
年収がほとんど一緒の人が、諸費用と頭金で600万
残り3400万のローンを組んで、余裕余裕と言っていたので
意外と余裕で返せるのかな?と思ってしまいました。
現実は、優しくないという事を理解しました
うちは、もう少し待ってみようと思います。
ここに書き込んで良かったです。
349:可愛い奥様
07/06/12 09:15:57 4436t2JR0
うちは共働きで５年で完済できました。（３０００万ローン）
ローン返済の為に小梨です。
旦那の給料だけではローン返済は無理だろうと考えての結果でした。
今年の夏に子どもが産まれます。
我ながら計画的だと思う。
350:可愛い奥様
07/06/12 09:29:41 DF10vSLn0
>>349
それ私にとってはすごく理想的
結婚する年齢が関わってくるが
351:可愛い奥様
07/06/12 09:39:04 Js6etzoA0
>>349
素晴らしいね。ｳﾗﾔﾏｼｽ。
352:可愛い奥様
07/06/12 09:39:23 fFOFaOCP0
>>349
ｽｺﾞｽ、理想的。
ローン５年だと現金で買うのとそんなに変わらないのかな。
353:可愛い奥様
07/06/12 10:04:56 4436t2JR0
349です。
２５歳で結婚しました。（当時、旦那２７歳）
私も旦那も貯金をしていたので、それを頭金にして新居購入。
家は結婚式の日には完成していたので、賃貸等の必要性は一切なし。
無駄な敷金礼金を払ったり家具を買う必要もありませんでした。
でも５年間、親戚中の「子どもはまだか」にはウンザリしていました。
私たちにも人生設計があるし、子どもを産んでも育てるのは私たち。
産めない可能性だってある。
それでも、貧乏で子どもに好きなことをやらせてやれない生活だけは嫌だったので
ローンだけは終わらせたいという気持ちが大きかったです。
>>352
細かい計算はしていませんが、繰上げ返済はローン返済開始３年目からバンバン
行いました。貯金４００万残して、貯まったら返済、という形です。
お金が貯まるまで賃貸で・・・という考えもありますが、賃貸でも最低月７万、
駐車場代に２万ほどかかるので、頭金があるなら即購入したほうがいいと思いましたね。
やはりローンと現金では全く違いますけど、無駄なお金を使うことがなかった分
ローン返済に回せたのはよかったと思ってます。