07/04/07 14:22:19 3FFa+Ow70
>>475
阪神大震災は、古い戸建てが多数倒壊したので、
古い家に住んでいた50代以上の死亡者（特に60代以上で約3000人）が
多いのだけど、古い貸家に住んでた人も多いんだよね。
そして、あまり知られていないけど、20代の死亡者も約500人で非常に多い。
これ賃貸アパートや賃貸マンションに住んでた独身者や若夫婦が多いからだよ。
はっきりいえば、注文住宅や分譲マンションに比べれば、
貸家や賃貸仕様のマンションは、作りがショボイということ。
死亡率(人数ではないので注意)は、持ち家の人に比べ、
賃貸に住んでた人が3倍ぐらい高いんだよ。
分譲マンションも、大破や中破、小破が約550棟(大破83棟)あるけど、
ほとんどは軽微(約2000棟)か損傷なし(約3000棟)だった。
しかも、1981年以降の分譲マンションで大破したのは10棟だけ。
姉歯が話題になる前だから、たぶん手抜きがあったんでないかな。
戸建ても同様に、1981年以降の公庫融資付き(つまり公庫仕様)の住宅は、
震度7の激震地でも、倒壊率は在来で2.1％しかないよ。ツーバイフォーは0％。
戸建ても分譲マンションも、手抜きされなきゃ倒壊することはない時代。
さらにいえば、戸建ても分譲マンションも、阪神大震災クラスでも
花瓶さえも倒れない免震仕様も増えてきている（こっちはまだ高いけどね）。
それと、40代で戸建てか分譲マンションをもった場合の損益分岐点が88歳というのは
怪しいな。同じ生活水準で比べてないんじゃない。