07/02/22 17:36:09 TZU7tWWc0
新築の場合はその地域の環境で値段が付くけど、
中古は単純に駅からの距離＝利便性で値段が付くんだって。
だから売る事を考えれば、駅近い物件が吉。
でも一戸建ては高いからなかなか難しいね。
51:可愛い奥様
07/02/22 17:40:33 ZAUiPp050
>>49
そっか。なるほどね。
土地の価値ってことか。じゃあさ、ぶっちゃけ言うと中古の家でも新築の家
でも売る時は価値が同じってこと（土地代だけ）なのかな。
てか、１億てすごいですね…。
うちは今都内1LDKの分譲マンション。
今妊娠中で今後のこと本当色々考えてしまう。
欲は言わないからせめてあと１部屋あるといいのに…ていつも思ってる。
このマンションは場所も便利で近所の環境とかも結構いいので気に入ってるけ
ど、子供が生まれて大きくなったら子供部屋ないと可哀想だし…。
夫婦二人なら全然いいんだけどね。
このマンション実は旦那が独身時代に買ったマンション…。
色々と不幸な事があって、自分は誰とも結婚しないだろうと思って、買っちゃった
みたい。その後、私と出会って…。だからローンがまだ２０００万以上残ってる…。
なんだか一戸建ての家がすごく気になってきた…。でも夢のまた夢になりそう。
52:可愛い奥様
07/02/22 17:51:57 sDNg52xy0
>>51
むしろ上に中古の建っている物件は更地価格より取り壊し料ひいた値段になるよ。
中古っていっても新古みたいな状態ならよいけれど
10年以上たったら上物は0円で換算するべし。
都内近郊では中古マンションは売りたくても売れない物件多いよ。
53:可愛い奥様
07/02/22 17:56:48 OcyCOuB8O
不動産屋さんがいうには、
物件のパワーてのは、
結局は駅からの距離とスーパーの距離らしい。
あと学校(学区)。
３Ｓだって。
(ｽﾃｰｼｮﾝ、ｽｰﾊﾟｰ、ｽｸｰﾙ)
54:可愛い奥様
07/02/22 18:02:26 ZAUiPp050
取り壊し料…考えてもみなかった。
住宅って本当難しいね…。
うちの隣の部屋の奥さんは子供と３人暮らしだったんだけど、中学上がる時に
やっぱ自分の部屋が欲しいみたかったから、買ったマンションを人に貸しつつ
子供が巣立つまで、賃貸で過ごして、何十年後かにまた戻ってくるって言って
引っ越していった。
その手いいかも！って思ったけど、人に貸すってなると色々と大変なこともある
って事がわかってきた。
ずっと借り手がいればいいけど、いきなり引っ越されたら次ぎの借り手まで家賃
収入がないし、変に使われたら嫌だし…とか。
55:可愛い奥様
07/02/22 18:11:13 LA2F0s1o0
解体費用は建坪当たり３万ぐらい？
56:可愛い奥様
07/02/22 18:25:57 SAjr82/F0
>>55
家の工法にもよるんじゃない？
木造と鉄骨とコンクリじゃ、値段も違うように思う。
57:可愛い奥様
07/02/22 18:50:09 yrCMvc8J0
確かに一戸建ては不動産屋さんの評価的には１０年でゼロになるんだけど、
そうはいってもいくらかは値がつくし、逆にいえば土地代位はいつでも
回収できるという事だから、マンションの値落ちよりは有利だと思う。
築２０年くらいたつと、いくらかでも建物代を回収したい売主と、解体費用を
もらいたい買主とせめぎあって、結局土地代くらいで落ち着くようだね。
２０年位の家を立て替えるんじゃなくて、近所に良い建売とか出ると、
それを買って住み替える人も結構多いですよ。
土地代で売れれば、仮住まい、引越し、解体費用を計算するとその方が得だから。
よほど、前の家の場所が気にいってれば別だけど。
58:可愛い奥様
07/02/22 19:10:35 62NjlMvi0
今日、清水の舞台から飛び降りるつもりで
マンションの契約にいったら売れてしまっていた。
昨日売れちゃったらしい。私が物件みたのは一昨日。
一日考えている間に・・・。
縁がなかったんだ、と言い聞かせてるけど、
さっきから泣けて泣けてしかたがない。
59:可愛い奥様
07/02/22 19:20:45 WQgEOHVQ0
>>51
>>49です。
１億って、私も初めて聞いたときは、
輸入住宅でしっかりした家だから中古でもそんなにするんだ、凄いな、とか
思ってたんですが、
大人になり、自分も家を買うなどと言う思案をするようになって、
売値で１億だったって事は、逆に言うと、
建てた時は上物代も入れると１億数千万かけても、
売る時って、ほぼ土地代だけなんだ・・・と
建築にいくらかけても結局土地だけ、って感じに驚いたので、価格も書きました。
ちなみに、解体費用は、鉄筋コンクリートや木造で変わってくるようですが、
余程大きな家でない限りは莫大な費用にはならないようです。
３０坪木造で８０～１００万位と言いますよ。
それが、１階部分が駐車場で一部鉄骨にしてる場合などは、+数十万のようです。
買った時に、古家解体込みの価格にしてもらうとか、交渉の余地があると思います。
自分の持ち家のマンションの賃貸は、新築で買ったのに買った途端転勤になり、
人に貸して、自分が住む頃には中古状態になってた、と言うのも聞きます。
マンションは資産価値があまりない分、
良いトコ取りで新しい方新しい方へ行くのが賢明だと思います。
60:可愛い奥様
07/02/22 19:50:04 PjOb5saa0
>>58
どこにお住まいなのか・・・
マンション新築、中古いっぱいあるけど・・・
検索した限りそのマンションいっぱいになったとしても
数年で中古物件で空きが出てる。
そちらのほうがお買い得。
清水に飛び落ちるはずみで買わないほうが身のためですよ。
61:可愛い奥様
07/02/22 19:50:16 XIpf5rCA0
>>46
＞上に上げた費用+月々返済額が、今の賃貸の家賃と同じかちょっと少ないくらいで、
＞やっと、買った方が得って事になる。
＞やっぱ持ち家ってそう簡単には行かないのよね・・・。
ここ数年その結論を言い聞かせて過ごしているよ・・w
でも最近、色んな意味で損は承知で狭小物件に手を出そうかとも思ってるけど
本当に狭い。いまの賃貸と同等かそれ以下・・orz・・
でも安い。ホントＤＩＮＫＳ用な間取り。
この近辺の狭小住宅は、大概が接道こそしてるものの4Ｍ道路で車庫無し
がデフォ。
特定の方には逆にピッタリと条件当てはまるかも知れないが、これから家族が
トントンと増える予定のうちにはやっぱ向かないだろうな・・。
62:可愛い奥様
07/02/22 20:05:01 MtRDAvrSO
>>58 きっと次は逃した物件より、もっとぴったりの物件が見つかる。
買い物でも相思相愛ってのはあるよ。
63:可愛い奥様
07/02/22 20:17:02 ZB6s+wmg0
>>46
そうそう
で、最初は家賃と同じ１０万でローン組むつもりだから、
それに対応したマンションなり戸建見てるんだけど、
よくよく計算するとローンだけで月１０万なんて払えないじゃん、となって、
月々５万や７万でおｋの価格の物件探すと、希望より狭かったり古かったりして、
わたしって高望みしてたんだなぁと夜空を見上げることになる。
64:可愛い奥様
07/02/22 20:19:27 62NjlMvi0
>>60,62
ありがとうございます。
現在賃貸に住んでいるのですが、
隣の家の騒音に耐えかねて半年前から分譲マンションを探していました。
今回、やっと気に入った物件に出会えたのに
こんな結果になってしまい本当に力が抜けてしまいました。
なんかもうしばらくはマンション探しをする気力がわかない気がします。
いつか相思相愛のもっといい物件に出会えるのかな・・・。
65:可愛い奥様
07/02/22 20:54:49 qgKk8kYu0
>>64
契約の段階まで行ったって事は、ご主人も引越しに同意してくれてるってことでしょ？
てことは、引っ越すのはいつでも出来るってことじゃん。
ご主人が聞いてくれなくて、騒音マンションから抜け出せない人も多いから。
出ようと思えば出れる状態、今すでに半分出てる状態なんだから、
この状況から抜け出せる日も近いってこと。
ずっとそこにいなきゃいけない状態じゃなくなってるんだよ。
出口が見えてる。私も騒音で凄く悩んだことあったよ。
必ず抜け出せるよ。
こんなヤツなんて！って気持ちで、騒音に引き摺られないで、
耳栓でもして新たな場所をどんどんネットとかで探すのよ！
頑張れ！あと一歩って感じじゃん。頑張って！
66:可愛い奥様
07/02/22 22:26:31 62NjlMvi0
>>65
励ましありがとうございます。あー、なんか涙がでます。
今回は夫が契約を一日ためらったのでこういう結果になってしまい、
今、帰宅した夫とけんか（私が一方的に怒って）してました。
マンションを買うために結婚してから倹約していて、
今回希望の金額にも見合った物件だった（預貯金でまかなえる）のに
夫が最終的に決断できなかったのです。
なんかもう疲れました。
なんのために倹約したり、探したりしてたのかなって。
でも、「出口が見えてる」という言葉を読んで
少し勇気が出ました。また元気でたら探します。
今回のことで夫と私の間でマンション購入に関して意識のずれがあることが
明確になりました。
そちらのすり合せが果たしてできるのかも家探しと同様、
これから課題になるのでしょうね。てか、今まで話し合っていたのは何だったんだろう。
長々すみませんでした。
次の方、別の話題でどうぞです。
67:可愛い奥様
07/02/23 08:02:40 RXGvDOyS0
>>64
夢を壊すようだけど、それなりのいい金額の分譲マンションでも
住む人次第だよ～。
騒音がネックになって越すなら、一軒家がベストでは・・？
68:可愛い奥様
07/02/23 09:04:57 HpY1vqn30
>>45
うちの実家は、大規模新興住宅の話を聞きつけてそのすぐ近隣に
藪の中の集落状態で買ったんだけど
今は開けて、駅も出来て、家潰しても土地だけでも小金にはなりそうです。
学区内には大きな公務員住宅があるので公立小中学校でも層が安定していて
転校生にも慣れているので寛容。
結構住みたがる人が常にいる地区で、少しずつ開発拡大してるから
もう１０年２０年は価値あると思う。
うち一軒建ってる土地も、今は周辺は半分の広さで売ってる所ばっかり。
家二件分はなんとかとれる広さだからね。
余ってる坪切り取って送ってよ･･･と言えないのが辛いところ。
69:可愛い奥様
07/02/23 10:18:10 y2KZMt9j0
>>17
中古も見ました？
私は中古・新築・更地で探しましたが、土地代だけになっている立地のいい中古も、たまに
出れば新築並の競争率でした。すぐ申し込んでも5件キャンセル待ちで申し込みされてたり・・。
浦和あたりで駅徒歩圏って物件自体あまりないですし。
たまーに築２０年とかでも家主さんが大切に住んだ家は古いけど綺麗で、水周りと
全居室壁紙、玄関ドアくらいのリフォームで住めそうなのがありましたよ。
あとは埼京線か武蔵野線にするか、京浜東北線でもミニコにするかになりますよね。
歳をとったときに、ワンフロアで生活の楽なマンションに住みたくなる可能性も高いし
売れる物件（立地重視）がいいと個人的には思います。
70:可愛い奥様
07/02/23 10:28:27 tDfCLFiR0
>>66
そのマンションはあなたとは縁がなかっただけだと思う。
きっともっとピッタリの物件に出会ったときに
あなたも旦那さんもピピッときてすぐに決まると思うよ。
家を買った人に聞くとみんな
ピピッときて今回はすぐに買うことに決まったといっているし
我が家もそうでした。
71:可愛い奥様
07/02/23 14:34:54 CAIZpX8h0
会社の住宅手当がなくなる。
２１マソの戸建てを７マソで借りてたので、ホントに痛手。
ダンナは４０後半。貯金は財形含めて３０００マソ
でも子供が大学生と高校生なので教育費がマックス状態。
二人の卒業までに必要な額を引くと残りは１６００くらい。
う～ん、頭金を入れられるだけ入れて購入するか、定年まで賃貸で暮らすか。
ちなみに、都下中央線沿線住まいで今の家に近いところを希望。
駅近のマンションはなんと築８年の中古で５０００（８５㎡）以上もする。
中古に５０００出す気にならないけど、新築はどれも駅から遠かったり
戸建てだと日当たり最低なスキマの土地だったり。
毎日考えても結論が出ないわ。
72:可愛い奥様
07/02/23 15:35:20 RXGvDOyS0
>>71
私なら・・。
定年まで賃貸のままいくかな～。
貯蓄は十分もってらっしゃるけど、土地柄価格が高いという環境と
申し訳無いが年齢が高いことが二重に重なってらっしゃるから・・。
地方なら、中古ならキャッシュ新築でもキャッシュでいけそうだけどね。
でも賃貸でも高いですよね？
いっそ違うところに住むという選択肢は・・？
73:可愛い奥様
07/02/23 15:43:07 0M5cuHj30
中央線沿線は高いからねぇ・・
旦那さんが40代後半ということなら、今多額のローンを抱えるのは危険じゃない？
Ｍ市あたりにお住まいなら少し西に下るとか、西武沿線で探すとか・・。
私なら賃貸かなぁ。
74:可愛い奥様
07/02/23 15:46:59 +hN5jFv90
うん、お子さんがもう大きいし、数年後独立して家を出たら、夫婦二人
だけで必要な間取りって変わるから、それから考えたほうがいいような…
でも中央線じゃ就職しても実家にそのままかもしれないか。
75:可愛い奥様
07/02/23 15:50:45 yJYec6UY0
家を買うなら絶対戸建と思ってたけど、
最近物騒だから怖いですね。
76:可愛い奥様
07/02/23 16:09:29 xSMwOi0m0
そうですよ。奥様。
お子さんが家、家と騒がないのならいいじゃないですか。
うちは教育費が必要な時に子供が家、家がほしいと
騒ぎ出し地方ですから中古物件を購入しましたが
当の子供たちはたった３年住んでやはりひとりがいいとか抜かして
出て行きました・・・
今広い家で取り残されるような気がして馬鹿を見ました。
物件が中古の上に暴落しましたしね・・・
あれだけお金が残っておれば奨学金も借りずによかったのにと
悔やまれます。
77:可愛い奥様
07/02/23 16:31:07 re+tSbvJ0
>>75
戸建てがマンションより、犯罪にあう確率が高いということはないよ。
むしろ、小さな子供や女の子がいる場合、危険なのはマンション。
78:可愛い奥様
07/02/23 21:39:59 CAIZpX8h0
>>71です。
レスいただいてありがとうございます。
やっぱりダンナが歳とってるし、ここからローンは冒険よね。
中途半端に住宅手当がよかったので、タイミングを逃したパターンだわ。
定年まで手当てがつくと信じてた私もばかだったけど。
子供たちは今の場所ならまあ便利なので、借家でも不満はないけど
２１マソも借家に払うのは悔しい。でも買えない。
実はＭ市より、もうちょい西におります。それでも中古がこの値段。
やはり駅近のマンションは高いというか、あまり下がらないんですねえ。
お買いになる方、やっぱり決めてはこれ。
うちは今より少し休めの分譲貸しでも探して、
定年後に小さな終の棲家か、介護つき老人施設に落ち着こうかな。
79:可愛い奥様
07/02/23 23:26:33 VY/V7POD0
なんで中央線沿線は高いんだろ？
そんなに他と変わるわけじゃないのに
80:可愛い奥様
07/02/24 01:27:41 BdeaBSNu0
３DKの３階建ての中古一戸建て(平成２年築)を即金で購入しました。
とりあえず５年だけ住んで引っ越そうと思うのですが、
売れるか心配です・・・＠大阪府守口市
81:可愛い奥様
07/02/24 01:40:38 TdWfJ1SP0
守口なら即金で買えるわな・・・
82:可愛い奥様
07/02/24 02:35:41 6Bn36qwh0
>>71
たぶんあなたのお住まいから真南に下ったあたりのKO線沿線に戸建を購入しましたが
相場的には中央線沿線より２～３割安い気がする。
その予算で新築・軽く100㎡超物件ごろごろあるよ
またどうしても中央線・・・、というのであれば、深大寺のあたりが案外安いかも。
バスに乗らなきゃいけないけど、本数も多いしそう不便ではないと思う。
あと、定期借地権ものというのもひとつの手かも？。
何十年後かに更地にして返さなきゃいけないけど新築を買うより遥かに割安だよ。
以前八王子で出てたけど今はどうかな？
・・・とかいいながら、僅かな頭金で住宅ロ－ン10年控除に駆け込み購入した
我が家にとってその貯蓄額に気が遠くなりそう・・・orz。
ローンもまだまだたっぷり30年は残ってるし…。
83:可愛い奥様
07/02/24 09:52:47 E+QHndB60
>>82
ドンピシャです。そのあたりに住んでます。
そして、ここで家が探せないなら、あなたがお住まいのあたりがいいかなと
思っていたところ。近頃映画館もできて、にぎやかなので。
ＦＰに相談したところ、うちの場合はもう一生賃貸のほうが安上がりらしい。
でも、家を所有する安心感とか信用度って大きい。これが迷う理由①
もし買うなら、駐車場、管理費などがもったいないし、
災害時の建て替えもスムーズなのでやっぱり戸建て？と思うけど
今から買える戸建てはどこも駅からすごく遠い！土地の条件も悪い。
マンションのほうが立地の条件がよいところが多い。これが迷う理由②
そして、なんといっても希望の家を買うにはお金が足りない。
ということで、悩んでいるうちにバブルはじけたり、土地が暴落したり、
またまた土地の値段が持ち直したり、住宅ローンが上がったり。
いつまでたってもロムってるだけの我が家だわ。
やっぱり家を買うって、最後は勢いが必要なのかも。
若くして決断された皆さんはえらい。
84:可愛い奥様
07/02/24 13:07:58 +EiBe6qz0
大日近くの守口なら高く売れる。
今あの辺り新築ラッシュだね。作れば即日完売。
85:可愛い奥様
07/02/24 14:06:00 fzg3/mWm0
土地にお金をかけて
家にお金をかけたくないっていうのはいかにも日本人的発想。
貧乏くさい街になるんだよねｗ
戸建て買う人は、上物にちゃんとお金掛けてほしい。
そういう私は賃貸派ですよ。
86:可愛い奥様
07/02/24 14:09:57 cAW+iWvU0
中央線沿線高いよね
欲しかったんだけど、泥棒さんも多いし
諦めた
87:可愛い奥様
07/02/24 14:28:57 2m7aDOBp0
>>85ﾌﾟﾝﾌﾟﾝﾝﾌﾟﾝ･･･ｺｳﾊﾞｼｲ ﾆｵｲｶﾞ ｽﾙﾖ･･･w
88:可愛い奥様
07/02/24 15:26:01 qyz5K9BG0
>>82
深大寺って、調布市の深大寺ですか？
まだ我が家でも手が届くだろうか・・京王線の調布とか、つつじヶ丘からバス便ですよね。
今朝の朝刊のチラシで、立川からバス便の建て売り（土地120㎡くらい）が
6400万円台で出ていてへこみました。
まじで土地の価格が上がってますね。戸建はもう無理かな。
89:88
07/02/24 15:30:14 qyz5K9BG0
>立川からバス便の建て売り（土地120㎡くらい）
↑国立からバス便で、立川市の物件でした。
90:可愛い奥様
07/02/24 15:51:36 kLKsTEKK0
西武新宿線も中央線に出やすいわよ。
その割には、西武線沿線は安いと思うの。
91:可愛い奥様
07/02/24 15:57:09 xM1sZVaV0
>>88さん
深大寺戸建に住んでます。中古は駄目ですか？？
4000万前後あれば買えますけど。
うちは男児も居るので、中古で大正解でした。
幸い前住人が大きいお子さんだったことと、綺麗好きな方だったので
中古とは言っても、ほとんど痛んで無かったです。
あまり新築にこだわらないのでしたら選択の余地有りますよ。
92:85
07/02/24 16:13:53 fzg3/mWm0
>>87
上物の金惜しむなら家建てるなって言ってるだけよ
まぁ、分からない人にいっても無駄だけどｗ
93:可愛い奥様
07/02/24 16:20:04 cAW+iWvU0
８５の言うことはチョットわかるよ
うちの実父も東京にしちゃ広い敷地(１２０坪）に、
バラックみたいにちゃっちい家建てた人だから。
とにかく周りとのバランスが悪かったから、なんか
居心地悪かった。
94:88
07/02/24 16:30:26 qyz5K9BG0
>>91
中古、全然問題ないです！
4000万前後でしたら、我が家にも手が届きそうです。
これから探して、出物があれば来週末見に行きたいと思います。
95:可愛い奥様
07/02/24 16:45:10 u9ICcgz60
うちは築７年分譲マンションです＠東京の隣の市
両方の実家が戸建て＆長男長女＆転勤の可能性ありなので
売り貸ししやすいマンションを・・・と思い今のところに。
駅近い＆学区のよさで選びました。
数年後にダンナが転勤なしの仕事に変わる予定です。
子供もちょうど就学する時期だし、それを機に引っ越したい
気持ちもあるけれど、マンション売却価格とローン残債が
せめぎあってる感じなので、売り時ではないですよね・・・
残債は残らないけど、手数料抜いたら引越し代くらいしか残ら
ない雰囲気です。
引っ越すとしたら、実家の土地に新たに建て替えパターン
なので、大幅なローン増加にはならなそうなのですが。
近所に新築マンションがどんどん建築されてますが、一時の
地価暴落よりは販売価格も安定してきた感じはしてます。
中古で売るとしたら１５年までが勝負だと思うし、悩みどころ
です。
分譲マンションを売った方、どのタイミングで決意しましたか？
96:可愛い奥様
07/02/24 19:27:02 JxdDGLkj0
特定の地域の事は、ＢＢＳでやった方が良くない？
そもそも、いくらだったら買えるとかのスレなのか？
97:可愛い奥様
07/02/24 19:35:04 6Bn36qwh0
>>83
持ち家があると収入のなくなった老後でも、いざという時、死後家を住んでいる
地方自治体に売る、という前提で融資を受ける制度があるそうです。（武蔵野市とか）
そういう意味でもあると心強いと思いますよ^^。
>>88
まさにその通りの深大寺です^^。
うちが不動産を求めて色々探してたのは４～５年前ですが、確かに新築だけでなく
中古も4～5000万以内でいい物件が多かった気がします。
とにかく、街の雰囲気がいいのでそれだけで資産かと。
>>91さんは当たりを引きましたね^^。
それから、私も>>85の言ってる意味は分かるなあ・・・。
一応注文住宅にしたのはよいけど、土地の地盤補強とか余計なところでお金がかかって、
上物にかける予算が当初の予定から大幅に減らさざるを得なかった…orz。
宝くじが当たったら、今すぐにでもﾘﾌｫｰﾑしたい！！
98:可愛い奥様
07/02/24 19:35:40 2m7aDOBp0
>>92
家建てても居ない、まだ賃貸暮らしの人間が
他人の家をどうこう言うなんてオコガマシイにも程があるっつーのw
>>93それは極端な例すぎる。
うちも敷地は120坪以上あるんだけど、上物は３７坪の小さな家。
だけど、大手HMだから見た目と違って結構お金掛かってるんだよね。
85みたいな、まだ建ててもいない人には全然判らないだろうけれど。
>>85海外の家と日本の家じゃ、建築費が全然違うの。
その辺勉強してから、モノ言いなさいね。
99:可愛い奥様
07/02/24 20:00:15 sEV6O80q0
そのネチネチが劣等感まるだしだよ。
100:可愛い奥様
07/02/24 20:11:03 ZWaqe7/K0
>>85さんの言うこともわかるよ。
兄がアメリカに住んでるんだけど、建物はちゃんとしたの建てるんだよね。
で、メンテもしっかりしてるから中古でも価格は落ちない。
それどころか、中古で買った建物に手を加えて改良し、買ったときより高く売る。
逆に建物が古いほど値段が高かったりして。兄は築７０年だか８０年だかの建物買って住んでるよ。
中古でも値が下がらないから、そこ（東海岸北部）では３年すむなら賃貸より買ったほうが得って言われてる。
地震や気候などの面から、単純には日本と比べられないけど、日本もそんな風潮だったらなぁとおもう。
初期投資はかかるけど、回収出来るならいいもんね。
日本の今の家は、不動産とはいうものの消耗商品だよね。
101:可愛い奥様
07/02/24 20:17:17 2m7aDOBp0
>>99劣等感も何も、うちは日本では普通の家だし・・orz
そりゃ、海外の家や豪邸には敵わないからね。
知りもしない人間が、それらを同じ土俵で語るなと言いたいだけ。
知らない人間が偉そうに語るのは、家作りでも子育てでも腹立つわい。
102:可愛い奥様
07/02/24 21:33:38 wNAaleKaO
>85
国内に居る限り、オマイは一生賃貸暮らしだな。
103:可愛い奥様
07/02/24 22:33:23 xz0dWT7G0
日本の町並みは高級住宅地か新興住宅地以外は統一感にかけてて
確かに悲しくなる。平屋の古家の隣に今風の家が建ったりしてて
チグハグ。しかも最近は工期短縮工法とやらでプレハブっぽい
家ばかりで味気ない。しかも防犯面からか驚く程窓が小さい･･･
104:可愛い奥様
07/02/25 00:31:15 2XL+0xUs0
土地が狭いから気になるんじゃないかな。
日本でも1区画が広い別荘地はいろんなタイプの家が建ってても違和感を感じないし。
樹木が調和させるてるのかも？そういえば緑化協定のある団地って
狭い土地に勝手に家を建ててる割には統一感があるから緑の力って大きいのかもね。
105:可愛い奥様
07/02/25 00:45:49 VuQID8o80
>>96
別にいいんじゃない？
いろんな地域の事情がわかって興味深いし、
資金面のことは一番の懸案だし。
106:可愛い奥様
07/02/25 01:27:59 FxW2B4wJ0
なんとなく分かるよ。>>101
家建てたばかりなんだけど、義理親と敷地内同居の友人
（母屋に義理親、離れに友人夫婦）に、
「どうしてこの壁？もっと○○みたいにすれば良かったのに」やら
「私ならこのようにするけどなぁ」やら言われて、ちょっとムカついた。
それを実際に施すと、どれ程高額な家になるのか知りもせずに、
まるで酷いローコスト住宅で、おまけにセンス無さげに言うので。
気に入ったのが条件付の土地だったから、仕方なく希望と違うＨＭで
建てたけれど、超大手ＨＭなので、そりゃーそりゃー高い買い物だったと言うのに・・。
107:可愛い奥様
07/02/25 14:20:41 sXAQtkk00
>>101
超わかる。
家を建てるのに、不動産探しから融資まで、どれだけしんどい思いをしたかというのを
分からない分際で偉そうに語られてもね。
口だけじゃ幾らでも語れるよね。
>>106
まるきし同じだ。
家を建ててから同居したﾄﾒや、ひっきりなしやってくるｺﾄﾒが顔をあわせるたびいつも
それをいうので、鬱病になって心療内科通いましたよ。
そのうち彼女らに
「文句があるんだったら金を出せ」と罵倒するほど強くなりましたよ…orz。
108:可愛い奥様
07/02/25 18:04:34 ZYMh5nnc0
沿線（ＯＤＱ）と子が小学校に上がる５年後までに引越し、
という事だけ決まっているのですが
子どもの学区についてどう考えようか悩んでる。
たまに良学区とか聞くけど、
その地区に偏差値の高い公立校があるってこと？
私自身親が通わせたい小学校に通っていたけど、
運悪く荒れたクラスだったために嫌な想いもしたし
それほど重大に考えなくても良いのかな。
109:可愛い奥様
07/02/25 20:16:44 txSkawV20
URLﾘﾝｸ(ojioba.cocolog-nifty.com)
ウォールナットの家
110:可愛い奥様
07/02/25 20:55:22 iFXQx5cZ0
こういうの憧れる。
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
111:可愛い奥様
07/02/25 21:03:16 4zJrmFTN0
＞103 新興住宅地に住んでますがところどころ空き地があった所に
いままでの家の常識を覆すような建物が出来ました。
家の向きにしても従来は南側を庭として建てた家が多いのに
＞工期短縮工法とやらでプレハブっぽい
＞家ばかりで味気ない。しかも防犯面からか驚く程窓が小さい･･･
ってな家ですよ。
わかりやすくいうと朝礼で前に習えで同じ向きに並んでるのに
後から来た子は平気でよそ見してるわけです。
これじゃきちんとしてる子もおもしろくないですね。
112:可愛い奥様
07/02/25 22:20:14 56sRg72mO
>>101
性格悪そう
113:可愛い奥様
07/02/26 11:25:43 lzhOzrzB0
>112 反論出来ないからって一言言い捨て。負けず嫌いも甚だしいとｵﾓw
実際、日本で家建てるのに、土地と建物でどれほど高額なお金が
掛かるのか、勉強してからモノ言えば？って言ってるだけなんだけどねw
海外並みの見栄えのする家を日本で建てるには、そこそこの金持ちじゃないと無理だし、
町並み云々含めて、ここでグチャグチャ勝手な事言って
他人様に「金かけた家作れないなら建てるな」とか偉そうな事語る前に、
条例設けたりするべく、行政相手に戦えば？
賃貸暮らしの人間が言って、説得力あるかどうか疑問だし、
そもそも相手にもされないと思うけどw
114:可愛い奥様
07/02/26 12:01:20 AW2uFjRt0
>>113
建てた家に、コンプレックスあるの？
115:可愛い奥様
07/02/26 12:38:12 lzhOzrzB0
>114
コンプなんて全然ないけど。日本では普通よりも建築費高いくらいの家だから。
だけど、欧米の家ほど見栄えはしない。
うち個人のせいではないが、町並みも日本では美しくない。
日本の建築環境考えて、他国と比べるなと言いたいだけ。
何度も既出の意見なのにｱﾀﾏ悪いのか、
ちょっと前のレスさえ読めないのか・・・orz
116:可愛い奥様
07/02/26 12:57:18 ThQv0YhG0
やっぱり古い家ばっかり並んでる家ばかり見ると
ちょっと淋しくなるのが素直な意見。
外装ぐらい塗り替え、リフォームできないのか！
なら家をたてないほうがいいんじゃない・・・
117:可愛い奥様
07/02/26 13:00:05 1muQ6mY80
>>114
コンプないならあんまりそういう書き込みしない方がいいんじゃないかなあ。
同じこと言うにしても、もうちょっと毅然としてる方が説得力出ますよ。
現在割ときれいな社宅でほとんど家賃タダ。相場では１５万くらいの３LDK（78㎡）に住んでます。
この社宅をあと８年で出なければいけません。
私は８年きっちりいて、なるべくローン額を減らして買いたいと思っていたのですが、夫はある程度
（5000万の物件狙いなら2000くらい）貯まって、買えるメドがついたら早いうちに買いたいと言います。
確かに利率や消費税の心配もあるけど、できれば見切り発車は避けたいのが私の本音です。
「30年ローンでもいいじゃん」と夫は言いますが、ほんの＋２～３年の貯蓄で30年を20年にできるのにと
どうしても思ってしまいます。
でも確かに８年は長い。
更に去年子供が生まれたので、「できれば転校を経験させたくない」という気持ちも分かります。
１・８年待って15年ローン（子供小３）
２・２～３年後に30年ローン（子供未就学児）
３・間とって５年後くらいに20年ローン（子供幼稚園）
皆さんならどうされますか？アドバイス頂けたら幸いです。
118:可愛い奥様
07/02/26 13:13:35 NO+DvfLI0
>>117
周りを見てると、子ども１人のうちに買うと一人っ子確定の家が多い。
子どもの数が確定するまでは待ったほうがいいと思う。
１５万の家賃がタダ同然なら、私ならぎりぎりまで住むけどなぁ。
119:可愛い奥様
07/02/26 13:14:36 ko9EJYhbO
話の発端となった85の書き方に問題があると思うけどね。
何も知らない人間が何行ってやがんだい！他人の家に文句言える立場かい！て気持ちわかる。
建てた後や建築中の人間が、日本の住宅事情を憂いて言うなら説得力あるんだけどね。
賃貸派って…一生賃貸生活なんて無理でしょ。85は海外行って建てればいいんじゃない？
120:可愛い奥様
07/02/26 13:16:38 AW2uFjRt0
>>155
いや、レス読むとコンプの塊だったからw
狭い家だと収納も少なくて片付かないから、イライラするだろうけど。
>>117
私あて？
うちは、長男が小学校にはいるタイミングを目指したよ。
いろいろ遅れて、1年の夏休に引っ越したから、1年の家庭訪問は
3DKマンションのダイニング(w)で、応対した。
（家を建てる計画で動いてたから、家具を極力買わなかったのでソファーがなかった）
小学校に入ると、制服とか、荷物（レコーダとか、絵の具セットとか習字セットとか）が
増えるし、本も増える(うちのこはゾロリばっかり並んでるけどw)から、
子供部屋があったほうがいいと思うな。
宿題は和室の座卓でやってるけどね。
あと広いお風呂に家族で入るのは気持ちいいよ。
大きくなると一緒にはいってくれなくなるんだから、いまのうち。
と、旦那も言ってる。
121:可愛い奥様
07/02/26 13:22:38 ngrX0QNA0
>>117
私なら、今住んでる所の環境（学区）が良ければ、きっちり８年待って同じ学区で家を買うかな？
今住んでる所が環境的にイマイチなら、幼稚園入園か小学校入学に合わせて環境のいい所に家を買います。
ただ、家探しって縁だから、これ！っていう物件と巡り遭った時が買い時かも？とも思いますが・・。
お子さんがまだ小さいし、気長にゆっくり家探しを楽しまれてはどうでしょう。
122:可愛い奥様
07/02/26 13:25:16 lzhOzrzB0
>>120 ﾊｲﾊｲ。
うちは家族３人で述べ床60坪近くの家に住んでいるけれど、
きっと狭い家なんでしょう。
で、そういう感覚の貴方はどれ程広くて建築費の高い家に住んでるの？w
123:可愛い奥様
07/02/26 13:46:56 MWmOhTxh0
>>117です。みなさんありがとうございます。
子が乳児ひとりということもあり、この辺の学区環境はまだあまり詳しくありませんが、
今の地域にそのまま住むということはあまり考えていません（これは夫も同意見）。
なので120さんや121さんの仰るように、小学校入るのと同時くらいが無難かな・・とは思います。
ただ夫に言わせると、それも一種の「転校」だそうで、できれば未就学のうちにと主張します。
（自分がそういう引越しを経験し、けっこう寂しい思いをしたからと言ってきかない）
ただ、子供の人数は二人かな、となんとなく言い合ってはいるのですがはっきり決めたわけじゃないし、
その他の部分も含めて、まだまだ「家作り」の段階じゃないんだろうなと思いました。
資金以外にも必要な条件ってありますよね。夫にもそう言ってもっと話し合ってみます。
ありがとうございました。
>>120
>>117内にあるレス番の>>114は>>115の間違いです。失礼しました！！
124:可愛い奥様
07/02/26 13:53:00 pazwkQ9l0
もうすぐ家が建つんだけど、うちは二世帯ローコスト住宅。
建てている場所が、今住んでいる所から遠いので、滅多に見にいけない。
建築中に近所に挨拶に行ったら、そこのおじさんが（定年退職で一日庭仕事をしているらしい）
「お宅の大工は夜遅くまで一生懸命やってるねえ」
とわざわざ報告してくれた。
なんでも、最近同じ通りに作った建て売りの家の大工がとても荒っぽく、近所で苦情を言ったことがあるそうで
それに比べて、とても真面目で片付けもきちんとしているので感心したのだとか。
建て売りだと見えないところに手を抜かれるので痛みが早いんじゃないかよ思う。
私も、同じ立地条件同じ広さで何百万と値段が変わってくるので建て売りに心惹かれたけれど
そもそも二世帯の建て売りが存在しない、ということもあってローコスト系にビルダーに
決めたけれど、やっぱり建て売りは避けて良かった気がする。
日本は湿気がすごいので、欧米に比べて家が傷むんだそうで、それを思えば
ローコスト系の戸建はいい買い物じゃないかなーと思う。
実家は雪国なんだけど、雪による屋根の被害はハンパないらしい。
海のそばの人も大変だろうな。
125:可愛い奥様
07/02/26 14:07:09 lsHNY4pv0
なんか、家を自慢したいだけの人が増えてるね。
スレタイとはあまり関係ないと思うけど。
都会と田舎じゃ家の広さやつくりや価格が全然違うから
人の家の自慢を聞いても意味ない気がする。
126:可愛い奥様
07/02/26 14:14:59 K0PWEZue0
持ち家の感想なんだから、自慢でもいいよ
いろいろ聞きたい
127:可愛い奥様
07/02/26 14:16:43 ThQv0YhG0
>人の家の自慢を聞いても意味ない気がする
家を建てたいのなら何聞いても勉強になるな。
疑問があれば聞けばいいのに。
頭の悪い生徒は良くこんな言い方をするｗ
128:可愛い奥様
07/02/26 14:18:25 lsHNY4pv0
あ、そう。
うちはもう建てたから別に聞かなくてもいいんだけど、
自慢するのがちょっと嫌味なのかな、と思ったので。
ｽﾏｿ。
129:可愛い奥様
07/02/26 14:19:19 o8t116ld0
自慢でもいいけどこういう理由でこれを選んだとか選んで失敗・成功だったという話が聞きたい。
建築費が高いからえらいんですとか広いから威張る権利があるんですみたいなのはいらない
130:可愛い奥様
07/02/26 14:40:03 pazwkQ9l0
ごめん。
自慢に見えたのは私の書きこみか？
（それすらも勘違いだったらごめんよ）
欧米の何百年ももつ家と日本のすぐに資産価値のなくなる家の話が上に出ていたので、
日本は湿気がすごいので、家が傷みやすいから欧米のようにいかない、ということ。（受け売り）
建て売りなどでなければ、大手でなくてもそこそこの家（100点ではないにしても70点くらい）
は建つこと。（実体験）
というのを書いてみたかった。
うちは、総二階でほぼ標準装備。
新興住宅地に建てた友人宅の御洒落な家を見ているので、頭金が1000万近くあると
自分の好みの家が建てられていいなーと思った。
131:可愛い奥様
07/02/26 14:45:44 ThQv0YhG0
私も建て常に後悔スレにいるがｗ誰の何処が自慢か？て聞きたい。
まーいいわ・・・これこそスレ違い。
132:可愛い奥様
07/02/26 14:54:43 ThQv0YhG0
＞建築費が高いからえらいんですとか広いから威張る権利があるんですみたいなのはいらない
笑ったｗそういう主観で捉えるのがそもそもーｗ
あー又要らないこといったｗ
家買った時、友人を招待したが来ないで写真見せてあげても
顔横に向けた・・・
あの僻み根性の人たちを思い出したｗ
建てられないのなら公営スレで遊んでなさい。
133:可愛い奥様
07/02/26 15:02:38 Dr5bHglL0
写真見せてって言われたの？？
134:可愛い奥様
07/02/26 15:12:18 62ztQQRy0
建て売りもピンキリだと思うけど・・
野村とか三井なんかだと、結構しっかりしたものがあるよね。
135:可愛い奥様
07/02/26 15:25:22 V+AdWzun0
>>130
うちは頭金2600万だったけど建売を買いましたわ。
建てる場所にもよるし、選ぶメーカーにもよると思うよ。
136:可愛い奥様
07/02/26 15:53:13 o8pNEsRi0
>>133
見せて。なんて言われてないとｵﾓ
普段、自慢ばかりしてんじゃないかな、と。
「僻み根性」なんて言葉が出てくるくらいなんで、相当性格悪いと推測。
137:可愛い奥様
07/02/26 16:02:24 pazwkQ9l0
頭金が2600万もある人はすごいなあ。
一般的にはそれだけ頭金用意できる人は珍しいと思う。
（あくまで一般論ね）
土地だけで一億近くなんていう場所も都心の駅近ならあるとは思うけれど、
そういうのは特別だと思う。
あくまで一般論で上物だけ見れば建売＞注文。
だけど、上にもあったけど建物なんて10年で減価償却することを思えば
同じお金で条件のいい土地を買ったほうが資産価値があっていいなとも思う。
ちなみにうちは年収500で借り入れ2800万、35年ローン。
自慢できる要素など、全くない。
これからは共働きで頑張って返していかないと･･･
138:可愛い奥様
07/02/26 16:09:46 Dr5bHglL0
>>136
なんかちょっと、ね。
>>120も、性格悪杉。
＞いや、レス読むとコンプの塊だったからw
＞狭い家だと収納も少なくて片付かないから、イライラするだろうけど。
139:可愛い奥様
07/02/26 16:59:42 ThQv0YhG0
>>133
>>136
自慢はしてませんってｗ
自慢どころか家を買って後悔スレに居るって言ったじゃない。
友人には言うにも聞かず見猿さんですから。
写真は来られない理由があるのだろうと思って深く考えなくて見せた
だがそっぽを向かれたｗ
その時にも気づいたがなんともあなた方の意見も
すごくひがみっぽくって。
いやぁ参りましたｗｗ似てますなぁｗ
家を建てたいとかほしいって思ってる人は何でも興味持つものじゃない？
違いますか？
140:可愛い奥様
07/02/26 17:15:42 ThQv0YhG0
>>133
>>136
あっごめん。賃貸してる人とも決め付けていませんよ。
この際だから言わせていただくけど２０年前に建てた人も
苦労してるだよね。家の間取り悪く、駐車場もやっと軽が入るくらいで
ローンが続いてる・・・
いますよ。
こういう人も非常にひがみっぽい。
金利がめちゃ高かったね。あの時代浮かれて買って今地獄。
これから買う人はくれぐれも浮かれないようにね。
情報がほとんどなかった昔の人とは違うから冷静にね。
じゃ買い物に行ってきまーす。さようなら。
141:可愛い奥様
07/02/26 17:30:33 ThQv0YhG0
後悔スレのを貼り付けて笑いたい人はどーぞ。
私はね、自分でいうのもなんですがお人よし。ｲｼﾞﾜﾙなんてしません。
後悔してることを他人にもしてほしくないとおもいますよ。じゃ又。
142:可愛い奥様
07/02/26 17:34:36 Kcs1SibK0
皆それぞれ言いたい事はわかる。
でも最近すんごく雰囲気悪いよ～ここ。
このスレめずらしく良スレ誕生だと思ったんだけどな～。
賃貸・持ち家等全部コミで話せるのって珍しいしさ。
既女板ならなおさら参考になるから嬉しかったのさ。
143:>142
07/02/26 17:39:57 lzhOzrzB0
『嫉妬されて怖かった体験談』『家買って後悔』スレ見てごらんよ。
不動産買っただけで、理不尽な嫉妬や嫌がらせを受けている人が結構居る。
あれ見てたら、『まだ賃貸暮らし』組と『既に持ち家』組が
同じスレに居て、いざこざ起こらないハズがない。
144:可愛い奥様
07/02/26 18:24:21 62ztQQRy0
>>142
胴衣。
145:可愛い奥様
07/02/26 18:32:48 H+lJw6mA0
229 ：可愛い奥様[sage]：2007/02/26(月) 11:40:35 ID:ThQv0YhG0
浜田の嫁は整形してもブッ細工やわ～
ほんま旦那辛抱人やわｗ
そのうっぷんが他人を叩いとるんかｗ？
146:可愛い奥様
07/02/26 18:35:57 lzhOzrzB0
>145
うわ。あんた執念深くて性格ﾜﾙ。
147:可愛い奥様
07/02/26 18:39:34 yNFOHtVR0
168 ：可愛い奥様[sage]：2007/02/26(月) 13:19:19 ID:lzhOzrzB0
群馬。
行った事ないけれど、こういうスレで叩かれると
必死になって噛み付いて来る様が見苦しいし、
単細胞な頭の悪さを感じさせる。
よって、群馬の「人間」が嫌。
799 ：可愛い奥様[sage]：2007/02/26(月) 12:55:33 ID:lzhOzrzB0
一生付き合うご近所さんに、簡単に苦情やら要望やら・・・ちょっと信じられない。
最近の人はドライなんだろうけれど、後で自分で自分が苦しくなるだけなのでは。
アッケラカンとした神経図太い性格の人なら、問題無いのかな。
私は賃貸アパート時代に、階下の騒音にぶち切れて注意しに行ったら、その後
階下の人と同じ時期に妊娠・出産し子供が同じ歳で同じ幼稚園になり、色々と辛かった。
こちらが悪いわけでもないのに、何だか罪悪感感じるし、あちらの方が超社交的だったので、
公園にも近寄りにくく、ママ友も出来ずに孤独な数年を過ごした。
148:可愛い奥様
07/02/26 19:02:23 lzhOzrzB0
>147 IDストーカー、ｷﾓｯ!
149:可愛い奥様
07/02/26 19:05:56 yNFOHtVR0
813 可愛い奥様 sage 2007/02/26(月) 18:33:58 ID:lzhOzrzB0
>812
ウルサイ。お前に言われたかないよ。
攻撃的な性格だから、絡むとしつこいよ？
攻撃しないでねｗ
150:可愛い奥様
07/02/26 19:10:10 lzhOzrzB0
>149 暇だねぇ～。血眼になってID探してんの？
こういう病んだ人間って居るんだね。ｺﾜｰ～。
でも精神病患者の観察、面白いw
151:可愛い奥様
07/02/26 19:12:07 pazwkQ9l0
ＩＤストーカーがｷﾓｲ!!
と書き込むと、洩れなくストーキングしてもらえるスレはここですか？
記念ｶｷｺ。
ﾜｸﾜｸ(・∀・)
152:可愛い奥様
07/02/26 19:12:25 yNFOHtVR0
探さなくてもすぐわかるのよｗ
153:可愛い奥様
07/02/26 19:14:30 yNFOHtVR0
151 ：可愛い奥様[sage]：2007/02/26(月) 13:14:06 ID:pazwkQ9l0
まつい棒って綺麗になるか？
作るの面倒だし、使いきりで捨てるのももったいないような気がするし。
隅っこの埃は小さいぼろきれと綿棒で十分。
398円はぼったくりｗ
>>151どうぞ
レス番も同じ>>151ですね！
154:可愛い奥様
07/02/26 19:15:52 yNFOHtVR0
ご依頼が増えると困るので>>151で終了致しますわ。
では、さようなら。
155:可愛い奥様
07/02/26 19:19:01 ko9EJYhbO
>>ID:yNFOHtVRO
アナタ、いい加減気持ち悪いよ。
言いたい事あるなら正々堂々と意見書けばいいのに。
そういうのは卑怯で、思いっきり引くよ‥。
156:可愛い奥様
07/02/26 19:23:33 pazwkQ9l0
ﾚｽ番が一緒て笑ったｗ
yNFOHtVR0奥様。
よほど気のきいた書き込みをＩＤストーカーで晒すのはジョークとしてアリですが、
単にストーキングして貼るのは２ちゃんではうざがられる行為なので控えたほうがいいかと。
157:可愛い奥様
07/02/26 20:08:10 JZ1dMJfA0
心地よいながれぶったぎってｽﾏｿ。
今一戸建て検討中。
気に入った地元はうすめーかーの営業さんが今日初めて我が家に来て
割と突っ込んだ話していきました。
家具買う金まで考えてなかった・・・（ﾊﾞｶ。ｳﾁってｱﾊﾟｰﾄで
家具なんてｺﾀﾂしかない・・・）
なんかもういろんな金が必要すぎだよ一戸建て・・・
長男（四歳）が学校上がるまでは決めたいんだよ・・・
158:可愛い奥様
07/02/26 20:18:49 Dr5bHglL0
個人的には>>150の返しも、思いっきりｲﾀｲ。
159:可愛い奥様
07/02/26 20:27:00 8PmlmddV0
>>157
家を新築すると、家具からカーテン、絨毯、その他備品を新調したりしてお金かかるよね。
友人もマンション買ったときに同じように言っていた。
結婚式のオプションと一緒で、かかるお金が大きいからどうせならこれもこれもつけちゃえ、
せっかくだからこれはグレードアップ・・・なんてやって、
後で冷静になってから一つ一つの項目の値段みて、
あの時はそんなに高く感じなかったけど単品で×万なんて普段そんな高い買い物しないのに・・・って。
でも、家が定まってちゃんとした調度品買えるのはうらやましいなぁ。
うち、転勤族だから安いボックス家具とかをだましだまし使っているよ。
冷蔵庫なんて、どんな間取りの台所でも置けるようにという観点から両開きさ。便利だからいいけど。
結婚してこの9年で引越し4回。持ち家なんていつもてるのやら。
160:可愛い奥様
07/02/26 22:25:29 1C2RMhc50
>>158
同意。「精神病患者」って・・ドン引き。
普通に家に関して相談・雑談したくてもこういう人がいると・・。
もしかしてそれが狙いなのかな。
>>157
まさに結婚式の見積もりと同様、「１割り増しになると覚悟せよ」と親に言われました。
5000万だったら500万。でかいなあ・・。
かといって最初から4500の予算で動くのも「あと500あればあっちの土地が～」
とかになりそうで悔しいし。
うちの親は「一回目はきっとそういう経験値を積むためにあったんだ！」
と割り切って、30歳で一軒目、43歳で二軒目（完全建て替え）、そして定年後は
もう一回建て替えるかいっそ他の土地を買うか検討中です。
そこまでいくと尊敬できるような自分はできれば避けたいような・・。
161:可愛い奥様
07/02/26 22:31:07 lzhOzrzB0
>>160>>158
そうか？このIDストーカー、どう考えても精神おかしいだろう。
162:可愛い奥様
07/02/26 22:47:11 1C2RMhc50
一つ一つのスレをチェックしてるわけじゃないだろうし、ものの言い方ってあるじゃないですか。
嫌な思いをしたからって、より汚い言葉や表現で相手を傷つけたいって文章は、
目にして気持ちいいものじゃありません。あなたの方がよっぽど必死に見えますよ。
「ｗ」を多用して自分は余裕を見せた（ような）形を取って、相手を言い負かした状態
（ととりあえず自分が思える状況）じゃないともう絶対に気がすまない！
最後に言い返すのは自分じゃないと嫌だ！みたいな。
ってスレ違いですよね、他の皆さんすいません。
今度親から建て替えストーリーを色々聞いたらまた書き込みに来ます。
親とそんな話を真剣にする年になったんだな～。
163:可愛い奥様
07/02/26 22:57:15 XJWBg6De0
今の戸建を購入して10年、子供は二人とも独立して
ローンも完済。小さな家だけど夫婦二人には広くて
なにより庭の手入れが面倒。
家族構成が変化するごとに家もかえる、、、3度引っ越して
終の棲家だっけ？その言葉を実感しています。
まだまだ元気だから今度は海の近くに夫婦で楽しめる小さな家、
最後は便利な場所に小さなマンションがいいなぁと私は考えています。
164:可愛い奥様
07/02/26 23:03:18 3NVd5WGv0
よくリタイアしたら田舎暮らしというけどウチは逆の予定。
元気な今、田舎(一応県庁所在地だったりはするw)で古民家を改修して住んでるよ。
家の手入れをする体力もあるし、車があるから多少の不便はなんてことない。
もし年取って辛くなったら便利なとこに戻るかも。
165:可愛い奥様
07/02/27 00:16:09 NAsSdUpu0
>>162ってID:yNFOHtVR0のような気がする。
154でサヨウナラと言った手前出て来られないものだからw
166:可愛い奥様
07/02/27 00:17:32 2mPOCYaX0
>>164
(･∀･)ｲｲ!!
167:可愛い奥様
07/02/27 02:26:09 LW2gNHwI0
>>147
>こういうスレで叩かれると
必死になって噛み付いて来る様が見苦しいし、
ってまさにID:lzhOzrzB0 のことでしょｗｗ
なんかつらい賃貸暮らしだったみたいですね。
家建てて偉そうな事言ってるけど、快適なマンションには住んだ事ないからなんだね・・・納得。
168:可愛い奥様
07/02/27 07:43:57 5xFjmNf7O
>167
もういい加減にしたら？
169:可愛い奥様
07/02/27 08:05:26 OUhSrA+pO
＞167 最後まで言い負かさないと気がすまない人も
見苦しいよ
170:可愛い奥様
07/02/27 09:25:27 SpcdYpLL0
加治将一の本はおもしろかったよ。
買ってはいけない住宅と買ってはいけないマンション。
171:可愛い奥様
07/02/27 13:22:53 oS87BRhZ0
【ウサ・モル】小動物スレ2【ハム・フェレ】
32 ：可愛い奥様[]：2007/02/27(火) 01:39:11 ID:LW2gNHwI0
しまりすにとっても惹かれてるのですが
やはり飼育は難しいでしょうか。
全く火の差さないマンションの玄関先などで飼うのは寒いでしょうか。
172:可愛い奥様
07/02/27 13:38:57 MmRS7DVR0
>>165
昨日のID:yNFOHtVR0だけど、違います。
上も違いますので。一応。
本当にしつこいわｗ
173:可愛い奥様
07/02/27 14:16:30 NAsSdUpu0
はいはい。ネットでならどうとでも言えるわｗ
ネットストーカーなんてするから、粘着疑われるんだよ。＞172
174:可愛い奥様
07/02/27 14:26:03 LW2gNHwI0
>>168
>>169
167だけどこれがはじめてのレスだったんですが、
誰かと勘違いしてませんか。
>>171
貼り付けてるのはID:lzhOzrzB0＝2m7aDOBp0？
わたしももうこのスレには来ません
しつこい人がいるみたいだからｗ
175:可愛い奥様
07/02/27 14:54:26 5xFjmNf7O
もういいよorz
疑われて嫌なら得意気に挑発レスなんて書かなきゃいいのに。。。
176:可愛い奥様
07/02/27 20:27:27 f0pPlbfa0
>>170
参考になった本と聞くとつい反応してしまう。
ググってみたらこの人の小説、むかーし読んだ事あったｗ
ビバリーヒルズ～ってやつ。懐かしいなあ。
面白そうだから図書館で探してみる。ありがと！
177:可愛い奥様
07/02/27 21:59:05 sw7uej9l0
>>170
わたしもググってみた。面白そう！紹介ありがとう。
読んでみたら、感想書きにまたくるつもり。
178:可愛い奥様
07/02/28 08:24:40 4dYHtJ4r0
昨夜のテレ東で若い世帯では持ち家購入のローン組むより
賃貸を選択する世帯が増えているって言ってた。
理由は30年もローンを組んで返済できる保証ない、自分の両親が
住宅を持っているため将来的にはそれを譲り受けるから必要なしと
考える人が多いらしい。
あと10年もすれば住宅が余って値下がりするらしいけど・・本当か。
こんなニュースを見るにつれ、あと10年賃貸で行くかぁ、と思って
しまうのですがどうなんだろ・・・
ここ賃貸派の人少ないですね。
179:可愛い奥様
07/02/28 09:38:46 3BT81kBO0
いちがいには言えないけれど、キャッシュがしっかりあって賃貸生活を維持できる人は
強いなーと思う。
将来の家族状況や老後の状況にあわせて身軽に動けるし。
老後不安だからせめて「住」だけでも安定させたい、精神面で安定したい、
という気持ちで持ち家の人が多いと思うな。
私もそうなので本当に思うよ。
180:可愛い奥様
07/02/28 10:14:29 6hUNldXI0
たしかにお金さえあれば賃貸はいいね。
たまに作家なんかがホテル住まいしてるの聞くとマジで羨ましいw
でも夫は多趣味で荷物が多く作業スペースも確保するため持ち家になった。
荷物の少ない私には正直ストレス。死後の片付けはどうするんだろう。
181:可愛い奥様
07/02/28 11:06:20 ogkNQ28j0
賃貸生活送りながら、家のローン払ってるつもりで
「シッカリ貯金＆減らさず貯金を維持出来る」自信が無かったので、
頭金用意出来次第、さっさと建ててしまいました。
182:可愛い奥様
07/02/28 11:26:30 PCAPZDtP0
>>178
なるほどなあ、最近の若い世帯は一人っ子同士のカップルとか
どちらかが一人っ子とか多そうだもんね。親が家を持っていれば、たとえそこに住まなくても
相続でその後の住宅資金にはできるよね。
でも、あと10年もすれば住宅があまって値下がり・・・というのは
郊外ベッドタウンではありえるかもしれないけど
都心の便のいいところは値下がりしなさそうだよね。
うちは転勤族だから、仕方なしの賃貸派。転勤なかったらきっと持ち家を考えてる。
183:可愛い奥様
07/02/28 14:55:00 c2Phpwmb0
ﾉｼ・・。
旦那二人兄弟の長男。（実家賃貸・両親50代）
私ひとりっこの長女。（実家一軒家・片親60代）
いずれは私が実家を相続する事になるけれども、5年10年単位で
当分先の話だし本当は余裕があれば買ってしまいたい。
でもまだ子供（出産）もこれからだし、何より頭金もおぼつかない
状態なので買えるわけが無い・・。
都内ではないけど、親の援助なしで4千万前後の物件はとても
手が出ない。
救いは、夫婦二人とも「将来は持ち家で」と意見一致しているので
結婚した月から貯蓄第一に家計はやってきてる。・・けどどうなる事やら。
184:183
07/02/28 14:58:57 c2Phpwmb0
正直、あと6～7年したら私の親も70手前だし
同居してあげたい。（男一人じゃ今でも大変だし）
その頃には出来れば子供もポンポン恵まれたら産みたいし、
1千万くらいでリノベーションすればローンは軽いし・・。
でもいかんせん旦那の親が気になる・・。
定年したらどうするんだろう。
一生家賃8万はしんどいだろうに。
185:可愛い奥様
07/02/28 16:05:05 GmKshnqx0
いや、たしかに家は余ってきてるよ。
超都心は無理だろうけど、２３区内でも余ってきている。
分譲の値段が上がり始めてるけど、賃貸は変わってない。
うちは引越しが趣味で、３年ごと（子供の学校にあわせて）引越してる。
１５年くらい前は一戸建ては転勤貸し（期限付き）しかなかったけど、
ここ数年は空き家になったから貸します、という家が増えてきているよ、明らかに。
年寄りだけの家が空いてきているみたい。
ここ１０年はそういう事情で良質の賃貸が増えるらしい。
そしてその先は賃貸でも持ちこたえられなくなった中古住宅が売りにでるとか。
実は都下ではもうそれが始まってるって。
186:可愛い奥様
07/02/28 17:10:33 Q+0fCSKZ0
土地の価格が同じとすれば、15年ぐらい住むなら、持ち家のほうが得だね。
過疎地以外で、土地が半額になることはまず考えられない。
バブルで乱高下しただけで、バブル前と比べて、下がっているところってあまりないから。
土地の価格が最悪3割ぐらい下がることを前提においても、25年前後が損益分岐点。
丈夫な家を建てて40年暮らせば、どうころんでも賃貸より損になることはない。
狭い日本で土地はあまらないよ。
人はぜいたくになるから。
例えば、今分譲区画30坪ぐらいな地域で人が減ったとしても、2区画まとめて60坪の家に住むようになる。
親の家に住むというのは、現実的じゃないな。
今、親の家が築20年（もっとたってるとこも多いはず）として、さらに20年後だと築40年。
マンションぐらしに慣れていて、今でさえ築20年の家には住めないからね。
187:可愛い奥様
07/02/28 19:06:59 MMNNzgvJ0
＞親の家に住むというのは、現実的じゃないな。
＞今、親の家が築20年（もっとたってるとこも多いはず）として、さらに20年後だと築40年。
でも新たに土地＋建物を自力で買うよりは、建物だけ建替えすれば
新築になるから断然お得だよね。
ＨＭにこだわらず、節約して述べ30坪程度の大きさにしたら
1000万前後で建てれるもんね。
今の若い子達はこういうケースが今後増えてくるのだろうな。
>>183
188:可愛い奥様
07/02/28 19:34:29 V12R56u20
親の持ち家、つい計算してしまうね・・・。
うちはその土地には住まないだろうけど、
２人兄弟で売り払って相続したら、頭金の足しにはなるだろう。
+自分達の貯蓄+自分達の退職金で、老後の永住の家を購入する
方がいいんじゃないか、とか。
189:可愛い奥様
07/02/28 19:45:18 qCo889Nr0
184を見ているとやっぱり親であるなら家を持っていようと思ってしまうな。
土地と家がある老人ならまだなんとかなるかな･･と思えるけど、賃貸8万の老人を
抱えたら子を不安にさせるだろね、やっぱ。
190:可愛い奥様
07/02/28 19:50:13 ogkNQ28j0
>>187
>ＨＭにこだわらず、節約して述べ30坪程度の大きさにしたら
>1000万前後で建てれるもんね。
一体どんなアバラ屋を建てるつもり？
タマホームやアイフルでさえ無理でしょ。
191:可愛い奥様
07/02/28 20:22:06 MMNNzgvJ0
>>190
ごめ、埼玉県民なんで・・
埼玉県民共済に入ってると、それくらいの価格で
私からみたら十分な標準装備がついてて建てられるんだ。
仕様についてはそれぞれ好み・価値観が違うと思うので
この件はこれで終らせてもらって下さいな。
192:可愛い奥様
07/02/28 22:20:26 K0MuYXJg0
今、賃貸マンション探してるんだけど、特優賃ってどういう
マンションか知ってるﾋﾄいます？
ずいぶん安いんだよね、いいなぁｺﾚ
193:可愛い奥様
07/02/28 22:24:05 x1GODWn+0
年取ったら介護付マンションがいいわね。
家一戸持っているとしんどいですよ。
色んな人がやって来て騙されてすっぱだけにされますｗ
194:可愛い奥様
07/02/28 23:32:08 da2eOIsv0
賃貸マンソンに住み始めて早５年・・・
いつかは持ち家が欲しいな～と思っていたが、
持ち家願望のない旦那に影響されて買う気力も決断力もなくなってる。
家賃は少し高いけど、管理人さんもいい人だし、面倒な付き合いもないし、
とか考えると、買っても今よりベターな環境に巡りあえるかわからなくて・・
分譲だともう一回りか二回り広い家に住めるんだろうから、それは羨ましいです。
まぁ、買うことも考えて貯金はボチボチしてます。
195:可愛い奥様
07/03/01 00:22:47 ipj5e5gZ0
現在家賃13万借家住まいの37歳。小梨だから土地はいらんのだが
老後家賃払ってはきついのでそろそろ借地に家でも建てようかと思っている。
でも都内30坪の極小の家に一生ローンを払うならもう10年くらい金貯めて
キャッシュで田舎に買うのも悪くはない気がする。
が、かみさんは「年取ってから家買ってどうすんのよ。今楽しみたいの！」と
言っている。家賃払って金も貯めては無理だしなあ・・・確かにもったいないよなあ
毎月13万・・・。
196:可愛い奥様
07/03/01 00:29:33 y7bgtVOF0
実家が賃貸なんだけど、結婚する時に「借家の娘なんて」って
小姑に言われてとっても悔しい思いをしたから、
自分は絶対子供がそう言われない為にもと思い家を建てた。
でも正直こんな田舎に一生住むかと思うと嫌気がさす。
197:可愛い奥様
07/03/01 00:42:56 0g/KwJ5S0
>>196
その姑、たとえ嫁の実家が資産家でも
何かしらあら捜ししてちくちく言ってると思う・・・。
198:可愛い奥様
07/03/01 00:58:10 SehehbTf0
私・・・一戸建て
姉・・・一戸建て
両親・・・一戸建て、借家持ち
親が「亡くなったら、売ってあんた達で半分づつしなさい。」
と、言うことです。
199:可愛い奥様
07/03/01 01:20:33 Q9dbZDAj0
奥様じゃない>>195にマジレスｗ
土地にこだわりないなら、
マンションの方がいいんじゃないの？
>>196
私も>>197に同意。
「借家ですがなにか問題でも？」位言って欲しかったなぁ。
200:可愛い奥様
07/03/01 01:52:24 hUowR8pU0
>>192
特優賃のマンションに普通の賃貸で住んでます。
建てる時に地主に安く費用を貸し付ける代わりに、いろいろ条件があるらしく
分譲並の作りでいいよ。
うちは普通の家賃だけど、それでも安く感じるけど更に安いらしいし。
201:可愛い奥様
07/03/01 08:36:50 lKzkWRBw0
自分横浜市在住なんですが、横浜市の駅前って
だいたい昭和50年頃建てられた築30年くらいの
大規模分譲マンションが建ってますよね。
（横浜だけじゃなく他の東京通勤圏もそうかな？）
で、最近時々そこの中古売却チラシが入ってくる。
こういうマンションって立地的には駅前で便利で
すごくいいと思うんだけど、なんせ築30年だから
駅から遠い（徒歩10分以上）新築分譲マンションよりも
3、4割安く売られてる。
最近では住人の高齢化が進んで空きがよく出るとのこと。
古いけど、立地的には最高なこういうマンション
将来的にどうなるんでしょう？
すごく不思議なんですが。。
自分としては、住人の高齢化ということもあり修繕はしても
完全立替はしないと思う。
そうなるとマンション内で過疎化が起こってくる。
そしてもっと過疎化が進めば、数年後には完全にどこかが買収、
新築マンションとして再開発、売り出しされないかな？
そうなったら今無理して駅から遠いマンション買うより
待てばそんな動きがあるかも。
なんて勝手に思ってるんですが、そんなのありえない？？
202:可愛い奥様
07/03/01 08:43:12 lKzkWRBw0
>>201
訂正：横浜市の駅前すべてじゃなく、30年位前に
新興住宅地として開発された地域の駅前。
203:可愛い奥様
07/03/01 08:49:08 6QnQuFRf0
ありえなくはないだろうけど
気の遠くなるような話だなぁ
204:可愛い奥様
07/03/01 09:18:36 oF86Nsml0
>>195
「かみさんは」は「旦那の」書き間違い？ってことにして、と。
小梨なら土地がいるかもよ。
現役時代に職住接近で分譲マンションに住むっていうのはいいと思うけど、
マンションの場合、人生でもう1回買わないといけないんだよね。
高級マンションを除くと、過去のファミマは38年が建て替え年数だよね。
今のマンションは容積率も余裕ないし、姉歯以外は丈夫だと仮定しても、
50年ぐらいで建て替えの話が出るよね。
35歳ぐらいで分譲を買うと85歳。微妙なところで、天寿をまっとうする前に
建て替えの揉め事に巻き込まれる可能性が高いよ。
定年で、もう1度、新築マンションに住み替えられる人は、
建て替えの揉め事からは、ほぼ逃げられる。
50年もたすためには、60歳で買い換えたとしても、大規模修繕が何回かはいるわけで、
これが昼働いてるときはいいけど、自宅に長くいる老後にやられると辛い。
騒音やホコリが長期間続くから。
205:可愛い奥様
07/03/01 09:19:33 oF86Nsml0
（204のつづき）
将来どうなるか分からない年金の中から、マンションは永遠に管理費を払い続ける
というデメリットはさんざんいわれてるけど、
平成15年から戸建ては逆に年金ぽいものがもらえる時代になってる。
リバースモーゲージだけど、小梨だったら土地を残す必要もないし、
万一、低所得になったり、大病したときの安心感があるよね。
例えば、次が分かりやすいと思う。東京都の例もある。
URLﾘﾝｸ(allabout.co.jp)
元々は厚生労働省の制度なので、東京以外でも似た制度があるはずだよ。
URLﾘﾝｸ(www.mhlw.go.jp)
重要なのは、土地のある戸建てだけが対象で、マンションは対象外ってこと。
長生きして築年数の古くなったマンションに価値はないからね。
連帯保証人は、むしろ、死亡時に清算して残った財産の受取人ってことだけど、
相続人がいない場合は、連帯保証人は必要ないよ。
206:可愛い奥様
07/03/01 14:58:38 7IpAMheD0
>>201
こういう疑問にこそ加治の本参考になるよ。
私もさっそく読んだけど、おもろかったよ。
語り口調が嫌な人は嫌かもしれんが。
207:可愛い奥様
07/03/01 15:02:11 ThyFXQfZ0
年取ったらそりゃ介護付きマンションがいいけど
庶民には遠い夢でない？
うちはとりあえず無理だ。
実家の近所にもできたけど、入居費２０００万の家賃その他生活費２０万だ。
何年生きるか解らないからいつまで払い続けられるかワカランし･･･。
譲り受けたい自分の実家は、生活圏の１０００キロ向こう。
旦那実家は持ち家でも絶対済みたくない！立地と、賃貸並の狭さ。
うちは地方だし、旦那の通勤とか考えてもマンションのメリットないので
家探し中。
今の賃貸から少し広くて立地良いところに移ること考えたら
断然持ち家が良さそうだから。
ほんと、マンションは修繕がネックだね。
仕事の関係で揉めてるトコ見てきたけど。
あと結構修繕積み立て明らかに最初かなり低く設定しておいてあとから上げる所もあるみたいだから
その辺も要注意。
都会や電車の路線が充実してる所ならそれでもマンションもいいなぁと思うんだけどね。
208:可愛い奥様
07/03/01 16:08:50 FIcjIX2v0
あと数年したら義実家で同居する予定だったため、
あまり必死で貯金してなかったのに今年家を購入することに。
理由は、
・子供が、夫の田舎では習えない習い事をしていて、できれば続けさせたい
他、子育ての面で夫の田舎のほうが選択肢が少ない
・夫の給料少ない→共働きを続けないとと生活できない→
共働きするには今の賃貸は不便（機能面で）
・子供のクラスで、賃貸住まいはうちだけと子供から耳にする
・そんなとき夫の親戚（工務店社長）から家を建てないかと言われる
・ひやかし半分でおすすめの土地を見に行ったらひとめぼれ
→買うか！！というわけで今建築中。
タイミング的に今しかない！という感じだった。
子供たちが大きくなったらここは譲って、
田舎の義実家へ行こうかと思ってます。
こういう感じの人いるかな？
209:可愛い奥様
07/03/01 16:49:10 /i/en5el0
>子供たちが大きくなったらここは譲って、
あまり当てにしないほうがいいですよ。
210:可愛い奥様
07/03/01 19:25:57 ThyFXQfZ0
子供たちが嫌がったら処分するだけじゃない？
いいなぁこういう縁がトントン拍子だと
もう買い時！って感じで。
211:可愛い奥様
07/03/01 20:40:04 /0AUG2bP0
＞２００ なるほど。。ありがとう、考えてみる
212:可愛い奥様
07/03/01 21:25:07 xFzCbu6f0
分譲マンション探してて、ここに決めるか！と思ったところを
平日に見に行ったら、近くの工場からの臭いがすごかった。
気に入ったところって何かと理由を付けて欠点は目をつむってしまう
ものだけれど、あの臭いだけは耐えられないかも…。
家探しがまた振り出しに戻ってしまいました。
>>211
初期費用も安く住むし、保証金トラブルも少ないだろうし、
特優賃の制度は利用できるなら絶対にいいですよ！
でも特優賃から特優賃のマンションには引っ越せないんです。
年々あがって行く家賃に耐えられなくて、それでマンション購入を検討しています。
213:可愛い奥様
07/03/01 22:18:41 KEgk11sx0
>>191
埼玉県民だけど、いくら県民共済でもその値段では建たないと思うよ。
214:可愛い奥様
07/03/01 22:26:17 jZYr+bIL0
>>213
昨年実家がそれで建替えたけど、別途料金含んでも1500も
いかなかったよ。
215:可愛い奥様
07/03/02 00:32:38 EV8r6tfV0
>>213
お金を使うところ、削るところが分かっていて
高価なものといいものはイコールではないということに気付けば普通に建つよ
216:可愛い奥様
07/03/02 08:33:42 yrFajKzQ0
>>213
家を建てるか、建てようと思ったことがないと、表示坪単価×延床で家が建つと勘違いしちゃうのは
無理ないと思うよ。
埼玉県民共済は、坪333,900円で建つと宣伝してるから、×30坪＝約1000万って計算でしょう。
そもそも、その坪単価は35坪以上な上に、外部給排水などの別料金がいろいろあるんだけどね。
タマで坪258,000円で建つと勘違いしちゃう人もいるからw
217:213
07/03/02 09:13:24 2M+vZIig0
いや、だから1500では建つかも知れないが、
1000そこそこでは無理だろう。
ローコストの建売でも建物代でそれ以上は取るよ。
埼玉南部の新興住宅地だけど、最近建築費の高騰もあってか、
以前は大手ＨＭが多かったが、中小やローコストメーカーでたてる人が増えてきた。
下手なローコストより県民共済が安全と認知されてきたのか、お金持ちでも
ここで建てる人が最近結構いる。
以前よりは洒落た外観にもなるみたいだし、オプションもいろいろ選べるように
なったみたいだね。
218:可愛い奥様
07/03/02 11:31:38 qtMB2LrL0
そういえば○マの大工さんが
うちに給湯器の設置の仕方を見せてくれって
見学に来たわ・・・
こんなもんですけかねー？
219:可愛い奥様
07/03/02 12:58:27 3MxdjbxZ0
>>216それ分かる。
特にここは「～どうする？」というくらいだから、
まだ建てていないどころか、本格的に動いて調べたりしていない人も多い。
言えるのは一言。
「述べ床30坪1000万円では、まともな家は絶対に建ちません」
220:可愛い奥様
07/03/02 13:02:59 5ItICrI90
>>201
おそらく、昔（昭和３、４０年代）、
公団や公社が分譲した団地のことだと思うのですが…
古い大規模団地は、容積率などに余裕があるので、
建て替えが行われれば、
持ち出し無しで済んだり、広い住居に住み替えができるとは思われます。
それが何年後なのかは…
本当に建て替えが行われるのか…未知なことばかり。
その間、部屋はリフォームして今風にしたとしても、
例えばEV無し、共用の配水管系は古いまま…の生活を行うのか、
今、少々駅から遠くても、新しい住まいで暮らすのか…は、
その家庭の考え方次第、かな、と。
我が家は、今、を選びました。
高齢になるまで我慢する生活よりも、
一番元気な時期、楽しい時期に住まいも楽しみたい、と。
自分の寿命もわかりませんしね…
そして、健康に過ごせるかどうかもわかりませんし。
221:可愛い奥様
07/03/02 16:20:16 dee64xWD0
そういえば、立地、夜も見た方が良いって言うね。
分譲で夜窓の外がネオンぺかぺかだったとか
分譲マンション、戸建て買った人で広い新しい道路に面していて
近くには大病院もたくさんある落ち着いた住宅地で住むならここ！と買ったは良いけど
下手に大病院に通じる道沿いだったので毎晩数台の救急車の音が鳴り響いて
すごく後悔して多人いたよ。
古いマンションは配管系、電気系、警報、集合玄関に通じるインターホンとか
２０年くらい経ったあたりからしょっちゅう修理してなきゃいけなくて大変そうだった。
電気系統に絡む物は一軒だけ新しくするのは無理だし
かといってもう部品もないし、中古部品で騙し騙し修理するから大変だったり。
取り外せない物は出張修理だから結構費用もかかるんだよね。
222:可愛い奥様
07/03/02 20:32:12 BB8jkC970
はぁ～。
なんか負けん気強い人が多いなここ。
同じ内容でもちょっと違う書き方すると全然和やかなのに。
他人の間違い＆無知を指摘するならなおさらね。
223:可愛い奥様
07/03/02 20:38:24 gSDAWZZI0
日本では家を買うってこれぐらい気合入っちゃうことなんだ、ってことだと思う
失敗は絶対許されないという悲壮感がにじみ出ているということでは？
もうちょっとカジュアルに買える環境だったら、いいのに
224:可愛い奥様
07/03/02 22:35:08 k7H+tRHQ0
30代中ば 夫婦で散財してきたから貯金は0円。
年200万くらい貯めれるが頭金を貯めているその間に
家賃月10万は大家の懐へ消えていく。
自分の住んでる地域では戸建は4000～5000万。
40～80歳くらいまで住むために（小梨ね）３０年近い
住宅ローンと高い金利払うのもなんだかなあ。。。
でも一生賃貸は老後きつそうだしなあ。。。
225:可愛い奥様
07/03/03 00:04:26 na4Iaitq0
途中転勤などもあり、うちは賃貸のまま40歳になっちゃった。
そろそろ…とは思うけどなかなか。
スケルトン定借物件の話が今あって、考えてる。
うちも小梨なんで、一応30年（60年）安く住めれば十分なんだけど、
どんなもんだろねぇ。もし売りたいとき気軽に売れるのかなぁ。
スケルトン定借のｺｰﾎﾟﾗﾃｨﾌﾞ物件を買った奥様、いらっしゃいます？
226:可愛い奥様
07/03/03 00:46:32 jJj41J1f0
>>225
スケルトンでコーポラティブなのはいいけど、
定借は・・。
例え小梨でも将来大問題になりそう。
ってのはまた加治本の受け売りだけど、まさにそうだと思った。
227:可愛い奥様
07/03/03 03:18:17 eXh76alm0
私が住みたい場所で建売住宅（東急、土地40坪弱）を買うと約7000万円。
土地を買って、自分で建てるとなると、いろいろ凝っちゃってたぶん1億円くらいに
なってしまうと思う。
現在の自己資金は3000万円、うちの年収は1000万円台。
親が亡くなると、遺産で5000万円くらいはもらえる（金融資産で1億円くらい
持っているので）けれど、親はまだ60歳。
親の遺産を当てにして自分で家を建てていいものやら、建売でさえ4000万円の
ローンをかかえるのは怖いやらで、なかなか買えない。
228:可愛い奥様
07/03/03 03:48:56 92jbNG5h0
>>224
月２０マソ貯めれるんなら
購入しなくても大丈夫かと思うんだけど・・・
３０年で６０００マソ！
震災、地盤沈下、近隣とのトラブル等考えると
購入しなくても十分貯蓄できるなら購入しない方がリスクはないと思うよ。
229:可愛い奥様
07/03/03 05:29:54 XnShmqbc0
>>227
親子関係にもよるのだけど、娘のために何かしてやりたいって
親御さんなら、次のような方法もあるよ。
坪100万ぐらい土地なのかな？
土地4000万、家を3000万とするね。
親に自分が気に入った土地を買ってもらって、お父さん名義にするんだよ。
とりあえず、お父さんの資産は減らない。
で、その土地を貸してもらう。土地は、立地によっていろいろだけど、
今時、駐車場に貸してもグロスで年8％で回せるところは少ないし、
親子関係でとりっぱぐれというリスクもないわけだから、
5％ぐらい、4000万×5％＝20万／月で貸してもらう契約書を作る。
お父さんは、固定資産税や所得税は払わなきゃいけないけど、それ以上の月収入が
入るようになるので老後の生活資金も潤う。
家賃を10万払っていて、年200万は貯められるって話だから、無理な額じゃない。
家は、手持ちの3000万で建てる。銀行に無駄な手数料を金利を払わなくてすむ。
(延床40坪なら坪60万＝2400万出せば、今の10万の賃貸よりはるかに快適な家が持てるので、
贅沢しなければ少しは手元にも残せる)
兄弟2人かな、と想像するんだけど、月20万払っても、半分はいずれ戻ってくる
わけだし、相続が発生したところで、土地はあなた名義。賃貸料もなくなる。
万一、離婚などになったとしても、お父さん名義の土地だからもめようもない。
家の持分をあなたが買い取ることになると思う。
弟さんやお兄さんか知らないけど、兄弟でもめないように、きちんと話して
賃貸契約書を見せておくといいね。
不審がられるようなときは、管理費はかかるけど、間に不動産会社をかます方法もある。
230:224
07/03/03 10:03:15 uP/qJ9jN0
>>225奥様
うちも借地は検討しています。５０年＋更新１０年で借りれれば御の字
なんだけど。。定借は評判悪いですよね。一応永住を考えているので
途中で売ることはないだろうけど。
主人は早めに（5５歳）で引退してそこそこ田舎に移住したいらしいです。
このままがんばれば１５年後田舎にならキャッシュで買えそうもないことも
ないですけど。。。
231:可愛い奥様
07/03/03 10:34:10 5lGEqnjq0
田舎移住も夫婦揃って健康が前提なんだよね
どちらかでも不自由になったらキツイ
たまにド田舎の中古物件で「バリアフリー・築5年・平屋・美邸」なんてのを見るよ
原因はわからないけどリタイア生活をリタイアしたんだろうね
こういう家は処分するのも難しそう
232:可愛い奥様
07/03/03 11:05:24 GrErNLHR0
定借はマンションはともかく、一戸建てなら
小梨ならまだアリかと思う。
マンションの場合は、小梨でもなんでも後始末におえない。
最初の数十年はいいけど、20年を越えたあたりから
揉めると思うよ。
一世組と二世組の温度差や、要は解体の時期がわかっているのに
それでも修繕費を使って修繕しようと意見がまとまるか。
やった方が見栄え・利便性がいいのはわかっていても、
出し渋る人のほうが多いかもね。
結果、建物は他の同年数のものよりも遥かに傷んで
住人もかなりの層が入れ替わることが予想される。
永住のつもりで購入すると年老いてからＤＱＮに混ざって辛いかも。
233:可愛い奥様
07/03/03 11:30:24 GrErNLHR0
賃貸不動産板の定借スレ
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
234:可愛い奥様
07/03/03 12:51:15 8LfjUdTN0
>>232
自分もそう思うので戸建て考え始めた。
でも都内とか、市街地とかだとやっぱり地下とか利便性でマンションかなーと。
ほどよい距離に郊外があるような場合は別だろうけど。
うちは地方だし同程度の価格だからやっぱり土地家買おうかなと。
あとは先立つ物と場所と良い時期に良い物件と出会えるか･･･。
旦那も４０近いしもう厳しいな
借地、持ち家ってどうなのかなぁ。一時期すごく増えたけど
235:可愛い奥様
07/03/03 13:01:35 nMTsAru+0
>>97
■■■ 推奨ポートフォリオ ■■■
■２０代～５０代
（１）キャッシュ： 生活費３ヶ月分
計画積立（５年先まで）
さわかみスポット買準備積立
（２）さわかみ： 毎月定額積立（極力解約しない）
■６０代以降
（１）キャッシュ： 生活費６ヶ月分
（２）さわかみ： 毎月定口解約（毎年見直し）
236:225
07/03/03 13:35:56 jCMY6G9/0
定借の話、ありがとうございました。
スケルトン定借（つくば方式）なので、一般の定借とは若干違うよう
なのですが、やっぱり「借地で共同住宅」のデメリットが不安ですよね。
夫が建築士で、家を買うなら夫の設計したものを、が夫婦の希望です。
実はその検討物件のスケルトン、夫が設計するんです。
一般の住宅取得よりも安い分、インフィルのほうも、コスト的にも
より自由にできるのが魅力のようで、夫自身が購入の話を持ちかけて
きました。定借、集合住宅という不安面を、夫とさらに話し合ってみます。
237:可愛い奥様
07/03/03 14:04:13 9ALnC/Kk0
>>236
場所はどこらへん？
238:225
07/03/03 19:47:43 yfml1XGf0
>>237
詳しくは書けないけど、駅徒歩圏です。
首都圏ではありません。
239:可愛い奥様
07/03/04 17:47:04 7Z2slA970
考えてた新興地区調べてたら冠水地区だった。
今どんどん対策してるみたいだけど
240:可愛い奥様
07/03/06 00:00:05 D6yiZ9Zl0
あげます
241:可愛い奥様
07/03/06 07:40:24 qikJ1+Nl0
>>239
うちも非常に気に入った物件が冠水地区にあって悩んでいます。
都の「雨水整備クイックプラン」地域に指定され数年前に大規模な工事をやったそうですが、
その後浸水被害は一切なくなったのか、緩和されただけなのかが不明・・・
何十年に一度の天災を恐れてやめておくか、日々の快適を優先して思い切って買うか、
夫と毎日討論会。見た目確かに窪地なんだけど、一帯には普通の家が立ち並んでいて、
普通に生活している模様。
躯体を高くして、軟弱地盤用の基礎工事をしっかりすれば大丈夫だと建築家は言ってます。
残る心配は湿気。
窪地はそんなに湿気がすごいものなのでしょうか？家中にカビ生えるのかな？
242:可愛い奥様
07/03/06 08:31:28 gXU+UTgX0
以前、埋め立て地のマンションの一階に住んでいたんだけど、
湿気はもうこりごりだよ。
賃貸だったので造りも良くなかったんだろうけど、カビとの戦いだった。
何にでもカビが生える。クローゼットの扉は通気のために開けっ放し。
アレルギーも発症したので、身体にも良くなかったんだろうと思う。
引っ越すとき、重くて数年間動かさなかった食器棚を移動させたら、
壁面に真っ黒なカビがビッシリ生えてて怖かった。
243:可愛い奥様
07/03/06 08:42:11 phU1o3Tf0
>>241
地盤改良をきちんとする。
土台、基礎を高くする。
道路から、家の敷地を高く造成する。
大手ＨＭ、または信頼できるメーカーでたてる。
日当たり、風通しの良い場所を選ぶ。
換気に注意（今はみな２４時間換気義務ですが）
坂の下の土地は絶対にさける。
くぼ地の中でも坂の上を。
などで大体大丈夫だと思いますが。
複数のＨＭに見解を聞いてみるのも良いと思います。
244:可愛い奥様
07/03/06 09:24:47 DrUeckHA0
幼少時代一級河川の支流（結構ｳﾁから遠いのに！）が氾濫して
住んでいた家の目前まで水が来てﾋﾞﾋﾞﾘまくったことがある者です。
自分ちは無事でも学校は休みになるし道路通じないし
不安で夜も眠れませんでした。
避けられるものは避けた方がいーんでねーべかー。
川の氾濫の場合の話ですがｺﾚは。
245:可愛い奥様
07/03/06 11:24:16 Ze9MGqaP0
家を探していると言った時
母はよかったね、の後
ただ一言だけ言いたいと言ったの。
川や水辺の近くだけは止めなさい、と・・・
言いつけを守りました。
246:可愛い奥様
07/03/06 11:42:31 6B+WkYCW0
町名に「水」「川」「田」なんて水を連想させる字がついている所は
気をつけた方がいいらしいね。
もちろん例外もあると思うけど。
247:可愛い奥様
07/03/06 12:09:04 FLQQiwba0
うちの親は何十年も前の大きな台風で子供をなくしました。
家ごと流されちゃったの。
市の半分が水につかり、５０００人なくなりました。
そのときの我が家は川の近くではなかったのですが、砂という字がついた地名。
これももとは水辺だったことを示しているそうです。
それを知らなかったと母は何十年たっても嘆いてますよ。
１００年に一度の災害だとしても、それが明日かも知れない。
温暖化で異常気象も増えていくことだし、避けられることは全部避けたほうがいいです。
家を流されたうちの親は、それから高台にしか住みません。
関係ないけど、私も子供が小さいうちは、
大きな国道の近く、踏み切りの近く、川やため池の近くは全部避けました。
248:可愛い奥様
07/03/06 12:20:34 qikJ1+Nl0
２４１です。
皆さんやっぱり大反対ですよね。
私も窪地なんて真っ先に除外する条件なんですが、
なにせそれ以外はすべて理想的な土地なので、
最近技術を駆使して悪条件をクリアする方向で考えて見たいと思ってるんです。
家が流される・命の危険がある・・・というレベルまでは悪くありません。
過去に道路冠水があったくらい。あとは湿気です。
今の防湿や換気システムがどのレベルまで効果を発揮しているのか、
いろんなシステムがあって、どこも自分の採用しているシステムが一番だと
主張するので素人では判断に迷うところです。
工務店も建築家でさえも暗中模索みたい。
249:可愛い奥様
07/03/06 13:51:27 x3DPkAMM0
ちびまるこの話でもなんか川の氾濫なかったかな？
台風だったかも。
250:可愛い奥様
07/03/07 11:03:12 X1ZdDF1n0
実家の周辺が巨大新興住宅地でとても綺麗だけど
元湿地帯であんな地盤の緩いところ～と言っていたけど
しつこくくい打ちなど地盤には力を入れていたので
震度５強の地震の時もなんともなく、台風の被害や冠水も一度もない。
でも余所にいる親戚は３０年住んでいて始めて２００Ｍ先の川が氾濫して
車やら床やら駄目にしてるから
やっぱり川沿いは嫌だなぁと思いました。あと海沿いも。
地震が来そうなので。
私の探していて冠水地区だったところも川の氾濫とかいうより
地形と道路の形状で、幹線道路が冠水するので
通勤とかがどうかなぁ･･･という感じです。
昔川とか湿地だったところで、パラパラ切り売りで打ったところは危険かも･･･。
大規模計画で入念な対策してるところで川とかが近くなければ大丈夫かも･･･。
と思ってます。
今住んでる県には大規模住宅地がないんだよな～。
251:可愛い奥様
07/03/07 11:24:46 0loUuIzv0
阪神大震災で、被害の大きかったところを線で結んでいくと
今は分からないけれど昔々川が流れていたところと重なるらしいけど・・
昔の人が川沿いや低地をいやがるのは、居住に適していないからだよね。
自分だけならまだしも家族のことを思うと、出来れば避けた方が良さそうだけど。
252:可愛い奥様
07/03/07 13:32:55 4QPmv0Tb0
250の実家の似たような新興住宅に住んでる人間だが
ほんと最近異常気象か雨の降りようがひどく
下に住んでる川の側の住民の被害が大きいようだ。
川に流され200メートルの道がゴッポリ無くなってるとか。
わが住まいは水のたまる所はないが通勤が命がけ。
雨の酷いときは十分に注意してホテルでも泊まったほうがよさそうだ。
また新興住宅地の昔の地名も調べたほうがいい
雨に流されやすいとか地が流れやすいのはそういう名前もついてるようだ。
しかし命知らずっていうかそのゴッポリ流された橋の袂に
家を新築した人がいた・・・
その道を工事するより早く建てた。
この家がどんな風災にも耐えられるようであれば
また報告してあげよう。
253:可愛い奥様
07/03/07 13:41:35 4QPmv0Tb0
>今は分からないけれど昔々川が流れていたところと重なるらしいけど・・
住宅地で山を造成した所で昔から水の通る所も埋め立てても
ダメなんでしょ？
TVで見たがある一軒家だけ湧き水が出てたいへんなことになっていた。
254:可愛い奥様
07/03/07 13:46:18 4QPmv0Tb0
どうせなら温泉でも湧いてくれればいいのにね。
あの家どうなったかしら？
有料公園でもしておいしい水と称して商売できないかしら？
255:可愛い奥様
07/03/07 17:14:40 GCCvellh0
一軒だけ湧き水。
その家にはお気の毒だが、笑ってしまったｗ
おいしい湧き水だったらペットボトルに詰めて売るとかできるのにね。
256:可愛い奥様
07/03/08 15:37:29 rALPrvj70
そろそろ家を探し始めようかという我が家には色々勉強になるスレです。
>>241さんはもう決めちゃったのかな。
257:可愛い奥様
07/03/09 01:01:25 2/X/3XuW0
会社の家賃補助が今までは賃貸料の内10万出ていたのですが
来月から5万になる代わりに、購入した場合も5万出ることになったので
この際購入も視野にいれて考えようと思っています。
マンションは、管理費＋修繕費＋駐車料が毎月発生してしまい、今払ってる
賃貸家賃並みに出費するのと、騒音や制約があって大変だと思ってしまします。
戸建ての方が暮らしやすいと思うのですが、いかがでしょうか？
本来は実家の土地に二世帯を建てるといのが経済的には一番良いのでしょうが
同居を考えると精神的には最悪の事態になりそうです。。。
20万の賃貸物件で来月から、15万の負担になるわけなのですが、、、
これは無駄なのでしょうか？どなたかアドバイスお願いします。
258:可愛い奥様
07/03/09 01:46:03 DoK6UvZe0
どこにお住まいかしらんが戸建てにしとけば～？と思う
マンション奥。マンションは老後、戸建てを売って買ってもいいし。
259:可愛い奥様
07/03/09 09:39:12 uYRkoxUO0
>>257
激しく同じ状況だわ。
２１万の戸建てを借りてるけど、ただいま自己負担６万くらい。
でももうすぐ、自己負担は１４万くらいになる。持ち家手当ては７万つく。
ということは、借りていると合計２１万の持ち出し。
だからうちも迷ってる。
今借りている家は土地代だけで７０００万。死んでも買えない。
自力で買える戸建ては駅から遠い。狭い。どうしよう。
260:可愛い奥様
07/03/09 11:10:05 2/X/3XuW0
>>258
戸建て推奨派ですね。ｱﾘｶﾞﾄﾝ。
>>259
悩みますよねぇ。。。
でも15万くらい大家さんに払うなら持ち家ローンにしたほうが
感覚的には自分のために使っているという実感があるかもしれない。
賃貸は、不満があれば出て行けるという気軽さがあるし、維持費も
かからないというのはメリットですね。
でも住宅にお買得はないというのも本当ですよね。安いものは安い
理由がしっかりあるし、どこで妥協できるかが難しい･･･
261:可愛い奥様
07/03/09 11:41:37 b2JzGwoC0
>マンションは、管理費＋修繕費＋駐車料が毎月発生してしまい
固定資産税もありますわ。
マンションの場合は同じ場所で立てた場合戸建てとどのくらい違うのでしょうか？
戸建ても毎月発生しなくても修繕費は考えておかなければなりません。
管理費も田舎になりますと新興住宅の場合発生している所もあります。
それを払わなければTVの回線が切られ水道も即止められます。
私の住む市では最近マンションの駐車場一台目は無料！という物件も
出まして部屋の面積も広く場所もよく（おもいきって車を手放す）
郊外地の戸建てより安くていいような気もしてます。（騒音に関しては
わからない）
ハァ・・・どっちも住んでみたい。
262:可愛い奥様
07/03/09 12:21:01 zmaHviWL0
転勤奥なのでマンションそして戸建に今住んでいます。
マンションは手入れが楽。新しいマンションなら・・。
戸建はいま日本家屋なので趣がある。
夫の定年後に子供が独立したら
夫婦二人で暮らしやすい日本家屋の家を建てて
住むのが夢。
263:可愛い奥様
07/03/09 13:54:19 FjIAcTXQ0
みなさん、住宅手当がすごいんですね～。
ホントに羨ましい！
改めて、給与明細見たら14500円でしたよ・・住宅手当・・。
しかも社宅無いので、家賃7万払ってます。
首都圏の住宅街ですが、そこそこの借家（一軒家）は賃料が
やはり15万前後なのでうちはとても手が出ないですが、
反面借りてらっしゃる世帯の方に対して「それなら十分住宅ローン組める
金額だけどなぁ。転勤族とか人それぞれかぁ・・」と思っていましたが
住宅手当がそれくらいでるのなら納得という感じです。
いいなぁ、素直にうらやますぃ。
しかも、購入した人に対しても5万とか7万（！？）の手当てがつくなんて
マジ凄いですね・・。ヤボは承知で聞かせて頂きますが、どんな業界・
職種ですか？
でも、頭金とご主人の年齢にもよると思うのですが、その5万や7万の
手当てを絶対将来的に無くならない！とあてにしてローンを組むのは
ちょっと心配な気も・・。その辺は大丈夫なのでしょうか。
いらぬ心配でしたら失礼しました。
個人的には、親を見てきて一軒家の方が融通がききつぶしにも
なって、自由度が断然高いなぁと実感しています。
マンションの修繕費・管理費・駐車場代は一軒家でも同程度必要となる
事が多いと思いますが、一軒家は自分の判断・事情で後回しに出来たり
全てを決められるし・・。
マンションだと滞納をするとトラブルの元ですよね。
264:可愛い奥様
07/03/09 13:59:27 FjIAcTXQ0
マンション 一軒家
修繕費 外壁塗り替え代積みたて（10年に1度程度）
管理費 入るのならセコム等
駐車場代 車庫有りなら無し（購入物件価格は上がる）
専用庭代 有無に関わらず0（購入物件価格に反映）
固定資産税 かかる
265:可愛い奥様
07/03/09 15:16:07 kMS6ROPm0
私の親は、借家→団地→新築マンション購入→中古一戸建て購入→建て替え、と
収入と子どもの人数に合わせて住居を変えてきたのですが
「住んで楽したい＆１０年で引っ越すなら新築マンション、
二人以上の子育て＆１０年以上住むなら一戸建てが良い」
と言う意見でした。
>個人的には、親を見てきて一軒家の方が融通がききつぶしにも
>なって、自由度が断然高いなぁと実感しています。
これは親をみてると確かに感じますねー
定年退職するときに（たとえ古くても）ローンの終わった持ち家がある
という安心感も大きいです。
うちは住みたい町に予算内の一戸建てが出ないので、
立地を妥協するか住まいを妥協するか悩むところです…
266:可愛い奥様
07/03/09 23:03:24 1z8vRKXY0
でも親世帯のときとは土地の値段が違うからね～。
お金が沢山あれば一戸建てがいいだろうけど、
それでも半端な所じゃ、地価は上がらないだろうから迷うな。
267:可愛い奥様
07/03/09 23:08:17 tUYUjRFN0
一番楽なのはぼろぼろの一戸建てを頭金をためて買って、
立て替えに貯金する事だと思う
一戸建てたてても、１０年ごとにボイラーだ水回りだとお金がかかるので
管理費程度は積み立てた方がいいし
今の時代に土地の値上がりを見込むのは愚か
子供少ないし、年から１時間車を走らせるとたんぼで
電車のばしたらいくらでも宅地になる
268:可愛い奥様
07/03/09 23:42:44 uYRkoxUO0
住みたいと思うようなところにはもう家が建ってる。
だからやっぱり中古の家を買って立て直すしかないかな。
これから空き家が増えていくから、ねらい目かも。
269:可愛い奥様
07/03/10 16:00:53 vhNoPq/+0
東京郊外、40年近く古い新興住宅地に越したよ。
近隣住民は老いて別の場所に二世帯始めたり都心のマンションに移住してる
らしい。
ますます地価が下がっていくだろうから、うちは十数年後にでも近所に念願の
週末園芸用の畑用の用地を買いたいねー、と話してるとこ。
田舎暮らしは憧れだが、実家のある東京から離れるつもりもないし･･･という
中途半端な自分達でも地価がもっと下がったら東京郊外で田舎暮らし風な暮
しもできそうだ。
隣の人が引っ越してくれたら一番いいんだよなー、と願う毎日w
270:可愛い奥様
07/03/10 16:45:57 KUWq7fVV0
同じだ。
私も実家がある東京は離れられない。
そして、お隣の引越し密かに期待している。
271:可愛い奥様
07/03/10 18:19:27 fqG9cpx70
>>194
ああ～まさに今こういう気持ち。
でも毎月の家賃11万がもったいないっす。
272:可愛い奥様
07/03/10 18:22:18 NLECDEj60
>>271に同じく・・・
273:可愛い奥様
07/03/10 21:10:55 3XrsDtiR0
どっちにしても日本の家は持ち家でも賃貸でも高すぎ、運次第。
投資マンションにしてもなぜか儲からない。
家賃は高いのに。
最近とってもお金持ちの人はホテル住まいなんだね。
洗濯はすべてクリーニング。
ミのサンとか、歌だとかホテル住まいでしょ。いいねぇ～
274:可愛い奥様
07/03/10 22:56:50 TJ9i18330
ホテル住まいってうらやましいか?
275:可愛い奥様
07/03/11 07:33:06 vRBZa05/0
消費系ダラには魅力的なんでない？＜ホテル住まい
276:可愛い奥様
07/03/11 16:45:38 abQ49Hbw0
>>272にさらに同じく・・・。
ｽｰﾊﾟｰも学校も駅も近いし、管理人さんも住人さんもすごくいい人だし、
この環境を手放すなら持ち家とかｲﾗﾈと思ってしまう・・・。
277:可愛い奥様
07/03/11 18:50:16 3ek7Gzog0
都会に極小住宅買うくらいなら伊豆あたりに
週末ハウスをキャッシュで買って将来は永住するってどう？
278:可愛い奥様
07/03/11 19:06:54 vRBZa05/0
観光地はﾊﾟｽだなぁ。
今の熱海みたいなことになったりさ･･･夕張みたいに市の財政のが気になるよ。
縁もゆかりもない土地を買う勇気と経済的余裕がまずないや。
遠方に家なんか持ってると管理が面倒（休みのたびにｿｺへ行くよりいろんな
場所を旅行したい）だし、いざ定年後に本格的に住むころにはその週末ハウス
も修理改修も必要になってきてて、ただの負債に感じて辟易してると思うけどね。
279:可愛い奥様
07/03/12 08:37:54 D6qA21KR0
郊外はわかるけど、都心でも地価って下がるのかな？
どちらかと上がるような気がするけど・・・
私的には老後も便利な都心で暮らしたい。
で、時々自然や田舎に旅行すればいい。
でも高層マンションは絶対いや、
かといって都心の低層は怖ろしく高額だし、
狭小でも戸建て、いいと思う。
むしろ小さい家って日本人にあってるかも。
老夫婦二人なら身の丈サイズで手入れも行き届きそうだし、
気持ちよく住めそうだ。
280:可愛い奥様
07/03/12 11:35:55 Dg4LOY/50
30代半ばで、土地込み3500万円前後の夫婦が多いみたいね。
通勤が便利になったという人がけっこういるのは、やや意外だけど。
>１．一戸建て住宅購入時の平均年齢は36.9歳。
>新築分譲戸建住宅の購入価格は3,500 万円前後に一極集中。
>関東地方の一戸建て住宅購入時の平均年齢は37.6歳、関西地方の一戸建て住宅購入時の平均年齢は36.3歳
>２．一戸建てを選んだ最後の決め手は、「隣や上下に気を遣わなくても済むから」
>マンションと一戸建て住宅を比較検討した結果、一戸建て住宅を最終的に選んだ理由のトップは、
>「隣室や上下階との関係に気を使わないですむから」。
>３．それまでの住まいとの距離は意外と近い？
>「賃貸では通勤に便利な場所を選び、憧れのマイホームは都心から遠く離れた郊外に」 というイメージを
>持ちがちですが、全体の４割近くが「それまでの住まいから徒歩や自転車で行ける圏内」の場所で
>一戸建て住宅を購入。
>通勤時間についても22％の購入者が「以前よりも通勤先に近くなった」と回答しています。
URLﾘﾝｸ(realestate.homes.co.jp)
281:可愛い奥様
07/03/12 12:08:26 WtrKcB1m0
１～３、金額意外は全部な答えだ。
282:可愛い奥様
07/03/12 12:24:28 RwZTJHX50
>>263
はっきり言って、人からは嫌われる仕事です・・。
それかよっぽどのエリート職かどちらか。
でないと、持ち家に5万や7万の住宅手当なんて
出ないですよ。
普通が一番な気がする・・。
283:可愛い奥様
07/03/12 13:27:31 lN8164JM0
よっぽどのエリート職でも嫌われる仕事でもないけど、住宅手当など福利厚生だけはやたらいい。
普通の民間研究職。
社宅費は基本給の１割で、ほぼ好きな物件（家賃16万までが上限）に住める。
家を買ってからも子供2人の家庭なら住宅手当月7万弱。
その代わり、給料は中の上程度で、35歳で800くらいが最多帯。
こんな中途半端な環境だから、買うか買わないかもうものすごい悩む・・。
ぬるい社宅生活に浸かりきってしまって飛び出る勇気がイマイチ持てない。
でも一戸建て欲しいなあ・・。
284:可愛い奥様
07/03/12 18:46:56 P4Bjuvge0
うちも購入した人には７万の手当てがでる会社。
外資・メーカーです。
285:可愛い奥様
07/03/13 01:28:33 y/BVRS9w0
>>283
私だったらガッツリ貯めて住宅購入に邁進するけどなー。
ぬるくてラクな生活かもしれないが、借りモノは借りモノ。自分のものじゃないもの。
ていうか、住宅手当うらやましー。
うちも35歳800万のリーマンですが、住宅とか福利厚生系の手当一切なし。サービス業。
年収だけみたらまあまあだけど家賃が全額自腹ってきつい。
４人家族、都内で14万弱（駐車場込み）の賃貸住まいです。
子が小学校入るまでのこの２年間で住宅取得しようと意気込み中。
286:可愛い奥様
07/03/13 01:29:24 yK60sLOO0
>>282みたいに決めつける人って不思議だ･･･
うちも外資金融で住宅手当月7マソ出てますよ。
貰ってる会社、結構あると思うけど。
287:可愛い奥様
07/03/13 02:03:32 gCdG31LF0
住宅手当がないかわりに社宅の家賃が安い半官半民会社。
でもやっぱり自分の家が欲しいよ。
家族で住むのに便利なように色々考えて選んだりしたい。
夫婦ともに２０代後半、子ども３才。
家建てるために私も働くことにしました。
四年後までに頭金を１０００万貯めて引っ越すのが目標。
二馬力でもエリートサラリーマン並みの家には住めないと思うけど
お風呂が広くて、使いやすい台所のある家が欲しいなぁ
288:可愛い奥様
07/03/13 17:03:56 +9ulpTlY0
一般民間企業の研究職で社宅住まい。
40で社宅費が倍になる。それまでは安い。
そろそろ出ることを考えなければいけないのだが。
一番のネックは転勤。単身赴任なんて絶対にいやだし。
かと言って、年がら年中転勤があるわけでもない。
下手したら、定年までここもありうる。
でもって、老後にここに住む予定もない。
25年。どうしようか。
安い中古住宅でも買って、転勤になったら貸すのかなー
289:可愛い奥様
07/03/13 22:22:03 74xi+fmA0
>>288
倍でも社宅なら安くない？
290:可愛い奥様
07/03/14 02:00:40 ThlGInoI0
今、賃貸マンション社宅扱い１２万４LDK・子３人。
来月戸建て賃貸に引越し。月１６万。
ウチの会社は社宅なら１４万出してくれるけど、
買ったら住宅手当は１、２万だそうで、欲しくても買えない。
今度のはすごくいい物件（しかも築３年）だけど、しょせん借り物なんだよなあ…。
291:可愛い奥様
07/03/14 05:20:53 tZ88ykR20
うちの夫の会社は家を持つことを推奨している（別に住宅手当は多くない）けど
これはグループ会社に不動産があるからか？
社宅や住宅手当がある期間にしっかり貯金して
老後に好きな家に住むのもいいと思うけどな。
一生分の住宅費を考えたら
結局満足する住環境を得るために使う金額って同じくらいになるんじゃないかな；あ。
292:可愛い奥様
07/03/14 06:31:18 Ogn/Bf5V0
社宅に50歳過ぎまで居て（たぶんｷｬｯｼｭで）家を持った人も何人かいたけど、
30代子育て世代が中心の社宅じゃよっぽど図太くないと難しいと思うよ。
井戸端の標的のひとつだったし＜社宅50代宅。
新居に招かれて遊びに行ったりしたけど、家具でもなんでも捨てらないもの
が多くなってるからか新築なのに「ﾊﾞﾊﾞの家はやっぱりﾊﾞﾊﾞの家だなw」って
感じで新鮮味ｾﾞﾛ。
家にこだわらない人か、人生の収支に相当敏感な人しかできない技だとｵﾓﾀ＜老後住宅取得
293:可愛い奥様
07/03/14 09:41:09 Wab+YKSo0
定年退職後にキャッシュで家を買って
３年位でﾎﾟｯｸﾘ逝ってしまった人が身近に３人もいるよ
燃え尽きちゃったのかな？
うちは、子供が中学生になる前に買う事にしたよ。
294:可愛い奥様
07/03/14 12:43:52 d/OgcSi+0
家建てる気ﾏﾝﾏﾝなのに
土地が見つからない。
ＨＭも決めちゃったのにー。
いい土地は広告などで出る前に売れちゃうんだよね。
建築条件付きだったりね。
不動産やに声かけてるけどなかなか希望の地域に見つからない。
あーｲﾅｶのくせに腹立つぞｺﾞﾗ
295:可愛い奥様
07/03/16 11:02:42 qXywX7oX0
うちも、すぐにも欲しいんだが土地探しで困ってる。無い。
田舎県県庁所在地の超街中の賃貸に今住んでるんだけど、旦那は
このくらい街中に建てたいそうだ。でも高くて買えないよ。
その他の環境は問わないし土地は狭くていいんだよ？と旦那は言いい、
確かに20坪30坪とかなら金額的には買えるかもなんだけど、無い。
この辺でたまに売りに出るのは結構広い土地ばかり。
旦那が言うような街中の土地は、やっぱたぶん宅地として広告とかに
出ないで、店舗が建ったりｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞになったりしてそうな感じだ。
中古住宅も視野に、ﾎﾞﾁﾎﾞﾁ探すしかないかなー。
296:可愛い奥様
07/03/16 13:25:59 L1sh6pAc0
今まで10年マンション住まいで引越しを考えています。
最近のマンションの設備は凄いねー食洗機なんて普通についているしディスポーザーとかいいなあと
色々見ていたが、高い。では中古…と見ていたら管理費、修繕積立金が高ーい！
戸建は視野になかったけど見てみると30坪ぐらいだけどこれなら払える
子供が小さいので多少はうるさくしてもいいだろうし…と思い切って旦那に相談してみたら
マンションしか眼中になかった旦那は「戸建は維持が大変だし…」と渋ります。そしてパソ見ながら「こんなマンションもあるよー」と。
私もマンションしか頭の中になかったので、気が変わって旦那には申し訳ないと思うのですが今はどうしてもあの家がいい…
そこでお願いなのですが旦那の気持ちを変えられるいい言葉はないでしょうか
お知恵を貸してください…