05/07/21 00:51:47
２ゲッツ。オレは一戸建て。
3:素敵な旦那様
05/07/21 00:52:06
和風の平屋で庭つきの家を建てたいが
現実は厳しい・・・・
まぁ安い建売に落ち着くだろうな・・・
4:素敵な旦那様
05/07/21 01:17:56
>>3
おお同感。ガンガって和風住宅建てようぜ。
5:素敵な旦那様
05/07/21 18:05:43
マンションはね、何をするにも住民の同意が必要ってのがウザイ
6:家ほすぃ(ﾟ∀ﾟ)
05/07/21 21:55:54
みなさん
貯金いくらくらいで建てるんですかね？
坪単価なんてハッキリ言って
あてにならないし
監査料とか設計料とかわけわからんし (´･ω･｀)
いろいろ教えて欲しいっすね。
7:家ほすぃ(ﾟ∀ﾟ)
05/07/21 21:57:31
色々展示場とか
建売の物件見てますけど
展示場は夢の世界
建売はやはり値段がソコソコする割りに
イマイチですよね。
8:素敵な旦那様
05/07/21 22:07:48
>>5
でも管理人がいろいろやってくれるのがいいな
一軒家→マンションだけどそれが一番かな
ゴミ置き場の清掃やゴミが24時間出し放題がいい
一軒家のときはゴミ置き場は遠かったし
出すのは朝6時以降8時半までと決められていた
ゴミ置き場の掃除も順番で回ってくるし
でもでも 庭付き一軒家に戻ろうか思案中
なぜだろう？？
9:家ほすぃ(ﾟ∀ﾟ)
05/07/21 23:43:49
マンションって無駄なお金飛びません？
一戸建てだと
固定資産がかかると思うんですけど
コレもイマイチどういう仕組みなのかもわからない (´･ω･｀) ｼｮﾎﾞｰﾝ
家もつとローン以外になにがかかるんですかね？
10:素敵な旦那様
05/07/21 23:46:58
>9 既男スレでする質問か？
11:家ほすぃ(ﾟ∀ﾟ)
05/07/22 00:03:51
どこかそういった板あるんですか？
ってかそういうｽﾚじゃないんですか？
12:素敵な旦那様
05/07/22 00:57:22
そういうスレだろう。
13:労働者M
05/07/22 10:47:20
夢の一軒家を建設中です。建坪約38坪で2300万弱でした。ちなみにローンは35年…。
14:素敵な旦那様
05/07/22 10:51:31
>>9
維持、修繕費や固定資産税がかかるのはどっちも同じ。
維持、修繕費の総額はどちらを選択してもそう変わらないと思う。
でも、マンションの場合壁の真ん中から外側は自分の持ち分じゃないから
自分の部屋のドアに何かをつけた場合、自治会からはずせと言われたら
はずさなきゃならない事が多い。
ましてやドア鍵が一つしかないから増やしてWロックにしたい、
って思ってもそれすら出来ない。
一戸建ての場合、自分の意志で全てができる。
その代わり自己責任だけどね。
15:マスオ
05/07/22 10:52:54
建ててます。９月末に完成予定。延べ床５６坪で３５００マソ予算。
でもあれこれ金が出てゆく出てゆく。予算は本体価格プラス５００は見ておかなくてわ。
16:素敵な旦那様
05/07/22 10:56:19
>>9はもっと勉強したほうがいい
マンションが固定資産税掛からないとでも思ったか？
賃貸なら話は別だが。
17:素敵な旦那様
05/07/22 10:56:58
>>14 へぇー。それでもマンション買う人いるってことはそれ以上のメリット
あるんだろね。
俺は一戸建て。。中古だけど・・・
18:素敵な旦那様
05/07/22 10:59:03
つ【I】 （わらしべ）
これから一戸建て（土地は借り物）をゲット汁
19:素敵な旦那様
05/07/22 11:00:16
マンションは管理費がバカにならない。でも戸締まりは楽だし、交通至便の
場所を選べるが、一戸建ては予算の関係でなかなかそうもいかない。
20:素敵な旦那様
05/07/22 11:12:21
>>17
都内だと「絶対に駅から3分以内じゃないとやだ！」
って人はマンションだろうね。
マンションの最大のアドバンテージってこれだと思う。
21:素敵な旦那様
05/07/22 14:05:59
>>15
どのへんですか？
22:マスオ
05/07/22 14:29:07
>>21
都内Ｍ区にカミさんの実家を建て替え中でつ。５０坪足らずの敷地だけど、
あの辺りでは平均的なのかな。
23:21
05/07/22 14:34:59
あ～、土地抜きの値段ですか
23区内で50坪弱、うらやましすぎそ。
隣の区にサザエさん美術館のあるへんですか？
参考になります。
といっても土地もないから買えないけどね。
買うとしたら山手線から60分そこからバスで行くようなところになります。
24:マスオ
05/07/22 14:53:12
>>23
ああ、近いですね。サザエさんち。車でちょっと、かな。
なんでも雅子様のご実家と同じ町内会だそうです。でもうちの家はあの辺りでは
かけ離れて安普請ですよ。お恥ずかしい。
25:21
05/07/22 14:59:32
むかし、○ノ木坂に下宿していました。
まわりは高級住宅地。
タモリ、松田聖子、王貞治、江夏豊、いかりや長介
そのへんの家を見に散歩しましたっけ。
いいな、、、と羨望ばかりしてすみません。
26:マスオ
05/07/22 18:28:47
>>25
でも、もともとは上野界隈から戦時中に疎開のため引っ越した先がＭ区で、
４０年も前までは、そのあたりは畑と田圃が広がっていたらしいです。
年上女房がそう宣ってますた。５０年ぶりの立て替えのため、ものすごい量
の家財を処分しますた。清掃用トラックが６往復してますた。
27:21
05/07/22 18:38:17
存じております。
学生時代、T急沿線の寿司屋でバイトしてました。
そこの親父曰く、かつては狸が出没し、
環七あたりは見渡す限りの原っぱだったそうで。
今とは経済観念が違いますね・・・
スレ違いの雑談すまそ。
28:マスオ
05/07/22 19:17:46
ご参考のため。家を建てるまでの手順を申しますと、私の場合。
①義母が老齢のため、一緒に住もうということになり、二世帯プラスα（義妹も一緒）
の家に建て替える決意をしますた。
②ふらっと住宅展示場を見て回り、まずは大手「積○ハウス」の営業につかまり、
流れに身をまかせつつ、とりあえず見積もりを立てて貰いましたが、その値段にびっくり。
その後、パナホームなどにも見積もり出して貰い、とてもお呼びじゃないことがわかりました。
③これは、いわゆるローコストメーカーでないととても手が届かないという身の程を
知り、とあるローコスト系の工務店に依頼することにしますた。しかしその工務店は忙しいのか
なかなか取り合ってくれず、また一からメーカー探しを始めました。これが昨年末のことです。
29:マスオ
05/07/22 19:28:41
④この頃になると、大手メーカーに引いて貰った図面をひな形にして、プランもほぼ
固まり、埼玉では有名な桧○住宅に話を持って逝きました。ローコスト系ではない
というふれこみでしたが、値段は安いので有名なア○フルやア○ュラとそんなに値段は
違わず、構造などをみるととてもお買い得感を持ち、結局ここに決めました。
⑤それから引っ越し、解体、地鎮祭、上棟式、と進み、それぞれに金がかかることかかる
こと。一番苦労したのは、ローンを組むための銀行探しでした。ここで現実の厳しさを嫌
というほど教えられました。メーカー主導でやっとこさ銀行審査が通り、今に至っております。
⑥内訳は、亡義父の遺産１０００マソ、女房のへそくり５００マソ、ローン２０００マソです。
30:素敵な旦那様
05/07/23 02:31:35
マスオさん有難う。予定はまだたたないけど参考になります。
31:素敵な旦那様
05/07/23 08:18:34
いいですね
土地はある
貯金５００＋親さんからの１０００万
裏山鹿
32:素敵な旦那様
05/07/25 10:36:37
じっさい土地からの購入は大変ですよね。夢に終わらせないで、
みなさんガンガってください。声援だけは惜しみませんから。
33:62
05/07/25 10:46:33
俺不動産の営業だけどなんか聞きたい事ある？
わかる事なら答えますよ。俺も家を建てるかどうするか
悩み中だから。
34:別のプロ
05/07/25 11:19:19
今、流行の低コスト住宅の全部が悪いとか言わない。
ただ、安いところはどこかを省略している。
新築直後では判らんが、数年たつと差が出てくるので
数年たった物件を見せてもらうのも手。
尚、躯体（本体）が安くても、空調、内装をつけていくと
さほど安くない場合もある。
それから、注文住宅で内装を提案する場合、こっちの懐をみて
相手が夫婦公務員など予算がたくさんありそうと思えば、
最高ランクを提案してくる。
尚、引越しをメーカー系列の引越し会社に頼むのは所詮、●投げだから
、やめといた方がいいという情報もある。
ついでに、住宅メーカーの決算期寸前はその支店の年間予算（目標）が
達成できるか、どうかの瀬戸際、３月31日の交渉なら軽自動車1台分
位の値引きはありうる。
35:62
05/07/25 12:22:53
>>34
のいう方法は俺もお勧めする。
大体ローコスト住宅というのは一概には言えないが、
>>34のいう通り何かしらを省いている。
例えば材料のランクを落としてみたり、施工方法がすごく簡略化
されていたりとか。その証拠にセンチュ○ーホームとかすごい
問題になってるでしょ？
将来の事を考えるならローコストはやめといたほうが良い。
土地を探すなら不動産屋にあたらず建築家に探させるというのも
1つのてだと思う。融資等の話ももちろんスムーズにいくだろうし
建築も土地を最初からわかってるからその土地にあったものを
プランニングしてくれると思うしね。
長文スマソ
36:素敵な旦那様
05/07/25 12:52:23
>>34に同意だな
オレは大手ハウスメーカーの仕事も
ローコスト工務店の仕事も両方してるけど
やっぱ安さにはワケがあるもんだよ。
そのワケ＝欠陥住宅って事では無いけど
例えばコンクリートの厚みや鉄筋数等の素人目にはわからない
部分で確実に差を出してくるからね
37:素敵な旦那様
05/07/25 17:07:19
うげ、セン●ュリーヤバイのか
あぶねーあぶねー
38:62
05/07/25 19:30:06
多分センチュ○ーは不動産業界と建築業界ではかなり有名な話だよ。
これは想像でしかないけど、そういうローコスト住宅（評判が悪い）
等で建築すると融資関係も難しくなるんではないかと…。
それだけ建物の評価（耐用年数）も低くなるから物件担保評価もそれだけ
低くなる（おちる）と思う。
結果的には購入（建築）当時はお金がかかるが地元の工務店（建築会社）
で建築した方が俺は良いと思う。んで出来ればその工務店も大きめの会社に
して、融資の相談もそこでしてもらう。
そうすれば、これは裏の話だが銀行も付き合い（建築会社との）もあるので
基本的には審査も甘くなる。
又、契約価格をふかして融資の申し込みという手もあるので融資の件はいくら
でも解決策はあるもんだよ。
後は建物の問題だけだからね。ま～どっちを選ぶかはあなたの自由だけど
俺としてはこういう仕事してる以上絶対に後悔するような家持にはなって
ほしくないから言わしてもらうけどね。
長文スマソ
39:素敵な旦那様
05/07/25 19:41:30
かと言って、全ての工務店がまともな仕事をやるとは限らない。
規格物のローコスト住宅の方がマシな場合もある。
工場で規格通りに作られた部品を組み合わせる工法ならOKだと思う。
つい最近、弟が建て売りを購入したんだけど
1級建築士の叔父が細かくチェックしてくれたから比較的安心。
40:62
05/07/25 19:58:16
>>39
なんか反論ぽくなるけど確かに工務店全てが確かな仕事をするか
と言うとそれは工務店次第というのは確かにそう思う。
だから地元の大手（長くやっている）建築会社がいいんだよ。
それだけ信用があるから下手な仕事ができない。
仮にそれをせざるをえない状況だとおそらく断って来るかもしくは
何かしらのアドバイスがあると思う。その見極めは本当に難しい。
安ければ安いなりなんだよ。特に家とかはね。高いものと性能的・
外見的に何ら代わりがないなら安くする必要なんかないでしょ？
それに1級建築士だからといって安心できるかというとそんなの
関係ないからね。1級と2級の違いはコンクリート造が建築できるか？
とかそんなもんだから木造に関してはあまり1級だとか2級だとかは
関係ない。もっといえば1級建築士のほうが木造の事は知らない事も
ある。コンクリート造と木造だったらコンクリート造の方がお金に
なるから1級建築士としてもあまり儲からない木造はやらない（知ら
ない）んだよ。かといって1級建築士が悪いとは思わないけど。
41:素敵な旦那様
05/07/25 20:08:29
おお、どこぞの６２さんかは知らんが、プロ意識あるねぇ。。
>>39はちょっと詳しい叔父に見てもらったから比較的安心ってことでしょ。
羨ましいな。親戚に建築関係の人がいて。
42:62
05/07/25 20:24:13
>>41
一応プロですから…。
でも>>39さんは俺も正直羨ましいと思うよ。
中々身内にそれだけの人はいないと思うし。
仮に何かあった時に相談できるしね。
43:素敵な旦那様
05/07/25 21:12:37
ぶっちゃけて
センチュ○ーの問題ってなによ？
不動産関係じゃないからウトイので
ズバッと答えてもらえんかね
44:素敵な旦那様
05/07/25 21:21:46
建物（施工方法）ずさん。
俺としてはよく建ってるねって感じ。
45:素敵な旦那様
05/07/25 21:55:58
自社の利益を最大限に確保するので、下請けの発注金額を叩きまくる。
限界ギリギリかもしくは赤字覚悟で請け負った下請けは手間賃の安い
職人しか手配できない。当然金払いもシブいので職人のモチベーション
は下がりっぱなし。いい仕事しようなんて気になるわけない。
46:素敵な旦那様
05/07/25 22:41:40
地元のそこそこ有名な住宅メーカー（自社で2×4やれるくらい）に頼んだ。
38坪の上物2000万＋外構100万
反省点は窓の大きさ一つ、棚の高さ一つをとっても
他人まかせじゃイカンということ
建築会社の人はプロだからとおまかせすると後悔するよ
俺はもうすぐ引っ越しだけどカネさえあれば、土地探しからやり直したい
新居の出来は70点かな
47:素敵な旦那様
05/07/25 23:00:23
>>46
土地はいくらだったの？
48:素敵な旦那様
05/07/25 23:01:56
大きな家とぉー白い暖炉ぉー
子犬のぉー横にはぁーあなたぁぁぁぁーーーーーーー
って家、あったら聞きてえ
49:設計士
05/07/25 23:02:47
>>46
最近はその手の施主多いよ
でもこっちからしてみたら、素人考えで口出してくる客ってのは
ぶっちゃけ好きになれないんだよな。
特に２×は構造的な制約もあるしさ。
設計途中で新しいアイデアが浮かんでも提案する気にならない。
さっさと終わらせちまえって思う
50:素敵な旦那様
05/07/25 23:14:37
ビフォーアフターに申し込もうと思っていますが
51:素敵な旦那様
05/07/25 23:47:40
〉47
60坪1000万
〉49
たしかにプロからしたらウザイのはわかるよ。
家のイの字も知らないヤツがアレコレ好き勝手言うなってね
ただ一生に一度の買い物だからこそアレコレ考えてしまう施主の気持ちは理解できないか？
構造の制約でダメならそう説明すればいいんだ
無理なことをやれって言うヤツはそういないだろ
カタログ渡して｢この中から選んで｣と放置
建築屋の趣味を押しつける
こーゆーのは最悪だね
思うに家の打ち合せって、結婚式の段取りの打ち合せに近いモノがあると・・・
だけど建築屋はそういう事が理解出来ていないのが多い
比較的マシなﾄｺに頼んだと思ってるけどね
52:素敵な旦那様
05/07/26 01:44:41
俺超素人だけど、人生にたぶん一度の家建てる事を目標に
逆境にめげずがんがってる。
それがようやく叶う時、担当者に適当に片付けられたらマジでかなわんよ。
普通の意見だけど切実ですよ。マジで人間性疑う。
53:49
05/07/26 02:41:37
>>51
>家のイの字も知らないヤツがアレコレ好き勝手言うなってね
これは全然思わないよ
51の言うように一生に一度、最高金額の買物だし
あれこれ言うのは当然。金出す奴は神だしな。
でも俺から見ると、TVと雑誌の影響か、
自分で自分の家をダサくしてってる施主はめちゃくちゃ多いよ。
寿司屋行っても自分で魚さばいたり握ったりしないだろ？
>カタログ渡して｢この中から選んで｣と放置
これもよく聞くけど実際は、
実行予算の中じゃこのグレードしか選べないって場合が多い。
少ない予算だったらクロスにしろ建具にしろ数が限定されるから
コーディネートしようが無いんだよ
54:素敵な旦那様
05/07/26 03:13:41
１０年以上前に三井の家建てたけど（４８坪、上物でいろいろ含めて３０００万）、
けっこういいよ。
でも１年前、うちの弟が隣の県の工業大学の講師の先生に設計してもらって建てた
家はもっとええ。先生は「意匠系」（と業界ではいうのかな？雑誌で作品を載せている
ような人）。
僕の解釈では、絵を描くという世界には、広告のイラストを描く人から世界的な
アーティストまでいるでしょ。建築の世界もそうみたい。弟の家は家のすみずみに
いろんな驚きみたいなのがあって面白い。
俺もう一度家を建てる機会があったら、なんか面白いことをしたいと考えてる
建築家を選ぶ。（三井もいいけどね）
建築の自由度は２×４より、在来工法か鉄骨がいいんじゃないかと。
55:素敵な旦那様
05/07/26 03:24:45
>>6
予算のことは僕も昔もんのすごく考えました。
基本的にそういうのは住宅雑誌に書いてある。
当時、驚いたのは、返済金額って年収と関係してるということ。
高い金額の家を建てるには自己資本比率（だっけ？）、貯金がいっぱい
ないとだめなんだということ。
56:925
05/07/26 07:21:41
>>55
銀行は年収とか、貯金によって査定されるので、借入金が変わってくる。
住宅公庫から借りる場合、借入金に上限があるので上限を超える借金につい
ては、銀行に借りる必要あり。或いは証券化ローンを使って全額借りる。
家を買うかどうかは、資金も大事だけど転勤があるかどうかを重視した方
が良いと思う。特に、片道切符の転勤（出向）がありえるなら見合わせた方
が良いのでは。購入後、転勤ということがあるよ、マジで。
57:素敵な旦那様
05/07/26 10:00:48
>>54
三井（ホームだよな？）で契約する予定。
地震の時って揺れどうだ？
その他気付いた点あったら教えてくれ。
58:素敵な旦那様
05/07/26 11:02:55
>57
うちの実家が三井ホーム。
築10数年だけど未だにちゃんと様子を見に来る。
地震も無問題だったみたい(都下)
59:素敵な旦那様
05/07/26 11:13:46
いわゆる田舎の古民家に、夫婦＋子供＋両親＋祖父と
４世代で住んでるんだが、古民家を再生したいってのは
スレ違いになるかな？
60:素敵な旦那様
05/07/26 11:59:13
>>59
ビフォーアフターな範疇かもしれないｗ
61:素敵な旦那様
05/07/26 22:27:57
ビフォーアフターは何か特別な事情が無いと
やってもらえないらしいな・・・
当たり前か・・・。
62:素敵な旦那様
05/07/26 22:54:12
出てくる家
めっちゃ条件悪いよね
よく住んでるなと感心するところがあるくらいだし
１５００万くらい出すけど
そんだけだすなら田舎なら
建て替えたほうがいいんじゃね？って思うところもあるよね
アレに出てくる庭師の奴はセンスなさすぎだったな
見ていて可哀想だった
63:素敵な旦那様
05/07/26 23:03:49
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64:素敵な旦那様
05/07/26 23:40:41
なんとなくこのスレはこの板にはそぐわない気がしてきた
65:５４
05/07/27 02:52:41
三井ホームはいいんじゃないかな？地元の安い２×４の業者も三井はいいと
認めていたし。
地震はまだ遭ったことないので分からん。ただ三井で３５年ローン組もうと
すると、耐震などのため地盤をコンクリートのようなものを混ぜて固めないとだめだと言う
と思う。それだけで１００万以上の工事になるんだけど、そういうこだわり
のある会社だと思う。窓枠とかカーテンレールも凝っているし、壁紙やカーテン
も部屋ごとにコーディネートしてくれる（そのぶん高くなるんだけど）。
66:素敵な旦那様
05/07/27 13:31:00
都会は高いんだなあ
三ヵ月後に契約予定だけど
45坪で予算は1800万円もちろんローコスト系で
2、30年しかもたないかもしんないけどそれでおｋ
あんまり家に執着ないし、家をケチって趣味や教育にお金を使いたい
豪邸建てて夫婦共働きで家に誰もいないってのもどうかと思う
67:素敵な旦那様
05/07/27 15:23:10
うちは設計事務所にお願いした。33坪で2300万。
設計士の建てた家に惚れ込んでいたのと、
家作りへのこだわりが一致していたのでいい家になったよ。
この家を一生大切にメンテして持たせたい。
68:マスオ
05/07/27 16:27:05
大学時代の同級生も家を建ててる模様。彼はなんでもちょっと知られた建築家に
頼んだらしい。ありきたりのメーカー製とどのくらい違うものか、こんど見学に
逝ってきまつ。
69:素敵な旦那様
05/07/27 16:48:20
中学時代の友人が建築士？になって地元に戻ってきた。
家を建てるときは設計させてよと言う。趣味でやるから無料にするとか。
もちろん無料じゃ頼めないけど、それ以前に「木造にする」と言ったら
そっちは苦手だとさ。残念。
実家に土地と、株で儲けた2000万があるんで着手したいんだけど
なかなか取り掛かれない。
70:素敵な旦那様
05/07/27 20:08:09
土地に金が２０００万もあるのに
なぜできないんだ！！
俺には
土地も金もないんだorz
あ～いつになるんだろう夢のマイ・ホーム
71:マスオ
05/07/27 21:05:29
いやはや、土地と金だけじゃあ家は建たないですよね。多大な気力と労力が必要だと、
今回はそれを実感しました。楽しみもあるけど、思いの外に大変です。まさに一世一代
の大事業というかんじです。
72:57
05/07/27 22:12:05
>58,65
レスども。
三井にしぼるとこまできたんだが、契約に踏み切れなくて。
こんな高い買い物ないし、ローンが肩にのしかかるからかな。
>窓枠とかカーテンレールも凝っているし、
>壁紙やカーテンも部屋ごとにコーディネートしてくれる（そのぶん高くなるんだけど）。
妻が聞いたら喜びそうだ。
73:マスオ
05/07/27 22:49:44
>>72
確かにデザインやコーディネイトは三井が頭抜けていますよね。住宅展示場
を回ってそう思いました。値段も高級ですが。
74:素敵な旦那様
05/07/28 00:09:52
>>71
＞多大な気力と労力
その通り。すごい時間の無駄となった。
140㎡の５LDKを建てたけど、建ってしまえばもうどうでも良い。
土地・建物で5000万円を軽く超えた。
しかもその後、離婚。家は女房に取られ、ローンの返済だけが残った。
離婚の可能性を少しでも感じているのなら、
家は建てるな、建てるにしてもできるだけ安くすませろ、これが教訓。
その後、今の妻(女医)と再婚して、妻の甲斐性で家も買ったけど、
今度は建て売りをぱっと見てすぐに購入。土地家屋で９桁(ｶﾞｸﾌﾞﾙ)。
家具まで付いていたのでオリジナリティはゼロだけど、
よけいな手間暇がなくて楽ちんこのうえなかった。
75:素敵な旦那様
05/07/28 01:34:31
>>74
ウィットに富んだ経験ですな。
76:素敵な旦那様
05/07/28 07:44:51
>>74
女医とどうやって知り合えたのか、そちらの方が興味ある。
あんたが医者なら納得するが。
77:74
05/07/28 12:05:45
知り合った云々はスレ違いなので、沈黙しまつ。ｗ
この板の初期にどこかに書いたかも。ﾏﾝｵﾌﾞｼﾞｮｲとか言って。ｗ
このスレに則した話題としては、自由設計と建て売りと、２つとも経験した立場からの報告。
自由設計は、手間暇がかかるだけではない。
建築家との相談で、クライアントの意見が尊重され、設計に反映される。
それが自由設計の醍醐味だから、好きな人にとっては非常に大切なことだと思う。
でも、そういうことに口出ししたがるのは旦那より奥さんであることが多く、
奥さんは、お友達に見せびらかして優越感に浸るという、
女であるからには譲れない欲求を持っているわけ。
家というのは女のためにあるとすごく実感させられた。
これが高くつくし、旦那にとってはどうでも良いことが多い。
しかも、素人の希望やこだわりなど、くだらない思いつきであることが多く、
あとになって後悔することもある。しかし、会社は金になるのでそのまま通す。
建て売りは、個別の希望はかなえられないが、過不足なく設備が整い、
プロの発想なので合理的なデザインのものが多い。
定評ある会社の、それなりに高価なものなら、悪い選択ではないと思う。
特に、費やされる手間暇を時給計算すると、非常に安上がりだ。
その手間暇を趣味の時間、遊びの時間と考えるか、
必要な仕事と考えるかの違いだけど。
78:74
05/07/28 12:10:50
それと、地域性もあるね。
上記の自由設計は地方都市、建て売りは都内。
都内の利便性の高い場所で戸建てを探すとなると、
圧倒的に建て売り、それもいわゆるミニ戸建てが多い。
うちも、同型の建物が２棟並んでいるうちの１つだから、
ミニ戸建ての一種なのかもしれない。
まあ、３階建てじゃなくて２階建てだし、床面積が140㎡以上あるので、
あまりミニ戸建てには見えないけど。
79:マスオ
05/07/28 12:35:46
練りに練ったつもりのプランでも、あとでああすれば良かったとか思う。とくに嫁は
柱が立った後に間取りの変更を言うから始末に負えない。もちろん却下したけど。
80:素敵な旦那様
05/07/28 13:03:36
>>69
「木造が苦手」なんて事言ってる建築士はやめた方が無難だよ
81:素敵な旦那様
05/07/28 15:47:07
>>79
女ってそういうところあるよね
あとからやたら文句付ける
最初にいえっつ～の
82:素敵な旦那様
05/07/28 16:43:11
本音を言えば、親族や知人の家は設計したくないなあ
83:マスオ
05/07/28 16:51:52
本設計はともかく、プランは自分でやるべきだと思いました。自分の住処だから
自分の使い勝手が一番判っているはず。設計士の意見はあくまで参考程度にすべきかと。
法的な知識は頼る他はないが、ある程度の勉強は必須。２級建築士程度資格をとってから
自分の家を建てると、面白いかも。
84:素敵な旦那様
05/07/28 21:47:33
俺の場合は部屋数や部屋の広さの希望はあるけどその他の間取りなんかは特に希望も無いし、
よくわからないってのが正直なとこなんですよね。
住宅展示場に行ってもどこのメーカーがいいのやら、はたまた新築か中古かでも迷ったり。
どこでどんなふうにして勉強したのですか。
85:素敵な旦那様
05/07/29 00:45:07
>>84
奥さんと夢を語り合えば、自然と家の形が見えてくるのでわ？高い買い物だから
じっくりゆっくり時間を掛けましょう。手っ取り早いのは住宅展示場巡りだけど。
営業の話を聞くだけでも、知識の集積にはなります。
86:素敵な旦那様
05/07/29 10:58:39
俺が営業の話を聴いてまわって得た知識といえば
「基礎にはベタ基礎ってのがあって、そっちの方が湿気とかに強くていいらしい」
ってのがあるんだが、本当にいいのか悪いのかは定かではないのがなんとも。
87:素敵な旦那様
05/07/30 01:04:29
>>86
それは本当。強度もある。高気密高断熱の住宅なら必須。
つか、今はベタ基礎じゃない方が珍しいんじゃないか？
家を建てるなら基本中の基本な知識。
どう選ぶのかわからない場合は、まず工法から調べて、
自分の造りたい家を実現するにはどれが適しているか
考えていくと自然に絞れてくるよ。
88:素敵な旦那様
05/07/30 15:13:00
>>84
まずはオレンジページの家作りの本でも買ってみ。
バックナンバーにわかりやすく工法の違いや、HM、設計事務所、
工務店での家の建て方の違いが書いてあるのがあったはず。
それでおおまかなの知識を仕込んだら
興味のある建築方法を目の前の箱で詳しく調べる。
って、うちはこれをほとんど嫁がやったわけだが。
うちは、気になった会社の建築方法と照らし合わせて
数社に絞込み、それぞれにプランを作成してもらって選んだよ。
最終的に3社に競ってもらったわけだが、1社は最初の価格提示から
100万ほど値下げになり、オプションも随分サービスしてくれた。
屋上バルコニーがオプションで付いたのには驚いた。
結局自由度が低いという理由で選ばなかったが。
あの値下げとサービスっぷりを考えると、すんなり1社に決めるのは
もったいないかもしれんな。
89:素敵な旦那様
05/07/30 16:42:44
ローコスト系の安い家はほとんどが木造在来工法だね。基礎は今どきたいていベタ基礎。
後は杭打ちや地盤改良をどうするかの問題。外壁はサイディング、屋根はコロニアル。
面白くも何ともない家になるが、これが一番安い。
90:素敵な旦那様
05/08/02 21:30:47
age
91:通りすがりの水道屋
05/08/02 22:14:18
最近の建物は見た目重視で給水管の立ち上がりを壁の中にしまい込むのだが
アレはイクナイ。給水管は時が経てばとうぜん劣化するわけだが壁の中にしまいこんだ
管を直すには壁を壊さなきゃならん。
一方、立ち上がりを外壁に這わせれば修理も水道屋だけを呼べば済む。もちろん
全ての水栓が外壁に面していることが前提だが。
92:素敵な旦那様
05/08/02 23:51:03
>>91
えーと、その指摘は専門家だよな？
うち、2階トイレなんだが、やっぱりのちのち響くんだろうか？
93:素敵な旦那様
05/08/03 01:10:19
>>91
なるほど、メモっておこう。
94:素敵な旦那様
05/08/03 01:39:28
某ハウスメーカーの見積もり ４２坪で５８００万 信じられん。
（地下なしだよ）
打ちっ放しのコンクリートでもこんな値段になんねーだろ。
少しは営業努力しろ。メーカーを指定されているので ここにしか
頼めない。
95:素敵な旦那様
05/08/03 06:57:00
＞94
建築条件付ってやつ？しばりがあるから、ぼられてるんかな？
96:素敵な旦那様
05/08/03 08:49:48
>>91>>92
今どきの給水は、全部樹脂製のフレキシブル管で床下や天井を這わせているのでは？
うちの場合そうだけど。立ち上がりは、よく見ていないけど基礎のコンクリを貫通
させ床下にもっていっていたような。今度よく見ておきます。
97:素敵な旦那様
05/08/03 08:52:39
>>94
土地込みの見積もりならわかるが、土地別の見積もりなら、ボッタクリ。
でなければよほどの高級住宅なんだろうな。ご愁傷様。
98:素敵な旦那様
05/08/03 13:56:56
自営業なんだが、ローン審査が厳しいね。
金利が１％とか羨ましい・・・
99:素敵な旦那様
05/08/03 23:06:50
タマホームって実際どうなんだろう。
建築住宅板はアンチの嵐で質問できる雰囲気じゃないし。
しかしかなり安いのは事実だ。
外観とかはカスタマイズできないのかな。
100:素敵な旦那様
05/08/03 23:40:45
知り合いに参考にしてと呼ばれて、家に行ったら
キッチンの壁紙がパステルピンクで、シンクのステンレスの色がグリーン
戸棚がオレンジだった。
嫁と一緒に固まった。
101:素敵な旦那様
05/08/04 00:59:24
ステンレスがグリーンてどういう状態なんだろう。凄そうだな。
102:素敵な旦那様
05/08/04 01:11:31
しっかり参考にしないといけないよ
103:素敵な旦那様
05/08/04 11:11:19
良い失敗例だなw
配色の参考になったろｗ
104:素敵な旦那様
05/08/04 22:15:14
シルバー以外のステンレスなんて見たことないぞ。
105:素敵な旦那様
05/08/04 23:58:02
５年先くらいの実現を目処に、知識を付け勉強しながら気長に探すつもりだったが、結構
気に入る土地を見つけてしまってどうしようかと迷ってる。
家は後でもいいが、土地はそこ限りのものだからね。
ただ、建築条件付の土地なので土地だけ先に買って、じっくりとハウスメーカーを吟味す
るってわけにはいかないみたいだ。
自分が出るのはまだ先と思っていたら、いきなり自分の順番が回ってきた運動会の子供み
たいに少し焦ってる。
どうしよ・・。
106:素敵な旦那様
05/08/05 10:35:58
メーカー限定の建築条件付は厳しいずら。
>94を見て心を鬼にするずら
107:素敵な旦那様
05/08/05 17:53:52
>>105
ウチはマンション購入予定だが、今まさに条件がぴったりの物件が出て困ってるんだな・・・。
月曜日には結論出さないとならないし・・・。
108:素敵な旦那様
05/08/05 18:13:01
＞ただ、注意してもらいたいのが、建売住宅の青田売りの隠れ蓑として
＞「建築条件付宅地」で販売する業者もあるようです
＞建売住宅は、建築確認を受けるまでは販売することも広告する事もできません。
＞もしすれば、それは宅建業法の違法行為となります。
＞オーダーメードであるはずの建築条件付宅地が、業者が用意したプランを
＞強制する場合は、その可能性が高いと言わざるを得ないでしょう。
URLﾘﾝｸ(allabout.co.jp)
109:素敵な旦那様
05/08/06 09:29:48
>>99
タマホームというのはよく聞くけど、九州～関西限定なんですよね？
関東でいうアイフルホームみたいなかんじなんでしょうか？詳しい方、いないかな。
110:素敵な旦那様
05/08/06 17:56:55
>>109
ここ？
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
あるいは
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
ここでどぞ。
111:素敵な旦那様
05/08/06 18:36:43
>>109
東海地方にもあるぉ
アレって基礎工事抜きの坪単価って
本当なの？
じゃなきゃあんな単価じゃないよね
112:素敵な旦那様
05/08/06 19:22:01
>>99
つーか、建築住宅板で誉められてるハウスメーカーってあるのか？w
俺も某ハウスメーカーで建てる予定だけど、あの板じゃすっげぇ聞き辛い(；´Д`)
113:素敵な旦那様
05/08/07 00:16:58
建築士から言わせてもらうと、
施主（って仏教用語だからお客さんと言いたい。）にお願いしたいのは、
「お風呂の給湯システムは●○社の○○で、○×仕様の・・・」
とかいう技術的見地で注文してほしいわけじゃない。そういう勉強してほしい
のではなく、
「うちは共働きで洗濯は時間に構わず夜中でも夫婦どちらも自分のをやる。
よく着るシャツなんかいちいちたたんでしまわず、ハンガーからとってきて
ザッと寝室でアイロンかけて着ちゃう。」とか、
普段はロクに料理しないから台所もキレイだけど季節に1回は30人ぐらい呼んで
パーティーする。だから普段用食器と客用食器の質・量・使う頻度の差がモノスゴク
激しい。たくさんしまってある。」とかいうような、
本音の生活パターンを知りたいわけですよ。
そのなかでどれを優先させるか。どこはガマンできるか。
自分の生活と現在の不満点・満足してる点、要求をどれだけ言葉にできるか。
そこを聞きたいわけです。
114:素敵な旦那様
05/08/07 08:10:35
>113
うまく聞き出してあげてください。
115:素敵な旦那様
05/08/08 11:49:42
>>112
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
ここでなら２ｃｈと違って、比較的聞きやすいかも。
116:素敵な旦那様
05/08/09 15:29:58
>>114
>>113のレスを無にするようなことはヤメレ。
117:114
05/08/09 20:00:04
＞116
いやいや、まじめに言っているのだけど。
その知りたい本音を聞き出してこそ
優秀な設計じゃないかと思うんだよね。
客がいきなりそんなことを言い始めるとも思えないしねぇ。
118:素敵な旦那様
05/08/10 08:37:50
俺も思う
素人ながら
キッチンはドコのメーカーとか
給湯はどことか
その人は結構素人なりに色々勉強したりして
一応考えて発言はしていると思う
建築士観点は
やはり建築士から見た目であって
素人はそういう発言しにくいと思うぞ
こうしたい、あ～したいというのを拾ってあげる、導いてあげるのが
建築士の腕みせるところじゃね～の？
119:素敵な旦那様
05/08/10 08:53:48
>>113
そういう言い方をするからボッタくって高いメーカー買わせて
後で「騙されるおまえもわるいんだ」なんて言うんでしょ？
客こそ技術的な面を知らなきゃ格好のカモだもんね
120:素敵な旦那様
05/08/18 09:07:20
設計士に過剰の期待を掛けるのは酷だと思う。プロとは言え、こちらの意図が
全て伝わることはあり得ないし、彼らも複数個の仕事を抱えているから。
住宅建築ソフトなんかでプランを詰めれるだけ詰めて、建築士はそのプランに
ダメ出しをし、それから実際の図面を引いてもらう存在だと思った方がいい。
積○ハウスやパ○ホームなど、大手ＨＭにプランを作ってもらったことがあるが、
特に積○などは、単に契約が欲しいだけの適当な図面であったことを憶えている。
121:素敵な旦那様
05/08/18 12:00:50
ま、素人が間取りなんてせんほうがいいよ…ろくに動線も考えずに家相がどうとか言い始めてろくなことにならん。
122:素敵な旦那様
05/08/25 10:22:52
ここなんで盛り上がらんの？
123:素敵な旦那様
05/08/25 13:42:22
一生に一度だしね。なかなか該当者がいないんじゃ？age
124:素敵な旦那様
05/08/26 11:26:44
みんなは土地探す時、まず不動産屋に行くの？
125:素敵な旦那様
05/08/26 16:33:33
他にどういう手があるんだろう？ 航空写真眺めてもわからんだろうに。
126:素敵な旦那様
05/08/26 16:58:35
広告とかインターネットとかあんだろ。
127:素敵な旦那様
05/08/26 17:26:43
セン●ュリーってやばいんですね・・・。
私が一戸建てを持ちたいと思っている地域は土地だけで３０坪弱２０００万円・・・。
もうちょっと広い敷地が欲しいと思っていたので、
セ●チュリーオール電化にしようかと嫁とチラシを見ながら話をしたことがあります。
やっぱ安いなりの理由があるんだ・・・。
はぁ、マイホームはいつのことになるのやら・・・。
遅レスすみません
128:素敵な旦那様
05/08/26 20:43:25
もともとマイホームなんて興味はなかった。たまたま嫁の土地と金が
あって家を建てることに。でも、さほど感慨はない。所詮、嫁のもの
だという思いがある。一生の安住の地とするには、ちと不満。都内の
埃っぽい場所に一生住むのかと思うと。
129:素敵な旦那様
05/08/27 00:28:25
>>128
田舎に別荘買えよ。
なかなかいいぞ。
130:素敵な旦那様
05/08/27 08:20:48
家を建てるのなら、理想は横浜～横須賀あたりの、海まで自転車で行ける場所。
晩飯用のおかずを岸壁で釣るのが夢。
131:素敵な旦那様
05/08/27 16:56:32
うち市営住宅、3DK家賃26000円のみ。だからとてもじゃないけど家など買う気になれない。こないだ友人が家を買ったので遊びに行ったがとても気を使って疲れた。俺元水道屋でいろんな新築見て来たけど所詮木造なんて20年で壊すぐらいの前提で買ったほうがいいと思う。
132:素敵な旦那様
05/08/28 10:27:31
>>130
いいな～それ！俺も憧れる。。全然そんな環境じゃないところに
家を建ててしまった
133:素敵な旦那様
05/08/29 06:28:36
昨日、夫と土地見に行って、条件にぴったりだしお互いに気に入って、購入を前向きに検討しようとしていた矢先、夫から『やっぱりもう少し見てから決めない？』の言葉。慎重過ぎて一生買えない悪寒。夕べはそれで結局喧嘩。暫く実家に帰る事にしますた
134:素敵な旦那様
05/08/29 10:32:15
おめでとう
ついでに鬼女板に帰れ
135:素敵な旦那様
05/08/29 11:55:57
なんか建築屋関係のスレを見てしまうと、どこのメーカーでもアンチで埋まっているので
益々訳がわからなくなる。
嫁さんは一条を気に入ったみたいなのだが、一条スレもヒデェ・・・。
136:素敵な旦那様
05/08/30 00:03:02
結局大手はどこもアンチでいっぱい。
137:素敵な旦那様
05/08/30 20:09:22
一条のデザインセンスって、完全に田舎のオヤジだよなあ。車は木目調の
内装がお気に入りで、カラオケスナックではマイウェイとか歌うんだろうなww
138:素敵な旦那様
05/08/30 21:40:43
建蔽率とか容積率って、意外と誤魔化せるモン？
シャッター付きの車庫って、建蔽率とか容積率に入ります？
質問ばっかですまん。
139:素敵な旦那様
05/08/31 17:50:32
>>135
建築関係の知り合いが多いんだが、ホントみんな適当だよ。
まぁ本人達はそれに気付かないどころか職人気取ってるんだけどね。
家なんて設計図と切りそろった材料があれば誰でも作れるよ。
電気、水道なんてホントいいかげんなと言うか簡単なもんだし
クレーン車なんて小学生でも操れるくらい簡単なもの。
あえていうならクロス貼りは結構むずい。天井なんか。でもできる。
ただ道具が一般人にはないだけ。それと時間。それだけ。
その気に名なりゃ二人でできるよ。
ハウスメーカーならどこでも間違い？はないと思うよ。
ただ高いだけだろね。鉄骨が地震に強いとかうたってても
別に従来の木造でも今の基準クリアしてたら問題ないだろうし。
30年超えてる建売や古い日本家屋なんて腐るほどあるしね。
半分以上はそうだろ日本の家なんてｗ
20年で建替えなきゃってそんなバカだか金持ち1㌫もいねーっての。
間取りなんて実際住まなきゃ絶対わからんと思うよ。置くものだって
ひとそれぞれだし。長い時間家にいるだろう嫁のフィーリングと財布の
中身で決めればいいってことですね。
たかだか一般庶民の家ですから。俺を含めて。11月から着工します。
140:素敵な旦那様
05/08/31 23:40:55
>>139
（ ´_ゝ｀）ﾌｰﾝ
141:素敵な旦那様
05/08/31 23:59:27
どこ縦読みするんだろ
142:素敵な旦那様
05/09/01 01:57:38
２ちゃんの多くは貧乏だから賃貸が多いよ。不動産板の戸建てスレは荒らし
ばっかだし。うちは１月から設計しているが まだまとまらない。
建築家が凝り性で ドア１つ決めるのに１ヶ月待ちだ。
年内には着工してほしい。
143:素敵な旦那様
05/09/02 00:22:38
>>142
そんな優柔不断な設計なんかクビにすべきだな。
ドア一枚に一ヶ月？舐められてるか、設計がバカかどっちかだぞ。
144:素敵な旦那様
05/09/02 13:17:46
建築家が凝り性じゃなく
>>142の仕事後回しにしてるだけだろ
145:素敵な旦那様
05/09/02 18:37:29
メーカーにオーダーして作らせるからそうなるんだよ。
うちも今建ててるけど、建築家がビル用サッシを使うとかで
3週間かかるそうだ。
146:素敵な旦那様
05/09/02 22:00:54
>145
決めるのに１ヶ月って書いてあるよ
147:素敵な旦那様
05/09/03 21:02:39
>>145
ビル用サッシはいいね。オーダーだから3週間は普通。
>>142の建築家が能無しな訳だが。
ドアに凝るって、どんなドアなんだか。
148:素敵な旦那様
05/09/04 23:17:21
なんか
ＴＶで９坪の家って三角形の家作りやっていたけど
やっぱ新宿土地代高すぎ
建屋で１１００万
土地代あわせて２３００万
あの変則９坪で１２００万って・・・・
絶対あんなとこ住みたくない
149:素敵な旦那様
05/09/05 00:46:37
漏れも見ますた。
ありゃやりすぎだろ。
是非とも新宿近辺でなくとも他に探しようは
あるんじゃないのか、とオモタ。
150:素敵な旦那様
05/09/05 01:19:36
あの家
何一つ良いと思わなかったな
羨ましくもないし
参考になるところもない
言っちゃ悪いけど
仕事請けちゃいけないでしょ業者
ＴＶが絡まなければ
絶対断ってるでしょアレ
151:素敵な旦那様
05/09/05 09:22:01
う～ん、環境最悪だよなぁあそこじゃ。
見ていて切なくなってきたぞ。
152:素敵な旦那様
05/09/05 09:52:40
あの夫婦もｷﾓｽだったしな。。。
153:素敵な旦那様
05/09/05 11:49:14
ドリームハウスは、DQN施主はまあおいといて、番組としては面白いな。
あと渡辺篤史の「建もの探訪」、
田中律子の「住まいの極意」もよく見てる。
154:素敵な旦那様
05/09/05 13:25:40
あの3角形の建物ができたから
隣接するマンションかアパートか
しらないけど
2階部分まるっきり陽が当たらなくなってしまっていたね
ベランダ部分ガッツリ建屋の壁に・・・・
アレって問題なかったのかな？
155:素敵な旦那様
05/09/05 13:45:53
多分法的には問題ないと思われ。
商業地区ならＯＫだし、他方向にも窓はあるし。
問題なら横の高いマンションの方か。
詳しくは建築スレで聞いてみるといいだろ。
156:素敵な旦那様
05/09/17 13:14:12
家を新築した人向け
アンケートに回答で全員に３０００円の謝礼だって。
URLﾘﾝｸ(happy.i-vy.com)
157:素敵な旦那様
05/09/17 14:10:37
>>150
俺は業者だけど、やってみたいよあんな家
今後の参考にもなるし。住みたくはないけどね
158:素敵な旦那様
05/09/17 14:26:20
>>150
あれは、俺にはテントに毛が生えた倉庫にしか見えなかったんだが・・・。
床透けてるってスカート禁止ですなあの家。
159:素敵な旦那様
05/09/18 02:28:42
床スケ？素晴しいじゃないか。女子呼びまくりだ。
2度目はスカートで来ないだろうけど。
160:素敵な旦那様
05/09/18 13:21:59
床が透けてたか？
そりゃ違う家じゃないのか
161:素敵な旦那様
05/09/18 23:08:02
床は透けてなかったね
分厚い角材で天井と２階の床一緒に
したわけだからすける要素がないし
そんな金かけないでしょ
一階の床なんてｺﾝｸﾘ打ちっぱなしで
ひび割れしてたし家じゃないよありえない
162:素敵な旦那様
05/09/19 15:35:52
建てられるのは先だろうけど、漏れの身長に合わせて建てたいな～
どうも、今の家はどこも身長150cm前後の仕様になっている悪寒。
180cm仕様が欲しいよ～。奥さんのことは(ﾟ⊿ﾟ)ｼﾗﾈとはいかないので、
妥協して、170cm仕様が(・∀・)ｲｲ!
163:素敵な旦那様
05/09/22 22:26:20
>>156
3000円商品券ｹﾞｯﾄ♪㌧
164:素敵な旦那様
05/09/23 20:12:52
頭金がなかなか貯まらん・・・・orz
165:通りすがりの建築野郎っス
05/09/25 17:42:50
＞一階の床なんてｺﾝｸﾘ打ちっぱなしで
ひび割れしてたし家じゃないよありえない
コンクリの下にスタイロフォームを敷くとなぜかクラックが入ります。
敷かなければひびは入りません。
でも敷かないと断熱基準を通らない構造もあります。
わかっててしなければならない業者も辛いのですよ。
基準自体がどうやって考えても「おかしい」のもあるしね。
まぁ、ひびだけで判断しないでくださいな。
166:素敵な旦那様
05/09/25 20:34:21
>>164 ガンガッテ貯めてから書けよ。
しかし設計が始まりもう９ヶ月だ。来年の春休みに建たないと子供が
かわいそうだが 建築家が空気読まないで困っている。ここまで来たので
交代もできない。日々家のことで嫁と喧嘩になるし頭痛い。
167:素敵な旦那様
05/09/26 01:09:49
>>165
ひび割れした
ｺﾝｸﾘうちっぱなしでは
家じゃないって事だろ
業者思考では
もの見てないだろ普通
168:素敵な旦那様
05/09/26 10:09:12
>162
＞身長150cm前後の仕様
どこの話だ？ｗ
169:素敵な旦那様
05/09/26 10:37:04
>>161
分厚い角材でって言っても、2階の床と1階の天井を兼ねてるんですよね？振動音が物凄そうな悪寒
170:素敵な旦那様
05/09/26 11:11:37
家族が２人しかいないから
振動音っていっても
あんま気にならないんじゃね？
子供いれば別だけど
子供が遊ぶスペースすらなかった気がする・・・・・
171:素敵な旦那様
05/09/26 16:44:56
みんな
頭金ってどれくらい貯めたんですかね？
親のスネカジリ無し
土地無しの人の意見聞いてみたい
172:素敵な旦那様
05/09/26 19:03:49
>>170
あの番組を見ながら、横で嫁が｢アリエナイ！！｣と
うるさかった。特に台所とトイレがあり得ないらしい。
言われて見ればトイレが台所にあったよな。
｢奥さん微妙な表情してる、この夫婦危ない｣と不吉な事を言っていた。
>>171
うちは1500万貯めたよ。
173:素敵な旦那様
05/09/26 19:58:00
>>172
マジで！Σ(ﾟДﾟ；!!!!!
1500万か～あとが楽だろうね
子供がいないうちに貯めたんですかね
頑張って貯めても雀の涙だ (´TωT｀)
174:素敵な旦那様
05/09/26 20:43:06
>>173
それが、これでもそんなに楽じゃないんだよ…。
嫁曰く、うちは今のローン額が返済の安全圏ギリギリらしい。
貯めるのは大変だが、使うのは一瞬(ﾟ∀ﾟ)
お察しの通り子供はこれから。
ローン払いながら教育費も貯めなきゃなぁorz
175:素敵な旦那様
05/09/27 11:14:19
うちは親の援助と土地があってさらに1500万ある。が、計画を立てる時間がない。
あと、実は俺の年収は低い上に子どもがたくさんいる。いいのか悪いのかわからん
176:素敵な旦那様
05/09/27 13:05:18
オレは預金ゼロ。年収４００ちょっと、おまけに契約社員。
土地も頭金も嫁側持ちで、ローンの半分だけオレ分として組んだ。
もともと家なんて興味なかったから、嫁の夢を手伝っただけだが。
しかしプランだけは大いに口を出した。金は出さないが口は出す、ってやつ。
やる気はなくとも家は建つ。甲斐性なしのオレが家持ちになったので、
周囲の友人や近親者は驚いているが、自分名義分は４分の１に過ぎない
ことはあまり言わないことにしている。
177:素敵な旦那様
05/09/28 19:30:03
妹が家を買った。
独身・一部上場企業の管理職で頭金無しで、ローン審査簡単に通過。
俺、自営。審査駄目だった・・・orz
178:素敵な旦那様
05/09/28 20:05:57
>>177
申告年収いくらだよ。
自営は最低3年まともに納税してからにしろ。
179:素敵な旦那様
05/09/30 18:32:01
俺なんか年収295万くらいだし手取り18万くらいだし一生家なんて無理だよ・・・
嫁さん働いたとしても月10万くらいしか貯金できない
頭金貯めたって年収がそんなんじゃ銀行の審査通らないよね？俺そういうのよくわかんないけど
しかもあと5年ちょいすれば40歳だしローン組むには厳しいよな。
まぁ幸い嫁さんが若いから子供はまだよしてるけどその間にどれくらい貯めれるか
ためたってきっとだめなんだろうか。結婚したばっかりで貯金もすずめの涙だし
ま、がんばろうprz
180:素敵な旦那様
05/09/30 19:47:35
奥さんの歳が激しく知りたいぞ！！
181:素敵な旦那様
05/09/30 19:50:57
そういえば
>>15のマスオさんが
九月末完成のようだけど
家完成したのかな？
色々聞きたいな
182:素敵な旦那様
05/09/30 20:46:40
今、フジテレビでみのもんたの地震特集をやっているが、家を買うのはリスクが
高すぎる。倒壊・焼失しても残るローン、建替え費用、不十分な地震保険、そして
リストラ、会社倒産…。
阪神大震災の時、新聞記者として被災地を取材したが、家をローンで買うのはやめて
おこうと痛感したことを思い出した。
183:素敵な旦那様
05/09/30 21:08:19
日本に住むな
184:素敵な旦那様
05/09/30 23:16:43
神戸地盤がぐらぐらになってるから
土地安いらしいよ。
ある意味買い時？
185:マスオ
05/09/30 23:53:44
>>181
９月末の完成予定が大幅に遅れて、１０月末に完成です。引き渡し予定日や引っ越し
の日程も決まりました。後は登記やローンの手続きなど、最後のひとふんばり。
やはり思いの外の出費に夫婦ともども蒼ざめています。みなさん、資金繰りは余裕を
持って行いましょう。できるならプラス３００～５００くらいの余裕が欲しいところですね。
186:素敵な旦那様
05/10/01 00:52:39
>>185
ああ、それわかる。
簡単に飛ぶよな、100万単位で。
頭金以外に、現金2～300万はないとかなり辛いことになる。
予算は多めに設定しておいたほうが絶対いい。
うちは300万残しておく予定だったんだが、
結局100万しか残らなかった。
それでも余裕を持ったつもりだったんだがな。
187:素敵な旦那様
05/10/01 02:05:05
設計中だが 嫁と意見が合わなくて毎日喧嘩。トイレの内装 嫁は一番
安くて良いと言うし 俺は金かけたい。風呂も同じ。窓の大きさも
平行線。収納も造作家具か既製品かで激しいバトル。しかし造作は
高いな。とりあえず下駄箱は造作だが見積もりで４５万だ。
188:素敵な旦那様
05/10/03 11:39:05
>>187
気持ちは分かるぞ。
予算的に坪数は決まってるのに、縁側を同士ｔ目おあきらめられない嫁。
お前しかつかわんピアノ部屋まであるっちゅーにいい加減あきらめれ。
どうしてもなら畳2枚ほど減らせば縁側分確保できるが、狭くなるのもイヤだと・・。
お前は足し算引き算もできねぇのかｗ
189:マスオ
05/10/03 22:57:14
うちは間取りもデザインも殆ど意見が一致して、話はスムーズにまとまりました。
予算の制限は如何ともしがたいが、なんとかなりそうです。今月末が引っ越しです。
また住んでみての感想などを開陳してみます。思いの外にいい家になりそうです。
190:素敵な旦那様
05/10/03 23:16:51
>>189
おお、良かったなぁ。引越しが楽しみだな。
うちもほとんど価値観が一致していたから楽しかったよ。
唯一ぶつかったのは台所の広さ位か。
当時は風呂が狭くなるので嫌だったが、嫁が楽しそうに以前に増して
どんどん美味い飯を作ってくれるので、結果的に満足だ。
家は三件建てなきゃ満足するものにならない、というのは違うな。
予算を考慮しつつ(多少オーバーはしたが)、うちの希望を
予想外の発想で実現してくれた建築士には本当に感謝しているよ。
191:素敵な旦那様
05/10/03 23:29:00
もう1つ。家を建てたことで嫁を見直したよ。
何日も徹夜しながら調べものをし、実に理に叶った交渉と気遣いを発揮、
内装も施主支給で、いいものを選びながらも金額は最低限に収めた。
それまでは生暖かく聞いていた｢専業主婦は職業｣と言う言葉を
その通りかもしれんな、と思うようになったよ。
192:マスオ
05/10/04 00:05:17
家に関しての情熱は、たぶん女性の方が男よりも何倍も持っているのでわ？
間取りやインテリアなど、家のことを考えている女房は実に生き生きと
している。やはり家は女のものなのだと思う。じっさいオレはマスオ
さんだから、家の関しては最大限女房の意向に従おうと思っている。
193:素敵な旦那様
05/10/04 00:32:01
>>192
ああ、そんな感じだ。女性の家にかける思いは凄いな。
俺は従おうという考えはなかったが、嫁が雑誌の切り抜きやら
ホームページやらを提示し、どれが好み？と聞かれて
｢こういう感じ｣と示したのが嫁の好みとビンゴだった訳だが。
それにしても、内装で収納だのなんだのを予算内で決めていき、
アイデアでカバーする能力には恐れ入った。
造作家具にせず、板だけ渡して貰ってサイズピッタリの安い通販家具で
補うとかな。俺の友達にHM勤務がいるんだが、見に来て感心していたよ。
194:マスオ
05/10/09 22:49:32
自分の家を新築しているというのに、それでも今日も他のモデルハウス
を冷やかしてまわるオレたち夫婦は、よほど物好きだなと思う。
195:けんきち
05/10/26 13:09:08
木更津で家を建てます。総2階で37坪くらい。ハウスメーカーではなく
地元の総合プランナーです。今は間取りを検討している段階ですけど、
概算見積もりなどの内容がよくわかりません。いろいろ教えてください。
196:素敵な旦那様
05/10/26 14:30:02
>>195
そりゃー、頼んでる所に聞いた方が良いと思うよ。
197:素敵な旦那様
05/10/28 01:38:29
建築/不動産板というのもあり
でもあそこは業者の悪口ばっかりなので何割か引いてみたほうが良い
198:素敵な旦那様
05/10/29 22:12:30
>>197
7割引ぐらいだな。
親身に相談に乗ってくれる場合も見受けられるけどね。
199:素敵な旦那様
05/10/31 17:20:18
特にローコスト系のメーカーと大手ＨＭ系で差が無いと
思い込もうとしてる輩が多い気がする。
大手のスレは皆怪しいアンチだらけ。
200:素敵な旦那様
05/12/12 16:25:01
200
201:素敵な旦那様
06/01/11 15:28:43
いったんage
2階建て40坪くらいで考えてるんだけど、いくらくらいかかるかなぁ？
土地抜きで。
202:素敵な旦那様
06/01/11 15:41:13
>>201
800万～１億くらい
203:素敵な旦那様
06/01/12 19:20:37
6000万円の家を購入するとすれば頭金いくら用意すれば良いでしょうか？
レス宜しくお願いします。
204:素敵な旦那様
06/01/12 19:25:16
>>203
０～6000万
205:素敵な旦那様
06/01/13 04:05:05
>>203
もしかしてまじめに訊いているのかもしれないから
一応まじめに答えておきますと、
年収も職業も役職も資産も年齢も家族構成も購入する地域も知らずに何を答えろと。
206:素敵な旦那様
06/01/13 12:11:24
>>203
収入にもよるけど
今はだいたい
最低２割負担が普通だから
1200万は用意しとけって言われると思う
207:素敵な旦那様
06/01/25 13:09:43
家をローン組まずに買うのは損になるのかな
子無し共働きで３０代まで過ごした結果、貯金が５０００万あるんだが、
ローン組まずに買うと税で損すると周囲から言われた
調べてみたんだけど、やっぱり金利のほうがよっぽど損な気がする
どうなんだろう・・・
208:素敵な旦那様
06/01/25 13:25:46
今は住宅に関しては減税あるけど
あと数年でなくなる
銀行や税理などに相談して
決めた方が良いのでは？
209:素敵な旦那様
06/01/25 16:41:39
>>207
つ【東京スター銀行住宅ローン】
210:素敵な旦那様
06/01/25 23:26:50
>>207
はっきり言うが、周囲が大馬鹿
数年間1%の控除の為に、2.5％のローンの金利を払う事のメリットは何？
周囲の人間は、余程目先の金の計算しかできないか、現状を知らなさすぎるだけ
なんでみんなが繰り上げ返済をしているのか考えれば迷う必要なんてどこにもない
211:素敵な旦那様
06/01/25 23:30:37
田舎に住む事お勧め
212:素敵な旦那様
06/01/25 23:52:52
へーベルハウスに決定しますた、５3坪で4500万。
213:素敵な旦那様
06/01/26 09:51:46
>>36って凄いな。
214:素敵な旦那様
06/01/26 09:57:45
建築板だと
家建てると言うとすぐに「設計士に頼んで地元工務店で立てるの最高」って奴が
わらわら出てくる。
ＨＭは高いだけで現場大工で当たり外れ有るとか、
ＣＭに金使っててその金も払わされる。頼む奴はバカだけ
とか言ってくる。
でも地元工務店の方がよっぽど当たり外れも多いと思うんだがな。
潰れる事も多いし。
もちろん、ちゃんとしたところも有るのだろうけどね。
215:素敵な旦那様
06/01/26 10:03:57
>>214
じゃ、どっちがいいの？
216:素敵な旦那様
06/01/26 13:42:50
34歳 年収900万 頭金600万 残りローンだとしたら 幾ら位借りれますか？
217:素敵な旦那様
06/01/26 14:34:47
3千万の家を建てたいのですが、(土地は親の土地でローンは自分が組む二世帯です)頭金は100万～200万くらいでは銀行は貸してくれませんか？
二割も貯めるとなると10年先になってしまいます。
ちなみに当方30歳妻子持ち。年収税込み500万です。
218:素敵な旦那様
06/01/26 14:40:27
もういいかげん「いくらくらい貸してくれますか？」という発想はやめれ。
「自分が月にいくら返せるか？」と考えるべし。返済期間は年齢と相談。
あとは金利計算すれば自然と予算が立てられる。
219:素敵な旦那様
06/01/26 14:46:41
「いくらくらい貸してくれますか？」は不動産板で審査スレがあったような気がする。
銀行がMAX貸してくれる額より「だって返していけないと困るから」厳しめに
査定してくれる。漏れもお世話になった。
220:217
06/01/26 15:44:20
いくらくらい貸してもらえるか‥ではなく、頭金が一般的必要とされる？予算の二割に満たなくても貸してもらえるのでしょうか？‥という方がよかったですね。ｽﾐﾏｾﾝ。
221:素敵な旦那様
06/01/26 16:00:45
2割ためる必要はないが、100-200万しか貯金がないのなら
家具とか引っ越し代とか細かい工事とかローン保証金とかで消えるぞ。
親は金ないのか？
222:素敵な旦那様
06/01/26 16:19:21
>>220=217
その親の土地を担保として差し出せるならば可能性あり（土地の評価額による）
審査とは、貸した金が確実に返してもらえるのか？と同時に、もし返せなく
なった時に担保物件で確実に回収できるか？という事を見ます。
223:素敵な旦那様
06/01/26 16:19:37
レスありが㌧ございます。
ないことはないと思いますが、『土地提供するんだし後はがんばって楽させてくれ。』と言われてますし、自分もそのつもりです。
‥が、ｱｯという間に100万単位で金がかかるなら少しは協力してもらおかな、とも考え中‥。
最低300万くらいは必要そうですかね‥。
224:素敵な旦那様
06/01/26 16:30:36
>後はがんばって楽させてくれ
キジョが聞くと別の心配をしそうだが・・・
とりあえず、「ないことはない」のなら見栄を張らず親に金出させろ。
225:素敵な旦那様
06/01/26 18:45:42
>>217
おいおい。寝言は寝てから言え
２割貯めるのに10年かかる？
お前は全額払うのに50年かかる計算だぞ
利子を払いながら同額をローン返済すると100年かかるぞ
審査が通る通らない以前の問題だろ
不相応な生活は破綻するだけ
226:素敵な旦那様
06/01/26 19:10:02
>>225
恥ずかしいので発言しないように。
227:217
06/01/26 19:12:23
>>225
‥ように。
228:素敵な旦那様
06/01/26 19:14:08
>>225は馬鹿？
229:217
06/01/26 19:34:42
>>227
ハハハ‥、どうもそのようですな。
230:217
06/01/26 19:37:04
間違えた‥
>>228さんへ‥でした。
ﾜﾀｼﾓﾊﾞｶﾃﾞｽﾅ。
231:素敵な旦那様
06/01/26 19:52:02
217が不相応という点では225は間違ってないのでは？
232:素敵な旦那様
06/01/26 20:01:03
>>231
もともと217の情報が少ないから、なんとも言えないんだよ。
それは217が質問の仕方を知らないアホ
だから俺は>218のレスを返した。
だからといって、225が正しいとも言えない。
（例：現在217が家賃20万払ってる場合、その分がﾛｰﾝにまわせる。）
もっとも、年収500ﾏｿじゃ微妙だけどね
233:素敵な旦那様
06/01/26 20:20:23
ヘタレ217にローンを背負わせて家を建てさせる親もDQNだな・・・
家を建てるときってローン背負う奴が死ねばチャラになる保険に
入らされる、命がけの買い物なのに。
234:素敵な旦那様
06/01/27 00:46:32
２１７＝DQN
235:素敵な旦那様
06/01/27 01:03:10
231～234
まとめてDQNのようですね(ノ＞＜)ノ
236:素敵な旦那様
06/01/27 01:10:59
>>235
お前を入れ忘れているぞｗ
必死すぎｗ
237:素敵な旦那様
06/01/27 01:27:54
>>208-210
レスありが㌧
最近の銀行は面白いローンがあるんだね
新生銀行もくりあげ返済の手数料只だし
とりあえず不動産屋に話を聞いたりしながら、
希望する家が貯金の範囲内で買えるようなら即金買い目指してみるよ
今までろくに旅行も行かず贅沢もせずに溜めた金が一気にゼロになると思うと怖いが・・・
現金引き下ろして、現金払いしてみたい気もするｗ
238:かこちゃん
06/02/08 15:19:36
最近義理の父親が亡くなりました。義父の家の建替えを、年内に行う事になりました。
噂では、葬儀より３年以内に建替えると、不幸が起きると聞きました。本当でしょうか。
239:素敵な旦那様
06/02/08 18:40:15
>>238
お前は本当だと思うのか？思うのだったらやめとけ。
240:素敵な旦那様
06/02/08 18:49:12
なんか義父が亡くなるのを待っていたようだな・・・
241:素敵な旦那様
06/02/08 18:49:57
>>240の様に近所中に思われると言う不幸かもね。
242:素敵な旦那様
06/02/08 18:58:44
人間は生きていればいい事もあるし嫌なことも経験する。
もし>238のような事を少しでも思っていた場合にその嫌な
出来事が身に降りかかった時に、そのせいと思ってしまう。
そして、知り合いに「本当だったよー」と言いふらす。
変な噂のスパイラル。
243:かこちゃん
06/02/09 13:51:09
ご意見有難う御座います。変な噂のスパイラルかも知れませんね。
244:素敵な旦那様
06/02/28 22:06:03
遺産で建てたんだな ひそひそ
245:素敵な旦那様
06/03/08 13:44:02
みなさんのお宅は何時ごろまで工事をされていましたか?
最近雨が多く、工期が遅れているせいか、6時半まで工事をしていて、
片付けようとしていた所、向かいの家のおじさんに、いつまでやってるんだ、
と文句を言われて、これから5時半に工事を終わらせて片付けを始め、
6時には撤収するようにしたそうです。
個人的には6時半くらいなら別に…と思ったのですが、定年して日中家に
いるみたいなので、うるさいのでしょうね。
現在建て方で、一番うるさい時期だと思われます。時間を早くしても
日数が延びるだけなんですけどね(＾＾;２)
246:素敵な旦那様
06/03/08 18:31:35
みんな良い家建ててるんだね・・・
うちなんて建坪55で1,800万円の家だよ。
それでも精一杯だった。ローン完済前に家が壊れそう・・・
247:素敵な旦那様
06/03/11 15:01:27
建てる前の挨拶回りって
気を使いますよね
品物はタオルでいいのかな？
248:素敵な旦那様
06/03/11 15:14:32
離婚したのに、、、
住む家だけはいーぱいある（マンソン一棟も）。。。
人生うまくいかないもんだな。。。
249:素敵な旦那様
06/03/11 15:15:23
>>238
逆に「完成したよ！おばあちゃん→入居前にぽっくり」
みたいな家を建てた直後～3年以内に誰か死ぬケースはよく聞く。
（最近はリフォーム番組で出てくるお洒落で快適な家に改装した御老人達も・・・
って思いながら観るようになってしまったくらいよく聞く。）
死んだ直後に家を建てるのは建て変えざるを得ないって雰囲気だけど
それ以上の不幸にはならないからいいんじゃないか？
250:素敵な旦那様
06/03/11 21:27:26
>>247
いいんじゃない？
251:素敵な旦那様
06/03/13 12:27:45
>>249
ｲﾔな事言うなよ！今春新築二世帯完成予定なのにさ…。
理由はなんだろ。飼えない理由があって、ぞぬやぬこを他人にあげたり
すると、家に馴染めないのかﾎﾟｸｰﾘ率が高いみたいなもんかな。
とゆーか、ぞぬやぬこと一緒にするなよー！とageてみる
252:素敵な旦那様
06/03/13 13:20:06
>>251
349だがすまん。おかん達を大切にしてくれ。
俺的には孫の結婚式の後に成長と幸せを見届けて逝く老人みたいなもんだと
思ってる。
建てた本人が死ぬというのも聞くがこれは頑張り過ぎ、気を張り過ぎ。
253:素敵な旦那様
06/03/15 11:06:25
建築関係の仕事をしてるが、普請疲れってのがある。
家を建てるってのは、いろんな気疲れがあって建物が
完成した後に、その疲れがドッとくる事もあるから注意ｼﾚ。
254:素敵な旦那様
06/03/16 01:23:07
ちわ。家を建てたいと思っています。土地から探してます。
みな、どやって探したん？
近所の不動産回ったけど、区画整理地域の土地はどこも同じ情報を持ってた。
「ある不動産だけ」が持っている物件ってあるの？
それとも、ネットワークが共通だから、そんなことありえない？
（土地付で家を売っているとこは別にして）
それともすれ違い？
255:素敵な旦那様
06/03/16 12:25:59
>>254
むしろ賃貸分譲不動産板
256:素敵な旦那様
06/03/17 18:45:03
>>254
なくはない。
不動産の場合、売主から預かったらレインズに登録の義務がある。
しかし。自分が売主だったりすれば登録義務はない。
その為、自社物件を持ってる業者を探すのが吉。
ただ、自社物件の場合、建築条件がついている事が多いので好みの
メーカーで立てられない事もあるので注意が必要。
また、メーカーによっては自社で分譲しているメーカーもあるので
そういうメーカーを回ってみてもいい。
仮に気に入った土地に建築条件がついていても、場合によっては
条件をはずせない事はない。
但し、業者が建物分として見込んでいる利益を土地にのせて購入しなければ
ならない事がほとんどなので、場合によっては相場より高い土地を
購入する事になるので、よっぽど気に入った土地でなければお進めしない。
257:254
06/03/19 23:14:32
>>255
あんがと。移動してみます。
>>256
なるほど！
ありがとう。（説明上手ですね）納得です。
参考になりました。
258:素敵な旦那様
06/03/23 20:15:32
age
259:素敵な旦那様
06/03/29 01:13:33
建てる予定の人はいないかねぇ と保守
260:素敵な旦那様
06/04/07 01:14:10
”予定”はないけど、いつか建てたいな。
261:素敵な旦那様
06/04/07 06:33:02
中古物件or土地を物色してるんだが、銀行が希望額を融資してくれないOTL
このままだと親とボロ屋敷に同居か一生アパート暮らしだ（TｰT）
262:素敵な旦那様
06/04/07 10:13:11
>>261
年収で刎ねられたの？
263:261
06/04/07 11:10:35
理論上は年収対するに希望融資額はOKなんだが、嫁と二台分の車のローンがNGだと＿|￣|〇
漏れみたいな田舎は車がないと不便なのに車を優先すると家は買えないのか（TｰT）
264:素敵な旦那様
06/04/07 16:32:40
その中古＆土地買う用の頭金で車代清算して１００％ﾛｰﾝの方が通るよ
年収が決して高くない層の人間（漏れも含む）は、返済比率で跳ねられることが
よくあるからな。あと・・・嫁もﾏｲﾅｽ要素なのかｗ
265:素敵な旦那様
06/04/07 17:20:56
>>263
クレカ持ってたらそれも解約汁。
266:261
06/04/07 17:21:21
嫁もマイナスと言えばマイナス要素かw
嫁の車と言った方がよかったかも＿|￣|〇
267:素敵な旦那様
06/04/08 00:49:36
>>261
ローン通らないような経済状態＆物件なら、ちょっと考え直した方が
身のためというもの。
銀行に感謝汁。
268:素敵な旦那様
06/04/08 04:08:15
>>266
嫁もﾏｲﾅｽ要素？嫁名義で2000ﾏｿ&ｵﾚ名義で6000ﾏｿ借りましたが。
269:素敵な旦那様
06/04/09 20:19:38
>>268
合計8000ﾏｿ？年収はいくら？
270:268
06/04/11 14:49:21
>>269
年収は手取りで1500ﾏｿ程度、ｻﾑﾗｲ業です。
271:素敵な旦那様
06/04/12 11:38:32
お侍さんですか
お金持ちですな・・・・・
なんか
信用だけで
めっちゃ借りられそう
審査とかやらなくてもいいや的なこと
ないのかな
そういう職業の人は
272:素敵な旦那様
06/04/13 00:30:51
旗本ですか？
273:素敵な旦那様
06/04/13 00:49:00
>>268
手取額の４倍程度の借り入れなら、それほど多いわけではないですね。
うらやますい。
274:素敵な旦那様
06/04/16 22:39:22
>>271
審査しないと職業が本当かどうかわからんだろ
しかし8000万借りるとなるとどんな家になるんかね～
275:素敵な旦那様
06/04/17 00:39:00
土地代も含めてだろ
276:素敵な旦那様
06/04/17 17:31:30
うちもローン8000万．
頭金と併せて計1億1000万だけど，
土地代が6000万．55坪の家がもろもろ込みで5000万．
結局は普通の家になります・・・
277:素敵な旦那様
06/04/17 17:53:46
物価安い
田舎でよかったわ～～
278:素敵な旦那様
06/04/17 18:35:15
つーか
2000万借りるのをどーしようか悩んでる俺とは
次元が違うな
5000万の家か…
スゲーな
279:素敵な旦那様
06/04/17 18:54:02
1600万でも嫁がノイローゼみたいになってんだが・・・。
280:素敵な旦那様
06/04/17 21:28:22
将来相続する予定で、親名義の土地85坪に一戸建てを建てようと思っているが、
嫁が義両親の近くはやだ！自分の実家の近くに土地を買って、そこに大手住宅
メーカーの耐震住宅を建てたい！と我侭言います。私の実家の家業は建築業
なので（一応、株式会社）実家に頼めば結構安く上がります。しかも、1千万円
引き。頭金1千万円出せるからほとんどローン組まなくてもいいのに。土地かって
大手住宅メーカーに出すとウン千万円余分に払わなくてはならないうえ、プライド
の高いうちの親父（社長）はぶち切れるだろう.....。俺は普通のリーマンだからローンは
少ないほど助かるからな....。今、俺の会社は仕事少なくなってきてるからさ。
281:素敵な旦那様
06/04/17 21:38:25
１千万引きって‥
どんな仕様なの？kwsk
282:素敵な旦那様
06/04/17 22:53:29
280です。
>>281
1千万円を親が援助ってことさ。
283:素敵な旦那様
06/04/17 23:08:39
>>280
1000万あれば結構いろんなことできるで。
嫁さん1000万の価値わかってんのか?
近くと言っても同居じゃないんなら、1000万は大きいと思うけどなぁ…
いや仮に１０００万出ないとしても、だんなの実家が建設会社なら
そこで建てるだろう。
さすがにそこは常識じゃないか?
とか俺が言っても仕方ないね～
284:素敵な旦那様
06/04/17 23:40:46
俺HMで家建てたんだが、本契約前に平面図だけで概算額を知り合いの設計士に見積り取らせたら
HMより700万ほど安かった。
結局、さらに追加のプラン提示とか、アフターまで考え今回はHMになったわけだが
同じものを立てるなら絶対地場の工務店の方が安いよな
285:素敵な旦那様
06/04/17 23:45:02
>284
ＨＭの物がいいかどうかはおいといて
工務店ではＨＭと同じ様な物は建てる事ができるけど同じ物は建てれない。
286:素敵な旦那様
06/04/18 00:23:05
HMは工務店に比べて、質が安定した物ができるよ
その質が高いか低いかは別の話
287:素敵な旦那様
06/04/18 09:15:21
>>280
280は数年前の俺か？っておもうくらい似ているが・・・
違うのは俺も親父の会社に努めている＆１級建築士・・・orz
でも、これから先も考えて嫁の意見を尊重して嫁の意見を通したけど・・・
いろいろあったな・・・orz
288:素敵な旦那様
06/04/18 11:54:28
>>280
嫁我侭すぎ。
289:素敵な旦那様
06/04/18 19:54:55
>>287
お前…
１級建築士なのにHMで建てたのか？
…
まぁなんつーか
オメーバカだろ？
290:素敵な旦那様
06/04/18 23:01:04
280です。
なんとか親名義の土地に建てるように
しむけれませんかね.....。
いい方法ないかな。
べつに私の親と仲が悪いわけじゃないけどねぇ。
私は三男ですから同居の心配はないし、すでに長男夫婦が実家の離れに住んでるし。
(長男の嫁は自ら同居の方が気楽でいい！）って言ってる。
次男夫婦も実家から徒歩2分のところに土地もらって家建てましたよ。
三男の嫁だけ文句言ってます。はたから見たらすんげぇ恵まれた環境だと
思うんだけどなぁ。
291:素敵な旦那様
06/04/18 23:29:23
いやーでもそこまで旦那家族に取り囲まれるのは嫌かもなー
両親だけでなく長男家族に次男家族まで･･･
義理兄の嫁との付き合いとか言うのもあるのか…
292:素敵な旦那様
06/04/18 23:29:40
>>290
ま、気持ちはわかる。
たださ、長男であり、家業を継いだ俺の勝手な推測だけど、
どこに依頼するかとか、どこに建てるかよりも、
君のその他力本願なところが嫌なんじゃないかな。
長男でもなくて家業を継ぐわけでもなく、自分の好きに生きていながら、
土地をもらってご両親の近くに住もうとか、実家に建築頼もうとか、なんかあまり潔くないな。
少なくとも長男や長男嫁が「何期待してんのお前ら夫婦」って誤解する可能性はあると思う。
ストレートに言ってゴメンな。
そういう見方する奴もいるってことだから、嫁の気持ちもわかってやってな。
293:素敵な旦那様
06/04/18 23:47:58
>>290
280です。
他力本願←その通りですね。
自分の周りがそうなんで気づかなかったっす。
言って頂いてありがとうございました。
でも。長男は好きで家業ついでます。
実家の近くに建てたいのは、お金の面もそうですが、会社にも近いし。
結局会社に通える所に建てるのなら、ある土地に建てた方がいいです。
294:素敵な旦那様
06/04/18 23:51:02
なんだかんだ言って
欠陥住宅って【地元工務店】とやらが建てた家に多いんだよなｗ
295:素敵な旦那様
06/04/19 00:13:00
むしろ建て売りだろ
296:素敵な旦那様
06/04/19 01:46:54
建売の場合はその会社が建てた他の物件に住んでる人に話を聞くと良いよ。
297:287
06/04/19 08:14:19
>>289
自分で設計・管理はして建てるのだけ任しましたがなにか。
298:287
06/04/19 08:29:04
297へ追記
俺が280と一緒って言ったのは嫁の実家の近くって部分・・・・
299:素敵な旦那様
06/04/19 09:49:26
俺なんか長男なのに嫁実家の横だ。
土地もらえるってのは有難いことよ。
まー俺の実家もそっから車で5分だから俺の両親も
許してくれたんだが。
300:素敵な旦那様
06/04/19 11:34:43
>>289
私は287さんではないですが、
自分の実父は一級建築士ですが、実家は大手HMで建ててもらってます
設計も自分ではしていませんでした
当時は仕事が忙しく、自分で設計する時間がなかったかららしいです
設計事務所以外にビルやマンションオーナーもしていますが
それらも、知り合いの設計士で安くやってくれる人に設計を頼んでいましたよ
自分でするより安上がりだから、だそうです（その時間に他の仕事をしてた方が儲かるから）
今、私自身が家を立てる予定で行動していますが、実父に設計は頼まずHMでやります
家族・親族には建設会社や設計事務所経営が多く居ますが、一切頼んでないです
アドバイスもらったり、チェックなんかはしてもらってますけどね
301:素敵な旦那様
06/04/19 11:44:36
確かに、
身内の安い仕事＜通常の仕事
って言う考えは分からんでもない。
302:素敵な旦那様
06/04/19 18:22:08
仕事が次々と入ってきてるから
自分の家の為にお客さんを待たせられないっていう
プロ意識だったんじゃないの？
自分でするより安上がりってお前の親父はボッてんのかよ？
303:素敵な旦那様
06/04/19 18:51:43
ボッてるというより・・・
例えば弁護士なんかでも、人気有る無しで相談料が全然違うよ
304:素敵な旦那様
06/04/19 21:53:50
時間の節約のために人件費の安いペーペーの建築士にやらせて
チェックだけは自分でやると。
で、その時間に自分は金稼いだ方がいいよね。
コスト管理や構造計算でいい加減な仕事すればすぐばれるわけだし
解りやすく言えば飲食店経営していても人件費押さえるために
賄い作らせず、自分含め、従業員の食事外注するのと同じかな。
305:素敵な旦那様
06/04/19 23:55:04
そもそも構造計算なんかは、姉歯のような構造屋がやることで
一級建築士が自分の家建てるのに、何から何まで自分で設計することは少ないと思う
バブル崩壊後は、仕事減って困ってる個人の設計事務所が掃いて捨てるほどある
そういう人は安い単価で使えるわけ
ようは人件費なんだからさ
306:素敵な旦那様
06/04/20 18:38:02
建築士餅大工ですけどなんか聞きたい事あったら教えますよ。
307:素敵な旦那様
06/04/20 18:52:09
>>306
鉄筋のかぶり厚さが建築基準法上と建築工事監理指針・JASS5
で違う理由とどちらで行くべきなのかを聞きたいです。
それと、建築材料は一般(定価)の何割ぐらいで入るのか聞きたいです。
そして1棟建てて(3000～5000万)大体幾らぐらいの儲けが出るのか
聞きたいです。
308:素敵な旦那様
06/04/23 10:21:21
>>307
鉄筋のかぶり厚さは下請けで指定はできません。
図面通り、検査を通る基準でやっていますのでどちらの場合も問題はないかと。
利益ですが請負形式によってまちまちです。
直請、下請け、さらにその下と、粗利もかなり違ってきます。
孫請けの場合、契約額から15～40％跳ねられた金額で請け負う事がほとんどです。
いくらで材料が入って来るのかと言われてもこれもまちまちです。
年間契約で大量発注してる所は安く入ります。
自分個人で仕入れる場合は定価の５～７掛け位です。
309:素敵な旦那様
06/04/23 12:24:22
>>306
好きな色はなんですか？
310:素敵な旦那様
06/04/24 00:22:17
>>309
好きな色ですか？ｗ
数々の現場をやっていくとやはり一番無難な色が当たり障りなく好きです。
外壁はモルタル塗装仕上げなら白やアイボリー、サイディングならばグレー系、タイル調。
屋根なんかは新茶よりも黒が締ります。今流行りのレンガ調洋瓦はどうかなとｗ
サッシなんかはチタン色が高級感があります。
内装でクロスなんかは天井は少し青を入れると落ち着きます。空が青いからだそうです。
壁は白系にピンクや水色などの明るい色を混ぜても素敵です。
最近のお客さんでかなり拘った物を使ったり普段使わない色にしたりする人もいますが中々難しいです。
311:素敵な旦那様
06/05/08 05:51:25
>>306
ローコストで家を建てる上でのコスト削減アイデアをご教授ください
予算オーバーで悩み中・・・
312:素敵な旦那様
06/05/08 16:12:35
ローコストで見積もっても予算オーバーってのは
根本的に何か間違ってる気がする。
313:311
06/05/08 21:48:48
>>312
今、ローコストで見積もってるわけじゃなくて
これからプランを見直してコストを落としていきたい
工場生産のユニット系じゃなくて自由度の高い工法のHMだから、
工夫次第では落とせるかな・・・と・・・
土地が建築条件付きだから、HMは選べない
だから、ローコストメーカーや工務店で建てるという選択肢はないです
314:素敵な旦那様
06/05/09 18:56:27
>>313
建築条件解除も出来んのかい？
315:素敵な旦那様
06/05/09 20:27:10
>>314
HM所有の土地なので、そのHMで建てることが土地購入の条件
316:素敵な旦那様
06/05/10 13:24:38
>>３１３
コストダウンってのは至難の業だと思うよ。
建物の仕様を顧客の都合で変更したとしても
金額は下げない事の方が多い。
それに建築条件付の場合、利益をあらかじめ計算して
価格を決めてるから難しいと思う。
コストダウンをしたいんだったら、仕様をチョコチョコいじるより
建物の坪数を小さくした方が早い。
それを売主が許してくれるんならだけどね。
317:素敵な旦那様
06/05/10 19:04:23
建坪減らす方向でプラン見直し進めます
ありがとう
外構等でコスト抑えられるアイデアお持ちの方がいたら
アドバイスよろ
安いけど使えるオススメの材質とか、これぐらいならDIYで出来るとか・・・
318:素敵な旦那様
06/05/10 19:27:32
>>317
冗談抜きで、外溝はＤＩＹ。
やっても塀ぐらいで抑える。
ブロックだけよりも、フェンス使用の方が安い。
319:素敵な旦那様
06/05/14 00:56:22
AGE
320:素敵な旦那様
06/05/14 01:13:01
予算３００万円で立派な家を建てる方法
ｽﾚﾘﾝｸ(diy板)
321:素敵な旦那様
06/05/14 02:49:22
発泡スチロールの家が
３００万くらいであったと思う
322:素敵な旦那様
06/05/14 18:31:15
ニッセンかなんかで、「男の趣味を楽しむ家」みたいな商品が10万前後であったよ
しょっぼいログハウスというか、豪華な犬小屋というか、そんな感じ
ちょっと欲しいと思ってしまう自分ガイル
323:素敵な旦那様
06/05/15 13:15:14
URLﾘﾝｸ(www.nissen.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.nissen.co.jp)
これでしょ
324:素敵な旦那様
06/05/15 14:50:29
>>317
ﾛｰｺｽﾄを求めるなら、
工法は２×４ → ケースにもよりますが・・・
総２階建て → 基礎、屋根の面積が一番少なく済む
上階の壁と下階の壁が出来る限り重なるようなﾌﾟﾗﾝ → 材料が少なく済む+強度高い
寄棟屋根 → ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞも少なく済み、屋根の中では一番安くあがる
間仕切りは出来る限り少なめに抑える → 材料、石膏ボードの量を減らせる
建具はｵｰﾙ既製品 → 拘らないのならやはり既製品が一番安い
断熱はｸﾞﾗｽｳｰﾙ → 拘らないのなら一番安い
外壁は縦張りのｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ → ｺｰｷﾝｸﾞが少なく済む、ｱﾌﾀｰｹｱも楽
設備品（ｷｯﾁﾝ・ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ等）は施工業者が一番贔屓にしている業者のモノ → 値引きが大きい
ｶｰﾎﾟｰﾄや車庫もあくまで既製品
家を一番安くあげるにはこの辺りがｶﾞﾁだと思います。
325:素敵な旦那様
06/05/15 21:04:08
ｶﾞﾁってなあに？
326:素敵な旦那様
06/05/16 00:47:17
>>325
目の前の箱は何？
327:素敵な旦那様
06/05/16 03:06:26
>>326
???
328:素敵な旦那様
06/05/16 03:21:10
>>327
検索
329:素敵な旦那様
06/05/16 03:30:02
自分でぐぐれということ？
330:素敵な旦那様
06/05/16 10:58:09
>>329
お前の目の前の箱は飾り物か？
口からｸｿたれる前に検索ぐらいしろカス！
の略
331:素敵な旦那様
06/05/16 12:48:24
>>330
検索の2文字へと、ずいぶんと略すのですね。
でね、ｶﾞﾁって何の略なの？
検索してもでてこないので。
332:素敵な旦那様
06/05/16 13:48:43
>>331
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
4番目に出てるじゃねーか
つか普通
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
こうやって検索するだろタコ。
333:素敵な旦那様
06/05/16 14:43:49
>>331
半年ロムれ
334:素敵な旦那様
06/05/16 15:23:11
ごくろう！
乙！
335:素敵な旦那様
06/05/17 09:19:16
>>332
あんた いいやつだな
336:素敵な旦那様
06/05/17 11:08:39
>>335
禿同。
>332はイイヤシだと思うよ。
ﾁｮｯﾄ単純だけどそこがGood！
リアルなら友達になれそうなﾀｲﾌﾟ。
337:332
06/05/18 11:25:20
>>336
( ﾟдﾟ )お断りだ
338:332
06/05/18 11:54:52
>>337
誰だお前は。
>>336
だが断る。
339:素敵な旦那様
06/05/18 12:24:07
>>338
結局断るのかよ
ｍ９( ﾟдﾟ )
340:336
06/05/18 16:20:32
頼んでねーよ。
341:素敵な旦那様
06/05/18 16:42:21
>>340
むしろ断る
ｍ９( ﾟдﾟ )
342:素敵な旦那様
06/05/18 20:07:32
せっかくの良スレが、どうでもいいスレ化しつつあるな
343:素敵な旦那様
06/05/19 11:21:03
35年 3500ﾏｿﾛｰﾝ
自己資金2500ﾏｿ
親融資 1000ﾏｿ
予算計7000ﾏｿ。
内訳
土地40坪3200ﾏｿ
建物32坪2800ﾏｿ
外溝、照明、空調、その他引越し費用まで含めて約1000ﾏｿ
完済するのは72歳だけど、まあいいか。
344:素敵な旦那様
06/05/19 12:06:42
>>343
72歳まで働くのか？
345:素敵な旦那様
06/05/19 12:26:28
電車は全席女性優先！健康な男は立ってろ
「私、すごくいいこと思いついちゃったんですけど、
電車は全席、女性と病人と老人を優先にしたらどうでしょう。
健康な男は立ってろよ。。。みたいな事明言して。
座ってれば痴漢にあう確率も低いし、その位ハッキリ決めないと、どうせ譲り合い出来ないんだから！
女性専用車両よりもこの方がよくない？？？」
ｽﾚﾘﾝｸ(train板)l100
ｽﾚﾘﾝｸ(lifesaloon板)l100
ｽﾚﾘﾝｸ(employee板)l100
ｽﾚﾘﾝｸ(okiraku板)l50
元スレ
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
ガイドライン
ｽﾚﾘﾝｸ(gline板)l50
346:素敵な旦那様
06/05/19 13:42:10
誤爆？
347:素敵な旦那様
06/05/19 15:28:53
>>344
つ【退職金で一括】
348:素敵な旦那様
06/05/19 15:51:16
なるほど！退職金ね。
349:素敵な旦那様
06/05/19 16:50:05
>>343
ちょ・・・・・建物32坪で2800万+1000万！？
引越し費用と外溝は別としても、余裕で坪単価100万超えしてそうだけど・・・。
ちょっと建物が高過ぎないかい？
普通相場は35万～50万位だと思うんだけど、
超高級住宅にしたの？
350:素敵な旦那様
06/05/19 16:52:12
343ではないけど，35万から50万ってかなりのローコスト住宅じゃないの？
相場は60万から80万程度かなと思うけどな．
351:素敵な旦那様
06/05/19 17:01:19
んなわけない
352:349
06/05/19 17:10:39
>>350
いや、それはＲＣ造やＳ造ならその位が相場だよ。
でも、一般住宅なら恐らく木造かなと思って。
おれ工務店勤務の者なんだけど、
うちでも他社でも、木造の一般住宅なら坪35万～50万位が相場なんだよね。
木造で坪100万近くとなれば、
設備や内装がかなりの高級品か、静震構造（主に高層の建物に用いる）あたりも可能な金額だと思う。
353:素敵な旦那様
06/05/19 17:20:11
>>352
なるほろ．
うちが見積もりをとったＨＭからはいずれも坪70万から80万当たりだった．
木造住宅で述べ床も大きい方なんだけどな・・・
内装はちょっとこだわってるけど，制震やら免震やらはないよ．
やはり大手ＨＭってことでの値段かね．
354:素敵な旦那様
06/05/19 17:53:13
>>353
あぁ、なるほど。
大手ＨＭは見積もりの５０％以上利益を見込んでいるから逆の意味で特価かも。
でも、建主からすれば誰もが知るような大手だと、
安心感が得られるってのもあるだろうからね。
355:素敵な旦那様
06/05/19 18:18:31
>>350
同意
大手HMの相場がそんな感じだ
35万～50万くらいだと、タマやアイフル、エスバイエルくらいでしか建てられない希ガス
タマとかが悪いと言ってるんではないけど、それらのメーカーはローコストメーカーだし
そえが一般的な価格じゃないと思うよ
356:素敵な旦那様
06/05/20 03:45:42
URLﾘﾝｸ(www.annexhomes.jp)
これ安いな、ただ輸入住宅ってトラブル多そうで怖い
TVでフローリングが腐ったっての見たし
357:素敵な旦那様
06/05/20 03:53:14
深夜番組でアフリカの黒人が若い頃はヤギや子馬を犯してたとか言ってたな、
来日10年で日本女とは100人以上とやったらしい
358:343
06/05/20 10:35:56
>>349
坪単価はあまり気にしませんでした。（意味ねーもの。坪単価なんて）
要はいくらの建物なのか？でしょ。
建物本体は2800ﾏｿです。
ご想像通り木造です。登記上は32坪だけど、
スキップフロアをつくり、そこを階段ｽﾍﾟｰｽとしたり、
1.4ｍ高以下の納戸やモノ入れをこれでもか、
というくらい作りましたから、実質は40坪超えてるかもしれません。（笑）
照明は安かった（60ﾏｿ）けど。
空調は全館空調で250ﾏｿです。これはしびれましたね。
外溝は300ﾏｿ。（駐車場2台分とﾁｮｯﾄ変わった壁を作りました）
残り400ﾏｿはその他いろいろですね。
（家具やカーテン等含む）
こんな感じです。で計約7000ﾏｿ。
359:343
06/05/20 10:49:41
連投ｽﾏｿ。
10年保証とか20年とか場合によっては30年とかは、
その会社（HMや工務店）が存続していないと、意味がないよね。
それと、東証一部上場HMなら、ヘンなコトはしないと思ったから選びました。
そのHMで決め手となった理由は、実は営業さんとの相性です。
自分も建設関連の技術者（1級土木施工管理：海外勤務経験あり）であり、
営業職でもあるので。
（たぶん、やりにくい客だったと思う）
360:343
06/05/20 10:56:37
この担当してくださった営業さんは、非常に優秀な方で、
年間6棟のﾍﾟｰｽで契約成立させているらしい。（理由はわかる希ガス）
みなさんも、担当営業さんに恵まれると、気持ちよく建てられますよ。
HMを選ぶのは自由だけれど、担当者はなかなか選べないので、慎重に！
この担当営業さんなら、
誰にでも紹介できるっていうのが自分の評価軸の基本ですね。
ほんと、彼には感謝していますよ。
建てた経験ある人に、いい営業さんを紹介してもらうのも手ですね。
361:343
06/05/20 11:51:19
>>358
余計な口出ししてｽﾏｿ。
なるほど、凝った住宅なのですね。
空調は恐らく第１種換気の熱換気暖房って事かな？うん、あれは良い！
高性能にして、光熱費もセントラルより経済的なのが魅力。
あと、スキップフロアもいいですね。収納能力はもちろんの事、
変化に富んだ高低差が生む個性的な空間もまたたまらない。
362:361
06/05/20 11:53:36
間違った。自分343さんじゃなくて349でした。orz
363:素敵な旦那様
06/05/20 13:03:51
7000マンか
ウチの周りに立てたら
え～家が建てれるよ
一坪80万なんて考えられへん
最近聞いたんだが
一坪6万まで下がったらしいorz
そりゃ田舎だわウチ
364:素敵な旦那様
06/05/20 15:03:34
坪6万の家か
どんな田舎でもそりゃ無理だろ
イナバ物置だってそんなに安くは無かろう
365:素敵な旦那様
06/05/20 15:22:29
>>364
土地の話でしょ。
うちも田舎だから、土地坪１０万前後で買えるよ。
366:素敵な旦那様
06/05/20 15:55:52
>>364
馬鹿発見
367:素敵な旦那様
06/05/20 16:28:33
うちは合計で４０００マソ。一括でいこうか思案中。
だって死んだり、三大疾病になったら損じゃん。
368:素敵な旦那様
06/05/20 16:29:28
343氏は凄い、建築に関係ある仕事柄か家に対して妥協がない！
資金力は結構近いが、妥協しまくりの考えの漏れorz
369:素敵な旦那様
06/05/20 16:49:12
>>363
そうだよね。
うちも田舎だから７０００万あれば、
土地１５０坪１０００万
建物１５０坪６０００万
これ位余裕で可能。orz
370:368
06/05/20 17:29:16
>>367
漏れは死んだり、三大疾病になった場合を考え、家にまわせる資金
がどんどん小さくなっていく。それが漏れの妥協しまくりの考えorz
ＭＡＸだったら、親ローン無しで3,500マソぐらい出せるが・・・。
371:素敵な旦那様
06/05/20 21:39:28
死んだらローンなんてチャラじゃないか。
銀行がローン金額と同額の掛け捨て生命保険を勝手にかけてくれるよ。
金は自分で払うけどさ。
372:素敵な旦那様
06/05/20 22:40:09
>>371
死ねばな
そういう奴に限って
長生きするんだよ
373:素敵な旦那様
06/05/21 01:56:09
343ﾀﾝと同じ32坪でも、家2800万＋土地1900万
計4700万（頭金1500万、3200万はローン）ぽっちですが
胃が痛くなるほど悩んでる私が来ましたよ・・・
この金額にプラスして外溝屋の見積もりが350万って出てるんだけど
駐車場2台分（屋根なし）と門と目隠しフェンスだけ
凝ったこともしてないし、高低差もほとんどない
もしかしてボラれてる・・・？
便利な駅近な賃貸生活から、通勤にも買物にも不便な田舎に引っ込むこと
1馬力で3000万のローンを背負うこと
親から援助が無いのは構わないが、実家で同居しようと思ってたのに！と責められるのが辛い
マイナスなことばかり頭に浮かぶよ
不安でいっぱい
あ～、数日中に返事することになってます
眠れない日々が続くよ・・・
374:素敵な旦那様
06/05/21 01:59:55
やっぱみんな金はあってもローンにすんのかな？
でも利子の額を考えるとな、ウーンち
375:素敵な旦那様
06/05/21 02:02:05
お金あってもローンにするって・・・何故？
そりゃ、洗いざらい払っちゃったら生活は出来なくなるから多少は残すけど
そういう最低限の分のみ残して頭金にするのではないんですか？
376:素敵な旦那様
06/05/21 02:10:18
>>375
いや、だから死んだり、三大疾病とかのこと考えてさ。
どう？
377:素敵な旦那様
06/05/21 02:48:47
あ～そっか、成程・・・
でも、うちはまだ20代だし
死ぬ気でいたら死んだら保険で相殺とかっていうのが
実感として沸かないなぁ・・・
で、実際にそういうのが実感として沸いてくる年齢（？）にローン組もうとすると
生命保険で相殺って手が使えなくなったりすることもあるとか・・・？
378:377
06/05/21 02:49:48
>死ぬ気でいたら
これ消しといて
379:素敵な旦那様
06/05/21 03:01:18
もちろん条件は出てくるんじゃない？
だって５０歳とかで頭金０とかありえないでしょ？
380:素敵な旦那様
06/05/21 03:08:41
実親が還暦目前で億超えの住宅ローンを組んだことがあるんだけど（返済中）
年齢的なことで、生命保険と相殺ってのが無理だったらしい
詳細聞いてないからわかんないんだけど・・・
381:素敵な旦那様
06/05/21 09:23:01
>>371です。>>343でもあります。
お金（自己資金）に余裕があっても、ローンを組むメリットとは？
それは、税金です。所得税がスゴイ金額で戻ってきます。
住宅購入の為の特別ローン減税を青色申告（初年度）すれば、
自動的に翌年から9年間（初年度入れて10年間）は減税続きますよ。
年収にもよるけど、年収500ﾏｿ程度なら実質の所得税は半分以下になるよ。
それから、死んだらどーする議論ですが、
ローンを組むときの必要絶対条件で、金融機関で、
生命保険に加入（団体生命保険）させられます。
これは掛け捨てです。
ご自分で入っている通常の生面保険とは別ですので、
死亡しますと。金融機関がかけた団体生命保険でローンはチャラになります。
そして、ご自分の生命保険からは、普通にその契約金額の保険金が、
残された家族のもとへ入りますよ。（以後の生活費に使ってね！）
３大疾病云々は、ご自分の生命保険で何とかなるでしょう。
（以後の生命保険はいりませんとか、がん保険ですと、がんと診断されたら、
死亡時と同額もらえるとかね）
ちなみに、３大疾病になったら、（保険で付保する状態）
普通はスグに死んじゃうよ。
382:素敵な旦那様
06/05/21 11:09:42
>>381
住宅取得控除って
どんどん縮小されつつあるよね？
10年丸々は来年ぐらいまでだっけ？
金利も上がってくるし
ちょっと遅かった気もするけど
そろそろマイホーム購入考え始めている
383:素敵な旦那様
06/05/21 11:28:40
つ URLﾘﾝｸ(www.taxanser.nta.go.jp)
今年入居なら3000万以上のローンは無駄だよね
（税制上の理由だけでローンを組むなら）