10/01/27 08:15:32 NKCbr+B00
建売はさまざまだよね。
近所でも、同じような広さ、間取りで2000万円台半ば～4500万円台まで様々ｗ
高いほうが多少立地がいいけど、それでも駅まで23分→17分位の差。
両方とも旗地だし、やっぱり建物の差が大きいのかね。
ちなみに安い方の業者は、道路に大量の宣伝コーン置いて市に撤去されたり、
隣との距離が明らかに条例違反なのに、強制力のない条例なので・・とか堂々と言ったりｗ
982:可愛い奥様
10/01/27 08:27:16 o9q75Uk/0
>962
隣なんか駐車場ないのに子供のお教室やってるよ。
住人は家を貸してるだけ。
先生はヨソから通ってくるんだけど、まずその先生の車が置けない
から路駐。
隣家のうちは、その車のせいで車庫から左にしか出られない。
生徒の送り迎えの車は禁止になってるらしく（過去に苦情があったよ
うだ）、停まってることはあまりないが「停まらなきゃいいのよね？」と
ばかりに低速でうろうろとそこらを動いて終了時間を待っている。
正直ものすごい迷惑。そろそろ警察に通報するつもり。
983:可愛い奥様
10/01/27 08:54:11 7j/nwB760
>>976
東京郊外ってことだし、30坪強で600万は安すぎると思うから、
建物部分はそのメーカーのプライド的なものもあって安くできないかわりに
土地部分を安くしてくれたんだと思う。
メーカー的にはトータルで○○○○万円でOKみたいな感じなんだろうね。
984:可愛い奥様
10/01/27 09:03:08 /wL+AKxI0
>>976
メーカーが土地購入したとき1200万円だとして、600万円で売却すると
600万円の損が出る。なので土地売買の税金がかからないとか？
メーカーとしての売上は建物価格で出すだろうし、建物価格が高いことに
した方がメーカーにとって良い事情があるのかもね。
でも、土地には消費税がかからなかったような気もするので、買う人にとっては
土地代が高い方がいいのかも・・・？
985:可愛い奥様
10/01/27 09:08:11 /wL+AKxI0
あと、固定資産税の面でも気になるような・・・。
土地の固定資産税は既に基準が決まってるだろうけど、建物はこれから
評価するとしたら、建物価格が高いと気になる。
一つ一つチェックしに来ているけど、契約書も見せてとか言われるよね。
面積とか構造だけでなく、建物価格○○円か・・とか、少しは参考にしてそうに
思うんだけど。だいたい建てた価格の半分くらいが建物の評価額と聞くし。
関係ないのかな？
あ、そもそも建て売りは完成しているから、もう役所の人がチェック済みなのかしら・・・？
ないのかな？
986:可愛い奥様
10/01/27 09:45:16 rnXXmkc20
みなさん、固定資産税が思ったより高くて後悔してるかたいらっしゃいますか？
987:可愛い奥様
10/01/27 09:46:17 7j/nwB760
>.>985
うちは契約書見せてはなかったな。
うちは新興住宅地で建築条件なしのところだから1件1件ちがうんだろうけど、
（たぶん工法とかで）ある程度基本の相場が決まっているのでそれを基本に云々と説明を受けた。
あとは室内見てインターフォンはカメラ付きかとか、お風呂は追いだき機能付きかとか
ロフトがあるかとか、食洗機あるかとか聞かれたかな。
988:可愛い奥様
10/01/27 09:50:07 6cjj+dpG0
>>985
固定資産税の家屋の価値は建ててる途中にチェックがはいるんじゃないかな。
うちは土地があったのでそこに建ててもらったんだけど、途中で役所の人がきてチェックしていったよ。
多分、壁の材質とかそういうので決まるんだろうね。
そういうのはたっちゃうとわからないから。
余談だけど、この時うちの旦那が立ち会ったんだけど、市役所の職員がタクシーできて
しかも検査の間ずっとタクシー外で待たせていて、ちょっと覗いてみたら金額が1万超えてた。
こういう人がいる自治体にこれから税金納めるのかと思うとちょっと鬱。
989:可愛い奥様
10/01/27 09:59:05 4Uycu/QT0
>>988
それ、私だったら市役所の苦情係に通報する
そうだー固定資産税のことわすれてたー
来春怖いよﾏﾏﾝ
990:可愛い奥様
10/01/27 12:30:48 PV0GQaBj0
このあいだ市の家屋調査の人たちが来たけど
評価額が建てた金額の半額だった
ウチはその程度の値段だったのかorz
991:可愛い奥様
10/01/27 12:51:41 sQi2pOPG0
>>981
強制力のない条例なら問題ないでしょ
家の広さをとって光も入るよう最大限の努力をするのは当然
992:可愛い奥様
10/01/27 14:02:59 Sdm9mMMW0
＞956 まだ見てるかな？
５年前の「チルチ○びと」の記事なんだけど、
和歌山の工務店が「北側道路・東西南麺が３階建」というところの３０坪に
自然素材でモデルハウス（その名もヒナタ）を建てたみたいだよ。
「敷地の良いところを探し出す設計手法をみてください！」だってさ。
993:可愛い奥様
10/01/27 14:05:01 SfukfdG20
>>991
くず過ぎる・・・
994:可愛い奥様
10/01/27 14:11:11 Sdm9mMMW0
南麺じゃない、南面だった・・・_|￣|○
995:可愛い奥様
10/01/27 14:20:35 NKCbr+B00
>>991
唖然・・・
とりあえずあなたが隣人じゃなくてよかったと心底思ったｗ
996:可愛い奥様
10/01/27 14:52:04 YEXMPr6Z0
>990
うちに来た調査の人は、木造ならたいていの家が1000万以下の評価だといってたよ。
2階建てで述べ床40坪前後が多い地域です。
（設備が）あるかないか、あるなら大きさはどれくらいか、で決めるんでしょ？
4月にならないと評価額がわからないので、いくら税金を払うことになるのかどきどき中。
997:可愛い奥様
10/01/27 14:54:31 sQi2pOPG0
>>993
は？何で？？
法に違反してなければ何も悪くないでしょ
ひょとして北家の奥様ですか？？
998:可愛い奥様
10/01/27 15:07:02 xjzygtva0
ホスト規制が出てるので、どなたか新スレ立ててください…
>>997
普通は後から建てるなら隣に与える印象を考えて、ギリギリビッチリまで建てないと思うけどね。
30坪台以下の狭い敷地なら別だけど。
うちはそこまで広くない土地けど、それでも１mは空けた。
おかげ様でご近所さんともそれなりに打ち解けてうまくやっていけてます。
長い間住むところなら、周りにも配慮しないと。
999:可愛い奥様
10/01/27 15:08:47 cTr1aREm0
>>980
次スレ早くして
1000:可愛い奥様
10/01/27 15:32:21 PgdCnNfZ0
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