09/12/16 18:18:00 0snUu2gS0
すみません。
昨日、川沿い物件についてお伺いしたものです。
その節はありがとうございました。
物件の場所、ハザードマップでまっかっかでしたorzorz・・・
知に富み素敵な奥様がたに、一軒相談したいのですが。
現在、居住マンションの売値が、1480万です。
現状は、居住中のまま売ってます。売却でき次第、転居の目処がたちます。
しかし、年末ですし、この不況ですし、あまり内覧客がきません。
売却に関し、仲介会社の紹介で、とある企業さんが、我が家を買い取りたいという話で、先日査定をしました。
リフォーム前提で、そのあとマージンをかなり入れて買い手に売るので、
私の売りの希望価格（1480万）よりはかなり安くなりますが、こちらはすぐ即金で買ってくれます。
現金で1280万とのことです。企業さんの買取としては、高めの金額らしいです。
（営業さんの営業トークもあると思いますが）
予測の付かないお客さんを待ちつつ、年越して、マターリ1480万のまま待つか、
（基本はローン支払い。お客様が買ってくれたとしても、ローンが通らずキャンセルの危険性もあり。）
損失はでるが、さっぱりと1280万で現金で売るか。
現在、我が家は、住宅ローンの残債が1500万くらいです。
一戸建てに住み替えるときには、再度ローンの組み換えをして、
1500万前後の家を買おうと考えていたのですが。
次の住まいに関してはまだ目処はたっていないため、余計迷ってしまいます。
特に我が家は住宅ローン以外の借金はないし、
あわててこさなくてもいいし、けど損失はあるもののやはり企業の即金は安心だなあと迷ってしまいます。
何か賢明な選択がありましたらご助言いただけると助かります。
宜しくお願い致します。