09/11/03 10:26:25 NiDokE0P0
気に入らない奴は賃貸ｗ
ﾃﾗﾜﾛｽｗｗｗ
釣りでつか？
999 名前：可愛い奥様 投稿日：2009/11/03(火) 09:23:06 ID:vfT3+qinO
いつもながらマイホーム買えない下層民が住宅問題じゃ勝てないからﾈｯﾄ上の人格攻撃に走ったねww
こんな電子掲示板で鼻糞ほじりながら書いてる虚像にマジレスしちゃう馬鹿ってまだまだいるんだなぁってため息♪
現実社会でも下層民とか賃子とか言ってると思ってるんだろうかね？
そっちのほうがよっぽど病気だっていうことに早く気付いたら？ 爆笑
そして…
3:可愛い奥様
09/11/03 10:44:30 e24urqaJ0
板違いっぽくない？
4:可愛い奥様
09/11/03 10:45:40 vfT3+qinO
>>2
気に入らない持ち家はみな田舎モン
と同じ論理ですww
5:可愛い奥様
09/11/03 10:57:20 NiDokE0P0
>>1
乙
6:可愛い奥様
09/11/03 12:46:32 Y1ZKYGQ+P
>>4
×気に入らない持ち家
○頭のおかしい持ち家
7:可愛い奥様
09/11/03 12:54:25 ehpGcrvj0
週末にモデルルーム見学に行ってきました。
マンションは建設中だけど予約受付中と言ってた。
夫婦で場所が気に入ってるけど、実際にできてから
日当たりとか室内とか見てから決めたいけど
営業の人は、人気物件だからどうなるか分からない早いもの勝ち
みたいな感じでうっすら煽ってた。
完成されて即入居ＯＫていうマンションはまれなの？
新築マンションってだいたいこういうものなの？
手付け金払って完成したのをみて絶句だったらいやだなあ
と思って一応保留中、、
8:可愛い奥様
09/11/03 13:34:08 MjOKzHrSO
昔は完成前にみんな契約して完売だったらしい。
今は完成後に内見してから契約できる売れ残り物件が多い。
今でも人気物件は完成前に完売のものもあるよ。
9:可愛い奥様
09/11/03 17:14:27 ppEkdWGe0
脳梗塞など起して肩麻痺になっちゃった人をごらんよ。
建物の入り口に入るまで数分もかかってるよ。
もしマンションならたぶん独りじゃ出入りも無理でしょ。
階段などあったらどうする？
戸建なら時間かければ独りで出入りはなんとかなるだろう・・・
10:可愛い奥様
09/11/03 21:04:17 NiDokE0P0
>>9
家のほうがさらに無理だろ
今のマンションはバリアフリー化されて段差が無いのが多いけど
賃貸なんてますます無理
11:可愛い奥様
09/11/04 00:42:07 Nm65+qsw0
バリアフリー化で段差が無いばかりじゃ駄目なんだよ。
初めの扉が漢音開きじゃない、
あれ開けるのが難しいよ。
次にオートロックで開くようだが
早く出来ないだよ。
不自由な私が言うのだから間違いない。
12:可愛い奥様
09/11/04 10:36:55 /KiP9zYH0
>>8
見もせず契約しちゃうなんて…。
よくトラブルにならなかったね。
というか、昔の人は泣き寝入りが最良だと思うのかな。
13:可愛い奥様
09/11/04 13:38:20 5Vy+IN3m0
>>12
オーダー品は、完成品をみる前に契約するの当たり前じゃん。
家だって服だって。
マンションは建売だけど、最近は間取りや内装を変更できる物件も多いし。
>>11
マンションのエントランスの扉って、
高級感だか重厚感だか出すためなのか、
やたらでかくて重い両開きのが多いよね。
あれが開けられなくて、出かけるたびに住人の誰かが通りかかるのを
ひたすら待ってる車いすのおばあさんがいて可哀想。
14:可愛い奥様
09/11/04 16:30:42 /KiP9zYH0
家は注文だったら十分検討のうえ、シュミレーションしたり
材料なども現物を見て双方納得してから契約や工程になるじゃん。
でも工事中のマンションはどんなものが出来上がるのか誰もわからないのに
契約するなんてぞっとする。
売れ残りと言われ様が、見学し納得の上契約するほうがマシ。
15:可愛い奥様
09/11/04 19:54:56 WOhBGpA6O
マンションってできてもいないのに早いもの順！とか煽られて買わされるんでしょ？
モデルルームはみせてくれるけどあくまでモデルだから実物は違っていてトラブルになったり
それよりこわいのは契約したあと建物ができる前に倒産したら
マンションは建設中止で家も手に入らないわ、ローンだけはしっかり払わされるわで地獄らしいね。
16:可愛い奥様
09/11/04 20:42:52 gBDR5cWH0
>>15
実際にそんな目に合うなんて、宝くじの確率だろ
17:可愛い奥様
09/11/04 20:55:34 TLLN7jdbO
>>11
玄関扉はたしかにそうだけど、
オートロックは普通今どきはハンズフリーじゃない？
バッグやポケットにいれとけば近くにいけば開く。
大変かな？
うちのマンションもバリアフリーだけど、
ほんとに大変になったら売って家建てる。
18:可愛い奥様
09/11/04 21:00:09 WOhBGpA6O
いまのご時世マンションデブロッパーだって毎日つぶれてるよ
倒産スレみていたらこわくて買えないよね
うちは都心部に一戸建を一括で購入するような堅実派だけどね
19:可愛い奥様
09/11/05 03:45:46 +a7ReIbX0
わぁ羨ましい。
20:可愛い奥様
09/11/05 10:26:05 K5TCosfI0
ネタでしょｗ
21:可愛い奥様
09/11/05 12:14:15 XmCiV90y0
＞オートロックは普通今どきはハンズフリーじゃない？
ほんと？どうなのか知らない。
古いのは鍵を出して入れて何秒かの間に入らないといけない、
これが身障者には難しい。
身障の人は建てた物件を見て買わなければいけないと思う。
22:可愛い奥様
09/11/05 14:12:29 5a/u1FS/O
>>14
いや実際、景気がよかった時はその｢売れ残り｣がなかったんでしょ。
今は完成前に売れてるのなんて何割かだから見てから買えるけどね。
>>15
ローン契約って完成後じゃないの？
現物の担保がないのに銀行が貸してくれる？
物件を押さえるのにいる手付金100万とかが戻ってこないとかはあるみたいだけど。
>>18戸建ても注文住宅だと工程こどにお金払う場合もあるみたいで
途中で工務店が潰れちゃうとどうするんだろうね？
うちはそんなお金ないから建て売り買っちゃったけど。
23:可愛い奥様
09/11/05 19:15:13 7c1IC42m0
>>21
最新のマンションはキーレス多いよ
24:可愛い奥様
09/11/06 16:43:14 mYHTjAu5O
うちのマンションはコンシェルジョが車椅子ごと担いで部屋まで運んでくれる。
片手で車椅子片手に買い物荷物抱えて階段を小走りに走っていくコンシェルジョをみていると引っ越しのサカイを思い出す。
25:可愛い奥様
09/11/06 16:45:12 cO0tSPcVO
コンシェルジョｗｗｗ
26:可愛い奥様
09/11/06 17:26:40 rqA/OJak0
最近のマンションはロビー入口は当然にキーレスなんだろうけど・・・
自宅玄関もキーレスなんだよね？
ついでにバリアフリー対策で玄関引き戸ってあるの？
27:可愛い奥様
09/11/06 21:01:00 CdGt+0wN0
age
28:可愛い奥様
09/11/07 07:33:40 jJp6iYZn0
>>14
シュミレーションじゃないよ。
シミュレーションだよ。
恥かかずにすんだね。今ここで覚えよう。
29:可愛い奥様
09/11/07 09:28:56 6XqMV4BUO
私も勉強になった！
シミュレーションね。
Ｔ9変換ででないはずだ。
今23区に住んでる。
戸建て買うなら埼玉か…って思っていたら、千葉だって。
なんとか説得して埼玉で探そうって言ってるけど、なんで千葉なんだろう？？
舞浜と船橋と幕張しか行ったことないし、どうせならその沿線がいいのに
場所もすぐ思いつかない地名を聞いて、生活を想像することができない。
愛人でもいるのか？？
30:可愛い奥様
09/11/07 12:52:12 YIDeXSX40
>>25
コンシェルジョにも笑ったけど、さらに車椅子ごと担いでる姿を想像してしまった。
障害者や老人が乗ってる車椅子を片手で持ち上げて、片手で階もの荷物を持って階段を掛け上がるとは・・・
乗ってる方も怖いなぁ。
31:可愛い奥様
09/11/07 20:04:07 5UXJ7NJD0
>>29
場所も思いつかないような千葉ってどのへん？ｗ
私は埼玉＝ど田舎不便という印象があるよｗ
でも千葉は安いらしい。戸建（建売）で１千万後半～２千万とかあるみたい。
都内と比較したら半分以下だよね。
32:可愛い奥様
09/11/08 02:03:00 nYyU/Vj10
>>31
印西市。
今の家が埼玉寄りなので、埼玉は田舎と思われても愛着があるｗ
千葉方面は遊びに行くことがほとんどなかったし友達もいないし
住めば都だろうけど、比べたら埼玉のほうがいい。
ごめんね、千葉の人。
千葉が悪いんじゃないよ、私が知らないだけ…
33:可愛い奥様
09/11/08 07:13:10 SHrZmTGqO
でも私も埼玉のが上な気するよ、悪いけどｗ
東京>神奈川>埼玉>千葉>その他ド田舎ｗ
34:可愛い奥様
09/11/08 08:25:48 hWncunHb0
埼玉って、田舎だと思ってたけど
行ってびっくり
関西からみると、大都会だった
35:可愛い奥様
09/11/08 09:01:14 sEU+TtNDO
埼玉は北関東への通り道だからね。
千葉の南側に旅行で行ったらホント何もないもん。今後栄える要素もない。
埼玉も千葉も東京寄りなら大差ないだろうけど…
36:可愛い奥様
09/11/08 12:16:27 k17DkKsd0
>>31
職場に通いやすい路線が京成線とか？
海外に頻繁に出かけるから成田に行きやすい路線とか？
旦那の実家が近いとか？
うちは旦那の実家が関西で、私の実家は日本海側なので、山手線より西側で買ったよ。
関越も使いやすく、中央道や東名も中央環状線が開通したらどれも行きやすい。
都心より東の区とか千葉だと、千葉県内と茨木方面行く以外はどこ行くにも1度都心を
通るのかな？と思うと不便そうに感じて。
それと私のイメージもあるけど、知り合いでそっち方面に住んでる人の話を聞くと
治安的に山手線より東は不安に感じた。
（全体がそうってわけじゃないと思ってるので、住んでる方すいません）
私も千葉はディズニーと幕張と成田空港以外行ったことがないからよく分からないけど
毎日の通勤に便利なら候補にするかもね。
37:36
09/11/08 12:25:37 k17DkKsd0
すいません、京成線じゃなくて北総線ですね。
千葉ニュータウンとか大きな新興住宅地が住みやすそうってことなのかな？
埼玉でも今、越谷レイクタウンとか大きい分譲作ってるよね。
38:可愛い奥様
09/11/08 17:23:22 Io9ijXxm0
北総線は電車賃高いから無理だな～
39:可愛い奥様
09/11/09 16:20:48 NhIWPLHT0
すみません、マンションを購入したのですが、
オプションで迷っています。
御影石の水回りの方いらっしゃいますか？
コーティングを業者にお願いしようか、自分でしようか迷っています。
それからレンジフードはどうされてますか？
主婦になりたてでよくわかりません。アドバイスお願いします。
40:可愛い奥様
09/11/10 14:19:38 VxnDB7FT0
4人家族で40坪ちょっとって、広すぎますか？
子供はいま同性２人ですが、将来もう１人増えるかもしれません。
35坪くらいがちょうどいいという話も聞くのですが…
41:可愛い奥様
09/11/10 16:47:30 D/061tRV0
ＨＭの人は、一人あたり８坪は欲しいいって言ってたなあ
４人だと３２坪くらい？小さめだよねぇ。
５人になるなら４０坪でちょうどいいのかも。
42:可愛い奥様
09/11/10 21:35:44 D+zGPTBwO
土地の話かな？延床のことかな？
広すぎて困ることもないと思うけど。
実家は田舎だから6人家族で建坪50坪あったけど、不都合なことなかったよ。
43:可愛い奥様
09/11/11 18:59:25 D5/rMe/XO
>>42
奥様の住む辺鄙なところと違って都心部は税金がかかりますのよ
44:42
09/11/11 20:55:50 ox813s8/O
私は都内に戸建買いましたよ。
>>40の｢広すぎますか？｣が、｢広すぎると、お金大変ですか？｣という意味だとは思わなかったよ。
普通は家を建てる時に、土地+建物代+固定資産税や維持費など、
払える範囲内で検討して、その中で希望の広さとか考えるでしょ。
お金のことで質問なら広さだけじゃなくて、ちゃんと建てる場所と収入とか
ないと、>>40が払っていけるかどうか、他の人が検討できないよ。
45:可愛い奥様
09/11/12 02:04:59 ChO8Kwpj0
総武線、京葉線、常磐線沿線なら普通に東京へ通勤可能。
松戸あたりはいいんじゃないんですかね。
でも物件の駅からの距離が問題。
46:可愛い奥様
09/11/12 19:01:41 nkuc6uD5O
てか都心も田舎も建物にかかる税金は、広くなれば高くなるのは一緒でしょ？
土地に かかる税金は結構差があるけど。
47:可愛い奥様
09/11/12 20:08:10 M5SfBhoN0
千葉総武線沿線と中央線沿線とでは固定資産税に関しては
そんなに変わんない
マンションなんかは都内のほうが安い
48:可愛い奥様
09/11/13 12:21:24 lMslUc130
松戸柏は都内に出るのに便利みたいね。
49:可愛い奥様
09/11/13 19:04:33 MfciBtxe0
築５年くらいの中古を探しているけど、探している地域だと
マンション７０㎡＝戸建延床９０㎡で同じ値段なんだよね。
立地とかもあるだろうけど、大体。
マンションは加えて修繕管理費が＋３万くらい。
土地の事を考えると戸建のほうが得なように思うけど
どうなんだろう
50:可愛い奥様
09/11/13 19:25:56 vTv4TWXWO
うちのとこはマンション84平米、戸建100平米で戸建の方が400万高かったけど、
マンションの修繕+管理費+駐車場で毎月4万だったから、戸建にしたよ。
元々戸建が欲しかったけど、都内だとマンションに比べて戸建がすごく高くて
買えないもんだと思ってたけど、実際物件探して計算してみたら、そうでもなかった。
しかもマンションの駐車場は機械式しかなくて、車の大きさに制限があるし出し入れ大変で
機械式の場合、将来駐車場の機械の交換にもお金がかかるらしい。
51:可愛い奥様
09/11/13 20:54:44 WUkggtnoO
>>50
最近一戸建の値段がガクンと下がったからね
ちょっと前はても足もでなくてマンション買ってしまった方、残念でしたね (T_T)/~
ほんのちょっとの差で人生って変わるもんだよねぇ。
すむ地域まで変わってしまう
いままでとても買えないような地域でもいまなら (T_T)
52:可愛い奥様
09/11/13 21:41:58 kZQgWjrz0
>>51
それは小梨又は投機低能の考え方だね
不動産はエリアで選ぶもので無い
53:可愛い奥様
09/11/13 23:12:11 yRGmL6eg0
エリア最重要だよ
54:50
09/11/14 03:01:19 W4HC7axUO
>>51
そうだね、一昨年早まって買わなくてよかったよ。
>>52
エリアは最初に考える条件だと思う。
別に将来売るためとか投資のつもりはないけど。
都内の会社に通いやすい路線で、子育てにも環境のよいところ、とか。
自分は、都内勤務だったら都内から通勤、地方就職だったらそこに通いやすい
地方都市住まいしか考えれなかったな。
埼玉や千葉とかの郊外から都内通勤とか、治安の悪そうな
足立ナンバーエリアとかは探す候補から外してたよ。
55:可愛い奥様
09/11/14 11:13:00 PA7QG9L90
自分も勤務地を中心に考えてる。
通勤時間は長くても４０分程度じゃないと
毎日キツイし遅くなったときとかもしんどい。
子は土地の学校に通うか受験させるか未定だから
住まいの地域の学校とか特に気にしてない。
病院歯医者、スーパーコンビニなどの生活に付随した拠点はチェックしてる。
56:可愛い奥様
09/11/14 12:00:48 W4HC7axUO
学校はまだ考えてないけど、川崎とか開発がすすんで急激に人口が増えた
ようなとことか、待機児童多すぎて、保育園や幼稚園に入れれないみたいだし。
周りに公園や緑がある地域で探したり、空気が汚そうな地域はできるだけ避けたり
治安が悪そうな地域を避けたり。
新婚当時2人で住むために探した地域とはやっぱり探す基準が少し違ってくるね。
57:可愛い奥様
09/11/14 16:05:35 +F6xXBwa0
>>54
足立ナンバーエリアは、車生活者からみれば道路の整備状況では都内で随一だよ。
道幅ひろいし路面も整備されてるし交通の流れもいいし、どこの高速にでるにも
早い。まちがっても世田谷杉並みたいな密集地区は車じゃみうごきとれない。渋谷～目黒
通りあたりは昼間は恒常的渋滞で嫌になる。
58:可愛い奥様
09/11/14 16:59:02 ik4AmB/s0
見るのは道路より住んでる人間だろ
駅前のファミレス入ってみろ、一目瞭然だから
59:可愛い奥様
09/11/15 04:44:13 vh1gb8AT0
3500万くらいの中古、築２０年超えてて修繕管理費が５万円。
加えて駐車場代や固定資産税もあるわけで、3500を買う層が
更にその維持費を払えるのだろうか？疑問
60:可愛い奥様
09/11/15 09:36:49 z9AjuLrSi
>>59
マンソンの話だよね？
61:可愛い奥様
09/11/15 17:13:37 KLsxUS0a0
うちのほうでは3500万台は新築ばかり・・・なんだが。
62:可愛い奥様
09/11/15 17:50:53 x8ZW0SuK0
大東京と地方都市では違うだろ
63:可愛い奥様
09/11/15 19:30:03 EQxYMRWj0
これから不動産の価値は一気に下がる。
賃貸のほうがいいかもね。
64:可愛い奥様
09/11/15 22:25:18 Ze6Ul3150
相談です。
今中部地方に住んでいて、次回の転勤で本社勤務に戻ります。
この先転勤予定はなしです。
主人は次の引越しで家を買おう！とやる気満々ですが
私は一度賃貸でその地域に住んでみたいと思います。
実家は都内西側なのですが、通勤、出張を考えると
京成線沿いの市川市を考えております。
殆ど土地勘はないに等しいです。知人が数人住んでいる程度です。
持ち家の皆様、持ち家で住む土地の事（環境・学区など）どの位リサーチして
決めましたか？
65:可愛い奥様
09/11/16 00:36:48 pL7hUZKkO
1年賃貸で住んだ後、転勤で地方へ。
その後また本社へ戻った時は、同じ区内、同じ路線の賃貸へ。
でも今度は共働きじゃなくなったので、3駅都心から遠ざかった。
その1年後同じ区内、同じ路線の2駅都心から遠ざかったところで購入。
リサーチというほどのことはあまりしてないけど、周りに幼稚園や保育園が結構あって
区役所のホームページ見ると空きもぽつぽつあるみたい。
子供の医療費無料とかも自治体のホームページとかで調べられると思う。
小学校については夫婦とも地方出身なので、周りに知り合いもいなく調べようがないので特に調べてない。
私立中学のこととかもよく分からないけど、もし国立中学を受けることがあれば通える。
賃貸の時から車でよく出かけていて周りの雰囲気も分かるし、郊外や地方にも車でも出かけやすいとこだった。
６棟の分譲だけど両隣やその隣の家もみんなここを買う前はすぐ近くに住んでた人ばかりだった。
66:可愛い奥様
09/11/16 01:55:37 P113pkIF0
> 中古、築２０年超えてて修繕管理費が５万円。
> 加えて駐車場代や固定資産税もあるわけで
この時点でゴミ決定なものを、相当の付随コスト掛けて買う人っているんだ？
67:可愛い奥様
09/11/16 01:58:10 60vIpAf00
場所がよければ欲しがる人がいるんじゃないの？
内装をやれば新品動揺っぽくなるしねｗ
68:可愛い奥様
09/11/16 07:10:36 FLaNjhyEO
買えない人は無理して買わなくてもいいよ
借りてればいいじゃない
借家暮らし 笑
69:可愛い奥様
09/11/16 07:25:42 VGr94xizO
売ってもローン残高の方が高いぐらいなら賃貸の方がマシじゃあないの？
70:可愛い奥様
09/11/16 07:28:52 KPhq33nO0
現金で都内戸建を買えるけれど家賃会社持ちで土地を相続できるので必要性なし♪
わざわざ自分で買う必要がある人は大変だと思う。
71:可愛い奥様
09/11/16 09:45:50 FLaNjhyEO
相続待ちは実質老後（死に際）までマイホームお預け家系だから不幸だよね。
72:可愛い奥様
09/11/16 10:14:36 11XtOstz0
>>71
人に自慢するほどの事じゃないよねぇ。
知人も58歳だけど未だ実家が空かなくて（お母様ご健在）賃貸待ちだよ・・。
73:可愛い奥様
09/11/16 10:29:49 iQ9LzrAP0
>>70さんは、すぐに欲しけりゃ買うんじゃない？
現金あるんだし。
別に急いでないのでは？
74:可愛い奥様
09/11/16 11:18:17 pL7hUZKkO
でも子育ては持ち家でしたいな。
年取ってから家貰ってもねぇ…
学校で自分だけ賃貸だと子供が恥ずかしい思いするかもしれないし、
知り合いでずっと賃貸で育った人は、家に全く愛着のない人に育ったらしいし。
75:可愛い奥様
09/11/16 11:25:01 pL7hUZKkO
うちも実家の土地あるけど、もう買っちゃったし将来そこに住むつもりはないなぁ。
親はどっちか一人になったり年老いたら、施設に入るとか言ってるから、その時売っちゃうと思う。
76:可愛い奥様
09/11/16 11:46:18 cDmddYLl0
>>72
なっかなかだよねぇ～ｗ
親96歳、子供70歳ってこともあって
持ち家で過ごさなきゃいけない時期をとっくに過ぎちゃって。
77:可愛い奥様
09/11/16 13:35:10 FLaNjhyEO
70才で新築マイホームってww
墓でも新築したほうがよくなくて？ww
78:可愛い奥様
09/11/16 14:20:49 LGHSBFj90
>>74
生まれたときから親の持ち家で20歳のとき建替えたけど
結婚して家を出るまでどんな家だったか全然覚えてないし、とくに愛着ない。
最近になって、自分が家買うことを意識するようになってから実家の隅々まで
目が行くようになったけど、子供ってそんなもん。
まして小学生～大学生にとって家なんて飯食って寝られりゃそれでいい。
持ち家か賃貸かなんて子どもは気にしてない。
せいぜい、「○○ん家2階建てでいいなー」ぐらいじゃね？
79:可愛い奥様
09/11/16 14:42:14 pL7hUZKkO
>>78
実家だけじゃなくて、大人になって自分の家を買ったけど、その家にも愛着が湧かないらしい。
それが本人に取って悪いことかどうかは分からないけどね。
80:可愛い奥様
09/11/16 14:48:50 u/4TFGv00
そうそう。
うちも親がよく「この家は○○工法でー」とか言ってたけど
まったく興味無かったわ
今になって色々聞いてるけど
81:可愛い奥様
09/11/16 15:36:53 FLaNjhyEO
>>78
それは単にお前がアタマ悪いからじゃね？
82:可愛い奥様
09/11/16 20:23:05 65rNXuqs0
父の実家は築150年だから愛着ありまくり。。。
数年に一度のメンテに加えて、数十年に一度数千万かけてメンテしてる
83:可愛い奥様
09/11/16 22:19:28 igRoqFmk0
わたしは新築がきらい
よほどのモダンで豪華でないと
やすっぽい新築は ラムネのおまけみたいだもん
やはり大正時代の洋館をリフォームしたような家に憧れる
もしくは １００年以上たつ旧家のリフォームとか。
すごい豪華だもん。
イギリスのオックスフォードとかも４００年くらすの町並み。
でも 白いカフェカーテンとかチェックのカーテンとかがかわいいし。
バラック小屋みたいなやすっぽい新築にはうんざりする。
今の家は築３０ネンだけど 絶対にリフォームするつもり。
新築は嫌だ。
84:可愛い奥様
09/11/16 22:30:45 u/4TFGv00
「家賃はいくら払っても自分のものにはならない」
「家賃は金をドブに捨ててるのと同じ」 的なトークされると、またかと思う。
こっちゃ賃貸と持ち家の損得なんて散々計算してんだよ。
そのトークで騙される人もいるんだろうけど、言われるとバカにされてるようで腹が立つ。
85:可愛い奥様
09/11/16 22:52:50 t0iHj6850
腹は立たないなあ。家賃は会社持ちだから。
86:可愛い奥様
09/11/17 00:04:35 FLaNjhyEO
いやどう考えても同条件なら持ち家のほうが得でしょ
賃貸が得なのは持ち家より狭くるしいところで共同生活してるからだよ
87:可愛い奥様
09/11/17 00:07:36 R7lpgpWD0
戸建てと一口に言っても
隣と密集しあってるﾐﾆ戸もどきだと
下手なマンションより生活の気配筒抜けだよ。
それ考えるとやっぱりマンションでいいかなとも思うけど。
88:可愛い奥様
09/11/17 00:35:48 rOMj+GrtO
>>84
家族構成に合わせて安アパートやまともなマンション渡り歩く賃貸と、持ち家の損得計算して
少し賃貸の方が安くつきそうでも、持ち家の人は持ち家ということにそれ以上の
価値を見出だしてたりするんじゃない？
89:可愛い奥様
09/11/17 05:07:38 Ogwd5uGKO
ずっと賃貸だとそういうマイホームの価値がわからないんだよ
親のマイホームじゃ子供が払ったわけじゃないからありがたみがわからない
90:可愛い奥様
09/11/17 08:02:47 Ogwd5uGKO
定年した両親が賃貸に住んでたら何かあったとき家賃の面倒見なきゃならないのは子供たちだからね
子供に迷惑かけないような親になるのは斉藤条件でしょ
91:可愛い奥様
09/11/17 08:59:20 yFyMmP+r0
クソちゃん朝早いね～老人は早いっていうからね～
92:可愛い奥様
09/11/17 11:25:44 Ogwd5uGKO
当然でしょ
朝は５時起きで近所の友人たちとゴルフですよ
93:可愛い奥様
09/11/17 11:46:42 LpQ6dfBv0
この天気の中ゴルフって
国内で晴れてるのは小笠原と釧路くらいだけど
釧路って今激寒だよね…
ギリギリ曇っているのも沖縄九州とその他僻地くらい
94:可愛い奥様
09/11/17 11:49:49 LpQ6dfBv0
追加～まさか打ちっぱなし練習場じゃないですよね～ﾌﾟ
95:可愛い奥様
09/11/17 12:08:35 3RRQKsn30
>>82
いいなあ～。
96:可愛い奥様
09/11/17 13:52:28 0aw0Kw8C0
ネットじゃどこにも居るけど、２ｃｈの既婚女性板って妄想癖ある人多いから心配になるね
97:可愛い奥様
09/11/17 14:00:11 rfT5FEJE0
地上デジタル放送受信対応促進のための
集合住宅貼付用「地デジカ・ステッカー」の提供
URLﾘﾝｸ(www.soumu.go.jp)
---------------------------------------------------------------------------------------------------
アパートやマンションが、地デジ放送を受信できることを、
管理会社様・オーナー様が確認したことを示すステッカーです。
↓
入居希望者が、地デジ対応済みの物件かどうか、一目で確認できます。
アパートやマンションの入居を決める際の、優良不動産物件かどうかの評価要素となる可能性が期待されます。
URLﾘﾝｸ(digisuppo.jp)
98:可愛い奥様
09/11/17 14:07:06 UygiYnmZ0
>>64
うちは「絶対東京は西部がいい」と頑なに決めて買って後悔してる・・・
千葉のほうが、中枢のオフィス街へのアクセスいいもん
ハザードマップ確認や買い物の便利さ、あと空気中の化学物質の分布図見たりはした
多少の差はあっても、ヤクザと不良と犯罪者はどこにでもいるんだよね・・・どんな高級な土地でも
学区は最低限の治安をチェックして、アクセスのいい場所を選んだほうが、
都内どこの塾・高校大学も通いやすいしいいんじゃないかなあ
99:可愛い奥様
09/11/17 15:02:57 4QZhVQ5g0
前木更津行ったら本当にヤンキーばかりでワロタ
100:可愛い奥様
09/11/18 00:48:21 kb/iBiQtO
>>93
２ちゃんねるで言われたこと真に受けるくせ、いい加減にやめたほうがいいよww
101:可愛い奥様
09/11/18 10:33:45 mnVXP1gy0
相談させてください。
夫３７歳(団体職員・６５歳定年予定)
私３４歳(中小建設会社員・勤続１０年、６０歳定年だがいつまでいるかは未定)
子４歳と０歳の４人(これ以上増える予定は無し)で、地方都市(東北)在住、夫婦とも転勤無し。
現在は、私の両親の持ち家(築２５年・５年前にリフォーム済)に居住。
あと５年したら、父が６５歳になるので生前贈与で貰う予定。
一応家賃として親には５万弱渡しています。
昨年顧客が建てた家(土地１０００万、建物２７００万)が事情があり
２５００万で売りに出されることになりました。
社長が２３００万まで値下げするから買わないか？と話を持ってきました。
総２階建、輸入住宅でかなりお買い得なんですが、正直デザインは
余り好みではありません。
ただ、超格安物件でとにかく暖かい家なので(今の家はとにかく寒い)、
激しく迷っています。
皆さんならどうしますか？
102:可愛い奥様
09/11/18 10:46:09 +uxyzoT50
デザインが嫌いで、今の家の立地が悪くないなら
５年後に建替えしたほうが安いし満足いく家が手に入るんじゃないかな。
寒いのはストーブとか、防寒でどうにかなるし。
103:101
09/11/18 10:51:42 mnVXP1gy0
ちなみに…
現在の家は、小学校徒歩１５分、中学校徒歩２５分。
寂れたスーパーまで徒歩１０分。ヤブ小児科徒歩１０分。
売りに出ている家は
小学校徒歩３分。中学校徒歩２５分。
激安スーパー徒歩５分。７分歩けばイオン系ショッピングモール有。
小児科・内科・歯科・耳鼻科・全て徒歩３分圏内。
とりあえず、今の家には住めるだけ住んで、頭金を貯めて
子供たちがある程度大きくなってから(１０年後くらい)、
家を建て替えようかと夫と話していたんですが、
思い切って今かうべきか迷っています。
ただ、一生に一度なのに値段と条件だけで選んで気に入らない
家に住むのも気乗りせず…。
ぐちぐちすみません。
104:可愛い奥様
09/11/18 10:54:04 +uxyzoT50
気に入らない家はオススメしないけどな。
納得できない部分のある物件は、後からもっと条件のいい家が出たとき激しく後悔すると思う。
高い買い物だし、やめといたら。
105:101
09/11/18 11:02:47 mnVXP1gy0
101です。ありがとうございます。
やっぱり気に入らない建物ならやめておいた方がいいですよね。
建てた方は年配の女性で、グレードの良いものを選んでつけては
いるんですが、どうも自分の好みで無くて。
歯茎色のクロスとか、玄関のゴテゴテしたドアとか、外壁の色とか…。
夫はローン払っていけそうなら任せるよと言ってくれたんですが
やめておきます。ありがとうございました。
106:可愛い奥様
09/11/18 13:03:19 XX1djJaz0
最建築不可で格安の土地の案内が来たんですがどういうことですかね？
投資用にいかがって意味ですかね？
107:可愛い奥様
09/11/18 13:40:20 J/01T3mL0
スウェーデンのお家かｗ
108:可愛い奥様
09/11/18 14:56:39 SYJyDAcn0
歯茎の色w
わかりやすくてワロタ。
109:可愛い奥様
09/11/18 15:25:30 z+Q3ZYt7O
>>106
再建築不可の場合はビフォーアフターばりのリフォームで実質立て直せるそうだよ（柱一本残ってりゃいい）
ただ、ローンは組めないことが多いので現金一括で払える人向け。その分相場より安く出てるはず。
110:可愛い奥様
09/11/18 22:58:54 JZwDT2mJ0
>>101
しめた後だけど、自分ならそれだけ安いならリフォームで好きにする。
クロスは入居前に変える。外壁の色とドアは10年目の塗り直し時にやり直す。
余裕があるなら外壁もドアも入居前にしてしまう。
自分は立地重視なので、これはちょっと勘弁と思うデザインで無いなら、
インテリアやリフォームで何とか出来る範囲なら移りたいと思う。
その家周辺の中古相場と比べて激安だったら、だけどね。
111:可愛い奥様
09/11/19 04:24:19 Ms7NEj2O0
>110
私もそう思う
何も現状そのままで住まなきゃいけないわけではないんだし。
予算が許すなら、リフォーム後入居すればいい
立地が魅力的だから値段が大丈夫ならいいよねー
112:可愛い奥様
09/11/19 09:33:20 W0fJVzjhO
激安には重大なワケがあるのにチャレンジャーだなぁ
113:可愛い奥様
09/11/19 10:59:33 7avGy3pW0
> 重大なワケ
伺いましょうか
114:可愛い奥様
09/11/19 11:31:16 W0fJVzjhO
たとえば、屋根裏のねずみがあちこち天井裏の電線かじってて火災寸前の状態とかね
汚いとか古いで済むなら誰でも買うよ
こういう致命的な欠陥がこわい
115:可愛い奥様
09/11/19 17:26:40 ecfRt8Ts0
>>114
築1年で？
>>101は建築会社勤務だし、顧客の物件らしいから
建築中の事もある程度分かりそうだし、その点は大丈夫なんじゃない？
116:可愛い奥様
09/11/19 19:56:33 b5r4yxA/0
一生に一度な家？
そんな寂しい事言うなよ！
一生懸命働けば2軒や3軒へっちやらやん。
俺は都内に建てたから地方なら2軒分の値段だったぜ！（笑）
117:可愛い奥様
09/11/19 20:19:07 O//NlTKI0
>>116
奥様、何かあったの？ 落ち着いて。
118:可愛い奥様
09/11/19 21:30:13 b5r4yxA/0
なんにもないって。（笑）
当たり前の事書きすぎたからか？
119:可愛い奥様
09/11/19 21:56:31 zfVUeENV0
>115
築１年で叩きうるんだったら余計にキクイムシとか疑っちゃう。
120:可愛い奥様
09/11/20 08:56:44 cJ4Dd/iPO
高いリスク負って冒険するタイプも世の中には必要だよね
先駆者が死んだり、うまく生き長らえることで人類があとに続いていくわけだからさ
中古買いさんには感謝しないとww
121:101
09/11/20 11:00:56 37/WKM1I0
101です。
しめちゃった後にのこのこ出てきました。
築1年で売却の理由ですが、息子夫婦(都会で働いている)を
呼び寄せる口実で建てたのですが、息子達は転職して帰ってくる
気持ちはサラサラ無いということがわかったので、自分が
息子夫婦のところへ、売った代金を持って転がりこむことに
なったそうです(押しかけ同居？)。
既に引越し済みで、実質半年も住んでいないのでかなり
お買い得ではありますが、頑張って頭金を貯めてから
自分好みの家を建てたいと思います。
122:可愛い奥様
09/11/20 11:06:52 pd2HX1S30
(cache) 第一建設、１０万円切る仮設住宅 組み立て３０分 災害直後に威力（フジサンケイ ビジネスアイ） - Yahoo!ニュース
URLﾘﾝｸ(s01.megalodon.jp)
これを建てれば家賃を払わなくてすむ
123:可愛い奥様
09/11/20 16:21:36 bq8/S7ZC0
条件の良い中古マンションを見つけたので、
いわゆるリノベーションをしてしばらく住みたいと考えています。
今後転勤の可能性もあるので、その際は賃貸か売りに出せればと思っているのですが、
そのことを以前見学したことがある新築モデルルームのセールス
（しつこいプッシュマン）に話したところ、
中古の中古は不動産保証会社（？）が嫌うのでまず取引の対象にならない、
自分自身で買い手や借り手を探すことになって手続きもすべて自分でやるから大変、
中古の中古は価値がないので自分が死ぬまで住むか空家にするしかない、
でも新築ならば（以下宣伝）
というようなことを言われました。
はいはい宣伝乙って感じで聞き流したんですけど、話していて疑問が残りました。
中古の中古は市場で相手にされないって本当なんでしょうか？
売り貸しの値段も保証会社（？）が決めて市場に出すとも言ってたんですけど、
売主が決めるものではないのでしょうか？
詳しい奥さまがいらしたら教えてください。
124:可愛い奥様
09/11/20 16:51:48 7TH7SfA30
>>123
場所や管理状況を含めたその物件のグレードによりけりだと思います。
極端な話、築年数が20年越えで中古の中古の中古であっても
新築時と売値が変わらず、それでも購入したいという人がすぐに見つかる
物件もあるので。
中古物件であっても、買い手や借り手を探したり、諸手続きをするのは
不動産会社に任せることはできます。
売り貸しの値段は、その地域やその物件のグレードに合った相場を
不動産会社が提示してくれるけれど、
納得できないのであれば、好きな価格で市場に出すことも可能。
相場とあまりかけ離れていたら、買い手や借り手はつかないでしょうが。
125:可愛い奥様
09/11/20 22:49:21 bq8/S7ZC0
>>124
業界の奥さまでしょうか？
私がセールスから聞いた話は間違いではないけれど、
どうやら偏った話ではあるようですね。
正確な判断を自分でするのは難しいけれどご意見頂けて指針になりました。
どうもありがとうございます。
次に電話来たら、とにかくはっきりと買う気がないと言おう。
126:可愛い奥様
09/11/21 00:57:30 gXFEyyO60
>125
しめた後だけど、124さんの言われるように地の利がよくて
管理の良いマンションだと売れるしすぐ借り手も見つかるよ。
自分も以前に借り上げ社宅で昭和４９年に建った分譲マンションに住んでて
住んでる人は高齢化してても民度高いし法人貸ししかしてなかったので
安かったら買っちゃおうかと思って管理してる不動産会社に問い合わせたら
すぐ借り手が付くからオーナーさんが売らないって言われちゃった。
参考までに聞いた値段にも正直びっくりしたけどね。
駅は私鉄、地下鉄徒歩２分。高速乗り口そば。夜間タクシーでオフィス街から１５分で帰れる場所。
だから売買や賃貸の条件のよさっていうのがファミリー向けとして満たすかどうかはわからないけど。
127:可愛い奥様
09/11/21 10:07:53 E+1OSZny0
>>126
参考になりました。
というのも検討中の物件内容が、書かれてるのとかなり近いんです。
違うのは私鉄1分地下鉄7分、平成の初期の建物だということくらい。
さすがに中の住人についてはまだなんとも言えないのですが。
値段にびっくりするくらいだから都内なのかな？
私は幸い都内ではないのでそう驚くほどでもなく、
むしろ今でないとこのエリアで買えなくなるかなとも思ってます。
後押しされた感じで前向きになれました。どうもありがとう！
128:可愛い奥様
09/11/21 11:57:21 qwD6Ioy40
車も中古の中古は売れないからねー
ワンオーナーものは値段も高いし。
個人が市場に出すといってもヤフーサイトかなんかで？
129:可愛い奥様
09/11/21 18:11:12 Pl3MUoEI0
>>123
築20年の中古マンションを購入し７年住んでいました。
坪単価が高い場所ですので、私たちが買った値段と同じような値段で売却できました。
売却は不動産会社に頼みました。仲介手数料は取られますが。
学校も近いですし、スーパーや銀行、郵便局、病院も徒歩圏内にありますので
すぐに売れました。
賃貸にしようと思いましたが、老朽化する一方ですので色々故障したりして
クレームつけられても困りますし、空き家になる期間もあると思いますのでやめました。
130:可愛い奥様
09/11/21 20:49:26 E+1OSZny0
>>128
私にもよくわかりませんが、一般的な市場価値がないのなら
ヤフーサイト？オークション？で売却する方もいるのかもしれませんね。
とにかくそのセールスマンは128さんのように
中古の中古は無価値であるということを強調されていました。
>>129
私の実親も地方都市の中心地区の築30年近いマンションに住んでいるのですが、
場所が良く自治会もきちんと機能しておりメンテナンスも確かということで
今でもそれなりの価格で売買されているようです。
そういったことから結局は需要と供給なのかなと感じています。
私もタイミング良く売買できた129さんをぜひとも見習いたいです。
131:可愛い奥様
09/11/21 20:50:34 E+1OSZny0
上記の書き込みで余白がいっぱい出来てしまいました、ごめんなさい。
132:可愛い奥様
09/11/22 01:00:35 IHhRt8K40
マンションの場合は知らないけど、一戸建ての中古住宅は約8年で
建物自体の価値は減価償却されて実質0になると聞いたことがあります。
それは簿記学上の理論で市場価値はあるのだろうと思います。
133:可愛い奥様
09/11/22 02:15:16 z6G+HsF30
馬鹿じゃない？時価会計とかわかってる？
134:可愛い奥様
09/11/22 09:26:23 OeobZjIZ0
>>132
何、言ってるの。
古民家など100年も持っているのもあるし
一般的な家も手入れがよければ
50年はもつよ。
135:可愛い奥様
09/11/22 10:59:31 gtc1AbZI0
簿記上だと建築物って減価償却30年くらいじゃなかったっけ？
記憶曖昧だけど。
136:可愛い奥様
09/11/22 11:22:34 gnUdk17G0
８年は短い気がする。
動産の車で６年だから。
137:可愛い奥様
09/11/22 14:27:47 YIFd/zyy0
築２７年の物件を２７００でかったけど土地は２０００の価値だから
建物は７００万でかったことになる。
138:可愛い奥様
09/11/22 15:10:16 CGK36Wm70
普通に考えて、あと20年もすれば、団塊があの世にいくのだが、
そこにはいったいだれが住むのだろう。
団塊ジュニアのジュニアの人口は半分以下だし。
住宅があまりまくるのは、容易にわかるよね。
自分の親が団塊の人は、親の住んでいる家にだれが住むかって考えてみれば、
住宅の需給環境なんて用意に想像できる。
139:可愛い奥様
09/11/22 15:21:53 qodLknmO0
私の将来の夢
私は将来みどりのおばちゃんになりたいです。
なぜならば、給料がよくて労働時間が短いからです。
年収８５０万で朝１時間、午後から２時間、合計３時間
旗と笛を持って横断歩道で突っ立てるだけでいいからです。
おまけに私の家はボッシーなのでただでさえ格安の団地の
家賃が減免されてただ同然だからです。
他にも色々と優遇されてるそうです。
私は将来お母ちゃんみたいな立派な緑のオバちゃんになりたいです。
140:可愛い奥様
09/11/22 15:41:18 QXKlmvrK0
あまるのはマンションのほうだと思う。
141:可愛い奥様
09/11/22 17:56:54 H8EXwCk+0
立地条件の良い大都市マンションは人気を維持できるだろうけど、
そうじゃないのは住民ぱらぱら…っていう寂しい感じになるかも。
現在ﾏﾝｼｮﾝ売却中なのだが、毎週内覧予定があって(人数は少ないんだけど）
お掃除とかいろいろ疲れたよ、何だかとっても眠いんだ…
142:可愛い奥様
09/11/22 18:41:48 CGK36Wm70
団塊ジュニアが購入適齢期の今ですらこの状況だから、
適齢期の人口が半分になったら、大都市マンションだってわからんでしょ。
143:可愛い奥様
09/11/22 18:53:55 YIFd/zyy0
あと２０年したら親は９０だおｌ。
まだまだいきる。なかなかしなないよ。いまの年より。
１００くらいは平気でいくｋら。
144:可愛い奥様
09/11/22 19:53:01 pgzQk6OF0
デフレスパイラルで、安くても購入が減り中古の部屋が余る
リノベーションで２部屋を１部屋に改造して広々と住む・・・とか
そんなのが主流になったりして。
その分管理費が倍になっちゃうから、やっぱ無理かな
145:可愛い奥様
09/11/22 19:59:52 p5A11n+O0
俺の友達が神戸にマンソン買ってすぐ阪神大震災になって
補修工事に１戸３００マソの費用負担させられたと聞いて驚いた
146:可愛い奥様
09/11/22 20:02:40 p5A11n+O0
そういや東海地震も関東地震もまだだよな
147:可愛い奥様
09/11/22 20:13:47 Gx/lrJbv0
ああ、神戸のマンションといえばだいぶ長期で揉めてるとこもあるらしいな。
住めない認定されるほど倒壊しかけたが（詳しい判定名とか忘れた）
住人にとっては崩れ去ってるわけではないし、ヒビだらけで怖いが住めないことはない、と
すみつづける人多数。
潰して建て直さなきゃならないんだけどそれには金かかるんだが
老人が多くて難しいらしい。
そんなマンションは売れないし自分住むの怖いしで、
若い人は新しいマンションに越したが二重にローンに固定資産税払いつづけ・・・みたいな話だった。
マンション怖っと思った
148:可愛い奥様
09/11/22 20:18:05 p5A11n+O0
建て替えの法律改正まだだと思う。
賛成多数じゃないと建て替えできないからな。
マンソンは融通効かない せいぜい35年くらいだろ寿命
払い終わる頃に建て替え 大変だ
149:可愛い奥様
09/11/22 20:23:09 AjTMwNoI0
そういうマンションの権利放棄って出来ないものなの？
150:可愛い奥様
09/11/22 20:38:12 p5A11n+O0
>>149
権利放棄って何の権利だよ？
そんな知識でローン組んで家買うつもりかよ
151:可愛い奥様
09/11/22 21:28:03 +1pI6L3C0
あと20年も待てない。その頃自分達夫婦は70才近い。
152:可愛い奥様
09/11/22 21:32:07 HvLiSj/+0
相続放棄はできるよ。
他に財産あっても併せて放棄するならだけど。
自分が買っちゃった場合、放棄したいなら売るしかない。
任売サイトで1円で売ってる億ションを見たことあるよ。
153:可愛い奥様
09/11/22 23:03:37 DEr4lhKu0
>>132の話は合ってるよ。
約10年前後ね。
市場価値というところまで言及されてるのに意味がわかってない人が多くてびっくりした。
154:可愛い奥様
09/11/22 23:10:30 p5A11n+O0
会計の減価償却と税法上（固定資産税）の償却とは別な件
それでよく家買うとか言えるな。
155:可愛い奥様
09/11/23 01:05:39 HhHIqSizO
まあ賃貸が安心ですな。
156:可愛い奥様
09/11/23 01:06:47 FEiOzFBS0
商業地以外の一般住宅の土地の値段はめったに下がらないだろうけど、
建物は傷むし、内装も・・・。
簿記学的には約8年で償却されて価値は０だけど、仲介業者はそれに値段を
つけて売ってるから。
外壁が崩れていたり、トタンが錆びていたり、モノによりけりだろうね。
157:可愛い奥様
09/11/23 02:28:48 lyzr0eK20
人が欲しいなあと思うものには
中古でも古くても値段がつくものさ
158:可愛い奥様
09/11/23 03:32:24 kYhOVuoTO
だから、実際に売買される価格の話しをしてるんじゃないのでは？
159:可愛い奥様
09/11/23 15:15:14 FEiOzFBS0
車でも年代物だといまでも高いからね。
160:可愛い奥様
09/11/23 23:50:54 75tGf4pJ0
そもそも簿記学などという分野はない。
いうなら簿記論。
161:可愛い奥様
09/11/25 14:50:56 zwOcszvTO
ママ なんでうちは借家なの？
162:可愛い奥様
09/11/25 15:04:54 LS0ZWo/C0
>>161
お金を貯めて、現金で買えばよかったと思うことはあるけど、
良い環境で子育てできたことは大成功だったかも。たとえローンでもw
163:可愛い奥様
09/11/25 20:17:42 8ZMEbxlW0
転勤族だけど、やっぱり家を建てると子にも地元が出来る、
どこに転校しても、盆正月は自分の家に帰ってきて（賃貸に出してないので）、
同級生と遊べるというのが子供にとってとても良いと言われて、
次かその次の異動の時には建てたいと思っている。
貯金はあるし親からの援助もあるのでローンは組まなくて良さそう。
私の親の土地もある。
でも色々面倒だよね。家建てるって。センスもないしさ。
そして地元は便利はいいし、いいところだけど飽きてるんだよね。
違う街に住むのって楽しいのよね（家族みんな転勤族向きｗ）。
場所がいいところに中古を買いたい。
164:可愛い奥様
09/11/26 09:51:42 8RgT/RV/0
うちは転勤族というほどでもないけど、転勤の可能性は
常にあって、でも良い環境で子育てしたいのでマンション買った。
住んでみたらとても快適で出来れば一生ここに住みたいって
思ってる。まだローンあるし転勤になったら人に貸すことになる
けど、正直嫌だなぁ。転勤する事より、他人に貸すのが。
ローンの無い163さんのように盆正月はここに帰ってきたい・・・
165:可愛い奥様
09/11/26 12:21:37 OfzCYxmyO
うちは一度転勤して戻ってきて1年後に買っちゃった。
ローンあるけど、もしまた転勤することになっても、転勤先の家賃はほとんど会社から出るし、
転勤前に持ち家の人には、その家の補助も月数万貰える。
さらにそれを賃貸に出せばプラスになりそうだけど、まあ自分の家を賃貸にするのって
どういう風に使われるか分からないし抵抗はあるよね。
166:可愛い奥様
09/11/26 12:48:13 iVnwkUTo0
うちも転勤族 結婚八年で転勤4回
家を考えはじめたら旦那実家が駅や病院のある近くに住み替える話が出て今の家売りに出すけど
使うならつかってもいいし、更地にしてその土地に建ててもいいって言われた。
場所はいいとこだし水廻りはリフォームして住むか、
家に対してこだわりないから建売の新築一戸建て買うか迷う
旦那の実家もらえばもし転勤になったら子どもが中学前なら空き家にしてもいいかなって思う
同じ転勤族でも家賃ほとんど会社から出るとか羨ましいなぁ。
とにかく家買うならローンとかいままで経験ないから不安だ
167:可愛い奥様
09/11/26 15:05:56 dMmC2zjgO
実家の話だけど、父が転勤族でいずれは帰ってくるけど、それがいつになるかわからないときに渋谷から私鉄各駅停車で5分、駅から15分の所の中古住宅（当時築25年位）を購入した。
転勤先では田舎だったから家賃も東京の家の半分以下。通常のローン返済＋家賃収入分で繰り上げ返済して転勤中に完済＋α。
戻ることになってα分で建て直したので自分たちは綺麗な家に住めた。
まぁ転勤期間が長いならこんな方法もあるってことで。
168:可愛い奥様
09/11/26 19:44:58 n52HqaDn0
みなさんすごい。
家賃収入分の税金払ってもそんなに残るのですか？
169:可愛い奥様
09/11/29 15:42:01 DW0vTSLX0
>>168
話半分で聞いた方がいいよ。
170:可愛い奥様
09/11/29 17:44:45 zuVPBZXt0
住宅のエコポイントが始まるかもしれないね。今年買わずに来年にしときゃよかったかな。
171:可愛い奥様
09/11/29 23:06:38 UYn0WsLaO
>>169
だね。このスレの大半は妄想ばかりだし。
172:可愛い奥様
09/11/30 00:44:10 Yr8jmF1ZO
主人（長男）の 実家は 持家が3軒ある
別に資産家や名家でもないのにっ
まだ小梨なため隣の市のマンションに住んでるんだけど
私の好きな洋風でなくどれも純和風造りで…
周りは贅沢と言うけどインテリアにこだわりたいから好きな物に囲まれ過ごしたい
出来る事なら主人に家を建てて貰いたい どーしたらいいんだろ？
173:可愛い奥様
09/11/30 02:19:05 zgfsjUVrO
今はやりのカフェ風インテリアにしたいなら、正直止めた方がいいよ。
自己満足で、あまり素敵には見えないのに、素敵ねぇ…としか言えないし。
インテリアとしては、単なるブームだし、時代を感じてしまうから、周りからみても、変なウチ…ってなる。
174:可愛い奥様
09/11/30 03:39:06 un6GExUUO
今はやりの注文住宅にしたいなら、正直止めた方がいいよ。
自己満足で、あまり素敵には見えないのに、素敵ねぇ…としか言えないし。
インテリアとしては、単なるマイブームだし、違和感を感じてしまうから、周りからみても、変なウチ…ってなる。
175:可愛い奥様
09/11/30 07:19:12 qLXHUDONO
新築マンション販売している、大和インタナショナルってどうなんだろう？
駅周辺物件とかあるが、安心堅実な会社？
皆さん大手不動産建築会社で購入したんですか？
176:可愛い奥様
09/11/30 10:16:05 STES0sCnO
>>172
どれも新しい家ばかりなの？
3軒のうち古いのを好きなように建て替えたら？
新しく土地+建物建てるよりは安く住むでしょ。
177:可愛い奥様
09/11/30 11:55:46 jZefwZ1F0
>>172
ダンナ様のご実家の物＝172さんダンナ様の物、なのかな？？
ご兄弟が居れば、相続があるでしょうし、
義実家のご都合で、整理・売却される可能性もあるのでは？
もし、ダンナ様が自由にできる物でしたら、
全て売ってしまって、
新たに自分達好みの家を建てれば良いのですから、
今の時点で何が言いたいのか…わからん。
178:可愛い奥様
09/11/30 12:14:44 Yr8jmF1ZO
>>176
4*5年（空き家）と 7*8年（二世帯住宅一階祖父母入居）と 15年（舅姑）
リフォームや建て替えも勝手に考えてみたけど、どの家も知り合いの大工さんに頼んだ和風らしく木から自分達で選んだと得意気に話され……
主人とは合うのに義父母と価値や趣味が違うと辛いと改めて感じたわ
将来はここに住めとかの強制がまだないのが救いだけど 御意見どうもありがとう。
179:可愛い奥様
09/11/30 13:53:44 jZefwZ1F0
>>172
ダンナ様のご実家の物＝172さんダンナ様の物、なのかな？？
ご兄弟が居れば、相続があるでしょうし、
義実家のご都合で、整理・売却される可能性もあるのでは？
もし、ダンナ様が自由にできる物でしたら、
全て売ってしまって、
新たに自分達好みの家を建てれば良いのですから、
今の時点で何が言いたいのか…わからん。
180:可愛い奥様
09/11/30 13:54:33 jZefwZ1F0
…ゴメン
残っていたのに気が付かず、二重になってしまいました…
181:可愛い奥様
09/11/30 14:24:15 Yr8jmF1ZO
>>179
将来的には 主人のものになります！
まだ皆さん健在だし田舎なため簡単に土地を売る事も難しく（空き家を人に貸すわでもない方々だから）
一旦そのどれかの家に入ってしまったら新たに家を建てるのも反対されそうで……でも建てるなら早めに行動したいし
皆さんのお知恵を拝借したかったわけです
話を聞いて頂いただけでもありがとう御座います。
182:可愛い奥様
09/11/30 14:31:39 ErXgGnY70
家を買おうと色々勉強中。
土地を買って、気に入った工務店で建てたいけど、
なかなか土地だけの物件がなくてちょっと停滞気味です。
先日、建築条件付きの物件はどうだろうか？と思って、見せてもらったんだけど、
なんか、凹んだ。
建てる工務店にもよるんだろうけど、アパートみたいな安っぽい作りだった。
建築条件付きで家を建てると、（大きなHMが条件付きは別としても）
体外あんな安っぽい家になってしまうんだろうか。
建坪28で、1650万だって・・・
183:可愛い奥様
09/11/30 17:13:33 31H99M7+0
>>172
ご胸中お察しします（うちがそんな状況です）
一度住んでしまったら「好きな物に囲まれて過ごす」
と言う夢は捨てる事になりますよ。
リアルで誰かに話すと「贅沢な悩み」と言われるのでお気をつけて。
「住んでほしい」なんて言われた時に、
最初に良い顔をしたら絶対ダメですよ。
うちは、旦那が貧乏なので仕方なしに住んでいます。
ホントこの家が鬱陶しい。
184:可愛い奥様
09/11/30 19:01:36 VI/mblik0
今住んでる賃貸が、玄関からリビングを通らないと各部屋に行けない間取り。
最近ぼんやり家購入の事も考え始めてるけど
そういう間取りって戸建てならリビング階段になるけど
マンションってなんていうんだろう？
ほとんど北側に玄関があって廊下の途中に部屋があって
一番奥にリビングみたいな間取りばっかり。
今の家の間取りプラス一部屋足した家に住みたい…
185:可愛い奥様
09/11/30 19:18:13 jZefwZ1F0
>>184
以前住んでいた分譲が、そんな感じです。
玄関→LDK→各部屋へ（南側にLDと2部屋＋北側へ1部屋）。
呼び名はわかりませんが、
ワイドスパンタイプだと、良く見かけるタイプです。
南北に細長いタイプではなく、
正方形に近い、若しくは東西に長い（＝南側の間口が広い）ものです。
186:可愛い奥様
09/11/30 20:40:07 VI/mblik0
>>185
なるほど、ワイドスパンですね。
そのキーワードを頭に入れて探してみます。
187:可愛い奥様
09/11/30 20:50:49 mNiGH0BV0
＞リビングを通らないと各部屋に行けない
子育て中には良い間取りらしいです。
帰宅の度に顔を合わすので、非行に走るのを未然に防げるとか。
「積み木崩し」とかが話題になった一時期流行ったけど、
今は親の方もﾏﾝﾄﾞｸｾｰなのか下火になったような？
188:可愛い奥様
09/11/30 21:16:09 Yr8jmF1ZO
>>183
わぁやっと理解して下さる方が（感激っ）
やはり 入っちゃうと無理ですよねぇ
新たに家をなんて……
他に聞く話は 結婚を気に家を建ててもらい
「ここに住みなさい」とプレゼントされたのはいいが 趣味と全く違うタイプの家だったとかっ
こだわりたい人には大変な問題ですよね？出来る限り逃げ切りたいです。貴重な御意見感謝します
189:可愛い奥様
09/12/01 02:42:41 EO5+BlPa0
>>183
その家に住まなかったら、貧乏だからそれ以下の家にしか住めなかったってことだよね？
十分「贅沢な悩み」だと思いますが。
>>172も>>183もその家が貰えなかったらいつかは自分達で家買うか、建てるか、賃貸か
にお金払ってるはずなんだから、その分お金貯めて建て替えればいいだな気がする。
何も貰えないより、お金貯めやすいし土地もあるしで、場所さえ嫌じゃなければ贅沢な悩みだと思う。
190:可愛い奥様
09/12/01 07:54:46 qj5O7bbg0
>>183ですが…
いくらお金があっても「建て替え」って事が諸事情で出来ないわけです。
なんでお金があるのに、嫌な物に囲まれて生活してるんだろ。
親戚一同巻き込んで波風立ててまで建て替える位なら、最初から住まなければ良かった。
新婚の頃、良い嫁を演じた自分が馬鹿でした。
今住んでる家も貰ったわけじゃない（でも周りからは貰ったと思われてるだろうな）
贅沢な悩みだとは思います。
リアルでは絶対言えないです。
191:可愛い奥様
09/12/01 09:35:07 Ekgm0WDW0
割り切れない人って、どんな状況でも同じだと思う。
結局は外部からの力のせいにする。
諦めてそれなりに楽しく過ごせばいいのにね。
192:可愛い奥様
09/12/01 09:58:49 o0iipp0B0
いやいやいや…
190はじゅうぶん悲惨だとオモ。
お金は自分たちで払ってるのに、周りからは貰ったんでしょと言われ、
立て替えもできず四面楚歌なんでしょ？
193:可愛い奥様
09/12/01 10:13:06 Y3nj08ki0
>>183では旦那が貧乏と言い、>>190ではお金があると言う、どっちなの？
旦那実家の持ち家さえなければ、理想の家が建てられたの？それだけの甲斐性があるの？
いくら買ったと言ってもローン利息もかからないだろうし、市場価格より高いことはないでしょ。
その持ち家に住むことによる経済的メリットは全く考えなかった？
旦那実家の人達との関係なんて10年20年すれば勢力図変わるよ。
それまで我慢して建て替えなりリフォームなりすればいいじゃない。
それすら我慢できないなら、良い嫁キャンペーンなんて今すぐ止めればいい。
194:可愛い奥様
09/12/01 11:37:42 fr0QDIlH0
贅沢な悩みって家のことだけじゃないけど、
どうして他人にそう映るのか分からないから、
悩み続けていられるんだと思うよ。
大抵は「旦那が」「義実家が」「子供が」っていうｗ
それならそれで受け入れて工夫してるとか、
仕方ないからこだわらないようにしようとか、
家の中にはお気に入りのものを置いて気分よく過ごそうとか、、
いい部分もあるっていう発言は全く無いのが特徴。
四面楚歌なんて言うけど、実際には何かリスク背負えばいいだけ。
それはお金か、人間関係か、よくわからないけどね。
こういうタイプはそのリスクが嫌だから、
文句だけ言って動かないんだろうけど。
195:可愛い奥様
09/12/01 12:39:46 lnqyI/GRO
ここは 住宅について 愚痴や 相談するスレでしょ
お金があっても無くてもそれぞれ悩みはあるんだから
それを贅沢だ何だと 自分の価値観で 物をみないで 分かる質問には応えてあげれば良いだけの話なんじゃないの
196:可愛い奥様
09/12/01 13:20:07 BS4/yF/n0
おしゃれな北欧風インテリアにしたいのに
昔っぽい砂ラメ壁の家にすまなきゃならないんじゃないの？
確かにﾂﾗそう。
197:可愛い奥様
09/12/01 13:22:11 BS4/yF/n0
＞190立替でなく、内装にとどめてみるのはどう？
概観はもとのままで、中だけはしっかり自分好みに。
198:可愛い奥様
09/12/01 14:09:44 s9GsJ54R0
今は安くリフォームして綺麗に住んでる人も多いわけだし、
箱自体はあきらめても、せめて内装は少し貯金して手を加えて
自分の夢見る部屋に住んだ方がいいよ！
朝起きるたび、夜帰るたび「ハア～↓」なのって
人生の大半を損してるようなもんだよ
199:可愛い奥様
09/12/01 14:16:59 7keI2pli0
今、購入検討中のマンションがあるんだけど
広さや立地はいいんだけどオール電化。
オール電化って一時はやったけど、最近はデメリットも聞くし
どうなんだろう？
オール電化に住んでる奥様いらっしゃいますか？
200:可愛い奥様
09/12/01 14:57:58 kH8oV4ap0
≫199
日当たりが良いならｏｒ日中家にいないならオール電化イイと思う。
うちは戸建てオール電化なのですが、北向きなので寒い～。
午前10時から午後5時までは電気代がものすごく高いので、暖房をつけるの躊躇。
ヒキな私にはつらいです。
台所のお掃除とかは楽なんだけどね。
あと、低周波騒音の話を聞いて、エコキュートではなく電気温水器にしました。
エコキュートにしていたら電気代も今より安いから、昼間暖房付けるのを気に
しなかったかもしれない。
201:可愛い奥様
09/12/01 15:05:41 9Xp0Xv3KO
借り上げ社宅に住み、結婚10年目にしてやっと土地を探し始めた。
都内に義実家があり、夫は『いずれ妹は嫁に行く、家も土地も俺が継ぐから将来は都民』
と考えていて、私も漠然と『長男の嫁だしいずれは舅と同居…』と覚悟してた。
しかし入退院を繰り返す舅の世話を義妹が一緒に住んで引き受けてくれていて
難病を患う舅は持って余命一年かorzと親族一同心の準備をしていたけど
生存率5%の希少な患者として先日また入院し、今週末退院だ。
義妹は介護で婚期を逃し、夫はボソッと
『父ちゃん早く逝ってくんないかな…』と私に聞こえるように呟く始末。
どす黒い気持ちが私にも移りそうで怖くなった。
「舅のお世話が義妹メインなんだから家も土地も義妹相続でいいじゃない！」
と言い続け、やっと夫に土地探しのための重い腰を上げさせたところ。
都内にすぐ行ける交通アクセスのよい横浜か埼玉で、うまく良い場所があるといいな～
202:可愛い奥様
09/12/01 15:09:26 nxhwuTKM0
義妹が不憫で泣ける。
203:可愛い奥様
09/12/01 16:49:41 oGzB78910
北欧の人が日本家屋に住んでるみたいな
イメージで作ればいいのに。
どっかの雑誌のコピー作りたいの？頭使えばw
北欧デザみたいな部屋作りたいんだったら
畳計算から破棄しなきゃダメよ
204:可愛い奥様
09/12/01 20:49:57 KMNnOvCG0
>>201
義妹さんも偉いけど、奥様も素敵です。
良い土地が見つかりますように。
205:可愛い奥様
09/12/01 22:53:21 aGdJPuXv0
>>199
義親宅がオール電化で、焼き芋を作るのに不便だと義母が言ってます。
というのは余談ですがｗ、お弁当用のからあげを３個だけ揚げるのとかにも
揚げ油を多く（800ccだったか？）使わないといけないのが不便だそうです。
206:可愛い奥様
09/12/02 00:55:20 n1HAKsr30
>>190です。
みなさんのおっしゃる通りで、何にも反論出来ません。
>>198さん、そうですよね。
不満な家をみるたびにブルーになってます。
207:可愛い奥様
09/12/02 01:23:29 zB/38d9K0
>>205
ちょっとーそういう適当な事いうのはどうなの？
IH使ってるけど、ガスで揚げる時と同様
少量の油でもちゃんと揚げ物できるけどね。
208:可愛い奥様
09/12/02 01:37:28 0LZ6UJcO0
>>207
検索してみたら、今は少ない油でも揚げ物できる機種もあるそうですね。
すみませんでした。
でも、義母宅の話も嘘でも適当なことでもなく本当ですし、
少ない油での揚げ物で事故が起こっていて、警告も出ていますよ。
ＩＨこんろ（電磁調理器）及びガスこんろによる事故の防止について（注意喚起）
URLﾘﾝｸ(www.nite.go.jp)
> Q:IHでは少しの揚げ物でも油をたくさん使う？
> A:温度調節機能が正しく働かないため、500g未満の油量では使用できず、専用鍋で800gの油量を推奨しています。
> ※最も少ない油量に対応したタイプでは200g以上で使用できるものもあります。
URLﾘﾝｸ(home.tokyo-gas.co.jp)
209:可愛い奥様
09/12/02 02:49:01 l8Lr9xEc0
「買ってはいけない」の作者だかが書いた
オール電化警告の本読んだらすごく怖かったよ
エコキュートはほとんど詐欺みたいな代物だった
210:可愛い奥様
09/12/02 08:25:33 vLVie53OO
調べもしないで適当と断言する>205が悪いw
211:可愛い奥様
09/12/02 08:35:33 SusodRFfO
>>209
kwsk！プリーズ
212:可愛い奥様
09/12/02 09:17:49 +JiY62kO0
>>210
断言したのは>>207？
213:可愛い奥様
09/12/02 09:43:59 IVDXoF0rO
>>209
いま使ってるひとはある意味実験台なんだから使う人も必要
214:可愛い奥様
09/12/02 10:16:50 vLVie53OO
ごめん悪いのは>207
215:可愛い奥様
09/12/02 11:53:22 l8Lr9xEc0
>>209
「真実（ホント）は損するオール電化住宅」船瀬俊介
エコキュートには省エネ効果はほとんどないらしいよ
216:可愛い奥様
09/12/03 17:41:50 hjl629gd0
・政府は4日、中小企業の借入金や個人住宅ローンの返済猶予を盛り込んだ「中小企業金融
円滑化法」を施行する。返済期間延長などの要請に応じるよう金融機関に促す内容で、
年末を控えて資金需要が高まる中小・零細企業、個人を支援する。2011年3月末までの
時限立法とするが、期限切れ後も経済状況に応じて延長できるようにする。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
うちは、あと2200万もローン残金あり。昨年から金利も倍になり、夫の年収も３０％ダウン。
パートに出ているけど、体調が悪くて医療費も嵩むし、もう辞めた方がいいくらい。
この法案って、どうなんでしょうかね。
217:可愛い奥様
09/12/05 14:30:42 ysFKLUha0
エコキュートって便利悪そう。
だって毎日二人お風呂に入って
そのぶん日中継ぎ足し湧かす、
いきなり5人客が来たらお湯がないってことになるんじゃ？
218:可愛い奥様
09/12/05 15:07:55 jtjOFCT50
いまどき、いきなり５人来て風呂入るような環境の家庭って少ないと思う
219:可愛い奥様
09/12/05 16:27:18 buQ1KXX70
共働きだから昼間は誰もお湯を使わないし
夜は二人でお風呂一回。
どうみてもエコキュートのメリットはなさそう。
220:可愛い奥様
09/12/05 22:27:27 kjAbJMZV0
>>218
うん、お風呂に入る客っていったら親戚くらいよね
221:可愛い奥様
09/12/05 23:04:56 4RKMw3H90
風呂に入るだけじゃなくても給湯器の湯を使うことはあると思う。
一人が風呂に入ってる間に食洗機回して
もう一人が温水床暖の部屋でテレビ見てるとかって場面はないの？
222:可愛い奥様
09/12/06 02:23:23 LGPiVJw00
二人とか三人家族の給湯量だとペイしないよ。
223:可愛い奥様
09/12/06 18:06:45 njWpz/kS0
>>218
ないことはないわよ。
高校生の子供に5人ぐらい友人が泊まりに来たわよ。
お弁当もってきたのだけど
お風呂はシャワー。
エコキューじゃなくても電気給湯器だから
お湯がなくなりそうとひやひやした。
エコキューにしたら断るけどね。
でもメリットなさそう、馬鹿高いし。
224:可愛い奥様
09/12/06 23:23:15 L6y6vAB50
住宅ローンを払えず、家を取り上げられるマイホーム厨が急増
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
225:可愛い奥様
09/12/06 23:58:59 jM1HMNmT0
昔電気給湯でタンクがあまり大きくない部屋に住んだとき、大変だったわ
マジで風呂桶一人分貯めシャワー浴びたら、次の人でもうぎりぎり
お湯アウト状態。真水しかでてこない
あれ以来、絶対ガス給湯の家をさがしている
226:可愛い奥様
09/12/07 23:41:42 osw4XTDY0
話豚義理mass。
現在分譲マンションに賃貸で住んでいるのですが、環境が気に入ったので買おうと思っています。
その話を同じマンションのママ友（その人は買って住んでる）に言ったら、たまたまその隣が
売りに出されるかも、とのこと。
しかも不動産屋を介さずの取引なので相場よりも安くで譲ってもらえるらしい。
しかし気になる点が。
・やはりお隣が知ってる人って言うのは何かと面倒くさいのでは？
・不動産屋を介さずって手続きとかマンドクサな気が…。
場所はそのマンションの中でも一等地です。
で、そのママ友は非常にいい人です。
上記を踏まえてどう思います？
227:可愛い奥様
09/12/07 23:47:16 ap0sJ9v70
マンションは買わない方がいいよ。
売る時になればわかる。
228:可愛い奥様
09/12/08 00:40:07 5fDjkGmE0
中古マンションの価格見ると、
立地が全てなんじゃないかと思う。
229:可愛い奥様
09/12/08 00:47:46 mkBRDn+W0
マンションが建つようなエリアは立地が悪いと思う。
230:可愛い奥様
09/12/08 01:05:58 UXsW1GqlO
サイトで知ったこのヤフオク情報でさ営業マンに交渉したら、マジやばかった。
限界ですって数字が出てから、営業が自分から更にコストを自主的に１５０万カットしてきたから、騙されたと思ってみんなもチャレンジしてみて！
URLﾘﾝｸ(auction.mobile.yahoo.co.jp)
231:可愛い奥様
09/12/08 01:11:13 CMnSFdqF0
>>226
税務署と登記簿を作ってくれる
司法司書に聞いてみたらいいのでは？
232:可愛い奥様
09/12/08 02:30:06 O5vrpZ4o0
>>229
そ、そうなの！？
233:可愛い奥様
09/12/08 09:00:47 HKpD9utbP
駅徒歩３分にマンション買った
234:可愛い奥様
09/12/08 10:21:01 NDKu/+RV0
>>232
「閑静な住宅街」みたいなのを「立地が良い」とする立場だと
そうなるのかも。
住宅を買うのに義父母から勧められた場所が、
車社会のため人通りが日中も少なく、街灯がまばらで、夕方７時で既に
人通りが無いような住宅街で（地方です）、
うちは娘２人なのにそんなところは嫌だから、駅近のマンションを買った。
駅前の商店街経由で帰れるから、帰り道はずっと明るい。
235:可愛い奥様
09/12/08 10:57:19 JVH/c8umO
駅前でかわいい子に目星つけてエレベーターで襲われるんだよね
親切を装ってクルマに拉致されたりね
どこだろうが運悪けりゃ終わり
236:可愛い奥様
09/12/08 11:58:55 1PMYgUZy0
住宅版エコポイントって、今年中に着工だったら対象外になるのかな？
237:可愛い奥様
09/12/08 12:08:54 ZICtYHXp0
「閑静な住宅街」に建つマンションなんていくらでもあるよ。
低層だけど。
238:可愛い奥様
09/12/08 12:26:23 hbTP1B4B0
そういう低層マンション買いました。
一口に立地が良いといってもいくつか要素があるよね。
駅近と閑静な住宅街が両方そろってりゃ言うことないけど、とうぜんその分お高い。
住宅ローン減税のおかげで、今年は1ヶ月分しか利息払わないのに年末時点残債の1%が返ってくるからけっこうな差額・・・家具買うのに助かる
239:226
09/12/09 00:17:50 zvDJgmBj0
うちがまさにそうで、家にいると鳥のさえずりしか聞こえないほど閑静なんだけど徒歩10分以内に
スーパー、デパート、銀行、郵便局、小学校、公園がある。
古いんだけど安定した値段で取引されてるので将来住み替えで売却となっても損はしないかな、と。
しかし知人が隣…悩む。
240:可愛い奥様
09/12/09 02:15:30 rKnKUZKNO
知人が隣だと何がダメなの？音が気になるってこと？
それとも今までより頻繁に顔合わせるようになるのが嫌なのかな。
今までの部屋の隣の人とは顔合わせたことなくて、知り合いじゃなかったのかな？
まあ、賃貸で住んでるとそんなもんかもしれないけど。
241:可愛い奥様
09/12/09 07:48:44 BEBNSVP40
>240
知人との距離が無くなると、嫌な面が見えてくる事がある。
242:可愛い奥様
09/12/09 13:22:09 VJCwPpsAO
知人ってただ知ってるだけの人って意味だから
例えば、嫌いな同僚とかが近所に住んでたらけっこううざいんじゃない？
何をやっても悪く伝えられるからねぇ
243:可愛い奥様
09/12/09 17:21:27 NLVjHHhF0
隣人が知らない人だったら、出かける時にばったりカチ合っても会釈で済むけど、
知り合いだったら「あら？どちらへ？」「へえ、私も行こうかな」みたいな話に
なりがち（毎回ではないにしろ）で、結構うざいかも。
244:可愛い奥様
09/12/09 19:09:01 6fso0MFY0
来客もチェックされそうだし、私なら嫌だ
245:可愛い奥様
09/12/09 23:49:40 VJCwPpsAO
知り合いは隣人が運悪く、元彼で最悪らしい
しかも海水浴でナンパされて付き合ったその日にヤリ逃げされた男だったらしく外出もしたくないらしい
246:可愛い奥様
09/12/09 23:57:34 Qh0QHMR30
それ彼氏じゃないような。
247:可愛い奥様
09/12/10 01:09:06 T4OxYqD1O
数年前から今年マイホームを購入しようと計画していたが、給料やボーナスが下がったので買えなかった。
アパートの隣近所のご飯の臭いが、部屋の中まで入ってくるのは欠陥？
248:可愛い奥様
09/12/10 05:52:59 Brxz6EAU0
スレ違いでしょうか、でしたら誘導お願いします。
自営で自宅兼店舗ですが、老朽化に伴い、
店を畳んで賃貸マンションで収益をと計画が出ています。
現在、ヘーベルと話し合ってますが、知人がヘーベルは収益マンションには向かないと。
収益マンションに向いた業者って、よく知られたところ等あるのでしょうか。
戸建HMなどでしたら、大手は名前を見聞きしますが、マンションはどうだろう…と。
お詳しい方、アドバイスお願いします。
249:可愛い奥様
09/12/10 07:16:38 F+LxRWua0
>>246
元カレと言わないとやっとれんのだろう。。。
250:可愛い奥様
09/12/10 11:19:13 xW7/fw0IO
>>249
でもその元彼？の奥さんとは仲がいいらしく
どうやって復讐しようか考えているんだって
251:可愛い奥様
09/12/10 14:59:36 vk9kr/UV0
独立行政法人 住宅手当「月１６万円」８４独法で不適切支出
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
総務省の政策評価・独立行政法人評価委員会（委員長・岡素之住友商事会長）は９日、２００８年度に国が所管した全１０１の独立行政法人（独法）のうち、
８４法人で国家公務員より高額の手当の支給や職員のレクリエーションへの補助など、適切性が疑われる支出があったと発表した。
内閣府所管の「沖縄科学技術研究基盤整備機構」の場合、代表研究者の住居手当の上限が月１６万円（国の手当は２万７０００円）。
経済産業省所管の「経済産業研究所」「原子力安全基盤機構」など４法人で、通勤手当の上限が月１０万円と国の５万５０００円を大きく上回った。
また、法律に定めのない福利厚生費への支出も調査。０７年度に職場の親睦活動への支出があった３６法人のうち、
文部科学省の「海洋研究開発機構」は廃止方針を示さず、０８年度に５３０万円を支出した。
国の府省では見直しが進むが、独法はまさに独立独歩で税金を使う実態がわかった。
252:可愛い奥様
09/12/10 15:24:30 O7LGvocV0
>>248
賃貸経営は大変ですよ。
家賃は下落傾向だし、半額になっても生き延びられる？
しっかり勉強してるなら、ここらで教えてくれるかもです。
大家さんの井戸端会議～１５棟目
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
アパート経営なんでも相談室【116号室】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
253:可愛い奥様
09/12/10 16:13:15 mNGFGR0S0
あなたいくつ？一等地ならあなたが生きてる間はやっていけるかも。
入居者が入ってお金が回ればいいのだから。
銀行からお金を借りるのだから
駄目になりゃ手放せばいいだけじゃない？
首吊らなくてもいいようよ。
自営スレでも聞いたら？
254:可愛い奥様
09/12/10 22:32:38 w7p8E1jq0
家を買換えました。
１６年前に買ったマンションから新築マンションへ。
マンション→マンションは馬鹿にされるかもしれませんが
自分のライフスタイルにはマンションの方が合うと思うので。
ハッキリ言って文明開化。
ペアガラスって本当に結露しないのね。
高気密なせいか、今年はまだ暖房使ってません。
お風呂の水貯まるの、タイマーや時計で計らなくていいし。
玄関廊下トイレ、ドアを開けるだけで電気つくし。
前は狭い玄関だったけど、シューズインクロークなんて便利な物あるし。
ベランダに水道あるし。
皆さんにとっては当たり前じゃん！って思うことかもしれませんが
１６年でこんなに仕様が変わるなんてと、非常に喜びを感じています。
まてよ？そう考えると、快適生活送りたいなら
３年ごとぐらいに新築賃貸渡り歩いた方が、身軽でいいか？
255:可愛い奥様
09/12/10 22:50:07 ETHuXP0u0
>>254
買い替えの費用いくらかかりました？
あれも馬鹿らしいくらい高いですよね。
256:可愛い奥様
09/12/10 23:03:29 qDq6y35l0
3年ごとに引っ越ししてたら身が持たないけどね
257:可愛い奥様
09/12/10 23:25:48 E0MLs2ug0
>256
そう？会社費用で引越できるから楽だけど。
258:254
09/12/10 23:28:56 w7p8E1jq0
>>255
買い換えの費用とは何を指しますか？
しんどかったのは、前の家のローンが残っていると新居のローンが組めないと
言われ、残債整理したことでしょうか？頭金に用意していたお金から
１５００万も払うハメに。
バブルの名残ある頃に買った旧居なので、購入価格の１／３でしか売れません
でしたが、損失分税金を控除してもらえたので、２年ほど所得税と地方税が０
になり、かなり穴埋めすることできました。
259:可愛い奥様
09/12/10 23:33:10 qDq6y35l0
>>257
いやいや、経済的な問題でなくて文字道り肉体的、精神的にってこと。
260:可愛い奥様
09/12/10 23:58:11 E0MLs2ug0
じゃ、同じところにすめばいいのに。
261:可愛い奥様
09/12/11 00:15:20 AiFLanOk0
30年ローンを組んで分譲マンション買って、
30年後に築30年のマンションを手に入れるより、、
賃貸で高級新築マンションを数年ずつ借り換えた方が快適と考える人もいる。
人それぞれ。
不動産価格が暴落している今、いちいち買うのは知り合いには勧めないけど。
262:可愛い奥様
09/12/11 01:50:43 NRBTjbjTO
>>248
2chでマジレス格好悪いと思いながらもマジレスせずにはいられない
その業者のやり方は知らないけど、私個人として、賃貸やテナント経営を持ち掛けてくる会社は信用できない
あのテのビジネスモデルは、世間知らずの土地持ちをその気にさせて「建物を建てさせ」「維持管理を請け負う」ことで儲ける
自分は不動産を所有するというリスクを背負うことなしに
冷静に考えてごらんよ、不動産経営自体が儲かるなら、土地持ちに話を持ち掛けず自社で最初から最後までやるでしょ
不動産を所有しての経営そのものにはタッチしない理由をよく考えてるといい
263:248
09/12/11 03:45:54 y0X9qVrN0
>>252
>>253
レスありがとうございます。
あまり言うと身元バレしそうなので端折りますが、
ある都市のほぼど真ん中に在住しており、周辺は、
統廃合その他で結果学生が増えてきている大学だらけのエリアなので、
学生向けマンションはどうか、という計画です。
スレ案内ありがとうございました。しっかり勉強します。
264:可愛い奥様
09/12/11 08:16:00 uSpWFM+c0
>>257
>>260
転勤族マジ切れw
265:可愛い奥様
09/12/11 08:47:22 OiAO95u8P
今色々選べば新築のマンションかなり安くなってるよ
中古が逆に高い…売り主が値下げしないんだろうけど
266:可愛い奥様
09/12/11 09:52:52 puQHL/wQ0
現在、確認申請中で、来週地鎮祭予定。
今回の住宅版エコポイントが適応出来ないか？ＨＭに聞いたら、
「まだ決定してないですよ」と遠まわしに出来ないと言ってる感じ。
着工を少し遅らせて1月にしたら、大丈夫なんですよね？
ただでさえフギャ～と思う事多いのに、こんな調子じゃどうなるんだろう？
家自体は気に入ってるから、それだけでココまで来たけど。
267:可愛い奥様
09/12/11 13:08:33 GR4JYHtxO
>>266
ローン減税的には、12月から入居が一番お得だけどね。
払ってる税金に対してローン額がかなり大きいなら関係ないけど。
268:可愛い奥様
09/12/11 15:52:34 Tj7IxIuH0
> 銀行からお金を借りるのだから
> 駄目になりゃ手放せばいいだけじゃない？
その借金－売値＝差額はどう返済するの？
１から始めた失敗サラリーマン大家は、みなそれで苦しんでるよ。
そもそも売値＝土地の価格－上物処理費用とおもっとく方がいい。
269:可愛い奥様
09/12/11 16:50:58 IsU2fpAF0
>254
新居オメ。
価格的には新築の賃貸渡り歩くのと同じ～と思うかもしれないけど
設備に感動してるなら、やっぱり分譲の方が良かったと思うよ。
近所で分譲と賃貸が半々のマンションがあって両方のお宅に
お邪魔したことがあるけど、内装とかちょっとしたところで差が付いてた。
賃貸は壁紙なども貼り替える機会が多いだろうし、高い物を
使うのは勿体ないという事もあるだろうけど。
270:可愛い奥様
09/12/11 17:11:46 etqDtfmp0
>>268
自己破産→生活保護になるんじゃない。
首鶴人も居れば居直って落ちて落ち着く人も居るようだ。
借金板で見てみると・・・
サラ金が不味いようだ、精神的に追い詰められる。
271:可愛い奥様
09/12/11 18:23:30 EoATa/kFP
ドアをあけると電気がつくのかーいいなあ
一度あげたレベルは下げるの大変そうだから
もうしばらく安い賃貸を移動して頭貯めるわｗ
272:可愛い奥様
09/12/11 21:19:02 QAEes0jCi
うちも築20年越えの賃貸マンションだから、ぽえ～って感じで羨ましい。
頑張って頭金貯めるぞー！！
273:可愛い奥様
09/12/12 10:49:35 lWZbzyCj0
>>268
政府は隠しているけど
ドバイショックでこれから世界で2000兆円が消し飛ぶっていうのに
やばいよね
274:可愛い奥様
09/12/12 14:51:06 eM/NOXom0
どんだけ裏の世界に精通してるんだよw
275:可愛い奥様
09/12/12 15:27:11 NVSQFbibO
邪気眼ktkrｗｗｗ
276:可愛い奥様
09/12/12 17:08:22 VwIEpWjP0
>>272
希望もってる最中で悪いけど
お金が貯まってもそのマンションが売れないかもよ？
それは大変な負債だから
今のうちに売ったほうがいいんじゃない？
賃貸になるけど。
277:可愛い奥様
09/12/12 17:48:59 8275KBXY0
賃貸言うてますがな
278:可愛い奥様
09/12/12 18:51:04 U2TUwlRGP
売れるうちに売って賃貸に住めということ？
279:可愛い奥様
09/12/12 19:01:20 AyZdpRIr0
>>263
学生向けマンションは気をつけた方が良いですよ。
ハウスメーカーが土地持ちに賃貸住宅勧めるけど、
競合する住宅が多すぎになった挙句、
少子化で学校自体が無くなってるって話をよく聞きます。
280:可愛い奥様
09/12/12 20:41:19 laKqz5R80
築1０年のﾏﾝｿﾝ→中古建ての買い換えでﾏﾝｿﾝ売却中だけど、売れな～い。
今週はついに｢お問い合わせも０」に。割高と思われてるんだろうなあ
とは分かってるんだけど、値を下げすぎると後の予定が…。購入希望
してた戸建て物件もうちがぐずぐずしてる間に契約済みになってしまうし、
「年内に引っ越して新年を新居で！」なんて夢見てた頃もあったなあ
と（ﾄｵｲﾒ）。なんかもうどーでもいいつーか､面倒になってきたよ､ﾏﾏﾝ。
281:可愛い奥様
09/12/12 22:49:14 gbgTDkuM0
今住んでいるマンションにも、超高値で売ってる部屋がある。5000万円程度が相場と思われるが、初めの売り出し価格は1000万円以上高かった。今は多少引いているが、当然のように売れ残り。まだ時々オープンハウスやっているけどね。
マンション自体の質はわるくないと思うけど、値付けに失敗しているいい例。どうも売主が意固地になっているらしいw
282:可愛い奥様
09/12/13 02:07:33 OZyYiET60
>281
ボリュームゾーンの価格帯の住戸で建設費の元はとれているので
高値住戸を無理に売る必要は無いらしいよ。
283:可愛い奥様
09/12/13 12:43:45 duo8GJSD0
ヤフー不動産などで中古物件を検索するのが好き。
別に買うわけじゃないが
今、持ち家だからね。
マンションの場合
古くてもインテリア家具をそろえて部屋をリフォームしたら
売れてるようだよ。
284:可愛い奥様
09/12/14 15:00:42 3M9+4HMP0
>>280
うちは築15年のマンションを半年かかって二度値下げして売りました。
ローンは残ってなかったし、急ぐ必要もなかったけど、来年になったら
更に売れないように思えたので。
売主が思っているほど、良い家だとは思われてなかったのかなｗ
売れた時は正直ホッとしたよ。
285:可愛い奥様
09/12/14 19:20:33 ofVD9crGO
母子家庭でパート勤務10年なんですが、住宅ローンを組む事はできますか…！？
286:可愛い奥様
09/12/14 19:34:53 F9SQec3Q0
頭金半分とか入れれば通るんじゃね？
287:可愛い奥様
09/12/14 20:57:44 Kx6oa8Jh0
最近テレビで住宅ローン破産の特集多いねぇ。
家族構成・収入で物件価格は変われど、結局は「借り入れ額」を
お家賃程度に抑えてナス払いも無しか又は6万程度に抑えれば
万が一夫婦そろってプーになっても手放す事にまではならないのに。
散々このご時世ＨＰや本までご丁寧に流通してるのに、
借り方が下手だなーという例ばかり。
288:可愛い奥様
09/12/14 23:47:27 N5ryKMknP
駅近の民事再生物件（新築マンション）で近隣の相場よりも１０００万～１３００万ほど値が下がっていたのを最近買うことにした
モデルルームがこのご時世でも超大盛況で、今考えると雰囲気に飲まれた部分もあった
買ってから色々計算していたら、４０年間そのマンションに住むのに諸々掛かる費用と、
家賃１２万を払って賃貸に４０年間住み続けるのと同じくらいの価格だった…
あ～失敗したかな～
まあ、４０年の間に多少はインフレが進んでいてくれるよね？
訳あり激安物件で、賃貸とトントンなんだから普通のマンションだったら確実に賃貸負けするよね…
皆様お金持ちだな～
289:可愛い奥様
09/12/15 00:06:52 YQD1cRaq0
>>288
でも賃貸物件と分譲物件って設備のランクがかなり違うんじゃね？
それでみんなわざわざマンションを買ってるんだと思ってた。
290:可愛い奥様
09/12/15 00:10:36 8xotR4Q30
近場でその物件と同じ条件のマンションが12万で借りれるんなら賃貸の方が得だね。
賃貸用と分譲用では設備が全然違ったりもするけど。
291:可愛い奥様
09/12/15 00:10:55 mHqc9hUV0
>>289
それ良く言われるけど、ランクが高いのは最初の数年だけで
賃貸でも５年１０年ごとに新築に引っ越せば逆転するよね
292:可愛い奥様
09/12/15 00:11:18 8xotR4Q30
あ、かぶってた。
293:可愛い奥様
09/12/15 00:17:31 C4y7A4AQ0
> 今週はついに｢お問い合わせも０」に。
多分、もうその物件は、しばらく売れない。
１年ぐらい、売り板から下げた方がいい。
欲しい人は、レインズをずっとみてるので、
マーケットに晒されつづけてる物件は売れ残り色が
強くなりすぎて、今いる買い手群からは敬遠されはじめてる
はず。仮に需要がぴったりな人がいても
「ずっと出続けてる物件」だと、いぶかしげに思われて
手がでない。だから、長期戦になったら、べらぼうに値段を
下げないと手がつかないよ。
不動産って、売り抜けたい場合は、市場に出す期間は
なるべく短時間を目指さないとだめ。
最初の１－２ヶ月の売り時を逃すと、280みたいな物件化して
相当な長期戦になる。
最初の時に、これだと必ず誰か手が出る需給が一致する
値段でだせば絶対に売れたところ、欲だしてやや高値から
出して売れない場合はその値段では無理、長期化する。
すると、当初その値段で出しておけば売れていたはずの
値段でも、晒しの物件にその値段をつけてももう売れないから
さらなる値下げを余儀なくされるってもんだよ。
294:可愛い奥様
09/12/15 00:18:09 8xotR4Q30
>>291
賃貸用と分譲用ホントに見比べたことある？
新しければランクが上がる物でもないよ？
ディスポーザー完備だったり、ビルトイン浄水器とか、賃貸ではあんまり見たことないけど。
浴室内の設備も全然違うよ。
自分が10年前に住んだ新築賃貸と去年住んでた新築賃貸の浴槽なんかほとんど同じだった。
295:可愛い奥様
09/12/15 00:22:19 C4y7A4AQ0
>>291 そうそう。結局、住宅の進化のスピードの方が早いから、古屋を修繕して
キャッチアップしていこうとしたら、いくら資金があっても足りない。
だから、賃貸で住み替える方が、費用vs効果かんがえたら、安いよ。
296:可愛い奥様
09/12/15 00:34:50 slNDTHV20
物件によるかな。新築分譲賃貸だとディスポーザーはほぼ標準。
ビルトイン浄水器は必要性を感じないので使ってない。
株主優待で水が送られてくるから。
297:可愛い奥様
09/12/15 01:00:29 VggnTbRE0
>>291
分譲賃貸の新築物件があればね。
298:可愛い奥様
09/12/15 01:39:49 GlEMRyH10
> ディスポーザー完備だったり、ビルトイン浄水器とか、
こういう余計な機能は壊れたときが面倒なので
標準搭載してない方がいいよ。
そもそも日本の場合は、ディスポーザつけて生ゴミを砕いて
下水道に流す行為は、廃棄物処理法違反だから
普通、日本のマンションにはディスポーザは搭載されてないはず。
299:可愛い奥様
09/12/15 02:15:47 hXn/czSx0
>>298
建物に専用浄化槽を備えてればOK。
戸建だとかなり割高になるけど、
マンションなら一棟に一つでいいからね。
最近のハイグレードマンションはディスポーザー完備のとこ多いよ。
300:可愛い奥様
09/12/15 05:23:45 eEQ7WmuY0
>>298
廃棄物処理法違反？
多摩の方のある街ではマン村にディスポーザー完備でないと許可出ないって聞いた事あるけど…
301:可愛い奥様
09/12/15 05:54:03 aWcf+fjx0
分譲マンションと賃貸では長期的な費用面で賃貸に劣るから
戸建ての方が良いとも思えるけど
へたに郊外の戸建てを買ってしまうと車なしではいられない生活になって
車はものすごく費用がかかるから、ほとんど分譲マンションなみのランニングコスト
になってしまったりもするし
難しいな～
ずっと賃貸暮らしするのがリスクもなく一番良いのか？
賃貸だったら売れなくて悩んだり損することもないし
302:可愛い奥様
09/12/15 06:09:15 S8EvIGFzO
年寄りになったら引っ込む実家の持ち家があるか、退職後にキャッシュで家買えるような貯えがあるなら、働いてるうちは拘束が無い賃貸が合理的かもね
そうじゃないなら、決断を先延ばしにしてるだけだと思う
持ち家は固定資産税だのメンテナンス費用だのローンの利子だのがかかるって言うけど、賃貸はそれら全部込みで家賃が設定されてるワケだから、払う金銭と得られるモノの関係で言えば明らかに賃貸が損だし
結局はライフスタイルだよね
303:可愛い奥様
09/12/15 06:32:59 8xotR4Q30
都内駅近に住んでるけど、お出かけ用に車持ってるよ。
都内分譲マンション見に行った時、既に駐車場がほぼ埋まってた。
都心に住んでも郊外に住んでも子供がいるファミリーは結局は車を持つってことだから
維持費は変わらない。逆に都心マンションは駐車場代で維持費が高くつく。
駐車場代まで考えると結局戸建て買った。
分譲マンションでも賃貸マンションでも駐車場代は同じようにかかるからね。
304:可愛い奥様
09/12/15 09:00:22 0itmO/4pP
今のところ小梨なので教えてほしいんですが
ファミリー層って車が必需品なの？
車なしじゃ生活できないものなの？
305:可愛い奥様
09/12/15 09:32:33 uOg4skIh0
住んでる場所とかにもよるよ。
うちは喘息っこなので、夜中の救急（３市もちまわり、遠いところは１時間かかる）にいくから
タクシーじゃ高くて行けない。
306:可愛い奥様
09/12/15 12:00:17 dqqrxi9wO
車なしで子育てしてる人もいなくはないと思うけど私の周りではいないかな。
会社で、｢もうすぐ子供生まれるから車買った｣っていう人もいたし。
子供がいてもアウトドア系のお出かけとかあまりしないならいらないのかな。
307:可愛い奥様
09/12/15 12:41:34 4c9Pzb9F0
子持ちで車なし世帯もいくらでもあると思うけど、車ありの方が当然便利。
うちの近所（幼稚園等）だと車とめるところないから電動チャリも買った。
結局それぞれの家計・優先順位次第なんだと思う。
車は譲れない・でも収入が厳しいって人はそれでもやっていける地域に
住むのでは。
308:可愛い奥様
09/12/15 21:48:55 PEA8J4+V0
ディスポーザー使ったことなく、現在検討中のマンションにも
有りと無しがある。
っで、質問なんですが、私の数少ないディスポーザー付きマンション住まいの
知人４名が揃いもそろって「夜になると音が響くので、ディスポーザーは
使わないようにしてる」って言うんですが。で、そのうち一人のマンションは
夜１０時以降は使わないようにと、最近管理組合の話し合いで決まった。
そしてもう一人は「理事会の投書に毎月のようにこれの騒音について・・が
ある」と言っています。
実際お使いの方どうですか？
309:可愛い奥様
09/12/15 22:13:37 0kDrI0Gm0
そんなに壁が薄い部屋のディスポーザだなんて滑稽だこと。
310:可愛い奥様
09/12/15 22:21:02 9r/qVTVv0
今月新築マンションに入居したけどディスポーザーはついてない。
何件か見て回ったけど、どこもついてなかったよ。理由は
騒音
臭い（しばらくたつと汚れがたまって臭うらしい）
故障したときのメンテが大変
で、今はあまり人気がないのだとか。
311:可愛い奥様
09/12/15 23:36:16 N3FzQuaFO
今の一戸建てはベランダが狭い＆部屋も狭いから
部屋の中でも日焼けしそうな気がする。カーテン閉めると暗いし。
リビング階段で扉が付いてないので上と下から冷気がくる。寒い。
夏の3階は地獄に暑い。1階は湿気。
家の周りが落ち葉だらけで掃除が面倒。
ちょっとした物を取りに行くのも階段登ったり降りたり‥。
ミニ戸に住むぐらいならやっぱマンションがいいわー。
でも犬が飼えるマンションが少なすぎなのよね。（中型犬）
通勤に時間がかかる郊外の一戸建てもイヤだ。
何を妥協すればいいのか分からなくなってきたけど
とりあえず犬と通勤を優先したらミニ戸になってしまう。
312:可愛い奥様
09/12/16 11:55:48 p702Y4GA0
>>308
築一年のディスポーザー付き万村に住んでいます。
騒音は全然ないなぁ。
臭いも朝食と夕食の後に一回ずつ流してますが、全然臭いません。
もうこれがない生活は考えられませんｗ
313:可愛い奥様
09/12/16 11:59:35 +93ox5ne0
スプーンとか落としてガリガリやることはない？
今のディスポザって、そんなにならないようになってるのかな。
314:可愛い奥様
09/12/16 12:53:36 d9/pbKGT0
2年使ってるけどそういうことは一度もない。
騒音のトラブルとか聞いたことないし、あるのに慣れちゃうとこれなしの
生活は考えられない…
傘をしょっちゅうなくすタイプみたいな感じで何回もガリガリ→故障って人は
いるのかもしれない。
315:可愛い奥様
09/12/16 23:37:44 ViEVfQHiP
ディスポーザーって一度使うとディスポーザーのない生活が考えられなくなるって聞いた
しかしうちが買った万村にはディスポーザーなし…
今は割と標準で付いてるよね？
316:可愛い奥様
09/12/16 23:48:49 LT9hrP4E0
>315
意外と使わないよ。
卵の殻がだめとか、生ゴミがなくなるわけじゃない。。
317:可愛い奥様
09/12/16 23:58:50 qUbKeSQw0
騒音はともかく、臭いは困る。
ドロドロになった生ゴミのヘドロが配管にへばりついて、一日中臭うんだって。
自分のところだけきれいにしても、配管全体がそんな状態だから解消のしようがないらしい。
318:可愛い奥様
09/12/17 07:28:16 4hpQXDCR0
９月中に契約すれば１５０万値引きするといわれたけど
どうしようとここで相談した者です。
購入を決めて、手付金１００万円払いましたが、
色々悩みに悩んだ末、キャンセルすることにしました・・・・。
１００万をドブに捨ててしまったけど、１００万惜しさに
３０００万超えの契約を継続するのは本末転倒かもしれないと
考えました。
あー１００万・・・なんとか返してもらえないかなあorz
319:可愛い奥様
09/12/17 11:28:28 yjVrEWJn0
夫は「賃貸で十分」といい、市外に住む実親は「この家があるじゃない」といい
遠く離れた義親も「空き家になってる義親の実家（すごく遠い＆田舎）×２に住んだらいいよ」という。
今住んでる地域で一戸建てが欲しいとは言えない・・・。
田舎なのでファミリー向け賃貸が皆無なんだよね。このご時世でも家がバンバン建ってる。
320:可愛い奥様
09/12/17 13:44:03 bwU/u1gf0
>>318
私は百万円返してもらった
夫に説得してもらい、案外すんなり
「私達もごり押ししてしまったし、他の物件探しましょうね」て感じで
ただ不動産屋によってプロセスが少し違うじゃない？
手付金を売主に面会して直接払う方法の場合と、不動産屋に一時預ける形で払うのとでは
なんとなーく融通の違いがありそう。売主に連絡する前だったとかさ
法的には、本当は返金されないお金だと思う・・・
賃貸派の人は、年寄りになる前に一括で中古買える貯金ないと
老後は子供にすり寄るか、団地暮らしだよ
いくら物件余りでも、年寄りには家賃十万超えるマンションなんて貸してくれないよ
ボロアパートでも「死なれたら困る」と難色を示す大家のほうが多い
何度も生涯賃貸派の討論はでてるけど、
賃貸で気楽に・・・なんてのは現役世代しか許されないみたいよ
321:可愛い奥様
09/12/17 13:51:29 TH02xtbJ0
＞賃貸で気楽に・・・なんてのは現役世代しか許されないみたいよ
民間はね。
公営なら自分の家みたいですよ。
322:可愛い奥様
09/12/17 13:57:52 W0NN0n7sO
スーパーまで徒歩2分、DSまで徒歩5分、コンビニが周辺に3件、
アピタ・ビバホームまで車で15分、ららぽ・IKEA・コストコ車で30分。
道路から富士山の見える高台。日当たり風通しばっちらのテラスハウスに住んで早10年。
もう一生ここにいるような気がして来た。
環境・便利が良すぎるんだよね…
だから買うとなると高くて無理。
もう「家が欲しい！」なんて思わなくなっちゃったわ…
323:可愛い奥様
09/12/17 14:00:18 1h6dCJjiO
13年前に新築で買った今のマンション、まだローン
の半分も返せてないよ。なのに、当たり前だけど
建物は老朽化してるし(来年大規模改修だけど)
部屋の内装も時代遅れだし、家を持つって大変。
買い替えたくても住宅だけにお金かけるわけにも
いかないしね…。
324:可愛い奥様
09/12/17 14:09:23 TH02xtbJ0
子供手当てだけじゃなく
家についても討論してもらいたいわ。
家を持つと老後資金が足りなくなるし
さりとて公営じゃ馬鹿にされるし
民間賃貸はいつか追い出されるし
なんにしても辛すぎる。
325:可愛い奥様
09/12/17 14:15:14 TH02xtbJ0
私は全部体験したけど
一等地持ち家、銀行員ヘイヘイ
民間、大家偉そう、
公営、見知らぬ人間なのに見下したような態度、
宅配のおっさんも言葉使いがおかしかった、
家でこんなに人間が変わるだね。
326:可愛い奥様
09/12/17 14:20:24 TH02xtbJ0
でも、公営の時も一等地の固定資産税を銀行に払いに行くと
奥から営業の男性が現われて名詞を渡されたり
非常に腰の低い態度で『何でも相談してくださいね＾＾』
なんて言われたもんだわｗ
こういう点だけが他の住民とは違ってたｗ
327:可愛い奥様
09/12/17 15:26:13 ENgarDeg0
マイホーム資金も十分あったし、子供も生まれ泣くたんびに周りの
住民に気を遣ってたから思い切って築５年の中古戸建てを購入した。
住宅街の中だけど隣近所とある程度の距離があり多少の泣き声なら
全く気にならない。
アパート時代は小梨夫婦ばかりだったので泣く度にヒヤヒヤしてたし、
家を買って精神的なストレスがなくなったかな。
やっぱり賃貸とは違って壁に穴開けて棚を作ったり、フックを取り付けたり
気兼ねなく出来るのもいい。
328:可愛い奥様
09/12/17 15:34:19 bvrrLnol0
>>315
うん、うちはもうディスポーザーのない生活は考えられない。
生ゴミ臭がなく三角コーナーいらずの生活は本当に快適だ。
ちなみにうちのディスポーザー卵の殻は普通にOKだけど、駄目なのもあるんだね。
329:可愛い奥様
09/12/17 16:38:18 4hpQXDCR0
>>320
まじですか！！＞返してもらった
うちは新築マンションなんだけど、返してもらえるかなあ。
交渉したい・・・けど旦那はマンション購入に前向きで
私がキャンセルを押し切った形なので旦那はあてにできないんですよね。
弁護士に相談するほうがいいかな。
330:可愛い奥様
09/12/17 17:22:44 bwU/u1gf0
>>329
新築かあ・・・
うちは中古マンションを仲介してもらって買ったカンジなんですよ
弁護士を頼む前に、不動産屋の営業マンに上手～く話をつけたほうがいいのかも
多分本当は法的には払わなきゃいけないと思うんですよね・・・
モデルルームにチラシを見て行って直接契約したか、
元々間に仲介的な不動産屋が入ったかでも、融通の効きは違うのかもしれませんね
（んー表現が下手でスミマセン）
不動産取引に詳しい奥様の帰りを待って、意見待ちましょ
331:可愛い奥様
09/12/17 17:33:55 rZxjhRno0
近所の建売の一軒が中古物件で出てた。
まだ２年くらいしかたってないのに。
苦しくなって売ったんだろうな・・・
332:可愛い奥様
09/12/17 18:10:17 4hpQXDCR0
>>330
そうですね。ありがとう。
９月中に契約したら１５０万引きって提案されたのが
９月２６日とかで、かなり焦って決めちゃったんです。
MRには二ヶ月くらい前から２～３回いってたんだけど。
もし返ってこなくても自業自得だけど・・・
333:可愛い奥様
09/12/17 18:54:06 JkkJRGzYO
>>332の場合、新築マンションの営業に直接だったら難しいんじゃないかな？
>>330の場合、不動産屋に払う仲介手数料みたいなもので、その物件はキャンセルするけど
違う物件を探して、その手数料回しましょうってことじゃないのかな？
うちは不動産屋の自社物件戸建を契約して、手数料諦めてもいいからキャンセルしたいと言ったんだけど
なかなかキャンセルさせてくれず、値下げされて結局買ったよ。
334:可愛い奥様
09/12/17 18:59:04 fYa/1Ybz0
> 賃貸派の人は、年寄りになる前に一括で中古買える貯金ないと
> 老後は子供にすり寄るか、団地暮らしだよ
今の団地は下手なマンションよりよほど設備も立派だよ。
年寄りになると家の管理が困難になって身体を壊すから
家を新たに買うのではなく、持ち家を処分してマンションに
入ってる現状なんだよ。
335:可愛い奥様
09/12/17 19:00:26 fYa/1Ybz0
> ボロアパートでも「死なれたら困る」と難色を示す大家のほうが多い
高級賃貸に入居してる層の多くが老人世帯
336:可愛い奥様
09/12/17 19:02:34 fYa/1Ybz0
>スーパーまで徒歩2分、DSまで徒歩5分、コンビニが周辺に3件、
> アピタ・ビバホームまで車で15分、ららぽ・IKEA・コストコ車で30分。
きっと三郷の団地の人ね。さつき台とかいったっけ？
武蔵野線でご苦労さん。
337:可愛い奥様
09/12/17 19:13:30 bwU/u1gf0
>>332
少し時間がたっているんですね。
でも可能性はゼロではないかもしれませんし、
次にもっといい条件の物件がみつかるかもしれないし・・・
うちは今年買ったんですけど、不動産屋と何件かやりとりしてみて、
「あーかけひき大事だな」って痛感したんですよ。
不動産屋もかけひきしてくるように（期限つける・競合がいるふり等）、
私達もうまくかけひきしないとダメだと思いました。
今の時代、チラシの値段のまま買うなんてカモなんだなとか
（どこも値引き交渉したらかなり下がった）
手付金の返却もただ返してくれ、というよりは
「本当は早急に買いたい。ただこのマンションだと条件が○○だった（適当に）。
あなたを信用しているので、ぜひ別の物件の紹介をお願いしたい。」
くらいはハッタリでも伝えた方がいいと思いますね。
338:可愛い奥様
09/12/17 19:34:42 zSR8W2Hg0
いや、322タンは横浜じゃない？
ご近所～。
うちは戸建てを買ってしまったけど、ガーデニングは好きじゃないし、窓が多くて
掃除もめんどくさいし、マンションにすればよかった。
お金ですませちゃうほうが楽だよねぇ。
それこそアピタの前のマンションなんて便利だろうな～。