09/11/22 20:38:12 p5A11n+O0
>>149
権利放棄って何の権利だよ？
そんな知識でローン組んで家買うつもりかよ
151:可愛い奥様
09/11/22 21:28:03 +1pI6L3C0
あと20年も待てない。その頃自分達夫婦は70才近い。
152:可愛い奥様
09/11/22 21:32:07 HvLiSj/+0
相続放棄はできるよ。
他に財産あっても併せて放棄するならだけど。
自分が買っちゃった場合、放棄したいなら売るしかない。
任売サイトで1円で売ってる億ションを見たことあるよ。
153:可愛い奥様
09/11/22 23:03:37 DEr4lhKu0
>>132の話は合ってるよ。
約10年前後ね。
市場価値というところまで言及されてるのに意味がわかってない人が多くてびっくりした。
154:可愛い奥様
09/11/22 23:10:30 p5A11n+O0
会計の減価償却と税法上（固定資産税）の償却とは別な件
それでよく家買うとか言えるな。
155:可愛い奥様
09/11/23 01:05:39 HhHIqSizO
まあ賃貸が安心ですな。
156:可愛い奥様
09/11/23 01:06:47 FEiOzFBS0
商業地以外の一般住宅の土地の値段はめったに下がらないだろうけど、
建物は傷むし、内装も・・・。
簿記学的には約8年で償却されて価値は０だけど、仲介業者はそれに値段を
つけて売ってるから。
外壁が崩れていたり、トタンが錆びていたり、モノによりけりだろうね。
157:可愛い奥様
09/11/23 02:28:48 lyzr0eK20
人が欲しいなあと思うものには
中古でも古くても値段がつくものさ
158:可愛い奥様
09/11/23 03:32:24 kYhOVuoTO
だから、実際に売買される価格の話しをしてるんじゃないのでは？
159:可愛い奥様
09/11/23 15:15:14 FEiOzFBS0
車でも年代物だといまでも高いからね。
160:可愛い奥様
09/11/23 23:50:54 75tGf4pJ0
そもそも簿記学などという分野はない。
いうなら簿記論。
161:可愛い奥様
09/11/25 14:50:56 zwOcszvTO
ママ なんでうちは借家なの？
162:可愛い奥様
09/11/25 15:04:54 LS0ZWo/C0
>>161
お金を貯めて、現金で買えばよかったと思うことはあるけど、
良い環境で子育てできたことは大成功だったかも。たとえローンでもw
163:可愛い奥様
09/11/25 20:17:42 8ZMEbxlW0
転勤族だけど、やっぱり家を建てると子にも地元が出来る、
どこに転校しても、盆正月は自分の家に帰ってきて（賃貸に出してないので）、
同級生と遊べるというのが子供にとってとても良いと言われて、
次かその次の異動の時には建てたいと思っている。
貯金はあるし親からの援助もあるのでローンは組まなくて良さそう。
私の親の土地もある。
でも色々面倒だよね。家建てるって。センスもないしさ。
そして地元は便利はいいし、いいところだけど飽きてるんだよね。
違う街に住むのって楽しいのよね（家族みんな転勤族向きｗ）。
場所がいいところに中古を買いたい。
164:可愛い奥様
09/11/26 09:51:42 8RgT/RV/0
うちは転勤族というほどでもないけど、転勤の可能性は
常にあって、でも良い環境で子育てしたいのでマンション買った。
住んでみたらとても快適で出来れば一生ここに住みたいって
思ってる。まだローンあるし転勤になったら人に貸すことになる
けど、正直嫌だなぁ。転勤する事より、他人に貸すのが。
ローンの無い163さんのように盆正月はここに帰ってきたい・・・
165:可愛い奥様
09/11/26 12:21:37 OfzCYxmyO
うちは一度転勤して戻ってきて1年後に買っちゃった。
ローンあるけど、もしまた転勤することになっても、転勤先の家賃はほとんど会社から出るし、
転勤前に持ち家の人には、その家の補助も月数万貰える。
さらにそれを賃貸に出せばプラスになりそうだけど、まあ自分の家を賃貸にするのって
どういう風に使われるか分からないし抵抗はあるよね。
166:可愛い奥様
09/11/26 12:48:13 iVnwkUTo0
うちも転勤族 結婚八年で転勤4回
家を考えはじめたら旦那実家が駅や病院のある近くに住み替える話が出て今の家売りに出すけど
使うならつかってもいいし、更地にしてその土地に建ててもいいって言われた。
場所はいいとこだし水廻りはリフォームして住むか、
家に対してこだわりないから建売の新築一戸建て買うか迷う
旦那の実家もらえばもし転勤になったら子どもが中学前なら空き家にしてもいいかなって思う
同じ転勤族でも家賃ほとんど会社から出るとか羨ましいなぁ。
とにかく家買うならローンとかいままで経験ないから不安だ
167:可愛い奥様
09/11/26 15:05:56 dMmC2zjgO
実家の話だけど、父が転勤族でいずれは帰ってくるけど、それがいつになるかわからないときに渋谷から私鉄各駅停車で5分、駅から15分の所の中古住宅（当時築25年位）を購入した。
転勤先では田舎だったから家賃も東京の家の半分以下。通常のローン返済＋家賃収入分で繰り上げ返済して転勤中に完済＋α。
戻ることになってα分で建て直したので自分たちは綺麗な家に住めた。
まぁ転勤期間が長いならこんな方法もあるってことで。
168:可愛い奥様
09/11/26 19:44:58 n52HqaDn0
みなさんすごい。
家賃収入分の税金払ってもそんなに残るのですか？
169:可愛い奥様
09/11/29 15:42:01 DW0vTSLX0
>>168
話半分で聞いた方がいいよ。
170:可愛い奥様
09/11/29 17:44:45 zuVPBZXt0
住宅のエコポイントが始まるかもしれないね。今年買わずに来年にしときゃよかったかな。
171:可愛い奥様
09/11/29 23:06:38 UYn0WsLaO
>>169
だね。このスレの大半は妄想ばかりだし。
172:可愛い奥様
09/11/30 00:44:10 Yr8jmF1ZO
主人（長男）の 実家は 持家が3軒ある
別に資産家や名家でもないのにっ
まだ小梨なため隣の市のマンションに住んでるんだけど
私の好きな洋風でなくどれも純和風造りで…
周りは贅沢と言うけどインテリアにこだわりたいから好きな物に囲まれ過ごしたい
出来る事なら主人に家を建てて貰いたい どーしたらいいんだろ？
173:可愛い奥様
09/11/30 02:19:05 zgfsjUVrO
今はやりのカフェ風インテリアにしたいなら、正直止めた方がいいよ。
自己満足で、あまり素敵には見えないのに、素敵ねぇ…としか言えないし。
インテリアとしては、単なるブームだし、時代を感じてしまうから、周りからみても、変なウチ…ってなる。
174:可愛い奥様
09/11/30 03:39:06 un6GExUUO
今はやりの注文住宅にしたいなら、正直止めた方がいいよ。
自己満足で、あまり素敵には見えないのに、素敵ねぇ…としか言えないし。
インテリアとしては、単なるマイブームだし、違和感を感じてしまうから、周りからみても、変なウチ…ってなる。
175:可愛い奥様
09/11/30 07:19:12 qLXHUDONO
新築マンション販売している、大和インタナショナルってどうなんだろう？
駅周辺物件とかあるが、安心堅実な会社？
皆さん大手不動産建築会社で購入したんですか？
176:可愛い奥様
09/11/30 10:16:05 STES0sCnO
>>172
どれも新しい家ばかりなの？
3軒のうち古いのを好きなように建て替えたら？
新しく土地+建物建てるよりは安く住むでしょ。
177:可愛い奥様
09/11/30 11:55:46 jZefwZ1F0
>>172
ダンナ様のご実家の物＝172さんダンナ様の物、なのかな？？
ご兄弟が居れば、相続があるでしょうし、
義実家のご都合で、整理・売却される可能性もあるのでは？
もし、ダンナ様が自由にできる物でしたら、
全て売ってしまって、
新たに自分達好みの家を建てれば良いのですから、
今の時点で何が言いたいのか…わからん。
178:可愛い奥様
09/11/30 12:14:44 Yr8jmF1ZO
>>176
4*5年（空き家）と 7*8年（二世帯住宅一階祖父母入居）と 15年（舅姑）
リフォームや建て替えも勝手に考えてみたけど、どの家も知り合いの大工さんに頼んだ和風らしく木から自分達で選んだと得意気に話され……
主人とは合うのに義父母と価値や趣味が違うと辛いと改めて感じたわ
将来はここに住めとかの強制がまだないのが救いだけど 御意見どうもありがとう。
179:可愛い奥様
09/11/30 13:53:44 jZefwZ1F0
>>172
ダンナ様のご実家の物＝172さんダンナ様の物、なのかな？？
ご兄弟が居れば、相続があるでしょうし、
義実家のご都合で、整理・売却される可能性もあるのでは？
もし、ダンナ様が自由にできる物でしたら、
全て売ってしまって、
新たに自分達好みの家を建てれば良いのですから、
今の時点で何が言いたいのか…わからん。
180:可愛い奥様
09/11/30 13:54:33 jZefwZ1F0
…ゴメン
残っていたのに気が付かず、二重になってしまいました…
181:可愛い奥様
09/11/30 14:24:15 Yr8jmF1ZO
>>179
将来的には 主人のものになります！
まだ皆さん健在だし田舎なため簡単に土地を売る事も難しく（空き家を人に貸すわでもない方々だから）
一旦そのどれかの家に入ってしまったら新たに家を建てるのも反対されそうで……でも建てるなら早めに行動したいし
皆さんのお知恵を拝借したかったわけです
話を聞いて頂いただけでもありがとう御座います。
182:可愛い奥様
09/11/30 14:31:39 ErXgGnY70
家を買おうと色々勉強中。
土地を買って、気に入った工務店で建てたいけど、
なかなか土地だけの物件がなくてちょっと停滞気味です。
先日、建築条件付きの物件はどうだろうか？と思って、見せてもらったんだけど、
なんか、凹んだ。
建てる工務店にもよるんだろうけど、アパートみたいな安っぽい作りだった。
建築条件付きで家を建てると、（大きなHMが条件付きは別としても）
体外あんな安っぽい家になってしまうんだろうか。
建坪28で、1650万だって・・・
183:可愛い奥様
09/11/30 17:13:33 31H99M7+0
>>172
ご胸中お察しします（うちがそんな状況です）
一度住んでしまったら「好きな物に囲まれて過ごす」
と言う夢は捨てる事になりますよ。
リアルで誰かに話すと「贅沢な悩み」と言われるのでお気をつけて。
「住んでほしい」なんて言われた時に、
最初に良い顔をしたら絶対ダメですよ。
うちは、旦那が貧乏なので仕方なしに住んでいます。
ホントこの家が鬱陶しい。
184:可愛い奥様
09/11/30 19:01:36 VI/mblik0
今住んでる賃貸が、玄関からリビングを通らないと各部屋に行けない間取り。
最近ぼんやり家購入の事も考え始めてるけど
そういう間取りって戸建てならリビング階段になるけど
マンションってなんていうんだろう？
ほとんど北側に玄関があって廊下の途中に部屋があって
一番奥にリビングみたいな間取りばっかり。
今の家の間取りプラス一部屋足した家に住みたい…
185:可愛い奥様
09/11/30 19:18:13 jZefwZ1F0
>>184
以前住んでいた分譲が、そんな感じです。
玄関→LDK→各部屋へ（南側にLDと2部屋＋北側へ1部屋）。
呼び名はわかりませんが、
ワイドスパンタイプだと、良く見かけるタイプです。
南北に細長いタイプではなく、
正方形に近い、若しくは東西に長い（＝南側の間口が広い）ものです。
186:可愛い奥様
09/11/30 20:40:07 VI/mblik0
>>185
なるほど、ワイドスパンですね。
そのキーワードを頭に入れて探してみます。
187:可愛い奥様
09/11/30 20:50:49 mNiGH0BV0
＞リビングを通らないと各部屋に行けない
子育て中には良い間取りらしいです。
帰宅の度に顔を合わすので、非行に走るのを未然に防げるとか。
「積み木崩し」とかが話題になった一時期流行ったけど、
今は親の方もﾏﾝﾄﾞｸｾｰなのか下火になったような？
188:可愛い奥様
09/11/30 21:16:09 Yr8jmF1ZO
>>183
わぁやっと理解して下さる方が（感激っ）
やはり 入っちゃうと無理ですよねぇ
新たに家をなんて……
他に聞く話は 結婚を気に家を建ててもらい
「ここに住みなさい」とプレゼントされたのはいいが 趣味と全く違うタイプの家だったとかっ
こだわりたい人には大変な問題ですよね？出来る限り逃げ切りたいです。貴重な御意見感謝します
189:可愛い奥様
09/12/01 02:42:41 EO5+BlPa0
>>183
その家に住まなかったら、貧乏だからそれ以下の家にしか住めなかったってことだよね？
十分「贅沢な悩み」だと思いますが。
>>172も>>183もその家が貰えなかったらいつかは自分達で家買うか、建てるか、賃貸か
にお金払ってるはずなんだから、その分お金貯めて建て替えればいいだな気がする。
何も貰えないより、お金貯めやすいし土地もあるしで、場所さえ嫌じゃなければ贅沢な悩みだと思う。
190:可愛い奥様
09/12/01 07:54:46 qj5O7bbg0
>>183ですが…
いくらお金があっても「建て替え」って事が諸事情で出来ないわけです。
なんでお金があるのに、嫌な物に囲まれて生活してるんだろ。
親戚一同巻き込んで波風立ててまで建て替える位なら、最初から住まなければ良かった。
新婚の頃、良い嫁を演じた自分が馬鹿でした。
今住んでる家も貰ったわけじゃない（でも周りからは貰ったと思われてるだろうな）
贅沢な悩みだとは思います。
リアルでは絶対言えないです。
191:可愛い奥様
09/12/01 09:35:07 Ekgm0WDW0
割り切れない人って、どんな状況でも同じだと思う。
結局は外部からの力のせいにする。
諦めてそれなりに楽しく過ごせばいいのにね。
192:可愛い奥様
09/12/01 09:58:49 o0iipp0B0
いやいやいや…
190はじゅうぶん悲惨だとオモ。
お金は自分たちで払ってるのに、周りからは貰ったんでしょと言われ、
立て替えもできず四面楚歌なんでしょ？
193:可愛い奥様
09/12/01 10:13:06 Y3nj08ki0
>>183では旦那が貧乏と言い、>>190ではお金があると言う、どっちなの？
旦那実家の持ち家さえなければ、理想の家が建てられたの？それだけの甲斐性があるの？
いくら買ったと言ってもローン利息もかからないだろうし、市場価格より高いことはないでしょ。
その持ち家に住むことによる経済的メリットは全く考えなかった？
旦那実家の人達との関係なんて10年20年すれば勢力図変わるよ。
それまで我慢して建て替えなりリフォームなりすればいいじゃない。
それすら我慢できないなら、良い嫁キャンペーンなんて今すぐ止めればいい。
194:可愛い奥様
09/12/01 11:37:42 fr0QDIlH0
贅沢な悩みって家のことだけじゃないけど、
どうして他人にそう映るのか分からないから、
悩み続けていられるんだと思うよ。
大抵は「旦那が」「義実家が」「子供が」っていうｗ
それならそれで受け入れて工夫してるとか、
仕方ないからこだわらないようにしようとか、
家の中にはお気に入りのものを置いて気分よく過ごそうとか、、
いい部分もあるっていう発言は全く無いのが特徴。
四面楚歌なんて言うけど、実際には何かリスク背負えばいいだけ。
それはお金か、人間関係か、よくわからないけどね。
こういうタイプはそのリスクが嫌だから、
文句だけ言って動かないんだろうけど。
195:可愛い奥様
09/12/01 12:39:46 lnqyI/GRO
ここは 住宅について 愚痴や 相談するスレでしょ
お金があっても無くてもそれぞれ悩みはあるんだから
それを贅沢だ何だと 自分の価値観で 物をみないで 分かる質問には応えてあげれば良いだけの話なんじゃないの
196:可愛い奥様
09/12/01 13:20:07 BS4/yF/n0
おしゃれな北欧風インテリアにしたいのに
昔っぽい砂ラメ壁の家にすまなきゃならないんじゃないの？
確かにﾂﾗそう。
197:可愛い奥様
09/12/01 13:22:11 BS4/yF/n0
＞190立替でなく、内装にとどめてみるのはどう？
概観はもとのままで、中だけはしっかり自分好みに。
198:可愛い奥様
09/12/01 14:09:44 s9GsJ54R0
今は安くリフォームして綺麗に住んでる人も多いわけだし、
箱自体はあきらめても、せめて内装は少し貯金して手を加えて
自分の夢見る部屋に住んだ方がいいよ！
朝起きるたび、夜帰るたび「ハア～↓」なのって
人生の大半を損してるようなもんだよ
199:可愛い奥様
09/12/01 14:16:59 7keI2pli0
今、購入検討中のマンションがあるんだけど
広さや立地はいいんだけどオール電化。
オール電化って一時はやったけど、最近はデメリットも聞くし
どうなんだろう？
オール電化に住んでる奥様いらっしゃいますか？
200:可愛い奥様
09/12/01 14:57:58 kH8oV4ap0
≫199
日当たりが良いならｏｒ日中家にいないならオール電化イイと思う。
うちは戸建てオール電化なのですが、北向きなので寒い～。
午前10時から午後5時までは電気代がものすごく高いので、暖房をつけるの躊躇。
ヒキな私にはつらいです。
台所のお掃除とかは楽なんだけどね。
あと、低周波騒音の話を聞いて、エコキュートではなく電気温水器にしました。
エコキュートにしていたら電気代も今より安いから、昼間暖房付けるのを気に
しなかったかもしれない。
201:可愛い奥様
09/12/01 15:05:41 9Xp0Xv3KO
借り上げ社宅に住み、結婚10年目にしてやっと土地を探し始めた。
都内に義実家があり、夫は『いずれ妹は嫁に行く、家も土地も俺が継ぐから将来は都民』
と考えていて、私も漠然と『長男の嫁だしいずれは舅と同居…』と覚悟してた。
しかし入退院を繰り返す舅の世話を義妹が一緒に住んで引き受けてくれていて
難病を患う舅は持って余命一年かorzと親族一同心の準備をしていたけど
生存率5%の希少な患者として先日また入院し、今週末退院だ。
義妹は介護で婚期を逃し、夫はボソッと
『父ちゃん早く逝ってくんないかな…』と私に聞こえるように呟く始末。
どす黒い気持ちが私にも移りそうで怖くなった。
「舅のお世話が義妹メインなんだから家も土地も義妹相続でいいじゃない！」
と言い続け、やっと夫に土地探しのための重い腰を上げさせたところ。
都内にすぐ行ける交通アクセスのよい横浜か埼玉で、うまく良い場所があるといいな～
202:可愛い奥様
09/12/01 15:09:26 nxhwuTKM0
義妹が不憫で泣ける。
203:可愛い奥様
09/12/01 16:49:41 oGzB78910
北欧の人が日本家屋に住んでるみたいな
イメージで作ればいいのに。
どっかの雑誌のコピー作りたいの？頭使えばw
北欧デザみたいな部屋作りたいんだったら
畳計算から破棄しなきゃダメよ
204:可愛い奥様
09/12/01 20:49:57 KMNnOvCG0
>>201
義妹さんも偉いけど、奥様も素敵です。
良い土地が見つかりますように。
205:可愛い奥様
09/12/01 22:53:21 aGdJPuXv0
>>199
義親宅がオール電化で、焼き芋を作るのに不便だと義母が言ってます。
というのは余談ですがｗ、お弁当用のからあげを３個だけ揚げるのとかにも
揚げ油を多く（800ccだったか？）使わないといけないのが不便だそうです。
206:可愛い奥様
09/12/02 00:55:20 n1HAKsr30
>>190です。
みなさんのおっしゃる通りで、何にも反論出来ません。
>>198さん、そうですよね。
不満な家をみるたびにブルーになってます。
207:可愛い奥様
09/12/02 01:23:29 zB/38d9K0
>>205
ちょっとーそういう適当な事いうのはどうなの？
IH使ってるけど、ガスで揚げる時と同様
少量の油でもちゃんと揚げ物できるけどね。
208:可愛い奥様
09/12/02 01:37:28 0LZ6UJcO0
>>207
検索してみたら、今は少ない油でも揚げ物できる機種もあるそうですね。
すみませんでした。
でも、義母宅の話も嘘でも適当なことでもなく本当ですし、
少ない油での揚げ物で事故が起こっていて、警告も出ていますよ。
ＩＨこんろ（電磁調理器）及びガスこんろによる事故の防止について（注意喚起）
URLﾘﾝｸ(www.nite.go.jp)
> Q:IHでは少しの揚げ物でも油をたくさん使う？
> A:温度調節機能が正しく働かないため、500g未満の油量では使用できず、専用鍋で800gの油量を推奨しています。
> ※最も少ない油量に対応したタイプでは200g以上で使用できるものもあります。
URLﾘﾝｸ(home.tokyo-gas.co.jp)
209:可愛い奥様
09/12/02 02:49:01 l8Lr9xEc0
「買ってはいけない」の作者だかが書いた
オール電化警告の本読んだらすごく怖かったよ
エコキュートはほとんど詐欺みたいな代物だった
210:可愛い奥様
09/12/02 08:25:33 vLVie53OO
調べもしないで適当と断言する>205が悪いw
211:可愛い奥様
09/12/02 08:35:33 SusodRFfO
>>209
kwsk！プリーズ
212:可愛い奥様
09/12/02 09:17:49 +JiY62kO0
>>210
断言したのは>>207？
213:可愛い奥様
09/12/02 09:43:59 IVDXoF0rO
>>209
いま使ってるひとはある意味実験台なんだから使う人も必要
214:可愛い奥様
09/12/02 10:16:50 vLVie53OO
ごめん悪いのは>207
215:可愛い奥様
09/12/02 11:53:22 l8Lr9xEc0
>>209
「真実（ホント）は損するオール電化住宅」船瀬俊介
エコキュートには省エネ効果はほとんどないらしいよ
216:可愛い奥様
09/12/03 17:41:50 hjl629gd0
・政府は4日、中小企業の借入金や個人住宅ローンの返済猶予を盛り込んだ「中小企業金融
円滑化法」を施行する。返済期間延長などの要請に応じるよう金融機関に促す内容で、
年末を控えて資金需要が高まる中小・零細企業、個人を支援する。2011年3月末までの
時限立法とするが、期限切れ後も経済状況に応じて延長できるようにする。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
うちは、あと2200万もローン残金あり。昨年から金利も倍になり、夫の年収も３０％ダウン。
パートに出ているけど、体調が悪くて医療費も嵩むし、もう辞めた方がいいくらい。
この法案って、どうなんでしょうかね。
217:可愛い奥様
09/12/05 14:30:42 ysFKLUha0
エコキュートって便利悪そう。
だって毎日二人お風呂に入って
そのぶん日中継ぎ足し湧かす、
いきなり5人客が来たらお湯がないってことになるんじゃ？
218:可愛い奥様
09/12/05 15:07:55 jtjOFCT50
いまどき、いきなり５人来て風呂入るような環境の家庭って少ないと思う
219:可愛い奥様
09/12/05 16:27:18 buQ1KXX70
共働きだから昼間は誰もお湯を使わないし
夜は二人でお風呂一回。
どうみてもエコキュートのメリットはなさそう。
220:可愛い奥様
09/12/05 22:27:27 kjAbJMZV0
>>218
うん、お風呂に入る客っていったら親戚くらいよね
221:可愛い奥様
09/12/05 23:04:56 4RKMw3H90
風呂に入るだけじゃなくても給湯器の湯を使うことはあると思う。
一人が風呂に入ってる間に食洗機回して
もう一人が温水床暖の部屋でテレビ見てるとかって場面はないの？
222:可愛い奥様
09/12/06 02:23:23 LGPiVJw00
二人とか三人家族の給湯量だとペイしないよ。
223:可愛い奥様
09/12/06 18:06:45 njWpz/kS0
>>218
ないことはないわよ。
高校生の子供に5人ぐらい友人が泊まりに来たわよ。
お弁当もってきたのだけど
お風呂はシャワー。
エコキューじゃなくても電気給湯器だから
お湯がなくなりそうとひやひやした。
エコキューにしたら断るけどね。
でもメリットなさそう、馬鹿高いし。
224:可愛い奥様
09/12/06 23:23:15 L6y6vAB50
住宅ローンを払えず、家を取り上げられるマイホーム厨が急増
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
225:可愛い奥様
09/12/06 23:58:59 jM1HMNmT0
昔電気給湯でタンクがあまり大きくない部屋に住んだとき、大変だったわ
マジで風呂桶一人分貯めシャワー浴びたら、次の人でもうぎりぎり
お湯アウト状態。真水しかでてこない
あれ以来、絶対ガス給湯の家をさがしている
226:可愛い奥様
09/12/07 23:41:42 osw4XTDY0
話豚義理mass。
現在分譲マンションに賃貸で住んでいるのですが、環境が気に入ったので買おうと思っています。
その話を同じマンションのママ友（その人は買って住んでる）に言ったら、たまたまその隣が
売りに出されるかも、とのこと。
しかも不動産屋を介さずの取引なので相場よりも安くで譲ってもらえるらしい。
しかし気になる点が。
・やはりお隣が知ってる人って言うのは何かと面倒くさいのでは？
・不動産屋を介さずって手続きとかマンドクサな気が…。
場所はそのマンションの中でも一等地です。
で、そのママ友は非常にいい人です。
上記を踏まえてどう思います？
227:可愛い奥様
09/12/07 23:47:16 ap0sJ9v70
マンションは買わない方がいいよ。
売る時になればわかる。
228:可愛い奥様
09/12/08 00:40:07 5fDjkGmE0
中古マンションの価格見ると、
立地が全てなんじゃないかと思う。
229:可愛い奥様
09/12/08 00:47:46 mkBRDn+W0
マンションが建つようなエリアは立地が悪いと思う。
230:可愛い奥様
09/12/08 01:05:58 UXsW1GqlO
サイトで知ったこのヤフオク情報でさ営業マンに交渉したら、マジやばかった。
限界ですって数字が出てから、営業が自分から更にコストを自主的に１５０万カットしてきたから、騙されたと思ってみんなもチャレンジしてみて！
URLﾘﾝｸ(auction.mobile.yahoo.co.jp)
231:可愛い奥様
09/12/08 01:11:13 CMnSFdqF0
>>226
税務署と登記簿を作ってくれる
司法司書に聞いてみたらいいのでは？
232:可愛い奥様
09/12/08 02:30:06 O5vrpZ4o0
>>229
そ、そうなの！？
233:可愛い奥様
09/12/08 09:00:47 HKpD9utbP
駅徒歩３分にマンション買った
234:可愛い奥様
09/12/08 10:21:01 NDKu/+RV0
>>232
「閑静な住宅街」みたいなのを「立地が良い」とする立場だと
そうなるのかも。
住宅を買うのに義父母から勧められた場所が、
車社会のため人通りが日中も少なく、街灯がまばらで、夕方７時で既に
人通りが無いような住宅街で（地方です）、
うちは娘２人なのにそんなところは嫌だから、駅近のマンションを買った。
駅前の商店街経由で帰れるから、帰り道はずっと明るい。
235:可愛い奥様
09/12/08 10:57:19 JVH/c8umO
駅前でかわいい子に目星つけてエレベーターで襲われるんだよね
親切を装ってクルマに拉致されたりね
どこだろうが運悪けりゃ終わり
236:可愛い奥様
09/12/08 11:58:55 1PMYgUZy0
住宅版エコポイントって、今年中に着工だったら対象外になるのかな？
237:可愛い奥様
09/12/08 12:08:54 ZICtYHXp0
「閑静な住宅街」に建つマンションなんていくらでもあるよ。
低層だけど。
238:可愛い奥様
09/12/08 12:26:23 hbTP1B4B0
そういう低層マンション買いました。
一口に立地が良いといってもいくつか要素があるよね。
駅近と閑静な住宅街が両方そろってりゃ言うことないけど、とうぜんその分お高い。
住宅ローン減税のおかげで、今年は1ヶ月分しか利息払わないのに年末時点残債の1%が返ってくるからけっこうな差額・・・家具買うのに助かる
239:226
09/12/09 00:17:50 zvDJgmBj0
うちがまさにそうで、家にいると鳥のさえずりしか聞こえないほど閑静なんだけど徒歩10分以内に
スーパー、デパート、銀行、郵便局、小学校、公園がある。
古いんだけど安定した値段で取引されてるので将来住み替えで売却となっても損はしないかな、と。
しかし知人が隣…悩む。
240:可愛い奥様
09/12/09 02:15:30 rKnKUZKNO
知人が隣だと何がダメなの？音が気になるってこと？
それとも今までより頻繁に顔合わせるようになるのが嫌なのかな。
今までの部屋の隣の人とは顔合わせたことなくて、知り合いじゃなかったのかな？
まあ、賃貸で住んでるとそんなもんかもしれないけど。
241:可愛い奥様
09/12/09 07:48:44 BEBNSVP40
>240
知人との距離が無くなると、嫌な面が見えてくる事がある。
242:可愛い奥様
09/12/09 13:22:09 VJCwPpsAO
知人ってただ知ってるだけの人って意味だから
例えば、嫌いな同僚とかが近所に住んでたらけっこううざいんじゃない？
何をやっても悪く伝えられるからねぇ
243:可愛い奥様
09/12/09 17:21:27 NLVjHHhF0
隣人が知らない人だったら、出かける時にばったりカチ合っても会釈で済むけど、
知り合いだったら「あら？どちらへ？」「へえ、私も行こうかな」みたいな話に
なりがち（毎回ではないにしろ）で、結構うざいかも。
244:可愛い奥様
09/12/09 19:09:01 6fso0MFY0
来客もチェックされそうだし、私なら嫌だ
245:可愛い奥様
09/12/09 23:49:40 VJCwPpsAO
知り合いは隣人が運悪く、元彼で最悪らしい
しかも海水浴でナンパされて付き合ったその日にヤリ逃げされた男だったらしく外出もしたくないらしい
246:可愛い奥様
09/12/09 23:57:34 Qh0QHMR30
それ彼氏じゃないような。
247:可愛い奥様
09/12/10 01:09:06 T4OxYqD1O
数年前から今年マイホームを購入しようと計画していたが、給料やボーナスが下がったので買えなかった。
アパートの隣近所のご飯の臭いが、部屋の中まで入ってくるのは欠陥？
248:可愛い奥様
09/12/10 05:52:59 Brxz6EAU0
スレ違いでしょうか、でしたら誘導お願いします。
自営で自宅兼店舗ですが、老朽化に伴い、
店を畳んで賃貸マンションで収益をと計画が出ています。
現在、ヘーベルと話し合ってますが、知人がヘーベルは収益マンションには向かないと。
収益マンションに向いた業者って、よく知られたところ等あるのでしょうか。
戸建HMなどでしたら、大手は名前を見聞きしますが、マンションはどうだろう…と。
お詳しい方、アドバイスお願いします。
249:可愛い奥様
09/12/10 07:16:38 F+LxRWua0
>>246
元カレと言わないとやっとれんのだろう。。。
250:可愛い奥様
09/12/10 11:19:13 xW7/fw0IO
>>249
でもその元彼？の奥さんとは仲がいいらしく
どうやって復讐しようか考えているんだって
251:可愛い奥様
09/12/10 14:59:36 vk9kr/UV0
独立行政法人 住宅手当「月１６万円」８４独法で不適切支出
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
総務省の政策評価・独立行政法人評価委員会（委員長・岡素之住友商事会長）は９日、２００８年度に国が所管した全１０１の独立行政法人（独法）のうち、
８４法人で国家公務員より高額の手当の支給や職員のレクリエーションへの補助など、適切性が疑われる支出があったと発表した。
内閣府所管の「沖縄科学技術研究基盤整備機構」の場合、代表研究者の住居手当の上限が月１６万円（国の手当は２万７０００円）。
経済産業省所管の「経済産業研究所」「原子力安全基盤機構」など４法人で、通勤手当の上限が月１０万円と国の５万５０００円を大きく上回った。
また、法律に定めのない福利厚生費への支出も調査。０７年度に職場の親睦活動への支出があった３６法人のうち、
文部科学省の「海洋研究開発機構」は廃止方針を示さず、０８年度に５３０万円を支出した。
国の府省では見直しが進むが、独法はまさに独立独歩で税金を使う実態がわかった。
252:可愛い奥様
09/12/10 15:24:30 O7LGvocV0
>>248
賃貸経営は大変ですよ。
家賃は下落傾向だし、半額になっても生き延びられる？
しっかり勉強してるなら、ここらで教えてくれるかもです。
大家さんの井戸端会議～１５棟目
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
アパート経営なんでも相談室【116号室】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
253:可愛い奥様
09/12/10 16:13:15 mNGFGR0S0
あなたいくつ？一等地ならあなたが生きてる間はやっていけるかも。
入居者が入ってお金が回ればいいのだから。
銀行からお金を借りるのだから
駄目になりゃ手放せばいいだけじゃない？
首吊らなくてもいいようよ。
自営スレでも聞いたら？
254:可愛い奥様
09/12/10 22:32:38 w7p8E1jq0
家を買換えました。
１６年前に買ったマンションから新築マンションへ。
マンション→マンションは馬鹿にされるかもしれませんが
自分のライフスタイルにはマンションの方が合うと思うので。
ハッキリ言って文明開化。
ペアガラスって本当に結露しないのね。
高気密なせいか、今年はまだ暖房使ってません。
お風呂の水貯まるの、タイマーや時計で計らなくていいし。
玄関廊下トイレ、ドアを開けるだけで電気つくし。
前は狭い玄関だったけど、シューズインクロークなんて便利な物あるし。
ベランダに水道あるし。
皆さんにとっては当たり前じゃん！って思うことかもしれませんが
１６年でこんなに仕様が変わるなんてと、非常に喜びを感じています。
まてよ？そう考えると、快適生活送りたいなら
３年ごとぐらいに新築賃貸渡り歩いた方が、身軽でいいか？
255:可愛い奥様
09/12/10 22:50:07 ETHuXP0u0
>>254
買い替えの費用いくらかかりました？
あれも馬鹿らしいくらい高いですよね。
256:可愛い奥様
09/12/10 23:03:29 qDq6y35l0
3年ごとに引っ越ししてたら身が持たないけどね
257:可愛い奥様
09/12/10 23:25:48 E0MLs2ug0
>256
そう？会社費用で引越できるから楽だけど。
258:254
09/12/10 23:28:56 w7p8E1jq0
>>255
買い換えの費用とは何を指しますか？
しんどかったのは、前の家のローンが残っていると新居のローンが組めないと
言われ、残債整理したことでしょうか？頭金に用意していたお金から
１５００万も払うハメに。
バブルの名残ある頃に買った旧居なので、購入価格の１／３でしか売れません
でしたが、損失分税金を控除してもらえたので、２年ほど所得税と地方税が０
になり、かなり穴埋めすることできました。
259:可愛い奥様
09/12/10 23:33:10 qDq6y35l0
>>257
いやいや、経済的な問題でなくて文字道り肉体的、精神的にってこと。
260:可愛い奥様
09/12/10 23:58:11 E0MLs2ug0
じゃ、同じところにすめばいいのに。
261:可愛い奥様
09/12/11 00:15:20 AiFLanOk0
30年ローンを組んで分譲マンション買って、
30年後に築30年のマンションを手に入れるより、、
賃貸で高級新築マンションを数年ずつ借り換えた方が快適と考える人もいる。
人それぞれ。
不動産価格が暴落している今、いちいち買うのは知り合いには勧めないけど。
262:可愛い奥様
09/12/11 01:50:43 NRBTjbjTO
>>248
2chでマジレス格好悪いと思いながらもマジレスせずにはいられない
その業者のやり方は知らないけど、私個人として、賃貸やテナント経営を持ち掛けてくる会社は信用できない
あのテのビジネスモデルは、世間知らずの土地持ちをその気にさせて「建物を建てさせ」「維持管理を請け負う」ことで儲ける
自分は不動産を所有するというリスクを背負うことなしに
冷静に考えてごらんよ、不動産経営自体が儲かるなら、土地持ちに話を持ち掛けず自社で最初から最後までやるでしょ
不動産を所有しての経営そのものにはタッチしない理由をよく考えてるといい
263:248
09/12/11 03:45:54 y0X9qVrN0
>>252
>>253
レスありがとうございます。
あまり言うと身元バレしそうなので端折りますが、
ある都市のほぼど真ん中に在住しており、周辺は、
統廃合その他で結果学生が増えてきている大学だらけのエリアなので、
学生向けマンションはどうか、という計画です。
スレ案内ありがとうございました。しっかり勉強します。
264:可愛い奥様
09/12/11 08:16:00 uSpWFM+c0
>>257
>>260
転勤族マジ切れw
265:可愛い奥様
09/12/11 08:47:22 OiAO95u8P
今色々選べば新築のマンションかなり安くなってるよ
中古が逆に高い…売り主が値下げしないんだろうけど
266:可愛い奥様
09/12/11 09:52:52 puQHL/wQ0
現在、確認申請中で、来週地鎮祭予定。
今回の住宅版エコポイントが適応出来ないか？ＨＭに聞いたら、
「まだ決定してないですよ」と遠まわしに出来ないと言ってる感じ。
着工を少し遅らせて1月にしたら、大丈夫なんですよね？
ただでさえフギャ～と思う事多いのに、こんな調子じゃどうなるんだろう？
家自体は気に入ってるから、それだけでココまで来たけど。
267:可愛い奥様
09/12/11 13:08:33 GR4JYHtxO
>>266
ローン減税的には、12月から入居が一番お得だけどね。
払ってる税金に対してローン額がかなり大きいなら関係ないけど。
268:可愛い奥様
09/12/11 15:52:34 Tj7IxIuH0
> 銀行からお金を借りるのだから
> 駄目になりゃ手放せばいいだけじゃない？
その借金－売値＝差額はどう返済するの？
１から始めた失敗サラリーマン大家は、みなそれで苦しんでるよ。
そもそも売値＝土地の価格－上物処理費用とおもっとく方がいい。
269:可愛い奥様
09/12/11 16:50:58 IsU2fpAF0
>254
新居オメ。
価格的には新築の賃貸渡り歩くのと同じ～と思うかもしれないけど
設備に感動してるなら、やっぱり分譲の方が良かったと思うよ。
近所で分譲と賃貸が半々のマンションがあって両方のお宅に
お邪魔したことがあるけど、内装とかちょっとしたところで差が付いてた。
賃貸は壁紙なども貼り替える機会が多いだろうし、高い物を
使うのは勿体ないという事もあるだろうけど。
270:可愛い奥様
09/12/11 17:11:46 etqDtfmp0
>>268
自己破産→生活保護になるんじゃない。
首鶴人も居れば居直って落ちて落ち着く人も居るようだ。
借金板で見てみると・・・
サラ金が不味いようだ、精神的に追い詰められる。
271:可愛い奥様
09/12/11 18:23:30 EoATa/kFP
ドアをあけると電気がつくのかーいいなあ
一度あげたレベルは下げるの大変そうだから
もうしばらく安い賃貸を移動して頭貯めるわｗ
272:可愛い奥様
09/12/11 21:19:02 QAEes0jCi
うちも築20年越えの賃貸マンションだから、ぽえ～って感じで羨ましい。
頑張って頭金貯めるぞー！！
273:可愛い奥様
09/12/12 10:49:35 lWZbzyCj0
>>268
政府は隠しているけど
ドバイショックでこれから世界で2000兆円が消し飛ぶっていうのに
やばいよね
274:可愛い奥様
09/12/12 14:51:06 eM/NOXom0
どんだけ裏の世界に精通してるんだよw
275:可愛い奥様
09/12/12 15:27:11 NVSQFbibO
邪気眼ktkrｗｗｗ
276:可愛い奥様
09/12/12 17:08:22 VwIEpWjP0
>>272
希望もってる最中で悪いけど
お金が貯まってもそのマンションが売れないかもよ？
それは大変な負債だから
今のうちに売ったほうがいいんじゃない？
賃貸になるけど。
277:可愛い奥様
09/12/12 17:48:59 8275KBXY0
賃貸言うてますがな
278:可愛い奥様
09/12/12 18:51:04 U2TUwlRGP
売れるうちに売って賃貸に住めということ？
279:可愛い奥様
09/12/12 19:01:20 AyZdpRIr0
>>263
学生向けマンションは気をつけた方が良いですよ。
ハウスメーカーが土地持ちに賃貸住宅勧めるけど、
競合する住宅が多すぎになった挙句、
少子化で学校自体が無くなってるって話をよく聞きます。
280:可愛い奥様
09/12/12 20:41:19 laKqz5R80
築1０年のﾏﾝｿﾝ→中古建ての買い換えでﾏﾝｿﾝ売却中だけど、売れな～い。
今週はついに｢お問い合わせも０」に。割高と思われてるんだろうなあ
とは分かってるんだけど、値を下げすぎると後の予定が…。購入希望
してた戸建て物件もうちがぐずぐずしてる間に契約済みになってしまうし、
「年内に引っ越して新年を新居で！」なんて夢見てた頃もあったなあ
と（ﾄｵｲﾒ）。なんかもうどーでもいいつーか､面倒になってきたよ､ﾏﾏﾝ。
281:可愛い奥様
09/12/12 22:49:14 gbgTDkuM0
今住んでいるマンションにも、超高値で売ってる部屋がある。5000万円程度が相場と思われるが、初めの売り出し価格は1000万円以上高かった。今は多少引いているが、当然のように売れ残り。まだ時々オープンハウスやっているけどね。
マンション自体の質はわるくないと思うけど、値付けに失敗しているいい例。どうも売主が意固地になっているらしいw
282:可愛い奥様
09/12/13 02:07:33 OZyYiET60
>281
ボリュームゾーンの価格帯の住戸で建設費の元はとれているので
高値住戸を無理に売る必要は無いらしいよ。
283:可愛い奥様
09/12/13 12:43:45 duo8GJSD0
ヤフー不動産などで中古物件を検索するのが好き。
別に買うわけじゃないが
今、持ち家だからね。
マンションの場合
古くてもインテリア家具をそろえて部屋をリフォームしたら
売れてるようだよ。
284:可愛い奥様
09/12/14 15:00:42 3M9+4HMP0
>>280
うちは築15年のマンションを半年かかって二度値下げして売りました。
ローンは残ってなかったし、急ぐ必要もなかったけど、来年になったら
更に売れないように思えたので。
売主が思っているほど、良い家だとは思われてなかったのかなｗ
売れた時は正直ホッとしたよ。
285:可愛い奥様
09/12/14 19:20:33 ofVD9crGO
母子家庭でパート勤務10年なんですが、住宅ローンを組む事はできますか…！？
286:可愛い奥様
09/12/14 19:34:53 F9SQec3Q0
頭金半分とか入れれば通るんじゃね？
287:可愛い奥様
09/12/14 20:57:44 Kx6oa8Jh0
最近テレビで住宅ローン破産の特集多いねぇ。
家族構成・収入で物件価格は変われど、結局は「借り入れ額」を
お家賃程度に抑えてナス払いも無しか又は6万程度に抑えれば
万が一夫婦そろってプーになっても手放す事にまではならないのに。
散々このご時世ＨＰや本までご丁寧に流通してるのに、
借り方が下手だなーという例ばかり。
288:可愛い奥様
09/12/14 23:47:27 N5ryKMknP
駅近の民事再生物件（新築マンション）で近隣の相場よりも１０００万～１３００万ほど値が下がっていたのを最近買うことにした
モデルルームがこのご時世でも超大盛況で、今考えると雰囲気に飲まれた部分もあった
買ってから色々計算していたら、４０年間そのマンションに住むのに諸々掛かる費用と、
家賃１２万を払って賃貸に４０年間住み続けるのと同じくらいの価格だった…
あ～失敗したかな～
まあ、４０年の間に多少はインフレが進んでいてくれるよね？
訳あり激安物件で、賃貸とトントンなんだから普通のマンションだったら確実に賃貸負けするよね…
皆様お金持ちだな～
289:可愛い奥様
09/12/15 00:06:52 YQD1cRaq0
>>288
でも賃貸物件と分譲物件って設備のランクがかなり違うんじゃね？
それでみんなわざわざマンションを買ってるんだと思ってた。
290:可愛い奥様
09/12/15 00:10:36 8xotR4Q30
近場でその物件と同じ条件のマンションが12万で借りれるんなら賃貸の方が得だね。
賃貸用と分譲用では設備が全然違ったりもするけど。
291:可愛い奥様
09/12/15 00:10:55 mHqc9hUV0
>>289
それ良く言われるけど、ランクが高いのは最初の数年だけで
賃貸でも５年１０年ごとに新築に引っ越せば逆転するよね
292:可愛い奥様
09/12/15 00:11:18 8xotR4Q30
あ、かぶってた。
293:可愛い奥様
09/12/15 00:17:31 C4y7A4AQ0
> 今週はついに｢お問い合わせも０」に。
多分、もうその物件は、しばらく売れない。
１年ぐらい、売り板から下げた方がいい。
欲しい人は、レインズをずっとみてるので、
マーケットに晒されつづけてる物件は売れ残り色が
強くなりすぎて、今いる買い手群からは敬遠されはじめてる
はず。仮に需要がぴったりな人がいても
「ずっと出続けてる物件」だと、いぶかしげに思われて
手がでない。だから、長期戦になったら、べらぼうに値段を
下げないと手がつかないよ。
不動産って、売り抜けたい場合は、市場に出す期間は
なるべく短時間を目指さないとだめ。
最初の１－２ヶ月の売り時を逃すと、280みたいな物件化して
相当な長期戦になる。
最初の時に、これだと必ず誰か手が出る需給が一致する
値段でだせば絶対に売れたところ、欲だしてやや高値から
出して売れない場合はその値段では無理、長期化する。
すると、当初その値段で出しておけば売れていたはずの
値段でも、晒しの物件にその値段をつけてももう売れないから
さらなる値下げを余儀なくされるってもんだよ。
294:可愛い奥様
09/12/15 00:18:09 8xotR4Q30
>>291
賃貸用と分譲用ホントに見比べたことある？
新しければランクが上がる物でもないよ？
ディスポーザー完備だったり、ビルトイン浄水器とか、賃貸ではあんまり見たことないけど。
浴室内の設備も全然違うよ。
自分が10年前に住んだ新築賃貸と去年住んでた新築賃貸の浴槽なんかほとんど同じだった。
295:可愛い奥様
09/12/15 00:22:19 C4y7A4AQ0
>>291 そうそう。結局、住宅の進化のスピードの方が早いから、古屋を修繕して
キャッチアップしていこうとしたら、いくら資金があっても足りない。
だから、賃貸で住み替える方が、費用vs効果かんがえたら、安いよ。
296:可愛い奥様
09/12/15 00:34:50 slNDTHV20
物件によるかな。新築分譲賃貸だとディスポーザーはほぼ標準。
ビルトイン浄水器は必要性を感じないので使ってない。
株主優待で水が送られてくるから。
297:可愛い奥様
09/12/15 01:00:29 VggnTbRE0
>>291
分譲賃貸の新築物件があればね。
298:可愛い奥様
09/12/15 01:39:49 GlEMRyH10
> ディスポーザー完備だったり、ビルトイン浄水器とか、
こういう余計な機能は壊れたときが面倒なので
標準搭載してない方がいいよ。
そもそも日本の場合は、ディスポーザつけて生ゴミを砕いて
下水道に流す行為は、廃棄物処理法違反だから
普通、日本のマンションにはディスポーザは搭載されてないはず。
299:可愛い奥様
09/12/15 02:15:47 hXn/czSx0
>>298
建物に専用浄化槽を備えてればOK。
戸建だとかなり割高になるけど、
マンションなら一棟に一つでいいからね。
最近のハイグレードマンションはディスポーザー完備のとこ多いよ。
300:可愛い奥様
09/12/15 05:23:45 eEQ7WmuY0
>>298
廃棄物処理法違反？
多摩の方のある街ではマン村にディスポーザー完備でないと許可出ないって聞いた事あるけど…
301:可愛い奥様
09/12/15 05:54:03 aWcf+fjx0
分譲マンションと賃貸では長期的な費用面で賃貸に劣るから
戸建ての方が良いとも思えるけど
へたに郊外の戸建てを買ってしまうと車なしではいられない生活になって
車はものすごく費用がかかるから、ほとんど分譲マンションなみのランニングコスト
になってしまったりもするし
難しいな～
ずっと賃貸暮らしするのがリスクもなく一番良いのか？
賃貸だったら売れなくて悩んだり損することもないし
302:可愛い奥様
09/12/15 06:09:15 S8EvIGFzO
年寄りになったら引っ込む実家の持ち家があるか、退職後にキャッシュで家買えるような貯えがあるなら、働いてるうちは拘束が無い賃貸が合理的かもね
そうじゃないなら、決断を先延ばしにしてるだけだと思う
持ち家は固定資産税だのメンテナンス費用だのローンの利子だのがかかるって言うけど、賃貸はそれら全部込みで家賃が設定されてるワケだから、払う金銭と得られるモノの関係で言えば明らかに賃貸が損だし
結局はライフスタイルだよね
303:可愛い奥様
09/12/15 06:32:59 8xotR4Q30
都内駅近に住んでるけど、お出かけ用に車持ってるよ。
都内分譲マンション見に行った時、既に駐車場がほぼ埋まってた。
都心に住んでも郊外に住んでも子供がいるファミリーは結局は車を持つってことだから
維持費は変わらない。逆に都心マンションは駐車場代で維持費が高くつく。
駐車場代まで考えると結局戸建て買った。
分譲マンションでも賃貸マンションでも駐車場代は同じようにかかるからね。
304:可愛い奥様
09/12/15 09:00:22 0itmO/4pP
今のところ小梨なので教えてほしいんですが
ファミリー層って車が必需品なの？
車なしじゃ生活できないものなの？
305:可愛い奥様
09/12/15 09:32:33 uOg4skIh0
住んでる場所とかにもよるよ。
うちは喘息っこなので、夜中の救急（３市もちまわり、遠いところは１時間かかる）にいくから
タクシーじゃ高くて行けない。
306:可愛い奥様
09/12/15 12:00:17 dqqrxi9wO
車なしで子育てしてる人もいなくはないと思うけど私の周りではいないかな。
会社で、｢もうすぐ子供生まれるから車買った｣っていう人もいたし。
子供がいてもアウトドア系のお出かけとかあまりしないならいらないのかな。
307:可愛い奥様
09/12/15 12:41:34 4c9Pzb9F0
子持ちで車なし世帯もいくらでもあると思うけど、車ありの方が当然便利。
うちの近所（幼稚園等）だと車とめるところないから電動チャリも買った。
結局それぞれの家計・優先順位次第なんだと思う。
車は譲れない・でも収入が厳しいって人はそれでもやっていける地域に
住むのでは。
308:可愛い奥様
09/12/15 21:48:55 PEA8J4+V0
ディスポーザー使ったことなく、現在検討中のマンションにも
有りと無しがある。
っで、質問なんですが、私の数少ないディスポーザー付きマンション住まいの
知人４名が揃いもそろって「夜になると音が響くので、ディスポーザーは
使わないようにしてる」って言うんですが。で、そのうち一人のマンションは
夜１０時以降は使わないようにと、最近管理組合の話し合いで決まった。
そしてもう一人は「理事会の投書に毎月のようにこれの騒音について・・が
ある」と言っています。
実際お使いの方どうですか？
309:可愛い奥様
09/12/15 22:13:37 0kDrI0Gm0
そんなに壁が薄い部屋のディスポーザだなんて滑稽だこと。
310:可愛い奥様
09/12/15 22:21:02 9r/qVTVv0
今月新築マンションに入居したけどディスポーザーはついてない。
何件か見て回ったけど、どこもついてなかったよ。理由は
騒音
臭い（しばらくたつと汚れがたまって臭うらしい）
故障したときのメンテが大変
で、今はあまり人気がないのだとか。
311:可愛い奥様
09/12/15 23:36:16 N3FzQuaFO
今の一戸建てはベランダが狭い＆部屋も狭いから
部屋の中でも日焼けしそうな気がする。カーテン閉めると暗いし。
リビング階段で扉が付いてないので上と下から冷気がくる。寒い。
夏の3階は地獄に暑い。1階は湿気。
家の周りが落ち葉だらけで掃除が面倒。
ちょっとした物を取りに行くのも階段登ったり降りたり‥。
ミニ戸に住むぐらいならやっぱマンションがいいわー。
でも犬が飼えるマンションが少なすぎなのよね。（中型犬）
通勤に時間がかかる郊外の一戸建てもイヤだ。
何を妥協すればいいのか分からなくなってきたけど
とりあえず犬と通勤を優先したらミニ戸になってしまう。
312:可愛い奥様
09/12/16 11:55:48 p702Y4GA0
>>308
築一年のディスポーザー付き万村に住んでいます。
騒音は全然ないなぁ。
臭いも朝食と夕食の後に一回ずつ流してますが、全然臭いません。
もうこれがない生活は考えられませんｗ
313:可愛い奥様
09/12/16 11:59:35 +93ox5ne0
スプーンとか落としてガリガリやることはない？
今のディスポザって、そんなにならないようになってるのかな。
314:可愛い奥様
09/12/16 12:53:36 d9/pbKGT0
2年使ってるけどそういうことは一度もない。
騒音のトラブルとか聞いたことないし、あるのに慣れちゃうとこれなしの
生活は考えられない…
傘をしょっちゅうなくすタイプみたいな感じで何回もガリガリ→故障って人は
いるのかもしれない。
315:可愛い奥様
09/12/16 23:37:44 ViEVfQHiP
ディスポーザーって一度使うとディスポーザーのない生活が考えられなくなるって聞いた
しかしうちが買った万村にはディスポーザーなし…
今は割と標準で付いてるよね？
316:可愛い奥様
09/12/16 23:48:49 LT9hrP4E0
>315
意外と使わないよ。
卵の殻がだめとか、生ゴミがなくなるわけじゃない。。
317:可愛い奥様
09/12/16 23:58:50 qUbKeSQw0
騒音はともかく、臭いは困る。
ドロドロになった生ゴミのヘドロが配管にへばりついて、一日中臭うんだって。
自分のところだけきれいにしても、配管全体がそんな状態だから解消のしようがないらしい。
318:可愛い奥様
09/12/17 07:28:16 4hpQXDCR0
９月中に契約すれば１５０万値引きするといわれたけど
どうしようとここで相談した者です。
購入を決めて、手付金１００万円払いましたが、
色々悩みに悩んだ末、キャンセルすることにしました・・・・。
１００万をドブに捨ててしまったけど、１００万惜しさに
３０００万超えの契約を継続するのは本末転倒かもしれないと
考えました。
あー１００万・・・なんとか返してもらえないかなあorz
319:可愛い奥様
09/12/17 11:28:28 yjVrEWJn0
夫は「賃貸で十分」といい、市外に住む実親は「この家があるじゃない」といい
遠く離れた義親も「空き家になってる義親の実家（すごく遠い＆田舎）×２に住んだらいいよ」という。
今住んでる地域で一戸建てが欲しいとは言えない・・・。
田舎なのでファミリー向け賃貸が皆無なんだよね。このご時世でも家がバンバン建ってる。
320:可愛い奥様
09/12/17 13:44:03 bwU/u1gf0
>>318
私は百万円返してもらった
夫に説得してもらい、案外すんなり
「私達もごり押ししてしまったし、他の物件探しましょうね」て感じで
ただ不動産屋によってプロセスが少し違うじゃない？
手付金を売主に面会して直接払う方法の場合と、不動産屋に一時預ける形で払うのとでは
なんとなーく融通の違いがありそう。売主に連絡する前だったとかさ
法的には、本当は返金されないお金だと思う・・・
賃貸派の人は、年寄りになる前に一括で中古買える貯金ないと
老後は子供にすり寄るか、団地暮らしだよ
いくら物件余りでも、年寄りには家賃十万超えるマンションなんて貸してくれないよ
ボロアパートでも「死なれたら困る」と難色を示す大家のほうが多い
何度も生涯賃貸派の討論はでてるけど、
賃貸で気楽に・・・なんてのは現役世代しか許されないみたいよ
321:可愛い奥様
09/12/17 13:51:29 TH02xtbJ0
＞賃貸で気楽に・・・なんてのは現役世代しか許されないみたいよ
民間はね。
公営なら自分の家みたいですよ。
322:可愛い奥様
09/12/17 13:57:52 W0NN0n7sO
スーパーまで徒歩2分、DSまで徒歩5分、コンビニが周辺に3件、
アピタ・ビバホームまで車で15分、ららぽ・IKEA・コストコ車で30分。
道路から富士山の見える高台。日当たり風通しばっちらのテラスハウスに住んで早10年。
もう一生ここにいるような気がして来た。
環境・便利が良すぎるんだよね…
だから買うとなると高くて無理。
もう「家が欲しい！」なんて思わなくなっちゃったわ…
323:可愛い奥様
09/12/17 14:00:18 1h6dCJjiO
13年前に新築で買った今のマンション、まだローン
の半分も返せてないよ。なのに、当たり前だけど
建物は老朽化してるし(来年大規模改修だけど)
部屋の内装も時代遅れだし、家を持つって大変。
買い替えたくても住宅だけにお金かけるわけにも
いかないしね…。
324:可愛い奥様
09/12/17 14:09:23 TH02xtbJ0
子供手当てだけじゃなく
家についても討論してもらいたいわ。
家を持つと老後資金が足りなくなるし
さりとて公営じゃ馬鹿にされるし
民間賃貸はいつか追い出されるし
なんにしても辛すぎる。
325:可愛い奥様
09/12/17 14:15:14 TH02xtbJ0
私は全部体験したけど
一等地持ち家、銀行員ヘイヘイ
民間、大家偉そう、
公営、見知らぬ人間なのに見下したような態度、
宅配のおっさんも言葉使いがおかしかった、
家でこんなに人間が変わるだね。
326:可愛い奥様
09/12/17 14:20:24 TH02xtbJ0
でも、公営の時も一等地の固定資産税を銀行に払いに行くと
奥から営業の男性が現われて名詞を渡されたり
非常に腰の低い態度で『何でも相談してくださいね＾＾』
なんて言われたもんだわｗ
こういう点だけが他の住民とは違ってたｗ
327:可愛い奥様
09/12/17 15:26:13 ENgarDeg0
マイホーム資金も十分あったし、子供も生まれ泣くたんびに周りの
住民に気を遣ってたから思い切って築５年の中古戸建てを購入した。
住宅街の中だけど隣近所とある程度の距離があり多少の泣き声なら
全く気にならない。
アパート時代は小梨夫婦ばかりだったので泣く度にヒヤヒヤしてたし、
家を買って精神的なストレスがなくなったかな。
やっぱり賃貸とは違って壁に穴開けて棚を作ったり、フックを取り付けたり
気兼ねなく出来るのもいい。
328:可愛い奥様
09/12/17 15:34:19 bvrrLnol0
>>315
うん、うちはもうディスポーザーのない生活は考えられない。
生ゴミ臭がなく三角コーナーいらずの生活は本当に快適だ。
ちなみにうちのディスポーザー卵の殻は普通にOKだけど、駄目なのもあるんだね。
329:可愛い奥様
09/12/17 16:38:18 4hpQXDCR0
>>320
まじですか！！＞返してもらった
うちは新築マンションなんだけど、返してもらえるかなあ。
交渉したい・・・けど旦那はマンション購入に前向きで
私がキャンセルを押し切った形なので旦那はあてにできないんですよね。
弁護士に相談するほうがいいかな。
330:可愛い奥様
09/12/17 17:22:44 bwU/u1gf0
>>329
新築かあ・・・
うちは中古マンションを仲介してもらって買ったカンジなんですよ
弁護士を頼む前に、不動産屋の営業マンに上手～く話をつけたほうがいいのかも
多分本当は法的には払わなきゃいけないと思うんですよね・・・
モデルルームにチラシを見て行って直接契約したか、
元々間に仲介的な不動産屋が入ったかでも、融通の効きは違うのかもしれませんね
（んー表現が下手でスミマセン）
不動産取引に詳しい奥様の帰りを待って、意見待ちましょ
331:可愛い奥様
09/12/17 17:33:55 rZxjhRno0
近所の建売の一軒が中古物件で出てた。
まだ２年くらいしかたってないのに。
苦しくなって売ったんだろうな・・・
332:可愛い奥様
09/12/17 18:10:17 4hpQXDCR0
>>330
そうですね。ありがとう。
９月中に契約したら１５０万引きって提案されたのが
９月２６日とかで、かなり焦って決めちゃったんです。
MRには二ヶ月くらい前から２～３回いってたんだけど。
もし返ってこなくても自業自得だけど・・・
333:可愛い奥様
09/12/17 18:54:06 JkkJRGzYO
>>332の場合、新築マンションの営業に直接だったら難しいんじゃないかな？
>>330の場合、不動産屋に払う仲介手数料みたいなもので、その物件はキャンセルするけど
違う物件を探して、その手数料回しましょうってことじゃないのかな？
うちは不動産屋の自社物件戸建を契約して、手数料諦めてもいいからキャンセルしたいと言ったんだけど
なかなかキャンセルさせてくれず、値下げされて結局買ったよ。
334:可愛い奥様
09/12/17 18:59:04 fYa/1Ybz0
> 賃貸派の人は、年寄りになる前に一括で中古買える貯金ないと
> 老後は子供にすり寄るか、団地暮らしだよ
今の団地は下手なマンションよりよほど設備も立派だよ。
年寄りになると家の管理が困難になって身体を壊すから
家を新たに買うのではなく、持ち家を処分してマンションに
入ってる現状なんだよ。
335:可愛い奥様
09/12/17 19:00:26 fYa/1Ybz0
> ボロアパートでも「死なれたら困る」と難色を示す大家のほうが多い
高級賃貸に入居してる層の多くが老人世帯
336:可愛い奥様
09/12/17 19:02:34 fYa/1Ybz0
>スーパーまで徒歩2分、DSまで徒歩5分、コンビニが周辺に3件、
> アピタ・ビバホームまで車で15分、ららぽ・IKEA・コストコ車で30分。
きっと三郷の団地の人ね。さつき台とかいったっけ？
武蔵野線でご苦労さん。
337:可愛い奥様
09/12/17 19:13:30 bwU/u1gf0
>>332
少し時間がたっているんですね。
でも可能性はゼロではないかもしれませんし、
次にもっといい条件の物件がみつかるかもしれないし・・・
うちは今年買ったんですけど、不動産屋と何件かやりとりしてみて、
「あーかけひき大事だな」って痛感したんですよ。
不動産屋もかけひきしてくるように（期限つける・競合がいるふり等）、
私達もうまくかけひきしないとダメだと思いました。
今の時代、チラシの値段のまま買うなんてカモなんだなとか
（どこも値引き交渉したらかなり下がった）
手付金の返却もただ返してくれ、というよりは
「本当は早急に買いたい。ただこのマンションだと条件が○○だった（適当に）。
あなたを信用しているので、ぜひ別の物件の紹介をお願いしたい。」
くらいはハッタリでも伝えた方がいいと思いますね。
338:可愛い奥様
09/12/17 19:34:42 zSR8W2Hg0
いや、322タンは横浜じゃない？
ご近所～。
うちは戸建てを買ってしまったけど、ガーデニングは好きじゃないし、窓が多くて
掃除もめんどくさいし、マンションにすればよかった。
お金ですませちゃうほうが楽だよねぇ。
それこそアピタの前のマンションなんて便利だろうな～。
339:可愛い奥様
09/12/17 20:21:29 QHFZ9Aib0
>>337
駆け引き痛感します。
まだ最初の検討段階なので、こちらもあまり情報を出したくないので
不動産全然ワカリマセーンの勢いでのらりくらりとしていたら
お約束の「月の家賃並みで云々」が来たよ。
これ言う不動産屋は信用してないことに決めてるんだけどねｗ
340:可愛い奥様
09/12/17 21:27:34 vjTGeiXZO
家の家賃並みってその後が大変って聞くけどなんでか教えて下さい。
固定資産税や、修繕費、リフォーム代がかかるってこと？
うちは駐車場代がなくなるから実際は賃貸の家賃より1万安い金額を35年ローンで払ってるけどヤバいのかな？
月々2万づつ修繕費とかの積み立て貯金してるんだけど足りないかな？
341:可愛い奥様
09/12/17 21:49:58 JkkJRGzYO
>>338
自分は>>322は船橋のららぽかと思った。
イケアもコストコもあるし、高台なら富士山も見えるのかと思ったけど
横浜の方が富士山は近いし>>338さんが正解かな？
342:可愛い奥様
09/12/18 01:00:00 spzg8GWy0
>>340
家の規模や、評価額がわからないので、
大雑把に。
>月々2万づつ
これらは、屋根や壁（＋α）などの修繕費分かな。
キッチンなど水廻り分、
設備の例として、ガス給湯器の交換が、30～50万円也、
固定資産税や火災保険料（一括払い以外なら）が足りないかも。
築浅の時に、ガッツリ溜めないと、
10～15年後は、出て行くことばかりで、大変かも。
何より、35年ローンを30年未満で返済できる、
繰り上げ用の貯蓄分は？別にあるの？
343:可愛い奥様
09/12/18 01:33:00 uDwjTPFuP
賃貸で今住んでるマンションを買わないかと打診をもらったー
「借りてるだけなら許容範囲だけど
今後も継続して住むとしたら修繕したい」箇所がけっこうある
契約前に交渉に出すべきか、うーん
344:可愛い奥様
09/12/18 02:48:24 0MMG3VvG0
新築のうちはいいけど、３５年後の築３５年のボロ屋も
同じ金額の家賃並みを払うんですよ。
もちろん修繕管理費は値上がってますよ。
345:可愛い奥様
09/12/18 02:58:56 0MMG3VvG0
よく言われるのが「今のお家賃は？１０万ですか。では月の支払いは１０万まで大丈夫ですね。」って言葉。
いやいや、それとこれって全然関係ないから！
346:可愛い奥様
09/12/18 07:48:43 rtFLwFFf0
「今のお家賃は？」
「タダです。」
「え・・・・・」
347:可愛い奥様
09/12/18 07:51:17 MscLQCzKO
>>330
手付け金として払ったの？それとも内金？
一般的な話なら非常に単純で、所謂「ローン特約」を付けてたらセーフ、付けてなかったらアウト
既婚女性なんだから年齢的には社会人でしょ？本来的にはどんな契約してるのか自分が一番詳しくなきゃダメだよ、他人にどうなるか聞いてる場合じゃないよ。。。
ウチは手付け金の返還条件を明示して、署名捺印したよ、出来なければ残念ながら払えませんって言ったし、予防的措置としては当然のこと。
まぁ民法の大原則に「一方的に不利な契約は無効」（違法金利をイメージすると分かり易いかな？いくら署名捺印して契約してても法定金利以上はダメ、みたいな。）っていう法律に疎い人向けの救済措置があるし、とりあえず役所でやってる弁護士の無料法律相談でもしてみたら？
348:可愛い奥様
09/12/18 07:56:21 MscLQCzKO
ゴメン、レス番間違えた
あと手付け金って書いてるのに聞き直したのは、手付け金と内金では法的性質が違うから、念の為
349:可愛い奥様
09/12/18 11:56:16 xoxE7tJ50
うちは30年固定で賃貸より月8万安くなる程度の物件買ったよ。
賃貸なら20万かかるところを12万。
安い分、希望のエリアではなくなったけど
希望でなくともなるべく環境の良い住みやすい場所で見つけた。
住み心地はとっても満足してる。
350:可愛い奥様
09/12/18 16:12:39 ivCoFpuI0
やりようなんだろうけど、うちは（マンション）１２年目に
内装リフォームで４００万遣った。
したいようにしたら８００万はかかったと思う。
４００万ですら、月３万は積み立てないとね、住み始めから。
固定資産税分も月１．５万の計算だし。マンションだと管理費などで
安いところでも３万はかかるよね。
なので、家賃より月８万安いローンでトントンかも。
一戸建てだと、管理費等分が外装工事用積み立てにまわるんだろうね。
351:可愛い奥様
09/12/18 16:15:03 FaLizEXOO
>>340です。
やっぱ2万じゃ足りなかったかな。もう少し積み立てしておきます。変動金利なので余裕をもった返済のつもりだったけど厳しいのかー。
繰り上げ返済は子が学校に入ったら(今1歳)私も働いて返していくつもりです。
夫がガン家系なのでもし何かあったら持ち家の方が良いと思ったんだけど甘かったかな。
怖くなってきたのでもう少し早く働きに出よう。
ご意見ありがとうございました。
352:可愛い奥様
09/12/18 22:10:39 L/hj956pP
>>345
しかもなぜか３５年ローンでの金額なんでしょｗ
353:可愛い奥様
09/12/18 22:13:39 Za7gSVG40
周回遅れだけど書いとく。
貯蓄のある老人は団地に入ろうにも抽選当たりにくいよ。
354:可愛い奥様
09/12/18 23:16:02 C15BajNo0
貯蓄があるなら現金で買えばいい。
355:可愛い奥様
09/12/18 23:16:57 i0SB3LZC0
団地に抽選っていつの時代の話？
356:可愛い奥様
09/12/18 23:25:05 opGfy5/HO
3年前新婚の時、公社の新築団地の抽選に申し込んで外れたよ。
それほど安くもなかった気がするけど。
結局普通の分譲賃貸住んだ後、戸建買った。
357:可愛い奥様
09/12/19 00:01:05 Za7gSVG40
>>355
今もそうなんだが・・・
358:可愛い奥様
09/12/19 01:58:54 Y7L6C47K0
うちの近所のトミンハイムは、大抵いつも、若干の空きがあって
申し込み順で入れるらしいよ（住民からの伝聞）。
359:可愛い奥様
09/12/19 07:09:55 Fl8j439U0
人気のない都民住宅って足立区・練馬区か駅からバスのところじゃない？
360:可愛い奥様
09/12/19 08:59:02 j41IvbfI0
家を買ってしまったため仕事を辞めるに辞められなくなってしまった
一生小梨生活になりそうな予感
新しい家には子供部屋がもちろんある（泣）
361:可愛い奥様
09/12/19 09:08:24 D4w5R3/Y0
>>359
練馬って人気ないの？
362:可愛い奥様
09/12/19 09:46:46 DJsTqkru0
>>358
新築だと、家賃の優遇幅が大きいから、
物件ごとに人気・不人気の差はあるのでしょうが、
何年かすると、人気が下がるのでは？
363:可愛い奥様
09/12/19 10:08:15 s3yu9ZB10
>>358
若干空きがあるのは近隣自治体との協定によって被災民を受け入れるためなど
様々な理由で計画している予定空室。
そこに短期間だけ入れる場合があるけどそれはすぐに出される。
日本中の自治体で公営住宅は抽選でしか入れないよ。
世帯全員の預貯金や収入、疾病などによって重みが配分されて抽選が行われる。
首都圏なら無抽選で民間より安い家賃で入居することは不可能。
よく、共産党や層化に頼むと公営住宅にすぐに入れるって話があるけど当たり前。
彼らは各自治体ごとの運営規約を把握してるから、どこなら当選率が高いと知ってるから。
364:可愛い奥様
09/12/19 10:48:13 iVUw9qRo0
ええと、無知な人がいるようなので書きますが
公営住宅と、都民・公団などは全く違います。
公営住宅はおっしゃる通り、層化・生保・共産・抽選のイメージで間違いないですが
トミンハイムや公団は民間賃貸と変わりません。
民間と違うのは老人でも外国人でも入れるところ。
古くて安めの公団はそういう人も多いですが、
新しくて便の良いところなら月の家賃が２０万～ザラですよ。
365:可愛い奥様
09/12/19 11:04:13 s3yu9ZB10
>>364
公営と勘違いしてた。ごめんよ。
366:可愛い奥様
09/12/19 11:11:33 UlyyBmVr0
だいたいこんな人が多いんじゃないかな？
20代→親元か会社借り上げのワンルームに年10万円程度で居住
30代→借上社宅で年10～20万程度で2～3LDKに居住
(住宅支出ほとんど無しなので年600万貯蓄)
--------------------------------------------
40代→借上社宅か戸建現金購入
50代→定年前に戸建現金購入か建て替え
--------------------------------------------
60代・70代→修繕
80代→土地を売却してホームへ
367:可愛い奥様
09/12/19 11:14:15 g3g9C6vG0
友達の住んでる都心のトミンハイムは詳しくは聞いてないけど家賃20万↑とか言ってたなー
でも買い物とか銀行とか学校が不便だし、ガラもそんなよくない地域だから
みんな1年2年で引っ越しちゃうって言ってた
中はバリアフリーだし、設備とか間取りとかも団地と比較にならないｗ
368:可愛い奥様
09/12/19 11:38:34 UlyyBmVr0
アートヴィレッジ大崎に住んでいたけれど悪くなかったよ。
転勤がなかったら今でも住んでいると思う。
369:可愛い奥様
09/12/19 16:38:38 j5Kv0FOD0
家を建てようといろいろ見ていたら、希望の場所に
素敵な外観の築浅の中古一戸建がでた。それも一気に2軒。
間取りもいいし、両方見に行ってみた。すごく気に入ったけど
素敵な家なのにその家の人が家を手放す理由が気になり、ちょっと調査してみた。
片方は離婚、片方はローンが払えなくなったみたい。
5年以内の中古戸建はほとんどが訳ありらしいね。
370:可愛い奥様
09/12/19 16:43:41 j2DEDpOV0
>>369
そんなのは築年数に限らない話じゃないか？
371:可愛い奥様
09/12/19 17:22:17 P+7wlMAHO
>>333
キャンセルしようと思ってた家に結局住んでみてどうですか？
意外と満足？それとも後悔？
372:可愛い奥様
09/12/19 17:26:17 oUe27F8H0
>>369
手放す理由なんて、そりゃ考えてたら不幸なことも多いわなw
そーんなの全然気にしないでいいとわたしは思うけど
気になる人はやめとけとしか。
373:可愛い奥様
09/12/19 17:26:50 0cguTIg+0
あのローンが払えなくなった家って
家を売ればローンがチャラになるの？
ならなかったらどうなるのですか？
374:可愛い奥様
09/12/19 17:31:48 WZgzFiy3O
>>338
当たり～横浜市A区ですよね？
いい所に戸建てが買えて良かったね。
羨ましいわ～。
375:可愛い奥様
09/12/19 17:57:58 CsbSMHE/0
>>373
今はチャラにはならないんじゃない？
残ったローンは払い続けるんでしょ？やっぱり。
376:可愛い奥様
09/12/19 19:15:47 P+7wlMAHO
築浅で手放される物件は
袋小路の突き当たりの家とか、表通りの家の裏の家とか
前後左右、家に囲まれた家とか
やっぱり条件が少し落ちる家が多いと思う。
マンションの角部屋や最上階の売り物件があまりないのと一緒で。
一戸建てでも条件のいい角地を買った人はなかなか手放さないということは
支払いや夫婦仲も上手くいってるってこと？
家を建ててから苦労するようになった知人はずっと苦労しっぱなし。
はっきり言ってその家は「金食い虫」なのに
まだ家に執着はあるみたい…他人がどうこう言えないしね。
377:可愛い奥様
09/12/19 19:20:30 P+7wlMAHO
>>372
もしかして事故物件でも気にしないタイプ？
前にこの辺りじゃ格安の豪邸があって
飛びついた人が沢山いたんだけど
自殺があったとわかったらみんな引いたみたい。
でも結局売れたんだよね。
378:可愛い奥様
09/12/19 19:26:35 P+7wlMAHO
家が倍倍ゲームのように高く売れたバブル期は
さらに大きな家を買うために手放す人が多かっただろうけど
今は離婚かカネコマのどっちかしかないだろうね。
でも不動産屋に聞いても本当の理由を言わず
近所の人から聞いたり住み始めてからわかる場合もあるよね。
379:可愛い奥様
09/12/19 19:31:57 +mmimbTD0
>>377
自殺は引くけど、離婚・ローン破たんは物件次第で考えるかも
友人は離婚で売りに出た築浅中古に住んでるけど、家族仲は円満だよ
380:可愛い奥様
09/12/19 19:32:06 htCG12HH0
自殺した家なんてよく買えるよねｗ
元気なときはいいけど体調わるいときとか、病気になったときとか
不幸があるたびに頭をよぎりそう
弱った時にジワジワ効いてくるダメージがきつい
381:可愛い奥様
09/12/19 19:32:51 7+Efj1d80
>>376
条件が少し落ちる（その分安い）土地を買う人は、
本来その地域に家を建てるほどの経済力ではないのに、
ちょっと無理して買ってしまったというパターンが多いと思う。
やっぱり無理なローンが家庭不和のもとじゃないか。
経済的に余裕ないとギスギスするよ。
382:可愛い奥様
09/12/19 19:35:06 FPEAC23iO
>>371
物件は気に入ってるよ。
ただ、ローンの不安がありやっぱりもう少し予算を押さえようと思ってたのが、
手付けの100万捨てなくて済んだのと200万くらい値下げしてくれたので、
5百万くらい予算下げようと思ってたのであと少しの分は、共働き頑張って最初のうちに繰り上げ頑張るつもり。
>>373
ﾛｰﾝがﾁｬﾗになるのはｱﾒﾘｶの話しじゃない。
日本の場合は、新築で買って、人が住んで中古になったとたんに評価がガクッと下がるから。
383:可愛い奥様
09/12/19 20:06:39 mKWYs/w+O
頭金は貯まっているんだけどローンを組むのが怖い。
不況で給料が下がったり病気になって働けなくなったりしたら…と思うと…
384:可愛い奥様
09/12/19 21:00:56 l7a9UuvRO
今、賃貸マンションに住んでいます
よく築２０年越えた中古マンションの広告が入るんだけど凄く安い！
このまま家賃を払うより買った方が得かな？
385:可愛い奥様
09/12/19 21:14:49 XtpaaWij0
>384
・築10年を過ぎると買い手がつきにくくなるから安い。
・買い手がつかないと、売って新しい物件に移ることもできない。
・古い住居のまま税金や管理費や修繕費などの維持費がかかり続ける。
386:可愛い奥様
09/12/19 21:44:05 6Nucb7N/0
家を「単なる寝床」としか考えない人もいるし、
思い入れが強くて、家具から小さい取っ手ひとつまでこだわる人もいるから
人によって値段と価値が一致しないね
トータルで見て多少高くついても、
日々の暮らしの楽しみ・喜びにつながればいいしね
387:可愛い奥様
09/12/19 23:02:58 1+LA+kmh0
>>384
>>385を見るとほとんど家は墓場だね・・・
若いのならもうちょっと賃貸で頑張ったほうがいいような気がする。
よく見たら20年と10年であまり変わらない物件もあるから。
388:可愛い奥様
09/12/19 23:08:07 B/gbsVdhO
これだから集合住宅マンションは嫌
同じマンションの１階上に住む男性を包丁で刺したとして、兵庫県警尼崎北署は１９日、
殺人未遂容疑で同県尼崎市南塚口町のパート従業員、喜納隆博容疑者（６０）を
逮捕した。調べに対し、「（階上の）音がうるさかったのでやった」と容疑を認めている。
逮捕容疑は同日午後４時２０分ごろ、自宅マンション３階に住む男性会社員（２５）方付近の
通路で、男性の下腹部を文化包丁（刃渡り約１５センチ）で１回刺したとされる。
男性は重傷を負った。
同署によると、喜納容疑者は約２週間前にも、男性方に抗議に行くなどして
トラブルになっていたという。
*+*+ 産経ニュース 2009/12/19[20:29:24] +*+*
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
389:可愛い奥様
09/12/20 01:10:25 7U12vMIkO
>>380
「貴女みたいな迷信深い人が居て何がしか不動産の価値が下がる」から自殺物件には手を出さない
でも体調不良やその他の不幸の理由を過去の住居の来歴に求めること自体は、馬鹿馬鹿しいと思う
そんなこと言い出したら、東京（空襲・大震災）も神戸（大震災）も広島・長崎（原子爆弾）も軒並みダメじゃん
390:可愛い奥様
09/12/20 03:16:04 D0H8GADEO
>>383
賃貸の方が怖いよ。
家賃払えなくなって追い出されたら…
ローンなら、ガンになったらﾁｬﾗとかなるし。
391:可愛い奥様
09/12/20 10:40:14 gHNIwzQ30
普通の家庭で家賃が払えないなんて人いるのかねえ？
身近でそんな人はいないが・・・・。
392:可愛い奥様
09/12/20 11:06:26 itE9yZwsO
ローンが払えなくなった人達はいるけどね
393:可愛い奥様
09/12/20 11:21:38 3D3B8u4P0
>390
＞ローンなら、ガンになったらﾁｬﾗとかなるし
それはどこの何ていう保険？うちも入りたい。
今は二人に一人がなんらかのガンになる時代だし、掛け金高そうだね。
394:可愛い奥様
09/12/20 11:33:28 7U12vMIkO
団信の拡張（？）で一部金融機関のローンに付いてる「～大疾病特約」の類じゃない？
保険料は無料というか、手数料に最初から入ってるというか
395:可愛い奥様
09/12/20 11:50:02 aE48ABdJ0
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
やっぱり出るようだ・・・
396:可愛い奥様
09/12/20 12:44:44 aE48ABdJ0
霊感のある人は必ず出る。
鈍感な人は出る人と出ない人が居るってことで
やっぱり出るんだという結果ですね。
霊感があるのに出ないが増えれば気持ちの持ちようですむのですが。
397:可愛い奥様
09/12/20 13:10:57 GyuSTZ7n0
>>384
築18年の中古マンションに8年住んでます。3LDKなので狭いのだけが気になる。
月々の支払い、トータルで5万以内だから楽過ぎて一戸建てに住み換えしたいけど
躊躇しちゃうよ。治安がよく、住環境もいいので。
中古はいろいろ直さなくてはいけない箇所がでてきてお金かかるかも。
中古であるほど、必要な部品や部材が生産中止になってたりして厄介だし。
398:可愛い奥様
09/12/20 14:29:38 7U12vMIkO
>>395-396
誤：霊感がある
正：視聴覚に異常がある、脳に異常がある、虚言癖がある、の最低1つに該当する
「霊感があるから霊が見える」んじゃなくて、「霊が見えると自称する人を“霊感がある（笑）”と呼ぶ」んでしょ
ネタなら良いけど、本気なら病院に行くレベル
399:可愛い奥様
09/12/20 20:18:27 ejvzd4hJ0
18日午後７時50分ごろ、秦野市菩提で、木造平屋建ての小屋（総床面積約70平方メートル）と
建築中の木造２階建て住宅（同約１３０平方メートル）の２棟が全焼した。
秦野署が、出火場所や原因を調べている。
同署によると、２棟とも近くに住む自営業者（65）の所有で、自営業者は友人と２人でこの住宅を
４、５年ほど前から建てていた。住宅は内装を残すのみで完成目前だったという。
自営業者は小屋に五右衛門風呂を設けており、18日はまきで風呂を沸かして友人と使用した後、
たき口にトタン板をかぶせ、自宅に帰ったという。
同署は、まきの火が消えずに再燃し、小屋から約５メートル離れた住宅へと燃え移った可能性があるとみている。
五右衛門風呂から出火か、手作り住宅が全焼/秦野
URLﾘﾝｸ(news.kanaloco.jp)
400:可愛い奥様
09/12/20 21:41:06 Oh62Hd7Y0
>>393
特約付きって、なかなか難しくて
癌も末期症状にならない支払われないそうで
掛け金の割に・・・らしいです。
401:可愛い奥様
09/12/20 22:07:48 iSLmTVd70
離婚物件ｗで築浅の中古一戸建てを購入した者です。土地と建物合わせて
１億ほどの物件なのに、半額でｹﾞﾄ出来ました。引っ越し後、あきらめて
いた子供にも恵まれたし、幸せですよ～。
402:可愛い奥様
09/12/21 01:14:52 QEVhnxpBO
半額とはうらやましい
自分たちの身代わりに不幸になってくれたと思えばいいのかな？w
離婚が本当の理由ならいいけどね
403:可愛い奥様
09/12/21 01:40:36 zjqXBGjP0
うちの近所にも離婚物件出てる。
数年前に建った時から個人的に間取りが気になってた家だったから、
通るたびにその家を気にしていたんだけど、
1年位前からどんどん家周りが散らかってきてて、
夫婦仲が悪くなって、家にも愛情掛けられなかったんだろうかと思ってしまった。
外回りが片付いてないと、家の中も傷だらけなんだろうなと想像しちゃう。
売りに出たおかげで間取りがわかったんだけど、
近所に住んでなくて、まだ賃貸だったら内見お願いしてたかも。
でもローンの残債と慰謝料だか財産分与のせいなのか、
ここ最近の地価下落の割には強気な値段なので、
まだ売れてないみたいよ～。
404:可愛い奥様
09/12/21 10:00:31 u7jGkbpL0
業者的には離婚が原因（予定でもいいから）ですって言えば客が飛びついてくるだろうかいい理由なんじゃない？
あの人ら、売るためならなんでもありだからｗ
405:可愛い奥様
09/12/21 10:18:20 NiQZ/6HA0
あなぶきの物件ってこれからどうなるの？
406:可愛い奥様
09/12/21 10:57:45 ia3mYM3C0
離婚物件と何故わかる？
業者はそんなことわざわざ言わないけど。
407:可愛い奥様
09/12/21 10:59:49 ia3mYM3C0
>>405
まだあなぶきさん仕事されてるよ。
HPを見たら。
408:可愛い奥様
09/12/21 19:40:14 3L/EDP1T0
>>384 そういう物件は、隣で怪しげな風俗営業をしてたり、893の事務所が入居してたり
するとおもうよ。
409:可愛い奥様
09/12/21 20:47:54 YgxdR7OH0
>>408
いや、地方はめちゃやすいよ。
2LDKは450万とかあるから。
それから売れ残り物件も必ずあるみたいだから
あせることもないだろう。
同時に賃貸もやってるから、
借りて入ってもいいだろう。
410:可愛い奥様
09/12/21 22:52:51 QEVhnxpBO
買ったが最後、その次は誰も買ってくれないww
税金、管理維持費からは逃れられませんよ
411:可愛い奥様
09/12/21 23:13:16 cs3Iyg/FO
中古マンション買うのは要注意ですね…
412:可愛い奥様
09/12/21 23:23:07 LxdgGno40
でも全部合わせて安いマンションは
固定資産税、維持費、管理費、駐車場
月２～3万ぐらいじゃないの？
借りてるより安いじゃない？
413:可愛い奥様
09/12/21 23:31:04 JKmjRZg20
ヒント。資産価値の減少と管理費修繕費の増加。
414:可愛い奥様
09/12/22 01:33:44 7xesGlJ+O
横浜駅～徒歩７分。築三年の４ＤＫ隣のマンション、1500万円也。お父さんが首吊り。
415:可愛い奥様
09/12/22 04:15:44 BdJdSC/0O
買った土地の裏の家が競売にかかった。
少し暗い雰囲気のお宅だなとは思ってたけど、
まさかうちが買う前から夜逃げ済みとは分からなかった。
うちも裏も狭小だし、かなり安い裏の家が欲しいー！無理だけど。
416:可愛い奥様
09/12/22 13:36:17 fnRS+ofL0
戸建の固定資産税は下がるがマンションは下がらないのですか？
417:可愛い奥様
09/12/22 20:20:41 1ljBX4iA0
>>415
隣が競売だったら欲しいよね。
「隣の土地は2倍でも買え」と、じっちゃから言われてるのに、
相場より安く買えるんだから。
少しくらい無理してもと思うけど、こんな時勢だから勧めない。
>>416
マンションの固定資産税。
建物の評価は下がるけど、ゆっくり(鉄筋コンクリだから）。
土地の評価は、実質下がっても評価はあまり下がらないかも。
418:可愛い奥様
09/12/23 05:26:20 /fnREgfSO
>>415
千載一遇のチャンスなのに、勿体ないね
419:可愛い奥様
09/12/24 14:24:33 gNFBAWBB0
うちも実家の両隣が売りに出た。
うちはマンション買ったばかりで買うのは無理だったので、
周囲は残念～と言っていた。
両隣を買った不動産屋それぞれから、実家も一緒に売れ売れ言われて
しばらくうるさかったらしい。
420:可愛い奥様
09/12/24 15:49:24 GMQwJbzj0
＞両隣を買った不動産屋それぞれから、実家も一緒に売れ売れ言われて
しばらくうるさかったらしい。
いい場所なのね。
田舎の新興だったらそれはないような気がする。
421:可愛い奥様
09/12/25 06:50:11 HLVHRbFh0
住みたい駅に一戸建てがあったんだけど、値段が異様に安い。相場より一千万も。
ちなみに23区内で閑静な住宅街、駅から8分。駐車場もある。
でもいつまでたっても内見出来ない。
居住中とは聞いているけど、外からしか見れないから不思議だった。
最近相場通りの値段に上がったんだけど、場所的に滅多にない物件だから気にしてた。
やっと内見できない理由がわかった。
別居中で離婚調停中。奥さんがお一人で住んでいて内見拒否していたのね。それで売りに出しているのもビビった。
近所に実母がいるから様子を聞いたらDV旦那が奥さんを鬱にしたあと子供を実家に連れてったという訳ありでした。
これは流石に買いたくないわ。
422:419
09/12/25 17:16:31 dslijD110
>420
私鉄沿線の庶民的な古い住宅地だけど、周囲はきっちり相続して
住んでるので、土地が空くことが滅多にないからかも。
423:可愛い奥様
09/12/26 01:22:14 kIKKUfbVO
>>347
すみませんが教えてください。
ローン特約をつけていたらなぜセーフなのですか？
うちも該当するのですが、消費者センターは難しいとの回答で半ばあきらめていました。
手付け金が戻ってくる事があるのでしょうか？
424:可愛い奥様
09/12/26 05:44:17 cAul23WeO
>>423
ローン特約って、要するに「ローン審査に通らなかったら、この話はご破算」って取り決めでしょ、その「ご破算」の内容を確認してみたらいい
ウチは「ご破算の時は最初に預かった100万円は返すけど、それ以外はお互い損害賠償請求しない」って取り決めになってたから、普通そうなってるんだと思ってた
だって、預けたお金をどうするかは契約前の段階だと一番大きいじゃない
「ご破算の場合、預けたお金はボッシュート」だったらダメなんじゃないかな
何にせよ契約時の書類を持って弁護士に相談するといいよ、とりあえず役所でやってる無料法律相談でいいから
425:可愛い奥様
09/12/26 08:27:43 Kkve8tqk0
>>421
その状態で売りに出した方が凄い。
426:可愛い奥様
09/12/26 08:52:04 qogqs1mX0
>>420
美味しい話だと思う。
たぶんうちの実家だったら多少ゴネて見せて大喜びで手放すと思うｗ
427:423
09/12/26 14:23:01 kIKKUfbVO
>>424
回答ありがとうございます。
ローン特約は、ローンがおりなかったら手付け金が戻ってくることは知っています。
つまりローンがおりたら手付け金は戻ってこないと言うことですよね。
おりないようなローンを頼んでみるとかできるのですかね…。
うちはきっとおりるんですよね…。
428:可愛い奥様
09/12/26 17:47:41 jPJNghhEO
ライオンズマンションって積立金や管理費高くないですか？
429:可愛い奥様
09/12/26 17:54:34 lL10AlKZ0
中の部屋はたいしたことないよね。
あんな置物をエントランスに置くぐらいなら
トイレとお風呂ぐらいわけときゃいいのに。
1DKの場合。
430:可愛い奥様
09/12/26 21:22:18 cAul23WeO
>>427
あーゴメン、ローンは下りるのか
じゃあ自己都合で止めるんだね、なら厳しいかも
ワザとローン落としたら、とりあえず信義則違反なんじゃない？
もう契約時点で錯誤があった、って論陣にするしかないのかな、厳しいけど
弁護士費用と相談するといいよ
431:423
09/12/26 22:28:37 kIKKUfbVO
>>430
いえいえ言葉足りずで申し訳ありませんでした。
私事で申し訳ないのですが、相談させてください。
ずっと住みたかった家があるのですが、しかしそれを設計した建築士さんが活動中止とのことで(頼まれすぎて対応しきれなくなったよう)
再開してくれるのを待っていたんです。
2～3年待ちました。
もう再開されないのかもとあきらめ、べつの建築士さんに似たようなものを建てて下さいとお願いし、
手付け金を払うところまできたのですが、まさかの活動再開の連絡があり。
はっきり言って縁が無いのだと思い、泣きました。
しかし手付け金を放棄したらその方にお願いできるかもと思うと、お願いしたい気持ちでいっぱいなのです。
皆様ならどうされますか？
最後まで読んでくださりありがとうございました。
432:可愛い奥様
09/12/27 02:02:55 oKlCCKRv0
>>431
今の建築士さんには、何も問題がないのですよね？
手付金の額が判りませんが、
少なくとも、
「これまでの経費＋α」分は、払う必要があるように思います。
実際、今の建築士さんと進めることによって、
得られた知識、情報もあったのでは？
支払いがなんとかなるのなら、
勉強代と思って気持ち良く清算し、好みの建築士へお願いしてみては？
433:431
09/12/27 04:02:55 oWyLmHzgO
>>432
ありがとうございます。
建築士さんにとって、ほかの方がデザインした物に似たものを作って下さいと言われる事は嫌なことであったと思います。
それを快く承諾してくださり、元のデザインより良いものを作りましょうと言って下さった気持ちを考えると、
手付け金を払ってでも断りづらいくらい申し訳ないのに、私ときたら手付け金が返ってくる方法とか探してなんてガメツいんだ○|￣｜＿
一生に一度の事だから後悔したくないのにもう後悔しています。
あと一週間はやく連絡が欲しかった…。
434:あぼーん
あぼーん
あぼーん
435:可愛い奥様
09/12/27 08:04:44 S4/HACSv0
>>433
建築士に設計を依頼してどこまで進んでいるのでしょうか？
建築士って設計と監理だけなので、
設計を依頼して基本設計・詳細設計も終わり、工務店に合い見積もりを取り
一社に絞って詳細見積もりまでとり、工務店とも契約を結んだ段階ですか？
住宅ローンの特約の質問なので、住宅ローンまで契約した段階で
建築士だけでなく、工務店との話し合いも終わってかなり進んでいる段階だとは
思いますが、
私も建築士に家を設計してもらいました。
地方なので住宅雑誌にのっている有名な先生にはお願いする事は考えず
自分の気にいった家の写真やどこが良いか、こんな家を建てたいたど熱心に話し合って
今の先生（地方の建築士です）と共同で形にしました。
元の先生だとまた全然違った家ができたかもしれないけれど、
地方の先生に一生懸命伝えて、先生もそれ以上のものを出してくれたので
その作業はすごく楽しかったし出来上がった家も満足してます。
でも、家づくりってどこかに引っかかりがあったらその感覚を大事にした方が
良いと思うので、良く考えて相談して（何なら憧れの先生に今進んでいる事も伝えるとか）
良い方向で解決できたら良いですよね。
436:可愛い奥様
09/12/27 13:32:06 odXOMvgP0
>>434
分譲だから引越しが出来ないって
どういう意味ですか？
437:可愛い奥様
09/12/27 14:21:49 8dUALoZeO
>>434
こういうの見ると、集合住宅の上下階にキチガイが揃うと大変だなぁと思う
438:可愛い奥様
09/12/27 15:12:27 Bj92gE7j0
スマッチだったっけ？
影で自分の住んでるマンションの住民の悪口を書いて。
これはそれより上だわ。
439:可愛い奥様
09/12/27 15:52:42 oWyLmHzgO
>>435
ありがとうございます。
今のままでももしかしたら良い家を建ててくださるのかなという期待もあります。
｢やっぱりあの方に頼んでおけば良かった｣という後悔だけはしたくないので、よい方向に向かうように頑張ります。
そして建築士(憧れの方)に今の状況をメールしようと送信したら、
｢相手先のホストエラーで送信できませんでした｣と送信不可能メールが返ってきた。
縁なさすぎワロタｗ
440:可愛い奥様
09/12/27 17:17:35 k/6ja1aoO
集合住宅は集団生活
それなりの身分が集まるのは当然
自業自得ですね
441:可愛い奥様
09/12/28 15:18:51 MVP8UoAM0
住み換えでﾏﾝｿﾝ売却中だけど売れない～と愚痴った者だけど、ぽんと即決！購入
します！の人が現れ、契約した。まさかこんな年末に…と予想外の急展開。
引き渡しもかなり余裕をみてくれたので感謝。今度は新居を決めなきゃ。
売却中にこれｲｲ！という物件もいくつかあったんだけど、先に売れてしまい、
あ～残念の繰り返しだったから、うまくいい家が見つかるかどうか不安だけど、
年明け早々から家探しがんがろー。
442:可愛い奥様
09/12/28 17:04:35 UzOHnhPO0
>>441
よかったですね。
でも早いとこ住み替えの家が決まらないと
売却のお金が税金で持っていかれるじゃないの？
ここが難しいとこなのよね。
443:可愛い奥様
09/12/28 21:52:29 GpT+GcK70
>>441
良かったですね！
444:可愛い奥様
09/12/29 00:23:55 7+qoIET50
マンション？？ ・・・ああ、一戸建てを買えない奴が仕方なしに住む集合住宅のことね（笑）
445:可愛い奥様
09/12/29 01:11:39 UHSO8XQh0
>>444
そんな言い方ひどすぎる！
マンションのうちはどうすればいいんですか？
上下左右をDQNに囲まれて毎日イライラ
私も大声で文句いったり！
腹がたつ
主人まで手をつけて！あの女
くやしい、、、
446:可愛い奥様
09/12/29 02:14:46 xPjzJhyy0
ﾜﾛﾀ
447:可愛い奥様
09/12/29 18:15:56 WEYBZvln0
私は戸建住まいだがマンション住いの人のほうがお金持ちだと思うな。
あんなに出せないもんね。
維持費、管理費、駐車場場所代に１階だとお庭代まで、
ほんと大変そうな。
448:可愛い奥様
09/12/29 20:32:23 mVe+qdtU0
駐車場代は嫌だけど、管理費維持費は払った分の価値があると思ってる。
理事会と管理人さんと清掃の人がしっかりしているお陰で
２０年近い物件だけどとてもきれいで快適。
マナーの悪い人も同じフロアと上下にはいなくて、
大規模修繕が去年終わってもまだ積立金も沢山あるし
中古で買ったけどすごく良かった。
私はマンションでも戸建でも新築を買う人は勇気があるなと思う。
中古で入ると近隣の様子とか、マンションだとメンテナンスとか自分で確認できるけど
新築だといっせーので入るから隣がどんな感じの人が分からなくて怖い。
その分、愛着とか喜びとかあるんだろうけど、自分にはまだ無理だ。
449:可愛い奥様
09/12/29 20:40:12 EWvRC+oS0
450:可愛い奥様
09/12/29 20:44:55 CN4tYGjE0
>>447
私もそう思う。しかも、定年退職した後も永遠死ぬまで払い続けるなんて
無理だと思うよ。 最近、やけに管理費とか高いし、駐車場代や駐輪代なんかも
馬鹿にならない。なら、戸建てで駐車場付の我が家の方がお得だと思う。
451:可愛い奥様
09/12/29 21:28:57 EUMJzE1Q0
うちはマンションだよ～
夫婦とも車の運転が嫌いだから都心駅直結の物件を買いました
確かに安く上げたいなら郊外ミニ戸の方が良いと思う
452:可愛い奥様
09/12/29 21:39:07 CN4tYGjE0
マンション住まいの人って車ない人もいるんだ？ うちも都心だけど、車なし
の生活なんて考えられない。実家にも電車じゃ面倒だし、旅行に行く時とかも
不便だし。
453:可愛い奥様
09/12/29 21:44:03 EUMJzE1Q0
実家や旅行は飛行機だよ
車で旅行とか地獄だもん
車運転するくらいならタクシー乗った方がマシ
454:可愛い奥様
09/12/29 21:49:21 CN4tYGjE0
うちは、飛行機で実家とか行かなくてもいい距離だから。電車で一駅。
面倒だから、絶対に車で行くよ。 一駅ごときに電車とか信じられない。
455:可愛い奥様
09/12/29 21:50:40 CN4tYGjE0
後さぁ、電化製品とか、ビールとか、買う時どうするの？ 持ってくるの？
それとも、全部配達してもらうの？
456:可愛い奥様
09/12/29 21:51:44 IziEJr8i0
車持って無い人多いよ。
うちは車無しは無理だけど、今のマンション30戸で駐車場5台しか
ないと言うので諦めてたけど空いてた。
周囲の友人も車持ってるのはキャンプ好きや車自体が趣味な人が多い。
457:可愛い奥様
09/12/29 22:01:41 NOpERasn0
一駅くらいなら、タクシーでも良いと思うんだが
458:可愛い奥様
09/12/29 22:03:31 CN4tYGjE0
だって、毎日帰ってるんだもの。毎日タクシーじゃ、たまらないよ。
それなら、車の維持費考えても、買った方がまし。そこまでしてまで、車持たない意味が
分からない。それに、うち、大酒飲みだし、ビールとか毎週箱買いしてるし、
本当に車ないと不便だよ。 まぁ、人それぞれだけどね。
459:可愛い奥様
09/12/29 22:08:46 L/50D9jw0
運転嫌いというより、どんくさくて煽られて恐怖するぐらいに下手なだけでしょ。
460:可愛い奥様
09/12/29 22:11:46 CN4tYGjE0
私なんて、独身の頃から、年に数回しか乗らなくても、車だけは持ってけどね。
持てない理由があるとしか思えない。普通、車くらい持ってない？
うちの周りの一戸建てで車ないとこなんて一軒もないよ。マンション住まいの
人は持ってない確率高いのかな？
461:可愛い奥様
09/12/29 22:17:44 zhvZwDQG0
家スレで 車の話連投 頭の悪さよ
462:可愛い奥様
09/12/29 22:18:22 UHSO8XQh0
マンションは今住人がよくても数年ごとに人が入れ替わってどんどんやすくなっていくとDQNが入ってくるよ
中国人とかも入ってくるともう煙くさいし大声でわめくし最悪
３０年もしたらけっこうな割合の住人が家買って引っ越していくよ
こどものころの知り合いもマンションに住んでたけど貯金がたまって一戸建てに引っ越していった
管理費修繕費も古くなるにしたがってどんどん上がっていくからね
463:可愛い奥様
09/12/29 22:40:05 CN4tYGjE0
>>461
駐車場だって、家の一部じゃない？ 私は、家を建てるにあたって、二台停められる家を
建てたよ。
464:可愛い奥様
09/12/29 22:48:51 R/aQcQfF0
(´・ω・`)‘e‘) キャー コワイ 変なのキター
/ つ⊂ ＼
465:可愛い奥様
09/12/29 22:50:21 u3Xf8RTq0
車が必要かどうかは、住居の選択に大きく影響するよね。
うちは車は絶対必要＋通勤・通学で駅近は譲れなかったので、
都会のミニ戸wになってしまったわ。
466:可愛い奥様
09/12/29 23:04:31 CN4tYGjE0
ミニ戸って、20坪位の土地に３階建てとかの家を言うの？
467:可愛い奥様
09/12/30 00:06:08 cTD8fvTz0
うちは駐車場代を長年払いながらも、なん土地がないってのは搾取される生活なんだ！と思い続け
今のうちにはMax６台停められるようにした
他人に毎月５万も６万も払い続けるなんてばかばかしいよ
468:可愛い奥様
09/12/30 00:34:25 7phU1gPD0
６台停められて、５，６万って相当田舎なの？ それとも、一台５，６万？
それなら納得だけど。
469:可愛い奥様
09/12/30 00:35:25 DXZYTetn0
キモイ人が粘着してる
470:可愛い奥様
09/12/30 10:45:54 /ebiovoc0
車、車ってウゼー。
生活スタイルによって必要ない人もいてるって何故わからない。
想像力のなさや頭の悪さって哀しいね。
471:可愛い奥様
09/12/30 11:44:47 Q7YgruDO0
まあね。
うちも車いらない。
電車の駅まで徒歩３分。
ビールだの米だの電化製品だの、そんなの配達に決まってる。
自分で持って帰る必要性も感じない。
年に数回しか使わないならタクシーのほうがお得なのは当たり前。
472:可愛い奥様
09/12/30 12:16:50 IWLuURsC0
うちもー。
駅近の住宅街。お米は有機栽培の農家からお取り寄せ。
旅先ではレンタカー使う。ほとんど海外だし家から乗ってくわけにいかないw
車が好きで必要って人もいるのは分かるけど、「車が豊かさの尺度」みたいな思い込みは30年前の人？って感じ。
50歳くらいならしょうがないけど若いのなら不憫。
473:可愛い奥様
09/12/30 12:53:05 mwKZ/BHy0
ネットとか酒屋の配達って結構つかえるよね
474:可愛い奥様
09/12/30 13:22:32 9XQtJZch0
米、酒、電化製品を自分で持って帰るって考えがまったくないうちは目の前が駅のマンション住まい
今結構なんでも配達してくれるしね。ネットスーパーあるし、お水とかでも
今のとこは車の必要性感じないな。都内は電車のほうが便利だし、そこら辺にタクシーは溢れてるし
車なくても不便を感じないのが、都内駅近の利点の一つだと思ってる
475:可愛い奥様
09/12/30 13:47:05 0wOP3WSf0
うちも駅から徒歩1分で会社から一駅3分。
重いものはお店から配達してもらう。
会社では年齢層が高くなるほど
勤務先からわざわざ遠い所に住んで車の使用率も高い感じ。
476:可愛い奥様
09/12/30 15:10:16 lHPmBob10
うちも超駅近だけど、病気の子供がいるので車は必要だな。
近所の人は持ってない人が多いかも。
普通の生活をするには必要ないと思うわ。
車生活をしてると、駅前のタクシー乗り場まで1～2分歩くのも面倒、
タクシーを自宅前まで呼んでも、来るのを待ってるのも面倒になってくる。
ヒトとして退化してる気がするよ。
477:可愛い奥様
09/12/30 19:32:34 2Ryt01aI0
私も車生活。都内の駅近に在住だけどね。
買い物だけのために車があるんじゃない。
478:可愛い奥様
09/12/30 21:13:47 vX4VsuJQ0
駅から徒歩5分 23区内城南地区住まいだけど
やっぱり車がない生活は考えられない。
住宅地の中のレストランでの食事や急に観たくなった時のＤＶＤレンタル
映画のレイトショー＠シネコン･･･や、御殿場、町田、幕張等のアウトレット等
車がないと出かけづらいわー。
479:可愛い奥様
09/12/30 22:56:43 esGsSXff0
レストランの食事行くのに車使うと飲めないじゃないか
480:可愛い奥様
09/12/30 23:24:36 CjyiInor0
>>478
＞御殿場、町田、幕張等のアウトレット等
そういう所へ行かないからなー。
ほぼ山手線内及びその駅周辺で生活してるｗ
ＤＶＤレンタルは徒歩２分だし。
その人の行動パターンによるよね。
以前某アウトドアスポーツにはまっていた時は、車を持っていた。
481:可愛い奥様
09/12/30 23:58:13 vX4VsuJQ0
>>479
ドライバーは旦那だからＮＯ問題ｗ
482:可愛い奥様
09/12/31 00:35:50 zVd0UFd80
>>475
後半２行は、その人達が家を購入した時期が
丁度バブルの頃で、仕方なく郊外だったんじゃない？
なんとなく、その書き方には違和感。
483:可愛い奥様
09/12/31 01:32:19 ry9WeeKpO
でも子持ちになれば、海や山とかアウトドア行くようになるし車必須じゃない？
都心でしか遊ばせないのかな？
うちも都内駅近に住んでるけど、最近は休日には都心より郊外に出かけることが多くなった。
来月もｽｷｰやﾎﾞｰﾄﾞ何度か行くし。
484:可愛い奥様
09/12/31 04:13:02 Y9TXOXlA0
まあ都心在住者ほど、移動は車だよ。
買い物も、貧乏くさいネットスーパーではかわないし
要するに公共輸送で大衆と一緒に汗かきながら移動したくないってこと。
485:可愛い奥様
09/12/31 09:11:23 SLDTqVpd0
まあ戸建はそうかもしれない。
都心のいわゆる高級住宅街って、
微妙に公共交通機関の不便なとこにあることが多いね。
486:可愛い奥様
09/12/31 10:48:24 6mWnRScw0
電車しか選択肢のない生活者はかわいそうだよね
子供のころから寿司詰め列車に慣れてるからいいけど
いったん車生活を味わってしまったら貴族と奴隷くらいの差があるよ
旅行にいくにも車でいくプランと列車でいくプランの両方の楽しみ方があって
どっちもたのしみたいしね
列車のりつぎの旅なんて中高生じゃないんだから
眠れるのがメリットというけど、列車旅行中に居眠りしてもかえって体がしんどくなるよね
車でシートをフルフラットにしてSAでグッスリ眠るほうが体はラク
どうやったって選択肢が電車しかないひとは貴族生活はみないフリしたほうがいいんだよ