09/10/16 12:06:14 S8vYS6oV0
>>602ずいぶん前のレスなんだから、アンカーくらいつけなさいよ。
そんなの場所にもよるでしょ。
都心じゃまずその値段で買えないだろうから置いといて、東京郊外あたりで4千万だと、
土地2500万＋建物1500万くらいの建売りだろうね。
建物に価値が残るなんて考えてる人はいないけど、取り壊しなどで300万程度かかるから、
情勢あまり変わらないとしたら2500-300＝2200万程度。
まあ、2千万くらいでで売れると考えてもいいのでは？
ど田舎なら500万の土地に3500万の建物という可能性も。
この場合は、建物に価値がなくなったら二束三文でしょうね。
どうしても4千万の話が納得できないなら、1億で買った家が5千万で売れると考えればいいのでは。
もちろん1億の家を買うような人は賃貸の時もそれなりの家賃の部屋に住むので、
>>568の話に出てきた「家賃15万が30年で5400万」の例は当てはまらなくなる。
賃貸派の人って、戸建て所有の人が「建物にも資産価値あると思ってる」と、勘違いしてるよね。
なにかというと「20年も経てばボロくなって不良債権」とか・・・そんなことわかってるってｗ
一部の頭弱以外は、15年も経ったら建物には資産価値ないどころか、マイナスだと思ってるのに。