09/10/02 11:49:26 pHCRl0440
戸建てはローンは別にして、その時の懐具合でどんな風にもできるからね。
厳しければ先延ばしにしたり。
その辺、柔軟性がないのがマンション。
だから永遠の賃貸って言われるわけ。
246:可愛い奥様
09/10/02 12:57:10 U3mi0oHlO
長期療養生活で余裕がなくなったら一戸建の庭の手入れなんてほっといて治療費に回せるからね
マンションは強制徴収だから
管理会社が大家の賃貸みたいなもんだよ
247:可愛い奥様
09/10/02 13:14:16 OgXNULHZ0
>>237
なんか気持ち分かります。
私も今の賃貸（というか社宅ｗ）、けっこう気に入っていて
子供が大きくなる前に購入した方が
生活も経済的にもいいのかなっていう方向で探してたけど
今のまんまでも大きな不都合ないし
家賃安いし結構便利な場所だしあと５年居られるし。
見学した住宅で今なら割引、家具付き（モデルルームで使ってたやつ）
と言われたけど別に家具なんていらないしｗ
夫は今が買いどきとノリノリだけど私は今すぐじゃなくても別にｗ
キャンセルしたら１００万は戻ってこないの？
248:可愛い奥様
09/10/02 13:16:42 OgXNULHZ0
>>245-246
いえてる＞マンション
もしも一括で購入したとして、将来世帯主の長期入院などで
修繕費とか滞納したらどうなるんだろうってちょっと思うｗ
ローンはないけど、必要経費が払えない世帯は追い出されるのかな？ｗ
249:可愛い奥様
09/10/02 13:56:30 U3mi0oHlO
>>248
たぶん高齢化でそういう管理費滞納世帯が増えるから
建物が雨漏りしてコンクリートが崩れたり
運がよければ管理費ローンとかいう商品が出てきてまたローン生活が復活するかもww
250:可愛い奥様
09/10/02 14:07:15 LpWIdkNki
>>247
キャンセルしたら手付どころか物件価格の数パーセント取られても文句言えない法律になってるよ
251:可愛い奥様
09/10/02 15:21:21 hSTpjSTz0
＞毎年最低50万くらいはなんだかんだかかってるよ、うちは。
＞庭だけで月2万はかかるし。
こういうのは勝手にかけてるだけ。
かけなきゃかけないで暮らせるし。
かけりゃきりないし。
252:可愛い奥様
09/10/02 16:07:06 U3mi0oHlO
一戸建は極限まで切り詰めることもできるしいくらでもかけることもできる
その時期によって自分でコントロールできるからね
一方、マンションは共同生活なのでみんなからペースを乱すことはできない。
253:可愛い奥様
09/10/02 16:16:38 fRbL6wMe0
まぁ、逆に言えばマンションの場合、毎月の固定費としてでていくんだから
それを計算したうえで買うなら問題ないと思うよ。
私は一戸建て信者なんだけど、親が70歳前にして新築バリアフリーマンションを買って
そこに住みだしてから膝の痛みを訴えなくなった母を見て
老後はやっぱりマンションのほうがいいのかな？とか思ったりもする。
254:可愛い奥様
09/10/02 16:29:02 U3mi0oHlO
>>253
あの若々しくて元気な黒柳徹子さんはジャイアント馬場に言われてもう何年も毎日家の階段を上り下りしているらしいよ。
足腰が大切なんだって
別に足が悪くなったらミニ戸でもなければ一階だけでも十分暮らしていけるしね。
255:可愛い奥様
09/10/02 16:29:50 WK6Tfnhe0
>>253
何度も出てるけど
年取れば賃貸介護付きマンションでいいんだってば。
買ってしまったらボロマンションを相続するんだよ。
売れるかどうかわからないものを。
他は元気な家族が住んでいてヨロヨロ老人が一人歩いてたら
あぶないよ。
エントランスのドアからぶつかる可能性もあるし
大変なことが多いと思う。
256:可愛い奥様
09/10/02 16:36:50 WK6Tfnhe0
私も足がちょっとおかしくなったので
マンションを見学に行ったけど
まずドアのところでつまづいた。
いや身体がつまづいたじゃなく危険を感じたわけ。
次にポストなんだけど
めんどくさいよね、下までとりに行くことや
もしものことで車イスになったら手が届かない。
自分の部屋の玄関が狭く車イスを置く場所がない、
トイレがひとつ。
両脇、上下がうるさそう・・・
こんなのでマンションは思ったほどバリヤフリーでもなさそう。
257:可愛い奥様
09/10/02 16:37:22 U3mi0oHlO
>>255
介護生活だけを夢みて若いときからずっと賃貸暮らしなんて馬鹿としか思えない。
258:可愛い奥様
09/10/02 16:47:12 fRbL6wMe0
>>254
若い頃からやってればよかったんだけど
母の場合膝の関節の手術したから、あんまり運動できないんだよね。
元の家が古かったから段差が大きかったっていうのもあるんだけど、
一戸建てをバリアフリーにするより、買った方が楽だし良いや、と思って買ったらしい。
そして思いの他よかったとか。
あと、似たような感じなのか同世代の人が多くて、友達も増えたって喜んでた。
>>255-256
「バリアフリーマンション」っていうのがあって、
中には車椅子でそのまま生活できるように廊下も広くしてある部屋もあるよ。
車椅子生活考えてるなら、そういうの考えたほうがいいかも。
親も一応立替考えたとき見積もりたててもらったけど、
バリアフリー対応で一階だけで生活するとなると、結構な広さが必要なんだよね。
田舎なら大丈夫だろうけど、うちは立地重視したからそんなに広く無いし…ということでマンション買ったから。
友人の親は金持ちで、坪庭付きの一階建ての家たてたりしてたから、
そういうのが本当は一番理想的なんだけどなー。
うちじゃ無理だ。
259:可愛い奥様
09/10/02 16:48:37 6TftRCcz0
>>257
馬鹿とまでは思わないが、大方同意。
将来を計画するのは大切だが、自分が老いた時の介護の事ばかり考えて
生きるなんて、それもどうかと思う。
ボケないで60代そこそこで亡くなるパターンやご主人が
どうなるとか色んなパターンがあるし。
今現状ベストな選択をしたい。というか、子育て時代や子供が
自立した後例えば婚期を迎えた頃を優先したい。
（郊外でも持ち家戸建で暮らすのが自分にとってはベストだと
散々考えて計画して思った。自費で修繕費は積み立てる。）
なので私は新婚時代から5年目の今はまだ賃貸だけど、
その先は賃貸は選択しない。
260:可愛い奥様
09/10/02 17:04:56 sXLWJej30
中古の築浅マンションを買って5年。子供が一人。
将来的には二人欲しいけど、なんせ狭いと思う。
最初は子供は一人でいいと思ってたんだけど。
60平米（３LDK）で4人家族は狭いですよね。
引っ越すとしたら、義親の戸建（近所）を建て直して二世帯。
これもイヤだ。
自分たちで戸建買えればいいけど、駅近に慣れてしまったため
駅近の戸建なんて買える値段じゃないわ。
何かを妥協しなくちゃいけないんだがね。
とりあえず狭いの我慢して住むしかないわ。
261:可愛い奥様
09/10/02 17:16:08 F38Nssrm0
>>257
流れは
年取ったらの話でしょ
>>259
介護じゃなく自立して生活できることを書いてるじゃないの。
いつも若い人が両脇を支えているのなら
どんなマンションでもいいわよ。
自立と介護がわかってない状態だから話にならんね。
262:可愛い奥様
09/10/02 17:21:10 r6Q/MA3k0
>>253
老人は人それぞれじゃない？
土（庭）がないマンションはなんとなく疲れるという老人もいるよね。
263:可愛い奥様
09/10/02 18:07:21 pHCRl0440
＞まぁ、逆に言えばマンションの場合、毎月の固定費としてでていくんだから
＞それを計算したうえで買うなら問題ないと思うよ。
ここ見てごらん。問題ありまくりだから・・・
【管理費】足りるわけねえだろ【修繕積立金】2
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:101-200番)
264:可愛い奥様
09/10/02 19:26:19 NYqHrYrB0
>>260
個人的には同じ感覚だが、知人は55平米の3ＤＫで子供三人
親子計五人で暮らしてるよ。（正確には暮らしていた）
さすがに就職と同時にだいたい上の子供は出て行ってるけど・・。
それもなんだかなぁと思う。
265:可愛い奥様
09/10/02 19:32:43 Y24Mztuk0
>>263のスレみたら、
＞それを思うとデパートは超老朽化していますね。日本橋高島屋が1933年
新宿の小田急・京王などですら1964年ごろです。
ってレスあったけど、百貨店ってちょっとずつ直してはいるけど、古いよねー。
日本橋高島屋って、1933年から大規模な修繕はしてないの？
これで建築基準法とか大丈夫なわけ？
266:可愛い奥様
09/10/02 19:34:14 GqJ0mf0M0
>>262
今思いついた事をさらっと言うね
267:可愛い奥様
09/10/02 19:37:39 BhNBusxBO
自分が前にいた会社は、主に耐震補強工事をする会社だったけど
伊勢丹とかマルイとかデパートの耐震補強してたよ。
デパートだったら改修工事とかちょくちょくやってると思う。
268:可愛い奥様
09/10/02 19:38:33 wVRKxnK40
>>258
>友人の親は金持ちで、坪庭付きの一階建ての家たてたりしてたから、
>そういうのが本当は一番理想的なんだけどなー。
>うちじゃ無理だ。
今減築がブームみたいだよ。歳取ったら、平屋で住みやすい広さの
家にリフォームするのいいと思う。（お金の余力があればだけど。）
近くの地主さんも、自分たちの広い邸宅を売って、隣に
小さめの平屋を建てたよ。総檜造りみたいな感じで、趣味の家。
ウチは、歳取ったら、家＆土地売ってマンションかなと思ってたけど、
バリアフリーの家に今いる土地で住みたい。
269:可愛い奥様
09/10/02 19:40:12 Y24Mztuk0
>>267
そっか、よかった。
百貨店にいるときに大地震とか起きたら、
大変なことになるなーと思ったよ。
人が集まる場所だし、日本だし、
しっかりやってるんだろうね。
270:可愛い奥様
09/10/02 20:06:14 lDBss0la0
築8年の中古マンションを買いもう7年。
ローンはもうすぐ終わるが、管理費・修繕費・駐車場代をずっと
払い続けるのがつくづく嫌になってきた。ほんと賃貸と変わらない。
只今、戸建てを購入を検討中。不景気のせいか、管理費等を滞納している
家が2つあり、うち1件はとうとう競売に・・。
271:可愛い奥様
09/10/02 20:44:02 Y24Mztuk0
うちのほうなんて、戸建なのに駐車場借りてる人いるよ。
1台（または2台）分しかかんがえてなかったのに、子供が乗るようになった、とか
そういう理由らしいけど。
近くの空き地の駐車場はそういう人の車でいっぱい。
272:可愛い奥様
09/10/02 20:47:04 tm29js1zO
>>265
〆たあとで付け足しですが、デパートでも日本橋の三越なんかは何十億かけて免震工事までしてあるよ。
中にいた方が安全なくらい。
273:可愛い奥様
09/10/02 21:24:20 zkE6jMAN0
>271
ウチの実家の地域も一家庭に２台とか普通だったよ。
駐車場借りても月４、５千円程度だからたいした額じゃないけど
都内って二万前後するからびっくらこいた。
都内に住んでる人って相当収入いいのね、って思ってる。
274:可愛い奥様
09/10/02 21:26:50 Y24Mztuk0
>>273
いやー都内で駐車場月２万て相当安いよ。
都内といっても色々あるだろうけど。
275:可愛い奥様
09/10/02 21:27:42 GtdmOsYq0
都内で2万前後は相当不便なところでしょ。
ってかないのでは？
新宿とか5万とかザラだよね。
地方都市のうちでも1.5万するし。
276:可愛い奥様
09/10/02 21:30:03 zkE6jMAN0
>>274-175
えー！そうなの？
世田谷、大田区でマンション見て回ったとき
駐車代がそれぐらいだったの。
５万なんてウチにしたらお金捨ててるのと同じだわｗ
都心の方ってお金持ちなんですね。
277:可愛い奥様
09/10/02 21:32:06 kInhmzPn0
相場が3.5マン円で、しかもあればラッキーくらいの場所で
破格の2万円、という場所を見つけて借りてたけど、ものすごく
細い道を曲がりくねった先にあった。
そこに借りてる2年の間、私は一度も車出し入れしなかったｗ
もしもの事があったら修理代の方が高く付く。
278:可愛い奥様
09/10/02 21:33:27 zkE6jMAN0
２万が破格…（唖然ｗ
地元だったら３、４台分は余裕で借りれる料金だわｗ
279:可愛い奥様
09/10/02 21:37:17 Y24Mztuk0
>>276
それはさ、もしかしたらだけど、
マンション内の居住者用の駐車場の値段じゃなくて？
それなら外の相場より若干安いのでは、と思う。
普通に外で探したら２万は難しいよ。
280:可愛い奥様
09/10/02 21:40:01 zkE6jMAN0
>>279
そうそう。マンション内の駐車場です。
よそで借りるともっとお高いのね…。
281:可愛い奥様
09/10/03 03:37:50 mZrkguf5O
転勤族だけど、跡継ぎがいない旦那方叔父夫婦の持ち家を相続することになった。
ちょうど私の実家が老朽化して処分を考えてたから、
実家は更地にして売却して叔父宅に母を永住させることにした。
私と旦那も叔父宅で母と同居するが、来春転勤でまたマンションに住む予定。
母は犬2匹飼ってるし、庭いじりが好きでエレベーター嫌いだから持ち家持てて良かったなと思う。
282:可愛い奥様
09/10/03 08:24:12 VoLpfCPD0
大都会と田舎で駐車場の料金の差でびっくりしてる人が意外と多いことに驚き。
徒歩圏内でバス停も電車にも乗れる環境だよ。
それでも車を所有するっていうのは趣味か、ある程度のお金持ちなんだよ。
生活のために車に乗ってる田舎とは全然価値観が違って当たり前ｗ
283:可愛い奥様
09/10/03 09:53:29 pXl43v1W0
都会じゃ車通勤もあまりいないしね。
284:可愛い奥様
09/10/03 10:22:10 sL/rrMyV0
いくら交通の便利がいいとは言ってもはないと困るよ＞車
夜中子供やペットが具合悪くなった時とか
わざわざタクシー呼ぶよりも車持ってた方がらく。
通勤には使わなかったとしても休日の外出では活躍する。
プライベートで電車バスなんて面倒くさい。
車ないご家庭の生活を尊敬するよ。
ウチは車もってるよ。都内に住んでて特に金持ちではないけど。
285:可愛い奥様
09/10/03 10:28:14 rEDU9dYM0
>>281
そういうの母上はどう思ってるか聞いた？
旦那方の血族とはいえ、母上とは関係の無い人の土地に永住って・・。
なんか変なの。
286:可愛い奥様
09/10/03 12:11:45 3ZQACYp8O
>>285
変かな？
旦那身内なら、自分の身内でもあるわけじゃん？
そんなおかしい話ではないと思うよ。
配偶者の身内と、うまくやれてる人だってたくさんいるんだし。
287:可愛い奥様
09/10/03 13:04:42 GfCxyU0O0
URLﾘﾝｸ(www.proud-web.jp)
マンションでカーシェアリング、チャリシェアリングだって
便利な場所ならこれでもいいかな
288:可愛い奥様
09/10/03 13:38:04 7JdEaeft0
自分の娘の旦那の叔父さんだよね。
娘の結婚式くらいしか会ってないんじゃ？
お母さんからしてみたら、ちょっと遠い親戚だよね。
自分の血縁じゃないし。
289:可愛い奥様
09/10/03 16:02:40 Wik9pBHz0
車がないと買い物きついよね。
食品のまとめ買いとか米とか。
雨降ってる日は絶対車でないとって思う。
あと子供が小さいうちは電車バスで騒ぐから
車で出かけた方が気が楽。
290:可愛い奥様
09/10/03 18:40:58 lbxVQW3JO
車あったほうが便利には同意だが、お米とかの重い買い物はネットスーパーで宅配のほうがいいな。
291:可愛い奥様
09/10/03 19:04:05 trMz+E3W0
411 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 15:29:30 ID:LdE????
戸田市のＺ農倉庫請負に商売人がいる。不法問わず外国人を雇って、
自分の不動産に住まわせている。人数でいえば割がいい。脱税もしてる。
おまけに自身も小遣い稼ぎ程度にそこで働いている。商売人というより隠れ売国奴
292:可愛い奥様
09/10/03 19:14:48 mZrkguf5O
>>285>>288
母はやっぱり恐縮してた。
父が生きてたら絶対拒否してたと思う。
実は、父の死後に父の借金やら相続で色々あって。
父の持ち家を売却することでそれらの問題は片付けた。
叔父は私の父の借金のことは全く知らない。
だから、こんなタイミングで叔父の家を相続できたのはラッキーというか。
図々しい話だとは思うけど、叔父は「家を残してくれるなら好きなように使いなさい」と言ってくれた。
私も小梨なので、母が死んだら叔父の家（今は旦那名義）を父方か私の方の甥か姪に譲るつもり。
駅近くの一等地だけど土地がいらないなら売却してお金にして渡す。
293:可愛い奥様
09/10/03 21:01:18 KoEt9BNwi
>>292
羨ましすぎて釣りかとオモ。
いや、羨ましい。
294:可愛い奥様
09/10/03 21:14:53 4FGHcEWn0
死んだ死んだって人死ぬ話好きだねあんたたち
295:可愛い奥様
09/10/03 21:43:54 d6+Jzrp20
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
内藤大助のような優しい公務員のサイトです！応援お願いします！
296:可愛い奥様
09/10/03 23:58:01 4agSuFOHO
やっぱいい歳して賃貸じゃ恥ずかしいよね。
公営団地に入っていく中年夫婦とかみていると加齢臭漂ってて私に近づくなって感じ。
体からでているオーラが団地っぽいんだよww
たまには団地まるごと消臭スプレーとか消毒かけて殺菌してよね！
297:可愛い奥様
09/10/04 00:10:19 8nNyfN9uP
クソちゃん今日は出張？
298:可愛い奥様
09/10/04 00:25:35 qpIV65jb0
>>290
同意。
自分は車持ってるし毎日車で買い物行くけど、
米や飲料水などはネットスーパーで買ってる。
299:可愛い奥様
09/10/04 00:54:23 cz+X1QiuO
>>297
こら！ こんなところでボヤボヤボヤッキーしてないですみやかにいい歳賃貸スレを立てなさい！
にゃー！！
300:可愛い奥様
09/10/04 01:06:04 b6ebuBW40
>>298
今、某県庁所在地のそれも中心部に住んでるんだけど、
ネットスーパーが無いんだよ。県内の他の市にも無い模様。
生協はあるけど、個人宅配はやってないし、グループだと新人勧誘とか
しなくちゃいけない昔ながらの雰囲気らしく、それが嫌で入ってない。
そういうところもあるってことで。
301:可愛い奥様
09/10/04 01:30:13 8BWi9F700
ネットスーパーって、
ネット通販＝おとり寄せ
のことじゃないの？
302:可愛い奥様
09/10/04 02:22:02 b6ebuBW40
>>301
そうなの？
自分的には、ヨーカドーやジャスコ等のネットスーパーのことかと
思っていた。
303:可愛い奥様
09/10/04 02:24:19 b6ebuBW40
補足。ネットで注文して、当日宅配されるやつ。
3000円以上くらいの購入で配送量無料になる。
広告の商品とかも、広告の値段で買える。
304:可愛い奥様
09/10/04 07:25:18 oXWLd5HT0
ネットスーパーはお取り寄せじゃないよ･･･
地方ではまだまだネットスーパーも普及途中って感じだね。
だいたいの物はネットで、しかも安く買える時代だし、ふだんの買い物もネットスーパーで済ませるようになってくると
ますます車の必要性が疑問になってくる。
持ち家で敷地内に駐車場があるなら別だけど、週末だけのために月ウン万払って駐車場確保、メンテナンス・車検、税金、出かけた先でまた駐車場料金。
その辺考えだすと必要な時にレンタカーorタクシーでも十分な気がする。
だから都会の若い世代で車が売れなくなってるんだろうけど。
305:可愛い奥様
09/10/04 08:54:41 cz+X1QiuO
週末はクルマであちこちの温泉巡りしたりハイキングしたりゴルフしたりアウトレットモールいったり名所旧跡巡りするから
クルマなしなんて考えられないな。
電車なんかでいってたら毎週くたばってるよww
レンタカーなんてわナンバーが恥ずかしいしww
たとえもってきてくれるとしてもわざわざ毎週受け取りしたり返却にきてもらったりそんな面倒なこと現実的には頻繁にやれないでしょ。
ついつい億劫になってでかけることもしなくなるよ。
クルマ持ちからすると電車で箱根とか高尾山とかレールコースなんて何が楽しいの？って感じ。
子供の遠足じゃないんだからさ。
306:可愛い奥様
09/10/04 08:58:46 SFn4iPt4O
>>305
次立てたの？
307:可愛い奥様
09/10/04 09:03:13 tPncibvtO
>>305
想像力の欠落している馬鹿
308:可愛い奥様
09/10/04 09:15:10 oXWLd5HT0
>>305
別に車が好きで趣味で持つ分にはいいと思うし、
維持費と利便性を天秤にかけて持たない人もいるよねって話なんだけど。
309:可愛い奥様
09/10/04 09:19:25 Z/rj9UPiO
生協や低農薬専門のところに頼んでるから普段、車は使わないお。
310:可愛い奥様
09/10/04 09:45:02 rUVNe/au0
都内と言っても広いからね。
そこそこの場所に住んでる人で車所有している人は、それなりの車に乗ってるよね。
それか持ってないか。
304さんの言うとおり駐車場にうん万。出かけても渋滞や駐車料金。
贅沢品だと思う。
311:可愛い奥様
09/10/04 10:11:02 JoNQu/jr0
>>292
私も地元の小梨叔父の家屋相続したよ。
292さんは色々スムーズに事が運んで羨ましいです。
家は転勤族だし地元に帰る予定ないしなぜか私名義の家なのに
弟夫婦が無料で住んでるしなぜか母も無料で同居しようとしてるしｗ
元々不仲だったんだっけど益々疎遠になる家族関係ｗ
貸し出したら家が古いけど安くても20万位の家賃の立地みたい
年間にして240万って大きいよね…せめて半分でも家賃出せや！
つか、売りたいから出て行ってくれ！
話しあいたくも無いから保留してる自分も悪いけどさ…
312:可愛い奥様
09/10/04 10:12:09 YLJ2AnJX0
>>305
同意できる。
維持費がかかってもあった方が生活がらく。
313:可愛い奥様
09/10/04 12:29:41 qpIV65jb0
都内でも、お金に余裕があるなら、無いよりあった方がいいに決まってるｗ
都心に住んで車所有してたこともあるししてなかったこともあるけど、そう思う。
でも庶民のほとんどが、維持費その他を色々なものと天秤にかけるわけで。
>>305みたいにガシガシ使う人は、天秤にかけた結果、維持費かけてでも
所有した方がいいんだろうけど、そんなアウトドアな人ばかりじゃないしね。
私はほとんどの用事をタクシーで済ませてでも、そっちの方が安上がりだったので
車が無いと困るってほどでもなかったな。
楽かどうかでいうと、車使った時の方が楽な時もあり、タクシーの方が楽な時もあり。
だから両方選択できるに越したことはないけど、普段の夕食の買い物などは
スーパー近いから車で行くほどじゃないし、大きな街での買い物などは
目的地のまん前までタクシーで乗り付けた方が楽。外食時もタクシーじゃないと。
車維持しながらタクシー使いまくるほどは金持ちじゃなかったからな・・・
まあとにかく、金持ちはなんだかんだいっても所有率高いと思うよ。
314:可愛い奥様
09/10/04 12:59:34 imHXcB9P0
>>311
避けてたら解決するわけない。
名義があなたならさっさと売りに出したら。
母親がボケたり他界したら更に相続で弟と揉めるわけで。
つーか、母と弟が同居して弟夫婦に世話させる見返りに弟に家譲るか、
家売った金で母親を老人ホームに入れるかまで考えないと。
315:可愛い奥様
09/10/04 13:08:36 NhpD0qza0
まあ、お金を使える人はガンガン使って欲しいよね
うちは車なしだけど、その分貯金に励んでる
30代半ばだけど貯金3000万貯まったよ
あと1000万貯めて家を買おうと思ってる
316:可愛い奥様
09/10/04 13:38:53 JoNQu/jr0
>>314
そうだよね。
まだ叔父が他界して日が浅いので一周忌過ぎてから
片付けようかと思ってんだけど、いまから少しづつ動かないとね。
叔父は晩年施設に入ったんだけど、その際に私の母が
空き家は物騒だからとかでアパート暮らししてた
弟夫婦に半ば強引に留守番と称して引越しさせたんだよね
こういう言い方もなんだけどさｗ
実は私の母が叔父さんの財産というか家を狙ってたみたいな…ｗ
私の物になったのに往生際悪色々工作してるんだよねｗ
娘の者は私のものだし住んでしまったらこっちの物みたいなｗ
弟は何も考えてないよｗ嫁さんは良く知らないけど同居は嫌でしょうね
昔の女の家や土地に対する執着心怖いよ～
家や土地のグレードが自分の価値だと勘違いしてるしgkbr
ちなみに母親も相続で叔父と同等の土地譲り受けて
一部食いつぶしてしまったけど老人ホーム入るくらいの資産にはなると思われ
超昔の遺産相続の時点から小梨叔父の土地狙ってたのかもしれない(( ；ﾟДﾟ)))ガクブル
317:可愛い奥様
09/10/04 13:58:51 Qz16XKOX0
>>281
＞跡継ぎがいない旦那方叔父夫婦の持ち家を相続することになった。
ご夫妻には他に法定相続人である親族はいらっしゃらないんですか？
普通こういう場合は兄弟、甥姪とか沢山いて揉めるものですが･･･
318:可愛い奥様
09/10/04 14:22:46 Qz16XKOX0
友人の二男にやはり子供のいない叔母から家土地を譲りたいという話があったのですが
親族が黙ってるはずもなく、いざ叔母さんが亡くなったら判を押して貰えなくて
中有に浮いてるということでした。
319:可愛い奥様
09/10/04 15:04:56 cz+X1QiuO
>>315
その貯金ペースじゃ遅いよね。
そのままだと余力残してキャッシュで購入するのは現実的には５０代。
うーんはっきりいってマイホームゲットとしては残念な年令ですね
>>316
別に家や土地が自分の価値だと思わなくても世の中は奪いあい戦うもんだよ。
競争を放棄した者を負け犬って呼ぶんだよ。
呼ばれてもかまわないという考え方もあるだろうけど、狭い犬小屋で生涯ｾｺｾｺ生きて苦しむのは負け犬本人だからね。
320:可愛い奥様
09/10/04 15:09:51 bE77Wmpn0
>>318
甥に家土地を譲るという話が出ていたのに
遺言も作らないまま、死後の話し合いで何とかなると思ってたのは
あまりにも甘いでしょ。
普通はその状況なら生前贈与するか遺言作るかすると思う。
321:可愛い奥様
09/10/04 17:13:31 V32Yvgf00
>呼ばれてもかまわないという考え方もあるだろうけど、狭い犬小屋で生涯ｾｺｾｺ生きて苦しむのは負け犬本人だからね。
狭い犬小屋生活だけど、ｾｺｾｺ生活が性に合ってるよ～ん
苦しいと思ってないし、負け犬とも思っていない。
贅沢しなければ、旦那の給料だけでやっていける。私の給料は突然の出費用や貯金ということで。
まあ、分相応ということかな
322:可愛い奥様
09/10/04 22:07:01 Qz16XKOX0
>>320
遺言があっても、法定相続者の遺留分はあるので
全員の相続放棄のハンがいるんじゃない？
323:可愛い奥様
09/10/04 22:42:01 b6ebuBW40
>>322
遺留分は全部合計しても、たしか遺産全体の1/2だから、
家土地の価値が遺産の1/2以下であれば、
遺言状があればすんなり相続できたのでは？
324:可愛い奥様
09/10/04 23:47:03 XwW2ektR0
>>319
遅いかな？４大卒なら実質１０年で３０００万貯めたようなもんだし
あと１０００万なら４年あれば貯まるんじゃない？
４０すぎで家建てられると思うけど。
ローン組めば今すぐでも建てられるし。
325:可愛い奥様
09/10/05 00:36:02 TXPugwxd0
>>304 日々の買い出しの為に車を持つんじゃないよ。なんか勘違いしてるね。
でもカネコマの家には贅沢品であることは確か。
326:可愛い奥様
09/10/05 00:38:44 TXPugwxd0
今日ひさびさに地下鉄に２０分のったら、非常に疲労したわ。
これでも行き帰りは辛うじて座れたから良かったようなものの。
やっぱり車の生活は他に代え難い。私の場合は、服や化粧品を
買わなくても、車諸経費は犠牲にできない。
おまけに券売機でキップ買ったらおつり少な目にでてくるし
最近いろいろと信用できない事だらけだね。
327:可愛い奥様
09/10/05 00:41:58 TXPugwxd0
>>313 私タクシーだめだな。それに日本のあれはやっぱ相当割高だよ。
まず１０中６７は臭いし、運転センスが違う人だと、特にトロい運転されると
イライラして「私に運転させなさい」って感じになる。
逆に危険走行する人の車はそれはそれとして恐怖だし。
やっぱり自分で移動するのが一番だわ。
328:可愛い奥様
09/10/05 01:03:43 g5e+lFaO0
>>322
「全部○○に相続させる」という遺言があれば
遺留分がある場合であっても他の法定相続人の
はんこは要らないし、そもそも兄弟に遺留分はないよ。
329:可愛い奥様
09/10/05 01:04:27 8rp7jfyj0
タクシーがそこまでダメって、生きてくのが大変そうな人だねｗ
外食でお酒飲んだり飲み会の時はどうするんだろう。
お酒全く飲まない人ならいいんだろうけど。
東京から九州や北海道旅行も車なのかな。
うちは空港までと現地に着いた後、ほとんどタクシーだわ。
海外旅行でもタクシー。
330:可愛い奥様
09/10/05 01:33:12 TXPugwxd0
酒は飲まないね。頭痛になるし。
北海道いくときは、空港までは車、送迎で空港にいってそこからはANA、その後は
当然レンタカーだね。
331:可愛い奥様
09/10/05 01:35:43 TXPugwxd0
海外もレンタカー・・・といいたいところだけど、左側通行の国じゃないと自分では
運転しない。ただ、アメリカ、欧州はタクシー安いし、速度早いし、ぼられない
元気がある時ならば、それほど苦にならない。中国は今は鉄道あるの？昔は
タクシー移動が基本だからね。バスなんて訳わからないし。
332:可愛い奥様
09/10/05 01:36:40 TXPugwxd0
> 中国は今は鉄道あるの？
鉄道→大都市市内の電車という意味ね。
333:可愛い奥様
09/10/05 01:55:23 m+CYXULtO
>>324
遅いよ
ある程度貯金残してから買わないといけないでしょ
最低でも１０００万くらいは
そうなると４０すぎで遅いってこと
現実は教育費もかかる年令だし、でもどうせ子供いませんとかいうんでしょ？
じゃ完全に手遅れだよ。いろんな意味で
でもいちいちこの説明させられるとは思わなかったな
ローンとかまででてくるとますます転落してるし
しょうもないことでレスさせんなって感じ
>>329
クルマ持っていても当然タクシー使う権利はあるんですよ？ww
どうしてこうも自分の都合のいいように格上を否定したがるんだろうね
マイカーとタクシーとレンタカー、電車買い物とマイカー移動の買い物、ネット通販と、すべての選択肢がある私と
タクシーとレンタカーのみ、電車買い物とネット通販のみの方と
どっちが有利かまだわからないんだろうか？
子供の遣いや遠足じゃないんだからクルマくらいの所有でせこいイイワケするなって思う。
うちは負け組だからマイホーム買えません、クルマも買えません
これくらいシンプルに結論出せないのかね
プライドがあるからだろうけど、毎度毎度、価値観とかひっぱり出して必死すぎるよ。
334:可愛い奥様
09/10/05 02:11:09 iSN/jTBA0
>>333
奥様おぐし振り乱してどうかいたしまして？必死なのはどちら?
ほんとうに余裕のある方は違う階級、おっとちがう生き方の方には
寧ろ寛容でしてよ？
車と子供と家くらいしか自慢できるもの、ないんでしょ。ﾌﾟ
「他に何を自慢するのよ！」ってかんじかしら。おかわいそうに・・
335:可愛い奥様
09/10/05 02:11:57 ukPq8Wb90
人として問題ありなことにも気付けない方が何を必死に
336:可愛い奥様
09/10/05 02:23:22 mDXcQjza0
マンションを買ったんだけど、買った後になってすぐ近くに鉄塔がある事に気づいた。
いまさらキャンセルできないから急いでローン終わらせて買い換えるしかないかな・・・
337:可愛い奥様
09/10/05 03:16:40 Lfk8Ovts0
> 買った後になってすぐ近くに鉄塔がある事に気づいた。
それはネタだろさすがに
338:可愛い奥様
09/10/05 03:19:38 Lfk8Ovts0
ネットショップって、店舗にいかずに新製品みないから
いつまでも古いアイティムばかりチョイスして
セコセコつかい続けることになるわけ？
そういう狭い了見の消費生活は信じられない。
しかも、生鮮品とか見て選べないから、変なのがくるかもしれないじゃん。
近くのスーパーまで１０㎞とか６０㎞とかそういう地域ならありだろうけど
都内でその状態は、子供が四六時中ぴーぴー泣き叫ぶ家以外、有り得ないわ。
339:可愛い奥様
09/10/05 09:06:14 vk61Rh7Y0
もしくは子沢山ねｗ
340:可愛い奥様
09/10/05 09:15:36 8rp7jfyj0
>>333
そんな話をしてるんじゃないのに、読解力の無い馬鹿か？
>>327がタクシーをかなり苦手としてるみたいだったので、
そんなにタクシー嫌いだと苦労するだろうって話なんだけど。
車所有してるとかしてないとかいう話じゃないんだけど？
ちなみに私、車持ってるし。
勘違いしたま長文レスして、みっともない。
341:可愛い奥様
09/10/05 09:56:53 wcTrILaxO
スルーしようぜ
342:可愛い奥様
09/10/05 09:57:46 X5hisWFA0
>>333は大富豪なんだね。
1億なんて子供の小遣いだよね。
もしかして海外行く時も自家用ジェットとかで行くのかな？
民間の飛行機なんて、時間も拘束されるし、ファーストでも窮屈な席には変わりないし不便だよね。
当然、旅先では新車購入するよね。レンタカーなんて子供の遠足だもん。
家も旅先にはそれぞれ建てるんでしょ？
ホテルなんて誰が使ったか分からないし、気持ち悪いよね。
勝ち組ってすごいね。
本当の勝ち組は「住宅どうする？」なんて悩まないで済むよね。
私たちは悩んでしまうんだ、負け組だからｗ
343:可愛い奥様
09/10/05 09:59:56 X5hisWFA0
>>341
ごめん、リロってなかった。
344:可愛い奥様
09/10/05 10:00:49 P8q1unly0
クソちゃんの誇れるものがローンで買った
車と家しかない可愛そうな人なので
みなさん優しくしてあげてください＞＜
345:可愛い奥様
09/10/05 10:03:32 p+7CSuq9O
そういう人でもこういうスレ見ちゃうんだぁ？
庶民の暮らしを見たいから？
346:可愛い奥様
09/10/05 10:16:54 yMHYmq8v0
世間的には私なんか「なんの楽しみあるの？」とか失笑されるんだろうな。
ぐーたらで外出嫌い、車嫌い（気持ち悪くなる）、旅行にもブランド物にも外食にも興味なし。
そもそも、化粧して着替えてとかいうのが面倒。
コーヒーの飲みながらネット、読書三昧が最高の幸せというたちなもんで。
たまの外出は図書館くらい。
電車の駅まで徒歩３分というのもあるけど車なし（ガレージには自転車）。
土地は実親からの相続で、家はローンなしの現金払い。
あんまり引きこもり体質なもんでコレステロール値が高くて毎日ウォーキングですわw
347:可愛い奥様
09/10/05 11:12:52 yzR+SFtmO
クソちゃんにマジレスするほうがみっともな(ry
クソちゃん早く次スレ立てなよｗｗｗ
348:可愛い奥様
09/10/05 11:32:49 JCy0cFiP0
幸せの形って人によっていろいろだよね。
ただひとつ思うのは、幸せな人って他人のことどうこう
言わないと思う。
349:可愛い奥様
09/10/05 11:47:45 4PJMuohB0
>>346
たまの外出が図書館くらい
なのに毎日ウォーキング？
ネタなら台本もっとしっかり組み立ててｗ
350:可愛い奥様
09/10/05 11:59:07 p+7CSuq9O
>>349
自分も思ったw
着替えとか出掛ける準備嫌いなのに？って。
家の中にフィットネスルームがあるのかな？
私も出掛ける準備が面倒で引きこもりがちだが…
今は旦那と一緒に住んでるから、土日はどこかに出掛けなきゃなーとは思う。
351:可愛い奥様
09/10/05 13:03:04 fcVB6/oQ0
最近今住んでる家の家賃ががっつり下がった。だがうちは変わらず。
交渉してみたが下げてくれない。
そりゃ、大家にしてみれば今の高い家賃のまま少しでも払いつづけてくれたほうが得だよね。
法的に下げる必要もないし。
大家が気にいらないのでとっとと引っ越ししたいけど、
妊娠してて今後家族がどうなるかわからないし、
どうせ引っ越しするなら家欲しいし、
でも転勤あるかもしれない！
悩む
352:可愛い奥様
09/10/05 13:13:29 p+7CSuq9O
今住んでるマンションの他の住戸が下がったってことかな？
礼金と敷金から引かれるクリーニング代払って引っ越して
その費用が数ヶ月で元が取れるような家賃差額があるなら、
その安くなった部屋に引っ越せば？
今だったら、転勤あるとしたら4月ぐらいかな？
家賃の重複期間もあるから、1年以上ないと元取れないかな…
353:可愛い奥様
09/10/05 13:32:17 fcVB6/oQ0
そう他の部屋が下がった。とにかく大家に腹立ってすぐにでも越したかったけど
今は会社の家賃補助もあり、いますぐでていくと自分が損するだけ。
家賃重複期間もあるよね・・
354:可愛い奥様
09/10/05 13:49:49 m+CYXULtO
>>348
残念ながら自分より格下を眺めてﾆﾔﾆﾔするという幸せもあるんですよ。
いつまでも中高生のような理想を描くのは勝手ですがねww
355:可愛い奥様
09/10/05 13:59:30 m+CYXULtO
家賃補助もあるから貯金もうん千万できるとか大きな声を耳にするけど
他の家が家賃下がった、自分だけ下げてくれない、大家に腹たって引っ越ししたいけどかえって損するとかw
やっぱ現実の賃貸なんてこんなもんだよねw
散々大きなこといってるわりにはやってることがせこい！
目先のお金に釣られるといつまでたっても家賃補助の束縛から抜け出せないんだろうね。
356:可愛い奥様
09/10/05 14:18:25 HzV0sNlw0
これが噂のクソちゃんね
携帯からそんな長文で煽って何が楽しいんだろう
病んでるなあ
357:可愛い奥様
09/10/05 14:21:57 m+CYXULtO
自分と異なる斬新な意見が現われるとやれ田舎だとか病気だとかww
そういう短絡思考のほうが病んでるかもよ？
匿名ネットは現実社会と違って煽ったほうが議論が活発になるし盛り上がるんだよww
358:可愛い奥様
09/10/05 14:51:54 9wOpgJQm0
>>351
気持ちわかる。
うちは大家でなくて、管理会社（積水系のマス○）が全然大家さんに
伝言とか通してくれないし、値下げ交渉にしても返事すらくれない。
かといって直接大家さんに連絡したら嫌がられるだろうし、
賃貸（借主）ってやっぱり立場が弱いなーと思う。
ちなみに会社が負担してくれているなら二年に一度の更新料とかも
自己負担は無し？か軽いのかな？
友人から聞いた話だと、4年以上続けて住む住人には三度目の更新以降
更新料を半額にしてくれる家主もいるみたいでかなり格差を感じる。
頭にくるだろうけど、私なら会社負担で身銭切るのが軽いなら
単純に損得勘定で計算して次の転勤の際にはサクっと出て行くよ。
359:可愛い奥様
09/10/05 14:54:36 9wOpgJQm0
あー愚痴ると止まらなくなるけどw
管理費取ってるくせに、この夏なんて一度も雑草抜き＆除草処理しに
管理会社が来なかったし、電灯も切れても交換にきやしない。
もっとしっかり働けや！
マ○ト！！！
360:可愛い奥様
09/10/05 15:02:02 8IejEk7t0
嫌だなあ・・。
家と車はあるけど、一緒にされたくない、という人が殆どじゃないの？
●みたいなのは、リアルでも気にいらない人がいると
ものすごい勢いで嫌がらせしそう。
361:可愛い奥様
09/10/05 17:06:19 j+PNUwc30
クソちゃん、次スレ立てないの～？
話がループで盛り上がらなくなってきたからもう不要ってこと？
やっぱ２ｃｈ側工作員だったのかなｗ
362:可愛い奥様
09/10/05 17:08:13 j+PNUwc30
雨が降ってる中、買い出しにいくのきついな。
車は買い出し用に在らず、されど雨の日は便利に活用。
こういう時こそ、車があってほんと便利。
363:可愛い奥様
09/10/05 17:40:28 Ymfuq6JN0
クソちゃん、くせになりそうｗ
364:可愛い奥様
09/10/05 17:41:07 FJLlvZak0
車スレ？
365:可愛い奥様
09/10/05 18:45:07 fh+Bn86p0
今のマンション買ってもうすぐ９年。
徐々に住人が入れ替わってきている・・・・
新たに入ってくるのは、最初からいる人たちよりも
下の層って感じだ。（層とか言いたくないけど）
隣の部屋も今年に入って入れ替わった。
新しいお隣さん、食事の匂いがベランダから流れてくるけど
正直食生活が貧しいのがわかる。
夕食だというのにウインナー焼く匂いがしょっちゅうするし。
というわけで住み替えを考え中。
フルタイムで働いてるし、子供いないからマンションの方が楽なんだけど
また１０年後には同じ目にあうのなら戸建がいいのかなー。
366:可愛い奥様
09/10/05 18:47:43 LESHinbu0
>>338
１度、ネットショップを使ってみた方が良いと思うｗ
367:可愛い奥様
09/10/05 18:48:28 LESHinbu0
しまった、ネットショップじゃなくて、ネットスーパーだった。
368:可愛い奥様
09/10/05 19:19:02 5p6zDEeQ0
ネットスーパーよいよ。
クレーム防止のため店頭に並んでいる商品より
質のいいものが選ばれてくるみたい。(生鮮系)
>362
雨の日なら尚更、駅と直結の物件のほうがいいよ。
>355
家賃も敷金も礼金も更新費用も会社負担だから気にしたことはないなあ。
でも年間300万の住宅費用がセーブできるのは大きいと思う。
369:可愛い奥様
09/10/05 19:43:05 fh+Bn86p0
>>368
年間３００万ってすごいね。
転勤族ですか？
もしくは外資系？
370:可愛い奥様
09/10/05 19:50:10 b8/GLp2Ai
俺も家賃補助だったが贅沢したから貯金は余り出来てない
不動産屋の話では社宅入ってる人もおなじなんだとか。
子供が自分の部屋が欲しいといい出したので４ＬＤＫマンションを捜したけどなかなか無くて、有っても家賃補助でてもかなり出費が増えるから戸建を買いました
家賃補助が出なくなった代わりに利子補給が出るようになった。補助出るのも退職までだしもっと早く買っとくべきだったかなと。
371:可愛い奥様
09/10/05 19:51:08 rmDTKJFNO
>>317
旦那は叔父の養子になり、遺言書も公正証書作成しました。
叔父夫婦は現在介護付き老人ホームに入所してます。
叔父には兄弟はいない（すでに他界）。
甥と姪も他にいないはずですが、
こちらが把握してないだけで叔父が他界してからハイエナのように誰か現れたら怖いなあ。
372:可愛い奥様
09/10/05 20:35:27 p+7CSuq9O
転勤があったりで家賃補助出てたけど、今年家を買った。
家賃補助分給料が減る計算してたんだけど、
家賃補助も収入と見なされて税金取られてたから
手取り額は家賃補助の半分くらいしか減らなかったよ。
戸建てで4LDKになったし、賃貸の時の自腹分よりローンは月々少し多めになったけど
とりあえず10年はローン控除で所得税も戻ってくるし。
家賃補助なくなったけど、手取り的に変わらなくなった。
うちは収入がちょうど税率が変わるボーダーラインだったのかもしれないけど
家賃補助300万貰ってても、税金で何割か持っていかれるよ。
373:可愛い奥様
09/10/05 21:27:19 fwdvvZWx0
>372
家賃補助だとそうだろうけど借り上げで自己負担分天引きなら税金かからないね。
うちは会社が賃貸マンション一棟借りしてたからまさに社宅って感じでしんどかったわ。
374:可愛い奥様
09/10/05 21:51:51 m+CYXULtO
いい歳して賃貸スレで家賃補助自慢のオンパレードしていた奥に読ませてやりたいような内容ばかりww
375:可愛い奥様
09/10/05 21:52:26 Plzt9lyc0
> 駅と直結の物件のほうがいいよ。
それだけは何があっても避けたい。
悪いけどそれは私にとっては最悪の物件。
住環境重視派だからね。
376:可愛い奥様
09/10/05 22:08:21 3tzctMgo0
>>365にある、隣の部屋のウインナー焼くにおいがするって普通ある？
分譲マンションで、そういう作りなのかなあ？
うちは結構窓開けてるけど、そういうの感じたこと一度もないよ。
幅が狭い部屋なのかな？（普通８メートル以上あるといい、って言われてるやつ）
377:可愛い奥様
09/10/05 22:11:02 +hLpjMI4O
タワーマンションに住んでるの～と、自慢されたけど、三階だった。
タワーって下層階は意味ないね。初めて実感した。分譲価格も全く違う。そりゃ差別されるし、引っ越しますよ。複雑。
378:可愛い奥様
09/10/05 22:22:10 Bn/G4upe0
>>376換気扇や窓の位置関係や風向きの関係では？
379:可愛い奥様
09/10/05 22:23:37 Plzt9lyc0
タワーマンションの２Ｆ３Ｆ在住って笑い話にでる話だよｗ
このあたりは、通常老人が好んで入る階層。
380:可愛い奥様
09/10/05 22:39:02 fh+Bn86p0
>>376
分譲だよー。高級物件ではないけどさ。
一応ワイドスパンで３部屋が南向きバルコニーに面してるけど
７２平米の部屋だから８Mはないかもしれない。
私も今までそんなことなかったからびっくりしてるんだよ。
バルコニーに面したリビングの窓開けてると匂いがくるの。
381:可愛い奥様
09/10/05 22:48:44 3tzctMgo0
>>378>>380
レスありがとう。
そっかー。
なんだろうね…？
夜にもウインナーに関しては子供が小さかったらあり得るのかも？
よくわからないけど。
でもさ、中古で入ってくる人って、最初からいる人とちょっと違う感じなのは
どこもあると思うよ。
最初からいる人は共有部分を大切にしたりするけど、中古で入る人は
新品から触れるわけじゃないから、ちょっとぞんざいだったりする気がする。
382:可愛い奥様
09/10/05 23:16:52 6yJrWw920
age
383:可愛い奥様
09/10/05 23:42:55 cmGiCyTiO
ベイエリアに6LDKの持ち家があるが、
地方に転勤し当分戻る予定なかったから地方都市でマンソン購入。
しかし2年で戻る事になり、持ち家は賃貸に出していたから仕方なく賃貸住まい。
家賃が高いからもったいないって事で、築30年の古マンソン買うことになった。
なんで築10年未満の家があるのに、ローン組んでボロ家に住まねばならないのか・・・。
旦那と義父母の不動産信仰は理解できない。
資産あってもカツカツの生活なんて嫌だ～。
384:可愛い奥様
09/10/06 00:11:30 SwALBpbaO
>>373
借り上げでも、実際の家賃相当額を計算して、
その家賃の50%以上を従業員が自分で負担していないと
会社が負担してる家賃分も給与として課税されるって聞いたけど？
自分が昔働いてた会社も途中からそうなったよ。
385:可愛い奥様
09/10/06 00:23:07 SS9u31200
>384
その５０％ってのは賃貸料相当額に対してね。
一部屋当たりの家賃じゃないよ。
386:可愛い奥様
09/10/06 00:33:43 +ZLuFz3a0
みんななんでクソちゃんにマジレスしてんの？
新しい流行？
387:可愛い奥様
09/10/06 00:49:24 Kqh90t5mO
>>383
うん。
馬鹿だと思う。
中古マンションは住宅ローン完済する頃には修繕費や管理費用値上げで更に金かかる。
388:可愛い奥様
09/10/06 11:06:54 Vv/O2WUV0
仮住まいの賃貸の家賃がもったいなからって、
ローンの金利はどうでもいいんだろうか？
389:可愛い奥様
09/10/06 11:14:22 UOBKCtCU0
さいたま市で新築販売中の大規模超豪華共有施設マンション・サクラディアでは最近駐車場でバイク盗難が発生しました。
それも複数犯で、複数台盗もうとして1台盗み、1台は未遂だったそうです。それも監視カメラの向きを変えるなどプロの手口でした。
サクラの駐車場は
「住居棟や周辺の道路から見えない」
「犯人の逃げ口が2方向以上ある」
「誰でも入れる」
という狙われやすい駐車場の条件をすべてそろえている極めて犯罪者に都合のいい希少マンションなので狙われたようです。
ここはこの地域では大きく目立ちますから、また別の窃盗団がくるでしょう。監視カメラに向きを変えるくらいなので夜間自転車置き場に自転車を止めて駐車場を横切って行くときに窃盗団と鉢合わせした場合に、目撃者が口封じのため襲われる可能性もあり、怖いです。
売主には上記の狙われやすい欠点を備えた数少ないマンションなので敷地内に部外者侵入禁止システムを設置してほしいです。
このような投稿をほかの掲示板でしたところ、売主が販売の邪魔になると思ったのか削除依頼し、削除されました。
しかし、このような危険を多くの人に知らせることが住民のためにもなりまたもし窃盗団に目撃住民が襲われればニュースで大々的に報道され、ここの売れ行きは一気に落ち込むので、売主にとっても「敷地内に部外者侵入禁止システム」を設置することは好都合だと思って
書いています。
もし窃盗団に襲撃される住民が出た場合には、中古としての価値も下がるので予防目的で書いたのに消されたほかの掲示板の管理者を訴える
予定です。裁判は原告が断然有利ですし（ほぼ必ず和解を進め、原告に被告は○○円払えといい、それを拒否した原告には裁判官は判決で支払い命令
を出します）、殺傷事件で、1世帯当たり、評価額が500万下がったとして訴えれば800世帯で40億円分訴えれます。
390:可愛い奥様
09/10/06 13:39:39 KDoSXLjw0
＞築30年の古マンソン買うことになった。
ちゃんと住めたら教えて下さいね。
そんなの施設しか中を見たことないけど
トイレの水の流れが悪い、
水道の蛇口が水とお湯が別々
空気の流れが悪い、
コンセント少なすぎ、
天井に不気味なシミ、
こんな感じですから。
まだ賃貸のほうが快適に住めてよさそう。
築30年になった分譲賃貸なら安くなってると思うが。
391:可愛い奥様
09/10/06 14:55:37 kGIGlQjY0
>>389
そこずっとまだ販売中だよね。
もう3年は経つだろうか。
シャトルバスだっていつ廃止になるかわからないよね。
392:可愛い奥様
09/10/06 16:04:32 dOwdXxmLO
すっごい酷いデブの妊婦を見てしまった・・・。
団地から出てきて最初すっごい体系！と思って見てたら、あかちゃんがいますのマーク付けてた・・・・。
全然ノーマークだったからショック大きいよ・・・。
なんであれで妊娠できるの？
てか旦那さん・・・あれでよく仲良しできるよなぁ。
一緒にいた3，4歳くらいの女の子も、すでに肥満体形。
きっと赤ちゃん生まれてもデブに育てるんだろうな。
こっちは必死に節制してるのに馬鹿みたい。
こんなことでなんかもう何もかも空しい。
393:可愛い奥様
09/10/06 16:14:45 fmPbM2fl0
>392 コピペ乙
394:可愛い奥様
09/10/06 21:30:09 Lopcxpsu0
今度の週末、初めてマンションの見学に行きます。
最初にモデルルーム見てから現地に案内してくれるそう。
現地は即入居ＯＫだから希望であれば気に入った間取りのあいてる部屋を
各階見せてくれるとの事。今からドキドキｗ
気に入らなかった場合、考えてみますって告げたら
しつこく説得してくるかな？それがちと心配。
395:可愛い奥様
09/10/06 21:33:21 VBEGvNAP0
>>394
即決する人なんていないから、しつこくされても気にしない。
396:可愛い奥様
09/10/06 21:38:29 y5NUksNw0
>394
基本的に完成物件は売れ残りだから気をつけてね。
在庫が少なくなっているというのはウソ。-10%値引きも当たり前。
397:可愛い奥様
09/10/06 21:43:17 WKjiUjCn0
１０％なんてもんじゃないかもよ、最近は。
知り合いのマンションは、同じ階で自分より広い間取りがモデルルームになって、
最初の価格より１５００万引きで、怒っていた。（その人は完成前に契約。）
398:可愛い奥様
09/10/06 21:44:32 Lopcxpsu0
>>395
そか、即決する人っていないんだｗ
>>396
売れ残り…。そうだね、言われてみたら。
わりと人気物件だから今回のは早いもの勝ちですと
サラッと言ってたな、そういえば。
それって煽ってるんだね。足元見られないように気をつけます。
なんせ、ずっと義親と同居してて初めての不動産なのです。
浮かれてるように見えない振る舞いしなくちゃｗ
レスありがとうございます！
399:可愛い奥様
09/10/06 21:45:51 Lopcxpsu0
>>397
え、そうなの？
でもモデルルームは安くなる確立高いよね。
ある意味使い古しだもん。
400:可愛い奥様
09/10/06 22:06:27 EgSVXHFI0
ガイアの夜明け
マイホームを守れ▽住宅ローン破たん激増
今やってる
401:可愛い奥様
09/10/06 22:38:22 dOwdXxmLO
首都圏だけでも去年一年間に分譲マンションと建売と合わせて２０万軒売られたんだってね
こんな時代でも買う人って確実にたくさんいるんですね♪
402:可愛い奥様
09/10/06 22:55:45 +ZLuFz3a0
住宅ローンに悩んでモーゲージプランナー相談しに言ったら、
不動産投資を持ちかけられて預金でワンルームマンション買ってたね
なんなのこれ
クソ笑えたんだけど
403:可愛い奥様
09/10/06 23:01:30 y5NUksNw0
それは発売件数。隠れ在庫は確実に増えています。
404:可愛い奥様
09/10/06 23:11:21 2VABCaQJ0
>>402
ぽかーん
だったｗ
405:可愛い奥様
09/10/07 00:40:24 Uzx1OEzM0
>402
あの旦那さん買っちゃったんだ！
２０００万全部使っちゃったの？
406:可愛い奥様
09/10/07 00:45:47 +8w/bcfF0
1000万だったかな
ひどい詐欺師だ
407:可愛い奥様
09/10/07 01:34:29 iACP3Esi0
>>402
車運転しながら聞いてたんだけど、あれやっぱひどいよね。
なんか最後、ちょっといいまとめ方みたくなってて（音楽とか）
ああいう選択しちゃう人が増えたらどうするんだとか思ってた。
この時代にあんなのすすめるなんて、あのアドバイザー（？）なんなの？
408:可愛い奥様
09/10/07 02:21:51 qqP7bApX0
ガイヤの夜明けをテレビ実況板で番組といっしょに見てたけど
皆の反応はやっぱり「あぁー!!カモがネギしょって自ら鍋に着火しやがって
・・残りの遺産金の貯金で返済するべきだった」のレスで殆ど。
儲かるとは到底思えないマンション投資で儲かるのなら
モーゲージプランナー自身もやっている＆マンション投資＆自宅ローンの
２重リスクはやっぱりするべきじゃなかったという意見がほとんどだよ
409:可愛い奥様
09/10/07 02:23:45 qqP7bApX0
>>407
あの解決の音楽は今回は相談者側の解決、ではなくて
不動産会社と詐欺もどきプランナーの解決ＢＧＭ♪
実況レスより
410:可愛い奥様
09/10/07 02:32:22 3j1qC/rpO
あれはないよねー。
あのプランナーの人、あんな人に詐欺まがいの提案して
良心が痛まないのかと思ったよ。
いくら仕事のため、自分の生活のためとはいえさ。
411:可愛い奥様
09/10/07 08:47:21 kYXPpXip0
なにそれ怖い
412:可愛い奥様
09/10/07 09:09:29 ub9KyKPeO
しょうがないなぁ
あなたたちがそんなに盛り上がってるなら私もハードジャスコビデオに録画したガイアの夜明けみてみっかな♪ ﾙﾝﾙﾝ
賃子さんたちも必死だけど業界も生きるか死ぬかで死に物狂いだからこういう時代になるから早く買いなさいって言ってたのにね ﾗﾘﾎｰ♪
413:可愛い奥様
09/10/07 09:10:38 ah32e7Mh0
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
ボクはダメダメ公務員！ - livedoor Blog（ブログ）をご覧くださいませ。
応援、よろしくお願い申し上げます（笑）
414:可愛い奥様
09/10/07 10:14:53 fOXYqhOE0
モーゲージ・プランナーって、要するに新手の不動産仲介業者なんじゃない？
絶対に業者＋家賃保証会社からキックバックとってる。
実質的な目的は、売れ残りワンルームマンション投資の呼び込み。
415:可愛い奥様
09/10/07 10:37:06 fMu2osN60
ワンルームマンション投資なんて単純に計算しても
儲からないよ。
儲かる話を不動産屋がするわけない、
自分たちが買うでしょ。
416:可愛い奥様
09/10/07 11:39:37 Kcduxn8U0
知り合い（独身）に二人ほど
単身用物件を買って１０年ほどでローン完済、
２軒目３LDｋを買って、その返済は１軒目を賃貸に出した賃料で
払っている人がいる。（２軒目は頭金は自分で入れてるだろうけど）
こういうことってお得なのかな？
２軒目は他人がお金払ってくれてる感覚になるけれど。
417:可愛い奥様
09/10/07 11:53:04 ub9KyKPeO
たかだか１０００万で保証まであってトータルで儲かるならもうとっくにワンルームマンションの取り合いになってるはずだよね
それが不動産板じゃ売れ残ってマンションなんてババ抜きと一緒だなんて言われてるくらいだしね
とりあえず矛盾してるよね
毎月５万が保証期間終わったら賃料もずいぶん下がってて
もしかして１５年後に売ろうとしたときは２００万くらいで諸経費引いて１００万戻ってくるって感じ？
その間に年間６０万を１５年で ９００万 （めちゃめちゃいいふうに皮算用して）
トータルではトントンでした（めちゃめちゃいいふうに皮算用）
↑
さぁあなたたちツッコミなさい！ ＼(^O^)／
418:可愛い奥様
09/10/07 12:17:39 QnFA5ZWW0
あのガイアのプランはやっぱりダメなのね。
夫婦共にこういうこと詳しくないので、
「昔、大阪城の隣のワンルーム買えってよく電話来たね～」（当方東京在住）
「空き室保証って結局相場より安く貸すの？」
「貯金で住宅ローン繰り上げるんじゃダメなの？」と
つぶやく物の答えてくれる人もおらずｗ
419:可愛い奥様
09/10/07 13:07:40 VwuHT7Va0
堅実で人のよさそうな旦那さんだから騙されるのかな？
投資物件をするめるにしても、ワンルームマンションって・・・
不動産投資するなら、自分の家より先だよな。
あるいは、住宅ローンが終わってから。
420:可愛い奥様
09/10/07 13:09:04 fcTDk/MR0
ローン借りて賃貸で儲けるというのは成立しない。
余分な金があって、預金よりリターンが多いってことで
不動産投資するのが普通。
うちは3500万の一戸建てを10年住んだあと、
年150万で貸している。
年5％で回る。
上モノは1500万くらいだから、30年で立替とすると
3％位で回っている感じだね。
421:可愛い奥様
09/10/07 13:47:32 qKTaDveEi
ガイヤＢＳ再放送みよっと。
422:可愛い奥様
09/10/07 13:56:44 X1NC+V/n0
うちのだんな不動産やってるけど、>>415の言う通りだｗ
土地持ってる人は、話は別ね（田舎の方は分からない）。
423:可愛い奥様
09/10/07 14:18:26 CznAgZl40
であの夫婦は家のローンいくら残ってたの？
他の人で住宅ローン借り換えでプランナーに50万もかかってたよね。
銀行名聞きだして自分で手続きすればいいのに。
プランナーは見積もりでは銀行名は伏せてるのかな？
424:可愛い奥様
09/10/07 14:23:04 Myjq2FMP0
プランナーぼろ儲けだね
425:可愛い奥様
09/10/07 15:30:17 ub9KyKPeO
うちはローンがないからよかった
賃貸物件よりも広いバスでゆったり足も伸ばせるから毎日お風呂でリフレッシュ♪
賃貸のころはお風呂で牛も伸ばせず、憂欝な私は知り合いのモーモープランナーに相談して即決した。
ところで、ワンルームマンション１０００万が確実に５％で回せるなら
リーマンブラジャーズとか倒産しなくてよかったのに馬鹿だよねww知らなかったんだ ﾌﾟ 情報弱者ww
でもまだＪＡＬとかいまから運用すれば退職者の年金問題もなんとかなるよね！？
そんなことより国民年金とか運用したらいいんじゃ！？ ワンルームマンションでww
426:可愛い奥様
09/10/07 16:16:50 DJ1AwJZ70
友人がタワーマンションって奴を買った
何故か65歳までローン組んで（組めるのか？）。
買ったは良いけど、風が強くて窓が開けられない。
洗濯物が干せない（カワックは基本装備）。
分譲なのに「構造上の問題」で壁に穴あけちゃダメといわれているとか、不満タラタラ。
ただ、あまりにも彼女がグチグチ言うので、
元々はマンション派だった夫も最近「一戸建てでもいいかなぁ」と言い出したのでラッキーといえばラッキー。
っていうか、普通のサラリーマンなのに65歳までローンとか組めるもんなの？
うちは今は賃貸だし、旦那の年齢考えてもMAX30年ローンと思ってたから
定年退職後どうやってローン払っていくんだろう？と疑問が湧く。
427:可愛い奥様
09/10/07 16:41:41 0iaUodBR0
普通に組めるでしょ。
65歳までなんてよくある話だよ。
その人が60歳が定年だとも限らないし。
428:可愛い奥様
09/10/07 16:46:28 zLmMXsge0
タワーマンション眺望は良さそうだけどどうも憧れない
429:可愛い奥様
09/10/07 16:49:38 ZAEdvNMn0
35年で組んでも、35年かかって返す人ってそういないのでは？
退職金の一部で残金を一括返済したり。
期間を長めに組むことで、月々の返済額を抑えて、
教育費などの負担が重い時期に備えるのは普通だよ。
繰り上げや借り換えで、期間を短くするのはいつでも可能だけど、
経済的に苦しくなったからって、
そう簡単にはローンの残り期間を長くしてもらえないからね。
430:可愛い奥様
09/10/07 17:01:43 1mC8dErL0
老夫婦がタワマンで余生送るのとかどうかと思う
おじいちゃんおばあちゃんの家がタワマンとか微妙…
一生住むとか退職金つぎ込んでまでタワマン買う人すごい後悔しそう
431:可愛い奥様
09/10/07 17:06:36 Kn6i6rra0
歳とると周りから相手にされないから流行りの（）笑タワーマンション買って
わーおじいちゃんすごーいとか言われて
景観見たさに子供が孫連れてちょくちょく遊びにくるってのを妄想したんだよ
432:可愛い奥様
09/10/07 17:08:15 oucPYZz60
マンションって住人同士で定期的に集会とかあるでしょ。
友達が役員になっちゃって今大変そうだよｗ
まあ、町内会みたいなものだけど。
433:可愛い奥様
09/10/07 17:16:01 JirLKJ8A0
「笑タワーマンション」っていうのがあったら楽しそうｗ
434:可愛い奥様
09/10/07 17:19:32 DJ1AwJZ70
>>427
いや、普通に60歳定年のサラリーマン。
知り合いの障害者年金もらってる聾唖者夫婦は79歳までローンを組んで中古物件買ったというのも聞いたから
それなりの「返せる見込み」があれば、65歳まででも779歳まででも組めるもんなのかもね。
435:可愛い奥様
09/10/07 17:21:11 1mC8dErL0
＞779歳
すっごいね！！！！！
436:可愛い奥様
09/10/07 17:36:14 EVHazimU0
団塊の世代のオッサンは賃貸を馬鹿にしすぎ、土地付きの家なんか
地価が下がってる現状では、田舎にある土地の資産価値なんて無いし家はゴミ。
妻子持ちでも、やっぱり賃貸のほうがフットワークが軽いし、持家で震災にでもあったら
最悪か事になる。
低賃金な奴は情報弱者な奴ばっかだから、持家がステータスだと未だに信じてる。
437:可愛い奥様
09/10/07 17:55:35 ul7eyhdG0
持ち家がステータスだと言うより、
団信で自分に何かあった時に妻子に家を残そう。
と考えてる人もいてるのでは。
438:可愛い奥様
09/10/07 19:09:41 AnQDjSrS0
>>436
>田舎にある土地の資産価値なんて無いし家はゴミ
でも、田舎じゃよい賃貸マンションってなさそう。
妻子持ちでフットワーク軽くと言っても、１０年も転勤やらで
転々としてると落ち着きたくなるものさ‥
439:可愛い奥様
09/10/07 20:16:34 1Z4sNwu7O
>田舎にある土地の資産価値なんて無いし家はゴミ
建物自体は田舎の方が豪華で古くない家多いよね。
東京に住みはじめて、都内に建ってる戸建がボロ屋ばっかりでビックリした。
新しい家もあるんだろうけど、電車から見える家はボロ屋ばっかり。
440:可愛い奥様
09/10/07 20:30:25 VxVdt9DTi
賃貸は利回りが良くなるように其れなりに造ってる
大家が儲ける為の建物だよ
更に何十年払っても何も残らない
死んだら家族が住むどころにも困る
資産価値が下がらない様な場所ならローンの支払いなんて貯金みたいなもんだよ
売れば金になんだからさ
441:可愛い奥様
09/10/07 21:00:56 PFMm+CPK0
ガイアの夜明け、「バカー、買うな！」って叫びながら見たよ。
ほとんどの人がそう思ったんだね。良かった。
442:可愛い奥様
09/10/07 21:07:35 JoZ7yQBqO
今まさに親戚の団塊世代が、ド田舎の新興分譲の広い土地の小さい家(私有地付き…)を買うってなってて、
死んだら譲ると言われてる場合、マイナスにしかならないよね…
子供達はそれぞれ持ち家があるからって心配してくれてるんだけど、あ～…
443:可愛い奥様
09/10/07 21:33:22 fdb2oUv50
まあそれ言ったら、山持ってる田舎の人はどうすんのって思うｗ
山所有してる人って固定資産税払ってるのかな。
収入ない土地、活用ない土地に、維持費払えるなんて
田舎の金持ちって相当な金持ってるんだろうね。
444:可愛い奥様
09/10/07 21:38:38 GuysaQbw0
>>436
モラトリアム政策で銀行が貸せなくなれば
安定した人しか買えなくなるから、ステータスにもなるだろうな
445:可愛い奥様
09/10/07 21:44:23 1mC8dErL0
田舎暮らしの本なんて見てたら
雑木林に竹林に畑用スペースに家ついて
千葉で１０００坪超えが一千万円台で売られてたｗ
年寄りが住んでたのかな？それで子供が売りに出したって感じだよね
そんな土地趣味で木こりの真似事する人くらいしか買わないよね
446:可愛い奥様
09/10/07 22:00:23 ub9KyKPeO
>>439
それ言えるww
東京は貧富の差が激しい
なくなった元中川さんみたいな世田谷のまともな家もたくさんあれば
駅前のゲロ臭い賃貸マンションも多いし、昭和そのものみたいな賃貸アパートや商店もたくさんあるww
いくら交通の便がよくてもああいう集合住宅じゃ子供にもかわいそう。
447:可愛い奥様
09/10/07 22:19:40 K2X2DkuL0
＞元中川さん
ｗｗｗ
448:可愛い奥様
09/10/07 23:12:10 fNcCadSu0
タワーマンションは、各フロアにゴミ置き場（ゴミ集積所）があったりするから、
足の悪い老人には案外良いかも、と思った。
449:可愛い奥様
09/10/07 23:37:31 kBJJ2ixu0
>>448
そこでボヤ騒ぎがあったらどうよ？
実際あったんだけどな
災害時にタワーは怖いぞ エレベーター中々来ないぞ
450:可愛い奥様
09/10/07 23:59:29 02ugcq7TO
うちの親はうちが郊外にあるもので、将来車の運転が困難になったときや
通院することになったときの為に
手放すことも視野に入れている。
確かに住むのにはちょっと不便な場所かなとも思う。
今の家を残してもらっても、将来自分達が住むかわからないし。
自分は将来どうしようかな。駅の近くにマンション購入して
要らなくなったら売るみたいにしたほうがいいのか、
でも戸建ては憧れるなぁ。
451:可愛い奥様
09/10/08 00:26:07 yV3UuEON0
今、介護タクシーが盛んに出てますよ。
郊外の住み慣れた家を手放す必要などない。
通院ったって毎日じゃないのだから。
いよいよ駄目になれば老人ホーム。
452:可愛い奥様
09/10/08 00:28:52 yV3UuEON0
＞各フロアにゴミ置き場（ゴミ集積所
ゴキブリがわきそう。
453:可愛い奥様
09/10/08 02:29:59 KZhtCLCf0
> 更に何十年払っても何も残らない
これは庶民戸建て、安マンションも同じ。
住居費の一括先払いしている状態。
３０年分先払いすることで、リスクを３０年間ずっと背負う
精神的な苦痛分が損だね。
454:可愛い奥様
09/10/08 02:32:01 KZhtCLCf0
> モラトリアム政策で銀行が貸せなくなれば
> 安定した人しか買えなくなるから、ステータスにもなるだろうな
一括払いじゃない人、ローン完済してない人は
買ったとはいえない。銀行から借用してる状態。
あと、安定した人以外、借金するな。
返せないやつは身の丈にあった暮らしをしろ。
こういうアフォがいるから国の負担が増える一方。
うちの税金あがる。
455:可愛い奥様
09/10/08 04:39:56 eRIg6jvg0
クソちゃんち、今きしんでない？
456:可愛い奥様
09/10/08 08:22:32 jjt24MFR0
>>436
はいはい縦読みね
457:可愛い奥様
09/10/08 08:58:46 rMqitVLiO
団地妻食いつき杉ｗ
458:可愛い奥様
09/10/08 09:50:41 y75iSkhC0
クソちゃん避難所からの書き込み乙です
459:可愛い奥様
09/10/08 13:57:03 hO6d9o5m0
クソちゃん屋根壁ふっとんでカキコどこじゃない
460:可愛い奥様
09/10/08 14:03:34 8Qxn0b5f0
今ブルーシート張ってるんだね
461:可愛い奥様
09/10/08 14:39:39 5ZdR7RaK0
>>426 （亀レスすみません）
関西在住の方ですよね？
大阪ガスのカワックｗ
カワック？何それ?と、旦那親に通じなかった事を思い出したよ。
462:可愛い奥様
09/10/08 15:57:09 RvW5BDVxO
カキコどころじゃないよ！
竜巻すごかったね
うちはトタンがちょっとめくれて駐車場の波板がはずれてどっか飛んでいったくらいでよかったよww
家ごと揺れて死ぬかと思った。
電線とかにトタンがぶらさがってすごいことになってるよ。
まだこれから掃除しなきゃいけないんで賃子さんとは遊んであげられないよ。
ﾍﾞｲﾋﾞｰ (T_T)/~
463:可愛い奥様
09/10/08 16:16:23 mjPdD9Av0
知り合いが、自宅兼賃貸マンション建てたけど
ご主人が８５才までのローン...
勇気あるなぁ
464:可愛い奥様
09/10/08 16:22:28 K9Xd9aUr0
クソちゃんいた！
スレ無くなっちゃったから、もうクソちゃんに会えないのかと・・・
しょんぼりでした。
でも良かった！
竜巻に負けないでねｗｗ
465:可愛い奥様
09/10/08 16:24:18 AG8MZ0Z10
>>463
もし払えなくなっても
命までとられないからなんとかなるんじゃない？
そういうの。
466:可愛い奥様
09/10/08 16:25:38 V+ztHHGh0
>>463
夫の知人も４０歳なのに３５年ローン組んでる。７５歳までのローン
しかも地域で一番高級なタワーマンション４５００万
しかも夫と会社が同じだから、業績とか給料とか考えたら…
子供さんいるのにどうするんだろう
467:可愛い奥様
09/10/08 16:31:04 tVuEBLzQ0
>>463
どのくらいお金借りてる？
私の知り合いは3億だよ。
自営業と賃貸マンションをやってるよ。
自営で何度かつぶれかかって最後の札で賃貸マンションを建てた。
いつ潰れるのかな～
468:可愛い奥様
09/10/08 17:14:02 wtB2+FiM0
> うちはトタンがちょっとめくれて駐車場の波板がはずれてどっか飛んでいったくらいでよかったよww
> 家ごと揺れて死ぬかと思った。
> 電線とかにトタンがぶらさがってすごいことになってるよ。
つまり、クソちゃんちは全壊したって理解でいいね？
469:可愛い奥様
09/10/08 17:15:40 wtB2+FiM0
>>467 それ、破滅型思考人の典型例だ。
どうしても失敗方向が良い！って思っちゃって、本質を絶対に読み切れない人。
470:可愛い奥様
09/10/08 17:25:24 RvW5BDVxO
>>468
残念でした♪
それはテレビでやっていた昭和の戦後廃材でつくったような建造物ww
うちは平成のチューバイフォー♪だからびくともしなかったよww
昭和のボロ屋だったら怖かったろうね
あらためて最近の家は強いって思ったよ。
レベルが違うよ。
だいたい窓閉めちゃうと雨降ってるかわからないくらいだからww
471:可愛い奥様
09/10/08 17:30:26 o0kZZKqT0
>>462で弱音を吐いておきながら煽られるとすぐそうやって強がる～
竜巻ってことはやっぱ地方住まいなのね
お掃除おつかれさん
472:可愛い奥様
09/10/08 17:31:20 H4gWON/A0
【外国人参政権】【人権侵害救済法案】に反対する署名活動をしています
｢署名TV 外国人参政権 人権侵害救済法案｣←でググって下さい
アドレスを入れると書き込めない為お手数おかけします
匿名・ニックネームで署名できます
メールアドレスはフリーメールでOK
住所は書かなくてもOK
今月開催の臨時国会で提出されてしまう可能性の高い法案です
出来るだけ多くの署名および拡散協力をお願いいたします
473:可愛い奥様
09/10/08 17:32:46 rMqitVLiO
クソちゃん新スレ立てないの？
代わりに立てようとしたら寄生中ですた。
そして今日はクソちゃん土浦ネタなんだねｗ
474:可愛い奥様
09/10/08 18:12:05 enSoNaA60
>>466
できれば手放したくないけど、いざとなれば換金できる財産でもあるのかもよ？
祖母から相続した金塊とかｗｗ
まあ、よその家の家計を心配しても仕方ないんじゃ？
475:可愛い奥様
09/10/08 18:16:50 19SzHLt80
>>470
竜巻ってことはやっぱ北関東なんだね。
東京の暴風雨は、家がゆれるほどじゃなかったよ。
462では死ぬほど家が揺れてるってびびってたくせに
いまさら平成の家とかびくともしないとか
見栄はってんじゃないよ。ウソついても無駄。
476:可愛い奥様
09/10/08 18:21:31 8Qxn0b5f0
クソちゃんやっぱ茨城か群馬なんだね。
477:可愛い奥様
09/10/08 18:26:45 Ey3EIAuJ0
いい年しての新スレが立たないと思ってたら、
クソ野郎こんなところで暴れてたんだｗｗ
トタンなんて言葉を久しぶりに聞いて笑えたよ。
やっぱりクソのレスは必ず貧乏臭いワードが出てきて面白いなぁ。
478:可愛い奥様
09/10/08 18:33:30 19SzHLt80
昭和の貧乏ワードね。
479:可愛い奥様
09/10/08 18:49:09 d2V7Qe4eO
バラック
480:可愛い奥様
09/10/08 19:05:27 5M7YzPBq0
オバマ
481:可愛い奥様
09/10/08 19:09:51 8Qxn0b5f0
チェンジ
482:可愛い奥様
09/10/08 19:33:11 KpQtnhO90
だからクソちゃんは、賃貸不動産板に昔からいるイバラキのバ課長でしょｗ
地域限定されて逃げたけど
483:可愛い奥様
09/10/08 22:13:50 dclvdsoG0
>>454
貸すほうの問題でもある、ボランティアじゃなく
ビジネスなんだから
ビジネスで失敗する銀行マンは不要
484:可愛い奥様
09/10/09 20:07:39 e9ZzM0gTO
そんなことはない
485:可愛い奥様
09/10/09 23:16:53 vkZsoLJ40
と、無能銀行マンが言い訳をする
銀行破綻したら、増税で救済かよ
アホらし
486:可愛い奥様
09/10/09 23:30:50 e9ZzM0gTO
無能かどうかは別として銀行マンは社会の心臓ですよ。
血液を全身に送る重要な役割なのです
あなたのような末端でも私たちは日夜頑張って激しく鼓動しなければならないのです！！
ｶﾞﾝ細胞にすらね！
487:可愛い奥様
09/10/09 23:45:44 tqOiqNCx0
>>470
あれクソちゃん、
チューバイフォーだったの？
重量鉄骨だったじゃないの以前は
488:可愛い奥様
09/10/10 00:48:13 ggHFPbQc0
>>472
あら、住所も名前も本当の書いちゃったわ
489:可愛い奥様
09/10/10 11:06:39 Qw4o1EeE0
買っても固定資産税や諸経費が気になってなかなか手が出せないんだけど
世田谷区あたりだと５千万円代のミニ戸建てとか７０㎡くらいの分譲マンションで
年間いくら払うんだろう？
それに加えてマンションは管理費・修繕積み立て費・保険料払うとなると
全く買っても意味がないように思えてならないんだよな。
490:可愛い奥様
09/10/10 11:16:45 rllKAZqW0
それに加えてマンションだと、駐車場駐輪場に2～3万かかるよ
491:可愛い奥様
09/10/10 11:23:13 GXYLhWlq0
>>486
おまえのアホ旦那が銀行員かよ
20年前の不動産バブルを経験したものにすれば
銀行なんてものは、まさに癌だ
492:可愛い奥様
09/10/10 13:05:07 5okR7unU0
中古マンションを現金で買って、ローン無しでも
修繕積み立て費・管理費・固定資産税・駐車場が掛かるんだよな。
今日、チラシに入ってたマンション広告と友達のマンションの費用を参考に計算してみた。
修繕積費 18000
管理費 5000
固定資産税12000（毎月このぐらい積み立てる）
駐車場 20000
駐輪代一台 500 合計55500
修繕積み立て費と固定資産税は、戸建でも必要だけど
管理費と駐車場代が痛いなあ
自転車も駐輪代ぐらいサービスしてよ～、これは、友達のマンションだけかもしれないけどね。
これに、大抵のうちは、ローンも加わるんだよね・・・うちでは払えないわ
493:可愛い奥様
09/10/10 13:15:15 jT7mZCqC0
>>489
品川区の新築タワマン70平米くらいの知り合いが、10万弱だった。
タワマンって世帯数多いから、土地の一人当たりの負担が少ないため
世帯数少ないマンションより固定資産税安いみたい。
世田谷区五千万戸建ての知り合いはいないが、13～15万くらいと予想。
優遇制度などにもよるし、建物が古くなるほど安くなるけど。
管理費は、忙しい家庭なら払う価値あるかもね。
でも例えば専業主婦で管理費もったいないと思ってる人にとっては、
贅沢な無駄遣いに当たるかも。
戸建ても強制徴収されないというだけで、修繕積立貯金はしないとあとで困る。
保険料は賃貸でも払うよね。
494:可愛い奥様
09/10/11 00:58:53 DYKXuEKF0
>>492
マンション買っても月５万かかると買った気分になれないわ。
しかし高いねぇー
495:可愛い奥様
09/10/11 02:06:40 ChOAFV5K0
ガイアの夜明け再放送見たよー
ほんとポカーンだね。
１０００万でワンルームマンション買って
家賃月５万、年６０万とれるっていっても
１０年で６００万しかとれないんだもんね。
２０年で１２００万。
その間にリフォームとか必要だろうし、費用は大家負担でしょ。
２０年でトントンくらい？
しかし２０年後には古くなって月５万じゃ借り手ないだろう。
人口も減ってるし。
となると家賃を下げないといけないよねえ。
ズブの素人の自分ですらこの程度の試算はできるんだが・・・
だいたい旦那さん５３歳。２０年経ったら７３歳。
・・・どー考えても現金で持ってた方がいいと思うよね。
モーゲージプランナーってうさんくさすぎ。
見てて腹立ったよ。
496:可愛い奥様
09/10/11 02:24:02 qDaqI62wO
莫大なうん千万、しかも長期ローンだとうん千万×２倍も払って毎月５万払って駐車場大根まで払って
それがずっと持ってるかぎりつづくなんてちょっとした詐欺だよね
駐車場も購入させろっつーの！
ジワジワ搾取されるなんて馬鹿馬鹿しい
やっぱりうちは横浜の一戸建でよかったww
思ってたより固定資産税高くて欝だけど ｵﾙｽﾞ
497:可愛い奥様
09/10/11 02:26:50 Aj98kZAD0
あんなのを放送するのは、やっぱマスコミが視聴者だまそうとしてるんだよね。
退職金を不動産投資する人なんて現れたら、かわいそう。
498:可愛い奥様
09/10/11 02:30:24 mdwAKusP0
> モーゲージプランナーってうさんくさすぎ。
> 見てて腹立ったよ。
あれは新手の不動産業者さ
499:可愛い奥様
09/10/11 02:42:40 qDaqI62wO
ああいうのはたいてい盛り上がり音楽にのって、夫婦新しいスタートをきってこれからがんばりまーす♪なんてのばっかりだけど
追跡調査するべきだよね
演出のしかたでなんとなく成功したかのようにみえるけど結果がでていない。
500:可愛い奥様
09/10/11 08:20:10 ChOAFV5K0
雑誌なんかでも「運用」を勧めてるけどさ、
不動産にしても株にしても、業者が儲けなくちゃいけないんんだから、
買う方は誰かかどこかで損してるんだよね。
なんとなく数字のマジックに騙されてるだけで。
絶対に現金持ってるほうが融通利くしいいよ。
不動産なんて取得にも売却にも金がかかるんだから
（１０００万の物件が１０００万で買えるわけではないんだよね）
よほどの余剰金がないと得にはならないと思う。
うち自営業で、儲かってたとき、母親の友人の不動産やってる人に
ローン組んで一棟売りマンション買って賃貸業やれば節税にもなっていいよと
勧められたけど、興味なくて断った。
断ってほんっとに良かったよ。買ってたら今頃どうなってたか怖すぎ。
友人って言っても商売だから、平気で騙すよ奴らは。
501:可愛い奥様
09/10/11 08:23:02 ChOAFV5K0
５００の前半、運用目的で不動産を買うことについてです。
住むために買うのはもちろんいいと思う。
502:可愛い奥様
09/10/11 08:37:01 h5iOPR+00
>>500
不動産に限った事じゃないけど今のメディアの記事はひどいよ。
金がホントに動いてないから、とにかく動かそうと言う提灯記事ばかり。
ガイアのあれもそんな意図で作られてる。
自分の頭で考え判断しないと食い物にされるだけだ。
503:可愛い奥様
09/10/11 13:25:11 yjh+t6tR0
ガイアの夫婦は家売って
1000万の騒音凄そうなワンルームマンションに住めばいいんじゃね？
504:可愛い奥様
09/10/11 13:26:48 PHo3sjgN0
子供２人目妊娠中。
旦那が車通勤なので私が車を使うのに駐車場をもう１台借りたいけど
近隣に空きがない。
駐車場２台とめられる一戸建てが欲しいなー。
でも今のマンションの立地が物凄く良すぎて、買える範囲での家には
食指が動かない。
505:可愛い奥様
09/10/11 13:40:16 Ah0G8HUo0
>>504
立地が物凄く良いなら、ベビカひいて頑張るしかないんじゃない？
買える範囲の郊外は食指が動かないんでしょ？
自慢乙。
506:可愛い奥様
09/10/11 13:49:24 PHo3sjgN0
>>505
立地がいいけど、古いから安のよ＜今のマンション
普段の買い物はベビカでもいいんだけど、子供が病気のときの
かかりつけのお医者さんが遠いのと、
子供の検診行くセンターが駅と駅の中間。タクシーだと３千円くらいかかる。
喘息の時期にかかるとタクシー代とかしんどいんだよね。
507:可愛い奥様
09/10/11 13:49:42 P58Cykcw0
一戸建てに引っ越すカネのない
ビンボー自慢でしょ。
子ども二人でマンションなんて考えられない。
508:可愛い奥様
09/10/11 14:13:13 qDaqI62wO
ワンフロアーが階段なくてラクとかどんだけ足腰弱いんだよって感じだよねww
家族いるのにワンフロアーってのがちょっとね。
509:可愛い奥様
09/10/11 14:56:43 HzPLvkdS0
＞喘息の時期にかかるとタクシー代とかしんどいんだよね。
喘息になるのはほとんど住んでる地域、部屋に関係ある。
外は車の往来が激しい、
部屋は風通しが悪く結露がすごく押入れなどカビってる。
その場所に住んでる限り治らないと思うな。
思い切って引越し、引越し。
病院に行かなくても自然と治るし、お金も貯まるかもしれない。
510:可愛い奥様
09/10/11 15:18:26 42160gxGi
>>504
うちは2台駐車可能な敷地延長タイプ
道から家の一部しか見えずかなりブルー
台風の時は周りの家が強風から守ってくれやした。
511:可愛い奥様
09/10/11 15:24:25 L6ciESUB0
> 509 名前：可愛い奥様[sage] 投稿日：2009/10/11(日) 14:56:43 ID:HzPLvkdS0
> ＞喘息の時期にかかるとタクシー代とかしんどいんだよね。
>
> 喘息になるのはほとんど住んでる地域、部屋に関係ある。
> 外は車の往来が激しい、
> 部屋は風通しが悪く結露がすごく押入れなどカビってる。
> その場所に住んでる限り治らないと思うな。
これ、言えてる。
うちの母は東京都公害認定患者２級で４０年間重度の喘息だったんだけど
去年、ちょっと離れた環境のいい新築マンションに引っ越したら
けろっと治った（喘息は根本的には治癒しないが）ぐらいに
改善してるよ。ただ、先週の台風の前日は具合わるかったけど、年間で
具合が悪いのはその程度。
以前は、車の往来がそこそこ頻繁な道路に面していた。
今にしてみれば、常にアレルギーが点火してたんだなとおもう。
１ストリート入っただけで、こんなに違うんだと実感。
超便利＝大方が公害が激しい地区だとおもう。
生まれ育ちが佃の知人も子供がのきなみ小児喘息だったよ。
512:可愛い奥様
09/10/11 15:34:33 Aj98kZAD0
私も子供が喘息になったら郊外に住むことも考えると思う。
513:可愛い奥様
09/10/11 15:41:03 95igtKTy0
以前、工場の近くに住んでたんだけど
子供と夫は1年中咳してて喘息だった。
郊外に引っ越してから風邪も引かなくなったし咳も治まった。
ビックリしたよ。
ただ都会が遠くて不便なことも多いけど・・・
514:可愛い奥様
09/10/11 15:45:30 ptv5tZgJ0
>>506
マンションもいいかもしれないけど
小学生に上がる前だと、学校の校風、道のりが安全かとかを
視野に入れて、戸建てを探してもいいかもしれないね。
515:可愛い奥様
09/10/11 15:56:12 TAdbamrY0
数回いろんな地域に引っ越したけど
車の往来の酷い場所の沿線は鼻汁が酷かった
ものすごい青汁でいくらでもでてきた、
最後には鼻血になってた。
赤の子供も鼻が詰まって苦しそうでよく夜鳴きをしていた。
郊外空気の澄んだ場所、南向き、風通し抜群マンション5階
ここでは鼻が全快、くしゃみも出なかったが
よく意味不明な頭痛が起きていた・・・
今度は一階マンション、車の往来激しい・・・
鼻はそれほどひどくないが喘息になった。
頭痛もそのまま。
南向き戸建、車の往来は近所のみ。
頭痛はここに住んで8年なったことがない。
喘息も治った。
ただくしゃみは相変わらずあるなｗ花木アレルギーかな？
それとも犬猫アレルギー？
犬猫を飼ってる人が多いもの。
516:可愛い奥様
09/10/11 15:59:31 TAdbamrY0
くしゃみは一日3回ぐらいね、
ルル飲んでも治るもんじゃないと思ってるけど。
517:可愛い奥様
09/10/11 18:41:08 L6ciESUB0
>>512 うちの場合、別に引越先が郊外って訳じゃないんだわ。
むしろ都内で同じ町内で目と鼻の先なのに
道路と接する土地か、緑地に面した土地かでこんなに違うんだとおもった。
主治医に言ったら、他の患者みてても都会だから都心だから
一様に悪いのではなくその土地によるらしい。
518:可愛い奥様
09/10/12 10:04:35 LTcqanvA0
＞それとも犬猫アレルギー？
犬猫を飼ってる人が多いもの
私もかなりの猫アレルギーですが
近所が飼っている＆野良猫が庭を通るくらいでは
反応しません。
そこまでアレルギー症状があるんだったら
アレルギー検査をしましょう。
519:可愛い奥様
09/10/13 01:06:20 fOhDISx70
物件めぐりもう疲れた。
しばらく休止しまぷ。
520:可愛い奥様
09/10/13 08:54:12 +72DRG0uO
私の住む神楽坂はおすすめですよ。
以前住んでいたリヨンの街並みにも似ていて私の祖国の親類もたくさん住むようになりいまでは１５００人くらいの私と同じフランス人が住んでいます。
日本大好き♪
521:可愛い奥様
09/10/13 09:30:06 g/GLc+X3O
>>520
めざましテレビの情報そのまんまじゃないですか…
522:可愛い奥様
09/10/13 09:39:24 JeC6b2cK0
>>521
>>520は
テレビみて
狭いアパートで成りきり妄想中でしょ。
ある時は豪邸住まいやリゾート住まい・・・
523:可愛い奥様
09/10/13 11:34:50 +72DRG0uO
ばれたか ☆彡逃亡
524:可愛い奥様
09/10/13 12:34:28 9uRFMoad0
> 私の祖国の親類も
韓国？ちうごく？
525:可愛い奥様
09/10/13 15:41:15 +72DRG0uO
三十代で一戸建買えないとかなりやばいよね。
四十代じゃローンおりないし
526:可愛い奥様
09/10/13 16:17:32 wbPS6ftE0
あと親が現役じゃないと保証人できなくなる。
だから２０ー３０代で買った方がいいとｵﾓ。
現金一括なら関係ないけど。
527:可愛い奥様
09/10/13 16:17:54 /AZMPLfy0
キャッシュで買えばいいじゃん。
528:可愛い奥様
09/10/13 16:22:30 A1PaHY/i0
保証人って…
529:可愛い奥様
09/10/13 16:23:21 d0gMP4KU0
>>526
ローン組むのに保証人が必要だったの？
それってかなり担保が低いか、本人の年収が低い等ではないんですか？
530:可愛い奥様
09/10/13 16:27:18 +72DRG0uO
そうか 親が定年してたら保証人になれないんだね。
それは大問題だ。
四十代こえたらキャッシュ一括で買えるほど貯まるまでああずけだね。
人生ｵﾜﾀ ＼(^O^)／
531:可愛い奥様
09/10/13 16:43:07 OJ0S+2HnO
530
買えるよ。
532:可愛い奥様
09/10/13 16:57:48 tWJiBKH20
>>529
必要ないよ。
本人がローンが出来ればいいんだよ。
そのために審査があるのだから。
533:可愛い奥様
09/10/13 17:13:41 +72DRG0uO
常識的にはほとんどのケースでは保証人必要ですよ
最近は地下の下落で保証人要求もうなぎのぼりです
うなぎの寝床と言われる所以ですね♪
534:可愛い奥様
09/10/13 17:36:32 dV30TpbtO
今年家買ったけど、ローン申し込み書に保証人を書く欄はあったけど、
別に必要ないって言われたよ。どういう時に必要で、どういう時に不要なんだろ。
535:可愛い奥様
09/10/13 17:49:02 +72DRG0uO
高年収、大手企業勤務、高学歴、イケメンだからじゃない？
536:可愛い奥様
09/10/13 17:55:55 A1PaHY/i0
そういえば、自動車部品メーカー勤務の義弟が家を買う時に、
公務員である義弟嫁が保証人だったらローン審査を通すって複数の銀行に言われてた。
義弟の収入は安定してても、業界的にしょうがないよね。
結局、保証人なしで貸してくれる銀行で借りたみたいだけど。
537:可愛い奥様
09/10/13 17:57:09 6OUkwoXN0
>>534
>保証人を書く欄
今は、ローンを組む銀行で保証会社に加入するから、
保証人が不要じゃないの？
538:可愛い奥様
09/10/13 18:09:49 rzkk6HQk0
自分が今年の春に借りた時は、親は定年してるから保証人をどうしようと思ってたけど、
不動産屋に、もう保証人を立てる事は殆ど無いと説明されたよ。
逆に保証人を立てたくても無理だと。その代わり保証金を数十万取られるorz
数年前だけど、半分自営業のフリー稼業の知人は高年収だけど、
保証人が5人必要だったので職業にもよるんじゃないかな。
539:可愛い奥様
09/10/13 18:36:12 1cO5rADx0
>>534
販売する会社によりけりじゃないの？
買い手がＤＱＮであっても売りたきゃ、なんとしてでも売るでしょｗ
売っちまえば関係ないものね、取立てはローン会社がやるし。
540:可愛い奥様
09/10/13 19:05:51 jVoHKutfO
>>539
貸す貸さないとか保証人いるいらないに販売会社は関係ないでしょ。
お金貸すのは銀行で、そこの審査基準による。
とりあえず>>526は保証人が必要な属性だったか、
住宅ローンを組んだことないかのどちらかってこと。
541:可愛い奥様
09/10/13 20:47:00 +72DRG0uO
うちは一括でした m(__)m
542:可愛い奥様
09/10/13 22:45:23 SRAP9kic0
すばらすぃ
543:可愛い奥様
09/10/14 00:31:22 Lxdm2JRMO
頭金５００万が一括です。 m(__)m
けっこうがんばりましたけどね。
544:可愛い奥様
09/10/14 02:35:21 xQCZ5yryO
>>541は>>533と書いてるけど、保証人が必要な人だったんじゃないの？
それとも、銀行勤務とか言うのかな？
545:可愛い奥様
09/10/14 07:38:51 fPkrGCN60
>>544
５４１なら５３３より遡ってみたら
ネタ書いてお騒がせしてるのすぐわかるはずだと思うけど。
>>520 とか >>523とか。
今日のＩＤはLxdm2JRMOかもしれないので引き続きご注意。
546:可愛い奥様
09/10/14 20:18:34 GWnEi7kx0
頭金一括ってなんかヘンな言い方じゃない？ｗ
買っちゃったらご近所のいざこざがあっても引越しできないよねえ。
547:可愛い奥様
09/10/14 20:24:00 92B+nbH10
精神的な満足感とか除けて純粋に金銭面で言えば
やっぱり賃貸のほうが生涯かかる金額は安いんでしょうか？
548:可愛い奥様
09/10/14 20:28:13 AKfxTpxj0
どこかで読んだけど、同じ家に３５年間修繕せずに住み続けてはじめて
金銭的に持ち家が得になるらしい。
549:可愛い奥様
09/10/14 20:38:48 GWnEi7kx0
35年も？
それって地域差もあるのでは？
てか、３５年ローン組む人一般的に多そうだよね。
ローン終了までどこも修繕しないのってありえないってｗ
550:可愛い奥様
09/10/14 20:39:42 92B+nbH10
>>548
レスありがとうございます。
３５年修繕せずというのは実際無理だと思うので
やはりまとまったお金が用意できないのであれば
家を購入しローンを組むよりも賃貸のほうがいいってことですね。
551:可愛い奥様
09/10/14 20:52:08 9ZLo6NWe0
ローン３５年組んで最後まで利子払うからそうなるんじゃないの？
普通は１５年くらいまでで終わっちゃうでしょ。
552:可愛い奥様
09/10/14 20:58:44 3tldGVZc0
実際の支払期間の平均は約20年って見たことあるけど。
持ち家と賃貸の比較って、金利3～4％の35年ローンなんて前提でやってるから、
今みたいに10年以上超低金利＋ローン減税があったら、実際はかなり違うだろうね。
持ち家の人と、賃貸の人では、大体65歳を境に総資産が逆転して、
それ以降は持ち家派の方が金銭的に余裕のある生活ができるらしいので、
平均寿命くらい生きるつもりなら、家を買った方がお得になるかもね。
ま、それだって修繕で済ますか建て替えるかでも変わるし、
子供の数にも影響されるから、
どっちが良いかなんて、個人個人、死んだ後で分かるんだよ。
553:可愛い奥様
09/10/14 21:03:18 92B+nbH10
>>552
なるほどー。
家って難しいですね。
損得で考えて購入か賃貸かで悩んでいるんですけど
こればっかりは死んでからじゃないとどちらが良いのかなんてわかりませんよね。
世の中も自分も、明日どうなるかわからないんですし。
554:可愛い奥様
09/10/14 22:15:12 Lxdm2JRMO
はっきりいえることは賃貸だと長生きすればするほど不安な老後がつづくのにたいして
持ち家は若いときの不安さえ乗り越えれば長生きすればするほど喜びの人生が歩めるってことだね。
私は持ち家に掛けた
これはギャンブルみたいなものだよ。
555:可愛い奥様
09/10/14 22:40:52 jFQBdz/G0
いやー持家こそギャンブルだよ
こんな不景気で職場や給料、ボーナスが不鮮明なんだから。
３０年ローンなんてとんでもない。銀行に儲けをいれるのも論外
そもそも一戸建て買うことで寿命がのびる、総資産が増えるなんて
どっかの下手糞な営業の口宣伝の受け売りそのもの。
資産や寿命なんて住まいの形態でこうだ、と決定されるもんじゃないから
556:可愛い奥様
09/10/15 00:27:28 u34lh7jz0
>>そもそも一戸建て買うことで寿命がのびる、総資産が増えるなんて
>>どっかの下手糞な営業の口宣伝の受け売りそのもの。
何それw
誰もそんなこと言ってないよ。
持ち家が資産になるのは間違いないよ。
ただ、ローンを払い終わるまでは負の資産ってだけ。
ローンを払い終わって、退職金も入ったりすることで、
ずっと賃貸住まいで家賃を払いながら貯蓄をしていた人と、
総資産を計算した時に逆転するのが一般的に65歳頃って意味だよ。
賃貸の場合は、収入が減っても住居の支出はなかなか減らせないから。
人生のどの時期に負担が大きいかの話。
自分がいつ死ぬか誰にも分からないもんね。
団信があるから、子供が生まれてから保険として家を買う人が多いのかな。
ところで、住宅ローンは銀行が儲かるけど、賃貸は大家が儲かるもんじゃないの？
557:可愛い奥様
09/10/15 00:36:32 v//kGzVL0
> 持ち家は若いときの不安さえ乗り越えれば長生きすればするほど喜びの人生が歩めるってことだね。
３０年たったらボロすぎて住めないよ。ないかもしれないしｗ
558:可愛い奥様
09/10/15 01:00:21 orOQ+PNoO
>>557
いいんだよ
８０年たったらビホーアフターで直してもらうからww
うちは２倍４の全面コンクリート基礎だからあそこまでボロボロにはならないよ
持ち家のほうが賃貸よりも２５年目以降からどんどん得するシミュレーションらしい
559:可愛い奥様
09/10/15 01:36:46 v//kGzVL0
修繕費がトータル１千万程度かかるのにそれはないだろう。頭だいじょうぶ？
560:可愛い奥様
09/10/15 02:11:30 BQg73YZo0
一軒家で65歳過ぎて1000万以上かかるようなリフォームは
数字の上で可能だとしても体力的に無理。
35で建てたとして50過ぎ辺りで老後を見越したリフォーム（庭含む）
その後毎シーズンごとの定期的なメンテナンスが必要。
(特にルーフバルコニー・屋上はこまめな掃除メンテ必須）
それを怠った親がぶっ倒れたおかげで現在
築30年鉄筋ルーフバルコニー４つ有り吹き抜け鉄筋3階建の実家住み。
親足悪く１階しか使わない。屋上ルーフシンボルツリーの落ち葉だらけ。
夏は毎朝草むしり、近所の犬の糞そうじ、強風台風大雪の度寝ずの番。
壁一面ガラス窓5メートル吹き抜け、窓拭けん。電気の玉替えられん。
その都度人呼ぶ。植木屋・ペンキ屋・クリーニングサービスとのお付き合い、
もうぼろぼろ。親、一軒家信仰者、片時も離れないと抜かすので部分修繕しかできず。
早くマンション住まいに戻りたい。
561:可愛い奥様
09/10/15 02:20:17 v//kGzVL0
そうだよ。気の利いた老人は６５過ぎると家を処分してマンションに引っ越してる。
562:可愛い奥様
09/10/15 08:02:43 7a/1lBGn0
売却予定が今後一切ないならいいけど。
少子化+人口減で住宅市場も有り余り、
自分たちの希望価格で売却できるかどうか。20～30年後に減価償却
された我が家の価格が新築時の半値以下。
「資産」だと言い切れるお宅はよほどいい立地で購入時と幾分損も
しない素晴らしい長持ちな豪邸なんでしょうね。羨ましいわ
それに普通のリーマン家庭ならばローン支払うまでに
「子どもの養育費や病気入院、不景気でボーナス、退職金の減額」など
↑のような思いがけない家計危機や支出も当然でてくるでしょ？。その分の
財力体力貯蓄分は現在、問題ない家計なのかどうか。
これは賃貸でも同じことが言えるけど、
不景気で先行き不鮮明な今だからこそ身動きが
とれる賃貸のほうがやっぱり気楽なんだよ。
（コストA)＋大家に支払う賃料
（コストA)＋一戸建て費用（ローン金利+固定資産税+修繕費＋30年間も
支払いを抱える精神的負担＋将来売却して住み替えした時の差額分）
65歳になるまで住宅以外にどんなリスクや家庭内危機が、
「不景気で不鮮明な今のご時世」で
発生するかわからないある意味おめでたいシュミレーションできる
お気楽な奥様なら当然一戸建て買っちゃっても別に構わないさ
また今後新たな政権交代や景気次第で金利や住宅購入補助政策も
どう変動するか分からないし。 考え方の違いだろうけど
慎重に生きすぎて損はないし、普通のリーマン家庭なんで
30年もこれからずっとローン（借金）抱えるギャンブルは抱えたくないね
563:可愛い奥様
09/10/15 08:11:17 7a/1lBGn0
>>562追加
（コストA)＝「家族の教育費、入院費など
支出＋不景気による雇用解雇・転職や病気による休職と
給料・ボーナス・退職金の減額、福利厚生などのカット」などの
将来における思いがけない支出コスト
564:可愛い奥様
09/10/15 08:37:15 9i3qMeUKO
>>560
それは｢やっちまった｣いい例だね。
吹き抜け(高い窓)にしろ、庭にしろ、
自分でマメに手入れする｢労力｣か
業者委託する金銭を惜しまない｢経済力｣
どちらかあるんじゃなきゃ作っちゃいけないってことよ。
565:可愛い奥様
09/10/15 08:47:03 mH+xG5C50
庭は採光のために有る程度広くても仕方ないよ。
南側に空間ないと真っ暗だもの。
566:可愛い奥様
09/10/15 09:45:42 BQg73YZo0
>>564
委託してるんだけどそういう付き合いが大ッ嫌いなんで精神的に辛いんですわ。
電球替えですら他人が家に入ってくるんだもん。
自分のマンションの定期点検・清掃で業者が来るのすらストレスなのにたまらねえ。
今朝もこっそり隣の敷地に生えてしまった細ーいタケノコを切りに行ったよ…。
隣の庭の下まで根がびっしり這っててこわくて根本的解決できない。
そこだけ雑草でごまかしてる。子供の頃七夕にシャレで植えた親を恨む。
今も親、吹き抜け居間で大音響でクラシック聴いてやがる。早く売ってしまいたい。
567:可愛い奥様
09/10/15 09:47:49 u34lh7jz0
何が起こるか分からないというリスクに備えるには、
持ち家か賃貸かだけの選択以外に、保険に入るとか色々あると思うよ。
30年ローンで30年かけて返さなきゃいけないようなギリギリな人は
住宅ローンを組まない方がいいのでは。
最初の前提が間違ってると思うよ。
税金や修繕費も含めた資産計画を建てて、
多少収入が減っても返していける金額・期間で借りて、
余剰資金でさっさと繰り上げ返済するもんじゃないの？
あと、築30年でボロボロ、修繕費が1000万かかるって言ってる人は、
実際に築30年の家に住んだり見たりしたことある？
うちの実家がちょうどそのくらいだけど、
壁・屋根の塗り替え×2回、トイレのリフォーム×2ヶ所、電気温水器の交換、
あとは畳や床等をちょこちょこ綺麗にしてて、
建ててもらったHMに全部頼んでも350万程度しかかかってないらしいけど、
何の不便もなく快適に暮らしてるよ。
普段の手入れが大きく影響するんじゃないのかな。
近いうちに水回りの交換もするみたいだけど、
夫婦二人だし、250万位で済むと思う。
ワンルームの賃貸マンションみたいな、コストパフォーマンス重視の安い設備だったら、
30年はさすがに持たないかもしれないね。
持ち家か賃貸かは、自分の判断で決めればいいし、
どっちが正解かなんて本人にも分からないかもしれないのに、
おめでたい、お気楽、ギャンブルなんて、他人を貶めて
自分を正当化しようとするのは賢いとは言えないよ。
568:可愛い奥様
09/10/15 10:08:58 m5amBVwU0
>>562
買った時の値段やその他諸々の条件にもよるけど、
30年後に新築時の半値以下になるのを、なんでそんなにデメリットのように書くの？
むしろ新築時と同じ金額で売れたら大ラッキーだよ。
賃貸ならせっせと払ってたはずの家賃が、ゼロ円になるようなものだもの。
仮に4千万で買った家が30年後に売った時に2000万だったとする。
つまり30年間の居住費として、2000万円払ったことになる。
（税金や修繕費も別途かかるけど）
でもその人は家を買わずにあのまま15万の賃貸に住んでれば、30年間で
5400万払ってたことになる。
30年後に半値でしか売れないからといって、賃貸と比べて損だとは言い切れない。
569:可愛い奥様
09/10/15 10:11:19 BQg73YZo0
結局、家は子供と同じじゃない？うちは小梨だからわからないけど…。
どれだけ金かけて、満足するか、年をとっても上手く付き合っていけるか。
資産的価値があるのは土地だけだよね。
個人住宅で鉄筋はやめたほうがいいよ屋上もダメだ…
外壁屋上塗り替えだけで200万かかるよ…
ところで持ち家か賃貸の議論だったんですね。
自分はどっちでもいいけど絶対集合住宅がいいです。
リーマンじゃないので一括買い狙いです。今は賃貸。
570:可愛い奥様
09/10/15 10:22:02 orOQ+PNoO
ごちゃごちゃ言い訳してるけど一戸建がこわくて買えないなら集合住宅に住んでればいいって話でしょ。
見下されるけど仕方ないでしょ。 身の竹にあったところに住みなさい。
571:可愛い奥様
09/10/15 10:55:51 mXc1S5YY0
ま、戸建てを購入すれば、建物代はゼロになったとしても、
土地代が残るわけだよね。
ずつと賃貸だと、お金がある人はいいけど、
老後の資金、子供の学費も貯蓄しながら
将来の住処の貯蓄もしないといけないんだよね。
ケアマンションだって、かなりお金もかかるし。
戸建てを購入すれば、いざとなれば売る事もできる。
不動産として、資金運用はできる。
572:可愛い奥様
09/10/15 11:19:59 orOQ+PNoO
>>571
そもそも不動産を売買しようなんて人は買わないほうがいいんじゃない？
たかだか一軒や二軒の一戸建を売買したくらいで儲かるならいまごろ不動産屋は青色吐息してないよww
売買なんて自分が儲かるもんじゃなくて手数料や利益をとる業者が儲かるだけでしょ
売り買いなんて考えててトータルで損したくないならマイホームなんて買わないほうがいいんじゃないの？