09/09/18 22:49:55 8PZiRnBz0
>>1 乙です。
3:可愛い奥様
09/09/19 01:18:52 kNOwrxj3O
うちは家賃十五万の高級賃貸だよ
部屋には有線付いてる。
玄関もオートロック。
ロビーは大理石。
下手なミニ戸よりも恥ずかしくないよ。
4:可愛い奥様
09/09/19 01:21:41 IUKEpzlIO
>>3
どこ？都内ではありえない
5:可愛い奥様
09/09/19 01:37:38 XNNCkEpYO
１５万円って高級賃貸？？？？
そこは釣り？
6:可愛い奥様
09/09/19 07:32:38 juFXMQlo0
age
7:可愛い奥様
09/09/19 07:35:30 nSbnYwaYO
地方はいいなあ
8:可愛い奥様
09/09/19 08:08:27 jxBnera+0
うちは家賃８万の高級賃貸だよｗ
部屋には有線付いてる。
玄関もオートロック。
ロビーは大理石。 人工だけどねｗ
下手なミニ戸よりも恥ずかしくないよ。
9:可愛い奥様
09/09/19 08:42:27 ExVH41H+0
15万て。どう考えても釣り。
15万で借りられる賃貸なんて周りにはないわ。
10:可愛い奥様
09/09/19 09:00:03 +sOAkMqA0
夫婦の職場の近くのマンションを購入予定です。
高いところが苦手なので、2～5階ぐらいを希望しているのですが、
２階ってセキュリティはどうなんでしょう？
1階はどこも厳重になっているようですが、２階はベランダから侵入の
危険があるかな…とちょっと心配です。
エレベータ待ちがないのは魅力なんですけどね。
11:可愛い奥様
09/09/19 10:04:42 DN2IexJL0
だってID:kNOwrxj3Oはクソちゃんだもの
12:可愛い奥様
09/09/19 13:06:37 NFvSH6hBO
１５万、>1地域差も激しいので、じゃね？
13:可愛い奥様
09/09/19 13:10:54 kNOwrxj3O
賃貸の奥さんってやっぱり賃貸っぽい顔だよね。
14:可愛い奥様
09/09/19 13:35:26 APtWXi1t0
1さん乙！
急遽ありがとね！
15:可愛い奥様
09/09/19 13:46:36 ZaWHERzy0
>>10
うちのマンションは４階建ての低層マンションで、
４階と２階に部屋を持っています。
ベランダの侵入を気にするなら、そのへんの階はどこも同じだと思います。
特に２階だからはいられやすいってことはないと思います。
セコムとかいれて、自分なりに気をつけるしかないと思う。
戸建と同じですね。
入られるときは高層も低層も関係ないと思います。
16:可愛い奥様
09/09/19 13:48:49 ZaWHERzy0
セコムとかいれて、っていうのは
寝る前には窓をしめて、セコムをオンにするって意味です。
17:可愛い奥様
09/09/19 18:50:42 +sOAkMqA0
>>15
ご丁寧なお答えありがとうございます。
不動産屋さんは、セキュリティより、周りが戸建なので、3階までは目線を
気にする人が多いので、４階以上を希望される方が多いとおっしゃって
いました。
安心しました。
ありがとうございました。
18:可愛い奥様
09/09/20 01:03:24 wiw4Ukic0
子供(女)が生まれて、ちょうどいいタイミングで
希望の場所に希望の間取りのマンションが販売開始しました。
※子供1人と決めています。
※都心のマンションです。
●２LDKで収納が少なめの物件(間取りが好み)
●３LDKで↑と同じ間取り(１部屋は物置にする予定)
価格差は７００万なので、かなり迷っています。
簡単に買い替えはできないので、長い間住むことを考えたら
どちらがいいでしょうか？
営業さんは、収納は関係ないといっていますが・・・
又、ローンの返済額が月に3万5千円程変わってきます。
奥様の経験上、アドバイスお願いします。
19:可愛い奥様
09/09/20 01:10:06 +1pti8yiO
>>5>>9
札幌なら地下鉄徒歩圏内の新築マンションが15万程度で借りられるよ
20:可愛い奥様
09/09/20 08:27:55 vUpP+mMs0
>>18
収納については人それぞれ
物を大事にする人、趣味の物を置く場所が必要な人、
生理整頓が上手な人、
よーく冷静に考えてね。
そうあせって買わないでマンションなんていくらでも
あるのだから
解るまで賃貸で居てもよさそう。
うちは戸建２階建で一階に収納場所が少なくて
おふとんとか扇風機とか掃除機を納めるとこがなくて
失敗しましたｗ
21:可愛い奥様
09/09/20 09:02:17 Y0GmCnzI0
>>18
その700万の価値は、人によって違います。
誤差程度の違いしかない人もいれば、大きく違う人もいる。
月々の35000円にしても、そう。
だからその部分は他人に聞いても分かりませんよ。
ちなみにうちの感覚からいうと700万は大金だけど、
最初から3LDKの方しか選択肢がないので、
元々の予算がそのくらい（3LDKの方）だと思います。
なので、「予定通りの金額にするか、700万安い方にするか」ってことになる。
元々が2LDKの予算の人は、「予定通りの金額にするか700万高い方にする」
って考え方になると思うけど、後者の方ならうちにはちょっときついかな。
営業さんの「収納は関係ない」ってどういうことだろう。
賃貸ならともかく購入するからこそ、すごい大切なのに。
でもあまり物を増やさずに整理整頓上手な奥様なら平気なのかもね。
うちは収納少ないの無理。
22:可愛い奥様
09/09/20 09:42:05 wiw4Ukic0
>>20
アドバイスありがとうございます。
収納はやはりあったほうがよさそうですね。
私は収納下手ですので・・・。
23:可愛い奥様
09/09/20 12:36:04 khSMOC8J0
そういう意味で結婚後5年程度とか、又は子供が生まれて少し
経ってくる頃とか、30代半ばくらいが住宅購入の時期として
妥当なのかもね。
間取り・予算・収納の多さ、結婚当初じゃ読みづらい。
読めたつもりでも、晩年後悔する事が増えそうだ。
>>18
個人的にはめったに出ない地域でないのなら今回は止めとけば？と思う。
24:可愛い奥様
09/09/20 17:53:16 9xfweQSU0
子供の数が確定してから考えるのが一番いいと思う。
将来的な収入と支出の計算がしやすいし。
やっぱり30代半ばがいいだろうね。
でも、最近は晩婚や不妊の人も多いから、
子供は欲しいけどどうなるか…みたいな状態で
住宅購入を考えなきゃいけない人は大変だよね。
25:可愛い奥様
09/09/20 18:04:53 khSMOC8J0
住宅本を読んでいても、たまに「子どもは○人のつもりが、
増えてしまい部屋割で苦労してます」って30・40代位の奥さんが
出てるね。
26:可愛い奥様
09/09/20 19:20:57 bGzCFE3P0
買うのが遅すぎるよりは、早めの方が同じ後悔でもマシだと
思うけど、確かに18さんのレスを拝見すると全然まだ理解して
なさそう。
27:可愛い奥様
09/09/20 21:17:38 7onJiSKqO
近所の老夫婦が今風の新築一戸建建ててうれしそうにしてるけど全然似合ってないw
時代が合ってないんだよね。
あなたたちには昭和の家が似合ってるよw
28:可愛い奥様
09/09/20 21:20:21 ddcSVyih0
家を建てる計画をしています。
土地はダンナの親の土地。
調べてみるとその土地は防火地域でした。
ヘーベルが気に入ってそっちで話を進めようかと
思っていたのですが、防火地域だと費用もかさむ・・
どなたか防火地域に家を建てた方いらっしゃいませんか？
何かアドバイスいただけたらと・・。
お願いします。
29:可愛い奥様
09/09/20 21:22:17 rpSmX3PK0
不動産屋とか建築会社にきいた方が早いかと
30:可愛い奥様
09/09/20 22:47:14 5mZryage0
47才で買ったけどまだ早くて後悔している。
すっごく安くなっただもん。
半分現金がふっとんだ。
31:可愛い奥様
09/09/20 22:48:55 5mZryage0
まあ２０代で早まるよりか徳はしているが。
32:可愛い奥様
09/09/20 22:56:13 7onJiSKqO
平均寿命って早いタイプはけっこう５０代で死ぬんだよ。
６５才超えるとぐんと長寿になるらしい。
早く買うほうがマイホームを享受できるよ
最近の新築なら昭和の住宅よりもはるかに強度もしっかりしているからボロでもリフォームすれば十分
33:可愛い奥様
09/09/20 23:30:14 wiw4Ukic0
>>26
１８ですが、どのへんが甘いのか教えていただけませんか？
34:可愛い奥様
09/09/21 05:21:44 3dmkq44Ui
ひとそれぞれだけど20代は仕事も落ち着いてなくて転勤とか転職も大いに有りうるんだけど30台になれば有る程度みえてくるんじゃないかな。転勤のパターンとか
そう言う意味で30代の方がリスクは少いかも
35:可愛い奥様
09/09/21 05:27:45 3dmkq44Ui
>>30
確かに安くなったよね。まだこれからも安くなるかもしれないけど
俺も今年23区内に戸建買ったくちだけど、2年前から比べるとほぼ同じ条件で1000万近く安くなった気がする。
2年前は土地狭く3階建て物件ばかりだったけど今年は土地少し広く2かいだてが増えた気がする。
36:可愛い奥様
09/09/21 08:59:10 9jKzgLlc0
>>33
ごめんよ、本当に意地悪で言うのではなくて、
＞営業さんは、収納は関係ないといっていますが・・・
住宅の営業なんて超無責任な人多いし、売れればいいって人ばかりだと
思ってトークは聞いた方がいい。
収納は関係ないなんて言われて不思議がっているようじゃまだまだ・・。
まだ結婚生活が浅いのかな？
うちなんか幹線道路沿いの物件だったのに平気で「静かな物件ですよ！」
なんて言われた事があったからw（窓閉めてもバイク音などかなり響いてた）
以来、自分の感覚で物をはかってる。
＞又、ローンの返済額が月に3万5千円程変わってきます。
もし3万5千円差が全然苦にならない富裕層ならご自由に選択可能だと思うけど
もし一般的な収入のご家庭にも関わらず万単位の差額が発生するのに、
その差額に対して「どっちにしよう？」って位の感覚ならまだ金銭感覚が
見えてないと思う。
管理費や修繕費は後年上がってくる事はご存知ですか？
修繕費は2～3倍になると思っていても良い位です。
最後に、仮定の話だけど子供は一人と決めていても恵まれてしまったらどうする？
ギリギリの部屋数で購入を考えるなら、今よりも本当にもう今後は無いという
時期（第一子がもう小学校頃など）に購入した方が間違いが無い。
一人っ子のつもりで2・3ＬＤＫを買って、その後子宝に恵まれた夫婦を何人も知ってる。
37:可愛い奥様
09/09/21 12:25:58 RufI10MM0
>>32
いいよ、賃貸のまま早死しても。子供もお金が残って喜ぶだろう。
正直賃貸のままでよかったんだ。自分は旅行にお金かけて
家は雨、風がしのげていたらよかっただよ。
自分が住んでた賃貸のほうがゴミすてが近くて簡単だったし
なにより静かだったんだよ。
それが戸建を買ってからゴミ捨ては遠いし
（買う前はどうにかなると思ってた、今すっかり苦痛）
近所の子供が道路で遊んでギャーキィーと奇声が耳に入るし
散歩すれば犬は偉そうにワンワン鳴くし、動物園並みに臭いし
大金払ってこの環境は何だ？
という後悔しきり。
今後老後の資金は乏しく２回目に建て直す余力なし、
あ～あ何て馬鹿なことをしたんだろう・・・（泣
>>35
俺？
ｗ
まあいいやそういうことだな。
同士よ、慰め合おう。。
>>36
同意。
マンションなんてあせらなくてもいくらでもあるよな。
これも中古のほうがめっちゃ安いじゃんよ。
戸建なら土地は残るから
駐車場にも使えるよな。
38:可愛い奥様
09/09/21 13:19:04 jyFWJoIbO
>>28
うちは準防火ですが、やっぱり色々費用がかかりました。
網入りガラスor耐火シャッターだったり、耐火壁にしたり…
あと建売の建物と注文住宅では根本的に違うので、値段も土地付きと変わらない位かかります。
工務店と大手ではまた全然違うし。
我が家も大手でしたが、アフターやメンテ、潰れても他会社からフォローが入る等が決め手でした。
マンション購入位の費用はかかると思っていたほうがいいと思います。
39:可愛い奥様
09/09/21 15:05:57 TYqWFPTRO
賃カスのくせにww
40:可愛い奥様
09/09/21 17:13:56 HkiE84Kp0
>39
古屋住まいですか？
41:可愛い奥様
09/09/21 17:38:55 z0ir3OIe0
マンション住まいの方に質問です。
入り口が暗証番号の場合、ネット通販で代引き換えのときは
どのような対処になるんでしょうか。
自分の玄関まで来てもらえるのでしょうか？
それとも管理人さんが対応されるの？
あと、５階よりも上に住まれてる方は
ちょっと買い物に行く時など、窓の鍵を全部しめてますか？
窓を少し開けたまま外出するのは防犯上キケンかな？
教えてちゃんでごめんなさい、お願いします。
42:可愛い奥様
09/09/21 17:50:44 u+2eAsY20
>>41
ぴんぽーんって鳴ったらドアホンに出て、うちに用事のある人だったら
その時だけ解錠します。
宅配業者だけではなく、友人知人なども来ますからね。
窓の鍵は、閉めるにこしたことはないでしょう。
5階以上には空き巣が入らないなんてことは、ないですよ。
低確率だとしても0%じゃない限り、「5階以上なら平気」なんて言えるはずない。
でも私は開けっぱなしのこともあったけどｗ
43:可愛い奥様
09/09/22 01:29:06 RWSuhqaU0
491 ：可愛い奥様：2009/09/21(月) 21:34:49 ID:GfrpRuTlO
どなたかお願いします｡
マンションを買わないかとしつこい電話で困っています
以前はそんなにひどくは無かったのですが
最近は一日の内に何度も何度もかかってきます
切るとまた即かけて来たり出ないと鳴りっぱなし状態です｡
出てもし強い口調でこちらが怒ったりしたら
何か嫌がらせでもしてくるのではないかと思える位
異常なかけ方なので怖いです｡
相手にしないのが一番と思い今までやってきましたが
電話が鳴るのが憂鬱で落ち着かずどうにもなりません。
こんな場合はどうしたら良いのでしょうか
何かよい撃退法等ありましたらご助言お願いします。
ちょっと前問題になってたけどまだ押し売りをやってるだ。
怖いな～
44:可愛い奥様
09/09/22 01:34:36 KlPc5UIU0
マンションって空き巣が一番入るのは最上階って聞いたよ。
さすがにタワマンの最上階ではないと思うけど、
へー意外、ていうかどうやって？と思った。
45:可愛い奥様
09/09/22 10:31:20 NuutMo3PO
屋上から
46:可愛い奥様
09/09/22 11:42:01 A52zjWhWO
マンションはみんなドアやサッシが一緒だし窃盗団がグループで昼間の人がいない間に根こそぎやっていくらしいよ。
セコムシール貼ってあったら面倒だから飛ばすんだろうか？とかいろいろ考えられるけどわからないね。
どの部屋も同じ作りってのが効率よく作業できるらしい。
特に上層階は下からみえないしね。
47:可愛い奥様
09/09/22 14:25:45 ALClTVeE0
>>46
昼間窓開けてちょっとシャワー浴びていても怖いじゃんそれでは。
なんのためのオートロックかと思うね。
思うのだけどオートロックの玄関じゃ
宅配の人が来たら下まで下りるの？めんどくさ・・・
48:可愛い奥様
09/09/22 14:38:16 A52zjWhWO
>>47
窃盗団のやってくる中国って外国製品のソースコード（詳しくないけど設計図みたいなもん？）教えないと中国で作らせないとか強行してるくらいだし
オートロックの開場のしかたなんて簡単なんだろうな。
キャッシュカードの情報でも読み取るくらいだからねぇ。
侵入してくる前に住人がいたら面倒なことになるし、チャイムくらいは押すだろうからシャワー中でも返事くらいしたほうがいいかも。
その場合無言で逃げるだろうけどね。
ワンフロアーすべてピンポンして隠れてどこか他の場所から仲間がドアがあくか偵察しているとか？
確認のために無言の電話がかかってくるとか
49:可愛い奥様
09/09/22 15:47:22 NuutMo3PO
オートロックマンションを知らない人が結構いるね…
部屋からボタン一つでマンション玄関を開錠出来るから、宅配とかは入って部屋前まで来るよ。
問題は、本当に宅配の人なのかどうか分からないし、他の部屋の誰かが開けても来るし、宅配じゃない人が住人の後から入ることも出来る。
庭や駐車場から案外入って来られたりもする。
で、管理人室にサブキーがあれば管理人室を襲われた時点で全部屋入りたい放題。
世にも奇妙な物語で、端っこから殺害してく話あったよね。
50:可愛い奥様
09/09/22 16:12:56 BGjOJoTa0
＞庭や駐車場から案外入って来られたりもする。
まあ完成されたマンションを見学したらそんな感じだね＾＾
戸建なら落とし穴を掘ったり人食い花を強盗避け手段に
使うことが出来るけどね＾＾
51:可愛い奥様
09/09/22 16:13:52 NkkVBqRl0
>47
宅配が1Fインターホンでコール
→1Fカメラとインターホンで確認
→居住者が解錠
→管理人が宅配業者のIDを確認(担当者は大体固定)
→宅配がエレベータで玄関前に
→玄関のカメラとインターホンで確認
→受取
不便なのは出前を使い捨て容器で持ってきてもらうことかな。
52:可愛い奥様
09/09/22 16:17:12 BGjOJoTa0
宅配の人、マンションの場合時間を取るから
嫌な感じになるだろうね。
戸建ならﾋﾟﾝﾎﾟｰﾝ、あ～いってすぐ出てるもんね＾＾
53:可愛い奥様
09/09/22 16:21:47 G/5wEwoF0
タワーマンションって結構いいよ。
1階エントランスのコンシェルジュサービスや
24時間いつでもゴミ出し出来るドラムとかも。
カラーのインターフォンやミストサウナも何気にいい。
54:可愛い奥様
09/09/22 16:25:24 G/njBklQ0
タワマンじゃなくても設置できるものばっかりだねｗ
55:可愛い奥様
09/09/22 16:29:19 NkkVBqRl0
>53
高層マンションはエレベータ待ち(400戸で5基)と揺れがあるので
その次の転勤からは低層にした。自己負担で住もうとは思わないな。
56:可愛い奥様
09/09/22 16:31:32 GBoKu/nv0
>>51
うちは出前返却用ボックスがあるから、
勝手に持って行ってくれるから楽だよ。
1階まで洗った食器を持っていかなくちゃいけないけど。
57:可愛い奥様
09/09/22 17:44:55 fwr9SlxWO
>>53
タワーじゃなくてもあるよ？
タワーは地震の後が恐い。
あと周辺にガラスが飛び散りそうな気がしてしまう。
58:可愛い奥様
09/09/22 17:53:49 A52zjWhWO
タワーマンションなんて２ちゃんねるのスレ読んでたら、
超大手の建設中に中間の階層の鉄骨かなんかが突然崩れて作業員全員地下に非難とかいうのがあってびっくりしたw
しかもここ数年前のアネハ事件の後なのに
しらぬが仏。
大地震で崩壊して死んでもなんとでも言い訳できるんだろうね。
59:可愛い奥様
09/09/22 18:46:36 qYspt+A00
>>41です。
関連のあるレス下さったみなさま、ありがとうございます。
１０階建ての１０階角部屋で気に入った物件があったのです。
屋上は開放されていませんが、作業員を装って入館して
上階から盗みに入ったりするんでしょうか・・。
1人でいるときはシャワー浴びてるときも
施錠しなきゃ危険があるかもなんてマンションって物騒ですね。
しかし>>49みたいな事件は考えすぎのような気がします。
そんな事は戸建でも想定できるし、それじゃあ常に恐怖心があって
安心して生きた心地がしないのでは？ｗ
実家が戸建だったけど>>50の落とし穴や人食い花なんて初耳ですｗ
そこまで用心するなんてどんな地域なの？ｗ
60:可愛い奥様
09/09/22 18:53:02 qYspt+A00
>>46
ワンルームマンションだったら
全室同じ作りなのかもしれないけど
低層だったら縦は全部同じかもしれないけど
横はそれぞれ違うっていうのが多いと思うよ
あと、上にいくにつれて部屋数が減っていくマンションも
（ルーフバルコニー付きっていうのかな、言い方が良く分からないけど）
それぞれ間取りや部屋数が違っていると思う。
61:可愛い奥様
09/09/22 18:53:59 qYspt+A00
↑部屋数というか所帯数ね。
62:可愛い奥様
09/09/22 19:22:49 A52zjWhWO
>>59
うわー 管理人室からマスターキーってのは知らなかったわ。
たしかに宅配便装って住人間違えたようなやりとりにしたりしてとか、なんとでも工作してくるだろうね。
タワーマンションなんて低層階が火災起こしたらテレビでやっていたような煙突効果でうえまで一気に煙にまかれて死ねそう。
まだ火災のニュースもきかないけどこれからは高齢化してそういう老人もでてくるだろうね
63:可愛い奥様
09/09/22 21:36:02 pNoep5Ek0
ていうか、私はセコムが結構こわい。
うちはカギを渡しているんだけど（たぶんそういう人多いよね？）
セコムの中の人って、結構普通の人というか、
もしその人がマスターキーをつくっていて、退職なり転職したあと、
そのうちに入るってこと普通にできそうで。
今更カギかえしてもらっても、全部取り換えないといけないし、なんとなく面倒くさい。
そんなこと面倒臭がってちゃいけないのかもしれないけど、
実際セコムやめた人が、在職中にスペアかなんかをつくっていて、
どっかの会社かなんかに窃盗で入ったってニュースもあったし。
セコムにカギ渡してる人、どう思ってますか？
64:可愛い奥様
09/09/22 23:30:26 WJmgnR3v0
>>62
でも鍵のついた場所に保管してるんじゃないの？＞各部屋の鍵
65:可愛い奥様
09/09/23 00:00:57 NkkVBqRl0
>63
全戸共通の鍵は、過去に問題になったので最近の物件では採用されていないとか。
各戸の鍵は収納キャビネットを開けると警備会社に警報が行く仕組み。
あと、マスターキーの複製には念書が必要。
66:可愛い奥様
09/09/23 10:34:42 FkEst1EAO
>>63
それはこわいね。
一般的に、警備会社って（前科のない）悪人が普通に就職したり（前科モノは採用できない規則だから）
中の人がふと金に目が眩んでキー複製を手助けしてあとは知らぬ顔していたり （社員→暴力団→中国人）とか
そういうのって案外というより、ごく当たり前のような金儲けシステムの発想だから世の中には普通にあるんじゃないかって疑ってしまうよ。
複製キーで侵入して帰りに窓の鍵あけていけばもう窓締め忘れたかなってことで終わってしまいそう。
オートロックやら磁気カードもおそらく同様に複製されているケースもあるんじゃないかと。
その気になれば抜け道はあるんだろうなぁ。
67:可愛い奥様
09/09/23 10:51:03 kT60aTlUO
今のマンションのキーは製造元メーカーしか複製できない造りのが多いよ。
センサー対応の非接触型が主流になってるから、造形だけ複製しても無駄なんだよね。
お金に目がくらむ人がいるのだけはどうしようもないけど
昔よりは色々やりにくくなってると思う。
68:可愛い奥様
09/09/23 11:11:18 utsX4ZTkO
>>58
どこのマンション？恐い。
知っているタワーマンションは、作業中に事故で
作業員が亡くなったんだけど報道されなかった。
大手も信用できないんだね。
69:可愛い奥様
09/09/23 11:12:03 Woi3L9LR0
先週、近所のミニコに住む老夫婦が引っ越して行った。
子供たちも結婚したし、夫婦とも定年になったので、終の棲家として田舎の平屋を購入しんだそうだ。
田舎には、その老夫婦の友達が多数住んでいて寂しくはないのだという。
うちも早くミニコを脱出したいな～
70:可愛い奥様
09/09/23 11:29:24 FsK6iYL00
チラシを見ていたら２ＬＤＫのマンションが
7000万（去年の9月）→6000万（今年の3月）に値下げと書いてあった。
今は更に500万は値引き交渉できそうだ。
でも私鉄の駅から徒歩15分、幹線道路沿いでうるさいから
やっぱり買う価値はないな。
71:可愛い奥様
09/09/23 12:06:21 FkEst1EAO
>>67
できないはずがいままでことごとくできてる世界だからねぇ。
ちょっと前にテレビで犯罪者がインタビューで「開かない鍵はない」って言ってたよ。
ＩＣ非接触になればなるほどあっさり開けられると思う。
静脈や瞳の模様が一致しなくてももっと別のルートから突破するとか
これだけコンピューターハッカーとかいる時代にできないと決め付けるほうがおかしいよ。
厳重なアメリカの重要機関のシステムまで入り込まれてるのに、その辺のマンションセキュリティーに入り込めないわけがないw
72:可愛い奥様
09/09/23 12:20:34 5ka4pDmaO
>>71
だよねー。てかこの話はマンションの人だけじゃなく、
戸建の人も関係あるよね。
セコムとかどこまで信じていいのか悩む。
物に関しては高価なものは保険入ってるから、
盗まれても金銭的な被害はあまりないけど、
命までいったらなぁ。
73:可愛い奥様
09/09/23 12:37:17 77pCVMY+0
>>70
その６０００万持って地方都市の中古物件を買えばいいよ。
３０００万で買って３０００万貯金できる。
74:可愛い奥様
09/09/23 12:41:27 OQ6Ls46L0
>>73
地方都市に引っ越して、仕事どうすんのｗ
75:可愛い奥様
09/09/23 12:58:50 FkEst1EAO
フィリピンの古いことわざに「日本で稼いだ給料で、フィリピンのレストランに通って毎日夕食をたらふく食べる生活はできない」ってあるよ。
東京で稼いだ給料は一千万でもたいしたことないんだよ。
そこで天下りなんかが必要になるわけ。
76:可愛い奥様
09/09/23 12:59:34 uFbbN+vIO
>>67
＞今のマンションのキーは製造元メーカーしか複製できない造りのが多いよ。
以前住んでたマンションがそうだった｡
でも合い鍵作ってみたら作れたんだよ｡
賃貸だったから退去する時に管理会社に返却したけど｡
管理会社の人は作れたことにビックリしてた｡
77:可愛い奥様
09/09/23 13:29:13 FkEst1EAO
>>76
いまどきの技術があれば立体モノなんてすべて三次元コピーして同じ型のものはつくれるよ。
そういう立体コピー機がテレビで紹介されてたし。
そこに存在する、人間の作ったものが複製できないほうがおかしいでしょ。
特に犯罪者組織なんて偽札でもつくっちゃうくらいだから鍵くらい安く売れられてるよ 中国人の間では
中国の郊外の秘密工場の一角でなんでも作ってるんだろうね。
ワイロとかで黙殺されて。
日本人は戦争中に大虐殺をしたって憎しみがあるから何やっても俺たちは悪くないって思ってんだよ あいつらは
旦那が酔っ払って客引きしている中国式マッサージにいったときに
バッグを預けた隙に住所免許証コピーして磁気カード読取り、鍵の型をコピー なんてありうるでしょ
実際に数年前のニュースで中国整体で客のカード読取りスキミングされていたってのには唖然としたよ。
数年経てばさらに進化しているのは明白。
78:可愛い奥様
09/09/23 15:14:47 L6MTxnDK0
>>63
もうかなり前の話だけど
大手都市銀行の貸金庫から有名人の
ダイヤの指輪はじめ宝飾類が消えた（盗まれた）事件がありました
要するに悪い人間はどこにもいるってことでしょうね
79:可愛い奥様
09/09/23 15:31:44 d+r9JuBu0
>78
防犯カメラにも映っていなかったの？
誰がどの金庫を使ってるかなんて、行員しか把握できないでしょうに。
行員の仕業だとしたら怖い。
80:可愛い奥様
09/09/23 15:53:48 L6MTxnDK0
>>79
そうです、この事件はもちろん内部犯行でした
81:可愛い奥様
09/09/23 16:49:11 FkEst1EAO
だってよく考えてみてよ。
この大不況で仕事もなくて死ぬほどしんどい仕事させられて月収１０万ちょいだったら
一発大きなことやって数千万稼げばあとはﾀｲやフィリピンでもいってのんびり遊んで暮らせば…なんて誘惑にかられたら…
どうせやるなら警備シールの一戸建やマンション根こそぎって考える狂暴な犯人なんていくらでもいそうだよ。
82:可愛い奥様
09/09/23 16:50:51 cLHMi/9W0
おいおい、やばい話はするなよ。
83:可愛い奥様
09/09/23 18:50:16 q3dBKvM6i
成城の1億4千万が８８８８万だったけど売れたのかな
84:可愛い奥様
09/09/23 18:51:51 q3dBKvM6i
２年前は新価格とか新新価格とか言ってたが今は旧価格って言ってるの？（笑）
85:可愛い奥様
09/09/23 21:20:36 FkEst1EAO
>>83
うわ キャッシュでも欲しい！
86:可愛い奥様
09/09/23 21:26:01 CqFAJby90
>>81
そうそう、そういう捨て身な人はなにをするか分からない怖さがあるよね。
87:可愛い奥様
09/09/23 23:22:50 /bwlPaBW0
>>78
それって、もう30年位前の話じゃないの？
なんか近所の銀行だったから記憶に残ってる。
地方球団のピッチャーの奥さんの指輪
88:可愛い奥様
09/09/23 23:52:29 2XXf/Y/00
>>59
最上階の角部屋、やめておいたほうがいいよ。
高い割に防犯は悪い、夏暑い冬寒いのは想像以上。
89:可愛い奥様
09/09/24 00:00:04 nxOhIXeH0
今のファミリー向けマンションは断熱性や遮音性、セキュリティーは優れているはず。
セコイ一戸建て買うよりはマンションの方が絶対無難。
豪邸建てた所で子供が出て行くようになれば部屋が余りまくって非効率。
そこから引っ越せるだけの余裕があるなら話は別だが。
一戸建てでも最寄り駅から徒歩圏内というのは絶対条件かも。
90:可愛い奥様
09/09/24 00:08:48 xGbKOE3PO
一戸建でもクルマがあるから駅なんて関係ありません。
駅周辺なんか住めるかよww
あんな雑踏ひとが住むところじゃないよ
91:可愛い奥様
09/09/24 00:57:52 Jb0B6pTS0
駅近がいい！と今のところを選んだけど（賃貸万村駅徒歩5分）
電車うるさい、人通り多くうるさい、駅利用者の駐輪場にされる、
ゴミ捨て場に通行者がゴミ捨てていく、
しかも自分は外出には車を使うことが多く電車滅多にのらねー
駅周辺より少し離れたところのほうが店が充実している、駅前は古いシャッター商店街
自分にはメリットよりデメリットの方が大きかった
駅近くがいいとかは地域差や生活スタイルにもよると思うな
92:可愛い奥様
09/09/24 01:03:53 xGbKOE3PO
山手線駅前なんてどこもゲロくさそうだよね。
ノバとかパチンコ屋とかファーストフードや居酒屋ばっかり。
あんなところにまともな家族が住めますか？
住み込み店長やカラスしか住んでませんよ
93:可愛い奥様
09/09/24 01:13:49 FGDcdLg+0
再開発された地域はきれいでいいよ。
品川とか大崎とか。
94:可愛い奥様
09/09/24 08:43:01 s/QS/LcH0
駅5分じゃなくて、駅10分くらいが住みやすい。
徒歩圏内=5分ではない。
15分くらいまではアリじゃないかな。
95:可愛い奥様
09/09/24 08:44:13 UKvEc0z40
>88
５９です。
そうなんですか～！？
ヤバイ位置だから残っているのかもですね。
しかし、係りの方は高いから
夏涼しくエアコンなしでもＯＫ（風が入るから）
冬は日差しでポカポカでエアコンなしでもいける
と言ってた。
売るのに必死なんだろか…
96:可愛い奥様
09/09/24 13:16:01 FZ/0YWe2O
>>90
お里が知れる発言だ
子どもの通学のこと考えたら、やっぱ駅から～15分かな。
97:可愛い奥様
09/09/24 13:39:28 o5SADF7Z0
そうなんだよね。
夫の通勤や子供の高校・大学の通学の便を考えると、
やっぱり駅に近い方がいいわ。
ターミナル駅じゃなくて、その一つ横の、
ベッドタウンに住んでる人が主に利用する駅の近くなので、
スーパー、コンビニ、銀行等はあってもパチンコ屋はない。
玄関からホームまで7～8分の場所だけど、
たまに風向きによって発車のアナウンスがかすかに聞こえるくらいで静かだよ。
>>95
友人が2年ほど誰も買い手がつかなかった
最上階角部屋の未入居物件を値切り倒して買ってた。
気温35度の日に遊びに行ったけど、
室内はひんやり、玄関とベランダ側の窓を開けたら突風wが吹いてた。
唯一の悩みは、結果的に下の階の人たちより安く買ったことになって、
予算の都合で最上階を買えなかった人が
あからさまに嫌味を言ってくることがある事がらしい。
竣工前の売り出し価格が3000～4000万がメインの物件で、
5000万の一番高い部屋を3000万で買ったって感じらしい。
98:可愛い奥様
09/09/24 16:24:39 Ewgu1L250
はぁ～うちは２８００万～３０００万で売りだされてた新興が
１８年目中古で６００万出売り出されていました～～きゃははは～
これは土地価格、なのだがりっぱに住める家もついて
どこまで下がるですか？
もう価値がないのですか？
99:可愛い奥様
09/09/24 16:28:11 ImUOxAd/0
>>98
上物は価値がなくなる。
うちの実家なんか取り壊すだけで170万かかった。
100:可愛い奥様
09/09/24 16:51:16 xGbKOE3PO
１６年目以降も住むから大丈夫wwww
昨日のど田舎の山間部の古家は１００年前から建ってるとかいってたしねww
うちよりはるかにショボい家だったよ。
ガラス戸がたくさんあって耐震ゼロだよあんな家ww
101:可愛い奥様
09/09/24 16:54:17 xGbKOE3PO
友人は親のボロ家をついで住んでるけど住宅ローンないからけっこう遊びまわっていてうらやましい
普通の人が毎月、家賃払ってるぶん毎月、旅行とか趣味とか食べ歩きしているからね。
家ってあると有利だよね
102:可愛い奥様
09/09/24 17:57:40 FZ/0YWe2O
>>101
家というか、土地持ちはやっぱり強い
103:可愛い奥様
09/09/24 18:20:20 xGbKOE3PO
>>102
たしかに築三十年くらいのボロ家だからうらやましくはないんだけどさ
生活はかなりぜいたく三昧だよ。
海外旅行にグルメに習いごとも楽しんでる。
彼女は家に興味がないらしい
ボロぃけどかなり重厚な家だからまだまだ死ぬまで住めそうww
104:可愛い奥様
09/09/24 19:18:45 qLMY+p/90
ボロってことは
虫もそれなりに出るんだよね？
平気なのかな
105:可愛い奥様
09/09/24 19:58:03 mQ0URzmIO
新しいと虫っていないの？
ゴキブリって何年目から出るんだろう。
106:可愛い奥様
09/09/24 20:03:45 NQwAMICSi
>>105
新築した時に下水との繋ぎ目を全て隙間無いように潰してもらったからほんの少しだけ安心
107:可愛い奥様
09/09/24 20:11:22 mQ0URzmIO
下水のせいなのか。
うちは築20年位の賃貸なんだけど、今年になって
毎日のようにゴキが出てもう限界・・・。
買うなら一軒家、と思ってたけど、
マンションの方が虫は少ないかな。
もう本当に虫が嫌だ。
108:可愛い奥様
09/09/24 20:36:36 RVCeYj570
わかる・・・本当に虫は嫌！！！
それで最初から一戸建ては勘弁だった。
マンションも中層階以上ての条件にした。
でも、緑いっぱいの郊外のマンションのせいか、網戸を閉めてもなぜか虫が入ってくる・・・
かろうじてゴキはみてないが、小さい虫でも結構自分は苦痛かも
部屋も綺麗にしてるんだけどな・・・
タワマンのほうが虫の心配はなかったのかな
109:可愛い奥様
09/09/24 20:48:13 IuOibvCS0
>>97
うちの従妹がマンション５階に住んでるけど
夏はエアコンつけなくても涼しいよ。
夏暑くて冬寒いって建てた向きによって違うのかな。
それ聞いてうちはワンコ飼いだからペットＯＫの
マンションでもいいかな～って思ってるけど
夏暑く冬寒かったら日中のワンが心配だoz
ほんとは一軒屋が一番なんだけど、
望んでいる地域は駅から遠いところが多くて・・
110:可愛い奥様
09/09/24 21:00:13 xGbKOE3PO
>>108
テレビでやってたけどマンションはスーパーラットが天井裏を縦横無尽に動き回って何百何千匹も繁殖しているらしいよ
ゴキだって一世帯が頑張っても他のやらないところや安全なところに避難してすぐ戻ってくるしね。
最近はペット多いしこっそり飼っているからおそろしいようなウィルスや細菌を部屋で繁殖させてマンション全体で繁殖している。
原因不明の病気とかそういうのが伝染してるのかもね。
111:可愛い奥様
09/09/24 21:51:33 Y0+vwvsAO
>>109
うちの親が戸建て売って
マンションの最上階に越したけど
景色がよいのはいいけど(海が一望できる)
窓が多いから、冬は寒い。風も強い。
西日もきつくて、エアコン入れっぱなし。
でも、景色は最高！
だから、マンション買う際に
何を最優先するか考えたら？
我が家は、中古戸建てをリフォームして住んでます。
景色は...でも、子供が好きにできるからいいや。
実家に帰省したら、絶景を堪能してます。
いずれ年取ったら、マンションに引越したい。
112:可愛い奥様
09/09/24 22:43:16 xGbKOE3PO
絶景のマンションだけは他のデメリットすべてを許せる気がするww
113:可愛い奥様
09/09/24 23:52:35 lFsN6DWLO
新幹線線路沿いの物件に住んでいる奥様いますか？
現在検討中の土地が、線路から１００ｍほどで結構近いです。
上にも出てましたが、駅に近いのは便利なのですが、騒音や振動など気になっています。
そういったところ、教えて頂きたいです。
114:可愛い奥様
09/09/24 23:55:21 NcFpplu40
>>111
いくつくらいになったらマンションに移るつもりでいる？
自分も年取ったらマンションに移ろうかなと思ってるんだけど、
60歳くらいになってからなら、建て替え問題や築古の問題もなく
無事に死ぬまで住めるかしら？
あまり早くマンションに入っちゃうと、年取ってから建替えやらボロマンションやらの問題に悩まされそう・・
115:可愛い奥様
09/09/24 23:55:24 Aqe8Jmda0
>>112
えー？
人それぞれだろうけど、一日中景色みるわけではないしなー。
他とのバランスが大事だと思う。景色だけでは…。
116:可愛い奥様
09/09/25 00:08:12 +RlrA1tb0
>>113
振動や音は線路と家の間の建物次第なので何ともいえないなぁ。
運行時間は早く終わるけど、保線作業は夜中にあるよ。
それより、電磁波が高圧線の比じゃない程凄いらしいけど、
その辺は気にならない？
117:可愛い奥様
09/09/25 00:10:25 9h+rQtQK0
海辺の絶景マンションはちょっとあこがれるけど、
塩害とか考えると購入はためらう。
このまえ即売り切れた新宿御苑横のマンションはよさげだった。
（新宿御苑と新宿近辺の夜景が一望できる絶景）
ま、うちが出せる値段ではなかったけどね･･･
118:可愛い奥様
09/09/25 00:47:03 /HDgiVMc0
うんうん。
海沿いは洗濯物とか布団が塩でベタベタになりそうな気がする。
景色が最高でも昼は仕事や用事などでいない事が多いわけだしｗ
しかし一年中エアコン付けっぱなしだと経費がかさむね。
マンションの窓の方角って大事なんだね。
119:可愛い奥様
09/09/25 03:22:14 64mQhx3y0
山手通り沿いの、西新宿の夜景が一望できるマンションに住んでて、
友達など遊びに来た時はものすごく感激してたけど、
ずっと住んでる自分はほとんど夜景見ることなかったｗ
人並み以上に夜景が好きだったはずなのに、飽きるんだよね。
今は南アルプスなど一望できる家に憧れてるけど、
それもしばらくすると飽きるもんなのかなぁ。
>>114
111ではないけど、うちはだんなが65歳くらいをめどにしてる。
それ以上いくと世間に疎くなったり、体力的にもきついかと。
80歳以上で建て替えだのなんだの面倒なことがあると、きついよね。
120:可愛い奥様
09/09/25 04:09:59 G5hSI9YMO
私は紫外線大嫌いで、UVカットガラスなんだけどいまいち信用ならなくて、
家族がいない時はずっと遮光カーテンして真っ暗にしちゃうから、
景色なんてどうでもいいな。
121:可愛い奥様
09/09/25 05:42:44 1ae+shiui
市川タワマンはキャンセル可能にしてからミニバブルはじけた感じだよな。
売出当初は地価高騰って騒いでた最中だったと
武蔵小杉のタワマンも3年前は倍率5倍以上だったのに今では売れ残りが目立つそうな。
122:可愛い奥様
09/09/25 09:33:47 asQdwJnu0
>>114
>>111ですが、>>119さんと同じように戸建てからマンションに
引っ越すのは、旦那が定年後かな？
子供が自立したらとか、もし旦那が早くに死んじゃったらとか
色々区切りがありそうだけど、今住んでる所をリフォームするか
建て直すかでもいいんだけど、手入れも大変だしね。
ウチの実家は、祖母と両親で分譲マンションに住んでるんだけど、
父親が定年（６０歳）して、祖母が８０歳の時に引っ越したよ。
介護はまだ必要なく、祖母も元気だけど、病院、駅、スーパーが
近い事が必須だし、今のところなら、祖母も１人で散歩できるし、
病院にも歩いていけるから引っ越ししたみたい。
123:可愛い奥様
09/09/25 09:59:36 W9/6GidY0
>122
年老いてからの引っ越しって環境に馴染めないとか
友達がいなくて寂しいとか聞きますがそういう問題はなかったですか？
124:可愛い奥様
09/09/25 11:18:02 /5yfXoGb0
>>108
今年網戸を目の細かいのに張りかえたらコバエ？が激減したよ。
以前は取っても取ってもキリがなかった。
多い時は網戸の外側に10匹くらいとまってたから、今まではそれが全部入ってきてたんだと思う。
あと生ゴミは毎日きっちり始末して排水溝もゴミの日の度に掃除した。
マンションだけど幸いGには未だ遭遇してない。
125:可愛い奥様
09/09/25 13:56:46 k/M9zQsDO
>>121
二子玉から、武蔵小杉のタワマン群見ると、
蜂の巣みたいで怖いよね。
団地が並んでる感じ。
あそこには詰め込まれたくないわ。
でもいい値段するのかなあ
126:可愛い奥様
09/09/25 14:10:01 fzh2lvmh0
>>123
そうだよね、簡単に引越し、引越しっていうけれど
年とっての引越しはそう簡単にはいかないと思うが・・・
変わるのなら
介護付き賃貸マンションでいいよ。
分譲買って亡くなったら相続だよ？ボロマンション相続して
どうすんの？
たいへんだよ。売れないよｗ
127:可愛い奥様
09/09/25 14:11:25 e+ReA3340
タワ万は新築で入居し１０年目途に動くつもりならいいかもね。
ただし、その時に希望通りに売れるかどうかがギャンブル。
ただし、それなら賃貸でもかわらないけど。
新築タワ万の賃貸ってわりとあるでしょ。
128:可愛い奥様
09/09/25 14:12:28 e+ReA3340
> ボロマンション相続して
ボロマンションは相続資産どころか、ババ抜きのババだよ。
ボロくなると、住人の質もおちるし、共益修繕費の未収高も増える。
こんな不良債権、１万円でいいから、だれか引き取ってってな所でしょう。
129:可愛い奥様
09/09/25 14:50:26 QPSgV9Mv0
>>128
ていうけどさ、うちの地域は築２０年程度のマンションが
買い値マイナス１０％くらいで売れてるんだよね。
うちの親がこないだそれで売ったんだ。
それを聞いてびっくりしたよ。築２０年で、それだけで売れたら御の字じゃない？
場所は東京ではない、とある県の県庁所在地。
公立の学区がいいと評判の地域で、文教地区っていうの？
昔から越境が絶えないような場所。
それかなあ？
130:可愛い奥様
09/09/25 15:05:45 YKkNymsU0
少ないながらも全国各地にそういう地区は存在するよね。
大阪の千里ニュータウンの一部なんて、
70年代に2000万で買ったマンションが2300万で売れたとか、
新築時より高いかほぼ同じ値段なんてざららしい。
でも、何十年か後の人の動きなんて分からないし、
博打みたいなもんだと思うよ。
ほとんどは>>128みたいになる。
怖いよね。
131:可愛い奥様
09/09/25 15:16:45 e+ReA3340
不動産とか中古車みたいな固有要素の強いものは、個別要因に相当影響されるよ。
逆にいえば一律スケールがないから、かえってそれがこわいとも言える。
不動産は、公共が評価してる一律スケールの部分でさえ、一物４価だからね。
132:可愛い奥様
09/09/25 15:21:43 64mQhx3y0
>>129
マンションは付加価値が重要だからね。
もちろん都心の立地の良い場所も、値崩れしにくい。
将来売ることまで考えてるのなら、
付加価値のある物件にするべき。
何十年住んだあとはﾎﾟｲなら、べつにいいんだけど。
（さすがに一万円なら誰か買うｗ）
戸建てと違って、子供たちにまで継承求めるのは
マンションだとちょっときついね。
買値マイナス10%はいいね。
同じグレードのマンションを借りてるよりずっと良かったね。
133:可愛い奥様
09/09/25 16:05:21 txyN2iPo0
首都圏のマンションは大丈夫だろうけど
地方都市のマンションは、これからどんどん余ってきそうな予感がする
ミニ戸やチビ戸に住む老人が安いマンションに押し寄せてくるということは無いかな？
134:可愛い奥様
09/09/25 16:36:57 Fk9zGYrZ0
下層階にスーパーや病院、図書館があって、その建物内で生活ができるっていう物件＠地方を見たけど
あれなら老後分譲で買っても価値あるかなと思うんだけど、やっぱ賭けかな？
135:可愛い奥様
09/09/25 16:45:14 YKkNymsU0
近所にそういう物件あったけど、
数年後にはスーパーが撤退、
カラオケボックス→お好み焼き屋→居酒屋と次々に変わって行き、
今はアイ○ルとかプロ○スの無人契約機が置いてある。
残りのスペースはシャッターが閉まったまま。
賃料収入も見越して管理費を設定してたら、
店子がいない状態はかなりきつそう。
136:可愛い奥様
09/09/25 17:21:37 Lsnvdsou0
＞＞１３４
うちの近所にもそういう物件があるよ。
ただ、１３５さんが書かれているように平気で店舗が入れ替わる。
同系統の店ならいいけど、順調にいかないから入れ替わるわけで
その度に店舗の質が下がる。（アダルト中心のＤＶＤ屋とか）
空き店舗も目立つ。
マンションに限っての事じゃないけど、マンションの場合どうしたって
賃料を見込んで計算してるだろうし、被害がでかい。
137:可愛い奥様
09/09/25 17:33:22 Fk9zGYrZ0
>>135,136
そうなんだ。
すごいリアルに想像できる。
時代が変わればデパートさえ潰れるもんね、この先何でもありうる･･･ｺﾞｸﾘ
保証人さえ何とかなれば、やっぱ賃貸が強いか。
138:可愛い奥様
09/09/25 17:42:11 64mQhx3y0
うちの近所のマンション1F店舗はオーダーカーテン屋と雑貨屋だから別に構わないけど、
スーパーやコンビニだとそれも含めて物件選びの決め手の一つになるから（うちの場合）、
その手の店舗が入れ替わって全く違う業種になるのは辛いな・・・
老後に買うなら、病院も決め手の一つになると思うし。
この前観光地の中古リゾートマンション見てたんだけど、バブルの時に建った当時は
色んな施設がついてたけど、今はクアハウスとか閉店（？）してしまったらしい。
それがあるから買った人だってたくさんいるだろうに、なんかああいう施設もアテにならないね。
139:可愛い奥様
09/09/25 17:53:29 Lsnvdsou0
＞＞１３７
賃貸もどうかねぇ。
子供が居ない夫婦二人ならまだいいと思うけど、
子供がいると世間体もあるよ。
古いと言われるだろうけど、実際都内23区ならともかく、
それ以外の地域だとさすがに子供が中高にもなるとね・・。
どうしても建物もアパート中心だし。
140:可愛い奥様
09/09/25 20:12:05 +ackkGeJ0
>>128
都内の立地条件の良いマンションで、管理の良い大規模物件だと、
築20年とか25年とかの古いマンションの方が、
むしろ値崩れが少ない気がするよ。
まあ、建て替えが射程距離に入ってくる程古いのは、ダメだろうけど。
141:可愛い奥様
09/09/25 20:50:10 icIanJOP0
築何年かより、バブル前か後かで決まると思う。あたりまえだけど
バブル前は安かったから。
142:可愛い奥様
09/09/25 21:59:34 sDG36IT30
>>134みたいな物件は、要するにそこは商業地区分なわけで、商業地としての
価値なら高いかもしれないけど、住宅地としての価値をみこむなら、やはり
一種低層地区の方が格が上になるとおもうから、住宅評価としては
落ちるのではないか？つまり下駄履きマンションは二級品ということ。
143:可愛い奥様
09/09/25 22:38:39 JuI2/Xkv0
管理費が無茶高いうえに不特定多数の人が出入りするから
買いかどうかわからないな。
おまけにちょっとした村になるからスーパーや
図書館で近所の人と
よく出くわすっていうのも落ち着かないわ。
144:可愛い奥様
09/09/25 23:00:46 t32ZfPAK0
>>140
うちが今分譲貸しで借りてるマンション、まさにそれだ。
大規模物件かつ人気駅に近く管理良好。5分も歩けばデパートもスーパーあり、学区も人気学区。
というわけで築40年で65㎡にもかかわらず3000万位します。
バブルのころは今の倍の値段だったそうな。
うちの場合、建て替えが射程距離に入っているから逆に値崩れしてないみたい。
建て替えたら6000万くらいになると思うから。
145:可愛い奥様
09/09/25 23:12:57 RZncaYExO
>>116
間の建物は‥無かったです。
電磁波も気になっていました。
やはり凄そうですね。
他の土地も含めて再検討します。
レスありがとうございました。
146:可愛い奥様
09/09/26 00:23:07 4DiIRgZR0
マンション１階庭付きにお住まいの方いらっしゃいますか？
うちワンコ飼い子供１人なのでいいかな～と思っているんですけど
実際住まれてる方のレポが知りたいです。
防犯とか隣との付き合いとか。
隣の庭とは塀じゃなくて柵で仕切られているので丸見えです。
犬が吠えてイタズラされたり毒入りのおやつ与えたりする危害があったら
いやだな～と思ってる。
でも自転車とか三輪車は庭から道に出せるし、（犬の散歩も同様）
一軒家気分も味わえていいかな～って思うのです
実際どうなんでしょう？
147:可愛い奥様
09/09/26 08:12:51 gSgl9b3z0
>>146
立地によっては激しく日当たり悪そうな気がするんだけど、どうかな？
犬種によると思うけど、小型犬なら広めのバルコニーかルーフバルコニーで十分だよ。
意外と庭があっても走りまわるわけではないので･･･
マンションではなく、コーポの庭付きを経験して柵はおススメしない。
外からの視線が気になって、せっかくの庭なのにカーテンも開けられない。
犬が他の犬の散歩のときに庭に走り出て興奮するので、時間帯によっては窓も閉めてたほど。
ガーデニングがてらうまく目隠しするならアリかな？
148:可愛い奥様
09/09/26 10:09:05 W/MS5lWt0
>>146
147さんのおっしゃっている通り、一度住むと視線がかなり気になるに
１票。
むしろそれが「近所の方と顔が見れていい！」ていうタイプなら
逆に勧める。
それと案外庭があっても犬が走りまわるわけじゃない。
149:可愛い奥様
09/09/26 11:29:11 t7uiZodY0
>>146
上の階から洗濯物が落ちてくるw
150:可愛い奥様
09/09/26 11:42:59 Y9eRh0ZO0
>146
住んではないけど引っ越した人は知ってる。
管理組合もしっかりしたマンションだったけど
やっぱり上からちょくちょく物が落ちてくるみたい。
洗濯物より洗濯ばさみとかベランダガーデニングの花ガラや細かい土。、
並び数部屋と３～４階上くらいまでのリビングの声が聞こえる上に
庭の声は上に筒抜けだから庭に出なくなったって。
せっかくの庭でもあまり出る気に
151:可愛い奥様
09/09/26 11:43:23 W/MS5lWt0
すだれで目隠ししているお宅も多いけど、けっこう透けて見えちゃう
んだよねぇ・・。
庭気分で窓開けてリビングから一続きで気持ちいいと思いたいけど、
本当に柵だと隣とも常にこんにちわ状態で洗濯干すのにも
かぶらないように気をつけちゃうというか・・。
152:可愛い奥様
09/09/26 11:45:47 i2CiM8uL0
>>146
住んでるわけじゃないんだけど、義実家が庭付き１Ｆマンションです。
植物などたくさん置いてて、道路に面したフェンスにもぶら下げてるので、
外の人が凝視すればこちらが見えてしまうけど、庭いじりや洗濯物を
干したり、椅子に座ってボーっとしてる分には、外の通行人は気にならない。
ただ、見られて困るような恰好で外にいるわけにはいかないけどねｗ
防犯対策は何もされてないので、危険といえば危険です。
以前住んでたマンションの1Fも庭付きだったけど、そこは不審者が
侵入しようとするとブザーが鳴ったみたいですね。
なので防犯についてはそのマンションによりけりといったところでしょうか。
でもそのマンションはやはり隣との境がただの柵で丸見えだったので
私には絶対無理！と思ってました。
だって隣人が庭に出てると明らかに分かる場合、なんとなく面倒で
私は外に出なくなってしまうと思うから。挨拶しないわけにいかないし、
隣人によっては少し話さなくちゃいけない空気もあるかもしれないし。
もし隣人が非常識な人だったり、後に険悪になったらものすごい憂鬱。
義実家の隣家との境界も柵でしたが、こちらは形状的に「丸見え」には
ならなかったため（こっち庭と隣庭の間に、こっち部屋の飛び出してる部分があった）
その程度なら全然ＯＫと思ったけど。
>>149さんの言う洗濯物だけど、これは1F庭付きに限った話でもないですねｗ
ただ、植木鉢など落ちてくると怖い・・・可能性は低いだろうけど。
そこらへんが、戸建てと違うところかな。
153:可愛い奥様
09/09/26 12:09:02 +e2CzjoD0
独身の時に一階テラス付きのマンションに住んでいました。
そこは隣の同じくマンションまでわりと距離が近かったのもあって、
一番に考えたのは目隠し。
ミラーレースカーテンをして（暗くはならなかったと思う）、遮光シェードを
常に窓半分くらいはおろしていました。
これでほとんど目線は気にならくなりました。
隣との付き合いは別になし。（賃貸と分譲が混ざったマンションだったけど）
防犯はそこはセコムが入っていて、一応柵を乗り越えたり、窓を動かすと
セコムに連絡がいくようになっていました。
あとは、窓をあけっぱなしにしない。カギをする。っていう普通のことをしてた。
一階ってみんな当たり前のように気をつけるから、意外と入られないらしい？
154:可愛い奥様
09/09/26 13:08:34 i2CiM8uL0
>>153
考えてみたら戸建だって１Ｆなわけで、全員がセコム入ったり
防犯対策してるわけじゃないしね。
むしろマンションの方が何かしらの仕掛けをしてある可能性高そうだし、
それ考えると1Fだから危険とは言い切れないね。
危険じゃないって意味でもないけど、特別危険ってわけでもないというか。
155:可愛い奥様
09/09/26 18:39:56 bunLqnNs0
マンションなら２Fとか３F辺りがいいなぁ。
通りの並木道の葉っぱが目の前にワサワサきていい感じそうだ。
156:可愛い奥様
09/09/26 20:47:26 HcmRtN290
>>146です。
みなさんレスありがとうございます。
>>147
多分日当たりは悪そうです。
やっぱり柵はそうですか。考えてみたらそうですよね。
うちの犬は小型で、道を通る犬にやはり吠えまくりです…。
>>148
走り回るのが目的じゃなくて日向ぼっこが目的です。＞犬
今は賃貸だけど、ベランダが広くてお天気のいい日はゴロゴロしてるからw
>>149-150
やたらと物が落ちてくるなんてイヤだわ。
これぐらいまいっか、なんでしょうね、落とす人は。
>>151-153
いちおう、道との境目は目隠しの木が植えてあって道との境目は壁なの。
だからシェードを上半分とか下げてればそんなに気にならないかも。
どうしようかな～。
やっぱり隣との境目が柵なのがちょっと・・かな。
レスほんとにありがとね。
157:可愛い奥様
09/09/26 22:36:29 W/MS5lWt0
うわぁ・・・。
158:可愛い奥様
09/09/26 23:43:45 onrJDSVb0
うちの近所の築6年くらいのマンションは、
駅から徒歩15分は掛かるので、比較的安目の分譲価格だったんだけど、
何故か今でも人気があってそんなに値崩れしてない。
2年位前までは、東や西向きの部屋も分譲価格よりupして売りに出てた。
そのマンションの南向き1階庭付きの家が売りに出たので
家族と見に行こうかと思ったんだけど、
実際その庭の前の遊歩道を歩く時、
どうしても庭や部屋の中を見ちゃうんだよね。
だからやめてしまった。
売り出し価格が高いけど、本当にその価格でみんな納得してるのかなぁ。
うちは、安目だったから中古ならもっと安いだろうと思って狙ってたけど、
駅近でもないのに人気があるって、みんな同じような考えで人気なのかと思ってる。
購入希望者は多いけど、実際の売買価格は最初の売値より軽く数百万は下がってるんじゃないかな。
色々と設備（保育施設やゲストルーム、カラオケ、ジャグジーなど）が付いてるけど、
そのうち住人の年齢が上がっていくと、色々難しいマンションではあると思う。
159:可愛い奥様
09/09/27 00:03:23 4nSyTSIg0
築浅の物件の場合、一度でも安い価格で売り出すと
次からどんどん値崩れしてしまうから、他の住人から苦情が来るんだよ。
ほとんどの場合は、マンションが売れてから次の物件に引っ越しだし、
売り出してからしばらくはそこに住まなくちゃいけないからね。
だから表向きの売り出し価格は高めにして、
実際は大幅値引きして売ることなんてよくある。
6年くらい前はマンション価格が安かった時代だし、
2年くらい前までは不動産のプチバブルだったし、
その値動きは不思議でもなんでもないかも。
160:可愛い奥様
09/09/27 01:17:23 pRO0TsIn0
うちが去年買ったマンションは、
売り出し時期が去年８月で、うちが買ったのは１月なんだけど、
９月のリーマンショックのせいで、年明けに大幅な値下げが行われて、
住民の３分の１くらいの人（うちも含む）は最初の価格の半額強で買ってる。
これはデベには内緒にしろといわれた。
こういうことは他の物件でも結構あったみたいで、
知り合いも「うちより広い部屋が１０００万引きになっていてむかつく」とか言っていた。
このマンションは、１０年もしないうちに売りにだすこと前提なので、
安ければ安いほどいいと思っていて、よかった。
リーマンショックがなかったら、ここまではいかなかったかもしれない。
161:可愛い奥様
09/09/27 03:23:07 nLE1tnda0
>>158
うちの近所の築６年位の大規模マンションも、
中古価格が売り出し価格以下になったことが１度もないみたい。
それどころか、順調に値が上がって、今も高止まりしたまま。
当時のマンション不況の最後の方に、それ以前と比べて同じ価格帯・同じ間取りで
ありながら、全体的にかなり広めに企画された物件で、
売り出し当時からお買い得感があったそうだ。
うちも買いたいんだけど、最近は売り物すらあんまり出てこなくなってるorz
162:可愛い奥様
09/09/27 11:18:49 JyO5QAnP0
地方都市の中心のマンション、築３０年越えてそろそろ
建て替えか？
そういうの見たこと無い。
駅近、一等地でも投売り価格でも売れてなさそう。
たくさんの売り物件があるようだ。
163:可愛い奥様
09/09/27 11:56:04 8s3FAYj60
最近まじ中古の売り物少ないと思う。
みんな手放さなくなったのかすぐに買い手がついてるからなのか
そこそこのグレードの3LDK～4LDKの選択肢少ないなーと感じてる。
164:可愛い奥様
09/09/27 14:41:06 i5tXADcXO
少し気に入ったマンションがある、通勤などにはとても便利。でも金額がちょっと高くて自分の考えてた予算を200万オーバー。
もう一つは、少し不便ではあるけど予算内の一軒家。
しかし、狭小住宅で三階建て。
しかも隣の家とはくっついて建っている感じ。
あーあ、諦めてどちらかに
してしまおうか…
まだ探そうかな…。
165:可愛い奥様
09/09/27 16:41:38 i3FQ0wbZ0
＞最近まじ中古の売り物少ないと思う。
検索の仕方は？
どうなのでしょう？
私が思うに買いたいマンションに目星をつけたら
信用できる（むずかしいがｗ）
不動産屋に相談すれば絶対ヒットすると思う。
>>164
価格は交渉できるよ。
または似た物件を探してきてもらえる。
買える経済力がわかれば。
166:可愛い奥様
09/09/27 22:40:07 I8zvFowa0
首都圏に見る中古マンション売却の成功率
どのくらい売れにくいかというと、実際に成約しているマンションは、売りに出されているマンションの約１割です。
マンションを売ろうして売れた確率は約10分の1という競争の激しい世界だということです。
（もちろん、冷やかし半分で売りに出した人や売れたのに成約報告をしない業者もいますから、10分の1よりも実勢は良いと思いますが・・・）
財団法人東日本不動産流通機構の統計によると、首都圏でレインズに登録されて売りに出されている中古マンションの数は
ここ数年間で約25,000件ありますが、そのうち売れていく数は月間で約2,000件です。
首都圏の中古マンションの動きをかなりおおざっぱに紹介しますと・・・
□在庫の中古マンション・・・25,000件
□新規の売り登録・・・毎月8,000件
□毎月の成約登録・・・毎月2,000件
（実際の数字はこんなに一定ではありませんが、動きをマクロにとらえるためにあえて数字を丸めてみました）
在庫の中古マンションに、毎月の新規登録が上積みされて、その新規分の4分の1しか売れないのですから、
在庫がどんどん増えていきそうですが、この首都圏の中古マンションの在庫数は大きく変わっていません。
不思議なようですが、実は売れなくてあきらめてしまう人がかなりいると言うことです。業界ではこれを「売りやめ」と呼んでいます。
期待した値段で売れなくて、売ることを中断する人の方が多いとも言えます。
167:可愛い奥様
09/09/28 01:03:06 zzFQFND1O
いまどきマンションなんか買うやつは馬鹿。
マンションしか買えない地域にしか暮らせないやつも馬鹿。
168:可愛い奥様
09/09/28 01:42:13 aa4bkoNG0
そりゃまあそうかも知れないが、都内某区の図書館の充実度は魅力だったなあ。
絶版クラシックCDがたくさんあったよ。
絶版本も各区の相互貸出制度(？)で大抵借りられるし、
漫画も借りられるし。
転勤族で、今は地方小都市在住だけど。
169:可愛い奥様
09/09/28 07:54:17 TJeJE3aUO
>>166
そうかなぁ？
まわりを見てると、結構売れてる気がするけど…。
170:可愛い奥様
09/09/28 08:15:58 s28RJNoCi
マンソンより戸建のが売りにくいと聞いたけど前のオーナーの使い方とか気になるから実際そう思うな。
うちも３０坪ミニ戸建なんだけど隣と２ｍ弱しか離れてないからトイレ流す音が聞こえちゃってる。かなり鬱だ
171:可愛い奥様
09/09/28 08:47:19 zzFQFND1O
>>170
トイレやシャワーのタイミングとか時間とか使用時間とか毎日観察していると
あ、今日はＨしたなってわかってしまうって友達が言ってたw
土曜日、深夜１時 トイレ２回使用→シャワー２回使用でほぼ鉄板なんだってww
ミニ戸ｵｿﾛｼｽ
172:可愛い奥様
09/09/28 08:50:45 Z4t8qm1r0
気持ち悪い
173:可愛い奥様
09/09/28 08:51:41 IJuJmTMl0
ネットでマンションの情報をよく見るようになったから
もう恐ろしくて買えない。
174:可愛い奥様
09/09/28 08:52:46 N7NF2qeQ0
>>164
>しかし、狭小住宅で三階建て。
>しかも隣の家とはくっついて建っている感じ。
うちでも見て回ってる戸建はそんな感じのばかりだよ。
生活するとなると息苦しいかな～って思ってしまう。
あと、建売って洗面台とかキッチン周りとかが
安っちー感じのもけっこうあるね。
175:可愛い奥様
09/09/28 08:53:37 N7NF2qeQ0
>>173
どんな情報？
176:可愛い奥様
09/09/28 09:31:13 FgnxhWhP0
>>174
うち建て売りで、水回りとか・・・っていうか全体的に安っちーよｗ
最初は注文住宅にする予定で予算組んでたんだけど、
建売りも見て回ってるうちに、これでもいいかって。
その代り7年～10年ごとに、水回り総取り換えする予定。
それでも注文住宅予定時の予算より安上がりなので。
金持ちは注文住宅にした上にしょっちゅう新品に取り換えればいいけど、
庶民はそんなに何もかも叶えられない。
で、うちの場合は、安普請でもいつも新しいものを。という選択。
ダラ奥だし、そっちの方が合ってたと思うので、満足してるよ。
177:可愛い奥様
09/09/28 09:38:00 l0Y8+l7z0
>>173
ここを初めマンションスレを１０年ロムれ。
178:可愛い奥様
09/09/28 09:51:47 9U594dsh0
マンションのなにが怖いかしらないけど、マンションは永住むきではないと思う。
うちはマンションと戸建両方もっていて、
今はマンションのほうにメインで住んでるけど（立地的に）、
１０年ちょっとで売れたら売りたい。
戸建もメンテナンスするなり、建て替えるなりちゃんとしないといけないけど、
まあ土地が自分のもの、っていうのはなんか安心感はあるかな。
179:可愛い奥様
09/09/28 10:17:39 s28RJNoCi
>>171
やっぱり…
やった前にわかるよりましかな。
180:164
09/09/28 14:21:20 rGbBsRO/0
２m離れててトイレの流す音が聞こえるのか・・・
てことは家の外で立ち話してたり、子どもが
家の前で遊んだりしてる声って結構うるさいのかな？
ピアノとか弾かれたら結構聞こえそうだよねぇ。
今住んでるマンションの隣がすごい騒音主で・・・
それが嫌で引越し考えてるのに・・・
181:可愛い奥様
09/09/28 14:45:07 UIoBXkzJ0
うちのマンション、10年目でそろそろ売り出し物件が目立ってきた。
意外なのは、いわゆる普通の田の字3LDKが良く売れること。
変形の3LDK、4LDKから3LDKに変更したプランなどはずっと売れ残ってる。
やっぱり売主のこだわりがヒシヒシと伝わってくるような物件は
売れにくいのかな？
182:可愛い奥様
09/09/28 15:23:55 5/yW+Tbq0
>>180
流す音が聞えるなんて規定以上に近いか双方の壁が薄すぎなんじゃないの？
うちの実家戸建で隣とギューギューの住宅街だったけど
隣の家のトイレのドア閉める音がたまに大きいとバタン！って聞えてた程度で
流す音までは聞えたことなかったよ。
家の通りでも立ち話は会話の内容までは分からないけど
声が建物に反響するから結構うるさかった。
話しがいつまでも終わらないと音（声）が気になりだしてだんだんイラついてきた。
道で遊ぶ子供の奇声とか走り回る靴の音とかもかなりうるさかったよ。
ピアノは何も防音しなかったら近所中丸聞こえだね。
防音の度合いにもよるけど、やっても両隣やお向かいには音が漏れてしまう。
183:可愛い奥様
09/09/28 15:27:37 r2wBuErQi
>>182
あくまでも音が聞こえちゃってるのは窓開けてたり、夜のシーンとしてる時だけど。
184:可愛い奥様
09/09/28 15:42:22 5/yW+Tbq0
>>183
トイレの音のこと？
そうなんだ。
ウチの実家では窓や深夜など関係なく流す音までは聞えたことなかったよー。
185:可愛い奥様
09/09/28 15:52:22 L+X+ATyY0
水周りを7～8年で交換かぁ、すごいなぁ。
最近安いリフォーム屋のチラシが入ってくるけど、
話を聞きに行ったら結局安いのは本体代金だけで、そこへ
当たり前だけど工事費が乗っかってくる形だった。
186:可愛い奥様
09/09/28 18:51:14 5/yW+Tbq0
夏にネットで検索したマンションで間取りが気に入って
見学の予約しようと夫と相談していた物件があったけど
予約する前にその間取り図が削除されてしまったので行かないことに。
でもこの前そのサイトを見たら、またそこの部屋の間取り図が載ってた。
これって誰かが契約→何かの事情で契約破棄したから
またサイトに載せたんだろかと話している。
夫はラッキーと喜んでいて行こう！と言っているが私はやや迷いが・・・。
独り言ｽﾏｿ。
187:可愛い奥様
09/09/28 18:59:41 KH+Vkf9c0
リーマンショックの後はローン審査が厳しいから、
物件自体に何の問題もなくて、
買主も物件をとっても気にいっていたのにダメになること多いよ。
あなたに買われる運命だったとか思ってみたら？
188:可愛い奥様
09/09/28 19:20:21 E9TGBw5T0
186が何に迷ってるのかわからん。
もともとその物件を気に入ってなかっただけでは。
189:可愛い奥様
09/09/28 20:05:50 A+QUI3ImO
うち0歳児がいる隣とは1mほどしか離れてないけど、家の中にいたら、泣き声とか聞こえたことないよ。
でも2mぐらい離れた後ろの家はいつも窓全開なので、その部屋と隣り合う部屋にいる時はよく怒鳴り声が聞こえる。
あまりにひどかったら虐待で通報しようなかと考えてるくらいの怒鳴り。
窓開けてるか閉めてるかで結構違う。
190:可愛い奥様
09/09/28 22:13:29 ChhM88QP0
>>186です。
>>187
＞あなたに買われる運命だったとか思ってみたら？
ありがとう。
見ず知らずなのに、なんか癒されたｗ
そっか、ローン審査でダメってこともあるか～。
>>188
いや、なんかね、シロアリの形跡を見つけてキャンセルしたとか
一部ミシミシする箇所（床）があったから契約破棄したのかとか
部屋に入ったとたん何かイヤ～な気配するとか（霊的に）
消費者がキャンセルするにはそれなりの深い事情があるんじゃないかと思ったの。
大きな買い物だし慎重になるじゃない？
ま、実際の部屋の中とか駅からマンションまでの時間とか
スーパー、コンビニ、小中学病院etc…
自分達の目で確かめるためにも見学してこようかなｗ
191:可愛い奥様
09/09/28 23:20:37 W2akCWxl0
>>190
あなたが実際見に行ってみて、そう感じたら止めれば良いだけよ。
見学する時とか、仲介業者さんに聞いたら色々教えてくれるかもよ。
前に誰かが申し込んだのかとか、なぜダメになったのかとか、売り出す理由とか。
うちも何件か見に行ったけど、その時に聞いた話では、
離婚で売り出し、夫婦は早く売りたがっているが、親たちは売れずに復縁を望んでいる物件、
一番手が売りだした旧居が思った価格で売れず、新居の価格交渉で決裂（旧居売っちゃったのにどうするんだよｗ）
親が息子夫婦と同居するつもりで買ったが、嫁が強硬に拒否して隣の市のマンションを買ってしまい、
親がそのマンションの近くへさらに追いかけて引っ越していくから とか。
それぞれドラマがあって面白かった。
192:可愛い奥様
09/09/29 03:41:54 uyGmx1LT0
購入を考えてるマンション、４階か６階かで迷ってます。
価格は当然４階の方が安い。
けど多分眺望（というほどでもないですがｗ）は６階の方が良さそうだし
日当たりや風の抜け方なども６階のほうがいいんだろうと予想。
ただ、天井の高さが４階の方が６階より５センチ高くて（２５５ｃｍと２５０ｃｍ）、
これが自分的には大きい。
欲を言えば２６０ｃｍ欲しいくらい・・・
天井高も日当たり等も後から変えられないので、どっちをとるべきか悩んでます。
建物がまだ出来上がってないので実際の部屋は見られません。
193:可愛い奥様
09/09/29 08:08:06 o/U9wyk+0
260cmの物件をさ
194:可愛い奥様
09/09/29 08:16:20 P6GqLWhI0
>>194
私だったら４Ｆを第一位希望にしとくかもｗ
うちも住宅かマンションを購入しようかと話がでていて
まだどこにも見学とか行ってなく、希望地だけの段階だけど
今年は私が前厄だからと義母が大きな動き（購入）は
やめときなさいと強く言い始めたよ。３年待ちなさいって。
厄年とか気にしてなかったけど気にする人は気にするのかな？
でもそれを言い出したら天中殺がどうのとか出産の時期とかも
細かく面倒が増えてきそうでなんかいやだ。
そういう事にも配慮して購入考えてる方っていますか？
195:可愛い奥様
09/09/29 08:45:05 uyGmx1LT0
>>193
実は２階が２６０ｃｍなんです
でも２階は目線に隣の住宅が入るのでやめとこうと思っています
>>194
うーんやっぱり４階ですかね
厄年というか私は大殺界が気になります
自分のこれまでの人生を考えて割りと当ってるなと思うので。
でもおっしゃるように気にしてたら面倒な部分もありますよね。
特に住宅は縁だから・・・
結婚や妊娠はある程度コントロールできるけど。
196:可愛い奥様
09/09/29 09:46:01 4cCvHDon0
実際見てみないとなんともいえないけど、4Fと6Fに大差ないような気がするな。
4Fは隣の住宅から見えるわけじゃないらしいし、6Fだと海が一望とかでもなさそうだしね。
6Fが最上階だというなら、話はまた別なんだけど。
197:可愛い奥様
09/09/29 12:54:20 SMH3RhgG0
4階は電線の高さだよ。建物位置や高さで多少変わるだろうけど。
うちは4階で電線はベランダ手摺部分とその少し上あたりに横切ってる。
向かいが公園なのと太い電線じゃないからそんなに気にならないけどね。
198:可愛い奥様
09/09/29 14:44:50 lpwH86UYi
>>194
うちも来年厄年だから今年あわてて買いました
社宅はあと5年居れたんだけどね
はやまったかな～
199:可愛い奥様
09/09/29 15:09:37 QDA66hwb0
大殺界って、
大殺界の間にはなにか始めてはいけない、失敗する。
もしもうまくいったとしても、そのうち失敗する。
ただし、うまくいく場合もある。そういうこともある。
……というから、気にすることはないと思った。
結果がどうなっても、なんでもかんでもどうでもいいみたい。
要するに、大殺界なんだけど事をなしたい、どうしよう、と悩んでいる人に、
運勢を良いほうに転じる方法をお金を出せば教えてあげます、という商売。
ちなみに「宿命大殺界」という20年間のバージョンもあるという。
200:可愛い奥様
09/09/29 18:23:43 Rqugw7p40
全て後から分かった事だが、前回の大殺界に母が無くなり、
今回の大殺界に父が癌発覚と主人が休職＋自分が倒れたので、
まぁそこまでは気にはしていないが、悪い事が重なる年もあるわなぁと
思った。
一応次回の時には気をつけるつもり・・w
201:可愛い奥様
09/09/29 19:18:14 gnSwuWe+0
>>194です。
>>195
＞特に住宅は縁だから・・・
ですよね。てか、不動産屋さんが言いそうなセリフですねｗ
>>198
気に入った物件に住まれてるのであればなによりですｗ
202:可愛い奥様
09/09/29 20:10:48 BlpgSoJH0
>>197
電線とは盲点でした。ありがとうございます。
近いうちに見てみます。
４階に住まわれてるとのことですが、日当たりとか風通しはどうですか？
203:可愛い奥様
09/09/29 22:13:55 tacvvQz/0
交差点の角に建ってるマンションの四階に住んだ事がある。
電線はベランダの手すりより少し下に通ってたけど、
鳩やカラスがとまったり、電柱に小鳥が巣を作ってたｗ
鳥好きなんで良かったんだけど、早朝に鳩の鳴く声だけは煩かったな～。
204:可愛い奥様
09/09/29 23:24:59 p2W3O3+M0
うちも４階。
電線は目線の高さにあるけど、道路の向こう側にあるので気にならない。
周りの建物は2階なので、日当たり風通しとも問題なし。
虫は上がってくる。夏は蚊取り必須。
６階とはさほど差を感じない。
１０階は眺望が全然違うのでびっくりする。
蚊はほとんど来ないらしいのでうらやましい。
205:可愛い奥様
09/09/29 23:49:00 tiCI4wwsO
このスレをざっと透視すると不運な人間がけっこういるね。
大殺界どころの騒ぎじゃないくらいだわ。
206:197
09/09/30 00:22:26 pJaZwqzs0
>>202
日当たりは問題無し。風通しは窓次第。
うちは分譲仕様の賃貸で60平米程ですが、
玄関側に小さい窓が2箇所しかないので、風が全然通りません。
玄関を開けたとたん、すばらしい風通しでorz
虫は全然来ないので、蚊取り線香の出番は無し。
207:可愛い奥様
09/09/30 10:26:15 Fp6JU+e40
>>205
透視って能力あるの？
ならすごい・・。
208:可愛い奥様
09/09/30 11:55:40 ldHaz0APO
>>207
霊視だよ
209:可愛い奥様
09/09/30 12:13:07 Fp6JU+e40
>>208
多分パワーとか使われるからその後は疲れるんじゃないですか？
お願いしたいけど聞くのが怖い・・。
（>>200は私の書き込みです・・。何か感じましたか？）
210:可愛い奥様
09/09/30 12:28:55 ldHaz0APO
>>209
あなたはもう底を打ったからこれからは上がり調子ですよ
幸福な未来が待っています。
211:可愛い奥様
09/09/30 13:27:51 Q9H9y8hIi
阿呆か
212:可愛い奥様
09/09/30 13:43:04 k2Wo5DbJ0
わざと釣られてんの？？
>>205=>>208はクソちゃんだけど。。。
＝いい歳して賃貸で恥ずかしくないの？１０
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)l50
628 ：可愛い奥様：2009/09/29(火) 19:32:01 ID:tiCI4wwsO
団地とか賃貸マンションとかミニ戸ってよく恥ずかしくないよねえ。
私なら恥ずかしくて友人に言えないだろうな。
668 ：可愛い奥様：2009/09/30(水) 12:46:50 ID:ldHaz0APO
ここは賃貸 傷のなめあいスレだからねww
家を建てた奥様スレのあとここにくると一気に負け犬論調でかわいそうになるww
213:可愛い奥様
09/09/30 17:43:31 c2alJUiG0
とりあえずいろんな占い方法でためしてみると
大概の年が何らかの不幸に見舞われるようになっている
絶対悪いことが起きる！ってことじゃなくて
何か悪いことがあるかもしれないから気をつけなさいよ
程度のものなんだとある占い師に言われましたよ･･･
214:可愛い奥様
09/10/01 00:55:07 WQ6pKHkYO
うちの旦那は住職なのでなんでも答えてくれますよ。
株や馬のこと以外はね
215:可愛い奥様
09/10/01 01:24:05 9CBdabAP0
マンションのお陰で日当たりが亡くなってしまった戸建ての方は
本当にお気の毒ですよね、あるいはマンション同士でも低層階の人が
近隣の高層マンションで日陰になったりとかね、悲劇ですね
216:可愛い奥様
09/10/01 01:40:09 WQ6pKHkYO
近隣に空き地や大型施設があるような土地なんて買っちゃダメでしょ。
マンションの眺望が自慢だったのに目の前にマンションが建って文句いってるのが笑えるww
217:可愛い奥様
09/10/01 09:59:25 9GZTNs3U0
>>192
天井高知らなくて今測ってみたんだけど、うち２６０だ。
４階でまさに電線の高さ。
周りは２，３階の建物がほとんどで、ちらほら１０階建てマンション。
賃貸だから適当に選んだけど、持ち家にするなら
例え天井があと５センチ低くても電線よりは上に住みたい。
今の部屋、窓から外見て目に入るのは３階建ての屋根ばっか。
地面にテント張って寝た時のような、そんな感じｗ
218:可愛い奥様
09/10/01 12:11:42 8Qo7R8g00
うちが、買おうとしていた家は、西玄関で、東側が月極駐車場だった。
南と北は約2ｍの距離で隣家があった。
詳細は省くけど、その家は購入できなくて残念だった。
1年後、未練がましく見に行ったら、東側に賃貸マンションが建ってて
西側の家が三階建てに建て替えてた・・・。
その家は一日中、日が当たらないようになってた。
買わなくてよかった。
219:可愛い奥様
09/10/01 12:59:02 gz+wjlrg0
>>218
駐車場は危険ね。いつマンションが建つか分からない。
うちも斜め向かいがタクシー会社の待機所になってて、
広い空地みたいなもんだし、人の騒ぐ声とかしないし
いいな～と思ってたら、数年後にマンション新築がどうのこうのと・・・
諦めて観念してたんだけど、どういう理由かマンション建設は
中止になり、今は月極め駐車場になってるけどね。
またいつ建設話が持ち上がるか分からないから、ﾄﾞｷﾄﾞｷです。
220:可愛い奥様
09/10/01 16:40:28 WQ6pKHkYO
マンションの営業が来たから話し聞いた。
毎月の管理費は単なる維持費で建替えとかはまた別。
と言う事は３～４０年後に老人になって年金で暮らしてる頃に
数千万必要ですとか言われる事になる。。。。
一戸建てが同じ値段で買える地域はマンションなんてアホらしいよ。
221:可愛い奥様
09/10/01 16:54:12 37ml2br/0
>>220
>毎月の管理費は単なる維持費で建替えとかはまた別。
そりゃそうだよ。
管理費払いながら、メンテナンスはやってもらえるんだから。
戸建てだって、２０年も経てば、何かしらメンテナンスは
必要だし、リフォームか建て替えか選ばないといけないよ。
ウチは、中古の戸建てを買ってリフォームしながら住んでるけど
リフォーム代に３００万、これからも外構いじったり、
メンテナンス、固定資産税などある。
ただ、土地は残るから将来売ろうと思えば土地も売れるというのが
強みかな。好きにできるしね。
ただ、マンションだと、管理してもらえる分楽だよね、歳取ると。
222:可愛い奥様
09/10/01 17:00:40 WQ6pKHkYO
>>221
マンションはお金さえ払ってれば管理してもらえるとか言うけど
一戸建だってお金さえ払えば建設業者さんが飛んできますよ。
別に私がハシゴよじ登って屋根瓦修理するわけじゃないんで。
いちいちマンションＤＱＮ住人と揉めなくてもいいのでラクですね。
223:可愛い奥様
09/10/01 17:13:28 zzr3JuVsO
てか、一戸建てとマンションが同じ値段で買える地域なんてあるの？
同じ程度の様々なクオリティなら、
マンションのがお買い得なのが普通なんじゃないの？
224:可愛い奥様
09/10/01 17:25:50 K3usw09P0
都内近郊じゃないだろうけど、田舎だとあるんじゃないの？
知らないけど。
225:可愛い奥様
09/10/01 17:28:37 WQ6pKHkYO
うちは群馬県高崎ですよ。
すばらしい環境で交通、自然、教育環境、ゆとり、通勤環境すべてを兼ね備えています。
226:可愛い奥様
09/10/01 17:45:37 37ml2br/0
>>225
>うちは群馬県高崎ですよ。
仕事はあるのでしょうか？
ほとんどの人は、地方で再就職は難しいと思われます。
227:可愛い奥様
09/10/01 17:52:45 zVk+G2D90
>>225
【群馬】 ミニバブル崩壊、投げ売り マンション販売不振 高崎
本日話題になっている地域ですね。
お疲れ様です。
228:可愛い奥様
09/10/01 17:59:31 RTO59dLQ0
>>223
地方都市H県
他の県でもあるでしょ。
まあ中心になると地方でもピッタリ隣とくっついたミニコになります。
ミニコでちょこまか暮らすか暮らすとこは
平坦な場所を選ぶかですよね。
229:可愛い奥様
09/10/01 18:09:35 WQ6pKHkYO
>>228
どっちも嫌。
230:可愛い奥様
09/10/01 18:13:15 RTO59dLQ0
暮らすとこは
平坦な場所を選ぶかですよね。
暮らすとこは
平坦なマンションを選ぶかですよね。 ○
231:可愛い奥様
09/10/01 19:47:05 WdDrfvaFO
>>223
戸建の建物だけならどの地域で建てても相場同じくらいだろうし、
(2000万円代で建つと思う)
あとは土地の値段が1億する所もあれば、数百万ぐらいもある。
同じクォリティのマンションの場合
マンション価格に占める土地代が戸建に比べて低く
建物代が高いので田舎に行けば行くほど、
戸建の方が安く買えると思う。
232:可愛い奥様
09/10/01 22:44:12 uyj5ENCfO
>>231
建物の相場が一緒な訳ない…
都内と田舎じゃ、単純に人工代が全然違うし、家を建てる人数(都内は少ない)が違う、展示場維持費やメーカーの人権費、建築中の駐車場代から材料運搬費も違う。
例えば三ヶ月の建築期間中、近所の駐車場を借りて交通規制や警備員付けるだけで全然違う。
233:可愛い奥様
09/10/01 23:01:44 gz+wjlrg0
>>232
多少違うだろうけど、何千万単位からいうと、そんな極端に変わらないよ。
駐車場代だって仮に都内で一ヶ月五万だったとして、ど田舎の駐車場代
無料のとこと比べたって20万も変わらない。
庶民の一般住宅程度で警備員ついてるのは見たことない。
実際にうち（都内）もいとこ（田舎）も、あまり変わらなかったよ。
HMの規模も建物のランクも、同程度のクラス。
234:可愛い奥様
09/10/02 00:30:39 19aab3SLO
>>233
…本当に家建てた？
駐車場だって二・三台分は借りるよ。
注文住宅専門のサイトで見れば良く分かるけど、同じHMの同じランクでも全然違うよ。
うちより色々オプションや設備付いてて、なんでそんな安いのかと悔しかった。
営業も高くなるのは認めてた。
都内は家を建てるにも余計な金かかるし、税金もバカ高い。
注文住宅自体が限られた層しか居ないから、余計釣りあがってるんだよね。
うちは親が土地持ちだから出来たけど、地方だったら土地付きだった位かかった。
235:可愛い奥様
09/10/02 00:38:49 fNLP5NRt0
>>224
田舎には、東京みたいな（庶民対象だけど）ちょっと高級めのマンションは
無い気がする。今まで県庁所在地いくつか住んだ経験では。
大阪みたいな大都市なら別なのかも知れないけど。
236:可愛い奥様
09/10/02 01:31:02 BhNBusxBO
>>234
231だけど、マンションも建て売りだし、戸建も建て売りの場合で書いてたよ。
うちは都内の5棟の分譲建て売りで、その5棟で持ってる私道に
作業車停めてたから駐車場代はかかってないと思う。
人工代は違うかもしれないけど、材料代はほとんど変わらないと思うし
逆に地方の方が運送費が余計にかかって材料代が高い場合もあると思う。
237:可愛い奥様
09/10/02 08:34:16 0OY7NGEh0
３ヶ月ほど検討していたマンション、９月中に契約すれば
１５０万引いてくれるというので契約してきた
どうせ買うなら少しでも安くなるほうがいいし、
物件自体はとても気に入っているし
いつまでも悩んでいても仕方ないと思って契約に踏み切った
手付け１００万払って契約書にサインと実印ついて２日経った・・・
昨日から本当に良かったんだろかと考えてしまって何も手につかないよ
今住んでるとこは１０年前独身時代に購入したマンションで
手狭になってきたので買い替えを考えたんだけど
（今のマンションは７０平米弱 新しいとこは１００平米弱）
今のとこでも狭さを我慢すれば住めるし立地は今の方がやや良いし
もっとしっかり検討してから契約すべきだったと後悔してる
夕べはなかなか寝付けなかったし何度も目が覚めた
キャンセルして楽になりたいけど手付金１００万はもったいないし
238:可愛い奥様
09/10/02 09:10:30 U3mi0oHlO
マンションは永遠の賃貸です
ずっと管理費がかかってトータルコストでは賃貸と一緒です
239:可愛い奥様
09/10/02 09:54:29 0pL3bohd0
>>237
3ヵ月も検討したってことは、だいぶ気になってたんだろうし、
買ってよかったんじゃない？
買わなかったら買わなかったで後悔してたかもよ？
240:可愛い奥様
09/10/02 09:58:19 6TftRCcz0
>>237
今の時代に思い切ったね。
70平米あればなんとか4人家族ぐらいならいけると思うけど
子供多いのかな？（確かに狭いが）
私なら貯蓄に費やすな。
241:可愛い奥様
09/10/02 10:02:34 U3mi0oHlO
マンション買ったら貯金しにくいよね。
ローン支払いで苦しんで支払い後は管理費や大規模修繕で何百万何千万かかるケースもあって
払えないと追い出される法律もできたからね。
一戸建が一番貯金しやすい
242:可愛い奥様
09/10/02 10:05:42 fRbL6wMe0
>>237
思い切ったことって、やってもやらなくてもどっちでもそれなりに後悔は残るもんだと思うよ。
個人的には、ちゃんと払っていけるのなら広いほうに移ったほうがいいと思う。
今は現物が目の前に無いから無駄に不安だけがあるけど
いざ、引っ越してみて窮屈な生活から抜け出したことを実感したら
「あぁ、やっぱり買ってよかったわ～」って思うに二万ペソ
243:可愛い奥様
09/10/02 10:46:55 PQz4lLM50
>>237
今の家のメリットは、立地がやや良いという程度で、
他に今度の家で気になるところはないんだよね？
なら、独身時代に決めて、これまで頑張って支払って来た今の家への
未練があるんじゃないかな？ 立地がいいというのも、気に入っている
お店とか、駅から自宅までの道のりに愛着があるとか、そういうこまごました
「気分」も含まれているかもしれませんよ。独身の頃の自分との決別というかw
引っ越して、ばたばたして、落ち着いて、今度の家の周辺を散策しているうちに、
新しい家にも愛着が湧いてくると思いますよ。
マリッジブルーwだと思ってがんばって乗り越えてください。
244:可愛い奥様
09/10/02 11:23:25 4qIOncXkO
>>241
一戸建てもなんだかんだお金はかかるよ。
マンションみたく毎月何万て決まってはいないけど、
毎年最低50万くらいはなんだかんだかかってるよ、うちは。
庭だけで月2万はかかるし。
245:可愛い奥様
09/10/02 11:49:26 pHCRl0440
戸建てはローンは別にして、その時の懐具合でどんな風にもできるからね。
厳しければ先延ばしにしたり。
その辺、柔軟性がないのがマンション。
だから永遠の賃貸って言われるわけ。
246:可愛い奥様
09/10/02 12:57:10 U3mi0oHlO
長期療養生活で余裕がなくなったら一戸建の庭の手入れなんてほっといて治療費に回せるからね
マンションは強制徴収だから
管理会社が大家の賃貸みたいなもんだよ
247:可愛い奥様
09/10/02 13:14:16 OgXNULHZ0
>>237
なんか気持ち分かります。
私も今の賃貸（というか社宅ｗ）、けっこう気に入っていて
子供が大きくなる前に購入した方が
生活も経済的にもいいのかなっていう方向で探してたけど
今のまんまでも大きな不都合ないし
家賃安いし結構便利な場所だしあと５年居られるし。
見学した住宅で今なら割引、家具付き（モデルルームで使ってたやつ）
と言われたけど別に家具なんていらないしｗ
夫は今が買いどきとノリノリだけど私は今すぐじゃなくても別にｗ
キャンセルしたら１００万は戻ってこないの？
248:可愛い奥様
09/10/02 13:16:42 OgXNULHZ0
>>245-246
いえてる＞マンション
もしも一括で購入したとして、将来世帯主の長期入院などで
修繕費とか滞納したらどうなるんだろうってちょっと思うｗ
ローンはないけど、必要経費が払えない世帯は追い出されるのかな？ｗ
249:可愛い奥様
09/10/02 13:56:30 U3mi0oHlO
>>248
たぶん高齢化でそういう管理費滞納世帯が増えるから
建物が雨漏りしてコンクリートが崩れたり
運がよければ管理費ローンとかいう商品が出てきてまたローン生活が復活するかもww
250:可愛い奥様
09/10/02 14:07:15 LpWIdkNki
>>247
キャンセルしたら手付どころか物件価格の数パーセント取られても文句言えない法律になってるよ
251:可愛い奥様
09/10/02 15:21:21 hSTpjSTz0
＞毎年最低50万くらいはなんだかんだかかってるよ、うちは。
＞庭だけで月2万はかかるし。
こういうのは勝手にかけてるだけ。
かけなきゃかけないで暮らせるし。
かけりゃきりないし。
252:可愛い奥様
09/10/02 16:07:06 U3mi0oHlO
一戸建は極限まで切り詰めることもできるしいくらでもかけることもできる
その時期によって自分でコントロールできるからね
一方、マンションは共同生活なのでみんなからペースを乱すことはできない。
253:可愛い奥様
09/10/02 16:16:38 fRbL6wMe0
まぁ、逆に言えばマンションの場合、毎月の固定費としてでていくんだから
それを計算したうえで買うなら問題ないと思うよ。
私は一戸建て信者なんだけど、親が70歳前にして新築バリアフリーマンションを買って
そこに住みだしてから膝の痛みを訴えなくなった母を見て
老後はやっぱりマンションのほうがいいのかな？とか思ったりもする。
254:可愛い奥様
09/10/02 16:29:02 U3mi0oHlO
>>253
あの若々しくて元気な黒柳徹子さんはジャイアント馬場に言われてもう何年も毎日家の階段を上り下りしているらしいよ。
足腰が大切なんだって
別に足が悪くなったらミニ戸でもなければ一階だけでも十分暮らしていけるしね。
255:可愛い奥様
09/10/02 16:29:50 WK6Tfnhe0
>>253
何度も出てるけど
年取れば賃貸介護付きマンションでいいんだってば。
買ってしまったらボロマンションを相続するんだよ。
売れるかどうかわからないものを。
他は元気な家族が住んでいてヨロヨロ老人が一人歩いてたら
あぶないよ。
エントランスのドアからぶつかる可能性もあるし
大変なことが多いと思う。
256:可愛い奥様
09/10/02 16:36:50 WK6Tfnhe0
私も足がちょっとおかしくなったので
マンションを見学に行ったけど
まずドアのところでつまづいた。
いや身体がつまづいたじゃなく危険を感じたわけ。
次にポストなんだけど
めんどくさいよね、下までとりに行くことや
もしものことで車イスになったら手が届かない。
自分の部屋の玄関が狭く車イスを置く場所がない、
トイレがひとつ。
両脇、上下がうるさそう・・・
こんなのでマンションは思ったほどバリヤフリーでもなさそう。
257:可愛い奥様
09/10/02 16:37:22 U3mi0oHlO
>>255
介護生活だけを夢みて若いときからずっと賃貸暮らしなんて馬鹿としか思えない。
258:可愛い奥様
09/10/02 16:47:12 fRbL6wMe0
>>254
若い頃からやってればよかったんだけど
母の場合膝の関節の手術したから、あんまり運動できないんだよね。
元の家が古かったから段差が大きかったっていうのもあるんだけど、
一戸建てをバリアフリーにするより、買った方が楽だし良いや、と思って買ったらしい。
そして思いの他よかったとか。
あと、似たような感じなのか同世代の人が多くて、友達も増えたって喜んでた。
>>255-256
「バリアフリーマンション」っていうのがあって、
中には車椅子でそのまま生活できるように廊下も広くしてある部屋もあるよ。
車椅子生活考えてるなら、そういうの考えたほうがいいかも。
親も一応立替考えたとき見積もりたててもらったけど、
バリアフリー対応で一階だけで生活するとなると、結構な広さが必要なんだよね。
田舎なら大丈夫だろうけど、うちは立地重視したからそんなに広く無いし…ということでマンション買ったから。
友人の親は金持ちで、坪庭付きの一階建ての家たてたりしてたから、
そういうのが本当は一番理想的なんだけどなー。
うちじゃ無理だ。
259:可愛い奥様
09/10/02 16:48:37 6TftRCcz0
>>257
馬鹿とまでは思わないが、大方同意。
将来を計画するのは大切だが、自分が老いた時の介護の事ばかり考えて
生きるなんて、それもどうかと思う。
ボケないで60代そこそこで亡くなるパターンやご主人が
どうなるとか色んなパターンがあるし。
今現状ベストな選択をしたい。というか、子育て時代や子供が
自立した後例えば婚期を迎えた頃を優先したい。
（郊外でも持ち家戸建で暮らすのが自分にとってはベストだと
散々考えて計画して思った。自費で修繕費は積み立てる。）
なので私は新婚時代から5年目の今はまだ賃貸だけど、
その先は賃貸は選択しない。
260:可愛い奥様
09/10/02 17:04:56 sXLWJej30
中古の築浅マンションを買って5年。子供が一人。
将来的には二人欲しいけど、なんせ狭いと思う。
最初は子供は一人でいいと思ってたんだけど。
60平米（３LDK）で4人家族は狭いですよね。
引っ越すとしたら、義親の戸建（近所）を建て直して二世帯。
これもイヤだ。
自分たちで戸建買えればいいけど、駅近に慣れてしまったため
駅近の戸建なんて買える値段じゃないわ。
何かを妥協しなくちゃいけないんだがね。
とりあえず狭いの我慢して住むしかないわ。
261:可愛い奥様
09/10/02 17:16:08 F38Nssrm0
>>257
流れは
年取ったらの話でしょ
>>259
介護じゃなく自立して生活できることを書いてるじゃないの。
いつも若い人が両脇を支えているのなら
どんなマンションでもいいわよ。
自立と介護がわかってない状態だから話にならんね。
262:可愛い奥様
09/10/02 17:21:10 r6Q/MA3k0
>>253
老人は人それぞれじゃない？
土（庭）がないマンションはなんとなく疲れるという老人もいるよね。
263:可愛い奥様
09/10/02 18:07:21 pHCRl0440
＞まぁ、逆に言えばマンションの場合、毎月の固定費としてでていくんだから
＞それを計算したうえで買うなら問題ないと思うよ。
ここ見てごらん。問題ありまくりだから・・・
【管理費】足りるわけねえだろ【修繕積立金】2
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:101-200番)
264:可愛い奥様
09/10/02 19:26:19 NYqHrYrB0
>>260
個人的には同じ感覚だが、知人は55平米の3ＤＫで子供三人
親子計五人で暮らしてるよ。（正確には暮らしていた）
さすがに就職と同時にだいたい上の子供は出て行ってるけど・・。
それもなんだかなぁと思う。
265:可愛い奥様
09/10/02 19:32:43 Y24Mztuk0
>>263のスレみたら、
＞それを思うとデパートは超老朽化していますね。日本橋高島屋が1933年
新宿の小田急・京王などですら1964年ごろです。
ってレスあったけど、百貨店ってちょっとずつ直してはいるけど、古いよねー。
日本橋高島屋って、1933年から大規模な修繕はしてないの？
これで建築基準法とか大丈夫なわけ？
266:可愛い奥様
09/10/02 19:34:14 GqJ0mf0M0
>>262
今思いついた事をさらっと言うね
267:可愛い奥様
09/10/02 19:37:39 BhNBusxBO
自分が前にいた会社は、主に耐震補強工事をする会社だったけど
伊勢丹とかマルイとかデパートの耐震補強してたよ。
デパートだったら改修工事とかちょくちょくやってると思う。
268:可愛い奥様
09/10/02 19:38:33 wVRKxnK40
>>258
>友人の親は金持ちで、坪庭付きの一階建ての家たてたりしてたから、
>そういうのが本当は一番理想的なんだけどなー。
>うちじゃ無理だ。
今減築がブームみたいだよ。歳取ったら、平屋で住みやすい広さの
家にリフォームするのいいと思う。（お金の余力があればだけど。）
近くの地主さんも、自分たちの広い邸宅を売って、隣に
小さめの平屋を建てたよ。総檜造りみたいな感じで、趣味の家。
ウチは、歳取ったら、家＆土地売ってマンションかなと思ってたけど、
バリアフリーの家に今いる土地で住みたい。
269:可愛い奥様
09/10/02 19:40:12 Y24Mztuk0
>>267
そっか、よかった。
百貨店にいるときに大地震とか起きたら、
大変なことになるなーと思ったよ。
人が集まる場所だし、日本だし、
しっかりやってるんだろうね。
270:可愛い奥様
09/10/02 20:06:14 lDBss0la0
築8年の中古マンションを買いもう7年。
ローンはもうすぐ終わるが、管理費・修繕費・駐車場代をずっと
払い続けるのがつくづく嫌になってきた。ほんと賃貸と変わらない。
只今、戸建てを購入を検討中。不景気のせいか、管理費等を滞納している
家が2つあり、うち1件はとうとう競売に・・。
271:可愛い奥様
09/10/02 20:44:02 Y24Mztuk0
うちのほうなんて、戸建なのに駐車場借りてる人いるよ。
1台（または2台）分しかかんがえてなかったのに、子供が乗るようになった、とか
そういう理由らしいけど。
近くの空き地の駐車場はそういう人の車でいっぱい。
272:可愛い奥様
09/10/02 20:47:04 tm29js1zO
>>265
〆たあとで付け足しですが、デパートでも日本橋の三越なんかは何十億かけて免震工事までしてあるよ。
中にいた方が安全なくらい。
273:可愛い奥様
09/10/02 21:24:20 zkE6jMAN0
>271
ウチの実家の地域も一家庭に２台とか普通だったよ。
駐車場借りても月４、５千円程度だからたいした額じゃないけど
都内って二万前後するからびっくらこいた。
都内に住んでる人って相当収入いいのね、って思ってる。
274:可愛い奥様
09/10/02 21:26:50 Y24Mztuk0
>>273
いやー都内で駐車場月２万て相当安いよ。
都内といっても色々あるだろうけど。
275:可愛い奥様
09/10/02 21:27:42 GtdmOsYq0
都内で2万前後は相当不便なところでしょ。
ってかないのでは？
新宿とか5万とかザラだよね。
地方都市のうちでも1.5万するし。
276:可愛い奥様
09/10/02 21:30:03 zkE6jMAN0
>>274-175
えー！そうなの？
世田谷、大田区でマンション見て回ったとき
駐車代がそれぐらいだったの。
５万なんてウチにしたらお金捨ててるのと同じだわｗ
都心の方ってお金持ちなんですね。
277:可愛い奥様
09/10/02 21:32:06 kInhmzPn0
相場が3.5マン円で、しかもあればラッキーくらいの場所で
破格の2万円、という場所を見つけて借りてたけど、ものすごく
細い道を曲がりくねった先にあった。
そこに借りてる2年の間、私は一度も車出し入れしなかったｗ
もしもの事があったら修理代の方が高く付く。
278:可愛い奥様
09/10/02 21:33:27 zkE6jMAN0
２万が破格…（唖然ｗ
地元だったら３、４台分は余裕で借りれる料金だわｗ
279:可愛い奥様
09/10/02 21:37:17 Y24Mztuk0
>>276
それはさ、もしかしたらだけど、
マンション内の居住者用の駐車場の値段じゃなくて？
それなら外の相場より若干安いのでは、と思う。
普通に外で探したら２万は難しいよ。
280:可愛い奥様
09/10/02 21:40:01 zkE6jMAN0
>>279
そうそう。マンション内の駐車場です。
よそで借りるともっとお高いのね…。
281:可愛い奥様
09/10/03 03:37:50 mZrkguf5O
転勤族だけど、跡継ぎがいない旦那方叔父夫婦の持ち家を相続することになった。
ちょうど私の実家が老朽化して処分を考えてたから、
実家は更地にして売却して叔父宅に母を永住させることにした。
私と旦那も叔父宅で母と同居するが、来春転勤でまたマンションに住む予定。
母は犬2匹飼ってるし、庭いじりが好きでエレベーター嫌いだから持ち家持てて良かったなと思う。
282:可愛い奥様
09/10/03 08:24:12 VoLpfCPD0
大都会と田舎で駐車場の料金の差でびっくりしてる人が意外と多いことに驚き。
徒歩圏内でバス停も電車にも乗れる環境だよ。
それでも車を所有するっていうのは趣味か、ある程度のお金持ちなんだよ。
生活のために車に乗ってる田舎とは全然価値観が違って当たり前ｗ
283:可愛い奥様
09/10/03 09:53:29 pXl43v1W0
都会じゃ車通勤もあまりいないしね。
284:可愛い奥様
09/10/03 10:22:10 sL/rrMyV0
いくら交通の便利がいいとは言ってもはないと困るよ＞車
夜中子供やペットが具合悪くなった時とか
わざわざタクシー呼ぶよりも車持ってた方がらく。
通勤には使わなかったとしても休日の外出では活躍する。
プライベートで電車バスなんて面倒くさい。
車ないご家庭の生活を尊敬するよ。
ウチは車もってるよ。都内に住んでて特に金持ちではないけど。
285:可愛い奥様
09/10/03 10:28:14 rEDU9dYM0
>>281
そういうの母上はどう思ってるか聞いた？
旦那方の血族とはいえ、母上とは関係の無い人の土地に永住って・・。
なんか変なの。