09/09/24 21:51:33 Y0+vwvsAO
>>109
うちの親が戸建て売って
マンションの最上階に越したけど
景色がよいのはいいけど(海が一望できる)
窓が多いから、冬は寒い。風も強い。
西日もきつくて、エアコン入れっぱなし。
でも、景色は最高！
だから、マンション買う際に
何を最優先するか考えたら？
我が家は、中古戸建てをリフォームして住んでます。
景色は...でも、子供が好きにできるからいいや。
実家に帰省したら、絶景を堪能してます。
いずれ年取ったら、マンションに引越したい。
112:可愛い奥様
09/09/24 22:43:16 xGbKOE3PO
絶景のマンションだけは他のデメリットすべてを許せる気がするww
113:可愛い奥様
09/09/24 23:52:35 lFsN6DWLO
新幹線線路沿いの物件に住んでいる奥様いますか？
現在検討中の土地が、線路から１００ｍほどで結構近いです。
上にも出てましたが、駅に近いのは便利なのですが、騒音や振動など気になっています。
そういったところ、教えて頂きたいです。
114:可愛い奥様
09/09/24 23:55:21 NcFpplu40
>>111
いくつくらいになったらマンションに移るつもりでいる？
自分も年取ったらマンションに移ろうかなと思ってるんだけど、
60歳くらいになってからなら、建て替え問題や築古の問題もなく
無事に死ぬまで住めるかしら？
あまり早くマンションに入っちゃうと、年取ってから建替えやらボロマンションやらの問題に悩まされそう・・
115:可愛い奥様
09/09/24 23:55:24 Aqe8Jmda0
>>112
えー？
人それぞれだろうけど、一日中景色みるわけではないしなー。
他とのバランスが大事だと思う。景色だけでは…。
116:可愛い奥様
09/09/25 00:08:12 +RlrA1tb0
>>113
振動や音は線路と家の間の建物次第なので何ともいえないなぁ。
運行時間は早く終わるけど、保線作業は夜中にあるよ。
それより、電磁波が高圧線の比じゃない程凄いらしいけど、
その辺は気にならない？
117:可愛い奥様
09/09/25 00:10:25 9h+rQtQK0
海辺の絶景マンションはちょっとあこがれるけど、
塩害とか考えると購入はためらう。
このまえ即売り切れた新宿御苑横のマンションはよさげだった。
（新宿御苑と新宿近辺の夜景が一望できる絶景）
ま、うちが出せる値段ではなかったけどね･･･
118:可愛い奥様
09/09/25 00:47:03 /HDgiVMc0
うんうん。
海沿いは洗濯物とか布団が塩でベタベタになりそうな気がする。
景色が最高でも昼は仕事や用事などでいない事が多いわけだしｗ
しかし一年中エアコン付けっぱなしだと経費がかさむね。
マンションの窓の方角って大事なんだね。
119:可愛い奥様
09/09/25 03:22:14 64mQhx3y0
山手通り沿いの、西新宿の夜景が一望できるマンションに住んでて、
友達など遊びに来た時はものすごく感激してたけど、
ずっと住んでる自分はほとんど夜景見ることなかったｗ
人並み以上に夜景が好きだったはずなのに、飽きるんだよね。
今は南アルプスなど一望できる家に憧れてるけど、
それもしばらくすると飽きるもんなのかなぁ。
>>114
111ではないけど、うちはだんなが65歳くらいをめどにしてる。
それ以上いくと世間に疎くなったり、体力的にもきついかと。
80歳以上で建て替えだのなんだの面倒なことがあると、きついよね。
120:可愛い奥様
09/09/25 04:09:59 G5hSI9YMO
私は紫外線大嫌いで、UVカットガラスなんだけどいまいち信用ならなくて、
家族がいない時はずっと遮光カーテンして真っ暗にしちゃうから、
景色なんてどうでもいいな。
121:可愛い奥様
09/09/25 05:42:44 1ae+shiui
市川タワマンはキャンセル可能にしてからミニバブルはじけた感じだよな。
売出当初は地価高騰って騒いでた最中だったと
武蔵小杉のタワマンも3年前は倍率5倍以上だったのに今では売れ残りが目立つそうな。
122:可愛い奥様
09/09/25 09:33:47 asQdwJnu0
>>114
>>111ですが、>>119さんと同じように戸建てからマンションに
引っ越すのは、旦那が定年後かな？
子供が自立したらとか、もし旦那が早くに死んじゃったらとか
色々区切りがありそうだけど、今住んでる所をリフォームするか
建て直すかでもいいんだけど、手入れも大変だしね。
ウチの実家は、祖母と両親で分譲マンションに住んでるんだけど、
父親が定年（６０歳）して、祖母が８０歳の時に引っ越したよ。
介護はまだ必要なく、祖母も元気だけど、病院、駅、スーパーが
近い事が必須だし、今のところなら、祖母も１人で散歩できるし、
病院にも歩いていけるから引っ越ししたみたい。
123:可愛い奥様
09/09/25 09:59:36 W9/6GidY0
>122
年老いてからの引っ越しって環境に馴染めないとか
友達がいなくて寂しいとか聞きますがそういう問題はなかったですか？
124:可愛い奥様
09/09/25 11:18:02 /5yfXoGb0
>>108
今年網戸を目の細かいのに張りかえたらコバエ？が激減したよ。
以前は取っても取ってもキリがなかった。
多い時は網戸の外側に10匹くらいとまってたから、今まではそれが全部入ってきてたんだと思う。
あと生ゴミは毎日きっちり始末して排水溝もゴミの日の度に掃除した。
マンションだけど幸いGには未だ遭遇してない。
125:可愛い奥様
09/09/25 13:56:46 k/M9zQsDO
>>121
二子玉から、武蔵小杉のタワマン群見ると、
蜂の巣みたいで怖いよね。
団地が並んでる感じ。
あそこには詰め込まれたくないわ。
でもいい値段するのかなあ
126:可愛い奥様
09/09/25 14:10:01 fzh2lvmh0
>>123
そうだよね、簡単に引越し、引越しっていうけれど
年とっての引越しはそう簡単にはいかないと思うが・・・
変わるのなら
介護付き賃貸マンションでいいよ。
分譲買って亡くなったら相続だよ？ボロマンション相続して
どうすんの？
たいへんだよ。売れないよｗ
127:可愛い奥様
09/09/25 14:11:25 e+ReA3340
タワ万は新築で入居し１０年目途に動くつもりならいいかもね。
ただし、その時に希望通りに売れるかどうかがギャンブル。
ただし、それなら賃貸でもかわらないけど。
新築タワ万の賃貸ってわりとあるでしょ。
128:可愛い奥様
09/09/25 14:12:28 e+ReA3340
> ボロマンション相続して
ボロマンションは相続資産どころか、ババ抜きのババだよ。
ボロくなると、住人の質もおちるし、共益修繕費の未収高も増える。
こんな不良債権、１万円でいいから、だれか引き取ってってな所でしょう。
129:可愛い奥様
09/09/25 14:50:26 QPSgV9Mv0
>>128
ていうけどさ、うちの地域は築２０年程度のマンションが
買い値マイナス１０％くらいで売れてるんだよね。
うちの親がこないだそれで売ったんだ。
それを聞いてびっくりしたよ。築２０年で、それだけで売れたら御の字じゃない？
場所は東京ではない、とある県の県庁所在地。
公立の学区がいいと評判の地域で、文教地区っていうの？
昔から越境が絶えないような場所。
それかなあ？
130:可愛い奥様
09/09/25 15:05:45 YKkNymsU0
少ないながらも全国各地にそういう地区は存在するよね。
大阪の千里ニュータウンの一部なんて、
70年代に2000万で買ったマンションが2300万で売れたとか、
新築時より高いかほぼ同じ値段なんてざららしい。
でも、何十年か後の人の動きなんて分からないし、
博打みたいなもんだと思うよ。
ほとんどは>>128みたいになる。
怖いよね。
131:可愛い奥様
09/09/25 15:16:45 e+ReA3340
不動産とか中古車みたいな固有要素の強いものは、個別要因に相当影響されるよ。
逆にいえば一律スケールがないから、かえってそれがこわいとも言える。
不動産は、公共が評価してる一律スケールの部分でさえ、一物４価だからね。
132:可愛い奥様
09/09/25 15:21:43 64mQhx3y0
>>129
マンションは付加価値が重要だからね。
もちろん都心の立地の良い場所も、値崩れしにくい。
将来売ることまで考えてるのなら、
付加価値のある物件にするべき。
何十年住んだあとはﾎﾟｲなら、べつにいいんだけど。
（さすがに一万円なら誰か買うｗ）
戸建てと違って、子供たちにまで継承求めるのは
マンションだとちょっときついね。
買値マイナス10%はいいね。
同じグレードのマンションを借りてるよりずっと良かったね。
133:可愛い奥様
09/09/25 16:05:21 txyN2iPo0
首都圏のマンションは大丈夫だろうけど
地方都市のマンションは、これからどんどん余ってきそうな予感がする
ミニ戸やチビ戸に住む老人が安いマンションに押し寄せてくるということは無いかな？
134:可愛い奥様
09/09/25 16:36:57 Fk9zGYrZ0
下層階にスーパーや病院、図書館があって、その建物内で生活ができるっていう物件＠地方を見たけど
あれなら老後分譲で買っても価値あるかなと思うんだけど、やっぱ賭けかな？
135:可愛い奥様
09/09/25 16:45:14 YKkNymsU0
近所にそういう物件あったけど、
数年後にはスーパーが撤退、
カラオケボックス→お好み焼き屋→居酒屋と次々に変わって行き、
今はアイ○ルとかプロ○スの無人契約機が置いてある。
残りのスペースはシャッターが閉まったまま。
賃料収入も見越して管理費を設定してたら、
店子がいない状態はかなりきつそう。
136:可愛い奥様
09/09/25 17:21:37 Lsnvdsou0
＞＞１３４
うちの近所にもそういう物件があるよ。
ただ、１３５さんが書かれているように平気で店舗が入れ替わる。
同系統の店ならいいけど、順調にいかないから入れ替わるわけで
その度に店舗の質が下がる。（アダルト中心のＤＶＤ屋とか）
空き店舗も目立つ。
マンションに限っての事じゃないけど、マンションの場合どうしたって
賃料を見込んで計算してるだろうし、被害がでかい。
137:可愛い奥様
09/09/25 17:33:22 Fk9zGYrZ0
>>135,136
そうなんだ。
すごいリアルに想像できる。
時代が変わればデパートさえ潰れるもんね、この先何でもありうる･･･ｺﾞｸﾘ
保証人さえ何とかなれば、やっぱ賃貸が強いか。
138:可愛い奥様
09/09/25 17:42:11 64mQhx3y0
うちの近所のマンション1F店舗はオーダーカーテン屋と雑貨屋だから別に構わないけど、
スーパーやコンビニだとそれも含めて物件選びの決め手の一つになるから（うちの場合）、
その手の店舗が入れ替わって全く違う業種になるのは辛いな・・・
老後に買うなら、病院も決め手の一つになると思うし。
この前観光地の中古リゾートマンション見てたんだけど、バブルの時に建った当時は
色んな施設がついてたけど、今はクアハウスとか閉店（？）してしまったらしい。
それがあるから買った人だってたくさんいるだろうに、なんかああいう施設もアテにならないね。
139:可愛い奥様
09/09/25 17:53:29 Lsnvdsou0
＞＞１３７
賃貸もどうかねぇ。
子供が居ない夫婦二人ならまだいいと思うけど、
子供がいると世間体もあるよ。
古いと言われるだろうけど、実際都内23区ならともかく、
それ以外の地域だとさすがに子供が中高にもなるとね・・。
どうしても建物もアパート中心だし。
140:可愛い奥様
09/09/25 20:12:05 +ackkGeJ0
>>128
都内の立地条件の良いマンションで、管理の良い大規模物件だと、
築20年とか25年とかの古いマンションの方が、
むしろ値崩れが少ない気がするよ。
まあ、建て替えが射程距離に入ってくる程古いのは、ダメだろうけど。
141:可愛い奥様
09/09/25 20:50:10 icIanJOP0
築何年かより、バブル前か後かで決まると思う。あたりまえだけど
バブル前は安かったから。
142:可愛い奥様
09/09/25 21:59:34 sDG36IT30
>>134みたいな物件は、要するにそこは商業地区分なわけで、商業地としての
価値なら高いかもしれないけど、住宅地としての価値をみこむなら、やはり
一種低層地区の方が格が上になるとおもうから、住宅評価としては
落ちるのではないか？つまり下駄履きマンションは二級品ということ。
143:可愛い奥様
09/09/25 22:38:39 JuI2/Xkv0
管理費が無茶高いうえに不特定多数の人が出入りするから
買いかどうかわからないな。
おまけにちょっとした村になるからスーパーや
図書館で近所の人と
よく出くわすっていうのも落ち着かないわ。
144:可愛い奥様
09/09/25 23:00:46 t32ZfPAK0
>>140
うちが今分譲貸しで借りてるマンション、まさにそれだ。
大規模物件かつ人気駅に近く管理良好。5分も歩けばデパートもスーパーあり、学区も人気学区。
というわけで築40年で65㎡にもかかわらず3000万位します。
バブルのころは今の倍の値段だったそうな。
うちの場合、建て替えが射程距離に入っているから逆に値崩れしてないみたい。
建て替えたら6000万くらいになると思うから。
145:可愛い奥様
09/09/25 23:12:57 RZncaYExO
>>116
間の建物は‥無かったです。
電磁波も気になっていました。
やはり凄そうですね。
他の土地も含めて再検討します。
レスありがとうございました。
146:可愛い奥様
09/09/26 00:23:07 4DiIRgZR0
マンション１階庭付きにお住まいの方いらっしゃいますか？
うちワンコ飼い子供１人なのでいいかな～と思っているんですけど
実際住まれてる方のレポが知りたいです。
防犯とか隣との付き合いとか。
隣の庭とは塀じゃなくて柵で仕切られているので丸見えです。
犬が吠えてイタズラされたり毒入りのおやつ与えたりする危害があったら
いやだな～と思ってる。
でも自転車とか三輪車は庭から道に出せるし、（犬の散歩も同様）
一軒家気分も味わえていいかな～って思うのです
実際どうなんでしょう？
147:可愛い奥様
09/09/26 08:12:51 gSgl9b3z0
>>146
立地によっては激しく日当たり悪そうな気がするんだけど、どうかな？
犬種によると思うけど、小型犬なら広めのバルコニーかルーフバルコニーで十分だよ。
意外と庭があっても走りまわるわけではないので･･･
マンションではなく、コーポの庭付きを経験して柵はおススメしない。
外からの視線が気になって、せっかくの庭なのにカーテンも開けられない。
犬が他の犬の散歩のときに庭に走り出て興奮するので、時間帯によっては窓も閉めてたほど。
ガーデニングがてらうまく目隠しするならアリかな？
148:可愛い奥様
09/09/26 10:09:05 W/MS5lWt0
>>146
147さんのおっしゃっている通り、一度住むと視線がかなり気になるに
１票。
むしろそれが「近所の方と顔が見れていい！」ていうタイプなら
逆に勧める。
それと案外庭があっても犬が走りまわるわけじゃない。
149:可愛い奥様
09/09/26 11:29:11 t7uiZodY0
>>146
上の階から洗濯物が落ちてくるw
150:可愛い奥様
09/09/26 11:42:59 Y9eRh0ZO0
>146
住んではないけど引っ越した人は知ってる。
管理組合もしっかりしたマンションだったけど
やっぱり上からちょくちょく物が落ちてくるみたい。
洗濯物より洗濯ばさみとかベランダガーデニングの花ガラや細かい土。、
並び数部屋と３～４階上くらいまでのリビングの声が聞こえる上に
庭の声は上に筒抜けだから庭に出なくなったって。
せっかくの庭でもあまり出る気に
151:可愛い奥様
09/09/26 11:43:23 W/MS5lWt0
すだれで目隠ししているお宅も多いけど、けっこう透けて見えちゃう
んだよねぇ・・。
庭気分で窓開けてリビングから一続きで気持ちいいと思いたいけど、
本当に柵だと隣とも常にこんにちわ状態で洗濯干すのにも
かぶらないように気をつけちゃうというか・・。
152:可愛い奥様
09/09/26 11:45:47 i2CiM8uL0
>>146
住んでるわけじゃないんだけど、義実家が庭付き１Ｆマンションです。
植物などたくさん置いてて、道路に面したフェンスにもぶら下げてるので、
外の人が凝視すればこちらが見えてしまうけど、庭いじりや洗濯物を
干したり、椅子に座ってボーっとしてる分には、外の通行人は気にならない。
ただ、見られて困るような恰好で外にいるわけにはいかないけどねｗ
防犯対策は何もされてないので、危険といえば危険です。
以前住んでたマンションの1Fも庭付きだったけど、そこは不審者が
侵入しようとするとブザーが鳴ったみたいですね。
なので防犯についてはそのマンションによりけりといったところでしょうか。
でもそのマンションはやはり隣との境がただの柵で丸見えだったので
私には絶対無理！と思ってました。
だって隣人が庭に出てると明らかに分かる場合、なんとなく面倒で
私は外に出なくなってしまうと思うから。挨拶しないわけにいかないし、
隣人によっては少し話さなくちゃいけない空気もあるかもしれないし。
もし隣人が非常識な人だったり、後に険悪になったらものすごい憂鬱。
義実家の隣家との境界も柵でしたが、こちらは形状的に「丸見え」には
ならなかったため（こっち庭と隣庭の間に、こっち部屋の飛び出してる部分があった）
その程度なら全然ＯＫと思ったけど。
>>149さんの言う洗濯物だけど、これは1F庭付きに限った話でもないですねｗ
ただ、植木鉢など落ちてくると怖い・・・可能性は低いだろうけど。
そこらへんが、戸建てと違うところかな。
153:可愛い奥様
09/09/26 12:09:02 +e2CzjoD0
独身の時に一階テラス付きのマンションに住んでいました。
そこは隣の同じくマンションまでわりと距離が近かったのもあって、
一番に考えたのは目隠し。
ミラーレースカーテンをして（暗くはならなかったと思う）、遮光シェードを
常に窓半分くらいはおろしていました。
これでほとんど目線は気にならくなりました。
隣との付き合いは別になし。（賃貸と分譲が混ざったマンションだったけど）
防犯はそこはセコムが入っていて、一応柵を乗り越えたり、窓を動かすと
セコムに連絡がいくようになっていました。
あとは、窓をあけっぱなしにしない。カギをする。っていう普通のことをしてた。
一階ってみんな当たり前のように気をつけるから、意外と入られないらしい？
154:可愛い奥様
09/09/26 13:08:34 i2CiM8uL0
>>153
考えてみたら戸建だって１Ｆなわけで、全員がセコム入ったり
防犯対策してるわけじゃないしね。
むしろマンションの方が何かしらの仕掛けをしてある可能性高そうだし、
それ考えると1Fだから危険とは言い切れないね。
危険じゃないって意味でもないけど、特別危険ってわけでもないというか。
155:可愛い奥様
09/09/26 18:39:56 bunLqnNs0
マンションなら２Fとか３F辺りがいいなぁ。
通りの並木道の葉っぱが目の前にワサワサきていい感じそうだ。
156:可愛い奥様
09/09/26 20:47:26 HcmRtN290
>>146です。
みなさんレスありがとうございます。
>>147
多分日当たりは悪そうです。
やっぱり柵はそうですか。考えてみたらそうですよね。
うちの犬は小型で、道を通る犬にやはり吠えまくりです…。
>>148
走り回るのが目的じゃなくて日向ぼっこが目的です。＞犬
今は賃貸だけど、ベランダが広くてお天気のいい日はゴロゴロしてるからw
>>149-150
やたらと物が落ちてくるなんてイヤだわ。
これぐらいまいっか、なんでしょうね、落とす人は。
>>151-153
いちおう、道との境目は目隠しの木が植えてあって道との境目は壁なの。
だからシェードを上半分とか下げてればそんなに気にならないかも。
どうしようかな～。
やっぱり隣との境目が柵なのがちょっと・・かな。
レスほんとにありがとね。
157:可愛い奥様
09/09/26 22:36:29 W/MS5lWt0
うわぁ・・・。
158:可愛い奥様
09/09/26 23:43:45 onrJDSVb0
うちの近所の築6年くらいのマンションは、
駅から徒歩15分は掛かるので、比較的安目の分譲価格だったんだけど、
何故か今でも人気があってそんなに値崩れしてない。
2年位前までは、東や西向きの部屋も分譲価格よりupして売りに出てた。
そのマンションの南向き1階庭付きの家が売りに出たので
家族と見に行こうかと思ったんだけど、
実際その庭の前の遊歩道を歩く時、
どうしても庭や部屋の中を見ちゃうんだよね。
だからやめてしまった。
売り出し価格が高いけど、本当にその価格でみんな納得してるのかなぁ。
うちは、安目だったから中古ならもっと安いだろうと思って狙ってたけど、
駅近でもないのに人気があるって、みんな同じような考えで人気なのかと思ってる。
購入希望者は多いけど、実際の売買価格は最初の売値より軽く数百万は下がってるんじゃないかな。
色々と設備（保育施設やゲストルーム、カラオケ、ジャグジーなど）が付いてるけど、
そのうち住人の年齢が上がっていくと、色々難しいマンションではあると思う。
159:可愛い奥様
09/09/27 00:03:23 4nSyTSIg0
築浅の物件の場合、一度でも安い価格で売り出すと
次からどんどん値崩れしてしまうから、他の住人から苦情が来るんだよ。
ほとんどの場合は、マンションが売れてから次の物件に引っ越しだし、
売り出してからしばらくはそこに住まなくちゃいけないからね。
だから表向きの売り出し価格は高めにして、
実際は大幅値引きして売ることなんてよくある。
6年くらい前はマンション価格が安かった時代だし、
2年くらい前までは不動産のプチバブルだったし、
その値動きは不思議でもなんでもないかも。
160:可愛い奥様
09/09/27 01:17:23 pRO0TsIn0
うちが去年買ったマンションは、
売り出し時期が去年８月で、うちが買ったのは１月なんだけど、
９月のリーマンショックのせいで、年明けに大幅な値下げが行われて、
住民の３分の１くらいの人（うちも含む）は最初の価格の半額強で買ってる。
これはデベには内緒にしろといわれた。
こういうことは他の物件でも結構あったみたいで、
知り合いも「うちより広い部屋が１０００万引きになっていてむかつく」とか言っていた。
このマンションは、１０年もしないうちに売りにだすこと前提なので、
安ければ安いほどいいと思っていて、よかった。
リーマンショックがなかったら、ここまではいかなかったかもしれない。
161:可愛い奥様
09/09/27 03:23:07 nLE1tnda0
>>158
うちの近所の築６年位の大規模マンションも、
中古価格が売り出し価格以下になったことが１度もないみたい。
それどころか、順調に値が上がって、今も高止まりしたまま。
当時のマンション不況の最後の方に、それ以前と比べて同じ価格帯・同じ間取りで
ありながら、全体的にかなり広めに企画された物件で、
売り出し当時からお買い得感があったそうだ。
うちも買いたいんだけど、最近は売り物すらあんまり出てこなくなってるorz
162:可愛い奥様
09/09/27 11:18:49 JyO5QAnP0
地方都市の中心のマンション、築３０年越えてそろそろ
建て替えか？
そういうの見たこと無い。
駅近、一等地でも投売り価格でも売れてなさそう。
たくさんの売り物件があるようだ。
163:可愛い奥様
09/09/27 11:56:04 8s3FAYj60
最近まじ中古の売り物少ないと思う。
みんな手放さなくなったのかすぐに買い手がついてるからなのか
そこそこのグレードの3LDK～4LDKの選択肢少ないなーと感じてる。
164:可愛い奥様
09/09/27 14:41:06 i5tXADcXO
少し気に入ったマンションがある、通勤などにはとても便利。でも金額がちょっと高くて自分の考えてた予算を200万オーバー。
もう一つは、少し不便ではあるけど予算内の一軒家。
しかし、狭小住宅で三階建て。
しかも隣の家とはくっついて建っている感じ。
あーあ、諦めてどちらかに
してしまおうか…
まだ探そうかな…。
165:可愛い奥様
09/09/27 16:41:38 i3FQ0wbZ0
＞最近まじ中古の売り物少ないと思う。
検索の仕方は？
どうなのでしょう？
私が思うに買いたいマンションに目星をつけたら
信用できる（むずかしいがｗ）
不動産屋に相談すれば絶対ヒットすると思う。
>>164
価格は交渉できるよ。
または似た物件を探してきてもらえる。
買える経済力がわかれば。
166:可愛い奥様
09/09/27 22:40:07 I8zvFowa0
首都圏に見る中古マンション売却の成功率
どのくらい売れにくいかというと、実際に成約しているマンションは、売りに出されているマンションの約１割です。
マンションを売ろうして売れた確率は約10分の1という競争の激しい世界だということです。
（もちろん、冷やかし半分で売りに出した人や売れたのに成約報告をしない業者もいますから、10分の1よりも実勢は良いと思いますが・・・）
財団法人東日本不動産流通機構の統計によると、首都圏でレインズに登録されて売りに出されている中古マンションの数は
ここ数年間で約25,000件ありますが、そのうち売れていく数は月間で約2,000件です。
首都圏の中古マンションの動きをかなりおおざっぱに紹介しますと・・・
□在庫の中古マンション・・・25,000件
□新規の売り登録・・・毎月8,000件
□毎月の成約登録・・・毎月2,000件
（実際の数字はこんなに一定ではありませんが、動きをマクロにとらえるためにあえて数字を丸めてみました）
在庫の中古マンションに、毎月の新規登録が上積みされて、その新規分の4分の1しか売れないのですから、
在庫がどんどん増えていきそうですが、この首都圏の中古マンションの在庫数は大きく変わっていません。
不思議なようですが、実は売れなくてあきらめてしまう人がかなりいると言うことです。業界ではこれを「売りやめ」と呼んでいます。
期待した値段で売れなくて、売ることを中断する人の方が多いとも言えます。
167:可愛い奥様
09/09/28 01:03:06 zzFQFND1O
いまどきマンションなんか買うやつは馬鹿。
マンションしか買えない地域にしか暮らせないやつも馬鹿。
168:可愛い奥様
09/09/28 01:42:13 aa4bkoNG0
そりゃまあそうかも知れないが、都内某区の図書館の充実度は魅力だったなあ。
絶版クラシックCDがたくさんあったよ。
絶版本も各区の相互貸出制度(？)で大抵借りられるし、
漫画も借りられるし。
転勤族で、今は地方小都市在住だけど。
169:可愛い奥様
09/09/28 07:54:17 TJeJE3aUO
>>166
そうかなぁ？
まわりを見てると、結構売れてる気がするけど…。
170:可愛い奥様
09/09/28 08:15:58 s28RJNoCi
マンソンより戸建のが売りにくいと聞いたけど前のオーナーの使い方とか気になるから実際そう思うな。
うちも３０坪ミニ戸建なんだけど隣と２ｍ弱しか離れてないからトイレ流す音が聞こえちゃってる。かなり鬱だ
171:可愛い奥様
09/09/28 08:47:19 zzFQFND1O
>>170
トイレやシャワーのタイミングとか時間とか使用時間とか毎日観察していると
あ、今日はＨしたなってわかってしまうって友達が言ってたw
土曜日、深夜１時 トイレ２回使用→シャワー２回使用でほぼ鉄板なんだってww
ミニ戸ｵｿﾛｼｽ
172:可愛い奥様
09/09/28 08:50:45 Z4t8qm1r0
気持ち悪い
173:可愛い奥様
09/09/28 08:51:41 IJuJmTMl0
ネットでマンションの情報をよく見るようになったから
もう恐ろしくて買えない。
174:可愛い奥様
09/09/28 08:52:46 N7NF2qeQ0
>>164
>しかし、狭小住宅で三階建て。
>しかも隣の家とはくっついて建っている感じ。
うちでも見て回ってる戸建はそんな感じのばかりだよ。
生活するとなると息苦しいかな～って思ってしまう。
あと、建売って洗面台とかキッチン周りとかが
安っちー感じのもけっこうあるね。
175:可愛い奥様
09/09/28 08:53:37 N7NF2qeQ0
>>173
どんな情報？
176:可愛い奥様
09/09/28 09:31:13 FgnxhWhP0
>>174
うち建て売りで、水回りとか・・・っていうか全体的に安っちーよｗ
最初は注文住宅にする予定で予算組んでたんだけど、
建売りも見て回ってるうちに、これでもいいかって。
その代り7年～10年ごとに、水回り総取り換えする予定。
それでも注文住宅予定時の予算より安上がりなので。
金持ちは注文住宅にした上にしょっちゅう新品に取り換えればいいけど、
庶民はそんなに何もかも叶えられない。
で、うちの場合は、安普請でもいつも新しいものを。という選択。
ダラ奥だし、そっちの方が合ってたと思うので、満足してるよ。
177:可愛い奥様
09/09/28 09:38:00 l0Y8+l7z0
>>173
ここを初めマンションスレを１０年ロムれ。
178:可愛い奥様
09/09/28 09:51:47 9U594dsh0
マンションのなにが怖いかしらないけど、マンションは永住むきではないと思う。
うちはマンションと戸建両方もっていて、
今はマンションのほうにメインで住んでるけど（立地的に）、
１０年ちょっとで売れたら売りたい。
戸建もメンテナンスするなり、建て替えるなりちゃんとしないといけないけど、
まあ土地が自分のもの、っていうのはなんか安心感はあるかな。
179:可愛い奥様
09/09/28 10:17:39 s28RJNoCi
>>171
やっぱり…
やった前にわかるよりましかな。
180:164
09/09/28 14:21:20 rGbBsRO/0
２m離れててトイレの流す音が聞こえるのか・・・
てことは家の外で立ち話してたり、子どもが
家の前で遊んだりしてる声って結構うるさいのかな？
ピアノとか弾かれたら結構聞こえそうだよねぇ。
今住んでるマンションの隣がすごい騒音主で・・・
それが嫌で引越し考えてるのに・・・
181:可愛い奥様
09/09/28 14:45:07 UIoBXkzJ0
うちのマンション、10年目でそろそろ売り出し物件が目立ってきた。
意外なのは、いわゆる普通の田の字3LDKが良く売れること。
変形の3LDK、4LDKから3LDKに変更したプランなどはずっと売れ残ってる。
やっぱり売主のこだわりがヒシヒシと伝わってくるような物件は
売れにくいのかな？
182:可愛い奥様
09/09/28 15:23:55 5/yW+Tbq0
>>180
流す音が聞えるなんて規定以上に近いか双方の壁が薄すぎなんじゃないの？
うちの実家戸建で隣とギューギューの住宅街だったけど
隣の家のトイレのドア閉める音がたまに大きいとバタン！って聞えてた程度で
流す音までは聞えたことなかったよ。
家の通りでも立ち話は会話の内容までは分からないけど
声が建物に反響するから結構うるさかった。
話しがいつまでも終わらないと音（声）が気になりだしてだんだんイラついてきた。
道で遊ぶ子供の奇声とか走り回る靴の音とかもかなりうるさかったよ。
ピアノは何も防音しなかったら近所中丸聞こえだね。
防音の度合いにもよるけど、やっても両隣やお向かいには音が漏れてしまう。
183:可愛い奥様
09/09/28 15:27:37 r2wBuErQi
>>182
あくまでも音が聞こえちゃってるのは窓開けてたり、夜のシーンとしてる時だけど。
184:可愛い奥様
09/09/28 15:42:22 5/yW+Tbq0
>>183
トイレの音のこと？
そうなんだ。
ウチの実家では窓や深夜など関係なく流す音までは聞えたことなかったよー。
185:可愛い奥様
09/09/28 15:52:22 L+X+ATyY0
水周りを7～8年で交換かぁ、すごいなぁ。
最近安いリフォーム屋のチラシが入ってくるけど、
話を聞きに行ったら結局安いのは本体代金だけで、そこへ
当たり前だけど工事費が乗っかってくる形だった。
186:可愛い奥様
09/09/28 18:51:14 5/yW+Tbq0
夏にネットで検索したマンションで間取りが気に入って
見学の予約しようと夫と相談していた物件があったけど
予約する前にその間取り図が削除されてしまったので行かないことに。
でもこの前そのサイトを見たら、またそこの部屋の間取り図が載ってた。
これって誰かが契約→何かの事情で契約破棄したから
またサイトに載せたんだろかと話している。
夫はラッキーと喜んでいて行こう！と言っているが私はやや迷いが・・・。
独り言ｽﾏｿ。
187:可愛い奥様
09/09/28 18:59:41 KH+Vkf9c0
リーマンショックの後はローン審査が厳しいから、
物件自体に何の問題もなくて、
買主も物件をとっても気にいっていたのにダメになること多いよ。
あなたに買われる運命だったとか思ってみたら？
188:可愛い奥様
09/09/28 19:20:21 E9TGBw5T0
186が何に迷ってるのかわからん。
もともとその物件を気に入ってなかっただけでは。
189:可愛い奥様
09/09/28 20:05:50 A+QUI3ImO
うち0歳児がいる隣とは1mほどしか離れてないけど、家の中にいたら、泣き声とか聞こえたことないよ。
でも2mぐらい離れた後ろの家はいつも窓全開なので、その部屋と隣り合う部屋にいる時はよく怒鳴り声が聞こえる。
あまりにひどかったら虐待で通報しようなかと考えてるくらいの怒鳴り。
窓開けてるか閉めてるかで結構違う。
190:可愛い奥様
09/09/28 22:13:29 ChhM88QP0
>>186です。
>>187
＞あなたに買われる運命だったとか思ってみたら？
ありがとう。
見ず知らずなのに、なんか癒されたｗ
そっか、ローン審査でダメってこともあるか～。
>>188
いや、なんかね、シロアリの形跡を見つけてキャンセルしたとか
一部ミシミシする箇所（床）があったから契約破棄したのかとか
部屋に入ったとたん何かイヤ～な気配するとか（霊的に）
消費者がキャンセルするにはそれなりの深い事情があるんじゃないかと思ったの。
大きな買い物だし慎重になるじゃない？
ま、実際の部屋の中とか駅からマンションまでの時間とか
スーパー、コンビニ、小中学病院etc…
自分達の目で確かめるためにも見学してこようかなｗ
191:可愛い奥様
09/09/28 23:20:37 W2akCWxl0
>>190
あなたが実際見に行ってみて、そう感じたら止めれば良いだけよ。
見学する時とか、仲介業者さんに聞いたら色々教えてくれるかもよ。
前に誰かが申し込んだのかとか、なぜダメになったのかとか、売り出す理由とか。
うちも何件か見に行ったけど、その時に聞いた話では、
離婚で売り出し、夫婦は早く売りたがっているが、親たちは売れずに復縁を望んでいる物件、
一番手が売りだした旧居が思った価格で売れず、新居の価格交渉で決裂（旧居売っちゃったのにどうするんだよｗ）
親が息子夫婦と同居するつもりで買ったが、嫁が強硬に拒否して隣の市のマンションを買ってしまい、
親がそのマンションの近くへさらに追いかけて引っ越していくから とか。
それぞれドラマがあって面白かった。
192:可愛い奥様
09/09/29 03:41:54 uyGmx1LT0
購入を考えてるマンション、４階か６階かで迷ってます。
価格は当然４階の方が安い。
けど多分眺望（というほどでもないですがｗ）は６階の方が良さそうだし
日当たりや風の抜け方なども６階のほうがいいんだろうと予想。
ただ、天井の高さが４階の方が６階より５センチ高くて（２５５ｃｍと２５０ｃｍ）、
これが自分的には大きい。
欲を言えば２６０ｃｍ欲しいくらい・・・
天井高も日当たり等も後から変えられないので、どっちをとるべきか悩んでます。
建物がまだ出来上がってないので実際の部屋は見られません。
193:可愛い奥様
09/09/29 08:08:06 o/U9wyk+0
260cmの物件をさ
194:可愛い奥様
09/09/29 08:16:20 P6GqLWhI0
>>194
私だったら４Ｆを第一位希望にしとくかもｗ
うちも住宅かマンションを購入しようかと話がでていて
まだどこにも見学とか行ってなく、希望地だけの段階だけど
今年は私が前厄だからと義母が大きな動き（購入）は
やめときなさいと強く言い始めたよ。３年待ちなさいって。
厄年とか気にしてなかったけど気にする人は気にするのかな？
でもそれを言い出したら天中殺がどうのとか出産の時期とかも
細かく面倒が増えてきそうでなんかいやだ。
そういう事にも配慮して購入考えてる方っていますか？
195:可愛い奥様
09/09/29 08:45:05 uyGmx1LT0
>>193
実は２階が２６０ｃｍなんです
でも２階は目線に隣の住宅が入るのでやめとこうと思っています
>>194
うーんやっぱり４階ですかね
厄年というか私は大殺界が気になります
自分のこれまでの人生を考えて割りと当ってるなと思うので。
でもおっしゃるように気にしてたら面倒な部分もありますよね。
特に住宅は縁だから・・・
結婚や妊娠はある程度コントロールできるけど。
196:可愛い奥様
09/09/29 09:46:01 4cCvHDon0
実際見てみないとなんともいえないけど、4Fと6Fに大差ないような気がするな。
4Fは隣の住宅から見えるわけじゃないらしいし、6Fだと海が一望とかでもなさそうだしね。
6Fが最上階だというなら、話はまた別なんだけど。
197:可愛い奥様
09/09/29 12:54:20 SMH3RhgG0
4階は電線の高さだよ。建物位置や高さで多少変わるだろうけど。
うちは4階で電線はベランダ手摺部分とその少し上あたりに横切ってる。
向かいが公園なのと太い電線じゃないからそんなに気にならないけどね。
198:可愛い奥様
09/09/29 14:44:50 lpwH86UYi
>>194
うちも来年厄年だから今年あわてて買いました
社宅はあと5年居れたんだけどね
はやまったかな～
199:可愛い奥様
09/09/29 15:09:37 QDA66hwb0
大殺界って、
大殺界の間にはなにか始めてはいけない、失敗する。
もしもうまくいったとしても、そのうち失敗する。
ただし、うまくいく場合もある。そういうこともある。
……というから、気にすることはないと思った。
結果がどうなっても、なんでもかんでもどうでもいいみたい。
要するに、大殺界なんだけど事をなしたい、どうしよう、と悩んでいる人に、
運勢を良いほうに転じる方法をお金を出せば教えてあげます、という商売。
ちなみに「宿命大殺界」という20年間のバージョンもあるという。
200:可愛い奥様
09/09/29 18:23:43 Rqugw7p40
全て後から分かった事だが、前回の大殺界に母が無くなり、
今回の大殺界に父が癌発覚と主人が休職＋自分が倒れたので、
まぁそこまでは気にはしていないが、悪い事が重なる年もあるわなぁと
思った。
一応次回の時には気をつけるつもり・・w
201:可愛い奥様
09/09/29 19:18:14 gnSwuWe+0
>>194です。
>>195
＞特に住宅は縁だから・・・
ですよね。てか、不動産屋さんが言いそうなセリフですねｗ
>>198
気に入った物件に住まれてるのであればなによりですｗ
202:可愛い奥様
09/09/29 20:10:48 BlpgSoJH0
>>197
電線とは盲点でした。ありがとうございます。
近いうちに見てみます。
４階に住まわれてるとのことですが、日当たりとか風通しはどうですか？
203:可愛い奥様
09/09/29 22:13:55 tacvvQz/0
交差点の角に建ってるマンションの四階に住んだ事がある。
電線はベランダの手すりより少し下に通ってたけど、
鳩やカラスがとまったり、電柱に小鳥が巣を作ってたｗ
鳥好きなんで良かったんだけど、早朝に鳩の鳴く声だけは煩かったな～。
204:可愛い奥様
09/09/29 23:24:59 p2W3O3+M0
うちも４階。
電線は目線の高さにあるけど、道路の向こう側にあるので気にならない。
周りの建物は2階なので、日当たり風通しとも問題なし。
虫は上がってくる。夏は蚊取り必須。
６階とはさほど差を感じない。
１０階は眺望が全然違うのでびっくりする。
蚊はほとんど来ないらしいのでうらやましい。
205:可愛い奥様
09/09/29 23:49:00 tiCI4wwsO
このスレをざっと透視すると不運な人間がけっこういるね。
大殺界どころの騒ぎじゃないくらいだわ。
206:197
09/09/30 00:22:26 pJaZwqzs0
>>202
日当たりは問題無し。風通しは窓次第。
うちは分譲仕様の賃貸で60平米程ですが、
玄関側に小さい窓が2箇所しかないので、風が全然通りません。
玄関を開けたとたん、すばらしい風通しでorz
虫は全然来ないので、蚊取り線香の出番は無し。
207:可愛い奥様
09/09/30 10:26:15 Fp6JU+e40
>>205
透視って能力あるの？
ならすごい・・。
208:可愛い奥様
09/09/30 11:55:40 ldHaz0APO
>>207
霊視だよ
209:可愛い奥様
09/09/30 12:13:07 Fp6JU+e40
>>208
多分パワーとか使われるからその後は疲れるんじゃないですか？
お願いしたいけど聞くのが怖い・・。
（>>200は私の書き込みです・・。何か感じましたか？）
210:可愛い奥様
09/09/30 12:28:55 ldHaz0APO
>>209
あなたはもう底を打ったからこれからは上がり調子ですよ
幸福な未来が待っています。
211:可愛い奥様
09/09/30 13:27:51 Q9H9y8hIi
阿呆か
212:可愛い奥様
09/09/30 13:43:04 k2Wo5DbJ0
わざと釣られてんの？？
>>205=>>208はクソちゃんだけど。。。
＝いい歳して賃貸で恥ずかしくないの？１０
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)l50
628 ：可愛い奥様：2009/09/29(火) 19:32:01 ID:tiCI4wwsO
団地とか賃貸マンションとかミニ戸ってよく恥ずかしくないよねえ。
私なら恥ずかしくて友人に言えないだろうな。
668 ：可愛い奥様：2009/09/30(水) 12:46:50 ID:ldHaz0APO
ここは賃貸 傷のなめあいスレだからねww
家を建てた奥様スレのあとここにくると一気に負け犬論調でかわいそうになるww
213:可愛い奥様
09/09/30 17:43:31 c2alJUiG0
とりあえずいろんな占い方法でためしてみると
大概の年が何らかの不幸に見舞われるようになっている
絶対悪いことが起きる！ってことじゃなくて
何か悪いことがあるかもしれないから気をつけなさいよ
程度のものなんだとある占い師に言われましたよ･･･
214:可愛い奥様
09/10/01 00:55:07 WQ6pKHkYO
うちの旦那は住職なのでなんでも答えてくれますよ。
株や馬のこと以外はね
215:可愛い奥様
09/10/01 01:24:05 9CBdabAP0
マンションのお陰で日当たりが亡くなってしまった戸建ての方は
本当にお気の毒ですよね、あるいはマンション同士でも低層階の人が
近隣の高層マンションで日陰になったりとかね、悲劇ですね
216:可愛い奥様
09/10/01 01:40:09 WQ6pKHkYO
近隣に空き地や大型施設があるような土地なんて買っちゃダメでしょ。
マンションの眺望が自慢だったのに目の前にマンションが建って文句いってるのが笑えるww
217:可愛い奥様
09/10/01 09:59:25 9GZTNs3U0
>>192
天井高知らなくて今測ってみたんだけど、うち２６０だ。
４階でまさに電線の高さ。
周りは２，３階の建物がほとんどで、ちらほら１０階建てマンション。
賃貸だから適当に選んだけど、持ち家にするなら
例え天井があと５センチ低くても電線よりは上に住みたい。
今の部屋、窓から外見て目に入るのは３階建ての屋根ばっか。
地面にテント張って寝た時のような、そんな感じｗ
218:可愛い奥様
09/10/01 12:11:42 8Qo7R8g00
うちが、買おうとしていた家は、西玄関で、東側が月極駐車場だった。
南と北は約2ｍの距離で隣家があった。
詳細は省くけど、その家は購入できなくて残念だった。
1年後、未練がましく見に行ったら、東側に賃貸マンションが建ってて
西側の家が三階建てに建て替えてた・・・。
その家は一日中、日が当たらないようになってた。
買わなくてよかった。
219:可愛い奥様
09/10/01 12:59:02 gz+wjlrg0
>>218
駐車場は危険ね。いつマンションが建つか分からない。
うちも斜め向かいがタクシー会社の待機所になってて、
広い空地みたいなもんだし、人の騒ぐ声とかしないし
いいな～と思ってたら、数年後にマンション新築がどうのこうのと・・・
諦めて観念してたんだけど、どういう理由かマンション建設は
中止になり、今は月極め駐車場になってるけどね。
またいつ建設話が持ち上がるか分からないから、ﾄﾞｷﾄﾞｷです。
220:可愛い奥様
09/10/01 16:40:28 WQ6pKHkYO
マンションの営業が来たから話し聞いた。
毎月の管理費は単なる維持費で建替えとかはまた別。
と言う事は３～４０年後に老人になって年金で暮らしてる頃に
数千万必要ですとか言われる事になる。。。。
一戸建てが同じ値段で買える地域はマンションなんてアホらしいよ。
221:可愛い奥様
09/10/01 16:54:12 37ml2br/0
>>220
>毎月の管理費は単なる維持費で建替えとかはまた別。
そりゃそうだよ。
管理費払いながら、メンテナンスはやってもらえるんだから。
戸建てだって、２０年も経てば、何かしらメンテナンスは
必要だし、リフォームか建て替えか選ばないといけないよ。
ウチは、中古の戸建てを買ってリフォームしながら住んでるけど
リフォーム代に３００万、これからも外構いじったり、
メンテナンス、固定資産税などある。
ただ、土地は残るから将来売ろうと思えば土地も売れるというのが
強みかな。好きにできるしね。
ただ、マンションだと、管理してもらえる分楽だよね、歳取ると。
222:可愛い奥様
09/10/01 17:00:40 WQ6pKHkYO
>>221
マンションはお金さえ払ってれば管理してもらえるとか言うけど
一戸建だってお金さえ払えば建設業者さんが飛んできますよ。
別に私がハシゴよじ登って屋根瓦修理するわけじゃないんで。
いちいちマンションＤＱＮ住人と揉めなくてもいいのでラクですね。
223:可愛い奥様
09/10/01 17:13:28 zzr3JuVsO
てか、一戸建てとマンションが同じ値段で買える地域なんてあるの？
同じ程度の様々なクオリティなら、
マンションのがお買い得なのが普通なんじゃないの？
224:可愛い奥様
09/10/01 17:25:50 K3usw09P0
都内近郊じゃないだろうけど、田舎だとあるんじゃないの？
知らないけど。
225:可愛い奥様
09/10/01 17:28:37 WQ6pKHkYO
うちは群馬県高崎ですよ。
すばらしい環境で交通、自然、教育環境、ゆとり、通勤環境すべてを兼ね備えています。
226:可愛い奥様
09/10/01 17:45:37 37ml2br/0
>>225
>うちは群馬県高崎ですよ。
仕事はあるのでしょうか？
ほとんどの人は、地方で再就職は難しいと思われます。
227:可愛い奥様
09/10/01 17:52:45 zVk+G2D90
>>225
【群馬】 ミニバブル崩壊、投げ売り マンション販売不振 高崎
本日話題になっている地域ですね。
お疲れ様です。
228:可愛い奥様
09/10/01 17:59:31 RTO59dLQ0
>>223
地方都市H県
他の県でもあるでしょ。
まあ中心になると地方でもピッタリ隣とくっついたミニコになります。
ミニコでちょこまか暮らすか暮らすとこは
平坦な場所を選ぶかですよね。
229:可愛い奥様
09/10/01 18:09:35 WQ6pKHkYO
>>228
どっちも嫌。
230:可愛い奥様
09/10/01 18:13:15 RTO59dLQ0
暮らすとこは
平坦な場所を選ぶかですよね。
暮らすとこは
平坦なマンションを選ぶかですよね。 ○
231:可愛い奥様
09/10/01 19:47:05 WdDrfvaFO
>>223
戸建の建物だけならどの地域で建てても相場同じくらいだろうし、
(2000万円代で建つと思う)
あとは土地の値段が1億する所もあれば、数百万ぐらいもある。
同じクォリティのマンションの場合
マンション価格に占める土地代が戸建に比べて低く
建物代が高いので田舎に行けば行くほど、
戸建の方が安く買えると思う。
232:可愛い奥様
09/10/01 22:44:12 uyj5ENCfO
>>231
建物の相場が一緒な訳ない…
都内と田舎じゃ、単純に人工代が全然違うし、家を建てる人数(都内は少ない)が違う、展示場維持費やメーカーの人権費、建築中の駐車場代から材料運搬費も違う。
例えば三ヶ月の建築期間中、近所の駐車場を借りて交通規制や警備員付けるだけで全然違う。
233:可愛い奥様
09/10/01 23:01:44 gz+wjlrg0
>>232
多少違うだろうけど、何千万単位からいうと、そんな極端に変わらないよ。
駐車場代だって仮に都内で一ヶ月五万だったとして、ど田舎の駐車場代
無料のとこと比べたって20万も変わらない。
庶民の一般住宅程度で警備員ついてるのは見たことない。
実際にうち（都内）もいとこ（田舎）も、あまり変わらなかったよ。
HMの規模も建物のランクも、同程度のクラス。
234:可愛い奥様
09/10/02 00:30:39 19aab3SLO
>>233
…本当に家建てた？
駐車場だって二・三台分は借りるよ。
注文住宅専門のサイトで見れば良く分かるけど、同じHMの同じランクでも全然違うよ。
うちより色々オプションや設備付いてて、なんでそんな安いのかと悔しかった。
営業も高くなるのは認めてた。
都内は家を建てるにも余計な金かかるし、税金もバカ高い。
注文住宅自体が限られた層しか居ないから、余計釣りあがってるんだよね。
うちは親が土地持ちだから出来たけど、地方だったら土地付きだった位かかった。
235:可愛い奥様
09/10/02 00:38:49 fNLP5NRt0
>>224
田舎には、東京みたいな（庶民対象だけど）ちょっと高級めのマンションは
無い気がする。今まで県庁所在地いくつか住んだ経験では。
大阪みたいな大都市なら別なのかも知れないけど。
236:可愛い奥様
09/10/02 01:31:02 BhNBusxBO
>>234
231だけど、マンションも建て売りだし、戸建も建て売りの場合で書いてたよ。
うちは都内の5棟の分譲建て売りで、その5棟で持ってる私道に
作業車停めてたから駐車場代はかかってないと思う。
人工代は違うかもしれないけど、材料代はほとんど変わらないと思うし
逆に地方の方が運送費が余計にかかって材料代が高い場合もあると思う。
237:可愛い奥様
09/10/02 08:34:16 0OY7NGEh0
３ヶ月ほど検討していたマンション、９月中に契約すれば
１５０万引いてくれるというので契約してきた
どうせ買うなら少しでも安くなるほうがいいし、
物件自体はとても気に入っているし
いつまでも悩んでいても仕方ないと思って契約に踏み切った
手付け１００万払って契約書にサインと実印ついて２日経った・・・
昨日から本当に良かったんだろかと考えてしまって何も手につかないよ
今住んでるとこは１０年前独身時代に購入したマンションで
手狭になってきたので買い替えを考えたんだけど
（今のマンションは７０平米弱 新しいとこは１００平米弱）
今のとこでも狭さを我慢すれば住めるし立地は今の方がやや良いし
もっとしっかり検討してから契約すべきだったと後悔してる
夕べはなかなか寝付けなかったし何度も目が覚めた
キャンセルして楽になりたいけど手付金１００万はもったいないし
238:可愛い奥様
09/10/02 09:10:30 U3mi0oHlO
マンションは永遠の賃貸です
ずっと管理費がかかってトータルコストでは賃貸と一緒です
239:可愛い奥様
09/10/02 09:54:29 0pL3bohd0
>>237
3ヵ月も検討したってことは、だいぶ気になってたんだろうし、
買ってよかったんじゃない？
買わなかったら買わなかったで後悔してたかもよ？
240:可愛い奥様
09/10/02 09:58:19 6TftRCcz0
>>237
今の時代に思い切ったね。
70平米あればなんとか4人家族ぐらいならいけると思うけど
子供多いのかな？（確かに狭いが）
私なら貯蓄に費やすな。
241:可愛い奥様
09/10/02 10:02:34 U3mi0oHlO
マンション買ったら貯金しにくいよね。
ローン支払いで苦しんで支払い後は管理費や大規模修繕で何百万何千万かかるケースもあって
払えないと追い出される法律もできたからね。
一戸建が一番貯金しやすい
242:可愛い奥様
09/10/02 10:05:42 fRbL6wMe0
>>237
思い切ったことって、やってもやらなくてもどっちでもそれなりに後悔は残るもんだと思うよ。
個人的には、ちゃんと払っていけるのなら広いほうに移ったほうがいいと思う。
今は現物が目の前に無いから無駄に不安だけがあるけど
いざ、引っ越してみて窮屈な生活から抜け出したことを実感したら
「あぁ、やっぱり買ってよかったわ～」って思うに二万ペソ
243:可愛い奥様
09/10/02 10:46:55 PQz4lLM50
>>237
今の家のメリットは、立地がやや良いという程度で、
他に今度の家で気になるところはないんだよね？
なら、独身時代に決めて、これまで頑張って支払って来た今の家への
未練があるんじゃないかな？ 立地がいいというのも、気に入っている
お店とか、駅から自宅までの道のりに愛着があるとか、そういうこまごました
「気分」も含まれているかもしれませんよ。独身の頃の自分との決別というかw
引っ越して、ばたばたして、落ち着いて、今度の家の周辺を散策しているうちに、
新しい家にも愛着が湧いてくると思いますよ。
マリッジブルーwだと思ってがんばって乗り越えてください。
244:可愛い奥様
09/10/02 11:23:25 4qIOncXkO
>>241
一戸建てもなんだかんだお金はかかるよ。
マンションみたく毎月何万て決まってはいないけど、
毎年最低50万くらいはなんだかんだかかってるよ、うちは。
庭だけで月2万はかかるし。
245:可愛い奥様
09/10/02 11:49:26 pHCRl0440
戸建てはローンは別にして、その時の懐具合でどんな風にもできるからね。
厳しければ先延ばしにしたり。
その辺、柔軟性がないのがマンション。
だから永遠の賃貸って言われるわけ。
246:可愛い奥様
09/10/02 12:57:10 U3mi0oHlO
長期療養生活で余裕がなくなったら一戸建の庭の手入れなんてほっといて治療費に回せるからね
マンションは強制徴収だから
管理会社が大家の賃貸みたいなもんだよ
247:可愛い奥様
09/10/02 13:14:16 OgXNULHZ0
>>237
なんか気持ち分かります。
私も今の賃貸（というか社宅ｗ）、けっこう気に入っていて
子供が大きくなる前に購入した方が
生活も経済的にもいいのかなっていう方向で探してたけど
今のまんまでも大きな不都合ないし
家賃安いし結構便利な場所だしあと５年居られるし。
見学した住宅で今なら割引、家具付き（モデルルームで使ってたやつ）
と言われたけど別に家具なんていらないしｗ
夫は今が買いどきとノリノリだけど私は今すぐじゃなくても別にｗ
キャンセルしたら１００万は戻ってこないの？
248:可愛い奥様
09/10/02 13:16:42 OgXNULHZ0
>>245-246
いえてる＞マンション
もしも一括で購入したとして、将来世帯主の長期入院などで
修繕費とか滞納したらどうなるんだろうってちょっと思うｗ
ローンはないけど、必要経費が払えない世帯は追い出されるのかな？ｗ
249:可愛い奥様
09/10/02 13:56:30 U3mi0oHlO
>>248
たぶん高齢化でそういう管理費滞納世帯が増えるから
建物が雨漏りしてコンクリートが崩れたり
運がよければ管理費ローンとかいう商品が出てきてまたローン生活が復活するかもww
250:可愛い奥様
09/10/02 14:07:15 LpWIdkNki
>>247
キャンセルしたら手付どころか物件価格の数パーセント取られても文句言えない法律になってるよ
251:可愛い奥様
09/10/02 15:21:21 hSTpjSTz0
＞毎年最低50万くらいはなんだかんだかかってるよ、うちは。
＞庭だけで月2万はかかるし。
こういうのは勝手にかけてるだけ。
かけなきゃかけないで暮らせるし。
かけりゃきりないし。
252:可愛い奥様
09/10/02 16:07:06 U3mi0oHlO
一戸建は極限まで切り詰めることもできるしいくらでもかけることもできる
その時期によって自分でコントロールできるからね
一方、マンションは共同生活なのでみんなからペースを乱すことはできない。
253:可愛い奥様
09/10/02 16:16:38 fRbL6wMe0
まぁ、逆に言えばマンションの場合、毎月の固定費としてでていくんだから
それを計算したうえで買うなら問題ないと思うよ。
私は一戸建て信者なんだけど、親が70歳前にして新築バリアフリーマンションを買って
そこに住みだしてから膝の痛みを訴えなくなった母を見て
老後はやっぱりマンションのほうがいいのかな？とか思ったりもする。
254:可愛い奥様
09/10/02 16:29:02 U3mi0oHlO
>>253
あの若々しくて元気な黒柳徹子さんはジャイアント馬場に言われてもう何年も毎日家の階段を上り下りしているらしいよ。
足腰が大切なんだって
別に足が悪くなったらミニ戸でもなければ一階だけでも十分暮らしていけるしね。
255:可愛い奥様
09/10/02 16:29:50 WK6Tfnhe0
>>253
何度も出てるけど
年取れば賃貸介護付きマンションでいいんだってば。
買ってしまったらボロマンションを相続するんだよ。
売れるかどうかわからないものを。
他は元気な家族が住んでいてヨロヨロ老人が一人歩いてたら
あぶないよ。
エントランスのドアからぶつかる可能性もあるし
大変なことが多いと思う。
256:可愛い奥様
09/10/02 16:36:50 WK6Tfnhe0
私も足がちょっとおかしくなったので
マンションを見学に行ったけど
まずドアのところでつまづいた。
いや身体がつまづいたじゃなく危険を感じたわけ。
次にポストなんだけど
めんどくさいよね、下までとりに行くことや
もしものことで車イスになったら手が届かない。
自分の部屋の玄関が狭く車イスを置く場所がない、
トイレがひとつ。
両脇、上下がうるさそう・・・
こんなのでマンションは思ったほどバリヤフリーでもなさそう。
257:可愛い奥様
09/10/02 16:37:22 U3mi0oHlO
>>255
介護生活だけを夢みて若いときからずっと賃貸暮らしなんて馬鹿としか思えない。
258:可愛い奥様
09/10/02 16:47:12 fRbL6wMe0
>>254
若い頃からやってればよかったんだけど
母の場合膝の関節の手術したから、あんまり運動できないんだよね。
元の家が古かったから段差が大きかったっていうのもあるんだけど、
一戸建てをバリアフリーにするより、買った方が楽だし良いや、と思って買ったらしい。
そして思いの他よかったとか。
あと、似たような感じなのか同世代の人が多くて、友達も増えたって喜んでた。
>>255-256
「バリアフリーマンション」っていうのがあって、
中には車椅子でそのまま生活できるように廊下も広くしてある部屋もあるよ。
車椅子生活考えてるなら、そういうの考えたほうがいいかも。
親も一応立替考えたとき見積もりたててもらったけど、
バリアフリー対応で一階だけで生活するとなると、結構な広さが必要なんだよね。
田舎なら大丈夫だろうけど、うちは立地重視したからそんなに広く無いし…ということでマンション買ったから。
友人の親は金持ちで、坪庭付きの一階建ての家たてたりしてたから、
そういうのが本当は一番理想的なんだけどなー。
うちじゃ無理だ。
259:可愛い奥様
09/10/02 16:48:37 6TftRCcz0
>>257
馬鹿とまでは思わないが、大方同意。
将来を計画するのは大切だが、自分が老いた時の介護の事ばかり考えて
生きるなんて、それもどうかと思う。
ボケないで60代そこそこで亡くなるパターンやご主人が
どうなるとか色んなパターンがあるし。
今現状ベストな選択をしたい。というか、子育て時代や子供が
自立した後例えば婚期を迎えた頃を優先したい。
（郊外でも持ち家戸建で暮らすのが自分にとってはベストだと
散々考えて計画して思った。自費で修繕費は積み立てる。）
なので私は新婚時代から5年目の今はまだ賃貸だけど、
その先は賃貸は選択しない。
260:可愛い奥様
09/10/02 17:04:56 sXLWJej30
中古の築浅マンションを買って5年。子供が一人。
将来的には二人欲しいけど、なんせ狭いと思う。
最初は子供は一人でいいと思ってたんだけど。
60平米（３LDK）で4人家族は狭いですよね。
引っ越すとしたら、義親の戸建（近所）を建て直して二世帯。
これもイヤだ。
自分たちで戸建買えればいいけど、駅近に慣れてしまったため
駅近の戸建なんて買える値段じゃないわ。
何かを妥協しなくちゃいけないんだがね。
とりあえず狭いの我慢して住むしかないわ。
261:可愛い奥様
09/10/02 17:16:08 F38Nssrm0
>>257
流れは
年取ったらの話でしょ
>>259
介護じゃなく自立して生活できることを書いてるじゃないの。
いつも若い人が両脇を支えているのなら
どんなマンションでもいいわよ。
自立と介護がわかってない状態だから話にならんね。
262:可愛い奥様
09/10/02 17:21:10 r6Q/MA3k0
>>253
老人は人それぞれじゃない？
土（庭）がないマンションはなんとなく疲れるという老人もいるよね。
263:可愛い奥様
09/10/02 18:07:21 pHCRl0440
＞まぁ、逆に言えばマンションの場合、毎月の固定費としてでていくんだから
＞それを計算したうえで買うなら問題ないと思うよ。
ここ見てごらん。問題ありまくりだから・・・
【管理費】足りるわけねえだろ【修繕積立金】2
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:101-200番)
264:可愛い奥様
09/10/02 19:26:19 NYqHrYrB0
>>260
個人的には同じ感覚だが、知人は55平米の3ＤＫで子供三人
親子計五人で暮らしてるよ。（正確には暮らしていた）
さすがに就職と同時にだいたい上の子供は出て行ってるけど・・。
それもなんだかなぁと思う。
265:可愛い奥様
09/10/02 19:32:43 Y24Mztuk0
>>263のスレみたら、
＞それを思うとデパートは超老朽化していますね。日本橋高島屋が1933年
新宿の小田急・京王などですら1964年ごろです。
ってレスあったけど、百貨店ってちょっとずつ直してはいるけど、古いよねー。
日本橋高島屋って、1933年から大規模な修繕はしてないの？
これで建築基準法とか大丈夫なわけ？
266:可愛い奥様
09/10/02 19:34:14 GqJ0mf0M0
>>262
今思いついた事をさらっと言うね
267:可愛い奥様
09/10/02 19:37:39 BhNBusxBO
自分が前にいた会社は、主に耐震補強工事をする会社だったけど
伊勢丹とかマルイとかデパートの耐震補強してたよ。
デパートだったら改修工事とかちょくちょくやってると思う。
268:可愛い奥様
09/10/02 19:38:33 wVRKxnK40
>>258
>友人の親は金持ちで、坪庭付きの一階建ての家たてたりしてたから、
>そういうのが本当は一番理想的なんだけどなー。
>うちじゃ無理だ。
今減築がブームみたいだよ。歳取ったら、平屋で住みやすい広さの
家にリフォームするのいいと思う。（お金の余力があればだけど。）
近くの地主さんも、自分たちの広い邸宅を売って、隣に
小さめの平屋を建てたよ。総檜造りみたいな感じで、趣味の家。
ウチは、歳取ったら、家＆土地売ってマンションかなと思ってたけど、
バリアフリーの家に今いる土地で住みたい。
269:可愛い奥様
09/10/02 19:40:12 Y24Mztuk0
>>267
そっか、よかった。
百貨店にいるときに大地震とか起きたら、
大変なことになるなーと思ったよ。
人が集まる場所だし、日本だし、
しっかりやってるんだろうね。
270:可愛い奥様
09/10/02 20:06:14 lDBss0la0
築8年の中古マンションを買いもう7年。
ローンはもうすぐ終わるが、管理費・修繕費・駐車場代をずっと
払い続けるのがつくづく嫌になってきた。ほんと賃貸と変わらない。
只今、戸建てを購入を検討中。不景気のせいか、管理費等を滞納している
家が2つあり、うち1件はとうとう競売に・・。
271:可愛い奥様
09/10/02 20:44:02 Y24Mztuk0
うちのほうなんて、戸建なのに駐車場借りてる人いるよ。
1台（または2台）分しかかんがえてなかったのに、子供が乗るようになった、とか
そういう理由らしいけど。
近くの空き地の駐車場はそういう人の車でいっぱい。
272:可愛い奥様
09/10/02 20:47:04 tm29js1zO
>>265
〆たあとで付け足しですが、デパートでも日本橋の三越なんかは何十億かけて免震工事までしてあるよ。
中にいた方が安全なくらい。
273:可愛い奥様
09/10/02 21:24:20 zkE6jMAN0
>271
ウチの実家の地域も一家庭に２台とか普通だったよ。
駐車場借りても月４、５千円程度だからたいした額じゃないけど
都内って二万前後するからびっくらこいた。
都内に住んでる人って相当収入いいのね、って思ってる。
274:可愛い奥様
09/10/02 21:26:50 Y24Mztuk0
>>273
いやー都内で駐車場月２万て相当安いよ。
都内といっても色々あるだろうけど。
275:可愛い奥様
09/10/02 21:27:42 GtdmOsYq0
都内で2万前後は相当不便なところでしょ。
ってかないのでは？
新宿とか5万とかザラだよね。
地方都市のうちでも1.5万するし。
276:可愛い奥様
09/10/02 21:30:03 zkE6jMAN0
>>274-175
えー！そうなの？
世田谷、大田区でマンション見て回ったとき
駐車代がそれぐらいだったの。
５万なんてウチにしたらお金捨ててるのと同じだわｗ
都心の方ってお金持ちなんですね。
277:可愛い奥様
09/10/02 21:32:06 kInhmzPn0
相場が3.5マン円で、しかもあればラッキーくらいの場所で
破格の2万円、という場所を見つけて借りてたけど、ものすごく
細い道を曲がりくねった先にあった。
そこに借りてる2年の間、私は一度も車出し入れしなかったｗ
もしもの事があったら修理代の方が高く付く。
278:可愛い奥様
09/10/02 21:33:27 zkE6jMAN0
２万が破格…（唖然ｗ
地元だったら３、４台分は余裕で借りれる料金だわｗ
279:可愛い奥様
09/10/02 21:37:17 Y24Mztuk0
>>276
それはさ、もしかしたらだけど、
マンション内の居住者用の駐車場の値段じゃなくて？
それなら外の相場より若干安いのでは、と思う。
普通に外で探したら２万は難しいよ。
280:可愛い奥様
09/10/02 21:40:01 zkE6jMAN0
>>279
そうそう。マンション内の駐車場です。
よそで借りるともっとお高いのね…。
281:可愛い奥様
09/10/03 03:37:50 mZrkguf5O
転勤族だけど、跡継ぎがいない旦那方叔父夫婦の持ち家を相続することになった。
ちょうど私の実家が老朽化して処分を考えてたから、
実家は更地にして売却して叔父宅に母を永住させることにした。
私と旦那も叔父宅で母と同居するが、来春転勤でまたマンションに住む予定。
母は犬2匹飼ってるし、庭いじりが好きでエレベーター嫌いだから持ち家持てて良かったなと思う。
282:可愛い奥様
09/10/03 08:24:12 VoLpfCPD0
大都会と田舎で駐車場の料金の差でびっくりしてる人が意外と多いことに驚き。
徒歩圏内でバス停も電車にも乗れる環境だよ。
それでも車を所有するっていうのは趣味か、ある程度のお金持ちなんだよ。
生活のために車に乗ってる田舎とは全然価値観が違って当たり前ｗ
283:可愛い奥様
09/10/03 09:53:29 pXl43v1W0
都会じゃ車通勤もあまりいないしね。
284:可愛い奥様
09/10/03 10:22:10 sL/rrMyV0
いくら交通の便利がいいとは言ってもはないと困るよ＞車
夜中子供やペットが具合悪くなった時とか
わざわざタクシー呼ぶよりも車持ってた方がらく。
通勤には使わなかったとしても休日の外出では活躍する。
プライベートで電車バスなんて面倒くさい。
車ないご家庭の生活を尊敬するよ。
ウチは車もってるよ。都内に住んでて特に金持ちではないけど。
285:可愛い奥様
09/10/03 10:28:14 rEDU9dYM0
>>281
そういうの母上はどう思ってるか聞いた？
旦那方の血族とはいえ、母上とは関係の無い人の土地に永住って・・。
なんか変なの。
286:可愛い奥様
09/10/03 12:11:45 3ZQACYp8O
>>285
変かな？
旦那身内なら、自分の身内でもあるわけじゃん？
そんなおかしい話ではないと思うよ。
配偶者の身内と、うまくやれてる人だってたくさんいるんだし。
287:可愛い奥様
09/10/03 13:04:42 GfCxyU0O0
URLﾘﾝｸ(www.proud-web.jp)
マンションでカーシェアリング、チャリシェアリングだって
便利な場所ならこれでもいいかな
288:可愛い奥様
09/10/03 13:38:04 7JdEaeft0
自分の娘の旦那の叔父さんだよね。
娘の結婚式くらいしか会ってないんじゃ？
お母さんからしてみたら、ちょっと遠い親戚だよね。
自分の血縁じゃないし。
289:可愛い奥様
09/10/03 16:02:40 Wik9pBHz0
車がないと買い物きついよね。
食品のまとめ買いとか米とか。
雨降ってる日は絶対車でないとって思う。
あと子供が小さいうちは電車バスで騒ぐから
車で出かけた方が気が楽。
290:可愛い奥様
09/10/03 18:40:58 lbxVQW3JO
車あったほうが便利には同意だが、お米とかの重い買い物はネットスーパーで宅配のほうがいいな。
291:可愛い奥様
09/10/03 19:04:05 trMz+E3W0
411 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 15:29:30 ID:LdE????
戸田市のＺ農倉庫請負に商売人がいる。不法問わず外国人を雇って、
自分の不動産に住まわせている。人数でいえば割がいい。脱税もしてる。
おまけに自身も小遣い稼ぎ程度にそこで働いている。商売人というより隠れ売国奴
292:可愛い奥様
09/10/03 19:14:48 mZrkguf5O
>>285>>288
母はやっぱり恐縮してた。
父が生きてたら絶対拒否してたと思う。
実は、父の死後に父の借金やら相続で色々あって。
父の持ち家を売却することでそれらの問題は片付けた。
叔父は私の父の借金のことは全く知らない。
だから、こんなタイミングで叔父の家を相続できたのはラッキーというか。
図々しい話だとは思うけど、叔父は「家を残してくれるなら好きなように使いなさい」と言ってくれた。
私も小梨なので、母が死んだら叔父の家（今は旦那名義）を父方か私の方の甥か姪に譲るつもり。
駅近くの一等地だけど土地がいらないなら売却してお金にして渡す。
293:可愛い奥様
09/10/03 21:01:18 KoEt9BNwi
>>292
羨ましすぎて釣りかとオモ。
いや、羨ましい。
294:可愛い奥様
09/10/03 21:14:53 4FGHcEWn0
死んだ死んだって人死ぬ話好きだねあんたたち
295:可愛い奥様
09/10/03 21:43:54 d6+Jzrp20
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
内藤大助のような優しい公務員のサイトです！応援お願いします！
296:可愛い奥様
09/10/03 23:58:01 4agSuFOHO
やっぱいい歳して賃貸じゃ恥ずかしいよね。
公営団地に入っていく中年夫婦とかみていると加齢臭漂ってて私に近づくなって感じ。
体からでているオーラが団地っぽいんだよww
たまには団地まるごと消臭スプレーとか消毒かけて殺菌してよね！
297:可愛い奥様
09/10/04 00:10:19 8nNyfN9uP
クソちゃん今日は出張？
298:可愛い奥様
09/10/04 00:25:35 qpIV65jb0
>>290
同意。
自分は車持ってるし毎日車で買い物行くけど、
米や飲料水などはネットスーパーで買ってる。
299:可愛い奥様
09/10/04 00:54:23 cz+X1QiuO
>>297
こら！ こんなところでボヤボヤボヤッキーしてないですみやかにいい歳賃貸スレを立てなさい！
にゃー！！
300:可愛い奥様
09/10/04 01:06:04 b6ebuBW40
>>298
今、某県庁所在地のそれも中心部に住んでるんだけど、
ネットスーパーが無いんだよ。県内の他の市にも無い模様。
生協はあるけど、個人宅配はやってないし、グループだと新人勧誘とか
しなくちゃいけない昔ながらの雰囲気らしく、それが嫌で入ってない。
そういうところもあるってことで。
301:可愛い奥様
09/10/04 01:30:13 8BWi9F700
ネットスーパーって、
ネット通販＝おとり寄せ
のことじゃないの？
302:可愛い奥様
09/10/04 02:22:02 b6ebuBW40
>>301
そうなの？
自分的には、ヨーカドーやジャスコ等のネットスーパーのことかと
思っていた。
303:可愛い奥様
09/10/04 02:24:19 b6ebuBW40
補足。ネットで注文して、当日宅配されるやつ。
3000円以上くらいの購入で配送量無料になる。
広告の商品とかも、広告の値段で買える。
304:可愛い奥様
09/10/04 07:25:18 oXWLd5HT0
ネットスーパーはお取り寄せじゃないよ･･･
地方ではまだまだネットスーパーも普及途中って感じだね。
だいたいの物はネットで、しかも安く買える時代だし、ふだんの買い物もネットスーパーで済ませるようになってくると
ますます車の必要性が疑問になってくる。
持ち家で敷地内に駐車場があるなら別だけど、週末だけのために月ウン万払って駐車場確保、メンテナンス・車検、税金、出かけた先でまた駐車場料金。
その辺考えだすと必要な時にレンタカーorタクシーでも十分な気がする。
だから都会の若い世代で車が売れなくなってるんだろうけど。
305:可愛い奥様
09/10/04 08:54:41 cz+X1QiuO
週末はクルマであちこちの温泉巡りしたりハイキングしたりゴルフしたりアウトレットモールいったり名所旧跡巡りするから
クルマなしなんて考えられないな。
電車なんかでいってたら毎週くたばってるよww
レンタカーなんてわナンバーが恥ずかしいしww
たとえもってきてくれるとしてもわざわざ毎週受け取りしたり返却にきてもらったりそんな面倒なこと現実的には頻繁にやれないでしょ。
ついつい億劫になってでかけることもしなくなるよ。
クルマ持ちからすると電車で箱根とか高尾山とかレールコースなんて何が楽しいの？って感じ。
子供の遠足じゃないんだからさ。
306:可愛い奥様
09/10/04 08:58:46 SFn4iPt4O
>>305
次立てたの？
307:可愛い奥様
09/10/04 09:03:13 tPncibvtO
>>305
想像力の欠落している馬鹿
308:可愛い奥様
09/10/04 09:15:10 oXWLd5HT0
>>305
別に車が好きで趣味で持つ分にはいいと思うし、
維持費と利便性を天秤にかけて持たない人もいるよねって話なんだけど。
309:可愛い奥様
09/10/04 09:19:25 Z/rj9UPiO
生協や低農薬専門のところに頼んでるから普段、車は使わないお。
310:可愛い奥様
09/10/04 09:45:02 rUVNe/au0
都内と言っても広いからね。
そこそこの場所に住んでる人で車所有している人は、それなりの車に乗ってるよね。
それか持ってないか。
304さんの言うとおり駐車場にうん万。出かけても渋滞や駐車料金。
贅沢品だと思う。
311:可愛い奥様
09/10/04 10:11:02 JoNQu/jr0
>>292
私も地元の小梨叔父の家屋相続したよ。
292さんは色々スムーズに事が運んで羨ましいです。
家は転勤族だし地元に帰る予定ないしなぜか私名義の家なのに
弟夫婦が無料で住んでるしなぜか母も無料で同居しようとしてるしｗ
元々不仲だったんだっけど益々疎遠になる家族関係ｗ
貸し出したら家が古いけど安くても20万位の家賃の立地みたい
年間にして240万って大きいよね…せめて半分でも家賃出せや！
つか、売りたいから出て行ってくれ！
話しあいたくも無いから保留してる自分も悪いけどさ…
312:可愛い奥様
09/10/04 10:12:09 YLJ2AnJX0
>>305
同意できる。
維持費がかかってもあった方が生活がらく。
313:可愛い奥様
09/10/04 12:29:41 qpIV65jb0
都内でも、お金に余裕があるなら、無いよりあった方がいいに決まってるｗ
都心に住んで車所有してたこともあるししてなかったこともあるけど、そう思う。
でも庶民のほとんどが、維持費その他を色々なものと天秤にかけるわけで。
>>305みたいにガシガシ使う人は、天秤にかけた結果、維持費かけてでも
所有した方がいいんだろうけど、そんなアウトドアな人ばかりじゃないしね。
私はほとんどの用事をタクシーで済ませてでも、そっちの方が安上がりだったので
車が無いと困るってほどでもなかったな。
楽かどうかでいうと、車使った時の方が楽な時もあり、タクシーの方が楽な時もあり。
だから両方選択できるに越したことはないけど、普段の夕食の買い物などは
スーパー近いから車で行くほどじゃないし、大きな街での買い物などは
目的地のまん前までタクシーで乗り付けた方が楽。外食時もタクシーじゃないと。
車維持しながらタクシー使いまくるほどは金持ちじゃなかったからな・・・
まあとにかく、金持ちはなんだかんだいっても所有率高いと思うよ。
314:可愛い奥様
09/10/04 12:59:34 imHXcB9P0
>>311
避けてたら解決するわけない。
名義があなたならさっさと売りに出したら。
母親がボケたり他界したら更に相続で弟と揉めるわけで。
つーか、母と弟が同居して弟夫婦に世話させる見返りに弟に家譲るか、
家売った金で母親を老人ホームに入れるかまで考えないと。
315:可愛い奥様
09/10/04 13:08:36 NhpD0qza0
まあ、お金を使える人はガンガン使って欲しいよね
うちは車なしだけど、その分貯金に励んでる
30代半ばだけど貯金3000万貯まったよ
あと1000万貯めて家を買おうと思ってる
316:可愛い奥様
09/10/04 13:38:53 JoNQu/jr0
>>314
そうだよね。
まだ叔父が他界して日が浅いので一周忌過ぎてから
片付けようかと思ってんだけど、いまから少しづつ動かないとね。
叔父は晩年施設に入ったんだけど、その際に私の母が
空き家は物騒だからとかでアパート暮らししてた
弟夫婦に半ば強引に留守番と称して引越しさせたんだよね
こういう言い方もなんだけどさｗ
実は私の母が叔父さんの財産というか家を狙ってたみたいな…ｗ
私の物になったのに往生際悪色々工作してるんだよねｗ
娘の者は私のものだし住んでしまったらこっちの物みたいなｗ
弟は何も考えてないよｗ嫁さんは良く知らないけど同居は嫌でしょうね
昔の女の家や土地に対する執着心怖いよ～
家や土地のグレードが自分の価値だと勘違いしてるしgkbr
ちなみに母親も相続で叔父と同等の土地譲り受けて
一部食いつぶしてしまったけど老人ホーム入るくらいの資産にはなると思われ
超昔の遺産相続の時点から小梨叔父の土地狙ってたのかもしれない(( ；ﾟДﾟ)))ガクブル
317:可愛い奥様
09/10/04 13:58:51 Qz16XKOX0
>>281
＞跡継ぎがいない旦那方叔父夫婦の持ち家を相続することになった。
ご夫妻には他に法定相続人である親族はいらっしゃらないんですか？
普通こういう場合は兄弟、甥姪とか沢山いて揉めるものですが･･･
318:可愛い奥様
09/10/04 14:22:46 Qz16XKOX0
友人の二男にやはり子供のいない叔母から家土地を譲りたいという話があったのですが
親族が黙ってるはずもなく、いざ叔母さんが亡くなったら判を押して貰えなくて
中有に浮いてるということでした。
319:可愛い奥様
09/10/04 15:04:56 cz+X1QiuO
>>315
その貯金ペースじゃ遅いよね。
そのままだと余力残してキャッシュで購入するのは現実的には５０代。
うーんはっきりいってマイホームゲットとしては残念な年令ですね
>>316
別に家や土地が自分の価値だと思わなくても世の中は奪いあい戦うもんだよ。
競争を放棄した者を負け犬って呼ぶんだよ。
呼ばれてもかまわないという考え方もあるだろうけど、狭い犬小屋で生涯ｾｺｾｺ生きて苦しむのは負け犬本人だからね。
320:可愛い奥様
09/10/04 15:09:51 bE77Wmpn0
>>318
甥に家土地を譲るという話が出ていたのに
遺言も作らないまま、死後の話し合いで何とかなると思ってたのは
あまりにも甘いでしょ。
普通はその状況なら生前贈与するか遺言作るかすると思う。
321:可愛い奥様
09/10/04 17:13:31 V32Yvgf00
>呼ばれてもかまわないという考え方もあるだろうけど、狭い犬小屋で生涯ｾｺｾｺ生きて苦しむのは負け犬本人だからね。
狭い犬小屋生活だけど、ｾｺｾｺ生活が性に合ってるよ～ん
苦しいと思ってないし、負け犬とも思っていない。
贅沢しなければ、旦那の給料だけでやっていける。私の給料は突然の出費用や貯金ということで。
まあ、分相応ということかな
322:可愛い奥様
09/10/04 22:07:01 Qz16XKOX0
>>320
遺言があっても、法定相続者の遺留分はあるので
全員の相続放棄のハンがいるんじゃない？
323:可愛い奥様
09/10/04 22:42:01 b6ebuBW40
>>322
遺留分は全部合計しても、たしか遺産全体の1/2だから、
家土地の価値が遺産の1/2以下であれば、
遺言状があればすんなり相続できたのでは？
324:可愛い奥様
09/10/04 23:47:03 XwW2ektR0
>>319
遅いかな？４大卒なら実質１０年で３０００万貯めたようなもんだし
あと１０００万なら４年あれば貯まるんじゃない？
４０すぎで家建てられると思うけど。
ローン組めば今すぐでも建てられるし。
325:可愛い奥様
09/10/05 00:36:02 TXPugwxd0
>>304 日々の買い出しの為に車を持つんじゃないよ。なんか勘違いしてるね。
でもカネコマの家には贅沢品であることは確か。
326:可愛い奥様
09/10/05 00:38:44 TXPugwxd0
今日ひさびさに地下鉄に２０分のったら、非常に疲労したわ。
これでも行き帰りは辛うじて座れたから良かったようなものの。
やっぱり車の生活は他に代え難い。私の場合は、服や化粧品を
買わなくても、車諸経費は犠牲にできない。
おまけに券売機でキップ買ったらおつり少な目にでてくるし
最近いろいろと信用できない事だらけだね。
327:可愛い奥様
09/10/05 00:41:58 TXPugwxd0
>>313 私タクシーだめだな。それに日本のあれはやっぱ相当割高だよ。
まず１０中６７は臭いし、運転センスが違う人だと、特にトロい運転されると
イライラして「私に運転させなさい」って感じになる。
逆に危険走行する人の車はそれはそれとして恐怖だし。
やっぱり自分で移動するのが一番だわ。
328:可愛い奥様
09/10/05 01:03:43 g5e+lFaO0
>>322
「全部○○に相続させる」という遺言があれば
遺留分がある場合であっても他の法定相続人の
はんこは要らないし、そもそも兄弟に遺留分はないよ。
329:可愛い奥様
09/10/05 01:04:27 8rp7jfyj0
タクシーがそこまでダメって、生きてくのが大変そうな人だねｗ
外食でお酒飲んだり飲み会の時はどうするんだろう。
お酒全く飲まない人ならいいんだろうけど。
東京から九州や北海道旅行も車なのかな。
うちは空港までと現地に着いた後、ほとんどタクシーだわ。
海外旅行でもタクシー。
330:可愛い奥様
09/10/05 01:33:12 TXPugwxd0
酒は飲まないね。頭痛になるし。
北海道いくときは、空港までは車、送迎で空港にいってそこからはANA、その後は
当然レンタカーだね。
331:可愛い奥様
09/10/05 01:35:43 TXPugwxd0
海外もレンタカー・・・といいたいところだけど、左側通行の国じゃないと自分では
運転しない。ただ、アメリカ、欧州はタクシー安いし、速度早いし、ぼられない
元気がある時ならば、それほど苦にならない。中国は今は鉄道あるの？昔は
タクシー移動が基本だからね。バスなんて訳わからないし。
332:可愛い奥様
09/10/05 01:36:40 TXPugwxd0
> 中国は今は鉄道あるの？
鉄道→大都市市内の電車という意味ね。
333:可愛い奥様
09/10/05 01:55:23 m+CYXULtO
>>324
遅いよ
ある程度貯金残してから買わないといけないでしょ
最低でも１０００万くらいは
そうなると４０すぎで遅いってこと
現実は教育費もかかる年令だし、でもどうせ子供いませんとかいうんでしょ？
じゃ完全に手遅れだよ。いろんな意味で
でもいちいちこの説明させられるとは思わなかったな
ローンとかまででてくるとますます転落してるし
しょうもないことでレスさせんなって感じ
>>329
クルマ持っていても当然タクシー使う権利はあるんですよ？ww
どうしてこうも自分の都合のいいように格上を否定したがるんだろうね
マイカーとタクシーとレンタカー、電車買い物とマイカー移動の買い物、ネット通販と、すべての選択肢がある私と
タクシーとレンタカーのみ、電車買い物とネット通販のみの方と
どっちが有利かまだわからないんだろうか？
子供の遣いや遠足じゃないんだからクルマくらいの所有でせこいイイワケするなって思う。
うちは負け組だからマイホーム買えません、クルマも買えません
これくらいシンプルに結論出せないのかね
プライドがあるからだろうけど、毎度毎度、価値観とかひっぱり出して必死すぎるよ。
334:可愛い奥様
09/10/05 02:11:09 iSN/jTBA0
>>333
奥様おぐし振り乱してどうかいたしまして？必死なのはどちら?
ほんとうに余裕のある方は違う階級、おっとちがう生き方の方には
寧ろ寛容でしてよ？
車と子供と家くらいしか自慢できるもの、ないんでしょ。ﾌﾟ
「他に何を自慢するのよ！」ってかんじかしら。おかわいそうに・・
335:可愛い奥様
09/10/05 02:11:57 ukPq8Wb90
人として問題ありなことにも気付けない方が何を必死に
336:可愛い奥様
09/10/05 02:23:22 mDXcQjza0
マンションを買ったんだけど、買った後になってすぐ近くに鉄塔がある事に気づいた。
いまさらキャンセルできないから急いでローン終わらせて買い換えるしかないかな・・・
337:可愛い奥様
09/10/05 03:16:40 Lfk8Ovts0
> 買った後になってすぐ近くに鉄塔がある事に気づいた。
それはネタだろさすがに
338:可愛い奥様
09/10/05 03:19:38 Lfk8Ovts0
ネットショップって、店舗にいかずに新製品みないから
いつまでも古いアイティムばかりチョイスして
セコセコつかい続けることになるわけ？
そういう狭い了見の消費生活は信じられない。
しかも、生鮮品とか見て選べないから、変なのがくるかもしれないじゃん。
近くのスーパーまで１０㎞とか６０㎞とかそういう地域ならありだろうけど
都内でその状態は、子供が四六時中ぴーぴー泣き叫ぶ家以外、有り得ないわ。
339:可愛い奥様
09/10/05 09:06:14 vk61Rh7Y0
もしくは子沢山ねｗ
340:可愛い奥様
09/10/05 09:15:36 8rp7jfyj0
>>333
そんな話をしてるんじゃないのに、読解力の無い馬鹿か？
>>327がタクシーをかなり苦手としてるみたいだったので、
そんなにタクシー嫌いだと苦労するだろうって話なんだけど。
車所有してるとかしてないとかいう話じゃないんだけど？
ちなみに私、車持ってるし。
勘違いしたま長文レスして、みっともない。
341:可愛い奥様
09/10/05 09:56:53 wcTrILaxO
スルーしようぜ
342:可愛い奥様
09/10/05 09:57:46 X5hisWFA0
>>333は大富豪なんだね。
1億なんて子供の小遣いだよね。
もしかして海外行く時も自家用ジェットとかで行くのかな？
民間の飛行機なんて、時間も拘束されるし、ファーストでも窮屈な席には変わりないし不便だよね。
当然、旅先では新車購入するよね。レンタカーなんて子供の遠足だもん。
家も旅先にはそれぞれ建てるんでしょ？
ホテルなんて誰が使ったか分からないし、気持ち悪いよね。
勝ち組ってすごいね。
本当の勝ち組は「住宅どうする？」なんて悩まないで済むよね。
私たちは悩んでしまうんだ、負け組だからｗ
343:可愛い奥様
09/10/05 09:59:56 X5hisWFA0
>>341
ごめん、リロってなかった。
344:可愛い奥様
09/10/05 10:00:49 P8q1unly0
クソちゃんの誇れるものがローンで買った
車と家しかない可愛そうな人なので
みなさん優しくしてあげてください＞＜
345:可愛い奥様
09/10/05 10:03:32 p+7CSuq9O
そういう人でもこういうスレ見ちゃうんだぁ？
庶民の暮らしを見たいから？
346:可愛い奥様
09/10/05 10:16:54 yMHYmq8v0
世間的には私なんか「なんの楽しみあるの？」とか失笑されるんだろうな。
ぐーたらで外出嫌い、車嫌い（気持ち悪くなる）、旅行にもブランド物にも外食にも興味なし。
そもそも、化粧して着替えてとかいうのが面倒。
コーヒーの飲みながらネット、読書三昧が最高の幸せというたちなもんで。
たまの外出は図書館くらい。
電車の駅まで徒歩３分というのもあるけど車なし（ガレージには自転車）。
土地は実親からの相続で、家はローンなしの現金払い。
あんまり引きこもり体質なもんでコレステロール値が高くて毎日ウォーキングですわw
347:可愛い奥様
09/10/05 11:12:52 yzR+SFtmO
クソちゃんにマジレスするほうがみっともな(ry
クソちゃん早く次スレ立てなよｗｗｗ
348:可愛い奥様
09/10/05 11:32:49 JCy0cFiP0
幸せの形って人によっていろいろだよね。
ただひとつ思うのは、幸せな人って他人のことどうこう
言わないと思う。
349:可愛い奥様
09/10/05 11:47:45 4PJMuohB0
>>346
たまの外出が図書館くらい
なのに毎日ウォーキング？
ネタなら台本もっとしっかり組み立ててｗ
350:可愛い奥様
09/10/05 11:59:07 p+7CSuq9O
>>349
自分も思ったw
着替えとか出掛ける準備嫌いなのに？って。
家の中にフィットネスルームがあるのかな？
私も出掛ける準備が面倒で引きこもりがちだが…
今は旦那と一緒に住んでるから、土日はどこかに出掛けなきゃなーとは思う。
351:可愛い奥様
09/10/05 13:03:04 fcVB6/oQ0
最近今住んでる家の家賃ががっつり下がった。だがうちは変わらず。
交渉してみたが下げてくれない。
そりゃ、大家にしてみれば今の高い家賃のまま少しでも払いつづけてくれたほうが得だよね。
法的に下げる必要もないし。
大家が気にいらないのでとっとと引っ越ししたいけど、
妊娠してて今後家族がどうなるかわからないし、
どうせ引っ越しするなら家欲しいし、
でも転勤あるかもしれない！
悩む
352:可愛い奥様
09/10/05 13:13:29 p+7CSuq9O
今住んでるマンションの他の住戸が下がったってことかな？
礼金と敷金から引かれるクリーニング代払って引っ越して
その費用が数ヶ月で元が取れるような家賃差額があるなら、
その安くなった部屋に引っ越せば？
今だったら、転勤あるとしたら4月ぐらいかな？
家賃の重複期間もあるから、1年以上ないと元取れないかな…
353:可愛い奥様
09/10/05 13:32:17 fcVB6/oQ0
そう他の部屋が下がった。とにかく大家に腹立ってすぐにでも越したかったけど
今は会社の家賃補助もあり、いますぐでていくと自分が損するだけ。
家賃重複期間もあるよね・・
354:可愛い奥様
09/10/05 13:49:49 m+CYXULtO
>>348
残念ながら自分より格下を眺めてﾆﾔﾆﾔするという幸せもあるんですよ。
いつまでも中高生のような理想を描くのは勝手ですがねww
355:可愛い奥様
09/10/05 13:59:30 m+CYXULtO
家賃補助もあるから貯金もうん千万できるとか大きな声を耳にするけど
他の家が家賃下がった、自分だけ下げてくれない、大家に腹たって引っ越ししたいけどかえって損するとかw
やっぱ現実の賃貸なんてこんなもんだよねw
散々大きなこといってるわりにはやってることがせこい！
目先のお金に釣られるといつまでたっても家賃補助の束縛から抜け出せないんだろうね。
356:可愛い奥様
09/10/05 14:18:25 HzV0sNlw0
これが噂のクソちゃんね
携帯からそんな長文で煽って何が楽しいんだろう
病んでるなあ
357:可愛い奥様
09/10/05 14:21:57 m+CYXULtO
自分と異なる斬新な意見が現われるとやれ田舎だとか病気だとかww
そういう短絡思考のほうが病んでるかもよ？
匿名ネットは現実社会と違って煽ったほうが議論が活発になるし盛り上がるんだよww
358:可愛い奥様
09/10/05 14:51:54 9wOpgJQm0
>>351
気持ちわかる。
うちは大家でなくて、管理会社（積水系のマス○）が全然大家さんに
伝言とか通してくれないし、値下げ交渉にしても返事すらくれない。
かといって直接大家さんに連絡したら嫌がられるだろうし、
賃貸（借主）ってやっぱり立場が弱いなーと思う。
ちなみに会社が負担してくれているなら二年に一度の更新料とかも
自己負担は無し？か軽いのかな？
友人から聞いた話だと、4年以上続けて住む住人には三度目の更新以降
更新料を半額にしてくれる家主もいるみたいでかなり格差を感じる。
頭にくるだろうけど、私なら会社負担で身銭切るのが軽いなら
単純に損得勘定で計算して次の転勤の際にはサクっと出て行くよ。
359:可愛い奥様
09/10/05 14:54:36 9wOpgJQm0
あー愚痴ると止まらなくなるけどw
管理費取ってるくせに、この夏なんて一度も雑草抜き＆除草処理しに
管理会社が来なかったし、電灯も切れても交換にきやしない。
もっとしっかり働けや！
マ○ト！！！
360:可愛い奥様
09/10/05 15:02:02 8IejEk7t0
嫌だなあ・・。
家と車はあるけど、一緒にされたくない、という人が殆どじゃないの？
●みたいなのは、リアルでも気にいらない人がいると
ものすごい勢いで嫌がらせしそう。
361:可愛い奥様
09/10/05 17:06:19 j+PNUwc30
クソちゃん、次スレ立てないの～？
話がループで盛り上がらなくなってきたからもう不要ってこと？
やっぱ２ｃｈ側工作員だったのかなｗ
362:可愛い奥様
09/10/05 17:08:13 j+PNUwc30
雨が降ってる中、買い出しにいくのきついな。
車は買い出し用に在らず、されど雨の日は便利に活用。
こういう時こそ、車があってほんと便利。
363:可愛い奥様
09/10/05 17:40:28 Ymfuq6JN0
クソちゃん、くせになりそうｗ
364:可愛い奥様
09/10/05 17:41:07 FJLlvZak0
車スレ？
365:可愛い奥様
09/10/05 18:45:07 fh+Bn86p0
今のマンション買ってもうすぐ９年。
徐々に住人が入れ替わってきている・・・・
新たに入ってくるのは、最初からいる人たちよりも
下の層って感じだ。（層とか言いたくないけど）
隣の部屋も今年に入って入れ替わった。
新しいお隣さん、食事の匂いがベランダから流れてくるけど
正直食生活が貧しいのがわかる。
夕食だというのにウインナー焼く匂いがしょっちゅうするし。
というわけで住み替えを考え中。
フルタイムで働いてるし、子供いないからマンションの方が楽なんだけど
また１０年後には同じ目にあうのなら戸建がいいのかなー。
366:可愛い奥様
09/10/05 18:47:43 LESHinbu0
>>338
１度、ネットショップを使ってみた方が良いと思うｗ
367:可愛い奥様
09/10/05 18:48:28 LESHinbu0
しまった、ネットショップじゃなくて、ネットスーパーだった。
368:可愛い奥様
09/10/05 19:19:02 5p6zDEeQ0
ネットスーパーよいよ。
クレーム防止のため店頭に並んでいる商品より
質のいいものが選ばれてくるみたい。(生鮮系)
>362
雨の日なら尚更、駅と直結の物件のほうがいいよ。
>355
家賃も敷金も礼金も更新費用も会社負担だから気にしたことはないなあ。
でも年間300万の住宅費用がセーブできるのは大きいと思う。
369:可愛い奥様
09/10/05 19:43:05 fh+Bn86p0
>>368
年間３００万ってすごいね。
転勤族ですか？
もしくは外資系？
370:可愛い奥様
09/10/05 19:50:10 b8/GLp2Ai
俺も家賃補助だったが贅沢したから貯金は余り出来てない
不動産屋の話では社宅入ってる人もおなじなんだとか。
子供が自分の部屋が欲しいといい出したので４ＬＤＫマンションを捜したけどなかなか無くて、有っても家賃補助でてもかなり出費が増えるから戸建を買いました
家賃補助が出なくなった代わりに利子補給が出るようになった。補助出るのも退職までだしもっと早く買っとくべきだったかなと。
371:可愛い奥様
09/10/05 19:51:08 rmDTKJFNO
>>317
旦那は叔父の養子になり、遺言書も公正証書作成しました。
叔父夫婦は現在介護付き老人ホームに入所してます。
叔父には兄弟はいない（すでに他界）。
甥と姪も他にいないはずですが、
こちらが把握してないだけで叔父が他界してからハイエナのように誰か現れたら怖いなあ。
372:可愛い奥様
09/10/05 20:35:27 p+7CSuq9O
転勤があったりで家賃補助出てたけど、今年家を買った。
家賃補助分給料が減る計算してたんだけど、
家賃補助も収入と見なされて税金取られてたから
手取り額は家賃補助の半分くらいしか減らなかったよ。
戸建てで4LDKになったし、賃貸の時の自腹分よりローンは月々少し多めになったけど
とりあえず10年はローン控除で所得税も戻ってくるし。
家賃補助なくなったけど、手取り的に変わらなくなった。
うちは収入がちょうど税率が変わるボーダーラインだったのかもしれないけど
家賃補助300万貰ってても、税金で何割か持っていかれるよ。
373:可愛い奥様
09/10/05 21:27:19 fwdvvZWx0
>372
家賃補助だとそうだろうけど借り上げで自己負担分天引きなら税金かからないね。
うちは会社が賃貸マンション一棟借りしてたからまさに社宅って感じでしんどかったわ。
374:可愛い奥様
09/10/05 21:51:51 m+CYXULtO
いい歳して賃貸スレで家賃補助自慢のオンパレードしていた奥に読ませてやりたいような内容ばかりww
375:可愛い奥様
09/10/05 21:52:26 Plzt9lyc0
> 駅と直結の物件のほうがいいよ。
それだけは何があっても避けたい。
悪いけどそれは私にとっては最悪の物件。
住環境重視派だからね。
376:可愛い奥様
09/10/05 22:08:21 3tzctMgo0
>>365にある、隣の部屋のウインナー焼くにおいがするって普通ある？
分譲マンションで、そういう作りなのかなあ？
うちは結構窓開けてるけど、そういうの感じたこと一度もないよ。
幅が狭い部屋なのかな？（普通８メートル以上あるといい、って言われてるやつ）
377:可愛い奥様
09/10/05 22:11:02 +hLpjMI4O
タワーマンションに住んでるの～と、自慢されたけど、三階だった。
タワーって下層階は意味ないね。初めて実感した。分譲価格も全く違う。そりゃ差別されるし、引っ越しますよ。複雑。
378:可愛い奥様
09/10/05 22:22:10 Bn/G4upe0
>>376換気扇や窓の位置関係や風向きの関係では？
379:可愛い奥様
09/10/05 22:23:37 Plzt9lyc0
タワーマンションの２Ｆ３Ｆ在住って笑い話にでる話だよｗ
このあたりは、通常老人が好んで入る階層。
380:可愛い奥様
09/10/05 22:39:02 fh+Bn86p0
>>376
分譲だよー。高級物件ではないけどさ。
一応ワイドスパンで３部屋が南向きバルコニーに面してるけど
７２平米の部屋だから８Mはないかもしれない。
私も今までそんなことなかったからびっくりしてるんだよ。
バルコニーに面したリビングの窓開けてると匂いがくるの。
381:可愛い奥様
09/10/05 22:48:44 3tzctMgo0
>>378>>380
レスありがとう。
そっかー。
なんだろうね…？
夜にもウインナーに関しては子供が小さかったらあり得るのかも？
よくわからないけど。
でもさ、中古で入ってくる人って、最初からいる人とちょっと違う感じなのは
どこもあると思うよ。
最初からいる人は共有部分を大切にしたりするけど、中古で入る人は
新品から触れるわけじゃないから、ちょっとぞんざいだったりする気がする。
382:可愛い奥様
09/10/05 23:16:52 6yJrWw920
age
383:可愛い奥様
09/10/05 23:42:55 cmGiCyTiO
ベイエリアに6LDKの持ち家があるが、
地方に転勤し当分戻る予定なかったから地方都市でマンソン購入。
しかし2年で戻る事になり、持ち家は賃貸に出していたから仕方なく賃貸住まい。
家賃が高いからもったいないって事で、築30年の古マンソン買うことになった。
なんで築10年未満の家があるのに、ローン組んでボロ家に住まねばならないのか・・・。
旦那と義父母の不動産信仰は理解できない。
資産あってもカツカツの生活なんて嫌だ～。
384:可愛い奥様
09/10/06 00:11:30 SwALBpbaO
>>373
借り上げでも、実際の家賃相当額を計算して、
その家賃の50%以上を従業員が自分で負担していないと
会社が負担してる家賃分も給与として課税されるって聞いたけど？
自分が昔働いてた会社も途中からそうなったよ。
385:可愛い奥様
09/10/06 00:23:07 SS9u31200
>384
その５０％ってのは賃貸料相当額に対してね。
一部屋当たりの家賃じゃないよ。
386:可愛い奥様
09/10/06 00:33:43 +ZLuFz3a0
みんななんでクソちゃんにマジレスしてんの？
新しい流行？
387:可愛い奥様
09/10/06 00:49:24 Kqh90t5mO
>>383
うん。
馬鹿だと思う。
中古マンションは住宅ローン完済する頃には修繕費や管理費用値上げで更に金かかる。
388:可愛い奥様
09/10/06 11:06:54 Vv/O2WUV0
仮住まいの賃貸の家賃がもったいなからって、
ローンの金利はどうでもいいんだろうか？
389:可愛い奥様
09/10/06 11:14:22 UOBKCtCU0
さいたま市で新築販売中の大規模超豪華共有施設マンション・サクラディアでは最近駐車場でバイク盗難が発生しました。
それも複数犯で、複数台盗もうとして1台盗み、1台は未遂だったそうです。それも監視カメラの向きを変えるなどプロの手口でした。
サクラの駐車場は
「住居棟や周辺の道路から見えない」
「犯人の逃げ口が2方向以上ある」
「誰でも入れる」
という狙われやすい駐車場の条件をすべてそろえている極めて犯罪者に都合のいい希少マンションなので狙われたようです。
ここはこの地域では大きく目立ちますから、また別の窃盗団がくるでしょう。監視カメラに向きを変えるくらいなので夜間自転車置き場に自転車を止めて駐車場を横切って行くときに窃盗団と鉢合わせした場合に、目撃者が口封じのため襲われる可能性もあり、怖いです。
売主には上記の狙われやすい欠点を備えた数少ないマンションなので敷地内に部外者侵入禁止システムを設置してほしいです。
このような投稿をほかの掲示板でしたところ、売主が販売の邪魔になると思ったのか削除依頼し、削除されました。
しかし、このような危険を多くの人に知らせることが住民のためにもなりまたもし窃盗団に目撃住民が襲われればニュースで大々的に報道され、ここの売れ行きは一気に落ち込むので、売主にとっても「敷地内に部外者侵入禁止システム」を設置することは好都合だと思って
書いています。
もし窃盗団に襲撃される住民が出た場合には、中古としての価値も下がるので予防目的で書いたのに消されたほかの掲示板の管理者を訴える
予定です。裁判は原告が断然有利ですし（ほぼ必ず和解を進め、原告に被告は○○円払えといい、それを拒否した原告には裁判官は判決で支払い命令
を出します）、殺傷事件で、1世帯当たり、評価額が500万下がったとして訴えれば800世帯で40億円分訴えれます。
390:可愛い奥様
09/10/06 13:39:39 KDoSXLjw0
＞築30年の古マンソン買うことになった。
ちゃんと住めたら教えて下さいね。
そんなの施設しか中を見たことないけど
トイレの水の流れが悪い、
水道の蛇口が水とお湯が別々
空気の流れが悪い、
コンセント少なすぎ、
天井に不気味なシミ、
こんな感じですから。
まだ賃貸のほうが快適に住めてよさそう。
築30年になった分譲賃貸なら安くなってると思うが。
391:可愛い奥様
09/10/06 14:55:37 kGIGlQjY0
>>389
そこずっとまだ販売中だよね。
もう3年は経つだろうか。
シャトルバスだっていつ廃止になるかわからないよね。
392:可愛い奥様
09/10/06 16:04:32 dOwdXxmLO
すっごい酷いデブの妊婦を見てしまった・・・。
団地から出てきて最初すっごい体系！と思って見てたら、あかちゃんがいますのマーク付けてた・・・・。
全然ノーマークだったからショック大きいよ・・・。
なんであれで妊娠できるの？
てか旦那さん・・・あれでよく仲良しできるよなぁ。
一緒にいた3，4歳くらいの女の子も、すでに肥満体形。
きっと赤ちゃん生まれてもデブに育てるんだろうな。
こっちは必死に節制してるのに馬鹿みたい。
こんなことでなんかもう何もかも空しい。