09/08/02 14:49:25 ZebE+Xf30
賃貸で住み替えていくのか購入するのか
マンションか戸建てか
まだ決まってない、悩んでいる、そろそろ決めたい奥様いませんか？
地域差も激しいのでその辺書く方も答える方も適当に考慮しつつ
まったり相談、愚痴、雑談しましょう。
特定の地域に関する話題を続けたい場合は
まちBBSや地域の話題を扱うスレなどに移動・誘導願います。
次スレは>>960さんお願いします。
【賃貸・持ち家】住宅どうする？14【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
2:可愛い奥様
09/08/02 14:51:37 ZebE+Xf30
勝手に立てました。
ついでに次スレ立てレス番指定しちゃったよ。
異存あったら意見出し合って訂正してください。
3:可愛い奥様
09/08/02 16:27:31 S/bXhozRO
公営団地の加齢臭は異常。
なぜあそこまで臭うの？
4:可愛い奥様
09/08/02 19:08:19 yBAnrokU0
>>3
公営団地は底辺または貧民が住んでいるから
以上
5:可愛い奥様
09/08/02 19:12:45 S/bXhozRO
なるほどw
貧乏臭いっていう、臭いってそのことかぁww
なんか臭そうww
6:可愛い奥様
09/08/03 00:24:36 G8g2rvtq0
全国的には持ち家に投資運用なんて考えていませんよ。
ごく特殊な一部の都市で行われていた昭和平成初期までのマネーゲームでしょ。
これからは不動産で儲けようなんてのが甘いんです。
不動産や資産運用で儲けようなんてギラギラして余裕のないおばさんをみているとこっちが恥ずかしくなる。
テレビで株投資にはまって退職金３０００万を２０００万までなくしてしまったおばちゃんの特集やってたけど哀れだったねw
「無くしてもいい自由にできる現金」を一億以上もってない層はただのカモだというのは金融業界の常識ですよ。
ここで何十年もかけてひいこら貯めた一億以下の全財産を自慢していますが
一億以下の現金じゃお金なんて生み出しません。
誰でも持ってるレベルですからね。
誰でも持ってるレベルのお金があらたにお金を生み出すほど世の中甘くありません。
必死で人生かけて貯めたような貯金なんて資産運用も糞もありませんよ。ただの貯金ですw
中流レベルの貯金でお金が生み出せない、不動産投資でも利回りは得られない世の中に変化したからこそ
持ち家を購入して家賃でどんどん消えていくお金を食い止めるわけですね。
それが中流のできる常識的な金銭管理なのです
自由にできる一億以下の現金ごときで何億も資産投資している本当のお金持ちと同じような発想をして競合しようとしているから本当のお金持ちに負けて失敗するんですよ。
資産投資するほどの家柄でもないのに自分の体を切り売りしただけの貯金ぐらいで資産投資なんて笑われてるだけ。ただの業界のカモです。
マイホームはキャッシュで購入しつつ余剰している一億以上の現金資産で投資運用するくらいのことしてからマイホームを見下してくださいね。
同じような中流階級のくせに金持ち気取ってるのが一番恥ずかしいんだよね。
7:可愛い奥様
09/08/03 00:54:37 A2dfU05H0
クソちゃんしかいないｗ
8:可愛い奥様
09/08/03 01:42:32 +ufOCunwO
うちは小学校受験から子供の環境を考えて賃貸アパートにした
家族一丸となって受験戦争を戦うために。
塾にも通えるように四谷に住んだ。
そんな甲斐あって兄弟そろって無事日体大に合格。
夢はダンサーになること。
賃貸でほんとうによかったと思っている。
9:可愛い奥様
09/08/03 07:09:02 SrxebKzLO
0点
つまんね
10:可愛い奥様
09/08/03 08:17:45 +ufOCunwO
賃貸マンションってトイレひとつしかないよね？
いつもおしり押さえながら順番待ちなの？
11:可愛い奥様
09/08/03 09:04:42 a5TXKcg2O
地価はどこまで下がり続けるか、それが問題
12:可愛い奥様
09/08/03 09:12:50 +ufOCunwO
人生は待ったなし
地価なんて私にはどうでもいいこと。
13:可愛い奥様
09/08/03 10:50:08 2wI0+ISS0
賃貸じゃなくてもマンションはひとつトイレが多いよ。
私もいつも不思議なんだけど、
老人になればなるほどひとつはやばいよｗ
ポータブルトイレをもしかの時においておけばいいね。
14:可愛い奥様
09/08/03 12:19:41 +ufOCunwO
>>13
マンションには人権がないの？
トイレひとつって…
囚人じゃないんだから。
15:可愛い奥様
09/08/03 13:10:39 9TuFHEYm0
しょうもないよ。 +ufOCunwOさん。
16:可愛い奥様
09/08/03 13:40:01 +ufOCunwO
>>15
どこが しょうもないか説明しないとね。子供の会話じゃないんだから
マンションは壁ひとつ裏側を他人のうんこが飛びかってるからねぇ。
汚い建築物だよ。
17:可愛い奥様
09/08/03 13:57:33 a1Nn7wmS0
ここの奴等も言ってる事聞いてると同等以下だね
余る程稼いでるんなら寄付でもして助けてあげなよ
18:可愛い奥様
09/08/03 14:05:00 cLOiChMb0
顔を洗う所は二つになってきてるが
相変わらずトイレが一個だなんて。
19:可愛い奥様
09/08/03 15:16:02 Znvo7FmE0
それらの事実に気づかない、またはそれでも良いという
方たちが満足して買われていくマンション。
問題はトイレよりも、築20年以降なり古くなってからの方が
深刻ですが・・。
都心は仕方無いとしても、壁・床一枚で仕切られた空間に
他人様が居ると思うと、普段の足音や子供の泣き声まで私は気を使って
しまう。
戸建だって同じですが、少なくともマンションよりは窓を閉めた
状態で高断熱高気密な建物ならずっと気楽。
リフォーム・建替えも家主の一存で決めれるし。
一度でも体調崩した事のある人ならそれがどんなに良いか分かるけど、
30才前後では分からない人が多いからマンションが人気なのかな。
20:可愛い奥様
09/08/03 16:11:47 +ufOCunwO
ほっといてもそろそろマンション暴落が起こるよね。
そして郊外の一戸建価格が一時的に高騰
タイミングよく千葉の中古物件（８００万）を高値で売り払って都心部に昇格する予定
主人も大賛成です
21:可愛い奥様
09/08/03 16:15:39 hN5MFS280
>>19
でもある日目の前の駐車場がいきなりマンション用地になったらどうする？
駐車場だと安心してたらいきなり１０階建ての建物が…
日当たりの良かった部屋はまるで日暮れのようにいつも暗く
マンションみて回ったら結構そんな物件が多かったよ
＠東京近郊
なんかそこの一戸建ての人気の毒だと思った
これが嫌なんだよね一戸建ては
それと防犯面での心配
22:可愛い奥様
09/08/03 16:18:09 CZT2JVqf0
さすがに目の前に10階建てのマンションが建つ可能性があるかどうかは
事前に確認するでしょ。建蔽率など。
23:可愛い奥様
09/08/03 16:33:36 hN5MFS280
大手だから違法建築やってるわけじゃないだろうけど、たとえ７m離れてようが
それまでの眺望はもどらない
違法でなければ建設も止められないだろうし
戸建て３階建てくらいじゃどうしようもないんだよね
同じ意味でマンションの低層階も候補に入れてないや
日当たりだけは妥協できないもん
24:可愛い奥様
09/08/03 16:34:15 cj90TxHgO
>>21
あー、確かに結構ある。
>いきなりマンション用地
この間通り掛かったマンション建築予定地では
用地の背後と横が普通住宅街で
「建築反対」の垂れ幕がかけられてた
あれ悲劇だよね…
よくわからないけど、突然規制緩和で
建築ＯＫってなっちゃう場合ってあるのかな？
実家の近辺では、マンションじゃなくて、そこそこ高い商業用ビルなんだけど
それまでは高いビルは駄目だったのに
市長が変わって突然規制が緩和されて、建築許可下りたっていうのを聞いたんだよね
25:可愛い奥様
09/08/03 16:35:17 BvAm3R4N0
>>22
法律は結構抜け道が多い。
用途地域も地主の申請であっさり商業地域になったりするし。
26:可愛い奥様
09/08/03 17:11:51 +ufOCunwO
ネットみていたら広尾のミニ戸建が８０００万でしたよ。
立地といいどうでなんでしょうか？
27:可愛い奥様
09/08/03 17:15:49 cjsu1+Us0
都立大学跡地→○沢ハウスの悲劇を間近（実害はない程度の近隣）で見てたから、
法の抜け穴は本当に怖い。
大学用地は確かに高層建築おｋだが、校舎は土地の中央部分で、外部隣接部分は緑化してた。
その跡地に境界線ギリギリまでの高層大規模マンションを団地よろしく何棟も。
周辺は一種低層だから、物凄い圧迫感と景観棄損。
目黒通りから見ても、そこだけ異様に目立つ。
そして隣の駒沢公園（このマンションの庭的扱いが売り）がマンション住人のペット達にあらされてgdgd。
28:可愛い奥様
09/08/03 17:52:40 hN5MFS280
>>27
裁判になったアレか…
駒沢公園綺麗な所だったけどドッグランし放題なのかな…
もし自分が犬飼うことになったらちゃんと排泄物の始末と、リードなしで
走らせる事はしないようにしないと
29:可愛い奥様
09/08/03 19:06:24 8773CPV00
犬飼う人は、愛犬命でジョーシキも何も犬並みになってしまうからね。
観光客も訪れる札幌の知事公邸の庭が、犬放し放題になっていたのは驚いた。
30:可愛い奥様
09/08/03 19:34:19 SW3d5dDV0
良い物件があったので、不動産業者を通していろいろと質問をしてみました。
すると、僕がすぐにでも入ると思ったのか、大家はその日のうちに賃上げをしてきました。
これってマナー違反じゃないですか？
契約書も一応もらってきたのですが、入る気がなくなってしまいました。
31:可愛い奥様
09/08/03 19:56:44 hnQybSVx0
煩そうなので入れたくなかったんじゃない？
32:可愛い奥様
09/08/03 20:44:53 vdGrKkFX0
ここ、既女以外の人大杉。
相手する人も同罪だよ。
33:可愛い奥様
09/08/03 21:06:11 z8iCbX1u0
> 都立大学跡地→○沢ハウスの悲劇を
てなに？
34:可愛い奥様
09/08/03 21:11:22 g8nN661F0
深沢ハウス
35:可愛い奥様
09/08/03 21:50:56 z8iCbX1u0
そうじゃない。悲劇ってなに？
36:可愛い奥様
09/08/03 22:03:38 Tp1w3i8cP
なんだか聞き方が失礼だわ
37:可愛い奥様
09/08/03 22:05:58 +ufOCunwO
所詮マンションなんかしか買えないＤＱＮ層のすること。
諦めるしかないですね。
38:可愛い奥様
09/08/04 08:39:02 XX2TAj5KO
貯金もないしこのまま賃貸のほうが気楽にいけそう。
会社もいつつぶれるかわからないからね。
39:可愛い奥様
09/08/04 11:13:17 3jpTFDFp0
数年前、都心の夜景がよく見える分譲賃貸住んでたけど
1年後に目の前に同じ高さのワンルーム建設話が出て分譲を購入した住民で
反対運動してたよ。結局建設された。
戸建住んでて近くにマンションできて何も見えなくなるのはしかたないけど
マンションで眺望買ってるのに何も見えなくなるって・・・
それだけで、売るにも貸すにも価値が下がるよね。
40:可愛い奥様
09/08/04 11:29:34 TsfHkr5F0
うちは幅の広い道路（交通量は少ない）に面していて、道路沿い以外は
低層地区の角部屋なので、眺めは良い。
前のマンションも眺めが良くて、そこより良いというのが購入の決め手
だったから、これが無くなったら辛いな～
同じ道路沿いの隣（一軒家）が高くなる可能性もあるけど、
敷地に鳥居があるから、まず大丈夫だろうと思っている。
41:可愛い奥様
09/08/04 11:41:39 ljX/LWwU0
>>39
南側に巨大な土地がある物件なんて絶対に買うなが鉄則なのにねｗ
42:可愛い奥様
09/08/04 11:45:07 svfbksaI0
南側がお墓の家、ちょっと興味惹かれたけどね。
だんなが絶対嫌だというのでそこには決まらなかったけど、
私は全然平気だし、むしろ静かで眺めが良くて、
いいな～って思った。
43:可愛い奥様
09/08/04 14:12:39 XX2TAj5KO
今日のNGID
ID:cw7ezMtu0
ID:cw7ezMtu0
44:可愛い奥様
09/08/04 15:37:31 D95ZjVda0
南側のすぐ下が川、その向こう岸が墓という土地を見に行ったけど
確かに、川や墓には何も建たないけど
水の流れる音がうるさいのと、もしも、地崩れなんかしたら大変だし
墓は肝試しのガキがうるさそうなので、購入を止めた。
45:可愛い奥様
09/08/04 15:49:59 3jpTFDFp0
昔賃貸で川の側のマンション住んだけど蚊がすごかった。
それ以降、川の側は却下。
目の前墓地のマンションも紹介されたけど確かに安かったね。
46:可愛い奥様
09/08/04 16:24:18 LU7K/buG0
>>39
それ有明とかあっちのほう？
47:可愛い奥様
09/08/04 16:32:36 XX2TAj5KO
都内だと庶民はマンション、一戸建のどっちにしてもダメっぽいね。
48:可愛い奥様
09/08/04 16:44:24 3jpTFDFp0
>>46
いえ、もっと北の方なので、南向きのマンションで南側に池袋や新宿東京タワーなど
都心の景色が見えました。
それが南側に新しいマンションが建ったので、夜景も日当たりもどうなったんだろう？と
すぐに引っ越してしまったので分かりません。
49:可愛い奥様
09/08/04 17:13:33 TsfHkr5F0
川沿いと言えば、友人宅の近所で蛇行した川に沿った道の
河原側に、ある日家が建ってた。少し前まで土地すら無かったのに？
自分が家を買うことになったら、前が何だったかよく調べようと思った。
50:可愛い奥様
09/08/04 18:34:39 D95ZjVda0
川を埋め立てた土地に建つ家
そんな所に家を建てたら、川が増水した時えらいことになりそう
いっそのこと、川に船を浮かべて、そこを家にして住めば・・・ダメだ！船酔いする
51:可愛い奥様
09/08/04 19:22:54 VGHQwdq70
> 41 名前：可愛い奥様[] 投稿日：2009/08/04(火) 11:41:39 ID:ljX/LWwU0
> >>39
> 南側に巨大な土地がある物件なんて絶対に買うなが鉄則なのにねｗ
それは田舎っぺの発想。
都会の場合、空き地なんかない。ある日突然、目の前の建物が解体されて
さらに巨大な建物が出現するんだよ。田舎っぺはだまってスレROMってな。
52:可愛い奥様
09/08/04 21:05:09 0898wv6p0
>44
その川がどれくらいの幅なのかにもよるけど、
墓地の近くは線香の匂いとか、お供えを狙うカラスとかの害もあるよ。
ただ気味が悪いというだけなら気持ちの問題なんだけどね。
53:可愛い奥様
09/08/04 22:43:01 LU7K/buG0
はは東京近郊でカラスの害なんてどこでもあるぜ
閑静な住宅地も埋立地も関係ないぜｗ
54:可愛い奥様
09/08/04 22:48:51 U5+U9j+K0
>>39
自分のマンションはよくて、目の前のマンションは駄目ってんじゃ虫のいい話だな
55:可愛い奥様
09/08/04 22:55:36 3jpTFDFp0
カラスって生ゴミの日にゴミが回収されるまでの間しかあんまり家の近くで見かけないけど。
墓地だと、お供えが置いてある間ずっといるってことだよね？
56:可愛い奥様
09/08/04 23:52:36 XX2TAj5KO
夜中に墓地を散歩するのが趣味なんだけど墓地ってカラスよりも野良猫のほうがよくみるよ。
あちこちにいる。
ゴミ置場が多いかな
カラスは早朝とかにやってくる。
カラスは線香の煙を嫌っている様子
深夜に墓地を散歩するときは数珠をお忘れなく
57:可愛い奥様
09/08/05 02:14:18 RVZxpQE60
カラスは根城にしてる森が近くにあるとすごい数と見た目になるよ。
以前住んでた場所と今の住所は1～2キロしか離れてないけどカラスの数が全然違う。
ゴミ出しのある日の早朝でないと分かり辛いんだよね。
58:可愛い奥様
09/08/05 14:22:28 jJak2QGQ0
新築マンションの購入を考えてます。物件価格３６００万。
キャッシュで買える貯金はあるんだけど、とりあえずローン審査に出した。
審査は通りそうだけど、年間数万とはいえ利子払わないとけないし
キャッシュで払ったほうがいいでしょうか？
試算してもらったら住宅ローン減税で帰ってくるお金より利子の方が高いので
一番お得なのはキャッシュみたいなんだけど、
友人知人はキャッシュで払えそうなのにローン組む人ばかりで
ローンの方がいいのかな？と迷ってます。
(貯金が一気に減るのが嫌ってのと、ローンで毎月引き落としの方が気分的に
無駄遣いを防げるという理由のようです）
59:可愛い奥様
09/08/05 15:01:02 FgnkJELZ0
>>58
他に余剰資金があるならキャッシュで買っちゃってもいいと思う
低金利、減税処置があるとはいえ、ローンの経費もかかるし
でも私ならギリギリになるんだったら800万位手元に残してローン組む
後子供の教育費とかその辺との兼ね合いじゃないかな
60:可愛い奥様
09/08/05 15:26:48 W6JsU0r10
>>58
スター銀行へgo!
61:可愛い奥様
09/08/05 15:28:35 jJak2QGQ0
>>59
レスありがとうございます。
キャッシュで買っても貯金が３０００万くらい残ります。
が、夫婦ともにフリーランスなので今の収入がいつまで続くかはわかりません。
子供はいないけど、今後作るかもしれません。
62:可愛い奥様
09/08/05 15:32:48 d8SC4Hjk0
>>61
私ならキャッシュかな。
うちは余剰金3千万もなかったけど、いろいろ計算した結果
キャッシュの方がお得って計算が出たので。
確かに家賃やローンがないと、その分無駄遣いしてしまいそうになるよね。
無駄遣いっていうか、生活基盤のレベルが上がってしまうというか。
本当は3500万使ったんだから、その穴埋めるために
せっせと貯金しなくちゃいけないのにね。
そこらへんは各人の性格しだいなんだろうな～
63:可愛い奥様
09/08/05 15:43:22 yzrxthQb0
全額キャッシュといって５００万ぐらい値引きさせたら？
64:可愛い奥様
09/08/05 15:49:10 FgnkJELZ0
>>63
都内だったらそれ厳しいかも
でも言ってみる価値はあるよね
オプション付けますって返事されるだろうけどｗ
65:可愛い奥様
09/08/05 15:56:29 jJak2QGQ0
キャッシュだと値引きできるんですか？
ローンの場合デベには銀行から満額支払われるから
キャッシュかローンかは関係ないって聞いたことあるんですが。
都内ではなく地方都市です。
値引き交渉はしてみたけど無理っていわれちゃいました。
でもキャッシュで払うから・・という交渉はしてないので、言ってみようかな。
５００万値引きしてくれるなら即キャッシュで払っちゃいたいｗ
66:可愛い奥様
09/08/05 16:02:42 FgnkJELZ0
>>65
デベロッパー次第
大手はまず無理だけど、中小ならいけるところもある
結局購入しなかったけど向うから持ちかけてきた事もあった
現実的な線で値引き500万は無理だと思うけど、すり合わせて交渉してみるといいかも
手数料分でも浮くかもしれない
67:可愛い奥様
09/08/05 16:10:05 jJak2QGQ0
>>66
デベは中小です。
向こうもけっこう強気で、人気物件だから値引きはしないと言ってます。
というか私が買う気満々な態度見せちゃってるからかも・・・
旦那に「もっと悩むフリくらいしたらｗ」と言われましたorz失敗したー。
68:可愛い奥様
09/08/05 16:11:04 2P12VuTJ0
うちはキャッシュで500万値引きさせたよ。
7％ＯＦＦって感じ。
業者はローンの仲介とかしなくて済むから
仕事が減るわけでしょ。
値引きは当然の権利。
札束で頬っぺた叩いてやる機会なんか
そうそうないから、言ってみるもんだよ。
69:可愛い奥様
09/08/05 16:14:52 FgnkJELZ0
>>67
今度行ったときに戸建てのチラシでも脇に抱えていったらｗ
今ポンと3000万出せる客ってそういないし
70:可愛い奥様
09/08/05 17:14:02 d8SC4Hjk0
>>67
うちは家族でやってるような小さな工務店から買ったけど、
社長が自分の気持ちとか裏事情とかぺらぺらしゃべる人で・・・
キャッシュで買ってもらって本当に助かった！嬉しい！
などと感激して、お寿司おごってくれたよｗ
私は詳しくないので「どっちみちお金入ってくるのに」と思ったけど、
やっぱ売る側にそれなりのメリットがあるんだろうね。
13%くらい値引きがあった（周りの相場から比べて、最初がちょっと
高いような気はしてたけど）。
71:可愛い奥様
09/08/06 08:10:58 l2OEBBxQ0
>>70
中小の工務店だと手形の決済まで6ヵ月以上だから現金は助かるだろうね
実際客が審査に通って銀行が支払するまでのタイムラグだって馬鹿にならないだろうし
72:可愛い奥様
09/08/06 09:01:54 WICaeZFx0
あとさ、確かローン組むと、抵当権設定費用とか（ウロ）
経費が結構かかるんだよね。
３０００万残る上にフリーならむしろキャッシュがいいんじゃないかな。
73:可愛い奥様
09/08/06 16:06:06 9y5Uv8k20
５８です。
ローン審査出した銀行から電話がかかってきて、
フリーランス故か、色々細かいことを突っ込まれ、面倒になって
「あの、ローンが無理なら無理で別の手を考えますので・・・」と言ったら
「いえいえ、ぜひローン組んでいただきたいんです！
審査は通ると思いますし」とかなんとか。
そりゃ銀行はローン組ませた方が儲かるもんなあ、と思ったら
やはり利息払うのが惜しくなってきました。
この銀行がメインバンクなので、定期預金の額とかで
支払いが滞ることはないだろうって分かってるだろうし。
みなさんのお薦めもキャッシュだし、キャッシュの方向で進めます。
ありがとうございました！
74:可愛い奥様
09/08/06 16:58:22 l2OEBBxQ0
>>73
頑張れ
あとはお目当ての物件の値引交渉だね
成功を祈る
75:可愛い奥様
09/08/06 17:18:59 Iijv29C10
取りあえず、ローンを組んでおいて、
落ち着いたら、繰上げ返済という手もあるよ。
76:可愛い奥様
09/08/06 17:21:50 l2OEBBxQ0
手数料とられるのに？
77:可愛い奥様
09/08/06 18:13:53 FQINR9Rl0
既に、〆られたようですが…
私も75さんに同意。
フリーランス、とのことなので、
もし、保険関係が現状薄いようでしたら、
傷病に対してや、万が一の際の遺族年金の代わり…など、
として検討してもいいのかな、と。
3千万円を何年で溜めたのか判りませんが、
ローンにつける、住宅生命保険、
在宅仕事でしたら、ローンの一部を税金対策…
様々な面から、検討されてみては？
78:可愛い奥様
09/08/06 19:47:32 iCs7P/f80
家のスレで保険かんけいないだろう
79:可愛い奥様
09/08/06 19:53:11 FQINR9Rl0
>>78
何故？
大きな買い物だからこそ、
トータルで見直す、考える必要があると思うよ。
80:可愛い奥様
09/08/06 20:46:20 9y5Uv8k20
〆た後ですみません。５８です。
>>77
ありがとうございます。
それらはファイナンシャルプランナーに相談するといいんですか？
自分で検討するのは大変そうですよね。こんがらがりそう。
ちなみに生保は貯蓄型のものに入っています。
81:可愛い奥様
09/08/06 22:22:26 l2OEBBxQ0
>>78
銀行ローンに付いてる団信の事だと思うよ
ローンの債務者になにかあったら保険金がおりてそれでローンが完済するっていう奴
フラット20とかフラット35には付いて無いけど自分で入ることも出来る
良く考えれば自営なら税金に経費として組み込む事も出来なくは無いんだね
でもローンを抱えて心配なのも無視はできないし、良く考えてから決められたらいい
ちなみに銀行が紹介するFPに話するんじゃなくて、独立してやってるFPの方がいいよ
銀行がらみのFPはローン組ませようとするだろうからね
82:可愛い奥様
09/08/07 15:22:05 mWoeNP3+0
新築そっくりさんでリフォームされた奥様いらっしゃいます？
中古住宅買ってお願いしようと考えているのですが
83:可愛い奥様
09/08/07 18:11:40 BPcrWxLo0
>>73
だからスター銀行を勧めたんだけどな・・・
それだけキャッシュで貯めるんだから、所得税だけでも数百万円では？
住宅ローン控除受けた方がいいのに。
ローン残額を預金に入れておけば、住宅ローン控除を受けられる上に、
ローンの利息もかからないからお得だと思うんだけど。
さらに団信に入れば、死亡補償額数千万円に加入しているのと同じだしね。
84:可愛い奥様
09/08/07 18:22:07 y2NhmE9w0
>>82
私も聞きたいわー
新築そっくりさんのオープンハウスっていうのかな？
広告で見て、自力で行けそうな距離だったから、地図を頼りに行ったけど
見つけられなかったのよね。
85:可愛い奥様
09/08/07 20:22:46 ph5LXl690
>>73
スター銀行だと他の銀行より有利なんですか？
ローン控除は、試算したら、控除で返金される額より利息の方が高くなるので
キャッシュの方が安くなるという結果でした。
86:可愛い奥様
09/08/07 21:04:37 0F9TPgYB0
>>85
ローン組むと利息以外に手数料とか登記費用とか色々あるから
これが結構馬鹿にならない
借り入れ金額や年数によっては50～60万はざら
団信だって普通に保険に入ってればまあ大丈夫だろうし
自営業だったら取引銀行との兼ね合いもあるだろうからその辺もあるよね
87:可愛い奥様
09/08/08 11:02:46 F4VeMl8O0
> 住宅ローン控除受けた方がいいのに。
ローン控除により戻る税金と、ローンの金利を比べないと意味がない。
相当の高い買い物をしないとローン控除では儲からないよ。
スター銀行って、利息もとらずに金かしてくれるの？
銀行にそんなビジネスモデルってあるだろうか？
88:可愛い奥様
09/08/08 11:12:56 f6dRBAas0
スター銀行はよくCM流れてるよ。
繰り上げ返済しなくても預金入れとけばその分相殺されて利息がかからないってやつでしょ。
だからローンと同額をスター銀行に預金しとけば利息０でローン控除はもらえるとか。
うちも旦那に言ってみたけど、「あそこは利息０と言っても実際はなんか手数料を毎月取られるらしいよ。」
って言われた。どれぐらいの手数料を取られるのか詳しくはしらないけど。
税金を貰って銀行を儲けさせるより、現金で買って値切ってもらう方がいいかもね。
89:可愛い奥様
09/08/08 15:18:13 F4VeMl8O0
要するに金利と手数料ネーミングの違いだね。
会計上の名目もかわって銀行には税法上のメリットがあるんだろう。
90:可愛い奥様
09/08/08 15:18:51 7H2DN55m0
>>82
>>84
定価制なので金額が分かりやすいというメリットはある。
ただ、例えば外壁なんかは定価制の中からだと塗料の塗り替えしか
選択できない。
元々だいぶ古いお宅で外壁をＡＬＣやサイディング仕上げにしたい場合は
別料金のオプション扱いになる。
オープンハウスに利用するようなお宅は大抵、オプションで外壁を
いじってるはず。なので本当に見栄えが良い。
（うちにもよくチラシ入るけど、写真で見るとほぼそうだから）
そのへんの話は事前によく確認して、あとはそのいじろうとしている建物が
どういう建物かよく考えた方がいいよ。
ある程度築が浅く外壁塗り替え程度で十分なのか、塗り替えだけじゃ
古さを感じる造りなのか・・。
91:可愛い奥様
09/08/08 15:29:47 4NGmIMuV0
ローン控除ってお得なようで、たいしてお得じゃないよね。
最大５００万円返ってくるといっても、そのためには５０００万以上の借り入れが
必要だから、利息も大きい。年利２％なら年１００万だよね。
うちもマンション探してて、モデルルームの営業に色々きいてみたけど
なんだかんだ言っても、キャッシュが一番お得だって言ってた。
繰上げ返済も手数料かかるしね。
92:可愛い奥様
09/08/09 22:26:48 Av84WM6i0
キャッシュで買える力があるのなら
賃貸のほうがよくないかな？
マンションは維持費が高いから無職なったら辛い。
買うなら築浅い中古戸建。
そこで自営をする。エステとかほか整体とか。
93:可愛い奥様
09/08/09 22:57:23 KIxOP0sK0
つか、賃貸が無理なやつらが「金もったいない」といって安っすい家屋を
資産と勘違いして買い込む消費行動なのさ。
世の中、誰もが自由度の高い賃貸住宅を享受できるとは限らないからね。
94:可愛い奥様
09/08/09 23:03:58 bmUrTGSsP
レンタル衣装の方が自由度があるもんねｗ
95:可愛い奥様
09/08/10 00:28:22 aDgh6mq+0
地方都市なら維持費も月々5万程度だよ
固定資産税だって知れてる
3000万余剰金があるんだから好きなようにすればいい
それに転勤も無い仕事なら分譲マンションの方が気持ちよく暮らせるにきまってる
賃貸の安っぽい設備で我慢するかどうかはその人次第
96:可愛い奥様
09/08/10 00:42:04 kXUrvTzS0
賃貸のが安っぽい設備なのか、あなたの実力で手が届く程度の家の設備のが
安っぽいのかは、どっちが上なのかわからないよ。
97:可愛い奥様
09/08/10 01:08:37 aDgh6mq+0
東京なら賃貸より分譲の方が良いというケースもあるけど地方都市じゃまずありえない
人それぞれ
その人のライフスタイルにあった暮らし方をしていけば良いだけの事
98:可愛い奥様
09/08/10 01:09:26 aDgh6mq+0
逆だｗ
東京なら分譲より賃貸が良いというゲースもありえる
99:可愛い奥様
09/08/10 01:17:21 kXUrvTzS0
普通、賃貸のが上だよ。常に新しくしないと客が入らない。
分譲で貧乏人がそうそう家の設備を最新にできるか？
通常、家電を１０年に一度買い換えるので手一杯のはず。
100:可愛い奥様
09/08/10 01:20:15 aDgh6mq+0
じゃああなたはずっと賃貸でいいじゃん
101:可愛い奥様
09/08/10 01:21:48 kXUrvTzS0
そうそう
102:可愛い奥様
09/08/10 04:01:03 zD8IvKIp0
超高級な賃貸もボロい賃貸も色々存在するし、
そもそも同じマンション内で賃貸も分譲もあったりするのに、
賃貸の方がどうだとか分譲の方がどうだとか、
無意味な言い争い。
103:可愛い奥様
09/08/11 12:59:31 KSFBllKXO
同じ庶民なんだから持ち家に住めるほうが勝ち組でしょ
庶民で賃貸のままってたいがい人生ナゲヤリなタイプ
104:可愛い奥様
09/08/11 14:06:50 n7Rxqgoa0
家賃補助がせいぜい数万しか出ないような職業の夫なら、
買ったほうがいいだろうね。
105:可愛い奥様
09/08/11 14:49:23 KSFBllKXO
家賃補助があったって年収１０００万そこらじゃ一戸建なんて買えないでしょ
もうちょっと頑張らないと若いうちには買えないよねぇ
106:可愛い奥様
09/08/11 15:40:34 2si1pwok0
妄想きたよｗ
107:可愛い奥様
09/08/11 20:35:53 vYOrkcoc0
年収１０００万でも一戸建て無理なのか・・・東京ってすごいところだね・・・
108:可愛い奥様
09/08/11 20:53:45 KSFBllKXO
東京ってのはのりぴーくらいに稼いでこそ、思う存分に楽しめる街だからね。
その辺の年収１０００万レベルじゃ高い食い物や洋服買うくらいしか楽しめない
まともな大きさの家は無理
109:可愛い奥様
09/08/11 20:56:40 bkF41+KVP
>>108
じゃ、東京にいなきゃいいのでは？
110:可愛い奥様
09/08/11 21:40:04 2si1pwok0
>>107
分かってると思うけど本気にしないでねｗ
年収1000万安定してもらえるほどいい所にお勤めなら戸建てなんか楽勝ですよ
社宅だって便利なところに有るし、ローン組む時でも優遇してもらえるし
知人は下手な戸建てより高い港区のタワーマンション買って住んでます
普段着は質素ですがフォーマルな席ではいい服着てるし、ご主人と楽しく旅行にもいってる
111:可愛い奥様
09/08/11 21:45:12 KSFBllKXO
>>110
どこの田舎の家を想像しているのかしら？
112:可愛い奥様
09/08/11 22:37:23 2si1pwok0
少なくとも茨城や栃木の500万の中古マンション買うような人じゃないから
113:可愛い奥様
09/08/12 00:16:36 TVShcnmb0
もののけ× もののせぬこ○
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
114:可愛い奥様
09/08/12 14:32:34 8mUPGFfwO
お金に余裕がないひとは早めに中古一戸建を購入したほうがラクになれるかも
115:可愛い奥様
09/08/12 22:26:47 sswfy8N40
＞年収1000万安定してもらえるほどいい所
に勤めて、
＞便利なところに有る
社宅に住んでる場合、
その便利なところ基準で家を探すよね。
うちの界隈、大手企業（外資含む）の社宅が沢山ある地域なんだけど、
敷地面積17坪の３階建ミニ戸が9,000万弱するんだわ。
9,000万の家なんて、半額親援助とか、妻も同額稼いでるとかでもない限り、
年収一千万のサラリーマンじゃ無理。
116:可愛い奥様
09/08/12 23:27:32 8mUPGFfwO
>>115
その東京での給与って地方に換算すると年収３００万くらいのレベルだよね。
住宅だけを考えた場合だけど。
地方で年収３００万じゃローンやめたほうがいいよ。
地方でごく普通の大卒なら６００～８００万はあるから家買えるんだよね。
117:可愛い奥様
09/08/13 05:39:57 rxU6LfUR0
>>113
ばーか。
しょうもない…
118:可愛い奥様
09/08/13 06:38:12 iDaYHbIk0
年収一千万で港区のタワーマンションって、
貧乏人が無理してベンツの一番安いやつに乗ってるのと似てる感じだｗ
一千万じゃ港区タワマンの中で最低ランクの物件買うのがやっとだよね。
>>115の書いてるように、親の援助や妻がバリバリ稼いでるのなら
話は別だけど。
119:可愛い奥様
09/08/13 09:17:19 yM9ytSkb0
年収１５００万くらいで区内の２０坪ミニ戸、８０００万くらいを必死になって買っている姿は泣けるよねｗ
価格が釣り合ってないし（みんな慣れてしまって気づいてないかもしれないけど）、結局８０００万で買わされて見えない誰かが大きく儲けてるだけだよ。
不運な時代に慣らされてボッタクリ価格で買わされてる不幸な世代だよね。
120:可愛い奥様
09/08/13 09:59:59 ahB9u/Sd0
前スレでお世話になりました、
121:可愛い奥様
09/08/13 11:53:59 CBuIK0rL0
そういえば、伯父が某財閥系企業の重役までした人だけど、
23区内に一戸建ては元々住んでたか親と同居など、
何か理由がある人でないと難しいと言ってたな。
122:可愛い奥様
09/08/13 13:48:56 w0FXuK9FO
東京は企業優先だからね
企業のように莫大なお金を稼げばそこに居座ることができる
反対に大企業の社員だろうがただのサラリーマンはたいした生産を生み出さないので住まわせてもらえないんだよ。
東京に住みたかったら商売でたくさんのお金を稼いでで国に貢献しないと買えない。
買うだけじゃだめ、維持できるように継続的に何かを生み出さないと追い出されるしくみ。
それでも利便性、欲望にとりつかれて出るに出られないのが悲しいところだよね。
サラリーマンは企業の単なる奴隷だからね
利益を生み出すための人件費、経費にすぎない
経費のくせに区内の一等地住めるわけがないでしょう
奴隷は適当な楽しみを与えられて働くだけ
東京にまともに住むにはその土地に見合った税金を納める人間じゃないと相手にされないんだよ
もちろん昔の人は別としてね。
区内で一戸建が買えなかったってことはそこに住むだけのステータスではないってこと。
そのへんを勘違いしている賃貸の住人が多すぎる。
123:可愛い奥様
09/08/13 14:49:04 vgUmg5WF0
友人が、杉並区の一戸建て（駅近。５０坪くらい？）に住んでて
東京に行くとよく泊めてもらってた。
私は田舎者だから、その家の価値など全くわかってなかったけど
今思えば…だなあ。あとで、実家が地方都市の実業家だと知った。
私は今は、地方都市の安いマンションに住んでて
ローン負担も軽いし環境もいいし、不満はないんだけど
子どもが育ってきた今、一戸建てに心ひかれまくり。
友達がくれば足音も大きくなるし、
ピアノやりたいだの、家でもバレエの練習したいだの
マンションでは無理なことばかりで。
近所に防音室つきの一戸建てが、定借で出てたのを見て
このマンション定借に出して引っ越そうか…と
一瞬考えてしまった。（定借が３年なのでやめといたけど）
124:可愛い奥様
09/08/13 14:52:30 EIcGCBco0
>>121
23区内のまともな住宅街に、まともな一戸建ては…
ですね。
125:可愛い奥様
09/08/13 15:03:03 w0FXuK9FO
親の相続待ちじゃもらえるのは子供の人生終わりごろだよねw
126:可愛い奥様
09/08/14 15:36:46 /BKX7puG0
区内の三階建てミニ戸に大金はほんとにもったいないと思う
マンション買うか、郊外に大きな戸建建てるほうが絶対快適そうなのに･･･
127:可愛い奥様
09/08/14 15:54:26 pxXHhozZO
>>126
区内の三階建てミニ戸なんかに住むくらいならマンションのほうがいいかもw
しかし売出しちゃうのマンションみていると東西に横向きなのに全室北むきで南側は風呂とか壁とかありえないよね。
マンションってベランダでしゃべったら隣や上下左右でタバコ吸ってるオヤジに内容全部聞かれてそうだよねw
せっかくのおしゃれなベランダなのに会話もしずらいなぁ
128:可愛い奥様
09/08/14 16:59:14 gfJ1Znf30
不便でいいなら山奥のぽつんとした一軒家
129:可愛い奥様
09/08/14 18:50:40 Xc0WDAww0
>>126
自分も同意なんだけど、何を「快適さ」とするかは人それぞれだからな～。
例えば郊外の大きな戸建てだと都内まで通勤するのが大変で、
ご主人が通勤の「快適さ」を求めた結果、都心のミニ戸なのかもしれない。
マンションは管理費や駐車場代を永遠に払わなくちゃいけないことに
抵抗ある人も多いしね。
130:可愛い奥様
09/08/14 22:46:28 pxXHhozZO
ビフウアロハーの狭小物件は泣けるよね。
たしかに駅近くて便利なのはわかるんだけど、窓開けたら隣の家の窓とかはきついなww
ヒップホップ音楽聞いたら隣の家まで振動が伝わりそう
家っていうより寝床
マンションもそう。
まっすぐ足の伸ばせないお風呂なんてありえないからww
風呂長さ１、６メートルは必要でしょ
131:可愛い奥様
09/08/14 22:49:45 mdN3+4qtO
ミニ戸ってだいたい何坪くらい？
132:可愛い奥様
09/08/14 23:16:52 pxXHhozZO
>>131
30坪くらい
133:可愛い奥様
09/08/14 23:38:35 SsoJL86E0
郊外中古３０坪ミニ戸建の自分ｗ
しかもローン地獄ｗ
みんなの余裕が羨ましい！
134:可愛い奥様
09/08/14 23:58:58 XcPxSBV3O
20坪以内の三階建ってどこかで見た
＞ミニ戸の定義
135:可愛い奥様
09/08/15 00:08:23 yz9gojPI0
私もミニ戸というのは土地が20坪以内の三階建てと思ってた。
136:可愛い奥様
09/08/15 00:23:30 7P3H6TVQ0
３０坪がミニ戸だったら、首都圏の一般的な家は
ほとんどがミニ戸になってしまうｗ
たぶん敷地２０坪以内３階建てのペンシルハウスのことじゃないかな？
137:可愛い奥様
09/08/15 01:14:06 pSziYvE1O
大雑把に言って、木造で３階建てならミニ戸と思って間違いないw
建築物の定義ではなくて純粋な子供がみてこれはミニ戸かどうかの判断は
木造
３階建て
駐車場１台でビルトイン
で成立
多くの場合、会社の残業から帰って寝るだけのうなぎの寝床
利便性を追求した駅前のカプセルホテルがマイホームになったようなもの。
首都圏の人間は２０坪以下がミニ戸であると主張するも全国的には賛同を得られず、３０坪程度ではミニ戸として認識される。
138:可愛い奥様
09/08/15 01:44:49 tRUx7V3O0
首都圏だからこそミニ戸という分類があるんでしょ。
田舎は土地が安くて広いのは当然。30坪以下はただの田舎の狭い家。
139:可愛い奥様
09/08/15 02:54:44 WXFpZYbPO
うちはそのミニ戸。
まさに、20坪の土地にビルトイン車庫に34坪の建物。(車庫除いて30坪)
周りはまだ20坪2階建ての家も多いから、
それほど狭くは感じない。
そもそも、20坪を超える土地はなかなか出てこないし、大規模分譲でも大体は20坪位に切り分けられる。
それ以上だと、高くて売れないんだと思う。
近隣のマンションは広くても80平米台で、
駐車場までが遠くて面倒なのと
子どもがいたら、足音にすら気を使わなくちゃいけない。
そんな理由でミニ戸にしたよ。
ちなみに、建坪30坪ない３階建てもまだたくさんあるよ。
140:可愛い奥様
09/08/15 11:20:15 pSziYvE1O
ミニ戸は軽自動車みたいなもん。
軽自動車から普通車に買い替えるともう軽自動車なんて狭くて居心地悪くて乗れないでしょ。
普通車を買ってしまえばたまに高級車に乗ってみてたとしても普通車には戻れる。
でも軽自動車はどう自分をごまかしても周囲に対して「うちの地域は道が狭くて軽自動車しか買えない」「経済的に軽自動車しか買えない」と田舎もんが言おうが
やっぱり軽自動車は煽られる運命
ミニ戸も同じこと
都心だからとかいくら言い訳してもミニ戸をみたらｸｽっとされるもの。
住宅に軽自動車を買ったら一生軽自動車の生活。
141:可愛い奥様
09/08/15 11:44:13 tQKEEyF6O
千葉の18坪の800万円は、軽自動車以下ですかね？
142:可愛い奥様
09/08/15 12:10:40 3Ai0Y5/pO
高級車から普通車に乗っても何ともないのは、あなた…普通車でもありがたがってる貧乏人の証
どうやっても昭和の貧乏が出ちゃうクソちゃん
143:可愛い奥様
09/08/15 12:40:43 yVCoh0ab0
ま、どっちにしろ
ここは貧乏人しか集まんないけどな
144:可愛い奥様
09/08/15 12:52:29 w0v3iVEB0
夢の中では、便利な地区に、50坪以上の家に住み、高級車を所有している俺様。と思ってても
目が覚めた現実は、郊外の10坪以下の家に住み、車ではなく、自転車なんだろｗ
昼寝ばかりしてないで、いいかげん、目を覚ませよ。
145:可愛い奥様
09/08/15 13:04:34 pSziYvE1O
10坪以下って違法建築でしょ？ww
えんとつじゃないんだからw
ミニ戸も検討したけどミニ戸にしなくてよかったー
社長は「自信があるから電話はしませんっ！！」ってしつこかったけど断った。
だって部屋の中に家具おいたらうろうろする場所がない
ソファーの周囲でヒップヒップダンス踊れるくらいじゃないとラッパーの私には無理
146:可愛い奥様
09/08/15 13:28:35 2r/smdAbO
共働きなんですが、主人の社宅が経済的に快適過ぎて持ち家なんて考えたことない。
主人が定年になったら国外かな。
子供達は既に独立しているし。
日本で固定資産税を一度も払うことなく生涯を終える予定。
147:可愛い奥様
09/08/15 14:06:48 iAkbyJBy0
なんちゅうたって年取ったら日本がいいのに決まってる。
食べ物は合わないし
トラブルが起きやすいし
国外なんて考えられない。
日本の地方郊外でもスーパーと病院が近い新興住宅で
静かに住むのが一番！
148:可愛い奥様
09/08/15 14:24:33 6WYNONVgi
ＮＴＴ社宅も４５歳で追い出される。俺が入社した頃は一生住めるはずだったのに
しかたないから会社の利子補給がマックスで使える３５歳で購入したよ
地価下がって都内に３０坪だけど安く買えたかなと思ってる
今は転勤が怖い
149:可愛い奥様
09/08/15 14:51:40 2r/smdAbO
>>147
幾度となく海外には旅行しているからその辺りのリスクは理解しているつもり。
でも私たちに取ってはメリットがそれが大きく上回ります。
何より主人が移住の意思固いですし。
150:可愛い奥様
09/08/15 15:30:19 mLBYoySY0
>>149
どのくらいメリットがあるのか？教えてくれない？
どこの国がいいの？
介護はどうされるの？（誰が世話してくれるのか？）
差別はないのでしょうか？
151:可愛い奥様
09/08/15 16:48:38 pSziYvE1O
たまにドキュメンタリーで海外移住者の特集（東南アジア）やってるよね
日本人同士集まってゴルフと雑談 笑
食物が辛くて合わないので自炊ばかり
突然政府が法律変えて移住コストが割り増し。
日本に帰る場所もなく親類も尋ねてこなくて見知らぬ土地で孤独死
152:可愛い奥様
09/08/15 17:48:14 7Cmi5GS40
海外移住は、比較的親日で貧富の格差が少ない国ならいいなあと思うよ。
でないと強盗に襲われたりするリスクがあるよね。
けど、夫婦どちらか一人になったらどうするだろうなあ。
やっぱり寂しくなって、日本の老人ホームなんかに入居したいと思う。
よっぽどお金がないとだめだな。
153:可愛い奥様
09/08/15 19:07:34 NJrnNFcL0
うちも早期リタイア後の50～60代は海外との間を行き来して過ごす予定。
以前住んだことのあるシンガポールやワシントンあたりを考えてる。
治安は、場所によるけれど今は日本でもそう変わらないと思うよ。
154:可愛い奥様
09/08/15 19:24:12 USSOU7YpO
23区内、駅近く、閑静な住宅地、都心にも近くの、
庭付き一戸建て90㎡、P付き十万の社宅なので、
同程度の持ち家購入は無理。
でも、ピアノ、ペット不可なので悩む
都心の中古、60㎡位とか買おうか。
155:可愛い奥様
09/08/15 19:30:37 3/JoQBns0
シンガポールなんてよく住みたいとおもうね。私はあつくてだね。
156:可愛い奥様
09/08/15 20:41:19 3K2vwGrx0
>>149は来てないのか？
妄想だと思った。
>>153
なんのために行き来するのかわからないけど
いい床鳥しようとおもってるのか？
どちらの国に対しても中途半端、国に対しての貢献も梨
そんな老人は要らんから
元気なうちだけよね、
まあ、頑張って下さい。
私もシンガポールなんて旅行以外は住みたくないし
食べ物も限られてまずいよね。
日本のスーパー、デパートで惣菜買ったほうが楽だよ。
宅配もあるしねぇ。
四季もあったほうが気分が落ち着くし。
やっぱ日本よね。
157:可愛い奥様
09/08/15 21:36:00 WXFpZYbPO
>>140
ここで言われてるミニ戸だけど、4LDKでLDKは15畳以上あるし、
収納もたくさん作ったから、家具はあまり要らないし、
２階がLDK、風呂、納戸で階段の昇降は外出するときと寝る時位だから、
それほど窮屈ではないよ。
通勤１時間圏内で駅から徒歩６分という環境で選んだけど、正解でした。
158:可愛い奥様
09/08/15 22:07:56 KJMkdQ8a0
>156
国に対しての貢献には「技能」「ビジネス」「投資」があってね。
定年後も十分な資産と収入があれば必要とされるみたい。
海外居住に関する抵抗感は若い時の経験と保有資産によるかな。
うちは二人とも長期の海外経験があるからそれほど違和感がない。
159:可愛い奥様
09/08/15 22:21:32 pSziYvE1O
>>157
極論すれば天井が２．４メートル程度しかないような家はみんなミニチュアのミニ戸。
はっきりいってそんな圧迫感のある窮屈な小屋にはまともな人間には住めませんよ。
160:可愛い奥様
09/08/15 22:28:48 pSziYvE1O
訂正
天井高 ２．５程度じゃミニ戸です
161:可愛い奥様
09/08/16 00:04:18 WXFpZYbPO
>>159
2.4mの天井に全く圧迫感なんて感じたことないですよ。
あなたの言う天井高ってどれくらいならいいの？
背が高すぎる人なのかな？
162:可愛い奥様
09/08/16 02:05:01 HOiqZqByO
ここの住人アホ過ぎてﾜﾗﾀwww
163:可愛い奥様
09/08/16 12:17:18 kWYzZ1h3O
アホいうくらいはアホでもできるww
164:可愛い奥様
09/08/16 20:29:01 tVIxCKzv0
自宅の徒歩圏内に大きな川がある
氾濫したという過去は聞いたことがないけど
用心のために、三階建てを建てて
1階が車庫、2階にLＤＫ+和室+風呂、3階に3部屋にした。
とりあえず、被害は車だけで済みそう。
近所にもそんな家が多数ある。
165:可愛い奥様
09/08/16 21:52:08 ACF2T4k70
１Ｆが駐車場の３Ｆ建ての家ってただでさえ、支える柱と面が不足してて
足元がやばいのに、上方向に高くてさらに安定がわるいために
河川決壊レベルの濁流のパワーだと、家ごと流される可能性がたかいよ。
166:可愛い奥様
09/08/17 00:04:25 s8hNwpyQ0
>>164
でも玄関は１階だよね？
ってことは氾濫した場合は玄関から汚水が入ってくるのでは？
あと、河川近くで地盤が緩いと、地震で１階の車庫潰れて、家半壊とか。
167:可愛い奥様
09/08/17 01:05:39 FfYTECVYO
ゴリラ豪雨のときは高台にあった家でも排水口から逆圧力がかかって
トイレ、風呂、流し台、あらゆるところから下水が噴水のように逆噴射してくるってテレビでやっていたよw
上で言われてるとおりどう考えても地震で倒壊するタイプの家どしゃ
168:可愛い奥様
09/08/17 01:22:28 B/6ow/xt0
人間として最低だわ
169:可愛い奥様
09/08/17 02:11:59 FfYTECVYO
いや、さすがにビルトイン駐車場の三階建てだからといって人として最低とまでは思わないけどなぁ
それは言いすぎ
170:可愛い奥様
09/08/17 07:13:44 eymnDRkc0
分かってない人だと思った。
171:可愛い奥様
09/08/17 07:55:24 iW8H57Pxi
ビルトインでも鉄筋なら良いんじゃない？木造3階はもともと無理があるよね
172:可愛い奥様
09/08/17 09:14:35 uHWWn2gi0
では、どんな家だと河川の氾濫に安心なの？
高台の家でも、水周りから逆流してくるんだろ
173:可愛い奥様
09/08/17 09:46:14 th+DdJ2x0
＞ゴリラ豪雨
ｗ
＞では、どんな家だと河川の氾濫に安心なの？
山を開発した新興住宅。
＞高台の家でも、水周りから逆流してくるんだろ
まずないが
大昔からある水の流れ道を開発して（知らないで？）
地下水が溜まり稀に不幸なことがあるけど。
174:可愛い奥様
09/08/17 09:51:43 UvwHHx5mP
山を開発した新興住宅地って、よく土砂崩れに合ったりしてるじゃん
175:可愛い奥様
09/08/17 10:50:37 Pj/nQJSS0
>>174
まだ裏に山がある際に建てた家があぶない、
しかし
河川際より安全度は高いと思う。
うちも新興だけど
下界の住民は最近の豪雨のたびよく床下、床上浸水の
被害が多いもの。
176:可愛い奥様
09/08/17 11:06:23 UvwHHx5mP
今まで家が建てられなかったような場所に建つ家は危ない
177:可愛い奥様
09/08/17 11:38:25 2c/6Ytox0
よく川が氾濫し、道路も川に飲み込まれたこともあるのに
橋の袂に新築を建てた人が居るけど勇者だなぁ、
まだ、新興の中古買ったほうがいいよ。
178:可愛い奥様
09/08/17 13:53:21 waUP91r40
治水の仕事をしている人が、
基本的に排水設備は１時間に５０ミリの雨をmaxと考えていると言ってた。
でも、最近のゴリラ豪雨って８０、１００ミリ当たり前！だもんね。
水に浸かったことはない土地でも、これからはご用心。
179:可愛い奥様
09/08/17 15:49:04 FfYTECVYO
いままで水害に見舞われてるところはけっこう大規模な対策をしていて、許容量が上がってたりするんだよね。
いままで何もなかったところのほうが一度は痛い目にあったりする。
痛い目に合ってからやっと対策するから。
180:可愛い奥様
09/08/17 18:30:41 mh5hVN060
うち、地価が高い所なので狭小3階建のミニ戸だけど、
地震や水害が怖いので重量鉄骨にした。
自治体のハザードマップで、浸水の危険性はまずないって地域なのに、
ビビりだから火災保険も水災担保にした。
東海地方出身の人の話では、
水害の多い所だから基礎がすごく高くなってるんだってね。
あの辺は地震も来そうだから、どんな家でも怖いけど。
181:可愛い奥様
09/08/17 21:35:07 FfYTECVYO
重量鉄骨はお金持ちというイメージですね。
182:可愛い奥様
09/08/17 21:41:15 DIQ4RMuF0
>178
つっこんでいいものだろか＞ゴリラ豪雨
それとも最近また新しい言葉ができたのかな。
183:可愛い奥様
09/08/17 22:04:23 wv5z6+gf0
ゲリラより、ゴリラの方が強そうだ。
184:可愛い奥様
09/08/17 22:06:28 QJG4PRQW0
せめて、建物の底面積がひろく、１Ｆが面と柱でしっかり支える構造になっていて
せいぜい２Ｆが１Ｆよりでっぱらない建物なら比較的安定するんじゃない？
185:可愛い奥様
09/08/17 23:30:17 FfYTECVYO
古い一戸建のベランダって棒二本で立ってるよね。
なんか昔の物件はまるで地震なんてこないことが前提みたいにつくってあるよね。
186:可愛い奥様
09/08/17 23:33:23 gWI3SxjG0
>>176
大規模開発ニュータウンは全滅だな
187:可愛い奥様
09/08/18 00:12:29 VExqzPmp0
>>186
あながち間違いでは無いのでは？
盛土とか多いし、地盤が弱いから建売だと特に怖い。
188:可愛い奥様
09/08/18 08:45:36 tZ7XxF7CO
地盤ごと流されるから注文でも一緒でしょww
189:可愛い奥様
09/08/18 09:42:18 nDscGOwJ0
ID:tZ7XxF7CO＝クソちゃんです
スルー推奨(^o^)
クソちゃんを知らない方はこちらを参考に↓
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)l50
『いい歳して賃貸って恥ずかしくないの？９』
190:可愛い奥様
09/08/18 09:48:13 IXpcTysJ0
水に浮く家を作って暮らす。
ガスはプロパン、電気は屋根で作るやつ、水は雨水と給水車、下水は、マンホールに直接でどう？
ゴリラ豪雨で河川の氾濫時には、地面と繋がる下水の管だけ外して、地面の下水のフタを閉める。
あとは、水に浮く家で水が引くまで過ごせばよろしい。
なーんてなｗ
191:可愛い奥様
09/08/18 09:55:11 uoiSPH0D0
>>187
どっちかというと
海を埋め立てた場所があぶないのです。
日本は家を建てる敷地が少なくそういうとこだらけなの。
みんな一緒の運命。
覚悟しましょうねｗ
192:可愛い奥様
09/08/18 11:15:12 tZ7XxF7CO
ビフォーオフローの横浜の高台の古い家の床下の地面はパックリと地割れがでていたよね。
高台が割れて崩れるって怖すぐるww
193:可愛い奥様
09/08/18 11:25:01 Ke/I2BtR0
たぶん今まで何十年も大丈夫だったから、きっと今後も・・・と思っているのかな？
あのお宅（の地盤）は本当に恐ろしい。
でも売れる土地じゃないだろうし、難しいよね。
194:可愛い奥様
09/08/18 12:14:58 tZ7XxF7CO
ボロ屋のままだったら時々地割れの状態を確認できただろうに
リフォーム後は地割れを確認できるんだろうか？
近隣一帯の安全のために定期的に監視するべき。
高台には憧れるけど水害と違って崩れたらすべてが終わりだからねぇ。
水害だとせいぜい床上水害で泥掃除して何ヵ月か臭いの我慢するだけだけど。
地割れは恐ろしくて暮らしていけない。
鈍感なタイプなら大丈夫そうだけど。
195:可愛い奥様
09/08/18 13:16:55 qR/KwV7t0
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
一般利用者のためのリフォームクチコミサイトに堂々と住み着いたネット初心者の内装会社部長。
「匿名」が同一人物だと勘違い、 その後、自演・狂言・虚偽発言を繰り返し、
脅迫と殺人示唆で身勝手な 因縁をつけまくり、今なお掲示板で執拗な異常迷惑行為を繰り返す。
「匿名」を次々と妄想だけで実在の人物・企業の実名を挙げて書き込み犯だと決め付け、
個人情報垂れ流しまくり・誹謗中傷の嵐。
■No.91 by 営業部長 永海 2009/03/19(木) 17:33
（略 ）
池さんも、仕事頑張ってください。
なかなか会えないけど、体を大事にしてよ。う～ん、何かこのページ、会社の宣伝用みたいになってる。
書き込み数も、売り上げも、全国トップになることが使命！！
■No.170 by 営業部長 永海 2009/04/11(土) 12:40
（略）
松山建築士とは、見た目も、性格も【ネズミおとこ】そのもので、人の顔色ばかりみてこそこそしている大嘘つきの汚らしい人間、いや【ネズミおとこ】だから妖怪かな。
その妖怪の仲間からも信頼されていない、自分が不利になるとすぐに保身に回り、裏切ったりするようなはみ出し者、というのがピッタリの人物です。
（略）
■No.992 by リモード銀座 永海 2009/05/16(土) 13:32
書き込み人は気が地裁人の集まり、普段人との話が苦手な、独ばっかり。根暗逃げん。
■No.256 by 関係者 2009/06/04(木) 21:36
253何様だ貴様、頭を垂れろ。情けない人物だな、注意する人間がいないのか！
今度から気をつけろ。
■No.16 by 関係者 2009/06/13(土) 18:28
２ちゃんねるでもリモードのページ部分の2000投稿数を閲覧出来なくして建築関係のスレは投稿不可能になってんのに、ここの管理人は本当に常識ないな。大変な事になるぜ？
■281 （仮称）名無し邸新築工事 sage New! 2009/07/28(火) 20:22:55 ID:???
小西行政処分も受ける事ができない貧乏赤字会社よ、りモードを見習えまだ業績伸ばしトップになってるぜ。お前の会社は赤字最低の会社は閉めろ。東京都の担当者は反省してるみたいだな。
東京都が違法だな小西。リモードの手したになれ
196:可愛い奥様
09/08/18 14:18:01 gCfF8V2Y0
>>172
実家のある市（の一部の地域）が、過去５～６年間に、床上＆床下浸水で
少なくとも３回は全国ニュースになってるんだけど、
同じ市内で、同じように水田に囲まれている平地の地域でも、
昭和に入ってからは１度も浸水の経験のない地域もあるんだよね。
そういうのって、どうやって調べれば良いんだろう。
197:可愛い奥様
09/08/18 14:32:09 9xO4xyfs0
>>196
市の広報で地図が出てるよ。
出ていても家やらマンションが建つよｗ
あまりにも知らない場所に新築の家を建てないほうがいいよ、
常識的に。
198:可愛い奥様
09/08/18 15:47:19 tZ7XxF7CO
周囲が一面たんぼの家って頭の中で断面図を描くと泥沼に浮かんでるようなイメージがする
199:可愛い奥様
09/08/18 15:59:57 yzMwHA220
とんでもない感性に育ったね。
200:可愛い奥様
09/08/18 16:20:08 tZ7XxF7CO
本日の推奨ＮＧID:yzMwHA220
201:可愛い奥様
09/08/18 16:39:22 swSyhiFo0
>>200
お前が言うな
202:可愛い奥様
09/08/18 18:33:15 5Ny3zj2j0
＞786 ：可愛い奥様：2009/08/18(火) 18:10:12 ID:tZ7XxF7CO
＞老眼でタイプミスしました (>_<)
年配なのでびっくりしましたｗ
203:可愛い奥様
09/08/18 20:14:09 5WZQoEnh0
民主党が政権とると住宅ローン控除なくなるの？
204:可愛い奥様
09/08/18 20:46:26 tZ7XxF7CO
>>203
この勢いなら固定資産税値下げしてくれるかもw
205:可愛い奥様
09/08/19 00:45:49 vt53qvhd0
>>203
縮小するのかな？
206:可愛い奥様
09/08/19 10:56:34 3BDXfQIl0
妹のところは住宅ローン控除が後押しになって今年購入したんだけど、
まさかいきなり「民主党が見直したから控除はなくなりましたよー」ってことは
ないですよね？
207:可愛い奥様
09/08/19 13:30:41 kxbt0h3nO
それは悲惨だなぁ
あるんだろうか
208:可愛い奥様
09/08/19 15:37:07 gFXAcyXd0
自民
・最大600万円の住宅ローン控除など過去最大の住宅取得支援を継続・強化
・子育て支援施設やケア施設の併設された住宅など良質な賃貸住宅を供給
・失業し､住居のない方への住宅と生活の支援
民主
・家賃補助や所得控除などの支援制度を創設
・定期借家制度普及の推進。ノンリコース（不遡及）型ローンの普及を促進。
リバースモーゲージ（住宅担保貸付）を利用しやすくする
こんな感じ
209:可愛い奥様
09/08/19 21:39:03 Kh2nR9CrO
>>207
アハハ、クソちゃん発見
やっぱり生活苦なんだ
210:可愛い奥様
09/08/19 22:18:09 kxbt0h3nO
>>209
うちはローン貧乏と違って品格のあるＵＲ団地ですよ
団地内でも交友関係もにぎやかで男性からもかなり声かけられますしね
211:可愛い奥様
09/08/19 23:35:05 xupmVke30
>>210
きめぇｗ
212:可愛い奥様
09/08/19 23:44:23 GCFy6yij0
「ミニ戸購入～完成までの日記」
URLﾘﾝｸ(www.himajin.net)
213:可愛い奥様
09/08/19 23:51:53 Kh2nR9CrO
やっぱりクソが釣れた
キモい異常者スルー
214:可愛い奥様
09/08/20 00:05:42 g9dZXldkO
うちは都内でもそこそこ品格のある地域に１８坪の建売を買いました。
学区も大変いいところだと聞いていますし以前住んでいた公営住宅から出られてうれしい。
団地生活の忌々しい過去を消し去りたいくらいですよ。
215:可愛い奥様
09/08/20 09:04:34 MTy9t7bK0
>>212
なんだか好感が持てるブログ主さんだな。
その後の生活（快適さとか近隣関係やローン返済など）も知りたかったわー。
マンションでも戸建でもやっぱ周囲の環境なんだろうな。
広さよりやっぱ住環境だとつくづく思う。
それぞれの良さがあるから、どっちが良いとかは本当に分からないわ。
216:可愛い奥様
09/08/20 10:05:28 GcSgX35CO
一戸建てに住んでまもなく1階に停めていた自転車にイタズラされた。
あとピンポンをならさずに玄関ドアをガタガタ開けようとする人がいたり。
怖いので防犯カメラつけた。
年中窓を開けっ放しにできたマンションは良かったなぁ…。
前のマンションは75㎡だったけど
正真正銘の75㎡なので広く感じた。
今の一戸建ては不動産屋は90㎡以上あると言ってたが
絶対壁芯からだ。
リビングが15畳あると言ってたけど住んでみたら8畳ぐらいに感じる。
前のマンションのリビング(15畳)に置いてた家具が
こっちではやたら大きく見えるってどうよ？
だから家具も全部買い換えた。
民間の不動産屋ってほんと適当だから嫌い。
数字的なことはせめて正直にして欲しいなぁ。
217:可愛い奥様
09/08/20 10:23:04 g9dZXldkO
>>216
反省点
門扉のあるまともな家を建てて自転車は中に入れること
門扉に鍵をつけて侵入者は通報すること
とりあえずもっと大きな家を買いなさい。
218:可愛い奥様
09/08/20 10:33:27 GcSgX35CO
>>217
急な転勤で決めた賃貸です。
自分が建てる時の参考にはなりました。
でもやっぱりマンションにするかも。
一戸建てはトイレやお風呂にも窓があって
東西南北から風が抜けるのはいい。
でもミニ戸の3階は1階の湿気がハンパない。
服にカビが生えるとは思わんかった。
219:可愛い奥様
09/08/20 10:34:48 GcSgX35CO
×3階
○3階建て
でした。
220:可愛い奥様
09/08/20 10:43:18 g9dZXldkO
>>218
賃貸ならよい参考になりますね。
マンションの防犯面での気楽さも捨てがたいですね。
マンションは薄暗くて風のとおりが悪い北側にカビが生えやすいよ。
ミニ戸の1階ってそんなに湿気がすごいんだね。
服にカビとはおそろしい。
四方を３階建てに囲まれているから谷間なんだろうね。
モデルルームじゃわからないことだね
221:可愛い奥様
09/08/20 10:58:32 DYdR5VVS0
ミニ戸じゃなくても
風通しが悪く日当たりなしの場所に服など置いてたらカビるよ。
うち日本間の床の間に服をギッシリつめて置いてたら
服もかばんもカビだらけだったよ（涙
雨が多かったせいもあるね。
ちなみに敷地面積６７坪家は３３坪
日本間６畳、だよ。
222:可愛い奥様
09/08/20 10:59:28 GcSgX35CO
>>220
今年は雨が多かったのにマンションの感覚が抜けず
窓を数センチ閉め忘れていたら早速カビ。
四方囲まれてるわけじゃなく正確には2方しか建物はありません。
それでも1階は暗い。
マンションでも
よくある北玄関で長い廊下を通って、南がリビングというタイプは好きじゃないです。
昔の団地のように各部屋が廊下なしに繋がっている間取りが好きだし
使い勝手が良かった。
そのほうが暗い部屋が出来ないし
子供が必ずリビングを通って子供部屋に行くからいいと思う。(うちは小梨だけど)
223:可愛い奥様
09/08/20 11:24:08 LzRVbB7/0
226 ：可愛い奥様：2009/08/20(木) 09:10:37 ID:g9dZXldkO
団地とかだけは死んでも住みたくないよね。
団地スレみていたら母子家庭の母親が入れ代わり男を連れ込んでるらしいw内部告白 笑
賃貸らしい自暴自棄な生活だよね。
いろいろ読んでると出会い系なんかで知り合って夜団地に連れ込むんだって。
汚いコンクリートむき出しの風呂にカビでヌルヌルしたスノコ 笑
足も伸ばせない浴槽に壁や天井、窓にはやっぱりカビ 笑
荒んでるから家具も少なくてがらんとした畳部屋
ラジカセ流れる大黒摩紀 笑 夏がくる♪ 夏がくる♪
こないって 爆笑
とりあえずコンビニで買ってきたツマミを食べながら二人で缶チューハイ
２杯目くらいになるととりあえずお約束のようなキスすると待ってましたといわんばかりにズボンのチャック下ろされて
団地の防音なんて皆無だけどとりあえず窓閉めてふとん 笑 敷いて缶チューハイ横においたままマニュアルどおり一通りの愛撫 笑
団地妻って必死だから「今日は安全日だから大丈夫だよ」ってしっかり罠つき 笑
男もいい加減だからその場の勢いでしっかり中田氏 笑
終わったら急に帰りたくなって適当にあしたはやいからって服きせて帰宅
毎週末 こんな繰り返しの人生ってかわいそうだよね
団地妻ってこんなイメージだよ（妙にリアルだよね 爆笑）
このIDg9dZXldkOはクソ。
相手するとキチガイが移るよ。
224:可愛い奥様
09/08/20 11:24:17 zoyV/1sQ0
>>222
昔の団地の間取りはいいですよね
各部屋に全部窓がある、トイレ、お風呂までね
新婚時代は団地から始まりました、懐かしい
225:可愛い奥様
09/08/20 11:27:13 o5B91dct0
昔、廊下なしの公営にすんでいたが
１階だったためか
北側の部屋の押入れがカビカビ、
元気だった私が喘息になった。
引っ越して治った。
226:可愛い奥様
09/08/20 11:32:10 g9dZXldkO
カビｵｿﾛｼｽ
227:可愛い奥様
09/08/20 13:54:53 /W+/fVZB0
>>222
＞子供が必ずリビングを通って子供部屋に行く
その間取りいいよねー
戸建で探してるんだけどなかなか無くて・・・
228:可愛い奥様
09/08/20 17:49:33 C6LQze780
>>227
URLﾘﾝｸ(www.e-blooming.com)
こんな感じ？
こういうリビング階段なら建売でもちょこちょこ見かけるよ。＠埼玉
229:可愛い奥様
09/08/20 18:21:11 z38xqWVb0
ミニ子1Fはカビヤスイって言うけど
それは違うよ。
日当たり以前に
カビってる家は雨漏り・配管・基礎なんかがおかしい。
家はミニ子だけど1Fが湿度が一番低い。
230:可愛い奥様
09/08/20 19:53:02 Zl7QGuOX0
>>228
安いなぁ･･･埼玉。
都心からどれぐらいなのか知らないけど。
いま最も多いマンションの間取りが>>222みたいなのだよね。
北に玄関＆子供部屋だと、子供は思春期になったら
親の顔も見ずにトイレや風呂に入れるし友達を連れ込んだりできるもんね。
更にPCやテレビなんか置いたら引き篭もりになるかもしれない。
ちなみに積み木くずしに出てくる家も団地だったけどこのタイプだった。
231:可愛い奥様
09/08/20 20:00:39 +axwarX80
いまどき個室にテレビPC置くのは普通。
232:可愛い奥様
09/08/20 21:16:26 Sq0WS72j0
>228
や、安。
うちは関西の地方都市だけど、駅からバス便でも土地60坪でこの価格はないわ。
いいなあ、なんかいろんなものを我慢しなくてよさそうだなあ。
233:可愛い奥様
09/08/20 22:01:49 zoyV/1sQ0
川越か～と思ったけど駅は鶴ヶ島なんだね。
新宿まで1時間くらいかな。
でも駅から徒歩24分って言うのがヤダ。
234:可愛い奥様
09/08/20 22:08:34 g9dZXldkO
最初から埼玉に住んでれば抵抗感ないからラッキーだよね。
都心というものに浸かってしまうとのりぴーみたいに抜け出せなくなるw
都心は麻薬だよ
235:可愛い奥様
09/08/20 22:28:05 zoyV/1sQ0
友達が何人かその辺りに住んでるけど、仕事も近くなので、
そういう人はいいな、ラッキ～だと思う。
都心までの通勤を考えると辛い。
236:可愛い奥様
09/08/21 05:58:04 DKna5xKOO
>>229
ミニコ住人だが同意。
夏場は寝室を1Fにしたい位。
つーか3F激暑1Fはドライでヒンヤリしてるお。
237:可愛い奥様
09/08/21 06:08:29 DKna5xKOO
追記
普段は雨戸閉めてる。
24時間換気なんちゃらは付いてるけど。
238:可愛い奥様
09/08/21 08:15:22 9JtFt2I30
>>229
うちもそうだわ。決して日当たりいいとはいえないけど
寝室にしてる１Fの部屋の方が、２Fリビングよりも
室温も湿度も安定してる。3方囲まれてるけど
風通しがそこそこいいからかな。
>カビってる家は雨漏り・配管・基礎なんかがおかしい。
それは初めて知ったよ。
239:可愛い奥様
09/08/21 08:29:22 8Fck7fEt0
うちもミニコだけど
1階がカビやすいっていうのは、家によるんだろうね。
うちの1階の部屋には、南と西に窓があって、風の通りがいいから、一年中安定した温度と湿度だよ。
なので、家族の衣裳部屋として利用している。
1階にある風呂に入ったあと、1階の部屋で着替えを済ませられるので便利だわ。
240:可愛い奥様
09/08/21 08:38:42 TGc7t+PKO
ミニ戸って見学にいったけど一階はほとんど陽が当たらないよね。
新築のときはいいけど５年くらいたったときどうなるか…
以前テレビでタレントの家のカビの数検査していたときは、お肌のためにまったく換気しない女優の家がひどかった
241:可愛い奥様
09/08/21 09:21:15 d6JgpYHT0
湿気が多い日本だから
＞＞カビってる家は雨漏り・配管・基礎なんかがおかしい。
配管は関係ない。
雨漏り以前の問題だろｗ
基礎っていうのも？
まあ何にも知らない人だろうからスルー
242:可愛い奥様
09/08/21 09:25:51 9JtFt2I30
>>240
日が当たらなくても 風通しがよければいいって聞いたよ。
布団干しを例にしたら 日光に当てなくても風に当てて湿気飛ばせばおkとか。
実際 賃貸で基本北向きの部屋に長年住んでたことあるけど
風通しはよかったんで、カビとか高湿度とは無縁だった。
243:可愛い奥様
09/08/21 10:33:30 8Fck7fEt0
そういえば、思い出したことがある。
友達の家は、日当たりも良くて、風通しも良い、庭も広い。
なのに、なぜか暗く感じて、秋晴れの日でも湿気が多い気がしてた
原因は、オカ板的なことでした。
244:可愛い奥様
09/08/21 10:34:23 lxwKe6W+0
>>242
ただ日干ししないと殺菌効果はないでしょ
245:可愛い奥様
09/08/21 10:38:58 lxwKe6W+0
昔は水洗いしてた卵も今は紫外線で殺菌してるらしいね
246:可愛い奥様
09/08/21 11:47:36 9JtFt2I30
>>244
布団干したり日光信仰は日本だけ、っていうの布団屋から聞いたことある。
北海道って布団干さないっていうのも出身者の知人から聞いた。
だから一番大事なのは 家も湿気がたまらない事なのかなぁ、と。
247:可愛い奥様
09/08/21 19:12:13 TGc7t+PKO
>>246
ちょっと聞いただけのことをそんなに自信たっぷりに言われても…
248:可愛い奥様
09/08/21 19:25:45 xXtH2DGd0
>246
いまどきの家は換気扇を24時間回す換気を家中につけるのが
義務だから乾燥しまくるよ。
梅雨の室内干しも一晩でカラカラになる。
顔のシワのほうを心配したほうがいい。
249:可愛い奥様
09/08/21 19:33:46 FKoNr9lx0
えー、でも家を建てたスレとかで、カビが生えたりとかの話はよく目にするよ
250:可愛い奥様
09/08/21 20:09:52 xXtH2DGd0
たぶん電源offにしてるんじゃないかなぁ。
従来の習慣にないし、義務でなくオプション機能だと思い込んでoffにしちゃう人もいそう。
通気の設計（設計図が必ずある）が変とか。水分が過剰とかならそりゃカビも生えると思う。
251:可愛い奥様
09/08/21 20:48:24 TGc7t+PKO
お風呂にカビが生えない家ってあるんだろうか？
252:可愛い奥様
09/08/21 20:54:12 rsuVS+TC0
風呂に入らない家だな
253:可愛い奥様
09/08/21 21:03:19 /2MW9sxv0
２４時間換気には、乾燥しまくるほどの換気量はないと思う。
常時空気が動いていることで、
シックハウス対策＆湿気がこもりにくいという効果が見込まれるけど。
254:可愛い奥様
09/08/21 23:28:58 wRGZG4wz0
>>253
そうだよねー換気扇で排気されても入ってくる外気は湿気含んでるもの。
255:可愛い奥様
09/08/21 23:54:30 lxwKe6W+0
特に今年みたいに（毎年亜熱帯気候化してるみたいだけど）
湿度が高いとまず乾燥しませんね、エアコンでも入れない限りは
256:可愛い奥様
09/08/22 10:19:05 rxg4xZEl0
うち、ミニコの1階に風呂があるけど、カビたことないよ。
多分、南向きの日差しのキツイ窓のせいだと思う。
あと、脱衣所の窓も開けてる。
使用時と雨の日以外はフルオープンだ。
257:可愛い奥様
09/08/22 10:48:39 VxPNRtu4O
>>256
就寝時もフルオープン？
それとも起きてるときだけ？
258:可愛い奥様
09/08/22 11:03:55 rxg4xZEl0
就寝時もだよ。
窓が小さくて、人の侵入が不可能だからね。
259:可愛い奥様
09/08/22 11:53:08 yt2dnJs40
ゴキが入ってきたり、とかの心配はありませんか？
260:可愛い奥様
09/08/22 12:37:47 VxPNRtu4O
最近、人の侵入が不可能な窓ってけっこう便利だなって思う。
261:可愛い奥様
09/08/22 15:39:52 aFbmFETO0
窓だけ？
普通、柵、網戸もあるよね。蛾とか
中国人の細いのは入るよ。
262:可愛い奥様
09/08/22 15:51:39 VxPNRtu4O
>>261
で？
263:可愛い奥様
09/08/22 17:13:42 GYSVsfb80
うちもミニ戸の1階に風呂場、のパターンだけどカビない。
風呂入った後 湯気が落ち着いたら窓も入り口ドアも
脱衣所入り口のドアも全て開ける。夜は窓だけ閉める。
今まで古い家やマンションしか住んだことなかったんで
「最近の家は風呂がカビないんだ！」って思ってたんだけど、
そういうのとは違うの？
264:可愛い奥様
09/08/22 17:31:39 4d6lvuv80
>>246 外国はマットレスだから。世界で布団採用してるの日本だけ。
265:可愛い奥様
09/08/22 22:10:59 9rOBtSKv0
韓国もドラマ見てると布団使ってるよ。
266:可愛い奥様
09/08/22 23:31:35 VxPNRtu4O
ミニ戸に住むくらいならマンションのほうがいいよね。
ミニ戸はきついわー。
あれはまともな人間の住むところじゃないよ。
267:可愛い奥様
09/08/23 00:10:42 L1LD39A1O
はい、出ました都会コンプレックス
あの人ですよ
268:可愛い奥様
09/08/23 00:19:23 EJphXaKHO
まともな家も買えないくせに都心にしがみついてる生き方って、けっしてエレガントではないよね
見苦しい。
馬鹿にされると相手を田舎だと決め付けしてる感性もさらに唖然とさせられる
269:可愛い奥様
09/08/23 00:25:25 L1LD39A1O
ではクソちゃん、具体的にミニ戸＜マンションの理由をどうぞ
皆を論破wできる理由をですよ
270:可愛い奥様
09/08/23 00:50:21 EJphXaKHO
>>269
ミニ戸 ＜マンション といったのはたまたまその時の気分がそうだったからですよ
私からすれば
勝ち組＝まともな一戸建 ＞ ミニ戸 ＝ マンション ＝ 負け組
全国共通なのが私の信念
地価？ 不動産価値？ そんなものいりません
部屋が狭いのは嫌！
単純にして明快
狭苦しい部屋に住むのは二十代まで卒業しましょうね
271:可愛い奥様
09/08/23 01:16:19 L1LD39A1O
要するに、難しい話はわからない、と。個人的好みだ、と。
じゃあ、まともな一戸建てってどんな家ですか？具体的にお願いしますよ。
272:可愛い奥様
09/08/23 01:25:10 EJphXaKHO
>>271
まともな一戸建とは、まず庭に南天の木が植わっていてその下には柴犬の犬小屋があります。
リビングは１５畳以上で４ＬＤＫ以上
ユニクロとかしまむらは不可
無印とかも不可
あとは床下暖炉があって２４時間婚期ですね
273:可愛い奥様
09/08/23 01:26:24 ptqqmCHq0
友人が３ＤＫのマンション→一戸建て（どちらも賃貸）
に引っ越したので遊びに行った。
やはり一戸建てはいいなー。と思ったけど
３ＤＫ時代と比べると、管理が行き届いてないな…と
思ったのも事実。広いのも大変だ。
274:可愛い奥様
09/08/23 01:28:58 LygsGlol0
一瞬、犬小屋の屋根に南天の木が生えているのかと思った。
シュールだわ。
275:可愛い奥様
09/08/23 03:06:07 PyqJ9LuKO
とどめに婚期ってw
携帯の変換候補に何入ってんだよww
276:可愛い奥様
09/08/23 04:32:48 w6WrRaFsO
24時間換気なんぞ義務付けされてんだろーが。
部屋が広いつーのもマンションの方が狭い。
生活導線が違うだけでミニコの方が占有面積は大きい。
277:可愛い奥様
09/08/23 08:50:35 L1LD39A1O
>>272
訳もなく他人を叩く異常者だとよくわかりました
278:可愛い奥様
09/08/23 12:00:37 EJphXaKHO
じゃぁもう細かい金のことや通勤の悩みは一切関係なく住めるならどれに住みたいですか？
品川区 駅徒歩８分 ２０坪 ミニ戸
港区 駅徒歩８分 ８０㎡マンション
五反田 駅裏 ４０坪 一戸建 隣がピンサロ
世田谷 駅徒歩１５分 ３０坪 一戸建
練馬 駅徒歩１０分 ４０坪一戸建
埼玉 蕨 駅徒歩５分 ５０坪 一戸建
千葉 目の前が海 平屋 のりぴー付
鎌倉 海のみえない一戸建 ８０坪 大仏が一望
八王子 駅徒歩３分 ６０坪一戸建 隣がピンサロ
六本木ヒルズ 隣がホリエモン
溝の口 ５０坪一戸建 隣がパチンコ屋
豊洲高級マンション １００㎡ 地盤保証なし
279:可愛い奥様
09/08/23 12:33:32 yEFsZjkk0
>>278
鎌倉 海のみえない一戸建 ８０坪 大仏が一望
通勤考えなくていいなら、鎌倉がいい。海は自分で見に行く
鎌倉駅前は観光客でごった返すのが難点だけど
280:可愛い奥様
09/08/23 12:36:12 ZoGENLch0
埼玉 蕨 駅徒歩５分 ５０坪 一戸建
埼玉の蕨がどんな場所か知らんけどw
281:可愛い奥様
09/08/23 13:42:07 /f2bUQyK0
通勤とお金関係ないなら、鎌倉の大仏一望ｗ
元々都心に住みたい願望はないし、一時期鎌倉で働いてたから
馴染みがある。
私にとってはほど良い田舎感。
買い物は藤沢で事足りるし、それでも足りなければ横浜に行けばいい。
282:可愛い奥様
09/08/23 14:07:24 3afjQ52J0
埼玉 蕨 駅徒歩５分 ５０坪 一戸建
蕨がなんて読むかわからんけどｗ
283:可愛い奥様
09/08/23 14:18:10 51fMcs33O
鎌倉
284:可愛い奥様
09/08/23 14:21:30 ErHWGINdO
>>282
わらび。
京浜東北で3つめは東京の赤羽。
285:可愛い奥様
09/08/23 14:26:13 pf/K78U40
すみませんが、どなたか>>278を大阪で例えてくれませんか？
286:可愛い奥様
09/08/23 14:29:53 lsji37Oq0
ID:EJphXaKHO の言うまともな一戸建てってなんかおばあちゃんちのイメージだ。
あと
床暖房と床下収納がごっちゃになってないかな。
「床下暖房」って自分ちに床暖導入してたら絶対に出てこない言葉だよ。
それともオンドルみたいなものを指してるのか
287:可愛い奥様
09/08/23 14:33:05 huvbDTDo0
芦屋 駅１５分 ５坪 プレハブ
西成 駅５分 １００坪 公園近し
難波 駅１８分 １０坪 たこ焼き
大阪のことは良く知らないので適当ですみません
288:可愛い奥様
09/08/23 14:34:03 w6WrRaFsO
仕事しなくて良いって事でそ？
俺は練馬に一票。
武蔵野台地で自然が多く23区で庭付きで閑静な住宅街だもん。
289:可愛い奥様
09/08/23 14:44:44 lsji37Oq0
仕事するにも学校に通わすにしても練馬がいいかな。
どこ行くにも電車で2路線ないし3路線ある。
車乗りには幹線道路や高速が近い。
そのくせまだ自然もあるし。
290:可愛い奥様
09/08/23 14:48:11 5k+SW1740
＞港区 駅徒歩８分 ８０㎡マンション
＞鎌倉 海のみえない一戸建 ８０坪 大仏が一望
このどっちかだろうね。
でも大仏が見えるのってシュールだわｗ
291:可愛い奥様
09/08/23 14:49:00 DTFRjBcR0
>>272の床下暖炉って何だかわからない私は無知
292:可愛い奥様
09/08/23 14:53:32 L1LD39A1O
あの人なのに、みんな優しいなあ、自演かなあ
相変わらず下品だなあ
293:可愛い奥様
09/08/23 15:04:26 Hm94cwIn0
住所： 横浜市中区鷲山
交通１： JR根岸線石川町駅徒歩約12分
交通２：
建物名： 鷲山宿舎
構造： 鉄筋コンクリート造3階建
竣工：
間取り／面積： 3LDK（61㎡～）
賃料： ２万１０００円～２万８４４０円
共益費等： なし
駐車場： 敷地内にあり
礼金： なし 敷金：なし 仲介料：なし
更新料： なし 保証人：不要
URLﾘﾝｸ(www.web-pbi.com)
294:可愛い奥様
09/08/23 16:28:31 ndUHar/G0
>278の中なら、港区か練馬かな。
大仏は怖い。大船観音なら見えても良い。
295:可愛い奥様
09/08/23 16:45:40 lUiBrrfl0
この中ではどうですか。
環状線 森之宮 徒歩7分 35坪 一戸建て 甲冑着た幽霊付き
大阪地下鉄 平野駅 徒歩3分 80㎡マンション 深夜の大声付き
大阪地下鉄中央線 新石切駅 徒歩10分 35坪一戸建て お百度参り付き
阪急神戸線 芦屋川 徒歩15分 急坂の上の一戸建て
阪急神戸線 十三 徒歩3分 80㎡マンション 一階がパチンコ
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷 徒歩12分 50坪一戸建て
JR 高槻駅 徒歩20分 バス5分 40坪一戸建て セミ多し
近鉄京都線 竹田駅 徒歩5分 40坪一戸建て 子守唄付き
京阪 出町柳 徒歩10分 一戸建て 大文字鑑賞付き
JR福知山線 新三田 徒歩15分 70坪一戸建て
JR山陽本線 須磨駅 75㎡マンション 海徒歩0分
南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩10分 最近建てかえられた団地
近鉄長野線 富田林駅 徒歩5分 花火付き
296:可愛い奥様
09/08/23 16:59:00 pf/K78U40
>>295 ありがとう＾＾
今の自分なら、坂は慣れているので
阪急神戸線 芦屋川 徒歩15分 急坂の上の一戸建て
老後は
JR山陽本線 須磨駅 75㎡マンション 海徒歩0分
297:可愛い奥様
09/08/23 17:10:25 MNIs4IdM0
>295
生々しいw
私も芦屋川が理想だけど、現実的なのは
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷 徒歩12分 50坪一戸建て
もしくは
JR福知山線 新三田 徒歩15分 70坪一戸建て
実際この辺何度も見に行って、手付金払うかどうかというところまでいった。
298:可愛い奥様
09/08/23 17:25:50 pf/K78U40
確かに生々しいよねｗ 私も
阪急宝塚線 雲雀丘花屋敷 徒歩12分 50坪一戸建て
を手付金を払うかどうか悩んだけど、周りを見たら、本当に住宅街だったし
お店らしいお店は川西能勢口まで行かないと無かったので、諦めた。
>>287
芦屋 駅１５分 ５坪 プレハブ
は、土地は激狭だけど、けっこうな値段だよね。
299:可愛い奥様
09/08/23 17:46:49 MNIs4IdM0
>298
確かに住宅地でなにもないけど、それがあの街の価値だとは思う。
うちは、公立の学校の評判を聞いて、あの辺りは却下したw
300:可愛い奥様
09/08/23 17:51:08 ndUHar/G0
>>282
わらび？ぜんまい？
301:可愛い奥様
09/08/23 18:23:25 F7qaCwUM0
住宅ローン減税があるし、金利の低いうちに家購入しようと思ってたけど、
民主党政権になったら住宅ローン減税廃止っていうし、扶養者控除も配偶者控除も
廃止だっていうから、我が家はｱｷﾗﾒﾏｼﾀ(´・ω・｀)
302:可愛い奥様
09/08/23 18:43:44 4iCpgIUd0
住宅ローン減税廃止大歓迎！！
2500万キャッシュでもってるから、それで家を買おうとおもってたかえど
ローン減税がむかついてた。
ローン減税が無くなれば購買力低下→住宅価格下落
で買いやすくなって最高！！！
303:可愛い奥様
09/08/23 18:43:58 w6WrRaFsO
ローン減税が無くなるなら今こそ買った方が良いんだが？
消費税に関しても。
304:可愛い奥様
09/08/23 18:47:59 w6WrRaFsO
>>302
ローン減税が無くなると土地は下落するのかｗ
毎年の地価を見てみ。ローン減税と地価は連動なんぞしない。
305:可愛い奥様
09/08/23 18:49:00 4iCpgIUd0
あほ？購買力低下は常識だろ
306:可愛い奥様
09/08/23 18:55:23 5k+SW1740
2500万で家が買えるんだ、いいね。
307:可愛い奥様
09/08/23 19:12:45 UmfvAzVp0
>>290
港区お台場なら嫌だ
308:可愛い奥様
09/08/23 19:18:36 4hYnaYtHP
大仏の一戸建てって駅何分よ
309:可愛い奥様
09/08/23 20:04:15 w6WrRaFsO
>>305
かなり日本語が不自由な様で哀れﾆﾀﾞ
310:可愛い奥様
09/08/23 20:52:48 EJphXaKHO
>>308
大仏から徒歩１分
311:可愛い奥様
09/08/23 21:17:51 YvReEJlD0
>>295
京阪 出町柳 徒歩10分 一戸建て 大文字鑑賞付き
これがいい！
出町から徒歩10分で大文字が見える地域なら、
やばい地域も下鴨も御所周辺も含むよ。
私はとりあえず寺町今出川辺りかな。
312:可愛い奥様
09/08/23 22:01:35 4hYnaYtHP
大仏っていう駅があんの？
313:可愛い奥様
09/08/23 23:47:33 LcvLOT3s0
「マイホーム難民」急増 ローン払えず競売に
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
「底打ち」の実相：／２ 「マイホーム難民」急増
◇ローン払えず「もっと安い家に」
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
競売不動産、この１年で倍増 住宅ローン返済行き詰まり
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
314:可愛い奥様
09/08/24 00:00:11 a13Ns62G0
今買っても、民主党政権になったら、住宅ローン減税は一度も受けられなく
なってしまうということでしょうか？
315:可愛い奥様
09/08/24 00:41:56 vt5RArgUi
大仏近くまで行きゃ安い。
高いのは鎌倉駅周辺。ま、高いといっても都心考えている人にはてごろだろうけど。
しかし住んでみるとたいしてよくないとこだわ。
316:可愛い奥様
09/08/24 08:34:17 +YV9y2eh0
>>314
子ども２万６千円財源のために早急に廃止になります
317:可愛い奥様
09/08/24 08:56:09 G5IhP1y1O
まぁそうだよね。
これだけ不況のときに建設業界にお金を流さずに一般市民の困ってる貧乏人にお金ながそうってんだから
住宅なんて贅沢品には補助なんてしないよね。
だからいったでしょ
早く買わないから買えなくなるんだよ
みんなが買わないと買い時かもと思うけど確実に業界が困窮して余裕がないから商品もでてこなくなるし経営がおかしくなってるよ
買うタイミングを逃したひとはあと５年は待ちましょう♪
318:可愛い奥様
09/08/24 09:13:44 IHhkRVVVO
住宅ローン減税の廃止、固定資産税の増税って、更にマイホーム難民が増加しそうだよね。住宅ローン減税だからと言って、購入した人も結構いるよね。
家の場合、子供手当貰えても全く意味ないかも。
319:可愛い奥様
09/08/24 09:42:18 G5IhP1y1O
固定資産税あがるならそのうち知らない間に家賃も上げれるね。
不動産業界も新築マイホームやリフォームで儲からないならマイホーム買えない賃貸層からむしり取るのは当然の流れだと思う。
持ち家はリフォームしなくても生きていけるけど賃貸は住まないと生きていけないから足元みられるのは明白。
320:可愛い奥様
09/08/24 10:38:57 FbgN1uJGO
>>316-319
筋がね入りの情弱に嘲笑
321:可愛い奥様
09/08/24 10:46:47 G5IhP1y1O
裏事情をなんにも知らないんだねww
322:可愛い奥様
09/08/24 16:16:45 Vm1HMk8l0
>>295
関西で幅広く家探ししてたことがあるから懐かしいというか選択に悩むｗ
老後は新石切も悪くないかな。
京都の物件はやばい地域が近いのが難だな。
323:可愛い奥様
09/08/24 22:53:34 G5IhP1y1O
大阪は全国ひったくりナンバー１の街だからちょっと遠慮させていただきます (>_<)
324:可愛い奥様
09/08/25 09:10:24 qO1puLV/O
ど田舎なんだけど、建売で3000万ちょい・ﾌﾙﾛｰﾝ・年収650万って客観的に見て無理がありますか？
頭金は少しは用意してあるけど、ちょっと心配なことがあるのでなるべく残したい…
銀行が判断することだけど、ローン生活のことはやっぱ生の意見が聞きたいです。
ちなみに旦那37歳私24歳。
325:可愛い奥様
09/08/25 09:20:56 /BjJuZq+0
ど田舎でその年収はきっと公務員や大企業ですね。
ローンは通るかもしれないけど、生活はちょっと切り詰めないといけないかも。
子供や車にどれだけお金をかけるかで、だいぶん変わると思いますが。
326:可愛い奥様
09/08/25 09:38:53 KGv37JBK0
>>324
奥様のお仕事と、子供の人数や出産時期によりけりですね。
これから子供二人産んでゆっくり専業主婦・・・ってわけにはいかないかも。
貯金も少しあるようだけど、何年でいくら貯めたのかも、見極めになるかな。
例えば5年で200万貯めたなら、1年で40万しか貯められない生活してるけど、
1年で200万貯めたなら、かなり節約できる性格と生活基盤があるわけだし。
とても個人的な意見ですが、年収650万で3千万のフルローンは
身の丈に合ってないと思います。
私ならもっと安い物件を買い、生活にゆとりを持たせます。
でもそこを無理してでも買うか買わないかは、人それぞれ。
327:可愛い奥様
09/08/25 10:12:21 RZgr2fOH0
>>324
一戸建てとなると諸費用が他に300万近くかかると見て。
これから子供も作るとなると、目いっぱいみてローンは2500万までだな。
ということは、頭金＋諸費用で800万は最初に入れることになる。
小梨でいくならその物件でもいいけど、
そうでないならローン2500万以内におさまるように物件価格を抑えるべき。
ローン2500万だって楽な生活は無理だからね。
旦那さんの年齢からしても55歳までに完済、その後老後資金貯めるとして、
子供はちょうど大学生くらいでお金かかる時期に定年でしょ。
本当お金かかるから、ゆとりある問題のない生活をしたいなら、ローン額は少なければ少ないほど良い。
328:可愛い奥様
09/08/25 10:22:43 dHBA6ztGO
そんなに年収あるのに貯金でなかったのは残念だね
貯金ができないタイプは呑む打つ買うの三大消費に遣ってるんだろうね。
３０００万の長期ローンだとトータルで６０００万くらい払わないといけないでしょ
そうすると６０００万を残りの２０年間で払うってことは月々で単純に割り算すると一年で３００万
毎月あたり２５万
たしかにきついわ 汗
そうやって考えると頭金って大事なんだね。
それと若いときにスタートしないとローンも厳しいんだね
かといって若いうちから長期ローン組むのも難しい時代だしねぇ。
329:可愛い奥様
09/08/25 10:35:07 dojTcX8K0
若い時こそ貯金、独身の時から貯金して８年旦那家１０年住んで
キャッシュで築浅い中古物件見つけて買った。
えらい私ｗ
330:可愛い奥様
09/08/25 10:37:04 hHxQr2d+0
旦那が27歳ならねえ。
37歳で子供が欲しいなら、今すぐがんばっておいたほうがいいよ。
そうすると、共働きでガンガン繰り上げ返済というのも無理。
年収650万だと、月手取り30万＋ボーナス手取り60万×2 って感じ？
そこから、月10万＆ボーナス20万のローンを払わなきゃいけない。
田舎だと夫婦で2台の車の維持費もあるだろうし、
それに複数の子供の教育費がかかってきたら本当にギリギリになるよ。
頭金がたまるまで数年待つorもっと安い物件にするのが無難だと思うわ。
331:可愛い奥様
09/08/25 11:00:21 dHBA6ztGO
>>329
旦那家１０年ww涙
でもあなたは住宅分野では十分勝ち組ですよw
332:可愛い奥様
09/08/25 12:52:35 pLXcJ9290
私35歳、都内、ほかは324と同じようなスペック…。
いつかの参考のためにこのスレ見てたけど、やっぱ無理ｗ
ところで、ミニ戸建ってお手洗いが、１階と3階が多いね。
主婦が一日中いる可能性のあるリビングにないのって
やっぱり不便じゃないだろうか。
賃貸マンションに慣れてしまうと、階段移動が面倒に感じる。
希望の間取りだとマンションの方が1000万くらい高いしなぁ。
333:可愛い奥様
09/08/25 13:05:30 Re86vbrt0
歳とって引っ越せるなら若いうちはミニ戸でもいいじゃない
334:可愛い奥様
09/08/25 13:13:47 qO1puLV/O
>>324です。<公務員じゃﾅｲﾖ
年金保険（受取は70万×10年）と子供の学資保険（400万くらい）の掛金は満額支払い済みなので、将来かかるお金は少し余裕があります。
しかし子供はもう一人欲しいな…とか思ったりも…
田舎だから進学だと一人暮らしさせることもあるし、などなど考えると踏ん切りがつかない。
私も将来的には働きたいと思っていますし働き先も縁故であるのですが、田舎で事務だと手取り12万ぐらいで…。
335:可愛い奥様
09/08/25 14:45:05 m7C8xZwq0
年齢差13歳で、寿命の差っていくつだか知らないが4歳として、
夫が亡くなった後17年分の生活費は目処がついているの？
336:可愛い奥様
09/08/25 14:49:20 dHBA6ztGO
>>335
賃貸教の信者、仲間が賃貸から抜け出さないよう不安煽って必死すぎるww
337:可愛い奥様
09/08/25 14:53:48 fLzdi5nAO
しかし家を建てたら 、家のローン他、土地家屋税に火災保険なんかも結構かかるよ。
火災保険は上がっていくしね。
338:可愛い奥様
09/08/25 15:41:15 dHBA6ztGO
家賃も駐車場も年々上がっていくよ。
しかもローンは終わりがあるけど家賃や駐車場は終わらないどころか子供の代になっても終わらない。
ずっと家賃縛りで給料の３割りも取られる。
貧乏スパイラル
339:可愛い奥様
09/08/25 15:49:38 tXH/x0+RO
公務員以外は計算立たないし賃貸でもいいかな？と思う。
340:可愛い奥様
09/08/25 16:01:09 dHBA6ztGO
マイホーム ＝ 公務員
最近流行ってるよね
なんでも公務員に結び付けりゃ納得すると思ってる人
そのうちマイホーム＝支那チョンとかいいだしそうww
341:可愛い奥様
09/08/26 08:30:08 BJr9K2XzO
十数年程前に住宅ローン組みましたが繰り上げ返済でがんばって
ようやく残り１０００万になりました！
支払うたびにマイホームが自分達の物になるって実感。
みなさんも無理しないで頑張ってくださいね。
342:可愛い奥様
09/08/26 14:20:01 gs43bqCb0
ありがとよ
で、銀行からいくら借りてたの？
343:可愛い奥様
09/08/26 14:30:50 BJr9K2XzO
>>342
8000万 涙
親援助 ５０００万
ローン ８０００万です 涙涙
344:可愛い奥様
09/08/26 14:36:50 gs43bqCb0
1億3千万円の家・・・・
よ・・よく頑張ったね。もう一息だね、おめでとう
345:可愛い奥様
09/08/26 15:37:39 tYE0xI5M0
5000万援助されて税金とられないの？
しかし自分でわざわざ高い家を買っても泣くもんなの？
泣かないために落せばいいのに。
よくわからないわ。
うちなんか５０００万あればおつりがくるから。
346:可愛い奥様
09/08/26 15:39:33 tYE0xI5M0
固定資産税いくらか教えて。
347:可愛い奥様
09/08/26 18:44:59 gs43bqCb0
8000万借りれるってすごい年収なんだね。裏山
うちは2000万借りた。
身の丈に合った返済計画なので、貯金・繰り上げ・余暇を楽しんでいる。
348:可愛い奥様
09/08/26 23:25:02 sNFpWYcV0
よく見れば自演じゃんかｗ
過疎ってるねぇ～
349:可愛い奥様
09/08/27 08:46:07 +QLPN9voO
>>347
2000万って普通に住宅ローンって感じだよね
ローンの支払いを楽しむなんておめでたい。
２０００万くらいだったら十年くらい貯金すれば払えるだろうに。
350:可愛い奥様
09/08/27 09:01:58 YSi+z/pZO
↑意味わからん
マンションは家具の搬入がしやすい。
マンションでは幅2メートルのソファ使ってたのに
2階がLDの一戸建てに引っ越したら階段やコーナーがネックで入らない(涙
しょうがないので150センチぐらいのソファ買い直しましたが
横になることもできない。
クレーンに積んでベランダから入れたら入らないこともないんだろうけど。
他にも大型冷蔵庫など処分しました。
ミニ戸は辛い(涙
351:可愛い奥様
09/08/27 10:00:37 +QLPN9voO
>>350
それはあなたが悪いわけじゃない。
ソファーのせいでも運送屋さんのせいでもないよ。
すべてミニ戸が悪いw
そういえばミニ戸って家具とか入らなそうだよね。
みんなどうしてるんだろう？
階段とかめちゃ狭いし玄関も靴の置場もないくらいだし
たぶんモノは置かないってのがスタンスだと思うな。
352:可愛い奥様
09/08/27 10:08:24 Y/hdItr80
>350
冷蔵庫や洗濯機は階段で上げるときに別料金とられるね。
そういうときはエレベータつきマンションでよかったと思う。
マンションで平面生活をしていると、実家の階段ありの生活が面倒だなあと感じる。
子供たちは家の中に階段があるのが嬉しいらしく、喜んで上り下りしてるけどね。
353:可愛い奥様
09/08/27 11:17:50 YSi+z/pZO
本当にミニ戸に住んでる人はどうしてるんだろう？と不思議。
家電家具が180センチぐらいあるともうダメ。
冷蔵庫なんてどんなのでもそれぐらいあるのに。
マンション時代は大量に物を所有してたので処分しまくった。
家具はなるべく小さくて分離して運べるものに限定。
よくある大型の婚礼家具なんて絶対無理。
あ、でもミニ戸より小さな戸建て(テラスハウス）に住んでる知人は
大型婚礼家具入れてるわ。
搬入は工夫次第なのか？
354:可愛い奥様
09/08/27 11:33:03 d88f+ENnO
>>353
30坪狭小戸建て住まいで、キッチン&リビングは2階。寝室は3階だけど、
ファミリータイプの冷蔵庫もソファーも、ダブルベッドも全部階段から搬入して貰えたよ。
全ては階段の縦横幅次第だと思う。
窓からの吊り上げはやってくれないところも多いので。
355:可愛い奥様
09/08/27 12:15:08 Q4uHg7Jk0
ミニ戸住人ですが、500Lクラスの冷蔵庫使ってますよ。
完成済みの幅200ｃｍのTVボードも普通に搬入できた。
180cmのダイニングテーブルは、
作業を容易にするために脚を外して入れたけど、
引っ越し屋さんによると、そのままでも大丈夫らしい。
あの人たちの力と技術はすごいよ。
356:可愛い奥様
09/08/27 12:15:48 +QLPN9voO
>>353
大型婚礼家具はねじはずしてばらせるよ。
ダブルペットも分解できる。
友人はミニ戸にどうしてもピアノ置きたくてお願いしたら、
サッシ丸ごとはずしてなんとか搬入できたけどピアノの３分の１ぐらい窓からはみ出してる。
高音のほうは窓から身をのりだして弾いてるよ。
357:可愛い奥様
09/08/27 13:33:46 7Z39P2FN0
>>356
ｗｗｗ
惜しいなあ。その才能を何か別方面に生かせないものか。
358:可愛い奥様
09/08/27 14:38:48 x1xagKFc0
築S63年、住宅街の北東角地（平坦）、50坪の4SLDK、某ハウスメーカー建設、3500万。
自分は住宅街の平坦角地と間取りを気に入ってるが旦那は古いからどこか安い土地を
購入し1500万位の家を新築で建てたい、と言ってます。
20年以上経ってる家を購入するのは問題ありますか？
あと旦那が乗り気じゃないのに現在居住中の物件を内見するのは駄目ですか？
359:可愛い奥様
09/08/27 14:59:11 gYPpWDp30
>>358
前の住人がどの程度大切に家を使ってきたかにもよるけど、
20年というとそろそろ大掛かりな内装か立て替えだよね。
その分の予算も、購入価格に加算して考えたほうがいいと思う。
たとえば1500万かかるとしたら、購入価格は5千万と設定。
それでも見合う価値があるのかな？その中古物件。
あと、20年前というと間取りもそうだけど、全体的に一昔前の
設計だよね。
天井や流し台が低かったり、壁が今みたいに上質じゃなかったり・・・
特に水周りの設計が古臭い。
360:可愛い奥様
09/08/27 16:45:48 C5VYZpn/0
>>358
兄が一級建築士なので相談したことがあります。駅近で探していたので、予算
もあって、新築ミニ戸か中古をリフォームかの二択。兄いわく、見た目はきれ
いに出来るが設備関係が古いのはやめとけと。配管等を直すのはたいへんだそ
うです。ミニ戸購入しましたが、年取ったらマンションに住みたいです。
361:可愛い奥様
09/08/27 19:00:06 mPWoOqxD0
63年築だと耐震も心配ですよ。
水回り全部リフォームして、壁、床やり直したとしても
床暖房なんかは入れられない可能性高い。
63年ごろだと、まだ土地が高かった時代だから
その分を建物手抜きしていないかも気になるね。
362:可愛い奥様
09/08/27 21:50:10 2mPCy3Bc0
＞築S63年、住宅街の北東角地（平坦）、50坪の4SLDK、某ハウスメーカー建設、3500万。
場所がいいのかな？だいぶ高め。
東京かな？相場はこんなもんですか？
＞あと旦那が乗り気じゃないのに現在居住中の物件を内見するのは駄目ですか？
不動産屋さんが家をたずねてきて
旦那さんにバレることがありますよ。
それでもいいのならどうぞ。
363:可愛い奥様
09/08/28 10:19:03 gxU4qO9f0
>>358
内覧と言わずとも、外側は見てきたんですか？
築20年超の物件は、外見ただけでも中のことがある程度予想付く。
外壁ボロボロ、雨樋もガタガタ、全然手入れてない感じだったら中も
そんな程度でしょう。
中古がいいかどうか以前に、築20年以上の家をこれからどうやって使う
つもりなのか気になる。建て替えないでリフォームのみのつもりなら、
これから20年後がかなり不安。その時期にローン組める年齢なの？
築20年で手入れが悪い物件だと、リフォームするのに数百万かかりそう。
満足いくまでリフォームしたら1000万円くらいかかりそう。
そこまで追加で出すなら、2500万円の土地＋2000万円の新築の家で
いいのでは？と思ってしまう。
364:可愛い奥様
09/08/28 13:22:06 GeBFzYzBO
>>363
そんな心配症なら最初から中古なんて考えないって
中古買う人ってのは、もっと大らかな生き方なんだよ
365:可愛い奥様
09/08/28 13:54:07 wXSHbIl90
>>364
知識がなくて買う人も居るのよ、
だから
アドバイスしてるのでしょう。
あなた売りたい人か？
366:可愛い奥様
09/08/28 15:01:54 U8UM2pmp0
358です。レスありがとうございます。
20年以上経っている家、という部分だけがネックで
皆さんのアドバイス通り大掛かりなリフォームが必要かと
思っています。見た目は綺麗に出来ても配管等の見えない部分が
とても気になります。
主人は不便な場所に新築派で私は住宅街の中の平坦角地の中古物件を
希望しており、築20年以上なんて！という感じで反対してます。
>>362
都内ではありませんが都心まで1時間位です。
説明不足でしたが主人に黙って1人で内見するワケではなく
主人が反対しているのに居住している人がいる家を見に行く行為は
冷やかしではないですがダメですか？という意味でした。
>>363
外観は見てきました。外壁は綺麗に直した様子でした。
中古物件を購入しリフォームという考えでしたが>>363さんの
言う通り20年後が不安です。
希望地域でしたがもうちょっと色々と調べてみます、
ありがとうございました。
367:可愛い奥様
09/08/28 15:24:12 mNDYthvN0
>364
同意。
心配性や神経質な人は立地が気に入っても中古は選ばない。
予算に従って、多少妥協のいく安い土地へ流れてそこで新築するからね。
366さんの旦那さんも、ちゃんと予算を考慮して自ら「不便な場所に」新築派
だと言ってる。
予算ありきだもの、家は。
368:可愛い奥様
09/08/28 16:18:34 9PBd/jW/0
初めて住宅購入に動き出そうかと思っています。
来春子供が小学生になるので、そのタイミングで新築マンション買えたら
な…と思っています。
諸経費やローンなど、勉強する事がたくさんありそうですが、諸経費
ってどのくらい用意しとけば安心なんでしょう？
マンションは2500～3000万ぐらいで考えています。
週末にモデルルームに行って、不動産屋さんと話してこようかと考え
ていますが、無知過ぎて笑われないだろうか…。
369:可愛い奥様
09/08/28 16:37:54 YbkNBMgL0
私の知ってる人は知識なしで築４０年、
ボロボロの家を４０００万で買った。
この人すごいダラの人で家の中は足の踏み場もなく
物でひっくり返ってた。
中古の汚い畳を見ても古い間取りもこんなものだと思ったらしい。
何も手を入れず住めるという感覚で。
聞いた限りではキャッシュで一挙に払って手元のお金を
残さずというやり方。
住んでみてすぐ隙間風がひどいことに気づき
窓がガタガタするそうな・・・
感性とか知識不足というのも問題だなと思った。
奥さんはパート業、ご主人は車会社のラインのお仕事のみで
よく貯められたほうだが。