09/05/13 08:22:15 JEwheLOO0
注文住宅の建築を請け負っていた中堅ハウスメーカーの倒産が相次ぎ、多額の「前払い金」を
支払いながら着工されなかったり、家が完成しなかったりするケースが
続出していることが分かった。
宅地建物取引業法（宅建法）が適用される建売住宅やマンションの場合には、
メーカー側が倒産しても前払い金（手付金）を救済する仕組みがあるが、同法の対象外である
注文住宅にはこうした仕組みが十分に整っていないためとみられる。顧客側はほとんど
救済されないという。注文住宅は約２万５千社の業者が年に約３０万戸建築しており、
被害の拡大が懸念される。
被害が出ているのは、いずれも破産した富士ハウス（浜松市）や
アーバンエステート（埼玉県川口市）の顧客だ。
富士ハウスは、関東や関西で注文住宅の請負を展開。０８年３月期の売上高は
４１８億円だったが今年１月末に破産、グループの負債総額は６３８億円。破産管財人によると、
顧客が前払い金を支払い済みなのに着工にも至っていない分が１４３８件、未完成の分が
４２０件あり、被害総額は５５億円に上る見通しだ。 注文住宅では一般的に、契約時に
総工費の１割、着工時３割などと仕上がりに合わせて支払いが進むが、同社は
「工事代金を全額払うと数％割り引く」などと営業。このため、実際の工事の進み具合よりも
１千万円以上多く払っていた顧客が少なくとも約１８０人いるという。一方、同社に
残った資産は１０億円足らず。全額が債権者に分配されるが１千万円払った人で
１７０万円の見通しだ。
アーバンエステートは４月初めに負債５４億円を抱えて破産。富士ハウスと同じように、
前払い金を支払い済みなのに未完成の物件が５５０件あり、苦情が続出。国土交通省が
確認を急いでいるが、仕上がり具合より数百万～１千万円以上も
多く払った顧客が現時点でも１００人近くいる。
*+*+ asahi.com 2009/05/13[06:00] +*+*
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