09/04/15 15:22:34 HyBjsnmP0
>>478
それ以外のメリット・デメリットとして、以下のものも。
メリット：
公道・通行人からのプライバシーが守られる。ストリートビューに晒されないｗ
竿の部分を駐車スペースにできる。
デメリット：
竿の部分の長さ・幅によっては、新築・建替時に余分にお金がかかるケース有り。
土地を分割することができない＝売却時に割安になる，相続時に揉める， 等など。
日当たり・風通しに関しては、周囲の環境や建蔽率・容積率にもよるので何とも言えない。
日当たりはともかく(都心部では諦めが肝心ｗ)、風通しは十分に確保できないとヤバイ。
防犯については、周囲を家に囲まれた旗竿地は
不審人物の動向が隣近所の目に付き易いので、その意味ではなかなか安心。
あと、メリットとして
> ・建ぺい率、容積率で有利
とあるけど、周囲の家全部が敷地ギリギリにめいっぱいに建ててるような
極狭密集地ならともかくとして、そうでない場合、竿部分を含めた建蔽率・容積率で
目いっぱいに建てたら、隣近所は良い顔はしないと思う。
法には違反してないからいいでしょ！と開き直れる人ならいいだろうけど。
色々書いたけど、旗竿地を購入する際に一番大事なチェックポイントは、竿部分の幅。
法律上は道路接続面が２ｍあれば家の建築が可能とされていますが
道路接続面はもちろん、一番狭い部分が最低でも２．５ｍ以上はあった方がいいよ。