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"全国民がアパートに住まない限り…"未分譲ルポ
イ・グァンス韓火証券アナリスト"未分譲アパートの自然解消は不可能"
マネートゥデイ|キム・ミョンニョン記者|入力:2010.03.24 15:14|照会:22152
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"住宅施行社と建設会社は、全国の国民をアパートに住ませるという傲慢な考えを持っていたのか?"
ある証券会社のアナリストが、先週に全国の未分譲アパートの現場と、主要新都市を行ってきて書いた報告書での
ある大きな課題だ。
韓火証券で建設・セメント業種を担当しているイ・グァンス アナリストは、企業でなく地域の不動産に直接行ってきた。
イ・グァンス アナリストは"建設業者実績の一つの軸の住宅事業のリスクを測定するため、未分譲アパート状況を
直接把握したかった"と話した。
このアナリストは報告書を通じて、長期間にかけた分譲物件の増加が、地方未分譲の決定的な要因であり、
未分譲アパートの自然解消は難しい状況で、積極的な解消策が必要だと分析した。
特に人口や地域経済の状況が停滞したところでも、無差別的にアパート供給を増やして問題が生じたとのことが、
このアナリスト評価だ。 一例で大邱広域市の場合には、2010年1月現在、未分譲アパートは1万5875世帯の水準だ。
大邱市（テグシ）の場合、2000年から現在まで、秋期の所帯数の増加が8%であることもかかわらず、15万8000世帯の
アパートが供給されたことが把握されている。
このアナリストは"分譲価格を平均20～30%割引すれば、未分譲アパートの漸進的解消は可能なことだ"とし"ただし
首都圏は住宅取引量の増加により、未分譲アパートが減少できるだろう"と話した。 未分譲アパートと周辺アパートの
相場差が30%内外のため、新しいアパートという長所を勘案しても、20%内外の分譲価格割引が必要だということだ。
（1/2）続きます。
>>133 改名申請で変えられるらしいです。
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冷やかされる、凶悪犯のよう…５０人に１人が改名申請
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