09/08/29 09:32:43 gIqWzBYb
おはようございます。日本語版からはじめます
マイホーム住宅の供給、分かれる明暗 【東亜日報日本語版】
URLﾘﾝｸ(japan.donga.com) AUGUST 29, 2009 07:57
●建設会社と需要者
ソウルを含めた首都圏の優れた立地に安価なポグムチャリ住宅（公共が建てる中小型分譲住宅と賃貸住宅を
包括する新しい形態の住宅）の供給が予定されている中、秋の分譲市場に期待をかけていた建設会社の悩みが
深まっている。需要者の関心はもっぱらポグムチャリ住宅に注がれ、相対的に分譲価格が高い民間の建設会社の
マンションには慎重に請約するか、請約を持ち越す可能性があるからだ。
早速１０月に大規模同時分譲を控えている仁川（インチョン）の永宗（ヨンジョン）ハヌル都市や京畿道南楊州市
（キョンギド・ナムヤンジュシ）の別内（ビョルネ）地区、高陽市（コヤンシ）三松（サムソン）地区などがポグムチャリ
住宅の分譲に影響されるものと見られる。最近、少しずつ解消に向かっていた首都圏の売れ残り住宅の問題が
さらに深刻化するという懸念も出ている。ある建設会社の関係者は、「分譲価格の競争で遅れを取るしかない
民間建設会社は心理的にい縮している」とし、「公共物量の供給時期を意識し、最大限分譲日程を繰り上げるか、
逆に先送りにするなど、民間建設会社の分譲日程に混乱が起きるだろう」と話した。
反面、無住宅者は時勢の半額でマイホームが購入できるという希望に膨らんでいる。首都圏全体で公共分譲の
物量が２０万軒拡大したため、当選の可能性が高くなった上、新婚夫婦、多子女世帯などに優先権を与える特別
供給枠や「勤労者生涯最初住宅請約制度」などが導入されたからだ。特に、３０代のサラリーマンの期待が高い。
今年１２月、結婚を控えているチャン某さん（３１）は、「ポグムチャリ住宅は社会人になったばかりの人がソウルで
マイホームが持てる事実上、またとないチャンスだ」とし、「競争がし烈だろうが、必ず申し込む」と話した。
●請約は預・賦金ｖｓ請約貯蓄
専門家らは８・２７対策により、請約貯蓄通帳の需要が急増すると予想した。反面、ポグムチャリ住宅に請約の資格が
与えられない請約預金か請約賦金の加入者らは不満の声を高めている。８年間、請約預金に加入している金某さん
（３５）は、ポグムチャリ住宅の分譲で請約預金と賦金の加入者を排除したことに反感を露にした。金さんは、「同じ
無住宅者なのに、預金と賦金の加入者には機会さえ与えないのは腑に落ちない処置だ」とし、「一定物量は預金と
賦金の加入者に割り当てなければならない」と主張した。
1/2 つづきます