14/11/13 14:43:35.89 Ivy92YQW0
>>52です。
数年前に最寄り路線が延伸し（始発も有）交通の便が良くなった事
駅近に土地が減ってきた事、小学校が公立の人気校になっており
そんな理由が大きいのか上昇傾向が続いています。
坪単価は当時215万で、何でもかんでもオプションなのに高い！という意見も多かったようですが、
これから建てる新築は、230万程予定とか…。
ちなみに中古の方は、昨年最上階1つ下の同条件の部屋が、分譲時と同価格で成約済。
内装ですが、昨年クロス全室張替、タンクレストイレに交換、浴室乾燥機交換済
ディスポーザーのないマンションです。今時…という感じかもしれませんが
貯留槽のメンテなどの費用をコストカットしてそうなったと思います。
私はこの機能を特に重視していません。
内覧時にどこまでリフォームするべきか勘案しないといけませんね。
向かい側の学校については、生活道路と通学路はかぶっておらず、
学校の敷地内のちょっとした森？林？の奥に学校があり、校舎とグラウンドは遠いです。
実際に住まれている方の視点、大変参考になりました。
構造は震災前、震災後に建てられた物の違いはそんなにないだろうと思っていましたが
震災を受けている建物のダメージなんかも考えなければいけませんね。
（震度３～４のエリアでした）
また改めて熟考します。皆様ご意見ありがとうございました。