14/07/07 21:12:29.24 VojSYSZk0
>>534
私のことだよねえ？
元隣人は、隣の部屋で店を営業していたわけではないです。
店は別の場所にある、隣はただの住居。
普通のマンションで、そんなのがそもそも殆ど無いでしょうが。＠住居専用部分で店舗ＯＫ
540:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:21:18.40 ggRIArGL0
日本語が苦手なひとが隣人ってのはもっと嫌だな。
541:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:22:34.24 7vWPUTFi0
うち、線路から1kmない21階に住んでるけど
窓を開けて家の中を静かにした上に意識して聞こうとしなければ
耳に入らない。
その前に住んでた部屋も線路から1kmなくて5階だったけど
そっちのほうがまだ聞こえたかな。
でも気になるレベルじゃなかった。
当時早起きだったので、始発が出るのはあえて待つような感じで
聞いてたけど。
まあ、電車がトップスピードで走る地点ではないけど
それなりに加速してる地点。
線路から1.5km強離れた実家では、
その線路が貨物がよく通る路線だったから
その距離でも微かに聞こえたよ。
長々すまぬ。
542:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:29:48.73 HR2PR55c0
>>523
まさにうちと同じだ
江東区ですか？
543:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:35:25.81 n5BMsVL20
お香って、大麻の臭いを消すために使うと聞いてから
あんまり頻繁に使ってるとその可能性もあるのかな？と思ってしまいそうだけど
ファミリータイプのマンションならその可能性は低いか
544:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:45:30.13 XEySu2ng0
>>520
うちの階の外廊下のことかと思った。線香ではなくてお香の香りが横3軒分くらいもわぁ～ぁぁぁってすごい。鼻つまむ。
545:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:48:26.80 kVyg70Rf0
>>543
介護してる家も使う
在宅介護してる義親戚宅がお香焚きまくってた
546:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:50:04.51 UjvM2sXR0
>>539
極端にアレな人はスルーでいいよ
547:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:54:49.00 n5BMsVL20
>>545
なるほどなあ
548:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:55:05.54 4MA5/I0t0
電車の音は、ガードとポイントの有無で相当生息違います。
549:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:56:04.09 XEySu2ng0
>>520
>>544です。
精油に変更は賛成です。
オイルディフューザーは精油そのものの香りが楽しめ蒸気が出ないので手入れも簡単ですが、使用量によってはすごく強めに香りますので、少量で調節して使用すればいいかも。
一応、ご参考までに。
550:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:57:09.39 UjvM2sXR0
猫いるからアロマオイル使えないんだよなぁ
やってみたいのに
551:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:58:26.35 f4Z4bzgH0
うちのマンションは住職さんが住んでるので
通った後はお香の匂いでわかるw
別にああ通ったんだなーという程度にしか思わないなあ
エレベーターにはキツイ香水の臭いなんかの方が残ってる気がするし
552:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 22:23:31.12 LQ3L9zck0
お香かぁ…
姑が焚く人で、家の中の物全てが燻製状態。
数日書類を預けただけで、何年経っても臭いは消えず…
ここまでいくと、匂い・香りとは呼べなくなったよ。
553:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 22:38:51.99 gRtp5W6Y0
極端な例で全否定
左巻きの奥っていうか、三十代無職のオッサン臭が。。。
554:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 22:41:05.16 gRtp5W6Y0
あ、修正
極端なあり得ない例で全否定
九条臭がしますわ。。。
555:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 22:47:14.53 wXVZkoT1O
タカラレーベンのレーベンハイムを買おうかと思ってますが
住んでる方はいますか？ 住み心地などを聞きたいです
556:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 23:39:46.72 3428QLv30
>>551
エレベーター内のきつい香水の残り香の方が胸が悪くなるな。
その他、マクドやケンタの臭いは残る。
557:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 23:43:55.73 scFLhRin0
住んでるよー
ごく普通だと思う
欠陥マンションとも高級マンションとも思わないな
建物そのものが欠陥でさえなければあとは管理だけど、その点はレーベンはわりといいかなとは思う
築8年なので最近出してる太陽光のは全然わからない
558:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 23:44:29.38 nlVmIOlr0
>>555は頭弱そう…
559:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 23:44:33.16 VvNo8zAZ0
>>554
あなたのほうがどうかと思う
なんの関係もないもの持ち出して、
なんか1ビット脳
560:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 03:16:37.37 S6UJsRhX0
>>520の奥様はちょっと気にして配慮できる人なんだろうと思うけど。
＞一日に２～３本分を４～６回に分けて使っています
週一ぐらいならともかく、頻快だとまたかよ！って思います。
限度を超えると元々嫌いじゃない匂いでも嫌いになる。
561:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 04:24:04.92 8YH/F6l30
窓閉めて部屋の中で炊いてるんでしょ？
なんの問題もないと思うけど。
562:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 04:27:10.28 iHCrib/f0
マンションじゃなくて寮みたいだ
563:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 06:12:39.24 duZNRocG0
>>561
それが外に漏れてたら？
換気口やら、窓の隙間から漏れちゃうよ
564:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 06:21:42.31 uahmGO0A0
換気扇止めて空気清浄機つけて、ってのが現実的なところなのかな
うちも自家燻製やりたいけど確実に迷惑だから諦めてる
565:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 08:07:55.11 3WEPgdh50
実際は気になることだったとしても、
そこにルールや気遣い、理由があれば
健全な人なら許容してると思う。
一方、自覚なく迷惑を撒き散らす人や
異常に過敏で隣人に敵意を持ってる人が世間には存在していて、
そういう人がいたら…と想定すると
あれもダメこれもダメってなっちゃうよね。
マンション住まいは他人と距離が近いし外的な刺激も少ないから
気にし出すとずっとそれが気になるってところもあるしね。
昔、仕事と仕事の合間の求職中に騒音に悩んで
騒音がない時間にも幻聴幻視するとこまで行ったことあるんだけど、
仕事に行ったらあっさり消えて驚いた。
566:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 08:18:10.49 RUKfuTxHO
>>557
回答ありがとうございます。
あと防音などはどうでしょうか？
不具合などは今まで起きてないですか？
567:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 09:07:34.68 orTTrj560
>>560
週１ぐらいの話だと勝手に思いこんでたけど、
さすがに毎日数度は頻度高いね
趣味というより、生活？宗教？みたいな
「臭いは感度や感じ方に個人差があるものだし注意して使いましょう」的な一文は、
アロマ少しかじってるときにあちこちで見掛けたのだけど、
お香ってそういうのないの？
近くのデパートにお香専門店あって、とてもいい香りしていて興味はあるんだけどな…
568:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 09:23:43.77 klELwW+NO
アトラスタワー住みの奥様いらっしゃる？
住み心地などいかがですか？
569:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 09:50:51.00 ZFNVf6gR0
玄関しか隣あっていないワンフロア2戸のマンション。
今まで廊下から2回だけお線香の香りがしたことがある。
1回目は旦那様が、2回目は奥様が亡くなった時。どちらも家族で家でお葬式。
奥様が亡くなった後は普段もお線香は上げていると思いますが、わかりませんでした。
一晩中上げているとお線香は廊下まで香ります。
570:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 09:51:07.08 zY+UQHPs0
>>566
防音も普通かなー
上に子どもが住んでるから、その子が走り回っているような時はもちろん足音は響く
それもたまの日中のみだし、その他の生活音は特に気にならないから困ってない
不具合も無いなあ
震災の時共有中庭のタイルにヒビが入って補修してたけど(首都圏)
地味だけど堅実なマンションという印象
不満は特に無いです
571:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 10:04:21.04 UF1kWpbL0
>>555
友人が住んでる。間取りや立地が気に入ってて、家自体はとても満足してるよ。
ただ、管理会社の事務所が東京にしかないので(友人は
北関東のマンション)、
対応が遅いのが難点らしい。
うちも一度検討したことがあるけど、
間取りや設備が好みじゃなかったので除外。
そしたら営業マンがしつこくて閉口してる。
(新しい物件を売り出すと、毎度電話攻勢で着拒の繰り返し)
572:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 11:54:34.17 RUKfuTxHO
>>570
回答ありがとうございます。
実は今ライ○ンズに住んでるのですが
名前負けな内容で騒音がありにも耐えられなくなり
レーベンハイムに引っ越そうかと検討中です。
うちのライ○ンズは管理人が日勤で管理人と掃除する人が一緒で
週3回しか来ないのに管理費もバカ高くて
しかも3時間ぐらいしたら帰ってしまうし、セキュリティも良くないんです
どうやら管理人に話しを聞くと掛け持ちらしいです
バブル崩壊後のマンションだったので
築6年であちこちひび割れしてしまいました
建設する時にコンクリに水を多く含ませると速く固まるけど、もろくなるみたいです
速く建設を済ませたい建築会社はこのご法度をやるみたいです
しかも最上階の住戸はヒビ割れから水漏れして2軒やられてしまいました
573:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:13:15.06 EULS3Ef60
なるほど、タカラレーベンの社員か
574:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:25:28.17 Kl5CTpVY0
マンションのベランダにある水道、全然使わないのですが、時々水を流したほうがいいですか？
575:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:36:22.23 bOcQ65nO0
>>572
どうしてライオンズは伏字ｗなのにレーベンは伏字にしないの？
576:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:39:09.65 4eMLZq6A0
もうちょっと古いライ○○ズに住んでたことあるけど、
繁華街といってもいい場所で、すぐ目の前を複数路線走るところだったけど、
始発なら耳を澄ませば分かるかな？程度の、本当に無音に近かったよ？
何故か聞こえるのが、すぐそばの駐車場誘導の警備員の声。
昼なんかあまりに無音で気味が悪くなって、玄関から顔を出したことも何度もある。
今は生活・次という英単語が入る管理会社だけど
ライ○○ズの３倍だけどな、管理費＋共益費。
屋上があるわけでもない、共用娯楽設備があるわけでもない庶民マンションで
毎日いるけど日中しか管理人いないのに。
577:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:39:17.45 RUKfuTxHO
>>571
レーベンは確かに営業マンの噂は･･･って言うのは耳にしますね
管理人さんに鍵の本数を増やすのを頼んだり、玄関の表札をステンレスでお願いしたり。
頼めばやってくれるんでしょうか？
玄関に入れる表札ってサイズが難しいし、せっかく作って収まらなかったら…
レーベンの管理人さんはどこまでやってくれるのか分からなくて。
中古で買おうと思ってるのですが、オートロックの家側の受話器とかも
人が使ったのは嫌なので、管理人さんに言えば変えてくれるものでしょうか？
掛かる費用は払うつもりです。
578:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:41:46.00 RUKfuTxHO
>>574
植木に水あげたり
窓拭いたり
洗濯竿を拭くので役に立つのに
使ってないなんてもったいないですね
579:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:45:57.19 4eMLZq6A0
ベランダ側がハイサッシの方にお尋ねします。
どうやって窓ガラス・網戸の掃除してます？
高圧洗浄はうるさいとか水が飛ぶとか出てきたし、
ベランダがない腰高窓は年末に業者による掃除があったんだけど、
ベランダ部分は自分でやるしかなくて。
ちなみにうちは２，４メートル。
580:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:46:46.52 RUKfuTxHO
誰もライオンズだとは言ってませんからね(笑)
用は建物は建てた施工会社によって変わるから
名が通ってるディベロッパーでもダメな建物はダメってとこなんでしょうね…
一度失敗したから、今度は失敗しないためにも施工会社は重要な検討部分です
581:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:50:04.77 tp4hK1ZX0
南西向きのマンションを買って初めての暑いシーズン
思ったより暑くないむしろ涼しい
比較的高層の階だからかな
その代わり冬は寒いのだろうか
今から恐ろしい
582:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:54:28.19 RUKfuTxHO
みなさんのマンションは常駐ですか？
日勤ですか？
また日勤の場合は週何回、管理人と清掃員は来ますか？
何時から何時まで労働してるのかも気になります。
同級生が住んでるパークホームズは建物も管理も素晴らしいものだった
この前引っ越した友達はパークハウスでしたが、普通だったなぁ…
外壁や造りは良かったけど、内装が普通だった
583:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:55:30.44 GrnvpchA0
>>579
URLﾘﾝｸ(www.osouji-channel.com)
こんな感じで柄のついた片方スポンジ、片方スクイージみたいなので掃除してる
スポンジ側でざざっと濡らして掃除して、スクイージ側で水切り
584:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:58:08.90 yM2eTi3F0
>>583
うちも同じく。
ああ、今日窓掃除するつもりだったんだ
早くやらねば…
585:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:00:20.32 4eMLZq6A0
>>583
ありがとう。近いうちに買ってくる。
数日は台風の結果待ちｗ
586:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:02:00.08 RUKfuTxHO
駅前のマンションだと
駐車代は高いし
酷いと駐輪場やバイク置き場まで
金取るとこありますよね
587:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:04:06.32 86y9jd5DI
>>586
駐輪場やバイク置場が無料のマンションがある事に驚いた。
588:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:07:06.79 2A4jTdvD0
駐輪場がタダの賃貸から有料の今の部屋に越してきて、
自転車置き場の一部が自転車廃棄場みたいになってる風景から
おさらば出来てすごく嬉しい。
賃貸時代から徴収すればいいのにと思ってた。
589:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:09:56.08 GrnvpchA0
少額でも有料にして、置き場がちゃんと管理されてる駐輪場の方がいいと思うなあ
賃貸時代は無料だったけど、その分置き場所じゃないところまではみ出たり
ひっこした人が自転車放置していったり、荒れ果ててた
590:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:12:58.62 yo/SYk580
>>577
管理人に期待しすぎでワロタｗｗ
雑用係と思ってるのかしら
591:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:33:12.19 he63Wtwf0
>>582
同じブランドでもこんだけ違うの?っていうのあるよね。
で、内装ふつーなのに結構なお値段するのもあるし。
うちは、そういうブランドじゃない分譲マンションだけど、30世帯しかないためか?
なぜか管理人さんはいない。清掃の人がくるだけ。週5日。土日休みだよ。
勤務時間は8時から10時まで。
今の清掃の人は女性でよくやってくれていると思うけれど、また変わるのかな?
592:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:43:53.30 IsN2AFR50
分譲で自転車やバイクの駐輪代がいらないマンションなんてあるの？
ものすごく土地が安いとこならあるのかな
593:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:47:02.62 ZlFIsV/k0
>>592
うち無料だよ（バイクは無いけど）
埼玉で駅まで10分以内だから
土地がすごい安いってわけでもないと思うけど
594:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:53:26.82 w3RLYbHLO
ショーゲンだったかな？完成までに完売した。
やっぱり車社会だからか駅近じゃないのに売れた。
コンビニ、郵便局、スーパー、病院が10分圏内なのは大きいのでしょうか？
595:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:57:57.62 mmLIM6iS0
普通の事じゃない？＞コンビニ、郵便局、スーパー、病院が徒歩10分圏内
596:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:02:42.49 1MXilzAM0
賃貸で住んでた所は、年に1回、自転車の一斉撤去があったよ。
事前に札が配布されて、撤去日にその札が付いていない自転車は撤収される。
だから、自転車買い換えたり、引っ越していく人も、古い自転車は置きっぱなしにしていくみたい。
撤去日過ぎると駐輪場がかなりスッキリする。
597:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:12:16.88 WdJBZV2i0
>>596
うちも年一回あったけど、その間は山積みだからなあ。
入れ替えが激しい立地だったから一年で結構たまるんだよね。
598:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:17:36.28 AKa1+shR0
トン切りすみません。
ミシンを買おうと思っているんですが、ミシンで縫う音って他所さま宅に響きますか？
ちなみに我が家は築3年、20階建ての低層(4階)住みです。
599:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:27:38.40 yo/SYk580
>>598
掃除機の音が聞こえる構造なら聞こえる可能性があると思う
600:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:28:14.12 H6Ob+ieV0
>>577,586
「受話器とかも人が使ったのは嫌」って
中古物件がそもそも人が使った後じゃまいかww。
管理人に鍵増やせだの表札変えろだの、駐輪場は無料だの
ライ○ンズは賃貸だったのかと。
次から次へとここで聞くより不動産屋に聞いた方が確実
だろうに。
頭弱そう、とレーベンの社員に一票ずつwww。
601:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:29:02.49 zlIQSeYQ0
>>598
ミシンくらい買おうよ
夜中早朝にやらなきゃいいじゃん
602:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:32:23.63 uEJ2Ujlz0
520です、沢山のご意見参考にさせて頂いています、清濁あるようですが感謝しております。
ただ幾つか誤解というか誇張されている方がおりますので、詳しく説明させていただきます。
まず現状よりは焚く回数と量は減らすことにしたのはご理解ください。
結果から申し上げます、理事会長と副会長と理事会員含め三名の方に匂いの確認をしたところ問題なしとなりました。
確認方法はHEMのチャンダンを丸々二本焚いたすぐ後に、上記の三名の方に棟内外廊下に来ていただきました。
第一声が「これからお香を焚くの？」でした、まったく匂わないようです、ドアポストがないこともあって高遮音ドアの威力絶大。
リビングにある直径15センチの不閉ダクトと、風呂台所の強制排気口はどの階にも窓がない外壁側にあるので「臭ったとしても無問題」と回答頂きました。
ベランダで焚くことは一切ありませんしベランダもその他の窓も焚きながらまた焚いた後一時間程度は開けませんが、お隣の方にベランダに出て嗅いで頂きました。
それにおいてもなにも匂わないということです、良識ある使い方により自重はしますが一安心という結果が出てホッとしています。
また部屋にも入って頂きましたが「それほど強い匂いではないわよね、気にし過ぎよ」ということでした、これは気を使って頂いているところもあることから丸々受け取ってはいません。
ここまでするのも今までは萎縮していたので思い切って理事会に相談したのはこのスレのお陰です、ありがとうございます。
誤解や誇張に対しての説明はあくまでうちというか私の場合と環境によるものです、お香全般への擁護ではありませんのでご理解ください。
いま住んでいる部屋の前は実家自室で今よりも多くのお香を焚いていました、五年ほどですが壁紙が茶色になるようなことはなかったです。
薫製という表現がありますが匂いが何年も残るようなこともありません、せいぜいクローゼットから出してある洋服に半日程度残り香があるくらいです。
今回理事会に相談するにあたって私がかなりオドオドしていたことから最後はこう言って頂きました。
「このくらいの匂いを気にしたら生活できないわよ、これ禁止にしたらカレー禁止焼き魚禁止胡麻油禁止タバコ禁止にしなくちゃ」と。
603:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:32:43.74 gjTszDrj0
表札の寸法と、何か指定があるのかは管理人さんに聞いたよ。
家の中の設備等のことは不動産屋と管理会社に。
発注させるなんて考えなかったけど、
管理人じゃなくてコンシェルジュならやってくれるのかな。
604:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:35:28.80 7y0TrV6H0
>>602
そんなことで3人も立ち会ってくれるなんて
すげー暇か苦情に敏感かどちらかかしらねー
すごいわぁー
605:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:40:53.26 TtDLGNkh0
>>598
ミシン用のマットも市販されてますよ
606:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:49:30.96 NXG8m4rh0
>>602
モヤモヤした気持ちが飛んで良かったですね。
607:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:49:49.77 5CVkx3G50
>>592
うちは中型～大型バイクは有料だけど
全戸に2台くらい止められる駐輪スペースが無料であるよ
そこに納まるならチャリでも三輪車でも原付でも置いていいようになっている
東京通勤圏だけど店舗併設の駐車場は無料じゃないと客は来ないかんじの中途半端な田舎
駅までは徒歩7分のマンションです
608:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:51:30.54 AKa1+shR0
>>599
流石に掃除機音は聞こえないから大丈夫かな。
>>601
優しい助言をありがトン。
609:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 16:03:58.01 qSHGhyfz0
豚切りですいません。
駅前のとあるタワーマンションを、申し込みしようかという段階にいるのですが
将来の維持費の負担増への不安が拭えずにいます。
調べてみたところ、2～30年後の管理修繕費が10万を超えるなんていうのは
当たり前のようにある話と聞きました。
定年後（永住予定です）に、そんな多額の維持費を払い続けていく事は
我が家には到底無理だし、じゃぁその時に売ってしまおうとなっても
売るに売れない状態に陥ると思うのですが、楽観的な主人は何となると
思っているようで…。
皆さんはその辺りどう思われますか？ご意見聞かせていただけると嬉しいです。
610:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 16:04:35.28 F0YjWV990
これだからレーベンの営業は評判悪いんだよw
611:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 16:38:08.53 uEJ2Ujlz0
>>604
最初はお香に類似する規約がないことから過去に議題に上がったことや問題の有無を尋ねる程度だったのですが、臭いがするか確認したほうが早いわね、という流れで。
フットワークが軽いということもあるのでしょうが、理事長様は同じマンションに住んでいながら土地オーナーなので仕事感覚のようです。
でも三人もいらっしゃるとはびっくりしました。
>>606
ありがとうございます。
焚いている本人ですから少々麻痺しているのかと今朝このスレを読み返してモヤモヤがオドオドに昇格してしまい、思い切って良かったです。
612:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 16:44:30.13 WMRvi78b0
蚊取り線香を部屋の中で焚いたら顰蹙かうかなあ
10年以上苦情はないけど、心配になってきた
613:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 17:12:13.78 iHCrib/f0
>>602
確かにカレー魚タバコ禁止マンションにしなくちゃだわw
スッキリしてよかったね～
614:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 17:13:38.08 he63Wtwf0
>>602
よかったわねーモヤモヤが晴れて、正々堂々とお香ができて。
カレー魚、タバコのほかにガーリックも気になる人はいそうだわｗ
615:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 17:52:15.17 VwLE9kzI0
臭い関連で質問ですが、エコカラット使ってる奥いますか？
先日のオプション会で見て、取り付けしてみたいなーと思ったのですが、
見た目も変わるし費用も高いし‥効果実感しますか？
616:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:01:18.49 iHCrib/f0
>>615
玄関とリビングにつけたけど効果は特に…
でもシャレオツにはなったから満足してる
617:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:11:55.61 BjW6hH/x0
うちもリビングに付けたけど、基本は見た目で付けたし
特に効果を感じるってことはないかなあ。
そのうち玄関に付けたいと思ってるけど、
玄関とかなら効果を感じそうな気が。
618:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:12:52.27 IsN2AFR50
>>615
リビングの壁の一面がエコカラットです
確かに結露はしないです
ニオイの吸収はよくわからず…
割れやすいのと、色水がついたらとれないので
お子さんが小さいなら注意
619:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:13:13.15 IjRf84E/0
オプションでやるより工務店でやる方が半額くらいになる
620:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:28:46.62 IsN2AFR50
>>609
駅前のタワー(低層階)に住んでる知人がいるけど
数年経って、買値よりかなり下がってたよ
ご主人が超有名企業の役員で、定年後にキャッシュで買うようなお金持ちだから平気っぽいけど
その位の余裕がないと、やめといた方がいいよ
年取ると医療費もかなりかかるよ
621:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:54:33.94 MM/YcU/U0
>>581
南西向きが本領を発揮するのはこれからでっせ
622:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:58:10.70 MM/YcU/U0
>>609
うちもそれが心配でタワーを諦めました
まだまだ過去のデータが少ないので実際どれくらいかかるようになるのかハッキリしませんよね
でも資産家層には関係無い心配だと思います
623:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:11:23.81 N+x40VI+0
>>609
単に修繕費が上がるという話に関しては、
タワマンに限らずマンション全てに言えることだからなあ
結局計画がしっかりしてるところを選ぶしかない
売るために修繕費がやたら低くて、全く現実に即してない物件も
多々あるしね
624:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:20:16.85 qSHGhyfz0
>>620、622
駅前の利便性や、高級感のある設備などには未だクラクラっときますが
お二人のレスを読んで、きっぱり諦める決意がつきました。
今晩夫を説得してみます。
>>623
そうですね、タワーに限った話ではないのかもしれないですね。
マンション購入する時は、その辺しっかり見極めて選ばなきゃいけないですね。
レスありがとうございました。
625:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:30:03.73 hAjEuSoS0
うち駅前タワマン。大手デベ、都心から30分。
12年経ってもあんまり値崩れしてないよ。
引退後困らないように準備はしてる。
それでも不安になるようなことになったらその時点で売却する。
うちは計画も満足できるものだし、
管理費修繕費の滞納も今のところ数万という優良っぷり。
この点に関してもおかしな傾向が出たら売却を考えるよ。
626:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:47:07.75 l8vYsR8Y0
いい風が入ってくるな～。と思ったら煙草くさい。今時タバコなんか辞めてくれ。
627:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:49:08.26 sPuAnZW40
さて張り紙以外でタバコを辞めさた例が有ったら教えて欲しい
628:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:50:06.05 86y9jd5DI
値崩れはタワーとか関係ないんじゃないかな？
うちの近所のタワマンは値上がりしてるよ。
修繕費はマトモなデベなら35年分の計画がしっかりあるはずだから見せてもらえば良いのでは。
629:615＠転載は禁止
14/07/08 19:55:47.27 VwLE9kzI0
エコカラットのレスありがとうございます。
絶対オススメという感じでもないのかな‥
オサレになるのは良いかな～。
630:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:02:19.96 /rjJDzet0
レーベンに住んでるけど、床も壁も薄いのか騒音に悩まされたよ。
今はその子達も大きくなったので、気にならないけど。
あと管理人は決まった業務以外はやらないと思うよ。
騒音や迷惑行為で相談に行ったけど「注意する権限がないので張り紙しか出来ない」と言われた。
あと管理会社の仕事が何もかも遅い。
約束も守らない。
そういや営業の人にも大嘘つかれたんだった。
詳細は控えるけど、欠陥も複数あった。
631:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:06:14.82 xQyyfusM0
駅前でも駅力で全然違います。後は新築時のプレミアをどれだけ載せているか。
632:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:33:17.08 IsN2AFR50
うちが駅前だけど複数の路線の駅が使えてかなり便利
一番速い電車も停まる駅だし大型スーパーも近い
でも、空気が汚いよ…すぐ窓際が黒くなる、空気清浄機でも駄目みたい
夜も、ガラスで聞こえにくいけど救急車とかよく通るし
633:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:41:54.82 xQyyfusM0
>>632
同じ駅かも、、
634:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:46:11.37 ciTTmEZm0
>>609
平米数にもよると思うので、新築時の
@管理・修繕費単価/平米いくらで、30年後は@○○○円/平米でしょうか？
私も同じように、永住しようと思い新築購入し、40年後には売却(少なくても4000万位と想定)して老人ホームにしようと思っています。
立地、構造、仕様、ランドマーク性など考慮しましたが
瞬間蒸発する物件ならば普通のマンションでも、タワマンでも
リセールはいいと思いますよ。
上にかかれているように、うちも現金購入で、住民の半分近くが現金購入との事でしたが、そういう物件は管理もいいと思います。
都内は高額物件でもアジア外国人が驚くほど多い割合の新築物件もありましたので、後の管理体制も考慮に入れられたらいかがでしょうか。
デベロッパーによっては、『高く売る企業体制だから』など言いながらも、つまるところ販売から1年経てもまだ残っているところもありますので
高倍率抽選になるような物件なら
一般的にみても、ほしくなる物件、
という事かと思います。
635:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 22:06:32.76 KS+WAOoy0
>>628
＞35年分の計画
その年月だと大規模修繕がまずないので、不測の事態で不足するのはその先かと思われます。
逆に言えばデベ任せにならないように、自治組合が修繕を含むマンション運営がわからないと取られまくる可能性大。
所謂ところの信用の所在になるわけだが、不動産運営なんて一番信用ならん業界だものね・・
636:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 22:10:54.61 n9Kd6Vs+0
35年で大規模修繕がない？何それ？！
637:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 22:23:58.74 KS+WAOoy0
すいません、説明不足というか、抜けてました・・
その年月だと大規模修繕の【実例】がないので、です。
デベの計画はかなり楽観視して安価に計上しています、さらにその先の不測の事態が読めません。
修繕はマンション全般に言えることとはいえ、タワマンは足場を組むという基礎が大きく違いますよ、同じだなんていえますか？
タワマンは外したときのリスクが予測不能なほどデカイので、金持ち以外は賃貸がベストでしょうね。
638:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 22:34:59.29 IsN2AFR50
>>633
ご近所だったら嬉しいけど違うだろうなぁ、関西の地方都市です
バスターミナルの笛や鳩のｸﾙｯﾎﾟｰｸﾙｯﾎﾟｰも聞こえます
駅近は、どこに行くのも便利だけど
定年後ならコンビニと病院とクロネコヤマトがあればどこでもよいかもな～とも思う
639:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 23:08:25.61 b62IjIbE0
駅前は完成後中見せてもらうのがほんといいよ…
結構大規模な祭りの時に
外界からワッショイワッショイ全力で
音拾いまくりのマンションとか
目の前通ってもなんか遠くから聞こえる感じ程度とか
凄い差があるよ
640:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 06:10:33.31 K5keIgsB0
完成前に売り切るのが普通になってるけどどう考えてもおかしいよね
完全にデベの都合でしかないのにみんな良く買うなぁと不思議に思う
完成後売り出しの物件だけ見に行ってるけど本当少なくて切ない
641:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 06:37:31.54 LdyPhCC50
完成したもの見て買ったよ。キッチンが気に入らなかったので入居前に少しリノベしたよ。
うちは1年以上経つけどまだ2割位売れ残ってる。駅近でスーパーもたくさんあるけどマンションラッシュで短期間に集中して建ってしまったからみたい。
近所の新築マンションも売れ残ってる。
642:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 07:08:14.42 rh/uq+HW0
完成後まで残ってるのは何かしら理由があるから
最初の値付けがあってなかったってことなんだから
大幅値下げしないとね
643:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 07:18:20.00 eYb9ufyx0
完成したのを見て買いたいけど
そうすると角部屋とか買えないんだよね
644:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 07:45:37.06 K5keIgsB0
数は少ないけど完成後に売り出してる物件なら角とかも選べるよ
実物みせるだけの自信があるからか結構いい物件が多い印象
数自体は滅茶苦茶すくないけどw
645:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 07:51:44.18 86d1/stA0
そうなんだ
完成後に売り出してる物件があったんだけど
なんで？というのが頭にあって、という疑問があってやめたなあ
まあオーナーがすでに一番いい部屋住んでたから、その関係なのかもしれないけど
見に行ったら、買う気があるなら値引きもしますよの感じなのが、そこまで売れないの？と
いう気持ちにもなった
646:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:00:35.69 M/KLFPAC0
完成後売ってるのって小さいところが多くないか？
モデルルームをつくるコスト削減したいんじゃね？
647:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:09:09.71 Bxd1GC3M0
大きめで第三、四期は完成後の販売ですってのはチラホラ見たなー
角部屋も確保されてて、こっち買いたいのにまだダメと言われたり
完成しちゃうと和洋や色味を選べなくなるのがね
648:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:10:20.10 sf4XA5c/0
「○日にパーティーをするので騒がしくなると思います」と書いて
お菓子置いてく住人がいるけど毎回非常識ぶりに呆れる。
他人に迷惑をかけると判ってるのに何故外でやれないのかと。
649:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:21:48.43 hN1WyYlJ0
たまになら事前に知らせてくれるだけマシという気もする。
窓空けたりしないんだろうし。
650:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:30:31.95 hrp4dcbd0
>>648
実際は、どのくらい騒がしくなるの？
菓子折りを配ってるんだから当然！と言わんばかりの騒音？
651:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:34:10.38 sf4XA5c/0
たまじゃないしパーティーの時は何組も出入りするらしく
玄関先や共有の中廊下やエントランスで大声で話すから
朝から夜まですごい騒ぎなのよ。
だから非常識ぶりに呆れてるの。
苦情は言わないけど先に配ったから「黙ってて！」的な
上から目線がとっても嫌。
652:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:48:39.49 9402Re9dI
住不のマンションは完成後に何年もかけて売っているイメージ。
653:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:54:46.66 ZWdTGsN50
「たまにじゃない」というのが例えば月何回なのか、
時間帯がどこなのか、
大音量で音楽かけたりベランダで喋ったりするのかなどによるな。
あと、ほんとに結構な人数が来るのならそれが問題では。
事務所使用とか教室開催がダメなのは
騒音と不特定多数の人の侵入を許すからというところがあるので、
理事会に言ってみたら。
654:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:07:11.10 yRXOzIX00
うち、住不。。。予算より高くなってしまったよ。。。
でも、洋服すらこの目で見ないと買う気にならない夫婦なので、
青田買いでマンション買うのどうしても無理だった。
図面だけで想像して買えって無理ありすぎだよ。
655:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:12:12.87 K5keIgsB0
住友は凄いよね…売れ残っても値引き無しってスタイルなのがさすが財閥の資金力だ
うちも今まで一生懸命貯めたお金がスッカラカンになるのに実物見ないってのがどうしても出来ない
全部実物見せて売るのが本来あるべき姿だと思うんだけどなぁ
間取り変更は出来なくなるけど
656:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:28:04.81 d9SIhipSO
勢力図としては
パークホームズ VS パークハウス
ライオンズマンション VS ダイヤパレス
タカラレーベン VS ブリリア
ってとこか…
657:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:29:28.70 yH+kz66U0
現物確認できるメリットと、間取りや仕様を選べないデメリットと天秤だよね
でも青田買いでも、工事が進む下の階からどんどん仕様選べなくなるけどね
658:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:33:16.83 d9SIhipSO
プラウドやブランズはどう？
659:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:36:18.89 d9SIhipSO
住友のシティハウス パークスクエアはどう？
あんなことがあったから信用ガタ落ちだが
結局は住友のチェック体制が甘かったんだよ
建設時にネジ一本まで調べるディベロッパーはいるからな
660:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:38:10.54 d9SIhipSO
藤和のシティホームズはどう？
所詮三菱の下請けな建物？
661:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:40:37.92 hN1WyYlJ0
>>659
もう10年以上前のことですが、住友のマンションでひどい手抜きがあって内覧後キャンセルしましたよ。
デベの問題というよりゼネコンの問題だとは思いますが、ちゃんと管理するデベもあるんですね。
662:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:42:03.28 d9SIhipSO
今、話題の熊谷組が施工したマンションに住んでる人いる？
もう価値暴落だろうね
中古でも買い手いなくて叩き売りだろうね
663:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:46:31.58 hN1WyYlJ0
その住友の弱小ゼネコンが施工したマンションをキャンセルして、財閥系熊谷組施工のを買い直した自分涙目w
と言いたい所だけど、三菱のは鹿島だったけど、鹿島だからって中古の値が下がったりしてなくない？
664:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:47:24.36 dA/dpqeD0
>>662
そのレスで私住んでますって快く名乗りを上げる人がいるか？
665:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:49:47.85 d9SIhipSO
>>661
普通は抜き打ち 抜き打ちの連続
現場の確認に住友が費用を使わなかったのが今回の件に繋がった
所詮マンション建設のド素人だな
保険売ってる程度があってるｗ
666:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:54:00.17 d9SIhipSO
財閥系だから安心だなんて売り手も買い手も
じゃんじゃん購入しちゃうから悪いんだよね
マンション建設に特化したディベロッパーと施工会社が一番だよ
何でも財閥だから安心だなんて思うから失敗する
667:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:54:26.95 7kKe24Y30
藤和のホームズ（築古だけど）で気になってる物件あり
ホームズシリーズってどうなのかな？ 結構古いから
フルリノベするつもり 結局「立地」を買うことになるかな。
668:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:57:08.93 d9SIhipSO
今、住友の新築マンション買いに行ったら安くしてくれるかな？
なかには、あんなことあったんだからもう信用無いよ～なんて値切る人いるだろうね
安く買うには今かｗ
669:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:57:24.41 2Lyh8vUU0
うちも完成後の住友の物件です。
半年以上売れ残ってたけど、値引きはなかった。
でも実物見て買えたから満足です。
管理会社もしっかりしてるし、いまのところ不満はないです。
670:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:01:34.69 d9SIhipSO
>>667
藤和は三菱の傘下だよ
親会社の三菱のマンション買えば？
マンション業界１位は大京のライオンズで2位は三井のパークハウスだってよ
671:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:04:48.43 d9SIhipSO
>>667
間違えた2位は三井のパークホームズだ
672:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:10:34.58 Hkm4KVyY0
ID:d9SIhipSO
落ち着けｗ
デベの中の人？
673:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:15:50.39 9402Re9dI
>>669
2年経ってもまだ数十件残っていた物件では500万引きの提示があったよ。
住不でも値引きするんだーと驚いた。
674:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:34:00.18 sesg3U6x0
>>666
酷い目にあいました
入居間もなく入り口前に新品の浴槽が置いてあり、何があったんだろうと
思っていたら販売会社、建設会社と入居者が話し合いをしてました
１年後、うちの浴槽にもひびが入っている事が判明
結果、浴槽取替えはしてもらったけど他にも数軒同様だった模様
気がついて調査してもらったから良かったけど
震災時に製造された製品なので当時建設された物件を購入された奥様
チェックして下さいね
675:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 11:25:38.15 6hzybv0n0
>>602
煙草吸う人もそのくらい気を使ってくれればいいのになぁ
権利ばっかり主張するのが喫煙者
676:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 11:32:02.20 d9SIhipSO
>>673
2年も経ったら中古みたいなもんだから値引きして当然だよね
677:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 11:34:05.95 d9SIhipSO
>>674
やっぱりね…住友はチェック体制に問題アリだね
もう信用してないけど
678:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 11:37:54.55 sesg3U6x0
>>677
そこではないんです 大手ですけどね
679:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 12:16:38.92 K8bLrSgH0
住不、値引きどころか割高になってますよ！
池袋のタワー、何期か知らんけど。
680:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 12:30:05.96 d9SIhipSO
>>679
場所が良いだけじゃない
人気がある地域や物件は、売れてくると値上げするのは普通だよね
681:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 13:08:04.96 9402Re9dI
>>679
あそこはまだ竣工前でしょ？
売れ行きが良ければ値上がりしていきますよ。
682:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 13:12:19.81 LdyPhCC50
不具合のあったゼネコンは再発防止対策してるはずだし、予算や時期によって人員確保や資材のクオリティのばらつきあるし、もし不具合出ても善処してくれればいいのでは。
もちろん何もない事に越したことはないけど人の手で作ったものだから事故もある。
何かあった時にすぐに対応してくれるかが問題。
683:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 13:31:14.29 dugnxW7n0
市川の鉄筋不足は、三井・野村だったけど最初は隠ぺいしようとしてたよね。
三菱もスリーブ穴で、下請けに暴露されてやっと問題発覚したわけだし。
財閥だしー、とかスーパーゼネコンだしーみたいなのは危ないと思う。
684:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 14:09:13.29 mgskx1qL0
やっぱり何かあった時の対応考えると大手デベを選んじゃうな
中小デベはなんかあったとしたら無くなってるかもしれないし住民に返金とか立て替え対応のしたら破綻しちゃいそうだしね
685:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 14:48:44.11 KxpqS1Bj0
>>668
住友は多分値下げしないよ
何年売れ残っても…
他の財閥系もかなり渋いよ
686:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 15:02:35.91 dugnxW7n0
中小で倒産しても、マンションの手付金は優先的に返してもらえる。
○年後点検も、瑕疵担保責任保険でやってもらえる。
でも>>684さんの意見みたく、なんとなく漠然とした大手ブランド信仰があるんだわね。
687:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 15:40:24.32 K5keIgsB0
倒産したら帰ってくるものも帰ってこないよ
688:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 15:40:33.48 Bxd1GC3M0
>>686
うちは数年前のリーマン・ショックで倒産した時に管理会社もごたごたして、
管理人が消えてマンション周りの植栽が荒れ果てたw
風で飛んできたゴミもそのまま。
建物自体のケアはちゃんとあったけどね。
駅近、築浅、周りマンションより間取り良さげですぐ売り抜けできて良かった。
689:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 16:44:34.85 7JV96d5B0
>>685
前に竣工後の三菱に見に行ったら800万の値引きを提示されたよ。
大規模マンションで、最後は売れ残っちゃったからだけど。
最初は値引きはしません！って強気だったみたいだけど。
690:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 17:03:46.38 KxpqS1Bj0
>>689
凄い
なんか社内の人間でも1.5%くらいしか
値引きないとか聞いたことあるんだけど
元の値段おいくら？
691:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 17:31:51.65 7JV96d5B0
>>690
元もそんなに高くなかったんだけど、3400万だったかな。
それを2600万で売ると言われた。
他の何部屋か紹介されて、全部同じくらいの値引き額だったよ。
私は元中堅デベ勤務なんだけど、社内には厳しいのは普通だよ。
社内は利益追求だから、社員には安くは売ってくれないｗ
因みに、社員の紹介もそんなに安くは売ってもらえないので、本当に安く買いたいのなら
普通に行くのが一番。
692:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 18:09:50.16 KxpqS1Bj0
それはすごすぎる
元値もあんま高くない
693:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 19:43:52.47 wfsJNF7N0
マンションって利益率10%くらいって聞いたことがあるから最後の数戸が売れないと利益ないんだろうね
694:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 20:07:39.37 d9SIhipSO
修繕費は管理会社が倒産しても返ってくるよ
国の法律で決められてて、保管する場所が違う
マンションに住んでて無知な人が多いって
総会に出ないで役員もやらない人でしょ？
委任状ばかり書いてるの？ 管理組合の存在意義分かってない
695:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 20:13:47.07 7JV96d5B0
修繕費は普通は管理組合理事長名義の口座に入ってるから、管理会社が持ってるわけじゃないからね。
通帳は管理会社保管のことが多いけど、管理組合印は理事長が基本的に持ってるから
勝手に引き出したりも基本的に出来ないし。
696:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 20:36:07.56 K5keIgsB0
>>686の手付け金の話がいつの間に修繕費の話に？
697:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 20:46:53.82 CPayIjcr0
>>679
池袋は隈研吾タワーからすごく高くなったと思う。
今も残ってるスミフタワーも
ほぼ同時期同価格で売り出してたんだけど
一方は瞬間蒸発であっという間に完売したよね。
スミフが今、値上げできてるなら
瞬間蒸発のタワーはさらに価値上がってそうだから、高いと思ったけど
今、思うと安かったということなんだろうな
698:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 22:01:50.61 xLbz575y0
タワマンはALC使ってるから初めからアウトオブ眼中だわごめん
699:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 22:11:27.85 Jy9KAiEK0
誰に謝ってるの？
700:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 22:43:03.69 BL8pQuWb0
本当に無知というか頭の悪い自分が嫌になる
夫の会社から紹介カードというのを発行してもらい不動産側に割引きしてもらえるシステムがあったので契約前に提出した
それからあれよあれよと契約したりローン組んだりして、現在無事に居住して3ヶ月…
そういや、割引きされてないわ…
いつ頃引かれるんだろう？なんて夫婦2人で呑気な会話をしてたけど、普通は契約時だもんね
情けない。今更担当に連絡してもバカにされるだけだろうか…
701:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 22:51:11.30 bHcYDd6D0
>>700
今さらでも連絡したらいいよ。
提出はしてるんだから、割引してないのはあちらのミスだよね。
うちも会社の割引使ったけど、申し込み時には提出だったからギリギリ間に合ったよ。
702:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 22:52:18.88 ss6GXLg20
会社の提携割引は、確かに購入時点で引かれてたけど
言えばいんじゃないの？
提出して処理してないなら相手のミスだし、なんか勘違いがあるのかもしれないし
703:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 23:06:16.35 ss6GXLg20
不動産購入なんて、慣れてる人が少ないんだから
がんがん聞いたらいいんだよ
相手はプロで答えるのが仕事だもの
損する方がバカらしいよ
704:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 23:27:10.43 BL8pQuWb0
700です。
ありがとうございます。
やはり、言わないままでいるほうがバカですよね。
明日、担当に電話をしてみます。
みなさんのやった会社提携の割引きというのは、契約の時に担当から説明がありましたか？
これくらい値引きしました等や書類にその旨が残っているとか
うちはそういうのが全く無く、紹介カード書類を担当が持っていっただけだったのでどこにどう反映されているか分からず今に至ります。
705:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 23:49:19.35 dugnxW7n0
欲しい部屋の値段聞く前に、紹介カード出したの？
706:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 23:50:37.99 AR8ttAlA0
>>629
エコカラット良いですよ。
リビングの１面だけ貼りましたが、元がノッペリした安い壁紙だったせいか、
高級感が出ました。
707:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 00:15:06.61 OB4VwsIP0
>>704
モデルルーム訪問で会社の名前書いた時点で○%割引になるので○○円引かせていただきます、って言われたよ。
見積書にも記載された。
何千万かのうちのたかだか何十万かだけど、大きい買い物だから麻痺してるけど実際は中々の金額だよ。
担当者のミスでしょ。
708:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 00:51:02.15 NmFZw4YyO
タワマンって億ションみたいに高層の建物だけど
億ションほど各住戸が広いわけじゃない
結局はマンションみたいな造りと間取り
それに将来管理費上がったら払えるの？
売れば良いなんて安易に考えてる奴いるが買い手が付かなきゃ
管理費は払い続けなきゃいけない。
管理費10万超えして築古の物件なんて誰も買わないわな
管理費滞納してたら財産差押え喰らうし
将来の計画性が無い奴しか手を出さないよな
眺望だけで買うには、高い勉強代だ
風が少し強いだけで洗濯物はバルコニーに干せなくなるし
デメリットあり過ぎっしょ。
何故か高所恐怖症の人が購入して
景色見て目眩するなんてアホもいるが
709:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 01:09:31.09 GTXEjp/e0
>>708
駅近の立地いい所建つからね～
710:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 01:18:34.36 joeclieK0
>>708
お金持ちが買うからあなたは心配しなくて大丈夫なんだと思うよ～
711:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 01:27:54.26 oNxiyKjo0
タワマン関係なく、なかなか良い中古物件なのに売れ残ってるのは、
もれなく管理費＋修繕費＋駐車場が高い場合。
首都圏はちょっと事情が違う。
712:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 01:35:33.23 Pgf/h67MO
タワマン高層階の何が良いって、視界を遮るものがなくていいよね。
住みたいわー。
うちは男共（夫と息子）が高さにgkbrしちゃって断念させられたんだけど、
今でも娘と私は住みたいよねって話してる。
何とか高所克服できる方法ないんだろうか…。
713:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 01:56:57.05 4pnV2qGb0
うちは爆古物件で約半分が賃貸に出されてるけど、
空き部屋は長くて半年で埋まるか借り手がついてる。
賃貸はリフォームとかリノベしてるから、そこらの賃貸と同価格。
分譲は安いっちゃ安いけど、そういうこと考えると
いつかここを出て賃貸にするのも悪くないかも。
714:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 05:58:59.27 NmFZw4YyO
>>712
それならタワマンの下層を買えば良いのでは？
715:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 06:07:35.35 NmFZw4YyO
>>713
賃貸ばかりになる原因は
専門家いわく
駅から遠いから魅力が無いから簡単に手離す
賃貸ばかりだから生活マナーが悪い
古い
バブル期に購入してローンが払えず出て行く人が多い
駅から遠いと廃墟化すると専門家がTVで言ってました
716:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 08:12:03.43 SQJgDUgL0
台風が来たら部屋ごとにある換気口を閉めたほうがいいんでしょうか（24時間換気含む）
雨が降り込まなければ大丈夫？
717:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 08:37:47.47 bNVsecrZ0
>>716
うちのは取説に台風などの強風時は閉めろと書いてある
あなたの書き込みのおかげで思い出したわ、ありがとう
718:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 09:19:43.34 0LF6UmZv0
昨日から携帯ageアドバイ厨が必死すぎてうざいわー
>>716
換気口の外側に雨よけのカバーがついてなければ閉めたほうが無難かも
719:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 10:11:20.07 k1axfzp60
>>716
私も思い出した。ありがとう。
720:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 11:17:03.59 vMkUsSdW0
今、隣の部屋がリフォーム工事してるんだけど
木材の切り屑が、風でうちのベランダにどんどん飛んでくる。
せっかく台風に備えてベランダの掃除したのに
職人さんが帰った後また掃除しないとだわ。
721:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 11:19:46.54 nsdN1ZnhO
１ＤＫとワンルームの計２部屋を分譲で購入したけど、賃貸に出すのは何だか面倒だなぁ
空室リスクとか家賃滞納リスクは避けたいから家賃保証システムで管理会社に丸投げするとして、固定資産税や修繕積立て費、やれ給湯器が壊れただのエアコンが壊れただのと考えたら毎月の家賃収入が２部屋合計１０万なら利益なんて僅か
しかも年数経過したら家賃も下がる
722:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 11:40:24.36 NmFZw4YyO
>>720
自分ならリフォーム業者を呼びつけて、被害を見せて掃除させる
昔、上の階がリフォームした時
ルームクリーニングの奴らがベランダを水洗いなんかするもんだから
布団干してたのに、布団がびしょ濡れになったから
弁償させたことがあった
723:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 11:42:49.21 NmFZw4YyO
>>721
だったら何で買ったのさ？ 都内のマンションなんでしょ？
現金で買ってローンで買わなかったんでしょ？
ローンで買って利息払いながらじゃ
あんたが老人になる頃にやっと利益出るよ
安易な考えで大家になんかなんなきゃ良かったじゃん
724:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 13:06:45.46 nsdN1ZnhO
>>723バブル期の割高な時に新築をローン購入して最近支払い完了だよ。１ＤＫは中古現金一括だけどさ
毎月の家賃収入がおよそ月10程度なら利益なんて微々たるものでしょ…
725:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 13:15:05.35 NmFZw4YyO
>>724
管理費は大丈夫ですか？ 管理費入れて10万円？
場所は都内だったら、多少もっと取れるのでは？
726:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 13:19:55.49 HnY7SNBQ0
>>704
もう不動産屋に連絡しちゃったかな？
契約書を良く見ると、割引されている金額が記載されているかもよ。
おそらく全額からの割引ではなく、専有面積を除く建物部分の○％
引きだと思う。
契約時にそういう説明と記載箇所を不動産屋に提示してもらったよ。
すでに割引されていて、それが確認できればいいね。
727:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 13:26:48.97 k7dF5IwY0
20年前、独身の頃に買おうとしてやめたマンション。
観光地の中心街で、駅近で、たしかその当時でも色々込で5千万弱だったんだけど
今はどんな感じになっているか見てみたら、結構賃貸が多くなってた。
この前初めて知ったんだけど、マンション売買の時、投資目的と住居目的とでは
販売金額違うと聞いたけど、本当なの？
今のマンションも投資の人が多くて、ちょっと驚く。
728:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 13:51:44.23 GndOd54d0
台風が近づいてきて風が凄い
窓閉めてるとひゅーひゅー五月蝿いので、窓を大きく開けてるんだけど、
分厚い遮光カーテンが部屋の中で舞い上がってなかなか降りてこない
窓辺に置いてる扇風機はものすごいスピードで勝手に回ってるし
729:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 13:54:28.87 tpLyq49V0
ひゅーひゅーうるさいのは隙間が空いてるんじゃ・・・？
730:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 13:54:28.92 e7j8VPUE0
風強いときに窓あけとくと、部屋汚れない？
731:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 14:01:23.18 GndOd54d0
窓、玄関ドア、換気口全てひゅーーーーーーーーーって言ってる
窓から入る汚れは、毎日掃除機掛けてるからいいかなと
732:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 14:11:11.42 8HBaevLq0
>>727
投資の方が安く買えるってこと?
15年ほど前だけど、結婚したての頃、家から少し歩いたところにマンションが完成して
ある理由で相場よりも安かったので、迷ったけれど、見送ったよ。
駅から離れた幹線道路沿いだったのと、建設中ゼネコンが倒産しちゃってチャラにしてもらって完成させたっていうのが
二の足を踏んでしまった。
私たちも転勤族だったので、ちょっとしてそこを離れてしまった。
3年前に元いた所の友人と会ったら、やっぱり賃貸になっていたり、ほとんど出て行ってしまっていて
幽霊屋敷みたいといわれて、色々考えてしまったよ。
分譲ﾏﾝに住んでいるけれど、年月たったらそうなるのかな？
733:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 14:22:34.18 4XhkYqQW0
大規模な集合住宅ほど事故物件になる確率もあがるからそこは賭けよ。
734:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 15:06:09.26 B+DrYshD0
>>717->>719
閉めました。こちらこそありがとう。
735:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 15:11:00.74 GTXEjp/e0
清掃終わった後に台風とか…
736:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 15:11:56.28 nsdN1ZnhO
>>725管理費は空室だと大家が払わないとね…
管理費ではなく、あくまで家賃で２つ合わせて１０万が家賃収入ってとこかな
都内ではないけど駅近だから需要はある物件かなと
売ると多分２つで一千万くらい
売るか賃貸に出すか迷うなぁ
737:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 15:34:20.19 Klisbe+50
>>736
駅近で10万って安すぎ
738:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 15:42:40.14 45xfI3v30
地方都市。駅から２キロ離れた中規模ファミリー向けを
新築で購入して（安かった）１０年ちょい。
どうやら今でも、新築時の７～８掛けで売れるらしい。
他県出身で知らなかったんだけど、すぐ近所に
地域トップ公立高校があって、そのくせ周囲は賃貸ばかりで
うちの分譲マンションが垂涎の的になってるらしい。
…トップ高の近所に住んだからって
そこに入れるわけじゃないと思うんだが。
739:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 15:46:56.72 UvLk1gzr0
>>727
２年前に新築・中古ふくめてマンション探しててショールームで話してる時に、
目の前に広げられてる資料の中の一つに
二重に値段が出てるのに気付いた。
特に隠すこともなく、賃貸用として購入するならこの価格だと言われたよ。
740:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 15:51:00.86 RiUzooS9I
>>738
それだと結構値下がりしている気がするんだけど…
地方だとそうでもないの？
741:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 15:58:04.88 vMkUsSdW0
>>722
布団びしょ濡れですか、それは弁償レベルですね。
うちの場合は、風向きでまあしょうがないです。とりあえず、仕切り板の下の隙間の辺りにそれとなく物を置いてブロックしときました。
雨で切り屑が流れて排水溝が詰まると困るので、後で掃除します。
742:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 16:06:51.29 ZjPQjDJI0
>>738
(ローカル話で申し訳ないが)
自分の県は、県立なら地元枠というものが合って、
高校と同市町村なら多少足りなくても入れたよ
なのでトップ校の周りに住んでる人は有利に思う
ただ、そういう人は入学してから付いて行けないけどね
743:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 16:10:34.36 nsdN1ZnhO
>>737
だってワンルームと１ＤＫで両方築２０年以上だから
744:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 16:28:43.95 oNxiyKjo0
>>740
マンションが新築時より値上がりするなんてのは、首都圏以外は殆どないのよ。
前に何処かのデータで見た。
阪神圏でも数%だったような。
中京圏だと極めて珍しい。
745:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 16:50:54.76 mCFqsGKH0
>>740
地方都市の駅徒歩2キロで7-8掛けなら凄いと思うよ。
マンションって基本すぐ暴落するから。
746:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 17:05:22.49 RiUzooS9I
>>744
>>745
そうなんだ。
マンションは買った瞬間から1割引とか聞いても？？だったけど、東京以外だとそうなるんだね。
747:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 17:11:44.41 0LF6UmZv0
>>745
地方都市で駅から徒歩2kmでマンション？罰ゲームかｗ
そんなに駅から遠いなら戸建買えるんじゃないの？
地方に住んでないからよく知らないけど。
748:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 17:41:28.73 utDN7x8h0
>>747
ログ嫁
自分も荒らしみたいになってるよ
749:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 17:55:47.54 IUTrCXQ90
>>727
金利が違うよ。売値は同じ、
750:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 18:52:21.76 cJdi/Zxc0
田舎の駅から徒歩2キロなら
元からそんなに高くないよ。2000万以下で買える。
だからそんなに下がらないって事かな？
でも値段が強気だから全然売れてないみたい・・・ｗ
田舎でそれだけ出せば戸建て買えるもんなあ。
751:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 19:00:02.30 k7dF5IwY0
>>739
私も最初"特に隠すこともない"普通にご飯食べるようなレベルの話でびっくりした。
確か居住する方が安いんだよね？
だったら居住で買って、
はっ！うちの住人にも居住者だった人が数年して引っ越しして
部屋を賃貸に出してる人が何人かいる！そうか、そうなんですね。
752:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 19:06:49.18 jNczl0gc0
賃貸用の方が設備とか内装にこだわり無いしお金をかけない分安くなる気がするけど違うの？
753:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 19:08:59.01 k7dF5IwY0
ちゃんと頂いたレス読んでいなかった。ｽﾏｿ
>>732
やっぱり立地と大規模修繕と普段からの手入れじゃないでしょうか？
すごーく古くても駅が近ければ全部屋埋まってるマンションもあります。
半分賃貸で、区分所有者のほとんどがお婆ちゃんですが。
>>749
そうなの？中の人？詳しくおせーてw
金利が違うのも理解は出来るけど、私も>739と同じような感じで聞いたんだ。
754:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 19:35:49.80 NmFZw4YyO
自分の知り合いに
投資用でマンション2軒購入して
賃貸で貸そうとしても、空きが続き
ローンで苦しみ、結局払えなくなり
自己破産して競売物件に出されてた…
相当毎月の収入に余裕がある人以外は冒険しない方が良い
必ず埋まる部屋じゃなきゃ投資用としては難しい
今は家賃並にローン返せるしね
借りないで買う人も多いから
755:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 19:48:37.67 pJ8lOAuG0
ご近所に元地権者で、分譲マンションの中に40部屋持ってる人がいるけど、
家賃で食べるってそのくらいの規模の事言うんだな～としみじみ思う。
素人がローンで一戸二戸買っても駄目だ…
密かにその人の事を、現代の貴族、と思ってる。
756:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 19:53:43.13 1ZR16hAF0
いやそこまで持ってなくても
757:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 20:30:25.30 OEEtsPm30
マンション投資って、株で言えば
大借金して 1 社の株大量買いみたいなもんだよね。
リスク分散できないし、素人がもうけるの難しそう。
758:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 20:53:53.65 dUR1zscc0
マジレスするけど、土地の権利がない不動産で投資するなら、はなっから競売物件しかないと思うよ。
素人にはちょっと敷居が高いけど。
759:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 21:09:20.45 idtIcM6W0
>>758
管理費と修繕積立金を一年近く払わず(払えず?)結局売りに出した住戸があった。
その人は競売には出さなかったけど、競売だと管理費等の未払い分を後で払わなければならないんじゃない?
それから占有者(誰かに貸していたりして)がいたら立退き料がいるんじゃないのかなあ。
760:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 21:15:49.12 oNxiyKjo0
>>758
儲かりそうな競売物件は不動産屋が転がすから素人が手を出すと火傷する、
っていうのは不動産屋の言い分かしら。
競売物件をショボくリノベーションして売ってる業者があるけど、
リノベーションがショボ過ぎ、物件もイマイチで、案の定1割引いても売れてない。
761:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 21:55:19.26 prYDyN5D0
>>759
知らないで言っているのか、知っててわざと外してるのか。
ま、素人にはオススメできないと。
>>760
それをイマイチだと思わないで買う借りるしちゃうのが養分。
ま、競売物件なんて利幅を出したいから手を出すものだから、その後も金かけないよ。
自分で住むつもりで競ったものなら違うけど。
762:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 22:13:31.85 ZMFjXxoF0
競売物件って元々いい部屋じゃない事が多いよね
部屋は狭いし階数も眺めもイマイチだし
763:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/10 23:15:27.60 45xfI3v30
>>747
戸建ても分譲マンションも、出物自体がないんですよ。
地主が土地を手放さずに、賃貸ばかり建ててる。
うちのマンションは、相続税かなんかで物納した土地らしい。
ちなみに、繁華街に地主の名前がついている市です。
駅までは２キロだけど、バス停は目の前で
夫の会社まで１本で行けるのが利点。
私はマイカー通勤だし。（駐車場１台分付）
>>742
へー。うちの近所のも、そういうケースがあるのかな。
…でもうちの子は多分、そこ受験できないからなあ…
764:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 00:27:31.56 sSb5jlMw0
>>738
基本的に公立上位校の周辺の小中は
落ち着いてて評判いい所が多いよ
765:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 00:46:21.31 Ij80rDBP0
>>764
不動産屋にも「人気の〇〇学区」って張り紙がしてある。
折り込みチラシにも「〇〇小〇〇中学区」と書いて売りにしている。
766:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 03:37:11.86 FBEJNwLdO
>>755
> 素人がローンで一戸二戸買っても駄目だ…
毎月およそ10万の家賃収入ってそんなにバカらしいかしら？
毎月の生活保護支給額に満たない額なら持ち家だといざ生活保護を受けたくても審査が通りにくいから、それなら下手に持ち家があるより売却して賃貸住まいの方が賢い選択かも
生活保護費１５万を目安に考えるとさ
767:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 03:49:26.60 nBfZiPpyO
何でナマポの話しなんかするのさ
スレチよ！
ここにはナマポで暮らそうなんて、やっすい主婦はいないの
みんなセレブリティー溢れてんだから
768:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 04:59:32.99 4b2ofYLB0
わが家はマンション売却して、今はバス便のアパート暮らしっす。
ｱｰﾝ新築でも中古でもいいからまたマンション住みたいよー
アパートﾔﾀﾞﾔﾀﾞ
769:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 05:06:46.74 SmeYKi/z0
収益物件として売り出された賃貸中のマンションの間取りや内装が
自分の理想に近かったので買おうか迷ったことがあるよ
でも住人が出てくれなかったら自分用にはできないし
何年後になるかわかんないものね
770:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 05:24:27.18 FBEJNwLdO
>>767
万が一の最悪の事態ってのを想定したいと思いまして、、、
771:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 05:28:06.11 Oo9y1zIx0
>>765
家は一番人気の中学校の学区にした
以前は越境通学もできたけど、その中学に集中しすぎるので希望してもできなくなったそうで、
わざわざその地域に引っ越してくる人もいるとか…
駅まで徒歩15分くらいだけど、値崩れ少ないな
772:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 05:51:48.11 dtri5ZJb0
関西だと、学区というのは不動産にとってかなり重要
でも少子化なのに将来もそのままなのかな？とは思う
773:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 09:52:10.41 vaUNX6q10
どこまでで手取り10万なのか分からないけど、
初期費用かかるし、収入増えた分だけ税金も掛かるし、
なかなか儲からないもんだと思ったわ。
774:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 10:55:32.60 z70sOLq30
昨日の日テレのゴールデンの番組見てた人いないかな？
坂上忍出てるやつ
一般財団法人移住・住みかえ支援機構のマイホーム借り上げ制度っての特集してた
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
・マイホーム借上げ制度を使えば生涯安定収入が入る
・対象は50歳以上
・一般財団法人移住・住みかえ支援機構が持ち家を借り上げる
・空き家になっても賃料が保証される
・入居者が家賃を滞納しても移住・住みかえ支援機構が負担
・マイホーム借上げ制度なら一度貸しても3年ごとの契約のタイミングで戻ることができる
・神奈川県横浜市にあるあべこうじさんの実家の賃料は11～12万円
・相場よりも安い賃料なのは3年の定期借家なので
・一般財団法人移住・住みかえ支援機構から派遣されたスペシャリストが賃料を査定
・借りる人のメリットは相場よりも賃料が安く、敷金礼金なし、リフォーム可能
・自分の死後も子どもに賃料が入る
・古くなると査定で賃料が下がる可能性もある
・島田秀平の実家の賃料の査定は8～9万円
調べたらマンションもマイホームとして借り上げしてくれるらしい
ちょうどタイムリーな話題かなと
775:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 11:05:32.77 z70sOLq30
ここに詳しい制度書かれてる
URLﾘﾝｸ(www.sumikaeplan.com)
一般社団法人移住･住みかえ支援機構（JTI）の「マイホーム借上げ制度」は、シニアの皆さま（50歳以上）の
マイホームを最長で終身にわたって借上げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。これにより
自宅を売却することなく住みかえや老後の資金として活用することができます。また、家を借りたい方には、
敷金･礼金がないなど、優良な住宅をリーズナブルな家賃で提供します。 ライフスタイルに合わなくなった
シニアの家を、有効に活用することで、家を貸したい方と借りたい方の双方にメリットの生まれる制度です。
うちの夫も50歳以上になるので貸し出すことがあるなら
マイホーム借り上げ制度とかが楽で良いのかなーと思ったんだけど
一つだけ疑問が
借りる側が敷金礼金ナシってことは、いつかマイホームに戻るときに
部屋が借り手によって雑に扱われてたり煙草やペットで臭くなったりボロボロだったりすると
リフォーム代は自分持ちってことか？？？
基本もう住まない住宅を委託するものなのかなぁ
776:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 11:13:19.55 BHpSzimm0
今あるソファーが古くなってきて、カバーを取り替えたいと問い合わせたら生地がもう製造していない。
なので買い替えかと思い色々見てはいるのだけど、どうしても決まらない。
当然潤沢な資金があれば別だけど、せいぜい30万程度しか出せない。
現在は3Pでかなり大きめのだけど、今度はすこし幅を狭く、でも足を投げ出したいので、
カウチかオットマンを付けて2Pにしようと思ってるで。
夫婦ふたりなのでくつろぎ重視。
皆さんのお宅でソファーをお使いの方。
どんなソファー使っていますか？ 購入の決め手などお教えください。
アンケ向きかと思ったのだけど、戸建だと広さなど環境が違うのでここでお尋ねします。
777:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 11:39:48.39 WAnijLXF0
>>776
伸縮性のソファーカバーが各色割安で出ています
取りあえずそれで時間引き伸ばししつつ、ゆっくりお探しになったら？
778:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 11:45:29.70 gDC6D01c0
ソファ、座面がスライドして足をのせたいときには伸びるタイプにした。
で、たまに伸ばすと収納されてた部分だけ色がキレイなのｗ
次回は濃いめの色にしようか悩む。
779:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 11:47:02.12 5ShsQMLAI
>>776
うちは幅2100の2.5Pソファー。
買う時の条件は、革張りで下にルンバが入れることだった。
その前はカウチタイプでオットマン付きの大きな布張りソファーだったけど、オットマンはほぼ使わなかった。
布張りだと夏は熱がこもって暑いのと、何かこぼしたらシミになるのが嫌だったので革張りにした。
780:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 11:48:39.94 CJOy9SIH0
>>758
普通はマンションの土地は所有権です。
土地の権利がない不動産というのは、借地権のマンション？
あんまり数ないよね。
781:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 12:16:37.19 z70sOLq30
>>776
幅190の2P布張りソファ
決め手はハイバックで頭も体もすっぽり預けられてテレビが見やすいかどうか
なので家具屋で座りまくって選んだ
昼寝するのにも枕にちょうど良い肘掛部分もお気に入り
>>780
借地権付きマンションってものっすごく地価が高い場所の超高級マンションでごく稀に見るくらいだな
それでも億は下らないので目の保養にサイトを眺めるだけだけど
まあ758はそのことを言ってるわけでもなさそうだが
782:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 12:27:56.20 +tV4MaU70
>>779
革張りがいいんだけど、クリームで
メンテナンスするんでしょ
鞄や靴とちがって面積あると大変そうなんだけど、慣れなのかな‥
783:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 12:33:47.02 fEwZCFNC0
肌に触れる革製品は人の脂がつくから滅多に手入れいらないよ
784:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 12:39:06.44 mFpET/sp0
初ソファー検討中50代夫婦です。
まもなくどっこいしょと体が鈍くなる年齢。
革張りの黒か茶までは決まったけど、やはり良し悪しは値段でしょうか。
座って試すといっても、長時間陣取るわけにいかないですしね。
785:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 13:08:29.75 fEwZCFNC0
>>776
カッシーナのドネガルってソファ使ってる
カッシーナのマラルンガに一目惚れして買おうとしたけど、経年で背もたれがシワシワになってるの見て躊躇ってるときに見つけて買った
かなり大きめで上で寝っ転がってタブレットいじったり出来るのがお気に入り
>>784
高いソファはブランド料もかなり乗ってるからなぁ、そこそこのでもいいと思う
うちはインテリアと併せてダークブラウン、サイズは使い道でかなり違うから座るのがメインなら立ち座りがしやすいもの、
寝ころびたいなら座面広めのもので寝転んでも真ん中がへこみすぎなかったり肘おきが邪魔にならないものって感じで
まずは用途で形考えて、それに合うものいくつか見て座り比べて印象見てみればいいんじゃないかな
きっとどこかしらで一目惚れするかとw
786:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 13:09:10.84 5ShsQMLAI
>>782
クリーム塗るのは年に1度だけでOKと言われたよ。
>>784
長く座らなくも、ちょっと腰掛けただけで座り心地の良し悪しはすぐに分かるよ。
やっぱり値段に比例していたかな。
787:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 13:46:31.11 QswooEKT0
>>775
賃貸の敷金礼金なしって、出る時何も払わないってわけじゃなく
敷金からひきますってことだから
経年劣化以外の問題があったら、そりゃその費用は払うんじゃないの？
前に「リバースモーゲージ」というのをやってたがそれは
保有している自宅を担保に生活資金を借りて亡くなった時売却して充当するって
やつだったな
788:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 15:49:02.81 sSb5jlMw0
入る時にせいぜい鏡くらいしかオプション
つけなかったんだけど、
近所の家が玄関の壁紙下の方に
エコカラットの茶色をつけていい感じだった
子供いるとなんか玄関の壁紙汚れてきちゃって…
オシャレだし汚れ目立たなくていい！
今から凄いやりたい！
ボーナスでやってしまおうかな
789:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 16:29:42.91 FBEJNwLdO
>>772最近は文教地区でもマンション乱立で様相が変わってきていますよ。
タワーマンションでも投資で購入していたりするから実際に住んでいる住人は賃貸でタワーマンションを買えるような富裕層ではなかったり。
文教地区にマンション乱立で人口が増えてしまうと公立は廃れる
790:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 20:36:21.44 oq1vOd2l0
50代どっこいしょ夫婦ですが、立ち上がりが楽で横になっても寝られそうな
ソファー(ある程度幅が広いもの？)を買いたいです。
オススメありますか、こればっかりは好みもあるんでしょうね。
791:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:27:46.24 6m4zTMiE0
自転車にマンション名が入ったステッカーを貼る決まりになった
なんか嫌なんだよね
しかもそのステッカー、部屋番と名前記入する欄まである
ほんとムカつく
792:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:40:09.21 FfGDS6h70
>>790
マンションスレ関係ないw
もっといいスレあるんじゃないの？
793:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:40:18.85 P+BmJSvN0
この時代に個人情報ばらまくのは怖いですね・・・
794:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:41:06.96 FfGDS6h70
>>791
それはキツイなあ
賃貸なら文句もいえないだろうけど
795:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:44:34.46 osU91fhC0
>>791
マンション名のステッカーは貼ることになっている(駐輪場使用料を払った印)
でも受付番号だけで部屋番号は空欄にしておいても良い。@分譲
796:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:46:07.08 AujCNSiN0
>>791
うちはマンション名と部屋番号だけどそれでも嫌だ。
名前まではやりすぎじゃない？総会で決をとったら反対多数になりそうな？
797:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:46:13.79 Q85tCwwR0
>>791
マンション名やだねー
部屋番号は無記入じゃだめなの？
うちは欄はあるけど記入しなくていいってわざわざ言われたわ
798:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:50:01.18 0x6W022di
そもそもマンション名入れる意味ある？同じステッカーで統一すればいいだけなのにw
799:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:50:24.43 z70sOLq30
>>791
それは嫌だわ
うちはマンション名と自転車置き場の番号が入ったシールです
800:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 21:53:26.38 F2GrHpgw0
>>791
部屋番号と名前は嫌だな
なんで不特定多数の人に余計な情報晒さなきゃいけないの？
普通に拒否の意思を伝えるわ
うちもステッカーあるけど置き場所の番号しか書いてないよ
801:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 22:13:50.90 vaUNX6q10
でも記名によってマナーは良くなると予想できるよね
802:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 22:17:17.22 mp7qokCI0
私も布より皮のソファがいいなと思って探してるけど
オサレだなと思うソファファブリックの奴が多いんだよなー
ネットで見ただけだからすわり心地はわかんないけどこれとかどうでしょう（ブクマにあった）
ひじナシハイバック
URLﾘﾝｸ(www.ny-k.co.jp)
ハイバック
URLﾘﾝｸ(www.ny-k.co.jp)
寝られそう
URLﾘﾝｸ(www.ny-k.co.jp)
803:791＠転載は禁止
14/07/11 22:31:06.02 6m4zTMiE0
レスありがとうございます
ステッカー貼ろうという流れになった時に、防犯上、マンション名は入れないほうがいいと意見したんだけど完全無視されたかたちとなりました
部屋番、名前は断固拒否します
804:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 22:37:31.18 Oo9y1zIx0
おじいちゃんとかがっつり自転車に住所と名前を白いペンで書いてたりするよなー
家もマンション名付きのステッカー
駐輪場所Noと部屋番号記入欄があって、最初は律儀に部屋番号書いたけど、みんな書いてなかったので今は空欄
駅前にうちのマンションステッカーつき自転車が路上駐輪してあると、何かがっかりする
805:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 23:59:09.13 dJugcB360
> 自転車ステッカー
マンション名・部屋番号・・
その自転車がまち中に駐輪してある時には、その御宅は留守の可能性が高い ？
防犯上よろしくないのでは？
806:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/11 23:59:18.90 1tILHkxd0
駐輪場まで持っていくのが面倒なのか来客用駐輪場に駐めっぱなしの人が何人かいる。
立体駐輪じゃないのにな。なまくらだな。
807:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 00:01:11.16 gl3G5cXz0
なまくら？
808:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 00:22:28.69 8A3PUoKV0
>>807
なまくらって方言だったかな?
怠け者で面倒くさがりでだらしない人という意味。
809:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 00:37:57.57 uG7rm7rl0
京都か
810:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 00:39:32.39 8A3PUoKV0
北陸です。一応、岩波の辞書を引いたが「なまくら」は載っていた。
スレチごめん。
811:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 00:46:03.56 3AIUPW1E0
刃物が切れないという意味でしか知らなかったよ。
812:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 05:16:23.85 hw9AwK6Q0
刃物が怠けてるからなまくらなのか！
813:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 06:36:49.94 eu9IWBzz0
なまくら包丁とかなまくら刀とかなー
814:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 07:35:55.99 mla9SebDO
うちは自転車が溜まっていって駐輪場がパンクするから
不要なのを区別するためにステッカー貼ってます
毎年新しいステッカーを渡されて
新しいステッカーを貼ってないと引っ越しした人と見なされ捨てられます
815:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 07:46:38.69 woXiwPLv0
ステッカーはそりゃあるだろうが、マンション名と名前入りはどうなの？という話じゃないの？
816:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 08:20:10.20 mla9SebDO
別の使い道もあるということで書きました
マンション名は書いてないけど、2匹の向かい合ったライオンが印刷されてますｗ
817:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 08:21:36.20 qs8CdLV10
いやだから…
818:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 08:36:30.58 jBZndNyOO
>>802
以前ファブリックソファーだったんだけど
猫の抜け毛がソファーにまとわりつくのがイヤで
皮に買い替えた。でも冬はいいんだけど
夏は少しでも汗かくと、皮がベタついて気持ち悪いから
マルチカバーかけてる。で、コロコロ必須、また抜け毛と戦う日々ですorz
819:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 08:44:41.95 QXefzKem0
昔白い皮ソファー買ってボールペンのインクで痛い目にあった。
やっぱ皮なら濃い色じゃないと大変。
低めのＬ字になってるソファーいいんじゃない？
2人とも寝っ転がれる。頭と頭がくっついて足は離れるかんじ。
820:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 09:30:36.18 uG7rm7rl0
URLﾘﾝｸ(nanapi.jp)
京都だと人に対しても使う
821:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 09:39:58.68 r/94UotD0
かなまらしか知らないから空目した
822:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 09:40:52.12 mla9SebDO
機械式の駐車場って高い車種置けないんだが
うちのマンションはフィットレベルの高さもアウトでマーチレベルの高さじゃなきゃ置けない
そのせいで駐車場の収入が少なくて大規模修繕延期になりました
マンション住民が周辺の駐車場を借りてる有り様
修繕費上がりそうだなぁ
築25年だからエレベーターも変える時期だし
何だか色々とヤバめ
総会で何で誰も置けないような機械式を付けたんだって管理会社に
問い詰めても、それが決まりですからの一点張り
機械式だからメンテ費用掛かるのに、誰も借りれないんじゃ赤字だよ
823:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 09:45:08.54 pqQs8bkWI
>>819
白い皮のソファー買っちゃった。
インテリアを考えると白がベストだったんだよね…
小さな子がいるから常に目を光らせてるw
824:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 09:55:19.54 vDLvCXUi0
>>820
人にも使うのねー
ぼんくらなら今でも使われてるのにね
825:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:02:23.59 mla9SebDO
理事やってる人に聞きますがエレベーターの交換はいくらぐらい掛かりますか？
826:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:04:23.88 QXefzKem0
>>823
たいていのものはさっと拭けていいんだけど、
油性ボールペン、これだけは注意しといたほうがいいよ。
インテリアを考えると明るい色のほうが私も好きなんだけどね。
ちなみにうちは今はファブリックソファーです。30万位だったかな。
クッションとかカバー取り外して洗濯できるやつ。
ただ犬が汚すので、結局上に厚手のカバーかけっぱなし。
いまじゃ昼寝用に布団や毛布も置いてて、まるでベッドになってるわ。
827:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:06:29.61 0/pQDsIv0
>>822
住民が本気なら、ひとまずみんな駐車場に入る車種に
乗り換えるしかないねｗ
828:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:13:47.56 OfxP05B40
うちの駐輪場に、近くのマンションのステッカーはった自転車が二台止まってて、二週間くらい置きっぱなしだったからそのマンション管理人呼んだら持って帰っていった。１台は子乗せ電動だかる高そうだった
829:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:14:15.61 pqQs8bkWI
>>826
ボールペンは出しっぱなしにしないように気をつけるわ。
うちは前がファブリックソファーだった。
何かこぼされるといちいちカバーを外して洗濯しないといけないのがダラな私には向かなかったから、今の所は皮で満足。
830:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:14:59.22 bDtGN+DJ0
>>822
多分それぐらいなら、潰して平置きのみにした方が維持費安くなるのでは？
２５年前なら車高ってそんなもんだったのかな？
機械式駐車場を維持できずに廃止してるところって結構あるみたいよ
長谷工のサイトにもこんなのがある
URLﾘﾝｸ(www.haseko.co.jp)
831:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:26:35.97 sGStJiVx0
>>822
築25年だと設計はそれ以前と思われるので、
まだセダン全盛期だったかもね。
＞管理会社に問い詰めても
それよりも、こっちの方がヤバそうw
仮に売主と管理会社が同グループでも、
その仕様で買ったのは住民だし、管理会社には何の責任もないし…
832:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:32:54.84 uLFRZLoQ0
ガラケーさん、なんかいちいちズレてるわ
833:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:39:29.57 Q2c36VQq0
>>831
同意。
管理会社が設計したわけでもないし、わかってて買ってるのに管理会社責めるって
正直アフォとしか思えないｗ
834:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:45:23.19 oJYPt97y0
>>822
車高何cmまでなの？
835:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:49:47.40 mla9SebDO
違うのよ！
最初は車高気にせず駐車させてたのよ！
そうしたら、ある日規約が変わり突然ダメになった厳しくなったと
機械式に停めてた人達が追い出されたのよ
買って数年は高さの制限なんて言ってなかったのに急にここ何年かで
マンション買うだけ買わせて本当は停められませんって…
ワゴンならまだしも、フィットレベルが置けないって何なのよ！
836:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:53:49.22 yfBAEnHw0
そんな経緯だなんてどうも信じられん
で、何cmまでなの？
837:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:54:49.22 sGStJiVx0
>>835
………、。
推測だけど、
なんらかのトラブルや、震災で見直されたんじゃないの？
車高・車重を無視して、止めていた所があったらしいから。
838:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 10:56:12.70 RxH4W5kq0
>>835
管理会社に勤めていた者なんだが、ちょっと変だぜえ～？
規約変更には総会で住民による決議があるはずなんだが
最初はペット禁止でも可能になったりとかもあるんだぜえ？
なんで総会にかけてみんなで決議してまた駐車可にせんの？
839:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:02:43.87 JQ9pXK2Q0
知人が住んでたマンションで、住民が勝手に車高オーバーした車入れて
最初のうちはそれほどオーバーしてなかったから
バッファで何とかなってたけど、
どんどんエスカレー卜して保守の人を呼ぶ回数がどんどん増えた
って言ってたな。
それで駐車場潰して停められる台数が減ったと。
仕様の問題なのに、最初はOKで
後でダメになるってちょっと考えにくいな。
管理会社が一番困るのに。
840:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:03:31.78 FCro64nx0
フィットとマーチってほとんど車高変わらないけど。
841:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:14:07.65 mla9SebDO
今、掲示板に駐車場の貸し出しを見に行ったら
寸法は管理会社までって書いてあったから、分からなかった
何で詳しい寸法書けないのかしら
元々はこの寸法しか入れられなかったんです！の一点張りだからね
マンション売るだけ売って、売り終えたらこれかよって思いました
おかげで18台のうち9台が空きよ
マンションの運営が大打撃よ
修繕積み立ての値上げは避けられなさそう
エレベーターも変える時期なのに
842:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:17:33.89 sGStJiVx0
適当に拾ってきた
現行 全長×全幅×全高
フィット 3955×1695×1525mm
マーチ 3825×1665×1525mm
型や仕様で、多少の差があるかもしれないけど、
似たようなもののようですね。
843:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:19:16.74 2dsIPYUQ0
寸法知らなかったのに大丈夫だったとか言ってたの？
今すぐにでも聞きなよｗ今日は休みなのかもしれんけど
これは住民が勝手に停めてたパターンだな
事故になる前に止めてもらえて有り難いと思うべき
844:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:22:28.34 RxH4W5kq0
>>841
悪いがあんたはちょっと頭が悪い臭がプンプンしてるぜえ～
築25年を中古で買ったのか？総会にも出てないのに文句たれか？
修繕積立金が値上がるのは妥当だろ築25年なんだからよおー？
それでアップアップするんなら最初から買わずに賃貸にしとけよな
845:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:25:21.65 mla9SebDO
勝手には停められないよ
管理会社に車庫証明書いてもらわなきゃいけないし
管理会社が最初はオッケーしてたから停めてたのよ
そんなに寸法が厳しかったなんて知らなかったわ
846:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:32:32.33 sGStJiVx0
>>845
なんのために、設計・仕様・規格があるのよ…
25年前だと、守ろうという意識もバブルだったのかね…住民も管理会社も。
バブルも弾けて20年…そろそろ眼を覚まそうよ。
文句言ってても始まらないよ。
駐車場を維持するのか建て直すのか、撤去し平面にするのか。
目の前の大規模修繕を乗り切るには、幾ら積立金を値上げすれば良いのか。
前進するしかないでしょうに。
847:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:35:51.17 OcCxCPaS0
レーベンに住み替えたいライオンズさん
毎日毎日書き込みが浮いてる
848:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:47:44.97 mla9SebDO
いつもこのスレは盛り上がるわね↑
そういえば電気代が安くなるなんてクソ設備を管理会社が理事会で
ススメてきたけど、そんなの付けてるとこあるの？
マンションの共用部の照明費とかの削減になるって言ってたけど
100万も掛かるらしいのよ。元を取り返すのに何十年掛かんのよｗ
849:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:52:08.77 mla9SebDO
みんなのマンションはエントランスや集会所は大きいかしら？
専門家が言うには小さいとこは買ってはいけないマンションの一つみたいね
それにしてもクリーン清掃にも参加しないクソ家が増えたわね
ドブ掃除や草刈りは必須作業なのに
まぁ参加しない奴はみんな相手にしないし口も利かないけど
850:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:57:06.61 yze4vxjs0
落ち着くまでどうぞぶちまけていって
みんな黙ってるから
851:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 11:59:50.93 gaocQa2Q0
別の板きたかと思って最近毎日びっくりするよね
852:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 12:00:28.26 gaocQa2Q0
>>850
ごめんリロってなかった
スルーします
853:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 12:18:21.53 m6K1hiDo0
新築マンションに一斉入居された奥様いらっしゃいますか？
その場合もお隣さんにタオル的なプレゼントって必要ですよね？
854:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 12:57:11.73 OR6xeTz20
>>853
前スレだったかその前のスレだったか更に前のスレだったかでも同じ話題が出ていたけれど、
無いよりあった方が印象がいいよねって結論だったような
全戸に配布する訳じゃあるまいし、個人的にはそんな小銭ケチってどうするのって思う
855:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 13:03:10.50 FCro64nx0
>>854
ケチるっていうより、
お互い様なのに、引越挨拶で品物配ったりすると、
却って相手に気を使わせるかな？、という点じゃないのかな、気になるのは。
856:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 13:07:29.72 dc++vcY20
一斉入居だったら品は渡さないで挨拶で十分とか
管理会社に聞いてみるとか言われてなかったっけ？
857:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 13:07:48.61 iGUeqIgE0
自分はしないでいる間に挨拶の品をもらって慌てるくらいなら
気にならない程度のものを先に渡したい
858:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 13:29:40.42 OR6xeTz20
>>855
そんな事が気になる人がいるのか
常識の無い人ねと思われるよりはいいんじゃないの？
859:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 13:55:16.82 QYYIUVVC0
やっぱり冷夏なんて夢だったんや…
URLﾘﾝｸ(www.tenki.jp)
860:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 13:59:57.88 m6K1hiDo0
>>854
言葉足らずですみません。ケチるつもりはなく、
忙しい時(自分も含め)かつ、一斉入居という同じ状況下で
品々の交換のようになってしまうのは如何なものかと
考えてお尋ねしました。確かにあとからうわー！っと
思い悩むよりは先に行動した方がよさそうですね
皆様、どうもありがとうございます
861:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 14:59:47.53 KWrC7bzO0
さっき猫がびっくりしてバルコニーの天井部分を見ていたので何事かと思って見に行ったら上階の避難梯子の開口を開けて点検してた人と目が合ったw
うちは避難梯子がはない部屋（隣にある）なので消防設備点検で梯子も点検するって知らなかったわ。
何かあった時あそこが開いて人が降りてくるわけね。
862:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 15:56:50.10 UJ2c8Dwx0
>>774-775
私もそれみて、何このｳﾏｰな制度wと思った。
一軒家を借り上げるのも、審査があるらしいけど、
実家は両親のどちらかが車いすになったりしたら、玄関や廊下で
結構な改築になるし、うちが金銭面でカツカツで不安でw
実家の審査が通ったら、それこそ同じマンションの別部屋を買って
両親住んで貰っても安心だなって思いました。
863:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 16:01:37.95 UJ2c8Dwx0
>>791
駅近のうちの駐輪場をいつも勝手に利用してる図々しい自転車には
略称になっててマンションか学校かわからないけど、管理番号が入っているよ。
2.ms.1403547058-863みたいな感じ。
864:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 16:06:09.72 by42dzIU0
猫ｶﾜﾕｽw
そういえばうちの階の避難ハッチ、どこにあるんだろ…
いざというとき、どっちに逃げればいいのか確認してなかった、いかんいかん
865:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 18:32:03.34 zw5KcK/80
マンションで猫を飼いたいと思っているのだけど、大丈夫なのか不安なのでお尋ねします。
13階に住んでいるのだけど、例えば腰窓を網戸にして開けているときとか、
猫が木枠のところに上がったりして危険じゃないのかとか心配です。
それと猫ドリフト？で深夜に煩すぎて苦情が来てしまったとかないでしょうか？
子供のころ実家で飼っていたことはあるのですが、遠い昔のことだし、なにせ集合住宅なので。
なるべく猫には快適な生活をと思っているのですが、いろいろ考えてるうちに年月が経ってしまいました。
866:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 18:42:09.94 dtYpgFSk0
猫と場合によるよそれは
うちのは大丈夫って言われてもわからんよ
867:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 18:43:28.11 lK401U2v0
>>861
そうそう
うちは梯子のある部屋だったんだけど、
掃除しきれない部分(噛み合わせ部分等)もあって、開けたらパラパラと落ちて行ったので、
下に汚れたら困るもの置かないほうがいいです…
868:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 18:53:00.97 KWrC7bzO0
>>865
猫によるかも。子猫は思い切り遊ぶから窓に興味示すかも。
うちは10階で腰窓も掃き出し窓も網戸にしてるけど爺婆猫なので出ようと引っ掻いたりよじ登ったりはなく外を眺めるだけ。
念のために網戸にはロック付けてるし、バルコニーのお隣との境の隙間には格子を付けて逃亡対策してお隣にもその旨話してます。
鳴き声はたまにあるけど窓を閉めれば大丈夫と思うけどな。
869:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 18:56:15.83 dc++vcY20
うちの猫網戸破った
870:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 19:14:36.42 JXhg9IBJ0
>>865
網戸は目を離すと危ないね、うちは窓閉めっぱなし
うちの子は深夜はドリフトしないし、夜リビングの和室コーナーで寝かせてるけど周囲の部屋もリビングしか面してないから問題は出てない
うちは別々に寝てるけど、友人宅は一緒に布団で寝てるらしいし一緒に寝る習慣付けば大丈夫だと思う
寝てる間に騒いだらめって言うのを繰り返したら習慣つくだろうけど、どれくらいかかるかはわからない
871:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 22:01:06.89 zBWDXFgU0
>>865
猫に網戸そのままは無責任
普段いくら問題ない猫だろうが、猫はいざとなれば破く、外す、開けるができる生き物だよ
見た目妥協して自作ゲートつけるか、リフォームで対策しないなら網戸そのままはだめ、閉めとくしかない
木枠の話だと、うちの3kg成猫は5cmの幅があれば充分そこにいられるよ
別の14才猫は夜中他の猫と運動会するし、大人になれば必ず大人しくなるものでもない
(猫の行動範囲としては)狭いマンションの中では、
むしろ健康維持のためにいかに運動量増やせるか考えるべきなくらいで
猫に行動そのものを「○○させない」ってのは対策が難しいよ
「○○しにくい」状況を作る一方で、別の場所にそれをしやすい場所を設けることで
ある程度行動をコントロールする事ならできる
例えば猫部屋を設けて遊びやすく運動しやすい配置にして、
逆に音出して欲しくない所は走り回りにくい配置にするとかってことね
その他の対策としては、定期的に張り替え必要だけど
コルクマットは猫の足腰にも優しいし音を吸着する
猫飼って掃除したくないとか無理だし外国みたいなカーペットも悪くないと思う
あと音は走り回ってるより高い所から降りる時の方が響くと思うよ
ちなみに個人的にはリフォームで猫仕様＆対策するのをすすめるけどね
後付けの市販物や自作物は見た目がいまいちになりがちだし、
うちは入居時全面リフォームでいろいろ工夫したんだけど
下も隣も話に出るまで猫飼ってるって気づかなかったよ
872:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/12 23:55:12.18 8R0Pu7SA0
>871
うーん、うちも猫を飼いたいと思ってたが、こんなにハードルが高いなら断念・・・。
873:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/13 00:17:08.73 4XEYq4wm0
おとなしい猫は本当におとなしいんだけどね
実家の一軒家で飼ってた猫は、身体も大きいし、非常に暴れる猫だった
網戸は本当に破るし、張り替えても張り替えても何度でも破る
一度だけ勢い余ったのか、網戸破ってベランダの網も破って1階に落ちた
そのまま猛ダッシュで逃げ回るから、捕まえるのに1時間以上追いかけまわしたよ
いつも二階に誰もいなくなると走り回って暴れてたけど、家が壊れるんじゃないかってぐらいドタドタすごかった
新しい家ではなかったのもあるけど、振動が伝わってくるのがわかるレベル
目の前のお宅で飼ってる同じ長毛の猫は外に出しても、絶対にその場を動かない
普段は窓からずーっと外を眺めてるだけ
目の前のお宅の猫は、多分ノルウェージャンかな、実家のはスコティッシュホールド
ラグドールなんかもおとなしいって言うよね
足がぶっとい子猫はやめた方が良いよ、実家の猫、体重6キロで筋肉質なだけで普通体系と言われた
隣のパピヨンより大きかったよｗ
874:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/13 00:35:50.78 uZLczHTw0
動物は性格でかなり違うから、飼ってみてその動物に合わせていくという対応しかできないよね
うちの猫は網戸を舐めるので困ってる
嬉しそうにベロベロ舐めながら、ふみふみしてます
普通の網戸にはしないのに、アコーディオン網戸だけ舐めまくる