14/07/03 21:24:13.94 YQfMBjeB0
>>337
あぁ、ピアノだったんだ。
防音室にしてなくて、毎日毎日弾かれてたら頭にはくるよね。
351:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/03 21:41:54.58 KX0zibRJ0
ピアノ騒音殺人事件って昔あったね
352:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/03 22:07:37.69 Yf5v6OKs0
うちのマンションも、
以前パーキングの空スペースを有料の一時貸しにしようという話が出たけど、
税金がらみで細かい問題が色々あって、結局見送りになった。
もちろん何回かは理事会を開いて規約も改訂しないといけないし。
新しいシステムを導入するのは大変だよね…
353:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/03 23:33:09.85 p59xXO8C0
100円パーキングが理想的だけど、頻繁に使われないと
それなりにコストも掛かりそうな悪寒。
来客用駐車場とか共用部分の問題って、大概がたった一戸の異分子のせいで
不愉快の原因になってる感じがする。
354:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 00:11:54.24 gTVMeggz0
うちのところはAとBの２台分来客用があって、届けを出せば
使えるんだけど、やっぱりほとんど私物化してるお宅があって、
それで問題になった
んで、1回3時間までと決められて、とても不便になってしまった
そしたらA駐車場に3時間、そのあとB駐車場に3時間で合計
6時間使い出したので、これまた揉めた
やっぱり、たった1軒の非常識で全員が不便を被る結果に
355:334＠転載は禁止
14/07/04 00:36:37.06 j/xKc4f20
来客用駐車場って意外と大変なのね。
うちの１日1,000円で揉め事もなく成り立ってるのが
珍しい例って気がしてきた。
356:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 08:56:52.95 t1B/F7W00
マンションのシェアリングカーとかも
うまく行くのかな
迷ってたマンションにシェアリングカーが
あったんだけどなぜか電気自動車…
多分乗れば同じじゃないかとおもうけど
よくわからない人多くて
あまり使われてないと聞いた
普通車でいい気がするけど業者の売り込みとか
あるのかなー
357:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 09:05:23.61 KiSme1GV0
カーシェアつけるようなマンションは電気自動車多いよね
何が分からないのかがむしろよく分からない
スタンド？
358:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 09:07:07.39 T7CPmU5jI
>>357
うちのマンションの場合は電気とガソリンの二台体制だけど、ガソリン入れて返さなくて良いから電気の方が人気だよ。
359:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 09:07:24.59 8xKbsOau0
自転車シェアは近所で揉めてた。
幼稚園の送迎に毎日使っていた人がいて（朝早く乗って行っちゃう）、周りから使えないと苦情が来てたよ。
360:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 09:47:33.33 OZRemvmdi
他人とシェアという言葉には地雷臭しか感じないね
361:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 09:49:46.45 jncr4Us00
>>359
朝乗っていって何時に帰ってくるの？
362:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 10:04:42.67 8xKbsOau0
>>361
8時半に出て10時くらいに帰ってきてたのかな？
でも幼稚園近くの公園で井戸端もしてたみたいだから、もっと遅いかも。
毎朝使うのは迷惑だとは思った。
主婦って午前中スーパー行きたいと思うし。
363:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 10:09:14.38 KiSme1GV0
自分は毎日使うなら買えよって思うけど、車持たなくても自由に使えるからってのも含めてマンション買った人からしたら
明文化されてないマナーやルール言われても困るってなるんだろうなぁ
最初からルール定めればいいんだけどルールづくりが難しいよね
364:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 10:18:22.75 Grs73In80
揉めるぐらいなら皆自転車買えばいいのにって単純に思うんだけど
そもそも自転車置き場が足りないから自転車シェアってシステム設けてるの？
365:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 10:18:30.26 jncr4Us00
>>362
ありがとう
その人って他の人に車使われちゃったら
どうやって送迎する気なんだろうねｗ
366:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 10:40:14.37 B+wuDkr60
>>356
まさに業者売り込みだよ。
設置費用タダとか。
367:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 10:43:31.90 utdBb+370
>>364
そうだろうね、うちは一台は敷地内に自転車置き場（有料）において
もう一台ってときにはシェアでまかなっているよ。ただ普段は自分の自転車一台で十分。
幼稚園の送迎っていうことは、こどもを自転車に乗せるんだよね。
後ろに乗せているってことかしら?うちのシェア自転車は後ろにかごがあるから、無理だわ。
それとも子供を乗せる台だけ持っているってことかしら?色々変な人だね。
368:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 10:53:09.97 8xKbsOau0
>>362だけど、自転車は子供乗せの付いた電動自転車。
自転車置き場は世帯数×2はあるマンション。
敷地も広いので、別に自転車は買えると思うんだけど、
シェアされてたのが電動自転車だったから、多分みんなが使いたかったんだろうね。
なのに毎朝独占する人がいて揉めたって感じです。
369:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 10:56:23.94 K130eSLM0
非常識な人っていうのは、普通の人が思いつかない事するからなー
育ちなのか何なのか、脳の出来が違うんだろうな
そういう人をいかに回避出来るかが、快適な日常生活の鍵な気がする
370:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 11:11:29.44 OZRemvmdi
回避するとは言っても既に同じマンションに住んじゃってるし。入居前にわからないもんねそういうのは
371:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 11:11:57.19 df7fom5q0
共用部に行ってみたら「花火禁止」の注意書きがあった
そこまで非常識な住人がいる事に驚き・・・
372:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 11:33:41.79 OnYerUaV0
>>358
なるほどガソリン心配ないからか
でも電気は乗ったさきでなくなったらどうしようとか
よくわからないからやっぱ怖いw
373:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 11:35:39.16 GiH85Og/0
もうすぐ入居するマンションに電動自転車レンタルあるから買わなくていいかなとか思ってたけど
この流れ読んでめんどくさそうだから自転車買うことにしました。
374:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 11:43:44.15 kuq0OHEk0
>>372
それ考える人がいるから、変に長時間がいなくていいわ電気
375:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 11:54:30.10 Grs73In80
>>368
なるほど電動自転車レンタルか～
確かに一度乗ると楽すぎて普通の自転車乗りたくなくなるから
使いたい人が多いのも納得だわ
便利過ぎる物をシェアするって難しいね
376:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 11:59:12.10 2A7V6eb10
アシスト自転車って何台（何割？）くらい用意してあるものなんだろ
数少ないと夕方お買い物時とか争奪戦激しそう
うちはそういうシステムがないから最近アシスト自転車買ったけど
普通の自転車の乗ってた時に比べてものっすごく外出が増えた
楽だし重い荷物も坂道も向かい風も苦にならないし
何より膝痛くならないので本当に良かった
こういう楽さを知っちゃうとやっぱ多くの人が使いたがっていらぬトラブルの種になりそうな
377:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 12:19:19.81 ZBkogUXg0
うちは約50戸のマンションで、レンタル電動自転車は2台ある
平日は大体借りたい時に乗れるけど、土日は結構ハードな争奪戦
それぞれ電動ママチャリを持ってて、休日にはご主人がレンタルに乗って家族で買い物する家庭が多いっぽい
378:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 14:13:45.80 gRfcdOHw0
うちの近所で、マンション自体に大浴場付きが売りのマンションがあっただけど、
近所では看板や、売り文句が恥ずかしいねwって噂されてるとこがあった。。
丁度買い替え考えてた時に、マンションコミュニティーとかいうサイトで見てたら、そのマンションのスレがあって、
マンション自体もそこそこ埋まってってる感じだった。
夫婦で温泉とか風呂好きだけど、場所も場所なのでヲチってた。
この前、パソコンのお気入りの整理してた時に、そのサイトが出てきて
「そういえばあのマンション、どうなったかな？」と思って次々スレをみてみたら
誰かが大浴場のお湯を出しっぱなしだの、なんだのとそれは凄い荒れようだった。
ああいうのって結局どうなっちゃうんだろう？
住民の総意で取り壊し可決されたら、集会場とかにするのかな。
銭湯並みに近所の人も入って桶にしたら、行くんだけどな。
379:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 14:19:25.94 utdBb+370
>>368
そうなんだ、、子供乗せがもともとある電動自転車なんだね。
うちも子供が多いマンションだけど、前と後ろにかごがあるだけの電動自転車。
2台あって、先着順で鍵をコンピュータで操作して、その場で受け取るシステム。
確か借りられる時間が決まっていて、時間内は無料。それ以上になるとお金がかかるよ。
土日や祝日が人気ですぐ自転車が無くなっている。
平日の８－９時あたりなんて使っている人見たことないな～
その人も自分しか使わないって軽く考えていたんだろうね。
380:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 14:56:54.46 Tn0FU5l20
使う人偏り過ぎるとその分管理費とか
払ってるのかと思うと複雑な気分だね
381:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:07:06.79 YkMFBkCV0
最上階の南西角部屋の夏の暑さについてなんですが
開口部が広くて解放感があって、間取りも気に入った部屋があるんだけど
上の件が気になってます。
リビングが南を向いているならそんなに気にしないんだけど、南西向きなので
西日が部屋の二面を直撃するので、夏は相当暑いかな？っていうのと
冬は冬で北風も受けるので、結構寒いんじゃないかと思って。
似たようなお部屋に住んでる（住んだことのある）奥さまいらっしゃいますか？
検索すると夏場の電気代が3万超えとか出てくるんですが、それほどまでに
暑いんでしょうか？
382:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:11:44.67 utdBb+370
>>378
今どこがその浴場を掃除しているんだろう?
多分、ダスキンみたいな所に受注しているんだろうか？
そういう公共の施設って、初めの何年かはみんなが使うけれど、
あとは、、って聞くよね。
無くしたら管理費が楽になると思うけど、そういうビジターもＯＫにして
入湯料取ったらまた違うのかも。
でも、利用する人のマナーも問われるから、だめかもね。
私もそういうビジターＯＫの場所があったら入りに行きたいｗ綺麗に使うからｗ
383:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:14:27.82 KiSme1GV0
>>381
南側は完全に外で西側は半分だけ角になってる最上階だけどそれなりには暑いね
猫がいるから30畳弱のリビングのエアコンを24時間つけっぱなし、夜は寝室もエアコン使って8月の電気代は15000くらいだった
7、9月は10000切ってた
384:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:26:31.62 YkMFBkCV0
>>383
>南側は完全に外で西側は半分だけ角になってる最上階
メイン開口部が西向きのお部屋かな？
逆に冬はどうですか？北風を受けて寒かったり、結露で悩むこととか
ありませんか？
（たびたび質問しちゃってすいません、気が向いたらでいいですので・・・）
385:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:31:51.09 kuq0OHEk0
>>381
うちも南西向き、暑さは普通だと思う。
地域スレで暑くてクーラーつけたーとかレスが何個かあった時も
閉めっぱなしで何ともなかったり。
これは戸建てとマンションの違いも大きいんだろうけどね。
386:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:32:25.00 KiSme1GV0
うちはかなり窓大きいから冬さむいよ
結露も少しはあるけどそんなにはしないかな
とはいっても今まで住んだ物件どれも真冬は激寒だったけどなぁ
ここに書かれてるような暖房つけなくても平気です！みたいな物件は出会ったことがない
30畳弱でエアコン一台つかえば十分暖かいからそんなに困るほど寒いわけではない
387:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:35:30.32 jncr4Us00
うちは角部屋で東南西が外に面してるけど
他の部屋よりは確実に暑いと思う
というか、立地自体が熱暑地帯なのでｗ
そこの土地が暑いかどうかでかなり左右されると思う
388:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:39:17.27 gQMAgJKW0
リビング30畳ってすごいねー。
うちの２倍だ。いいな。
すごい高級物件そう。
389:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:42:58.01 gTVMeggz0
>>381
南西と南東の最上階角だけど、夏の電気代は１万円くらいだよ
年中あんまり変わらないか、冬が若干上がるぐらい
風が通るからかなり涼しくて、エアコンほとんど使わない
新築？中古何年？最近の物件だと、最上階は外断熱だから
そんな暑くならないはずだよ
390:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:48:41.41 7UYfMSHa0
いやー、西南角は暑いよーーーーー
でも開放感が欲しいならいいんじゃない？
クーラーだので対応出来るなら金かかってもいいじゃん
暑さ、寒さは対策出来ても上からの騒音とかはどうにも
391:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:50:27.56 KiSme1GV0
>>388
オープンキッチンに和室コーナーまでひとつながりになって大きくなってるだけだからそんな大層な物件ではないですよ
392:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 15:56:51.71 YkMFBkCV0
上階がないのは魅力ですが、電気代が月に数万超えちゃうのはかなり厳しいですw
でも皆さんのレス読んでると色々みたいなので悩みます。
地域や立地、マンション造り（築年数）とかによって、違ってきちゃうのかな。
ちなみに検討中の部屋は、築8年位です。
393:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:04:47.72 KiSme1GV0
今まで住んできた感じだと年間通しても何万も変わらないと思うけどなぁ
一念発起で1万変わるとかそんなもんじゃないのかな
394:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:05:17.10 KiSme1GV0
すみません、予測変換が…
一念発起→一年です
395:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:07:06.76 gRfcdOHw0
>>381
最上階でその向きに近いかも。
一言で言うなら、窓のある角部屋じゃないなら「やめとけ」かも。
最上階買うなら、部屋と屋上の間にスペースとかフロアーがあるとか、そういうとこなら別だけど。
うちは幸いにも西に窓付きお風呂があって、風も抜けるからやってけるのかも、
夏の昼間のシャワーなんぞ海の家みたいで最高なんだが、
風呂の隣の部屋だけは、西日の灼熱地獄。熱中症になりかけたこともあるよ。
夏場の電気代は、角部屋のお陰で風通しはいいから昼間は殆ど使うことはないので
高くても1万5千円くらいです。
冬はリビングを内側の部屋にしてるからそれほど寒くないけど、窓のある部屋は寒いです。
>>382
清掃とかはわからない。マンション内と同じ業者でやってるんじゃないのかな？
戸数が多いマンションだからやっていけるんだろうけど、一戸あたらいいくら払うんだろうね。
396:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:09:15.64 YkMFBkCV0
連投すいません。
憧れの最上階ですが、暑さ寒さに対しては盲点でした。
最上階角部屋で探すとなかなか東南側が出てこないのは、そういう理由も
あるのかもしれないですね・・・。
まとめてですいませんがレスありがとうございました。
386さんも度々ありがとうございました！
397:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:14:19.82 nwJRIwoI0
南西角だけど、もちろん普通にエアコン必須だけど別に暑くない。
周りに建物がなくて日光バーンって感じなんだけど。
引っ越して来て拍子抜けしたくらい。
エアコン使う時期が長くなるのと、
14時くらいから夕陽になるまではカーテン閉める、
そのくらいかなあ。
398:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:24:31.54 8DmiVBla0
やはり周りに障害物のない東南最上階って最強じゃないの。
399:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:24:55.06 YkMFBkCV0
リロードしてなかったので度々すいません。
>>395
窓は三方向にあるので風は抜けると思うのですが
その分陽ざしが部屋を直撃しそうで、夏場はカーテン必須になってしまいそう。
窓付きのお風呂いいですね。
検討中の部屋は、西（南西～北西）側にキッチンと寝室がある間取りなので
暑さ寒さの影響受けやすいかもしれないです。
電気代が一番心配な部分であったのでw、月に数万もいかないようなら
前向きに検討できそうです。ありがとうございました！
400:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:32:01.74 b+Xy2KU90
>>399
前の持ち主に電気代聞いてみるとかどうでしょう。
電気代領収書みせてもらえれば一番いいかも。
角が立たないように、暑そうだからをにおわさず、前のお家より広いので電気代を知りたいとかなら。
401:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:38:24.31 3cq0iS8I0
北東～南西が開口部の最上階角部屋に住んでたことあるけど
４月下旬には室温２８度。＠関東南部。
リビング上部にロフトもあったけど、暑すぎて一度も使わず。
最上階とはいえ繁華街で周りも高い建物多く丸見えなことと
治安があまりよくない場所だったので窓は殆ど開けてられない場所だった。
北側二部屋は結露もけっこう苦労した。
東側に開口部あると、夜明け直前から一気に暑くなり、
朝に家自体（と自分）がいったん熱くなっちゃうともう駄目なんだよね。
冷房なんて全然きかなくなる、自分が本気で酷く体調悪く寝込む。
逆に私は普通は嫌われる西日の方は全然大丈夫。
電気代は月２万～３万弱代。
結論・私は東側に太陽があたる物件が大の苦手。
友人にも同じような人いるから、きっと他にも向いてない人間もいると思う。
402:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:51:57.82 YkMFBkCV0
>>400
領収書ですかw
実はすでに2度ほど内覧させてもらっているのですが
どちらも午前中を希望されて見に行ったので、もしかしたら売り主さんも
そのあたりを気にして午前中を指定されたのかもしれません。
ちょっと営業さんに相談してみて、聞けるようなら聞いてみますw
403:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 16:59:46.66 YkMFBkCV0
401さんも参考になります。
度々の連投すいませんでした。レスくださった皆さまありがとうございました！
404:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 17:04:49.20 YSgpqqqT0
今住んでるのがちょうど南西向き角部屋です。リビングが南向きで西側にも窓あり。14階なので風のある日は超風通りがいいです。うちは夫が暑がりなので、夏場の電気代は2万～3万くらいと多めです。
リビングの横に和室、その隣に寝室が２つと続き、それらの部屋はすべて西側に面していてもろに西陽が射すため、午後はカーテン必須です。
夏はカーテンしていても熱がこもって夜もクーラー付けて寝てます。冬は西陽で暖かいです。
うちは違うけど、うちより下の階の間取りは、西側にキッチンがあるそうで、夏の夕飯の支度は灼熱地獄で汗だくだと聞きます。ご参考まで。
405:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 17:14:18.34 T7CPmU5jI
>>401
旦那がそうだ。
南東角と南中住戸で悩んで、最終的には旦那が東に部屋があるのはヤダと言われて南にした。
朝日は苦手らしい。
406:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 17:20:45.91 b+Xy2KU90
あくまでも、買い主側にたった意見ならば、西側に窓あるなら電気代気になるのは普通かな、と。
北側の冬場も然り。
うちは、戸建ての時に南西向きは灼熱で電気代は3万は余裕で超えて4万近くでましたよ。
その後の東南角部屋は65平米位で、
夏8000円位かな（通年、洗濯物は浴室乾燥機。これに電気代かかってると思う）
冬場は暖かく、ほぼエアコン使用してないです。（都内近郊地域）
売り主側にたつと、領収書w？となりかねないので、言い方は検討を。
晴天の２時過ぎにも見学できるといいですよね。
当然、営業は売り主側に優先で立つので弱点になる午後は見学させたくないでしょう。
線路沿いの物件などは、クーラーかけてるのでと夏場窓閉めて音楽かけたり工夫しますし。
私は窓開けで、騒音も確認したいので
音楽止めてもらいましたw
案の定、煩くて止めました。
気に入って2回にわたり内覧した時は、
『この時期、仕事の都合で午前中毎日出勤あるので午後内覧お願いします。
とても気に入った物件なので』と添えて伝えます。
午後２時前後なら先方都合合わせると言えば断られませんよ。
これで断る場合は、某か都合の悪いことがあるのでしょう。
北西に関しては、物件によって大部違うと思うので納得のいく、いい物件に出会えるといいですね。
西向きは夏に、北向きは冬に相応の時間帯に見学するのがオススメです。
ガンガンにエアコンかけてありますが‥惑わされず。
407:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 18:16:02.26 YkMFBkCV0
>>404-406
参考になります！ありがとうございます。
408:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 18:56:13.72 gRfcdOHw0
395だけど、この部屋に住んでて多白いのは、これから雨が降る時は
西側のお風呂場から風が入ってくる所。
朝窓を開けてその日の天気もわかるみたいな。
それより、2世帯で住めるような広いマンションってなかなか
ないんですね
409:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 19:05:11.96 RzofseV/0
今のマンションは、方角はいいんだけど、角部屋なのに風通しが悪い配置だわー
玄関を開けたら風通しよくなるんだけど、さすがにそれはなあw
ちょっと玄関開けたらぶわあああっと風が入ってくる
410:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 21:13:33.14 bbhtDRdI0
>>408
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
これは？二世帯マンションは地雷だよね。上手くいかなくて売るとき絶対苦戦すると思う
411:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 21:15:49.33 Tn0FU5l20
同じマンションに住むとかで済ます人が
多いのかな
412:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 21:18:33.84 I9qmFKqN0
隣でいいんじゃないか？
あえてつなげなくても
413:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 21:21:23.17 jncr4Us00
親子仲がよくて、二部屋買うならちょっと離したほうがいいと思う
騒音被害とかにあったときにどっちかの部屋に避難できるから
414:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 21:24:09.36 jS6b9PPb0
あーこのマンション、施工ミスで販売中止し、手付金倍返ししたのだね。
415:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 21:26:38.46 xuZbvSrD0
>>410
これはwww 夫婦の寝室がリビング真横ってwww
これは関係が良好でも無理物件だわ
416:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 21:28:08.47 xuZbvSrD0
>>415
ごめん、自己レス
寝室は隣同士なのね、それでも嫌だけどさ
417:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 21:31:07.08 I9qmFKqN0
>>414
それは三菱じゃないか？
418:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 21:33:08.14 tGWwQKu+0
>>417
三菱3倍返しでここは倍返し。タワーマンションなのに４階くらいの床が割れてそこから建て直し中
419:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/04 22:10:34.58 ocCkmn1h0
>>410
都心タワマンで二世帯だと、相続対策でかなりお得になりそうなんだけどね。
420:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 01:56:02.93 APeDtTRQ0
最上階角部屋南西向きでも上がいないなら電気代が倍になっても住みたい。
最上階角部屋の下、最悪。。
421:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 02:34:19.55 u1vBYRCu0
これまで内玄関の5階と外玄関の2階にしか住んだことなくて、
外玄関の7階の物件を見に行ったら本気で腰が抜けそうになった。
風ビュービュー、しかも手すりが低くて、ちょっとでもよろけたら真っ逆さまって感じで・・・慣れるもんなのかな。
422:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 02:53:52.16 KdFhtHe30
>>421
手すりは柵じゃないよね？
旦那実家が８階外廊下(外玄関て外廊下の事であってるかしら)で、手すり壁だけど
初め珍しくて下みたりして竦んでたけどすぐ慣れたよ。
でも内側吹き抜け(吹き抜けだから外廊下だよね？)のマンション11階に住んだ時は下が暗くてよく見えないし
柵だったからそっちはこわかったし
いつまでたっても慣れなかった。
下みて暗いのと、途中に金属ネット張ってあるのが余計こわくなるんだと思った。そこは落ち着かなくて結局引っ越しました。
平気な人は平気だと思う。
423:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 13:01:05.32 6OM/MX0K0
>>420
戦わないと！現実と！私は勝ち取ったわ！割りと静かな日々をね
424:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 13:07:00.64 j+xj87ho0
私も。○年かかったけど。
超怒鳴りあいに発展して、立ち会ってくれた人が
「大人しそうな人だと思ってました」みたいな顔してたけど気にしない。
それでも今でもドアとか叩き付けやがるけど、最初に比べたら雲泥の差。
425:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 15:23:40.70 7JoiaRI10
>>410
確かに売る時大変かもですね。子供いないから二束三文でもいいんだけど。
前に見たマンションはくの字型で、いいなーと思ったけど、お高いマンションだったw
>>411-413
なるほど！
同じマンションなら雨風関係ないし、別にフロアとか違ったっていいんですもんね。
426:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 16:28:55.64 0syHZTD/0
以前近所で３LDKと２LDKがリビング横の和室で繋がってる別玄関の物件が出てた。
なかなか売れなかったけど欲しかったなあ。
旦那は次男だけど、義兄がずっと海外なので、同居よりは緩くて良さそうだった。
427:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 16:38:34.53 SXOSnF/A0
普通の二世帯住宅でも和室つながりの家良いなあと思って見てたことある
和室を必要な時に共用するってのよさげ
マンションでもそういうのあるんだね
428:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 16:44:37.62 0syHZTD/0
>>427
特殊ではあるよね。
元地権者住戸とかかなあ？と思ってた。
429:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 19:22:07.54 sj4q/8s50
うちの所で、売却に出された部屋を買ったのは同じマンションの
別フロアに住むお宅でした
親を呼ぶという理由だそうで、不動産業者の話ではそういう例は
結構あるらしいです
年を取った人にとって、管理に手間が掛かる戸建てよりも便利でしょうね
フラットな生活は足にも優しいし
430:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 19:29:46.84 3Cyn8sZb0
親を呼びたと思った場合
戸建てだと二世帯住宅だとしてもなかなか踏み切れないが
マンションで別部屋でならまだ伴侶の了解得やすい気がするわ
431:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 19:37:23.16 h275jRB70
実母にさえオートロック内にいて欲しくない私は
徒歩2分のマンションに母がいるｗ
すごく仲いいんだけどね。
432:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 20:22:19.65 0syHZTD/0
隣の部屋が義両親、マンション内にコトメご一家、という人が知り合いにいる。
ほぼ決まったところで、義実家にも見せようと、マンションギャラリー見に行ったら
みんなも気に入って買っちゃったんだって。
うまくやってますよ～♪とは言ってたけど、ブログには色々ありました…って
書いてあったｗ
433:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 20:23:21.52 ha7ve5wm0
>>432
すごい豪傑な家族だなｗ
434:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 20:42:36.87 TkY1YzdV0
>>432
うわ～、絶対ヤダ＞＜
435:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 20:52:20.00 G9w7gA2P0
同居家族は相続で優遇措置あるから
都心部などのタワマンなら富裕層が考える措置だけど、そうでないなら
何も二世帯マンションにする人はいないんじゃないかなぁ
介護あるとか特殊な理由と、都心部(または路線価高いとこ)意外なら隣を賃貸にして老後資金にっていうもはあるよ。
隣が大家だと汚い使い方されないし。
同居も、同棟も自分なら干渉されそうでいやだけど、相続対策ならありだと思うかな
436:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 21:04:43.79 7PkI33s10
元から距離感がほどよいので、おすそ分けとかすごい楽w
偶然会うのも二ヶ月に一回あるかどうかぐらいだわ
437:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 21:07:37.30 84eRm/hW0
>>429-430
うちも母を別の部屋に呼んだ。
一人暮らしになったお母さんが同じマンション内の別住戸にいる家が数件ある。
438:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 21:15:12.35 q9wN8DUs0
だからたまに未公開物件！と同じマンションの別部屋の広告がポストに入ってきたりするのか～
439:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 23:34:28.99 XcxlQrue0
窓を開けてたらキツい煙草の臭い。ぜんそくの発作が起きちゃった。苦しい…
440:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/05 23:40:06.90 hfWAI6IR0
発作が起きたらまず２ちゃんで報告。
奥の鏡ですわ。
441:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 01:38:59.62 m4XH5+280
親が同じマンションに住んでいたら管理面で楽。
情報を共有する事ができる。
共有名義にしていたら管理組合理事に私がなることができて老人に負担をかけなくてすむ。
442:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 03:00:16.88 IFHuThrd0
うちのマンションも最近窓開けてると1日5～6回煙草の煙が部屋に入り込んでくる
前はそういうことなかったのに近隣住民が変わったせいかもしれないし
風向きのせいかもしれない
頭にくるのはどこの部屋からかがさっぱりわからないこと
今日は1度も煙入って来なかったから旦那に隠れて煙草吸ってるのか外出だったのか
はぁ・・・まじ迷惑
443:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 03:27:32.65 IxH12W8j0
部屋が判らないのに、家族構成と生活パターンを透視するなんて。
スーパー奥様ですわ。
444:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 05:59:49.47 aJpk2aDp0
問題と認識されるとそれに飛びついて
ギャーギャー言う基地外が現れる
445:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 08:36:59.34 CXLlxVuG0
愚痴の一つや二つ許してやれよ
446:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 09:08:52.66 Tp480P5p0
ただの愚痴じゃないからたしなめられてるんでしょうよ
447:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 10:14:59.97 +cPpfFEa0
心当たりのある喫煙者なんじゃないの＞基地外
448:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 13:29:12.27 3YRgUSv70
広さや間取りはほぼ一緒、眺望も大差ないとして、純粋に東向きか西向きか…
で選ぶとしたら皆さんはどちらを選ぶ？
私は午後に日がさす方が好きなのと、夏の暑さより冬の寒さに弱いのと
検討中のマンションからだと、南西方向に富士山やスカイツリーが望めるので
西がいいんだけど、旦那が「絶対に東！」と言ってきかない。
将来的に売却したり貸したりすることもないとは限らないので、
一応視野に入れておきたいのですが、一般的にはどちらが好まれるんだろう？
449:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 13:43:42.75 cpJj9EIU0
うちの周辺では新築でも中古でも東向きは売れ残る傾向があるな。
うちの3階上東向きがこの一年半で
値段が800万下がり、リフォームし、それでもまだ売れない。
南、西は割とすぐ売れる。
450:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 13:44:02.95 WNEnqy/70
>>448
一般的にも東が好まれるのではないでしょうか。
私も東がいい。
目覚めるころに、朝日が入るのは本当に気持ちいいし、
西日はいろいろ日に焼けるし暑いから。
451:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 13:45:41.25 2j4Bx8CS0
私も東のほうが好きだなー
朝の燦燦とした陽の光って本当にテンションあがる
でも人気ないんだよね、不思議
452:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 13:49:19.72 NuKpDEx50
>>448
西日は大変だろうけど
どっちかなら眺望のいい方かなあ
東は冬場すぐ薄暗くなるじゃない？
453:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 13:54:46.41 T1Wi19GR0
早起きな人は東がいいんだろうな～と思う
自分は朝苦手なので、南と西に開口してる物件にした
働き者の奥様がとっくに洗濯物干し終わったであろう時間に
よろよろ起き出して洗濯始めても、
夕方までには乾くから有難い
454:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 13:59:54.11 nhtqPxyp0
この時期４：３０ぐらいから日の出だからね…
早起きというにも速すぎる
結局遮光カーテンでさえぎることになるんじゃないのかな
455:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 14:03:56.48 W2btDg1k0
>>448
暑さに強いっていうなら西がいいんじゃない？
都心より西側ってことだね
昔南西のリビング窓から富士山見える物件住んでたけど、富士山見えると
幸せ感じたよ
一般的には断トツ南向きだし夫婦で意見わかれてる時に一般論通じない
だろうけどね
456:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 14:09:49.64 NB70bdLy0
>>448
＞富士山やスカイツリーが望めるので
どの程度望めるのか、将来的に遮られる心配はないのか…かな。
その眺望を求めて買われる方もいると聞くので。
個人的には、西日は要らない子扱いです。
外干しをしないので、遅い時間までの暑さも不要。
そして、夏の朝日は早朝からでも眩しさ・暑さ共に厳しく、
それなのに日中早々から薄暗くなるのが嫌…
457:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 14:15:22.41 ikAM+d6M0
早起きだけど、個人的には東向きがいいのは朝だけってイメージだから
西か東かなら西にする。
自宅は南向きだけど、仕事場として使ってる部屋が西向きだけど
もちろんエアコン必要な時期は長いけど大して暑くなかったし。
458:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 14:26:47.97 1zThi1L20
>>448
私も朝日のギラギラ感嫌いだわ。
冬の西日も嫌いだけど、夏の灼熱の朝日が大嫌いだから西のほうが好きかも。
東西どちらにするか、選択肢があるのはうらやましいなあ。
最終的にどちらにするか決めたら教えて欲しいです。
459:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 15:07:41.15 74c+6/ph0
今はリビングが東向きで前が開けている部屋なんだけど、
眩しい朝の直射日光タイムは洗濯物を干すようにしてる。
起きれなさそうな時は夜の内にそっと干しておくw
午前中、テレビ見る時はブラインド閉めてるけど、
部屋に日が差さなくなったらブラインド開けてる。
日が沈むまで、向いの建物や景色日光が反射して適度に明るい。
460:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 15:39:12.97 3YRgUSv70
448ですが、やっぱり皆さんそれぞれなんですね。
私は、午後、特に夕方に部屋が明るい方がいいので（あとは453さんのように
洗濯物を午後から干しても乾きそうなので）西がいいのですが
夫曰く「西日より絶対朝日！！」だそうで…。
将来的に前が遮られる可能性は、どちらもそれなりにあるかな？
でも今現在は、富士山やスカイツリー、あと駅や線路が望めて
（まだ建っていないので写真で見た限りですが）東側に比べると
明るい雰囲気…な気がするのです。
461:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 15:41:33.41 HszQBA2Y0
面倒臭い。
だったら完全南向きの物件探したら？
そこだったらどちらに住んでも喧嘩の種はなくならないよ。
462:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 15:42:14.60 3YRgUSv70
色々な意見を聞けて参考になりました。
ありがとうございました！！
463:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 15:46:09.60 3YRgUSv70
>>461
立地などにほれ込んで決めたマンションなんですが
残念ながら南向きの部屋は手が届かないのですよ～。
464:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 15:52:14.67 5nEypd3R0
>>453
朝が苦手だけれど、それ以上に暑いのが苦手なので、西向きより東向きが好きですｗ
西向きの窓には、スカラー波に備えてるのか？というぐらいに、断熱反射材を窓に貼ってるお宅もあるので、
私には西向きは無理だろうなと思う
因みにとうほぐや北海道だと、冬の寒さを考えて、西向きが好まれる傾向にあるらしい＞ﾏﾝｿﾝ販売員談
465:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 16:04:12.53 2j4Bx8CS0
旦那さんは朝の日光を見届けたら会社に行っちゃうから
昼のことは頭にないのかもね
それなら嫁の意見（家にいる時間が長いほう）を尊重したほうが
いい気がするけど、お金出すのは旦那さんだしね
466:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 16:25:06.36 u27WEKjR0
今、南西角に住んでるけど、西日がこんなに厳しいとは知らなかった！
寝坊なので東向一階は真っ暗だったけど。
ある程度の階数あれば、東向でも明るいんじゃない？
もうすぐ真南向きに引っ越します。
467:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 17:15:32.06 TDJzpA3q0
>>448
一般的には西より東が好まれるから東かな
468:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 19:04:56.31 8L1BLtgW0
南か北だと住居ならほぼ確実に南、東か西かで悩むのは方角だけであればそれほど大きな問題ではないからかしら、メリットデメリットが混在もするから。
眺望や隣接する施設や住居などからの視線の問題、騒音として幹線道路や学校の有無、コンビニが真下にあると副流煙の問題も。
あと、物件の棟内的な環境として、寝室に隣接するお隣さんはなに部屋かとか。
自分が住むにあたってのポイントと、賃貸においてのポイントは結構違うよね、南向きだけど道路挟んで向かいのマンションと睨めっこってのはちょっと住んでいるとキツいとか。
富士山が見えますってのは賃貸だとポイント高いですよ、運良く遮られなければ数十年後にも変わらず残る評価になる。
なんか支離滅裂でごめん、方角以外に比べる条件はないのかい？＞ID:3YRgUSv70
469:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 20:08:45.05 sN8sFzh40
>>460
駅や線路が近ければ、そちらの向きはおすすめ出来ません。
空気の澄んだ早朝なら2km離れても音が聞こえますし
高層階になるほど、うるさくて窓はあけられないです。
線路に近いだけで、向き関係なく売却するときも、窓は閉め切ってBGMでごまかす小手先が必要ですよ。
東西どちらかなら、私は東です。
470:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 20:14:49.81 3YRgUSv70
>なんか支離滅裂でごめん、方角以外に比べる条件はないのかい？
いえいえ、参考になります!
方角以外に比べるとしたら、やっぱり間取りかな？
広さ・間取りはほぼ同じなんだけど、若干西向きの部屋にクセがあって
ベランダの両脇ではなく真ん中に梁があることと、部屋全体が四角ではなく
真ん中辺りで切り取って横に少しずらした感じ（説明が下手でｽﾏｿ）
東側の間取りで気になるのは、洗面お風呂がリビングインな所かな。
周辺環境は、駅前の商業地に位置するのでどちらも似たような感じだけど
マンション付近で言えば、東の方がビルがごちゃごちゃ建ってます。
ただ遠くの方の景色は東の方が何もなくて寂しい雰囲気です。
長文すいません。
皆さんのレス読んでると、日の入り方に関していえば本当に好みの問題
なのかもしれないですね。
471:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 20:16:37.78 xfVkTadQ0
みんな好み別れるね～
私は断然西だな。
奥さん専業なら、家に長くいる奥さんの意見に従ったほうが良いと思うけどね。
472:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 20:26:45.28 WUPHctKHI
私も断然西。
東向きって一日の大半が暗い感じ。
南東向きの部屋ですら午前中から電気が付いていたりするし。
473:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 20:27:00.38 3YRgUSv70
>駅や線路が近ければ、そちらの向きはおすすめ出来ません。
> 空気の澄んだ早朝なら2km離れても音が聞こえますし
駅も線路も程よく離れた所に見えて、良い感じに思ってましたが
2キロ離れていても聞こえるもんなんですね。
ちなみにマンション周辺環境自体あまり良くはなく、どの方角の部屋も
賑やかというか煩いかもしれないです。
474:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 20:32:33.80 2j4Bx8CS0
うち、線路まで直線で100～200ｍくらいしかないと思うけど
別に気になるほどじゃない（窓開けてれば聞こえるけどね）
結構、皆査定厳しいのねｗ
475:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 20:36:14.34 LCiaHVA10
南最強だけど東か西なら私は西かな、暑い寒いはエアコンでなんとかなるけど部屋に陽を入れたいとなると東よりも西かと。
ダンナさんを口説くのには、眺望の資産価値を軸に「富士山見ながら休日を過ごして、スカイツリーで晩酌」とか。
＞洗面お風呂がリビングイン
来客が頻繁にあるようならリビングと離れているほうがプライベートが確保できて良いと思いますよ、個人的にこれとても重要。
価値観の相違でぶつかるよりも部屋の価値と生活のパターンで押して西向きを獲得！
お勤めのひとには夕日のよさをわかってもらえないよね。
476:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 20:47:03.81 AGXcPrH30
うちは線路200ｍと300ｍにあるけど全く聞こえないな
9割方建物で遮られて見えてるのは一部だからってのもあるだろうけど
477:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 20:53:53.13 3YRgUSv70
高層階は西側が３戸、東側は４戸
中層階はどちらも４戸
下層階は西が５戸、東が４戸
…特に意味はないのかもしれないけど、設計に意図してる部分もあるのかな？
なんて思ってみた。
スカイツリーはほんとに小さく見えるだけなので説得材料になるかわからないけど
今晩家族会議してみます。
今まで方角なんて気にしたことなかったけど、色々聞けて参考になりました!
478:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 21:40:40.94 6q6ofK5b0
もう締切り過ぎちゃいましたか？
西向きの部屋に若干クセがあるってことに引っかかっています
将来売りに出すおつもりなら、無難な間取りの方が、安全かも
479:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 21:56:31.24 xfVkTadQ0
うちは線路真横だけど、全く気にならない。
同じ線路沿いの200メートル先が実家で、私は窓開けて真横に電車が通っていても
眠れる鈍感だからだけど、
「元々あるべき騒音」は慣れる物だよ。
480:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 21:58:13.34 PIygk3Gz0
＞うちの3階上東向きがこの一年半で
＞値段が800万下がり、リフォームし、それでもまだ売れない。
西より東向きのほうが人気あると思ってた。
今年に入って値下がりしているのは、よほど郊外なのでは？
２３区内だったら、値下がりなんてありえないと思う。
一方、郊外は下がり続けているらしいけど。
481:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 22:13:17.98 AZI8ZIU00
>>479
元々あるべき騒音？？
常に鳴ってる音って感じの意味かな？
482:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 22:19:20.31 xfVkTadQ0
>>481
人間が故意に出した音じゃないって意味です。
例えば、同じ音量でも夜中の赤子の鳴き声は仕方ないと思える人が多いけど（これは気になる人もいるか・・・）、
夜中の電動芝刈り機の音とかは無理でしょ？（うちの隣はやってる・・・）
電車の中のヘッドフォンの音漏れとかも、電車自体の音よりも小さくても不快だったり。
電車の騒音は、線路沿いに住んだら「そういうもの」って気持ちになるから、
意外に慣れるの早いよ。
私は一晩眠れなかっただけで、二日目からは爆睡だったｗ
483:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 22:46:15.50 gkH/8xDM0
すぐ横の線路の音が気になるかどうかはともかく
2キロ先の線路の音が気になるなら、それはもう病院に行くべき病状だと思うw
484:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 23:01:39.38 UTsxuYe30
うち、駅から徒歩2分だけど別に気にならないよ。
たまに踏切の音が聞こえるけど
駅から近い所で選んだから何も気にならない。
485:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 23:02:53.42 acGY5xz+0
>>483
気になるとは書いてないよ？
ただ思ってる以上に音は遠くまで響くのは本当だけど？
都内近郊だけど、日中は車など他の音があるからわからないけど、静寂のなかでは窓開けてると聞こえることもあるんだけど。もちろん、きにならないが。
線路沿いで生まれ育った人など気にしない人も中にはいるだろうけど、
一般論としては敬遠される。
先に書いたとおり、その位、貨物電車などの音は近くだとうるさい。
線路沿いに住んでる人は山ほどいるから平気な人もいるでしょ、当然。
486:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/06 23:18:16.96 3uPrjbiP0
まあ遠くの音をひろうような大きなマンションあるところは
大なり小なり音はあるでしょ…
駅に限らず道路でも
487:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 01:32:59.52 hmC0E4eM0
夫の転勤に伴い、平日に過ごすマンションを借りたんだけど
マンションっていうよりアパートみたい
っていうか長屋暮らしの気分…
階下の足音が響くため朝早く起こされるし、普段窓を開けてると会話がはっきり聞こえる…
生活まで推測できるようになってしまった
まったく興味ないのに…
駅近だから電車の音はするし早朝から草刈り機の音もぶいぶいするけど、よその音って思うからかほとんど気にならない
こちらの奥様は立派なマンションみたいでうらやましい
造りが違うんでしょうかね、賃貸と分譲だと
488:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 01:45:50.95 6ZI0+9FRi
新築マンションを購入。
天井に取り付けるタイプの
ホスクリーン設置を依頼したら
1つ12000円の見積り。
物干し竿2本吊るしたいので、計4つ。
高いと感じたのですが、妥当ですか？
489:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 02:05:13.42 3uOSS0wH0
>>488
それくらいの値段でしたよ
自分でも取り付けられるみたいだけど、
下地やらなんやらあるらしく、面倒だから業者に頼みました
便利だから追加したいんだよなー
490:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 02:17:44.48 eK2hq8/j0
>>487
賃貸マンションはコスト削って造られてる場合が多いと思うので
分譲よりは音が響きやすかったりすると思うよ。
けど、分譲でも物件によって結構差があって、
安普請なマンションは外観からして安っぽいけど、外観や内装（建具や設備など）は
ハイグレード感あふれてても、見えない部分がｱﾚﾚ？なマンションもあったりするし
その逆もあったり…。
マンションってほとんどは青田買いなわけだけど、
財閥系×スーパーゼネコン施工でも、施工ミスとかあったりするくらいだから
何を基準に選べばいいのかわからないよね…。
491:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 05:32:25.91 wXVZkoT1O
タカラレーベンのレーベンハイムに住んでる方はいますか？
住み心地などを知りたいのですが。
施工会社は南海辰村建設です。
買おうか検討しているので、ご教授の程よろしくお願いします。
492:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 06:04:25.72 XEySu2ng0
犬がいるので東向き選択。
外から見ると一見暗そうに見えるけど、それほどでもない。
493:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 06:16:43.54 wXVZkoT1O
北東向きのマンションは大丈夫ですか？
メリット・デメリットを教えて下さい。
494:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 06:30:14.90 XEySu2ng0
>>493
知人の話だけど、家具やフローリングが日焼けしない。が、南向きに比べるとどうしても暗さはある。各部屋に窓がついてれば少しはマシかも。
ちなみにウチは東向きだけど、まだ夏のエアコンつけたことない。(昨年10月入居)冬はリビングは炬燵か床暖房のみで過ごせた。布団は布団乾燥機で暖めれば問題なかった。
495:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 06:47:41.87 bZyAWFVz0
>>487
賃貸だから安普請とは言い切れないんじゃないかなあ。
マンションしかないエリアに住んでるんだけど、
ここだと分譲棟と賃貸専用棟は作りは全く同じマンションがあったり
どの建物よりも高性能の賃貸があったりする。
私が住んでた賃貸では、自分以外誰も住んでないのかってくらい
静かだった。
496:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 06:48:26.61 lCMCZHMb0
>>492
犬がいるとどうして東向きなの？
497:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 06:52:41.39 iIwYMxpS0
>>493
暗い事と、結露の心配かな
今は２４時間換気がついてるから、それをとめない限り大丈夫だと思うけど
498:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 07:09:20.80 XEySu2ng0
>>496
西日でリビング暑すぎてエアコン代かかる。@千葉
同じマンションの人は6月からエアコン入れてるよ。東向きのウチは必要ないけど。
499:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 07:14:11.05 ANv7afdC0
エアコンを長期間使うのが嫌な人は西は無理だと思う。
初夏から晩秋まで使う機会が多い。
まあ私が暑がりだからかもしれんがｗ
自分は気にならないし夕陽が好きだから問題ないけど。
500:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 07:57:36.89 R0lzBap10
夕陽良いよね。
うちは東南向き角部屋だから、朝日も夕陽も両方入る。
冬の午前は東南向きのリビングでポカポカ。
夏の午前は北西向きの寝室か日陰のベランダでひんやり。
夏の休日は、ベランダで夕陽浴びながら夕飯食べるのも良い。
501:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 11:18:11.84 KzOK1Skk0
>>483
種類による
特快とか快速とか減速しない路線はマジ
ソニックウェーブ
各駅停車しかない路線は大丈夫
502:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 12:02:20.27 hmC0E4eM0
>>490 >>495
将来的には自宅を処分してマンション住まいを検討中のところだったけれど、ちょっと考えてしまいました
マンション暮らし、憧れていたんですが…
今は戻る場所があるから我慢できますけど…
マンション買うのって賭けですね
503:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 12:50:55.89 eK2hq8/j0
>>502
そうだね。
でも造りの面で言えば、それなりのマンションを購入すれば
失敗はない…と思う。
ただ、上（や隣）に住む人だけはこちらではどうしようもできないので
賭けな部分はあるかも…
私はそんな痛い目にあったクチですが、それでもマンション暮らしは
快適だって思うよ。
504:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 12:54:58.92 sBtLT/ui0
地方都市中心部の駅近マンションです。
うちも子育て終了買い替え組み、多いです。
全体の1/2くらいかな
505:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 13:02:15.03 iXlc/yTb0
騒音を受けるのも気になるだろうけど
一軒家暮らしが長い人は集合住宅では騒音源になりがち
老いてから生活を改めるって大変そうだし
今の自宅に多大なる不満があるわけじゃないなら
そこを終の住みかにした方が幸せじゃないのかな
506:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 13:22:56.87 n5BMsVL20
お年寄りは家変えるとボケやすいらしいし
507:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 14:18:57.63 hmC0E4eM0
一軒家は庭や駐車場の手入れが大変なんです…今のところはまだ大丈夫ですが。
自宅が海沿いなので塩害がひどく、いずれ建て替えなければならないと思います。
結局30年くらいしかもたないかなと。
マンションは家の中の階段の上り下りがなく動線がいいだろうし、見晴らしが良いのも魅力です。
わたしのような一軒家暮らしの人間が騒音主になってる可能性もあるんですね。
普段は静かに過ごすことが多いので考えが及びませんでした。
そろそろ出発します。はぁ、また寝れない日が続くのかと思うと憂鬱ですが
『子供の足音が元気なのは仕方がない』と自分に言い聞かせてなんとか頑張ります。
借りているマンションでは2ちゃんの書き込み等、しないようにしてるので(警告が出るため)いつものロムに戻ります。
いろいろありがとう。
508:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 14:32:46.80 DDlmEDvh0
電車に関しては、10分に一度のローカル線か、ひっきりなしの大動脈か
駅前後で減速してるか、トップスピードか
乗客路線か、貨物か
に加えて、線路までの間に遮るものがあるかどうかなど、色々条件があるよね
マンション高層階はそれでなくても遠くの音を全部拾うからね
509:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 14:42:10.86 IYg/vDtz0
北海道では西向きが人気らしいです。
寒さが厳しい分暖房費が大きいのですが、
西向きだと多少節約できるとか。
北極圏の白夜（夏）、極夜（冬）でも分かるように
緯度の高い北海道では夏の日照時間が極端に長く、
冬の日照が極端に短いため、西向きにすることで
暗い冬を少しでも明るく暖かくということみたいです。
夏は大変なことになりますがｗ
どの方位向きが良いかは、
お住まいの地域の気候と緯度も要検討かと。
510:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 14:53:14.64 wXVZkoT1O
不動産屋に聞くと値段的には
南>東>西>北
みたいですよ。
季節によりメリット・デメリットがありますよね。
南が一番バランスが良いんだろうけど
511:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 15:02:18.68 wXVZkoT1O
例えば電車の騒音は駅から徒歩何分のとこで聞こえるものですか？
512:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 15:09:22.40 iXlc/yTb0
次の質問する前に前の質問にレスくれた人にお礼言った方がいいんじゃないの
513:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 15:21:24.95 NINmmUtD0
そうさな
514:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 15:24:17.79 YX5Enm+T0
>>510
南に住んでいたことあったけど、
真昼の夏のベランダがべらぼーに暑く感じた。
転勤で西や東の時もあったけど、そこまで暑いと感じなかったな。
冬になると日が部屋の中まで入ってくるけれど、
やっぱり西側の人が一番夕日を享受できるのかな。
515:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 15:33:27.45 YX5Enm+T0
>>511
駅の改札口より徒歩8分のところに住んでいました。
ただ駅に行くのとは反対に歩いて3分ぐらいに線路があるという場所です。
始発の時、それから昼間の１時あたりの静かな時は電車の音が気になりました。
ちなみにその線路から２軒離れた所に住んでいる人の話だとその人がその地域で一番初めに
住んだらしいけれど、本当にうるさかったみたいです。今は家が密集しているので、家が音を吸収してくれるんだって。
516:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 16:21:20.86 vUzHPCZs0
>>507
塩害はマンションも同じようなものなので、そこが気になったのなら購入時は内陸を選ぶといいですよ
戸建て暮らしだとマンションで迷惑かけるとは私は思わないけど
育ちとか男女差によっては、その傾向はあるのかなあ
今から足音、ドアバーン、掃除機壁コツンコツンなど気にして注意しておけばストレスにならないで済むよ
>>514
夏の日差しは高いから、南は直射日光は入らないので明るさは享受できますがベランダは暑いですよね。
西は夏でも直射日光が入るので、部屋の中まで灼熱になってしまうのでカーテン閉めっぱなしです。
冬は、太陽が低いので、南はお昼頃前から午後まで明るさも暖かさもあって一番いいですが、冬の次点なら西。
西は夏、東は冬のどちらのデメリットならまだ許容できるかによるのかなあ
517:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 17:04:16.66 wXVZkoT1O
質問に答えて下さり、ありがとうございました。
とても参考になりました。
518:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 17:21:14.51 JTX/foIu0
絵を描く人は北向きが日照が一定だからいいって話してた。
519:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 17:42:07.47 UjvM2sXR0
>>518
なるほど、そんな考えもあるのか
520:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 18:51:16.37 v+SSs/KM0
「お香」のことでちょっと質問させてください。
部屋の臭い消しと雰囲気のために香を焚くのが好きで、一日に２～３本分を４～６回に分けて使っています。
（ものはHEMでスティックタイプです、チャンダン系とレモングラス。あまりオリエンタルなものや強い香りは選んでいません。）
自分としては柔軟剤のようなキツさはないことと、香りもそれほど残らないので迷惑にはならない、許される趣味の範囲かなと思ってます。
トイレの芳香剤やリ○ッシュとかの香りは避けたいのでお香を選んでいるところです。
お昼と夕飯の時間帯は焚いていません。
他の部屋から漂うお香のかおりって皆さんどう感じられますか？
521:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:03:36.04 KzOK1Skk0
>>511
階数によっても違うらしい
高い階は電車の音を広いがちで
低い階は街中の細かい音を拾う
て安普請のマンション売ってたとこが言ってました
早朝とか深夜とか街が静かになると
高めの階は余計音感じるようです
522:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:05:37.03 YX5Enm+T0
まあ、嫌がる人はいるんだろうけれど、
すっごいおかしな臭いでなく、松栄堂とかみたいなブランドなら実は私はＯＫです。
前住んでいた所が住宅地にぽつんとあった小さいマンションだったので、
一歩マンションを出ると住宅地でそういうお香をたいていた所ありましたよ。
どっちかとうと仏壇用じゃないかな？
実は私は好きですが、新築マンションってこともあり、ここに来てからやっていません。
どうしても、なら一本を短くして使用したりして様子を見たほうがいいと思います。
523:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:05:47.72 6gPgRsNm0
そういえば、今住んでるマンション内廊下なんだけど
最近すごいお香か線香の匂いする時があって、死体でもあるのかと疑っているｗ
524:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:06:31.05 lbbz8t790
>>520
私は気にならないけど香りは人によって好みが分かれる所だから難しいよね
今のマンションでは管理組合の掲示板に
「毎週○曜日の○時頃にお香を焚いている家がある。香りがきつく頭が痛くなるので困っている。…という投書がありました」
と貼り紙があったから、キライな人は本当にキライだと思うよ
525:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:08:49.71 6gPgRsNm0
お香とかよりも、精油焚いた方が部屋は香っても外まで匂いが漏れなさそう
526:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:09:24.78 4kLFuQHM0
>>520
部屋の外まで漂ってるようじゃ嫌だな
お香が香るってことは煙のヤニ汚れがつくってことだし
でも閉め切った部屋で焚く分にはいいんじゃないの
誰にも迷惑にならない香りってのは存在しないと思うので
それを心に留めておきつつ火事には注意して楽しめばいいのでは
527:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:10:03.35 3uOSS0wH0
室内ならOKでしょ
ベランダは火気厳禁だし漂ってきそうだから勘弁して欲しいけど
528:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:28:48.76 v+SSs/KM0
520です、ご意見ありがとうございます。
もちろん部屋は閉め切ってから焚いてはいますが、やはりどこからともなく漏れるでしょうし、自重の方向で。
今は１本を半分にしていましたが三つに分けて、一日１までに抑えて使うようにします。
製油いいですね、ちょっとチャレンジしてみます、楽しみです。
529:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:34:45.21 yEFbhrsF0
>>520
私は好きです。
それがお仏壇のお線香であっても、ああ、亡くなられたお母さんのこと思い出してるんだろうな。とか思うし
(そこのお家は多分良いお香使っているせいもある。)自分でもたまに炊く時がある。
100均にあるような安っぽい物はゴメンですが。
530:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:42:40.32 X8q/FeXL0
>>520
前にこのスレで、隣のおばあさんのお線香が嫌だと書いてる人いたなあ。
嫌な人は嫌なんだろうね。
531:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 19:46:25.65 VojSYSZk0
私は勘弁。
以前住んでた隣の部屋がエステ・マッサージ店経営してて
自宅でもお香やら何やらその手の匂い強い漂わせることがあった。
アロマオイル（イランイラン除く）と違って、
お香の匂いってかなり長く残るんだよ。
こちらの家の網戸についた匂いも全然取れないの。
台風で雨風吹き付けるまで何日でも匂ってて、窓開けられないし、
開けられないからベランダに出れず洗濯物干せず。
窓開けたら家の中に流れ込んでくるし、もう吐き気するし最悪だった。
それくらいお香は強烈な場合あります。
532:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 20:03:24.01 NINmmUtD0
臭いと音は見えない暴力
533:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 20:12:36.25 P5ZvAwfK0
>>532
本当に
534:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 20:13:48.29 ggRIArGL0
店と、個人の控えているひとを一緒にして、お香は強烈で長く残るんダーってなんか怖い。
こーゆー人が隣に住まないことを祈るばかりだな。
535:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 20:19:52.20 QXSUdJ420
人が壁を接して住んでるんだから、
迷惑かけないように気をつけるのと同時に、
隣人に寛容になるというか「気にしない力」みたいなものも必要だよね。
隣人のためというより、自分の健康な生活のためにね。
私も以前超とんでもない騒音主の下階に住んだことあるから
気にするとか気にしないとかじゃない場合があるのは知ってるけど。
こことかで文字にする人は相当迷惑してる人が殆どだろうけど、
たまにちょっと気になる人もいて心配になる。
536:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 20:24:39.34 lDKJbH8G0
まあ気にする人基準で考えたほうが、
トラブルは減らせるだろうね
夜は特に嗅覚強くなるから、夜はやらない
昼間も近所の洗濯物や布団が干してない時間
自分だったらこれぐらい気を付ける
537:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:07:50.64 VDMefAVm0
>>501
うち18階で直線距離1kmくらいに特急通過駅・夜間は貨物も通る線路があって
直線上は障害になるような建物もない環境だけど電車の走行音なんて聞こえないよ
夜9時くらいになるとリビングに面した道路の交通量もほとんどなくなって、
道路対面の公園で鳴く虫の音が聞こえるレベルだけど電車の音はわからない
538:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:11:03.81 /qTfmsyh0
お香の臭いだいっ嫌いなので凄い迷惑
ヴィレッジバンガードとかのお香の商品がおいてある店も臭くて嫌
夕方頃にマンションの向かいのどこかの家でなんかの宗教でもしてるのかお線香の臭いがただよって来るときもあって
窓ピッチリしめるんだけどなんかちょっと入って来てそれも嫌
539:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:12:29.24 VojSYSZk0
>>534
私のことだよねえ？
元隣人は、隣の部屋で店を営業していたわけではないです。
店は別の場所にある、隣はただの住居。
普通のマンションで、そんなのがそもそも殆ど無いでしょうが。＠住居専用部分で店舗ＯＫ
540:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:21:18.40 ggRIArGL0
日本語が苦手なひとが隣人ってのはもっと嫌だな。
541:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:22:34.24 7vWPUTFi0
うち、線路から1kmない21階に住んでるけど
窓を開けて家の中を静かにした上に意識して聞こうとしなければ
耳に入らない。
その前に住んでた部屋も線路から1kmなくて5階だったけど
そっちのほうがまだ聞こえたかな。
でも気になるレベルじゃなかった。
当時早起きだったので、始発が出るのはあえて待つような感じで
聞いてたけど。
まあ、電車がトップスピードで走る地点ではないけど
それなりに加速してる地点。
線路から1.5km強離れた実家では、
その線路が貨物がよく通る路線だったから
その距離でも微かに聞こえたよ。
長々すまぬ。
542:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:29:48.73 HR2PR55c0
>>523
まさにうちと同じだ
江東区ですか？
543:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:35:25.81 n5BMsVL20
お香って、大麻の臭いを消すために使うと聞いてから
あんまり頻繁に使ってるとその可能性もあるのかな？と思ってしまいそうだけど
ファミリータイプのマンションならその可能性は低いか
544:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:45:30.13 XEySu2ng0
>>520
うちの階の外廊下のことかと思った。線香ではなくてお香の香りが横3軒分くらいもわぁ～ぁぁぁってすごい。鼻つまむ。
545:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:48:26.80 kVyg70Rf0
>>543
介護してる家も使う
在宅介護してる義親戚宅がお香焚きまくってた
546:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:50:04.51 UjvM2sXR0
>>539
極端にアレな人はスルーでいいよ
547:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:54:49.00 n5BMsVL20
>>545
なるほどなあ
548:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:55:05.54 4MA5/I0t0
電車の音は、ガードとポイントの有無で相当生息違います。
549:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:56:04.09 XEySu2ng0
>>520
>>544です。
精油に変更は賛成です。
オイルディフューザーは精油そのものの香りが楽しめ蒸気が出ないので手入れも簡単ですが、使用量によってはすごく強めに香りますので、少量で調節して使用すればいいかも。
一応、ご参考までに。
550:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:57:09.39 UjvM2sXR0
猫いるからアロマオイル使えないんだよなぁ
やってみたいのに
551:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 21:58:26.35 f4Z4bzgH0
うちのマンションは住職さんが住んでるので
通った後はお香の匂いでわかるw
別にああ通ったんだなーという程度にしか思わないなあ
エレベーターにはキツイ香水の臭いなんかの方が残ってる気がするし
552:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 22:23:31.12 LQ3L9zck0
お香かぁ…
姑が焚く人で、家の中の物全てが燻製状態。
数日書類を預けただけで、何年経っても臭いは消えず…
ここまでいくと、匂い・香りとは呼べなくなったよ。
553:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 22:38:51.99 gRtp5W6Y0
極端な例で全否定
左巻きの奥っていうか、三十代無職のオッサン臭が。。。
554:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 22:41:05.16 gRtp5W6Y0
あ、修正
極端なあり得ない例で全否定
九条臭がしますわ。。。
555:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 22:47:14.53 wXVZkoT1O
タカラレーベンのレーベンハイムを買おうかと思ってますが
住んでる方はいますか？ 住み心地などを聞きたいです
556:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 23:39:46.72 3428QLv30
>>551
エレベーター内のきつい香水の残り香の方が胸が悪くなるな。
その他、マクドやケンタの臭いは残る。
557:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 23:43:55.73 scFLhRin0
住んでるよー
ごく普通だと思う
欠陥マンションとも高級マンションとも思わないな
建物そのものが欠陥でさえなければあとは管理だけど、その点はレーベンはわりといいかなとは思う
築8年なので最近出してる太陽光のは全然わからない
558:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 23:44:29.38 nlVmIOlr0
>>555は頭弱そう…
559:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/07 23:44:33.16 VvNo8zAZ0
>>554
あなたのほうがどうかと思う
なんの関係もないもの持ち出して、
なんか1ビット脳
560:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 03:16:37.37 S6UJsRhX0
>>520の奥様はちょっと気にして配慮できる人なんだろうと思うけど。
＞一日に２～３本分を４～６回に分けて使っています
週一ぐらいならともかく、頻快だとまたかよ！って思います。
限度を超えると元々嫌いじゃない匂いでも嫌いになる。
561:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 04:24:04.92 8YH/F6l30
窓閉めて部屋の中で炊いてるんでしょ？
なんの問題もないと思うけど。
562:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 04:27:10.28 iHCrib/f0
マンションじゃなくて寮みたいだ
563:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 06:12:39.24 duZNRocG0
>>561
それが外に漏れてたら？
換気口やら、窓の隙間から漏れちゃうよ
564:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 06:21:42.31 uahmGO0A0
換気扇止めて空気清浄機つけて、ってのが現実的なところなのかな
うちも自家燻製やりたいけど確実に迷惑だから諦めてる
565:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 08:07:55.11 3WEPgdh50
実際は気になることだったとしても、
そこにルールや気遣い、理由があれば
健全な人なら許容してると思う。
一方、自覚なく迷惑を撒き散らす人や
異常に過敏で隣人に敵意を持ってる人が世間には存在していて、
そういう人がいたら…と想定すると
あれもダメこれもダメってなっちゃうよね。
マンション住まいは他人と距離が近いし外的な刺激も少ないから
気にし出すとずっとそれが気になるってところもあるしね。
昔、仕事と仕事の合間の求職中に騒音に悩んで
騒音がない時間にも幻聴幻視するとこまで行ったことあるんだけど、
仕事に行ったらあっさり消えて驚いた。
566:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 08:18:10.49 RUKfuTxHO
>>557
回答ありがとうございます。
あと防音などはどうでしょうか？
不具合などは今まで起きてないですか？
567:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 09:07:34.68 orTTrj560
>>560
週１ぐらいの話だと勝手に思いこんでたけど、
さすがに毎日数度は頻度高いね
趣味というより、生活？宗教？みたいな
「臭いは感度や感じ方に個人差があるものだし注意して使いましょう」的な一文は、
アロマ少しかじってるときにあちこちで見掛けたのだけど、
お香ってそういうのないの？
近くのデパートにお香専門店あって、とてもいい香りしていて興味はあるんだけどな…
568:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 09:23:43.77 klELwW+NO
アトラスタワー住みの奥様いらっしゃる？
住み心地などいかがですか？
569:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 09:50:51.00 ZFNVf6gR0
玄関しか隣あっていないワンフロア2戸のマンション。
今まで廊下から2回だけお線香の香りがしたことがある。
1回目は旦那様が、2回目は奥様が亡くなった時。どちらも家族で家でお葬式。
奥様が亡くなった後は普段もお線香は上げていると思いますが、わかりませんでした。
一晩中上げているとお線香は廊下まで香ります。
570:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 09:51:07.08 zY+UQHPs0
>>566
防音も普通かなー
上に子どもが住んでるから、その子が走り回っているような時はもちろん足音は響く
それもたまの日中のみだし、その他の生活音は特に気にならないから困ってない
不具合も無いなあ
震災の時共有中庭のタイルにヒビが入って補修してたけど(首都圏)
地味だけど堅実なマンションという印象
不満は特に無いです
571:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 10:04:21.04 UF1kWpbL0
>>555
友人が住んでる。間取りや立地が気に入ってて、家自体はとても満足してるよ。
ただ、管理会社の事務所が東京にしかないので(友人は
北関東のマンション)、
対応が遅いのが難点らしい。
うちも一度検討したことがあるけど、
間取りや設備が好みじゃなかったので除外。
そしたら営業マンがしつこくて閉口してる。
(新しい物件を売り出すと、毎度電話攻勢で着拒の繰り返し)
572:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 11:54:34.17 RUKfuTxHO
>>570
回答ありがとうございます。
実は今ライ○ンズに住んでるのですが
名前負けな内容で騒音がありにも耐えられなくなり
レーベンハイムに引っ越そうかと検討中です。
うちのライ○ンズは管理人が日勤で管理人と掃除する人が一緒で
週3回しか来ないのに管理費もバカ高くて
しかも3時間ぐらいしたら帰ってしまうし、セキュリティも良くないんです
どうやら管理人に話しを聞くと掛け持ちらしいです
バブル崩壊後のマンションだったので
築6年であちこちひび割れしてしまいました
建設する時にコンクリに水を多く含ませると速く固まるけど、もろくなるみたいです
速く建設を済ませたい建築会社はこのご法度をやるみたいです
しかも最上階の住戸はヒビ割れから水漏れして2軒やられてしまいました
573:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:13:15.06 EULS3Ef60
なるほど、タカラレーベンの社員か
574:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:25:28.17 Kl5CTpVY0
マンションのベランダにある水道、全然使わないのですが、時々水を流したほうがいいですか？
575:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:36:22.23 bOcQ65nO0
>>572
どうしてライオンズは伏字ｗなのにレーベンは伏字にしないの？
576:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:39:09.65 4eMLZq6A0
もうちょっと古いライ○○ズに住んでたことあるけど、
繁華街といってもいい場所で、すぐ目の前を複数路線走るところだったけど、
始発なら耳を澄ませば分かるかな？程度の、本当に無音に近かったよ？
何故か聞こえるのが、すぐそばの駐車場誘導の警備員の声。
昼なんかあまりに無音で気味が悪くなって、玄関から顔を出したことも何度もある。
今は生活・次という英単語が入る管理会社だけど
ライ○○ズの３倍だけどな、管理費＋共益費。
屋上があるわけでもない、共用娯楽設備があるわけでもない庶民マンションで
毎日いるけど日中しか管理人いないのに。
577:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:39:17.45 RUKfuTxHO
>>571
レーベンは確かに営業マンの噂は･･･って言うのは耳にしますね
管理人さんに鍵の本数を増やすのを頼んだり、玄関の表札をステンレスでお願いしたり。
頼めばやってくれるんでしょうか？
玄関に入れる表札ってサイズが難しいし、せっかく作って収まらなかったら…
レーベンの管理人さんはどこまでやってくれるのか分からなくて。
中古で買おうと思ってるのですが、オートロックの家側の受話器とかも
人が使ったのは嫌なので、管理人さんに言えば変えてくれるものでしょうか？
掛かる費用は払うつもりです。
578:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:41:46.00 RUKfuTxHO
>>574
植木に水あげたり
窓拭いたり
洗濯竿を拭くので役に立つのに
使ってないなんてもったいないですね
579:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:45:57.19 4eMLZq6A0
ベランダ側がハイサッシの方にお尋ねします。
どうやって窓ガラス・網戸の掃除してます？
高圧洗浄はうるさいとか水が飛ぶとか出てきたし、
ベランダがない腰高窓は年末に業者による掃除があったんだけど、
ベランダ部分は自分でやるしかなくて。
ちなみにうちは２，４メートル。
580:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:46:46.52 RUKfuTxHO
誰もライオンズだとは言ってませんからね(笑)
用は建物は建てた施工会社によって変わるから
名が通ってるディベロッパーでもダメな建物はダメってとこなんでしょうね…
一度失敗したから、今度は失敗しないためにも施工会社は重要な検討部分です
581:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:50:04.77 tp4hK1ZX0
南西向きのマンションを買って初めての暑いシーズン
思ったより暑くないむしろ涼しい
比較的高層の階だからかな
その代わり冬は寒いのだろうか
今から恐ろしい
582:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:54:28.19 RUKfuTxHO
みなさんのマンションは常駐ですか？
日勤ですか？
また日勤の場合は週何回、管理人と清掃員は来ますか？
何時から何時まで労働してるのかも気になります。
同級生が住んでるパークホームズは建物も管理も素晴らしいものだった
この前引っ越した友達はパークハウスでしたが、普通だったなぁ…
外壁や造りは良かったけど、内装が普通だった
583:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:55:30.44 GrnvpchA0
>>579
URLﾘﾝｸ(www.osouji-channel.com)
こんな感じで柄のついた片方スポンジ、片方スクイージみたいなので掃除してる
スポンジ側でざざっと濡らして掃除して、スクイージ側で水切り
584:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 13:58:08.90 yM2eTi3F0
>>583
うちも同じく。
ああ、今日窓掃除するつもりだったんだ
早くやらねば…
585:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:00:20.32 4eMLZq6A0
>>583
ありがとう。近いうちに買ってくる。
数日は台風の結果待ちｗ
586:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:02:00.08 RUKfuTxHO
駅前のマンションだと
駐車代は高いし
酷いと駐輪場やバイク置き場まで
金取るとこありますよね
587:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:04:06.32 86y9jd5DI
>>586
駐輪場やバイク置場が無料のマンションがある事に驚いた。
588:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:07:06.79 2A4jTdvD0
駐輪場がタダの賃貸から有料の今の部屋に越してきて、
自転車置き場の一部が自転車廃棄場みたいになってる風景から
おさらば出来てすごく嬉しい。
賃貸時代から徴収すればいいのにと思ってた。
589:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:09:56.08 GrnvpchA0
少額でも有料にして、置き場がちゃんと管理されてる駐輪場の方がいいと思うなあ
賃貸時代は無料だったけど、その分置き場所じゃないところまではみ出たり
ひっこした人が自転車放置していったり、荒れ果ててた
590:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:12:58.62 yo/SYk580
>>577
管理人に期待しすぎでワロタｗｗ
雑用係と思ってるのかしら
591:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:33:12.19 he63Wtwf0
>>582
同じブランドでもこんだけ違うの?っていうのあるよね。
で、内装ふつーなのに結構なお値段するのもあるし。
うちは、そういうブランドじゃない分譲マンションだけど、30世帯しかないためか?
なぜか管理人さんはいない。清掃の人がくるだけ。週5日。土日休みだよ。
勤務時間は8時から10時まで。
今の清掃の人は女性でよくやってくれていると思うけれど、また変わるのかな?
592:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:43:53.30 IsN2AFR50
分譲で自転車やバイクの駐輪代がいらないマンションなんてあるの？
ものすごく土地が安いとこならあるのかな
593:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:47:02.62 ZlFIsV/k0
>>592
うち無料だよ（バイクは無いけど）
埼玉で駅まで10分以内だから
土地がすごい安いってわけでもないと思うけど
594:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:53:26.82 w3RLYbHLO
ショーゲンだったかな？完成までに完売した。
やっぱり車社会だからか駅近じゃないのに売れた。
コンビニ、郵便局、スーパー、病院が10分圏内なのは大きいのでしょうか？
595:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 14:57:57.62 mmLIM6iS0
普通の事じゃない？＞コンビニ、郵便局、スーパー、病院が徒歩10分圏内
596:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:02:42.49 1MXilzAM0
賃貸で住んでた所は、年に1回、自転車の一斉撤去があったよ。
事前に札が配布されて、撤去日にその札が付いていない自転車は撤収される。
だから、自転車買い換えたり、引っ越していく人も、古い自転車は置きっぱなしにしていくみたい。
撤去日過ぎると駐輪場がかなりスッキリする。
597:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:12:16.88 WdJBZV2i0
>>596
うちも年一回あったけど、その間は山積みだからなあ。
入れ替えが激しい立地だったから一年で結構たまるんだよね。
598:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:17:36.28 AKa1+shR0
トン切りすみません。
ミシンを買おうと思っているんですが、ミシンで縫う音って他所さま宅に響きますか？
ちなみに我が家は築3年、20階建ての低層(4階)住みです。
599:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:27:38.40 yo/SYk580
>>598
掃除機の音が聞こえる構造なら聞こえる可能性があると思う
600:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:28:14.12 H6Ob+ieV0
>>577,586
「受話器とかも人が使ったのは嫌」って
中古物件がそもそも人が使った後じゃまいかww。
管理人に鍵増やせだの表札変えろだの、駐輪場は無料だの
ライ○ンズは賃貸だったのかと。
次から次へとここで聞くより不動産屋に聞いた方が確実
だろうに。
頭弱そう、とレーベンの社員に一票ずつwww。
601:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:29:02.49 zlIQSeYQ0
>>598
ミシンくらい買おうよ
夜中早朝にやらなきゃいいじゃん
602:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:32:23.63 uEJ2Ujlz0
520です、沢山のご意見参考にさせて頂いています、清濁あるようですが感謝しております。
ただ幾つか誤解というか誇張されている方がおりますので、詳しく説明させていただきます。
まず現状よりは焚く回数と量は減らすことにしたのはご理解ください。
結果から申し上げます、理事会長と副会長と理事会員含め三名の方に匂いの確認をしたところ問題なしとなりました。
確認方法はHEMのチャンダンを丸々二本焚いたすぐ後に、上記の三名の方に棟内外廊下に来ていただきました。
第一声が「これからお香を焚くの？」でした、まったく匂わないようです、ドアポストがないこともあって高遮音ドアの威力絶大。
リビングにある直径15センチの不閉ダクトと、風呂台所の強制排気口はどの階にも窓がない外壁側にあるので「臭ったとしても無問題」と回答頂きました。
ベランダで焚くことは一切ありませんしベランダもその他の窓も焚きながらまた焚いた後一時間程度は開けませんが、お隣の方にベランダに出て嗅いで頂きました。
それにおいてもなにも匂わないということです、良識ある使い方により自重はしますが一安心という結果が出てホッとしています。
また部屋にも入って頂きましたが「それほど強い匂いではないわよね、気にし過ぎよ」ということでした、これは気を使って頂いているところもあることから丸々受け取ってはいません。
ここまでするのも今までは萎縮していたので思い切って理事会に相談したのはこのスレのお陰です、ありがとうございます。
誤解や誇張に対しての説明はあくまでうちというか私の場合と環境によるものです、お香全般への擁護ではありませんのでご理解ください。
いま住んでいる部屋の前は実家自室で今よりも多くのお香を焚いていました、五年ほどですが壁紙が茶色になるようなことはなかったです。
薫製という表現がありますが匂いが何年も残るようなこともありません、せいぜいクローゼットから出してある洋服に半日程度残り香があるくらいです。
今回理事会に相談するにあたって私がかなりオドオドしていたことから最後はこう言って頂きました。
「このくらいの匂いを気にしたら生活できないわよ、これ禁止にしたらカレー禁止焼き魚禁止胡麻油禁止タバコ禁止にしなくちゃ」と。
603:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:32:43.74 gjTszDrj0
表札の寸法と、何か指定があるのかは管理人さんに聞いたよ。
家の中の設備等のことは不動産屋と管理会社に。
発注させるなんて考えなかったけど、
管理人じゃなくてコンシェルジュならやってくれるのかな。
604:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:35:28.80 7y0TrV6H0
>>602
そんなことで3人も立ち会ってくれるなんて
すげー暇か苦情に敏感かどちらかかしらねー
すごいわぁー
605:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:40:53.26 TtDLGNkh0
>>598
ミシン用のマットも市販されてますよ
606:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:49:30.96 NXG8m4rh0
>>602
モヤモヤした気持ちが飛んで良かったですね。
607:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:49:49.77 5CVkx3G50
>>592
うちは中型～大型バイクは有料だけど
全戸に2台くらい止められる駐輪スペースが無料であるよ
そこに納まるならチャリでも三輪車でも原付でも置いていいようになっている
東京通勤圏だけど店舗併設の駐車場は無料じゃないと客は来ないかんじの中途半端な田舎
駅までは徒歩7分のマンションです
608:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 15:51:30.54 AKa1+shR0
>>599
流石に掃除機音は聞こえないから大丈夫かな。
>>601
優しい助言をありがトン。
609:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 16:03:58.01 qSHGhyfz0
豚切りですいません。
駅前のとあるタワーマンションを、申し込みしようかという段階にいるのですが
将来の維持費の負担増への不安が拭えずにいます。
調べてみたところ、2～30年後の管理修繕費が10万を超えるなんていうのは
当たり前のようにある話と聞きました。
定年後（永住予定です）に、そんな多額の維持費を払い続けていく事は
我が家には到底無理だし、じゃぁその時に売ってしまおうとなっても
売るに売れない状態に陥ると思うのですが、楽観的な主人は何となると
思っているようで…。
皆さんはその辺りどう思われますか？ご意見聞かせていただけると嬉しいです。
610:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 16:04:35.28 F0YjWV990
これだからレーベンの営業は評判悪いんだよw
611:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 16:38:08.53 uEJ2Ujlz0
>>604
最初はお香に類似する規約がないことから過去に議題に上がったことや問題の有無を尋ねる程度だったのですが、臭いがするか確認したほうが早いわね、という流れで。
フットワークが軽いということもあるのでしょうが、理事長様は同じマンションに住んでいながら土地オーナーなので仕事感覚のようです。
でも三人もいらっしゃるとはびっくりしました。
>>606
ありがとうございます。
焚いている本人ですから少々麻痺しているのかと今朝このスレを読み返してモヤモヤがオドオドに昇格してしまい、思い切って良かったです。
612:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 16:44:30.13 WMRvi78b0
蚊取り線香を部屋の中で焚いたら顰蹙かうかなあ
10年以上苦情はないけど、心配になってきた
613:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 17:12:13.78 iHCrib/f0
>>602
確かにカレー魚タバコ禁止マンションにしなくちゃだわw
スッキリしてよかったね～
614:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 17:13:38.08 he63Wtwf0
>>602
よかったわねーモヤモヤが晴れて、正々堂々とお香ができて。
カレー魚、タバコのほかにガーリックも気になる人はいそうだわｗ
615:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 17:52:15.17 VwLE9kzI0
臭い関連で質問ですが、エコカラット使ってる奥いますか？
先日のオプション会で見て、取り付けしてみたいなーと思ったのですが、
見た目も変わるし費用も高いし‥効果実感しますか？
616:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:01:18.49 iHCrib/f0
>>615
玄関とリビングにつけたけど効果は特に…
でもシャレオツにはなったから満足してる
617:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:11:55.61 BjW6hH/x0
うちもリビングに付けたけど、基本は見た目で付けたし
特に効果を感じるってことはないかなあ。
そのうち玄関に付けたいと思ってるけど、
玄関とかなら効果を感じそうな気が。
618:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:12:52.27 IsN2AFR50
>>615
リビングの壁の一面がエコカラットです
確かに結露はしないです
ニオイの吸収はよくわからず…
割れやすいのと、色水がついたらとれないので
お子さんが小さいなら注意
619:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:13:13.15 IjRf84E/0
オプションでやるより工務店でやる方が半額くらいになる
620:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:28:46.62 IsN2AFR50
>>609
駅前のタワー(低層階)に住んでる知人がいるけど
数年経って、買値よりかなり下がってたよ
ご主人が超有名企業の役員で、定年後にキャッシュで買うようなお金持ちだから平気っぽいけど
その位の余裕がないと、やめといた方がいいよ
年取ると医療費もかなりかかるよ
621:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:54:33.94 MM/YcU/U0
>>581
南西向きが本領を発揮するのはこれからでっせ
622:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 18:58:10.70 MM/YcU/U0
>>609
うちもそれが心配でタワーを諦めました
まだまだ過去のデータが少ないので実際どれくらいかかるようになるのかハッキリしませんよね
でも資産家層には関係無い心配だと思います
623:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:11:23.81 N+x40VI+0
>>609
単に修繕費が上がるという話に関しては、
タワマンに限らずマンション全てに言えることだからなあ
結局計画がしっかりしてるところを選ぶしかない
売るために修繕費がやたら低くて、全く現実に即してない物件も
多々あるしね
624:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:20:16.85 qSHGhyfz0
>>620、622
駅前の利便性や、高級感のある設備などには未だクラクラっときますが
お二人のレスを読んで、きっぱり諦める決意がつきました。
今晩夫を説得してみます。
>>623
そうですね、タワーに限った話ではないのかもしれないですね。
マンション購入する時は、その辺しっかり見極めて選ばなきゃいけないですね。
レスありがとうございました。
625:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:30:03.73 hAjEuSoS0
うち駅前タワマン。大手デベ、都心から30分。
12年経ってもあんまり値崩れしてないよ。
引退後困らないように準備はしてる。
それでも不安になるようなことになったらその時点で売却する。
うちは計画も満足できるものだし、
管理費修繕費の滞納も今のところ数万という優良っぷり。
この点に関してもおかしな傾向が出たら売却を考えるよ。
626:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:47:07.75 l8vYsR8Y0
いい風が入ってくるな～。と思ったら煙草くさい。今時タバコなんか辞めてくれ。
627:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:49:08.26 sPuAnZW40
さて張り紙以外でタバコを辞めさた例が有ったら教えて欲しい
628:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 19:50:06.05 86y9jd5DI
値崩れはタワーとか関係ないんじゃないかな？
うちの近所のタワマンは値上がりしてるよ。
修繕費はマトモなデベなら35年分の計画がしっかりあるはずだから見せてもらえば良いのでは。
629:615＠転載は禁止
14/07/08 19:55:47.27 VwLE9kzI0
エコカラットのレスありがとうございます。
絶対オススメという感じでもないのかな‥
オサレになるのは良いかな～。
630:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:02:19.96 /rjJDzet0
レーベンに住んでるけど、床も壁も薄いのか騒音に悩まされたよ。
今はその子達も大きくなったので、気にならないけど。
あと管理人は決まった業務以外はやらないと思うよ。
騒音や迷惑行為で相談に行ったけど「注意する権限がないので張り紙しか出来ない」と言われた。
あと管理会社の仕事が何もかも遅い。
約束も守らない。
そういや営業の人にも大嘘つかれたんだった。
詳細は控えるけど、欠陥も複数あった。
631:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:06:14.82 xQyyfusM0
駅前でも駅力で全然違います。後は新築時のプレミアをどれだけ載せているか。
632:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:33:17.08 IsN2AFR50
うちが駅前だけど複数の路線の駅が使えてかなり便利
一番速い電車も停まる駅だし大型スーパーも近い
でも、空気が汚いよ…すぐ窓際が黒くなる、空気清浄機でも駄目みたい
夜も、ガラスで聞こえにくいけど救急車とかよく通るし
633:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:41:54.82 xQyyfusM0
>>632
同じ駅かも、、
634:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 20:46:11.37 ciTTmEZm0
>>609
平米数にもよると思うので、新築時の
@管理・修繕費単価/平米いくらで、30年後は@○○○円/平米でしょうか？
私も同じように、永住しようと思い新築購入し、40年後には売却(少なくても4000万位と想定)して老人ホームにしようと思っています。
立地、構造、仕様、ランドマーク性など考慮しましたが
瞬間蒸発する物件ならば普通のマンションでも、タワマンでも
リセールはいいと思いますよ。
上にかかれているように、うちも現金購入で、住民の半分近くが現金購入との事でしたが、そういう物件は管理もいいと思います。
都内は高額物件でもアジア外国人が驚くほど多い割合の新築物件もありましたので、後の管理体制も考慮に入れられたらいかがでしょうか。
デベロッパーによっては、『高く売る企業体制だから』など言いながらも、つまるところ販売から1年経てもまだ残っているところもありますので
高倍率抽選になるような物件なら
一般的にみても、ほしくなる物件、
という事かと思います。
635:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 22:06:32.76 KS+WAOoy0
>>628
＞35年分の計画
その年月だと大規模修繕がまずないので、不測の事態で不足するのはその先かと思われます。
逆に言えばデベ任せにならないように、自治組合が修繕を含むマンション運営がわからないと取られまくる可能性大。
所謂ところの信用の所在になるわけだが、不動産運営なんて一番信用ならん業界だものね・・
636:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 22:10:54.61 n9Kd6Vs+0
35年で大規模修繕がない？何それ？！
637:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 22:23:58.74 KS+WAOoy0
すいません、説明不足というか、抜けてました・・
その年月だと大規模修繕の【実例】がないので、です。
デベの計画はかなり楽観視して安価に計上しています、さらにその先の不測の事態が読めません。
修繕はマンション全般に言えることとはいえ、タワマンは足場を組むという基礎が大きく違いますよ、同じだなんていえますか？
タワマンは外したときのリスクが予測不能なほどデカイので、金持ち以外は賃貸がベストでしょうね。
638:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 22:34:59.29 IsN2AFR50
>>633
ご近所だったら嬉しいけど違うだろうなぁ、関西の地方都市です
バスターミナルの笛や鳩のｸﾙｯﾎﾟｰｸﾙｯﾎﾟｰも聞こえます
駅近は、どこに行くのも便利だけど
定年後ならコンビニと病院とクロネコヤマトがあればどこでもよいかもな～とも思う
639:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/08 23:08:25.61 b62IjIbE0
駅前は完成後中見せてもらうのがほんといいよ…
結構大規模な祭りの時に
外界からワッショイワッショイ全力で
音拾いまくりのマンションとか
目の前通ってもなんか遠くから聞こえる感じ程度とか
凄い差があるよ
640:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 06:10:33.31 K5keIgsB0
完成前に売り切るのが普通になってるけどどう考えてもおかしいよね
完全にデベの都合でしかないのにみんな良く買うなぁと不思議に思う
完成後売り出しの物件だけ見に行ってるけど本当少なくて切ない
641:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 06:37:31.54 LdyPhCC50
完成したもの見て買ったよ。キッチンが気に入らなかったので入居前に少しリノベしたよ。
うちは1年以上経つけどまだ2割位売れ残ってる。駅近でスーパーもたくさんあるけどマンションラッシュで短期間に集中して建ってしまったからみたい。
近所の新築マンションも売れ残ってる。
642:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 07:08:14.42 rh/uq+HW0
完成後まで残ってるのは何かしら理由があるから
最初の値付けがあってなかったってことなんだから
大幅値下げしないとね
643:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 07:18:20.00 eYb9ufyx0
完成したのを見て買いたいけど
そうすると角部屋とか買えないんだよね
644:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 07:45:37.06 K5keIgsB0
数は少ないけど完成後に売り出してる物件なら角とかも選べるよ
実物みせるだけの自信があるからか結構いい物件が多い印象
数自体は滅茶苦茶すくないけどw
645:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 07:51:44.18 86d1/stA0
そうなんだ
完成後に売り出してる物件があったんだけど
なんで？というのが頭にあって、という疑問があってやめたなあ
まあオーナーがすでに一番いい部屋住んでたから、その関係なのかもしれないけど
見に行ったら、買う気があるなら値引きもしますよの感じなのが、そこまで売れないの？と
いう気持ちにもなった
646:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:00:35.69 M/KLFPAC0
完成後売ってるのって小さいところが多くないか？
モデルルームをつくるコスト削減したいんじゃね？
647:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:09:09.71 Bxd1GC3M0
大きめで第三、四期は完成後の販売ですってのはチラホラ見たなー
角部屋も確保されてて、こっち買いたいのにまだダメと言われたり
完成しちゃうと和洋や色味を選べなくなるのがね
648:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:10:20.10 sf4XA5c/0
「○日にパーティーをするので騒がしくなると思います」と書いて
お菓子置いてく住人がいるけど毎回非常識ぶりに呆れる。
他人に迷惑をかけると判ってるのに何故外でやれないのかと。
649:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:21:48.43 hN1WyYlJ0
たまになら事前に知らせてくれるだけマシという気もする。
窓空けたりしないんだろうし。
650:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:30:31.95 hrp4dcbd0
>>648
実際は、どのくらい騒がしくなるの？
菓子折りを配ってるんだから当然！と言わんばかりの騒音？
651:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:34:10.38 sf4XA5c/0
たまじゃないしパーティーの時は何組も出入りするらしく
玄関先や共有の中廊下やエントランスで大声で話すから
朝から夜まですごい騒ぎなのよ。
だから非常識ぶりに呆れてるの。
苦情は言わないけど先に配ったから「黙ってて！」的な
上から目線がとっても嫌。
652:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:48:39.49 9402Re9dI
住不のマンションは完成後に何年もかけて売っているイメージ。
653:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 08:54:46.66 ZWdTGsN50
「たまにじゃない」というのが例えば月何回なのか、
時間帯がどこなのか、
大音量で音楽かけたりベランダで喋ったりするのかなどによるな。
あと、ほんとに結構な人数が来るのならそれが問題では。
事務所使用とか教室開催がダメなのは
騒音と不特定多数の人の侵入を許すからというところがあるので、
理事会に言ってみたら。
654:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:07:11.10 yRXOzIX00
うち、住不。。。予算より高くなってしまったよ。。。
でも、洋服すらこの目で見ないと買う気にならない夫婦なので、
青田買いでマンション買うのどうしても無理だった。
図面だけで想像して買えって無理ありすぎだよ。
655:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:12:12.87 K5keIgsB0
住友は凄いよね…売れ残っても値引き無しってスタイルなのがさすが財閥の資金力だ
うちも今まで一生懸命貯めたお金がスッカラカンになるのに実物見ないってのがどうしても出来ない
全部実物見せて売るのが本来あるべき姿だと思うんだけどなぁ
間取り変更は出来なくなるけど
656:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:28:04.81 d9SIhipSO
勢力図としては
パークホームズ VS パークハウス
ライオンズマンション VS ダイヤパレス
タカラレーベン VS ブリリア
ってとこか…
657:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:29:28.70 yH+kz66U0
現物確認できるメリットと、間取りや仕様を選べないデメリットと天秤だよね
でも青田買いでも、工事が進む下の階からどんどん仕様選べなくなるけどね
658:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:33:16.83 d9SIhipSO
プラウドやブランズはどう？
659:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:36:18.89 d9SIhipSO
住友のシティハウス パークスクエアはどう？
あんなことがあったから信用ガタ落ちだが
結局は住友のチェック体制が甘かったんだよ
建設時にネジ一本まで調べるディベロッパーはいるからな
660:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:38:10.54 d9SIhipSO
藤和のシティホームズはどう？
所詮三菱の下請けな建物？
661:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:40:37.92 hN1WyYlJ0
>>659
もう10年以上前のことですが、住友のマンションでひどい手抜きがあって内覧後キャンセルしましたよ。
デベの問題というよりゼネコンの問題だとは思いますが、ちゃんと管理するデベもあるんですね。
662:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:42:03.28 d9SIhipSO
今、話題の熊谷組が施工したマンションに住んでる人いる？
もう価値暴落だろうね
中古でも買い手いなくて叩き売りだろうね
663:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:46:31.58 hN1WyYlJ0
その住友の弱小ゼネコンが施工したマンションをキャンセルして、財閥系熊谷組施工のを買い直した自分涙目w
と言いたい所だけど、三菱のは鹿島だったけど、鹿島だからって中古の値が下がったりしてなくない？
664:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:47:24.36 dA/dpqeD0
>>662
そのレスで私住んでますって快く名乗りを上げる人がいるか？
665:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:49:47.85 d9SIhipSO
>>661
普通は抜き打ち 抜き打ちの連続
現場の確認に住友が費用を使わなかったのが今回の件に繋がった
所詮マンション建設のド素人だな
保険売ってる程度があってるｗ
666:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:54:00.17 d9SIhipSO
財閥系だから安心だなんて売り手も買い手も
じゃんじゃん購入しちゃうから悪いんだよね
マンション建設に特化したディベロッパーと施工会社が一番だよ
何でも財閥だから安心だなんて思うから失敗する
667:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:54:26.95 7kKe24Y30
藤和のホームズ（築古だけど）で気になってる物件あり
ホームズシリーズってどうなのかな？ 結構古いから
フルリノベするつもり 結局「立地」を買うことになるかな。
668:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:57:08.93 d9SIhipSO
今、住友の新築マンション買いに行ったら安くしてくれるかな？
なかには、あんなことあったんだからもう信用無いよ～なんて値切る人いるだろうね
安く買うには今かｗ
669:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 09:57:24.41 2Lyh8vUU0
うちも完成後の住友の物件です。
半年以上売れ残ってたけど、値引きはなかった。
でも実物見て買えたから満足です。
管理会社もしっかりしてるし、いまのところ不満はないです。
670:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:01:34.69 d9SIhipSO
>>667
藤和は三菱の傘下だよ
親会社の三菱のマンション買えば？
マンション業界１位は大京のライオンズで2位は三井のパークハウスだってよ
671:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:04:48.43 d9SIhipSO
>>667
間違えた2位は三井のパークホームズだ
672:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:10:34.58 Hkm4KVyY0
ID:d9SIhipSO
落ち着けｗ
デベの中の人？
673:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:15:50.39 9402Re9dI
>>669
2年経ってもまだ数十件残っていた物件では500万引きの提示があったよ。
住不でも値引きするんだーと驚いた。
674:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 10:34:00.18 sesg3U6x0
>>666
酷い目にあいました
入居間もなく入り口前に新品の浴槽が置いてあり、何があったんだろうと
思っていたら販売会社、建設会社と入居者が話し合いをしてました
１年後、うちの浴槽にもひびが入っている事が判明
結果、浴槽取替えはしてもらったけど他にも数軒同様だった模様
気がついて調査してもらったから良かったけど
震災時に製造された製品なので当時建設された物件を購入された奥様
チェックして下さいね
675:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 11:25:38.15 6hzybv0n0
>>602
煙草吸う人もそのくらい気を使ってくれればいいのになぁ
権利ばっかり主張するのが喫煙者
676:可愛い奥様＠転載は禁止
14/07/09 11:32:02.20 d9SIhipSO
>>673
2年も経ったら中古みたいなもんだから値引きして当然だよね