14/10/08 11:50:33.00
>>906
1.売主から直接現金で買う、但し不動産屋みたいに調査は出来ないだろうから
後は自己責任で。ちなみに多くの銀行は調査書(重要事項説明書)が無いと
稟議が上げられないとこが多いからローンは難しい。銀行に顔パスレベルな人なら
稟議もどうにでもなるが顔パスな人はローン借りないだろうな。
それと不動産屋から紹介案内された物件で売主直やると揉めるよ、だから自分で
土地は探すこと。
2.仲介手数料相当額は無茶なケースも多いだろうが価格を値切ってもらえば
結果として得になる、売主に直では中々値切り交渉って言いづらいだろ。
3.すぐに売れそうな物件で価格にしろ手数料にしろ値切る客は後回しになるから
長期間売れてない物件だと値切り易い。