14/10/06 15:19:51.72
>>791
長期優良住宅の場合（延床面積とかそのほかの制限もいくつかある）
当初10年間は年末の借入残高の1%が控除される。
（所得税を越した控除分は十数万まで住民税からも控除出来る）。
例えば金利0.8%で100万繰り上げ返済して金利分の8万浮かせるより
100万貯金した方が10万返ってくるから得
条件として控除される分以上に税金払ってることが挙げられますな
中流の20代～30代はさすがにそこまで税金払ってないから
共働きの場合夫婦でペアローン組むと控除枠満額利用できるから得
（ただしその場合も妻が産休に入ったりした場合控除が却って少なくなることもあるので一長一短）
俺はあんまり深く考えずに
「若いうちはほぼ金利無視してええんやで。どんどん家建てーや。生活安定したらガツガツ返したらええ」
くらいに取ってペアローン組む予定。