12/06/22 00:58:59.63
なんか色々調べるとかわってきた。
中古マンションの場合はNETで同じ物件の掲載が多い場合は
ほとんどが媒介業者で、そのなかに売主の業者があり
そこから購入すると仲介手数料が発生しないみたいやな。
あぶね、ポラスとセンチュリーに騙されるとこやったｗｗ
375:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/22 01:21:13.09
>>365
仲介手数料ってのは法律で決まってるから
そこに何社が入ろうが、かわらないんじゃないのかな。
376:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/22 11:08:35.82
>>365
うちも中古買ったんだけど、地元密着な不動産屋が仲介で紹介してたな
377:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/22 13:08:20.11
>>365
そもそも売主の業者がいない場合の方が多いよ。
きっちりリフォームして売っているなら業者買い取りパターンもあるけど、
「普通の人が売る→仲介→おまえが買う」ってパターンが圧倒的に多い。
だって買い取るとリスク大きいからね。
378:360
12/06/22 23:25:57.11
>>368
そう売主なしの物件は多いよね。
しかし今回はきっちりリフォームされていた。
リフォーム販売業者のＨＰにいったら仲介手数料は
一切発生しません。と書かれてたわ。
この場合、ポラスやセンチュリーを通すメリットってあるのか？
379:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/24 21:15:26.72
>>369
売り主直販の場合は仲介手数料を取ってはいけないんだよな。当然だけど。
380:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/25 09:17:54.85
>>366
決まってるのは上限じゃないの？
381:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/25 09:53:48.93
橋下・維新は減税路線を打ち出していますが
騙されないでください。
彼らは、隠れ増税派です。
橋下・維新は嘘つきなので注意しましょう。
（今まで、すごく嘘をついてきました）
382:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/25 12:09:23.68
>>369
おすすめはリフォーム済みの物件なんか無視して、
リフォームされていない安い物件かって差額でリフォーム。
その方が満足のいくものを手に入れられる。
383:360
12/06/25 22:22:42.84
>>373
なるほど、しかしマンション見に行った時、
中古だとボロくて買う気うせるわ、、、、。
384:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/25 23:20:39.78
>>374
んじゃ得心いくよう煮汁
385:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/25 23:59:52.06
>>374
リフォームしようが何しようが中古は中古だｗ
俺の感じた範囲での話だが、他人が用意した綺麗な家より
自分で納得いくまで考えてリフォームした家の方が満足度高かったよ
386:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/26 17:14:01.60
マンション買うともれなく管理組合の仕事がついてくるし
中古マンションなんかだと、管理費滞納してる世帯とかあってこれが地味にあとから効いて来る。
387:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/29 18:22:57.93
一戸建ても町内会の仕事が付いて来るよ
配管古くなったら取り替えも自前だしね
そうなる前に売っちゃうひともいるんだろうけど
388:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/05 22:15:51.52
理事長になっちまったよ
389:360
12/07/06 00:28:47.97
中古マンション勢いでかっちゃったよ
390:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/06 10:15:55.19
>>379
ウチは今月末抽選だ。
誰か立候補しないかなー
391:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/08 15:49:07.29
>>379
早く承認の判子押して返送しろよ
子供みたいにぐずってるとしばくど
392:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/10 09:50:24.27
>>382
ごめんよ
393:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/11 10:08:25.76
>>381
うちはローテーションだよ。下層階から順に6戸単位でまわり、各役職を分担する。
394:381
12/07/11 10:32:28.31
>>384
もう理事にはなってるんだよね。
役職がまだ決まってない状態。
しかも第一期。
理事長だけは勘弁。。
395:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/11 13:32:09.54
そうかい？たいした仕事じゃないよ。
はんこおすくらいさ。
396:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/14 14:58:18.84
管理費滞納者がいたら裁判沙汰起こさなきゃ
実際のところ回収できない
理事長になったら管理会社と連絡取り合って
役員達とも話を詰めてってもう大忙しだと思うんだけど
397:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/19 10:59:31.96
>>353
ﾉｼ
398:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/28 16:51:38.70
>>353
ﾉｼ
（・・・・私鬼女だけど。）
399:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/29 19:44:03.85
ローンの本申込みをしてきた。
盆休み中に引っ越したいけど、すんなり行くかすごく不安だ…
400:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/14 09:20:06.62
ｱｹﾞ
401:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/14 10:15:58.95
マンション買うからっていばるな
402:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/14 11:13:18.22
一期目から滞納者に対してどうこうってのはあんまり聞かないなぁ
額がある程度になってから法的措置を取るのが一般的かと。
403:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/14 22:22:17.98
内覧って何を見とけば良い？
404:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/27 23:08:48.22
築26年、83平米、展望通風良好、管理費修繕費駐車場合わせて2万5000円。
かなり気に入ったんだが値段が3000万超えてる・・・。
ここで聞いても仕方ないが、やっぱ、高いよね？
ちなみに都内まで出るのには1時間ほどかかる。
（自分の勤め先までは15分ほど）
405:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/28 21:18:52.44
>>395
新築でも83平米ぐらいなら
3000万程度の物件は結構あんだろ
リフォームは大なり小なりすんだろ？
そうとう気に入った土地で無い限りまぁ、アレだが・・・・
406:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/28 22:31:49.93
>>396
うーん、確かにそうなんだよなあ。
ただ、希望してるエリアはもう成熟しきっていて、分譲物件が新しく建つ余地がないんだ。
駐車場込みのランニングコストの安さもポイント。
しかしこの古さでこの価格、田舎しか知らない実家の親たちからの理解は得られないんだろうな・・・
407:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/29 16:45:11.22
>>395
県庁所在地、もしくは快速や特急、新幹線が
止まる駅直近（徒歩５分、遠くても１０分）
１回目の大規模修繕は既に済んでいる。
世帯数は１００前後以上。
まあ、このあたりの条件を満たしていれば。
408:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/29 22:53:34.26
>>395
マンション建て替えって平均で築37年位だよね。
10年後位にさらなる出費が待ってることを計算しておいたほうがいい。
すでに3000万で高いと思ってるなら危険では。
409:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/30 15:12:50.82
理事会の役職で一番楽なのは、平時の理事長だと思いますよ。
町内会担当・・・いやです 防火管理者・・・資格ないと２日間講習を受ける必要あり
理事長は理事会と総会の主導となりますが、総会は管理会社が主導してくれる。
大規模修繕時等の理事長は責任も重く大変ですよ。
410:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 01:37:39.02
あー。今日ローンの契約した。
嫁は出産で里帰り中。
今年は激動だなー。
411:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 14:04:50.29
家は実際の運営は管理会社が取り仕切ってるから理事会はほぼ名前だけ。
そのせいで管理会社にいいようにされてる感じがする。
今年で築20年なのにもう大規模修繕されてるし。
あと管理会社に管理料払ってるのに、
それとは別に事務用品とかの諸経費を計上してくるんだけどこんなものなの？
412:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 14:05:40.71
諸経費は無いわ
413:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/14 06:08:51.56
毎月の管理料総額にもよるけど、うちには諸経費はないなー
まあコミコミにされてるだけだろうけど
414:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/14 21:37:04.46
>>402
管理会社は大手？地方中堅？
415:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/18 08:38:19.72
>>405
地方中堅です
諸経費ってやっぱり込が普通ですかね、
大規模修繕の件も、よく調べたらまだ築15～16年程度だったし、
海沿いの地域とはいえ早すぎる気がする、この管理会社替えた方がいいのかも、
ただ住んでるところが、人口5万程度の市なんだけど、他の管理会社とかあるんだろうか？
最寄りの地方中核都市から高速で2時間かかる辺鄙な地域だし・・・
416:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/20 11:19:33.03
築25年駅近８０m2
3200万で悩んでる。
リフォーム入れて3500万。
間取りや環境は良いんだが、古いかなぁ。
新しいのもあるけど高い。か狭くなる。
うーん悩む…
417:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/20 12:39:43.17
>>407
＞築25年駅近８０m2
＞3200万で悩んでる。
＞リフォーム入れて3500万。
＞間取りや環境は良いんだが、古いかなぁ。
＞新しいのもあるけど高い。か狭くなる。
＞うーん悩む…
築25で3000万オーバー…場所にもよるけど高い。
俺は新築で2600万。狭いけど。
せめて築10年ならと思う。
418:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/20 19:38:19.41
やっぱり古いよね。
でも立地と間取りが良いんだよなぁ・・・
まぁもうちょっと悩んでみる。
419:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/20 22:44:20.85
築古でも新耐震以降だし管理状況良かったら有りかも
ブランドマンションなら管理会社もしっかりしてるだろうし
問題は自分の歳だと思う
420:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/10/06 03:49:47.47
夫30才年収約450万、妻は専業、子なし。
3050万の新築マンションを頭金1550万、ローン30年変動1500万で購入予定。
来春入居予定で今月末にローン申し込み(事前審査済み)がある。
子供一人は予定に組み込んで
今の家賃同等くらいで無茶な計画は立ててないつもりだし、
手元にもある程度預金残すし、繰上返済もしていく予定。
でもやっぱり契約直前は漠然と不安になる。
大丈夫だよね？
421:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/10/06 08:56:41.58
旦那の昇給もあるし、
1550万貯めた実績もあるから、
大丈夫だと思うよ。
422:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/10/06 12:42:49.62
>>411
大丈夫！
しっかりとした購入計画じゃん。
借金するんだから、不安なのは当たり前。
頑張ってさっさと返済しましょう！
423:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/10/09 01:16:39.12
>>412-413
ありがとう
貯金の実績は結婚してからの分はわずかなんだけど、
これからも気を引き締めて頑張ります。
424:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/10/10 06:44:30.44
変動かー
繰上手数料無料のとこから�
425:ﾘりるならありか？
426:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/06 19:31:59.40
購入してから5年4ヶ月。
嫁がせっせと繰り上げ返済したおかげで予定の2倍弱返済できた。
ただ、これから子育てに金がかかるのでもう繰り上げ返済はできないかもしれない。
そんなわけであと20年がんばります！
427:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/17 08:10:58.79
自民党政権誕生で住宅ローン金利が急激に上昇するわけだが、おまえら大丈夫？
428:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/17 10:00:27.74
１．１％の固定だから大丈夫
429:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/17 16:53:42.22
固定2：変動1で変動繰り上げの貯金中
住宅ローン控除が終わったら一気に・・・
430:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/17 16:55:20.15
アベちゃんはマイナス金利にしろと言っていたそうじゃないか！
431:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/18 09:42:10.77
>>418
金融緩和を進めるんだろ？（笑）
432:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/18 12:15:57.87
418 名無しさん＠お腹いっぱい。 sage 2012/12/17(月) 10:00:27.74
１．１％の固定だから大丈夫
421 名無しさん＠お腹いっぱい。 2012/12/18(火) 09:42:10.77
>>418
金融緩和を進めるんだろ？（笑）
どう繋がってるんだ？
433:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 01:55:40.14
購入相談お願いします。
自分27歳公務員年収400万
妻は28歳看護士年収400万
子供が来年の大型連休に生まれる予定
結婚式やハネムーンの後なので貯金は200万しかありません…
正直まだマンションか一戸建てかも迷っていますが、
子供が生まれる前までに今の狭い賃貸から引っ越したいです。
ですが、自分の一馬力になっても家族を養いながら買える家なんてあるのか不安です。。
フルローンを組むとして、いくらくらいの物件を買うのが妥当なのでしょうか？
今は中古マンションで2700万の3LDKを検討中です。
ちなみに、なぜか新築マンション3500万円のローン審査は通りました。破産パターンのような気がして止めましたが…
アドバイスを頂ければ幸いです。よろしくお願いします。
434:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 04:25:58.75
URLﾘﾝｸ(tool-7.net)
435:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 07:39:26.05
>>423
子どもが幼稚園に入った頃くらいから考えるくらいの方が絶対いいよ。
それまで賃貸でいいじゃん、もったいない。
あと数年は目標を持って貯金に励め。
やべ、マジレスしちゃったw
436:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 07:54:00.12
賃貸はないわ
437:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 09:20:18.43
>>423
2馬力なら余裕。
しかも公務員＆看護師って最強コンビじゃん。
まだ若いし3500万でも大丈夫だろう。
なんとかして嫁さんに働いてもらえ。
438:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 11:33:06.75
>>423
世帯年収800万としてカウントされたんでしょう。
以前、複数の金融業者に根掘り葉掘り聞いてみたところ、
ぼかしながらも公務員は年収の7倍あたりが上限と聞いた。
（俺は公務員じゃないが、公務員と同等の扱いらしい）
400万なら2800万だから、3500万はちょっと厳しいはず。
嫁さんの分を足せば逆に5000万でも通ったかも。
しかし、返済は現実的な問題。
俺のとこは2900万の物件を買い、頭＋手数料で400万いれて、残りは2ヶ所から借りた。
一方は元金均等、一方は元利均等の変動。月の返済は併せて8万ほど。
それに駐車場やらなんやら加わって+3万ほどかかってる。
うちは年収800+だから何とかなってるけど、贅沢はできない感じ。
カードの支払額が多い月は、どこからお金を引っ張ってくるか悩むくらい。
実は、借りた当初は3年間1%優遇という形で、返済額が少なかったので油断してた。
3年経過したら、月に1万円近く増えてしまってびっくり。
一方が元金均等だったので、いまは利息分が減って少し楽になってきたけど
それでも、やられた感はぬぐえない。
まあ、嫁さんはいまの部屋がとても気に入っているというし、
便利な立地ではあるので、自分的にもまあいいかなと思ってる。
439:423
12/12/19 13:03:08.89
>>425
そうですか・・・
賃貸でも9万位かかっているので、早く家が欲しかったんですけどね。
貯金は2馬力ならたまると思うんですが、今後1馬力だとたまらないだろうと思ってたんです。
>>426
賃貸はだめですか？
>>427
嫁は、働きたいと言ってくれているので、
子どもが大きくなったらパートでも正規でも働いてもらえると思います。
もちろん、子どもの成長を一番に考えますが。
>>428
いえ、私の名前だけで何件か審査を出して、通した形でした（嫁の年収は聞かれていない）。
場所によってかもしれませんが、公務員ということで少しは優遇はされるみたいでした。
でも、年収800万でもしんどいんですね。頭金400万も入れられないから余計迷います。
私は他にローンや借金は無いですが、今の賃貸月9万前後位の支払いが良いと思っているので、
2600万でボーナス無しだとそれくらいになりそうだと言われて、悩んでおります。
440:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 13:43:27.54
>>429
家賃は一方的に出て行くだけで名にも残らない。
いつか買おうと思っているならさっさと買って家賃分を返済に回した方が良い。
441:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 14:28:06.48
さぁ～て、財閥大手金融系不動産会社に勤めるオイラが水曜日休みなのでフラフラ遊びに来ましたよ。
一応ベテランですよ、気紛れなのでスレ滞在はしません。
質問在れば答えるよ。
442:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 14:33:08.14
>>429
ローンで月9万の返済となると、その他の管理費、修繕積立金、固定資産税などなどは大丈夫ですかね？
443:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 14:35:34.28
連投すまない、ここで相談することをおすすめするよ。
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
444:ぱい。
12/12/19 14:48:54.13
質問無いかな？
今皆さんはお仕事だもんね。
たまに覗くから、何かあったらレスしてね。
皆さんが知りたいような裏側まで答えますよ。
445: それでは(^_^)
446:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 16:03:54.03
>>434
すみふさん検討しているんですが、新築値下げしないので有名ですよね？
あと、あそこは営業しつこくて必死で引いてしまうの…逆効果では？
447:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 18:53:42.72
>>429
賃貸だと家賃補助が出たりしない？ 買っちゃうと出ないよ。
加えて>>432がいうように管理費他がかかる。
管理費は消えてゆくお金で、高いところは避けた方がいいかも。
修繕積立金は将来の共有財産だから、安すぎるところは要警戒。
あとで値上げか、どかっと一時金なんてことになりかねない。
固定資産税はボディブローのように地味に効いてくる。
まあ、借金が残ってれば最初10年は税金控除があるので多少助かるけど
まあほんとに多少っていう程度。なんだかんだで賃貸は優遇されてるんだよね。
448:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 23:29:26.18
>>435
一概には言えないと思います。
物件次第かと。
私は仲介が本業なので、新築分譲物件を扱うのは少なく、詳しくない部分もあり申し訳ないのですが。
値下げは、応じるタイミングがあります。
そのタイミングは各社の個別事情にも寄りますが。
一般的には発売開始されて売れて行き、七割～八割位まで来て、後少しで完売するのがソコから中々進まないみたいな時から、個別相談で開始されるのではないですかね。
あくまでも、内密ですよみたいな感じで。
ただどの辺りで売れ勢きが下がってきたかとかは購入側からは判断しづらいかも知れませんね。
値下げの可能性についてはズバリ聞いた方が良いでしょう。
気の利いたセールスと利かないセールスといますのでね。
分譲系の住不のセールスについてはご免なさい、よく知りませんが、仲介では結構欺とい事をしますよ。
話反れますが、昔は月の会議で成績不振者に灰皿が容赦なく飛んだりもしたそうです、バカみたいですね。
449:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/19 23:48:55.89
当たり前の話ですが、不動産価格はその時の経済状況に直結しています。
なので、民主党から自民党に政権交代した現在は、不動産業界は明るい兆しと捉えています。
今後、世の中に突発的な何かが起こらないと仮定すると、消費税増税前まではかけ込み需要で堅調に推移して行くのでは無いでしょうか？
450:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/20 09:04:47.47
皆様おはようございます。不動産屋です。
新築マンションの値引きが一番てっとり早い物件は、完成済み売れ残り物件ですよ。
他にも何かご質問あればどうぞ、顔だします。
相場とかでも良いですよ。
451:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/20 09:54:07.94
それくらい素人の俺でも知っとるわｗ
452:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/20 12:19:03.18
そりゃそーだね(^-^;
453:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/20 13:04:19.27
>>439
完成済み売れ残り物件をいいね！で買ってしまった私が通りますよ…
454:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/20 13:21:05.56
良い部屋が空いてたらラッキーだよな
それにモデルルーム見ても実際の仕上がりとか全然分からんし
455:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/20 13:35:45.28
良い場所から順に売れていくからなあ
456:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/20 20:21:02.59
>>438
それは売る側の願望であって現実味は全くない話だ
457:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/20 22:49:19.48
>>445
よい場所の考え方次第だよね。
458:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/21 05:24:54.12
>>444
だから安くなるんじゃないか
459:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/27 19:48:34.44
わざわざ条件の悪い物件を買わんでも良いだろ
460:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/08 23:58:22.38
首都圏駅徒歩５分98㎡7600万買ったったw
30年ローン頑張るわ・・・
461:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/09 07:47:11.06
>>449
ずいぶん高いマンションを買ったね！
返済頑張って！
462:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/09 18:54:45.53
頑張るよ！ありがとう～
463:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/10 07:57:36.53
4200万円のローンを組んで6年で1700万円返済した
あと2500万円とは言え新居で頑張りすぎて子供を２人も作ってしまったので返済のペースは大幅に遅くなりそう
464:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/10 09:45:36.17
>>452
1年平均で約300万は立派
2馬力もしくは、年収高くていいな
うちは1馬力で年収低いから150が限界
465:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/10 09:48:47.79
>>452
すげーな。こちとらはまだ返済600万くらいだ。
借りたのも合計2400万だが、やっと1/4終わったくらいなのか。
35年で組んだから当たり前だけど遠いなあ。
466:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/11 08:17:22.75
>>453-454
一馬力だけど嫁やりくり上手で意外とお金が余ったそうです
でももう繰り上げ返済する余裕もなくなるのでこれからは体に気をつけてのんびり返済することになりそうです
467:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/11 08:52:25.25
車ないとお金貯まる
468:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/11 23:56:39.57
真理
469:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/12 07:42:40.09
一馬力で4200万のローン組めるんだから、
もともと年収高いんだろ
470:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/12 12:46:43.46
残業ゼロ、ボーナスゼロ換算で年収400だと限られるな
471:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/16 00:38:20.03
内覧に行ってきたら上の階の子供の走る足音が・・・
マンションだったら普通？
今まで戸建て暮らしだからよく解らないよう
472:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/16 01:40:21.40
防音レベルにも依るけど普通
子どもの走る音は下階に抜け、夜中のテレビなんかの音は上階に抜ける
473:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/16 07:06:01.54
マンションだとある程度は我慢だね。
あと作りによってはカタログスペックは同じでも聞こえ方が全然違うので要注意。
コンクリートスラブの上にいきなりボードを貼ってるタイプはかなり五月蝿い。
474:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/16 10:17:41.05
上下は意外と音するんだよな。
こっちの音も響いてると思うからお互い様だと思うしかないね。
もちろん常識的な時間帯での話ね。
ウチは横は全くと言っていいほど聞こえない。
475:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/16 12:59:45.44
うちもお隣さんの音は全く聞こえない。
あと下の階の音も聞こえないけど上の音はたまに聞こえるかな。
子供が多い割にはずいぶん静かな印象だけど、嫁からは「イビキがウルサい！」と叱られてます。
476:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/17 00:21:37.54
あなたはなぜローン審査に通らないのか
URLﾘﾝｸ(dasboot2.exblog.jp)
477:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/19 20:03:34.80
>>460だけどみんなレスありがとう
まぁ普通なんだね
マンション買うつもりだから心得ておくよ
とても参考になりましたよthx!
478:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/22 23:11:24.14
マンション買って住んでみたけど快適でびっくりした。
戸建てからの住み替えだけど、
セキュリティ凄い。
家の中静かで暖房無くても寒くない。
家の外の事は管理会社がやってくれる(・∀・)ｲｲ！
エントランスに管理のおばさんが居てくれて安心
戸建てより各部屋が広くて落ち着く。
やっぱり鉄筋コンクリートの家って良いね！
479:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/23 09:46:56.67
>>467
前の戸建てがよっぽどしょぼかったんだな
480:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/23 13:17:31.57
実家はしっかりした造りの戸建てだけど、
冬の温度はやっぱりマンションが勝ってると思う。
比べれば戸建ては負けるよ。
481:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/23 19:11:12.39
俺も注文住宅の戸建てからマンションに引越したけど、
マンション良いなと思うよ。
高校か大学まで子供育てる間は戸建てで、
それ以降はマンションの方が暮らしやすいと思う。
庭が好きなら戸建てのままが良いだろうけど。
482:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/23 22:29:39.86
家帰ってきて暖房無くてもそこそこ暖かいのはあるよな
そのままだと寒くなるからガスファンヒーター入れるけど
483:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/25 00:26:39.91
オートロックと窓に付いてるセキュリティは安心
484:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 05:09:07.54
契約会行ってきた。
ローン契約とか火災保険とか色々はんこ押してきた。
共有名義にするのは話し合ってたが、
登記割合についてはあんまり話してなかったので
ちょっとアワアワした。
２：１することにしたけど、
実際の資金割合は３：２だよなと後から思った。
細かすぎる？
みんなどうした？
485:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 07:22:35.54
嫁の両親からの援助が大きかったけど1:0で俺の持ち物になってる。
つーか、わざんざ共有名義にする人って離婚する予定でもあるのか？
486:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 08:47:26.18
だいぶ先のことになるだろうけど、夫婦が同時に氏ぬのなら問題は少なかろう
487:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 08:51:29.51
相続税なんて都心の恐ろしく地価が高いところでもなければ一円も取られんよ
488:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 09:04:52.70
茨城県の北部在住の被災者bakahotこと宗形昌幸です。
震災で仕事を失い妻は死に、4歳の幼い娘を抱えて途方にくれている私に
振り込んでくださった方々へ、ありがとうございました。
何と言っていいかもう・・・あなた方のお蔭で私と娘は生き延びることが出来ました。
引き続き援助を希望します。
お金をくださいとは言いません。貸してください。
もちろん、いつとは約束できませんが必ずお返しいたします。
必ず返すつもりで必死に生きていきたいと思っております。
貸してもいーよって方は振り込んでください。
常陽銀行 美野里支店 支店番号120 普通口座 口座番号 1161421
常陽銀行 菅谷支店 支店番号055 普通口座 口座番号 1656512
URLﾘﾝｸ(mzc.jp)
URLﾘﾝｸ(ja-jp.facebook.com)
URLﾘﾝｸ(kanekure.ssig33.com)
489:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 09:57:06.35
>>475
配偶者控除って知ってる？
490:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 12:05:07.18
控除内で収まる奴には関係のない話だったな(w
失礼した
491:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 12:14:08.61
と思ったが、この先、株価が持ち直しても枠を超えることはねーよな(w
正直スマンカッタw
492:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 12:56:01.96
>>479
控除枠に収まらない富裕層がちんまりローンを組むの？ｗ
493:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 13:04:41.59
だから収まるって逝ってんだろw
494:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 13:22:29.03
うちは嫁側からの資金援助分を割合計算して配分した。
495:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 13:56:02.93
みんな離婚する気満々だなｗ
496:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 14:16:51.49
一馬力だが6年半前に3000万円借りて4000万円のマンション買った。
繰り上げ出来るときはやって、ローン残金1300万円。
再来年は娘の大学受験もあるが、とーちゃん頑張るぜ。
497:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 14:58:15.76
神戸のマンション
「ワコ―レ」の和田興産会長和田憲昌氏は
兵庫２区の創価学会公明党衆議院議員赤羽かずよし氏の後援会幹部。
また和田憲昌氏が理事長を勤める兵庫高校同窓会の武陽会も創価学会公明党の赤羽かずよし氏を会を挙げて後援している。
498:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 19:06:18.39
福島原発はまだ収束してないのに、首都圏でマンション買っても
大丈夫なのでしょうか？線量が高くなって、引っ越そうにも売れなかったら
大変だと思うのですがどうでしょうか？
499:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/28 19:37:31.07
>>485
6年半で1,700万円だと毎月22万も返済してるのか
父ちゃんすげーよ！
500:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/29 12:01:47.28
>>487
大丈夫大丈夫。心配ないで！
とか言ったら信じるのかな。
自分で判断するしかないんじゃね？
501:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/29 12:04:22.55
線量は公開されてるのにわざわざこんな書き込みしてる時点でただの荒らしだろ
502:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/29 17:56:06.96
>490
487ですが荒らしではありません。
当方、首都圏への引っ越しとマンション購入を考えていますが、
福島原発からいまだに放射性物質がダダ漏れの状態での
購入を躊躇しているのです。
503:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/29 18:03:08.27
>>491
やっぱり荒らしじゃんｗ
公表されている線量を確かめもせずになに見え透いた嘘吐いてんの
だいたい首都圏なんて広い範囲で家探しするヤツはいないんだよ、おバカさんｗ
504:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/29 19:36:17.31
>>491
躊躇しておいでなら、やめておいた方がよろしいのではなくて？w
505:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/30 00:02:08.87
487です。
首都圏ではなくて「都心」の間違いでした。
506:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/30 02:41:02.63
うちの父が64で死んだ時、
数年前に祖母の相続したとこだし、退職金出て間がないし、
意外と現金持ってて、自宅の名義を母と半々にしてなければ
基礎控除枠オーバーするとこだったよ。
フルタイム共働きで二人でローン返してた。
父も祖母も不動産は自宅のみだし、
株とか一切やってなかった庶民だよ。
会社経営でも自営でもなかったし。
507:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/30 02:48:24.78
>>474
夫婦間の贈与税は
妻両親からの援助には関係ないの？
うちは親から援助なしだから
夫婦間の実際の資金割合と登記割合に差がありすぎると
バレた時に控除額超えた分に贈与税かかるって聞いて
再度確認したよ。
508:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/30 07:25:18.52
>>496
そもそも住宅そのものに対する控除があった上に配偶者控除の上乗せがあるから億ションでもない限り相続税は取られない。
親からの援助は全く関係ないし、夫婦の稼ぎに差があっても結婚したらお財布は一つ扱いになるから関係ない。
つーか、買うときに聞けば詳しく教えてくれるはずだが？
509:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/30 10:34:53.65
>>495
相続税の配偶者控除って、1億6000万だよ。
相続5000万。退職金5000万としても残り6000万の評価額の自宅といったら
相当な豪邸だと思うけど？ｗ
自宅の査定を折込ちらしの値段で計算しちゃったとか？
510:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/30 23:41:52.94
同居の相続人の住まいと敷地って評価１/2じゃなかったっけっか・
父親の相続の時に税務署に聞いたら申告いらないって笑われた。。
母親の相続が恐い 姪の親族やら後見人やらが何を言うやら。
土地だけなんなんだけどね。
511:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/31 07:56:40.57
金利上昇か？繰り上げ急げ
ε=ε=┏( ・_・)┛ 500
512:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/31 08:00:34.72
>>500
お婆ちゃんに借金して先月完済しました
お婆ちゃんローンは金利が要らないのが良いね(^_^)v
513:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/31 21:05:00.55
いやいやそれは違うだろ
金利分をばあちゃん孝行しないとダメだろ
514:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/31 21:10:39.50
515: target="_blank">>>502 お金をくれたから孝行するようでは人間失格。
516:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/31 21:15:50.62
更に金利分を加えて孝行って意味じゃね？
517:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/31 23:23:35.75
まあ金利分を追加で婆さん孝行するんだな
518:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/02 15:16:55.94
お婆さん何歳か知らんけど
金利分の孝行するなら年数十万しないと間に合わないな
519:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/03 21:08:13.87
築24年のマンション買った
都心まで20分の駅徒歩5分、低層86㎡ルーフバルコニーで3000万超大手不動産物件
オートロック、セキュリティあり、日勤管理
資産家の資産整理で出てきた
築24年なのでギリギリローン控除OKな上に固定資産税安い
なんか得した気分になったは
520:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/04 08:45:07.85
築２４年て・・
あと何年そこに住めるの？
521:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/04 12:06:07.42
物件次第だろ
内装はいつでもいじれるし
522:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/04 12:38:44.67
都内なら築24年も候補にあがるんだね
地方都市だと築年数10年超えると手が出せないし
523:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/04 13:04:46.07
築24年なら新耐震基準後だし
RCだから最低36年は住めるな
大手不動産物件で駅近だし安くていい買い物かもね
524:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/04 22:50:20.18
>>507だけど探してた予算の2/3で済んだw
水回りと内装リフォーム500万かかったけど快適だ
築40～50年になったら次の住処探すわ
525:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/07 00:50:28.29
良い買い物したな
ビンテージマンションになってるかもな
526:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/07 09:10:58.72
3000万円台の同じ3LDKで、
駅近・南東角住戸・アウトポール梁少なめの75平米と
駅10分ちょい・南向き中住戸・梁柱有りの85平米だったら
どっち取る？
陽当たりとか梁柱からの体感で、
夫婦二人か子供一人までなら前者かな…。
それ以上の広さを望むと
駅15分越えか2000万アップか中古になってくる感じ。
527:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/07 10:58:56.76
>>514
どこかのタイミングで手放すなら前者、長く住むなら後者かな。
528:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/07 20:34:33.99
10㎡の差は大きいが
マンションで駅から徒歩10分はちょっと離れすぎかと
529:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/07 23:09:11.03
それぐらい離れてたほうが健康にはいいなと
最近運動不足で腹が出てきたから思う
530:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/10 04:20:13.96
>>515
前者はずっとだとやっぱ狭さがネックだよね。
実家が戸建でわりと広かっただけに…。
何年かして買い替えも視野にいれるよ。
>>516
15平米増えるなら勢いつくんだけど、
10平米と10分が微妙なライン。
90平米超えは予算的に中古で探すしかないな。
もしくは都市部を挟んで実家側なら坪単価が安め。
(ただし通勤時間がきつい)
>>517
足腰強けれりゃ10分もよいだろうな…。
目の悪い身内もいるし、後々が厳しい。
今は徒歩８分くらいだけど昼間は確かに気持ちいい。
みんな意見ありがとう。
531:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/10 04:47:42.96
>>518
子供二人の4人家族なら、
4LDK（洋室３、和室１）を強く推したい。
和室は普段は団欒他フリースペース。
じいさんばあさんなどが来た時の接客orお泊り部屋。
多少駅から離れても家の大きさは大事だよ。
まあマンションなら出来るだけ駅に近いのを選ぶのが鉄則だと思うけどね。
532:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/12 07:56:47.29
住環境を重視すると駅前はきついんだよねえ
533:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/15 07:42:54.77
驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。
まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。
①借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。
②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？
計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。
③最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。
参考はこちらで。
URLﾘﾝｸ(20dai-myhome.com)
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。
素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)
534:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/15 07:48:10.96
余裕でクリアしてるからなんてことはない
その気になれば親も頼れるしね
535:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/15 08:39:50.84
>>521みたいなマルチコピペって本当に宣伝したいなら
マルチ逆効果って考えないのかな
まあゆとりなんだろうな・・・
536:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/15 08:44:34.25
元から胡散臭いなと感付く人は対象外でしょ
騙されやすい人はこんなのでもあっさり信じちゃうからｗ
537:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/15 12:54:57.16
条件としてはまちがってないんじゃないか？
上限として考えれば、だけど。
538:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/15 12:57:43.58
賃貸に住みながら貯金をするのがお得かどうかは微妙だな。
539:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/17 00:17:37.57
賃料分を返済に充てるって考え方と
若いうちにローン組んだ方が楽のコンボで…
540:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/18 07:37:57.79
郊外型マンションなのに駐車場を100パーセント用意してない物件は危ないな
541:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/18 17:32:52.94
地震でエレベーターと水が止まったら
高層階だと毎日登山だな・・・
542:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/18 22:54:24.78
今時のタワーマンションならそんな心配はいらないけどな
543:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/19 09:04:07.47
地震で止まったエレベーターって
エレベーターメーカー認定人じゃないと再起動出来ないけど
タワマンには希少な資格保持者が常駐してるってことか
水道も専属の設備屋常駐なのか
建物内だけでなく道路工事もとか大変そうだよね
それでタワマンには給水車回って来ないのか納得
やっぱりすごいなタワマンって
544:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/21 13:30:33.09
前に住んでいた賃貸マンションは隣の部屋のギシアンが壁に穴が開いてるんじゃないかというくらいよく聞こえたが、今のマンションでは全く聞こえなくなってしまった。
545:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/21 20:06:25.42
>>531
と言うことは東日本大震災でうちのマンションのエレベーターが止まったけどすぐに復旧したのは常駐者が居て復旧させたということか。
管理費の内訳を見てもそんな人を雇っているコストが計上されてないのは無償サポートということか？
546:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/21 20:30:55.05
>>533
制御が２段階になってて
小さい揺れだと直ぐに自動復帰する
大きい揺れだとエレベーターのレールが歪んでたりするから
チェックしないと復帰できなくなってる
547:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/21 20:44:23.01
>>531は超皮肉だろwww
548:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/21 22:32:12.63
川口のタワマンは計画停電もあったし
結構悲惨だったらしい
549:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/24 01:02:43.42
自家発電機の発電力が充分で
発電機燃料タンクも充分なら
被災後の復旧もまあ期待できる
燃料代別に請求されるかもしれんがな
タワーマンション買うときに説明してくれるよ
職場が40階なんだが
311と余震でエレベーター止まった時は
本当に大変だったよ
550:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/25 14:54:34.98
なんだかんだ言っても六本木ヒルズが最強だよな
東電が死んでも数ヶ月間は自家発電でやっていけるし、電気にしても設備にしても技術者が常駐しているからすぐ復旧する。
551:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/25 22:49:08.97
六本木ヒルズは森ビルと日建設計がんばったなー
552:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/25 23:43:07.08
呪われた土地って言われるけどね
553:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/25 23:58:18.03
栃木の地震でEV止まったは＠副都心
15分くらいで復旧したけど
待つのマンドクセ
歩いて降りると20分
上りは30分はかかる
EVホール人で大渋滞だし・・・
554:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/26 07:04:41.88
戸建てにすると浦安のようなことになるから怖い
555:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/01 05:26:22.41
高所恐怖症ぎみでマンション探す時五階までしか候補に入れなかった。
最終的に四階にした。
エレベーター止まっても何とか生活できる。
停電でなくても一基しかないとこは点検時に使えないよね。
９階の姉宅は嘆いてる。
高所恐怖症なのに戸建派じゃないのは
駅近とワンフロアで生活を完結させたいから。
556:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/02 00:37:47.41
消防車のハシゴも７階までだしな
まぁ低層マンションがええわな
557:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/08 03:10:21.75
スレチだか、マンション集合玄関付近の外やベランダでケータイでデカい声で話する奴って、
自分の声がお前が話してる場所の近隣住戸上階までしっかり丸聞こえって気がつかないバカなの？
しかもウロウロ移動しながら長電話するなら、さっさと部屋に入ってからにしろよ。
深夜辺りは静寂な中、ＤＱＮ丸出し恥ずかしくないか？
558:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/11 18:49:21.28
爺さんを除いてタバコ吸うヤツは皆DQN
559:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/13 03:39:00.93
>>543
エレベーターが１基しかないと他の住人と一緒になる
確率が高くなるよね？
俺は少し対人恐怖症気味だからエレベーターは２基が
必要条件だな。今のマンションは２基あるから一緒に
なりそうなエレベーターの動きの時はやり過ごせる
560:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/13 07:01:21.59
対人恐怖症の治療を受けろ
561:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/19 07:45:29.89
4月に理事会の入れ替えがあるのだが、管理費・修繕積立金の滞納常習者に順番が回るのでどうなるか興味津々。
562:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/19 12:45:32.79
>>549
そのマンション終わったな…
563:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/19 18:31:57.60
都心でマンション
か
郊外に戸建て
迷いもせずマンションをとったぜ
564:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/20 17:29:18.77
中古マンション3月引き渡し予定だが、先週会社から海外赴任の辞令が来たorz
565:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/20 18:31:51.21
>>552
どこのマンション？
近くなら帰ってくるまで住んでおいてやるよ
566:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/22 03:55:02.68
新築マンションに無事入居。
噂に聞いてたフィルターやらの悪質セールスがうざい。
購入して届いた家具のうち食器棚が話とイメージ大分違う。
風呂の蛇口位置が低く、シャワーの水圧が低い。
床暖房のリモコンが給湯と一体で
１動作で切れず面倒。
でも全体的に広々綺麗で幸せ。
567:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/22 23:17:47.35
皆ｽｹﾞｰなあ･･･あーどうしよ
夫婦合わせて年収６００くらい
もし子供できたら嫁は今の仕事は続けるのは無理
だから俺だけの年収で考えないとだよな
中古でさー築３０年のマンションがあってさ、１２００万なんだ
今住んでるマンションのすぐ近くで、この町にずっと住みたいって思ってた
嫁の絶対条件の利便性はかなりよくて日当たりもいい
でも築年数がこれだし2人ならいいけど、もし子供できたらちょっと狭い
低所得だし2人共公務員でも大起業勤めでもないから新築なんぞとても無理
俺がもし病気したら、とか思うと嫁だけでも払える返済額じゃないととか、
万が一実家に戻る事になった場合を考えてローンは早く完済したいとか、
考えれば考える程どうしていいのかわからなくなる
頭金３００で借り入れ９００くらいだったら低所得でもローンの審査通るかな
こんな古いマンション買うのは馬鹿なのかな・・
でも何かを飛び抜けて妥協しないと一生買えそうにない・・
568:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/22 23:51:12.09
>>555
築30年かー。
管理費とか修繕積立金はチェックした？
築年数が行ってる物件だとこの2つで毎月5万円とかだったりするよ。
あと欲をいえば積立金の残高とか今後の修繕計画とか確認されたい。
残高不足で修繕費用が出せなくて、不足分を別途一時金を集金するなんてこともあるから。
あとは建物の状況と管理状況次第かな。
個人的にはできれば築10年くらいの物件の掘り出し物を探すのがいいかと。
マンションはまず、排水管から寿命を迎える。
古い物件だと排水管なんかの交換が出来ない構造になっていて
建て替えないかぎり配管を変えられないってことも多いし。
569:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/23 09:58:39.97
>>556
管理費、修繕積立金あわせて月に２３０００円だった
大規模修繕はH２０年にしてるらしい(内容は知らない)
まだいいなって思って妄想段階で、詳しい話しは聞きに行ってないんだ・・
管理状況は詳しく聞かないとって思ってる
築１０年くらいが理想なんだけど、ここらへんだと普通に２０００万超えでさ・・
自分的には、月々の支払いが今の家賃より下回るか同じでないなら買いたくないんだ
ちょっと何かあったら返済が苦しくなるんじゃ心のゆとりが持てないしなあ
頭金３００で金利３％の場合、今の家賃より安くて２０年で完済できるのも魅力
でも知り合いに話したら、住めてあと２５年だろって言われた
マンション取り壊されるんじゃないのって
じゃあそれ以降どうなるんだろ・・
570:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/23 11:13:42.11
>>557
20年後、建て替え委員会が出来て建て替え案が持ち上がる。
建て替え費用ウン千万円を払える人は建て替え後も住めるが、そうでない人は土地の持分数百万円をもらって追い出される。
区分所有者の4/5が建て替えに賛成すれば、追い出される側には拒否権はない。
571:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/23 20:02:39.83
築５０年くらいでマンションは建て替えが相場だからな
築３０年はちと厳しいね
俺は築７年の中古マンションにした。地方都市だが
確かに約２０００万だった
572:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/23 21:25:25.91
サンクス やっぱり建替えになるんだろうなあ
２０年住んでハイおしまいでいいなら買う価値あるんだろうけど
この歳で買う物件ではないんだなとわかったよ・・
やっぱり難しいね、大き過ぎる買い物だし
歳とったら、築３０年超えの安くて小さいマンションを一括で買うとかでもいいのかも
とにかくそのマンションは買うのやめた
また色々考えよう・・・・
573:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/24 08:15:07.17
>>560
別スレで詳しく教えてくれるよ
会社・職業/賃貸不動産
で検索してみな
574:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/24 10:35:47.30
>>560
子ども作ってからでもいいんじゃない？
産みたいだけ産んで、幼稚園に入ったくらいに考え始めればいい。
てかそれくらいでないと、理想の間取りとかが見えにくいと思うんだ。
それまで貯金に励んで頭金を作ろう。
575:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/24 18:49:26.68
家を買うときファイナンシャルプランナーの診断とか
モデルルームのサービスで受けられたりするるから
検討始めた時と一年後実際買うときに二回受けた。
子供一人は夫の稼ぎのみで私立理系大学まで想定。
二人めは妻の預貯金
576:崩せばなんとかなるってことはわかった。 ローン借り入れ額の手取りに対する割合とか、 固定資産税とか、貯蓄率とか、勉強になったよ。
577:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/25 12:17:33.42
42歳で年収450万、嫁150万弱。ローン残高が2300万位。支払い完了が28年後…
当初は繰上げ返済額する予定だったが、思いの外、貯蓄に回らずそのまま。
ローン金利が3%時代に借りたので借換して、支払い期間短縮を考えてる。
それでもシミュレーションでは24年後。後は何回か繰上げ返済して短縮する予定
でも、なんだか死亡フラグが立ってるよね…
最近、生活苦で一家心中みたいなニュースを見ると明日は我が身とか思ってしまう。
どうにかしたいんだけど、どうにもならんよなぁ(-｡-;
578:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/25 12:42:10.96
計画が甘かっただけだろ
579:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/25 13:40:52.87
>>564
元はいくら借りて、月いくら払ってんの？
580:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/25 15:09:54.02
>>564
返済は月10万ぐらい？余裕じゃねーか。
一体何に金使ってんだよ。
車売れ。
581:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/25 16:11:07.88
子供が大勢いるんだろ
582:564
13/03/25 18:25:28.92
レスありがとう。やっぱ甘いよね。分かってはいたんだけど年収も増えずダメダメさ加減に呆れてる。
ローンは月々10万ちょい。ボーナス併用はしてない。小遣いは月2万にしてるけど車のガス代とか、通販のカード払いが別に月1万位かな。最近はなるべく乗らない、通販でモノは買わない様にしてる。
昔は何も考えず4,5万位のモノを良く買ってた。
あとは子供の習い事代やら、月の食費などなどの経費が幾らなのかサッパリ分からん。
嫁は金の事になると殆ど話さない。そもそも月収幾らなのかも言わないし。
それでも月の貯蓄は3万。ボーナスを含めて年60万位は貯蓄口座に入ってるけど、普通口座残高が徐々に減ってる様な気がする。
そもそも今の調子で支払っても完済する頃は70過ぎの爺な訳で、その頃は到底支払い能力は無いって事に気づいたのが始まり。
繰上返済も考えてるけど、今後の子供の学費を考えるとそんな頻繁にはいかない様な気がして。
ちなみに子供は1人でまだ小学生。はやい所、完済出来れば孫にオモチャとか買ってあげられるのに今がこれじゃ…
嫁の実家が実は年金貰いながら更にナマポなんですよ。それがまるで自分の将来みたいで、考えれば考える程暗くなっていく。
それとも余裕と迄はいかないにしても、そんな悲観的になる必要は無いのだろうか？
583:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/25 19:20:45.32
>>569
>それでも月の貯蓄は3万。ボーナスを含めて年60万位は貯蓄口座に入ってるけど
少なっ
584:564
13/03/25 19:50:46.89
手取りで22万ちょいですし、ボーナスは額面で年100万には届かないのでしょうがないのですヽ(；▽；)ノ
これでも株価安定の表向きは優良一部上場企業…
585:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/25 21:17:18.48
期間短縮よりも金額を減らしたほうが良さそうだね。
少しでも生活に余裕を持たないと病気になるよ。
子供の学費がかかりだしたら泣きたくなるよ。
俺は子供が高校に入って貯金が止まり
大学在学中は残高がみるみる減っていった。 恐かった。。
586:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/26 01:02:16.25
>>572
＞俺は子供が高校に入って貯金が止まり
＞大学在学中は残高がみるみる減っていった。
＞恐かった。。
ほんま、超がつくほど、何回か血の気の引くのまで感じる・・・
弁当は残り飯の塩お握りで、給湯器のお茶で喉の渇きを、
第三のビールも週末に１本だけ、
凍結寸前まで冷やして小さじずつ呑みこんだよ。
（借金だけど）奨学金が決まった時は、
嫁と小躍りして喜んだよ。
587:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/26 09:11:47.49
>>564
3%の金利なら借り換えがいいと思う。
または物件がそこそけなら売り払って住み替えもありだと思う。
ローン以外に駐車場、修繕積み立て、管理費でいくらはらってるの？
588:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/26 09:32:47.01
>>564
嫁に年収を聞くのが先じゃないの？
子供の習い事の経費とかも。
財布は564が管理して、食費とかも決まった金額だけ渡しな。その範囲でやりくりしてといって。
申し訳ないけど、子が小学生のうちに貯金できないなら、この先ずっとできないよ。
589:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/26 18:47:38.17
親から借金という名の援助があったのですごい楽
590:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/26 20:19:22.87
>>574
借換は検討中でいま仮審査待ちなんです。
固定金利でも今より1%以上は低くなりそう。
管理費などは月27000円です。
591:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/26 21:13:55.48
>>575
嫁が貯めてると思ってた貯蓄が全く出来て無かったよヽ(；▽；)ノ
何この虚脱感は…人生オワター、また一つアラートが点灯って感じ（;￣O￣）
592:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/26 21:58:13.75
共働きで子供一人だし、今から貯めても問題ない。
年間で100万ずつ貯めていけ。
子供は学資保険に入ってるか？
つか、お前、家を買ったのもそうだけど、よく結婚できたなw
嫁に感謝しろよ。
593:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/27 12:09:07.08
>>579
orz…
結婚しなければ子供も居なかったし、家を買うことも無かったなぁ。精々、実家のリフォームくらいか。
俺みたいなダメ男は毒男、ダメ板の方があってそう。もう生きる気力も無くなってきたよ。
いま逝くか？今でしょ。みたいな笑うに笑えない状態です…
594:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/27 12:54:06.33
>>580
何も逝かなくていいじゃん
安定収入があれば実家か賃貸に住み替えろ
595:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/28 08:21:00.38
>>564
なんか悲観的になりすぎ。
そもそも賃貸にしたって６０過ぎですぐに老人ホームに入るわけじゃないだろ。
下手すりゃ９０近くまで全然元気で老人ホームとかとは無縁の人もいっぱいいる。
ソースは俺の祖父母一族。
年金で家賃払うと思えば全然怖くないだろ。
税金だってボロ家と都心を除いた土地なら下がる一方だしな。
うちの近くの地価が下がっているなんて記事ををニヤニヤしながら見ているよ。
ただきれいな家に住みたいと言う邪念と戦っていくだけだ。
596:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/28 08:24:15.90
今時、60過ぎで老人ホームに入る人なんて居らんよ
むしろその年だと老人ホームで働いてるのが普通ｗ
597:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/28 10:56:35.10
一年目にして100万繰り上げるべきか、何かあったときのためにとっておくか投資信託にでもぶちこむべきか…
598:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/28 11:18:42.85
100万しかないなら残しておいた方がいいと思うよ。
で、もう100万貯まったら繰り上げ返済に回すのが無難かなと思います。
599:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/28 13:40:06.43
いくら利息を抑えるには最初が肝心でも、まず今の生活がしっかりしないと駄目ですしね
難しいところですね…
600:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/13 00:35:43.53
hosyu
601:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/28 01:23:41.54
>>582
そりゃ自分の祖父母親族みんな長生きで元気ならそういう思考になるだろうけど
逆に自分の親族が早々にボケたり持病持ちで不自由になってたら早めに老後の
準備しなくちゃって考えるようになるよ。
602:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/29 08:41:47.67
わかる。
父が65を待たずに亡くなったり、
夫の家系は歳を取るとだんだん出てくる持病があったりで、
余裕を持って短め軽めでローン組んで、更に繰り上げ目指してる。
はやく楽になって私的年金とか増やしたい。
もし配偶者はやく亡くなったら郊外の戸建てで独居より、
せめて駅近マンションで引きこもらずにくらしたい。
というか母にはそう暮らしてほしい。
できれば介護つきだと安心だけどさ。
603:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/30 11:38:26.58
なんか最低なこと言ってるのわかってるんだけど、
いい家住みたいけど、探すの面倒だから条件言うだけで勝手に探してくれるサービスとかないのかね
604:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/30 11:56:33.10
>>590
俺は取引銀行にそういう話をしたら、目を通すのが面倒くさいほど物件を持ってきたｗ
結局通りがかりの分譲中の物件を買ったけど
605:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/30 12:04:49.31
>>590
あるけど高く付くよ
606:sage
13/04/30 13:00:56.69
>>590
こんなのとかどうよ
住宅購入アドバイス＆セミナーのキニーエ
URLﾘﾝｸ(kinie.nifty.com)
スーモカウンター新築マンション
URLﾘﾝｸ(www.suumocounter.jp)
女性による女性のためのマンション購入相談サイト
URLﾘﾝｸ(www.wliv.jp)
行くのが面倒臭いけど、押し売りみたいなやつじゃないなら良い家決まるかも。
607:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/30 22:35:20.70
老人ホームって気安く言うけど、
いわゆる有料老人ホームって言う奴、
豪華版でなくても、
食堂・風呂・娯楽設備は共用で部屋はワンルーム位の狭さ、
それで一時金が５００万円位からで、
毎月の食費込みの支払いが２０万円台の中間からの金額になる。
と言う事は安い自宅マンションを売り払っても、
東京都なら区外多摩郡部の老人ホームでやっと入居できる事になる。
結構試算するときついよ。
新聞チラシに入って来る物件の小さな字を読むと分かる。
特別養護老人ホーム（特養）なら一時金はいらないけど、
個室ではないし５年待ちなんて奴も少なくない。
何らかの介護状態でないと条件で外れる。
ともかく自宅でも早くローンを終わって、
固定資産税と修繕費積立金で住める事を目指さないと
金銭的に破綻する・・・
それらの試算はファイナンシャルプラナーなどと。
分かりやすいムックでも読むと把握できるよ。
608:↑
13/05/01 07:39:01.71
この人キモい
609:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/01 14:24:59.91
>>590
とりあえず条件書いてごらん？
あと、手数料として考えてる額。
610:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/01 15:13:07.77
>>595
＞この人キモい
勉強するのが嫌いな人のいつもの言い口ですね、
３０年後には路頭に迷う危機に直面するパターンかも
611:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/01 15:54:04.43
大丈夫だよ、あなたと違って貧乏じゃないからw
612:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/01 16:13:15.54
たかだか一行のネガティブ主観レスに反応してたらキリないわ
613:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/01 17:58:02.86
スレ違いのことを長々と書いた感想があまりにも的確だったことにカチンときたのだろうな
614:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/01 21:58:40.27
597が594だったらそうとう痛い人だな。
自分の書いたこと明日になってから読んでみな。
615:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/09 16:41:23.43
繰り上げ返済しまくって3700万のローンの内の2100万を5年で返済した。
この勢いでもう5年以内に完済したいところだけど、これからは子育てにも金がかかるので大幅にペースが遅れる見込み。
それでも50までには完済したいなあ。
616:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/10 11:43:23.93
普通にスゴい
617:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/11 21:58:35.52
子育て終わったら別居しようと思うが
繰り上げ返済するのってもったいないよね？
618:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/12 01:33:34.41
>>604
旦那・奥さんどっち？
返済が終わっていると、離婚の時に不動産を貰いやすいけどな。
619:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/12 20:33:03.50
男側です。
不動産を欲しいどころか、むしろ今の場所に永住するつもりはさらさらなく・・・
620:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/13 20:40:12.03
マンション買った
まるでコンビニでプリンを買うように買ってしまった
621:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/13 21:40:33.39
現生 ローン どっち？
現生なら まさにコンビニ
622:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/13 21:59:35.64
俺もだ。
全部の部屋が東西方向に一列になって日当たり良くて、即決した。
623:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/13 22:06:33.89
>>609だが、俺は半額ローン。
M不動産だったが銀行と繋がりあるからか、
役所書類揃えたらハンコとサインであっさり終わった。
624:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/13 23:11:37.86
>>608流石にキャッシュは無理ですw
嫁とちょっと展示場観に行って即決して判子押して手付金払った
今まで何回か展示場見に行ったけど今回は何かピーンと来て衝動買いしてしまった
625:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/14 07:15:08.10
新築マンション4500万を、即決で買った。
低層3階、95平米。
少し前のレスにあった「プリンを買うみたいに」というのが当てはまる。
東京生活が長く、転居後にその相場感で見てたら安く見えた。
ローンは、自分が1500万ほど担当することにした。
とりあえず35年変動で最優遇金利0.775%になれたが、
早く返すべきか、だらだら減税を教授すべきか、よくわからない。
626:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/14 07:16:05.10
>>612
残り3000万円は誰が払ってくれるの？
627:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/14 07:31:30.09
>>613
自分が1000万、嫁さんが2000万。
628:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/15 08:09:02.59
表向きは嫁の親から全額借りて購入したことになっているし、いちおう借用書も書いた。
嫁からは「浮気したら追い出して借金を取り立てる」と言われたけど、嫁にベタ惚れしているのでその心配はない。
629:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/15 12:35:41.87
マンション買った時、触れたお金はプリン買う値段程度だった
役所の手数料位。
頭金は銀行振り込みだったからね
630:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/15 13:25:34.44
プリン買ったらマンションがついてきた
631:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/16 01:49:49.71
んな馬鹿なｗ
632:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/16 02:39:28.62
>>602
それ買うの五年待って金貯めて借りるのを1600万にしたらよかったんじゃ…
633:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/16 07:12:08.58
>>619
その五年間に支払う家賃と金利では金利の方が圧倒的に安いかと。
634:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/24 16:33:06.74
俺：37歳・年収1100万
嫁：35歳・年収1000万
貯金：それぞれ約3000万
子ども：１人（３歳）
の条件で，新築マンション9000万って無謀かな？
635:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/24 18:17:28.54
次の子供の予定は？
妊娠出産後仕事を続けられるかは母子の状態にかかってるから、
出来れば一馬力で余裕なローン額が良いと思う。
1千万残して頭金5千万入れて4千万のローンなら安全だとは思う。
636:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/26 00:06:41.88
100万残すだけで全力で行ってもいいだろ
数ヶ月粘ればあっちゅう間に貯金できるはず
借り入れ減らした方がいい
637:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/26 13:01:37.99
100万はさすがに少なすぎ。
638:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/26 14:04:32.58
今日始めて自分の病名知ったんだが
抑鬱神経症だったらローンって通らないのかな？
639:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/26 15:54:43.41
ミリ
640:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/28 08:55:31.33
>&g
641:t;622，623 レスサンクス 確かに次のこどものことも考えないとね 500～1000残して組む感じで考えようと思います
642:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/28 22:13:29.75
良い値段だが、管理修繕費も結構しそうだね
永住するなら戸建の方が安く済まないか？
643:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/29 07:07:25.33
安くないよ
むしろ高い
644:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/29 09:10:56.28
まぁ文京区の中心のほうで考えてるから
そもそも戸建があんまりないんだよね
645:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/29 12:03:13.61
都心で戸建てはよほど金持ちでない限り無理だな
646:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/29 19:51:44.85
都心はマンションの方が住環境のコスパ良いね
647:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/30 06:05:41.77
投資信託という選択は駄目だ。
販売手数料とファンドマネージャーの利益抜かれて元本割れ続出。
買い手だけが損する仕組みが出来上がっている。
100億持ってるなら上顧客として美味い商品を斡旋してもらえる。
証券会社の実態だ。
金利が３％超えてから返せば良い。
648:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/30 11:31:01.47
スレチだろうけど，
そもそも他人に運用させるくらいなら自分でやるわな
649:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/30 11:48:24.45
じゃ株やるか！
650:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/30 12:10:27.23
いまは競馬なんてどうだ？
システムでやれば、ウハウハ
651:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/30 20:59:34.80
投資ってわんさか素人が注目してくると落ち目なんだよな。
652:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/30 21:07:01.85
それは言えてる
一部の人たちが投資し、値を吊り上げたところで素人が殺到する
そして損をして失敗の原因を他人のせいにする
653:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/31 04:40:03.93
回りまわってチューリップの球根がバブルになるか？
654:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/05 14:22:38.11
繰り上げめんどくさくね？
そりゃ最初張り切ってるけどさ
655:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/05 14:54:43.15
面倒臭いけど、それを上回るメリットがあるからせっせと繰上げしてまふ
656:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/05 16:09:30.68
面倒臭いかな？
俺は三菱だけどネットで簡単に出来るから口座に金が貯まる度にどんどん繰り上げ返済してるよ
657:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/05 16:17:23.55
月1回しかできない制限が面倒だな
何回でもできるようにして欲しい
658:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/05 18:49:19.80
月に何度も収入あるなんていいいな
659:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/06 14:40:56.28
固定資産税高い
660:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/19 08:32:04.76
今年は車を買い換えたから100万しか繰り上げ返済できそうにない。
661:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/19 08:34:56.54
近所に総戸数の6割くらいしか駐車場がないのに「駐車場完備」と偽って分譲しているマンションがある。
よく見るとチラシの下の方に見えないような小さな文字で「近隣の月極駐車場を借り上げる」「今後も継続使用出来る保証はない」などと書いてあるけど、これって詐欺じゃないの？
ちなみに東レが分譲している物件です。
662:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/19 09:01:37.39
ローンと何の関係もないからそもそもスレチだと思うけど
詐欺ではないな
663:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/19 09:03:58.19
え？ここっていつからローンスレになったんだ？
664:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/19 09:08:23.66
>>649
なっとらん
アホが勝手に勘違いしてるだけ
665:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/19 13:34:39.28
変動金利上るかしら
666:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/19 13:35:34.80
>>651
ここローンスレじゃない
667:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/19 20:20:55.56
買うときに丁寧に説明されてなかったら揉めるだろうね
まあ、客寄せ文句なだけで説明するだろうけど
668:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/19 21:04:03.54
重要なのはまだ周辺の駐車場の確保が出来ていないことだろうな
つまり存在しない駐車場があると偽った広告を打っているので悪質と言える
669:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/20 07:50:41.07
駅まで徒歩6分※
(別のところに小さな文字で)
※
連絡通路を利用の場合(平成27年8月下旬使用開始予定)
連絡通路は将来にわたる利用を保証するものではありません。
…なんて書いてある新築分譲マンションもある
670:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/20 19:33:16.09
買わせたら勝ち
みたいな
まあ興味を持たせるのが広告業界の史上命題たからなあ
そんなのばっか考えてる奴らの思考は
エスカレートしてしまうケースもあるんだろう
671:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/24 08:56:16.85
なんだかんだ言ってここまで、ローン関係の書き込みが数百件あるなw
【繰上げ】【返済】 とか、
ローン○年目 とか
スレタイトルに入ってりゃ、ローンのスレだと思っても当然だと思うけど
672:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/06/24 13:04:11.10
マンション購入に関する情報一般なんだからローンの話題も多いのは当たり前
しかしローン専門スレと思い込んで「 ローンと何の関係もないからそもそもスレチだと思うけど」とか言い出したバカは初めてじゃねって流れ
673:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/07/04 NY:AN:NY.AN
マンションのすぐ前が工場（しかも可燃物たんまり）ってヤバいよね
駅から近い割には安かったので気にしてたんだけど、現地を見に行って急に醒めてしまいました
674:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/07/04 NY:AN:NY.AN
まあ工場はヤバそうな排気してたりするからなあ
675:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/05 NY:AN:NY.AN
某マンションはエコを売りにしていて緑のカーテンなどを作れるように工夫してある
しかし、すぐお隣の床屋のご主人は強い風が吹くと空からゴーヤが降ってくるとボヤいてた
やっぱりマンションで緑のカーテンは危険なんだと実感した
676:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/06 NY:AN:NY.AN
ようやく折り返し点を通過した＠41歳
なんとか60歳までに完済したいものだが・・・
677:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/09 NY:AN:NY.AN
657の言う通り。スレタイが悪い。
678:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/09 NY:AN:NY.AN
勘違いして恥をさらしたバカが、今になってまた言い訳を書き込んでらｗ
679:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/09 NY:AN:NY.AN
ローン返済途中だけど引っ越そうって人いる？
残債がそこそこ残ってるんだが、子供の教育環境なんかを考えて引っ越そうと思い立った。
今住んでるとこは条件がよくて高値で貸せるから、できれば売らずに住み替えたい。
でも目星つけてるとこが結構いい値段なので、残債と併せるとローンが通らないかも。
そういう人、いない？
680:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/09 NY:AN:NY.AN
>>665
一括返済できるなんて裏山。
681:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/09 NY:AN:NY.AN
>>665
返済途中で引っ越した人なら結構知ってるけど、皆さん元のマンションは処分してましたよ
682:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/09 NY:AN:NY.AN
>>665
よく読んだら一括返済じゃないのか。
返済せずにどうやって人に貸すつもり？
683:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/09 NY:AN:NY.AN
>>668
普通に考えれば家賃収入をローン返済に充てるつもりだろ。
つーか、あなたは日本語が不自由過ぎ。
684:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/09 NY:AN:NY.AN
>>669
住宅ローンのまま賃貸に出したら、
条項違反で一括返済させられるよ
685:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/12 NY:AN:NY.AN
相変わらず的外れなレスばかりしているアホがいる
686:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/12 NY:AN:NY.AN
スレチで申し訳ないが、ローン板て、どうしてこう癖がある書き込みが多いんだろう。664や671
687:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/12 NY:AN:NY.AN
ここは気団板ですが
688:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/12 NY:AN:NY.AN
>>671
ローン条項違反なんて関係ねぇ
黙ってればバレねぇよ
こうですか？わかりません。
689:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/12 NY:AN:NY.AN
>>674
最初に書いてもいない一括返済の話だと思い込み、次は書いてもいない契約違反をする話だと思い込んだわけかｗ
普通に考えれば家賃収入を担保にローンを組み直せば良いだけだと思うが、おまえに人並みの思考能力を求めるのは酷だったようだな
あ、それとここはローンスレでもなければローン板(笑)でもないので、ローンで首の回らないお仲間を探しているならどこかよそに行ってくださいな
あなた、浮いてますよｗ
690:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/12 NY:AN:NY.AN
>>665
残積額や返済能力にかかわらず、「住宅ローン」は一度に一つしか組めません。
691:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/12 NY:AN:NY.AN
ん?
2重に住宅ローンが組めるとか思ってる莫迦のすくつ?
692:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/12 NY:AN:NY.AN
追い詰められてまた独りで訳の分からない前提条件を足し始めてやんのｗ
四六時中ローンのことばかり気にして生きてるとこうなるってことかｗ
693:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/13 NY:AN:NY.AN
4400万円のマンションを購入から5年6ヶ月
暮れまでに完済の見込みです
子育てに金がかかるようになるまでに完済できてよかった
694:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/13 NY:AN:NY.AN
>679
頭金や返済方法、年収とか教えてもらえませんか。
自分は頭金1000万、4500万借り入れで最近スタートしましたが、20年ぐらいかかりそうです。
ちなみに自分は妻と3歳の息子がいて、年間の返済は300万ぐらいが限界っぽいです。
695:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/13 NY:AN:NY.AN
長期ローンでマンション買って、 子育てしながら毎月ぎりぎりの生活している夫婦って
勤め先の倒産や失業、業績悪化による給与低下のリスクを考慮に入れてないのかな
696:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/13 NY:AN:NY.AN
>>681
> ぎりぎりの生活している夫婦って
> リスクを考慮に入れてないのかな
答えは出てるな。
ところで俺は、家買うのもリスクだが買わないのもリスクだと思うんだか、どうだろう？
697:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/13 NY:AN:NY.AN
賃貸で家賃を払い続けるのは無駄な気がする。
年とると借りにくくなるのも難。
698:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/13 NY:AN:NY.AN
払い終わったときにはボンボロとか・・
699:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/14 NY:AN:NY.AN
中古4000万を現金一括で3500万に値切ったw
かれこれ4年前だが、先日中古相場みたら+100万くらいにむしろ上がってたな。
都心部は値下がりしにくいのもメリットだな。
700:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/14 NY:AN:NY.AN
賃貸は無駄だよ
同じ物件に住むにはローンより高い家賃を払い続けないといけないけど、いくら払っても手元には何一つ残らない
失業などで収入を失ったときのリスクも変わらないし、賃貸に拘るのは目先のことしか考えられない刹那的な生き方をしている人か、純粋に買えない人のどちらか
701:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/14 NY:AN:NY.AN
いやいや、ローン払い終わる頃にはマンションの資産価値なんて二束三文ってのがほとんどだろ
一戸建てなら一応土地が残るが
702:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/14 NY:AN:NY.AN
近所の築20年越えのマンションは60平米くらいで1500～2000万円で売買されてるよ
703:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/14 NY:AN:NY.AN
家建てたりマンション買ったら即転勤とかな。よくある話だ。
城を構えたばっかりに片道数時間も掛けて通勤するはめに。
車で通勤するにも車をすり減らす訳だし、朝早く起きて交通手段を用いて
通勤するにも体力気力を損耗している訳だ。
まぁ俺には実家があるし家は買う必要がないんだけどね。
704:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/14 NY:AN:NY.AN
>>689
家を買う必要のない人がどうしてマンション購入スレで的外れなことを書き込んでるんだ？
705:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/14 NY:AN:NY.AN
ローンを組んで家を買うなんて
相当アタマがぶっとんでるなｗｗｗｗｗｗｗｗ
706:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/14 NY:AN:NY.AN
とローンを組めなかった残念な人が申しておりますｗ
707:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/14 NY:AN:NY.AN
＞＞６９２
ローンを組めなかったじゃなくて
何で一括で買わないの？
わざわざ利子払ってバカじゃない
708:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/15 NY:AN:NY.AN
>>693
よほど頭の悪い人でなければ疑問に持たないほど明確な話だけど、多くの場合は一括で買える額じゃないからローンを組むんだよ
金利も何十年もかけてのんびり返済するのでなければ言うほど取られない
具体的な数字は自分で計算できると思うけど、君にはちょっと難しすぎるのかな？ｗ
709:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/15 NY:AN:NY.AN
>>693
いくらで買ったの？
710:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/15 NY:AN:NY.AN
>>693
ローンってのは、時間を金で買う行為である。
一括で払える額を貯金するまでの期間を
利息ってお金を払って買ってるの。
711:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/15 NY:AN:NY.AN
姉夫婦は戸建てを二回払いで買ったよ！
厳密には35年ローンを組んだんだけど後から親の気が変わって残額を全部払ってもらったので、結果的に二回払いになっただけだけどｗ
あ、もちろん表向きは親に借金していることになっています
712:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/15 NY:AN:NY.AN
登記手数料とかローン手数料が損
金持ちのすることはワカラン。
713:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/15 NY:AN:NY.AN
>>698
姉も同じこと言ってた
でも義兄は「払ってくれただけでも十分ありがたい」って恐縮してたよ
714:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/16 NY:AN:NY.AN
これで義兄お姉さんに頭が上がらないね。
それはそれでいやだな。
715:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/17 NY:AN:NY.AN
出勤です
暑いなか
がんばってください
716:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/22 NY:AN:NY.AN
楽天でbigを、5口買って放置していたのを思い出して照会画面を開いてみたら「当たり」の文字が！
心臓バクバクさせながら当選額を見てみたら6等570円だった・・・orz
717:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/23 NY:AN:NY.AN
築30年弱のマンションでも800万で売られてた。立地条件はそれ程よくないのに。
意外と資産価値があるんだなと思ったよ
718:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/23 NY:AN:NY.AN
>697
それは贈与税発生するだろ。
3-4年は安心できんぞ。
税務署はそれなりにチェックはいれてる。
719:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/26 NY:AN:NY.AN
>>704
借用書を書いておけば贈与に当たらないし、みんなやってる基本中の基本
720:665
13/08/26 NY:AN:NY.AN
>>675
>普通に考えれば家賃収入を担保にローンを組み直せば良いだけ
ありがとう。やっぱそうなるよね。
金利がソコソコ高くなるだろうから、スネかじる方向で考えるかなあ･･･
721:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/28 NY:AN:NY.AN
巨人が勝ってビールがうまい
722:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/28 NY:AN:NY.AN
マンション買うなら競売物件に限る
723:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/28 NY:AN:NY.AN
ついにマンションを買った。
俺36才1200万・カミさん32才1100万・子2才，
8200万の物件で頭金6000万。
ローンはこれからだけど，月15万ボーナス45万で12年くらいかな？
マンション買うとなると生活に張りがでていいね。
724:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/29 NY:AN:NY.AN
>>709
勝ち組乙
別世界の人だわ。俺その年収の半分もないわw
尊敬するよ。マジで。
ところで、この前ローン組んでる銀行に借り換え含めダメ元で�
725:樺k含め行ってきた。 5年前に10年固定2.2%だったが、協議の結果、 今から10年固定にする代わりに、1.9%でどうですか?ときた。 残債1800万円。まぁイイかぁと思い再契約。 数年前に今と比べてちょい高めの金利で組んでる人は、一回相談した方がいいかもね。
726:665
13/08/30 NY:AN:NY.AN
専門家に相談したら案外簡単に解決できました。
契約違反も回避し、条件的にも概ね希望どおりです。
アドバイスいただいた皆様、ありがとうございました。
727:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/30 NY:AN:NY.AN
>>709
ウルトラ超勝ち組夫婦じゃん！！
すげ～世帯年収だな
ドンドン金を使って回してくれよな～
728:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/08/31 NY:AN:NY.AN
709くらいに金があったら、超高級賃貸の方がいいんじゃないの？
いつでも住み替えれるし。
オレは、金が無いから、リスクとって買わざる得ないんだけど。
729:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/02 01:40:08.45
某大手銀行から電話がかかってきた。ローンの借り換えをしませんかと。
今借りてるのは○.○5%と伝えたら、うちは○.○0%でやりますという。
なんだかな～
0.05%でも借り換えのメリットはあるのかね？
730:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/02 08:45:54.01
ないな。
手数料掛かる分マイナスになるかもしれん
731:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/02 11:56:02.63
借り換えメリットは1%以上の差がでたらだな。
732:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/02 13:31:10.74
大雑把な借り換えの目安
・住宅ローンの残りの期間が１０年以上あり
・住宅ローンの残りの金額が１，０００万円以上あり
・現在の住宅ローンの金利差が１％以上ある
厳密に計算したければ借り換えに伴う各種手数料と
浮く利息分を計算して考えろ
733:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/03 12:14:40.16
借り換えの諸費用っていくら？
734:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/03 14:33:59.59
>>718
銀行に夜が、概ね30～40万位かなぁ
昔見積もりに幾つかの銀行見積もりに行って
最高65万、最低26万だった。
まぁ色々手続きあるとは思うが、結構差はあったのが印象に残った。
735:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/05 13:37:48.19
子供が２０歳になったら別れるつもりなので
その時マンションを売る。買って１８年目の予定。
焦って繰り上げとかする気になれん。。
736:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/05 14:13:50.44
あとうまくいけば保証料の返金分でかなり諸費用の穴埋めができる場合がある。
ただし保証料不要のローンに借り換えた場合だけどな。
あと金利が低めの銀行は保証料と諸費用が高いというパターンが非常に多い。
注意すべし。
737:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/06 08:42:02.04
仕事だから通勤だろ
ビール
うまいお前ら
738:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/06 11:49:37.22
ウチは新築で買って10年目。
子供作らないことになって資産を残すアテもなし。
設備もそろそろ壊れそう。
今なら残債と売却価格が釣り合う。
色々考えた結果、分譲リースに引っ越す決意を固めた。
739: 固定資産税と設備の故障やら諸々、管理費・修繕積立金、大規模修繕・・・、 所有することの金銭的なリスクもあるなぁ、と改めて感じた。
740:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/06 12:00:30.01
>>723
そこに住んでよかったと思えることってありますか？
逆に住まなきゃよかったと思うことも。
741:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/06 16:39:53.45
>>724
新築分譲マンションだったから設備も間取りも良かった（今でも不満は無い）し、
場所は元々希望の場所だったし、金に余裕があるなら今でも住み続けたいよ。
ただ、これからのかかってくる費用（修繕積立金の値上げも3回あった）とか考えると、
良いトコに住むために金を使うか、余暇（趣味や旅行等）に金を使うか、という悩みが。
ボーナスで楽しい事できる、資産を残す必要ない、とかって考えて結局今の決断に傾いた。
でも、今の住居から賃貸物件は無理ｗ
なので若干割高だけど分譲タイプの賃貸（>>665のような）物件を探してる。
742:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/06 21:14:26.97
仲介業者から、「全期間変動で2本立て（4000万なら2000万円ずつ）でローンを組む方も少なくない」
って言われた。印紙税分が高くなるけど、4000万一本と比べたらリスク分散になるのではないかとのこと
そういう借り方してる人いる？
743:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/06 21:58:02.38
>>725
10年で修繕積立金3回値上げって酷くない？
俺も10年だけど、全然収支は黒字だよ。
設備も全然壊れる気配なし。立体駐車場の再塗装したくらいだな…
大規模修繕も計画あるが、全然資金的には余裕だよ、今のところ…
744:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/09 08:45:29.19
うちのマンション（築１４年）は、大規模修繕長期計画で１０年後（築２４年時）に１軒あたり６００万足りない
という試算が出た。一時金徴収の可能性に住民が猛反発、月額積立金を増やす方向に決まり、段階的に
当初の予定よりかなり高くどんどん値上がりする（まあどこもそうだろうと思うが）。で、管理費・修繕・
駐車場で月５～６万が必要になった（今後更に増える）。
３５年で借りたローンを必死（本当に贅沢なんてする余裕なく）に繰り上げて１４年で完済したのに、
毎月５～６万引き落とされるのが面白くない。今後の管理の仕方や建物の予想外の劣化があり、
一時金を徴収されるかもしれないと思った時、築２５年たったボロの家に更に一時金納めるはどうかと
おもい、思い切って引っ越す事に・・・・・・・・・・・・したい（希望）。
普通は老後は戸建てを売って便利なマンションへと考えるよね。それを逆行したいと考えてる。
745:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/09 08:53:40.45
購入時の修繕積立費用の低さは詐欺レベル。
若い頃、後であれが2倍になるとか想像しなかった。
746:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/09 09:29:28.72
>>728
その修繕が自分が納得できる質、価格ともに最善のものであれば
まだ納得できるのだがな。そのコントロールができないのがマンションの最大のデメリット。
>>729
2倍で済めばかわいいものよ・・・
747:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/09 09:43:45.99
頭金入れて2800借りた。俺の一馬力で余裕があるようにしたから返済は大丈夫。いざとなったら嫁の二馬力目が投入されます。
は～60までには完済したい！頑張る
748:728
13/09/09 10:48:01.24
つまづいた理由は機械式立体駐車場の運営の失敗。
中段（地上）は詰まってるんだ。ハイルーフタイプを入れられるから。
でも下段（地下）と上段（２階）がガラガラ。高さ１５５０までしか入らないから。
１４年前の新築時はまだよかったんだが、今は車のサイズも多様化してるからね。
１０年後（築２４年）にはその立駐を丸ごと入れ替え予定、２～３千万くらいかかるみたい。
新聞でも読んだ事があるが、機械式立体駐車場持ちのマンションは頭かかえてるらしいね。
749:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/09 12:24:26.96
>>732
>>727だけど、立駐かぁ…
うちは横3台×3段のが2機ある。
で一番人気は中段なんだけど、上手い具合に住人がばらけてバランスがいい感じで埋まってる。
一番上、真ん中はだいたい同じ奴しか申し込まない(2年で駐車場交代制)
で、平面駐車場でクジ引きで外れた奴が一番下って制度。
壊れない限り文句は言ってはいけないのが規約としてある。
だからトラブルはあまり無いかな。不平不満はあるみたいだけど…
750:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/12 12:39:27.84
オレは地下好きだけどな
塗装が痛まないし
夏は乗り出しが涼しくて
冬はキンキンに冷えていない
まぁ雨の日の出し入れは
さすがに面倒だが
751:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/12 14:02:24.41
地下も2階部分も取り出しに３分かかる。
１日に何度も出し入れする時は
地味にイライラ
752:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/12 21:03:18.48
スマホでソリティアすれば丁度3分が経つ
753:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/05 03:18:40.80
うちは立体の地下で
通勤に使わないから言えることではあるけど、
引っ越す前が団地の平面雨ざらし駐車場だったから
夏に車内が涼しいのは本当に嬉しい。
車の乗り降りに雨に濡れないのも。
あと一階部分はサイドから雨や砂埃がすごいから
塗装の劣化や洗車後を考えると地下で良かった。
ただしこないだの台風の時、万一水没する可能性があるので
状況によって移動させろって張り紙してあった。
754:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/05 19:59:25.53
うちは新築だけど、駅近なんで（機械式）駐車場が全然埋まらない
将来が思いやられる… それを当てに管理費決めているので
下手すると早早に値上げも考えないといけないかも知れない
ちょうど役員なんで目下対策検討中
755:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/05 20:22:00.26
駅近ならそれなりの値段で、
マンション外も募集かければ直ぐに埋まるんじゃなかろうか？
756:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/05 20:24:44.48
ありがとうございます。それも検討中で、課税の問題も発生して
くるので、今度の理事会で討論しようと思っています。
757:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/06 17:50:22.18
早目に機械駐から平置きにしちゃった方が良いんじゃね？
で、再度希望者を募って抽選する。
あぶれた人は近隣を探す。
機械駐はたとえ利用者で埋まってても赤字が出やすいよ。
しかも、ちゃんと法定内のメンテしてても突然壊れて車がおしゃかになることもある。
758:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/06 20:26:35.04
ありがとうございます
そうですね、知人の所もすでに解体したというし、２０年目のところも
大規模メンテで数百万だかかかるというのでやめてしまった
入り具合みて、解体も視野に入れなきゃいけませんね
新築時からあるんだけど、これの有る無しを購入基準にはしなかった
組合の経営を考えなきゃいけなく、けっこう面倒ですね
車がおしゃかも気になりますね 新築だからまだ保証の範囲かと思うけど
その後の保険とか早速確認しておきます
759:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/18 21:00:59.65
撤去するにも金が掛かる
金をかけて駐車スペースを減らし、先々の収入源を潰すのはアホらしくないか？
760:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/18 21:36:21.00
維持するにも金がかかるダロ
761:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/18 23:24:47.34
面白いブログを見つけた。
究極にうらやましいな。
こんなオッサンでもピチピチGALをゲットしているんだからお前らも頑張れ！
URLﾘﾝｸ(welcome777.air-nifty.com)
762:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/19 08:45:16.49
>>743
維持費を掛けながら立体駐車場と、維持費ゼロの青空駐車場とで、
損益の予想を出して決めればいいんじゃね？
うちは今は立体駐車場だが、地下と２階がガラガラなんだわ（高さ制限でハイルーフ車が入らないため）。
１０年後（築２５年時）には、数千万かけて機械式立体駐車場全てを撤去＆新品導入する必要があるんだが、
現状ガラガラなんで、もう青空にしようかという案が有力。
763:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/20 09:46:34.82
大前
木口
宮野
小坂
坂上
764:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/22 12:36:20.60
島田 澤田 （渡辺） 加藤 （渡辺）
稲田堤 四谷三丁目 新大塚 茗荷谷
765:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/23 11:14:15.39
木口
宮野
小坂
大塚
大谷
766:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/23 20:48:20.56
クレスコ メック スミセイ
767:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/24 12:25:10.93
四湖
湖腑
位府
具良
儀儀
768:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/24 19:07:42.76
>>746
コメントありがとうございます。どこでも大変なんですね。
現状これ以上減ると月間収支は赤字になります。
管理費値上げでは総会紛糾と思われますので、
役員一同真面目に検討せねばというところです。
769:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/10/24 22:38:12.19
「ピチピチGAL お持ち帰り」でGoogle検索したらＳＥＸです。
770:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/07 23:58:38.16
力のない者は、知恵を出せ
知恵のない者は、金を出せ
771:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/08 10:21:48.89
立体駐車場が問題になってますね。
今後中古マンションを買おうと思うんだけど、ぐるぐる回るタイプの立体駐車場でも上に書かれてるような問題は起こるの？
772:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/08 18:49:49.62
グルグルって自走？
タワー？
773:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/09 10:53:04.46
松坂
代々木
浦和
警察
入曽
774:755
13/11/10 22:27:26.20
>>756
タワー型の立体駐車場
775:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/10 22:56:45.77
そのグルグルが大問題 今全住民と意見交換する準備中です
上下するだけのタイプでも、ようは機械で動く駐車場ですね
776:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/25 18:03:04.40
住宅ローンの苦しみを語るスレ13
ｽﾚﾘﾝｸ(baby板)
777:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/26 11:36:07.84
追放
通報
怨恨
復讐
逮捕
778:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/12/20 11:46:45.86
hosyu
779:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/05 11:20:46.52
URLﾘﾝｸ(x55.peps.jp)
老舗おこづかいサイトです。
780:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/10 15:39:54.24
現在35歳
年収自分650万、嫁480万(但し現在育休中、復帰後は3割減)、子0歳
4000万のマンションが欲しい
いま預金が1400万くらいなんだけどさっさとローン組んだ方がいいのか
子が中学になるくらいまで貯金してできるだけキャッシュで買った方がいいのか・・
781:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/11 13:11:13.33
>>764
俺なら後者だな。第２子が出来るかもしれんし、離婚するかもしれん。
学区を気にする様になるかもしれんし、転勤があるかもしれん。小学生のうちはたいして金はかからん
から、金貯めて投資するべし。
782:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/11 14:16:07.59
>>765
住んでる地域による。
ここ10年の大災害リスクを真剣に考えた方がいい。
783:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/11 15:13:28.58
>>765
俺も同じ頃に家買った。
１０００万頭金で３０００万弱のローン。
その頃は２人の子供は小学生で余り金がかからなかった。
（かけなかったのかもしれないが）
１０年余りがんばって繰り上げ返済を繰り返して、
返済のめどがついた時には、子供たちは高校進学とか大学進学の年になっていたよ。
でも家ローンのプレッシャーが低くなった分、
子供の進路にへんな制約を与えなくてよかった。
行きたいところ行けって言えたから。（私大医学部は無理w）
参考までに
784:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/11 17:31:57.53
>>764
子供が小さいとイロイロ傷むからな
785:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/11 22:37:19.94
>>764
家賃払い続けるのと今買って払うローンの利息をシミュレーションしてみたら？
ローン組む場合は頭金の額も色々変えて見てね。
それだけ貯金、年収あるなら、変動35年フルローンで組んで、適宜繰り上げで良いんじゃない？
786:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/12 00:55:43.41
764です
思いの外レスがついて有難いです。
今のところ第２子の可能性は低いけど無いわけではないし、
(嫁は欲しそうだけど自分はまだ想像できない)
今すぐ買う勇気、思いきりもないのでローンのシミュレーションしつつ子供が小学校、中学校、高校入学のタイミングいずれかで考えようかな。
787:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/14 23:23:20.16
年収550万で4500万のマンション買いました・・。
大丈夫かな・・？
788:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/15 01:07:03.36
頭金いくらだしたかにもよるけど、かなり冒険してる気がする
789:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/24 13:45:36.08
>>771
４０００万の３５年ローンか
きっつ～
790:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/25 08:47:04.32
チャイニーズ高校野球権利団体ワイパー 沖縄海焼きそば
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791:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/27 12:48:10.14
年収400万、専業主婦と子持ち（一歳）の三人暮らしで2500万くらいのマンションを頭金ナシで買うって無謀かな～…
792:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/27 13:54:46.64
>>775
頭金なしが無謀と言われるのは、
「家欲しいってのに頭金程度の貯金も出来ん奴がローン払えるわけがない」
ってこと。
貯金する余裕も無いやつがローン払えるわけない。
ボーナス払い無しでのローンの支払いが今までの家賃より数万安いレベル
じゃないと、破綻するのは当然。