10/02/09 20:40:20
９１１テロでローン完済できた俺が通りますよ。
現物で負け続け、もう相場止めるつもりで、現物仕切った金で
日経225先物オプション 紙屑プットオプション買い捲った。ありったけ
テロが起こってびっくらこいた。
242:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/02/10 12:13:07
>>234 やるなぁ
243:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/01 14:29:36
>>235
運が良かっただけだろ。
元日銀総裁の前川レポートで公共事業を10年間で４５０兆円って言うからマンション買ったのに、
その時は政府に金がないと梯子を外され結局、小渕内閣の時に不況対策で大判振るいの公共事業。
その小渕内閣の時の道路拡幅工事に親から貰った不動産がかかりローンに目処、運が良かったw
244:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/01 15:16:10
病気になって引きずるぐらいなら死んじまってローンチャラにしたほうが残されたもん喜ぶよね？
245:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/01 16:22:22
団信つけた住宅ローンは生命保険みたいなもんだからな
賃貸にはないメリット（ｗ
246:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/01 19:00:35
>>237
そんな話を聞くとローン返済免除のために自殺した奴は実は自殺ではなく家族が（ry
お前の家族はやっちまったのか？
247:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/03 00:25:34
住宅ローン控除で金が戻ってきた。８万弱。
ありがたや～
248:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/06 16:49:31
病気はこえーよな
俺も事故で右足指三本無くなって足首は殆ど動かせない
歩くのはびっこをひいて、どうにかヨタヨタ歩けるぐらい
右足は、かかとだけを使って移動するんだ めちゃくちゃ歩くのに時間はかかる
駅まで３分でいけてた距離を１５分かかる
だけどこれでも身体障害者６級なんだよな（１級から７級まである）
今は、そういうのに配慮してくれる会社で働いているが
将来が激しく不安だ
249:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/07 15:39:26
>>241
他の部分に損傷がないなら甘えてないで他の部分の筋力を付けろ。
整形外科医に相談してるか？ もっと速く歩けるとハズだ。
＞今は、そういうのに配慮してくれる会社で働いているが
その会社での業務中の事故なら倒産しない限り配慮はあるだろ。
250:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/15 06:55:23
これからの家屋は、
コンクリートより優れたジオポリマーを使い
日本には合わない内断熱を止めて、
外断熱で建てないとね
251:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/20 00:51:1
252:5
253:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/20 12:44:28
>>244
お前より身障者の期間が長いし等級が上なので上から目線は当たり前だw
６級なんて大して重くないだろ、片方の足首が無くても走る人いるし。
人間はちょっとでも人より優れてると、俺って天才と有頂天になり、
ちょっとでも不幸を背負うと俺はなんて不幸だ、と悲観する。
＞今は、そういうのに配慮してくれる会社で働いている
恵まれてるよ、だからと言って甘えんな。
254:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/20 13:10:13
>>237
そんなあなたに8大疾病付き住宅ローンをどうぞ
255:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/22 21:05:54
家を買うって今更ながら本当に大変ですね。
自分の親は、たいした学歴もなく社会に出てから40歳までリーマンだったんだけど
父40歳の時に祖父が亡くなり、家業を継ぐために家族つれて戻ってきた。
それから70歳までの30年間に家を三軒と貸し駐車場を手に入れた。
自宅の他に、自分たち兄弟の家二軒。
バブル含めた30年間とはいえ、住宅三軒建てて、現在負債が0で、一億近い資産がある。
親父が家業を継いだときは、祖父が借金残して死んだから、返済から始まったんだよね。
漏れは今年で40、結婚時に親に建てて貰ったローン無しの一戸建てに、嫁と二人で住む。
おかげで資産も3000万程あるが、家を買わなかったんだからあたりまえの数字。
親父が商売継いだときは40で負債の返済から始まったのに、自分は既に3000万持ち。
でも、70で家を三軒持つなんて出来ない。その上で一億の現金資産持つことなんて不可能。
株も投信もやらずに、ここまでにした中卒の親父に、一生頭が上がらない。
一応、有名私大卒だけど、そんなものは糞の役にも立たない。
みんな凄いよ。俺なんて3000万の借金なんて背負ったら心が潰れてしまうわ。
256:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/22 21:32:29
自慢にしか聞こえないのは僕の心が汚れているから。
257:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/04/22 21:50:00
自分ら世代の親ってのは、バブルの波に乗れて一財産（主に不動産）築いたか
そうでないかで、天と地のような差があるね。
258:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/04 19:36:47
札幌だけど築17年4LDKで中心部からJRで30分、駅まで徒歩10分のマンションが650万。
材質を少しあげても1100万、管理等で2万。中古ならこの価格、ムリして新築を買うこともない。
経済状況で今が底なのかも知れないけど、これからの人口減少社会で焦って買うのは疑問。
259:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/04 19:43:32
>>250
月10万の賃貸で地下鉄沿線で探すわ
260:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/04 23:04
261::47
262:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/05 06:19:57
賃貸ねぇ
そんなの所詮は不動産の資産持ちを儲けさせてるだけなのに
それでいいの？
263:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/05 17:51:47
>>253
そりゃ賃貸だろうが中古だろうが新築だろうが、誰かしらが儲けるもんだよ。
大事なのは自分が損しないことだろ。
そんな狭い了見でいいの？
264:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/06 06:39:42
>>254
ご自由にどうぞ。
265:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/06 10:40:40
【政治】民主党「租税特別措置を原則全廃します」・・・マニフェストに提案
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
租税特別措置って書くとわかりにくいが
住宅ローン減税(控除)もここに含まれるんだよな
さすがに、今現在適応されている部分に手を入れてくるとは思えないが
訴求適応(今現在既に結ばれた契約にも適応)とかしたら
どれだけの家が首をくくることになるやら
266:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/06 12:02:58
公営の賃貸は勝ち組
民間の賃貸は負け
267:組み
268:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/06 13:47:02
公営賃借っつーと、市営、県営住宅か。
あれって収入の審査とか厳しいんだよな。
269:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/06 23:52:45
>>256
おれ減税してもらってないからしらないんだけど、
契約年度で決まるの?アレって。
270:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/07 17:08:39
>>259
適用される形やらなんやら
契約年度でバラバラだぞ
所得税だけに適応されたり
住民税からも引いてもらえたり
271:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/08 02:08:58
そうだったのか・・・
272:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/11 14:10:28
根本的なこと忘れてないか？
借金って逃げちゃえば、払わなくていいんだよｗ
いつでも逃げれるから、今は頑張って払っちゃう
払ってる間は、いい家住めるし、いいクルマ乗れる
シンプルに考えると、気が楽だよｗ
今の日本で、よっぽどじゃないと、餓死することないよ
273:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/14 17:16:24
100万くりあげ返済してきたお。
のこり２３００万ぐらいかなぁ。
固定金利の間にあと400万は繰り上げ返済しておきたいなぁ
274:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/14 18:05:36
借り換え検討中。
支払い実績1年8ヶ月、10年固定2.45%、通期1.5%優遇、
→ 10年固定1.95%（今月の利率。来月は？）、
275:通期1.3%優遇へ。 額は、かなり多い。残30年超orz...
276:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/15 20:19:57
あと数年以内に国債が国内で消化できなくなってハイパーインフレが始まるお
277:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/17 10:30:47
まあ、金に余裕があるなら、繰り上げもいいけど。
他のローン組む予定（車とか学資とか）があったり、不慮の場合に資金の手立て
が無い人は、あまり繰り上げする必要の無いと思うけど。
学資ローンとか、車のローンで、住宅ローンより金利が安いのはほとんどねえべ。
不慮の際に借りれるローンも、遥かに高い。
そういう場合に使うため、現金でとっておいても、損じゃないくらい今の金利は安い。
278:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/17 16:43:27
>>265
まぁ政府ができる政策はインフレか増税なんだよな。
>>266
＞住宅ローンより金利が安い
多少切り口が違うけど旧育英会（新の独立～の名称忘れた）は年率1％、orゼロ％
＞現金でとっておいても、損じゃないくらい今の金利は安い。
ある程度は手元に残して置くと言う意見には同意。
279:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/05/17 17:49:48
>>267
高校以上なら奨学金ってのもありだな、確かに。
それ未満だと、民間の学資ローンぐれえだべ。
280:腹いっぱい。
10/07/06 18:57:05
来月から35年スタートだわ
281:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/07/17 15:47:17
墓場直行便を購入ですか？
282:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/15 16:37:17
1550万 35年スタートしました
283:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/17 18:22:35
>>271
10年くらいで完済できるじゃないですか。
284:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/18 02:16:05
不動産業に勤めている男性で、25歳で結婚し27歳のとき（2003年）にマンションを購入して
今3人の子持ちという人がいるけど、何でそんな簡単に買えるの？って思う。
おまけに奥さんは専業（実家が地元で結構な事業をしている）。
285:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/18 23:31:33
有能で給料がいいか、嫁さんの実家から援助を受けてるか、そんなとこだろ。
何が疑問なのかちーともわからん。
286:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/22 21:44:46
ひとつ聞いていいか？
なんでお前ら地獄の片道切符をそんなに簡単に買えるの？
奴隷確定コースだぞ？
嫁さんと慎ましく小奇麗な分譲マンションの賃貸でもいいじゃないか？
287:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/22 23:15:58
うちもローン組んで家買えなくも無いけど、今のところ
会社から住宅補助（賃貸のみ）が半分でてるから無理に
ローン組んで購入することはないって親の意見もあって賃貸。
問題は親に何かあったら保障人どうすっかな、という点。
288:いっぱい。
10/10/22 23:51:07
>>272
年収360万の貧乏人なんで…。
家は駅から３０秒で築３年の中古一戸建てなんでいい買い物したと思ってます
289:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/22 23:57:09
>>275
あるかどうかもわからん失業にビビッて欲しいものも変えない小心者人生なんて真っ平ごめんだ
290:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/23 00:09:13
>>278
お前の意見はなかったことにした俺の人生は勝ち組
291:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/23 08:19:02
しかし…決まって長生き？するのは小心者だったりする。
危険を察知する本能だけはずば抜けて高いからな
292:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/23 10:23:10
家買ってフラット３５でローン組んで保険入ったらすぐ病気で痛くない死に方するんだ
長生きなんてしたくねぇよ
293:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/23 10:28:13
>>275
そりゃー地獄行きの切符買うヤツはおかしいよな。
うちは、ローンが賃貸料の1/3になったから購入したけど。
294:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/23 10:38:55
>>282
何年ローン？
賃貸料の1/3ってすごい
295:ｼ無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/23 10:44:21
>>283
25年だよ。
現役中に返済できるようにしてある。
296:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/24 00:19:41
>>279
このスレに何しに来てるんだｗ
297:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/24 02:27:25
賃貸って2LDK超えると途端にバカ高くなる。
ローンに税金足しても、賃貸料より安く済んでるぞ。
298:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/28 12:49:08
俺も>>286と概ね一緒。
55平米で7.2万→今はローンで戸建100平米、月6万、ナスなし、税金年7万。
年あたり5万くらい安くなってる。その5万を貯めて、年60万。修繕費用として
の積み立てと見ればそこそこかな。
299:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/10/28 12:50:02
>>287の計算おもっきし間違えてるがなｗ
年5万で60万とか意味不明。
まあ、10年で50万ってとこか。
300:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/11/18 01:17:04
【年齢・職業】 39歳・サラリーマン
【所在】京都市左京区
【住居】２００８．７ 一戸２階建て・新築・約１３２㎡・￥３９００万で購入
【家族構成】夫婦２人世帯
【年収】約\５３０～５８０万 妻パートで１００万
【月収】手取り約￥３１～３
301:３万 【住宅ローン返済】固定金利１・９％ ５年後更新（３年過ぎた辺り） ３５年ローン：約￥９８，０００/月 ￥１８０，０００/ボーナス時 【その他】 他にローンなし。貯蓄は100万。 嫁・２８歳・嫁・パート主婦。 結婚４年目：夫婦生活１～２回/月ｗｗ せめて子どもは１人でもほしい ※現在、何とか俺のサラリーだけでやりくり出来ているけど、子どもとか出来たら 嫁にも働いてもらわないと苦しくなるでしょうね・・ 残り￥３３００万あります。繰り上げ返済を１番に考えた方がいいんすか？ 早く結婚しておけばよかったっす。。。後悔
302:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/11/19 01:10:23
>>289
繰上げは急がなくていい。逆に住宅ローン控除が減るから損。
金利はしばらく上がらないだろうから、7年後に向けて貯金すべし。
子供ができると出産費用諸々でまとまった金がいるから、貯金を100万より減らすのは危険だよ。
303:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/11/19 08:23:39
しかし、世帯年収がうちと同じで、ローン金額がほぼうちの倍か。
がんばってくれ
304:名無しさん＠お腹いっぱい。
10/11/20 01:00:31
>>290
額にもよるけど、控除の枠なんてそうそう使いきれるもんじゃない。
305:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/01/22 21:52:24
>>289
年齢、年収額、ローン金額、ほぼ同じｗ
ただし、妻は専業ｗｗｗ
次男の幼稚園代、長男次男の学資保険、生命保険ﾔﾊﾞｽｗｗｗ
３５ｓだけど、実行が今年５月ｗ
金利どうなるか超不安ｗｗｗ
306:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/01/23 13:16:29
そないに草生やさんでも
307:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/04/22 17:44:14.99
―Don't forget.
忘れないで
always, somewh
308:ere, いつも、どこかで someone is fighting for you. 誰かがあなたのために戦っている事を ―As long as you remember her. あなたが彼女を忘れない限り you are not alone. あなたは一人じゃない
309:いつかきっと大家さん
11/04/29 23:15:47.16
皆は親とローンについて話ができて良いなあ…ワシは親父の評判悪いのが
影響して大家になりそびれた…納得できない事が多いが乙種4類取得して
就職して、今から自分の信用作ってローン組もうと思う。
土地の価値が下がっている今が買い時なんだ…今どこか買えれば…
数年後には…そうだろ？土地さえあれば何からしら副収入見込めるぜ？
310:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/04/30 00:12:08.79
就職して、って今無職で大家になろうって言うこと?
そもそもそこに無理があるだろ
311:900
11/05/10 11:04:43.67
>>297
296をスルーしてやる優しさも大切だよ。
312:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/07/24 11:14:58.25
毎月５．９万円＆残り２５年。
子供もでかくなるし、田舎なもので車も２台。
２台とも９年目の車だが、どうしたものか、、
313:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/09 08:17:16.71
【年齢・職業】 25歳・サラリーマン
【所在】神奈川相模原
【住居】一戸２階建て・新築土地36坪・建家約100㎡・￥2400万で購入
【家族構成】子２歳の３人世帯
【年�
314:禔z約\400万 妻専業 【月収】手取り約￥22万 ボーナス30万×２回 【住宅ローン返済】変動金利現在0・9％ ３５年ローン：毎月￥70，000のボーナス払いなし 【その他】 貯蓄は100万ちょい。で他に債務なし 結婚４年目：夫婦生活15回/月 安月給をうまくやりくりして貯金増やしてくれてるしかみさんに言うことないんだが、小遣い5000円はきつい みなさん小遣いいかほど？
315:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/09 08:51:42.18
嫁も繰り上げ返済に協力してほしい･･･
316:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/09 21:11:46.61
年収500万なのに3500万のローン組んでしまった
払い切れるか不安だわ、、、
317:たかしぃ
11/11/10 12:05:05.57
年収約300、一応銀行関係
うちの県じゃそこそこの給与
年は29
土地は嫁の実家の畑をもらえる(おかげで五月から八月の土日は葡萄やスモモの手伝いをさせられる)
貯金は夫婦あわせて一千万くらい
家は買うべきかな？
318:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/11 13:18:08.06
>>296
収入も資産もない人間に融資するような金融機関ってどこ？
あと土地がある＝副収入と単純に考えてるようだけど最低限
維持費として税金はかかるし、収入が見込めるような立地は
高いから返済も大変だよ？
>>302
マジレスすると家族構成、貴方と
奥さんの職業と融資条件による。
家族構成 ：子供がいれば年々支出が増える。今ローン払ってて貯金があまり出来ない状態だと厳しい。
貴方と奥さんの職業：どちらかが公務員、ないしそれに類する安定的な職業だといいが・・・。
融資条件 ：変動利率だと、４％ぐらいまであがったときに払えるかどうか試算する必要あり。
こんな感じ。
319:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/12 01:58:31.44
>>303
土地も貯金も問題ないから、慌てて買う必要がないような
子供できてからゆっくり考えても遅くないだろ
320:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/14 15:51:29.02
>>304
302です
家族構成:妻(専業主婦、妊娠中)
ローン：35年 10年固定1.2%
会社:一部上場
となります
4%だと支払いがかなり厳しくなりそうです
出来るだけ繰り越しで頑張らなければ
321:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/18 17:09:27.52
>>306
結論から言うね。
今現在、ローンを払いつつ平均9～10万円／月
（108～120万円／年）以上の貯金が出来てる
なら安全圏。
参考までに言うと、当初10年間1.2%固定で毎月10万円
払っている場合、10年後の残元金は2600万
ここで金利4％に変わった場合、月々の支払いは14万
支払い期間は残り25年となる。
ここ
322:からの支払いも月10万にする場合、６００万を繰上げ しなければいけない。 また、金利が変わらなかった場合はこの時点で６００万 繰上げすることで25年⇒20年に短縮もしくは月8万に 支払額が減額できる。 条件としては ・世帯収入は下がらない ・子供は1人（2人にする場合は今現在は15万/月） ・正負問わず、遺産相続はないものとする。 ・社会経済情勢が大きく変動しない 試算上、毎月倍額繰上げしても終了するのは15年 （ローン月10万、繰上げ月10万）歯を食いしばって がんばれがんばれ。
323:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/18 19:49:05.22
すげー分かり易いな
324:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/18 23:51:30.66
・子供一人が5万/月という根拠が不明
・4%に変わる根拠も不明
この見積もりにたいした意味があるかどうかは…
子供一人つき30円で利率が-10%とかと大して変わらん
325:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/20 16:59:44.52
予言する
このスレ住人はここ1-2年のうちに破綻し
苦しみのたうちまわる事であろう
特に30代～40代の既婚子持ち住宅ローンアリは…な。
恨むなら時代を恨め
もう社会人になった時点で勝負が決まっている盤の上で必死に抵抗しているだけだ
もういいゆっくり休め
無理するな
326:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/20 19:22:06.84
自分は40歳未婚ニートとかですか
他人の心配してる場合じゃないだろ
327:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/20 22:28:37.58
>>310 40歳既婚子供2の年収600で4100万35年ローンを組んだ漏れが呼ばれたみたいですが。
329:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/20 22:37:20.84
>>312
せめて来世ではゆっくりと人生を過ごせ…
330:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/20 23:11:56.89
何を間違えたか２２歳から立て続けに三人の息子が誕生
必死で育てて今俺４０歳
そろそろ、息子ども自立だが
大学は奨学金とバイトでしのぐそうなので学費は掛らず
嫁の貯めてた８００万頭金にして小さい家でも買うか？
今まで３０００円より高い買い物した事ねぇ俺は
持家なんてローンなんて怖すぎてここロムってみた・・・
一生賃貸のほうがいいのか？
331:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/21 08:23:51.48
買っとけ！
将来孫が出来て、正月みんなが遊びにこれるような家を。
332:307＝俺顔真っ赤ｗ
11/11/21 10:46:09.54
>>309
子供の2人目が月5万というのは、成人するまでの子育て費用
が国民生活白書で1人目1302万となっているから。
半分は基礎経費（食費、光熱費、衣服、娯楽費等）なので2人目
はやや少なく見積もっている・・・意味はわかるね？
4％、という利率は過去25（30年？）年の住宅ローン平均値。
ここまでは利率が上がってもおかしくないと言うのはローンの
説明会とかに行けば何度か聞いたことがあるんじゃないかな。
333: 現在9～10万貯金が出来ていれば、子供1人目を平準化して 5.5万円引いて3.5～4.5万が貯金分となる。 ここに4％まで利率上昇した場合を考えると貯金が10年後だから 420万～540万。繰上げしない場合>>307の通り月14万となる。 3.5万の貯金の場合でも不足分は5千円/月×25年で150万で 貯金は270万まで減るが十分払える。半額を繰り上げた場合は 12万5千円/月になるから、差し引きで月1万円貯金が継続する。 全額の場合は（ないだろうけど）11万5千/月になるから月2万の 貯金が可能。 以上をもって>>307の見積もりを安全圏として条件付で提示した。 人の書き込みけなすなら、意味のある見積もりとやらをどうぞ。
334:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/21 10:58:31.60
ローン先生の説明分かりやすい。
うちはまだ5000万以上あるから4%なんかになっちゃったら困るなあ。
335:307＝俺顔真っ赤ｗ
11/11/21 11:10:33.84
>>314
お子さんの内訳がわからないが、貴方と奥様、息子さん
に急なお金がかかる場合もある。今はまだ貯めたままで
いるべき。娘さんがいれば結婚とかでもお金がかかるし。
今まで賃貸で800万貯まっているのなら、お子さん全員が
社会人として自立してからでも、よいのでは。
ただ、一生賃貸はあまりお勧めはしない（公営住宅は除く） <
336:br>
337:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/22 02:30:02.71
>>316
根拠がないからおかしいって話だから
根拠があるならいんじゃねーの
個人的には4%になるとはあんまり思わんが、
地価下がりそうだからどっちにしろあんまり高い土地は買う気にならんなぁ
都会なら良いのかねぇ。
338:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/26 09:43:35.15
金利よ下がれ！！
そして給料よ上がれ！
339:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/26 10:16:31.16
ボーナスカットされた俺が通りますよ
340:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/11/29 06:15:24.21
>>321
ボーナスもう出たの？
341:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/12/04 22:57:50.19
ワイが聞いた情報によると、もうじき中国はバブルがはじけて昔の貧乏な中国に戻るらしいで
もう経済は破綻してて、取り戻すのは無理なんだそうや
その世界ではごっつい有名な政府関係者筋から聞いた確かな情報やで
まあお前ら頭の良い連中には、今さらなくらいのネタやな、
お前らからすればもう常識的なくらいの知識やろ？
342:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/12/05 11:15:54.76
政府関係者筋が正しければ、日本の経済はとっくに立ち直ってるわなぁ
343: 【東電 77.9 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】
2
344:011/12/05(月) 13:17:50.63
345:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/12/11 16:56:11.81
27才
先日中古戸建て築15年1680万金利1.6で35年開始まだ子供はいないが頑張るﾆﾀﾞ
346:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/12/12 13:56:54.62
中古住宅築15年で35年ローンて、組めるものなの？
347:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/12/12 15:03:50.35
償却年数は４７年だからべつにいいんじゃね？
348:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/12/12 23:07:41.99
ほとんどは土地のローンだから良いんじゃないの??
349:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/12/13 12:34:32.40
ボ無しで月5万ちょいか
しんどいけど繰り上げ頑張ると幸せになれるぞ
幸運を祈る
350:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/12/13 19:44:57.76
ワイは日本人やが聞いた情報によると、もうじき中国はバブルがはじけて昔の貧乏な中国に戻るらしいで
みんなも知っての通りもう経済は破綻してて、取り戻すのは無理なんだそうや
その世界ではごっつい有名な政府関係者筋から聞いた確かな情報やで
まあお前らほどの頭の良い連中には、今さらなくらいのネタやな、かえって失礼かもしれん
お前らからすればもう常識的なくらいの知識やろ！！
351:名無しさん＠お腹いっぱい。
11/12/16 16:26:14.77
352:arget="_blank">>>330 ありがとう！ あとは早く子供授かりたい
353:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/13 17:16:10.96
ちょっと聞きたいが、ローン中に震災とかで家が潰れたらどうなるの？
地震保険入ってても、最大で半額しか出ないと聞いたんだが。
354:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/13 17:51:26.10
某JAの職員が横領されて、JAは、認めず、今、15万はらっているが、生活が苦しく、少しでも送れるものならば、法的手段にでると脅され、妻は、先月下旬から、働き始めたが、体壊し、来週からまた、仕事に復帰する。
355:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/13 17:51:54.40
某JAの職員が横領されて、JAは、認めず、今、15万はらっているが、生活が苦しく、少しでも送れるものならば、法的手段にでると脅され、妻は、先月下旬から、働き始めたが、体壊し、来週からまた、仕事に復帰する。
356:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/13 19:06:39.97
>>333
自分で答えを書いてるじゃないか
ちなみに全壊認定はなかなか出ないらしいけど
357:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/13 22:08:49.43
実質ゼロ金利下で住宅ローン組んだ奴はやばいかもな
固定ならいいが変動金利は
今はまだ国債を市中消化できてはいるが欧州経済、米国経済の余波による信用不安拡大からの長期金利上昇で住宅ローン破産が増える可能性があるかも
358:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/13 23:04:30.80
ご冗談を
欧州から逃げてくる金が流入しまくって超
359:円高の状態で？ それよりEU圏の売上が吹っ飛ぶ方が困る 国債を刷りまくって金利を上げて欲しいくらいだわ
360:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/13 23:58:11.09
信用不安とは予期せぬ所から波及する
一旦上昇しだした金利は歯止めが効かなくなる
国債の投げ売りが始まり、市中消化に失敗したら破綻は免れない
361:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/14 01:56:00.47
予期せぬ所から波及する信用不安を２ちゃんねらごときが予期してるなら
それはもう予期せぬ所から波及する信用不安じゃなくね？
金融のプロだって馬鹿じゃないんだ
既男板の名無しの妄想より先に手を打ってるよ
てかスレチだわな…
362:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/14 11:09:00.02
財テクすれば？
URLﾘﾝｸ(www.kawasetya-to.com)
363:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/15 13:07:20.26
>>333 地震保険でローン返せる分返して、また更にローン組んで新築。
364:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/01/23 23:39:42.63
【テニス/全豪オープン】錦織圭、フルセットの末に再び第6シードのツォンガを破り自身初の四大大会ベスト8！テニス男性日本史上初の全豪4勝★6
ｽﾚﾘﾝｸ(mnewsplus板)
365:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/07 06:00:41.59
３０００万ローン３５年、２年過ぎました。
死ぬまで働くか、死ぬか。
もう何なんだこの�
366:l生。
367:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/08 07:03:58.46
諦めろ
その奴隷人生がお前の宿命だったのだ…
368:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/11 11:19:20.52
>344
年いくら返済？
369:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/11 14:52:07.68
35年ローンは本当にきつい・・。
３０で組んでまだ年金貰えないんだぜ？
その間に深刻な経済事情の変化がある可能性が高い。
変動金利の方は死亡な予感。
固定が勝ち組。
まんがいちハイパーインフレでパン一個１万円になったら
俺らの借りてる借金めっちゃ薄くなるだろ？
変動金利で調整されない限り支払いは余裕ってことだ。
つまり、固定金利が勝ち組。間違いない。
370:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/11 16:34:32.29
>>347 オレ35年3000万 変動金利だよ～ 返済で3年たったよ。元金が
200万以上減ってたよ。しかし金利が上がってくるのはいつからなのかね、
全額繰上げ返済って、減税期間終わってからのほうが得なのかな
371:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/11 19:50:14.52
>>348 減税期間までの間の支払う利息と、ローンの年末残高１割の比較でいけるような。単純過ぎるかな。
372:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/11 19:57:51.91
お前らは若いし安定してそうだからいいな
俺なんか49歳で4200万を20年（月22万強）
一応月今年から25万（去年は15万）の積立してるが、来年の給料は分�
373:ｩらんし 給料明細見る度に源泉徴収額が頭に来るわ 後2年でガキどもは大学と専門学校が終わるからそこから繰り上げていかないとな
374:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/11 21:49:15.09
>>348
いつか上がるから固定でいけと言われて十年
一向に上がる気配は見あたりません
375:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/11 22:28:02.88
固定で安心を買った。
そうおもないとやってられん！
376:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/11 23:23:59.85
嫁に押しきられて買ったけど買わなければよかった。
会社の業績が悪くなって給料カットされるわ。
377:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 00:14:26.32
俺変動で買ったよ
利子払うのはあほらしい
繰上げで10年もしないうちに払い終えたしな
378:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 08:20:26.45
みんな苦労してんだなぁ～。俺も2000万35年変動（10年経過）月6.8万の払いでも
繰上げなんて子供ももうあと2年で高校なんで貯蓄に回したいんでムリ。
今回中古車を購入しようと90万のディーラーローン申請したが通らずorz
かなり過去（15～16年前）に確かにブラックだったが未だ影響するのか？
それとも景気がそんなに悪いのか？住宅ローン意外はクリーンなんだが・・・。
379:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 09:35:55.95
90万借りられないのに、2000万は借りられたのか。
そういうのがよくわからん。
380:355
12/02/12 09:46:35.52
>>356 そうだろ？俺もわからん何が影響してんのか・・・7年前にトヨタの車（新車）は 9割ローン通ったのに、何か他と間違ってんじゃねぇか？と中古車屋に問い詰めたが もう一回聞いてもらってもムリだった。景気のせいでかわるんだろか？
382:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 10:18:58.63
年収ががた落ちした？
ちなみに、俺は銀行から自動車ローン借りたら、嫁さん保証人にしろと言われて軽くショックorz
383:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 10:27:35.21
年収は確実に落ちてきてる
家のローンあと８年
当初は住金の固定３０年4.25%
１０年過ぎた頃に銀行ローンに借り換え１０年固定2.50% 残り変動
去年の夏に固定金利期間終了
ここで変動のままだと固定とほぼ同じ 固定に借り換えると3.00%くらいだった
だから、銀行に値切りに行ったｗ
他の住宅ローンの固定金利の広告なんか持っていって交渉
で残り８年のうち５年は金利そのままで固定
銀行曰く、ローンを払ってもらえるなら、少しくらいはいいんだとさ
子供が大学、高校だからこの５年が大変
384:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 10:39:10.18
死ねればローンもチャラで保険金も下りるよなあ…。
もう疲れた。
385:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 10:50:51.46
>>360
がんばれ 方法はいくらでもある
嫁、子供のために生きろ
386:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 11:39:14.06
経済的には実は夫は死んだ方が楽という現実・・。
団信一括返済の他の保険金で家族は安泰。
俺らの役目っていったいなんなんだろうな・・。
たまに夜一人で冷えた番飯食べてる時にせつなくなるよ。
おれ何してんのかなぁ・・。
387:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 12:33:41.34
我が家には俺がいなきゃ得られない楽しみや癒しがあると信じたい。
それがプライスレスなんだよ。
388:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 13:58:41.84
2300万35年ローン変動で正解だった、ってまだ一年目だけどさw
最初から金利は1％もないしさらに下がった。
これだけ金利が低いと、早々と繰り上げた方がいいのか、
現時点の安心を買って貯金に回した方がいいのか、どっち?
389:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 14:10:49.42
住宅ローン現在を目いっぱい利用して１０年後に全額返済が
一番だ。
絶対にインフレに振れるだろうけど１０年ぐらいだったら
なんとか持ちこたえてるだろ。
よって、一円でも多く貯蓄ですねー。
そして１０年後に一括返済だ。
390:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/12 23:18:01.09
変動1％以下なら住宅ローン減税があるうちは貯金だな。
そんな俺は実に中途半端な金利だから必死に繰り上げだ
391:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/21 11:58:04.60
金利が低いってことは、金が余ってるんだよ・・・
つまり、世の中に出したって意味がない。貯めとくに限る。
金利があがるって言っても、一定割合以上は一気に上がらない。
つまりその段階になって、初めて10年なり5年なりの固定に切り替
392:えても遅くない。 そのタイミングで貯めた金額を使って前倒しもすればいい。 その後の金利を払う負担が減るから。
393:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/21 12:18:27.38
ミンキーモモの萌え姿を集めてみた
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
ミンキーモモ第二部最終回
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
394:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/21 13:17:53.21
ローンって一括返済したほうが得なの？
395:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/21 13:35:14.14
>>369
考えようじゃね？
団信に入って支払い途中に亡くなれば、その先は保険で支払われて繰り上げてない分を現金で残せるじゃん
長いローンを払う人で長生きするなら、繰り上げた方が金利負担分が浮くし
396:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/22 04:54:40.55
>>370
いやいや、年齢とかにもよるだろうが、浮いた金利でその分生命保険にはいれば
いいだけだろう。
397:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/22 07:48:47.13
俺、十年固定でそのあと変動の三十五年ローンなんだけどかなり損してますかね？
398:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/22 13:42:38.34
金が余ってる（使う予定もない）のであれば前倒しするのが当たり前じゃね？
けど、仮に住宅ローン前倒しして、教育ローンやら自動車ローン借りる、なんてこと
になると双方の金利比較すれば、馬鹿らしいのはわかると思う。
399: なので、住宅ローンの前倒しは極力しないで、一応貯金して、車ぶっ壊れて買いな おしたり、将来子供が私立行きたいって言い出しても金借りないで済むようにしてる。
400:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/22 15:27:54.36
5月から3200万の35年マラソンに参加
諸先輩方よろしくっす
401:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/23 14:32:46.32
日銀が実質的インフレターゲットを定義したな
まぁどのみちデフレ不況から脱却できなければ
失業だしな
402:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/23 21:15:29.07
住宅ローン組める人は羨ましいな～。
オレも家買いたいけど、転職したばかりで
ローンが通らないよ。
403:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/23 22:25:17.63
住宅ローンみんな月いくらくらい返済してるの？
あと固定か変動かも教えてもらえるとありがたい
404:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/24 01:01:02.75
借入1,800万
約67,000円/月でボ払い無し
フラット35で6年目
年収600万で子供3人
スレ見てると借入3,000万とか見るけど
俺は怖くてとても無理だわ…
405:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/24 13:15:35.08
それは固定ですか？
406:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/24 14:23:48.00
>>378
子ども3人てすごいなー
うちももう1人欲しいけど、先行き不安過ぎてちょっと厳しいわ
407:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/24 14:57:22.78
>>379
っフラット35
408:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/24 16:56:51.65
みなさん保険なんかも入ってるんですか？
409:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/25 00:39:18.61
>>382
何の保険よ？
生命か？、火災か？ 地震か？
410:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/25 01:00:05.12
377=379=382かな？
嫌味ではなく、もう少しローンについて勉強してから質問したほうが良いと思うよ
411:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/26 09:43:06.05
確定申告済ませてきた。
所得税のほぼ全額が帰ってくる計算。
412:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/27 14:30:41.60
年収450万 嫁さん100万
1000万借入
月5万(ボ無) 20年固定 6年目
繰り上げていま残債300万切った
再来年には完済したい
413:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/28 21:36:46.70
>>378
俺もフラットで同じ時期に借りてるんだが、変動とかに借り換え考えた事ない？
現在変動に借り換え予定です
414:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/28 22:02:47.72
>>387
金利はいくらなの？
415:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/28 22:56:46.97
416:>>388 現在2.94％ 変動にすると1.37％みたい です 借り換えるだけで団信と合わせて年２０万を繰り上げできます
417:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/29 10:24:51.60
来月から、２０００万３５年ローンスタート。
４５歳なのに・・・・。
１０年くらいで返済できるよう、頑張る。
418:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/29 10:55:58.96
>>389
俺は先月35年固定から変動に借り換えたんだけど0775。千葉住みなら紹介したいよ。
419:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/29 11:37:52.90
>>389
漏れもフラット3.13%で借りていたが今月住信SBI変動0.875%に借り換えた。
1円から繰り上げ出来るし良いよココ。
>>389
0.775%ってありえんのだが…。
どこの金融機関？
420:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/29 11:40:16.98
アンカまちがえたｗ
>>391ね
421:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/29 12:34:30.43
>>391>>392
金利って交渉しだいで下がるのかな？
とりあえず地元の銀行行ってきます
422:
423:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/29 13:00:49.68
>>392
net銀行じゃない普通の銀行なんですけどね。
表だって公開してる金利じゃないから調べても探せないかも！？
とりあえず千葉にしかない銀行です。
424:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/29 16:57:19.38
質問なんだが安い戸建てを買うとしたら一括キャッシュと分割ローン固定金利なら税金対策を含めて考えるとどっちが得になるん？
425:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/29 17:08:23.10
もったいぶらずに名前出せよ。
感じ悪い奴だな。
426:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/02/29 17:10:43.12
>>397は>>395宛ね。
>>396
これを使うのが得なんじゃないかな。
URLﾘﾝｸ(www.tokyostarbank.co.jp)
427:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/01 12:35:29.78
>>387
もちろん考えた事あるよ
ただ嫁も年収400万ぐらいあるので、支払いがそんなに辛くないってのと
変動のリスクよりも固定の安心感を取ろうと決めたよ
借り入れ方式や借り換えは世帯それぞれの事情があるので
どれが正解ってのは無いなと思う
428:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/01 13:41:16.66
金に余裕があれば、どんな借り方しても返せるし、何を選んでもそりゃ正解だろうさ。あたりまえだ。
429:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/09 17:07:58.56
２ちゃんで違法薬物の売買連絡を示唆するレスが多数見つかる
↓
警察が削除依頼
↓
削ジェンヌ★ 「ガイドラインを読み直せボケ」
↓
警察「犯罪を示唆する書き込みを消せる環境にある立場の人間が書き込みを消さないのは幇助に当たります」
↓
削ジェンヌ★ 「はぁ？ここは２ちゃんねるなの２ちゃんねる。そっちのルール押し付ける前に２ちゃんのローカルルールを守れ」
↓
その後、再三に渡って警察が削除依頼するも難癖付けて消さない削ジェンヌ★
雑談スレ等に「俺、国家権力を屈させてるわ今ｗ」と実況
↓
その後狐及び削除人の家に家宅捜索
狐「ｹｰﾀｲ返せやこら。新しいの契約してくるか。」
↓
週刊朝日に
「2ch撲滅”の警視庁、ひろゆき氏の事情聴取、削除人の身柄確保も視野に捜査」と記事が出る
↓
関連会社と思しき会社に家宅捜索、ひろゆき事情聴取される←今ｺｺ
国の法律より2chのルールのが上らしいなｗ
430:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/14 13:25:41.90
このスレ見てるとやっぱ結婚しないのが正解らしいな
心に余裕のある人間のなんと素晴らしいことよ！
431:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/15 00:35:51.59
自分の見たい情報探して読んでるだけだろ
寂しい奴だなｗ
432:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/15 12:12:35.95
６０歳までに３０００万貯めたらなんとかなる？
ローン済み子供自立済みで。
現在貯金５０万だけど
433:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/15 12:56:54.91
>>404
まあ、３０００万貯められるだけの仕事付いてて、厚生年金か
共済年金ならなんとかなるよ。自分も嫁も国民年金なら厳しいがな。
あとは子供が無職ニートや犯罪DQNにならないよう、しっかり育てろ！
434:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/16 00:33:02.25
..◇・。..☆*。
゜゜・*:..。.。★◎＠ ○☆。..:*・゜
゜゜・*:..。.。◇＠☆*・゜★。。.:*・☆*・。..:*・゜
。..:○★◎☆。∂∇。★◎*・゜゜。◎★
◎☆◇☆。*・.。..☆◎。.:☆◇*.....。
゜゜・*:..。.*・☆◎。＿＿☆◎*・。..:*・゜ ゜
＼ ／
＼ ／
. ∧＿∧＼ ／ 米韓FTAの発効を
（ ・∀・）..∞ 御祝い申し上げます。
/ つ つ△ 韓国国内で流通する全ての製品・サービスが
～( ノ アメリカ製となって、韓国国民が、
しし' 豊かな生活を送れる事を願っております。
435:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/16 09:34:37.51
>>405
そっか！
ありがとう。
俺は今年収５３０位なんだけど少しずつ上がると思うけど上がらないと仮定して年間８０ずつ貯金してくよ。+退職金で。
女房は今もバイトしてるけどその内本格的に働くだろうし。
３０００万以上は無駄に貯金しない事にしてこれからは欲しい物買って旅行にも行っちゃうぜ。
436:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/19 21:40:27.39
オマエラいっぱい借りてるんだな
俺なんか1500万で月3万弱、ボナス10万10年固定
オマエラスゴイよ
437:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/20 07:38:51.16
全部足しても500にしかならない
438:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/22 13:36:40.78
あと２４００。年収５５０。先が長い！！
439:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/22 13:38:27.81
おれも1800万で残30年、変動ちゃん。
月6万いか無い程度のお支払いしてる。
この金額だと賃貸ではしょぼすぎるんで、借金返済のが楽かなーって。
更新と固定資産税比較するとトントンくれえだけどな！ｗ
440:410
12/03/22 14:47:13.12
今は子供二人は小さくて家のローン以外ないからなんとかなってるけど、
この先教育費とか車買ったりしたらやってけるのかと漠然な不安がある。
貯金１００位しかないし。
俺より年収少ない人もいるだろうけど、どうやってややりくりしてるかマジで疑問。
441:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/23 09:04:17.36
>>411
うちも同じような感じで月6万少々の支払い
手持ちで繰り上げすべきかどうか考えてるところ
442:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/24 19:30:33.82
ＳＢＩ住友信託で借り換えしようとしたら、仮審査は通ったのに正式審査で落ちた。
よくあることなのかな？
443:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/24 19:37:36.55
皆さんは家購入・ローン組むとき、手元資金残しました？
ウチは約700万の世帯預金をほぼ購入費用（諸費用、家具含む）に充当した。
手元に残ったのは約100万円。
今考えると、逆に全額ローン組んで手元資金は丸々残しておけば良かったかも。
ローン返済額減らす仕組みばかり色々考えてて、肝心の流動資産が枯渇。
今この状態で地震直撃・自宅居住不可なんてなったら一発アウトだわ
手元預金の大切さ、重要性をを今更ながら痛感、、、、
444:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/24 20:17:22.46
義理父から二世帯住宅薦められてリフォーム300万。
10年住んだマンション売ったら残債+200万で売れた。
市営地下鉄ありがとう。あなたのお陰で土地の値段上がったよ。
445:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/25 04:30:44.73
地震直撃なんてのに備えるのは自治体の仕事と割り切るのが良い
確率を省みずすべてに備えるのなんて無理だよ、どっかで切らないと。
446:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/28 10:44:24.17
>>416 名古屋市緑区ですか？
447:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/28 11:03:35.01
>>415
手元資金500万くらい残したよ。
車買い換える時、
手元にお金がないが故にローンを組むんじゃばからしい。
ゼロ金利キャンペーンとかやってるけど、
キャッシュで値引き交渉したいし。
住宅ローンは金利が安いからね。
折を見て余裕のあるとこで繰り上げればOKと思ってる。
税控除も小さくないしね。
448:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/30 20:37:13.78
自分の周りで意見が割れているので、
気団の人に聞きたいのです。
高校の同級生が都心に4000万のローンを組んで、
マンションを買ったようです。
同級生は、年収450万くらい、
奥さんは300万くらいらしいです。
自分は年収720万、奥さんは340万。
郊外の中古戸建で、残債1800万です。
お互い子どもはいないです。
皆さんであれば、どちらが良いと思いますか？
449:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/30 21:29:37.80
いくら友人だからと言っても、奥さんの年収まで知ってるあなたって…
450:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/30 21:44:16.20
最近の高校生は金持ちだな
451:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/30 23:15:50.73
>>422 高校の(頃の)同級生だろｗ
>>420 自分、ﾛｰﾝ組んだことあるのに
その同級生がその収入で、その額のﾛｰﾝが通るとは
思ってないよな、まさか。
どこかが嘘だぞ。
ちなみに、都会のマンションの方が後々楽だと俺は考える。
売りやすさと維持にかかる費用を考えたら、少しくらい高くてもな。
452:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/31 08:27:52.58
奥さんが働けなくなると破綻しそうなのが怖いね
マンション嫌いなので>>420さんを支持するわ
453:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/31 09:43:02.41
年収と小梨ってだけじゃあなｗ
属性は人それぞれだし何とも言いようがないだろ
454:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/03/31 17:40:18.92
>>420
都心の戸建てが良いと思います
455:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/04/08 20:46:21.82
子供二人都内の大学にやっている。
教育費、学生会館代、小遣い、生活費、ハンパない。
というか死にそう。
456:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/04/09 09:51:32.98
>>427
よく金が続くな
うちは中学生と高校生だがそれでも死にそうだってのに
457:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/04/11 02:01:48.31
>>427
何で子供はバイトでもしないんだ？
よっぽど実家が金持ちだと誤解してんのか？
大学生にもなれば経済事情くらい分かるだろう。
ましてや二人同時に大学生ともなれば家がキツイとか
大学生ならそういう話も友達同士でも出ると思うんだが。
相当実験とかの多い理系学部とかなら話は別だが、
そうじゃなければバイトする時間なんていくらでもあるだろう。
自分は文系学部だったけど、バイトしつつダブルスクールしてる奴もいたしなぁ。
小遣いなんてやる必要あるのか・・・？
458:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/04/22 23:30:44.80
学生会館代って何?
うちの学校にはなかったなぁ
459:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/04/25 22:26:45.63
県の寮だろ
460:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/05/01 08:43:20.78
オシゴトクビニナタヨー
カミサンフタリメニンシンチュウヨー
シャチョサンタスケテー
461:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/05/05 17:33:05.75
>>432
オー
ワタシニハドーシヨーモアリマセーン
アタラシーオシゴトサガシナサーイ
462:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/05/11 06:47:07.57
>>415
現行の税控除率を考慮すれば変動でローン多く組んで手元資金残すほうが金利的に得だし突然の出費へのリスク対策にもなると思う。
自分はギリで全額キャッシュも可能だったけど手元資金が無くなるのを避けるために1000万 強のローン組んで手元に貯金を残した。
変動金利が1%以上になったら直ぐに繰り上げ返済のつもりだが、小心者のため 上限までのローンは組まなかった。
友人は同じ考え方で控除上限までローン組んだ話しを聞いて ちょっと後悔。
463:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/07 16:46:08.58
嫁が育児で俺一人の収入だとやっぱ大変だわ
来年には繰り上げできると思ったけど待った方が良さそう
464:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/06/19 23:05:39.22
35年ローンとか言いつつ、20年で終わらせてやる！
465:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/08 23:41:23.50
地方在住の27歳・年収600万・妻有りの小梨。
今ワンルームに住んでて（同棲→結婚したが忙しくて引っ越さなかった）
いい加減手狭なので2LDKのとこに住もうと家探ししているが、
築10年以内の賃貸なら7～8万くらいかかる為マンション購入も検討中です。
しかし心配ごとも。。。
妻が体壊してて働けない(働いてもせいぜい年収40万くらい）うえに
自分は外資なのでいつクビになるか分からないという…。
先輩方、どなたか背中押してください・・・！
466:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/09 01:41:50.95
地方なんだったらちょっと離れた古い一戸建てが安いよ
車で(せめてバイクで)通勤できるなら、ってことになるかもしれんが
467:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/09 03:13:25.90
>>437
子供ができるまで、安めな2LDKの賃貸に引越して、出来るだけお金貯めて
子供なんて何人できるかわかんないんだし、出来て手狭に感じたら
3LDKなり4LDKなりを、学区やら利便性やらを加味して探すといいと思うんだけどな。
背中押さなくてすまんね。
468:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/10 00:28:05.29
>>437
外資なら、日本企業に比べてなんぼでもスキル付けられるでしょ。
上手く伸ばしていつでも同業、競合他社へ転職できる土台作っておけばなんの問題もない。
あと、固定資産は買わない方が良いかもしれない。特に戸建て。
個人的には、ライフスタイルに合わせて賃貸物件を渡り歩いた方が良いと思う。
子供が出来るまでは通勤な便利な都心(?)にマンションを借り、
子供が出来たのであれば、リビングが大きく(子供部屋は要らない)、
良い学習環境が得られるエリアに引っ越すとか、状況に合わせて柔軟に対応できる方がいいと思う。
俺みたいに戸建て建てちゃったら、転勤辞令→独り寂しく単身赴任・・・とかいうケースもあるので。
7歳娘5歳息子とか、可愛い盛りに一緒にいられないのは辛い・・・・・orz
469:437
12/07/15 22:39:15.34
>>437です。
やっと休み取れた…。
思ったより背中を押されなくて意外でした。
確かに単身赴任を考えると家のローンを考えると怖い…。
賃貸生活として臨機応変に対応できるようにするか、
売却や賃貸に出せるよう駅近&都心にある利便性の良いところを買うべきか…。
おおかたこの二つでしょうかね。
>>438氏の言う離れて古いところも値段では惹かれますが
何かあったらまずいかな…。難しい問題ですね。
明日また部屋探しに行ってきます。ありがとうございます。
470:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/17 13:27:19.69
ぶっちゃけ火事が起きたら新築も中古もねえ。
471:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/18 03:04:55.73
新築住宅、一泊目は300万ぐらいするからな
472:440
12/07/19 01:40:48.83
>>437
> おおかたこの二つでしょうかね。
それで正解だと思う．
うちの会社にかなり給料をもらっている人がいるんだけど，
その人は基本的には賃貸物件のみを渡り歩き，不動産は買わない．
で，この前初めて買った不動産は，趣味に没頭するための別荘で，
とても生活が成り立つようなエリア，物件ではないです．
時間がある週末はその別荘に入り浸ってるみたい．
兎にも角にも，処分しにくい不動産は持つべきではないと思いますよ．
473:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/29 18:08:01.52
自分が事故とかで死んでも、保険でローンがチャラになるから、別に繰上げ返済しなくてもいいと思って、貯金や趣味に回してる。
474:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/30 01:16:06.82
自分は子供が生まれたタイミングで中古の一戸建て購入、現在4年目の32歳。
物件も散々迷ったあげく、リフォーム済できれいな築20年の物件にした。
転勤の可能性もゼロじゃないから、新築は怖くて買えない。
人気エリアの駅徒歩10分の物件で、「転勤になったとしても絶対に購入価格同等の値段で売れる」と言う確信があったから購入に踏み切った。
これまでDIYなんぞやったことなかったが、色々と家具作ったり小物作ったり、
外の空きスペースでプランターやハーブ育てたり、自分の家を持つとただ暮らすだけで楽しい。
家の中も使いやすいように好きに弄れるしね。すっかり月イチでIKEAに通うようになったよ。
子供が生まれてアパートだと手狭だったけど、引っ越してから20畳のLDKで好き勝手暴れて元気に育�
475:ﾁてるのを見て、家買ってよかったと思ってる。 3200万の物件を、700万頭金＋2500万ローン。変動で35年、金利は0.875まで下げさせた。 現状、毎年の住宅ローン控除の方が金利より多く帰ってきてる形なんで、繰上げはせず貯蓄中。 内訳見たら、土地3000の家200だったw このまま転勤もなく今の場所に永住するとして、家を建て替えるかどうかが悩ましいところ。
476:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/30 08:57:49.47
中古で3200か。広いとこ買ったんだな
477:446
12/07/30 17:49:30.88
>>447
土地は約40坪、建物は3LDKの100m2で、土地の坪単価75万はほぼ相場通りかな。
駅10分の南側道路って立地だから買い手はいくらでもつくと判断してる。
実際にこの近辺の土地や建売はバンバン売れてるし。
北側にちょっとした庭があるからウッドデッキとオーニングを作って今の季節は自宅ビアガーデンやってるw
478:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/30 20:03:00.82
なるほど、便利なとこか。
479:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/31 15:34:09.56
【五輪/柔道】松本薫が初の金メダル！今大会日本勢金メダル第１号！女子５７キロ級[7/30]★4
ｽﾚﾘﾝｸ(mnewsplus板)
480:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/07/31 18:27:48.90
♂親過労死するまで働けよ。
481:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/17 18:49:24.33
実弟が頭金なしで3000万近いローンを変動金利35年で組んだのだが
あまりに急だったので
482:驚いて聞いたら最近残業減ってボーナスカットとかなので 年収高くてローン組めるうちに組んだと言い放った。 なんなら仕事やめて次を探す前に形になるものを残したかったとか言ってたけど このご時勢マジで大丈夫かな？
483:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/17 19:39:38.61
>>452
私鬼女ですけど・・・失礼します。
私だったらフルローンなんて怖くて出来ないな。もし夫がやるって言っても全力で阻止する。
住宅ローンは遊びじゃないからね。
残業減って給料減って払っていけてるの？ 退職して無職になっても支払いはストップ
できないよ？
給料に余力のあるうちにどんどん繰り上げ返済していく事をお勧めする。
484:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/18 13:12:11.56
なんでビビリは他人のやることに親切ごかして文句を言うのか。
そんなに自分の小心者具合を認めて欲しいのか?
485:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/18 15:41:44.21
767 自分：名無し不動さん[sage] 投稿日：2012/08/18(土) 14:09:31.21 ID:???
実弟が頭金なしで3000万近いローンを変動金利35年で組んだのだが
あまりに急だったので驚いて聞いたら最近残業減ってボーナスカットとかなので
年収高くてローン組めるうちに組んだと言い放った。
なんなら仕事やめて次を探す前に形になるものを残したかったとか言ってたけど
このご時勢マジで大丈夫かな？
768 返信：名無し不動さん[sage] 投稿日：2012/08/18(土) 14:53:24.11 ID:???
>>767
釣り？としか思えない位に危ない
ローン組んだら終わりじゃ無くて、
ちゃんと返済しないと、家が競売にかけられてローンの返済に充てられて
借金だけ残ることになるよ？
しかも変動で35年て・・
486:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/18 16:34:04.38
769 返信：名無し不動さん[sage] 投稿日：2012/08/18(土) 16:22:23.52 ID:???
>>767
勤続年数が短いとローンが通りにくいからと転職前にローンを組んだ人はいる
家を買ったらさっさと転職したけど、その後は知らない
487:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/19 18:05:16.03
ローンを組む前だったら多少マイナス思考な考えも含めて意見も言えるが
組んでしまった後だと「頑張れよー」くらいな軽い感じでしか言えないよな。
間違っても「オマエ自己破産まっしぐら」なんてマジ過ぎて言えない。
日本の銀行ももう少し考えて金貸すようにならないかな
488:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/29 22:31:28.22
住宅ローン組んだらやっぱり車は一括で買う？
正直車買い換えれる気がしない
489:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/30 02:36:41.77
金利の怖さを実感してるからなぁ...
490:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/08/30 21:33:45.10
重要なのは自己資本比率とキャッシュフローのバランス。
一括で買えるなら、一括で買うに越したことはないが、
当然金利の高い方から優先的に返済したほうが良い。
491: あと車必須の地域でなければ”車を買わない”というのも選択肢の一つ。
492:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/05 00:21:13.09
一括は無理でも半額以上は貯金するんじゃね？
493:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/08 00:01:14.26
一年で繰り上げ返済用の100万までなら貯められる。
更に50万はちょっとキツい。
なので車もローンとなる。
494:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/08 14:17:30.24
繰り上げして車をローンか・・・・
意味がないような・・・
495:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/08 22:27:42.86
利回りの高い負債を減らしていけばいいんだよ。
意味がなくはない。
一般的に住宅ローン ⇒ ２％程度
車のローン ⇒ １％程度
ローンの利率が逆なら、車のローンから返せば良い。
496:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 06:39:57.76
>車のローン ⇒ １％程度
金融機関どこ？
そんなに安いところあるんだ
497:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 14:47:46.16
>>465
なくはないけど、家買えるぐらいなら車ぐらいキャッシュで買うけどね。
金利ってのは「借り手の信用」によって変動するんだよ。
メルセデスベンツ「Sクラス特別金利0.9％ローン」
URLﾘﾝｸ(www.webcg.net)
498:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 16:15:37.79
車のローン組めなかった…(泣)
車は80万で 組めない原因で思いあたるのが
俺20で派遣(入って一年半車屋の人に言われ用紙には3年で年収210万と記入）
震災時何故か請求が5ヶ月分一気にきて一括で払えと言われ無理だと揉めた挙げ句分割で完済
ここから昔の事になりますが
500万のリフォームをした後父親自殺 母子家庭でそんなもん払える筈もなく利息で膨大な借金あり
他の借金で母親が自己破産したらしい
公共料金未払いでたびたび止まる
やっぱ原因は全部ですかね…？
499:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 16:16:47.13
>>467の震災時のは携帯代です
500:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 19:32:57.36
＞公共料金未払いでたびたび止まる
これの名義が誰かにもよるけど、それほどのローンが組めないのは
元々信用枠が小さかったのでは？
派遣で年収２００万円なら５０万円が精一杯でしょう。
車も新車、中古車、クズ車によって担保設定も全然違いますし、
お金貯めてから買えばいいのでは？
501:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 21:15:33.29
>>469 公共料金は親名義で自分高校卒業する前までの事で車は中古車です…
>貯まってから買えばいい
確かに仰る通りです。自分もそれはわかっていて出来れば今の車に乗り続けるのが一番だと思いますが
車が壊れそうなんです 田舎なので通勤には車必須なんで急ぎかえたいんです
502:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 21:20:03.06
もっと安いのにすれば？車検付き30～40万の車もあるだろ
503:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 21:44:37.04
エンジン逝ったらヤバイからね。
>>471 さんの言っている通りで安いコンパクトカーにして乗り切ったらどうでしょう。
504:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 21:53:17.20
いつ離婚するかわからんから繰り上げ返済を思いとどまっている人います？
505:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 22:53:24.24
>>471 ああ言えばこう言うって感じになってしまうんですが、
今の車は3年前に60万で買ったんですが、事故歴無しな筈なのに明らかに大規模な修復をした事が発覚、エンジンもおかしい… 下回り覗けばフレーム穴だらけ…
60万でこれなのにそれ以下だと半年で駄目になるんじゃないか？という不安があって手を出せないんです…
506:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 23:11:04.96
それは単にハズレ車なだけなんじゃ・・・
507:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/09 23:18:56.34
いっそのこと車は置いておいて、原付で通うとか（笑）
ちなみに３０万でもいいのあるよ。不人気車種とかファミリーカーとか。
その買ったオンボロ車ってスポーツカーとかじゃないよね？
まぁああいうのは乗る人も乗る人で手荒く乗り回すからね～。
マツダのデミオとかレンタカーで玉もたくさん出てるからデフレ傾向だと思うよ。
「不人気車」「ファミリーカー」「玉が多い」この条件で結構イケルと思うよ。
↓そこそこ乗れそうだと思うけど。
URLﾘﾝｸ(www.mazda.co.jp)
508:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 00:54:48.50
それははずれ引いただけだな
店を変えて買えばいい
60万も出せば結構良いの買えるぜ…運が悪かったな
509:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 01:06:58.20
店が悪いね。本当にかわいそう。
６０あれば、走行距離少なめのまともなの買えるよ。
510:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 06:34:33.06
>>476 わざわざ調べて頂いて…ありがとうございますm(_ _)m
車は普通の軽です
原付ですか(^_^;)東北の田舎なので車ないと買い物出来ないし、何より冬の通勤こわいです…
乗用車は経費がかなりかかるようですが、やっぱり80万の車買うよりは安いんですかね？
511:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 06:46:03.27
>>478 >>477 ありがとうございます。
60万でハズレ引いたというトラウマもなんですが東北の沿岸だし震災時は水没した所もあるので
あちこち錆びまくってるのを見える所だけ直して安く売ってるんじゃ無いかという不安があるんですよね
ボディならいいですが駆動系もそうなってるとちょっと…
512:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 16:46:47.73
新車を買えばいいのに(^O^)
513:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 16:57:07.89
>>474
中古買うときに自動車メーカー系列の中古車屋以外で買う
ってのは、祭りで夜店のくじ引きを引くようなものです。
514:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 19:33:09.10
>>480ですが、店の人に『可能性はかなり低いですが、やってみますか？』と言われオ●コで審査やってみました
なんと通っちゃいましたよ… もう嬉しくて涙が止まりません
相談(というより愚痴かな…？）に乗って下さった皆さん本当に有難うございました!!
515:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 19:55:36.33
オメコで審査って何？（笑）
中古車の目利きに自信がなかったら、ディーラー系で買うのも一択だな。
少々割高だけど、安心感がある。
516:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 20:21:35.42
>>484 今回のはディーラーで契約しました。
517:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/10 23:10:48.24
オリコでローンってあんの?
家しかローンで買ったこと無いから分からんわ
まぁ買えてよかった
518:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 14:38:00.14
住宅ローンはやむを得ないが、車のローンってw
新車を買ったんだけど、うっかり嫁が「一括だよ」とママトークで言っちゃったらしく
我が家は金持ち認定されたわw
全然庶民なのに・・・・。
519:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 18:27:58.90
車ぐらい一括で買えないとダメじゃん
520:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 18:55:40.65
>>487
いや、「普通」だから（笑）
521:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 18:57:16.31
いや、まてよ
住宅ローン金利も払って車ローン金利も払う方が
金持ちじゃね？
522:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 19:26:50.00
>>490
単に「金融の知識がない」という。
523:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 20:20:14.50
36歳年収400ならどのくらいまで借りられますか？
築35年の3LDK580万円て物件を見つけたんだがこれなら買えるかもと思って
頭金は100ならだせます
524:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 20:35:57.50
築35年ならマンションでも新耐震基準前じゃね？
やめといた方が吉では？
525:492
12/09/11 20:43:50.69
>>493
そういうワナがありましたか……＞耐震
新築は2000万クラスからの地域なので手が出なくて中古ばっかり探してました
半額くらいの所はヤクザや童話がいるので問題外な地域です
526:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 20:48:02.43
年収400万で属性が綺麗なら、
普通の銀行でも2800万までは貸してくれるだろう。
だけど借りるのは2000万までにした方がいい。
年収400万の1/4は100万。
定年60歳までの24年返済固定金利2％で、
年間の返済額は105万だから。
527:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 21:37:17.96
>>492
旧耐震基準は１９８１年以前（特に１９８１年）でごっそり売れ残っているから要注意ね（笑）
あと５０ｍ２未満は減税対象外だからこういうのも注意（笑）
528:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 21:39:32.50
そういうの地震保険とか高くなるのかな
死ぬまでに震度7が来なければセーフとか甘いか
529:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 23:16:54.83
住宅ローンって繰り上げ返済してる？
住宅ローンは日本で借りられる最低金利の借金だから、
繰り上げ返済するくらいならその分投資に回したほうが
得だと思って、ずっと投資に回してるんだけど
530:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 23:24:52.51
住宅ローン金利を上回る配当金利への投資はOK
531:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/11 23:43:21.86
そらそうだ
532:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 03:45:25.10
>>497
まぁギャンブルですな。来ないと思ったら買えばよろしい。
最悪、死ななきゃなんとでもなるだろう。
地震保険はどれだけ掛けるかに寄るがあんま変わらんような。
俺は超安い家に住んでるよ。
もちろん1981年以前の物件だぜ。
減税優遇も無かった。
もっとも、1000万も借りなかったから関係ないけど。
>>492
新築2000万ぐらいの地域なら中古で1000万ぐらい
結構ありそうな気がするけどなぁ。
533:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 09:21:24.61
住宅ローンの金利は出費。利回りは収入。
だから、金利云々抜きにして、投資に回すほうが良いと思うが。
534:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 09:42:17.06
>>498
うちも同じ。
うちは変動金利１本なので、本来はガツガツ繰り上げすべきだろうが
どう考えても金利が上がる要素が見えない。
上がっても銀行同士の競争が熾烈だから、その時考えても大丈夫そう。
金利上がるなら、株はもっと上がってそうだから、俺は株式投資してます。
まあまったく根拠は無いんだけどね
535:492
12/09/12 12:40:36.82
>>501
中古なら1000万未満いっぱいありますね
築50～110年の物件ばっかりですが
庭付き4Kで1080万築40年に魅力を感じています
地震は賭ですね、住宅ローン減税も対象外だし（検査で10万払えばいい話ですが）
>>495 <
536:br> 1000万までで15年で返せるのが理想だと思ってます ただ、実は属性良くないんですよね 楽天カードがやっと作れるくらい
537:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 13:47:44.25
戸建てなら2000年以降のにしないと震度6強で確実に倒壊する。
まあ300万くらいで耐震補強工事する手もあるが。
住んでる地域の地震マップ確認するとよろし。
538:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 21:18:18.04
東京の戸建なんて３１１の時でもほとんど壊れなかったね。
意外と持つのかな？（笑）
539:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 21:21:04.95
311の時は陸上はただの中地震だったからな
あれで天井落ちて死者が出て大騒ぎになってる
非構造部材の耐震性能ってやつだな
540:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 21:54:36.52
>>503
そうだよね
ウチも武田薬品
541:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 21:55:31.63
>>503
そうだよね
ウチも武田あたりへの投資に回してる
542:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 22:18:48.56
今年39歳、新築で一括払いってバカですか？
証券の友人からはマイホームは歳いってからの方が良いと言われています。
(俺が急に死んだ時なんか想定して)
転勤なし、福島県在住、地震が気になるので耐震免震が気になるので新築でって流れです。
妻は現金一括主義。
家賃払うのがバカらしいと言っています。
一括にした場合、妻のポケットマネー(独身時代の貯金)から出してもらうことになります。
この前も現金一括で新車買ってもらったばかりなので、男の威厳というか甲斐性というか自信がなくなります。
妻はサクサクと資料集めしているようです。
妻は建築もかじってきたので頼りになるのですが…
543:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 22:20:40.85
そろそろ40歳だしOKなんじゃね？
544:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/12 22:24:26.57
>>510
スレ違い
545:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/13 00:15:58.79
馬鹿ってことは無いだろう
仮に馬鹿であったとしても二人が幸せならそれで良いじゃないか
小ざかしく得をするほうが奥さんと仲良くやるより大切なのか?
>>501
築101年まで行くと却
546:って魅力だなw
547:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/13 09:56:05.10
福島に住むとか頭イかれてる
548:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/13 11:23:38.64
>>510
お前の甲斐性や威厳なぞ、正直１文にもならんわ。
住宅ローン金利分の支払いに見合うもんではない。
大体車買ってもらっといて、家はなんとなくやだ、とか。
子供か。気にするなら嫁さんに今は深く感謝しておいて
お前の稼ぎで旅行なりなんなりつれてってやれよ。
549:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/13 11:46:18.03
スレタイが読めない時点で馬鹿でしょうに
「【住宅・車】ローン返済中の既婚男性が集うスレ【教育】」
550:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/17 20:09:28.68
都内で建物4500万現金一括+土地代。金利なんぞ払う気はないよ。
一体、どんだけ無駄にしてるんだ？
551:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/17 20:44:06.51
>>517
「ボクはスレタイすら読めないカスです」まで読んだw
552:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/26 00:10:33.69
ここんとこスレタイ読めないバカ増えた気がするな
553:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/27 08:46:52.45
>>516-519まで読んでやっと、>>517が釣りだと気付いたw
え？ちがう？ただのスレタイ読めない法螺吹き？
554:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/29 03:58:05.52
安倍自民が政権取ったらデフレ脱却に向かうよな？
今まで変動金利でウマウマしてきたけど、そろそろ固定にするか・・・？
でも変動金利が固定の水準まで上がるとも限らないし･･･悩むわ。
555:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/09/30 16:03:17.48
いつ離婚するかわからんから繰り上げ返済を思いとどまっている人います？
556:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/10/13 21:04:02.32
>>家を建てるスレにも相談してみたら？
557:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/10/18 15:10:17.08
3年前に3000万を35年の変動(ボ払い無し)で、オレと嫁でぺアローンを、大手都市銀で組んだ。
その時の利息優遇が完済まで－1.4％で、現在の年率は1.075％（店頭金利は2.475％）
最近色々な銀行で住宅ローンの借り替えによる客争奪戦が激しいらしく、
『最近、住宅ローンの借り替え金利優遇-1.6%で、私が借りた時よりも若干ですが、優遇条件がいいですよね。
私の優遇利率も、御社HPで借り替え時の最大優遇利率にまで拡大して欲しいので検討お願いします。』
と借入先に電話したら、1週間位の審査期間があったが問題無く審査通った。
これで今まで利率1.075％だったのが来月から、利率は年0.875％だ。
やはり今回の勝因は、給料の振込先指定銀行としてメインバンクになっている事と、ローンの滞納を１回もしたことが無い事
トドメとして優遇金利の引き上げしてくれないと他の銀行に乗り変えちゃうよ～と言うのを臭わせた事だろうね。
もし未だに年率4％以上などで、1000万円以上の残金がある人がいたら、借入先に金利引き下げ交渉をしてみるといいと思う。
交渉するだけならほとんどタダの駄目元で、金利下がれば儲けなんだしね。
558:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/10/19 19:33:54.67
>>524
そんな交渉できるんだ
俺も今0.875で借りてるけど、親父の勤めてる銀行だからどうなんだろうな
559:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/10/23 16:35:45.28
>>525
借入している銀行のHP等をみて、借り替えなどの金利が0.875％より低い物があれば
交渉してみてもいいかもだけど、0.875％ってどこでも大体底だろう。
0.875％が0.865％になっても残金3000万の場合でも年3000円程度しか安くならないよ。
560:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/11/20 23:46:32.12
世の中には0.775ってのもあってだな・・・
561:名無しさん＠お腹いっぱい。
12/12/27 21:22:51.39
俺も乗り換え検討中なんだが、乗り換えるときに手続き料とか必要なのかな。
562:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/03 14:16:18.55
FIREBALL
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
LOVE IS・・・
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
RUN
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
563:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/03 21:42:05.20
今４７歳
２５年ローンを組んだが、早めに繰り上げしたので、
１９年に短縮
それもあと半年で終わる
長かったなぁあ
「俺、このローンが終わったら家族と旅行して美味しい物一杯食べるんだ」
564:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/04 13:53:38.81
俺はまだ35年ローンの1年目w
手数料かからないから毎年繰り上げする予定
計画では18年で払い終わるはず
565:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/11 09:04:23.76
>>530
おい！せっかく頑張ったんだからフラグたてんなw
566:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/11 11:13:33.87
>>530
わろす
567:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/11 13:20:55.61
法螺侍
568:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/11 17:43:35.81
マンションのローン残金あと1200万。
専業主婦な嫁が、あと2年で返すぞと鼻息が荒い。
569:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/12 19:29:50.82
>>535
鼻息を愚息と見間違えた…
俺疲れてるな、まだ2,000万ローンあるし頑張らねば。
570:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/15 23:53:06.94
42歳で3000万の住宅ローンを組んだ
俺年収660万嫁440万で1100万
定年までの18年で返せるだろうか・・・
571:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/16 00:00:46.88
子供が居なければ余裕ポ
572:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/16 03:21:03.47
1100万の年収で3000万のローンか
余裕じゃね
573:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/17 00:22:49.88
あなたはなぜローン審査に通らないのか
URLﾘﾝｸ(dasboot2.exblog.jp)
574:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/17 17:51:50.41
現在45歳20年ローン組んで今まで全く遊べなかったけどようやく終わるわ。
当時独身で家買うなんてアホだと言われたけど結婚して子供が金かかる前に完済できてよかった。
575:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/17 19:04:35.44
>>541
もうすぐ完済ですか
おめでとう
俺（46)もあと５年で完済
だが、この５年が一番きつい
大学２年（国立）、高校１年の教育費がね
576:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/18 11:51:28.36
>>498
少し無理すれば現金一括で買えたんだが、
貯金が外貨預金にもなってたので塩漬けし、
住宅ローンを組んだ。
ここのところの円安で塩漬けになってた外貨預金が復活したよ。
さ～て、どうしたものか…
577:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/18 19:39:07.61
>>538
年収俺600万＋嫁500万で二人とも30半ば、ローン3000万、
子どもは2人いる。
心配になってきた。
578:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/18 23:11:13.83
俺も年収700万嫁400万で3000万のローンだわ
子供二人で同じく不安に思ってるところ・・・
579:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/29 22:49:06.33
俺660万嫁440万の1100万で二人共42歳で子無し
26歳で結婚したけど子供産むタイミング逃したわw
ローンは家3000万
10年ぐらいで返せそうだわ。
580:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/30 19:57:34.92
みんなの嫁さん稼ぎいいね
共働き夫婦はローンは2人で組むの？
581:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/30 20:01:58.33
ローンは二人で組んでそれぞれ住宅ローン控除適用された方がお得じゃね？
582:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/01/30 22:45:07.54
うちは俺だけでローン組んでまった・・・
まぁいっかw
583:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/02 11:10:30.29
546
16年も遊んでたんだ？
584:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/13 19:29:17.32
友人に某信販会社の課長がいるがローン組んだことないしクレカも使わない
現金主義者。意外だった。。
585:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/13 19:50:39.72
パパローン1400万円、会社借入残1500万円、新たに住宅ローン2900万円
もうどうにでもな～れ
586:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/02/13 21:58:23.76
うちも子無し40代夫婦で世帯年収1300万。
住宅ローンは俺が30歳の時に4千万組んだけどもうすぐ完済出来そう。
子供良いなと思いつつ授からなかったな。
587:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/03/12 09:50:59.66
俺も今年からローンソルジャー(´・ω・)人(・ω・｀)
588:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/03 12:16:43.17
うち子供3人 住宅ローン4500万 世帯年収1000万 副収入1000万
金利が1%切ったから繰り越しはいいかな
589:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/06 21:14:19.99
みんな凄いな。
おれが住んでる田舎の県なんて、旦那300プラス嫁120の420で2500万35年払いが当たり前だぞ。
590:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/08 19:47:23.98
>>556
最近の若い夫婦もそうだと思う、高卒公務員も含めて。
591:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/27 00:51:10.58
>>５５５みたいなのは特殊さ。
多分副収入1000万ってのは空港とか公共の何か等に土地を貸してるんだと思う。
マンションなんか経営しても税金の支払いや大規模改修等の為に貯めなきゃいかんし、簡単に儲からない。
駐車場も税率高いから、余程恵まれた環境じゃなければ1000万なんか無理。
>>556
当たり前というか、世帯年収420万有れば上等だよ。
592:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/04/27 10:46:22.90
>>555
繰上 と 繰り越し は全く違う件
593:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/01 17:08:42.32
金利が上がってもいいから、変動から長期固定に借り換えを検討してる人いる？
変動0.975で30年、残り4900万円。
この水準が30年続くと思えなくて真面目に検討開始。
594:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/01 17:27:28.36
MLB】ヤンキース・黒田は7回を投げ4安打4四球8奪三振で無失点、今季4勝目 イチローは5打数3安打1盗塁 HOU 4-7 NYY[5/1]
ｽﾚﾘﾝｸ(mnewsplus板)
595:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/02 08:58:37.20
10年金利 1.5～2.0％あたりなら、変動でも一時的なら上がることはあると思うが・・・
30年金利 2.8～3.3％まで上がることってあるのかな。
アベノミクスとかで一部が騒いでるけど、ただの株バブルで、とたんに破綻しそうな気もするが。
596:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/10 10:48:14.39
>>560
急げ！自分は昨年末から4000万借りてるが、固定。
銀行勤めの伯父および投資家の弟から、ともに固定を勧められた。
金融に疎い自分に理解できたのは、これ以上金利が安くなることがないことと、今後は変動は金利が高くなり続けること。
597:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/14 15:21:43.77
うわ、4500万円のローン審査通ってしまった
もう後には引けないな、、、目指せ20年完済。。。
変動オンリーは怖いんで変動/固定を半々にしようかな
でも、固定も10年で見直しだからなぁ
>>560も検討してるけど、景気が上向いたら絶対に変動はヤバイよね
一気にはならんだろうけど、金利8%とか10%になったら死ねるわ
598:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/14 16:12:32.92
>>564
1年定期の金利が5%以上になると思うなら固定でもいいんじゃない。
1991年に変動金利が8.5%になった時の1年定期の金利が5%くらいだったんで。
599:564
13/05/14 17:08:35.64
まだアベノミクス始まったばかりだから判断に苦しむわ
とりあえず半々ぐらいにしておいて、
1-2年様子を見てどちらから前倒ししていくか決める
固定は5年と10年どっちが良いかな
其々5年後と10年後に店頭金利-1.4％で完済まで
下がる事はないだろうけど、どれぐらいのペースで上がるのやら
600:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/15 14:23:39.37
23年で、10年固定で3年くらい経過した状況
そこで残りのローンを、
また10年固定でその後見直し、返済中の半分の利率で借換えませんか？
と他銀行営業がやってきた
半年前だかは、結局赤字になる試算だったので断ったが
固定金利の期間が延びるのと、若干得をするらしいので、借換えようっかな、と思ってる
細かい条件は書類が手元にないのでアレですけどｗ
みなさん、どう思います？
フラットにすべきだったとかは無しでｗ
601:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/05/23 10:13:42.56
黒田さんが容認せずと言っているけど、金利は上がりそうですな
と言ってもバブル時の様な事にはならないのかな、と楽観視
602:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/06 21:23:55.29
確かに景気が上昇の顔をちらつかせている局面ではあるけど、まだまだ
変動金利までもが上昇する状況じゃないだろう
そうなればまず企業への貸出金利も上るだろうから返済不能に陥る企業が多発する
端々までとは言わないまでも、ある程度国内で景気の上昇が実感されるようになる
までは変動金利の大幅な上昇もないと考えている
603:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/07 21:01:27.19
>>569
それって数年っていう単位？それとも数ヶ月？
604:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/08 01:13:06.20
>>570
数年。数十年はまた違うのかもしれないけども
605:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/11 15:24:12.42
中生ビール
お前れら
ドライビング
606:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/13 22:05:47.57
めでたく今日で住宅ローン一周年。
残り34年、2,700万円…
607:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/09/14 12:22:19.38
おー！ガンガレ！
俺は8年たったなぁ…
あと1800万位かな～
終わる気がしない…
608:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/11 15:42:36.05
年末調整の紙が来た。残額150万、長かった…
年明けに完済するぜ
609:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/11 19:44:07.13
うちは12月に金消だから来年からか。
35年、2600万円orz
610:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/11 23:29:02.04
>>575
ローン卒業オメ!
611:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/14 12:37:30.05
俺はまだ１ヶ月残り3800万だわ。
キツいな
612:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/23 18:41:36.19
みんな凄いな
今、びっくりするくらい金利安いな。
0.975から0.775に借り換え検討中。
保証金けっこうかかるけどメリットあるかな？
613:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/23 22:04:39.10
知るかよ
計算ぐらい自分でやれよ
614:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/24 22:15:20.77
教えてよ
615:名無しさん＠お腹いっぱい。
13/11/27 13:58:57.76
ローンの借り換えは大雑把に、
・残り年数10年以上
・残高1000万以上
・金利差1%以上
の3条件が揃わなきゃ、手数料の方が高くつく。
616:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/05 11:41:11.90
URLﾘﾝｸ(x55.peps.jp)
老舗おこづかいサイトです。
617:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/19 23:31:35.96
車のローンがやっと2月に終わる（泣）
5000万で買った家のローン（30年ローン）はあと4年で完済･･･
月に22万払っていたが転職したせいで収入が激減
生き残る為に金利が高い公庫の方を同居してる父親名義の土地売って
なんとか繰り上げ返済した
今は銀行ローン月10万だ
住宅ローンの完済は53歳、終わったら好きな事を沢山したいな
憧れてた仕事の為に資格も取りたい
こんな歳になっても夢は持っていたいよ
618:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/20 00:39:49.87
50代になって資格ですか
その前向きさ見習いたいです…
619:584
14/01/24 05:29:45.43
>>585
見習ってほしいね
まだまだやりたい事たくさんあるんですけど
620:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/24 20:35:33.40
今日は給料日だ
えーっと･･･支払いが･･･ん？
俺の小遣い３万は･･･？
全額没収ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
621:っぱい。
14/01/25 15:23:26.34
568 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:05:07.34 ID:0G1XRedK0
同格の新築住宅や土地に大手を絡めた価格と直接交渉の価格参考
≪土地≫
競売にて土地50坪80～200万で購入可能
↑↑
個人所有土地50坪200万売却→不動産会社50坪400～600万で販売
↑↓
直接取引土地50坪200万以上で購入可能
≪住宅≫
大手工務店平均的新築(約80～100平米土地含まず)1000～3000万円
↓
直接交渉による大工職人平均的新築(約80～100平米土地含まず)交渉次第？価格500～1500万
570 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:18:56.72 ID:5OwwjgpY0
建売新築住宅なんて買うもんじゃない
買って直ぐに売却査定すればわかる
半値以下にしかならない
中古住宅も要注意
自分で手間隙かけて交渉して建てた方がお得
土地は不動産会社によるけどぼったくりに注意
571 ：可愛い奥様：2014/01/25(土) 10:27:15.02 ID:3NyEeHLc0
ウサギ小屋というか、ちゃちだけど、一部のメーカーも500万円台の新築注文住宅パックだしているね
525万円で新築住宅が建つんです
URLﾘﾝｸ(www.hiraki-h.com)
550万円からの家つくり
URLﾘﾝｸ(sumai55.jp)
555万円の家
URLﾘﾝｸ(www.aidagroup.co.jp)
622:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/27 13:06:36.06
>>584
年寄りで実務経験のない資格なんて大抵は意味ないよ。
623:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/27 22:46:40.27
子供達にはお金が無い（十分に無いって事）からって
ひもじい思いをさせたくないのでなんとかやりくりして
お金を捻出してるんだけど･･･顔では笑って心で泣いてだよ。
こんな俺でも世間様から見れば勝ち組なんだろうな。
あと３年８カ月の住宅ローンが終われば生活は持ち直せるんだけど･･･
お父さん頑張るしかないな。
624:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/28 18:28:19.62
チャイニーズ空気プレン 沖縄そば 日テレマー君
チャイニーズ空気プレン 沖縄そば 日テレマー君
チャイニーズ空気プレン 沖縄そば 日テレマー君
チャイニーズ空気プレン 沖縄そば
625:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/31 10:25:19.52
20年ローンを繰り上げ二回やって6年半、今月とうとう完済した
肩の荷が下りた感じ
626:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/01/31 22:55:38.15
>>592
おお！おめでとう！お疲れ様でした
俺も頑張らないとなぁ･･･。
627:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/01 00:54:31.33
人生初のローン持ちになった！
昨日、土地を買ったから
628:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/05 20:08:45.40
>>594
土地買ってあとはどうするの？
まぁ、支払い頑張ってね
629:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/06 13:24:31.32
チャイニーズオオレロシア慰杏空気プレン 沖縄海そば
チャイニーズ記者団オレオレ空気昼帯びプレン 沖縄海そば レディオスペシャル
チャイニーズ記者団オレオレ空気昼帯びプレン 沖縄海そば
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630:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/06 21:54:47.43
↑こいつ何なの？気持ち悪いな
631:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/14 05:23:01.80
今月もローン返済頑張るよ
632:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/14 17:17:30.59
住宅ローンはいいとして
中古車を買ったんだが、年末を挟んだので銀行の審査が遅れてしまった
仕方ないんでとりあえず貯金から払った
払えるって言えば払えるけど、貯金はキープしたかったので
その後、銀行に連絡したら「支払い済みなのでローンは無理です」
当たり前って言えば当たり前なんだけどね
ちょうど貯金の大半を崩して大型の生保に入ったばかりで
残り少ない貯金が殆ど無くなってしまった
なんかあったらどーすんねん
633:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/14 17:32:10.11
バカ認定
634:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 10:04:26.18
家を建てるか、親戚がくれるという家をリフォームして住むか悩んでます。
現在32歳。年収450万のサラリーマン。
子供2人。
自分で建てる場合、35年ローンの狭小住宅。土地500万。県庁所在地よりは離れる。
親戚がくれる家は築15年だが綺麗。
リフォーム可。お風呂トイレ洗面所のみ、リフォーム済で最新。
ローンなし。
広いので固定資産税が年間15万。市内。
庭は広く、車は8台ほど停められる。
それぞれ魅力があるのですが、どちらがいいと思いますか？
実際、ローンでお家を建てた方に意見を聞きたいです。
635:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 10:17:01.03
断然親戚の家をもらってリフォームする
新築の家を建てても子供が汚す、壊す、そして出て行く
なので、子供が自立するまでは便利がよくてお金もためやすい方がいい
自立してから改めて家を建てるなりすればいい
ローンがない分、子供にもお金をかけられるし生活にゆとりを持てると思う
生活のゆとりをけずって新築とか絶対やめたほうがいい
636:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 12:16:36.14
土地建物をくれる親戚ってすごいな。
買えば田んぼの真ん中でも1,000万近くするんじゃないか。
637:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 13:23:38.45
>>602
そうですか。
自分好みで建てられる新築に憧れてたのですが、生活のゆとり大事ですもんね。
家をもらってリフォームすることにします。
アドバイス、ありがとうございます。
638:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 13:25:58.87
>>603
親戚の夫婦が自分の娘息子が住んでる地方に引っ越すことにしたらしく、家がいらなくなったみたいで、頂けることになったのです。
639:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 13:44:18.30
自分の感覚だと親戚といえど売買か賃貸と思うけど
太っ腹の親戚でうらやましい。
宝くじに当たったようなもんだしもらっとくのが絶対得だよな。
将来引越しの時に
640:売却できるし。
641:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 14:07:19.66
>>606
わざわざ出て行く時に、屋根の瓦まで修繕して行ってくれました。
車椅子の人だったので廊下や部屋、何もかも広くて、和風の家だし、自分達が住むにはどうなんだろうと思っていたのですが、ありがたく住まわせていただいた方が良さそうですね。
642:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 14:10:10.02
親戚から家貰えるとかとか聞いたことねーぞ
ご近所にはただで貰ったことは伏せておいたほうがいいぞ
643:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 14:15:27.77
>>608
多分、売っても築15年以上たってるし、広すぎてすぐには売れないと思ったんじゃないかな？予測ですけど。
しかも引越し先も飛行機乗らないといけないくらい遠方なので、年もとってるし、もうその家には来ない覚悟だったんだと思います。
644:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 15:03:32.34
売れもせず
市に引き取りもしてもらえない土地あります(;_;)
645:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 15:17:04.15
父がその夫婦に昔からよくしてあげてたようで、恩返しの意味もあるみたいです。
家くれるってめったにないことなんですね。
固定資産税が高いなぁと思ったのですが、仕方ないですね。
自分たちが頑張って新築で家を建てたとしても、たいした家建てられなさそうですし。
646:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 18:42:28.26
>>611
他人から土地を貰ったら贈与税がかかるよ
647:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 18:53:23.85
>>612
たびたびすみません。
親の勧めで家をもらって住む話が出ている(私達は家を貰わずに新築の家を自分達で建てようか悩んでいた)ので、親が贈与税は払うと言ってます。
実際、ローンを組んで新築の家を建てるという事を経験したことがないので、狭いながらも多少無理してでも新築の家を建てるべきか、家をもらって好きにリフォームして住むかで悩んでました。
648:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 18:55:35.07
>>613
なんか余裕ありそうだから、両方すればいいんじゃない？
649:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 19:04:22.65
>>614
余裕はないです。
新築の家を建てたとしても小さい家しか無理です。
新築の家を建てることにどれぐらいの価値があるのか、実際家を建てた方にお聞きするのが一番いいかなと思いまして。
602さんの話を聞いて、家をもらって住む方が先々の事を考えるといいのかなと思い始めてきました。
650:名無しさん＠お腹いっぱい。
14/02/15 19:14:42.85
>>613
あなたの親が贈与税を払ったら名義はあなたの親にしないとダメですよ。