20/10/08 12:59:48.99 CQLMTnge0.net
大した稼ぎないくせに夫婦二馬力を前提にタワマン買ってる連中大勢いるからこういうのは将来詰むんだろうな
298:
20/10/08 13:00:25.08 QUM2APEU0.net
貧乏なのに家買うから悪い
疫病蔓延しても1年はゆうゆう暮らせる貯蓄ぐらい普通のFラン私学卒なら用意するだろ
299:
20/10/08 13:01:44.53 dINTKENI0.net
すぐ買い手がつく都会の物件なら金借りて任意売却する手がある
300:
20/10/08 13:02:19.15 PdzoRoof0.net
>>297
地方は新興住宅地な
排水機場がトラブルと大雨時には忽ち水没する田畑を宅地転用して安値で捌いているところなんかどうすんのかな
301:
20/10/08 13:02:19.48 oA4aTzle0.net
絶望のォ～～～～！！ひきつりにごった叫び声を
きかしてみせてくれローォ～～～～ﾝ！！
302:
20/10/08 13:02:51.08 tb8JB6j50.net
>>23
フラットで余裕だろ
303:
20/10/08 13:03:25.14 8PSg+Tvw0.net
>>41
日本でも2000年位に始めたけど今は不動産関係はほぼ皆無だろ。銀行もリストラでノウハウは継承されて無いから無理っぽい。銀行の能力が試されるからな
304:
20/10/08 13:04:15.60 6TcDbDri0.net
銀行が家の価値以上の担保握ってるから
家と両方没収してニッコリよ
305:
20/10/08 13:05:50.97 eEihbeqB0.net
>>138
日本、中国や韓国など12カ国からの入国拒否解除へ
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
306:
20/10/08 13:06:26.93 /RjLNLZs0.net
>>225
同じ立地だとすればマンションで駐車場二万ってのは近隣の相場は大抵三万以上。
まあ田舎のマンションとかならそれに当てはまらないことも多いのかもしれないけど、
駐車場が2万のマンションと同じような立地に駐車場付き一戸建て買う時点で億になるね。
ローンで払う利息だけでも偉いことになる。
307:
20/10/08 13:08:06.29 cdzOuvgoO.net
ファイナンシャルプランナー息してる？
308:
20/10/08 13:08:50.66 JBq7PCaX0.net
ボーナス払い組んでいいのは公務員だけ
309:
20/10/08 13:11:54.93 To9NZgGh0.net
家買う時色々考えて、この先バイトに落ちぶれても払っていけるぐらいの額に収まるようローン組んだからなんとかなるわw
310:
20/10/08 13:13:49.29 IDDPmBA60.net
>>294
ちなみに中古でも住宅ローン減税はある
条件あるけど
311:
20/10/08 13:19:06.07 Y+9ELKyX0.net
ガンバp(^-^)q
312:
20/10/08 13:19:53.20 f6s7nwfp0.net
ボーナス割合で悩む人が本当に多いわ
悩んでも年間返済額変わらないのに
不動産業者の手前、何も言わないけど
313:
20/10/08 13:22:31.38 i7mDkvfo0.net
>>307
むしろ今が仕事で活躍する時
314:
20/10/08 13:23:37.44 i7mDkvfo0.net
>>312
良い不動産屋だと
毎月一定にして
ボーナスで余裕があったときだけ
多めに返せるプランにしろ
って言われるらしいが
315:
20/10/08 13:25:31.84 n9TyYyJ90.net
金融危機起こすやつか？
316:
20/10/08 13:28:54.00 zZluzbTU0.net
大した年収でもないくせに無理しフラット35なんかで家買うからこうなる。
サブプライム問題の頃の教訓が全くいかされてないよな。
これから先２０年後には少子化と人口の多い団塊の世代がどんどんお亡くなりになり人口8000万人程度まで減るんだからその分住宅余剰になって土地価格やマンション、戸建ての価格暴落になるんだから庶民は無理せず賃貸にしとけって話。
317:
20/10/08 13:34:30.20 YOY5iLOc0.net
昨日リーマン・ブラザーズの映画見てたからある意味タイムリーなスレだ
318:
20/10/08 13:36:10.38 O45iZENU0.net
3300万の住宅を頭金1500万、借入1800万で35年ローンで建てたが月々の返済5万ボーナス払い無し
家を建てた同年代の同僚も似たような条件が多い
これで支払えなくなるなら日常生活も難しいレベルだろ
319:
20/10/08 13:36:56.07 46OP4BZI0.net
世の中殆ど安定のサラリーマンなのにこんなことになるのか怖
フリーランスのうえコロナ禍関係なかったので実感ないっす
320:
20/10/08 13:38:57.14 8zzNtHof0.net
共働き前提の収入で返済計画を建てるから失敗する
どちらかが失職や病気になっただけで破綻リスクが
321:
20/10/08 13:38:59.88 To9NZgGh0.net
>>316
俺は逆に高騰すると読んでる
もちろんど田舎の不便な所は今以上に無価値になるだけだが
それなりに人が集まる所は逆に価格が上がる
まず材料費の高騰
そして人件費の高騰
これは避けられない
昔みたいに安く家やマンションは建てられない
都市部は人口減少しても相変わらず需要があるし、土地も値下がりしにくい
むしろ今急激に上がっていってる
今後も値下がりする可能性は低いだろう
322:
20/10/08 13:39:07.17 NlK9Zd940.net
>>316
20年後って産まれたばかりの赤子が成人してるじゃん
今住む家探してる人には20年後に家が安くなっても関係ないんじゃ
323:
20/10/08 13:40:24.11 Hnojzb5L0.net
78歳まで住宅ローンです
324:
20/10/08 13:40:29.82 1tfJP3hx0.net
>>316
その20年間は狭い賃貸で我慢して子育てしながら、その上家賃（8万/月なら）を2000万円近く払って
暴落する予定の物件の積立も別にして、20年後には子供も巣立っているので必要もない広さの
中古住宅を現金で買うんですか？
その中古住宅がもし1000万円としたら今2500万位の新築買ったほうが幸せじゃない。
325:
20/10/08 13:41:34.73 27VzyvE20.net
>>318
1800万円だと15年ローンくらいが気楽じゃね？
自分は頭金無しで中古住宅を買ったんだけどリフォーム込みで1400万円を15年ローンで借り入れた。
月々8.3万円なので家賃以下だし、利子合計が100万円とお安くなってる。
326:
20/10/08 13:44:37.91 g9b00Lfp0.net
>>238
それは火災保険である程度なんとかなるんじゃないの
327:
20/10/08 13:45:10.19 rt9xzcaV0.net
>>24
俺は去年買ったところだ
初購入でリフォームもするなら物件申し込み前に必ず工務店に一度見て貰った方がいいよ
住宅は3回買わないと満足云々の格言あるけど中古でも当てはまるなと今実感してる
328:
20/10/08 13:46:21.65 8Om0434i0.net
>>284
ホンマそれ
みんな考えなしならバブルまで行かなくても、好景気つづくのに。
329:
20/10/08 13:48:57.31 27VzyvE20.net
>>327
自分は(妹の旦那が工務店なので)それやった。
プロの目で見て貰うのは安心だし、リフォームプランも作ってもらえるんで、本当の予算がわかるのはいいね。
遠いのと、仕事の予定から頼めなかったのは残念(地元業者を紹介してもらった)。
部屋はロクに見ないで図面と屋根裏と床下を見てるのがおもろかったw
330:
20/10/08 13:50:34.98 27VzyvE20.net
>>327
家そのものには大満足なんだけど、落ち着いてみると「窓からの景色がいい家が良かったかな」などと不満が出るw
3回買わないと、ってのはよくわかるわ。
満足してるけどね。
331:
20/10/08 13:51:24.44 JF+aFl1f0.net
スリムクラブの変な声のほうが家買って毎月返済が20万とかバカだろ
金あるときに返済しろよな
332:
20/10/08 13:52:06.04 4gyo7ooW0.net
俺は平均賞与の1割でボナ併用設定してるけど、かりにボナ0が続いてもローン支払いに困る事はないな
ボナ併用で困ってる人って、凄い比率でぶっこんでんのか？
333:
20/10/08 13:53:06.13 mprTqJKl0.net
>>1
取り合う必要がないほどにアホ過ぎる
334:
20/10/08 13:54:13.01 KwEflCsn0.net
ボナ30万ずつつっこめば月5万安くなるからね
15万→10万とかになるから賃貸と比較してとかできそう
335:
20/10/08 13:55:03.97 eFihU4q90.net
>>32
携帯料金じゃなくてそっち攻めて欲しいよな
336:
20/10/08 13:55:43.14 FhLQ/d5O0.net
一括購入でいいよ
337:
20/10/08 13:55:43.24 27VzyvE20.net
>>334
賃貸にボーナス払いはないんだけど、そこは忘れようとするんだろなw
338:
20/10/08 13:56:41.30 K/hyloEM0.net
普段でも5割以上は不安に思ってるだろ
339:
20/10/08 13:56:52.84 UZERPydZ0.net
こんな不安定な時代に長期ローンで買い物すんなと
340:
20/10/08 13:59:34.13 rt9xzcaV0.net
>>330
そうなんだよね、失敗ではないけど微妙にモヤる程度の不満が出るというかまさに同じｗ
341:
20/10/08 14:02:12.41 w5YgJcSi0.net
そうか あかんか
342:
20/10/08 14:02:54.58 ASlDDTwc0.net
>>318
俺もそんなもんだなあ
頭金等400万で
1700万借入だわ
毎月43000円返済、ボーナス払いなし、固定金利（フラット35で1.1％）
35年ローン
10年間の住宅減税ローンの期限が過ぎたら100万ちょい繰り越し返済して調整して、
固定資産税（年12万）、火災保険（年1万）、団信（年5万）すべて込みで
持ち家維持費月ジャスト5万にする予定
それまで家賃6万のボロアパート住んでたから、身の丈にあった家購入なら
ローン組んだ方が生活楽になるわな
343:
20/10/08 14:04:04.23 TM31syZv0.net
幼稚園年長クラスの子供がいるが、周囲は家購入ラッシュなんだが。
うちは賃貸
344:
20/10/08 14:07:13.71 1tfJP3hx0.net
>>330
俺も満足してるけど、陽当りも大切だが眺望って大切だと痛感した
遠くが見えるって凄い大切、陽当り悪い面だと窓を小さくしたのは失敗
金ができたら其処の窓を大きくする
345:
20/10/08 14:09:27.03 MYOnzQ3l0.net
>>11
二束三文の普通車や外車から、200万もする軽自動車に乗り換えろと？
直近の金ねーのに、無理だろ
346:
20/10/08 14:09:35.02 cbw1rSiG0.net
上の子が小学校に上がる前に定住したい主婦が多数だから。
近所に築一年未満と3年目の注文住宅がスーモに乗ってる。
どちらも居住中で冷やかし内覧しにくいし駅から遠すぎて買う気もしないが
何故売る事になったのか、駅チカ建売より遥かに高値で売れると思ってるか聞きに行きたい。
347:
20/10/08 14:10:52.31 +oe0LhJv0.net
自分の持ち家にならない家賃払い続けるよりいつか持ち家になるローンの方がマシ
そういう謳い文句で騙されるんだよな
アホだわ
金持ちホリエモンでもホテル住まいなのに
348:
20/10/08 14:12:20.84 mOkjo9yG0.net
>>23
年収も借入額も問題ないよ、なんならもっと借りられる。
が、世帯年収1000万もあって貯蓄がないのはだめだ。融資できるのは担保評価額までだな。
349:
20/10/08 14:13:35.08 w5YgJcSi0.net
>>347
固定資産税を考慮してないのだろう