20/10/08 12:03:03.77 YnLhO6Zj0.net
住宅ローンが大変って言うけど
賃貸だって毎月お金はらってるんですけど！
224:
20/10/08 12:03:11.39 pRHBEPFo0.net
ローンの支払額とそれまでの家賃がいっしょの一桁万円なんで今んとこ大丈夫
ボーナス払いもないし
225:
20/10/08 12:03:39.93 wJMrhTTj0.net
>>217
そんなの管理費と駐車場代の範囲で収まるよ
226:
20/10/08 12:04:51.76 /l5DWWVW0.net
一戸建ておじさん最強説
227:
20/10/08 12:08:37.39 FyX4u6Uc0.net
ローン会社の破綻から銀行業務停止へ？👊😆🎵
228:
20/10/08 12:08:39.38 2XmlVKSD0.net
困ってる奴だけ優遇されると、真面目に払ってる奴がバカみるんだわ
やるなら全員に適用されるルール変更にしろや
229:
20/10/08 12:08:45.17 raqdlPzs0.net
>>223
うむ 賃貸生活者に給付金を支給しろ
230:
20/10/08 12:12:54.42 P9Zj/rJ80.net
銀行にリスク無いだろ。
担保あるんだから。
231:
20/10/08 12:13:00.81 T0szfJMZ0.net
ダンボール会館の勝利
232:
20/10/08 12:14:00.96 vArfsrPS0.net
結局この手のスレって払えん奴が悪い俺は余裕みたいなレスで埋まって解決案て出ないよな
個々のケースで方策も異なるし
233:
20/10/08 12:14:21.79 MS2s5z8F0.net
自宅で一家神獣で事故物件にされたらかなわんな
234:
20/10/08 12:14:40.00 hvtMwqEZ0.net
全部中国のせいでこうなってんのに叩かれてない辺りあれな
235:
20/10/08 12:15:26.86 SZl7OrBR0.net
>>68
ワロタ
236:
20/10/08 12:17:38.21 PdzoRoof0.net
>>77
超モデルプラン的な地方の新興地家庭だな
車は住宅ローンの見積マシマシじゃないのか
237:
20/10/08 12:17:39.28 RlIQytxW0.net
田んぼを潰して造成して分譲してるとこだと
登記の時他の人がどこからいくら借りてるかわかるんだけど、みんな借りすぎ
あと夫婦で共同とか増えたな、離婚とかすると色々揉めそう
238:
20/10/08 12:17:46.79 QWTg9UBD0.net
台風で浸水とか屋根の吹っ飛び起きたら修理しなきゃならんぞ
んで修理費はまたローンに上積みだ
ローンが増え続ける
ローンと税金を払うためにこの星に生まれてきた生命になる
アフリカの子供から見ても可哀想だぜ
239:
20/10/08 12:20:55.43 6b1NOE/r0.net
ローン控除延長まだあ？
240:
20/10/08 12:20:56.87 PdzoRoof0.net
>>230
担保はあっても放出されるその手の物件が増えると市中価格は下がって担保割れ
追担保なんてある者は基本いないから飛ばれるわ差押物件は担保割れしたまま処分できないわで面倒になる
241:
20/10/08 12:22:00.51 pRHBEPFo0.net
>>233
一家神獣って悪魔合体みたいでカッコいいな
242:
20/10/08 12:22:30.79 gNKhx5KB0.net
ワシも今の状況にビビって家が買えない、たちまち駄目になる業種で働いてる訳でも無いが大金借りるのは不安だ、もう歳も40だからこのままボロ屋に住んで一生を終えることになるかもしれんなぁ
243:
20/10/08 12:22:31.40 g63NuPCR0.net
>>77
ローンと車の維持費だけで15万くらいかかってそう…ボーナス払いも30万くらいか
吐きそう
244:
20/10/08 12:22:40.22 gkz2Rk410.net
GOTO住宅ローンやれよ
245:
20/10/08 12:22:54.32 YFSki7UB0.net
>>223
そうなんだよ。
だから住宅ローンの月額は税金、修繕積み立て費を含んでも現家賃を超えない額に設定しないと無理なんだよなぁ。
246:
20/10/08 12:22:59.38 1ErlqEni0.net
住宅ローン、12月にも「徳政令」を発動、政府と銀行が大筋合意
247:
20/10/08 12:23:28.56 1tfJP3hx0.net
>>194
こえー
結婚した時双方の貯蓄足すと1000万超えてた
以来その1000万を一回も下回ったことない
248:
20/10/08 12:23:52.40 JlE3moGw0.net
不良債権として金融機関が泥をかぶり国に支援を求めるか
ハイイールド債としてどこかに押し付けるか
249:
20/10/08 12:24:11.13 PdzoRoof0.net
>>246
数日前に居眠りしている後ろでラジオニュースで聴いた記憶があったんだがやっぱりか
250:
20/10/08 12:24:41.50 2K+p46Nd0.net
銀行「あきらめないでください、リバースモーゲージに切り替えてその間に人生立て直しましょう！一緒に頑張りませんか？」
銀行は優しいよｗ
251:
20/10/08 12:27:12.51 gkz2Rk410.net
>>246
>>249
オレも営業車で昼寝してる時に聞いた記憶あるわ。やっぱり徳政令あるんだな
252:
20/10/08 12:27:33.05 12dFgclU0.net
苦しかったら、不動産を売れよ。
253:
20/10/08 12:28:22.09 A+DuF+SA0.net
住宅ローンだろうが賃貸住宅の賃料であろうが住居費に違いはない。
254:
20/10/08 12:28:33.81 r7pmt2/a0.net
だな
255:
20/10/08 12:28:48.18 0eVfOPl10.net
>>47
低所得者層には公営住宅
中間層には旧都市整備公団（現UR）や都道府県の住宅公社があった。
でもURは民業圧迫とかで、家賃そのものが安いわけじゃないんだよね。
保証人不要のシステムは明朗会計ですばらしいけど。
256:
20/10/08 12:29:45.96 h0DJQLOL0.net
メシウマ過ぎて困るから何とかして
257:
20/10/08 12:30:05.40 0qHJPQGr0.net
もうすぐ世の中は空き家だらけになるからな、頑張れよ
258:
20/10/08 12:30:09.49 gkz2Rk410.net
>>77
うちもクルマはアルファードとN-BOXで残価ローンwww。カネ無いし、残価終わったら中古で型落ちノアかヴォクシーでも買うわ
259:
20/10/08 12:30:19.45 gJwSyo0L0.net
>>217
今の外壁はサイディングだからコーキングの張り替えくらい
屋根はスレートならまあ金かかるが台風の翌週に張り替えすれば安く済む
瓦やガル鋼ならほぼノーメンテ
カーポートなんてクルマが趣味の人以外やってねえ
戸建ての知識が昭和のままで止まってない？
260:
20/10/08 12:30:34.12 vqkVJb9y0.net
相談したら解決するんですか！
261:
20/10/08 12:32:09.82 qHNaczKq0.net
死んだらプラマイゼロ。
頑張って生きよう！
262:
20/10/08 12:32:19.73 RlIQytxW0.net
>>77
その年収なら控除のこと考えるとそのくらい借りた方がいいよね
俺も今年3000万借りた
株と貯金で2000万くらいあるからなんとかなるだろ
263:
20/10/08 12:33:57.56 gkz2Rk410.net
>>259
最近のサイディングなら、そのコーキングも不要だったり35年耐久したりな。ほんと戸建てはカネかからない
264:
20/10/08 12:35:27.17 DOmD8H0X0.net
>>59
上下水道、都市ガスきてないけどいい？
265:
20/10/08 12:35:37.72 Ea2dUkc50.net
>>40
でも、家賃はローンじゃないからな
そもそも比較すること自体おかしい話なんだけどさ
266:
20/10/08 12:35:54.80 xUmwguvu0.net
>>23
4000万なら年収550万で通ると思うけど
何人か子供できて嫁も働けるようなってからでもいいかと
267:
20/10/08 12:36:50.45 euTM3S410.net
俺なんか2dkのアパート7.5万+駐車場代1万から駐車場付きの25年落ち中古4LDK一軒家を購入して、ローンの支払月々4.7万、固定資産税10万そこそこでもお釣りが来る。
268:
20/10/08 12:36:51.85 0mxO1Tp50.net
住宅価格の底値は五年後くらいかな
269:
20/10/08 12:37:47.25 QvHSVzZL0.net
いい傾向だ
退職金でローン事故物件を安く入手したいと思ってる
270:
20/10/08 12:38:19.01 I6PjBumm0.net
>>16
チョンじゃあるまいしw
271:
20/10/08 12:38:19.28 olXVUENi0.net
2000万貯めたけどまだ買う時期じゃないから貯め続ける
272:
20/10/08 12:38:59.19 I6PjBumm0.net
>>22
家を現金一括で買える人がどれくらいいると思う？
273:
20/10/08 12:39:12.50 wu7LrL3n0.net
>>29
JRも
274:
20/10/08 12:39:26.74 Es07bUip0.net
つまり今後数年は中古物件の値崩れが起きる
チャンスだな
275:
20/10/08 12:39:28.57 VhtdOnqi0.net
「ローン通します」
たまにこういったもの見かけるが・・・
276:
20/10/08 12:40:20.68 I6PjBumm0.net
>>23
住宅ローンて20年とか30年とか払い続けるんだよ。
277:
20/10/08 12:41:26.89 ge7Ilgy50.net
>>23
リーマンショックの頃の話だけど、フルローンで4000万のマンション買った友達が
勤め先の経営状態が悪くなってローンのボーナス払いができなくなって、銀行に相談すりゃいいのに
サラ金かなんかで金を借りて、それで自転車操業多重債務になって、
その後勤務先が倒産して結局ローン返済に行き詰まって、マンション売却、離婚、一家離散になった
もうそいつもどこに行ったか分からん
悪いことは言わんから、貯金してから家を買おう
278:
20/10/08 12:42:09.21 fh/IzuOR0.net
>>23
楽勝やん
つか地方でもそれぐらいないとマトモな家は建てられん
279:
20/10/08 12:42:23.52 o4ILJ5wn0.net
>>274
でも実際は中古物件値上がりしてるんだよな
需要が高まってるから
欲しい物件の価格は上がり
誰も欲しがらない物件は値下がりする
市場原理として当たり前のことなんだけどな
280:
20/10/08 12:42:23.62 mBeZVUKQ0.net
家のローンはもう終わったから今の時期返済ある人大変よね
281:
20/10/08 12:42:48.42 duE2gAUo0.net
これは不公平すぎる 納得行かない
282:
20/10/08 12:43:44.25 DZc/PcJI0.net
賃貸でも家賃は払わなきゃいけないしそれなら適当なのを買うかぁとなる
で、適当なのを買うつもりがどうせ買うならとやや高い買い物をしちゃう
283:
20/10/08 12:44:17.08 qpvlPNUs0.net
>>23
実は子供作ったほうが税金面でいうと優遇されるんだけどな
オイラの場合子供作って家買った方が払う税金少なくなった
ただし、子供に手がかかるから自分の時間は無くなる
284:
20/10/08 12:44:58.91 o8WdsF9J0.net
>>77
こういう考え無しの奴が結局日本経済を回してるんだろうなw
俺みたいに使用頻度の低い車は処分して頭金1000万貯めよう、とかやってる貧乏性のしみったれはダメだw
285:
20/10/08 12:45:04.52 I6PjBumm0.net
>>30
普通の中古住宅を買ってもそのままでは価値が上がらないのでシナ人が買っても儲かるということはない。
賃貸に出せば毎月家賃が入るが、その前に修繕やリフォームをしないといけないので追加の金がかかる。
全額回収するには10年以上かかる。
286:
20/10/08 12:46:06.16 fh/IzuOR0.net
>>283
今は住宅ローン減税がおいしい
(^q^)
287:
20/10/08 12:46:47.78 I6PjBumm0.net
>>36
ローン返済中の家は売れないんですよ。
288:
20/10/08 12:47:55.15 k23sAsy90.net
これで住宅街供給過多になるわけだな
289:
20/10/08 12:48:27.69 PdzoRoof0.net
>>251
あったわ
URLﾘﾝｸ(this.kiji.is)
290:
20/10/08 12:49:14.86 8zzNtHof0.net
>>287
何言ってんだ？ 担保抹消も同時にするのが当たり前
291:
20/10/08 12:50:48.01 kYTZyxSb0.net
ボーナス払いなし月8万の俺、安堵のため息
賃貸家賃と同じくらいにしとかないと不安でしゃーないわ
292:
20/10/08 12:51:55.50 7G+UF6hW0.net
>>287
こういう世間知らずがチョンだのシナだの言ってるのな
笑える
293:
20/10/08 12:54:09.91 vqkVJb9y0.net
お前頭大丈夫か？
294:
20/10/08 12:55:08.47 qpvlPNUs0.net
>>286
新築でなくともリフォーム減税があるし
耐震補強したら耐震減税あるし
バリアフリーにしたら減税あるし
エコキュートとか高効率な給湯入れても減税あるし
何でも工事したらとりあえず引っかかりそうなのがいっぱいあるから有り難すぎる
295:
20/10/08 12:55:40.26 wAlEyEZCO.net
>>273
JRは本州3社が国鉄の借金を返済し続けている。
296:
20/10/08 12:59:45.80 erR10ibB0.net
>>23
行けるけど離婚するとアウト。
297:
20/10/08 12:59:48.99 CQLMTnge0.net
大した稼ぎないくせに夫婦二馬力を前提にタワマン買ってる連中大勢いるからこういうのは将来詰むんだろうな
298:
20/10/08 13:00:25.08 QUM2APEU0.net
貧乏なのに家買うから悪い
疫病蔓延しても1年はゆうゆう暮らせる貯蓄ぐらい普通のFラン私学卒なら用意するだろ
299:
20/10/08 13:01:44.53 dINTKENI0.net
すぐ買い手がつく都会の物件なら金借りて任意売却する手がある
300:
20/10/08 13:02:19.15 PdzoRoof0.net
>>297
地方は新興住宅地な
排水機場がトラブルと大雨時には忽ち水没する田畑を宅地転用して安値で捌いているところなんかどうすんのかな
301:
20/10/08 13:02:19.48 oA4aTzle0.net
絶望のォ～～～～！！ひきつりにごった叫び声を
きかしてみせてくれローォ～～～～ﾝ！！
302:
20/10/08 13:02:51.08 tb8JB6j50.net
>>23
フラットで余裕だろ
303:
20/10/08 13:03:25.14 8PSg+Tvw0.net
>>41
日本でも2000年位に始めたけど今は不動産関係はほぼ皆無だろ。銀行もリストラでノウハウは継承されて無いから無理っぽい。銀行の能力が試されるからな
304:
20/10/08 13:04:15.60 6TcDbDri0.net
銀行が家の価値以上の担保握ってるから
家と両方没収してニッコリよ
305:
20/10/08 13:05:50.97 eEihbeqB0.net
>>138
日本、中国や韓国など12カ国からの入国拒否解除へ
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
306:
20/10/08 13:06:26.93 /RjLNLZs0.net
>>225
同じ立地だとすればマンションで駐車場二万ってのは近隣の相場は大抵三万以上。
まあ田舎のマンションとかならそれに当てはまらないことも多いのかもしれないけど、
駐車場が2万のマンションと同じような立地に駐車場付き一戸建て買う時点で億になるね。
ローンで払う利息だけでも偉いことになる。
307:
20/10/08 13:08:06.29 cdzOuvgoO.net
ファイナンシャルプランナー息してる？
308:
20/10/08 13:08:50.66 JBq7PCaX0.net
ボーナス払い組んでいいのは公務員だけ
309:
20/10/08 13:11:54.93 To9NZgGh0.net
家買う時色々考えて、この先バイトに落ちぶれても払っていけるぐらいの額に収まるようローン組んだからなんとかなるわw
310:
20/10/08 13:13:49.29 IDDPmBA60.net
>>294
ちなみに中古でも住宅ローン減税はある
条件あるけど
311:
20/10/08 13:19:06.07 Y+9ELKyX0.net
ガンバp(^-^)q
312:
20/10/08 13:19:53.20 f6s7nwfp0.net
ボーナス割合で悩む人が本当に多いわ
悩んでも年間返済額変わらないのに
不動産業者の手前、何も言わないけど
313:
20/10/08 13:22:31.38 i7mDkvfo0.net
>>307
むしろ今が仕事で活躍する時
314:
20/10/08 13:23:37.44 i7mDkvfo0.net
>>312
良い不動産屋だと
毎月一定にして
ボーナスで余裕があったときだけ
多めに返せるプランにしろ
って言われるらしいが
315:
20/10/08 13:25:31.84 n9TyYyJ90.net
金融危機起こすやつか？
316:
20/10/08 13:28:54.00 zZluzbTU0.net
大した年収でもないくせに無理しフラット35なんかで家買うからこうなる。
サブプライム問題の頃の教訓が全くいかされてないよな。
これから先２０年後には少子化と人口の多い団塊の世代がどんどんお亡くなりになり人口8000万人程度まで減るんだからその分住宅余剰になって土地価格やマンション、戸建ての価格暴落になるんだから庶民は無理せず賃貸にしとけって話。
317:
20/10/08 13:34:30.20 YOY5iLOc0.net
昨日リーマン・ブラザーズの映画見てたからある意味タイムリーなスレだ
318:
20/10/08 13:36:10.38 O45iZENU0.net
3300万の住宅を頭金1500万、借入1800万で35年ローンで建てたが月々の返済5万ボーナス払い無し
家を建てた同年代の同僚も似たような条件が多い
これで支払えなくなるなら日常生活も難しいレベルだろ
319:
20/10/08 13:36:56.07 46OP4BZI0.net
世の中殆ど安定のサラリーマンなのにこんなことになるのか怖
フリーランスのうえコロナ禍関係なかったので実感ないっす
320:
20/10/08 13:38:57.14 8zzNtHof0.net
共働き前提の収入で返済計画を建てるから失敗する
どちらかが失職や病気になっただけで破綻リスクが
321:
20/10/08 13:38:59.88 To9NZgGh0.net
>>316
俺は逆に高騰すると読んでる
もちろんど田舎の不便な所は今以上に無価値になるだけだが
それなりに人が集まる所は逆に価格が上がる
まず材料費の高騰
そして人件費の高騰
これは避けられない
昔みたいに安く家やマンションは建てられない
都市部は人口減少しても相変わらず需要があるし、土地も値下がりしにくい
むしろ今急激に上がっていってる
今後も値下がりする可能性は低いだろう
322:
20/10/08 13:39:07.17 NlK9Zd940.net
>>316
20年後って産まれたばかりの赤子が成人してるじゃん
今住む家探してる人には20年後に家が安くなっても関係ないんじゃ
323:
20/10/08 13:40:24.11 Hnojzb5L0.net
78歳まで住宅ローンです
324:
20/10/08 13:40:29.82 1tfJP3hx0.net
>>316
その20年間は狭い賃貸で我慢して子育てしながら、その上家賃（8万/月なら）を2000万円近く払って
暴落する予定の物件の積立も別にして、20年後には子供も巣立っているので必要もない広さの
中古住宅を現金で買うんですか？
その中古住宅がもし1000万円としたら今2500万位の新築買ったほうが幸せじゃない。
325:
20/10/08 13:41:34.73 27VzyvE20.net
>>318
1800万円だと15年ローンくらいが気楽じゃね？
自分は頭金無しで中古住宅を買ったんだけどリフォーム込みで1400万円を15年ローンで借り入れた。
月々8.3万円なので家賃以下だし、利子合計が100万円とお安くなってる。
326:
20/10/08 13:44:37.91 g9b00Lfp0.net
>>238
それは火災保険である程度なんとかなるんじゃないの
327:
20/10/08 13:45:10.19 rt9xzcaV0.net
>>24
俺は去年買ったところだ
初購入でリフォームもするなら物件申し込み前に必ず工務店に一度見て貰った方がいいよ
住宅は3回買わないと満足云々の格言あるけど中古でも当てはまるなと今実感してる
328:
20/10/08 13:46:21.65 8Om0434i0.net
>>284
ホンマそれ
みんな考えなしならバブルまで行かなくても、好景気つづくのに。
329:
20/10/08 13:48:57.31 27VzyvE20.net
>>327
自分は(妹の旦那が工務店なので)それやった。
プロの目で見て貰うのは安心だし、リフォームプランも作ってもらえるんで、本当の予算がわかるのはいいね。
遠いのと、仕事の予定から頼めなかったのは残念(地元業者を紹介してもらった)。
部屋はロクに見ないで図面と屋根裏と床下を見てるのがおもろかったw
330:
20/10/08 13:50:34.98 27VzyvE20.net
>>327
家そのものには大満足なんだけど、落ち着いてみると「窓からの景色がいい家が良かったかな」などと不満が出るw
3回買わないと、ってのはよくわかるわ。
満足してるけどね。
331:
20/10/08 13:51:24.44 JF+aFl1f0.net
スリムクラブの変な声のほうが家買って毎月返済が20万とかバカだろ
金あるときに返済しろよな
332:
20/10/08 13:52:06.04 4gyo7ooW0.net
俺は平均賞与の1割でボナ併用設定してるけど、かりにボナ0が続いてもローン支払いに困る事はないな
ボナ併用で困ってる人って、凄い比率でぶっこんでんのか？
333:
20/10/08 13:53:06.13 mprTqJKl0.net
>>1
取り合う必要がないほどにアホ過ぎる
334:
20/10/08 13:54:13.01 KwEflCsn0.net
ボナ30万ずつつっこめば月5万安くなるからね
15万→10万とかになるから賃貸と比較してとかできそう
335:
20/10/08 13:55:03.97 eFihU4q90.net
>>32
携帯料金じゃなくてそっち攻めて欲しいよな
336:
20/10/08 13:55:43.14 FhLQ/d5O0.net
一括購入でいいよ
337:
20/10/08 13:55:43.24 27VzyvE20.net
>>334
賃貸にボーナス払いはないんだけど、そこは忘れようとするんだろなw
338:
20/10/08 13:56:41.30 K/hyloEM0.net
普段でも5割以上は不安に思ってるだろ
339:
20/10/08 13:56:52.84 UZERPydZ0.net
こんな不安定な時代に長期ローンで買い物すんなと
340:
20/10/08 13:59:34.13 rt9xzcaV0.net
>>330
そうなんだよね、失敗ではないけど微妙にモヤる程度の不満が出るというかまさに同じｗ
341:
20/10/08 14:02:12.41 w5YgJcSi0.net
そうか あかんか
342:
20/10/08 14:02:54.58 ASlDDTwc0.net
>>318
俺もそんなもんだなあ
頭金等400万で
1700万借入だわ
毎月43000円返済、ボーナス払いなし、固定金利（フラット35で1.1％）
35年ローン
10年間の住宅減税ローンの期限が過ぎたら100万ちょい繰り越し返済して調整して、
固定資産税（年12万）、火災保険（年1万）、団信（年5万）すべて込みで
持ち家維持費月ジャスト5万にする予定
それまで家賃6万のボロアパート住んでたから、身の丈にあった家購入なら
ローン組んだ方が生活楽になるわな
343:
20/10/08 14:04:04.23 TM31syZv0.net
幼稚園年長クラスの子供がいるが、周囲は家購入ラッシュなんだが。
うちは賃貸
344:
20/10/08 14:07:13.71 1tfJP3hx0.net
>>330
俺も満足してるけど、陽当りも大切だが眺望って大切だと痛感した
遠くが見えるって凄い大切、陽当り悪い面だと窓を小さくしたのは失敗
金ができたら其処の窓を大きくする
345:
20/10/08 14:09:27.03 MYOnzQ3l0.net
>>11
二束三文の普通車や外車から、200万もする軽自動車に乗り換えろと？
直近の金ねーのに、無理だろ
346:
20/10/08 14:09:35.02 cbw1rSiG0.net
上の子が小学校に上がる前に定住したい主婦が多数だから。
近所に築一年未満と3年目の注文住宅がスーモに乗ってる。
どちらも居住中で冷やかし内覧しにくいし駅から遠すぎて買う気もしないが
何故売る事になったのか、駅チカ建売より遥かに高値で売れると思ってるか聞きに行きたい。
347:
20/10/08 14:10:52.31 +oe0LhJv0.net
自分の持ち家にならない家賃払い続けるよりいつか持ち家になるローンの方がマシ
そういう謳い文句で騙されるんだよな
アホだわ
金持ちホリエモンでもホテル住まいなのに
348:
20/10/08 14:12:20.84 mOkjo9yG0.net
>>23
年収も借入額も問題ないよ、なんならもっと借りられる。
が、世帯年収1000万もあって貯蓄がないのはだめだ。融資できるのは担保評価額までだな。
349:
20/10/08 14:13:35.08 w5YgJcSi0.net
>>347
固定資産税を考慮してないのだろう