15/03/23 12:20:11.86 Wt1GGq7u0.net
高層ビルでもせいぜい3階までだよ
10階以上に住む奴って危機管理なくね？
660: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:20:29.79 4eVGiULA0.net
>>643
家具までローンに組み込む人がいるらしい
稼ぎがいいのか貯金できない体質なのか計画性がないのか
661: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:20:33.32 eHyiSHmV0.net
>>591
なに見当違いなことを
タワマンの大規模修繕なんて今までさんざんやってるよ
662: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:04.95 Wt1GGq7u0.net
>>116
それ言うと家買った奴の地域イジメにあった奴から嫉妬のレスが来るぜ
663: スリーパーホールド(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:16.00 +CHnq2ra0.net
54階で20億か。
電気と設備工事だけでも足りないんじゃね？
664: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:16.47 PRVqzyys0.net
>>599
基本的には、企業のやってる事はリスク回避じゃなく、固定費圧縮が目的だがな。
665: リキラリアット(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:21.40 ge+eJSY80.net
>>19
ネット？で公開したのはマズイね
これで買う奴は尻込みするわ
666: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:47.70 Wt1GGq7u0.net
>>646
田舎には理解できない都内の住宅価値
667: 超竜ボム(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:53.12 Upeqm0jy0.net
総点検だけで数億かかるのかな？
一番高いの塗装か？
めじとかベランダ、屋上の防水でも数億、水周りはいかんで数億、、電設やエレベータ…
30億くらいはかかりそうだ。その場合は一戸あたり数百～千万くらいは強制拠出だね。
で、自治会が大揉めしてご近所トラブ（ry
668: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:23:07.65 jVvrJ/0Y0.net
>>557
修繕積立で足りないだなんて
そんなとこ危なくて住みたくないな
669: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:23:15.56 Wt1GGq7u0.net
>>623
つかそんなの気にして建ててねえよ
他にも数件タワマン建ってるわ
豊島区役所は高さは六本木ヒルズ程度
サンシャインがあんなに低いとは思わなかったな
670: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:23:54.19 Wt1GGq7u0.net
>>221
麻布十番でバブルで3万円の月極だったな
671: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:24:48.11 eHyiSHmV0.net
>>612
アホか
672: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:24:53.88 jVvrJ/0Y0.net
>>655
どう考えても交通の便が悪いとこなら一戸建てのほうがいいと思うんだが
バスの本数が少なくなるからとか？
自転車でいいじゃん
673: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:25:06.20 Wt1GGq7u0.net
新潟の田舎者がタワマン欲しいとか言ってたな
北陸の田舎者はああいうのに憧れてんだなー
674: TEKKAMAKI(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:25:17.46 OnWqilwH0.net
>>659
広尾が今でも35000だぞ
当時はもっとしたんじゃね？
675: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:25:41.62 Wt1GGq7u0.net
>>50
北海道新幹線もヤバイらしいね
676: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:26:25.21 Wt1GGq7u0.net
>>663
1991～1997年だからバブル弾けてた時だからかな
677: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:26:45.18 eHyiSHmV0.net
>>657
別にそんなに珍しいことじゃないぞ
住民が金を手出しするのは建て替えのときだな
とはいえ等価交換でサイズが小さくなってもいいなら
手出しはないけどな
678: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:26:49.56 Wt1GGq7u0.net
>>661
お前のどう考えても
笑わすなよww
679: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:27:08.56 4eVGiULA0.net
>>661
お前、神戸や長崎にも同じこと言えんの？
680: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:27:12.85 uy6GG5MW0.net
修繕積立金不足で
１世帯200万円支払うのか
681: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:27:19.94 eHyiSHmV0.net
>>659
十番で3万は安いだろ
682: TEKKAMAKI(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:27:26.01 OnWqilwH0.net
>>665
じゃあバブルの時と違うじゃねえか
何を言いたいんだおまえは？
683: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:28:07.25 ZnfwLKjp0.net
詳しい場所は書き控えるけど、友達一家の話。
豊洲周辺の某タワー系マンションに住んでたんだが震災の揺れで
建物中心部の何かが？が曲がってしまい、床にビー玉を置くと
転がるようになった。住民には「問題ない」と発表があったが、
どうみても問題ありで、友達一家含めて半数の住民が出て行った。
しかし豊洲は震災後に大勢の住民が逃げていった地区で
一時期街はすっかすかな状態になったが、たったの２年で
元通りどころか人が増えてしまった。
地方からやってきた土人家族は豊洲住みやすい～、子育てに最適な街～などと言ってるが、
地元が違い人間からして見れば住んではいけない場所、昔からそう言い伝えられてる
684: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:28:25.12 eHyiSHmV0.net
>>669
管理組合が借入起こすから手出しなんてないよ普通
685: TEKKAMAKI(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:29:17.46 OnWqilwH0.net
>>672
そんな話が今まで内緒にされてるわけ無いじゃん…
嘘つくにももうちょっと考えようよ
686: ダイビングヘッドバット(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:30:09.93 D77NOLJs0.net
5年目で、修繕積立金を30%あげた時、理事長だった。
総会は阿鼻叫喚の地獄でした。
その時の知識で修繕積立金に関する注意点を幾つか。
1
月当たりの積み立ては1平米あたり110円位は絶対に必要。販売時は大体90円位で設定しているはずだから、一年でも早く値上げすべき。
2
大規模修繕はガイドラインでは12年ごと。
値上げしなくても12年目は足りるけど、24年目で地獄がやってくる。値上げしてなければ一世帯100万円位の負担になるはず。
販売時に見せられる計画は大体20年目まで。20年目までなら足りるんだよ。
3
消費税アップの負担が重い。アップ前に成立していたはずの計画が消費税アップで破綻しているはず。これまた早く値上げすべき。
総会では、計画は綿密に立てたのかとか、業者の選定はどうなっているんだとか、グチャグチャ始まるんだけど、そんなの後回しにしてとにかく値上げすべき。
687: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:31:03.11 uy6GG5MW0.net
500戸世帯で20億は高くね？
うちは55戸世帯で3000万円だった
タワマンは、低層の7倍掛かるの？
688: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:31:16.15 MTwF1+OR0.net
修繕費がいきなり8倍ってw
先日、あるオーナー様から賃貸管理をお預かりしているタワーマンションの定期総会が行われました。
港区にある２９階建て、総戸数１３９戸のタワーマンションです。
その総会のなかで、中長期修繕計画が承認され、今後１０年間で修繕費用は、約１４億７千万円、２０年間では約２３億７千万円が必要なことが分かりました。
以前当社がお手伝いさせて頂いた総戸数４０戸のマンションの場合の大規模修繕工事費がおよそ４，０００万円ですから、タワーマンションの総戸数が多いとはいえ、文字通り桁違いの金額です。
このタワーマンションでは、築２０年が経過していましたが、修繕積立金は分譲当初の平米当たり約８０円で設定されたままでした。
今回の大規模修繕に備えるため、平米当たり約６２０円へ値上げされることになりました。
８０平米のタイプで計算すると、現状６，２００円程度の積立金が４９，６００円となり、実に８倍も跳ね上がることになります。
689: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:31:26.74 Nk4/EoSj0.net
>>653
同じことよ
所有してると修繕がどのタイミングで来て
費用がどれくらいか未知数
おまけに手間もわからない=リスク
固定費自体は賃貸でもかかるしね
690: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:32:37.76 eHyiSHmV0.net
>>676
500世帯なの？もっとあるだろ？
691: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:32:47.59 PRVqzyys0.net
>>675
12年目では足りて、24年目では地獄というのは、
2回目の大規模修繕は金額が1回目より相当でかいってこと？
692: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:33:26.85 ZnfwLKjp0.net
>>659
麻布十番は今でも3万では借りられないよw
うちは広尾と恵比寿の真ん中に借りてるが、月32000円。
親が住んでる実家の下町深川でも28000円だ。
693: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:33:28.22 uy6GG5MW0.net
>>673
管理組合が借入ってヤバ過ぎだろ
銀行が貸してくれるのか？
金利がのしかかるし
694: アンクルホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:33:31.06 VBh3wfjB0.net
マンションで行う修繕箇所
・屋上及びバルコニーの防水
・外壁の塗りなおし
・コーキング補修
・鉄部塗装
上記が１０年単位で行う修繕、この物件の外壁がどうなっているのか
わからんが、新宿の高層ビルの修繕と同じにやるしかないが
新宿の高層ビルにはバルコニーがないからな…
ご愁傷様としかいいようがない
695: レッドインク(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:34:47.59 HopbRlyi0.net
このマンションに新聞�
696:z達してな 懐かしいな
697: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:34:55.83 Nk4/EoSj0.net
>>676
三階の修繕なんてその辺の名もなき三流業者でもできる
つか個人店でもできる
高層の修繕なんて専門業者じゃ無いと無理
698: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:35:03.38 PRVqzyys0.net
>>678
会計上の理由としては、同じじゃないのよね。
固定資産の固定費と賃貸料は全く別物よ。
だから、昨今（昔からか）自動車でも事務機でもなんでもリースにして、
固定資産は持たない。
バランスシートの問題だよ。
699: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:35:14.29 ZnfwLKjp0.net
>>674
ごめんな、嘘じゃないんだよ。
都内は震災で相当なダメージくらってて、直さなきゃいけないとこばかりだ。
ニュースになってるのが全てと思うなよバカ。
700: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:35:34.39 eHyiSHmV0.net
>>682
いや、普通だろ
701: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:35:43.37 Nk4/EoSj0.net
×三階の ○低層の
702: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:36:23.44 J7EGsRUy0.net
震度５で改修が必要になるとか
関東大震災で予想されてる震度７が来たらどうするの？ 倒れるよ
703: TEKKAMAKI(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:36:30.27 OnWqilwH0.net
>>687
人の口に戸はたてられないってねw
噂は必ず広がるものなんだよ
ましてやそれだけ大規模な事件ならなおさら
704: アンクルホールド(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:37:21.05 2WFmNOIi0.net
>>682
階数を増やすとかして部屋を増やし分譲して返済するんだよ
どこでもやってる
705: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:37:25.41 uy6GG5MW0.net
ジャップでこの惨状だから
中国の高層マンションは皆スラム化するのか
706: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:39:02.24 Nk4/EoSj0.net
3:11でマンションのあちこちヒビ入って雨漏りしてるのは
都内じゃそこら中にあるぜ
それくらいじゃ別にニュースにはならん
地震でヒビとか当たり前すぎてな
707: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:39:25.25 PRVqzyys0.net
>>692
1階分の部屋の配置を変更して、部屋を増やすというのは想像できるけど、
階数を増やすって想像できないなぁ・・・
姉はが居れば出来るんだろうけどw
708: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:39:34.99 eHyiSHmV0.net
>>694
ねえよｗｗｗｗ
709: 河津掛け(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:40:32.79 6GOjO4Ag0.net
これ修繕通らないとなると投資物件としての資産価値がダダ下がりになるわけか
710: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:41:09.65 Nk4/EoSj0.net
>>696
あるよw
知らないんなら知らないでいいが
コンクリは必ずヒビ、クラックが入るものってのは覚えておいて
711: ダイビングヘッドバット(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:41:50.37 D77NOLJs0.net
>>680
分譲時に、修繕準備金って名目で結構払っているはず。
12年目の大規模修繕と15年目の修繕で、この貯金をかなり食い潰すんだよ。
で、20年目以降は全然足りなくなる。
建物にもよるが、きちんと計画立てて修繕していれば、年数を経ても大きくバラつくことは無い。計画がダメなんだよ。
ちなみに30年目にエレベーター交換があるから、これまたデカイ。30年目までで計画立てるべしと国土交通省のガイドラインで定められている。
712: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:41:53.72 ZnfwLKjp0.net
>>674
お前は震災後に豊洲という街からどれだけの人が出ていったのか、
一度調べてみるといい。都内でも屈指のホットスポットだ。
東京は「洲」「溜」、この漢字がつく地名は昔から曰く付き、
震災後の汚染数値でもそれらは立証された。
月島から佃島あたりは外資系の社宅が増えたことで、街が栄えていった。
おまけに佃島の高層マンションに芸能人が住みだした。
いまはもう出ていってしまったが、ココリコの遠藤とかな。
商店街自体は古いままだが、橋の急角度、不自然に盛り上がったアスファルトは
そのまま。高級志向のタワマンと手入れをまるで怠っている場所が
混在している地域。
713: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:42:02.61 uy6GG5MW0.net
>>677
修繕費低すぎ！普通15000円取るよ。低層マンションでも
714: ときめきメモリアル(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:44:14.73 +MpSZJEe0.net
ざっと見たけど
全くの無知とマンション買った人と買えない僻みのやつがいて面白いな
715: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:45:20.79 eHyiSHmV0.net
>>698
ごめんね、俺不動産屋
そこら中の建物が雨漏りなんてしてたら大変だよ
万一クラックなり入ってたら速攻で防水工事するし雨漏りなんて
滅多にあるもんじゃない
716: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:45:46.80 PRVqzyys0.net
>>699
なるほど・・・
35年ローンとかマックスで組んでる人が返済している最中に、
それも払わなきゃいけないとか、本当に詰む人が出てきそうだな。
やはり戸建の方が良さそうだな。条件悪くても。
717: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:47:35.02 eHyiSHmV0.net
>>704
戸建でも同じだぞ
住んでるうちにあちらこちら直すことになる
718: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:47:52.22 J7EGsRUy0.net
震度５弱 ←３．１１の揺れ
震度５強
震度６弱
震度６強
震度７ ← もうすぐ来ると言われてる関東大震災
やばいよ やばいよ
719: 栓抜き攻撃(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:48:13.49 Wq9dqRD30.net
修繕って何するの？
鉄筋とか根本的な事じゃなくて内装外装だけなんだよね？
それで20億とかするのか
720: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:48:34.80 PRVqzyys0.net
>>698
たぶん専門知識があって、わざと間違えてるでしょ？ｗ
漏水とかの問題の無いヘアクラックと、漏水やら鉄筋のサビに繋がるような
有害なクラックは別物。
コンクリに必ず入るって奴はヘアクラックの部類。
ちなみに、漏水するようなクラックが震災であるかどうかは、個人的には無知。
721: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:49:18.22 ZnfwLKjp0.net
江東区枝川あたりなんてひどいもんだよ。
朝鮮部落が動こうとしない。朝鮮学校も偉そうにそびえ立ってる。
修繕工事をしたが予算が足りなかったのかプレハブ小屋みたいになってるけどな。
枝川から１つ橋を渡ると、豊洲の超高級タワマンと出くわす。
橋といっても田舎にあるような長い橋じゃねえぞ。100メートルたらずの橋だ。
そういう地域のタワマンなのに、やれ高級志向だと鼻をならしてるバカ一家が
住み着いてるんだ。金額に騙されてるだけ。
震度６以上の地震が来たら、あそこらへんはどうなるかわからんぞ。
俺は液状化現象がいかに恐ろしいものかと、小学校の時に叩き込まれたからな。
そういやディズニーから見える千葉の通称ローズタウンなんて、高級住宅街なのに
震災で下水がぶっ壊れて一ヶ月以上水がでなかったな。
あそこも住んではいけない土地だった。
722: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:49:19.51 /uEHRFnw0.net
>>700
ホットスポットとマンション修繕と何か関係あるの？
留なんて汐留くらいでしょ
八重洲豊洲洲先
あと洲ってある？
でもまあ、豊洲のある江東区、リバーシティのある佃は中洲なんだよね
723: 急所攻撃(宮城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:49:52.70 fItHO5Yn0.net
大金かけて大規模修繕するのはいいんだけど、工事業者のレベルが低くて残念だ。
作業が雑で、例えば、ペンキ塗って回りに飛び散らしてそのままとか、元の仕様に
なってないとか、現場監督に毎日抗議してたわ。
724: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:50:22.66 jVvrJ/0Y0.net
>>668
坂があるような地域を選ばないといいじゃん
>>667
全然笑えん
>>666
修繕積立で来てないって問題があるってことだろ
時間が経つと持った金かかってくるのに
ここの書き込みでも建て替えが進まずスラム化って書いてあるのに
問題不動産じゃないのか？
725: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:50:30.84 MTwF1+OR0.net
仙台は倒壊ゼロなのに罹災証明もらうマンションが山ほどあったらしいな
あれ隠蔽しすぎだろ
726: サッカーボールキック(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:50:39.11 YO01LNaZ0.net
>>163
でも、ミネラル多すぎても
配管が傷むよ。
727: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:50:38.80 PRVqzyys0.net
>>705
でも、詰む事は無さそうじゃんw
うちの実家、ペンキを10年に一度塗ったくらいで、
1回につき100万もしない程度のはずだよ。
728: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:51:08.74 ZnfwLKjp0.net
>>703
お前は荒川区とか江戸川超えた部落方面不動産業だろ？w
ごめんな、横から悪いが俺も不動産業だw
そこらじゅうから水漏れはしていなくても、ヒビはそこらじゅうに入ってる。
お前が不動産業ならそれぐらいは認めようなw
729: 膝十字固め(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:51:11.46 j/QS7kVW0.net
マンション(不動産)管理ビジネスのターンだな
730: 張り手(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:52:37.90 DmEaze0X0.net
6階建ての3階に住んでいるんだが高さ十分。タワマンの高層は落ち着かないよ。
もともと高所恐怖症。タワマンの修繕費、カラクリが有ったんだ。
731: 膝靭帯固め(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:54:27.74 7Mt2ixoW0.net
タワー型マンションは維持費だけでも毎月１５万円もかかる。
つまり、全く使っていなくても負の資産であり、３０年後には幽霊屋敷になる。
タワー型マンションの住民もやがては年を取り居なくなって行きますが、売りに出しても維持費が高くて買う人がいなくなるだろう。
昨日のテレビでも札幌や甲府のタワーマンションが紹介されていましたが、３０年後には住む人の居ない幽霊屋敷になるのではないだろうか。
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
732: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:54:58.86 /uEHRFnw0.net
これ分譲だから、やるかやらないか住民判断・負担になるからどうでもいいけども
都営アパートも高層タワー佃にもあるし、台場や東雲池袋あたりにも何棟も建ててるけども、あれはどうなるのかね
何十億かかって修繕馬鹿らしいなと思うけど
733: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:55:23.60 eHyiSHmV0.net
>>716
港区だよ
お前も業者なら雨漏りがどれだけのことかわかるだろ
734: 逆落とし(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:55:28.13 pFK2ClK/0.net
クラクラみたいにタワマンだけど基礎工事してないから
移動自由なんだろ
さすがにまずいって事で修繕費で基礎工事やるんだろ
735: オリンピック予選スラム(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:55:42.06 cOskqZ620.net
>>710
堀留天王州
736: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:56:50.37 /uEHRFnw0.net
あー天王洲
あそこもタワー沢山建てたよな
交通アクセス悪い割に強気の価格設定で売れたのかな
737: ダブルニードロップ(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:57:20.18 405rZzWJ0.net
>>120
高層にメリットがある
蚊が少ない
738: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:57:47.01 4eVGiULA0.net
>>718
三階でも怖い俺は10階建の二階
バルコニーが広くて忘れ物してもすぐに取りに行けるから便利
739: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:58:01.82 RuqLENLg0.net
>>680
1回目は外側だけで済むけど、
2回目は水回りの配管とかまで変えるから費用がかさみます。
740: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:58:07.10 uy6GG5MW0.net
管理組合が紛糾するな
うちは低層マンションだから
皆顔見知りで、それでも大規模修繕はもめた。
741: ツームストンパイルドライバー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:58:22.04 yVLVzbGA0.net
タワマンの高層階で下げ振りとかレーザーで墨だしすると全然定まらない
絶えず揺れてるんだよな
742: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:59:09.15 MTwF1+OR0.net
>>701
ここからが本当の地獄
65歳になったとき生活費以外に毎月5万～10万の支出でも問題ない奴だけがマンションに住める
マンション難民が今後のホットワード
743: オリンピック予選スラム(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:59:23.25 cOskqZ620.net
>>721
この前の大雨で今まで浸透してるだけで漏ってなかった所から結構雨漏りの話が来たな
部屋の中に染みてなくても入り込んでるのは結構多い
都心部は築30年超とか当たり前だし
744: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:59:48.93 4eVGiULA0.net
>>725
二階だが蚊は少ないよ
24階に住んでる人は蚊が出ると騒いでる
蚊より上の階のじじいのカラオケがうるさいのなんとかして欲しい
745: キン肉バスター(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:01:03.24 jD3VWwOl0.net
顔丸出しの素人の女の子のエッチなとこがいっぱいりますよ
URLﾘﾝｸ(zettaisugoiyo.red)
746: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:01:27.94 WMBqVW1N0.net
>>731
築30年って、それ震災関係ないんじゃね？
747: アンクルホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:02:55.33 VBh3wfjB0.net
戸建が勝ち組
と思っているが、１０年で外壁の塗装コーキングや防水
屋根の塗りかえ、バルコニーの防水はやらない雨漏りするよ
つまり３０坪程度の家で１０年毎に１５０万～２００万の補修費用が
発生するんだよ。その他に給湯器が壊れたり（約１０万）
色々補修費用がかかるんだよ
家を購入するのは、ちょっとした高級車を維持する費用と一緒くらいかかる
これは、マンション（毎月修繕費がかかる）だろうと戸建だろうとかわらない
748: フライングニールキック(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:03:42.08 ZE+/imFX0.net
賃貸最強
749: 張り手(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:03:50.45 DmEaze0X0.net
友人が豊洲の高級タワマンに引っ越して二週間で3.11。
30階まで登り降り3日間したっそうな。ＩＨＩが近くにあるから駆けつけてくれて
復旧したそうな。富裕層といえば富裕層の家族。
750: 膝十字固め(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:05:44.13 l/Bc9XQe0.net
佃島のタワーマンションの古いのって、バブル期に竣工したやつでしょ？
それが問題にならなくて15年前のが建て替え問題に直面してるんだ
751: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:06:39.98 4eVGiULA0.net
>>735
屋根瓦のふきかえ 200万円
外壁塗装 150万円
風呂釜の工事、トイレの配管工事100万円
床板の張り替え 200万円
水回りのリフォーム 300万円
ボロボロだからリフォームせなな 1500万円
俺はマンションを買った
752: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:07:22.99 MTwF1+OR0.net
>>735
個人の自由なタイミングで修繕できる
もしくは修繕しないを選べるのは最大のリスク回避だと思わんかね？
753: サソリ固め(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:08:03.50 mJJjEyO60.net
タワーマンションの修繕はどのようにやるんだろう
足場作れるのだろうか
アメリカの高層タワーは修繕しなくても問題ないよな
754: マスク剥ぎ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:08:23.32 O/sm9rp40.net
>>207が笑いとってて悔しいスレｗ
755: ダイビングヘッドバット(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:08:31.24 HPZ7x9Jn0.net
>>732
出ないわけじゃない
ただ少ないのは事実
その２４階の住人の部屋に蚊が１０も２０も出るなら問題だが（違う意味で）
756: サソリ固め(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:09:14.23 mJJjEyO60.net
>>739
建て替えたほうが安いよｗ
757: キン肉バスター(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:09:30.08 gxTYCkfn0.net
築15年で大規模修繕が必要ってどういう事なん？サザエさんに例えて教えて下さい。
758: ジャンピングパワーボム(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:11:08.73 LCvr9zSG0.net
タワマンの3階ぐらいになら住んでみたい。
毎日３０階まで上がったり降りたりなんか、めんどくさいだけ
759: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:11:16.79 WMBqVW1N0.net
>>739
ぼったくられてるなｗｗｗ
760: ときめきメモリアル(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:11:31.88 muVZ+ev+0.net
>>716
マンションが歪んだって話してたと思ったらホットスポットとか言い出してその次は部落ネタとか…
ただの知ったかぶりホラ吹き野郎構ってちゃんだなお前
761: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:11:41.67 WMBqVW1N0.net
>>746
耳キーンてなるしな
762: 逆落とし(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:12:10.08 NXBgEafW0.net
３１１は三鷹で働いてたが（4階建ての２階で仕事してた）
みごとに床に亀裂入っててやばかったな
一回目ですぐ外にすっ飛び出て、2回目以降のグワングワンで
地面も割れるんじゃないかと思ってみんなビビってたわ
友達の家見たら壁のコンクリ崩れて筒抜けだったし
タワーマンションなんか共振起こして相当ダメージ入ったはず
俺だったら即引っ越すんだが
金持ちは肝っ玉座ってるな
それともアホなだけかｗ
763: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:12:27.64 4eVGiULA0.net
>>743
24階の人は蚊が出ないと思って買ったから
蚊が出てショックが大きかったんだろうな
高層マンションに移り住んで体調が悪くなったと言ってた
詳しく書くと身バレするから書かないが
764: アンクルホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:12:46.41 VBh3wfjB0.net
>>740
自由に修繕 これは当然だが、１０年で保証は切れる
雨漏りが一度でもでるとどこから漏っているのか分からない
だから、早めに修繕をするんだよ。
自分の資産だから雨漏りしようと自由だが、木造だったらは腐るから
色々大変になるよ。
765: リバースネックブリーカー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:13:24.21 48FPQISF0.net
>>745
ヒント：4年前の12日前
766: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:13:59.80 4eVGiULA0.net
>>744
庭の草ひきで休みが終わるんはもうこりごりや
80坪の敷地に40坪が庭
もう一軒建つんやないか？
767: 河津掛け(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:14:37.75 1zK9pp4K0.net
>>735
屋根はペンキ代2万くらい
外壁はペンキ代4万くらい
水漏れはアルファテープまいて1万くらい
畳は一部屋10万くらい
768: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:17:08.55 WMBqVW1N0.net
>>754
東京の戸建ては平均して、土地28坪くらいだからな
769: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:20:06.81 CLBul1ma0.net
>>739
築何年の日本家屋住んでんだよ
770: アイアンクロー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:20:33.28 7IIGjZ8t0.net
じゃあサンシャインや霞が関ビルなんてもう何回も修繕かけてるのか？
771: エルボーバット(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:21:19.45 BOVWfkaV0.net
>>739
屋根の葺き替え200万て茅葺きレベルの金額だぞ
772: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:22:47.83 MTwF1+OR0.net
>>752
修繕するのが当たり前のような話しになってるけど不動産屋の売り文句だからな
木造なら最低限の修繕しかせず、お金貯めて30年後に建て替えるのが一番お金が掛からなくて済む
パワービルダーの影響でどんどん建築費が下がってる
オリンピック後は都内でも800万あれば家が立つ
いま、戸建てもマンションも修繕費ビジネスになってる本質を見抜いた方がいい
773: ときめきメモリアル(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:24:38.80 KLhr3aKq0.net
>>676
低層なら、外壁に丸々足場を組んで、資材もクレーン呼んで搬入が簡単に出来る。
作業員の移動もそう手間ではない。
15階越えると、ラフタークレーンが屋上に届かなくなってくる。
この辺りからいろいろ面倒になって、価格がはね上がる。
774: キチンシンク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:24:41.00 4eCij3Wy0.net
>>700
豊洲なんて出来て数十年なのに昔からのいわく付きとかｗ
おまえあれだろテレビの災害特集とか大好きだろ？池上彰とかが煽ってるやつ
775: マスク剥ぎ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:25:12.16 O/sm9rp40.net
>>760
おー、これはマジでそうだな
776: リバースネックブリーカー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:25:52.55 48FPQISF0.net
>>758
どちらも大規模な外装修繕や内装のリフォーム、設備のリニューアルは何度もやっているぞ。
777: キン肉バスター(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:27:53.59 6poN9ioP0.net
>>704
タワマン以外を選択すればいい
中層のファミリータイプなら修繕費ははるかに安く済むから
これなら戸建てよりも負担は低いはず
778: フォーク攻撃(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:29:08.45 n/e8P2Hf0.net
これは高さが高すぎて修繕が困難ってことなの？
ユーカリが丘の30階建てくらいのマンションは25年くらい立ってると思うんだけど30階程度なら問題ないのかな
779: キン肉バスター(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:31:51.41 6poN9ioP0.net
>>751
オレは10階ですらダメだったわ
それまでは6階より上に住んだことなくて大丈夫だったが
今は3階で超快適
780: リバースネックブリーカー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:31:54.09 48FPQISF0.net
>>766
困難っていうかマンションの管理組合で通常用意できるようなレベルのお金じゃできないくらいの
予算が必要ってこと。
781: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:32:49.37 WMBqVW1N0.net
>>766
30階も50階も大差ないと思うぞ
知らんけど
782: マスク剥ぎ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:35:23.74 O/sm9rp40.net
>>769
結局足場の費用だろうしね
5階越えたら安全管理でポンと高くなりそう
783: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:37:00.55 WMBqVW1N0.net
>>768
また適当なことを
784: リバースネックブリーカー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:37:07.96 48FPQISF0.net
>>769
普通のクレーン車が届かないような高さになった段階で30階だろうと60階だろうと
困難さは似たようなもんですね。
ただ、60階は30階の倍・・・ではなく、2乗倍とかになるわけですが。
785: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:37:52.12 4eVGiULA0.net
>>757
築35年
阪神大震災をなんとか乗り切ったが
次の地震に耐えられそうにない
786: キン肉バスター(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:39:42.75 Ifh+vx5lO.net
住民の安全を配慮したらいくら金があっても足りないってのはあるんだよ
でそういう見えない費用ってのを施主は理解しようとしないだろ
787: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:40:34.34 J7EGsRUy0.net
豊洲の学校って枝川からも生徒来るんだろ
子育てできねーよｗ
788: ボ ラギノール(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:40:34.94 vaHBCYrE0.net
瓦は高くてもちゃんとしたの使っとけば100年保つから、結果的に安い
もちろん瓦を変えなくても整備はしなくちゃならんけど。
789: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:41:12.28 FAKWSJ490.net
戸建だろうがコンクリだろうが発想は変わらん
多湿で地震の多い日本の住居というのは
全て使い捨てなんだよな
良い建物を長く使うより
古いのはさっさと解体して建て直すのが基本形
790: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:42:25.60 eHyiSHmV0.net
>>776
鋼板葺のほうが安くて丈夫でよさそうだけどな
791: キン肉バスター(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:42:43.96 6poN9ioP0.net
中層以下のファミリーマンションか
カーサキューブみたいな戸建てを25年で建替えか
どっちかだろうな
792: 目潰し(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:42:55.17 fqdMKej10.net
>>739
どんな豪邸に住んでたんだよ・・・
793: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:43:36.07 eHyiSHmV0.net
>>779
ほとんどの人が35年ローンを組む世の中で
25年建て替えってのはきついだろうな
794: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:44:45.84 WMBqVW1N0.net
>>781
土地と建物でローンを分けるとか...
無理か
795: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:45:25.32 eHyiSHmV0.net
>>782
建物ありきの住宅ローンだから、多分無理だろうな
796: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:46:42.22 RuqLENLg0.net
【広島】33階建て高層マンションで22階から出火©2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
797: フルネルソンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:48:08.37 vEwgWFr60.net
>>766
単に時期を逃しただけ
オリンピックが終わったら、ゼネコンが頭下げてやらせてくれって言ってくる
798: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:48:35.65 MTwF1+OR0.net
修繕すれば100年持ちます！っていうマンションは買うな
空気が乾燥してる海外でも高層ビルの取り壊しまで30～40年だ
30年後に建て替えできるよう容積率を確保してます！っていうマンションは今すぐ買え
これが結論だ
799: キチンシンク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:50:49.03 4eCij3Wy0.net
>>784
広島にそんな高層建造物あったのか
800: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:55:38.70 RuqLENLg0.net
>>787
広島の高層ビル一覧
URLﾘﾝｸ(urbanhiroshima.web.fc2.com)
801: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:55:59.68 4eVGiULA0.net
>>784
画像wちっちゃいw
802: フルネルソンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:59:27.85 mCOK7yu70.net
タワマンの見積もり20件以上ことわっとるわ
マスコミが騒ぎ出すから
御愁傷様
803: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:01:48.50 nYEAx52F0.net
上階はゴンドラ下げて作業なｗ
804: フルネルソンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:05:11.50 vEwgWFr60.net
>>791
そそ
専用のゴンドラを作ってぶら下げて作業
805: デンジャラスバックドロップ(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:05:44.71 VhB4a0iR0.net
>>785
五輪で上がっちゃった営業ノルマの達成のためにも
引き受ける会社は出てくるだろうな
806: ファルコンアロー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:07:13.64 8yTHjoA+0.net
タワマンの屋上まで足場を組むなんて もう気分はサグラダファミリアだな
807: 膝靭帯固め(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:08:57.19 qIDiG/OY0.net
タワマンはバカ発見器
808: ニーリフト(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:11:30.26 IIFzRFWi0.net
この間取りで賃料月40万円とかワロタ。
やっぱり東京駅から近いってのがいいのかね。よくやるわ。
月40万円っていったらターゲットは月収7～800万円以上か。
センチュリーパークタワー （リバーシティ21）
URLﾘﾝｸ(www.axel-home.com)
URLﾘﾝｸ(www.axel-home.com)
URLﾘﾝｸ(www.axel-home.com)
809: 稲妻レッグラリアット(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:11:32.35 n1XiGTBq0.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
810: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:12:06.99 P2+T/rzq0.net
そういや、香港とかってどうなってるのかな？
古い高層マンションがたくさんありそうだけど・・・・
811: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:15:48.72 WMBqVW1N0.net
>>796
馬鹿言うな
年収は、賃料の36倍が最低ラインたよ
つまり1440万が下限
812: サッカーボールキック(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:17:51.62 YO01LNaZ0.net
タワマンは税金対策だよ。
バカじゃあるまいし。
813: キドクラッチ(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:18:09.67 9GWojBuM0.net
つまりタワマンに住むなら賃貸がベスト、ということだなｗ
814: キン肉バスター(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:20:15.11 yuaiEAQO0.net
なんとかと煙は高い所が好きっていうが
住民は修繕やら考えてなかったのかね？
815: 頭突き(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:20:37.80 74UwbuXq0.net
うちから見えるエルザタワーなんかもそろそろヤバイんすかね
816: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:24:33.86 nYEAx52F0.net
賃貸ではいるならいいんじゃね？低層階に住むとか
上はやめとけまじでｗ
817: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:25:58.24 eHyiSHmV0.net
>>796
こんなのどうするの？
40万は都心じゃそこまで高い方じゃないよ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
818: チェーン攻撃(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:26:55.34 +CcKaML20.net
>>796
小学生？
819: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:26:59.43 P2+T/rzq0.net
修繕積立金も、アベノミクスで実質的な価値が1/3～2/3（計算による）になっちゃったからな
他の低層マンションでも、規模は違えど問題が出るんじゃないか
820: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:28:11.75 4eVGiULA0.net
>>796
家具の配置が難しそう
821: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:30:58.89 eHyiSHmV0.net
まあ1LDKでこの金額はたしかに狂ってるけどな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
822: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:33:39.12 WMBqVW1N0.net
>>809
たっかいなーこれ
823: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:35:37.15 4eVGiULA0.net
>>810
ミクロネシア大使館の近くだから仕方ない
824: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:36:46.21 WMBqVW1N0.net
>>811
ミクロネシアの大使館なんてあるんだな
825: イス攻撃(中部地方)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:37:10.17 5HgaYf6B0.net
１ヶ月当たり消化高５５００万円の修繕工事とかただひたすらめんどくさいだけで効率悪くて儲からんクソ
そら断りますわ
826: 腕ひしぎ十字固め(西日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:37:25.32 8ntKtnA+0.net
タワマン最低伝説ｗ
827: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:40:36.23 WMBqVW1N0.net
タワーマンションの5階でこんだけ高いなら、
上層階はどれだけするんだろうな
828: ドラゴンスリーパー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:40:48.74 Ezd//w7w0.net
おらの知り合いが50階に住んでるずら
829: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:41:07.08 rzwHVce20.net
レジデンスすげーな
狭いのに超高い
830: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:41:45.52 4eVGiULA0.net
>>816
ハゲてんの？
831: リキラリアット(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:46:37.81 gtWDklh50.net
買うと激しく損しそうなもの
つまりそれは借りると激しくお得という事だ
832: アキレス腱固め(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:46:48.84 DceuIJt60.net
>>21
人間の営みからはずれているというか、
違和感という表現がぴったり。
833: ドラゴンスリーパー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:49:16.14 Ezd//w7w0.net
>818 ハゲではないずらよ
834: グロリア(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:50:55.18 9IT4c9Vy0.net
タワーマンションって維持どうするんだろって思ったけど
確かにいろいろ問題あるよな
835: ニーリフト(広島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:52:06.61 Ynj06Yvm0.net
月島てもんじゃ焼きのイメージしかないわ
836: アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:52:21.30 NGoO6C010.net
>>806
主婦だろ お察し
837: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:53:12.33 rzwHVce20.net
タワマンの低層階だと上に相当量の質量を抱えることになる
つまり重力が相殺されて体重が軽くなる
体重を気にする女性におすすめしたい階層
838: パロスペシャル(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:53:59.31 SXMT/lYz0.net
ここまでクワマンなし？ん？
839: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:56:25.39 eHyiSHmV0.net
ところでリバーシティ21って、公団と公社だけだと思ってたけど
違うの？
840: シャイニングウィザード(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:56:38.67 kCe7n+K/0.net
俺が億万長者なら高級ホテル暮らしがしたい
タワマンを所有することに価値を感じないぞ
841: レッドインク(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:57:24.40 sv0Nib180.net
維持管理費を考えたら、タワマンの下層には絶対に住むべきじゃないなwww
842: ニールキック(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:57:38.78 FGqPeaXx0.net
>>806
年収いちおくまんえん！
843: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:57:39.77 4eVGiULA0.net
>>828
地震来たら家から出られへんしな
844: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:59:13.03 P2+T/rzq0.net
>>825
高層階を売るときは、地球から遠くて重力加速度が低い上、遠心力も得やすいから体重が軽くなるって言うんだろ？
845: ときめきメモリアル(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:06:24.80 KLhr3aKq0.net
>>829
住んでるオバハン同士の、居住階カースト（）笑とかいうよくわからないものもあるしな
846: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:14:44.94 MTwF1+OR0.net
タワマンは金のなる木
管理費 5万
修繕費 1.2万
駐車代 0.8万
固定資産税 5万（月割り）
月額合計12万円
※ローン代、生活費含まず
847: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:19:45.29 eHyiSHmV0.net
>>834
めちゃくちゃ書くな
848:ード(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:24:43.93 OGtofaMP0.net
ゼネコンが大忙しの今じゃなくてオリンピック後なら安く請け負ってくれるかもしれないのに
849: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:26:56.33 eHyiSHmV0.net
だいたい
管理費 2.2万
修繕積立 1.3万
固都税 1.6万（月割り）
駐車場 2.5万（1台は無料ってとこも多い）
別途ローン
850: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:28:07.77 WMBqVW1N0.net
>>834
管理費はタワマンは普通のマンションより安いだろ
851: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:32:40.86 MTwF1+OR0.net
>>835
>>838
タワーマンション 維持費
で検索検索
852: ジャンピングDDT(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:32:45.50 cYcihse+0.net
>>809
こんなに誰が借りるんだろ
50万出せばもっといいのがあるだろ
853: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:34:47.08 WMBqVW1N0.net
>>839
いや5万とかありえないし
いいとこ2万だよ
854: ジャンピングパワーボム(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:38:16.42 CVd5xt3h0.net
>>796
月収7～800万円じゃ手取りの大半を家賃に持っていかれてしまう。
二倍あればやっと住めるかもしれないが、
このマンションにふさわしい生活を送るには
４～５倍は必要だろうな。
855: キン肉バスター(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:38:48.09 1+JjdVKq0.net
東京はもうホントに人材不足だもんな
どこもカツカツだわ
856: ジャンピングパワーボム(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:39:20.07 CVd5xt3h0.net
>>802
バカとネコは高いところが好き
バカと煙は高いところへ上る
857: チェーン攻撃(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:41:22.95 NmYFzt1G0.net
立地にこだわり過ぎるのが日本人の悪いところ
俺みたいに通勤1時間を前提にしてしまえば戸建てに余裕で住めるんだぞ
ついでに言うと売り文句的には30年保証でメンテフリーも在る
858: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:41:38.22 /uEHRFnw0.net
>>796
そんで古いんだよ何もかも
廊下の絨毯とかエレベーターホールの雰囲気とか
859: フェイスクラッシャー(西日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:42:50.58 78P61MTl0.net
>>101
タワマンは滅びぬ何度でもよみがえるさ
860: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:43:04.91 4eVGiULA0.net
>>842
2馬力で800万じゃ嫁が産休入って
子育てするから働かれへん言うたら詰むなw
861: バーニングハンマー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:45:29.20 C4RCeWDN0.net
部屋を丸ごとユニット式にして
最上階のクレーンで入れ替え可能にしたらどうだろう
862: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:47:17.10 CLBul1ma0.net
>>848
そういう家庭が多いから0歳保育が満員なのよ
863: レインメーカー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:47:56.64 10cZMSC+0.net
足の力が抜けるというか
妙なふわふわ感あって
高いマンションはあんま好きじゃない
864: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:48:17.67 4eVGiULA0.net
>>850
身の丈に合わん生活はするもんやないな
金がないなら市営か公団に住めばええ
865: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:50:41.87 MTwF1+OR0.net
>>841
仮に2万だったとして65歳から10万前後を毎月払っていけるのか？
修繕費は上がりはすれど下がることは絶対にないし
866: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:50:44.52 eHyiSHmV0.net
>>842
入居には審査というのがあってだな
賃料の36倍の年収がないと審査基準に満たないんだよ
36倍あって、やっと審査の対象となる
867: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:52:43.29 WMBqVW1N0.net
>>853
なんの10万だよ
868: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:53:05.33 P2+T/rzq0.net
徐々に、高卒フリーターが妄想を語るスレになってきたな
869: バーニングハンマー(宮城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:54:30.51 KGB/jLqd0.net
タワーマンションって窓がやたら大きくて
高所恐怖症じゃないのに窓際に立つだけで心臓がヒューってなるよね
あれ住み続けてると慣れるもんなの？
870: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:57:00.50 4eVGiULA0.net
>>857
宮城県ならそのくらいの高さがある方が安心じゃないか？
871: マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:00:36.41 xf45MZWq0.net
新築時には管理費なんて安く見積もってんだよな。
2回目の修繕に向けて、やたらと上がる場合もある。
そこまでに、次に行くのがいい住み方なのかもしれないね
872: ときめきメモリアル(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:00:41.61 KLhr3aKq0.net
>>848
だから公務員天国やで
873: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:05:52.42 PkovXwWS0.net
死ぬまでずっと独り身のつもりなんだけど
タワマンの1kとかに住むのが夢
賃貸にすれば修繕費とかはかからないんだよな？
874: ときめきメモリアル(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:07:28.71 muVZ+ev+0.net
タワマンの屋上にプレハブ置いてひっそり暮らしたい
875: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:08:37.22 CLBul1ma0.net
>>857
仕事で泉ガーデンタワーに行くことがあるが、そこのお客さんが高所恐怖症だったしい。
でもさすがに毎日仕事で言ってたら窓際に行って下覗いたりしない限りは大丈夫になったって
876: マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:12:42.66 xf45MZWq0.net
>>861
高層階だと年取ると大変だからヤメた方がいい。
駅から10分
1階でロック解除
EV前でロック解除
１階玄関から自室玄関まで7-8分かけて
玄関前でもロック解除
毎日コレだぜ。
縦の移動がものすごく時間と手間がかかるので
バカらしくなる。地震とか来た時に、自分が死ぬようなら
周囲も死ぬだろうって、妙な安心感はあるけどね…
一戸建ての時は、ウチだけ潰れたらイヤだ…って思ってた
877: ファルコンアロー(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:13:43.13 IW17GMfC0.net
高層ビルの低層のひとは花火のとき上にいくの？
878: マスク剥ぎ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:13:43.20 O/sm9rp40.net
>>863
泉ガーデンはガラス壁面積多い走りみたいなビルで、ちょっとガラス過剰だわな
まあ意外に強度計算ちゃんとしてたみたいで地震でも何事もなくて良かったけど
879: ジャンピングDDT(関東・甲信越)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:14:07.88 NBThFq+9O.net
どんなに長くても50年もしたら崩さなきゃならん訳だし、崩すにも金がかかる
東京にニョキニョキ建ってるタワマンってまさに負の遺物やろ
880: ジャンピングDDT(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:15:24.71 cYcihse+0.net
>>864
地震ではなんだかんだでタワマンが一番安心だよ
阪神でも311でもタワマンの犠牲者なんかいなかったわけだしな
地震後の生活は大変になるけど
881: マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:15:30.63 xf45MZWq0.net
>>865
ウチは、上に集会所と言う名の共用のスペースがあるから
みんなで酒とか持ち寄ってワイワイ見てる。
882: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:15:32.15 P2+T/rzq0.net
今回のはURだって話だから、居住者が悲惨な目に合うわけじゃないだろうけどさあ
分譲で修繕積立金が足りないとなると困るだろな
ほんとどうするんだろ
883: クロイツラス(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:17:05.73 AA1vG5u50.net
このタワマンの大規模修繕工事の成り行きは考えている以上に多方面で注視されてるよ
884: グロリア(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:17:49.77 9IT4c9Vy0.net
>>809
森ビル系だしなあ
885: レッドインク(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:19:51.56 THRSBlUU0.net
5階以下の低層マンションがオヌヌメ
886: 膝十字固め(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:20:32.75 5gqUt8oZO.net
昔あったダスターシュート復活してほしわ、
887: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:20:49.17 CLBul1ma0.net
>>869
入りきれるんか？
ワイの友達のタワマンは屋上解放してたけど抽選やったわ。
888: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:20:53.44 0dqcSgY10.net
神戸の震災に遭った人の話聞いたら、３、４階に住んでいて
電気も水道も止まってトイレの水を汲む時でさえ人力で苦労したと言ってたから
高層タワーマンションとか毎日修行のレベルで倒れそう
889: ジャンピングDDT(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:21:42.36 cYcihse+0.net
てかさ、ココって99年竣工だろ？
大阪のオーク200は50階建てで93年竣工なんだが
こっちのほうが先に大規模修繕やるのか？
890: ニールキック(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:22:43.52 5gqUt8oZO.net
>>873
何故か安いし公団ならなお
891: ニールキック(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:27:25.48 5gqUt8oZO.net
>>835
エレベーターの管理費だろ馬鹿が住むタワーマンション
892: キン肉バスター(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:30:43.58 Xkfqntqj0.net
家賃14万前後で広いタワマン探してたら日本橋箱崎辺りにいいのがあった
ただ駐車場が5万オーバーでおふっってなった
893: 膝十字固め(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:31:38.41 5gqUt8oZO.net
>>867
まだ行くよ、
894: マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:34:57.92 xf45MZWq0.net
>>875
言われる通り、分けてました。
神宮やら隅田川やら、いくつかあって
どれがいいかの希望を出してました
895: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:35:33.81 P2+T/rzq0.net
>>877
いくつか建ってるけど1991年3月に完成したものっぽい
896: アトミックドロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:37:27.52 f9ZGR3sR0.net
最近3階から4階に引っ越して結構面倒臭くて厳しいのに
よくそれより高い所に住むなと思う
897: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:38:09.16 PkovXwWS0.net
>>864
自室から1階まで8分もかかるのかよ
共有スペースとかでパーティ開いたりできるくらいしかメリット無いのかな
898: 河津掛け(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:38:32.57 p+q/xjdG0.net
>>854
よーく見てみ、月収7～800万だからwww
俺は年収1000万だが、36で割った27万までしか家賃アカンのか orz
まぁ、今は8万のワンルームだから心配する必要もないがなwww
899: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:38:34.51 489NNrUk0.net
低層マンションの我慢できない点
・外から丸見え（絶えず薄いカーテンひく）
・空き巣・泥棒に狙われる
・夜中でも車の通る音が聞こえる
・コンシェルジュが居ないのが多い
・都心だと少ない。ほとんど郊外で不便
よってタワマン一択
900: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:40:21.76 PkovXwWS0.net
URと分譲の違いがわからない
てかみんな詳しいな
901: ファルコンアロー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:42:09.39 9UUEt7//0.net
>>871
確かにこの前不動産買った時何気なくでかいマンション壊すときってどうすんの？って不動産屋に聞いたら、業界の人間もまだ誰も知らないって言ってた。
902: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:42:34.52 489NNrUk0.net
URはやめとけ
値段と審査基準が低いから総じて民度も低い
903: ジャンピングDDT(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:43:10.14 cYcihse+0.net
>>883
91年に竣工してるのは37階と31階だ
そのぐらいの高さのタワマンなら80年代からあるぞ
904: 膝十字固め(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:44:09.44 5gqUt8oZO.net
>>887
釣りか？
905: ボマイェ(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:45:55.18 V97u22mv0.net
大規模工事は、見積もりするのにも数千万円要だったりするんだよ
５社に見積り依頼するってことは、４社は見積もり費用の数千万円が無駄になる
こんな分の悪い仕事受けたくないだろ
見積もり費用として１社１０００万円くらい払えば、
全社見積もり出してもらえたかもね
906: ドラゴンスリーパー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:46:21.27 U1m+O6+z0.net
>>886
無知って幸せだよな
907: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:46:24.58 P2+T/rzq0.net
>>891
ほんとそこには全く気づいてなかった
間違ってすまない
908: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:46:38.12 489NNrUk0.net
>>892
逆に低層マンションの良かった所教えて。場所も
後、タワマン住んだことなく批判するなら恥ずかしいから止めてね
909: ニールキック(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:47:12.19 5gqUt8oZO.net
>>890
三井が隣にある場合は
こいつの言っていることはおお嘘だからな
910: ときめきメモリアル(広島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:48:22.29 giYdTEnc0.net
20年後の武蔵小杉あたりは大変なことになってそうだな
911: アイアンフィンガーフロムヘル(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:48:45.99 bTWB2zpc0.net
菅官房長官は凄まじい金持ちなんだな。タワマン住んでいたなんて知らんかった。
どっかで汚い金を手にしたな。
912: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:49:32.30 4eVGiULA0.net
>>896
傘忘れた時すぐに取りに帰れる
犬の散歩に行きやすい
913: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:49:32.46 489NNrUk0.net
審査基準ギリギリの家賃払う神経がまず分からん
昔は年収の1/3が住居費とか言われてたがアホとしか言いようがない
914: ナガタロックII(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:50:45.11 sCN9IaTp0.net
>>99
前田とかも高層やってる
積層は中堅ゼネコンでも出来るでしょ
915: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:51:20.46 PkovXwWS0.net
1000万以上稼いでる奴ってそんな多いの？
916: ドラゴンスクリュー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:51:36.93 2OLvXJIW0.net
>>862
プレハブ小屋は安く済むだろうけど屋上使用料がスゲー高いぞ
917: ボ ラギノール(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:52:26.25 BxKTcUuA0.net
新築時の見積もりが誤っていたというだけの話
というか、意図的だろ
訴えるべし
918: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:53:10.56 489NNrUk0.net
>>900
それだけ？？？ｗ
降りて傘忘れたらコンシェルジュに言えば貸してくれる
最近のエレベータは20～30秒で一階までいく。古いマンションは知らんが
919: 膝十字固め(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:53:16.59 5gqUt8oZO.net
>>896
いや、工場畳んでたわまん建てる側だったから、絶対いらないと…
ごめんね買ったんだ綺麗に使ってね
920: ボ ラギノール(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:54:59.84 BxKTcUuA0.net
5階以下の低層マンションなら、土地を売れば費用を捻出できる
タワマンは無理
921: アトミックドロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:55:21.54 f9ZGR3sR0.net
>>896
文京区の一軒家と低層マンションしか住んだことないけど
タワマンってそんなにいいのか？
垣根とかベランダに草植えてるから外から全然見えないし
近所で空き巣にやられたなんて話滅多に聞かないし
車の通る音は確かに聞こえるなそんな気になんないけど
922: サソリ固め(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:57:05.40 hCgMjkka0.net
>>809
タワマンなんてその広さならどこも似たような値段だよ
ちんたいで住む人は何年も住まないで短期で出ていくし
プロ野球選手とか出張組が多いよ
923: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:57:20.09 CLBul1ma0.net
>>896
偉い人は火災の際にはしご車が届く範囲にしか住まんのやで
924: 頭突き(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:58:06.58 OlBFQTj60.net
エルザタワーのほうが古いやろ
トリトンの横のマンションも1998年
925: 膝靭帯固め(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:58:23.42 qIDiG/OY0.net
最近の低層マンションは高級路線すぎてリーマンには手が出せない物件ばかりや
926: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:59:03.53 PkovXwWS0.net
三階以上はもし火災起こったとき窓から飛び降りたら死ぬけど
三階までなら骨折くらいで済みそう
927: ときめきメモリアル(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:59:36.39 KLhr3aKq0.net
>>893
そういやちょっと前に、ホテルか何かのリフォームの設計費用を払ってもらえないからって裁判したら、
「は？設計なんてタダに決まってるだろ？とっとと帰れや。」
って負けたのがあったな
928: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:59:56.81 489NNrUk0.net
>>907
ちょっと日本語不自由で何言ってるか分からないけど
犬の散歩に便利なのは分かった
どこで文脈で買ったことになるだろう？賃貸だよ
929: オリンピック予選スラム(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:01:21.00 cOskqZ620.net
>>914
ラペリング用のロープ用意しておくと便利だぞ
930: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:02:22.82 489NNrUk0.net
>>909
一番のメリットはコンシェルジュが居ることだね
掃除、家事、クリーニング、その他雑用
日常生活を色々サポートしてくれるから助かる（有料が多いが）
931: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:03:28.27 J7EGsRUy0.net
タワマンの隣にタワマンが建って部屋丸見えって画像が有ったなｗ
932: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:03:37.93 489NNrUk0.net
>>911
俺もそれぐらいは理解して契約してる
さすがに最上階とかはいらん
933: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:04:42.27 4eVGiULA0.net
>>906
コンシェルジュw
934: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:04:56.26 489NNrUk0.net
>>919
東京ツインタワーとかなｗ
935: ジャンピングDDT(北海道)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:05:08.73 wdgqDbdKO.net
タワーマンションって、地震とかで電力ダウンしたら面倒くさそうだよね？ あくまで想像だけど。 災害に弱そう。 耐震云々じゃなく。
936: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:05:40.04 PkovXwWS0.net
コンシェルジュと管理人&掃除の人は何が違うの？
937: ウエスタンラリアット(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:06:11.31 DEZmkNy90.net
>>48
バカは死ななきゃ直らないから、いっぺん倒壊したほうがいいな。
特に税金泥棒の糞ミエ張り公務員さまｗが大量に生き埋めで死ねばいいのに。
938: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:06:12.66 CLBul1ma0.net
>>920
何階住んでるの？
タワーマンションの意味なくない？
939: オリンピック予選スラム(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:07:46.42 cOskqZ620.net
>>923
地震の時10階の職場にいたけど階段移動が辛かった
940: 張り手(会社)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:08:39.94 Vlq55yyi0.net
>>915
どれくらいの建物かに寄るだろうけど設計も見積もりも
ただで出来ると思っているならそいつが自分でやってみたらいい。
裁判で負けるとかちょっと信じられんわ・・
941: マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:09:26.76 xf45MZWq0.net
タワマンのメリットは
セキュリティと眺望。
こればっかりは、一戸建ても敵わない。
942: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:09:49.16 PkovXwWS0.net
でも階数はぶっちゃけ4階くらいが一番いいよな
30階とか住んでも普段の生活で窓開けて景色をなんて時間あんま無い
943: 男色ドライバー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:10:08.66 +oIAAisM0.net
中古戸建てがコスパ最強すぎるだろ
10年住めばただで土地手に入れるような感じだもんなあ
944: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:10:13.23 489NNrUk0.net
>>924
コンシェルジュは手配や手続きが主な仕事
タワマン自体でサービス提供する所もあるが
>>926
２８階
港区だけど周りに高い建物無いからこれぐらいで十分
945: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:11:20.92 PkovXwWS0.net
>>932
初期費用いくらかかった？賃貸？
946: ジャンピングDDT(北海道)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:11:58.86 wdgqDbdKO.net
>>927 関東大震災が確実に来るって言われている、東京に地震来る視点で見たら、タワーマンションはどうかと思う。 初期のタワーマンション何て、デベロッパーが耐震偽装してそうだし。
947: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:12:23.60 CLBul1ma0.net
>>932
はしご車とどかねーじゃん。
948: キチンシンク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:12:42.97 4eCij3Wy0.net
うちコンシェルジュがババアばっかだからどうにかして欲しい
ババアの制服なんて見たくもない
949: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:13:41.28 PRVqzyys0.net
>>930
阪神淡路大震災とかでパンケーキクラッシュと言って、
特定のフロアだけ無くなったように潰れたのって、1階もしくは4階が多かった気がする
950: 膝十字固め(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:15:06.77 5gqUt8oZO.net
>>937
あれ俺の記憶では2、3階だったが
951: ボ ラギノール(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:15:27.68 BxKTcUuA0.net
>>929
セキュリティと眺望？
そんなもの、空気と一緒だよ
山奥に住めよ
セキュリティと眺望が最高だぞ
952: タイガードライバー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:16:11.01 DFBClcke0.net
50階タワマンで修繕費3年で20億って
どう考えても安すぎやろ
こんな金額じゃ
どこも請負うとこないってwww
953: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:16:50.91 PkovXwWS0.net
>>937
その規模の震災なら
まあそれで死んでもしょうがないかと個人的には思ってる
身を守りたいからじゃなくて
共有スペースとか良いよな～くらいの感じだから
954: アトミックドロップ(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:16:51.50 YwOnHJ1o0.net
タワマンって最上階でも地上の音が地面とタワマン自体に反射して結構聞こえるとなんかの雑誌で読んだことがあるけど、
どーなんだろうね
あと、タワマンの住人は中国人が多いらしいじゃん
その他にも、景色も飽きると言うし、地震の時とかエレベーターが使えなくなるんだよな
貧乏人の俺には縁が無いからどーでもいけど
955: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:16:54.04 489NNrUk0.net
>>933
賃貸
>>935
そっちじゃなく全部屋スプリンクラー完備と階段とエレベーターの防災扉が自動作動する
火災起きても上の階に火が回らなければゆっくり逃げれるんだよ
むしろスプリンクラー誤作動の方が怖い
956: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:18:57.69 J7EGsRUy0.net
タクシーの手配 → 自分でやれよ
傘が借りれる → 忘れるなよ
コンシェルジュとかラウンジとか要らんだろ
そういうのを排除したタワマン作れよ
957: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:19:12.36 489NNrUk0.net
>>936
あれはマンションによる
今住んでる所は年齢バラバラだけど
渋谷区のタワマン住んでた時はみんな若いねーちゃんばっかだった
逆に困るんだけどねｗ
958: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:19:20.25 CLBul1ma0.net
>>943
ちゃんと設備はあるんだろうけど、それでも下層で大規模火災起きたら逃げ場
959:無くね？ その辺も割り切り？
960: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:20:37.33 PkovXwWS0.net
港区のタワマン
住人も何か問題あったらすぐ裁判とか言いそうで怖い
961: マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:21:41.18 xf45MZWq0.net
金持ちケンカせずですよ
962: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:24:33.71 489NNrUk0.net
>>946
だから火ってのは上に移らなければ被害少ないんだよ
オール電化だしガス爆発もなし
俺から言わせれば家庭でガス使ってる方が遥かに怖い
963: ボ ラギノール(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:26:42.39 lBEz/kV80.net
>>942
中層までだとそうだと言えるけど高層マンションの上層だとどうなんだろうね
13～15階程度のマンションの住人だと「音(衝撃波)は上に広がる」という現象を身体で理解しているんだよな
964: 河津掛け(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:26:59.91 1zK9pp4K0.net
URLﾘﾝｸ(futabanolog.net)
965: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:28:45.45 uy6GG5MW0.net
タワマンカーストとか
バカな差別をしてると
管理組合が機能しないし、修繕も駄目
966: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:28:57.08 PkovXwWS0.net
女の子連れ込みやすそうだよなタワマン住んでるとか言えば
967: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:31:05.98 4eVGiULA0.net
>>949
電気プラグにホコリ溜めないよう小まめに掃除しろよ
968: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:31:17.69 489NNrUk0.net
>>951
中国かブラジルだっけ？
自然倒壊の画像も貼れば？
969: ジャンピングパワーボム(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:34:51.99 CVd5xt3h0.net
>>886
本当だ、年収じゃなくて月収って書いてある。
コピペしたとき気づかなかった。
年収一億ということは自営業か？
なら、会社で借り上げてせつぜいになるんだろうな。
970: 魔神風車固め(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:35:01.13 vQpp+xDY0.net
姉歯物件？
971: 河津掛け(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:35:50.12 V8foPqPJ0.net
>>4
新宿のビル群なんてどうしてるんだろうね
972: 断崖式ニードロップ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:36:31.14 HFRpevn50.net
タワマンなんて生涯住み続けるようなつもりで買うもんじゃねーよ
湾岸地域のタワマンとかべつに交通便利でもねえし
973: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:38:15.74 uy6GG5MW0.net
>>4
ベランダ有る無しで、決定的違いがある。
974: ビッグブーツ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:40:32.36 LsDHSWtb0.net
うちの中層マンションは今年初めに大規模修繕が終わったけどすごい良くなった
これと同じことを超高層マンションで行ったらかなり金がかかると思う
975: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:42:10.50 uy6GG5MW0.net
タワマンの災害時の弱点の一つ
携帯が通じなくなる
低層マンションなら、停電しても携帯が通じるから、２ちゃんも出来た。
トイレは徒歩３分の駅トイレを借りたが
976: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:42:20.75 uy6GG5MW0.net
タワマンの災害時の弱点の一つ
携帯が通じなくなる
低層マンションなら、停電しても携帯が通じるから、２ちゃんも出来た。
トイレは徒歩３分の駅トイレを借りたが
977: マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:44:18.06 xf45MZWq0.net
51階で働いていたときは
ケータイ通じなかったわ
978: ダイビングエルボードロップ(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:44:59.65 Fw59Xj330.net
うちの近所は同時期に一斉にマンションができて、大規模修繕も同じ時期にやるもんだから、
街の景観が酷いことになるわ
979: 足4の字固め(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 17:59:09.11 pxc4JgEe0.net
修繕できないとか、バカなの
980: 稲妻レッグラリアット(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:05:23.16 m1qOaaE10.net
貧乏人によるタワマン叩きスレか
981: ボ ラギノール(栃木県)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:12:47.62 SMKM2+ea0.net
大成なにビビってんだよｗ
北関東道の工事はかなり「ダイナミック」だったんべやｗ
982: ダブルニードロップ(福島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:24:13.72 Tlr4X4Ci0.net
>>181
タフマンに見えた
983: テキサスクローバーホールド(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:30:17.63 knEu4E770.net
倒せるタワマン開発したら修繕が楽だと思う
誰か開発しろ
984: ドラゴンスクリュー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:37:09.20 Wwf/QxFq0.net
東北の震災復興で人手不足なんだろ
税金使い切れない潤沢な予算の東北に力を入れるほうがボロい
985: ボ ラギノール(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:42:31.60 BxKTcUuA0.net
広告主の不利になるニュースを掲載しない大手メディア
その大手メディアに釣られて、30年ローンでタワマンを購入してしまったサラリーマンが一言↓
986: ジャンピングパワーボム(長屋)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:42:44.11 Qu8efJM80.net
>>944
年寄り層に人気
やる事により人が応じて動くのではなく、
ここに聞けばとか1箇所に絞って解決出来るサービスが需要あるから
987: スパイダージャーマン(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:47:22.43 2kHMKj6L0.net
本当の金持ちはタワマンには賃貸で入るんやで
988: キャプチュード(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:47:30.87 fNsUnLrL0.net
>>65
鷹さ以外は、
修繕費鷹い鴨ね。
989: ファイヤーバードスプラッシュ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:47:55.56 GeIAWy4N0.net
>>149
これ山形？
990: カーフブランディング(長屋)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:48:35.60 Q48UFz9+0.net
管理組合住民の集まりかと思ってたけど
修繕会社探しとかしないといけないのか
991: サソリ固め(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:54:29.08 1o1QVOuU0.net
どこが分譲したマンションなんだ？
992: 張り手(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:54:51.68 CL+e90cL0.net
>>821
ズラ無くなっちゃったの？
993: タイガードライバー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:57:14.13 AngWj8SB0.net
予定通りでしょ
994: キドクラッチ(関東・甲信越)＠＼(^o^)／
15/03/23 18:57:27.71 eAQQbsaBO.net
修繕費集めればいいじゃん
995: ボ ラギノール(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:08:24.69 BxKTcUuA0.net
大規模修繕しないという手もある
雨漏りするわけじゃないし、下水管も30年はもつから
996: 栓抜き攻撃(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:10:27.97 vdr2ZDQ60.net
ざまあｗｗｗ
997: タイガースープレックス(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:13:04.65 O0item8f0.net
5年でたった20億なら割に合わなくて大手はやりたがらないよな
5年ででかいマンション1棟建てた方が遥かに儲かる
998: ショルダーアームブリーカー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:14:43.87 U+O9hAiN0.net
高層ビルもマンションみたいに修繕とかしてるの？
高層ビルが外壁塗装の修繕してるの見たことないなあ
999: スパイダージャーマン(茸【緊急地震:台湾付近M5.8最大震度3】)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:15:46.61 2kHMKj6L0.net
>>982
コンクリートの劣化はどうすんねん
1000: バーニングハンマー(宮城県【緊急地震:台湾付近M5.8最大震度3】)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:16:07.38 KGB/jLqd0.net
>>971
ただでさえ人手不足だったのに東京オリンピックのせいで工事代が高騰
当初の予算で建てられなくなったので建設自体が止まっているのが結構ある
予算が使い切れないんじゃなくて使いたくても使えないだけ
だからせめてあと4年、オリンピック招致は待てとオレが散々言ったのに
1001: キングコングニードロップ(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:24:50.28 XM1/ff0V0.net
>>408
同潤会みたいになるんじゃね ５０階まで
1002: ニールキック(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:28:40.12 sQl6Rr0v0.net
防水
外壁
配管
共用部
防災設備
空調設備
いろいろ金がかかるな
1003: バックドロップホールド(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:32:45.34 oclj2ptj0.net
タワーマンションって布団干しとか出来るの?
1004: アトミックドロップ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:34:37.40 7F6zHPu80.net
夏くらいにタワマンに入ろうと思ってるんだけど、実際に住んでる奴いる？
せっかくなので20F以上に行こうと思うけど、ソロで入って何かいい点とかある？
1005: 断崖式ニードロップ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 19:48:30.34 r3wikBcr0.net
>>991
ソロだと流産リスクないからいいんじゃない
1006: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 20:06:16.45 jVvrJ/0Y0.net
>>855
全部合わせた分のだろ
1007: アトミックドロップ(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 20:17:18.55 3HyaR64T0.net
見積りつくるのにも時間かかるからね
その見積り作る人さえもいないんだよ
それぐらい忙しい
1008: ファイヤーバードスプラッシュ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 20:29:59.91 jJNoTJ1b0.net
>>993
意味不明
管理費、修繕積立金、固都税合わせて5万くらいだろ
1009: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 20:35:50.62 489NNrUk0.net
>>990
干せるわけねーだろｗ
高さと場所にもよるが洗濯物も都心はダメ
その代わり洗濯乾燥機が付いてる
1010: ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 20:41:51.31 489NNrUk0.net
>>991
・コンシェルジュ
・外を気にしなくていい（前にタワマンやビルあったら意味ないが）
・防音が最強
・マンションによって違うがジム、スーパー等が入ってる
・24時間ごみ捨て可
1011: ジャンピングカラテキック(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 20:47:30.12 o2jCBtZr0.net
>>923
311後に計画分譲されたタワマンは
非常発電機装備が売りだったよ。
あと共有の生活物資の備蓄庫とか。
非発に関しては油の備蓄がこれぐらいで
何日くらいはエレベーターなど動かせます、
って書いてあった。
まあ、その維持コストも共益費に反映されるんだが…
1012: ファイヤーバードスプラッシュ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 20:54:55.79 jJNoTJ1b0.net
>>990
マワマンに限らず、都内のマンションは禁止されてるとこが
結構多い
1013: ファイヤーバードスプラッシュ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 20:57:09.26 jJNoTJ1b0.net
>>978
三井不動産かな
1014: ファイヤーボールスプラッシュ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 21:09:18.06 MY4agzEq0.net
タワマンは結構、中国人富裕層が住んでるんだよな
1015: スパイダージャーマン(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 21:11:58.25 U45xeo3K0.net
>>998
発電器のメンテもそうだし燃料も腐るから、色々お金は掛かる。
メンテをサボった発電機は簡単には動かんよ
1016: ファイヤーバードスプラッシュ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 21:12:36.94 jJNoTJ1b0.net
>>1001
うん多いな
1億オーバーの物件は6割くらいは中国人、台湾人、韓国人に
買われてるよ
1017: フェイスロック(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 21:15:20.59 k4moogfC0.net
では～…んふふ 私の大好きなスーパーゼネコンのタワーマンション、住んでくーださい
1018: ファイヤーボールスプラッシュ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 21:19:11.18 MY4agzEq0.net
貼る方が幼稚
糊が残って、なかなか取れなかったら
器物破損じゃないのこれ
1019: アイアンクロー(関東・甲信越)＠＼(^o^)／
15/03/23 21:22:10.23 z9nvHBGoO.net
建設用の足場を外したらもう二度と組めないんだから仕方無い。
自重座屈防止での足場受けの腕用材を切り落として外壁を仕上げるから同じ足場を上層階まで掛けられない。
ゴンドラで吊るす方式で外壁補修やる職人が居ない。
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