15/03/23 08:50:13.48 FAKWSJ490.net
やはり高層ビルというのは
オフィスやホテル等 収益があるビルに限られるのかもなぁ
住宅用高層ビルって住民の負担が半端ないってことだもん
451: リバースネックブリーカー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:50:31.79 y5EMKKvc0.net
日本にもポンテタワーが出来るんだな。
452: 急所攻撃(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:50:33.58 vUEsBcY90.net
>>413
買ったときは金持ちだったけれど…
って奴も結構いるんだぜ
453: ドラゴンスープレックス(茨城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:54:37.45 cIiV6sVj0.net
高層階は売れているけど、投資用が多いから半分ぐらいしか人がいない。
454: 急所攻撃(宮城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:55:02.99 fItHO5Yn0.net
結局は将来、タワマン全棟がゴーストタウンになるんだろうね。
関東だと １０００戸規模の大規模マンションあるけど、まとめるの大変だろうね。
まして、他と関わりあいたくない部類のマンション族の理事長なんて、まして無報酬なんだから。
455: アトミックドロップ(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:56:32.83 VvFb3PtH0.net
>>438
なにがマズイって見積りすら出してくれないことだろ？安い高い以前の問題。
普通に考えれば高く吹っかければ他社に行くのにそれすらできないのだから何が何でもやりたくないってことだろ？
時期が悪いだけなら良いけどね。
456: ビッグブーツ(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:57:04.72 DPv0u5Ty0.net
もう法律で区分所有権を解体してしまって土地を売ったお金でマンションを解体するしかないだろ
元持ち主は負の財産がなくなってハッピー
ゼネコンは土地付き古マンションゲットでハッピー
近隣住民はものすごくハッピー
デメリットがない
457: ボマイェ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:57:15.79 Wf6amKzR0.net
アフターフェスティバーって何だよ
後の祭りって言えばいいのに意識高い系か
458: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:59:26.97 8llGmJd90.net
>>448
諸外国は区分所有権の解消が可能で、日本でも導入検討する動きは確かにあるよ
459: ジャンピングパワーボム(長屋)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:59:28.27 Qu8efJM80.net
>>438
＞高卒で大手総合商社中途採用で世の中学歴が重要と思ってる馬鹿を鼻で笑ってる俺
高卒だけど大手中途入れて学歴の重要だなと思ってる奴を
バカにしてるのか、
お前が高卒で、（大卒高卒に関わらず）大手中途
入った奴が学歴重要だなと思ってる奴をバカにしてるのか、
お前が高卒で大手中途採用で、学歴重要と思ってる人をバカにしてますってプロフィール並べているのかどれだ
句読点ないからわからん
460: リバースネックブリーカー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:00:36.30 SF+PqXjH0.net
タワマンの低層階にすむ人ってなんでそこにしたんだ。
461: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:00:37.54 FAKWSJ490.net
築20年 30年 40年となった時に誰が修繕を仕切るのか
働いてる奴には無理だからボケかけた年金生活の爺さんか？
462: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:02:29.01 8llGmJd90.net
>>452
相対的に安い割に共用設備は割と豪華
タワマンの名前があるから普通のマンションに比べれば価格が落ちにくい
463: タイガースープレックス(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:03:17.45 qnGB0sD70.net
田舎育ちの俺には高い金払ってマンションの一室購入する利点がさっぱり分からない
464: レッドインク(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:06:21.16 dwBPQir20.net
マンション買うにしても低層で普通のが良さそうだね
465: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:07:54.87 8llGmJd90.net
>>455
名古屋は都心部でも安いからいいけどさ
東京で都心部に買って住むにはマンションしか選択肢がない
466: ファルコンアロー(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:09:43.39 IW17GMfC0.net
住宅を投資するってのがわからん
ただの消耗品のような気がするけど
467: リバースネックブリーカー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:11:57.18 SF+PqXjH0.net
>>454
階層ごとにヒエラルキーがあって低層の人は高層の人の顔色伺わないといけなんだろ？
凄く窮屈そうだよなぁ。子供の精神発達にも影響ありそうな気がする。
そこまでしてタワマンに住みたいものなのか。
468: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:13:32.76 8llGmJd90.net
>>458
戸建だって投資だよ
469:d術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:13:53.44 WMBqVW1N0.net
>>458
買った時より10年後に高く売れることもしばしばあるからな
470: チキンウィングフェースロック(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:14:05.65 c7872+Et0.net
>>224
知多リゾートの話か
471: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:14:45.62 WMBqVW1N0.net
>>459
そんなのないよ
472: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:15:29.26 FAKWSJ490.net
どんな建築物も経年劣化し10年も経てば
新築時の輝きは失われあちこち修繕が発生する
戸建はいいとして戸数の多すぎるマンションや
住人の経済格差の大きいマンションは非常に話が難航する
必然的に派閥が出来てしまう
473: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:15:55.22 RuqLENLg0.net
東京都心3区にも、
東京大空襲で燃えず、
昭和バブルでも地上げを免れ、
東日本大震災でも倒れなかった
木造住宅がある。
それが都心3区の一戸建！
474: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:17:05.67 WMBqVW1N0.net
>>465
いや、用途地域ってのがあってだな
475: キドクラッチ(岡山県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:17:29.75 jS2tvsA+0.net
>>293
それって修繕費不足は管理組合が無能なだけじゃね？
移管してんだろ？
476: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:19:48.90 rzwHVce20.net
タワーマンション
スーパーゼネコン
アフターフェスティバー
リバーシティー
シンボリック
日本語でおｋ
477: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:20:09.00 WMBqVW1N0.net
いまゼネコンは仕事が溢れてて手が回らないくらいなんだよな
わざわざ利益の薄い修繕工事なんてやりたくないんだろ
まああと5～6年すれば落ち着くだろうからそれを待つか
中小ゼネコンにでも振ればいいんじゃない？
478: チキンウィングフェースロック(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:21:08.86 +iVhsCtm0.net
補修は何とかなっても建替えは不可能だろねｗ
スラム→廃墟→墓標の流れしかないだろ。
まあ、ここまで規模でかくなると、有能な行政官並に住民を仕切って意見をまとめあげる実務能力ある奴がいないと、大規模補修ですら難しいのではないか？
シナ人とかに買われたら、管理費とか修繕積立金とか払わない奴が結構いそうだしｗ 補修とか以前にいろんな問題山積しそうだな。
479: フルネルソンスープレックス(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:22:19.02 di1tBwH/0.net
>>407
「流動食を食べる」じゃいかんのか？
480: かかと落とし(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:23:13.64 vtSfK5bw0.net
修繕費20億wwww
単純計算で入居が200世帯あっても1世帯1000万の負担だろw
終わってるわwwwww
481: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:25:38.84 FAKWSJ490.net
月に何十万 あるいは何百万という修繕積立金を積み立て
数億から数十億位の修繕計画を取り仕切る
滞納や諸連絡や調整
これを住人の手でやるのは無理では無いにしろものすごい負担
これからは法人化した上で報酬ありでってことになるんじゃね
482: ニーリフト(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:26:31.14 CRqxCezO0.net
>>458
サブプライムの時貧乏人がそれやってて世界グダっただろ
483: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:26:37.07 WMBqVW1N0.net
>>472
世帯数が600で、積立金も当てるから
484: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:27:08.08 rzwHVce20.net
買った時は金持ち
別荘地でも管理費未納問題が深刻化してる
購入者の1/3以上が未納なんてレベルの別荘地すらあるそうな
485: フェイスクラッシャー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:28:10.60 vnhIT/3s0.net
金持ち住人が多いはずなのに
先が読めない奴ばかりなのか？
486: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:28:33.95 ITSTnlVy0.net
空き家問題の次は廃墟タワーマンションか？
487: 膝十字固め(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:29:02.40 5gqUt8oZO.net
でも54階で20億て安くない？
3年てことは1年7億だろ人員二桁ではすまないだろうからこれは無理だな
488: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:29:33.96 RuqLENLg0.net
>>472
一度に払うのは大変だから、毎月、何万円かずつ積み立ててます。
それが修繕積立金。
489: ジャストフェイスロック(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:30:32.48 6Ix9gUHF0.net
>>472
54階で200世帯しかないもんなの？
490: レインメーカー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:31:14.74 Ta3W2kTt0.net
かっこいいからポンテシティアパートみたいにしようぜ
491: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:31:31.18 WMBqVW1N0.net
>>481
最低でも600世帯数はあるだろうな
多分800か900くらいだと思うけど
492: 毒霧(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:31:53.36 orS/kWTF0.net
最初の大規模修繕なら外装のシール打ちかえと鉄部塗装位かな
中小ゼネコンでで行けそうだけどな
まあ人手不足はどこも一緒だろうが
493: ダブルニードロップ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:32:19.68 PpcTdT350.net
壊すにもいくらかかるんだろうね
494: バックドロップ(四国地方)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:33:01.86 1E5/h1ni0.net
>>163
コラ？
495: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:33:32.60 WMBqVW1N0.net
>>484
今致命的な人手不足だからな
496: グロリア(関西・北陸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:33:33.71 iQHtD4osO.net
人種タワー目障りなんだよ
497: フロントネックロック(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:34:07.66 s5RXRMwG0.net
>>487
人も資材も値段上がってるしね
498: ラダームーンサルト(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:35:06.73 9DGIQy250.net
集合住宅はやだね
所詮都心に戸建を買えない小金持ち層を富裕層と煽てて空中の鉄箱を買わせてる
499: 膝十字固め(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:35:47.74 5gqUt8oZO.net
でも、15年で大規模修繕て早くないかと…
がっつり水回りをするタイミングじゃない？
500: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:36:19.84 RuqLENLg0.net
>>442
高層ビルで、低層はショッピングモール、中層はオフィス、上層は分譲マンション、その上が高級ホテルとか
あるよね。
利害関係が複雑そう。
大規模修繕は大丈夫なのかな？
501: ビッグブーツ(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:36:54.14 DPv0u5Ty0.net
>>450
日本で区分所有の解消やったら結局マンションは賃貸と同じだったと暴動が起きそうだな
毎月お金払って手元に残る金ゼロの不動産w
502: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:36:55.07 WMBqVW1N0.net
>>490
好みの問題じゃない？
おれはマンションのほうが好き
503: ボ ラギノール(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:37:01.02 lBEz/kV80.net
ああ、あのタワマンか、見栄えが良いから憧れだったな
……修繕費足りなくてどうにもならねぇとかトンでもない方向に転がってるな、デカ過ぎるマンション怖いわ
504: アトミックドロップ(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:37:07.23 VvFb3PtH0.net
>>473
当たり前すぎる話だが、そんなのは当然だろ？
管理人や清掃、警備も含めて管理費修繕費等のビル管理全般はそれはそれで不動産系の欠かせないビジネスだよ。
自治会はあるけど住民だけでどうにかなる問題じゃない。
ちなみに新しいほうなら問題ないが古いほうは年金よろしく無駄使いもあるだろうから本当に大丈夫なのかはわからん。
505: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:37:12.71 FAKWSJ490.net
>>491
てなことまで管理組合で一々議決を取って決めないといけないのが
分譲の集合住宅
506: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:38:02.13 RuqLENLg0.net
>>491
マンションの大規模修繕は15年め、30年め、、、という感じ。
2回目の大規模修繕で水回りの修繕。
507: バックドロップ(静岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:38:09.74 A6yuePrs0.net
改修って手間ひまばかり掛かって利幅は薄いから当然ｗ
508: シャイニングウィザード(京都府)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:38:31.54 cJzjhX5Y0.net
[ ：：━◎]ﾉ マジかよクワマン最低やな．
509: ジャンピングDDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:38:40.06 oGc5f4T50.net
おりんごも引き受け手いないだろうね
たぶんずっと放置することになる
スリルあってええやんw
510: エルボーバット(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:38:40.35 BOVWfkaV0.net
いろんな意味で、住んでる人の顔が分かる50戸くらいのマンションが限度だと思うわ
511: 稲妻レッグラリアット(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:39:10.75 4YJ9SNtP0.net
なんか地下の基礎に問題があるって話は事実？
震度５強で横倒しになるかもなんてさ。。。 だとしたら修繕費は５０～１００億くらいは掛るよ
512: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:39:48.50 WMBqVW1N0.net
>>492
帰って単純だよ
土地ベースでの所有権割合が議決権になるから
過半数で可決するものから、解体とか建替の議決で80%必要になる。
区分所有者が多いほど大変
513: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:40:12.89 RuqLENLg0.net
>>502
そのぐらいの規模なら、
管理人さんが住人の顔と名前を覚えてくれるから安心。
514: ニールキック(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:40:14.11 5gqUt8oZO.net
>>494
あのエレベーター管理費が馬鹿らしいから5階建てを買った、毎月の管理費修繕も安いし
515: フォーク攻撃(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:40:24.34 h/DXFU+80.net
タワーマンションなんて、イニシャルコストも高いがランニングコストはもっと
高いからね。金持ちが転がす為にあるもので、一般人が手を出していいシロモノではない。
516: 毒霧(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:41:43.18 orS/kWTF0.net
>>502
修繕積立とか管理費の面では50戸位が一番効率が悪い。
ローン以外の支出と、資産価値の下落スピードで泣きを見ることになる。
517: レインメーカー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:41:50.14 Ta3W2kTt0.net
大規模とはいえ、修繕よりもオリンピック特需のほうが旨味があるから断られるのは当然だろｗ
518: ボ ラギノール(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:41:56.70 lBEz/kV80.net
>>503
あんまり適当な事書くと掘られて訴えられるぞ、デカい金額が絡むからな
519: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:42:09.42 RuqLENLg0.net
>>504
虎ノ門ヒルズみたいな分譲マンションを買うのなら、法人の意向に逆らわない覚悟が必要と言うことですね。
520: ジャストフェイスロック(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:42:29.76 6Ix9gUHF0.net
消費増税前の駆け込みあるだろうな
521: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:42:52.43 FAKWSJ490.net
工事業者全般に言えるのは
公共工事優先だしそれが業者にとって一番大事な仕事なんだよな
民間の仕事はどうしても後回しにされちゃう
522: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:44:08.60 WMBqVW1N0.net
>>497
そんなこと言ったら、株式会社だって大勢の株主にいちいち
確認しないといけないという話になるよ
管理組合の議決なんて、建替えとか余程のことがない限り
委任状おくって終わりだよ
お前らだって毎回株主総会に参加しないだろ？
523: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:44:20.47 RuqLENLg0.net
>>507
タワマンの上層階は軽くしなければいけないから壁が薄くて防音が弱いという噂。
524: フルネルソンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:44:55.36 vEwgWFr60.net
別にオリンピック終った後にやればいいじゃん
525: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:45:36.45 WMBqVW1N0.net
>>511
そういうこと
住居が少なく、賃貸エリアが広いと
住民全員が反対したところで50%にみたないからな
526: ランサルセ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:45:42.46 5hgLA9oT0.net
小さな島国で1億人も人が居て人手不足問題って頭おかしいだろ
527: ショルダーアームブリーカー(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:45:51.76 rpbOVkeg0.net
>>498
近所のビルがガス管その他の工事してたけど
ハツリの音がぱねえのな
528: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:46:02.95 WMBqVW1N0.net
>>515
そんなのないよw
529: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:46:23.71 RuqLENLg0.net
>>508
資産価値が下がるのは利便性が低いマンション。
都心の駅から徒歩5分以内のマンションなら資産価値はほとんど下がらない。
530: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:46:48.82 WMBqVW1N0.net
>>518
だから移民を受け入れるという話が
531: ショルダーアームブリーカー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:46:56.70 U+O9hAiN0.net
中国の会社に発注すればいいんじゃない。
532: ストレッチプラム(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:47:13.14 EWRdJxOj0.net
相続税対策で高層階を10年くらいもっときたいんだよね
2億円ほど買えば5000万は税金減るっぽいんだが…
533: ニールキック(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:47:32.10 5gqUt8oZO.net
前総数9戸のマンション買ったんだか、これが居心地良かったね、大家さんは箱庭みたいにしてるし、
外でバーベキューとかして良かったな。
訳あって手放したが。
534: スターダストプレス(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:48:34.65 dIhKbIQ80.net
中国人に買われたタワマンは将来頭を抱えそうだな
535: ボ ラギノール(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:48:42.14 lBEz/kV80.net
高層タワマンの修繕とか専門職だからな、人員補充簡単じゃねーだろうな
お前ら高層とまで言わずとも10階前後のほっそい修繕用の足場の上歩けるか？俺にはムリだ
536: 毒霧(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:48:54.82 orS/kWTF0.net
>>521
確かに。
つまり駅から10分以上かかって、50戸前後のマンションが一番の地雷ってことだ。
537: 魔神風車固め(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:49:41.91 wEHMXveW0.net
>>62
売りやすいように修繕積立費を安めにして実際足りなくなるマンション多い
特に大きいマンションは修繕積立費高くて当たり前と数年前にニュースで見たなあ
538: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:49:48.34 WMBqVW1N0.net
>>524
相続税対策は都心のタワマンでやれって言うからな
539: セントーン(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:50:07.57 Ehua2KpM0.net
上手く売り抜けれないと大変そうやな
俺にゃ一生買えんだろうが
540: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:51:08.34 rzwHVce20.net
俺の家は一軒家で駅徒歩１０分
駅前のタワマンも最上階から下に降りるまで１０分かかるらしい
いっしょや
541: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:52:42.67 WMBqVW1N0.net
>>532
そんなにかかるわけなかろうが
542: ラダームーンサルト(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:55:38.62 9DGIQy250.net
>>533
エレベーターがすぐ来るわけじゃないし
定時に来るわけでもないし
その位のアローワンス必要じゃね？
543: リキラリアット(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:56:26.14 3YFYSzht0.net
>準備期間5年、総工費約20億円、工期3年のまさに大規模修繕だが、
>如何せんタイミングが悪いなぁ。。
>3年前にやってくれてれば3割は安く済んだのでは？
オリンピックと円安直撃か…
544: ボ ラギノール(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:56:42.68 lBEz/kV80.net
真面目な不動産知識レスの中にルサンチマンが紛れ込む現代の縮図ｽﾚだなぁ
このｽﾚは前者寄りなのが救い、ν速も高齢化で不動産持ちが増えたか
545: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:57:08.68 FAKWSJ490.net
戸数に対してエレベーターの本数が少ないと
朝の通勤時は大変だよな
そのエレベーターも耐用年数が20年
入れ替えは一基数千万～な上に
工事する専門業者は多忙で申し込んでから一年待ちとかザラ
546: 張り手(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:58:59.33 C633TTqE0.net
>>4
どうせ大した積み立てしてないから予算が激安なんだろうな エンドユーザーなんてスーパーゼネコンにとってどーでもいい存在だからそんな予算じゃ断りまくられるってことだろ
547: エルボーバット(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:00:31.77 N67L10Ux0.net
どこにでもある１４階建てまでにしとけって事だな。
548: ニールキック(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:02:53.77 5gqUt8oZO.net
>>537
やっぱ高層階のエレベーターは高いのか、
549:2階のエレベーターで600万は知っていたが…
550: ダブルニードロップ(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:03:26.98 n/2EFM7Z0.net
海沿い地盤ゆるゆるの高層マンション買う層は小金もちのおバカなお上りさんだけ。
賢い大金持ちは地盤がしっかりした山手にお屋敷を持ちます。
向こう30年借金生活で必死になって高層自慢してるのに、
地震だけじゃなく修繕できずにあぼーんとかw
そんな現代版長屋買った人、息してる？？
w
551: 張り手(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:04:19.00 9LDU4Vi40.net
>>207
チチカカ湖で逝け
552: キングコングラリアット(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:06:00.04 0z1L3U8r0.net
まあ、投資目的に買ってる金持ちや法人は大規模震災で資産価値が減損する前に売り逃げるわな普通・・・
553: ニールキック(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:06:11.63 5gqUt8oZO.net
>>541
いやいや高層階なら地盤までいっているだろ
554: ショルダーアームブリーカー(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:07:35.69 rpbOVkeg0.net
>>538
砂上の楼閣だよね
555: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:09:16.11 FAKWSJ490.net
>>540
数千万ってのは10数階のエレベーターの一基の値段だからなぁ
物にも拠るが見聞きした範囲は2000～5000万くらい
それ以上の高層物件、タワマンとかは知らんｗ
556: 足4の字固め(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:12:29.08 Ow8I+OaU0.net
売るために最初に修繕積立を安く設定したバカ会社が全責任負うべきだろ？
まじで日本全国で訴えたらどうだろうか？
ちゃんと修繕時期に修繕費用貯まってないとあとから追加とかいわれて
払えない家あるしな
557: ラ ケブラーダ(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:12:44.97 gCm1mCuP0.net
いざってときに各戸分離できるようにつくったらどうだろ
ブロックみたいに
土地を手に入れた人は脱出するみたいな
だんだん低くなるが
558: 稲妻レッグラリアット(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:15:16.28 4YJ9SNtP0.net
>>510
噂だよｗ噂ｗｗ 建築板でどこそこの基礎がヤバ目とか そういうたぐい
ここまず安心だろ
559: キチンシンク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:16:52.42 4eCij3Wy0.net
>>534
うち41階だが朝でさえボタン押してから下につくまで長くても2分
階層別のうえ複数台が動いてるし10分なんてかかるわけねえわ
560: シャイニングウィザード(京都府)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:19:11.61 cJzjhX5Y0.net
[ ：：━◎]ﾉ エレベーター止まったらどないすんの？
561: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:20:22.22 MTwF1+OR0.net
先見の明あるニュー速民が叩きまくってるマンションまだ買う奴いるの？
562: ニーリフト(中国地方)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:22:56.12 cWKJHFVx0.net
■■■■■■■
■■■■■■■
■■■■■■■
■■■■■■□←俺の家(笑）
■■■■■■■
■■■■■■■
一戸建ては家
団地は部屋w
そもそもマンションって英語で豪邸だぜｗ
外人が聞いたら爆笑するわ 👀
563: キングコングラリアット(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:23:12.31 0z1L3U8r0.net
ていうかこういう高層マンションこそ宅配配達はドローンを使うべきだと思うわ・・・
564: アイアンフィンガーフロムヘル(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:23:25.00 on2CnMWz0.net
>>47
＞一寸先は闇だからな
＞何十年のローン前提の買い物なんかしないべき
なんか凄くモヤっとする日本語。
しないべき ではなく、すべきではない とか。
565: キングコングニードロップ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:24:27.22 SjiA7yEl0.net
タワマンはなー。一軒家買ってから東北の地震が来たんだけど、選択は間違ってなかったと確信した
566: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:28:38.76 eHyiSHmV0.net
金が足りなくて修繕ができない？
普通大規模修繕するときには管理組合が銀行から借入起こすもんだぞ
金が足りなくて工事できないなんて普通ないよ
567: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:32:35.68 PRVqzyys0.net
やっぱり、マンソンなんか買うべきじゃねーなwww
568: アトミックドロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:34:23.36 f9ZGR3sR0.net
>>554
こういうのを張り巡らせとけば良いのにな
URLﾘﾝｸ(kamokujin.cocolog-nifty.com)
569: ウエスタンラリアット(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:36:21.82 88/ubDbP0.net
違う違うお前らは勘違いしてる 修繕費はたぶん足りてるし技術は当然ある
東京オリンピックで人手とそんなことやってる暇がある部署はない
それだけ
570: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:37:40.80 WMBqVW1N0.net
>>560
うん、そうだよ
571: キチンシンク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:38:07.76 4eCij3Wy0.net
>>554
URLﾘﾝｸ(i.dailymail.co.uk)
572: エルボーバット(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:38:21.67 BOVWfkaV0.net
>>528
マジかよ
我が家じゃねーか・・・
573: ジャンピングパワーボム(長屋)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:42:13.74 Qu8efJM80.net
>>563
東京じゃいくらでも需要あるだろ
学区がマシ、学校が近い、治安いい、戸数に対して贅沢な
共用設備はないとかの条件なら
中規模マンションは大人気物件だろ
574: ファルコンアロー(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:42:55.24 IW17GMfC0.net
山形の田んぼマンションは投資的にどうなの？
575: アイアンクロー(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:43:06.90 JtmGOyYo0.net
上の階のガキがバタバタ走り回ってうるさいんだけど
どうしたらいいと思う？
576: 頭突き(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:44:22.74 730C22aq0.net
>>562
なにこれ
ドローン捕獲ラジコン？
577: シューティングスタープレス(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:44:51.01 NR4GWS3i0.net
ロッテワールドが平気なんだか、そのままにしておけば
578: ジャンピングパワーボム(長屋)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:47:33.97 Qu8efJM80.net
>>565
あれ田んぼ側からの写真がああなだけで
駅徒歩3分の物件
売り出された時は2000万から4000万くらいだった
らしい
半額くらいになってるけどど田舎じゃ値段まあまあ維持してんじゃ…
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
579: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:56:36.20 MTwF1+OR0.net
高層マンションを終の住処にする奴や、これから中古タワマン検討してる奴はこれ読んでおいた方がいい
修繕費でこれなら解体費は天文学的数字
社会問題化した時点で負の資産まっしぐら
URLﾘﾝｸ(blog.zaq.ne.jp)
580: ストマッククロー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:58:31.45 r/BgEE8r0.net
タワマンの維持管理って破綻してんのかよｗ恐ろしいな。
581: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 10:58:57.50 4eVGiULA0.net
>>553
中国地方にマンションあるん？
だだっ広い畑の真ん中にポツポツ一軒家が建ってるイメージしかないわ
582: ラダームーンサルト(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:00:03.21 rvA9aCRh0.net
ここの隣のマンションに昔住んでたけど、インターホンが古臭くなったので
全戸一斉にの交換工事の見積もりとったら二億円だったな。
その当時で修繕積立金は十億円以上あったけど。
まあ、買ったときより高く売れたから上手く逃げられたと思うわw
583: ドラゴンスクリュー(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:04:39.22 zMb9nJ0aO.net
>>555
その通りだな。べきは肯定
584:専用。 否定の意味に使うなら、べきではない、とする必要がある。
585: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:04:47.27 WMBqVW1N0.net
>>573
1000室だとしても2億は高すぎないか？
1.5億くらいで収まりそうなけどな
586: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:04:55.63 RuqLENLg0.net
>>569
駅といっても、山形新幹線の弱小駅でしょ？
587: 断崖式ニードロップ(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:07:42.78 HniW5f9/0.net
補修内容にもよるが
ヘタしたら壊して建て直しのが
工事費用が安いらしい
588: ミラノ作 どどんスズスロウン(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:07:51.55 QT/qtNXF0.net
>>8
何世帯あるのかによるよな
589: ジャンピングパワーボム(長屋)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:07:57.20 Qu8efJM80.net
>>576
そうだけど田んぼに突然出現してるような
インパクトある写真はミスリードな意図あるだろ
近くに実は交通手段ありますよーじゃねえか
だからっつってもあの高層は理解出来ないが
590: ミッドナイトエクスプレス(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:09:07.69 wPe9BIMB0.net
エロ写メおまけするのでくるみの下着を買ってください
URLﾘﾝｸ(zettaisugoiyo.red)
591: 超竜ボム(西日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:10:26.71 CejqFrnF0.net
アメリカみたいにダイナマイトで簡単に潰れるなら解体費用も安くなるんだろうけど
日本の建物は頑丈だからな
最上階にユンボ上げて爪でちょっとづつ壊して行くしかない
作る時と同じくらい金が掛かるんじゃね？
592: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:12:46.21 Nk4/EoSj0.net
>>573
修繕金の多いところはぼったくられる典型だなw
593: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:14:35.93 MTwF1+OR0.net
日本は財政難だ
解体費用に税金突っ込むのは後にも先にも多摩と千里ニュータウンだけ
あとは区分所有解消できる法整備整えて終わり
594: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:16:57.32 Nk4/EoSj0.net
分譲マンションに住むってことは
解体までに売り抜けなきゃいけないババ抜きゲームに
参加するってことだしなぁ
595: スパイダージャーマン(中部地方)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:20:06.74 +Ohzukzt0.net
54階の住人が混雑時にマンションの外に出るまで10分ぐらい掛かるのかな
596: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:21:45.41 WMBqVW1N0.net
>>585
朝とか最悪にタイミングが悪ければ5分くらいかかることもあるかもな
597: パロスペシャル(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:24:37.26 SXMT/lYz0.net
平屋最強でＯＫ
598: ファルコンアロー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:26:10.62 aeWt0G1X0.net
倒れるまで住んでろ
599: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:27:16.08 RuqLENLg0.net
>>586
そんなときは階段を駆け下りた方が早いかも？
600: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:27:38.01 Nk4/EoSj0.net
倒れない、倒せないのが問題なんだけどなw
601: チキンウィングフェースロック(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:27:42.88 +iVhsCtm0.net
これ ゼネコンが見積り辞退したのは当然だろｗ
金額出したら、今後建つ新築タワマンが売れなくなるだろｗ
今住んでる奴らも我先に引っ越したりしてｗ
そういう「諸般の事情」に鑑みたんだろｗ
602: 稲妻レッグラリアット(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:31:56.33 L27Syiwv0.net
なるほど
バベルの塔は修繕費が捻出できないから崩壊したんだな
この様子が歴史を解いてるな
603: 河津落とし(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:33:28.06 0qJrC4zR0.net
タワマンは転売で一儲けするために購入するものであって、
マイホームとして購入するものでは無いよ。
604: チキンウィングフェースロック(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:33:40.84 jWAQIfhh0.net
あーあー 夢のマンションが URLﾘﾝｸ(www.skyaba.com) この住みたいマンションてとこのコメント見るだけでも思いやられるわ
605: 超竜ボム(西日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:35:42.91 CejqFrnF0.net
外国で１０００ｍ近い建物とか壊す時の事考えて無いよね
やんちゃすぎる建物だよ
どうするのあれ
606: ムーンサルトプレス(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:36:37.06 2sgH6NUu0.net
後の月島九龍城である
607: パイルドライバー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:36:42.22 pL6ERNMX0.net
>>207
高層階で育つとこうなるの？
608: パロスペシャル(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:38:34.28 SXMT/lYz0.net
まんま銀河鉄道９９９のような感じになりそうだもんな
月島ｗｗ
609: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:38:56.64 Nk4/EoSj0.net
名だたる大企業がなぜ
自社ビルをやめて既存の賃貸ビルに本社や支社を入居させるのか
マンションだの区分所有の物件を買おうと思ってる人はよく考えた方がいい
長期にわたる不動産リスクなんぞ企業ですら負えない
だから建てた会社は売り逃げる
610: 断崖式ニードロップ(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:39:42.18 HniW5f9/0.net
>>,589
>>581
611: バーニングハンマー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:39:44.19 BYKNSjH50.net
>>584
解体前にはみんな携帯の番号変えて逃げてると思うw
612: ネックハンギングツリー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:40:31.68 38IKUsAH0.net
>>597
ここまでは酷くならないよ
613: ムーンサルトプレス(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:41:28.41 2sgH6NUu0.net
そして、安く叩き売られた部屋にヤクザや不良中国人が入居してますます資産価値がさがるんですねわかります
わかります
614: 逆落とし(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:41:48.50 NXBgEafW0.net
あー
うちの木造戸建ても解体費用400万かかったなぁ・・・
土地は4千万で売ったから1割が解体費用で取られた計算
鉄筋だったら建てた費用に迫る金額請求されるぜ
さっさと売り逃げしないと大損こくだろうな
こことかは解体費用捻出できずに自然崩壊待ちそうだけど
615: メンマ(広島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:41:53.20 bTFUJ1cu0.net
>597
出不精になる
616: オリンピック予選スラム(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:43:30.07 rlTW/dDE0.net
>>9
今時は土台がしっかりしてるから震災でも平気だしーの人達元気かな。
617: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:45:11.33 Nk4/EoSj0.net
>>604
戸建てで解体400万は高すぎる
あるいはかなり立派な家だね
地場の解体屋なら100~200
618: かかと落とし(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:45:28.32 nJQg7IAA0.net
>>143
高層分譲マンションは鉄の箱ではない
コンクリの箱だ
619: ダイビングエルボードロップ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:46:06.05 8+HTd2FS0.net
できて15年で大規模修繕20億ってタワマンは金持ちしか住めないな
620: かかと落とし(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:47:18.41 nJQg7IAA0.net
>>163
センサーのゴミ取れ
621: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:47:20.79 Nk4/EoSj0.net
大企業ですら負いたがらない長期のビル保有リスクを
タワマン所有者は個人の集合体で追うんだから
売り逃げるにしろそれなりの覚悟は必要
622: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:48:12.31 MTwF1+OR0.net
埋立地は1000m掘っても豆腐地盤だからな
倒れることはないけど傾く
豆腐に箸たてて揺らしたときのように
623: 超竜ボム(西日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:48:44.30 CejqFrnF0.net
自然崩壊までほっといたらさすがに付近の住民が黙ってないｗ
重機乗せたらどこが崩壊するか判らないような危険な状態になる前に解体しないと
624: アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:49:27.10 w//oJ89I0.net
>>609
大抵積立金オーバーだからな
大規模修繕で余計にお金を支払うことになる
金持ちは羨ましい
625: フロントネックロック(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:51:12.49 OBy+Uvhq0.net
コンクリートの中には、鉄筋がぎっしり入ってるよ
626: チェーン攻撃(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:52:25.06 65Z3xDeM0.net
放置されて後の軍艦島w
627: アイアンクロー(関東・甲信越)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:53:43.90 49wUyT74O.net
そういえばバブル期に雨後の筍みたいに増えたシャブコンビルの寿命が
一斉に限界を迎えてヤバいみたいな話をチラッと聞いたな
628: アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:54:36.44 NGoO6C010.net
>>29
何人調べて何人と比較してるんだよそのデータはよ
ほんっとイメージにすぐ騙されるのな 絶対女だコレ
629: オリンピック予選スラム(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:54:56.78 rlTW/dDE0.net
>>120
既に書かれてるけどエレベーターあって日当たりそこそこならデメリットは無いかと。
洗濯物日光消毒できてほどほどな高さで風が通るのがいいよ。
630: エメラルドフロウジョン(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:56:08.26 iuOJqOd70.net
タワマンか負動産の仲間入りになりそうだねwww
631: オリンピック予選スラム(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:57:04.13 rlTW/dDE0.net
>>221
5万なんて東京ど真ん中と横浜駅前くらいだよ。
632: ジャンピングDDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:57:05.39 oGc5f4T50.net
オリンピック後なら受けるってのは甘いなぁ
準備期間5年ってのが既にオリン考慮してるんだし
20億じゃ実際に現場の人件費や資材に回るのが
5億くらいだろうから人件費だけで消失するんで・・・
633: アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:58:51.14 w//oJ89I0.net
これがアウトなら豊島区役所入りタワーマンションもアウトだろうな
豊島区自体が金ないから大規模修繕で金出せないし
634: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:59:20.14 MTwF1+OR0.net
地方のマンション事情がこれ
10年後から都心もこうなっていく
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
635: 中年'sリフト(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 11:59:21.57 PsSpC/rx0.net
>>599
ソニーがビル売ったのも使用目的を持って発注→家賃払っても管理は他社にやってもらう
って計画なのかな
636: キングコングニードロップ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:02:30.89 +AtZkcrg0.net
>>612
杭打ちゃへーき
637: パロスペシャル(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:02:47.34 SXMT/lYz0.net
普通のマンションじゃ回収できる金額が微々たるものだから
タワマンで一気に取りに来てる感じなのかい？
売り切ったら後はばば抜き
638: ネックハンギングツリー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:03:51.95 38IKUsAH0.net
>>612
1000メートルってwww
639: キングコングニードロップ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:04:36.17 +AtZkcrg0.net
>>625
減価償却費計算や固定資産税
自前での建物の設備管理より
リースとアウトソーシングのが安いってだけ
640: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:04:50.68 Nk4/EoSj0.net
>>625
ソニーにしろどこにしろ
ビルの所有&維持管理なんて自前でやりたくはない
本業に集中したい
あと賃貸なら時勢に合わせて移転しやすい
誰も20年後30年後の世の中なんて見通せないからね
個人の集合体でビルの維持管理をしなければいけない
分譲マンション所有者も本業に差し支えがある上に
時勢に合わせられないな
641: オリンピック予選スラム(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:04:54.29 rlTW/dDE0.net
>>210
都内勤務で神奈川埼玉千葉のさらに駅から遠い郊外に無理して一軒家買っちゃう人いるけど、
本当はアクセス悪いとこほどマンションのが負債になりづらくて良いんだけどね。
642: ジャストフェイスロック(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:05:24.19 6Ix9gUHF0.net
解体ビジネスが捗るな
643: オリンピック予選スラム(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:07:44.83 rlTW/dDE0.net
武蔵小杉年一位でいくけどあそこもどんどんにょきにょき生えてるよなー。
644: 急所攻撃(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:08:05.63 +ZMv4DWc0.net
＞断ったのは人手不足が理由だろ
理系がバカだからに決まってるだろうがボケが
645: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:08:16.79 Nk4/EoSj0.net
今は古い昭
646:和の建物の解体ラッシュだしなぁ 解体も順番待ち
647: 張り手(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:08:40.14 C633TTqE0.net
>>595
マクロの空をつらぬくんだろ、多分
648: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:09:04.49 /uEHRFnw0.net
解体もできないんだよ
区分所有者が何百人いて、それぞれ懐事情がちがう
ここも、区分所有者が賃貸に出してたりするから賃貸オーナーやってる区分所有者は修繕に無関心だったりするしね
解体もできず、修繕も出来ずスラム化していくしかない
リバーシティは高齢者多いから大変かもしれない
どうせ数年で死ぬんだし
649: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:12:31.60 jVvrJ/0Y0.net
>>612
>埋立地は1000m掘っても豆腐地盤
ソースは？
650: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:13:21.12 uy6GG5MW0.net
スラム化待ったなし！
651: サッカーボールキック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:13:22.78 C4K323Ir0.net
タワマンとか言うのにチンコ突っ込んだら気持ちいいの？
652: サッカーボールキック(関東地方)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:13:38.34 9EC4sZvuO.net
高層住人「掛かるものは仕方ない追い金してでもやろう」
低層住人「ぐぬぬ…」
653: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:13:47.62 MTwF1+OR0.net
>>632
解体ビジネス
駅前一等地に住む老人が手放す戸建のリセールラッシュ
負動産を持たない若者のための格安賃貸
このあたりだろうな
654: オリンピック予選スラム(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:14:30.01 rlTW/dDE0.net
>>413
金持ちじゃないのに無理する人が少なくない。
低層階で共働きならなんとかギリギリかなみたいなのが。
655: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:16:19.39 jVvrJ/0Y0.net
>>622
？
656: ニールキック(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:16:59.68 FGqPeaXx0.net
>>643
共働き合算1000万くらいが一番危ないね
夫も妻も本来は「並」程度の稼ぎだし
657: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:18:16.79 jVvrJ/0Y0.net
>>631
え～信じられないな～
658: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:19:19.13 uy6GG5MW0.net
都内の駅前低層マンションの俺は大勝利
足場代は安い、オプションを次々に却下して
1000万円安く抑えた。外壁と屋根と階段が完璧なら、他は要らないし。
659: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:20:11.86 Wt1GGq7u0.net
高層ビルでもせいぜい3階までだよ
10階以上に住む奴って危機管理なくね？
660: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:20:29.79 4eVGiULA0.net
>>643
家具までローンに組み込む人がいるらしい
稼ぎがいいのか貯金できない体質なのか計画性がないのか
661: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:20:33.32 eHyiSHmV0.net
>>591
なに見当違いなことを
タワマンの大規模修繕なんて今までさんざんやってるよ
662: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:04.95 Wt1GGq7u0.net
>>116
それ言うと家買った奴の地域イジメにあった奴から嫉妬のレスが来るぜ
663: スリーパーホールド(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:16.00 +CHnq2ra0.net
54階で20億か。
電気と設備工事だけでも足りないんじゃね？
664: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:16.47 PRVqzyys0.net
>>599
基本的には、企業のやってる事はリスク回避じゃなく、固定費圧縮が目的だがな。
665: リキラリアット(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:21.40 ge+eJSY80.net
>>19
ネット？で公開したのはマズイね
これで買う奴は尻込みするわ
666: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:47.70 Wt1GGq7u0.net
>>646
田舎には理解できない都内の住宅価値
667: 超竜ボム(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:21:53.12 Upeqm0jy0.net
総点検だけで数億かかるのかな？
一番高いの塗装か？
めじとかベランダ、屋上の防水でも数億、水周りはいかんで数億、、電設やエレベータ…
30億くらいはかかりそうだ。その場合は一戸あたり数百～千万くらいは強制拠出だね。
で、自治会が大揉めしてご近所トラブ（ry
668: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:23:07.65 jVvrJ/0Y0.net
>>557
修繕積立で足りないだなんて
そんなとこ危なくて住みたくないな
669: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:23:15.56 Wt1GGq7u0.net
>>623
つかそんなの気にして建ててねえよ
他にも数件タワマン建ってるわ
豊島区役所は高さは六本木ヒルズ程度
サンシャインがあんなに低いとは思わなかったな
670: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:23:54.19 Wt1GGq7u0.net
>>221
麻布十番でバブルで3万円の月極だったな
671: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:24:48.11 eHyiSHmV0.net
>>612
アホか
672: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:24:53.88 jVvrJ/0Y0.net
>>655
どう考えても交通の便が悪いとこなら一戸建てのほうがいいと思うんだが
バスの本数が少なくなるからとか？
自転車でいいじゃん
673: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:25:06.20 Wt1GGq7u0.net
新潟の田舎者がタワマン欲しいとか言ってたな
北陸の田舎者はああいうのに憧れてんだなー
674: TEKKAMAKI(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:25:17.46 OnWqilwH0.net
>>659
広尾が今でも35000だぞ
当時はもっとしたんじゃね？
675: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:25:41.62 Wt1GGq7u0.net
>>50
北海道新幹線もヤバイらしいね
676: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:26:25.21 Wt1GGq7u0.net
>>663
1991～1997年だからバブル弾けてた時だからかな
677: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:26:45.18 eHyiSHmV0.net
>>657
別にそんなに珍しいことじゃないぞ
住民が金を手出しするのは建て替えのときだな
とはいえ等価交換でサイズが小さくなってもいいなら
手出しはないけどな
678: フェイスクラッシャー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:26:49.56 Wt1GGq7u0.net
>>661
お前のどう考えても
笑わすなよww
679: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:27:08.56 4eVGiULA0.net
>>661
お前、神戸や長崎にも同じこと言えんの？
680: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:27:12.85 uy6GG5MW0.net
修繕積立金不足で
１世帯200万円支払うのか
681: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:27:19.94 eHyiSHmV0.net
>>659
十番で3万は安いだろ
682: TEKKAMAKI(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:27:26.01 OnWqilwH0.net
>>665
じゃあバブルの時と違うじゃねえか
何を言いたいんだおまえは？
683: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:28:07.25 ZnfwLKjp0.net
詳しい場所は書き控えるけど、友達一家の話。
豊洲周辺の某タワー系マンションに住んでたんだが震災の揺れで
建物中心部の何かが？が曲がってしまい、床にビー玉を置くと
転がるようになった。住民には「問題ない」と発表があったが、
どうみても問題ありで、友達一家含めて半数の住民が出て行った。
しかし豊洲は震災後に大勢の住民が逃げていった地区で
一時期街はすっかすかな状態になったが、たったの２年で
元通りどころか人が増えてしまった。
地方からやってきた土人家族は豊洲住みやすい～、子育てに最適な街～などと言ってるが、
地元が違い人間からして見れば住んではいけない場所、昔からそう言い伝えられてる
684: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:28:25.12 eHyiSHmV0.net
>>669
管理組合が借入起こすから手出しなんてないよ普通
685: TEKKAMAKI(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:29:17.46 OnWqilwH0.net
>>672
そんな話が今まで内緒にされてるわけ無いじゃん…
嘘つくにももうちょっと考えようよ
686: ダイビングヘッドバット(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:30:09.93 D77NOLJs0.net
5年目で、修繕積立金を30%あげた時、理事長だった。
総会は阿鼻叫喚の地獄でした。
その時の知識で修繕積立金に関する注意点を幾つか。
1
月当たりの積み立ては1平米あたり110円位は絶対に必要。販売時は大体90円位で設定しているはずだから、一年でも早く値上げすべき。
2
大規模修繕はガイドラインでは12年ごと。
値上げしなくても12年目は足りるけど、24年目で地獄がやってくる。値上げしてなければ一世帯100万円位の負担になるはず。
販売時に見せられる計画は大体20年目まで。20年目までなら足りるんだよ。
3
消費税アップの負担が重い。アップ前に成立していたはずの計画が消費税アップで破綻しているはず。これまた早く値上げすべき。
総会では、計画は綿密に立てたのかとか、業者の選定はどうなっているんだとか、グチャグチャ始まるんだけど、そんなの後回しにしてとにかく値上げすべき。
687: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:31:03.11 uy6GG5MW0.net
500戸世帯で20億は高くね？
うちは55戸世帯で3000万円だった
タワマンは、低層の7倍掛かるの？
688: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:31:16.15 MTwF1+OR0.net
修繕費がいきなり8倍ってw
先日、あるオーナー様から賃貸管理をお預かりしているタワーマンションの定期総会が行われました。
港区にある２９階建て、総戸数１３９戸のタワーマンションです。
その総会のなかで、中長期修繕計画が承認され、今後１０年間で修繕費用は、約１４億７千万円、２０年間では約２３億７千万円が必要なことが分かりました。
以前当社がお手伝いさせて頂いた総戸数４０戸のマンションの場合の大規模修繕工事費がおよそ４，０００万円ですから、タワーマンションの総戸数が多いとはいえ、文字通り桁違いの金額です。
このタワーマンションでは、築２０年が経過していましたが、修繕積立金は分譲当初の平米当たり約８０円で設定されたままでした。
今回の大規模修繕に備えるため、平米当たり約６２０円へ値上げされることになりました。
８０平米のタイプで計算すると、現状６，２００円程度の積立金が４９，６００円となり、実に８倍も跳ね上がることになります。
689: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:31:26.74 Nk4/EoSj0.net
>>653
同じことよ
所有してると修繕がどのタイミングで来て
費用がどれくらいか未知数
おまけに手間もわからない=リスク
固定費自体は賃貸でもかかるしね
690: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:32:37.76 eHyiSHmV0.net
>>676
500世帯なの？もっとあるだろ？
691: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:32:47.59 PRVqzyys0.net
>>675
12年目では足りて、24年目では地獄というのは、
2回目の大規模修繕は金額が1回目より相当でかいってこと？
692: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:33:26.85 ZnfwLKjp0.net
>>659
麻布十番は今でも3万では借りられないよw
うちは広尾と恵比寿の真ん中に借りてるが、月32000円。
親が住んでる実家の下町深川でも28000円だ。
693: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:33:28.22 uy6GG5MW0.net
>>673
管理組合が借入ってヤバ過ぎだろ
銀行が貸してくれるのか？
金利がのしかかるし
694: アンクルホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:33:31.06 VBh3wfjB0.net
マンションで行う修繕箇所
・屋上及びバルコニーの防水
・外壁の塗りなおし
・コーキング補修
・鉄部塗装
上記が１０年単位で行う修繕、この物件の外壁がどうなっているのか
わからんが、新宿の高層ビルの修繕と同じにやるしかないが
新宿の高層ビルにはバルコニーがないからな…
ご愁傷様としかいいようがない
695: レッドインク(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:34:47.59 HopbRlyi0.net
このマンションに新聞�
696:z達してな 懐かしいな
697: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:34:55.83 Nk4/EoSj0.net
>>676
三階の修繕なんてその辺の名もなき三流業者でもできる
つか個人店でもできる
高層の修繕なんて専門業者じゃ無いと無理
698: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:35:03.38 PRVqzyys0.net
>>678
会計上の理由としては、同じじゃないのよね。
固定資産の固定費と賃貸料は全く別物よ。
だから、昨今（昔からか）自動車でも事務機でもなんでもリースにして、
固定資産は持たない。
バランスシートの問題だよ。
699: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:35:14.29 ZnfwLKjp0.net
>>674
ごめんな、嘘じゃないんだよ。
都内は震災で相当なダメージくらってて、直さなきゃいけないとこばかりだ。
ニュースになってるのが全てと思うなよバカ。
700: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:35:34.39 eHyiSHmV0.net
>>682
いや、普通だろ
701: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:35:43.37 Nk4/EoSj0.net
×三階の ○低層の
702: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:36:23.44 J7EGsRUy0.net
震度５で改修が必要になるとか
関東大震災で予想されてる震度７が来たらどうするの？ 倒れるよ
703: TEKKAMAKI(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:36:30.27 OnWqilwH0.net
>>687
人の口に戸はたてられないってねw
噂は必ず広がるものなんだよ
ましてやそれだけ大規模な事件ならなおさら
704: アンクルホールド(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:37:21.05 2WFmNOIi0.net
>>682
階数を増やすとかして部屋を増やし分譲して返済するんだよ
どこでもやってる
705: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:37:25.41 uy6GG5MW0.net
ジャップでこの惨状だから
中国の高層マンションは皆スラム化するのか
706: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:39:02.24 Nk4/EoSj0.net
3:11でマンションのあちこちヒビ入って雨漏りしてるのは
都内じゃそこら中にあるぜ
それくらいじゃ別にニュースにはならん
地震でヒビとか当たり前すぎてな
707: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:39:25.25 PRVqzyys0.net
>>692
1階分の部屋の配置を変更して、部屋を増やすというのは想像できるけど、
階数を増やすって想像できないなぁ・・・
姉はが居れば出来るんだろうけどw
708: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:39:34.99 eHyiSHmV0.net
>>694
ねえよｗｗｗｗ
709: 河津掛け(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:40:32.79 6GOjO4Ag0.net
これ修繕通らないとなると投資物件としての資産価値がダダ下がりになるわけか
710: トペ コンヒーロ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:41:09.65 Nk4/EoSj0.net
>>696
あるよw
知らないんなら知らないでいいが
コンクリは必ずヒビ、クラックが入るものってのは覚えておいて
711: ダイビングヘッドバット(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:41:50.37 D77NOLJs0.net
>>680
分譲時に、修繕準備金って名目で結構払っているはず。
12年目の大規模修繕と15年目の修繕で、この貯金をかなり食い潰すんだよ。
で、20年目以降は全然足りなくなる。
建物にもよるが、きちんと計画立てて修繕していれば、年数を経ても大きくバラつくことは無い。計画がダメなんだよ。
ちなみに30年目にエレベーター交換があるから、これまたデカイ。30年目までで計画立てるべしと国土交通省のガイドラインで定められている。
712: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:41:53.72 ZnfwLKjp0.net
>>674
お前は震災後に豊洲という街からどれだけの人が出ていったのか、
一度調べてみるといい。都内でも屈指のホットスポットだ。
東京は「洲」「溜」、この漢字がつく地名は昔から曰く付き、
震災後の汚染数値でもそれらは立証された。
月島から佃島あたりは外資系の社宅が増えたことで、街が栄えていった。
おまけに佃島の高層マンションに芸能人が住みだした。
いまはもう出ていってしまったが、ココリコの遠藤とかな。
商店街自体は古いままだが、橋の急角度、不自然に盛り上がったアスファルトは
そのまま。高級志向のタワマンと手入れをまるで怠っている場所が
混在している地域。
713: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:42:02.61 uy6GG5MW0.net
>>677
修繕費低すぎ！普通15000円取るよ。低層マンションでも
714: ときめきメモリアル(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:44:14.73 +MpSZJEe0.net
ざっと見たけど
全くの無知とマンション買った人と買えない僻みのやつがいて面白いな
715: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:45:20.79 eHyiSHmV0.net
>>698
ごめんね、俺不動産屋
そこら中の建物が雨漏りなんてしてたら大変だよ
万一クラックなり入ってたら速攻で防水工事するし雨漏りなんて
滅多にあるもんじゃない
716: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:45:46.80 PRVqzyys0.net
>>699
なるほど・・・
35年ローンとかマックスで組んでる人が返済している最中に、
それも払わなきゃいけないとか、本当に詰む人が出てきそうだな。
やはり戸建の方が良さそうだな。条件悪くても。
717: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:47:35.02 eHyiSHmV0.net
>>704
戸建でも同じだぞ
住んでるうちにあちらこちら直すことになる
718: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:47:52.22 J7EGsRUy0.net
震度５弱 ←３．１１の揺れ
震度５強
震度６弱
震度６強
震度７ ← もうすぐ来ると言われてる関東大震災
やばいよ やばいよ
719: 栓抜き攻撃(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:48:13.49 Wq9dqRD30.net
修繕って何するの？
鉄筋とか根本的な事じゃなくて内装外装だけなんだよね？
それで20億とかするのか
720: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:48:34.80 PRVqzyys0.net
>>698
たぶん専門知識があって、わざと間違えてるでしょ？ｗ
漏水とかの問題の無いヘアクラックと、漏水やら鉄筋のサビに繋がるような
有害なクラックは別物。
コンクリに必ず入るって奴はヘアクラックの部類。
ちなみに、漏水するようなクラックが震災であるかどうかは、個人的には無知。
721: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:49:18.22 ZnfwLKjp0.net
江東区枝川あたりなんてひどいもんだよ。
朝鮮部落が動こうとしない。朝鮮学校も偉そうにそびえ立ってる。
修繕工事をしたが予算が足りなかったのかプレハブ小屋みたいになってるけどな。
枝川から１つ橋を渡ると、豊洲の超高級タワマンと出くわす。
橋といっても田舎にあるような長い橋じゃねえぞ。100メートルたらずの橋だ。
そういう地域のタワマンなのに、やれ高級志向だと鼻をならしてるバカ一家が
住み着いてるんだ。金額に騙されてるだけ。
震度６以上の地震が来たら、あそこらへんはどうなるかわからんぞ。
俺は液状化現象がいかに恐ろしいものかと、小学校の時に叩き込まれたからな。
そういやディズニーから見える千葉の通称ローズタウンなんて、高級住宅街なのに
震災で下水がぶっ壊れて一ヶ月以上水がでなかったな。
あそこも住んではいけない土地だった。
722: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:49:19.51 /uEHRFnw0.net
>>700
ホットスポットとマンション修繕と何か関係あるの？
留なんて汐留くらいでしょ
八重洲豊洲洲先
あと洲ってある？
でもまあ、豊洲のある江東区、リバーシティのある佃は中洲なんだよね
723: 急所攻撃(宮城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:49:52.70 fItHO5Yn0.net
大金かけて大規模修繕するのはいいんだけど、工事業者のレベルが低くて残念だ。
作業が雑で、例えば、ペンキ塗って回りに飛び散らしてそのままとか、元の仕様に
なってないとか、現場監督に毎日抗議してたわ。
724: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:50:22.66 jVvrJ/0Y0.net
>>668
坂があるような地域を選ばないといいじゃん
>>667
全然笑えん
>>666
修繕積立で来てないって問題があるってことだろ
時間が経つと持った金かかってくるのに
ここの書き込みでも建て替えが進まずスラム化って書いてあるのに
問題不動産じゃないのか？
725: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:50:30.84 MTwF1+OR0.net
仙台は倒壊ゼロなのに罹災証明もらうマンションが山ほどあったらしいな
あれ隠蔽しすぎだろ
726: サッカーボールキック(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:50:39.11 YO01LNaZ0.net
>>163
でも、ミネラル多すぎても
配管が傷むよ。
727: 中年'sリフト(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:50:38.80 PRVqzyys0.net
>>705
でも、詰む事は無さそうじゃんw
うちの実家、ペンキを10年に一度塗ったくらいで、
1回につき100万もしない程度のはずだよ。
728: ハイキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:51:08.74 ZnfwLKjp0.net
>>703
お前は荒川区とか江戸川超えた部落方面不動産業だろ？w
ごめんな、横から悪いが俺も不動産業だw
そこらじゅうから水漏れはしていなくても、ヒビはそこらじゅうに入ってる。
お前が不動産業ならそれぐらいは認めようなw
729: 膝十字固め(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:51:11.46 j/QS7kVW0.net
マンション(不動産)管理ビジネスのターンだな
730: 張り手(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:52:37.90 DmEaze0X0.net
6階建ての3階に住んでいるんだが高さ十分。タワマンの高層は落ち着かないよ。
もともと高所恐怖症。タワマンの修繕費、カラクリが有ったんだ。
731: 膝靭帯固め(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:54:27.74 7Mt2ixoW0.net
タワー型マンションは維持費だけでも毎月１５万円もかかる。
つまり、全く使っていなくても負の資産であり、３０年後には幽霊屋敷になる。
タワー型マンションの住民もやがては年を取り居なくなって行きますが、売りに出しても維持費が高くて買う人がいなくなるだろう。
昨日のテレビでも札幌や甲府のタワーマンションが紹介されていましたが、３０年後には住む人の居ない幽霊屋敷になるのではないだろうか。
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
732: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:54:58.86 /uEHRFnw0.net
これ分譲だから、やるかやらないか住民判断・負担になるからどうでもいいけども
都営アパートも高層タワー佃にもあるし、台場や東雲池袋あたりにも何棟も建ててるけども、あれはどうなるのかね
何十億かかって修繕馬鹿らしいなと思うけど
733: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:55:23.60 eHyiSHmV0.net
>>716
港区だよ
お前も業者なら雨漏りがどれだけのことかわかるだろ
734: 逆落とし(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:55:28.13 pFK2ClK/0.net
クラクラみたいにタワマンだけど基礎工事してないから
移動自由なんだろ
さすがにまずいって事で修繕費で基礎工事やるんだろ
735: オリンピック予選スラム(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:55:42.06 cOskqZ620.net
>>710
堀留天王州
736: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:56:50.37 /uEHRFnw0.net
あー天王洲
あそこもタワー沢山建てたよな
交通アクセス悪い割に強気の価格設定で売れたのかな
737: ダブルニードロップ(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:57:20.18 405rZzWJ0.net
>>120
高層にメリットがある
蚊が少ない
738: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:57:47.01 4eVGiULA0.net
>>718
三階でも怖い俺は10階建の二階
バルコニーが広くて忘れ物してもすぐに取りに行けるから便利
739: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:58:01.82 RuqLENLg0.net
>>680
1回目は外側だけで済むけど、
2回目は水回りの配管とかまで変えるから費用がかさみます。
740: リバースネックブリーカー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:58:07.10 uy6GG5MW0.net
管理組合が紛糾するな
うちは低層マンションだから
皆顔見知りで、それでも大規模修繕はもめた。
741: ツームストンパイルドライバー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:58:22.04 yVLVzbGA0.net
タワマンの高層階で下げ振りとかレーザーで墨だしすると全然定まらない
絶えず揺れてるんだよな
742: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:59:09.15 MTwF1+OR0.net
>>701
ここからが本当の地獄
65歳になったとき生活費以外に毎月5万～10万の支出でも問題ない奴だけがマンションに住める
マンション難民が今後のホットワード
743: オリンピック予選スラム(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:59:23.25 cOskqZ620.net
>>721
この前の大雨で今まで浸透してるだけで漏ってなかった所から結構雨漏りの話が来たな
部屋の中に染みてなくても入り込んでるのは結構多い
都心部は築30年超とか当たり前だし
744: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 12:59:48.93 4eVGiULA0.net
>>725
二階だが蚊は少ないよ
24階に住んでる人は蚊が出ると騒いでる
蚊より上の階のじじいのカラオケがうるさいのなんとかして欲しい
745: キン肉バスター(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:01:03.24 jD3VWwOl0.net
顔丸出しの素人の女の子のエッチなとこがいっぱいりますよ
URLﾘﾝｸ(zettaisugoiyo.red)
746: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:01:27.94 WMBqVW1N0.net
>>731
築30年って、それ震災関係ないんじゃね？
747: アンクルホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:02:55.33 VBh3wfjB0.net
戸建が勝ち組
と思っているが、１０年で外壁の塗装コーキングや防水
屋根の塗りかえ、バルコニーの防水はやらない雨漏りするよ
つまり３０坪程度の家で１０年毎に１５０万～２００万の補修費用が
発生するんだよ。その他に給湯器が壊れたり（約１０万）
色々補修費用がかかるんだよ
家を購入するのは、ちょっとした高級車を維持する費用と一緒くらいかかる
これは、マンション（毎月修繕費がかかる）だろうと戸建だろうとかわらない
748: フライングニールキック(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:03:42.08 ZE+/imFX0.net
賃貸最強
749: 張り手(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:03:50.45 DmEaze0X0.net
友人が豊洲の高級タワマンに引っ越して二週間で3.11。
30階まで登り降り3日間したっそうな。ＩＨＩが近くにあるから駆けつけてくれて
復旧したそうな。富裕層といえば富裕層の家族。
750: 膝十字固め(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:05:44.13 l/Bc9XQe0.net
佃島のタワーマンションの古いのって、バブル期に竣工したやつでしょ？
それが問題にならなくて15年前のが建て替え問題に直面してるんだ
751: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:06:39.98 4eVGiULA0.net
>>735
屋根瓦のふきかえ 200万円
外壁塗装 150万円
風呂釜の工事、トイレの配管工事100万円
床板の張り替え 200万円
水回りのリフォーム 300万円
ボロボロだからリフォームせなな 1500万円
俺はマンションを買った
752: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:07:22.99 MTwF1+OR0.net
>>735
個人の自由なタイミングで修繕できる
もしくは修繕しないを選べるのは最大のリスク回避だと思わんかね？
753: サソリ固め(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:08:03.50 mJJjEyO60.net
タワーマンションの修繕はどのようにやるんだろう
足場作れるのだろうか
アメリカの高層タワーは修繕しなくても問題ないよな
754: マスク剥ぎ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:08:23.32 O/sm9rp40.net
>>207が笑いとってて悔しいスレｗ
755: ダイビングヘッドバット(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:08:31.24 HPZ7x9Jn0.net
>>732
出ないわけじゃない
ただ少ないのは事実
その２４階の住人の部屋に蚊が１０も２０も出るなら問題だが（違う意味で）
756: サソリ固め(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:09:14.23 mJJjEyO60.net
>>739
建て替えたほうが安いよｗ
757: キン肉バスター(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:09:30.08 gxTYCkfn0.net
築15年で大規模修繕が必要ってどういう事なん？サザエさんに例えて教えて下さい。
758: ジャンピングパワーボム(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:11:08.73 LCvr9zSG0.net
タワマンの3階ぐらいになら住んでみたい。
毎日３０階まで上がったり降りたりなんか、めんどくさいだけ
759: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:11:16.79 WMBqVW1N0.net
>>739
ぼったくられてるなｗｗｗ
760: ときめきメモリアル(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:11:31.88 muVZ+ev+0.net
>>716
マンションが歪んだって話してたと思ったらホットスポットとか言い出してその次は部落ネタとか…
ただの知ったかぶりホラ吹き野郎構ってちゃんだなお前
761: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:11:41.67 WMBqVW1N0.net
>>746
耳キーンてなるしな
762: 逆落とし(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:12:10.08 NXBgEafW0.net
３１１は三鷹で働いてたが（4階建ての２階で仕事してた）
みごとに床に亀裂入っててやばかったな
一回目ですぐ外にすっ飛び出て、2回目以降のグワングワンで
地面も割れるんじゃないかと思ってみんなビビってたわ
友達の家見たら壁のコンクリ崩れて筒抜けだったし
タワーマンションなんか共振起こして相当ダメージ入ったはず
俺だったら即引っ越すんだが
金持ちは肝っ玉座ってるな
それともアホなだけかｗ
763: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:12:27.64 4eVGiULA0.net
>>743
24階の人は蚊が出ないと思って買ったから
蚊が出てショックが大きかったんだろうな
高層マンションに移り住んで体調が悪くなったと言ってた
詳しく書くと身バレするから書かないが
764: アンクルホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:12:46.41 VBh3wfjB0.net
>>740
自由に修繕 これは当然だが、１０年で保証は切れる
雨漏りが一度でもでるとどこから漏っているのか分からない
だから、早めに修繕をするんだよ。
自分の資産だから雨漏りしようと自由だが、木造だったらは腐るから
色々大変になるよ。
765: リバースネックブリーカー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:13:24.21 48FPQISF0.net
>>745
ヒント：4年前の12日前
766: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:13:59.80 4eVGiULA0.net
>>744
庭の草ひきで休みが終わるんはもうこりごりや
80坪の敷地に40坪が庭
もう一軒建つんやないか？
767: 河津掛け(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:14:37.75 1zK9pp4K0.net
>>735
屋根はペンキ代2万くらい
外壁はペンキ代4万くらい
水漏れはアルファテープまいて1万くらい
畳は一部屋10万くらい
768: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:17:08.55 WMBqVW1N0.net
>>754
東京の戸建ては平均して、土地28坪くらいだからな
769: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:20:06.81 CLBul1ma0.net
>>739
築何年の日本家屋住んでんだよ
770: アイアンクロー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:20:33.28 7IIGjZ8t0.net
じゃあサンシャインや霞が関ビルなんてもう何回も修繕かけてるのか？
771: エルボーバット(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:21:19.45 BOVWfkaV0.net
>>739
屋根の葺き替え200万て茅葺きレベルの金額だぞ
772: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:22:47.83 MTwF1+OR0.net
>>752
修繕するのが当たり前のような話しになってるけど不動産屋の売り文句だからな
木造なら最低限の修繕しかせず、お金貯めて30年後に建て替えるのが一番お金が掛からなくて済む
パワービルダーの影響でどんどん建築費が下がってる
オリンピック後は都内でも800万あれば家が立つ
いま、戸建てもマンションも修繕費ビジネスになってる本質を見抜いた方がいい
773: ときめきメモリアル(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:24:38.80 KLhr3aKq0.net
>>676
低層なら、外壁に丸々足場を組んで、資材もクレーン呼んで搬入が簡単に出来る。
作業員の移動もそう手間ではない。
15階越えると、ラフタークレーンが屋上に届かなくなってくる。
この辺りからいろいろ面倒になって、価格がはね上がる。
774: キチンシンク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:24:41.00 4eCij3Wy0.net
>>700
豊洲なんて出来て数十年なのに昔からのいわく付きとかｗ
おまえあれだろテレビの災害特集とか大好きだろ？池上彰とかが煽ってるやつ
775: マスク剥ぎ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:25:12.16 O/sm9rp40.net
>>760
おー、これはマジでそうだな
776: リバースネックブリーカー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:25:52.55 48FPQISF0.net
>>758
どちらも大規模な外装修繕や内装のリフォーム、設備のリニューアルは何度もやっているぞ。
777: キン肉バスター(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:27:53.59 6poN9ioP0.net
>>704
タワマン以外を選択すればいい
中層のファミリータイプなら修繕費ははるかに安く済むから
これなら戸建てよりも負担は低いはず
778: フォーク攻撃(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:29:08.45 n/e8P2Hf0.net
これは高さが高すぎて修繕が困難ってことなの？
ユーカリが丘の30階建てくらいのマンションは25年くらい立ってると思うんだけど30階程度なら問題ないのかな
779: キン肉バスター(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:31:51.41 6poN9ioP0.net
>>751
オレは10階ですらダメだったわ
それまでは6階より上に住んだことなくて大丈夫だったが
今は3階で超快適
780: リバースネックブリーカー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:31:54.09 48FPQISF0.net
>>766
困難っていうかマンションの管理組合で通常用意できるようなレベルのお金じゃできないくらいの
予算が必要ってこと。
781: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:32:49.37 WMBqVW1N0.net
>>766
30階も50階も大差ないと思うぞ
知らんけど
782: マスク剥ぎ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:35:23.74 O/sm9rp40.net
>>769
結局足場の費用だろうしね
5階越えたら安全管理でポンと高くなりそう
783: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:37:00.55 WMBqVW1N0.net
>>768
また適当なことを
784: リバースネックブリーカー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:37:07.96 48FPQISF0.net
>>769
普通のクレーン車が届かないような高さになった段階で30階だろうと60階だろうと
困難さは似たようなもんですね。
ただ、60階は30階の倍・・・ではなく、2乗倍とかになるわけですが。
785: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:37:52.12 4eVGiULA0.net
>>757
築35年
阪神大震災をなんとか乗り切ったが
次の地震に耐えられそうにない
786: キン肉バスター(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:39:42.75 Ifh+vx5lO.net
住民の安全を配慮したらいくら金があっても足りないってのはあるんだよ
でそういう見えない費用ってのを施主は理解しようとしないだろ
787: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:40:34.34 J7EGsRUy0.net
豊洲の学校って枝川からも生徒来るんだろ
子育てできねーよｗ
788: ボ ラギノール(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:40:34.94 vaHBCYrE0.net
瓦は高くてもちゃんとしたの使っとけば100年保つから、結果的に安い
もちろん瓦を変えなくても整備はしなくちゃならんけど。
789: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:41:12.28 FAKWSJ490.net
戸建だろうがコンクリだろうが発想は変わらん
多湿で地震の多い日本の住居というのは
全て使い捨てなんだよな
良い建物を長く使うより
古いのはさっさと解体して建て直すのが基本形
790: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:42:25.60 eHyiSHmV0.net
>>776
鋼板葺のほうが安くて丈夫でよさそうだけどな
791: キン肉バスター(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:42:43.96 6poN9ioP0.net
中層以下のファミリーマンションか
カーサキューブみたいな戸建てを25年で建替えか
どっちかだろうな
792: 目潰し(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:42:55.17 fqdMKej10.net
>>739
どんな豪邸に住んでたんだよ・・・
793: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:43:36.07 eHyiSHmV0.net
>>779
ほとんどの人が35年ローンを組む世の中で
25年建て替えってのはきついだろうな
794: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:44:45.84 WMBqVW1N0.net
>>781
土地と建物でローンを分けるとか...
無理か
795: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:45:25.32 eHyiSHmV0.net
>>782
建物ありきの住宅ローンだから、多分無理だろうな
796: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:46:42.22 RuqLENLg0.net
【広島】33階建て高層マンションで22階から出火©2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
797: フルネルソンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:48:08.37 vEwgWFr60.net
>>766
単に時期を逃しただけ
オリンピックが終わったら、ゼネコンが頭下げてやらせてくれって言ってくる
798: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:48:35.65 MTwF1+OR0.net
修繕すれば100年持ちます！っていうマンションは買うな
空気が乾燥してる海外でも高層ビルの取り壊しまで30～40年だ
30年後に建て替えできるよう容積率を確保してます！っていうマンションは今すぐ買え
これが結論だ
799: キチンシンク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:50:49.03 4eCij3Wy0.net
>>784
広島にそんな高層建造物あったのか
800: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:55:38.70 RuqLENLg0.net
>>787
広島の高層ビル一覧
URLﾘﾝｸ(urbanhiroshima.web.fc2.com)
801: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:55:59.68 4eVGiULA0.net
>>784
画像wちっちゃいw
802: フルネルソンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 13:59:27.85 mCOK7yu70.net
タワマンの見積もり20件以上ことわっとるわ
マスコミが騒ぎ出すから
御愁傷様
803: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:01:48.50 nYEAx52F0.net
上階はゴンドラ下げて作業なｗ
804: フルネルソンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:05:11.50 vEwgWFr60.net
>>791
そそ
専用のゴンドラを作ってぶら下げて作業
805: デンジャラスバックドロップ(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:05:44.71 VhB4a0iR0.net
>>785
五輪で上がっちゃった営業ノルマの達成のためにも
引き受ける会社は出てくるだろうな
806: ファルコンアロー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:07:13.64 8yTHjoA+0.net
タワマンの屋上まで足場を組むなんて もう気分はサグラダファミリアだな
807: 膝靭帯固め(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:08:57.19 qIDiG/OY0.net
タワマンはバカ発見器
808: ニーリフト(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:11:30.26 IIFzRFWi0.net
この間取りで賃料月40万円とかワロタ。
やっぱり東京駅から近いってのがいいのかね。よくやるわ。
月40万円っていったらターゲットは月収7～800万円以上か。
センチュリーパークタワー （リバーシティ21）
URLﾘﾝｸ(www.axel-home.com)
URLﾘﾝｸ(www.axel-home.com)
URLﾘﾝｸ(www.axel-home.com)
809: 稲妻レッグラリアット(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:11:32.35 n1XiGTBq0.net
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
810: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:12:06.99 P2+T/rzq0.net
そういや、香港とかってどうなってるのかな？
古い高層マンションがたくさんありそうだけど・・・・
811: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:15:48.72 WMBqVW1N0.net
>>796
馬鹿言うな
年収は、賃料の36倍が最低ラインたよ
つまり1440万が下限
812: サッカーボールキック(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:17:51.62 YO01LNaZ0.net
タワマンは税金対策だよ。
バカじゃあるまいし。
813: キドクラッチ(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:18:09.67 9GWojBuM0.net
つまりタワマンに住むなら賃貸がベスト、ということだなｗ
814: キン肉バスター(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:20:15.11 yuaiEAQO0.net
なんとかと煙は高い所が好きっていうが
住民は修繕やら考えてなかったのかね？
815: 頭突き(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:20:37.80 74UwbuXq0.net
うちから見えるエルザタワーなんかもそろそろヤバイんすかね
816: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:24:33.86 nYEAx52F0.net
賃貸ではいるならいいんじゃね？低層階に住むとか
上はやめとけまじでｗ
817: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:25:58.24 eHyiSHmV0.net
>>796
こんなのどうするの？
40万は都心じゃそこまで高い方じゃないよ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
818: チェーン攻撃(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:26:55.34 +CcKaML20.net
>>796
小学生？
819: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:26:59.43 P2+T/rzq0.net
修繕積立金も、アベノミクスで実質的な価値が1/3～2/3（計算による）になっちゃったからな
他の低層マンションでも、規模は違えど問題が出るんじゃないか
820: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:28:11.75 4eVGiULA0.net
>>796
家具の配置が難しそう
821: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:30:58.89 eHyiSHmV0.net
まあ1LDKでこの金額はたしかに狂ってるけどな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
822: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:33:39.12 WMBqVW1N0.net
>>809
たっかいなーこれ
823: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:35:37.15 4eVGiULA0.net
>>810
ミクロネシア大使館の近くだから仕方ない
824: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:36:46.21 WMBqVW1N0.net
>>811
ミクロネシアの大使館なんてあるんだな
825: イス攻撃(中部地方)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:37:10.17 5HgaYf6B0.net
１ヶ月当たり消化高５５００万円の修繕工事とかただひたすらめんどくさいだけで効率悪くて儲からんクソ
そら断りますわ
826: 腕ひしぎ十字固め(西日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:37:25.32 8ntKtnA+0.net
タワマン最低伝説ｗ
827: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:40:36.23 WMBqVW1N0.net
タワーマンションの5階でこんだけ高いなら、
上層階はどれだけするんだろうな
828: ドラゴンスリーパー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:40:48.74 Ezd//w7w0.net
おらの知り合いが50階に住んでるずら
829: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:41:07.08 rzwHVce20.net
レジデンスすげーな
狭いのに超高い
830: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:41:45.52 4eVGiULA0.net
>>816
ハゲてんの？
831: リキラリアット(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:46:37.81 gtWDklh50.net
買うと激しく損しそうなもの
つまりそれは借りると激しくお得という事だ
832: アキレス腱固め(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:46:48.84 DceuIJt60.net
>>21
人間の営みからはずれているというか、
違和感という表現がぴったり。
833: ドラゴンスリーパー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:49:16.14 Ezd//w7w0.net
>818 ハゲではないずらよ
834: グロリア(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:50:55.18 9IT4c9Vy0.net
タワーマンションって維持どうするんだろって思ったけど
確かにいろいろ問題あるよな
835: ニーリフト(広島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:52:06.61 Ynj06Yvm0.net
月島てもんじゃ焼きのイメージしかないわ
836: アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:52:21.30 NGoO6C010.net
>>806
主婦だろ お察し
837: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:53:12.33 rzwHVce20.net
タワマンの低層階だと上に相当量の質量を抱えることになる
つまり重力が相殺されて体重が軽くなる
体重を気にする女性におすすめしたい階層
838: パロスペシャル(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:53:59.31 SXMT/lYz0.net
ここまでクワマンなし？ん？
839: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:56:25.39 eHyiSHmV0.net
ところでリバーシティ21って、公団と公社だけだと思ってたけど
違うの？
840: シャイニングウィザード(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:56:38.67 kCe7n+K/0.net
俺が億万長者なら高級ホテル暮らしがしたい
タワマンを所有することに価値を感じないぞ
841: レッドインク(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:57:24.40 sv0Nib180.net
維持管理費を考えたら、タワマンの下層には絶対に住むべきじゃないなwww
842: ニールキック(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:57:38.78 FGqPeaXx0.net
>>806
年収いちおくまんえん！
843: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:57:39.77 4eVGiULA0.net
>>828
地震来たら家から出られへんしな
844: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 14:59:13.03 P2+T/rzq0.net
>>825
高層階を売るときは、地球から遠くて重力加速度が低い上、遠心力も得やすいから体重が軽くなるって言うんだろ？
845: ときめきメモリアル(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:06:24.80 KLhr3aKq0.net
>>829
住んでるオバハン同士の、居住階カースト（）笑とかいうよくわからないものもあるしな
846: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:14:44.94 MTwF1+OR0.net
タワマンは金のなる木
管理費 5万
修繕費 1.2万
駐車代 0.8万
固定資産税 5万（月割り）
月額合計12万円
※ローン代、生活費含まず
847: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:19:45.29 eHyiSHmV0.net
>>834
めちゃくちゃ書くな
848:ード(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:24:43.93 OGtofaMP0.net
ゼネコンが大忙しの今じゃなくてオリンピック後なら安く請け負ってくれるかもしれないのに
849: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:26:56.33 eHyiSHmV0.net
だいたい
管理費 2.2万
修繕積立 1.3万
固都税 1.6万（月割り）
駐車場 2.5万（1台は無料ってとこも多い）
別途ローン
850: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:28:07.77 WMBqVW1N0.net
>>834
管理費はタワマンは普通のマンションより安いだろ
851: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:32:40.86 MTwF1+OR0.net
>>835
>>838
タワーマンション 維持費
で検索検索
852: ジャンピングDDT(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:32:45.50 cYcihse+0.net
>>809
こんなに誰が借りるんだろ
50万出せばもっといいのがあるだろ
853: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:34:47.08 WMBqVW1N0.net
>>839
いや5万とかありえないし
いいとこ2万だよ
854: ジャンピングパワーボム(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:38:16.42 CVd5xt3h0.net
>>796
月収7～800万円じゃ手取りの大半を家賃に持っていかれてしまう。
二倍あればやっと住めるかもしれないが、
このマンションにふさわしい生活を送るには
４～５倍は必要だろうな。
855: キン肉バスター(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:38:48.09 1+JjdVKq0.net
東京はもうホントに人材不足だもんな
どこもカツカツだわ
856: ジャンピングパワーボム(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:39:20.07 CVd5xt3h0.net
>>802
バカとネコは高いところが好き
バカと煙は高いところへ上る
857: チェーン攻撃(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:41:22.95 NmYFzt1G0.net
立地にこだわり過ぎるのが日本人の悪いところ
俺みたいに通勤1時間を前提にしてしまえば戸建てに余裕で住めるんだぞ
ついでに言うと売り文句的には30年保証でメンテフリーも在る
858: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:41:38.22 /uEHRFnw0.net
>>796
そんで古いんだよ何もかも
廊下の絨毯とかエレベーターホールの雰囲気とか
859: フェイスクラッシャー(西日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:42:50.58 78P61MTl0.net
>>101
タワマンは滅びぬ何度でもよみがえるさ
860: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:43:04.91 4eVGiULA0.net
>>842
2馬力で800万じゃ嫁が産休入って
子育てするから働かれへん言うたら詰むなw
861: バーニングハンマー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:45:29.20 C4RCeWDN0.net
部屋を丸ごとユニット式にして
最上階のクレーンで入れ替え可能にしたらどうだろう
862: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:47:17.10 CLBul1ma0.net
>>848
そういう家庭が多いから0歳保育が満員なのよ
863: レインメーカー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:47:56.64 10cZMSC+0.net
足の力が抜けるというか
妙なふわふわ感あって
高いマンションはあんま好きじゃない
864: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:48:17.67 4eVGiULA0.net
>>850
身の丈に合わん生活はするもんやないな
金がないなら市営か公団に住めばええ
865: アイアンクロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:50:41.87 MTwF1+OR0.net
>>841
仮に2万だったとして65歳から10万前後を毎月払っていけるのか？
修繕費は上がりはすれど下がることは絶対にないし
866: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:50:44.52 eHyiSHmV0.net
>>842
入居には審査というのがあってだな
賃料の36倍の年収がないと審査基準に満たないんだよ
36倍あって、やっと審査の対象となる
867: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:52:43.29 WMBqVW1N0.net
>>853
なんの10万だよ
868: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:53:05.33 P2+T/rzq0.net
徐々に、高卒フリーターが妄想を語るスレになってきたな
869: バーニングハンマー(宮城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:54:30.51 KGB/jLqd0.net
タワーマンションって窓がやたら大きくて
高所恐怖症じゃないのに窓際に立つだけで心臓がヒューってなるよね
あれ住み続けてると慣れるもんなの？
870: 逆落とし(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 15:57:00.50 4eVGiULA0.net
>>857
宮城県ならそのくらいの高さがある方が安心じゃないか？
871: マスク剥ぎ(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:00:36.41 xf45MZWq0.net
新築時には管理費なんて安く見積もってんだよな。
2回目の修繕に向けて、やたらと上がる場合もある。
そこまでに、次に行くのがいい住み方なのかもしれないね
872: ときめきメモリアル(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:00:41.61 KLhr3aKq0.net
>>848
だから公務員天国やで
873: 16文キック(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:05:52.42 PkovXwWS0.net
死ぬまでずっと独り身のつもりなんだけど
タワマンの1kとかに住むのが夢
賃貸にすれば修繕費とかはかからないんだよな？
874: ときめきメモリアル(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:07:28.71 muVZ+ev+0.net
タワマンの屋上にプレハブ置いてひっそり暮らしたい
875: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 16:08:37.22 CLBul1ma0.net
>>857
仕事で泉ガーデンタワーに行くことがあるが、そこのお客さんが高所恐怖症だったしい。
でもさすがに毎日仕事で言ってたら窓際に行って下覗いたりしない限りは大丈夫になったって