15/03/22 22:52:00.32 S7PecK6O0.net
これやばすぎだろ…
修繕費が足りないとかじゃなくて見積辞退って
一気に価値ガタオチするんじゃないの
いまだに1億以上とかドヤってる場合じゃない
22: 足4の字固め(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:52:17.34 oDtL52z/0.net
>>13
防水材料の耐用年数はおおむね10年
戸建の外壁もマンションの屋根や窓ガラス周囲もな
23: ドラゴンスクリュー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:52:26.97 qpYdeES10.net
>>11
どんな気分なん？ 高いとこで働いてみたかったよ
24: バックドロップ(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:53:23.51 4jJOU6bm0.net
>>17
>>1に書いてるお
25: 足4の字固め(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:53:37.91 oDtL52z/0.net
>>14
法的には10年は責任を持てと明記されてる
26: ブラディサンデー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:54:05.00 iSfj9TJS0.net
マンションってこれがあるから怖いよね（´･ω･｀）
27: シューティングスタープレス(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:54:37.49 pDHXs9oX0.net
>>15
オリンピック
28: ダブルニードロップ(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:55:13.94 f+KE2RBB0.net
タワマンの修繕なんて技術的にできる業者が限られてるんだしその上高くつくから
そういう意味でも富裕層が買うものなんだってばっちゃが言ってた
29: スパイダージャーマン(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:55:19.76 yiVjpNZa0.net
うちの分譲マンションは規模小さくて50戸で10年積み立て金1億円で、実際の修繕費は1億五千万だった
足りない分は月4,000円の積み立て金UP
外装、共用部めちゃ綺麗になった
30: トペ コンヒーロ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:56:18.18 wnfCAN/00.net
ああいうのは何か災害あったらいっぺんにゴミと化すからなぁ
いくら基礎に杭打って建てても地盤ごと傾斜したらもうアウト
ましてや埋立地ってお前・・・アホか
作るほうも売るほうも買う奴もアホか
31: フェイスロック(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:56:25.84 kiob/LuX0.net
高層マンションで幼児期から過ごした子供って、
何かしら精神の疾患を抱えてるケースが多いらしいね
やっぱり人間は大地に足を着けて生きるべきだわさ
32: ハイキック(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:56:44.28 MMZstVHK0.net
スーゼネが断ったのは人手不足が理由だろ
33: 稲妻レッグラリアット(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:56:46.85 q0b556FZ0.net
>>15
オリンピック需要と東日本震災復興需要でどこも人手が足りない
34: 膝十字固め(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:57:08.98 Y46rzmcp0.net
江東区の高層マンションに住んでるのって、成金の田舎もんだろ。
35: アトミックドロップ(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:57:15.34 7sSXDYaV0.net
豊洲のあの辺どうすんの？
埋立地にタワマンばかり
36: ダブルニードロップ(静岡県)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:57:22.12 9ZiRrbOH0.net
オリンピックが終わるまで待てば？
37: レインメーカー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:57:49.34 57GYvNXI0.net
時期が悪い。
人材と資材不足が問題になってるのに、手間と時間ばっかりかかるだけで
儲けの少ないこんな仕事どこも受けないだろ。
38: オリンピック予選スラム(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:59:04.23 InnAlNj50.net
ここに女住んでて、駐車場高かったな。
久しぶりに通って見たらマリリン無くなったんか。
39: ランサルセ(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/22 22:59:06.67 Js5Ou39C0.net
縦に長いけど長屋だからな
40: ドラゴンスリーパー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:02:50.47 CPvYvlW80.net
まぁバカは高いところが好きって言うからww
41: トペ コンヒーロ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:03:24.65 wnfCAN/00.net
下の階で火事が起きたら場合によっては上ぜんぶアウトになるんだぜ
42: フルネルソンスープレックス(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:05:20.58 XOcN15xU0.net
>>21
違和感としか
ムズムズするというのとも
ちょっと違う
43: カーフブランディング(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:05:43.70 OxZvGLfE0.net
ちなみに都庁の建築費が1500億で築15年にして改修費が750億以上と見積もられたらしい
高層建築や斬新な建築物はやはり無理がかかるみたいだね
44: バックドロップ(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:06:26.71 kkWcNzdO0.net
ただでさえ建築は人たりないからな
奪い合いで単価あがりまくり
45: ジャンピングエルボーアタック(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:06:49.13 4DL4v3F30.net
やっぱ賃貸最強だなｗ
46: マスク剥ぎ(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:09:02.61 FyNWNCzp0.net
>>27
月２万くらい？
うちの投資してるマンソンは月５万だよ。
利回りが30%超えてるから良いんだけど、儲かってるうちに売っちゃおうかな。
47: バックドロップ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:09:03.10 pytmx3Oe0.net
一戸建てでよかった
48: 16文キック(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:09:05.70 7Fn9YRifO.net
中堅ゼネコンとかに打診してみりゃいいんじゃね
49: ファイヤーバードスプラッシュ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:09:24.67 Opsck3JW0.net
一寸先は闇だからな
何十年のローン前提の買い物なんかしないべき
50: トペ コンヒーロ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:09:30.91 wnfCAN/00.net
タワーマンションってステイタスどころか団地並みのうんこだぜ
土地面積辺りの人口密度はスラム街以上だ
そんなもんをさも良いものだと宣伝されて鵜呑みにしてるマヌケは
不動産屋にとってさぞいいカモだろうよ
51: 断崖式ニードロップ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:10:10.61 xAHGfF470.net
これおもしれえなあ。マンションはよく選んで買わないと売れなくなるな
52: 張り手(岡山県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:10:19.59 WwNkchwi0.net
>>31
さらに建設業の現場作業員は働いたら負け状態で成り手がいない
時間で割るとコンビニのバイト以下だから仕方ないが
53: チェーン攻撃(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:10:51.28 aBkXONky0.net
20億積立金があってもゼネコンに断られるのかよ
技術の問題？
54: 閃光妖術(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:12:02.36 84qT6DeA0.net
長谷工がいるじゃないか
55: 閃光妖術(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:12:02.38 84qT6DeA0.net
長谷工がいるじゃないか
56: ジャンピングカラテキック(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:12:59.21 ndlttGs70.net
◆ 日本人を貧
57:乏にするアベノミクスの仕組み ◆ ・GDPがマイナス ・消費が増えていない ・企業の業績が上がっていない ・人口減と高齢化で将来的な見通しも暗い 本来これで株価が上がるわけ無いのに株価が上がるのは ↓ ●円安による見かけ上のインチキ （株価1ドル＝80円 → 株価1ドル＝120円） ※円の価値が3分の2になったので見かけ上1.5倍の株高になる ●金融緩和した金が株に流れるバブル 円を沢山刷ったので国民の資産はドル換算で3分の2に減ったが 刷った円の大半が株に流れ株価は上がるので株保有者だけ得をする ●年金で株を買って無理やり株高誘導 いずれ損失となり国民の年金が消える予定 消えた年金は株保有の金持ちと外資のものになる ↓ ■結論■ アベノミクスの正体は株を持っていない大多数の国民の資産を薄めて減らした分で 株を持っている金持ちと外資を儲けさせる仕組み 日本企業株の半数は外人株主が持っているのでアベノミクスはマクロ的に日本人を貧乏にする結果となる
58: ミッドナイトエクスプレス(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:13:46.33 EkAQCR0o0.net
建てた所にやらせろ
59: スリーパーホールド(空)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:14:09.47 io3lUhk/0.net
たわま～ん(笑)
60: トペ コンヒーロ(岡山県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:14:17.13 6o2b/U+H0.net
修繕費すげえな 新築マンション建てた方が安いね
61: 男色ドライバー(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:14:43.60 zHUvt0XI0.net
中古マンション買うと修繕費押し付けられるのか
62: バックドロップ(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:14:53.44 kkWcNzdO0.net
>>51
割に合わない
人がさけない
初だし何があるかわからんから皆及び腰
63: 16文キック(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:15:16.28 7Fn9YRifO.net
技術的問題よりも住人が居るとこでの工事になるから新築の何倍も厄介なんだよ
64: リキラリアット(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:15:22.23 JPp7ULGS0.net
佃島のあのマンションか。
高層ってどうすんだろ？とは思ってたが、やっぱりもめ事になったか
65: スパイダージャーマン(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:15:43.58 yiVjpNZa0.net
>>44
月2万弱だったので、次からは2万強
このタワーマンションも工費想定を安く見積もった積み立て計画だったみたいね
全国に立ち並んでるマンションの将来はどうなるんでしょうね
理事会とか話まとまらないから面倒だよ
66: マスク剥ぎ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:16:08.30 kE7GmECN0.net
巻き上げ工法しかない
67: サッカーボールキック(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:16:13.12 KAEIR/yf0.net
ある意味タワマンが適正価格になるのかもしれないな。
68: ストマッククロー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:16:48.94 v4iY6Sh70.net
タワーマンションって鷹さ以外になにか取り柄ないのかよ
69: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:17:27.01 LZP0ZuI10.net
韓国・朝鮮人の生活保護受給者数が、外国人の生活保護の割合で最も多い
外国人の生活保護の総数 43479
1 韓国・朝鮮 28796 ←異常だろ
2 フィリピン 4902
3 中国 4443
4 ブラジル 1532
5 ブラジル以外の中南米 962
6 ベトナム 651
7 アメリカ 115
8 カンボジア 65
その他 2013
人口別の受給世帯割合を比較すると、日本人は81人に1世帯で、韓国人・北朝鮮人は19人に1世帯の割合。
70: ファイナルカット(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:17:28.66 5pzWjGYz0.net
十年目の修繕直後に買って、二十年目の修繕前に売るのがプロ
71: クロイツラス(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:17:34.39 TjOAWFi60.net
いま、リバーシティータワマンの賃貸。。
72: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:17:43.14 LZP0ZuI10.net
韓国・朝鮮人の生活保護受給者数が、外国人の生活保護の割合で最も多い
外国人の生活保護の総数 43479
1 韓国・朝鮮 28796 ←異常だろ
2 フィリピン 4902
3 中国 4443
4 ブラジル 1532
5 ブラジル以外の中南米 962
6 ベトナム 651
7 アメリカ 115
8 カンボジア 65
その他 2013
人口別の受給世帯割合を比較すると、日本人は81人に1世帯で、韓国人・北朝鮮人は19人に1世帯の割合。
73: アルゼンチンバックブリーカー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:18:21.18 F9g5FzRN0.net
必死扱いて買ったやつが一番涙目だな
10年ごとに新築賃貸渡っていけるやつが勝ち組か
74: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:18:57.36 LZP0ZuI10.net
韓国・朝鮮人の生活保護受給者数が、外国人の生活保護の割合で最も多い
外国人の生活保護の総数 43479
1 韓国・朝鮮 28796 ←異常だろ
2 フィリピン 4902
3 中国 4443
4 ブラジル 1532
5 ブラジル以外の中南米 962
6 ベトナム 651
7 アメリカ 115
8 カンボジア 65
その他 2013
人口別の受給世帯割合を比較すると、日本人は81人に1世帯で、韓国人・北朝鮮人は19人に1世帯の割合。
75: ラダームーンサルト(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:19:12.40 gchAGIS50.net
震災時電気とまったら何も出来なくなるしな、最上階に住むやつとかあほだよ
311の時仕事で高層マンションに居たが上層の住人
エレベーター動かなくて家帰れなくて一階ロビーで途方にくれてたわｗ
76: ブラディサンデー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:19:50.02 k/7JpY2T0.net
まあ、年々建築技術は向上するし当時の技術との矛盾点も見つかるから避けるわな
人も物資も高騰してるし、マンションなんて個人相手は面倒臭いし
77: スリーパーホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:20:08.66 nxCRDsWS0.net
>>72
何Fよ？
78: フルネルソンスープレックス(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:21:03.03 FTUq7SM80.net
タワマンて１５年ぐらい経つと積立金が８万とかに跳ね上がるそうではないか
79: アンクルホールド(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:22:16.28 hwBPqBme0.net
資産価値大暴落だな
タワーじゃない普通のマンションならまだ大丈夫だろうが
80: ヒップアタック(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:22:21.13 lMVYMjwH0.net
大丈夫、あと10年もすればチャンコロのスラムだから修繕の必要無い
81: スパイダージャーマン(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:22:44.08 yiVjpNZa0.net
建てた方がいいと言っても
50階タワーマンションだったら
300億～400億くらいするでそ
その物件の大規模修繕なら予算20億だと
少し足りない
82: ジャンピングDDT(滋賀県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:22:55.70 u7CSN1UF0.net
２０億３年じゃスーゼネは取らんよ。ゼネコンレベル落としてやり直せ。
83: ドラゴンスクリュー(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:23:34.08 VuJulO3+O.net
タワーリング インフェルノｗ
こわいこわい
84: ファルコンアロー(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:23:40.68 EQPkD8Bn0.net
工務店がスーパーゼネコン？？？？
85: ストレッチプラム(茸)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:23:55.66 mkkGkE540.net
オリンピック終わってからやればいい。
そこまでは修繕なしでも持つだろ。
86: マスク剥ぎ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:24:10.71 S7PecK6O0.net
>>75
新築投資をかき集めるために
最初は修繕費5000円とかひどいことやってるからね
87: トペ コンヒーロ(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:24:22.42 T4AO231Q0.net
シナ人が買ったら、大規模補修とか建替えには協力得られんだろ。
そもそも積立金や管理費すら払うかどうかも怪しいｗ
88: ハイキック(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:24:28.64 xALRsgJh0.net
リバーシティはマンションなのにそんなことになってんのか
あの水辺に突き出たようなマンション群のロケーションは見事だよな
89: 雪崩式ブレーンバスター(茸)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:24:33.94 EgJQB+am0.net
火と煙は何とやら
タワマン住む金で、新幹線の定期と
田舎の広い家に住めるやろ
90: ジャーマンスープレックス(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:24:44.86 o9isHd7G0.net
こんなので不安がってたら築100年のエンパイアステートビルなんてどうやって管理してたんだよって話
タワマンの売れ方半端ねえぞ。値上げしてもアホみたいに売れてる。
91: ダイビングフットスタンプ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:25:5
92:6.69 ID:o4bQc+5F0.net
93: ジャストフェイスロック(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:27:24.81 sSPN/8ri0.net
総工費20億ってどういうことよ
全部辞退してんだろ
94: スパイダージャーマン(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:27:41.68 1lIytnK40.net
>>23
建てておいてメンテは断るようじゃ次の発注は無くなるだろ。
10年で免責とかの問題じゃない。
95: 目潰し(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:27:58.63 y48XxV100.net
馬鹿となんとかは高いところがすき
96: ドラゴンスープレックス(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:28:15.68 Z4t+sBVW0.net
技術的にどうこうじゃなく、人手の問題なのか
97: マシンガンチョップ(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:29:26.15 8xUrL/FJ0.net
オリンピック終わったら立場が逆転するから
その時に安く請負ってもらえばいい。
98: アンクルホールド(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:29:43.75 hwBPqBme0.net
>>92
20億じゃなく100億だったら他の現場から
人間かき集めて受注するよｗ
結局は金
99: フェイスロック(高知県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:30:02.72 V2tdm4xr0.net
分譲マンションを買う奴はアホ
100: スパイダージャーマン(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:30:06.96 yiVjpNZa0.net
そもそも高級マンションってのは
数十万円程度で不安がらない富裕層が持つべきなんだよね
システム的に考えて
それを無理してギリギリで買うから…
101: フルネルソンスープレックス(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:31:13.22 oLzOTvaT0.net
ん、佃のタワーマンションならこの前も何かやってたような。。。。
102: 垂直落下式DDT(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:31:20.51 DdAHb0jc0.net
>>23
瑕疵担保期間だから関係無いだろ
103: ブラディサンデー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:31:58.72 k/7JpY2T0.net
>>90
そうなったら、あの5社以外は建てられないからタワマンがなくなると思う
104: ダイビングヘッドバット(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:32:16.73 3sAjaXLc0.net
タワマンを買ってる菅官房長官も穏やかじゃないな
105: ファルコンアロー(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:33:10.39 yrnb0oTe0.net
>>29
土に根を下ろし、風と共に生きよう。種と共に冬を越え、鳥と共に春を歌おう
106: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:33:45.05 LZP0ZuI10.net
韓国・朝鮮人の生活保護受給者数が、外国人の生活保護の割合で最も多い
外国人の生活保護の総数 43479
1 韓国・朝鮮 28796 ←異常だろ
2 フィリピン 4902
3 中国 4443
4 ブラジル 1532
5 ブラジル以外の中南米 962
6 ベトナム 651
7 アメリカ 115
8 カンボジア 65
その他 2013
人口別の受給世帯割合を比較すると、日本人は81人に1世帯で、韓国人・北朝鮮人は19人に1世帯の割合。
107: ラダームーンサルト(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:35:38.25 gchAGIS50.net
>>74
たぶん40階建て位じゃね？
階数表示で30位の数字はあったのは覚えている
まあ俺も上の階上がりたかったのにあがれなくて困ったが
免震構造の床の稼動はじめて見て感動したな
108: レッドインク(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:36:22.50 hy3XpbsE0.net
>>29
母なる大地のふところに
我ら人の子の喜びはある
大地を愛せよ 大地に生きる
109: ジャストフェイスロック(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:37:19.15 sSPN/8ri0.net
ここ埋め立て地かよ
311で相当なダメージ食らってそう
オリンピック後とか悠長なこと言ってられんな
住人焦ってるんじゃない？
海に近くて線量もクソ高そう
110: ミラノ作 どどんスズスロウン(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:38:53.97 5G9Dj8qo0.net
>>72
50Fくらいなら、俺なら気合で登る。
次の日、仕事行きたくなくなるけどｗ
111: リキラリアット(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:41:15.52 JPp7ULGS0.net
>>105
品川周辺の高層も全部埋立地の上。
よく買うよホント。
112: 河津掛け(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:41:23.71 zvK0D4aI0.net
>>58
越後湯沢駅前のリゾートマンションは中古車より安かったりするが、維持費が半端ないらしい
113: ミラノ作 どどんスズスロウン(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:42:28.54 HCpaVL8/0.net
>>63
カツアゲ工法では？
114: リバースネックブリーカー(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:42:38.10 J+oXIpMy0.net
>>58
前の持ち主が払ってないとかよくあるから、買う間に確認するのは
常識だぜ。
115: ローリングソバット(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:42:44.50 uumcWUok0.net
たわまん一度住んでみたい
116: アルゼンチンバックブリーカー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:43:28.64 6tOC3bEb0.net
>>29
土から離れては生きられないんや！
117: ラダームーンサルト(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:44:20.71 Mzvg9dhq0.net
月島のタワマンって、あの2棟建てのヤツか？
以前、あそこに松井秀喜が住んでるとか浜崎あゆみが住んでるって噂があったな
今は違うだろうけど
118: リバースネックブリーカー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:45:13.73 kFxCipJS0.net
20億ってそれは断るわ安すぎる
金にならんわ
119: ジャストフェイスロック(茸)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:45:15.29 Ta2qLB030.net
公園がある団地借りるくらいが丁度良いんだと思うよ。
最近はオサレなのもあるしさ。
タワマンは人間が管理するにはスケールがデカすぎる。
権利者間の合意形成作るだけでも大変だろ。
120: ラ ケブラーダ(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:45:25.66 e6ygltMF0.net
賃貸が最強ってことだなー。
同じところにずっと住むとか気が狂うわ。
121: ジャンピングカラテキック(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:50:12.42 mp5Qpk8I0.net
5年で54階とかww
下請け逃げまくるだろ
122: グロリア(東海地方)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:50:30.15 84exKa9QO.net
見積すら拒否ってのが
123: フランケンシュタイナー(家)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:52:07.98 BAPjmWCF0.net
西新宿の高層ビルの修繕っていつやってるんだろ？
124: アキレス腱固め(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:52:33.30 ohBxA9l70.net
低層マンションてどうなん？
デメリットある？
125: クロイツラス(関東・甲信越)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:52:37.25 JSW/JgF0O.net
>>101
バルス！
126: バーニングハンマー(空)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:53:18.08 2Qy4OYXS0.net
景気なんか予測できないもんな
127: スリーパーホールド(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:55:29.99 EaPgMqFv0.net
タワマンなんて買うのがバカ
マンションは中低層こそが至高
128: バズソーキック(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:56:27.24 v4PZe3X60.net
>>2
ゴムの方じゃなくて、コア抜きの方なの？
129: マシンガンチョップ(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:56:53.93 8xUrL/FJ0.net
>>120
景観がイマイチなぐらいで特にデメリットは無いんじゃない？
エレベーターさえ付いてれば。
130: アンクルホールド(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:56:54.63 /GWuGXMG0.net
都庁は1600億で建てたけど、修繕に同じくらい金がかかるとかだったな。
131: ラ ケブラーダ(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:57:11.07 MTPUM43c0.net
集合住宅はこれだから嫌なんだ
ボロでもフラットハウス最高
132: キングコングニードロップ(静岡県)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:59:13.46 Zoi63pSj0.net
マンションだけはやだ
133: アンクルホールド(庭)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:59:14.48 /GWuGXMG0.net
団地は人間関係がめんどいとかで避けられてるけど、逆に人間関係上手くいくと悪い選択肢じゃないぞ。
134: ラ ケブラーダ(芋)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:59:24.65 0d6TYSqO0.net
23区内に一戸建て持ってるのが勝ち組です
135: 逆落とし(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/22 23:59:40.93 WozpAAHI0.net
ほーこういう問題もあるのか
136: マスク剥ぎ(石川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:00:53.16 dU3mskCV0.net
建てたのは大成みたいだな
137: ときめきメモリアル(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:02:38.80 cxizIGv/0.net
>>20
マジか
138: ボ ラギノール(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:02:58.74 vaHBCYrE0.net
町内会で、どこに防犯灯付けるかでも話まとまらないのに、
金が何億もかかった大規模修繕とか想像しただけで頭痛くなるわ。
戸建て町内会の濃厚な人付き合いが嫌でマンション買う人もいるみたいだけど、そんなん戸建てよりも
1230倍くらい濃厚な人付き合いになって�
139:ﾜうわ。アホかいな。
140: ハーフネルソンスープレックス(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:04:47.53 xkPGCe+h0.net
町内会も地域格差があるからなんとも
141: 栓抜き攻撃(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:05:22.34 GvwtZFtq0.net
タワーマンションという名の蟻塚
災害時に滅茶苦茶弱いし
将来無価値どころか修繕費で価値がマイナスになる
142: エルボーバット(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:06:54.05 bCg3wWlm0.net
タワマンのエレベーターは高層階優先で、低層階が止めると村八分とか
階層によるカーストと、中国人に占拠される恐怖の2択なので住む場所じゃない
143: 目潰し(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:07:07.42 wOJmZcFZ0.net
馬鹿らしさの真骨頂
高層階とか高山病みたいな症状でるだろ、超ド級の低能だよな住人て
しかも埋立地www
144: キングコングラリアット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:07:09.15 +FlFDmx80.net
今のタワマンて大昔のニュータウンみたいだよね
後の時代から見たら無理ある住居施設にブランドイメージ付けて小銭持ちが群がるっていう
145: 急所攻撃(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:07:24.37 g8O2lrW+0.net
こんなに作ってどうするの。後のこと何も考えて無いでしょ3大無能開発
原発
空港
タワマン
146: ムーンサルトプレス(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:07:47.54 qopfGArb0.net
東京の住宅事情知らんから、こういうところ買えるだけでもじゅうぶん裕福そうだけど実際は色々あんのなー
埋立地の上に高層ビルって時点でアレなのかもしれんけど
147: ダブルニードロップ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:07:48.30 xcs3Hbxm0.net
恐らく日本初の50階以上建ての超高層タワーマンションの大規模修繕が始まる。
これ違うでしょ
148: ラダームーンサルト(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:07:59.18 6aZaiNEe0.net
空中の鉄の箱が数千万から億てwwww
土地を占有出来るのが戸建てのメリット
149: 腕ひしぎ十字固め(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:08:16.80 TtU8bR+/0.net
>>140
そら問題が出て責任とか出る前にOK出した人間死ぬし
150: ファルコンアロー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:08:43.80 c+Pjp7Id0.net
タワマンはこれが怖いんだよな
タワマン自体は男性器のシンボルみたいでカッコいいが
151: バックドロップホールド(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:09:07.37 DlRTiRv70.net
ここで管理業務主任者の俺参上
152: ラダームーンサルト(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:09:15.35 kBAbaqwk0.net
町内会っても挨拶なんてあからさまにいちいちしないし
なんか用があるときに声かけるくらいだ
153: 頭突き(群馬県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:09:50.27 Y85QkSkS0.net
五輪終わったら安くなるでしょ？
なんでその前にやろうとする？ｗ
（※巨大地震が再発しなかった場合）
154: ストマッククロー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:10:04.72 8Mp0gjlq0.net
うん、いいよね、タワマン
眺めいいよね
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
155: ボ ラギノール(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:10:11.09 IjsaD9kp0.net
マンション買ったけど、管理費で毎月36000円取られる
タワマンなんか幾らなんだろ
156: ニールキック(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:10:54.42 /Mz8L2Vm0.net
そもそもなんで修繕が必要なんだ？外装も本体の寿命と同じ寿命に設定しろよ。
157: ボ ラギノール(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:11:00.34 vaHBCYrE0.net
問題なのは、不動産は所有権の放棄が認められないってことなんだよな。
これはマンションでもそうだし土地でもそう。
もういらないから国にあーげる、ってことができない。
手放したいのに放棄できないからずーーーーーーっと固定資産税やら修繕費やら管理費を払わないといけない。
修繕費ならブッチできるかもしれんけど。
負動産とはよく言ったもんだよｗ
馬鹿がババ抜きに騙されて買ってくれるまでずっと続くｗ
158: 栓抜き攻撃(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:11:51.20 GvwtZFtq0.net
>>149
これでジェンガしたいな
159: ラダームーンサルト(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:12:17.89 kBAbaqwk0.net
戸建ての固定資産税で年間13万
管理費より安いわな
ボロ屋だから
160: TEKKAMAKI(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:14:32.78 NVcIyWtg0.net
インフレで詰むな
161: リキラリアット(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:14:37.07 LDZCFE3F0.net
>>152
一応本気でやるなら財務省管轄の財務局に相談できるらしいけど
制度ないもんなぁ
162: 毒霧(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:14:48.03 jWShk5pg0.net
馬鹿みたいに高く高くするから…
163: ファイヤーボールスプラッシュ(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:15:24.32 EyzvEdmX0.net
20億は安すぎて
見積もりするのもお断りされるだろ
164: ムーンサルトプレス(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:15:41.49 qopfGArb0.net
>>150
管理費でもう一つ部屋借りられますやん
165: ショルダーアームブリーカー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:15:43.80 EaC7MaTM0.net
あれだけの人間が出入りする玄関があんなちっぽけなタワマン。
何か起これば阿鼻叫喚 よー買いよるわ！。
166: ラダームーンサルト(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:16:19.13 kBAbaqwk0.net
日陰たくさん作り出した報いだわな
167: バックドロップ(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:18:19.06 UD26B2q60.net
>>161
修繕が出来ないと日陰に向かって倒れてくる可能性が…
168: ジャンピングパワーボム(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:20:30.48 Ztuaw7oV0.net
このマンションを見ろ。
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
空気の綺麗な山形の農村にあるから汚れも少なく、修繕は最小限でいい。
供給される水も塩素が少なく綺麗なので配管も痛みにくい。
都会のマンションはこの自然との一体化を見習うべき。
169: キングコングラリアット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:22:01.72 +FlFDmx80.net
ここまで批判されてると、逆に額に見合う利便性はなんなのか知りたいんだが
170: セントーン(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:24:33.36 cx8Zr+g70.net
人手がいないったって、よくこんな島国にあれだけの建物沢山建てたと思うよ
もう人口も減ってくし作らなくていいよ、十分だよ
171: ランサルセ(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:25:15.35 eReD6nan0.net
おれの住んでる集合住宅においては
震災復旧工事で結構な金額を使っちゃったので、
長期修繕計画において今後掛かるだろうという予想金額と
現状の積み立てのままでは赤字になるという悲しい結果から、
今年4月より修繕積み立て金が俺の部屋は月7500円から11,000円に変更になる。
かなしい
172: 張り手(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:26:24.73 COnXUDc30.net
たった１５年のマンションが修繕の時期なら、その何１０年も前に作った新宿副都心とかサンシャイン60とかの修繕は？
173: 膝十字固め(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:27:25.11 eH93mG0s0.net
大規模修繕ってそんなきれいになるもの？
来年あたりやることになるんだが管理会社のくいもんになってるのがいやだなあ
総会やる気なさすぎ
174: ローリングソバット(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:27:46.91 3rFA4WQ00.net
>>150
ほんとうは必要な管理費を、売りたいがために新築時は物凄い低く設定してるんだよな
タワマンに限ったことではないが
だから新築で買って売り逃げした奴以外は死ぬ
175: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:27:50.08 J7EGsRUy0.net
一戸建て ＞ マンション
176: 32文ロケット砲(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:28:07.55 Ifh+vx5lO.net
>>167
修繕の会社がビル内にあるよ
177: ファイヤーバードスプラッシュ(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:28:11.04 sl0b4HKL0.net
川口のエルザタワーも大変そうだな
あれも結構いい年数建ってんじゃね
178: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:29:02.09 8llGmJd90.net
>>167
何回もしとるに決まっとるやん
179: ファイヤーバードスプラッシュ(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:29:03.09 amQAYZNP0.net
>>163
コモアしおつってバブル期の物件を思い出すわぁ
180: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:30:46.72 8llGmJd90.net
>>141
佃島の辺りは埋立じゃないだろ
181: 毒霧(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:34:00.43 2OpcIPa60.net
>>21
８階建てでさえ風の強い日には、ﾋﾞﾐｮ～にﾕ～ﾗﾕﾗするよ。
最初は目眩でもしてんのかと思ったわ。
182: アンクルホールド(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:35:23.94 kZJ2x6wk0.net
>>150
ウチの親が、タワーじゃないけど
かなり大きい都内のマンションに居るが
中に、ジムとかの共用スペースが色々とあるし
自分の部屋の60㎡のベランダも共用部分と見なされているようで
それらの管理費と駐車場で15万/月って言ってた。
自宅の光熱費が4万くらい掛かるから
住居の固定費だけで20万前後
なんやかんやで最低でも年間250万は出て行くって言ってた。
183: キングコングニードロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:35:44.47 p0LBrwhD0.net
>>1 バカそうな文章
184: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:36:39.70 8llGmJd90.net
>>177
バルコニーはもともと共用部分だし
185: 河津落とし(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:37:52.90 TR7xFGi70.net
エンパイアステートビルなんか築100年が来ようとしてるんだぜ
余裕だろ
186: 男色ドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:38:09.99 J7EGsRUy0.net
タワマンで月２０万円も出すなら郊外に一戸建て買えよと
187: アンクルホールド(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:38:33.98 kZJ2x6wk0.net
>>179
避難経路にもならなそうなんだけど
それでもやはり共有部分になるんだね
188: カーフブランディング(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:39:39.52 aGQMG1Yy0.net
>>172
エルザは確か来月から大規模修繕
すでに準備始まってる模様
189: オリンピック予選スラム(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:39:58.69 71Q7YYZd0.net
>>1
典型的な机上の空論バカですこれ
建築屋に鼻で笑われるタイプ
設計の先生にも多いんだよねこういうの
190: ビッグブーツ(岐阜県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:40:53.93 C82hB2Dg0.net
【動画】中国の５７階建て高層ビル、わずか１９日間で建設
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
もう中国に頼むしか・・・
191: 垂直落下式DDT(新潟県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:40:59.66 wkBAzP2/0.net
アホじゃ無いの？
192: 膝十字固め(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:41:04.68 eH93mG0s0.net
タワマンのエレベーターってやっぱ朝とか時間かかるの？
193: ミッドナイトエクスプレス(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:41:50.63 gT7GygPi0.net
檜原村引っ越すわ
194: ムーンサルトプレス(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:42:12.58 qopfGArb0.net
>>177
マジでこんなに必要なん？
維持費でプリウス買えそうな勢い
東京てモノはあるけど相応の収入がないと無理だな～
195: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:42:38.27 8llGmJd90.net
>>180
ものが持つかどうかではなく、今のコストアップ時期に20億じゃ足らんって話だろ
196: ファイヤーバードスプラッシュ(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:42:58.05 amQAYZNP0.net
自分の財産の価値が落ちるつぶやきするんだもん
馬鹿に決まってるじゃんｗ
売って逃げようとした住人の皆さんご愁傷様です
197: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:43:38.15 8llGmJd90.net
>>189
こんなん極一部だと思うよ
198: セントーン(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:45:29.75 YqWyQL9l0.net
アフリカの蟻塚みたいな貧民窟に、馬鹿丸出し。
199: ストレッチプラム(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:46:03.84 YSors2Wh0.net
>>189
すげえよな
貧乏人の俺には想像もつかない世界だ…
200: ミッドナイトエクスプレス(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:47:01.18 X+TLCNI80.net
＞まぁアフターフェスティバーだけどね。
ラターカーニヴァルだろ
201: テキサスクローバーホールド(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:48:02.40 DsJAzrZM0.net
>>179
そこに密かにバイクを置いている俺。
202: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:49:18.49 8llGmJd90.net
>>196
専用使用権が与えられてるから何の問題もないよ
203: ジャンピングパワーボム(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:50:54.75 I2HkguQn0.net
昔住んでたよ。
松井がいたらしいが見たことなかった。
隣の月島商店街によくいってた。
204: リキラリアット(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:52:36.40 LDZCFE3F0.net
>>185
中国はプレハブ工法だから部分修繕できるかもな
205: 中年'sリフト(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:52:40.14 qYRWh60g0.net
>>195
ルー語だろ
206: スターダストプレス(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:52:56.10 J+iZ9hYK0.net
マンション住むら賃貸でいいだろ
買うとか頭悪すぎ
207: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:55:05.59 8llGmJd90.net
>>201
田舎者にはそうかもしれんね
208: オリンピック予選スラム(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:56:54.59 71Q7YYZd0.net
>>201
都内で家建てようとしても庶民じゃウサギ小屋が建つだけ
分譲マンションのコスパがいかに良いかわかるよ
209: ストレッチプラム(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:56:55.68 YSors2Wh0.net
>>202
３０年以上もローン組んで買って天災でぶっ壊れたりしたらと考えると賃貸のほうが気楽かなと思うんだけど…
210: 膝十字固め(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:57:14.09 tklAoBO+0.net
高い場所で暮らし続けると精神病むらしいよね
211: 32文ロケット砲(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:58:34.08 Ifh+vx5lO.net
成金だから金があるうちにキャッシュで払ってんじゃね
212: ジャンピングDDT(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:59:26.77 puajEJaw0.net
>>29
じゃあ富士山とほぼ同じ標高のボリビアの首都ラパスに住む人間はとんでもない基地外だらけって事になるな
おまえはすぐ人に騙されやすそうだな
213: ラダームーンサルト(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 00:59:31.14 6aZaiNEe0.net
>>203
土地が占有できないんだからそりゃーねw
214: ニールキック(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:00:03.90 QIzpVh110.net
いや賃貸が最強だよ
215: イス攻撃(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:00:12.99 p0PUjYdN0.net
>>203
アクセスいいとこにそれなりの広さっていうと
マンションになるよなぁ
田舎なら一軒家も買えるけど
タワマンじゃない普通のマンションがいいのか
216: ラダームーンサルト(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:01:28.54 6aZaiNEe0.net
>>207
大地に足が着いてれば健全って話じゃん
標高関係ないw
217: バーニングハンマー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:01:40.55 yQkLMaNC0.net
>>133
戸建ても壁塗りとか屋根の塗り直しとかやると長持ち
218: かかと落とし(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:02:10.71 nLFtN+TE0.net
21付いてるからｷﾀﾁﾖﾝ関連のブツだな！
219: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:02:10.92 8llGmJd90.net
>>207
>>29が言ってるのは、高層マンションの微振動が精神に及ぼす影響のことだぞ
ラパスは知らんけどいつも揺れてんの？
220: バーニングハンマー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:02:47.50 yQkLMaNC0.net
>>104
人のこら～
人のこら～
221: アルゼンチンバックブリーカー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:04:02.47 80Voj31F0.net
>>207
高層マンションで育った子は外出が少なくなるので親からの自立が遅れるというデータがある
222: デンジャラスバックドロップ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:04:04.98 +t3RUZgP0.net
3年以上同じところに住む気がしないから賃貸一択だわ
223: ヒップアタック(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:06:59.71 TkK9/7+S0.net
>>55
適当な費用ならいいけど、一か所しか頼めないとなると競合しないから言値になるんじゃないの？
こういうの見ると集合住宅はやっぱ賃貸の方がいい様な。
224: 中年'sリフト(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:07:09.48 qYRWh60g0.net
>>207 誰が標高の話してんだ
226: セントーン(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:08:32.26 YqWyQL9l0.net
>>134
ほんこれ。
町内会の役だって数年に1回。
一番大変なのが年会費3500円を10数世帯集めるくらい。
ちょうど市が防犯灯LED更新予算つけてくれたんで、どこにつけるか話し合いしたとこだが、まあ気楽だわ。
今日は晴れて太陽光発電も1kw:42円の収入でウハウハ。
この前建てた同僚は20年間住宅ローンの半分以上は屋根が払ってくれるんだから笑いが止まらんだろうな。
227: ムーンサルトプレス(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:08:36.57 qopfGArb0.net
>>194
東京さ住んでるとよくわかるんだろねー
駐車場に月5万なんて聞くとファーーーーwってなるわ
228: ビッグブーツ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:09:20.65 zLyXBKkE0.net
人間って食えばウンコやらオシッコもするしお風呂にも入って気持ち良くなりたいし
それは全部配管で下に流すわけだけど地震で配管ズレたり壊れると
あの何十階の配管取り替えどうやってするの？
パイプスペースがあったとしても考えただけでタワーなんて地獄だわｗ
火事でもおきれば逃げれないし煙で窒息死ｗ又は丸焼けｗ
ビル風が酷くて台風は来ないのにずっと台風が居座っている状態
タワーに住んだ事はないけど１６階建てでもそうだった
229: スパイダージャーマン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:10:08.41 HqejBEuG0.net
>>81
竹中はスーゼネだろ…
230: バズソーキック(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:11:02.63 YT4892lC0.net
>>20
おまけに海沿いだと塩害の影響で痛みも早い。
海外から500m位離れたリゾートマンションの調査したことあるけど、窓やタイルにかなり塩が付いてた。
231: ストレッチプラム(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:13:16.03 YSors2Wh0.net
>>221
駐車場月５万とか言われたら目が点になって言葉が出なくなるわ…
232: デンジャラスバックドロップ(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:14:04.84 6JOawSu/0.net
これって欠陥が発覚したとかじゃなくて
単なる定期的な修繕なのに業者が拒否してるってことか
そりゃ同じようなマンションもどうすんだって話だな
233: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:15:34.89 8llGmJd90.net
>>225
実際何そんな高いのはほんと都心部だけ
山手の外なら1.5～2万くらい
234: 中年'sリフト(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:16:37.96 U1DfeX9L0.net
タワーマンションなんて住んでるのはキチガイ
235: メンマ(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:19:53.23 DR4LOIIq0.net
東京では存在してるだけで死ね！って言われる
関西とはえらい違いだ・・・
236: ジャンピングカラテキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:20:49.94 8K9uCpsW0.net
あれじゃね？
東京五輪に都内の公共工事、私鉄やリニアの工事の影響でそんなマンソンの修繕に回してる人手なんてねーよ！ってヤツじゃね？
237: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:21:23.96 8llGmJd90.net
>>230
そうだよ
238: ボ ラギノール(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:21:49.97 vaHBCYrE0.net
>>230
そこで移民ですよ
239: アンクルホールド(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:22:51.82 CxIK7R9I0.net
15年周期で新築しちゃえ
なんか中国ですごい短期間でプレハブ工法で建てちゃうマンションが話題になってたけど
あんなのでさ
240: ナガタロックII(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:23:52.46 Frh34n5Q0.net
建てたところが拒否とか無責任すぎんだろw
241: 超竜ボム(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:23:57.64 UKPYM9so0.net
買ったマンション修繕費払えなかったら追い出されるの？
242: 膝十字固め(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:24:41.60 PzqMPV4l0.net
マンションの修繕ってさあ
修復してるように見せかけるため足場を組んだりしてるだけで、外壁になんか塗ってるだけなんじゃねえの？
243: ストマッククロー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:25:11.66 yl8yTvtu0.net
東京五輪なんて開くべきでなかったな
244: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:25:33.42 8llGmJd90.net
>>236
外壁のクラック修復もするし、配管とかも変えるよ
245: ジャンピングエルボーアタック(滋賀県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:26:17.70 feW1K0Rl0.net
日本で高層建築物を壊すときって、海外みたいに爆薬で一気に壊すのか？
246: 膝十字固め(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:26:43.20 PzqMPV4l0.net
>>238
配管は忘れてた
主にその2点になるわけか
247: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:27:02.32 8llGmJd90.net
>>235
差押えされるよ
248: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:28:50.06 8llGmJd90.net
>>240
一般人は見る機会あんまないけど、マンションの地下や屋上にある空調、冷暖房、給排水その他諸々の設備も何十年かで交換するよ
249: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:30:15.98 8llGmJd90.net
>>239
火薬は法で禁止されてて、大規模なのはもう何十年も実施されてない
今は上の階からちょこちょこパーツを外してくのが主流だけど、だるま落とし法とかも開発されてるよ
250: ジャンピングカラテキック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:30:33.40 8K9uCpsW0.net
>>236
ベランダのアクリルガラスの交換、ベランダ床と排水路の張替えとコーティング、防犯性向上させたドアとの交換、
配管の交換やクリーニング後の樹脂コーティングとか色々やった。
251: 膝十字固め(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:31:32.27 PzqMPV4l0.net
>>242
なるほどね、結構地味に換えないといけない部分ってあって、素人から目立つ部分が外壁なのか
252: ストマッククロー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:31:36.41 8Mp0gjlq0.net
>>243
燃えたオークラがだるま落としだったっけ
253: ハーフネルソンスープレックス(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:32:22.44 A0t/5XLd0.net
14階建てとかの普通のマンションなら
聞いたこともないような業者がやってるけど
54階建てだとそうもいかないのか？
254: スリーパーホールド(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:32:30.87 IQxkZJIB0.net
>>154
マンションも固定資産税ある
10万～/年
プラス共益費、修繕積立金
255: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:32:34.40 8llGmJd90.net
>>246
だるま落としはまだ最新技術だから、オークラとかには使ってないんじゃないかなぁ
256: スパイダージャーマン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:34:23.56 HqejBEuG0.net
引き受けても施工管理も下請けもダンプも重機もたりねえし
大した儲けにならんしな
おまけに費用も叩かれるし
257: ストマッククロー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:35:25.80 8Mp0gjlq0.net
>>249
失礼、間違えた
赤プリだった
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
258: ダイビングエルボードロップ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:35:28.22 WF17fLM+0.net
もう、傾いてきたら棒で支えとけばいいだろｗ by スーパーゼネコン
259: ダブルニードロップ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:36:02.11 Of1JkQ+r0.net
>>177 うちは駐車場は地下の屋根付き5万円で、外の駐車場は38000円
但し外の駐車場は３台分しかないから、空き待ち。
260: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:36:24.00 8llGmJd90.net
>>251
赤プリはハット工法じゃなかったっけ？
261: 腕ひしぎ十字固め(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:36:42.38 41ITbYF40.net
>>227
嫁の実家が門仲だけど
一番近いところで35K、まあ25K～35K
262: 腕ひしぎ十字固め(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:37:53.11 41ITbYF40.net
鹿島本社のダルマ落としってもう終わった？
263: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:39:45.69 8llGmJd90.net
>>255
その辺は高いけど、そんなするんか
264: スパイダージャーマン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:40:11.60 HqejBEuG0.net
Kプロなんかとっくに終わってるぞ
解体終わって無かったのか？
265: ボ ラギノール(香川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:42:42.52 UU1b16ta0.net
うは
266: スリーパーホールド(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:42:56.79 IQxkZJIB0.net
マンションの修繕
コンクリートの建築本体以外の
267: 設備、電気系統、ボードや塗装、外壁 10年経つと劣化するものを交換したり 工事して、共用部は一応は綺麗になる 占有部分つまり玄関から室内は 自身での日頃のメンテナンス
268: 閃光妖術(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:42:57.41 bXYaY1vM0.net
>>227
中野だけど3万って言われたぜ
269: ミラノ作 どどんスズスロウン(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:43:10.75 y6rfluS90.net
,,-''ヽ、
,, -''" ＼
_,-'" ＼
/ タワーマンション＼
＿＿ //＼＼ 倒壊 ＼
／|[]::::::|_ / ＼/＼＼ ／
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| |:::「「「「「「 / ＼/＼ /＼＼ ／:::/ .／| |＿＿
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llllll| |:::LL//＼ ＼/ ＼/＼ ./::::::::/ .| ||／ ..|
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| |:::l//＼ ＼/ ＼/＼_, -― 、 ''"⌒ヽ,_
(⌒ヽ、_,ノ⌒Ｙ" Y .....⌒)
(⌒ヽー゛ ....::（ ..::....... .__人.....::::::::::::::::::::
＿ノ⌒ヽ Y⌒ヽ;;:::::"'::::::::::::::::::::::::::::: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿_( ゛ ....:::..... Y" ∧＿∧ ／
／/ ll＿＿ヽ＿::::::::::::::::::::::::::::::ヽ....（ ´∀｀）＜うわ～！タワマンが崩壊した！逃げろ～！
「 ヽＯ≡≡O:::::::::::::::::::::::::::::::::::/ つ _つ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
゛ｕ─―ｕ-―-ｕ
270: ストレッチプラム(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:45:18.15 L/sXERYl0.net
>>207
ガイジ
271: 膝十字固め(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:46:30.90 PzqMPV4l0.net
なんか駐車場の値段について、マンション付属のと単体のと分けずに議論されてるっぽいけどさあ
付属かどうかで額の差があるから、分けないと話がこんがらがるんじゃねえのかな？
うちの前（山手線の外で、品川区の変なところ）の青空駐車場で4万円で空きなし
同じあたりでもマンションに付属してる駐車場なら1～2万円ぐらいと、エロい差がある
272: ムーンサルトプレス(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:47:17.14 qopfGArb0.net
ビル爆破といえば琵琶湖岸の幽霊ビルを思い出すわーw
ニューヨーク、ロンドンあたりでゲッギョクグループの駐車場って(そんなものがあれば)いくらくらいするんだろ
273: ダイビングフットスタンプ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:48:19.61 /bD1iF2U0.net
>>154
築八十年越えの祖母住んでた家、固定資産税一万五千円やったわ。
274: ヒップアタック(群馬県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:49:17.29 OfS9GIbc0.net
>>207
標高の話とは全然違う。
275: ビッグブーツ(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:50:55.86 DPv0u5Ty0.net
今後タワーマンションの修繕積立金は3倍に高騰するなこれは
276: ダブルニードロップ(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:54:15.58 EhuY9IVP0.net
タワーマンションって老朽化したとき周辺住民にとって最悪の脅威になると
思うんだけど、老朽化で解体するときの費用って誰が出すことになってるの？
マンション購入者が支払った金額から、建築会社とか管理会社が積み立ててるとか？
277: ハーフネルソンスープレックス(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:57:28.51 A0t/5XLd0.net
>>269
容積率緩和して、もっと高いのを建てればいい
278: ストレッチプラム(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 01:59:55.86 6z+gw1FL0.net
>>215
その立つ土に感謝せよ～
279: マスク剥ぎ(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:01:37.67 Zg1Yszlf0.net
>>269
後の事なんて誰も考えてない。
タワマンに限らないが。
280: ショルダーアームブリーカー(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:02:39.85 Dh5u57Cn0.net
>>269
最終的に自治体
世界平和大観音って巨大建造物が兵庫県にあるけど放置されてる
281: 16文キック(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:04:09.04 LUdjjB6q0.net
タワーマンションは住むところでは無いよ
利回り目的の投資用か、
基本セカンド使用で値上がり益狙い
マンションを自身が住むなら
高級賃貸の低層レジデンス
282: カーフブランディング(長屋)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:04:19.73 Q48UFz9+0.net
修繕積立は変動するからどんどん上がるんだろうなぁ
283: ニールキック(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:06:54.82 gQVwdu5w0.net
>>271
平和な大地を
静かな大地を
大地をほめよ たたえよ土を
284: キャプチュード(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:08:25.81 WwroPUoG0.net
>>90
安すぎて断られてるんだろ
金をちゃんと出せばやるだろ
285: スパイダージャーマン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:08:27.74 HqejBEuG0.net
>>276
大地よ～
土に感謝～せよ～
286: ローリングソバット(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:08:31.46 AJbeupN80.net
超高層マンションが将来的に修繕不可能になる(非現実的コストがかかるから)と言うのは
もう十年以上前から警鐘鳴らされていて，わかっていたはずだ
287: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:13:43.66 jVvrJ/0Y0.net
>>207
高層に住むと高さの感覚を獲得できずに
高いところが危険という感覚を獲得できない
288: ネックハンギングツリー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:18:07.83 6xSWWJ6c0.net
高輪台のマンションの宣伝で、配管や配線が簡単にメンテナンスできるってのを売りにしてたのを去年見たけど・・・・
修繕時に困ると気づいた人に売りつけようと考えて宣伝打ったんだろな
289: レッドインク(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:24:07.08 dwBPQir20.net
戸建より無駄に維持費払わなきゃいかんのが嫌
290: クロスヒールホールド(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:25:09.53 MdLbzIwH0.net
タワマンごみ化すんのか
胸熱
291: ジャンピングカラテキック(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:27:34.19 wa8ZNmip0.net
億あれば、都内で中古土地付き買ったほうが利口
292: イス攻撃(千葉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:27:54.34 p0PUjYdN0.net
メンテナンスフリーの高耐久タワマンが大人気になるぞ
やればできるけど高く付くからやらないだけだし
293: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:29:27.80 jVvrJ/0Y0.net
>>281
コンクリートの建物で生活し始めて何十年もかかってるのに配管配線修繕に金かかるって昔から知ってるのは多いだろ
294: サッカーボールキック(東日本)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:32:58.26 S2+9gZ4a0.net
絶対賃貸の方がいいって
295: ネックハンギングツリー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:34:11.12 6xSWWJ6c0.net
>>286
そりゃ積立てのために取られていってるから気づいてないわけじゃないだろうけど、タワーだとその範囲で収まらないと気づいた人に売ろうと思ったんじゃないでしょうか
296: 栓抜き攻撃(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:36:18.03 n2Idm9pC0.net
正直、倍積めばやるんじゃない？
297: キングコングラリアット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:37:36.12 +FlFDmx80.net
「今予算無いからもうちょっと我慢」とか、逆に「予算あるから今のうちに」
はたまた「業者の安いタイミングや身内のコネで」みたいな判断出来ないからな集合住宅の修繕は
298: フランケンシュタイナー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:38:45.58 vGa/m+/c0.net
タワマン売る側が、修繕費を安く見積もって売ってるから、
大規模修繕が必要になると修繕費不足で、別途修繕費を集めないといけなくなる
299: ネックハンギングツリー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:39:00.73 6xSWWJ6c0.net
>>290
身内に頼ませようとするやつはたくさんいるよ
300: フランケンシュタイナー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:40:30.35 vGa/m+/c0.net
>>90
最初に発注するのは不動産デベロッパーで入居者じゃないから
で、物件が完成して、建物の管理を物件購入者でつくる管理組合に移管して、
不動産デベロッパーは売り逃げ、修繕費不足でもしらんぷり
301: フォーク攻撃(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:42:35.36 77k72Wfm0.net
>>207
さすが、チベットの住人はモノの考え方が違うな
302: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:43:23.30 jVvrJ/0Y0.net
>>288
それはあるかもしてんけど
今は配管配線工事は兼ねかかったよ
コンクリートを道路工事みたいにガガガと斫り工事で穴開けて管を交換してたんだから
今は後で交換することができるようにスペースが最初から確保できるから安くできるのは事実だから
303: ドラゴンスリーパー(鹿児島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:43:30.39 +eIntTLc0.net
地面に脚を～の馬鹿は、ホームレスはどうなんだよｗ
304: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:44:41.64 jVvrJ/0Y0.net
>>296
何が言いたいんだ？
305: スパイダージャーマン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:46:32.05 HqejBEuG0.net
>>296
この前都庁の傍を通ったら
ビニールテントから出てきたホームレスが路上に卓袱台を出してコーヒーを準備しだした
すると仲間がどこからともなくやってきてのんびりとコーヒーを飲みだした
ちょっとスゲエと思いました
306: ドラゴンスリーパー(鹿児島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:46:45.23 +eIntTLc0.net
>>297
地に足をつけるの比喩表現をまんまとらえるてアスペかよ
307: フランケンシュタイナー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:47:31.02 vGa/m+/c0.net
大規模物件は、見積もりするにもかなりの費用が必要なんだよな
見積もりにかかる費用は、価格に上乗せして回収しないといけないが、
受注できなかったら見積もり費用が全額損失となる
308: フェイスロック(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:48:47.30 gv6rx6870.net
>>287
そう思ってたが5年くらい前は相場が比較的落ち着いてとことと金利がアホみたいに低くて税金がかなり還ってくるから買ってただで住んでるようなもんだぞ
だいたい東京都心の不動産はどんなバブルが有ろうと無かろうと世界有数の安定投資先だから底が割れない
309: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:48:59.46 jVvrJ/0Y0.net
>>299
程度の低いやつだな
310: ドラゴンスリーパー(鹿児島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:49:27.25 +eIntTLc0.net
>>302
図星かよｗ
311: ストマッククロー(熊本県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:49:40.49 N+E1doq00.net
高耐久タワマン建てて、
７～８０年後に丸ごと取り壊すってあらかじめ言えばいいな
312: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:50:18.24 jVvrJ/0Y0.net
>>303
お前のレスがそうだろ
313: フライングニールキック(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:51:20.19 MhApRacN0.net
>>304
シンガポールなんか全部そうじゃん
314: ドラゴンスリーパー(鹿児島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:51:56.40 +eIntTLc0.net
そもそも地面に近い生活スタイルが～を言い出すと
日雇い土方が最強じゃねーの
>>305
アスペは話しかけてくんなよｗ
315: ときめきメモリアル(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:55:23.13 W2sLF6ML0.net
建て逃げ住宅
316: バックドロップホールド(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:55:46.28 jVvrJ/0Y0.net
>>307
お前から絡んできたんだろ
317: キャプチュード(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:57:01.38 WwroPUoG0.net
ぶっちゃけ現在で築20年とか経ってるマンションはインターネットに本格対応してないし存在価値ゼロだろうな
318: ハーフネルソンスープレックス(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 02:57:56.38 SQnH2m920.net
>>310
ネットなんか後からでもなんぼでも引けるよ
319: ドラゴンスリーパー(鹿児島県)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:01:38.09 +eIntTLc0.net
>>309
ラリってるか、自信過剰のナルシスト�
320:ｩどっちなんだよｗ
321: キン肉バスター(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:02:25.23 jD3VWwOl0.net
ロリ系の女の子のハメ撮りがいっぱいありますよ
URLﾘﾝｸ(zettaisugoiyo.red)
322: スパイダージャーマン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:03:27.22 HqejBEuG0.net
ID:jVvrJ/0Y0
ID:+eIntTLc0
ヘンタイ同士仲良くしろよ
323: エルボーバット(北海道)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:03:42.03 EnIf9Vkw0.net
>>310
築25年以上でも、余裕で光ファイバー通ってるわ
余程の山奥じゃない限り、インターネットなんて余裕だろ
324: エルボーバット(北海道)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:07:26.14 EnIf9Vkw0.net
>>152
固定資産税払えない場合に、「物納」で土地・家屋を
固定資産税評価額で当局に買い取らせることは可能
325: フェイスクラッシャー(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:09:55.73 kSQn4bEw0.net
一戸建ての場合、億単位の物件の固定資産税凄いよ。
築50年の目黒区内の約100坪の家で年間50万円くらい。
売った時は二億ちょっと越えるくらいだった。
これが新築だったらいくらするのかと。
326: 張り手(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:10:05.65 jNtt1eYD0.net
湾岸とか書いてあるな。そっちの懸念か？
327: ボ ラギノール(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:12:05.53 vaHBCYrE0.net
>>316
固定資産税を物納って無理だろ
328: ダイビングフットスタンプ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:13:36.37 qZcC2AhV0.net
クワマンってなんやねん
329: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:23:22.64 P2+T/rzq0.net
物納云々出てるけどさあ
売れないような土地は物納を認めてくれないし、売れるような土地は売って払った方がましだよ
330: フランケンシュタイナー(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:27:06.76 simDKZxK0.net
>>99
どや顔する奴が減って平和になりそう
331: ときめきメモリアル(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 03:28:03.29 muVZ+ev+0.net
この話が広まったらタワマン市場暴落すんだろうな
そしたら買おう＼(^o^)／
332: ファイヤーボールスプラッシュ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 04:04:04.81 3hwdg9Hm0.net
あんな地盤が豆腐並みの所に立ってる高層建築に良く住めるな
そりゃ下まで通してるけど、途中にあるのは豆腐だろ
転売目的なら買っても良いけど、住居としては難あり過ぎだろ
333: 逆落とし(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 04:23:50.10 qiX9f+4c0.net
>>86
例えを間違えてるおまえってw
334: バズソーキック(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 04:25:46.30 pvAbFYJR0.net
土方経験のあった同僚のおやっさんが大昔言ってたわ
メンテナンスや解体のことを考えて無いって
335: スパイダージャーマン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 04:29:53.33 HqejBEuG0.net
タワマン買う層はビルがボロっちくなったらさっさと捨てて他へ行くだろ
336: スパイダージャーマン(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 04:30:35.30 HqejBEuG0.net
>>326
そういえばドバイや中国に凄いたくさんあるね…タワマン
337: トペ コンヒーロ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 04:55:01.24 fTh4khvF0.net
>>327
タワマンといっても下は普通のマンションだからな
それに持ってる限りは固定資産税やら管理費はずっと掛かり続けるぞ
売り抜けない限りは捨てられない
338: グロリア(タイ)＠＼(^o^)／
15/03/23 04:56:34.73 atxdSB1e0.net
うちの経営者一族は東日本大震災後に全て損切り手放してる。
埋立地に高層マンションなんて、悪いジョークでしかないよ。
狂ってる。
日本から出なさい。
339: メンマ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:03:41.96 P2+T/rzq0.net
都心部ならタワーマンションも良いと思うけど、埋め立て地部分の高層マンションはなぜ高層にしたのか意味が分からない
340: キャプチュード(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:09:33.39 WwroPUoG0.net
>>311
金は誰が出すの？ｗ マンション全体に光ファイバー張り巡らさなきゃいけないことわかってる？
絶対必要な修繕さえ予算不足でひいひい言ってるのに
341: キャプチュード(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:13:07.69 WwroPUoG0.net
>>315
それ本当に工事やった？
マンション集積回路まで光ファイバーで、そこから各家庭へはアナログ回線の流用だろ
全部光に比べて圧倒的に遅い
342:名無しさんがお送りします
15/03/23 05:18:26.78 bJNOX6DC7
例えば自分が水回りの下請け孫請けひ孫請け工事屋だとして
こんなデカイ案件気軽に受けきれんな。
ふすまの張替えとかなら数で計算出来てもさ
水回りとか何があるか分からんし、下手に触って傷つけて下まで漏れたりしたら
会社倒産になっちまうな。
343: トペ コンヒーロ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:19:35.83 fTh4khvF0.net
>>333
マンションの光回線はどこも集合住宅タイプになってると思うが
戸建てタイプを引いてる奴なんかいるのか？
344: トペ コンヒーロ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:22:21.71 fTh4khvF0.net
>>330
現代の埋立地は割と大丈夫らしいけどな
そら太古から台地だった部分に比べると弱いけど
太古に台地だった部分と河川だった部分の
境界あたりが一番ヤバイらしい
ネジレの力が作用するんだってさ
345: 目潰し(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:42:10.64 NsnBBWZY0.net
12年前に中古で月島のタワマン買った友達が遊びに来いって言うから行ってみたけど、
部材がいちいちショボくてびっくりしたわ
トイレも洗面所も風呂も安いアパートに入ってる部材と変わらないというか、それ以下
窓も高層階で開かないから外側に付いた汚れも掃除できないし、展望以前に汚れが目立ってどうしようもない
もちろん全体的に狭いし動線悪いし、展望を除けば築15年の地方の安アパートと変わらない
その肝心の展望も汚い窓で台無し
こんな住空間をン千万のローン組んで買うとか、ど庶民の俺には到底理解できんかったな
当時の仕事柄、新築戸建の家に上がらせてもらうことが多かっただけにショックだったわ
346: メンマ(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:42:45.90 /qg0ptir0.net
>>336
端っこだけど台地だから大丈夫だなと思ってる俺に
怖いこと言うのやめろよ
347: フェイスクラッシャー(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:44:00.96 C2wbYmgX0.net
他が忙しいから割りに合わないんだろ
348: ときめきメモリアル(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:44:19.44 muVZ+ev+0.net
こういうスレの経験談て本当の話なのか酸っぱい葡萄で妄想書いてんのかわかんないから困る
後者がほとんどなんだろうけど
349: シャイニングウィザード(京都府)＠＼(^o^)／
15/03/23 05:56:44.34 PGAELdQC0.net
本当にオリンピック特需で人が足りないせいなのか？
嫌な予感がプンプンするぜｗ
350: ジャンピングカラテキック(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:02:03.97 tFGzdEkk0.net
駐車場台、修繕積み立て費その他諸々+ローン代…賃貸アパートでいいですやん
351: キドクラッチ(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:04:22.26 QJAF2HNg0.net
見積もりすら断られるておかしくね？
352: ミドルキック(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:11:48.06 OxSwquOv0.net
>>176
高層の話してるのに８階てw
353: 魔神風車固め(石川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:13:26.28 BHmuyBL50.net
タワマンって略したらタワシマンコみたいだな
354: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:25:00.80 nYEAx52F0.net
>>343
ぶっちゃけ他の仕事いそがしくて
やってられない
基本的に高層ビルとか修繕するには建てる金額と同じぐらいかかる
住人が積み立てた修繕費用とかは内部の修理につかうといいよ
もっとはっきり言うと原発廃炉作業みたいなもんだｗ
355: ときめきメモリアル(関東・甲信越)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:26:02.84 PTo9jsSQO.net
>>343
関わりたくないんでしょ
見積もりだけでも引き受けると他社との話で引き合いに出されるだろうし
まあチョンみたいなもんじゃない
356: 腕ひしぎ十字固め(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:33:42.31 kiJWI8wS0.net
分譲マンションなら管理組合(住人)が悪い
修繕積立金の資金シミュレーションしているんだから
予算に応じた修繕内容にするか、修繕積立金の増額を早い段階でやるべきだったろ
自分達の共有資産を自分達の金でやり繰りするんだからケチるならそれ相応の内容になるだけだ
357: 32文ロケット砲(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:34:02.51 HRP6aO/Q0.net
マンション買う奴は馬鹿
住むなら賃貸
358: 32文ロケット砲(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:35:08.89 HRP6aO/Q0.net
>>224
近いな。外国
359:名無しさんがお送りします
15/03/23 06:39:37.56 u9Xf8V8TX
まぁ普通にやりたくないだろうな
360:名無しさんがお送りします
15/03/23 06:39:48.58 lwtS/Urcl
見積もりも断られるって壊して立て替えたほうがいいって事なんだろ
361: ファイヤーボールスプラッシュ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:36:52.61 3hwdg9Hm0.net
>>348
金額云々の話じゃないよ
362: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:37:17.13 RuqLENLg0.net
>>348
10年前にシミュレーションした大規模修繕費用に基づいて積み立ててたら、
現在の費用は払えない。
アベノミクスとかいって喜んでいるけど、
建設関係費用の高騰は庶民いじめ。
363: キャプチュード(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:37:21.58 WwroPUoG0.net
>>335
だから今から新築のマンション建てたら光ファイバーなんだから、絶対差が埋まらないという話なんだが
364: 32文ロケット砲(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:38:42.48 HRP6aO/Q0.net
>>354
デフレで不景気の時を基準にするほうがアホ
365: 逆落とし(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:39:36.12 pFK2ClK/0.net
コンクリートは築年数ふるいマンションの方が
丈夫だったりするからな
今のは酸性雨で強度がうなぎ下がり
366: エメラルドフロウジョン(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:44:31.26 OyrqMSCG0.net
賃貸最強
367: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:46:47.65 nYEAx52F0.net
アベノミクスとか景気のことをいってもしゃーないけど
一番の原因は震災特需、各種インフラ工事、土方が少ないのが原因
人で不足はひどいよ災害おこる国なのに国民全体で建設業ぶったたいたしね
まあざまああねえわなｗ
ここ十年でどんだけ大手が潰れて建設業から人が離れたか
次大きい災害起きたら復興する人間いねーわな
現状ですら足りてないのに、土方が災害復興とインフラになってるの
だれも考えてなかったとか
震災復興もおくれてるけど人で不足ね、技術職なんだから給料あげて
人集めても使えるようになるまでは3年かかるしゃーないね
368: バーニングハンマー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:48:11.16 7iDlyBV20.net
日本の湾岸埋立地にタワーマンションを建設を許可したのが そもそもの間違いじゃないのかな
アメリカのエンパイア・ステート・ビルディングの話が散見されるけど ここの工法はSRC 造なんだよね
当時の資材で最高峰の建材を使い 修繕費用は確か5億ドル超だとかな
企業が入居しているからマンションとは比べられないけどね
日本のタワーマンションがとのような構造と工法だか知らないけど 地震が必然のように起こる国で
地盤の弱いところにタワーマンションとか 狂気の沙汰だよね
投資用に購入しているひと達が売り抜けて 後はスラムになるような気がする
369: ハーフネルソンスープレックス(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:51:50.02 aMyoajgI0.net
>>360
地盤強いところまで掘ってんだから地盤は問題ないよ
370: 逆落とし(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:52:49.84 pFK2ClK/0.net
大阪のアジア太平洋トレードセンターとか見てると
臨海地区の高層建築はランニングコストが高すぎる
超高層ビルを超えたスーパートールは日本ではハルカスだけ
あのあたり地盤はなかなか良いがもっといいのは大阪南部
関東では神奈川西部か群馬あたりの地盤がかろうじてマシ
371: シューティングスタープレス(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:54:26.43 HJXChOhm0.net
関東はロームだからな・・
372: キャプチュード(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 06:56:23.83 qix2r2Mj0.net
飛島にやらせてください！
あんましやったことないけど
373: ニーリフト(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:00:22.37 XWAO8gV50.net
土地の値段が高いで
上に伸びる
不便なのに
あんなビンボー人が住むもんやねん
374: バーニングハンマー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:01:15.01 7iDlyBV20.net
>>361
浦安が 地盤沈下と液状化になってるよね
大規模テーマパークもその被害とかなら ゼネコンを言うことなど当てにならないの自明じゃないのかな
375: バックドロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:02:52.38 eM8ATbft0.net
分譲マンションなんてただのババ抜き
オリンピック後はババだらけになりそうだな
376: ドラゴンスクリュー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:03:23.12 Wwf/QxFq0.net
20億じゃなにもできないだろ
377: エクスプロイダー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:03:24.88 ttC/L2iQ0.net
高齢者には、マンション便利
なんじゃがな。高齢者には
賃貸してくれないし。
378: ハーフネルソンスープレックス(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:03:37.82 aMyoajgI0.net
>>366
どれも高層マンション関係ないじゃん
アホなの？
379: かかと落とし(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:05:20.87 PVv/5nQq0.net
くるみの激臭パンティどうですか？？（笑）
URLﾘﾝｸ(zettaisugoiyo.red)
380: ニーリフト(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:06:33.83 XWAO8gV50.net
なぜ
この地震大国で上に伸ばすんだ
折れるだろ
381: キングコングニードロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:06:56.71 5C47yWzz0.net
神戸は御影タワーレジデンスという
プレミアが付いたマンションがある
382: バーニングハンマー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:07:50.96 7iDlyBV20.net
>>370
なんで 液状化に絡むの？
湾岸のタワーマンション居住者なのかな
浦安の戸建ての宅地レベルで平気で液状化する土地に家を立ててたら
タワーマンションの埋立地が 液状化にならない確率の方が低い
383: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:08:54.96 RuqLENLg0.net
>>359
北海道でクマしか通らない高速道路を作っているとか言って
公共事業を批判した東京出身の某石原大臣。
夏は公共事業、冬は除雪。災害時は復興。
すこしぐらい無駄があるほうが結果的には良い。
無駄ではなく、ゆとり。
384: ハーフネルソンスープレックス(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:10:20.15 aMyoajgI0.net
>>374
高層マンションは地盤の強い所まで掘って立ててるから埋立地とか関係ないんだよってお話
お前が必死に話そらそうとしてるディズニーランド地盤沈下液状化云々に対する影響はまた別のお話
385: ニーリフト(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:12:03.20 XWAO8gV50.net
のちのクーロン城である
386: タイガースープレックス(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:12:21.09 GEO+4svG0.net
15年程度の修繕で右往左往するってどゆこと？
ノーメンテで30年持たない建物って怖すぎだろ…
387: ムーンサルトプレス(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:12:38.91 2sgH6NUu0.net
タワーマンションってホラレモンみたいなインチキ成金がおまんこ用に借りるヤリ部屋なんでそ？
買って住むとこじゃないんじゃないの？
388: フランケンシュタイナー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:15:45.40 0DoXmnPr0.net
集合住宅は賃貸で住むもので、
買うものではない
メリットなにもないじゃん
389: フランケンシュタイナー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:16:39.41 0DoXmnPr0.net
>>378
配管とかインフラがダメになっていくんだよ
390: 張り手(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:20:19.20 CL+e90cL0.net
うちは32階建てだからそんなに費用はかからないんだろうな
都営住宅だから俺にはそもそも関係の無い話しなんだけどな
391: ツームストンパイルドライバー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:20:32.70 5Tl6ORDE0.net
>>207
これは高度な釣りと思いたい
392: ムーンサルトプレス(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:23:15.08 0IZVGyMK0.net
タワマン購入しようと思っていたけど止めとくわ
低層マンションにしとこう
それがいい
393: ハーフネルソンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:23:37.93 0OteUHEO0.net
どうせ老朽化する頃にはジジババで暇なんだから
ホムセンで角材とか購入してDIYで修繕しろよ
394: メンマ(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:24:04.18 CCpbQgfa0.net
>>8
>>58 住民が積立金+修繕費になる
395: フロントネックロック(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:28:19.94 p/a1b05M0.net
準備に5年、工期に3年もかけて20億じゃやってられない気がする。
396: アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:28:37.56 w//oJ89I0.net
>>384
低層はこんな問題起こらないからな
建て替えも可能だし
タワーマンションは大規模修繕で揉めてたら建て替えはどうなるのやら
397: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:32:15.08 nYEAx52F0.net
>>375
その北海道から東北や東京にいって
除雪すらまともにできないんだよ
現実は厳しいな
夏の工事も遅れまくるぞ、北海道ｗｗ
事故で折れた電信柱一本の修復に一ヶ月まちだぜ
どうしょもないな
398: ニーリフト(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:32:46.02 XWAO8gV50.net
>>388
低層というか
どんなマンションでも
5億とかかかるよ
修繕は
住んでる人で出し合って何年かに一回
修繕する
月に一万やら出し合う
399: ドラゴンスープレックス(茨城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:34:38.35 cIiV6sVj0.net
リバーシティに住んでいたが、三井不動産が管理してだろ
三井建設にたのめよ。
天井が低いんだよ、部屋は貧乏臭い。
400:名無しさんがお送りします
15/03/23 07:38:15.22 44I7SAW+r
>>385
木造ならやれるけどな。
401: 膝十字固め(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:35:16.54 qZfJRD//0.net
地震リスキー
402: リバースネックブリーカー(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:36:48.06 qQ4ykex30.net
>>382
周辺環境の修繕が必要かもな
403: ジャンピングパワーボム(SB-iPhone)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:39:12.38 e0Iec8bi0.net
足場組むのも大変やな
404: ダイビングエルボードロップ(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:40:43.44 bxnoHy9A0.net
タワマン買う奴はアホ
今勝どきにも54階建て建設中だけど売れ残るだろうな
405: デンジャラスバックドロップ(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:41:18.65 WKpZt9pv0.net
どこもとらないだろ
406: ボマイェ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:42:02.11 8f+zC3yJ0.net
>>388
建て替えは50年くらい先だろ
5分の4の賛成どーやって集めるのかな
ふふふ
407: 目潰し(富山県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:42:41.80 +j+novMU0.net
ははっ♪ザマ♪
でも、まだ値段ついてるなら売れば？
そして新しい所に引越ししたら？
ローン？
知るかよバカ♪
408: エルボードロップ(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:42:41.85 29F2wryK0.net
タワマンに住んでる人の多くは大規模修繕工事なんて出来ないと思ってるやろ
500戸以上の世帯があるところの総会等組合で問題がまとまるわけない
409: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:42:49.10 nYEAx52F0.net
つぎの不況までまったほういいと思うぜｗ
そうすりゃやる業者もふえるし
410: フライングニールキック(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:43:35.34 cosHDTpH0.net
ここはTwitterのまとめサイトなのか？
411: フェイスクラッシャー(茨城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:49:14.63 Q6xX1f3K0.net
時期が悪いね
オリンピックの後にすれば
412: ジャーマンスープレックス(芋)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:50:11.16 pPA/QFi90.net
マンションは賃貸がいいな
413:名無しさんがお送りします
15/03/23 07:53:24.74 +0okICtmP
俺は多摩ニュータウンみたいに年寄りだらけになると思ってたけど
修繕費のほうが問題だったのか
414: ジャストフェイスロック(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:52:04.76 7mWu+PT00.net
>>400
どう考えてもマトモに終わる気がしない
415: 目潰し(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:53:51.69 dtG/asZp0.net
>>11
＞違和感感じんのに
まずは日本語から勉強しなよ
416: マスク剥ぎ(兵庫県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:55:05.72 m77+No7j0.net
スラム化した高層マンションか
栄枯盛衰って感じでいいかもねね
一度見てみたいな
417: アキレス腱固め(四国地方)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:55:29.96 RFo6OWri0.net
50階越えのタワマンをたった20億程度で改修できるわけねーだろ
418: パイルドライバー(禿)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:56:26.17 GbdZWpxe0.net
そして中堅ゼネが入ってJVですね
419: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:56:46.52 nYEAx52F0.net
つーかいくら古いてもタワマンで外壁まで補修しないといけないとか
どんだけだよｗ
これいいだしっぺがキチガイなんじゃねえの
420: ボマイェ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:57:08.59 8f+zC3yJ0.net
外壁塗装なら、高層のほうは汚くなっても
下から見えないから放っておけば節約！
421: ニーリフト(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:58:19.21 XWAO8gV50.net
でもタワーマンション入る人なんか
金持ちだろ
なんで修繕費用でないんだ
422: ニーリフト(神奈川県)＠＼(^o^)／
15/03/23 07:59:55.73 ZTvqOXbo0.net
武蔵小杉の60階弱あるタワマンとかも修繕断られそうで笑えるｗｗ
423: サソリ固め(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:00:24.20 brUAbQFZ0.net
>>270
ネズミ講ですね、わかります
424:名無しさんがお送りします
15/03/23 08:03:13.79 4PWqiUUZy
分譲賃貸暮らしだが、理事会の掲示版を見ると、大変そうだよ。
積立金や管理費の未払い
機械式駐車場の利用者がいない（駐車場の管理コストで赤字）
修繕計画が絵に描いた餅だったので再検討する（修繕費値上げ）
結果、次の修繕までに３億円足りない
考えも、経済事情も様々だから、話し合いは全然進まないみたい。
425: グロリア(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:02:48.99 6N0+8KGi0.net
あー実例としてタワマンの悲惨さが伝わってしまうのが本来だが金次第ではゼネコンの手先の政治家に報道規制されるな。
426: トペ コンヒーロ(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:05:54.49 32WafirSO.net
>>413
追加の費用払いたくないってごねる人間がいたらそこでストップするんじゃね
一戸建てなら自分ひとりで決められるが
427: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:08:50.08 nYEAx52F0.net
入居したときは金持ちでも
いまは管理費だけで手一杯ていう住人もいるだろうし
428: ローリングソバット(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:09:35.86 f3f1lk0u0.net
ザマァ
インフレは働く者が強い時代なんだよ
429:(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:14:40.35 cOskqZ620.net
>>333
電話線通せれば大抵はファイバー引けるよ
430: シャイニングウィザード(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:15:14.50 kCe7n+K/0.net
マンション厨「戸建はメンテナンスが大変、マンションはすべてお任せだからね（キリッ！）」
431: ドラゴンスクリュー(関東・甲信越)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:17:00.57 gS7BBzWGO.net
>>400
タワマンに限らず500戸以上の管理組合はいっぱいあるけどね
人が多いとまとめるのは大変だわな
432: ストマッククロー(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:18:14.32 C91hhbm60.net
>>51
安すぎるだろ
433: シャイニングウィザード(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:19:26.82 kCe7n+K/0.net
マンション厨「戸建は近所づきあいがメンドクサそう。マンションは付き合いがなくても生活していけるからね（キリッ！）」
434: ファルコンアロー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:19:41.89 7JPubmyo0.net
日本の場合住宅ローン減税があるから、
低金利でローンを組めば、賃貸よりお得なんだよな
435: ツームストンパイルドライバー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:24:39.52 aSnd/gBS0.net
クワマンは関係ないだろ
436: 不知火(関西・東海)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:28:21.54 1tBYLOauO.net
人手不足もあって工事費跳ね上がってるし、マンションは揉めるしな
戸建てすら今影響でてんのによほど美味くないとそりゃ受けんだろ
437: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:30:58.58 8llGmJd90.net
>>420
インフレは不動産持ちに有利なんだけどなあ
438: 垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:31:14.66 nYEAx52F0.net
マンションの施工会社どうなってんだ？
それを無視して話きめたとか面倒くさいことになってるような感じ
439: ファイナルカット(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:32:14.74 oiIjoHTu0.net
全社お断りってことは修繕なんて出来っこないってこったわwww
440: ニールキック(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:36:00.54 fiqZwkR/0.net
５４階建ての高層に住むのは、なんか理屈を超えてヤバさを感じる。
441: レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:38:40.62 /uEHRFnw0.net
三井はやらないの？
ってか、積立も月十数万いってるとおもうけど
それでも足りないのかな
442: ミラノ作 どどんスズスロウン(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:40:13.51 nHwYH4b00.net
>>407
相棒最終回でも「違和感を感じる」って言ってたし多少はね？
443: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:41:13.19 8llGmJd90.net
>>433
三井不動産はデベロッパーだぞ
三井住友建設のこと言ってるのかも知れんけど
444: ドラゴンスクリュー(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:43:04.66 FPhVKmcE0.net
マンションに限らず高層系は苦手だな
特に高速エレベーターは成人なら大丈夫だと思うが、胎児や乳幼児には影響ありそうだと思うわ
445: ボ ラギノール(福岡県)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:44:26.33 mJhrFnyq0.net
大金使ってマンション買うってのは理解できんわ
446: 膝靭帯固め(dion軍)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:45:10.46 RPvbW+Zd0.net
高卒で大手総合商社中途採用で世の中学歴が重要と思ってる馬鹿を鼻で笑ってる俺が海外出張出発前に一言。
５社も見積り出させてる時点でアウト。
447: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:48:07.38 FAKWSJ490.net
こりゃタワマンは全て廃墟かスラムになるなぁ
20億とかｗ
448: レッドインク(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:48:19.57 ON0Gnqjb0.net
>>438
見積出させてないよw
449: 膝十字固め(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:50:12.38 LV/ucm/d0.net
>>438
一社も出てねえんだから取り敢えず五社に声かけといて正解だろ
450: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:50:13.48 FAKWSJ490.net
やはり高層ビルというのは
オフィスやホテル等 収益があるビルに限られるのかもなぁ
住宅用高層ビルって住民の負担が半端ないってことだもん
451: リバースネックブリーカー(チベット自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:50:31.79 y5EMKKvc0.net
日本にもポンテタワーが出来るんだな。
452: 急所攻撃(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:50:33.58 vUEsBcY90.net
>>413
買ったときは金持ちだったけれど…
って奴も結構いるんだぜ
453: ドラゴンスープレックス(茨城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:54:37.45 cIiV6sVj0.net
高層階は売れているけど、投資用が多いから半分ぐらいしか人がいない。
454: 急所攻撃(宮城県)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:55:02.99 fItHO5Yn0.net
結局は将来、タワマン全棟がゴーストタウンになるんだろうね。
関東だと １０００戸規模の大規模マンションあるけど、まとめるの大変だろうね。
まして、他と関わりあいたくない部類のマンション族の理事長なんて、まして無報酬なんだから。
455: アトミックドロップ(空)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:56:32.83 VvFb3PtH0.net
>>438
なにがマズイって見積りすら出してくれないことだろ？安い高い以前の問題。
普通に考えれば高く吹っかければ他社に行くのにそれすらできないのだから何が何でもやりたくないってことだろ？
時期が悪いだけなら良いけどね。
456: ビッグブーツ(家)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:57:04.72 DPv0u5Ty0.net
もう法律で区分所有権を解体してしまって土地を売ったお金でマンションを解体するしかないだろ
元持ち主は負の財産がなくなってハッピー
ゼネコンは土地付き古マンションゲットでハッピー
近隣住民はものすごくハッピー
デメリットがない
457: ボマイェ(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:57:15.79 Wf6amKzR0.net
アフターフェスティバーって何だよ
後の祭りって言えばいいのに意識高い系か
458: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:59:26.97 8llGmJd90.net
>>448
諸外国は区分所有権の解消が可能で、日本でも導入検討する動きは確かにあるよ
459: ジャンピングパワーボム(長屋)＠＼(^o^)／
15/03/23 08:59:28.27 Qu8efJM80.net
>>438
＞高卒で大手総合商社中途採用で世の中学歴が重要と思ってる馬鹿を鼻で笑ってる俺
高卒だけど大手中途入れて学歴の重要だなと思ってる奴を
バカにしてるのか、
お前が高卒で、（大卒高卒に関わらず）大手中途
入った奴が学歴重要だなと思ってる奴をバカにしてるのか、
お前が高卒で大手中途採用で、学歴重要と思ってる人をバカにしてますってプロフィール並べているのかどれだ
句読点ないからわからん
460: リバースネックブリーカー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:00:36.30 SF+PqXjH0.net
タワマンの低層階にすむ人ってなんでそこにしたんだ。
461: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:00:37.54 FAKWSJ490.net
築20年 30年 40年となった時に誰が修繕を仕切るのか
働いてる奴には無理だからボケかけた年金生活の爺さんか？
462: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:02:29.01 8llGmJd90.net
>>452
相対的に安い割に共用設備は割と豪華
タワマンの名前があるから普通のマンションに比べれば価格が落ちにくい
463: タイガースープレックス(愛知県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:03:17.45 qnGB0sD70.net
田舎育ちの俺には高い金払ってマンションの一室購入する利点がさっぱり分からない
464: レッドインク(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:06:21.16 dwBPQir20.net
マンション買うにしても低層で普通のが良さそうだね
465: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:07:54.87 8llGmJd90.net
>>455
名古屋は都心部でも安いからいいけどさ
東京で都心部に買って住むにはマンションしか選択肢がない
466: ファルコンアロー(WiMAX)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:09:43.39 IW17GMfC0.net
住宅を投資するってのがわからん
ただの消耗品のような気がするけど
467: リバースネックブリーカー(catv?)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:11:57.18 SF+PqXjH0.net
>>454
階層ごとにヒエラルキーがあって低層の人は高層の人の顔色伺わないといけなんだろ？
凄く窮屈そうだよなぁ。子供の精神発達にも影響ありそうな気がする。
そこまでしてタワマンに住みたいものなのか。
468: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:13:32.76 8llGmJd90.net
>>458
戸建だって投資だよ
469:d術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:13:53.44 WMBqVW1N0.net
>>458
買った時より10年後に高く売れることもしばしばあるからな
470: チキンウィングフェースロック(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:14:05.65 c7872+Et0.net
>>224
知多リゾートの話か
471: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:14:45.62 WMBqVW1N0.net
>>459
そんなのないよ
472: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:15:29.26 FAKWSJ490.net
どんな建築物も経年劣化し10年も経てば
新築時の輝きは失われあちこち修繕が発生する
戸建はいいとして戸数の多すぎるマンションや
住人の経済格差の大きいマンションは非常に話が難航する
必然的に派閥が出来てしまう
473: キドクラッチ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:15:55.22 RuqLENLg0.net
東京都心3区にも、
東京大空襲で燃えず、
昭和バブルでも地上げを免れ、
東日本大震災でも倒れなかった
木造住宅がある。
それが都心3区の一戸建！
474: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:17:05.67 WMBqVW1N0.net
>>465
いや、用途地域ってのがあってだな
475: キドクラッチ(岡山県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:17:29.75 jS2tvsA+0.net
>>293
それって修繕費不足は管理組合が無能なだけじゃね？
移管してんだろ？
476: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:19:48.90 rzwHVce20.net
タワーマンション
スーパーゼネコン
アフターフェスティバー
リバーシティー
シンボリック
日本語でおｋ
477: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:20:09.00 WMBqVW1N0.net
いまゼネコンは仕事が溢れてて手が回らないくらいなんだよな
わざわざ利益の薄い修繕工事なんてやりたくないんだろ
まああと5～6年すれば落ち着くだろうからそれを待つか
中小ゼネコンにでも振ればいいんじゃない？
478: チキンウィングフェースロック(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:21:08.86 +iVhsCtm0.net
補修は何とかなっても建替えは不可能だろねｗ
スラム→廃墟→墓標の流れしかないだろ。
まあ、ここまで規模でかくなると、有能な行政官並に住民を仕切って意見をまとめあげる実務能力ある奴がいないと、大規模補修ですら難しいのではないか？
シナ人とかに買われたら、管理費とか修繕積立金とか払わない奴が結構いそうだしｗ 補修とか以前にいろんな問題山積しそうだな。
479: フルネルソンスープレックス(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:22:19.02 di1tBwH/0.net
>>407
「流動食を食べる」じゃいかんのか？
480: かかと落とし(東京都)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:23:13.64 vtSfK5bw0.net
修繕費20億wwww
単純計算で入居が200世帯あっても1世帯1000万の負担だろw
終わってるわwwwww
481: フランケンシュタイナー(山口県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:25:38.84 FAKWSJ490.net
月に何十万 あるいは何百万という修繕積立金を積み立て
数億から数十億位の修繕計画を取り仕切る
滞納や諸連絡や調整
これを住人の手でやるのは無理では無いにしろものすごい負担
これからは法人化した上で報酬ありでってことになるんじゃね
482: ニーリフト(埼玉県)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:26:31.14 CRqxCezO0.net
>>458
サブプライムの時貧乏人がそれやってて世界グダっただろ
483: 閃光妖術(茸)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:26:37.07 WMBqVW1N0.net
>>472
世帯数が600で、積立金も当てるから
484: ドラゴンスクリュー(大阪府)＠＼(^o^)／
15/03/23 09:27:08.08 rzwHVce20.net
買った時は金持ち
別荘地でも管理費未納問題が深刻化してる
購入者の1/3以上が未納なんてレベルの別荘地すらあるそうな