22/08/06 12:55:35.61 gFNOmggA0.net
>>242
水漏れでクロス全面は良質的 荷物どうしたんやろ普通は全面はクロス屋が嫌がるから水抜きして部分補修
ワンルームで30はボリすぎやね クロス床補修諸々清掃入れても10万まで 本当にユニットバス交換ならもっと掛かるしまずしない
鍵交換ならシリンダー2000円位でドライバー1本で5分で交換できる ティンプルは高いが
251:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 13:20:31 HotDvVSB0.net
>>244
管理会社じゃなくて大家がそう言うんだよ
管理会社はあくまでも大家の主張の代弁してるだけ
252:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 13:43:42 96SNNPT20.net
>>1
祇園ってコンビは聞いた事あるけど写真見ても分からないから祇園じゃないほうなんだろな
253:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 13:45:35 VCkVDFrH0.net
>>247
金色のイメージが強いからな
254:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 13:57:55 qd0CjNpa0.net
前のアパートは敷金の15万が帰ってこないどころか修繕費20万請求されたわ
255:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:01:09 r9fGDfDM0.net
床の凹みとかで30万払ったなぁ
弱みも、あるし、めんどいからつい払っちゃうよな
256:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:01:23 Uu0zYKdM0.net
今まで3回引っ越したけど取られたことないわ
敷金まるまる返ってきたし
たばこ吸うのに
257:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:15:16.62 UAGrA+8g0.net
原状回復ってのを意味を理解してないとぼったくられるからな
原状回復ってのは5年前のピカピカな状態にする話ではないからな
5年間使用して誰が使ってもそれくらい壁も床も洗面も汚れるだろうってとこまでに戻すのを原状回復と言う
つまり自然に5年経過すればこれくらい汚れる・傷む部分の修理費は払う必要が無い
普通は5年では壊れないだろうって部分を壊したとかありえない汚し方していた場合は弁償する事にはなる
上の記事見る限りはほとんど支払う義務はないな
258:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:19:32.06 P64N2wH20.net
ワイ管理会社
めんどい入居者は値引きするよ。
早く終わらせたいし交渉頑張っても銭上がるわけでもないし。
259:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:26:02.04 r9fGDfDM0.net
払われなくても損するわけでもないし、でとりあえずふっかけてるよね
固定客つく仕事じゃないし
行政が原則0円にして、請求するときは行政経由にでもしない無くならんでしょ
260:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:34:47.31 tLc4jlG70.net
つか俺の方がひどい。
今時「敷引き」と言って最初に敷金3ヶ月分払って、退去時は1ヶ月分だけ戻ってくる、実質退去費用2ヶ月分というシステムがある。
おれ1人なのに16万の4LDK借りた。
2室は完全に未使用。タバコは吸わない。
でマンション買ったので2年で退去。
退去費用32万てなる。詐欺に等しい。
261:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:36:07.20 F3G1icwk0.net
20年住んだマンションを引っ越す時ちょっとふっかけられたっぽかったから
逐一反論して
過去不動産屋の不誠実な対応なんかも書いてやったら
10万円くらいすぐ引いたぞ
あいつら最初からぼったくってて素人騙そうとしてるの丸わかり
262:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:37:09.22 klk0lcdk0.net
>>255
納得して契約したくせにどこが詐欺なんだwww
263:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 15:05:02.24 TpjbgT0W0.net
大阪人の若者はなんばグランド花月のこと、なんグラって訳してるの？
264:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:12:48.80 gFNOmggA0.net
>>253
同じく管理会社なんだが面倒だからほぼ請求しない
ワンルームなんてどうせクロスや洗い入るから立会いすらしてない たまに用心深い入居者が立会い希望してくるから面倒
退去費用取り立てする労力有れば家賃取り立てるわな
腐乱死体だけは勘弁 費用掛かるし色々面倒 腐乱する奴の連帯保証人は費用や手続きしない
夜逃げも面倒だが
265:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:27:51.51 4zNjyHiB0.net
今のアパートに35年住んでいる
家賃は6万2000円
トータル2500万円以上支払ったことになる
これでも退去費用で何十万とかかるなら最初から一戸建てに住んだら良かった
自分の馬鹿さ加減に泣けてくる
266:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:32:47.36 uoTQdRHg0.net
入居するときに壁紙ほぼ 薄汚れてたから、前入居者から金取ってクリーニングだけでちゃんと修繕していないんだろうな
267:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:40:13.37 MHPxbSg/0.net
>>1
持ち主の立場なら元に戻して欲しいと思っちゃう、
268:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:53:14.68 QARzq2eE0.net
ガイドライン印刷してちらつかせて
やりとり録音しますと言ってボイスレコーダー作動させればいい
その場で承認はせずに後日メールで明細を送らせる
これでだいたい面倒くさい客と思われてぼったくられない
269:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:57:02.90 d5Z97Reh0.net
>>255
どんな使い方していても32万で済む前提だから何とも言えないな
270:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 17:16:04.55 KbXNFDWP0.net
そこそこぶっ壊してるしそれなりのとこなら妥当じゃないの
271:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 18:01:05.06 b9LfI0bu0.net
フローリングなんてどう生活しても傷が付くだろ
272:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 18:03:35.18 b9LfI0bu0.net
フローリングなんてどう生活しても傷が付くだろ
273:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 18:12:11.22 nzgNGaMR0.net
80くらいの頑固大家だと取り敢えず請求を強めに出す事はある、お客さんには内心、見積もり盛ってるから断ってくれ！って思ってる
274:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 21:49:47 O8Kz7sDO0.net
仙台やら山形の地方は何でも金額安い
東京はヤバいくらい高いから娘ら引っ越しの時は東京の部屋まで行って
クリーニングしてから引き渡す
車のクリーニングしてるから部屋の
クリーニングも楽勝だ
275:名無しさん＠恐縮です
22/08/07 08:43:43 a/LH5jQX0.net
洗面台割ってるし、雑に使ってるし、高額でもなんでもない妥当な値段
276:名無しさん＠恐縮です
22/08/07 14:04:57 9b/gsOO70.net
洗面台は何やったら割れんだろな
277:名無しさん＠恐縮です
22/08/07 22:03:35.25 4Zk0lN5R0.net
管理で働いてるが画像を見る限りは支払いは普通だと思う
ただ賃貸年数が長いので一部大家負担だな
１０万くらいの支払いに落ち着くだろうな
278:名無しさん＠恐縮です
22/08/08 16:09:48 IHud/bZ/0.net
洗面台割れるって相当だろ
5年半じゃ経年劣化を主張するのは無理があるし
279:名無しさん＠恐縮です
22/08/08 16:44:44.31 +fUbSZ6s0.net
>>165
ちゃんと自分でも調べるんだよ。ネットに書いてました。
を鵜呑みにして周りを困らせる人がいるし。
280:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:06:08.83 0wNFG4mU0.net
どうやったらたったの5年で洗面台のクロスがこんなベロンベロンになるんだ…
陶器が割れてるのも意味分かんないし部屋だけきれいにして水回りはグッチャグチャでも気にならないのかなw
281:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:08:40.47 l8UxgQC70.net
これ敷金の範疇だろう
282:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:22:25.54 ODoclWet0.net
管理会社によるとしか
エイブルがやばいのは有名
283:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:30:16.55 NcaTuXf+0.net
>>132
熱湯流したとか？
284:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:31:50.46 ZXl+WEEx0.net
住んでた期間によるっしょ。
2、3年以内で洗面台割ってたり壁染みボード破損、多分こんな汚い使い方してたらクロスも全損だろ。
余裕で10万はいく。16万いくかって言われたら損害内容が全部解らんから何とも言えん
285:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:36:32.81 ZXl+WEEx0.net
>>279
1に内容書いてあった
妥当でした。
286:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:54:55.34 a9XGO6wo0.net
タバコ吸ってなきゃクロス代は取られないはずじゃ
287:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 15:15:07.16 OU5p6hum0.net
昔似たような事あったけど、入居時から壁紙剥がれてたから
前の時治してないのに何で経年劣化で5万も取るんだって言ったら
結局鍵の交換代だけになった
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