22/08/05 23:19:14.30 5kSQSDUd0.net
>>7
10年住んだら請求なんてされない
畳は表替えするのが常識
壁紙だって総取っ替え
敷金払ってたら、ハウスクリーニング代請求ぐらいで、お金戻ってくるよ
201:名無しさん＠恐縮です
22/08/05 23:19:32.58 ULwuXOZy0.net
洗面台普通にきたねーじゃん
どうしたらこんななるんだよ
202:名無しさん＠恐縮です
22/08/05 23:23:38.11 FHAVtIM40.net
5年半でこれは普通に汚い
203:名無しさん＠恐縮です
22/08/05 23:27:19.11 dQuR5xCb0.net
お前ら夏場に孤独死や自殺すんなよ
家主も連帯保証人も全員泣くよ 腐乱してたらフルリフォームだけじゃ無く床下下手したら基礎まで匂いがつくぞ
204:名無しさん＠恐縮です
22/08/05 23:48:37.68 DSKLFSm40.net
>>146
10年でその程度の傷みで済むなら1枚1万超でもおかしくないぞ
205:名無しさん＠恐縮です
22/08/05 23:52:31.60 F8PuyTqk0.net
>>1
すげえわかりにくい文章
206:名無しさん＠恐縮です
22/08/05 23:59:06.01 TrcxOLln0.net
>>1
6年住んどけよ
生活による汚れは金取られないんだから
207:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 00:18:00.08 URslKx4D0.net
>>7
そんくらいネットで調べろ3秒で答え出てくるぞ
208:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 00:18:39.96 dga+PrmU0.net
URはいいぞ
経年劣化で傷んだものは絶対に請求されない
ていうか汚し倒しても5万とかで済む
209:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 00:27:08 JcLhA3o30.net
住む時に住む人分の顔写真を請求された友人がいるわ
210:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 01:44:02 ulrQoJ6C0.net
不動産屋は保証会社と結託してるから駄々こねたらブラックリスト入りで審査通過しなくなるよ
請求された退去費用を払わない入居者は家賃遅れよりも悪質と見なされるぞ
賃貸なんかしてる貧困層が悪いだけ
嫌なら自分で購入しろ
他人から借りてるものに住ましてもらってんだから黙って払えばいいだけなのに金がないんだな
211:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 01:45:43 ulrQoJ6C0.net
請求されたものを支払わいのが悪い
不動産屋が不当な金額請求するわけないでしょ
212:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 01:58:25 jxjjCefi0.net
>>159
昭和から賃貸マンションあるぞ
213:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:02:28 BXZPl6GM0.net
>>127
1Kだよ
住んでた当時こんな感じ
ミニマリストYouTuberだった
住み始めは物は多かったらしい
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
214:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:09:25 MbqTQdBv0.net
六年経てば払わなくていいはず
215:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:12:48 UjlPLySN0.net
>>3
普通に住んでるぶんには払わなくていいよ
216:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:15:52 UjlPLySN0.net
>>8
高く要求して安くしても
まだ十分って発想
ボッタクリの露天商のやりかたね
217:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:19:33 UjlPLySN0.net
>>159
うん違う
218:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:24:50 5Vu8hbML0.net
前、会社で借りてたマンションは何も言わなかったな、
まぁ、会社とやりとりしてるはずだからオレには関係ないけど、
思いっきり壁に穴あけちゃったんだけど、
入り口から見てもわからないだろうけど、反対側の窓から見たらバカでもわかると思うんだが、
ま、終わった話だからな
219:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:24:50 ukesrkJt0.net
>>207
保証会社のブラックリストってなんぞ？
保証会社なんてブラック企業なんで金融みたいな機関は無い 滞納しようが逃げようが関係無い
保証会社なんて輩の取り立て屋が独立してるからな 独自の方法で取り立てなきゃ泣くだけ 最近は保証会社もコンプラで随分優しい
220:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:32:00 ukesrkJt0.net
>>215
壁に穴空いても場所にもよるが補修費用なんてしれてる
ボード部分なら一部補修するだけ クロス屋がなんとかする
221:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:50:47 kjat71ee0.net
>>196
仕事で某女子寮に入った事があるがめちゃくちゃ臭かった
自覚がないんだろうがそういう事だよ
普通じゃないんだよ
222:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 02:50:47 6dKkWbG10.net
>>42
その「ぶっちゃけ」って要る？
223:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 03:55:35 HotDvVSB0.net
>>216
保証会社は普通に信用情報見るよ
最近は大家も色んな不動産仲介にしてるから個人的な情報もすぐ回るし
224:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 04:21:33.52 tkMWZRJV0.net
お笑いコンビ祇園を初めて知った
225:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 04:29:32.50 q6dTLFqL0.net
>>219
金曜の夕方に書き込みしてるから
こどおじかナマポのどちらかでコミュ障
226:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 04:30:49.18 q6dTLFqL0.net
>>221
俺も
最近話題になってる舞妓の話かと思った
227:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 04:36:11.80 a43WZEv00.net
これは妥当じゃない？
洗面台は交換しないと�
228:ﾈらないし割るなよ
229:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 05:45:24.95 qgp1qomm0.net
YouTuberで108万請求されてる奴らいたな
230:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 06:33:00.44 myt+O2Eh0.net
>>1
セコッたらしい奴だな
みっともない
231:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 07:33:23.44 1+/+Ru400.net
そのための敷金じゃないの？
232:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 07:55:10.32 X/7iNa+B0.net
>>98
壁紙、フローリング諸々それぞれ耐用年数が設定されてるだろうし、耐用年数超えてたら汚れとか関係ないんのでは
233:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 08:32:14.97 yk7j3hqY0.net
もうすぐ引っ越しや
同じ目に合わんように気をつけな
234:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 08:46:33.30 am1xCQGo0.net
>>1
シンク下収納の床材は高いような気がするが他はいたって適正な値段
あとは入居期間に応じた減価償却をしてもらい、値引き交渉するかな
洗面カバー？のヒビもおれじゃないとしらを切れば払わなくてもいい
退去立ち会いの時に正直に受け答え過ぎたのかな
あとは入居期間がどのくらいかが重要
235:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 09:07:10.15 1+dFdaTO0.net
掃除屋のアルバイトやってたけどワンルームならクリーニング代はそんなもんかも
ただミラー研磨とカビは普通クリーニングに含むけどね
エアコンや水周り、換気扇なんかも全部ビカビカにする
部屋にウンコ転がってようが元からピカピカだろうが自分の会社はワンルーム一律24000で請け負ってた（駐車場代別）
236:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 09:19:47.31 HotDvVSB0.net
>>228
フローリングは耐用年数が無いに等しい、多少なり交渉出来たとしても凹や傷は基本的に借主持ち
237:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 09:25:04.06 HotDvVSB0.net
>>230
入居というか以前の退去者の時に写真なり撮ってるだろうし自分でやったんならシラきっても無理でしょ
238:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 09:26:14.34 ZtF7CMKx0.net
写真みる限り安いレベル
239:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 09:50:33.15 ukesrkJt0.net
>>220
信用情報を見るって具体的に何を見るんだよw
金融情報みたいに家主や不動産屋や保証会社がネットワークで繋がってる機関があると思ってんの？
賃貸契約で金融みたいに与信打てる訳ない
大家如きに情報回したらヤバいでしょ 精々グループ会社内位だわ
240:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 10:13:21.55 1wBUTuAK0.net
分譲マンションの部屋を借りて5年くらい住んでるんだけど、よくあるふわっとしたフローリングの床がちょっとした物を落としただけで凹んだような傷が付くんだよな
この間も小さなコップを落としたら傷が付いてしまった
こういう傷も全部修繕費用請求されるんだよね？
火災保険の更新の時にパンフレット読んだら、テレビが落ちて床に穴を開けた場合→免責1万円で保険が使えるって書いてあったけど、それだと傷1箇所につき1万円負担なんだろうし、退去の立ち会い前に自分でどこかに頼んで補修してもらった方がいいんだろうか
241:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 10:17:54.74 L52F/cNt0.net
正直不動産を見て勉強しろ
242:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 10:26:48.03 ukesrkJt0.net
>>236
クッションフロアの事か？
CFなら張り替えしても安いんで普通は請求しない
分譲は家主が個人の場合多いからリフォーム安価にする為事前にCFにしたりする
賃貸ワンルームは殆どCFじゃないんか？防音対策にもなるし
243:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 10:33:49.87 1wBUTuAK0.net
>>238
CFではないんだよね
複合材フローリングというものらしい
床暖に使えて傷に強いって書いてあるけど、傷にはめちゃくちゃ弱いと思う
子供がミニカーぽろっと落としても凹んでたし
244:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 10:37:27.1
245:4 ID:0aH1EiNa0.net
246:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 10:38:52.42 /zWtzR1D0.net
>>240
何が1番良いの？
カーペット？畳？
247:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 10:45:19.03 0aH1EiNa0.net
>>241
フローリングだと敷くしかないな
畳は柔らかいから歩いていて優しいし交換も簡単
今初めてフローリングの部屋借りたけどフローリングは厄介
248:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 10:52:11.92 jUA8kzaM0.net
>>134
国交省の出してるガイドライン等をプリントアウトとかして管理会社に叩き付ければ管理会社なんて黙りこくるよ
俺も地方から名古屋に進学した時にミニミニで部屋探して12年目位で転勤で引っ越したけど
その3ヶ月位前に上の階のエアコンが故障して水漏れ起こして管理会社負担で部屋の壁紙全部貼り替えたのに
引っ越した後に壁紙全貼り替えやらワンルームマンションなのに浴槽の交換費や鍵の交換費とかで計30万近く請求されて
ミニミニに電話したらそんなんあんたが汚く使ってたのが悪いんだろ、って言われてブチ切れて
国が出してるガイドラインに従った請求分を明確にしてもう一度原状回復費出せ、そうしないと法的措置も辞さない、
って893みたいな切れ方したらそれ以降ミニミニから原状回復費請求の連絡一切来なくなったわ
249:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 11:04:22.18 jUA8kzaM0.net
今は原状回復費や敷金問題をテレビが少し昔にこれでもかと特集組んでたから普通に敷金等を返還させる業者やらがあって、
意見が合わないと裁判やらはしょっちゅうやってるよ、大抵は交渉の時点で管理会社側が折れて正常な請求額にする事が多いけど
そういうことに無知な借主からボッタクってた時代は終わりに近くなってきてて下手に高額請求なんかしたらSNSで拡散される時代だからね
特にCMうってるようなチェーン展開してる会社はホントにボッタクりまくってたからな
250:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 12:55:35.61 gFNOmggA0.net
>>242
水漏れでクロス全面は良質的 荷物どうしたんやろ普通は全面はクロス屋が嫌がるから水抜きして部分補修
ワンルームで30はボリすぎやね クロス床補修諸々清掃入れても10万まで 本当にユニットバス交換ならもっと掛かるしまずしない
鍵交換ならシリンダー2000円位でドライバー1本で5分で交換できる ティンプルは高いが
251:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 13:20:31 HotDvVSB0.net
>>244
管理会社じゃなくて大家がそう言うんだよ
管理会社はあくまでも大家の主張の代弁してるだけ
252:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 13:43:42 96SNNPT20.net
>>1
祇園ってコンビは聞いた事あるけど写真見ても分からないから祇園じゃないほうなんだろな
253:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 13:45:35 VCkVDFrH0.net
>>247
金色のイメージが強いからな
254:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 13:57:55 qd0CjNpa0.net
前のアパートは敷金の15万が帰ってこないどころか修繕費20万請求されたわ
255:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:01:09 r9fGDfDM0.net
床の凹みとかで30万払ったなぁ
弱みも、あるし、めんどいからつい払っちゃうよな
256:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:01:23 Uu0zYKdM0.net
今まで3回引っ越したけど取られたことないわ
敷金まるまる返ってきたし
たばこ吸うのに
257:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:15:16.62 UAGrA+8g0.net
原状回復ってのを意味を理解してないとぼったくられるからな
原状回復ってのは5年前のピカピカな状態にする話ではないからな
5年間使用して誰が使ってもそれくらい壁も床も洗面も汚れるだろうってとこまでに戻すのを原状回復と言う
つまり自然に5年経過すればこれくらい汚れる・傷む部分の修理費は払う必要が無い
普通は5年では壊れないだろうって部分を壊したとかありえない汚し方していた場合は弁償する事にはなる
上の記事見る限りはほとんど支払う義務はないな
258:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:19:32.06 P64N2wH20.net
ワイ管理会社
めんどい入居者は値引きするよ。
早く終わらせたいし交渉頑張っても銭上がるわけでもないし。
259:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:26:02.04 r9fGDfDM0.net
払われなくても損するわけでもないし、でとりあえずふっかけてるよね
固定客つく仕事じゃないし
行政が原則0円にして、請求するときは行政経由にでもしない無くならんでしょ
260:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:34:47.31 tLc4jlG70.net
つか俺の方がひどい。
今時「敷引き」と言って最初に敷金3ヶ月分払って、退去時は1ヶ月分だけ戻ってくる、実質退去費用2ヶ月分というシステムがある。
おれ1人なのに16万の4LDK借りた。
2室は完全に未使用。タバコは吸わない。
でマンション買ったので2年で退去。
退去費用32万てなる。詐欺に等しい。
261:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:36:07.20 F3G1icwk0.net
20年住んだマンションを引っ越す時ちょっとふっかけられたっぽかったから
逐一反論して
過去不動産屋の不誠実な対応なんかも書いてやったら
10万円くらいすぐ引いたぞ
あいつら最初からぼったくってて素人騙そうとしてるの丸わかり
262:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 14:37:09.22 klk0lcdk0.net
>>255
納得して契約したくせにどこが詐欺なんだwww
263:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 15:05:02.24 TpjbgT0W0.net
大阪人の若者はなんばグランド花月のこと、なんグラって訳してるの？
264:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:12:48.80 gFNOmggA0.net
>>253
同じく管理会社なんだが面倒だからほぼ請求しない
ワンルームなんてどうせクロスや洗い入るから立会いすらしてない たまに用心深い入居者が立会い希望してくるから面倒
退去費用取り立てする労力有れば家賃取り立てるわな
腐乱死体だけは勘弁 費用掛かるし色々面倒 腐乱する奴の連帯保証人は費用や手続きしない
夜逃げも面倒だが
265:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:27:51.51 4zNjyHiB0.net
今のアパートに35年住んでいる
家賃は6万2000円
トータル2500万円以上支払ったことになる
これでも退去費用で何十万とかかるなら最初から一戸建てに住んだら良かった
自分の馬鹿さ加減に泣けてくる
266:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:32:47.36 uoTQdRHg0.net
入居するときに壁紙ほぼ 薄汚れてたから、前入居者から金取ってクリーニングだけでちゃんと修繕していないんだろうな
267:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:40:13.37 MHPxbSg/0.net
>>1
持ち主の立場なら元に戻して欲しいと思っちゃう、
268:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:53:14.68 QARzq2eE0.net
ガイドライン印刷してちらつかせて
やりとり録音しますと言ってボイスレコーダー作動させればいい
その場で承認はせずに後日メールで明細を送らせる
これでだいたい面倒くさい客と思われてぼったくられない
269:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 16:57:02.90 d5Z97Reh0.net
>>255
どんな使い方していても32万で済む前提だから何とも言えないな
270:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 17:16:04.55 KbXNFDWP0.net
そこそこぶっ壊してるしそれなりのとこなら妥当じゃないの
271:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 18:01:05.06 b9LfI0bu0.net
フローリングなんてどう生活しても傷が付くだろ
272:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 18:03:35.18 b9LfI0bu0.net
フローリングなんてどう生活しても傷が付くだろ
273:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 18:12:11.22 nzgNGaMR0.net
80くらいの頑固大家だと取り敢えず請求を強めに出す事はある、お客さんには内心、見積もり盛ってるから断ってくれ！って思ってる
274:名無しさん＠恐縮です
22/08/06 21:49:47 O8Kz7sDO0.net
仙台やら山形の地方は何でも金額安い
東京はヤバいくらい高いから娘ら引っ越しの時は東京の部屋まで行って
クリーニングしてから引き渡す
車のクリーニングしてるから部屋の
クリーニングも楽勝だ
275:名無しさん＠恐縮です
22/08/07 08:43:43 a/LH5jQX0.net
洗面台割ってるし、雑に使ってるし、高額でもなんでもない妥当な値段
276:名無しさん＠恐縮です
22/08/07 14:04:57 9b/gsOO70.net
洗面台は何やったら割れんだろな
277:名無しさん＠恐縮です
22/08/07 22:03:35.25 4Zk0lN5R0.net
管理で働いてるが画像を見る限りは支払いは普通だと思う
ただ賃貸年数が長いので一部大家負担だな
１０万くらいの支払いに落ち着くだろうな
278:名無しさん＠恐縮です
22/08/08 16:09:48 IHud/bZ/0.net
洗面台割れるって相当だろ
5年半じゃ経年劣化を主張するのは無理があるし
279:名無しさん＠恐縮です
22/08/08 16:44:44.31 +fUbSZ6s0.net
>>165
ちゃんと自分でも調べるんだよ。ネットに書いてました。
を鵜呑みにして周りを困らせる人がいるし。
280:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:06:08.83 0wNFG4mU0.net
どうやったらたったの5年で洗面台のクロスがこんなベロンベロンになるんだ…
陶器が割れてるのも意味分かんないし部屋だけきれいにして水回りはグッチャグチャでも気にならないのかなw
281:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:08:40.47 l8UxgQC70.net
これ敷金の範疇だろう
282:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:22:25.54 ODoclWet0.net
管理会社によるとしか
エイブルがやばいのは有名
283:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:30:16.55 NcaTuXf+0.net
>>132
熱湯流したとか？
284:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:31:50.46 ZXl+WEEx0.net
住んでた期間によるっしょ。
2、3年以内で洗面台割ってたり壁染みボード破損、多分こんな汚い使い方してたらクロスも全損だろ。
余裕で10万はいく。16万いくかって言われたら損害内容が全部解らんから何とも言えん
285:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:36:32.81 ZXl+WEEx0.net
>>279
1に内容書いてあった
妥当でした。
286:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 10:54:55.34 a9XGO6wo0.net
タバコ吸ってなきゃクロス代は取られないはずじゃ
287:名無しさん＠恐縮です
22/08/09 15:15:07.16 OU5p6hum0.net
昔似たような事あったけど、入居時から壁紙剥がれてたから
前の時治してないのに何で経年劣化で5万も取るんだって言ったら
結局鍵の交換代だけになった
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