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マイホ－ム 売却か賃貸か それとも？
突然のリストラで、家計に重くのしかかってくる住宅ローン。
転職できても年収大幅減は確実。割増退職金がもらえても、それまでの返済計画がパーになることもある。
賃貸に出して急場をしのぐか、いっそ売却か、はたまた？
「これでもう、辞められませんね」
ＩＴ企業勤務の山中さん（５０＝仮名）は、１２年前に総務部の担当者がニヤリと発したひと言が、今でも忘れられない。
３８歳の時、念願のマイホームをようやく手に入れた。４０００万円の３ＬＤＫマンションを３０年ローン。
現在の年収は８００万円と、平均より恵まれているし、会社の住宅ローン補助にも助けられた。
退職金見合いの貸し出しや利子補填をはじめ、ＩＴバブルがはじけてボーナスがガクンと減った時は、
ローンの返済が滞らないよう臨時の貸し出しまでしてくれた。もちろん「超」がつく低金利で、だ。
ところが……。
「高３と中３の子供も、希望どおり進学させられる……そう思った矢先ですよ、リストラされたのは」
手元に残ったのは、預金８００万円と子供保険の満期金２５０万円、割増退職金が１５００万円。そして、２０００万円強の住宅ローン残債分だ。
●リストラ直後の「初動」で勝負は決まる
残った住宅ローンにどう向き合うか。選択肢はさまざまだ。
預金額やローン残高、家族構成、子供の年齢なども絡んでくる。
リストラ直後にやること。何はさておき再就職先探しだが、ローンを含む家計の見直しも早急にやりたい。
当たり前のことなのに、腰が重い中高年は少なくないからだ。
「なごみＦＰ事務所」の中村薫氏（ファイナンシャル・プランナー）がこう言う。
「リストラされたのに、長く勤めたからと、とりあえずのんびりしてしまう。
家計を妻任せにしてきたのに、一家の大黒柱だったプライドで〈なんとかなるだろう〉と楽観する。
割増退職金という目の前のキャッシュに気が緩む。こんな中高年が意外に多いのです」
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