11/01/31 20:04:00.05 V5Z3YVqs0
>>162
それをしたらしたで、拒否があった場合差別だ差別だと言う馬鹿が出てくるな
201: なーのちゃん(東京都)
11/01/31 20:14:35.61 Th2ER+NL0
まあ賃借経営している奴の立場はどんどん悪くなるだろうな
不況と人口減ってる状況じゃ今迄の強気な立場はまず無理だろ
202: セイチャン(長屋)
11/01/31 21:36:47.84 u7KIQKGw0
クレジットカードで払えば保証要らんだろ。連帯保証って何十年前のシステムで運用しているんだよ。
203: アンクル窓(東京都)
11/01/31 21:42:15.93 B2eQme8C0
マンション買ったのに都合で貸しに出してるけど
家賃からローン代+修繕積立費+税金引いたら利益がでねぇ…
204: ラジ男(チベット自治区)
11/01/31 21:48:24.84 KU/dkus50
経年劣化なので大家さん自腹で直してくださいね
あと使えない機器あって直したのでそれの請求回しますね
205: ぽえみ(長野県)
11/01/31 22:38:59.84 5yo818du0
海外だと部屋にクギ一本打てないとかありえないし
壁を好みの色に塗り替えたりとか勝手にリフォームしてもおkだったりするからな
結局日本人は入居する側も「新築同様」にこだわるから
余計な経費がかかるわけよ
206: ニッパー(catv?)
11/01/31 22:42:22.51 /bZT5rWh0
>>200
審査落ちした場合ですら物凄い剣幕で差別だ！って騒ぎ立てるお客さんもいますからね。。。
207: バスママ(dion軍)
11/01/31 23:24:10.22 8Iyr8js70
マジで親がいなくなったらどうすればいいんだよ
それにしても敷金礼金更新料ばっちりとって
清掃費実費とか書かれてるとこ多いんだけど
208: ラジ男(チベット自治区)
11/01/31 23:32:50.25 KU/dkus50
仲介入ってないかつ浅ましくない個人大家なら、ちゃんと会って相談交渉して
絶えず複数月前払いの約束守れば常時ニコニコだと思うよ
イレギュラーに破壊やら近隣迷惑かける輩は例外だけど
209: バスママ(dion軍)
11/01/31 23:46:58.14 8Iyr8js70
指定されたクレカ作って払うと保証人不用って言うのはどうなの？
やっぱり保証人代行と似たような感じなのかな
210: ザ・セサミブラザーズ(東京都)
11/02/01 00:08:46.99 rgMQwWJF0
家賃踏み倒しの場合はたいしたペナルティないけど、カード踏み倒し野場合はそうはいかないから普及してもよさそうなもんだが
211: [―{}@{}@{}-] たらこキューピー(長屋)
11/02/01 00:24:59.91 NSnTwYLWP
連帯保証人は年金もらってる無職でもいいんだよな
212: アカバスチャン(dion軍)
11/02/01 00:28:58.09 RJLaKOcE0
>>211
大家さんしだいらしいが職がないと厳しいんじゃね？
だから親が定年になると困ってくる
213: あゆむくん(大阪府)
11/02/01 09:00:13.73 98ZR3DuW0
レオパレスか
214: パレナちゃん(東京都)
11/02/01 09:14:58.71 ydrzYND+0
居住権が強すぎるからだろ、払わない奴は即退去の法整備しない限り無理
215: きこりん(北海道)
11/02/01 09:19:11.11 9rfzFjR+0
礼金は不動産屋への広告料だから。
216: さなえちゃん(USA)
11/02/01 09:20:59.31 QwxNiY/D0
それは大家が負担すべきですよね
217: ドナルド・マクドナルド(東京都)
11/02/01 09:21:01.73 TTNR9kxg0
これ家族いねえやつ詰むじゃんよ
ありえねー糞制度
218: マカプゥ(千葉県)
11/02/01 09:24:34.47 qdlqLIHj0
俺は家族いないし誰にも保証人頼めなかったから
URで団地借りたよ、結果正解だったと思うけどね
219: つくばちゃん(埼玉県)
11/02/01 09:47:58.71 bmxFnoOU0
>>218
俺もURで借りた
立地条件や値段もよかったから
URは低所得者や保証人で困ってる人向けでがんばって欲しい
高級住宅にも手を出してるみたいだけどそんなのは民間の邪魔になるし
赤字出してるなら止めればいいのにね
220: たらこキューピー(東京都)
11/02/01 09:49:12.13 tm8LSG9g0
どっかのアホの連帯保証人にでもなってたのか?
それとも「金持ってるおれに連帯保証なんか必要ないわ!ムキー」か？
221: らぴっどくん(大阪府)
11/02/01 09:53:45.67 1LZWk4va0
夫婦で世帯収入1400万あるのに、保証人いなくて家賃68,000円のアパート入るの断られたわ。
222: ちかぴぃ(神奈川県)
11/02/01 10:47:13.33 +92W2bLE0
>>221
親戚とかに名前だけでも貸してもらえばいいのに
223: きのこ組(宮城県)
11/02/01 10:49:18.39 xibslrAJ0
>>221
家買えよ
224: カツオ人間(千葉県)
11/02/01 10:52:05.90 d41+T7il0
アルバイトするのにも2人以上の保証人求められる世の中だしなあ
225: ミスターJ(関西・北陸)
11/02/01 10:52:20.71 xQ3B1QJQO
ゼロゼロ物件って敷金払ってないから出る時にアホみたいに金取られるケースが多くて最近問題になってるよ
礼金はイミフ
226: マコちゃん(チベット自治区)
11/02/01 10:53:21.91 ZtGUDFMt0
保証会社が拒否するのは異常だな。
227: ほっくー(東京都)
11/02/01 11:05:25.29 DgFPvqK00
「連帯保証人、日本だけの制度というわけではなく、じつは欧米にも
同様の制度はあるのだ。違うのはその中身。
たとえば米国の場合、「全額保証は嫌だから◯％だけ責任を負うこ
とにできないか」というように債権者に対して交渉することが可能
で、フランスでは保証人が内容を知らずにサインしたときは契約じ
たいが無効になる。ドイツでは94年に裁判で「保証人の支払い能力
を超える保証契約は公序良俗に反す」との判決が出て、99年以降は
連帯保証人の免責制度が始まった。同じ制度にみえても、保証人に
なってしまったがために突然、有無をいわさず金融機関から一括弁
済を迫られる、という日本とは本質的に大きく違うのである。
なにより、日本では金融機関からの借り入れや部屋の賃貸契約の
大半に連帯保証人が必要だが、欧米ではそこまでの乱用はされて
いないという。」
ということらしい。民事法が極端に地主、資本家の保護に傾いて
いるのは間違いない。クソ民主党も、つまらないバラマキじゃなく
この辺の改革を実行したらどうなんだろう。
228: エコてつくん(東京都)
11/02/01 14:38:29.20 KH/InHts0
家賃を滞納してる奴を訴える→
五十万以上出して滞納者と裁判→
裁判所からやっと「滞納者は出ていけ」と判決（十ヶ月かかる）→
滞納者、判決に不服で控訴申し立て→
第一回控訴審の日まで五十日→
つまり、滞納者はまた五十日タダで住める
滞納金に対しては、大家に課税される。
こんなムチャクチャな世の中、信頼できる連帯保証人なしじゃ部屋貸しちゃダメ。
229: たらこキューピー(京都府)
11/02/01 15:58:00.67 OMxbwZLBP
１年ごとに更新料を払ってるんだが、これって
簡単に追い出すことができるの？
230: フクタン(大阪府)
11/02/01 16:06:15.19 PyeEYlgf0
無理
231: なるこちゃん(大阪府)
11/02/01 16:15:25.10 C+o3zjBG0
部屋借りるのも入院するのも保証人がいるとか何なの
親兄弟親戚いなけりゃ詰むんだけど・・・
232: たらこキューピー(京都府)
11/02/01 16:29:46.51 OMxbwZLBP
保証人にしても、上限を決めれるように設定させてほしい
５０万円までとか
233: たらこキューピー(東京都)
11/02/01 18:24:56.18 tm8LSG9g0
>>231
最近は保障会社とおす場合もあるよ。
結構とられるけど。
234: たらこキューピー(京都府)
11/02/01 18:45:24.61 OMxbwZLBP
>>233
サイトを見てるだけではよく分からないんだけど、
年間いくらくらい掛かるもんなの？