09/06/04 13:00:24
>>796
いい加減知ったかぶり止めたら？引き籠りのニートくん。
全期間固定金利借り入れした場合、市場金利上振れリスクを織り込まれて当面の実勢金利より金利は高くなる。
現在だと変動金利が優遇込1.2-1.4%のところ3.8-2.75%。
金利固定して変動リスクを避ける利益は総返済額が固定される点にあるが、総人口が減少期に入っており
先行き金利上昇リスクが低下している現在、全期間固定金利借り入れする阿呆は全体の6.6%にまで減っている。
それも当然で変動1.2%の場合、6000万借り入れして35年元利均等返済した場合、総返済額7350万、月額17.5万（内金利分3.2万）と
なるところをわざわざ最初から固定3.8%で借りて総返済額1億、月額25.8万（内金利分9.5万）に膨らませる理由がない。
変動金利で借り入れして固定金利との差額の8万円強を繰り上げ返済原資兼不測の事態に備えた予備資金として手元に置いておき、
2年に一度100万円程度の繰り上げ返済（それでも手元に年30万残る）を行って元本を効率よく減らしていったほうがはるかにお得。
住宅ローン持ちなら当然借り換えタイミングも見計らっているはずなんで最近の金利動向などもきっちり目配りしているもの。
この程度は常識です。
>>797
生活保護と年収1000万クラスの生活水準が同一なわけないだろ。バカな子だね。品質を無視した珍説はいい加減ひっこめな。