06/12/13 18:53:01 OJNmWhbr
漏水の履歴があちこちにあり、それを誘発するかのような施工が見られた。建物を永く維持するなら軽く考えてはいけない。目に見えない部分にもお金は掛かる
551:クオリア神南フラッツ反対
06/12/14 23:48:41 fZU9PO0Q
東急不動産株主・取引銀行へのアプローチ
東急リバブル東急不動産不買運動は東急不動産の主要株主（機関投資家）及び取引銀行への
アプローチを開始する。東急リバブル東急不動産の騙し売りは宅地建物取引業法違反（重要
事項不告知）による行政処分（営業停止、宅地建物取引業免許取り消し）という大きなリス
クを抱えている。既に東京地裁は東急不動産（販売代理：東急リバブル）の不利益事実不告
知を認定した（平成18年8月30日判決）。
東急不動産の業績低迷や倒産によって、東急不動産の主要株主や取引銀行となっている金融
機関に影響がないのかという点がポイントである。消費者にとっては東急不動産の破綻によ
って金融機関にも影響が及ばないか、自分達の預金や保険契約は大丈夫なのかという点が関
心事である。
これは迷惑でも何でもない。破綻する金融機関と取引した個人の自己責任が問われる時代で
ある。消費者は自ら情報を集めなければならない。日本国政府もそれを求めている。金融機
関が「仮に東急不動産が倒産しても大丈夫」と回答し、信頼できるならば預金すればいい。
何も考えていない金融機関と心配になったら、他の金融機関に資金を移すべきである。
東急不動産の主な取引銀行は中央三井信託銀行、三菱UFJ信託銀行、みずほコーポレート銀行、
三菱東京UFJ銀行、住友信託銀行である。
東急不動産の主要株主は以下である（第74期報告書13頁）。
東京急行電鉄株式会社
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口）
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（中央三井信託銀行退職給付信託口）
第一生命保険相互会社
日本生命保険相互会社
シー エム ビー エル エス エー
リ・ミューチャル ファンド
日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口4）
住友信託銀行株式会社（信託B口）
資産管理サービス信託銀行株式会社（信託B口）
552:名無しだって洗ってほしい
06/12/16 18:51:46 KRO6RX24
だんだんと嫌になってくるので，深く考えずに，目の前のことから手をつけて
一つずつ片付けていくといいですよ。
あと，ちょっとしたコツですが，やることをリストアップしておいて，
終わったら，上から二重線で消していくと気分がいいです。あと，自分で，
掃除をするなら，「自分は掃除ロボット」って思って掃除すると，結構おもし
ろいです。優先順位に従って処理するとかは，精神に余裕があるときにはいいです
が，だらだらしているときは，とにかく，目先のことから片付けるのがいいです。
553:名無しだって洗ってほしい
06/12/17 20:31:22 j5puHvWQ
安倍晋三と東急
安倍晋三首相と東急には徒ならぬ関係を感じさせる。東急グループのキャッチコピーは「美
しい時代へ」、安倍晋三の著書タイトルが「美しい国へ」である。安倍晋三は昭恵夫人とと
もに東急百貨店本店で買い物をしている。
また、安倍晋三首相は公邸入りした2006年11月26日にはＪＲ渋谷駅近くの東急ハンズでシャ
ンプーや入浴剤、セロハンテープ、筆ペンを購入した。これは「東急ハンズなどで文具、入
浴剤などの日用品を買いそろえるなどし、庶民派をアピールした」と報道された（「安倍首
相が買い物パフォーマンス」スポニチ2006年11月27日）。東急ハンズでの買い物で庶民派を
気取れると思っている神経が信じ難い。庶民は日用品を購入するために東急ハンズに行くこ
とはない。
554:名無しだって洗ってほしい
06/12/18 22:00:05 thjQhVN3
＜トヨトミ石油ヒーター＞ＣＯ中毒事故、全国で１８件
北海道苫小牧市のアパートで７人が一酸化炭素（ＣＯ）中毒死した事故を受け、経済産業
省は１８日、不完全燃焼を起こしたトヨトミ社（名古屋市）製のポータブル式石油ファン
ヒーター（ＬＣＲ―３）使用での中毒事故が全国でこれまで１８件（１０人死亡、１８人負
傷）起きていたと発表した。うち１０件は今回の事故と同様、吸気フィルターの目詰まりが
原因だった。(毎日新聞)
555:名無しだって洗ってほしい
06/12/20 22:46:59 F+LyHzZ8
∧＿∧
( ･ω･)＝つ≡つ
(っ ≡つ＝つ
./ ) ﾊﾞﾊﾞﾊﾞﾊﾞ
( /￣∪
556:名無しだって洗ってほしい
06/12/21 09:47:30 Ay2FHa1/
女の本性
・男以上に自己中利己的・怠け者（向上心は無く、ライバルを罠にかけて蹴落とすのみ）・低能（そのため、劣等感の塊）
・ヒステリー・感情優先（大好きなら悪男でもＯＫ、主観で不快、不満、怒りを感じたら八つ当たり、逆切れ、逆恨み、冤罪、虚偽告訴ＯＫ）
・文系・意地悪・いじめ大好き・悪さ好き・言葉や態度を曲解裏読み・見栄っ張りで背伸びしたがり・被害妄想・陰湿・陰険
・集団だと強気・弱者に冷酷残忍（自分の身が安全な場合に顕著）・軽口多弁・陰口・嫉妬・モラル無し・二枚舌・仲間はずれ（偏見差別）
・嘘つき（嘘つきは泥棒のはじまり）・演技（嘘泣き、弱者ぶる）・裏切り・逆恨み・都合の悪い事は隠す
・虎の威を駆る狐・損得勘定の塊・物事や人に細かく敏感（情緒不安定）・自意識過剰
・品性下劣なため、他人を信用できず、腹の中では男（同性も）を疑ってばかり、友達にも陰口・年齢とともに不満を溜め込み増幅し、性格も凶悪強烈になる
・余裕がないため、他人に愛情無し・情は皆無（薄情）・女性同士は見かけ上仲間・女性の地位向上をいつもめざす（自分も助かるため）・男のうわべしか見れない
・女にとって男は（差別仲間はずれ対象、奴隷、私はいいけど、あなたは駄目、身を守る盾、金蔓、責任転嫁対象、
、アクセサリー、己の欲求を満たす道具、（性）犯罪者予備軍、下等生物、女の安全や地位を脅かす敵、容姿や体が汚い不潔なゴキブリ）
・外面良しで自分を過剰に良く見せる（好きな男の前では化粧＋いい女を過剰に装っている（その場限り）、
魅力の無い弱い男や嫌いな男には冷酷）・・・最近は男に媚びる必要がなくなったため、本性を知る機会が増えた
・貞操観念無しで処女は期待薄
離婚、養育費、厚生年金、生命保険、夫の小遣い、給料財産、子供（全て男不利）
男女平等＝女の「権利」を主張するときにだけ用いる言葉、平等な「義務」を課せられるときは、「女子供」になって拒否できるもの
DVモラハラセクハラ＝女様にとって気に入らない男の言動は、一方的に悪と断罪できる伝家の宝刀（わが身が安全で集団時に顕著
男性差別or弱者利権＝楽して男を騙し、たっぷり利用しつつ罵倒蔑み差別対象（女はいつも被害者であり、弱者）
母系社会＝父系社会よりはるかに長く、女性の地位は高く、男は女性集団から差別され家畜同然だった他多数割愛
557:名無しだって洗ってほしい
06/12/22 22:22:17 3Tav1cpi
> 今日はお昼に力うどんを食べました。
> お餅が2つ入っているだけなのに，
> なんだか力が湧いてきました。
> やっぱり冬はお餅ですね。
お餅がはいっていると満腹感もアップしますね。
558:名無しだって洗ってほしい
06/12/24 11:38:41 PaS7+Qqs
アンチ東急不買は変質者で屁理屈屋、ひとりよがりで、自分だけが正しいと
うぬぼれており、ああ言えばこう言う上裕に劣らないへらず口
559:名無しだって洗ってほしい
06/12/26 23:19:40 z2+taXU1
東急不動産、和解案を期日前夜に送付
東急不動産消費者契約法違反訴訟において東急不動産は和解案を期日前夜に送付した。東急
不動産が和解案を原告（被控訴人）代理人事務所に送付したのは2006年12月20日20時58分で
ある。当然のことながら事務所には誰もおらず、翌朝まで確認できなかった。和解期日は翌2
1日11時からであり、原告側には和解案を検討する十分な時間がなかった。
東急不動産の対応は不誠実であり、いかに原告の思いを理解していないかを物語っている。
東急不動産は当事者尋問において散々原告をコケにしたのだから、原告が短時間でも十分な
検討できるほど賢いと考えている訳ではあるまい。わざわざ夜間に送付することで夜中にな
るまで双方合意できる案を必死に検討していたと原告側が好意的に解釈すると思ったら誤り
である。
560:名無しだって洗ってほしい
06/12/27 23:14:25 UBkvqf1v
石原慎太郎と東急グループ
石原慎太郎と東急には関係がある。石原慎太郎は家族と共に東急グループのゴルフ場「ス
リーハンドレッドクラブ」（茅ヶ崎市甘沼）で楽しむ。因みに石原慎太郎のカラス嫌いはゴ
ルフに関係する。石原がゴルフ場で茂みにいたカラスにアイアンをぶつけ、逆につつかれた
私怨からカラス駆除政策（カラス緊急捕獲作戦）を始めたという。
スリーハンドレッドクラブのテニスコートは東急グループ総帥であった五島昇と慎太郎の交
友から生まれたものとされ、慎太郎の専用とまで言われる。スリーハンドレッドクラブは東
急グリーンシステム株式会社が施工した。設計者は東急衛星都市建設部である。
石原は東急不動産の多摩川園ラケットクラブでもテニスをしていた。石原のテニスと言えば
環境庁長官時代のエピソードが悪名高い。陳情に来た水俣病患者の団体に対して、忙しいか
らと門前払いにしてテニスをしていた。抗議文を突きつけられると、「これを書いた人はＩ
Ｑが低い」と発言し、世間の顰蹙を買った。
石原は東急エージェンシーの出版物の帯に推奨文を書いている（清水國明・東京MXTV・双八
『東京発＝中小企業50の挑戦ドラマ 清水國明の東京リトルガリバー』東急エージェンシー
出版部、2001年）。福島・和歌山と談合で東急建設に受注させた知事の逮捕が相次いでおり、
公私混同問題を受け、「次は石原慎太郎か」との声もある。
561:名無しだって洗ってほしい
06/12/29 12:49:43 FL2tvq4r
イーホームズ藤田東吾、アトラス設計・渡辺朋幸逮捕を上申
イーホームズの藤田東吾はアトラス設計・渡辺朋幸の逮捕を求める上申書を公表した。上申
書は姉歯秀次の裁判を担当する東京地裁・川口政明裁判長に宛てたものである。渡辺朋幸が
一級建築士資格を持たない無資格者であるにもかかわらず、住民の命と財産に直接危害を及
ぼす構造設計を行っていたためである。実際に渡辺朋幸は東急不動産のマンション「アルス
東陽町」の構造設計者であることが確認されている。
藤田東吾上申書（平成18年12月25日）
東京地検は、姉歯秀次氏を逮捕したのだから、全ての名義貸しに基づいて設計事務所を経営
し、同時に、建築基準法に定める設計行為を行っている者（秋葉氏の立場）を逮捕するべき
だとの主張を、私は敢えて行いませんが、少なくとも、耐震偽装事件の渦中にいた、アトラ
ス設計の渡辺朋幸は秋葉氏と同様に一級建築士を持たない無資格者であり、更に、自らが構
造設計という、住民の命と財産に直接危害を及ぼす設計行為を行っていた者であります。つ
まり、秋葉氏以上に悪質な違法行為をアトラス渡辺朋幸は行ったのです。この者を、同等に
逮捕しないことは、司法の衡平原則を逸すると考えます。
562:名無しだって洗ってほしい
07/01/02 18:56:04 9+gygj36
そういうつもりは無かったのですが、そんな風に気遣っていただけるなんて心にも思っていませんでした。
いつもありがとうございます。
563:名無しだって洗ってほしい
07/01/03 20:23:42 DAuSAORl
敵来攻以来、麾下将兵の敢闘は真に鬼神を哭しむるものあり。特に想像を超えたる物量的優勢を以てする東急リバブル東急不動産よりの攻撃に対し、宛然徒手空拳を以て克く健闘を続けたるは、小職自ら聊か悦びとする所なり。
564:東急リゾートタウン蓼科サラージュ反対
07/01/05 22:36:31 XIAGxNVm
季節柄、「風に吹かれる」と言うことが自然に多いですね。
当たり前の事みたいですが、冷たかったら、あっためてあげる、
冷えないようにしてあげる、という、自分へのいたわりは大事です。
565:東急リゾートタウン蓼科サラージュ反対
07/01/06 15:01:18 wks/OO/M
排水通気管の通気不足
マンションの資産価値を向上させる動きとして、排水通気管の通気不足の問題がある。アル
スの一部住戸では排水時にゴボゴボと音がする騒音に悩まされていた。これは排水管の通気
管に問題があると考えられる。
建物の排水管は下水道とつながっているため、下水ガスや悪臭で充満している。この臭いを
防止するため、「排水トラップ」という仕組みがある。排水トラップは装置内に水が溜まっ
ていることにより、排水管から悪臭が室内に漏れるのを防止する。配水管には曲がっている
部分があり、そこに水（封水）を溜めておく。流れてきた排水は必ずトラップを通過するた
め、水は流れても空気は通れない。排水トラップの水が蒸発してなくなると、トラップが機
能を発揮できなくなり悪臭が排水管から漏れてしまう。
排水は通常、共通の排水管に接続される。排水を流すと、上流側の配管内空気は引っ張られ、
下流側の空気は押される。このため器具のトラップの水が押されたり、引っ張られたりして
ゴボゴボいう音が発生し、酷い場合はトラップの水が抜けて臭気が出てくる。これを防ぐた
め、排水管には外部の空気に通じる通気管を設け、配管内で圧力変動が起こらないように配
慮する。手抜き等の理由により、十分な排水通気管が設置されなかった場合、排水時のゴボ
ゴボ音や臭気の逆流に悩まされることになる。
居住者は入居時からゴボゴボ騒音に悩まされており、アフター点検に際し、調査を要請した
住戸もあったが、専門的な説明で誤魔化された。きちんとした調査もされなかった。ほった
らかし、無責任な回答、時間稼ぎは東急不動産の常套手段である。
住民間で話し合った結果、共通する問題を抱えていることが確認され、管理組合として控訴
人に確認を求めた結果、通気管の一部で直径が細くなっている部分があり、通気不足が原因
であることが判明した（東急不動産株式会社住宅事業本部「お知らせ」2006年8月31日）。
瑕疵を補修するのは控訴人の務めである。控訴人がその場しのぎではなく、誠実に補修に応
じるのか予断を許さないが、問題を認めさせただけでもマンションの資産価値を向上させる
上で一歩前進といえる。
566:東急リゾートタウン蓼科サラージュ反対
07/01/07 16:12:40 XM5SUFg0
東急不動産物件で排水管通気不足
東急不動産の新築マンションで排水管の通気不足が確認された。信じ難いことに排水通気管
の一部だけ直径が細くなっているために通気不足となった。ウッカリで一部のみ細くするは
ずがない。典型的な悪意による欠陥施工である。施工会社は八王子公団欠陥マンション（ベ
ルコリーヌ南大沢）も施工したピーエス三菱である。
通気不足のために居住者は排水時の騒音で悩まされた。排水管は下水道とつながっているた
め、下水ガスや悪臭で充満している。この臭いを防止するため、「排水トラップ」という仕
組みがある。排水トラップは装置内に水が溜まっていることにより、排水管から悪臭が室内
に漏れるのを防止する。配水管には曲がっている部分があり、そこに水（封水）を溜めてお
く。流れてきた排水は必ずトラップを通過するため、水は流れても空気は通れない。排水ト
ラップの水が蒸発してなくなると、トラップが機能を発揮できなくなり悪臭が排水管から漏
れてしまう。
排水は通常、共通の排水管に接続される。排水を流すと、上流側の配管内空気は引っ張られ、
下流側の空気は押される。このため器具のトラップの水が押されたり、引っ張られたりして
ゴボゴボいう音が発生し、酷い場合はトラップの水が抜けて臭気が出てくる。これを防ぐた
め、排水管には外部の空気に通じる通気管を設け、配管内で圧力変動が起こらないように配
慮する。手抜き等の理由により、十分な排水通気管が設置されなかった場合、排水時のゴボ
ゴボ音や臭気の逆流に悩まされることになる。
居住者は入居時からゴボゴボ騒音に悩まされており、アフター点検に際し、調査を要請した
住戸もあったが、難しい言葉を用いた説明で誤魔化された。きちんとした調査もされなかっ
た。ほったらかし、無責任な回答、時間稼ぎは東急不動産の常套手段である。
住民間で話し合った結果、共通する問題を抱えていることが確認され、管理組合として確認
を求めた結果、数ヵ月後にようやく東急不動産は、通気管の一部で直径が細くなっている部
分があり、通気不足が原因であると認めた（東急不動産株式会社住宅事業本部「お知らせ」2
006年8月31日）。
567:東急リゾートタウン蓼科サラージュ反対
07/01/08 11:56:40 qyEeBCkP
TBS報道特集「欠陥マンション」と東急不動産の共通点
TBS報道特集で報道された悪徳不動産業者の不誠実な対応は、東急不動産の対応そのものであ
る。TBS報道特集はマンション施工ミスに対する悪徳不動産業者の不誠実な対応を報道した
（2006年1月7日17:30～）。
法律では瑕疵（施工ミス、欠陥）が認められた場合、契約解除が認められている。取り上げ
られたマンションでは設計図通りに施工されておらず、瑕疵がある。しかし悪徳不動産業者
は施工上のミスを認めながら、瑕疵とは安全上問題がある施工ミスであって、これは瑕疵で
はないと屁理屈を並べる。まともな業界では絶対に通用しない言い逃れである。管理組合が
賠償請求するとの報道された途端に補修見積もりを拒否する。
悪徳不動産業者が提案した和解案には、住民の全員同意、報道への情報提供禁止（要するに
口止め）との条件をつけ、他の住民に迷惑がかかるということで和解案を呑まざるを得ない
状況に追い込む。しかも和解成立後に、実は瑕疵につながる施工ミスがあったとの報告書を
提出した。詐欺である。
番組では会社名を公表しなかったが東急リバブル東急不動産と完全に同じやり方である。東
京都江東区東陽での東急リバブル東急不動産騙し売り事件と共通する。被害者住民の一人が
売買代金返還を求めて東急不動産を提訴した途端、東急不動産（住宅事業本部・林正裕）は、
それまで行っていた他の住民との示談協議を拒否した。また、東急不動産は係争中であるこ
とを理由に被害者住民に対するアフターサービス提供を拒否した。
568:名無しだって洗ってほしい
07/01/14 21:15:03 N0tr7iZa
> 元旦から5日まで実家の福岡へ帰ってました。
> 昔行きつけだった飲み屋が1月早々にたたんでしまうというこ
> ともあり、地元の友人と元旦早々学生のようなのりで飲んだく
> れてました。
> 元旦早々飲みすぎたので、それ以降飲んでません。
569:名無しだって洗ってほしい
07/01/20 15:03:43 EgcsLmrj
東急機関工業で男女差別
東急機関工業株式会社の男女差別は公序良俗に反し、無効とされた。無効とされたのは東急
機関工業の女子従業員30歳停年制である。東京地裁は憲法１４条の平等取扱い及び労働基準
法の趣旨に反する著しく不合理なもので、民法９０条の公序良俗違反として無効とした。
「女子従業員30歳停年制に関する被申請人の主張はいずれも理由がなく、他に本件停年制を
正当づけるに足りる特段の事情の疎明もないので、女子従業員30歳、男子従業員55歳と女子
を著しく不利益に差別する本件停年制は、著しく不合理なもので、公序良俗に反して無効で
ある」（東京地裁1969年7月1日判決、昭和42年（ヨ）第2262号、東急機関工業地位保全仮処
分申請事件、労働関係民事裁判例集20巻4号715頁）。
570:名無しだって洗ってほしい
07/01/21 13:42:00 NhnQOero
> ミッションクリティカル
> 24時間365日、止まらないことを要求される基幹業務、あるいは、
> そのような業務遂行のために使用されるコンピュータシステムの
> こと。企業の経理などの金銭に関わる業務や、電子商取引などを
> 支える基幹システムに誤りや中断、セキュリティ上の問題が
> 発生すると、業務の中断だけでなく巨額の損失の発生や信用の
> 失墜を招く危険性がある。このため、このような業務に使用される
> システムには、極めて高い信頼性や耐障害性、障害発生時に被害を
> 最小に食い止める様々な機能、万全のサポート体制などが必要
> となる。このような性質をミッションクリティカルと呼ぶ。
571:まんこバキューム
07/01/21 14:05:03 2tqY1EHo
おっぱい！！おっぱい！！おっぱい！！おっおっぱい！！
572:名無しだって洗ってほしい
07/01/27 13:50:37 62IBI/zO
ラッシュ時の東急東横線で発車後に車掌がドア開ける
東急東横線の武蔵小杉駅（川崎市）で２００７年１月１０日、下り電車が発車した直後に、
車掌のミスで全車両の右側のドアが一斉に開くというトラブルが起きた。車掌は出発の合図
を運転士に出しながら、取り消さないままドアを開けた。国土交通省は、あってはならない
初歩的なミスとして、東急電鉄を厳重注意するとともに、再発防止策の徹底を指示した。
東急によると、トラブルはラッシュ帯の午後６時ごろ、渋谷発元町・中華街行き下り通勤特
急電車（８両編成）で発生した。車掌がドアを閉め、運転士に出発の合図を出した後に、
ホームに残っていた客を乗せようとしてドアを開けた（「発車後に車掌がドア開ける、ラッ
シュ時の東急東横線」読売新聞2007年1月27日）。
あってはならない問題である。東急電鉄には、万が一を考えた慎重な対応が根本的に欠けて
いる。トラブル（１月１０日）から報道されるまで（１月２７日）の時間差にも期限切れ牛
乳を使用した不二家と同じ隠蔽体質が感じられる。
573:東急リバブル不買
07/01/28 23:11:45 XRUp2siv
東急不動産代理人の願望
東急不動産代理人が和解成立後に望んでいるものは強制執行バトルかもしれない。弁護士集
団がトン単位で法律文書を出し合う、泥沼のような長期戦である。東京高裁で成立した和解
調書に基づく強制執行事件となれば業界の注目を集めることは必至であり、舞台の中心に立
つのは他ならぬ東急不動産代理人である。勝利できれば最高だが、勝利は必ずしも最重要事
項ではない。自分の名前を存分に売り込み、ひと財産を築き上げる。悪徳弁護士にとって、
現代の弁護士業は、これに尽きる。
574:名無しだって洗ってほしい
07/01/29 00:32:40 OIShrDF6
欠陥シャワートイレ？
スイッチ入れたら感電に決まっているだろ（藁
575:東急リバブル不買
07/02/03 16:25:55 PYIgT6vl
なるほど
576:東急リバブル不買
07/02/04 14:53:45 Vsv9BWfI
リース取引に係る会計基準は、企業会計審議会第一部会が平成５年に公表
した基準である。リース取引に関する会計処理は、この基準に従って行わね
ばならない。
リース取引とは、特定の物件の所有者たる貸手(レッサー)が、当該物件の借手
(レッシー)に対し、合意された期間(リース期間)にわたりこれを使用収益する
権利を与え、借手は、合意された使用料(リース料)を貸手に支払う取引である。
リース取引は、ファイナンスリース取引とオペレーティングリース取引の２つ
に分けられる。
577:東急リバブル不買
07/02/09 21:14:18 nY2D77zH
> 今日同僚においしいお蕎麦屋さんを教えてもらいました。
> ただ，ちょっぴり変なのは，オススメがおそばではなく，
> うどんだということです。
> 店主の思惑は外れたけど，お客には人気があるというのも
> 面白いなと感じました。
578:東急リバブル不買
07/02/11 16:47:35 oQBtDHVi
> SWOT分析
> swot analysis / スウォット分析
> 主にマーケティング戦略や企業戦略立案で使われる
> 分析のフレームワークで、組織の強み（Strength）、
> 弱み（Weakness）、機会（Opportunity）、脅威
> （Threat）の4つの軸から評価する手法のこと。
579:東急リバブル不買
07/02/15 22:12:45 bWfLZQVa
東急エージェンシー、所得隠しで脱税
東急エージェンシーは東京国税局の税務調査（2002年4月上旬）で2001年3月期までの5年間で
計約10億3000万円の申告漏れを指摘された。申告漏れの大半が悪質な所得隠しと認定され、
追徴課税額は重加算税を含め約8億4000万円に達した。
東急エージェンシーが、取引先を接待した際の飲食代やタクシー代を、課税対象にならない
社内の打ち合わせ費用に見せかけ、経費として計上、本来は交際費にあたるものを虚偽の領
収書を提出するなどして隠蔽したと、国税局は認定した。同社は2001年にも、架空経費の計
上で1億2000万円の所得を隠したと国税局から指摘を受けており、経費の水増し計上が恒常化
している実態が浮き彫りになった。
580:ブランズ東札幌反対
07/02/17 14:02:34 uRm4zqcY
東急建設元副支店長、福島談合で有罪判決
福島県発注工事をめぐる談合事件で、競売入札妨害（談合）罪に問われた東急建設東北支店
元副支店長門脇進被告（６３）の判決公判が、東京地裁であった（２００７年２月１５日）。
毛利晴光裁判長は「談合の一掃が叫ばれる中、談合が後を絶たないことを示すもので社会的
影響は大きい」として懲役１年、執行猶予３年（求刑懲役１年）を言い渡した。
判決は門脇被告が、前福島県知事佐藤栄佐久被告（６７）の実弟祐二被告（６３）側に、受
注の謝礼として計１０００万円を提供したことについて厳しく断罪した。「県民の犠牲の下、
自社の利益のため積極的、主体的に談合にかかわった。犯行の動機に酌量の余地はなく果た
した役割も大きい」。「官製談合の悪弊が如実に表れている。指名競争入札とは名ばかりで、
厳しい非難に値する」。
「福島談合、東急建設元副支店長に有罪…東京地裁」読売新聞2007年2月15日
「福島談合で有罪 東急建設の元副支店長」中日新聞2007年2月15日
「福島談合、東急建設元副支店長に有罪判決・東京地裁」日本経済新聞2007年2月15日
「元東急建設社員に有罪判決 福島談合事件」朝日新聞2007年2月15日
581:ブランズガーデン富田林緑ヶ丘反対
07/02/18 18:52:01 GDuYg0h5
581
582:名無しだって洗ってほしい
07/02/19 10:19:55 2zRNN+Fm
私の家のお風呂脱衣所がないからいつも廊下で着替えてるんだけどそろそろ限界だわ～
583:ブランズガーデン富田林緑ヶ丘反対
07/02/21 22:47:45 h6m+bAmW
悲しいですね
584:がっつりいこう
07/02/23 18:22:14 xO1zEcA0
水道関係で困ったら任せて
URLﾘﾝｸ(www.tokan.or.jp)
よろしく！！
585:ブランズガーデン富田林緑ヶ丘反対
07/02/24 11:40:37 vgf99NMe
悪質リフォームの被害最悪
昨年1年間に検挙された訪問販売による悪質リフォーム事件の被害額が、前年比13．5％増の
約252億8953万円に上り、統計を取り始めた2004年以降、最悪となった。一人当たりの被害は
約92万円から約54万円に減少したが、被害者数は95．3％増の4万7204人に達し、過去最多と
なった。
検挙事件数は前年比4．7％増の67件、検挙人員も18．9％増の220人で、いずれもこれまでで
最も多かった。同事件を含む特定商取引法違反事件などの検挙は11．3％増の138件で、1990
年に統計を取り始めて以降、最多。検挙人員は16．7％増の385人だった（「悪質リフォーム
の被害最悪＝4万7000人から253億円－220人検挙・警察庁」時事通信2007年2月23日）。
586:名無しだって洗ってほしい
07/02/26 23:14:49 U996kqUt
漏水事故は建物にダメージを与えるだけでなく、「建物そのものが欠陥ではないか？」という疑心暗鬼と、カビや結露での健康被害という精神的・肉体的な苦痛を居住者は必ず被る。
水漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生じたカビが付いた建材を撤去していない場合には、それが原因で居住者に喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。
587:名無しだって洗ってほしい
07/02/28 22:29:37 uJw/Apro
建築士法第３条違反と第２４条違反は別問題
建築士法第３条違反と第２４条違反は別問題です。
建築士法第２４条違反に関する限り、小林昭代が管理建築士としての実体を持っていたかが
問題になります。小林昭代にアトラス設計の管理建築士としての実態があれば、渡辺朋幸が
無資格であろうと問題ありません。逆に仮に渡辺朋幸が一級建築士資格を有していたとして
も、小林昭代を管理建築士として登録した以上、小林昭代に管理建築士としての実態がなけ
れば建築士法第２４条違反となります。
これに対して建築士法第３条は特定の建築物について一級建築士に設計・監理を制限してい
ます。従って一級建築士以外の人間が設計・監理した場合は建築士法第３条違反になります。
アトラス設計は東急不動産のアルス東陽町において構造部分の設計・監理を行っており、建
築士法第３条違反となります。一級建築士以外の人物が設計・監理することが違法であり、
渡辺朋幸の事務所（アトラス設計）に管理建築士が存在するか否かは建築士法第３条違反を
判断する上では関係ありません。
アトラス設計・渡辺朋幸に反論があるならば耳を傾けたいと思っていますが、何も公表して
おりません。電話での質問でもアトラス設計は「ノーコメント」を貫いていました。
588:名無しだって洗ってほしい
07/03/02 21:10:15 FFluz6Ak
管理建築士の管理対象について
管理建築士の管理対象について認識の齟齬がありますので、説明させていただきます。
管理建築士は建築士事務所に置かれる役職です。その役割は建築士事務所の業務に関する技
術的事項の総括です。管理建築士が問題になるのは建築士事務所の業務であって、当該建築
士事務所で行う個々の設計や監理ではありません。
建築士事務所は他人の求めに応じて報酬を得て、設計等を行うことを業とする事務所です
（建築士法第２３条）。もし建築士事務所として登録せずに、他人の求めに応じて報酬を得
て、設計等を行うことを業としたならば建築士法違反になります。
反対に建築士事務所登録をしない建築士が無償で設計等を行うことは合法です。つまり法は
建築士事務所を通さずに設計が行われることを予定しています。つまり管理建築士が全くチ
ェックしない設計・監理も合法です。アトラス設計の業務実態を糾弾することが目的ならば
別ですが、特定の建物の設計・監理を問題とする限り、管理建築士が存在しなくても問題あ
りません。即ち建築士法第２４条は建築士事務所の運用を規定したものであって、個々の設
計・監理を規制するものではありません。
589:東急不動産不買
07/03/04 18:47:12 CfP53gKR
東急不動産物件で漏水
東急不動産ではヒビ割れ、漏水が多発した「東急ドエルアルス」に加え、築三年目のマンシ
ョン「アルス」でも漏水が起きた。東急不動産は「バルコニーのドレンと排水管の接続部か
らの漏水」である。漏水により下の階の天井はシミで汚損している。
漏水への対応は管理会社が東急不動産の子会社である東急コミュニティーの間は何らなされ
なかった。アルス管理組合が東急コミュニティーとの管理委託契約を終了させ、別の管理会
社に委託させた後になって東急不動産は漸く調査を始めた。東急不動産住宅事業本部カスタ
マーセンター・黒田博和が管理組合宛に文書を出し、「天井シミ汚損部分を交換致します」
と約束した。しかし肝心の漏水への対応については何も述べていない。
漏水事故は建物にダメージを与えるだけでない。居住者は「建物そのものが欠陥ではない
か？」という疑心暗鬼と、カビや結露での健康被害という精神的・肉体的な苦痛を被る。水
漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生じたカビが付いた建材を撤去していない場合に
は、それが原因で居住者に喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。
590:東急不動産不買
07/03/07 22:13:34 cpyCrtUS
漏水の被害は甚大である。
第一に漏水事故は建物にダメージを与える。居住者の全く非のないところで漏れてしまった
水は、その住戸だけの被害に留まらず、階下にも影響を与える可能性がある。
第二に居住者は「建物そのものが欠陥ではないか？」という疑心暗鬼と、カビや結露での健
康被害という精神的・肉体的な苦痛を被る。水漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生
じたカビが付いた建材を撤去していない場合には、居住者がカビの胞子を吸い込んでしまい、
喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。
第三に工事となったら当然仮住まいである。自分で申し込んだ旅行ならともかく、日常の生
活を送る上で炊事や洗濯がままならない生活は経験者でなければ分かりえない相当なストレ
スを感じる。
591:東急不動産不買
07/03/10 13:05:34 tZ3WT6SH
東急不買は「おふくろさん」騒動で川内康範氏を支持
東急リバブル東急不動産不買運動は「おふくろさん」騒動で川内康範氏を支持する。一切の
原因は森進一側にある。それにしても川内康範氏は流石に作家である。「森進一は人間とし
て失格」「心の卑しい森進一」「いつの間にか日本には森進一のような自己中心的人間が増
えた」と罵倒のボキャブラリーが豊富である。「死ね死ね団のテーマ」の作詞者として面目
躍如である。腹が立つと「うざい」「むかつく」「死ね」で済ませがちな一般人とは対照的
である。東急リバブル東急不動産不買運動としては東急リバブル東急不動産への罵倒表現と
して大いに見習いたい。
592:東急不動産不買
07/03/11 14:27:56 0EWvmrTk
東急リバブル東急不動産による騙し売りは、あまりにも長いこと横行し過ぎた。あまりにも
多くの良心ある人々が見てみぬ振りをし過ぎた。彼らは大手企業が消費者に屑物件を騙し売
りすることは事実ではない、と信じ込もうとした。だが、騙し売りは事実である。何があっ
ても原告は東急リバブル東急不動産の騙し売りを追及するつもりであった。東急リバブル東
急不動産の騙し売りを野放しにしておけないからである。これはトコトン正しいことであっ
た。
593:ブランズ八王子狭間反対
07/03/15 08:49:14 4kcUlNkB
パスモＰＡＳＭＯの欠陥
首都圏の私鉄、バスの共通ＩＣカード乗車券「ＰＡＳＭＯ（パスモ）」は不安要素だらけで
ある。定期券として使う場合、利用区間が３路線にまたがるとシステムが対応しない。さら
にＪＲ―私鉄―ＪＲで乗り継ぐと、実際の料金とパスモの自動引き落し額に違いが出る場合
がある（「＜パスモ＞１８日からサービス開始 「意外な落とし穴」も」毎日新聞2007年3月
14日）。
普通は、乗り換えルートによっては、料金が安くなることもあるが、パスモは、そこまでの
計算ができないようである報道は「意外な落とし穴」と表現するが、落とし穴だらけである。
三区間を超えるとシステムが対応しない、という点は制限事項と言えるかもしれない。パス
モで三区間を越える定期を販売しなければ良い。しかし、乗り継ぎで引き落とし額が変わる
のは落とし穴ではなく欠陥である。
パスモはSUICAよりもずっと複雑なシステムのようで、穴だらけでは消費者の不安は当然であ
る。パスモの使用を見送ることが正解である。パスモは２００７年３月１８日始発から開始
とするが、不安要素丸出しでスタートさせるのは問題である。しばらくはトラブルで改札口
は混雑することが予想される。便利になるということは罠もかけられやすくなるということ
を意味する。また、痛い事件が起こることが懸念される。
594:ブランズ八王子狭間反対
07/03/17 22:20:28 fY3LPHv7
東急リバブル東急不動産従業員には土下座する資格すらない。東急リバブル東急不動産従業員の顔のような汚いものを近づけられる床が可哀想である。嘔吐物を拭いた雑巾よりも臭そうである。
595:アークプラザ宮前平反対
07/03/19 22:31:06 An30u6HZ
Angelレノス港北ブリジアコート反対
グランスイートセンター南反対
Brillia Terrace 三鷹の杜反対
ＡＭＡＸ ＹＯＫＯＨＡＭＡ反対
ウェルスクエア碑文谷反対
エディフィシオキーヨ反対
ガーデナヴィル市川妙典反対
三宮山田東急ビル反対
渋谷山手通りＳＴレジデンス反対
ソレアード葛西反対
東急リバブル百道ビル反対
リバブル白金ビル反対
リバブル用賀ビル反対
596:アークプラザ宮前平反対
07/03/21 12:04:54 77BMWI2B
ウォシュレットのＱ＆Ａより
-------------------------------------------------------
ウォシュレットでおしりを洗浄するとき、しぶきが発生することがあります。ウォシュレッ
トは水勢で汚物を洗い落とすため、しぶきの発生を完全に無くすことは困難です。水勢を弱
くすればしぶきは少なくなりますが、単に汚物を洗い落とすだけでなく刺激を求めようとす
ると水勢を強くせざるを得ず、水飛びの原因になります。
-------------------------------------------------------
> 単に汚物を洗い落とすだけでなく刺激を求めようとする
ウォシュレットでソフト浣腸を楽しむ変態倭人
597:あげてスマソ ◆vtBOSO0YyI
07/03/21 12:37:38 J7oXAK0h
ムーブ機能はすばらすい
598:渋谷山手通りＳＴレジデンス反対
07/03/24 20:08:35 nY1LdP9t
大手マンション管理会社の(株)東急コミュニティー（東京都世田谷区）が、業務時間中のマ
ンション管理人を自社グループの営業活動に利用している。東急コミュニティーの社内文書
「ＣＳ業契約社員報奨制度」から判明した。
東急コミュニティーは、社内ルールで以下の作業を管理人（アメニティーメイト）の本来業
務と定めている。
・住み替え情報・リフォーム情報を収集し、営業担当者（不動産流通・リフォーム）に連絡
する。
・売却・賃貸予定の空き部屋物件の鍵を保管する。
・空き部屋物件の内覧を希望する顧客案内を補助する。
・リフォーム工事監理業務を補助する。
・リフォーム販促チラシを配布する。
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月2
3日
599:渋谷山手通りＳＴレジデンス反対
07/03/27 20:04:39 TiXNKzfM
軽量鉄骨の強度は基本的にボルト等がきっちりしまっていることが前提であり、緩みが出ている場合は強度が極端に落ちる。
600:渋谷山手通りＳＴレジデンス反対
07/03/31 23:17:45 60eaYoIT
６００
601:ガーデナヴィル市川妙典反対
07/04/06 21:25:23 HeMjTKP9
「投票ちゃんねる」で東急の悪印象判明
「投票ちゃんねる：スレッド型投票サイト」により、多くの人が東急電鉄・東急グループに
悪印象を抱いている事実が判明した（２００７年４月６日現在）。「お客様への「暴力」と
いえば」という質問には東急、東京急行電鉄との回答が圧倒的に多い。東急と東京急行電鉄
の両者で９割近くを占める。「東急グループについて」という質問では「性差別」「暴力駅
員」「汚物」「下品」とネガティブな回答が上位を占める。
お客様への「暴力」といえば
1位 東急 ・・・43.8% 53票
2位 東京急行電鉄 ・・・43.0% 52票
602:名無しだって洗ってほしい
07/04/08 15:02:18 Crtkm2hh
東急リバブル東急不動産への警告
東急リバブル東急不動産不買運動は東急リバブル東急不動産騙し売り被害者への誹謗中傷ん
と断固戦う。東急リバブル東急不動産が被害者達の実名や個人情報を少しでも漏らした場合、
直ちに警察と全国のマスメディアに通報し、刑法134条により、東急リバブル東急不動産を直
ちに刑事告訴する。
603:アフターしっかりしろ
07/04/11 12:31:06 5MTQbSP7
栃木県宇都宮市下砥上町、東○建設、現在は株式会社○コハウスですか？
アフターサービスが非常に悪すぎ、新築後1年くらいで、基礎がひび割れをおこしたのだが、灯油タンクの基礎がしっかりしていないため、傾き、それにくっついていた家の基礎がはがれひび割れをおこし、直してくださいと依頼しても、一年以上も会社側は見に来ない！
その間何度も電話しても、行きますというだけで一向に来ない。
一年以上たって、ようやく直してくれたと思ったら、修繕費用を請求された。
他にもボイラーの故障、ドアノブがはずれてしまったり、挙句の果てにシロアリの被害、ひび割れた基礎を放置していたため、そこから進入したのだろうという、シロアリ駆除業者の指摘がありました。
シロアリに関しては現在の法律では5年保証であるため、4年目でのシロアリ被害も当然、業者の保証内である。しかも業者の過失によるものであることは明らかだし。
なおしてくださいと、言ってもなかなか直してくれず。
ようやく直してくれたと思ったら、保証内のものにもかかわらず修繕費請求！！
ここの業者から家を購入するときは、あれやこれやと住宅のＰＲをしてここがいいところです、とても優れていますなど
きいていないことをべらべらとしゃべりまくり、まめに顔をだしていた社長が、住宅引渡し後は、壊れたところを直して欲しいから一度見にきてくださいとお願いしても。
なかなか着てくれず、しかもなかなか直してもくれない有様。直したと思ったら、結構な額の修繕費請求！
例としては納戸扉の修理で4万円！
こんなアフターサービス最悪な会社はどうにかならないかな。
と、これから住宅を建てようと思う方に少しでも参考になればと！
604:アフターしっかりしろ
07/04/11 12:33:31 5MTQbSP7
栃木県宇都宮市下砥上町、東○建設、現在は株式会社○コハウスですか？
アフターサービスが非常に悪すぎ、新築後1年くらいで、基礎がひび割れをおこしたのだが、灯油タンクの基礎がしっかりしていないため、傾き、それにくっついていた家の基礎がはがれひび割れをおこし、直してくださいと依頼しても、一年以上も会社側は見に来ない！
その間何度も電話しても、行きますというだけで一向に来ない。
一年以上たって、ようやく直してくれたと思ったら、修繕費用を請求された。
他にもボイラーの故障、ドアノブがはずれてしまったり、挙句の果てにシロアリの被害、ひび割れた基礎を放置していたため、そこから進入したのだろうという、シロアリ駆除業者の指摘がありました。
シロアリに関しては現在の法律では5年保証であるため、4年目でのシロアリ被害も当然、業者の保証内である。しかも業者の過失によるものであることは明らかだし。
なおしてくださいと、言ってもなかなか直してくれず。
ようやく直してくれたと思ったら、保証内のものにもかかわらず修繕費請求！！
ここの業者から家を購入するときは、あれやこれやと住宅のＰＲをしてここがいいところです、とても優れていますなど
きいていないことをべらべらとしゃべりまくり、まめに顔をだしていた社長が、住宅引渡し後は、壊れたところを直して欲しいから一度見にきてくださいとお願いしても。
なかなか着てくれず、しかもなかなか直してもくれない有様。直したと思ったら、結構な額の修繕費請求！
例としては納戸扉の修理で4万円！
こんなアフターサービス最悪な会社はどうにかならないかな。
と、これから住宅を建てようと思う方に少しでも参考になればと！
605:東急リバブル百道ビル反対
07/04/11 20:33:28 zaSk+yNq
執行文の付与等に関する異議は執行文を付与した裁判所書記官が所属する裁判所に異議を申
し立てる。執行文付与に関する異議申立についての裁判は、その内容にかかわらず一審限り
で、不服申立は許されない。
執行文付与に対する異議の訴えは、債務名義に付き特殊執行文付与の要件が存在しないこと
の確認を請求する訴え（手続上の確認の訴え）である。債権者の提出した文書により条件成
就・承継が認められて執行文が付与された場合に、異議のある債務者がその事実を争い、そ
の債務名義の正本に基づく強制執行の不許を求める訴えである。紛争の一回的解決のために、
異議事由の同時主張が要求されている。
執行文付与に対する異議の訴え又は請求異議の訴えが提起されても、強制執行手続きが当然
に停止又は取り消されるわけではない。執行停止の裁判等による。
606:リバブル白金ビル反対
07/04/13 21:41:37 qxkznm8W
アルス恵比寿メイクス住民が東急コミュニティーに内容証明郵便
アルス恵比寿メイクス（渋谷区恵比寿西）住民が東急コミュニティーに内容証明郵便を送付
した。東急コミュニティー従業員が事実上作成した管理組合総会議事録に事実無根の誹謗中
傷があるとして、記載の削除を要求する。議事録には住民自身の意見は記載されず、一方的
に住民を非難する内容になっているとする。しかも東急コミュニティーは非居住者による駐
車場や駐輪場の使用を放置しているとする。
アルス恵比寿メイクスは2002年3月に竣工した。分譲タイプだが、賃貸に出されている居室も
ある。賃貸に出されている406号室及び607号室は36.68平米で賃料185,000円である。アルス
恵比寿メイクスには事務所や店舗も多い。
607:リバブル白金ビル反対
07/04/17 21:43:31 Ht8pU/80
情報システムの企業内における役割の拡大，更には社
会にもたらす影響の拡大に伴って，情報システムに関す
る経営者の管理責任が強く求められるようになっている。
例えば，情報漏えいや重大なシステムトラブルが発生し
た場合には，経営者の管理責任が問われることがある。
608:ブランズ放出アート＆ガーデン反対
07/04/20 22:11:54 oMXWSYLU
アソシアコーポレーション、トラブル相手の勤務先に圧力
アソシアコーポレーション株式会社（千代田区三番町、三浦浩一郎社長）はトラブル相手
（消費者）の勤務先に押しかけた（2007年4月13日頃）。勤務先への圧力は従業員に対して最
も効果的な嫌がらせである。悪徳不動産業者の典型的な手口である。このような会社が宅地
建物取引業の免許（東京都(1)82931）を有していることは驚きである。アソシアコーポレー
ションとは取引してはいけない。アソシアコーポレーションと取引その他の関係を持とうと
する方は上記事実について十分に認識されることを推奨する。
アソシアコーポレーションの井田真介取締役が当該消費者の勤務先の本社に行き、代表取締
役社長宛の要求文を突きつけた。右翼や暴力団と同じ手口である。消費者の就業場所ではな
く、直接、本社という点が嫌らしい。文書の作成者はアソシアコーポレーションではなく、
「東京都中野区 井田真介」名義である。後で問題となった場合、井田真介個人の行為とし
て、トカゲの尻尾切りでアソシアコーポレーションの責任を回避しようとする思惑が透けて
見える。
井田真介は康和地所従業員時代にリリーベル東陽町サーモスの地上げをした（後に東急不動
産に転売）と自ら裁判所で証言しただけあって高圧的な態度をとったことが予想される。関
係者の口は重く、詳細の確認は困難であるが、アソシアコーポレーション側は当該消費者の
解雇を言外に要求したという。
地上げ屋が勤務先に圧力をかければ、勤務先の応対者は恐怖心を抱き、当該消費者を名目上
は自己都合の依願退職に追い込もうとすることは明白である。現在のところ事態はアソシア
コーポレーションの思惑通りに動いている。アソシアコーポレーションは相手を会社に居づ
らくさせ、退職に追い込もうとする会社である。地上げ屋は執拗で執念深いという。相手の
生活を破壊することが悪徳不動産業者の目的である。
609:ブランズ放出アート＆ガーデン反対
07/04/23 22:07:29 EaOSOSke
東急不動産側証人の偽証
東急不動産消費者契約法違反訴訟において東急不動産が申請した証人・井田真介（元康和地
所従業員、アソシアコーポレーション取締役）は偽証した。原告は井田真介の虚偽証言等に
ついて甲第48号証「原告陳述書（三）」で指摘した。甲第48号証「原告陳述書（三）」は東
京地方裁判所により証拠として採用されたため、誰でも確認することができる。
井田真介証言の問題点は以下の通りである。
第一に康和地所株式会社（代表取締役夏目康広）によるリリーベル東陽町サーモス建設地購
入時期について偽証した。康和地所が2002年（平成14年）4月23日にリリーベル東陽町サーモ
ス建設地を購入したことは登記簿上明白である。しかし、井田は2002年夏頃と証言した（井
田真介証人調書2頁）。
第二に康和地所が門前仲町で建設中の物件について、正確な物件名を証言しなかった。正解
はリリーベル門前仲町サーモスであるにもかかわらず、井田はリリーベル門前仲町と証言し
た（井田真介証人調書2頁）。
第三にアソシアコーポレーション株式会社の事業内容について正確に証言しなかった。求人
広告では「アソシアコーポレーション株式会社は、住宅開発用地仕入、事業計画・商品企
画・開発等の用地仕入れに特化した会社」と謳っている。しかし井田は「マンションデベロ
ッパーになるべく、同じような事業をしております」と証言した（井田真介証人調書2頁）。
真実は用地仕入れに特化した会社であるにも関わらず、土地の仕入れから建設、販売まで総
合的に行うマンションデベロッパーと同じような事業をすると証言した。
第四にアソシアコーポレーションが不動産協会に加盟していると偽証した。アソシアコーポ
レーションは社団法人全日本不動産協会に加盟しているが、社団法人不動産協会には加盟し
ていない。
第五に井田は「マンションの重みで建設地が沈む」とマンション建設に関係している業者と
して不見識な証言をした。「大きいマンションを建てますと、その重みで建設地は多少なり
とも沈むことがあります。そうしますと、それに接している周りの土地については土地が引
っ張られたり、例えば道路が波打ってしまったりとか、多少その地盤に影響が出るというこ
とです」（井田真介証人調書8頁）。重みで地盤が沈下しないようにするために基礎があるの
であり、本気で証言しているならば自ら欠陥住宅を建設していると自白しているに等しい。
610:ブランズ横濱瀬谷反対
07/04/27 22:06:48 CQY71Wq7
これに対する原告の反論は以下の通りである。
原告の反論：東急不動産がアルス購入者に説明する内容については隣地所有者と東急不動産
の窓口担当者・井田真介（康和地所従業員、アソシアコーポレーション株式会社取締役）と
の間で既に以下内容で決定済みであった。
・アルス竣工後に隣地を建替える建替えが行われること。
・隣地は作業所なので騒音・臭いがあること。
隣地所有者と関口冬樹の会話は単なる挨拶、茶飲み話に過ぎなかった。関口冬樹は重要事項
説明の内容を決めるというような重要な話を一切していない。
東急不動産は自社の主張を裏づけるために改竄した証拠「乙第７号証の２」を裁判所に提出
した。「乙第７号証の２」は東急不動産が国土交通省関東地方整備局建政部建設産業課に提
出した報告書の一部で、東急不動産担当者とマンション隣接地の所有者の会話を再現した内
容とする。
「乙第７号証の２」では関口冬樹が隣地所有者に対し、「そろそろ重要事項やモデルルーム
の準備をする時期なので」と発言している。ところが、東急不動産が国土交通省に提出した
報告書そのものでは関口冬樹は上記発言をしていない（甲第４０号証）。東急不動産は国土
交通証に提出した報告書を改竄し、都合の良い台詞を書き加え、「販売するマンションの重
要事項の説明のため隣接地建替え工事について、工事図面等を求めた」と話を持っていこう
とした。実際はマンションの重要事項に反映させるような話は隣地所有者と井田真介との間
で決着済みであり、関口から重要事項についての話はなかった。加えて原告側は東急不動産
が「乙第７号証の２」を改竄した事実を主張し、東急不動産敗訴判決となった。
611:ブランズ横濱瀬谷反対
07/04/29 18:31:36 ONIxY2yt
ＩＮＡＸ、温水便座発火で無料点検修理せず
ＩＮＡＸ（愛知県常滑市）製の温水洗浄便座の一部で明らかになった発火、焼損のトラブル
で、同社は２００７年４月１７日、現時点では新たに無料の点検・修理はしないと表明した。
大規模な点検修理を１６日に発表したＴＯＴＯ（北九州市）との対応の違いが際立った
（「無料点検・修理せず ＩＮＡＸ 温水便座発火」中日新聞2007年4月18日）。
ＩＮＡＸによると、温水洗浄便座「シャワートイレ」の一部製品で、便座の一部が発火し焼
損するなどしたケースは１９８５年から２００５年１２月まで８件あった。うち１件は対象
機種の３万台強を無料で点検・修理したが、残る７件は「偶発的で原因が特定できていな
い」として、経済産業省に届けただけで公表していなかった。同社は「原因が特定できてい
ない以上、製品に問題がなかったとは言い切れない」と述べるが、あくまで無料点検修理を
拒否する。
612:名無しだって洗ってほしい
07/04/30 22:13:57 EOBLM8Ti
ＩＮＡＸは生産台数に占める発生件数の割合が少ないことを無料点検拒否の理由とするが、
多い少ないの問題ではない。運悪く発火事故に当たった消費者に対しては「宝くじ並みの確
率で発火しました。おめでとうございます」とでも言うつもりか。ＩＮＡＸのイメージが悪
くなったことは確かである。
613:名無しだって洗ってほしい
07/05/01 09:47:48 QEeZ57/q
子供の頭がトイレにつまる
URLﾘﾝｸ(news.ameba.jp)
614:ブランズ横濱瀬谷反対
07/05/03 17:37:41 l9z+nbmD
住民無視の二子玉川東地区再開発
「人間の生活を犠牲にし、どこにでもあるような高層を含むコンクリートの街を作ることは
見直して欲しいと、これまで東京都、世田谷区、東急に申し入れてきましたが、もう、決ま
っていることだから、折角ここまできたのだから、と理由にもならない説明でした」（原告
飯岡美和子「意見陳述書」2005年11月21日）。
「被告再開発事業組合は組合という形は取っていますが、事業予定地の85％以上を東急電鉄、
東急不動産らの東急グループが所有しており、その主導の下、一私企業の利益遂行目的で遂
行されてきているため、組合員の中には、設立認可申請にも同意しなかった明確な反対地権
者、及び、具体的な権利変換に応じない実質的反対者をふくめると、相当数の反対者がおり、
そもそも地権者の真の総意に基づく再開発とはいえない」（渕脇みどり弁護士「意見陳述
書」2005年11月21日）。
「再開発事業組合の85%を占める盟主たる東急は、本質的に自社存立の基盤たる永年の顧客で
ある我々沿線住民との対話を怠り、元風致地区で「国分寺崖線から多摩川までの地域は優良
な住宅地」と区が他では認めている地域と同等以上の優良地域で、自らが、地域住民と共に
培ってきた環境そのものを破壊する行為をいとわず、画策した超高層ビルの保留床の売り上
げのみに専念するのみです」（原告野崎宏「意見陳述書」2005年11月21日）。
615:ブランズひばりが丘ステーションフロント反対
07/05/06 18:40:34 f0oNjSQ2
東急リバブル東急不動産のアルス東陽町301号室騙し売り
東急リバブル東急不動産のアルス東陽町301号室騙し売り事件は軽く知ってはいましたが、ま
さかここまで酷いものとは思いませんでした。 とても許せないことですし、とても哀しいで
す。
被害者とその家族に救いがあると信じ、願っています。何故かマスメディアでも大きく取り
上げられず、東急リバブル東急不動産の説明も曖昧なまま。異様なまでに隠蔽された雰囲気
にこの事件をもっと沢山の人に知ってもらいたいと思っています。
何かしてあげたいですよね。東急リバブル東急不動産騙し売りという哀しい目に遭う人達に。
別に、偽善者を気取るつもりはないですけどね。自分にも何かできることがあると知り、こ
うしてテンプレートを貼り付けさせていただきました。
616:クオリア神南フラッツ反対
07/05/09 22:21:46 xa6h8ozB
センターフィールド浦和美園と埼玉高速鉄道
センターフィールド浦和美園の最寄駅は埼玉高速鉄道「浦和美園」駅である。駅の周りには
何もない。埼玉高速鉄道は各駅停車しかないため、都心直結であっても不便である。しかも
乗車料金が高い。浦和美園から赤羽岩淵までで460円もする。山手線乗換駅の駒込までは片道
650円である。家族で都内を往復したら大変である。友達を呼ぶこともできない。定期代が高
い従業員からリストラ対象にする会社もある。定期代に見合うだけの人材はどれだけいるだ
ろうか。
そもそも見るからに赤字臭い埼玉高速鉄道の存続自体が未知数である。さいたま市は最初か
ら埼玉高速鉄道に期待していない。さいたま市は埼玉高速鉄道を岩槻吸収合併の交渉材料と
してしか見ていなかった。岩槻市が岩槻区になった現在、埼玉高速鉄道がどうなろうと市の
関知するところではない。事実、岩槻への埼玉高速鉄道延伸案は合併直後に凍結された。
617:クオリア神南フラッツ反対
07/05/12 14:59:34 pm2UrRzY
東急不動産消費者契約法違反訴訟における悪性格の立証
東急不動産消費者契約法違反訴訟におけるマンション購入者勝訴の一因として、東急不動産
（販売代理：東急リバブル）の悪性格の立証が挙げられる。本訴訟において東京地裁平成18
年8月30日判決（平成17年（ワ）第3018号）は東急不動産が不利益事実（隣地建替え、作業所
の騒音）を隠してアルス東陽町301号室を販売したとして、売買代金全額2870万円の返還を東
急不動産は命じた。
原告は東急不動産消費者契約法違反訴訟において直接の争点（不利益事実不告知）と直接関
連しない点についても詳細に調査し、東急リバブル東急不動産の不誠実さを主張・立証した。
東急リバブル東急不動産が信頼性に欠ける悪徳不動産業者であると裁判所に認識してもらう
ことが目的である。原告の主張立証内容の一部は以下である。
・東急リバブルはアルス東陽町の別の住戸を仲介するに際し、虚偽広告を出した。
・アルス東陽町では竣工図通りに竣工されていない。
・東急不動産は原告住戸に対するアフターサービスを拒否した。
・アルス東陽町の構造設計者は耐震強度偽装事件で名前の出たアトラス設計・渡辺朋幸であ
る。
悪性格の立証は大京訴訟においてもマンション購入者が採用した。本件はライオンズアーバ
ンシティー木場の住民が、分譲会社の大京に慰謝料を請求した訴訟である。住民側は、竣工
図通りには施工されなかった個所を、訴訟と無関係のところも含めて数多く列挙した。
東京地裁判決は竣工図通りに施工されていなかった個所が20カ所以上もあったと認定した。
例えば1階ロビーの冷暖房機である。引き渡し後の補修工事で大京に付けさせた。管理組合理
事長は「すべての瑕疵についていえることだが、後で直せば帳消しになるわけではない。不
良品を買ってしまったとわかったときの消費者の失望感を、住宅のつくり手や売り手はもっ
と重視してほしいと思う」と語る。
618:東急リバブル不買
07/05/15 21:42:11 WfNcwgl2
博多東急イン閉館
ホテル「博多東急イン」は２００７年５月１６日に閉館する。当初は博多東急ホテルとして
開業した。老朽化に伴う改修にはかなりの費用が必要なことや、福岡でホテルの開業が続き
競争が激化していることなどから、営業の継続は難しいと判断した（「博多東急イン、３８
年の歴史に幕…老朽化で１６日」読売新聞2007年5月14日）。
619:東急リバブル不買
07/05/18 22:12:22 /kPHE8Up
「「沿線の開発物件は、あと３─４年で売り切る」（東急）など、鉄道を敷いて沿線を開発し輸送人員を増やす─といった従来のビジネスモデルに黄信号が点灯している状況だ」（「輸送人員増の関東大手私鉄、Ｍ＆Ａからも目が離せず」世界日報2007年5月16日）。
「不安材料がある。完全子会社の東急百貨店だ。単独での生き残りは厳しいと、伊勢丹と業務提携に踏み切った」（「東急グループはどうなっているのか？」ゲンダイネット2007年5月10日）。
620:ブランズ大井仙台坂反対
07/05/21 21:44:48 8fssZGEO
入居一年でＮマンションは取り壊され、9階建てに変貌した。アルス横浜台町の建物から僅か
1.7mの手が届きそうな位置にあり、アルス横浜台町の一階から四階までの南側は完全に覆わ
れた。販売価格5220万円の部屋から5720万円の部屋まで日陰の部屋になった。売却査定では3
100万程度しかならなかった。2000万円以上の庶民の大金が東急不動産のために、消滅してし
まった。
東急不動産から被害者には何らの謝罪はなされず、原告は遂に提訴した。訴訟において、被
告東急不動産は騙したのではなく「忘れた」と漫画的に主張する。重要説明事項を「失念し
た」で逃げようとする。東急不動産はダラダラと引き伸ばし作戦を採り、東京高裁まで争わ
れた。
東急不動産の騙し売りの惨さに家族はうつ病状態で苦しんでいる。原告は「東急不動産の騙
し売り同然の販売で、地獄の日々です。当時の担当者に対する復讐を真剣に考えるまでにな
ります。これから、マンション購入の方は東急不動産だけはやめた方がいいですよ」と語る。
621:ブランズ大井仙台坂反対
07/05/24 22:25:32 q82xvCJG
東急不動産、日照0時間になるマンションを販売
東急ドエル・アルス南砂サルーテ（東京都江東区）は東急不動産が事業主となり、東急リバ
ブルが販売代理となって販売した新築マンションである。南西側はゴルフ練習場であったた
めに、日照と眺望が確保できた。しかし入居から僅か4カ月後、ゴルフ練習場に11階建てのマ
ンション建設計画が持ち上がった。計画通りにマンションが建てば、真太陽時の日数で「日
照0時間」の住戸が複数発生する。その他の住戸についても日照時間が1時間前後奪われるこ
とになる。静かで緑豊かな住宅が突然、マンションに取り囲まれ、陽がささなくなる。
住民達は購入時に再開発計画の説明がなかったと東急不動産に抗議した。「こんな環境にな
るということがわかっていたらこの地域での住宅購入はやめていた」と住民は訴える。しか
し東急不動産は「一切の責任がないと判断をし、これ以降の話合いには出席しない」との
メールを一方的に送付し、話し合いに応じようとはしなかった。顧客である購入者に対する
誠意は微塵も見られない。住民の一人は「誠意ある対応をしてもらえなかったのが残念」と
憤る（「街が変わる 江東マンションラッシュ」毎日新聞2002年5月16日）。日照時間が０時
間となった住戸（計８戸）では住むに値しないため、いずれも所有者自身では住まず、部屋
を賃貸マンションとして貸し出している。
622:ブランズ大井仙台坂反対
07/05/27 18:44:27 SFSWCjKx
ペッパーランチ心斎橋店で女性客を拉致強姦
大阪・ミナミのステーキチェーン店「ペッパーランチ」心斎橋店（大阪市中央区心斎橋筋）
で、食事中の２０歳代の女性客を拉致して乱暴したとして、大阪府警南署が強盗強姦と逮捕
監禁致傷の疑いで、同店店長の北山大輔（２５）＝大阪府泉佐野市＝と店員の三宅正信（２
５）＝大阪市西成区＝の２容疑者を逮捕した。２人は犯行を認めており、「女性をかこって
おくつもりだった。インターネットでスタンガンや睡眠薬を購入し、店に来る女性客を物色
していた」と供述している。
２人は２００７年５月９日午前１時過ぎ、同店で閉店作業を装って入り口シャッターを閉め、
１人で食事中だった女性客に「逃げたら殺す」とスタンガンで脅迫。無理に睡眠薬を飲ませ、
泉佐野市内の貸しガレージまで車で連れ去り乱暴した上、現金約５万５０００円入りの財布
を奪った疑い。２人は制服姿のまま犯行に及んでいた。
女性はその後もガレージ内の車の中で手足を縛られ監禁されていたが、同日午前９時過ぎ、
自力で脱出し、通報。南署に被害届を出した。南署員が店で何食わぬ顔で勤務していた２人
を任意同行した。女性は「現場には男が４人ほどいた」と証言しており、同署はほかにも共
犯がいる可能性もあるとみて捜査している。
「ペッパーランチ」は飲食店を運営する「ペッパーフードサービス」（東京都墨田区）が経
営。２０４店舗（うち海外１７店舗）を展開している（「女性客に睡眠薬飲ませ拉致、乱暴
ステーキ店店長ら逮捕」産経新聞2007年5月16日）。店員が制服着たままで店の中で拉致し
ている。生かして返すつもりは無い。店の中で拉致されるとは夢にも思わない。今回発覚し
たのは奇跡的。余罪を考えると恐ろしくなる。
623:ブランズ大井仙台坂反対
07/05/31 23:46:07 1ajtzaOo
笑激!!よしもとライブ
SW (スイッチャー) : 前田昌彦
CAM (カメラマン) : 寺岡憲一、脇阪祐司
AUD (オーディオ音声) : 直田輝彦、梶巻久仁彦
VE (ビデオエンジニア) : 大森喜章
EED (ビデオ編集) : 橋爪真也、徳安悠治
MA (マルチオーディオ編集) / SE (サウンドエフェクター) : 河村章
AD (アシスタントディレクター) : 田上佳世
ディレクター : 廣田弥生、谷垣和歌子、木谷綾子
プロデューサー : 村田一彦（KBS京都）、西村康博（KBS京都プロジェクト）、林田力（吉本興業）、辻龍三
制作協力 : アイ・ティ・エス ／ トラッシュ、アンカー、戯音工房
制作著作 : KBS京都、吉本興業、KBS京都プロジェクト
624:品川東急ビル反対
07/06/03 13:34:03 aufDK4J2
世田谷区議会議員各位
二子玉川東地区再開発についての要請書
2007年01月26日
「にこたまの環境を守る会」
会長・野崎 宏
拝啓 区議会議員各位におかれましては、日頃より区政と区民へのご配慮に敬意を表します。
さて、私たちは過日二子玉川東地区再開発の現状について別紙申し入書を世田谷区熊本区長
に提出しました。 私たちは、かねてよりこの再開発に疑問を呈し、世田谷区に再考を促して
きました。 この再開発は区民のためのものではなく、東急グループの利益の為のものであり、
公共性の無いこの事業には、公金の投入は許されないと主張してきました。 しかし世田谷区
は住民の声に耳を傾けることなく、再開発着工へ向けて手続きを進めています。 例えば昨年
12月27日に再開発計画に伴う「権利変換計画認可申請」を自ら審査することなく年が明けた1
月5日に東京都に提出しました。 本件の認可庁は東京都だから世田谷区がいちいち審査しな
いというのが、その理由とされていますが、しかし権利変換は地権者の立退き、廃業、転居
などが伴う死活問題です。また周辺住民には環境問題など避けてと通れない重大な関わりが
あります。 再開発組合のスケジュール（案）によれば、3月には転出の為の補償金の支払い
が始まり、立退きを求め解体工事が始まるとされています。 住民にとっては深刻な問題です。
625:ブランズ千葉みなとオーシャンフロント反対
07/06/08 21:39:30 2QkeGzeW
（仮称）ブランズタワー駅前再開発プロジェクト反対
（仮称）桑園駅前プロジェクト
626:ブランズ千葉みなとオーシャンフロント反対
07/06/11 23:01:53 AiHZ9J6d
ＮＨＫ青少年番組担当が東急田園都市線で痴漢
東急田園都市線で痴漢をしたＮＨＫ制作局の青少年・こども番組部ディレクター、今井洋介
容疑者（３０）＝神奈川県川崎市＝が２００７年６月８日逮捕された。電車内で女子高校生
（１７）の下半身に触ったとする。同局職員によるわいせつ不祥事が発覚したのは、６月だ
けで早くも３件目。
今井容疑者は８日午前７時４２分から５２分までの１０分間、東急田園都市線上り急行電車
の二子玉川―渋谷駅間で、女子高校生（１７）のスカートに手を入れ、下半身を触った疑い。
渋谷駅に到着するころ、女子高生が同容疑者の手をつかみ、「この人、痴漢です！」と同駅
員に突き出した。
ＮＨＫによると今井容疑者は独身で、２０００年に入局。広島放送局を経て０５年７月に東
京の放送総局に異動した。制作局青少年・こども番組部に所属し、教育テレビ「真剣１０代
しゃべり場」や「一期一会 キミにききたい！」を担当。自ら若者向けの番組作りを希望し
たという。
同局では今月に入り出向職員（３４）が１６歳少女へのわいせつ行為、ディレクター（４
２）が電車内で女性に“ほおずり”したとして逮捕されたことが相次いで発覚。今年だけで
もハレンチ騒動は、子会社も含めて６件目だ。
627:ブランズタワー駅前再開発プロジェクト反対
07/06/15 20:49:03 xlPpzoOc
東急百貨店まちだ閉店セールに失望
東急百貨店まちだ閉店セールに失望の声が出ている。「時間とお金を無駄に使ったような気
がする。交通費と、ランチに食べた寿司（すし）代……」と無意味さを指摘する。「ランチ
の寿司定食も、安いけれど、値段相応に、お粗末なものだった」と酷評する（小牧みどり
「「閉店売りつくしセール」から空想した女の人生」オーマイニュース2007年6月14日）。
きたみ東急百貨店、市民団体の要請を拒否
きたみ東急百貨店（北見市）が2007年10月末で閉店する問題で市民団体らが存続を要請する
署名を手渡したが、東急側は閉店に変更はないと拒否した。
きたみ東急百貨店は売上不振から10月いっぱいで閉店することを表明したが、市民から地域
経済へ与える影響を心配して存続運動が起こり、これまで5万人の署名が集まっていた。6月1
3日に市民団体が新たに1700人分の署名を手渡し存続を求めまが、きたみ東急百貨店側は閉店
の方針に変更はないと要請を拒否した（「きたみ東急、閉店に変更なし」札幌テレビ「ニ
ュースＤ」2007年6月13日）。
628:名無しだって洗ってほしい
07/06/18 22:19:53 EZrT4Fbu
東急田園都市線で高校教諭が痴漢
東急田園都市線で痴漢をしたとして、川崎市立高津高校教諭、古屋喜士容疑者（４０）（横
浜市都筑区あゆみが丘）が県迷惑防止条例違反（痴漢行為）の現行犯で逮捕された。
古屋容疑者は２００７年６月１５日午後１１時１５分頃、東急田園都市線鷺沼駅（川崎市宮
前区）―あざみ野駅（横浜市青葉区）間の下り電車内で、隣の座席にいた横浜市緑区の女性
会社員（２５）の太ももをジーンズの上から約２分間にわたって触った。女性が同容疑者を
取り押さえ、あざみ野駅で下車後、携帯電話で１１０番し、青葉署員に引き渡した。
「痴漢で高校教諭を逮捕 神奈川、電車内で女性の体触る」産経新聞2007年6月16日
「川崎市立高校の教諭、電車内で女性の太もも触り逮捕」読売新聞2007年6月16日
629:ブランズ千葉みなとオーシャンフロント反対
07/06/23 13:17:10 1Thx9XFx
ジャニーズ解析機による林田力の解析結果
林田力の63%は伊藤政氏で出来ています
林田力の30%はYa-Ya-yahで出来ています
林田力の6%はNEWSで出来ています
林田力の1%はSMAPで出来ています
630:ブランズ千葉みなとオーシャンフロント反対
07/06/27 22:21:20 LBJO85Xy
藤田東吾氏が天木直人氏の支援を表明
イーホームズの社長であった藤田東吾氏は天木直人氏の支援を表明した。天木直人・元駐レ
バノン特命全権大使は憲法９条の改定に反対する団体「９条ネット」から参院選比例代表に
立候補する。天木氏は『さらば外務省！ 私は小泉首相と売国官僚を許さない』の著者である。
藤田氏は再開したmixiにおいて以下のように主張する。「日本の未来を平和で明るくする為
に、一緒に行動しましょう！考え、誰かに伝えるということも大切な行動です」。
631:名無しだって洗ってほしい
07/06/30 15:34:35 8ZsBC+7W
傷だらけの東急不動産新築物件
東急不動産が分譲した新築マンション「アルス恵比寿メイクス」（渋谷区恵比寿西）は最初から傷だらけであった。
壁もドアも床も傷だらけで、引越し業者も「これは全部張り替えですよ」と呆れていた。
修理に一年を費やし、その間、入居できなかったという。当該住戸は作業員の休憩所として使われていたため、汚かったという。
キッチンの流し台のシンクをあけるとタバコの灰がどっさり捨てられていた。見えない箇所にタバコの吸殻を捨てるのは別の東急不動産物件「ブランズ平和台」でも同じである。
ブランズ平和台では内覧会においてキッチンセット下部の床下点検口がタバコの吸殻だらけであることが判明した。
浴室にも木屑や梱包材のかけらがどっさり捨てられていたという。
そのため、浴室の流れが悪かった。これもブランズ平和台と同じである。ブランズ平和台でも内覧会においてパイプスペースの点検口から中を覗くと床下には残材やゴミが充満していた。
632:ブランズ調布サザンプレミアム反対
07/07/01 13:09:57 2+vcNsYe
ブランズ千葉中央パークフロント反対
633:ブランズ千葉中央パークフロント反対
07/07/02 22:45:36 DL9TkchU
東急不動産消費者契約法違反訴訟和解後の紛争
東急不動産消費者契約法違反訴訟は東京高裁で訴訟上の和解が成立したが、和解条項の履行
をめぐって紛争が再燃した。東急不動産は和解条項に定められた３０００万円の支払いを拒
否し、供託した。被控訴人が東急不動産が連れて来た藤谷彰男・司法書士への所有権移転登
記の委任状を提出しないことを理由とするが、これは不当である。和解調書は確定判決と同
一の効果を有するため、東急不動産は単独で登記申請できる。
被控訴人が登記申請する義務はなく、東急不動産は和解調書に定められた義務以外の過大か
つ不当な要求をした。そもそも和解調書に基づく手続きが嫌ならば争わず、訴訟外の和解を
求めればいい。ところが、東急不動産は何一つ妥協も譲歩もせず、とことん争っておきなが
ら、和解条項の履行時になって、和解条項と異なる内容を要求する。
東急不動産（代理人・井口寛二）は2007年3月28日に三井住友銀行深川支店で和解調書とは異
なる内容での所有権移転登記を要求した。東急不動産は被控訴人を嘘で騙そうとした。嘘が
露見すると、大声を出して脅迫した。その後、アルス東陽町（リリーベル東陽町サーモス）
を地上げしたブローカー（アソシアコーポレーション株式会社・井田真介）は被控訴人の勤
務先にまで圧力をかけた。
被控訴人は内容証明郵便を送付して東急不動産に和解条項に基づく金銭支払いの請求及び、
井田真介による圧力の停止を要求した。これに対し、東急不動産は「弁護士間で協議中」の
一点張りで対応を拒否した（井田真介の圧力は、内容証明郵便が東急不動産に到達した後に
は停止している）。しかも実際は弁護士間での協議は行われておらず、協議していないのに
協議中とされた被控訴人の弁護士をも侮辱する回答であった。
被控訴人側は東京都都市整備局に東急リバブル・東急不動産に対する行政処分を申し出た結
果、被控訴人の主張通り、和解調書に基づく方法（３０００万円と受領書を引き換えにする、
所有権移転登記の委任状は提出しない）で和解条項の履行がなされた。東急不動産代理人・
井口寛二の嘘・脅迫や地上げブローカーの暗躍が問題を複雑にさせたため、問題を複雑にさ
せたため、双方、弁護士等を入れないことにした。東急不動産代理人・井口寛二は「私文書
（の受領書）を証明文書としては執行文付与はできない」と主張したが、それが誤りである
ことが明白に証明された。
634:ブランズ円山北反対
07/07/07 13:20:44 /dUa/4aK
東急リバブル東急不動産不買運動です。
マイミクシィに加えさせていただきたいと思っております。
宜しくお願いします
ブログも宜しくです。
635:ブランズ円山北反対
07/07/08 18:18:56 LWMkZpbB
東急不動産欠陥マンション被害者に提訴の動き
東急不動産の欠陥マンション被害者に提訴の動きがありました。被害者は東急不動産から新
築マンションを購入したのですが、それが欠陥で一年間居住できませんでした。建設作業時
のゴミも片付けておらず、非情に汚い状態でした。精神的な被害も受けており、精神科にか
かるそうです。少し記憶喪失にもなっていると言います。被害者は「弁護士もいろいろな人
と、話をしたい」と言っています。
636:東急リバブル不買運動
07/07/11 22:18:03 D/dqZ8LH
「弁護士というと、馴染みのない方のなかには未だ「正義の代理人」のイメージが強いか
も知れない。だが、それはほんの一握り。その一方で、報酬が多いからと、闇世界やその
周辺住人、また何かと訳ありな政治家などの依頼を専門に引き受ける悪徳弁護士はかなり
の数いる」（山岡俊介「政治家から仕手筋（「大盛工業」、「ゼクー」）代理人まで引き
受けていた懲戒処分弁護士」アクセスジャーナル2007年7月8日）。
637:東急リバブル不買運動
07/07/14 14:57:58 9Ynf/vOO
東急アメニックスで訴訟トラブルか
東急アメニックスに対する訴訟トラブルの情報が寄せられた。東急アメニックスの工事が
あまりに酷かったので、契約者は残金支払いを拒否した。しかし東急アメニックスは工事
の酷さは棚に上げ、代金支払いを一方的に要求するだけであった。契約者は弁護士を立て、
裁判を行うという。
ダメニックス (被害者Ａ)
2007-07-12 16:50:25
表から見える企業イメージと、東急アメニックスの工事
の内容や段取り、契約書類の雑さ、その後の対応の悪さは、ハッキリ言ってもう筆舌に尽
くしがたい。
東急アメニックスは何のためにリフォーム事業を行っているのか。「リフォームってこれ
から儲かるし」という程度なら結構である。東急アメニックスに人の家に手をつける資格
はない。
上記まったくその通りです。私はこれから残金不払いの裁判を行います。
3年前に工事を行ってあまりのひどさに残金を払っていません、支払いの通知が何度も届
きましたが弁護士を立てて拒否しています。
住友不動産・東急アメニックスどっちがいい？
8 名前： （仮称）名無し邸新築工事 投稿日： 02/12/10 00:42 ID:???
どちらかと言えば墨共腐動産が良い。
109のアフターケアーは最悪。クレームの対応悪し。
クレーム後1年で応答あり。
「1年を経過しているのでアフターサービスの契約が切れています!!」
詐欺にあったヨ～
638:ブランズ円山北反対
07/07/18 22:35:06 tiZdSQOt
柏崎刈羽原発、全７基でトラブル５０件…地震対策見直しへ
7月18日1時52分配信 読売新聞
新潟県中越沖地震で柏崎刈羽原子力発電所（新潟県）の被災状況を調査している東京電
力は１７日、建屋と主排気筒をつなぐ排気ダクトがずれるなど、地震の影響とみられる５
０件のトラブルが全７基で確認されたと発表した。
７号機の主排気筒では、ヨウ素などの放射性物質が検出された。地震の影響で何らかの
機器や設備が破損した可能性がある。地震によって原発でさまざまな異常が確認されたの
は初めてで、原発の地震対策の大幅な見直しを迫られそうだ。
東電は地震後、全原子炉について、主排気筒の排気サンプリング装置の試料を分析。そ
の結果、１～６号機では放射性物質は検出されなかったが、７号機では、放射性のヨウ素、
クロム、コバルトが検出された。こうした放射性物質は主に原子炉の冷却水に含まれる。
大気中に放出された放射性物質は微量で、保安規定の放出上限の１０００分の１程度。東
電は「地震との関連も含め、原因は調査中」としている。
639:デル不買運動
07/07/21 22:01:47 JrcGbz04
東急不動産は消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき売買契約が取り消
されたアルス東陽町３０１号室の売買代金返還訴訟における訴訟上の和解で２００７年３
月末までに３０００万円の支払いが定められたにもかかわらず、支払いを拒否した。東京
都都市整備局の行政指導によって６月２８日にようやく支払うという悪質さである。東急
不動産は潔さ、清明さ等の日本的な価値観とは対極にある。絶対に買ってはいけない会社
であることは間違いない。
640:名無しだって洗ってほしい
07/07/25 22:31:55 9jdhaF6W
ブランズ円山北反対
（仮称）ブランズ京都烏丸御池反対
641:デル不買運動
07/07/28 11:51:40 yvZo7on2
Yahoo!掲示板 - 修理とリフォーム - リフォーム失敗談
アフター最悪 INAX 2007/ 7/25 21:48 [ No.641 / 642 ]
札幌ですが，INAX はアフター最悪です．
TOTO にすれば良かった．
642:（仮称）ブランズ京都烏丸御池反対
07/08/02 21:54:01 MkryCZ0P
東急不動産の欠陥マンション記事
東急不動産の欠陥マンションについての記事がオーマイニュースに掲載されました（林田
力「マンション欠陥施工に対する東急不動産の呆れた説明」オーマイニュース2007年7月3
0日）。特定部分のみ排水通気管の口径が細いという欠陥施工を取り上げています。口径
が細いために住民は排水時のゴボゴボ騒音に悩まされ続けました。
施工は株式会社ピーエス三菱東京建築支店、設計監理は株式会社昇建築設計事務所（金井
照彦代表）の竹内久・一級建築士が行いました。排水通気管の口径を細くすることは設計
とは異なる内容で、ピーエス三菱が「施工が難しい」という理由で勝手に細い管に替えた
ものです。「難しい」という理由で要件を無視して、自社にとって楽な方法で施工する
ピーエス三菱の神経には呆れます。八王子公団欠陥マンション（ベルコリーヌ南大沢）の
施工者らしい体質です。
一方、昇建築設計事務所も設計通りに施工されていないことに対し、是正していない点で
監理を怠っています。両社共に責任があるのに責任をなすりあっています。記事は「ピー
エス三菱も昇建築設計事務所も、共に責任を有耶無耶にしているが、両社に責任があるこ
とを示している。それを悪びれずに、平然と「アルス」管理組合宛ての文書で書く、東急
不動産の神経にも驚きである」と結んでいます。
643:（仮称）ブランズ京都烏丸御池反対
07/08/05 18:42:03 sHOuCLyh
東急不動産とイスラエル記事評価読者への御礼
メールありがとうございます。東急リバブル東急不動産不買運動管理人の角地と申します。
「東急不動産とイスラエル」のページの「内容のわかりやすさと優れた文章力」に感心さ
れたとのこと、大変光栄に存じます。また、東急不動産とその関連企業は既に内側から崩
落が始まっているとのこと、大変力強く感じました。いただいたメールは一通り拝読致し
ました。但し浅学非才の身には全てを理解するまでには、まだまだ時間を要しそうです。
ご指摘の通り、東急リバブル東急不動産不買運動は東急リバブル東急不動産の欠陥住宅を
騙し売りされた被害者やマンション建設により良好な住環境を破壊された地域住民の怒り
や憎しみが原動力です。一方で東急リバブル東急不動産の不誠実さを記録・公開すること
で不動産購入検討者に警告する点で公共の利益に貢献しているものと自負しています。
簡単ではございますが、お礼かたがたご挨拶申し上げます。
644:（仮称）ブランズ京都烏丸御池反対
07/08/08 21:25:07 uUWghi0l
へぇ～。
やっぱりこうでなきゃ。
どんだけーー
気をつけなきゃ。
ヽ(´▽`)ノ
645:（仮称）ブランズ京都烏丸御池反対
07/08/11 11:47:48 t23IiA1H
愛の手紙代筆くん
東急リバブル東急不動産不買運動様へ
あなたのハートにかかと落とししたい東急リバブル東急不動産騙し売り被害者です。
東急リバブル東急不動産不買運動様はまるで吹けば飛ぶシマウマのように無党派層に大人気ですね。
あなたを思うと激しくダンスを踊りながら過労死しそうです。
東急リバブル東急不動産不買運動様のためなら、１０年でも２０年でも目薬を指しつつ
トラを生け捕りにすることもできます。
「東急リバブル東急不動産騙し売り被害者さんの眼差しって足払いみたいですね」
と無邪気に笑う東急リバブル東急不動産不買運動様の横顔が忘れられません。
東急リバブル東急不動産騙し売り被害者より
ＰＳ．服、着てください。
646:（仮称）ブランズ京都烏丸御池反対
07/08/15 14:17:54 c4hO0Gxg
ストレス解消法は人それぞれだろうが、私の場合は、銭湯である。
週最低１回、最近は暑いので２、３回は最寄り駅近くの銭湯を訪れ、
サウナ→冷水→サウナ→冷水…を繰り返し、アタマのなかを空っぽにする。
最近なんとなく目が合う、２０代後半ぐらいの男がいて、妙に気になっていた。
もしかして知り合いなのか、と思い、日々の行動経路を省みたが、該当者が
浮かばない。もしかして市民記者か、とも疑ったが、それもない。風呂場で
毎回同じ疑問にあえいでいたが、先日、解消した。久しぶりに、２駅ほど
離れた老舗とんかつ屋に入ったら、カウンターのなかでカツを揚げている
青年が彼だったのだ。合点がいって、会釈した。
夜遅くまで働いた後、銭湯を訪れ、大切な機械をメンテするかのように、
時間をかけて丁寧に洗い流す。みんな同じ、日々こうやってサバイブして
いるのだとわかって、元気が出る。
647:（仮称）ブランズ京都烏丸御池反対
07/08/18 21:42:09 txZHiWIf
私が申し上げられることは東急リバブル東急不動産が不誠実な悪徳不動産業者であるとい
うことです。数ある不動産業者の中で東急リバブル東急不動産のトラブルばかりが目立ち
ます。東急リバブル東急不動産の不誠実さは信頼に足る騙し売り被害者の証言に加え、実
際の経験によって認められています。これは否定しても無駄な事実です。
東急リバブル東急不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂サルー
テの騙し売り事件に典型的に見られるように不都合な事実を隠して問題物件を販売するこ
とに長けており、消費者が気付かなければ、そもそも騙されたことにさえ気付かないこと
になります。そのため、東急リバブル東急不動産の物件を購入してしまいながら、何の問
題もなく満足に生活している住民が存在することは驚くにあたりません。スリルを求める
のでない限り、東急リバブル東急不動産の物件だけは購入すべきではありません。
648:名無しだって洗ってほしい
07/08/22 22:31:20 e6e/7B/2
まだまだ暑い。
こんな時はなにか「強烈に涼しげになる方法」
が欲しいですが、一つあります。
男性用化粧品？にルシードというのがありますが、
実はその「無香料ヘアトニック」です。
かなり前からある定番のやつですが、
頑なに「爽快度」「刺激感」を追究し続けているためか、
脳から火柱が上がるくらいにメントールが来ます。
さらに、冷蔵庫でキンキンに冷やしてから利用すると、
まるで液体窒素をトロリと流したような感じが味わえます。
649:池尻大橋再開発タワーマンションプロジェクト反対
07/08/25 15:18:45 VMyWJdDR
【←狭間】 めじろ台 24 【山田→】
12 名前： 多摩っこ 投稿日： 2005/12/24(土) 15:14:58 ID:c0p.ujuk
グランドステージ八王子狭間が建つ予定の場所の近くに住んでるんで
「御近隣の皆様へ」ってことで建築計画概要説明書が家に届いたが
それによると場所は簡単に言うと、もっこすというそれなりに有名なラーメン屋のすぐ後ろ
工期予定は平成17年11月1日～平成18年11月末日
それと設計者が「株式会社エスエスエー」になってるんだけど
これも今問題になってる会社だよね…
▲▲▲高尾 24▲▲▲
248 名前： 多摩っこ 投稿日： 2006/12/01(金) 01:31:13 ID:LdZWaM2w
グランドステージ八王子狭間のあとがまきまったみたいだね。
東急不動産が６階建てのマンション建てるみたい。
650:ブランズ八王子狭間反対
07/08/29 21:22:59 3XiLlz8X
品質保証の重要性
品質保証は重要な仕事と思います。賞味期限切れ食品の販売（不二家、白い恋人）や耐震
強度偽装事件のような企業不祥事が多発していますが、皆、品質保証を疎かにしていたこ
とが原因と考えます。アルス東陽町３０１号室を騙し売りした東急リバブル東急不動産も
品質というものを全く考えていない企業です。売ったら売りっぱなし、後は野となれ山と
なれという企業体質だから、不都合な事実を隠して無価値の屑物件を騙し売りしたのです。
以前、遊びに来てくれた時に、東急不動産物件の漏水の跡やエントランスのシール目地が
固まっておらず、ドロドロになっている状態を、お見せしました。これも品質というもの
を疎かにしている東急不動産の企業体質を良く示しています。
651:ブランズ八王子狭間反対
07/09/01 11:13:36 NaDSl/4N
積水ハウス、監理技術者不在でマンション工事
積水ハウスは名古屋市内のマンション建設現場2件で建設業法に基づく監理技術者を配置
しなかった。これに対し、国土交通省近畿地方整備局は2007年8月27日、愛知、岐阜、静
岡、三重の4県での営業停止を命じた。期間は9月11日～25日である（「【行政処分】監理
技術者不在でマンション工事、積水ハウスを4県で営業停止に」ケンプラッツ2007/08/2
8）。
監理の形骸化は随所で指摘される。姉歯秀次らによる耐震強度偽装事件も監理がしっかり
していたならば防げたとする指摘がある。東急不動産の分譲マンション「アルス東陽町」
では一級建築士資格を持たない無資格者のアトラス設計・渡辺朋幸が監理していた。これ
は工事監理者：（株）SHOW建築設計事務所、工事施工者：ピーエス三菱東京建築支店、建
築主：東急不動産が連名で検査機関に提出した工事監理報告書に明記されている。
652:東急リバブル不買運動
07/09/03 23:33:28 PtuAJpCD
652
653:東急リバブル不買運動
07/09/06 12:29:59 UrAj4AOT
井口寛二法律事務所天下り問題議論
井口寛二法律事務所の天下り・随意契約問題がメーリングリストで議論された。井口寛二
法律事務所は緑資源機構官製談合で腐敗が明らかになった農林水産省から天下り官僚を受
け入れた後、農林水産省から法律顧問契約を随意契約で受注した。「農水省は「汚い国
日本」の代表格であるかのようですね」との感想があがった。
遠藤武彦農水相が組合長を務める「置賜（おきたま）農業共済組合」が不正受給した補助
金額は１５０万円である。一方、井口寛二法律事務所の農林水産省総合食料局所管事務に
係る法律顧問契約金額は252万円である。見方によっては「たかが数百万円」である。し
かし、日本が真の民主主義国家ならば看過してはならない問題である。
654:クオリア三田反対
07/09/06 16:28:15 UrAj4AOT
ε ⌒ﾍ⌒ヽﾌ ﾌﾞﾋ♪
（ ( ・ω・）
しー し─Ｊ
655:クオリア三田反対
07/09/09 13:51:43 IHK+QzIl
井口寛二法律事務所天下り問題議論
井口寛二法律事務所の天下り・随意契約問題がメーリングリストで議論された。井口寛二
法律事務所は緑資源機構官製談合で腐敗が明らかになった農林水産省から天下り官僚を受
け入れた後、農林水産省から法律顧問契約を随意契約で受注した。「農水省は「汚い国
日本」の代表格であるかのようですね」との感想があがった。
遠藤武彦農水相が組合長を務める「置賜（おきたま）農業共済組合」が不正受給した補助
金額は１５０万円である。一方、井口寛二法律事務所の農林水産省総合食料局所管事務に
係る法律顧問契約金額は252万円である。見方によっては「たかが数百万円」である。し
かし、日本が真の民主主義国家ならば看過してはならない問題である。
656:クオリア三田反対
07/09/12 20:23:43 vx/F6+KA
建設反対運動マンションは嫌
マンション購入の書籍では建設反対運動が起きているマンションは嫌と紹介される。「や
っぱりイヤよね。だって住んでから石とか投げられそうだもーん」（造事務所編『新版ゼ
ッタイ失敗しないマイホーム購入大満足ガイドブック』造事務所、２００３年、８頁）。
東急不動産の湘南袖ヶ浜レジデンスやブランズシティ守谷、アルス桜上水、東急ドエルア
ルス溝口ヒルトップステージ、ソワールタワー市ヶ谷の丘（東急オバケビル）、二子玉川
東地区再開発、新宿余丁町計画、ジェントリーハウス品川大井では反対運動が起きている。
657:クオリア三田反対
07/09/15 13:47:11 6+2SrA8L
忌々しく不潔な東急リバブル東急不動産
東急リバブル東急不動産不買運動は忌々しく不潔な東急リバブル東急不動産の犯した騙し
売りの数々を証拠を挙げて呪わなければならない。呪いは天に馳せ昇り、静かにまどろむ
神を目覚めさせる。神であれ、良心であれ、東急リバブル東急不動産を遠ざけずにはいら
れない。しかも東急リバブル東急不動産の味方になる者と言えば悪魔の心と井口寛二弁護
士のような、おためごかしの顔だけである。
想像もできないほど穢れた東急リバブル東急不動産のできる申し開きは首をくくることの
みと観念しなければならない。自殺行為によって初めて東急リバブル東急不動産は赦され
る。不当にも無価値の屑物件を騙し売りし、消費者の人生を狂わせた東急リバブル東急不
動産に正当な罰を下すことになるためである。
658:ブランズ文京小石川反対
07/09/19 11:12:09 a/YgdKuM
東急不動産ブランズシティ守谷の不人気
反対運動が起きている東急不動産ブランズシティ守谷は不人気と指摘されている。内覧会
も寒すぎる集客状況で、盛り上がっていない。駅から徒歩５分（実際はもっとかかる）の
駅前とは言い難いところで、周りに10階を越えるような建物はほとんどなく、かといって
関東平野の真ん中で何か特別な景色が見える訳でもない。周りの一戸建て同じかそれ以上
のお金を出してまで30階のタワーマンションに住みたい人は多くないだろう。
おまけに周辺住民の反対運動付きである。北京オリンピック後の上海株式市場と同じよう
に、来年には守谷の地価も下がることが予想されるため、数年後には守谷バブルの塔とで
も言われてしまうだろう。利根川を越えてタワーマンションを建てること自体が不自然で
ある。明らかにバブル崩壊前の最後っ屁物件と感じられる。売ったら売りっぱなしの東急
不動産物件を購入してバブル崩壊で泣きをみないようにしたい。
659:ブランズ文京小石川反対
07/09/22 23:13:46 VU7KMNA4
東急リバブル東急不動産の名前は暗黒の翼を羽ばたかせ、人々の心に戦慄の寒風を送り込む。
660:ブランズ文京小石川反対
07/09/26 16:27:59 k5ymF1NL
東急建設ら防衛施設庁談合で営業停止処分
東急建設らは国土交通省から土木工事と建築工事の営業のうち、補助金などの交付を受け
ているものについて、15日間の営業停止処分を受けた。防衛施設庁発注工事をめぐる独占
禁止法違反事件について、同社が公正取引委員会から排除措置命令と課徴金納付命令を受
けたことに伴う措置（桑子かつ代「大成建：土木・建築工事で15日間営業停止－防衛施設
工事で独禁法違反」ブルームバーグ2007年9月25日）。
661:プリズムタワー反対
07/09/29 23:27:11 ZwwzFotj
信用収縮の動きが一服となり、堅調な地合いとなりました。「二番底確認」となり、市場
の雰囲気もだいぶ変わってきたような感じです。経済指標への反応よりは米国市場の動向
や、為替、外国人を中心とした需給動向に大きく振らされる格好で、特に何が変わったわ
けでもなく、「円キャリー取引の解消懸念」がなくなったことで底入れ感が強まり、底入
れ感が強まったことで、出遅れ感の強い銘柄などへの物色につながったような感じです。
来週も米国市場や為替動向に振らされることには違いないのでしょうが、週初には日
銀短観の発表もあり、景況感にあまりに悲観的な見方が多くなると、利上げ機運は遠のく
もののまだ下値を確認するような場面も見られるかもしれません。逆に景況感が良いと年
内の利上げが取りざたされて、「円キャリー取引解消懸念」が出て来る可能性もありそう
です。その他は主要な経済指標の発表もなく、主力小売銘柄の決算発表も多いのですが、
市場への影響も限定的となりそうです。米国での経済指標の発表とその発表への米国市場
の反応に大きく反応しそうです。週初は10月相場入りということでディーラーなどの買い
も期待されて堅調な地合いが続くものと思います。
662:プリズムタワー反対
07/10/04 20:59:37 A1kYcm/C
東急不動産ブランズシティ守谷で反対住民威圧
東急不動産はブランズシティ守谷建設反対派住民を威圧する。東急関係者がヤクザまがい
の強面の人間を連れて来て、反対住民の活動をビデオ撮影したという。「東急はチンピラ
まで雇ってひがし野住民を威嚇しているのでしょうか？最悪な会社ですね」とのコメント
が寄せられた。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町事件でもリリーベル東陽町サーモス建設地
を地上げしたブローカー（アソシアコーポレーション株式会社・井田真介）が原告の勤務
先に押しかけ、東急不動産の名前を出して圧力をかけた。東急不動産自身の行動がアルス
東陽町やブランズシティ守谷がワケアリの問題物件であることを雄弁に物語っている。
663:（仮称）ブランズ名谷反対
07/10/07 17:53:50 eTMqG2OK
102 ：名無しさん：2007/10/06(土) 11:08:50 0
DELLの大きなパソコンを買ったときは、これがパソコンって物なんだと思ってた。
それは壊れやすくて、一日一回は不具合出してた。でもそれはそれで可愛いもんだった。
何の処理もやらせなくても、マザボについてるヒートシンクは触れないくらい熱くなるけど
まあ大きいパソコンだしな、と思っただけで、エアフローなんて考えられるくらいパソコンには詳しくなかった。
時々ブルースクリーンになるから修理に出した。保障期間内なのに修理費は取られたけど俺はとにかくパソコンを治したかった。
それが半年続いた。ついに逝った。さすがの俺も、修理に出しても毎日同じエラー連発でブルースクリーンでは我慢の限界だった。
思いっきり殴ってケースを開けて、基盤をめちゃくちゃにしてやった。グラフィックボードも当時最高のものだったけどポキッとやった。
次のマシンはNEC製の物だった。一年使って一度も壊れなかった。今まで詐欺にあってきた事に気づいた。
106 ：名無しさん：2007/10/07(日) 10:27:04 0
本当に悔しいよ
DELLなんか選ぶんじゃなかった
こんなハズレ掴まされたのは初めてだ
664:プリズムタワー反対
07/10/08 22:10:40 g/4KzjKv
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）でも近隣対策屋
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）でも近隣対策屋が登場している。住民説明会に、事
業主である東急不動産が表立って説明せず、新都市企画という聞いたことのない会社の人
物が説明する。これは東急不動産の住民軽視の現れである。本当に良い物件ならば正々
堂々と説明できる筈である。よほど物件に自信がないのか、やましいことや裏事情がある
のか。
東急不動産は鷺沼ヴァンガートンヒルズ及び湘南袖ヶ浜レジデンス（神奈川県平塚市）に
おいて、株式会社メイズ・プランに近隣折衝業務を受託した。消費者契約法第４条第２項
違反（不利益事実不告知）で３０１号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町では建設
地を地上げした康和地所・井田真介が近隣折衝を行った。新宿区余丁町のワンルームマン
ション建設ではサンプレイシーが近隣折衝を行った。
665:名無しだって洗ってほしい
07/10/12 11:51:50 vOSI/ju5
未読
666:プリズムタワー反対
07/10/13 21:40:26 6zYD/Zzd
東急不動産、アソシアコーポレーションを証人呼出先に指定
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）第3018号）
において、被告東急不動産は井田真介を証人申請するにあたり、井田の呼出先を井田の住
所ではなく、アソシアコーポレーション株式会社内（千代田区三番町）とした（東急不動
産株式会社「証拠申出書」2006年1月6日）。
井田は康和地所株式会社従業員としてリリーベル東陽町サーモス建設地を地上げし（井田
真介証人調書３頁）、東急不動産に転売した担当者である。アルス建設中は康和地所従業
員でありながら東急不動産のために近隣対策を行い、アルス竣工後の2004年1月に康和地
所を退職し、アソシアコーポレーション取締役となった。
以上の通り、東急不動産消費者契約法違反訴訟において井田が直接関係するのは康和地所
従業員時代の言動である。にもかかわらず、東急不動産は証人の呼出先をアソシアコーポ
レーション株式会社内とした。そして東急不動産代理人・井口寛二弁護士は証人尋問にお
いても何故かアソシアコーポレーションについて色々と質問している。「アソシアコーポ
レーションが不動産協会に入っている」との偽証まで飛び出した（井田真介証人調書２
頁）。アソシアコーポレーションが加盟しているのは全日本不動産協会であって、大手不
動産会社を中心に構成される不動産協会ではない。
東急不動産又は井口寛二弁護士が東急不動産消費者契約法違反訴訟にアソシアコーポレー
ションを結び付けたいのか、真意は不明である。判明したていることはアルス東陽町301
号室騙し売り発覚後の2004年9月にアソシアコーポレーションが東急不動産とクオリア下
落合3丁目について取引した事実である。
667:プリズムタワー反対
07/10/17 21:06:10 ssc60NUU
東急不動産、藤沢東急ビルで58億円の特別損失
東急不動産は平成20年３月期中間期に58億円の特別損失を計上する。東急不動産が所有す
る藤沢東急ビル（藤沢市鵠沼東）について減損損失を計上したためである（東急不動産株
式会社「特別損失の発生・業績予想の修正に関するお知らせ」平成19年10月15日）。
668:パークステージ栄町反対
07/10/20 22:34:25 LptZ5zD8
ブランズシティ守谷の駅徒歩５分は欺瞞
ブランズシティ守谷は駅徒歩５分を謳うが、実際はもっとかかるのが多くの人の一致した
感想である。折り込み広告では東口ペデストリアンデッキのエレベーターから徒歩５分と
書いてあった。駅の敷地にはなるのかもしれないが、常識的に考えて、それを駅とは呼ば
ない。
サーパスシティ守谷の徒歩８分は実際におれくらいで着くと思われるが、ブランズシティ
が徒歩５分と表示するのは欺瞞的である。アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・
アルス南砂サルーテらで見られた不都合な事実を隠す東急リバブル東急不動産の騙し売り
体質は健在である。
669:パークステージ栄町反対
07/10/26 23:02:38 bTd166Pj
ブランズ札幌桑園駅前販売中止
東急不動産・東京建物は建設中の分譲マンション「ブランズ札幌桑園駅前」の販売を一時
中止した。両社は「関係機関との協議に時間が必要で早急に結論を出せなくなった」とし
ており、近くのモデルルーム（マンションパビリオン）も閉鎖した。
ブランズ札幌桑園駅前は地上十五階地下一階、百八十一戸で、2007年6月に着工された。
販売の一時中止とするが、販売開始の具体的な時期については明言を避けた。明言しない
理由として東急不動産は「お客さんに期待を持たせてはいけないと考えた」と答える
（「マンション販売を一時中止 新幹線ルート上 札幌・桑園」北海道新聞2007年10月24
日）。アルス東陽町301号室騙し売り事件で見られたように客を客とも思わない不誠実な
態度を繰り返す東急不動産は口が裂けても「お客様」とは呼べないようである。「お客さ
ん」が精一杯のところか。
業界関係者によると、両社は設計費や基礎部分の工事費、広告費などで三億－四億円を出
費しているとみられる。「設計をやり直して再販売する可能性もあるが、費用を価格に上
乗せして売れるか疑問」との見方もあり、建設中止に追い込まれる可能性も指摘されてい
る。
鉄道・運輸機構北海道新幹線建設局（札幌）は「要請後に（両社と）協議はしていない。
（販売の一時中止は）東急側の判断なのでよく分からない」と述べるにとどまり、損失を
補償しない考えに変わりはないとする。
670:パークステージ栄町反対
07/10/30 20:57:56 fDY4hnuR
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671:（仮称）ブランズ名谷反対
07/11/03 21:35:20 WvOnaiur
ブランズシティ守谷の疑惑を追う
建設反対運動を起こされている東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷には様々な
疑惑がある。周辺住民は疑惑を追及するために精力的に活動している。
住民は東急と市のやり取りを守谷市都市計画課より入手した。情報公開請求すると誰でも
閲覧できるものである。それによると2006年8月に東急側が近隣対策会社を介し説明会を
行い、19階のマンションを建てると住民に説明した。ところが2007年1月、東急は市に30
階への計画変更を説明した。これに対し、市は「すぐに住民説明会を開いて周知する」こ
とを指導した。
しかし東急は説明しなかった。東急が住民説明会を開催したのは平日の3月20日である。
造成開始は4月末、着工は5月と説明した。東急は守谷市から「すぐに住民説明会を開くよ
うに」と指導されていたにも関わらず、２ヵ月半も放置していたことになる。
住民側は現在も「まちなみに調和したマンション」への計画変更の妥協点を見つけるため
に、話し合いを求めているが、東急側は文章でのやりとりを希望して打ち合わせを先延ば
しにしている。住民は都市計画課に打ち合わせの調整を求めている。東急リバブル東急不
動産が直接の話し合いから逃げるのはアルス東陽町301号室騙し売り事件でも見られる。
東急リバブル東急不動産が騙し売り被害者と直接の会合を持ったのは騙し売り被害者が国
土交通省や東京都都市整備局に宅地建物取引業法違反（重要事項不告知）で行政処分を求
めた後である。
672:パークステージ栄町反対
07/11/04 23:12:22 077iEvyN
672
673:パークステージ栄町反対
07/11/08 22:49:56 zb9wAxHg
マンション値下げ販売で損害賠償
最高裁判所は兵庫県住宅供給公社の分譲マンション「マリナージュ芦屋」の値下げ販売を
めぐる同公社の上告を棄却した。これにより、値下げ前の住宅購入者に対する損害賠償を
命じた4月13日付の大阪高等裁判所の判決が確定した。
同公社は2002年、1999年に完成したマリナージュ芦屋の売れ残り住戸を、平均坪単価を約
165万円から83万円に下げて販売した。大阪高裁は、値下げ後の価格を市場価格の下限よ
り10％以上安い不適正な価格と認定した。公社に対し値下げ前の購入者への賠償を命令し
た。金額は一戸当たり100万円だった（「マンション値下げ販売は不当、上告棄却で兵庫
県住宅供給公社の敗訴確定」ケンプラッツ2007/11/06）。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）も分譲マンションを一部の購入者に値下げ販売し
ている。アルス東陽町３０１号室の価格は３０６０万円であったが、１９０万円値引きさ
れ、２８７０万円で販売された（林田力「新築マンション値引き事例」JANJAN 2007年3月
25日）。
値引きされた２００３年６月下旬は、アルスの販売最終期が同年４月２６日に終了して先
着順で販売されてから２ヶ月経過後で３０１号室は売れ残り物件と言える。このアルス東
陽町３０１号室は引渡し後に騙し売り（隣地建て替えを説明しなかった）が発覚し、消費
者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき売買契約が取り消された。
674:名無しだって洗ってほしい
07/11/11 19:25:46 khqZ67ER
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）には住みたくない
東急不動産・東急電鉄（販売代理：東急リバブル）らのブランズシティ守谷（ハッピー守
谷）には住みたくない。たとえ０００万円でお釣りがもらえる値段になっても周りから、
あれだけ嫌われているマンションには、住みたくない。東急リバブル東急不動産はアルス
横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテ等の騙し売り事件を重ねてお
り、他にも問題有りそうである。
そもそも守谷のマンション需要は多くない。守谷で超高層マンションに住んでるなんて職
場で話したら、笑われるか、同情されるか、理解してもらえないかの何れかである。そう
なると秘密主義で、自己満足に徹することができて、近所とのつきあいは全くしないつも
りで、とにかく高い所に登りたい人でもない限り、ブランズシティ守谷に住む気にならな
い。
２００７年１１月１０日に配布されたサーパスシティ守谷の折込チラシはブランズシティ
守谷の酷評ととれる内容であった。「５００戸超の大規模マンションここが要チェッ
ク！」と題し、「３０階などの大規模建築は、地域の景観を変えてしまう恐れがある。」
「出勤時間帯に、エレベータの待ち時間が長いことがある。」とデメリットを書き連ねて
いる。ブランズシティ守谷は同業者からも貶されている物件であり、購入者は笑われてし
まいかねない。
675:パークステージ栄町反対
07/11/14 20:51:47 GsIS0QQp
No.557 by 住まいに詳しい人 2007/11/14(水) 10:41
新聞に市川の鉄筋不足が見つかったマンションの断面図が載っていた。
きれいに均一に入らなければおかしい所に不自然に鉄筋が抜けている。
素人が見たってこれは明らかにおかしな事が分かるのに、清水建設の自社の検査で何枚も
写真など撮っているにもかかわらず、ミスに気がつかず検査に
異常がないと言ってたことが怪しい。第三者機関のチェックが
なければ、そのまま建てていた可能性のほうが高いと思った。
市川の物件は三井不動産が入っている。三井が入っていたから
住宅性能表示制度などのチェック体制などが整っていた
可能性がある。市川市も一緒にやっていたようで、その制度が
あったから見つかったのである。清水のチェックだけではとても信用できない。
676:パークステージ栄町反対
07/11/17 12:13:46 EnO8yBWs
アルス東陽町301号室とブランズ文京小石川
アルス東陽町301号室騙し売り事件を踏まえると、ブランズ文京小石川は不可解である。
ブランズ文京小石川の売主は東急不動産、販売代理は東急リバブル、施工は東急建設であ
る。東急不動産はブランズ文京小石川の北西向きの角住戸を「伝通院の緑を借景にして住
まう角住戸プラン」と謳うが、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で売買契約が取り
消されたアルス東陽町301号室と同じである。
該物件では北側に緑道公園の緑があった。その日照・眺望・景観が隣地建て替えで皆無に
なることを知りつつ東急不動産は隠して騙し売りしたため、契約が取り消された。ところ
が東急不動産（代理人・井口寛二）はアルス東陽町301号室の売買代金返還訴訟で北向き
の日照・通風・景観の価値を否定する主張を繰り返した。一方、ブランズ文京小石川では
北向きの間取りをアピールする。東急不動産の矛盾は甚だしい。
677:ブランズ文京小石川反対
07/11/21 14:13:23 BnwwarVl
ブランズシティ守谷は場違い
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷の悪質さは際立っている。築数年以内の戸
建地域に30階建て高層マンション建設は昨今のマンション問題の中でも酷すぎる。ブラン
ズシティ守谷が守谷には場違いな物件であることは間違いない。
ブランズシティ守谷建設地周辺ではオオタカの生息が指摘されている。30階の大規模物件
が建てば、オオタカはいなくなり、逆にムクドリの大群がマンションに集まり、糞害が懸
念される。オオタカや他の美しい野鳥はいなくなってしまう可能性がある。
住民は良好な居住環境を守り、調和のとれた景観の維持・形成を求めている。署名が幼稚
園や学校の父母経由で回っている。大勢の方が既に署名している。守谷市広域で反対運動
が浸透している。快適でゆとりあるまちづくりが当たり前のようになされていくことを多
くの市民が願っていることが署名から実感できる。
建物は地域に合った規模や形がある筈である。東急不動産・東急電鉄らは今からでも、も
っと企業努力をして、その地域に合った建物を検討すべきである。もっと地域を考え、自
然を大切にしてほしい。ブランズシティ守谷は東急不動産・東急電鉄の建前（企業理念）
建前（企業理念）は実態を伴っていない。
678:ブランズ文京小石川反対
07/11/23 18:36:21 PednIyQI
1位 ＫＡＴ-ＴＵＮ 2位 矢田亜希子 3位 石井一久
ガリレオ, 韓国ドラマ, 嵐, 宮, 韓国, コブクロ, フィギュアスケート, ゴルフ, 韓, 働
きマン, 次長課長, [再], トリック, タイ, 医龍, 小栗旬, サッカー, 平成ジャンプ,
岡田准一, 麒麟, [新], ちりとてちん, TV, ライフ, 風林火山, 岡本健一, 福山雅治, 野
球, ニュース, 新, 再, ユー, 赤西仁, 有閑倶楽部, ワールドカップバレー,
フランス 東京 秋 世界 技能五輪 GT-R 日産 静岡 味覚 ミシュランガイド ミュージカル
JBC 笹本玲奈 安東鯖 青山劇場 ウーマン・イン・ホワイト
679:ブランズ赤坂反対
07/12/02 13:07:35 ak+g9AKv
ブランズシティ守谷は侵略行為
東急不動産東急電鉄らのブランズシティ守谷建設は多くの近隣住民にとって許せることで
はない。住民の意向を無視して強引に作ってしまえという態度は、日照・風害など直接的
な被害を受けない住民にとっても、自社の利益のみを考えた強引な侵略行為としか映らな
い。近隣対策屋を使った東急不動産らの住民説明は度し難い茶番であり、真実から眼をそ
らせようとする陰謀である。マンション建設反対の幟が広範囲に渡って林立しているのは、
このような背景がある。
「一度でもネットに掲載された文章は、たとえ削除されても完全に消え失せることはない。
価値のある文章ならコピーが増殖していくし、検索システムの記憶領域に痕跡が残ること
もある」（小松左京、谷甲州『日本沈没 第二部』小学館、2006年、400頁）。
ピーエス三菱が250人削減のリストラ
ピーエス三菱は2007年度末までに管理職を中心に250人を削減するリストラを実行する。
ピーエス三菱では2007年度終了の時点で4期連続最終赤字が見込まれる。これを受け、200
7年11月19日に発表した2008年度から2010年度までの3カ年経営計画で人員削減を行う
（「管理職を中心に250人削減，ピーエス三菱が3カ年経営計画」ケンプラッツ2007/11/2
2）。
ピーエス三菱は東急建設らとともに八王子の公団欠陥マンション（ベルコリーヌ南大沢）
を施工した業者の一社である。加えてピーエス三菱は消費者契約法（不利益事実不告知）
で301号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町（事業主：東急不動産、販売代理：東
急リバブル）の施工会社である。東急不動産消費者契約法違反訴訟（平成17年（ワ）301
8）ではアルスの施工上の問題も多々指摘された。竣工図と実際の建物に齟齬があること
やアスベストを使用していることである。
680:ブランズ赤坂反対
07/12/05 20:48:23 hym6S673
景観市民ネット市民集会でブランズシティ守谷紛争報告
景観市民ネットの2007年市民集会において、東急不動産・東急電鉄らによるブランズシテ
ィ守谷建設を巡る紛争について報告される。景観市民ネットは『市民の力で美しい街並み
景観を守り育てる』ことの実現をめざす、景観や環境についての市民運動にかかわる有志
の会である。 市民集会は2007年12月15日に渋谷区初台区民会館（初台駅下車５分）で開
催される。時間は13時半から17時までである。参加費（資料代）は５００円である。