08/12/19 12:48:40 /bWM9I9l
スレチだが教えてあげよう。
現状ＤＩＮＫＳ、そのうちＤＥＷＫＳでその予算であれば
ざっとあげられる物件は
クレストフォルム東大島
モナークコート
ライオンズ東大島リバーフィールド
レーベンシティオ亀戸
あたりになるかな。
一つずつコメしてやるよ。
クレストフォルム東大島はこの中で一番駅から８分と近い。
価格は通常だと3500万以内では東向きの低層階物件に限られる。
ここの東向き物件は高速道路が近くに見える。だから安め。
しかしながらここは値引きに応じてくれるから相談次第では
南向きか東向きの高層階も買えるかもね。
ダイエーも近いし商店街も近いから便利。
モナークコートは安い。挙げた中で飛びぬけて安い。
最上階角部屋でも3500万以下。これは安い。
これには理由がある。それは借地権。
借地権でもいいなら狙い目。
駅から１５分とぎりぎりだがここの１５分は周りに何もないので
賑やかな通りを通っての１５分とは感じ方が違う。
南砂も圏内だからスナモとかトピレックも自転車で行けて便利っちゃ便利だが。
ライオンズは3LDK南向きで低層階で3500万以内だが間取りによっては
一部屋つぶして広いリビングの2LDKにできそうなので挙げてみた。
バルコニーから荒川を眺められるような立地。東大島駅から１３分。
立地的にはモナークの近所。
レーベンシティオ亀戸は亀戸まで１５分、東大島まで１２分
3500以下でもそれなりに高層階が狙える。ここは立地が良い。
幹線道路沿いではない、スーパーまで１分、交番がすぐそば、
子育てを考えてるなら保育園も小学校も中学校もみんな側にある。
図書館や児童館、中央公園まで徒歩すぐ。サンストリートも自転車で。
ただし、設備は挙げた中でも一番劣るかな。床暖なし、ディスポーザもなし。
ちなみに挙げた中で風呂に窓がある物件はここだけ。
あと3500以上になるが
ベリスタ亀戸は３６９８万～で駅からも近くて住居地域でもあり、なかなかよさげ。
ただ近隣住民の反対運動があるからそこを気にしない人向けだな。
キャピタルガーデンも値引き交渉すればなんとかなるかもよ？
深川の方や湾岸ではその価格帯で2Lは厳しいから諦めた方がいいとは思う。
そんなオレは一人で上記のいずれかに入居予定。
全部モデルルーム行って疲れた。
あー、長文アンドスレチでスマン。