08/10/13 10:06:32 3yUtVWCA
>>231
全国か複数の営業所もってるところがいいよ
234:774号室の住人さん
08/10/13 13:48:05 U+MOOx1A
>>233
ありがとうございます！
個人経営以外の所にします。
235:774号室の住人さん
08/10/13 14:20:24 +pEcISSP
田舎は安くていいですな
236:774号室の住人さん
08/10/14 23:43:17 rt6JkpX9
東京の隣県は予想外に高くてびっくり。
もうｵﾜﾀ。。
237:774号室の住人さん
08/10/19 12:16:10 wEpdz/zV
>>226
狭山ヶ丘か
238:774号室の住人さん
08/10/19 13:00:17 4QYKHapO
入居者は低所得で質が悪いよ。
トラブルも多い。
それが何でもなければいいが。
239:774号室の住人さん
08/10/21 10:29:57 x7T4nwGF
金ないからしばらく我慢して
引っ越すまでのつなぎにする
240:774号室の住人さん
08/10/21 10:32:59 Qk+DgKcd
保証人なしだとやっぱり
変な人しかいない件
241:774号室の住人さん
08/10/21 17:19:47 4iLD7CQR
今は、保証人になってくれる年金暮らしの父親がいるからいいが、
親が死んだら保証人なんて立てるのどう考えても無理ぽ(´・ω・｀)
242:774号室の住人さん
08/10/21 21:59:16 u/L+9cZ1
俺だったら頼まれても、240の保証人なんかにはならないが・・・
保証会社は今やばいらしい
243:774号室の住人さん
08/10/22 21:02:35 Q7FUMCi5
リプラス倒産に伴う連帯保証人変更のお願いきたー
あと半年で実家に帰るのに・・・
年金暮らしの父で審査通るかなぁ。
244:774号室の住人さん
08/10/23 15:20:15 BZzQuDgz
保証人なしでも入れる物件の資料もらってたので
今日お部屋見せてもらおうと不動産屋に行ったら
保証会社倒産で全滅。
頼める人がいないというのはそんなに異質なのでしょうか
泣きたい
245:774号室の住人さん
08/10/23 23:32:23 va478GXc
アパマンのダブルゼロ（敷金礼金0円）物件ってどうなんでしょうか？
3年程度住む予定ですが、相場+5000円だと考えて、5000円×36ヶ月＝18万円で、敷金礼金あり物件と同じくらいだと考えていいのでしょうか？
家賃は滞納しません
246:774号室の住人さん
08/10/31 02:42:32 T/jG+8+s
引っ越した所が会社から近いが家賃高くてボロくて
ここまでは辛うじて許せるが、夜中の騒音とダンプの振動で寝苦しくて引っ越したい
が、敷金、礼金をまた払うのもな～
247:774号室の住人さん
08/11/09 10:21:33 eg5jf7/E
山羊
248:774号室の住人さん
08/11/10 01:15:08 Zt401u29
無職で保証人無しだけど迷惑人間からターゲットにされて、仕事もしてられないほど嫌がらせだの騒音だの生活にならなくて
体調崩して困ってるって事情を話したら借りられた。
ありがたかったけど訳ありだったのか床に何か刺したのか５センチ程の傷が…
そして全ての音が丸聞こえ。
左側隣人もこれまた騒音主。
カーテンの音だけで壁叩きやベランダか玄関に出て来て詮索。
更には小さく鼻啜っただけで騒音倍返しＤＱＮ。
右側隣人は引っ越し騒音のお詫びに挨拶行っても、
中から何か投げつける物音がしただけで出て来なかった。
両隣に悩まされそうorz
極めつけにマンション内には騒音や迷惑行為に対する貼り紙があちこちに…
でも、築２０年の割には壁も綺麗で生活環境は便利ってのが救い。
悪いことは言わないからやめた方が良さそう
249:774号室の住人さん
08/11/11 21:46:57 bAk3otTZ
保証会社に対しても保証書みたいなのって書かされますか？
クレジットカードで支払ってもらうから、ここに親の名前・職業・収入・書いてって感じで。
保証人要の場合と書く事が変わらないのですがこれも保証書不要と言えるのでしょうか？
250:774号室の住人さん
08/11/14 22:15:08 c/dhakFo
>>249
保証会社加入でクレカ払い(？)になったよ。
だけど保証人に親の名義や収入は書かされなかった。
未成年じゃないし母親しかいなくて母親は収入無いって話したからかもしれないけど…
251:774号室の住人さん
08/11/27 22:27:59 ADnoqhW5
age
252:774号室の住人さん
08/11/28 12:35:26 rtDas4bX
>249
俺が保証会社に申し込んだときも、保証人書く欄みたいなのがあった。
「これじゃあ、保証会社通す意味ないじゃん？」って聞いてみたら、
当人に何かあったときの緊急連絡先なので住所氏名と電話番号だけでいいって
言われた。
253:774号室の住人さん
08/11/28 14:16:29 tCQT13uI
そう言えば俺の時は、保証会社を通した時に
わざわざ親に緊急連絡先が通じるか確認の電話までしてた
まあ親の職業や年収は聞かれなかったし、親の職場に在籍確認まではしなかったから
保証人を立てるよりは敷居が低いとは感じたけど
254:774号室の住人さん
08/11/29 21:56:27 UfuLZKLi
親に電話するの？
そういうの無いから保証会社じゃないの？
ネカフェ難民増えるわけだ
255:774号室の住人さん
08/11/29 22:30:03 Y+7n4RPg
孤独死したときの相談先さえないんじゃ保証会社も困るだろ。
256:774号室の住人さん
08/11/30 09:16:01 KkRrOo3Y
サイト調べてたら、保証人が用意できる場合でも保証会社を使うようになったんだ・・・。
保証会社はクレジット系の情報が見れるそうだから、過去を見られたらやばい・・・。
257:774号室の住人さん
08/11/30 22:29:36 j6qCHHAx
あげ
258:774号室の住人さん
08/12/06 15:06:14 G12wDtH1
この条件で住み始めて１週間。
冷静になって分かり始めたことは退去時のトラブルになりそうな予感。
床には傷があるし管理会社に伝えたら把握してるって言われたけども裏がありそうでgkbr
引っ越し作業の片付けしてても壁叩きとか酷いし、特に深夜が管理会社に隣人がどんな人か聞いても把握してないって言われて怖くて挨拶行けない。
何かグルになってるんじゃないかって勘ぐっちゃうよ
259:774号室の住人さん
08/12/06 16:47:22 Me2J645x
>>258
グルとかは無いと思う。
ただこちらも見えない部分は酷い。
水周りが特に悲惨。あとエアコンのリモコンが壊れてたり。
260:774号室の住人さん
08/12/06 18:12:49 IgtQwyl9
不動産屋だか管理人だかと一緒に部屋の案内された時、部屋の写真を撮っておくといいとか聞いたことがあるようなないような。
261:緑茶ブレンド
08/12/09 18:07:41 a6nmHgcl
ここのスレたてた人間です。
いつの間にかこんなに書き込み多くなってびっくりです。
実は僕も１５日から中野に引っ越ししますが親がいないのでもちろん
保証会社通してます。
緊急連絡先には電話はないので名前と連絡先を適当なこと書いても通りますよ。
それと、職場だけバイトでもちゃんと働いていれば何でもOKです。
金融系の情報審査とは違うので、気にされていた方は気にしないでください。
日本大手のリプラスがなくなり、僕はそこを踏み倒し状態です。
ただつぶれたから払わなくてもいいだろと思って家賃も数か月滞納しました。
保証会社はまだ顧客ゲットのために今は審査甘いかもしれません。
これからどうなっていくかはわからないですけど。
何か相談があればぜひ聞きますので。
262:774号室の住人さん
08/12/09 21:59:45 N9gaLY45
緑茶ブレンドさん、教えてくださいませ。
リプラス以外で不動産屋や大家も納得させれるような保証会社はどこがよろしいのでしようか？
また、保証会社を利用することを不動産屋に話しても不審がられませんか？
32万円の家賃の所に住んでいて、更新が迫ってきていますが、以前の保証人とは縁が切れてしまって、
保証人がいないのです。
263:774号室の住人さん
08/12/09 22:33:00 a7zgWPlI
>>259
借りてから大分経ってるけどまだ住める状態じゃないよ
やっぱり水回りは悲惨なんですね
こっちも最近流し台の排水管が水漏れしてるのを知って連絡したよ
エアコン無しガスコンロ無しの部屋だから自前決定
未だに引っ越し作業が終わんなくて仕事も決まって無いし近所で募集してるのにまだそれどころじゃないから来月住めるか分かんないし何だか嫌になった
計画性が無くて情けない
264:774号室の住人さん
08/12/09 23:44:35 fJ8sznyS
家賃32万って凄いな
265:774号室の住人さん
08/12/10 02:55:23 VPiHsUry
＞管理会社に隣人がどんな人か聞いても把握してない
言うわけないだろう
自分が大きな音立ててることは考えもしないのか
被害者意識だけ一人前
266:緑茶ブレンド
08/12/10 05:19:01 tEoOCNgM
>>263
家賃３２万円は確かにすごいですね。元々は保証会社ではなく保証人を立てて借りた物件なのですね。
ということは、その保証人もまた、結構な方で。単純に自分の収入が多ければ問題ないですが、ちょっと３２万となると額が
大きいのでいろいろと親族まで調べられますからね。それで今回保証人(親じゃないかもしえませんが)が切れたとのことですが
そこのマンションは分譲型の賃貸マンションですか？それとも一つのマンションそのものが一人のオーナーですか？
それにもよります。実際更新までの間に特に何もなければ分譲型の各部屋個人個人のオーナー
さんですと、色々と相談にはのってくれます。むしろ保証会社のほうがいまどき信頼ありますから。
だって、家賃払えなくなれば、保証会社にもよりますが数か月分負担してくれるんですよ
あとは、更新の仕方にもよります。事前に早めに不動産に聞いたほうがいいかもしれませんね。
とりあえず、更新時に何々必要になるか。特に保証人さんの関係で書類が必要ないのであれば連絡いくことはまずありません。
不動産によっていろいろとあるのですが、電話はまずしません。それと、更新時に必要な書類は不動産によって違うので
もし事前に軽く聞いてみて、そして特に書類上うるさくなさそうでしたらそのまま更新もいいと思います。
ただ、嘘をつきたくないのでしたらここは正直に不動産に話すべきです。
いくらでも方法はありますし、ほんと今の時代は保証のない保証人より
保障のある保証会社のほうが全くもってオーナーも安心するので。最悪のケースだと、保証人もつけて保証会社もつけろという場所はほんと最悪です。
そういう場所は本当に何もかも厳しいので、もっと今後に繋がるマンションに引っ越された
ほうがいいのかもしれません。厳しすぎますし。
あと、保証会社はオーナーや管理会社が決めるものなので、
自分からは決められません。
ただ、保証会社はどこも一緒です。
結局保証内容はさほど変わらないですから。
信販系のオリコなどのクレジットを使った保障会社もありますが
別にそうでなくても変わらないのが現実です。
あとは、どうするかは本人次第ですが
また何かあれば聞いてください。
ちなみに僕は不動産関連の仕事は今までしたことも勉強したこともありません。
もともと親がいなくずっと施設育ちで１６で施設を飛び出し
今の２５歳までに数々の数えきれないぐらいの引っ越しをしてきました。
マンションもアパートもゲストハウス系も何でも。
一年に８回することも。
なので、不動産以上に詳しくなってしまった部分もありまして。
それと、実は内緒で不動産しか見れないWEB上での賃貸情報も個人で
契約しているので見えます。
なので、こんなこと言えるんだとおもいます。
なので業者ではないので、それでけはわかってください。
267:774号室の住人さん
08/12/10 05:56:27 R4DWIO70
無職の60後半のおばあちゃんな母親でも保証人にたてられますか？
268:774号室の住人さん
08/12/10 06:17:30 FRnthL2g
無理
269:２６２
08/12/10 09:53:49 1na7gKr7
緑茶ブレンドさん
ご丁寧に、詳しく説明して頂きまして本当にありがとうございました。
とても参考になりました。
家賃32万円というのは、東京の西麻布周辺で、この辺のマンションはそんなに広くもないのに結構高いのです。
家賃というのは住む場所によって大きな差が出ますね。
270:774号室の住人さん
08/12/10 10:03:54 SVvOKyg1
敷金礼金がないのと月１．２とか１．１とかあるのではどう違うの？
退去時に敷金で清掃の金額が割り当てられるの？
家賃４．５で敷金１ 礼金０なら
４．５ｋを最初に渡すんだよね？
271:774号室の住人さん
08/12/10 14:09:23 jVtk2umw
>>270
一般的なケースなら、家賃4.5万で敷1礼0の場合・・・
敷金と前家賃に仲介手数料で、13.5万になる。
272:緑茶ブレンド
08/12/11 03:02:44 g9f1orMM
そうですね
敷金１ 礼金０ なら 保証金があるかないかでも変ってきますが
前家賃も、その月の１５日前に入れば前家賃はかからず当月分の日割りぶんだけなので安く
なります。
あと鍵交換代も無駄なら１５０００円安くなりますし。
火災保険は仕方がないですが。
仲介手数料は結構気になると思うので、
もし半額などで申し込みをしたい場合は言ってください。
紹介します。
最悪、そこの不動産は仲介手数料１万円でも動きますので。
実際に僕の次の中野の物件も仲介手数料１万でやっていただきました。
273:774号室の住人さん
08/12/11 06:57:09 u60kcA9k
保証人とかうざいから安ワンルーム買った人はいますか？
月に4～5ﾏｿ捨てる位なら、買った方が得？かも。
274:774号室の住人さん
08/12/11 12:53:36 jLPOBCO6
保証会社の審査待ちしながらこのスレ見てたら不動産屋から審査下りたとの電話がきました！
家賃遅延しまくりな上（今は完済）銀行に40万近くの借金有り、単発派遣の♀なので落ちるの覚悟してたから
行き場ができて安心したのとうれしくて涙が出てしまいました
ここの書き込み読んで色々励まされました
皆さんも無事に進みますように心から祈っています
ちなみに保証会社は、不動産屋指定の日本賃貸保証でした
275:774号室の住人さん
08/12/11 19:06:05 I+YkUzlX
↑「日本賃貸保証」か。いいこと教えてくれた。ワシも保証会社探していたところなんよ。
不動産指定というのが安心させられるね。
276:774号室の住人さん
08/12/12 13:10:26 Cy6f+DZw
本当に保証人の問題は悩まされますよね・・・。
こういう時って家族がしっかりしている人達が羨ましいです・・・。
277:774号室の住人さん
08/12/12 13:16:18 eLXjAFoC
保証人がいない同志で
お互いに保証人になりあいっこすればいいんじゃね？
278:774号室の住人さん
08/12/12 14:24:42 bAovT9ai
>>274
よく通ったね。私は今、実家にいるけどちょっと前までの借りた時の保証会社は最悪だった。脅しの電話が来たし敷金も返してもらえなかった。
ここで言っておくけどその会社がＡという保証会社。あと、その会社の名字がＴだったら気をつけろ！東京にある会社
279:774号室の住人さん
08/12/13 00:41:46 BcDlb/ML
↑ ひどい話だね。不動産屋が薦める保証会社以外は胡散臭いのが多いよね。
280:774号室の住人さん
08/12/13 01:26:54 CAk6VmDa
保証人の問題もだけど隣人ＤＱＮのせいで周りにうちが煩さいと上下と片側隣に勘違いされてる。
今現在上下に騒音でとばっちり。
しかもこのＤＱＮカップルで深夜なのにもう狙ってやってる。
こっちが電気を切り替えた途端に出てきて思い切りドスン！てドアを閉めた次には必ずいつも決まってうちの前で忘れ物したなんて会話して必ずもう一度忘れ物したふり。
それでもう一度ドア騒音を立てて外出。
こいつらがいなくなった後は途端に周りから床コンコンから色々と騒音攻撃が朝まで続く。
この隣人が、この部屋に住む人を追い出す為に散々な嫌がらせしてたんだろうな。
そのせいで周りも連鎖。
結果的には騒音賃貸マンションに。
建物内には仕切りに騒音注意の貼り紙があるし。
敷礼０で借りれて喜んでたのも束の間、理由がよく解ったよ
このスレで敷礼０で借りる人が運良く住み易い部屋に当たりますように
281:774号室の住人さん
08/12/13 01:30:43 F6So0poc
どうせ家賃滞納したからだろｗ
きちんと人間らしくルールを守ってたら
脅しの電話なんかあるわけないだろ>>278
282:774号室の住人さん
08/12/14 11:58:21 OLlSUtB6
敷金礼金無し物件って、クレジット審査とか必要だったりしません？
クレカはブラックなのでちょっと通らないんです。
クレジット審査無しの敷金、礼金ゼロ物件って無いものでしょうか。
283:774号室の住人さん
08/12/14 13:12:13 ZNPdk6gy
>>282
ある。
ただし審査がゆるいってことは、リスクが高いって覚悟も必要。
284:774号室の住人さん
08/12/14 14:03:56 OLlSUtB6
そうですか・・・ 今度の引っ越しはあまり長く住むつもりがないので
出来る限り初期費用押さえたかったんですが・・・
礼金はともかく、敷金も払ったらなんだかんだ言いがかり他受けられて
まず帰ってこない位の気持ちじゃないとダメですよね。
285:774号室の住人さん
08/12/14 19:05:20 gX1snN0e
>>282
ブラックってあれだろ？ゴールド、プラチナより上のランクの
何で通らないんだよ
286:774号室の住人さん
08/12/14 19:37:11 wqIE8WpJ
>>285
俺の室温より寒いから
287:774号室の住人さん
08/12/16 06:06:58 MtU6SFcw
敷金礼金とか、２を１にしてもらうとか値引き交渉って結構成功する？
正直、何処も築浅のマンションは判で押したように敷金２ 礼金１なんだけど・・・
どっちかでかまわないから1ヶ月削りとか交渉可能かな・・・
288:774号室の住人さん
08/12/16 12:51:46 hN/E6ZmM
>>287
交渉は、ほとんどの事柄で可能。
上手くいくかどうかは、ケースバイケース・・・交渉力・・・。
289:774号室の住人さん
08/12/16 16:10:47 MtU6SFcw
そうだよね。 ネットの物件検索で、掲載から日が経ってるようなやつなら
交渉出来るよね。
しかし、良いところは掲載まもなくすぐ契約決まっちゃってるな・・・
290:774号室の住人さん
08/12/24 00:26:23 wF1xJhZW
ホス
291:774号室の住人さん
08/12/24 03:26:20 XLF/xRe6
俺、築40年の風呂無し荘に住んでるけど、大家が横に住んでて、
面接あり物件だったから、壁は超薄いけどみんな静かに暮らしている。
敷金１だったけど、ハウスクリーニング特約で返ってくることはないが、
はやくこういった制度がなくなることを願っている。
292:774号室の住人さん
08/12/24 07:54:53 sjTc5H7s
保証人無しで借りれるんなら自殺者が出た部屋でも幽霊が出る部屋でも
いいよ～！
293:774号室の住人さん
08/12/26 14:33:21 GQIJbxc+
ググるということぐらい出来ないのかな？
294:774号室の住人さん
08/12/26 15:36:52 vJWD4Z9+
保証人代行の審査4回落ちた・・・
295:774号室の住人さん
08/12/27 02:18:36 waTRsyUc
ミニミニの物件で敷０礼１ってのがあって、内装工事費やら消毒第やらとられるんだけど、仲介半分だから初期費用的には安い。こういうのって危険？そもそもミニミニってどうなん？
296:774号室の住人さん
08/12/30 05:55:35 9pWsUAB7
消毒とか取ってる業者は敬遠した方がいい。
297:774号室の住人さん
09/01/01 13:10:13 l8IRINTt
緑茶ブレンドさん質問です。
保証人なし無職でも貯蓄があれば部屋は借りられますか？（エイぶるとか・・・）
298:774号室の住人さん
09/01/02 02:43:53 chvZpTxq
>>297
一戸建てやマンションが買える程度の貯金ってことなら、OKの可能性は高い。
それでも、敬遠される可能性も低くはない。
299:774号室の住人さん
09/01/03 20:53:54 IKuJLJ9F
UR?
300:774号室の住人さん
09/01/03 21:36:42 3bOh3tCi
まあそんな金があるんならって事になるんだがな
301:298
09/01/04 04:24:01 Wya9wmlI
>>300
その通り。
でも大家としては、数百万程度持ってると言われても・・・って感じ。
>>297の条件で数百万ってことなら、1～2年で食いつぶして終わり
ってことになりそう・・・だから断る。
今の法律じゃ、入居させたら追い出すのが大変だからなぁ。
まぁ、>>299も言ってるURが無難だろ。
302:774号室の住人さん
09/01/04 15:37:51 BYM4Zh7d
俺も貯金あり無職・保証人なし
部屋借りれないから四輪に済んでいる
303:774号室の住人さん
09/01/04 18:10:54 TqgzP0+F
URだったら貯金があるなら、無職で保証人なしでも入居OKだろ
ただ、貯金っつっても１００万２００万程度じゃ駄目だけどな
304:緑茶ブレンド
09/01/05 05:02:05 76FZYxoU
>>297
保証人なし 無職での契約。
はっきり言って大丈夫です。
一番いいのは、適当なバイト受けて、初出勤を一週間後とかに伸ばして
その間に契約するとか。
それか、エイブ○とか大手はやってくれないことですが
アリバイ会社を紹介してくれて、大手の会社に働いている事にすることも
できます。
正直このほうが確実ですし、少々高いマンションでも契約しやすいでしょう。
ただ、手数料でいくらかとられますが。
保証人も保証会社で問題ありません。
全くもって問題なく借りられるので心配しないでください。
貯金があるならURもたすかにいいかもしれませんね。
ただ、無職だとして貯金が１００万程度でしたら無理です。
ある程度仕事しているか、もしくは無職でも相当貯金がないとURは難しいです。
また何かありましたら聞きますのでご連絡待ってます。
305:774号室の住人さん
09/01/05 05:40:13 +5cZsUtT
敷金礼金無しには必ず裏があります
306:774号室の住人さん
09/01/05 11:26:28 xhhRE46g
裏っつーか、不人気物件だから下げてるだけ。
307:774号室の住人さん
09/01/06 00:12:11 OGC34W3w
このサイトを見れば
URLﾘﾝｸ(hp27.0zero.jp)
308:緑茶ブレンド
09/01/06 04:20:30 sssReXEr
ちなみに、敷金礼金なしは裏という裏はあまりありませんよ。
去年の夏に一度問題になって、スマイルサービスが訴訟になりましたよね。
家賃が一日遅れただけで強制退去とかペナルティつけられたり。
それは法律でいけない事なので心配ありませんし、今は全くありませんよ。
敷金礼金なしは、やっぱり穴埋めだったりそういった部分にあります。
新築だって同じです。
たまに０でもメンテナンス費用が最初の契約時にかかる物件もあるので事前確認を。
敷金礼金がないからと言って、退去時にあまりにも酷いメンテナンス費を請求された
場合は支払わなくていいのですからね。
あとは、敷金礼金がない代わりに一か月の家賃が割高とか。
時期によって、敷金２礼金２なのに二つとも０にする事もできます。
正直、不動産によって色々な方法があると思います。
交渉次第でいくらでも住まいは大丈夫です。
お金だって都内の都心でも１５万や２０万あれば契約は。
僕の場合はお金を貯金しない人なのではっきり言ってダメなんですけどね。
309:774号室の住人さん
09/01/06 07:10:22 OFIC1AAO
そうなんだ。
俺は敷2､礼0で探してはと不動さんに言われた。
もしくは1･1が妥当らしい。
家賃交渉してくれない大家さんはこれからはキツいよね。
310:緑茶ブレンド
09/01/06 10:32:07 l+778ZGi
もちろん。
家賃交渉しない大家はこれからは確かに厳しいですね。
けど意外と、たいていのオーナーは簡単に折れてくれます。
それと、やっぱり一番安くする方法は、色々な不動産を周って
良い物件を見つけて、その物件の資料を持って
仲介手数料が安い不動産に持っていく。
そして、そこの不動産で契約すると、初期費用を安くできる。
今の不動産は、部屋の流通ができているから
どの部屋でも契約できるようになっているので大丈夫。
都内には仲介手数料が一定３万円の場所もある。
家賃８万なら５万も特だということ。
鍵交換代も古い鍵でいいなら１万５千円ぐらいさらに安くなる。
そして初期費用が一番安くなる入居日は１４日。
あと、フリーレントと言ってオーナーに交渉次第で
その月の家賃だったり、次の月の家賃だったりを無しとかにも
相談にのってくれる。
色々な方法を使ってみる。
敷金２礼金２で例えば家賃が８万円だとして
敷金０礼金０で家賃が９万円にしてオーナーがOKすることもよくあります。
実質、００だと３２万特したことになる。
その代り家賃が１万あがったとして二年間で２４万円。
実際だと８万円ぐらいの特。
色々と方法はあるので、また何か相談があれば聞いてきてください。
ちなみに僕は不動産関係でもなく、素人です。
ただ、親がいない施設で育ち、１６で独り立ちしたので
住まいに関しては昔から苦労してきたんです。
それで１６から今の２５までに５０回以上の引っ越しはしてきたと思います。
それで身につけた方法です。
311:774号室の住人さん
09/01/06 12:54:40 OFIC1AAO
50回以上かスゴいな。
いろいろ､もう一度回って見るよ。ミニ〇〇､エイ〇〇､〇〇パレス､〇〇マンは絶対にムリだけど保証人無しだと覚悟しないとか勉強なりましたm(__)m。
312:774号室の住人さん
09/01/06 16:52:23 UgCcblds
>>310
勉強なりました
ありがとう
313:774号室の住人さん
09/01/07 09:32:24 AkuUWliv
彼女と２人で中野か吉祥寺辺りに住む予定なんですが、上京って感じだから２人とも無職です。
先月の終わりくらいに中野の不動産屋行って物件探してもらったら、とりあえず住むにあたって無職だと保険会社通すしか方法ないと言われ、保険会社の審査やったんですけど見事に落ちました。
貯金は８０万くらいです。
家賃１０万くらいのとこで今も探してるんですけど、やっぱ職が決まってないってゆうのは相当厳しいですかね？
最初お世話になった不動産の人には職がないと厳しいと言われました。
近々別の不動産屋にも行ってみるつもりなんですが、どこに行っても希望薄ですかねm(__)m？
314:774号室の住人さん
09/01/07 11:55:25 6pArSk/4
貯金が８０万で無職で二人暮らしで家賃１０万・・・
正直凄いと思うよ。
315:774号室の住人さん
09/01/07 13:21:59 Xc8ZXiu9
>>313
同棲って感じなるのかな？
だったら、それだけで敬遠される可能性が高い。
で、両方に質の良い保証人。
316:774号室の住人さん
09/01/07 17:06:08 d8NcymC+
板名も読めない人には希望薄
317:774号室の住人さん
09/01/07 18:54:31 x3ZaMuZ0
フリーターで所得証明とか出せないんだが
引越し先見つかるかなぁ
保証人は立てられるんだが･･･
318:774号室の住人さん
09/01/07 20:12:35 A/FO6viK
>>317
アリバイ会社使ったらどうかな？？
319:774号室の住人さん
09/01/08 17:58:23 2q7G7Kjv
>>313 緊急連絡先あれば実家とかなら借りられるよ。
320:774号室の住人さん
09/01/12 19:46:04 ppEiRJ/+
親とは関わりたくない
緊急連絡先が無い場合は金でどうにかなりませんか？
321:774号室の住人さん
09/01/12 21:09:05 4g786X3Q
>>320
別に家賃ちゃんと入れてりゃ連絡行くことも無いわけだぜ
322:774号室の住人さん
09/01/12 21:26:00 jdyJiv4D
>>320
UR
金か安定した収入があれば借りれる
323:774号室の住人さん
09/01/13 22:02:54 tKNwug7u
ＵＲは緊急連絡先が2件いる。しかも親族な。
324:774号室の住人さん
09/01/15 05:39:51 S6ivm6Fq
完全に孤独な人もいると思うけど、
そういう人はどこに住んでるのかな。
325:774号室の住人さん
09/01/15 19:22:52 YZ0BVFfZ
お部屋探しの方で無職または保証人がいなくて
困っている方いませんか？
サブリース契約により無職もしくは保証人がいなくても
契約可能です。（弊社名義での法人契約です）
入会金のみでＯＫ！！（家賃の５０％～１００％）
つまり家賃保証会社に払うものを弊社がもらうってことです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
メリットは原状回復費用がきちんとガイドラインに沿った
ものでの請求及び請求されるのは弊社なので家主からの請求に
納得がいかなければ敷金返還請求も弊社が行う。
あとは裁判の結果により清算！！
もちろん裁判費用も弊社負担！！
貴殿の家賃滞納によるリスクは弊社へ降りかかるだけです。
こんなのあったらよくね？
326:774号室の住人さん
09/01/16 15:48:21 8RLwQ5Zi
家賃滞納で部屋をでていった前歴とゆーか、情報とかって不動産屋に流れてたりするんですか？
327:774号室の住人さん
09/01/16 15:53:17 pTc0E/LR
>>326
流れない。そもそもそのような個人情報を勝手に流せない。
例えばクレジット申し込みの際とかに「信用情報センター」を使用しての
与信及び登録の同意が必ずあるよね。
だから金融は大丈夫だけど賃貸借に関してはそういう情報システムは
構築されていない。
家賃滞納の勧め
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
328:774号室の住人さん
09/01/16 16:02:49 8RLwQ5Zi
>>327
なるほど。ご親切にありがとうございます。
329:774号室の住人さん
09/01/16 20:19:40 Pu+V+09i
>>324
UR
電話番号は適当にかくよもちろん
確認なんてないしね
330:774号室の住人さん
09/01/19 16:14:42 i3vLK+z6
たとえばの話なんですが、2～3日中に仕事を見つけて保証人がいれば、敷金礼金なしの即入居可の部屋を、今月中に借りたりできますかね？
331:不動産屋
09/01/19 16:41:58 ptWm39jN
勤務期間が一年はないと怪しみます
332:774号室の住人さん
09/01/19 16:45:20 bzuBMjse
>>330
出来るか、出来ないかってことなら・・・出来る。
ただ、直ぐに・・・簡単に・・住みたい地域で・・・etc見つかるかは解らん。
333:774号室の住人さん
09/01/21 21:16:46 MDAyiWng
保証会社に払う金額について質問なんだけど、家賃の50％程度なら
この金額を「毎月」払うの？それとも1年とか2年の更新時期だけ？
334:774号室の住人さん
09/01/22 01:37:26 jYdOcBnW
>>333
更新時だけだよ
大概1～2年周期だと思うけど
毎月取られたらやっていけないよw
335:774号室の住人さん
09/01/23 10:02:30 2exYgEZY
レオパレスだったらうるさいこと言われずに、
簡単に借りられますか？
336:774号室の住人さん
09/01/23 23:36:03 7B3DGcfl
今エイブルで００物件、保証会社？はジャックス（HDA？）で部屋を借りています。
家賃2ヶ月滞納してて今月更新料を払わないといけません。はっきり言って無理です。
それで頭金0（礼、敷、仲介）の物件を借りて引っ越したいのですが可能でしょうか？
借りたときは無職（自営で申請）でしたが今は正社員で働いてます。保証人もおじがなってくれるんですが・・・
東上線あたりの安いとこで借りようと思います。
また、最初に状況を借りる前に不動産に話したほうがいいですか？
アドバイスください！今はピタットハウスに突撃しようか検討中です。
337:774号室の住人さん
09/01/23 23:52:11 eOZsHdzQ
はい？
338:336
09/01/24 00:06:04 7lhfoyKL
すいません、簡単に言いますと保証会社を通して部屋を借りていますが今家賃延滞してます。
この状態で今利用している保証会社以外のところは入居審査通るかどうか知りたいのです。
もちろん金融もブラックです。
339:774号室の住人さん
09/01/24 01:51:01 lvoYya6y
「知るか」
第3者がそれ以外になんと答えろと。
340:774号室の住人さん
09/01/24 06:42:16 qYY1eryR
>>338
ここでOKもらえば、それで何とかななるとでも？
341:336
09/01/24 07:37:58 7lhfoyKL
いえ、似たような状況で借りた方がいらっしゃれば状況を教えていただきたかっただけです。
342:774号室の住人さん
09/01/24 09:36:38 rupgTxQq
賃貸情報誌みてたら部屋借りるのにｵﾘｺｶｰﾄﾞの審査があるって書いてたんだけど…このｶｰﾄﾞって何??限度額ありの普通のｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞって事?
343:774号室の住人さん
09/01/24 10:27:35 PuNt/DRu
カード会社だけど賃貸の保証もやってるよ～、自分は審査落ちたけど。
344:774号室の住人さん
09/01/24 10:53:31 rupgTxQq
>>343さん
ありがとう。
俺もたぶん無理ですわ(>_<)今見てる雑誌の物件全部に審査有って書いてました…雑誌代損した～
345:774号室の住人さん
09/01/24 10:57:54 VxrqVjI5
ここいくしかないですね
URLﾘﾝｸ(mobile.nerukuru.com)
346:774号室の住人さん
09/01/24 11:15:04 2KuzKG/t
ゲストハウスって審査軽いですかね？
必要書類は免許証だけらしいのです。
347:774号室の住人さん
09/01/24 14:52:30 v6HCVroS
>>346
リスクは高いかも・・・そういう所には、そこに合った者が集まる。
348:774号室の住人さん
09/01/26 01:19:55 lI0dLsIl
それは事実だけどさ、保証人なし、信販会社の代理保証人も無理なんて人間は、
世間様から見れば、まさにあなた自身が
「リスクの高い、その場所にあった住人」
そのものでしかないという自覚は持ったほうが・・・
349:774号室の住人さん
09/01/27 20:14:24 hGKxFv51
うんうん
350:774号室の住人さん
09/01/28 13:54:40 1XxaCX1a
(´・ω・｀)URは汚いからヤダお
351:774号室の住人さん
09/01/28 17:36:29 At6nN3rt
保証人なしなんてロクなとこねぇし
大体賃貸に住んでる奴はろくな奴おらん
352:774号室の住人さん
09/01/28 20:39:32 wV7bIdf0
うーん
353:774号室の住人さん
09/01/29 00:49:08 81XzCZ7u
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
354:774号室の住人さん
09/01/29 01:50:19 wQO1CTJd
>>338
金融ブラックで保証会社通らないと思うけど
355:せくしい ◆vGzWNB6AEA
09/01/29 11:22:57 joDIqwmw
築8年SRCマンション 大家さんが1階に住んでいて
見に行った日に「気に入ったので借りたい」と言ったら
「免許見せて」「保証人欄に親の住所氏名書いて」「はい、鍵ね」ものの30分
もう3年住んでます
敷金\0 バストイレ別、洗濯機屋内設置場所、冷蔵庫設置場所、ベランダ、廊下有り
の1K7畳、家賃+共益費\37000
356:774号室の住人さん
09/01/29 12:30:22 /YrJxz2i
生活環境は良いの？
357:せくしい ◆vGzWNB6AEA
09/01/29 19:00:03 joDIqwmw
私鉄駅徒歩3分、斜め前徒歩2分がスーパー（営業10時～23時）
南側ベランダから向こう50mは建物無し
夏は海風が通るのでクーラー稼動は10日程度
住人は単身赴任とか会社の出張所代わりに使ってる人多し
全12個だからマンション内で問題有っても間違えてのゴミ出しくらい
今1部屋空いてるよ。
358:せくしい ◆vGzWNB6AEA
09/01/29 19:03:11 joDIqwmw
大家さんの面接次第と言うマンションです
大家さんが不動産業。
359:774号室の住人さん
09/01/29 21:04:42 sf+aYX0T
地域は？
360:せくしい ◆vGzWNB6AEA
09/01/30 07:01:30 2ai7WMew
瀬戸内海沿岸ｗ
361:774号室の住人さん
09/01/31 10:30:54 gdOJF35x
保証会社の審査にはどれくらいの期間がかかりますか？
362:774号室の住人さん
09/01/31 12:23:00 e+1zkxnr
>>361
保証会社によって違ったよ
363:774号室の住人さん
09/02/03 08:44:39 AvgcNlCu
関西にもある？
364:774号室の住人さん
09/02/03 13:36:46 qzQUjm/b
新高円寺の梅里付近で家賃4万～5万5千円位で
安くてニフティとかみると同じ物件ちょー沢山出てくるんだけど不動産屋も必死な感じするけど、かなり問題あり物件なのかな？
敷礼0だし外観普通なのに何か問題があってあんな安いと思うけど知ってる人教えてください！
365:774号室の住人さん
09/02/03 15:00:44 g4FDAHMC
そりゃ都心から離れればそれだけ安い物件は増えると思うけど
366:774号室の住人さん
09/02/03 20:16:55 DH/DmDJh
>>363
大阪には腐るほどｱﾙｾﾞ。
367:774号室の住人さん
09/02/04 23:20:17 EWlDCLL0
あ
368:774号室の住人さん
09/02/05 07:47:50 BlpiS9bm
な
369:せくしい ◆Aqxn5sexys
09/02/05 11:29:27 fmErJGab
ル
370:774号室の住人さん
09/02/05 19:17:31 kW+2Ar8B
入居審査とかで勤務先に連絡いったりする？
371:774号室の住人さん
09/02/05 19:18:55 kW+2Ar8B
というか、勤務を証明するためになにか書類提出求めたりされる？
いや、今、転職先が決まったばかりなので、書類とかなにもないんだよね。。。
372:774号室の住人さん
09/02/05 22:17:50 GbUYxXqx
>>370
家主や管理会社次第。
373:774号室の住人さん
09/02/05 23:03:37 6xZdP9SC
ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ
374:774号室の住人さん
09/02/06 00:45:24 h3fnDrYF
保証会社って提携しているの？つまり、顧客情報を他の保証会社に伝えること
375:せくしい ◆Aqxn5sexys
09/02/07 18:27:43 jv8Rpo2W
当たり前田のクラッカー
銀行、クレジットカード、サラ金全て通及ですよ
夜逃げしてもアパートの申し込みした時点でOUT
376:774号室の住人さん
09/02/08 14:46:06 xCdSiwOt
保証会社使おうと思ってるんだけど
緊急連絡先には収入のある家族の名前と勤務先、年収を書くように不動産屋から言われた。
これって、保証人立てるのと変わらん気がするんだけど
これが普通なの？
377:774号室の住人さん
09/02/08 14:55:14 vRt1bKdy
>>376
緊急連絡先は俺も取られた
どうせ連絡なんかしない・・みたいな事言われたから仕方なく出したけど
378:774号室の住人さん
09/02/08 17:01:38 DABrBCpB
>>376
最近は、保証会社必須で使わせるのに、源泉徴収票 "も" 出せ
だって。 おかしくなったね。 悪用されるのではと心配。
379:774号室の住人さん
09/02/10 04:35:01 eDMWRcZR
実家とは縁切りたいし、新住所を知られたくない
一人でやっていく金はあるんだけど、いい方法ないですか？
380:774号室の住人さん
09/02/10 06:35:07 inz8ljai
つレオパレス
381:774号室の住人さん
09/02/10 07:37:08 oYQ6NJa+
>>378
悪用される可能性はかなり高いと思う。
緊急連絡先に「振り込め詐欺」電話が行く確率もかなり高いと思う。
382:774号室の住人さん
09/02/11 16:30:38 Fz4uue0+
>>381
どの程度の「悪用」とやらを警戒してるのか・・・
その位なら、アンケートや量販店・レンタルビデオなどなどの会員登録と同じだろ。
383:774号室の住人さん
09/02/11 23:07:31 rpyU/Fkq
>>382
会員登録に稼ぎの資料は要らない。
384:774号室の住人さん
09/02/12 11:57:44 QiCS2+RN
やばい
385:温泉
09/02/12 18:52:23 t/2lv3Fk
アパートを借りるのに連帯保証人を要求することを禁じるべきです。
URLﾘﾝｸ(lislog.livedoor.com)
386:774号室の住人さん
09/02/12 19:51:04 XNu7zyq6
ちょっとサイト回ってみたけど保証人いらないとこってみんな家賃高いのな・・
保証人がいなかったり経済状況が悪い人間が必要としてるのに
普通の部屋よりも高いっていう、何なのこれは
387:774号室の住人さん
09/02/12 20:04:33 StAt5GV6
別に安い部屋もあるじゃん。なんでもかんでも自分の思い通りにはならないよ。
388:774号室の住人さん
09/02/12 20:45:31 N7CPNsqQ
ｵﾘｺは審査通りにくいですか？
389:774号室の住人さん
09/02/13 07:26:35 rUYgc05Z
世の中未曾有の大不況だってのに家賃やら賃貸システムやら何時までたっても殿様商売だよな
ネカフェとかゲストハウスとか底辺利用施設が繁盛してるんだから少しは考えろ
390:774号室の住人さん
09/02/13 19:45:54 k4tGDvaP
保証会社の審査は運転免許から、俺のどんな事を調べるのですか？
391:774号室の住人さん
09/02/14 07:46:41 XYXa2sVI
あんなことやこんなこと
392:774号室の住人さん
09/02/14 12:25:07 0bCH/oeE
○オパ○スにしてしまった(T^T)
393:774号室の住人さん
09/02/14 13:30:57 uwQ9PTTd
U○とどちらがマシかな？
394:774号室の住人さん
09/02/15 01:19:07 ZejjN+lT
>>392 .....
395:774号室の住人さん
09/02/16 07:35:57 /wMHom85
追い出し追放運動支持
396:774号室の住人さん
09/02/16 07:39:52 FGtHvIik
金も払わずに住み続けるのはおかしいだろ
そんなことだから借りる時の敷居が高くなるんだよ
397:774号室の住人さん
09/02/16 15:46:33 rHkb2jWN
チンピラ使っての嫌がらせは、新聞拡販の比じゃないからな。
その内殺人事件でも起きるかもな
398:774号室の住人さん
09/02/20 20:23:32 nas+ovlP
あらあら
399:774号室の住人さん
09/02/23 07:48:50 EzC/XR3/
そろそろやばい
400:774号室の住人さん
09/02/24 20:26:46 tOtBNn97
緑茶ブレンドさん教えてください。
金融ブラックで債権回収会社にも滞納してます。
エイブルに申し込んだところ
審査で落ち、保証会社の審査を受けるようにすすめられました。
ここも落ちる場合あるのですか？
落ちた場合債権回収会社などにこいつが部屋を探そうとしているなどバレルのでしょうか？
401:774号室の住人さん
09/02/24 22:50:02 cpRJum11
短パン
402:774号室の住人さん
09/02/25 05:32:03 OA6dR/ib
このスレの最初の方見たんで少し質問です
今の部屋は父が保証人になってるんですけど今かなり険悪な状態で｢保証人やめて+部屋の荷物全部すてる｣みたいな事言われてるのですが
状態が好転しなかった場合に保証人を替える(合鍵持ってるから対策として鍵変えないといけないかも)or保証人無しもしくは他の親類に頭を下げて他の部屋を借り直す等の対策をしないといけないんですがどっちが手間がかからないですかね？
ちなみに学生で今はバイトしてないとこ(探し中)です
403:774号室の住人さん
09/02/25 09:00:53 oco0IaiV
>>400
自分は保証人が県外だった為、不動産屋から保証会社を使って下さい。と言われ審査は通ったが契約書の保証会社欄を見ると某サラ金会社だったよ（笑）ブラックなら厳しいけど頑張って！債権回収会社はバレないんじゃないかな？
404:774号室の住人さん
09/02/25 16:23:28 fu6Ya6I4
>>402
どっちが手間がかからないですかね？
貴方の手間がどうのと言うのは、貴方次第。
また保証人が辞めるってのを家主や管理会社に話した場合や、保証人を替えたいと
話す場合は、どういう対応になるかは家主や管理会社の考え方次第だから、貴方の
考えや手間の話は2の次。
405:774号室の住人さん
09/02/28 07:46:36 AsRpakVy
URに入居する条件の、基準月収額と基準貯蓄額を教えて下さい
406:774号室の住人さん
09/02/28 10:10:03 JUgzLNVa
>>405
物件によって違う
407:774号室の住人さん
09/02/28 19:48:12 AsRpakVy
>>406
家賃に比例するって事ですか？
408:774号室の住人さん
09/02/28 21:04:30 f1L1hYUW
>>407
自治体によって千差万別。
409:774号室の住人さん
09/03/01 00:18:49 cqft37DU
エイ○ルで敷金礼金なしの物件を見つけて仮契約したけど、初期費用が１６万かかるんだよね。
で、他探したら初期費用１０万で済む物件があって、そっちにしようか考え中…。
ただ、エイ○ルの物件はロフトに惹かれたんだよね…。
交渉して初期費用下がるかなｗｗｗ
410:774号室の住人さん
09/03/01 01:05:05 bNU+f051
独り言を書いてるんじゃねえよ、アホ
411:407
09/03/01 07:09:42 0svatczH
ありがとうございました
412:774号室の住人さん
09/03/02 05:55:51 kz/CbXCI
父親を保証人にしましたが険悪なので確認の電話は母親にしてもらうって可能ですか？
母親は専業主婦で、印鑑登録もしていないもので…
413:774号室の住人さん
09/03/02 08:05:29 PbzDL7zQ
>>412
相手方次第
414:774号室の住人さん
09/03/02 22:59:20 ME7a43vd
ロフトは不便。
縦の空間が広くなるため、冬は暖房で温まった空気が上へ逃げてしまい
なかなか部屋が暖まらない。夏は冷房で冷えた空気が下の居住空間に
留まり快適だが、ロフト部分に上がると熱気が溜まったまま。
415:774号室の住人さん
09/03/03 00:39:57 7hdF6Lj1
>>414
独身時代にロフトに憧れて住んだことあるけど最後は物置になってたね。
近年の夏の気温だと多分死ねる。
つーか死ぬ。
416:774号室の住人さん
09/03/03 00:59:36 wTPMv7jR
>>414
ロフト、最初は用途を分けて効率良く使うつもりでいるんだけど
だんだんと上がるのめんどくさくなり邪魔くさくなる
最後のほうは出し忘れたゴミの一時保管場所になってた
417:774号室の住人さん
09/03/03 14:41:02 QSBsgcUd
うちの物置化してます
418:774号室の住人さん
09/03/04 23:24:27 qZxtnRog
つかさ倒産
419:774号室の住人さん
09/03/05 13:44:33 KccS5U51
マジ？
420:774号室の住人さん
09/03/08 09:14:52 9QgHaJR9
住民票がどうしても取りにいけなく（免許証はあります）
保証人なしシステム使うと、普通は契約の際に必要なる
住民票って免除なりませんかね？
421:774号室の住人さん
09/03/09 00:38:47 HWoXzq0d
>>420
日本語でおk
422:774号室の住人さん
09/03/09 01:11:03 k3stusj7
日本国民で住民票なしなんてありえないだろ
423:774号室の住人さん
09/03/09 02:38:44 N74d3gsL
>>420
弊社なら問題なく通します。ご入用ならｽﾃｱﾄﾞください。
424:774号室の住人さん
09/03/09 20:25:59 94uT2INQ
不法入国ですか
425:774号室の住人さん
09/03/11 21:24:40 z9NFrU84
138 おさかなくわえた名無しさん: 2009/02/16(月) 02:17:35 ID:EkwbK5WR
2階建て車両の1階からJKのパンチラを撮ってみた
ｽﾚﾘﾝｸ(rail板)
89 ：名無し野電車区 ： 2009/02/15(日) 00:06:21 ID:SvD4dG/p0
>>1
こりゃ盗撮で逮捕だな。
通報しといた。
90 ：名無し野電車区 ： 2009/02/15(日) 00:39:54 ID:fP34mvgkO
>>1
携帯に保存した。
426:774号室の住人さん
09/03/12 03:16:57 OTVlZ2pu
どこ？
427:774号室の住人さん
09/03/13 09:45:30 dvy6HPwU
ここ
428:774号室の住人さん
09/03/14 20:48:12 vCBIWx1Z
かこ
429:774号室の住人さん
09/03/16 19:59:08 sKwzMlqG
審査厳しいなぁ
430:774号室の住人さん
09/03/16 20:14:47 3Asf8XYj
１年分前払いするから保証人無しで！とかってありえる？
431:774号室の住人さん
09/03/17 03:24:45 MmVZ4ppe
>>430
結局そういうことは、家主の判断次第だから探せばあるだろ・・・って答えになる。
でも1年分じゃ厳しいだろ。
あとは、2年の定期借家で前払いとか・・・でも、ウチじゃ断る。
1年分が払えるぐらい持ってるなら、保証会社を使える物件探せば済む話では？
432:774号室の住人さん
09/03/17 23:59:27 vx7FAINo
_,..-―-:..、 ⌒⌒
／.:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::.＼ ^^
/ .::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::..ヽ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
:::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::::: _,,,......,,__
:::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::／_~ ,,...:::＿::;; ~"'ヽ
:::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::::: (,, '"ヾヽ i|i //^''ヽ,,) どうすれば、この先生きのこれるのか・・・。
:::::::::::::::::::::::::::: ^ :'⌒i i⌒"
:::::::::::: .（| ,;;;;;;|
(ﾉ...,;;;;;;|
-―'―ー'''‐'ー'''―‐'―''''―‐'''ー'''.| ,;;;;;;|'-''―'｀'
,, '''' ｀、 ｀´'､､, ''' ''' ヽ ＿ノ ､､,
,,, '' ,, ''''' ''''' U"U ,,,,
433:774号室の住人さん
09/03/18 13:21:27 /l30q0ki
初めての物件探しです。
敷金礼金０の物件は保証金取られるの？
保証金も０なら初期費用は家賃と不動産屋に払う手数料だけで済むんですか？
434:774号室の住人さん
09/03/18 20:08:31 IIdcz+XC
保証金、前家賃、保険、消毒代が取られたよ
435:774号室の住人さん
09/03/18 20:10:43 IIdcz+XC
あ、仲介料も
436:774号室の住人さん
09/03/19 19:46:07 mDoUQECc
厳しいなぁ
437:ホームレス寸前な人
09/03/20 03:10:19 n4dwl2uT
すいません・・初見ですが、葛西区で5万7000円以下の物件はあるのでしょうか？
教えてくださいお願いします。(-_-)
438:774号室の住人さん
09/03/21 19:44:38 R3daW5hm
ありますん
439:774号室の住人さん
09/03/21 23:39:10 x8VwLMWM
>>438
できたらサイト教えてください！
440:774号室の住人さん
09/03/22 08:24:47 yf2i25kL
そんなの自分で不動産屋のサイト探せばいくらでもあるだろ～？
441:774号室の住人さん
09/03/22 08:36:55 Wgsgcb7+
URLﾘﾝｸ(www.forrent.jp)
442:774号室の住人さん
09/03/22 09:05:34 XFKatRpb
自分でさがしてみてそれでもなければ聞いてみるならともかく、はなっから人にまかせて本当に借りる気ある？
443:774号室の住人さん
09/03/26 08:17:06 5OYrzM6R
ありますん
444:774号室の住人さん
09/03/26 10:03:49 4nFxf9Bg
ありますんって否定だと思ってたんだけど…
あってるよな？
445:774号室の住人さん
09/03/26 10:32:01 0zMW0RzU
おまえには聞いてねえよ
引っ込んでろカス
446:774号室の住人さん
09/03/27 20:09:48 gQr1rZOh
日本人とは思えないレスが入りました
447:774号室の住人さん
09/03/28 20:21:49 hA/dat+G
うんうん
448:774号室の住人さん
09/03/30 20:55:48 JrEVbchg
審査厳しいな・・・・・・・・・・・・orz
449:774号室の住人さん
09/04/02 20:15:36 xVtkRObe
駄目だ
450:774号室の住人さん
09/04/02 23:49:34 8flHSu2w
URLﾘﾝｸ(mojix.org)
日本の賃貸住宅ではなぜ保証人を要求されるのか 「保護」がむしろ「弱者」を生む日本の構造
451:774号室の住人さん
09/04/03 20:06:35 nxHhnOjC
うーん
452:774号室の住人さん
09/04/04 06:51:25 ymUSLc4y
審査厳しいな
信用ない分、カネ出すっていってんだから審査通せよ
453:774号室の住人さん
09/04/04 07:49:05 g4S8PIB6
10年前の場合、強引な取立てできたから、審査も甘かったのに。
消費者金融も、劇甘だったし、なんでもありだったのに。
454:774号室の住人さん
09/04/04 09:24:09 Zmy4jsb/
>>452
カネを出し続けることが信用出来ない。ってこともある。
455:774号室の住人さん
09/04/04 18:59:31 toy/OZkq
諦めます
456:774号室の住人さん
09/04/04 22:36:25 d+kMzbnN
次回保証人用意できなくて更新できなさそうだし、人生終わりにするかな
457:774号室の住人さん
09/04/05 06:05:07 meGBJ7FI
俺 多重債務者で夜逃げ中だから、保証会社の審査通らないだろうなあ
ドミトリーとかじゃ生活できないから、何か手を考えなくちゃ
458:774号室の住人さん
09/04/05 08:59:20 EAZ4EW72
>>457
衣食住大丈夫なん？
459:774号室の住人さん
09/04/05 09:08:08 dUMM6gWv
>>457
ゲストハウス
460:774号室の住人さん
09/04/05 12:11:46 to56ZGEM
審査ってそんな難しいのか？
ヤバい無職になりそうなのに次回から保証人いねえ
定職に就いててもダメかよ
461:774号室の住人さん
09/04/05 20:10:51 ZRU58/hm
つレオ○レス
462:774号室の住人さん
09/04/06 00:55:15 hkqWPh/D
>>458
女に食わせてもらってます
>>459
ゲストハウスはつらいのう．．
463:774号室の住人さん
09/04/06 08:25:07 PkRE3+Eu
ｶﾞﾝｶﾞﾚ
464:774号室の住人さん
09/04/06 18:13:59 Fa48ctwV
今URに住んでるんだけど、上階の騒音等いろいろあって民間賃貸への引越し考え中。
保証人無しで保証会社使おうと考えてたけど、なんか怖いなぁ。
家賃滞納しなければ問題はないだろうけど、正社員じゃないし身寄りもいないので病気とか何かあった場合を考えてしまう。
URだと3ヶ月の滞納で退去らしいけど、保証会社だと1日遅れで８９３攻撃とかありそうで･･･
悩みます････
UR、なかなか希望条件が空かなくて･･･無駄に広い分、家賃も安くはないですし。（田舎のバス便で築40年とかなら5万くらいであるけど）
465:774号室の住人さん
09/04/07 05:31:53 5/SiA6j+
うざいから橋の下でダンボールにくるまってろよ
466:774号室の住人さん
09/04/07 05:35:43 BjbNJvEr
みんなガンガレ(´･ω･`)
467:774号室の住人さん
09/04/07 05:38:54 5lsBogTY
>>464
今が時代正社員だって本当に簡単に解雇されるから、大差ないよ
時間あるなら大手から個人の不動産まで回って相談してみたら？
民間は家賃安いよ
あとは日頃から貯金だよ
468:774号室の住人さん
09/04/09 01:53:46 gUiigXSe
どうしても引越ししたいんだけど、
現在無職で、奨学金何ヶ月も滞納してて、消費者金融からも借金してて、
年末にクレカの審査通らなかった最低な暮らしぶりだと
やっぱり保証人いても厳しいでしょうか
469:774号室の住人さん
09/04/09 05:49:53 JBXbgR++
うちのアパートは保証人の有無に関係なく保証会社の審査は必要
無職でも余裕で借りれたよ
470:774号室の住人さん
09/04/09 12:15:40 nX9lf1uU
嘘だあ～
大東はフリーターが多い
けど皆保証人ありのフリーターかね？
保証人不要システムと謳ってるがどの程度で通るんだろか
471:774号室の住人さん
09/04/09 21:03:25 N01FAZys
預金明細見せりゃ無問題
472:774号室の住人さん
09/04/09 21:47:55 E5v2iiSs
大家、不動産屋次第だと思いますけど、例えば家賃1年分前払いするので保証人なしなどという交渉は出来ますか
以前賃貸に済んでいたときは親に頼んだのですが、また頼むのもなぁと思ってます
473:774号室の住人さん
09/04/09 21:53:50 ecYuEm51
>>472
定期的に出る質問なんだが、ちゃんとした回答は殆ど無いよ。
親に頼めるなら、頼みなさいな。
474:774号室の住人さん
09/04/09 21:53:53 2ySOCSRs
>>472
大方のことなら、交渉は可能。
ただし応じてくれるかは、それぞれの家主次第だから他人じゃ解らん。
私の考えだと、1年分の前払いってだけでは弱い。
定期借家で、前払いなら少し可能性は高いと思う。
475:774号室の住人さん
09/04/09 22:17:21 E5v2iiSs
家賃1年前払いというだけではあまり効果がないのですね
地元から離れているのと、保証人というのはあまり何度も頼みたくないというのがあるのですが、
引越予定も当分先なのでもう少し勉強します
これから少子化が進んでいけば、両親共に一人っ子、自分も一人っ子で両親が死んだ場合、
保証人制度が成り立たなくなる気がするけどどうなるのだろう
評判が悪いけど、保証人不要だけど1日でも家賃が遅れれば追い出されるという制度を悪いとは思えない
外国に一時期住んだことがあるけど、日本人でもパスポートを提示して1ヶ月分の家賃を払って
2，3カ所サインをするだけでその日のうちに住めるというのがあった
日本でもこういうのが普及すればと思う
476:774号室の住人さん
09/04/10 12:50:21 B8a158pP
証人なし・敷金礼金なしの物件を紹介できる不動産屋が
これからは生き残るな！
477:774号室の住人さん
09/04/10 13:30:37 RhMUs2s1
敷金礼金は払うから保証人やめてほしい
家賃滞納するつもりなんてないんだよ
ただ家を貸してくれ
478:774号室の住人さん
09/04/10 15:03:35 BQ/HpL7E
>>364まだ見てるか分からないけど、多分壁が薄くて募集物件の周りが厄介者で騒音が絶えないとかじゃないかな？
自分もネットから借りた物件は踵歩きやとばっちりに壁叩きやドスンて凄い音に驚かされるよ。
その梅里物件て間違いじゃなければ自分も目をつけた事があるかも。
綺麗な外観でいつも載ってない？
地図とか見てもお寺さんが結構多く感じるし、お店も近くに無さそうだったから立地条件の問題もあるかもね？
自分がいる場所もそのぐらいの賃料でネット掲載で募集してる。
梅里から近いよ。
近所にコンビニと商店街が周辺にあるし。
保証人はローン？会社指定されて１週間ちょっとで入れた。
479:774号室の住人さん
09/04/10 22:43:39 qIacZY6f
UP
480:774号室の住人さん
09/04/12 09:11:09 UMgipjv9
訳あり物件ならＯＫかな？
481:774号室の住人さん
09/04/12 12:40:30 6bd4thYL
これからは家賃待ってくれる大家さんは勝ち残るだろうな。
待ってくれないとこは不動産も手を引けばいいのに。
482:774号室の住人さん
09/04/12 13:01:40 FMPXUAqU
>>477
無職、保証人無し（要保証会社）、敷金1.5で借りれたよ
「保証人不要プラン」とかやってるとこオナヌメ
483:774号室の住人さん
09/04/12 13:36:49 kEbfkshW
ゴキブリ、ネズミがでない物件の見分け方ってありますか？
484:774号室の住人さん
09/04/12 15:56:45 iztqBx8u
緊急連絡先を父にした場合、家の固定電話があるのでそれは書いて、父の携帯は書く必要ないですよね？
確認の電話がいくみたいなんですけど…
485:774号室の住人さん
09/04/12 19:34:40 BSDhDRdf
それは保証会社に強制加入させられたのか？
どっちにしろ家電だけで十分。家賃さえちゃんと払えば最初の本人確認だけであとは電話などしない。
確認内容は、○○さんがアパートを借りるのですがそれの保証人になるという話は聞いてますか？
ではお名前と生年月日を教えてください。ありがとうございました。本人確認できました。
それだけ。1分で終わる。
486:774号室の住人さん
09/04/12 19:56:45 NIpM/d5d
親がキチガイの場合は家が借りれない国。ニッポン。
487:774号室の住人さん
09/04/12 20:23:44 MYMBthWF
緊急連絡先には確認なんていかないだろ
俺も保証人不要プランで借りたが勤め先の在籍確認だけだったぞ
488:774号室の住人さん
09/04/12 21:13:49 lENEV+uk
無職の人もいるですよ
489:484
09/04/12 21:30:24 iztqBx8u
>>485さん
保証人不要プランに強制加入です。
緊急連絡先なだけで、父が保証人になるというわけではないですよね？
プランに入ったわけだし…
ちなみに私は無職じゃないです。
490:774号室の住人さん
09/04/12 22:08:01 C2cT+lB8
無職でも保証人不要プランで借りられたよ。事情を話して。
有り難いことに古い物件なのに綺麗でゴキや虫類はまだ無いけど、水回りに問題が。
あとは騒音が酷い。神経質で音の出所も区別出来ないくせにこっちに当たるのや荒いのに囲まれてる。
内見は何回か念入りに昼間だけで済まさないで夕方も見た方が良いよ。
敷礼０って事で慎重にね。
自分は焦ってたから内見も適当になったせいで失敗したし。
491:774号室の住人さん
09/04/15 05:49:31 d4w0j++I
騒音問題は辛いな・・・・・
492:774号室の住人さん
09/04/16 05:43:56 o2PHVN9X
保証人くらい行政が手助けしろってんだ。
493:774号室の住人さん
09/04/17 10:29:50 vT4XZylL
レオパで良いじゃんか。
494:774号室の住人さん
09/04/17 10:33:43 I918SNjQ
レオパはだめだ
地獄のレオパはだめだ
レオパスレは地獄の道案内
495:774号室の住人さん
09/04/17 21:40:46 JRP9/IZY
でもさ、近所の駅前のレオパすぐ埋まったよ
今一つくらいしか空いてないし言うほど悪くないんでは？
敷金礼金払ったのに大東だが騒音がひどい
今隣が中国か韓国人で夜通しあり得ないうるささで、翌日仕事なのに夜中から朝まで寝れない
慢性的に寝不足
496:774号室の住人さん
09/04/17 21:46:39 evvt25zn
良いところもあるのかもしれないな
俺の住んだレオパレスだけが悪かったのかもしれないし
497:774号室の住人さん
09/04/17 22:00:56 4/+uxpN5
>>464
URみたいな頑丈な建物でも騒音とか結構あるものなの？
498:774号室の住人さん
09/04/18 18:59:46 +DiBjm0x
自分が住んでたレオパレスは、初日からゴキが出るわ、隣の物音丸聞えで凄かった。
前のマンションではゴキブリ一切なしだったし。
でも、学校の実習に使った県内レオパを３つ2ヶ月ずつ行ったがどれも普通に良かった。
きっと運なんだと思う。
499:774号室の住人さん
09/04/18 22:28:28 zEqxgQS3
全国どこのレオパレスもゴミ捨て場が超きたない。
そんなモラルのない住人と同じ建物に住みたくない。
500:774号室の住人さん
09/04/18 23:09:06 uuY9qS1s
俺ん所のレオも駄目だな！４年前は静かだったけど
下も横も空き家だった。２年前から全室入居して、
今の時間は２階に響く、１階部屋から、異常な足音←豚の８９○
２４時からは、隣のヒッキー君が、変態笑い！
今まで両者に、度々注意と言うか…喧嘩腰
低脳猿には耳が無い、それより造りが悪い
壁が薄すぎ！建物が、巨大な太鼓状態。
普通じゃあ借りないぞ。今は金なし、引越し出来ない！
二度と、騙されたく無いわ。
今度は、本間の賃貸マンション借りま！
501:774号室の住人さん
09/04/19 02:21:42 5WozZDCC
>>498
レオパレスってゴキブリ出るイメージないんだけど・・・建物自体も小綺麗な感じだけど？
502:774号室の住人さん
09/04/19 09:36:37 n0iMpN7V
レオパのことはレオパ住人に聞け
ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)
レオパやめますか？人間やめますか？状態だぜｗ
503:774号室の住人さん
09/04/19 13:39:38 UnkFxfdD
酷すぎる・・・・・
504:774号室の住人さん
09/04/20 13:54:58 OOkNVA8O
住めば都
505:774号室の住人さん
09/04/20 14:20:07 yyDXkdH/
いまから敷金礼金無し家賃3.9万の物件の話を聞きに不動産屋に行くんだが注意すべき点あったら教えてくり。
506:774号室の住人さん
09/04/20 15:43:32 B0Cs1KzN
>>505
水周りを徹底チェック
507:774号室の住人さん
09/04/20 18:52:44 yyDXkdH/
>>505です
不動産屋にコレだけは聞いておけ!的な事ってありますかね?
初めてなもので色々不安だす(´・ω・｀)
508:774号室の住人さん
09/04/21 01:08:25 exSIw33v
たんぱん
509:774号室の住人さん
09/04/21 01:09:34 CKmxwaCb
一人暮らしするならレ うわなにをするんだやめｒ
510:774号室の住人さん
09/04/21 02:31:48 JrD6WdGF
>>505
部屋の壁の薄さ・遮音の程度
住人はどのような人たちが住んでいるか
できれば部屋を下見させてもらうこと
レオパならこれは絶対必須
511:774号室の住人さん
09/04/21 02:45:57 fDtdPhFG
まずはレオパはマジで避ける。
それより三万の風呂なし四畳半のほうが快適な事もザラ。
512:774号室の住人さん
09/04/21 07:42:22 yGbacC5/
>>508
たんぽん
513:774号室の住人さん
09/04/21 19:35:09 G2q1yq0O
ほんと レオパの家賃はふざけてる。２ＬＤＫの家賃でワンルームだ。最近
３０％割引あるが、それが適正家賃だ。６ヶ月で元に戻るけど。
514:774号室の住人さん
09/04/21 23:09:46 w+PCAQcR
>>511
そうなの？
515:774号室の住人さん
09/04/21 23:19:37 T2v2mTR2
レオは家電液晶テレビのシャープと同じで宣伝費が上乗せされてるからなぁ
選ぶなら宣伝費０に近い三菱みたいな物件にしないとね
516:774号室の住人さん
09/04/22 02:06:22 SUGqZboD
>>515
そういえば今時のレオパレスは電化製品とか、家具が揃ってるんだっけ？
前に住んでた会社の寮みたいな感じなのかな
517:774号室の住人さん
09/04/22 06:36:51 BhPHiMZf
体ひとつですぐ住めます。
518:774号室の住人さん
09/04/22 07:11:50 6g66CxXK
家具はちゃち、寝具はかゆくなるという噂が・・・
そして、壁は人間を変えてしまうほど激薄らすぃ
レオパレススレでしっかり勉強してください
519:774号室の住人さん
09/04/22 22:33:48 RQBUxj2r
そもそも壁を激薄にするのがそんなにコスト削減になるの？
520:774号室の住人さん
09/04/22 23:02:53 k8IFAVwD
壁や柱を軽くすれば、土台がいい加減でもちゃんと建つ…とか予想
521:774号室の住人さん
09/04/23 04:29:34 u7M2ZpmT
壁を薄くする→引っ越したくなる（引越し業者からのマージンが入る）→退去清掃料儲かる
→クロスの張替え（マージンが入る）→入居者から膨大に取る→うるさい→引っ越す
522:774号室の住人さん
09/04/23 11:30:41 l4fVo9av
会員にはこまめに引っ越ししてもらわないとね
523:774号室の住人さん
09/04/23 11:41:41 m+xQKyHk
ほったて小屋
524:774号室の住人さん
09/04/23 11:46:43 V1Ji8zlX
余生を終える場所としてはレオパぐらいに多少にぎやかなほうがいいんだが
525:774号室の住人さん
09/04/24 07:31:11 MLUo9Sxb
質問よろしくお願いします。
例えば10畳30m2と8畳ﾛﾌﾄ2畳30m2では
全体の面積は一緒なのでしょうか？
ﾛﾌﾄ付きは30m2＋αなのでしょうか？
説明下手で分かりますかね？
10畳＝30m2、8畳＝30m2 ﾛﾌﾄ2畳＝○m2？
10畳＝30m2、8畳ﾛﾌﾄ2畳＝30m2？なのか
分からないので教えてほしいです。
ちなみにﾛﾌﾄは物置に使うつもりです。
まだ不動産屋には行った事がなく
絞りこみ中です；よろしくお願いします。
526:774号室の住人さん
09/04/24 10:42:53 efNKyhRY
質問するスレ間違ってないか？
527:774号室の住人さん
09/04/24 12:25:59 S0oCDnk5
保証人なしで契約する予定なんだけど 保証会社の書類には親の名前なんかは必要らしい。
で 無職で同居してる母親の名前書いたらダメかな。
528:774号室の住人さん
09/04/24 13:25:12 cL8q8gyU
それたぶん、本人に何かあったときの緊急連絡先じゃないかな。
連絡がつくのであれば誰でもいいと思うけど、保証会社に確認とったほうがいいと思う。
529:774号室の住人さん
09/04/24 14:53:35 5wP5H9sh
家賃3.6万で敷礼無し 洋間12畳 オートロック 有線付のマンションが物件で出てるんだけどどう思う?
ワケありかなぁ
530:774号室の住人さん
09/04/24 15:16:49 3CeoKiHO
地域相場もわからんのに答えようがないだろ。馬鹿ですか？
531:774号室の住人さん
09/04/24 16:00:12 S0oCDnk5
>>528
とりあえず知り合いに頼んで申し込みしてきました。
審査通るだろうか 心配だ ドキドキするよ。
普通の事務員だけど小さな会社だし…
早ければ今夜か数日中に結果出ると言われたけど、みんな何日くらいで連絡きた?
532:774号室の住人さん
09/04/24 16:05:04 S0oCDnk5
>>529
どういう訳ありを心配してるかわからないけど
昔殺人事件あったマンションに住んだけど激安ではなかったよ 訳ありだとしても近隣がうるさいとかエレベーターがないとか 生活する上での訳ありじゃないのかな。
あとは風呂やトイレの設備悪いとか
533:774号室の住人さん
09/04/24 19:32:55 RupwNdhK
保証会社使うと家賃の支払い1日遅れるとフルボッコってほんと？
534:774号室の住人さん
09/04/24 19:35:21 rzSYeNKi
>>533
遅れなきゃいいじゃん
今時のネットバンクとかは、自動で末日に送金してくれたりするけど。
535:774号室の住人さん
09/04/24 22:14:50 S0oCDnk5
ちょいあげ
536:774号室の住人さん
09/04/25 11:25:12 BJu8Xtbt
>>533
遅れなきゃｲｲだけの話だが...
ﾌﾙﾎﾞｯｺする業者も確かに居る｡
537:774号室の住人さん
09/04/25 19:58:33 K5d8x/dq
運もあるな
538:774号室の住人さん
09/04/25 21:30:15 gpYSBUZH
ﾌﾙﾎﾞｯｺってどんなことされる？
539:774号室の住人さん
09/04/25 22:15:09 zH339Keh
>>1
540:774号室の住人さん
09/04/25 23:26:57 3D17BmbC
２ＬＤＫの一般賃貸住んでたけど、
退去時のクリーニング費用は６万くらいだったぞ。
フローリングの補修含めて。
壁やフローリング張り替え補修はm2単位だからな。
条例で決まってる。
541:774号室の住人さん
09/04/26 00:04:28 iUOpdG6y
>>540
どこの条例だか教えて欲しいもの・・・
542:774号室の住人さん
09/04/26 00:39:38 V4/kaLd2
恐ろしい条例があるものだw
543:774号室の住人さん
09/04/27 08:05:52 lzQBjsbR
ツカサはどうですか？
快適ですか？
544:774号室の住人さん
09/04/28 14:34:08 uCQ89jT1
うーん
545:774号室の住人さん
09/04/28 14:53:53 ceS2RIiy
なんつーかさー
546:774号室の住人さん
09/04/29 18:53:55 kgehLhRP
【三重】男性（102）が工業高校に入学 「人生の新たなスタート決めたい」
ｽﾚﾘﾝｸ(news7板)l50
547:774号室の住人さん
09/04/30 20:49:22 HcuQhuw8
応援
548:774号室の住人さん
09/04/30 22:08:55 J5EA/NWU
敷金礼金ゼロの物件って例外なくヤバいの？
549:774号室の住人さん
09/04/30 22:32:27 /rW3apqK
九割訳有り。残りラッキーって感じかな。
550:774号室の住人さん
09/04/30 22:42:49 SwKz/+xI
家賃一ヶ月遅れて来月から１まんプラスしてクソ不動さんに払いましょう。といわれて早２ヶ月１まん無視して５万ずつつ払ってたら遅れた一ヶ月払え!このまま続くなら退去してもらうぞと実家にコールしやがった!。明日からクソ不動さんに怒りコール掛けまくります。
551:774号室の住人さん
09/04/30 22:55:48 J5EA/NWU
敷金1礼金0の物件とかもヤバいの？
552:774号室の住人さん
09/04/30 23:16:01 SwKz/+xI
部屋､不動産屋による。
ライフ〇〇〇は大家とグルみたいな感じだった。
553:774号室の住人さん
09/05/01 00:18:46 48hEpAiL
敷金ない代わり、別途、毎月数千円くらい
退去時メンテナンス費用＆保険分を引かれた物件もあった
敷金ゼロで退去時費用も基本ゼロ
554:774号室の住人さん
09/05/01 21:30:00 txk3bWbT
今住んでるけど毎日泣くか死にたくなるかしか無いや。もう本当に辛い。
一人じゃいられない。
０物件なのに賃料に見合ってないよ。
携帯でテレビを音量１にして見るだけで上からぶち抜けそうな程の飛び跳ね段差飛び降り攻撃に合うし、
コンセントをそろっと差し込んでも手を離す時にカチッて本当に小さく鳴っただけで壁蹴りか叩かれるし。
深夜にも上から容赦無くやられて埃っぽくて咳き込んでると壁蹴りや収納をドカンやられるし。
深夜に集まって大声で中傷ネタにされて笑われるし。
水道も水漏れするし、給湯のガスも熱くなったり水になって調子悪いし。
前の住人のパンフも届く上に引き出しに役所配布の冊子が残ってたり。
天井や床は傷になってるとか何かあるんかなって怖くてしょうがないよ。
しかも偶数部屋ばかりが募集中だから上下左右が騒音で追い出したのかな。
まぁ不動産屋の所長さんには止められたものの口ごもって躊躇ってたから、
社員の人が通した感じだったけど。
近隣トラブルを言いたかったのかな。
末路をその人宛の通販パンフが物語ってる気がして怖い。
住んでから判るより入念に確認した方が良いって思い知ったよ。
555:774号室の住人さん
09/05/01 21:36:29 XX9aFNV9
レオパレス○１でつか？
556:774号室の住人さん
09/05/01 22:51:22 m8ppOa0E
あらあら
557:774号室の住人さん
09/05/01 22:57:22 RE5KF9aU
825 ：774号室の住人さん：2009/05/01(金) 13:53:25 ID:txk3bWbT
初一人暮らしで初めて２０２借りたけど助けてくれ…
深夜２時過ぎに上から明らかに嫌がらせとばかりに容赦無く床を飛び跳ねたり、段差を飛び降りるから眠れない。
挙げ句に周りがグルになってて一日中居るのに生活感が一切感じない。
風呂にも入ってんのってぐらい変な環境。
こそこそ会って何か示し合わせてるし、それを感付かせないように騒音が始まるし。
深夜になれば集まって大声で中傷されて笑いのネタにされて参ってるよ。
しかも違う部屋の人が鍵開けて出入りまでしてるし。
不動産屋の関係者に囲まれてるっぽい。
そんな感じのやり取りしてたし。
住んでそんなに経ってないのに契約解除したら余分に取られるよね…
蓋を開けたらってやつだったよ
826 ：774号室の住人さん：2009/05/01(金) 14:08:05 ID:YXP1VkrH
お前は統合失調症じゃないかな
827 ：774号室の住人さん：2009/05/01(金) 16:04:37 ID:UXhb3GkS
ニートうざい
案の上GWなのにいるし 休みくらいゆっくりさせてくれ
828 ：774号室の住人さん：2009/05/01(金) 16:35:59 ID:WW+jMZzU
>>825
統合失調症かもしれん。
俺の階上の奴も生活感が無く、一日中五月蝿い上にどんな小さな音も
聞き逃さずストンピングする。
結局上の住人は腰の曲がったかなりの年寄りだったので
神経症を疑い、精神科に行ったら統合失調症だと診断された。
558:774号室の住人さん
09/05/02 02:24:26 5BLsNWJ+
>>555
ネット物件。全国展開してる有名な不動産屋。
仲介会社に実家の近所の同年代の奴が悪さしてたのを見たうちの親が注意したら、
逆恨みにあれこれうざい陰湿な嫌がらせが始まって、その事情を細かく相談したら、
まるで同じ出来事に合ってるのは偶然かもしれないけど、
実際に天井には腹を立てて傘か何かで擦ったような筋が何本もあるし、床も何か投げつけた様な小さい亀裂入ってる。
それに、管理会社が騒音で問い合わせて相手を教えないっておかしくない？
管轄外とか分からないとか教えられないとか言うのに、
部屋の傷は把握してた。
それに、普通の男の人が下着を通販で買う？
住所変更もしないでそのまま引っ越し、年度違いの冊子を残したままって相当だったんじゃないかと。
仲介会社の所長さんが乗り気じゃなく、奥歯に物が詰まった様な口を濁して違う方を薦めた時点で止めとけば良かったよ。
男の人の方がいいみたいに言ってたし。
住んでる場所は夜間でも街灯で明るいし、車や人通りも結構あったり便利なのに、逆の事を言われてたから。
何日か一日中部屋で過ごしてみて判ったよ。普通とはちょっと違う。
貼り紙まであるし。相当だよ。
559:774号室の住人さん
09/05/03 21:50:00 XuyURw9V
当たり外れは運次第っすよ。
560:774号室の住人さん
09/05/04 00:21:25 eqUbV2l5
たしかにそうなんだけど、埋められない差があるので・・・
Ａ社 Ｂ社
───当たり
↑↓
───はずれ
───当たり
↑↓
───はずれ
こんな感じ・・・
561:774号室の住人さん
09/05/04 20:30:08 khPNIr5e
うーん
562:774号室の住人さん
09/05/06 00:22:15 TTN5tIgb
女の人なら部屋は広い方が良いよ。
１５㎡以上の部屋で周りが男ばかりや学生年齢ぐらいの住人ばっかの環境はお勧めしない。
風呂に時間がかかるのもトイレの音漏れもいちいち当たり散らされるから。
まぁ私が住んでる部屋の周りは性格的にあまり宜しくない方々みたいなので…
これも運かもしれないけど内見時にはしっかり周りの住人の人柄も聞いてみた方が良いよ。
誤魔化されそうになっても粘った方がいい。
前住人との関係でトラブルがあった場合は住む人が変わっても延長戦状態になるかもしれないし。
契約後に損するからね。
563:774号室の住人さん
09/05/06 06:58:28 m//9yP9s
うん
564:774号室の住人さん
09/05/07 16:48:26 h4Txo/CR
長期滞在型 漫画＆ネットまん太郎
JR埼京線戸田公園駅 東口 徒歩10分 丸1日居ても\1200 全席フラット
入店時間から24時間計算 シャワー\200 洗濯機\100 自炊出来ます
30日分前払いで 住民登録可 郵便物受け取り代行有り
URLﾘﾝｸ(k2.fc2.com)
565:774号室の住人さん
09/05/07 20:48:50 S0Is1KUB
良いなぁ
566:774号室の住人さん
09/05/08 03:10:58 lyI5RKE2
初めてお世話になった不動産屋が倒産してた。
かなりショックだ…仲介だったから関係無いのかもしれないけど…
事情を話したのにそれでも対応が良くて気に入ったのに残念だよ
今思い返すと倒産決まってたから来る者拒まずで審査も何とか通るようにしてくれたのかな
良い不動産屋って見つけるのが大変だし有り難かったのに
小さい不動産屋って今の世の中じゃ本当に大変なのかな
何かあった時に大元の不動産屋に連絡取るの不安だわ
567:774号室の住人さん
09/05/08 08:26:33 LTy0tHCQ
あらあら
568:774号室の住人さん
09/05/09 19:52:34 2ZM8TIvP
まあまあ
569:774号室の住人さん
09/05/10 11:40:37 EA3dw7ZN
こらこら
570:774号室の住人さん
09/05/10 13:59:59 oH5jXIOx
女子高生が自分のわいせつ画像を誤って２ちゃんねるにうｐ
ｽﾚﾘﾝｸ(liveplus板)
571:774号室の住人さん
09/05/10 18:19:23 K2IkTbfU
無職でも借りれるとこってないですかね？
北関東で･･･
572:774号室の住人さん
09/05/10 18:45:48 SJCfxpFr
無職だと、通帳のコピーがいると言われたぞ、ある程度貯金がないとダメらしい…まぁ、保証会社利用の場合だが
573:774号室の住人さん
09/05/10 20:27:32 AcQLBTS1
>>571
金あり勤労意欲無しｗの俺でも余裕で借りれたよ
保証人不要でも保証会社は通すことになると思う
ま、大きな街の不動産屋に逝ってみることだな
574:774号室の住人さん
09/05/11 08:49:12 0Su9FGy1
ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ
575:774号室の住人さん
09/05/11 09:00:42 CRXwWFp7
>>572
>>573
返答ありがとうございます。
今現在、求職中で実際には無職状態ですが
貯金は普通にありますが数年前にカード事故しているのですが保証会社の審査通りますかね？
576:774号室の住人さん
09/05/11 11:17:56 CRXwWFp7
ｱｹﾞ
577:774号室の住人さん
09/05/11 13:30:37 OLWHgDXi
>>575
自己破産してる俺が保証会社の審査通ったし大丈夫じゃね
578:774号室の住人さん
09/05/11 13:38:27 PGOfBdWr
保証人を頼める人がいないから保証会社使うのに、その保証会社使うのに緊急連絡先になってくれる人が必要とか馬鹿なの？
579:774号室の住人さん
09/05/11 17:44:43 AWmlLexI
必要だろ
580:774号室の住人さん
09/05/11 19:33:13 CRXwWFp7
>>577
とりあえず審査してみないとわからないと言う事ですね･･･
保証会社でも審査が通りやすい通りずらいとかあるんでしょうか？
>>578
緊急連絡先になってくれる人がいない場合どうするんですか？
581:774号室の住人さん
09/05/11 20:37:51 vfPwSQma
保証会社や大家の側からしたら、
借り主がポックリ逝ったらどうする？
緊急連絡先が無いと部屋を貸せないよ
でも本当に孤独の人はどうしてるかは疑問だな
582:774号室の住人さん
09/05/11 20:40:50 KNNxZ1FC
>>581
URスレでは嘘の連絡先書いとくってレスがあった。
あっちは民間じゃないし、どうせ調べないだろうからってさ。
保証会社は電話で本人確認したりするから気をつけろ
583:774号室の住人さん
09/05/11 20:49:06 OLWHgDXi
確認っても電話だけだろうし、携帯二台持つのはどうだ
頑張って声を変えて
584:774号室の住人さん
09/05/11 22:44:36 bMYamQHA
>>583
それいいかも。
携帯のレンタルサービスを使ってみることにした。
585:774号室の住人さん
09/05/11 22:53:20 SfbQV8xH
>>584
ドコモの2in1でいいんじゃね
586:774号室の住人さん
09/05/11 23:04:06 jmYhU5k+
ソフトバンクにもダブルナンバーあるし。
587:774号室の住人さん
09/05/11 23:35:19 bMYamQHA
>>585
ごめん、うちFOMAじゃなくてmovaなの(´･ω･`)
588:774号室の住人さん
09/05/12 05:52:47 51/V+HDC
つアリバイ会社。
数千円で請け負ってくれるよ。確認なんてどうせ一回ぽっきりの事だし。
589:774号室の住人さん
09/05/12 07:20:50 P0KXExVT
女子高生が自分の裸画像を誤って2ちゃんねるにうp
ｽﾚﾘﾝｸ(news7板)
590:774号室の住人さん
09/05/13 11:55:54 0L3rtzJ6
保証会社の審査落ちて、保証人紹介会社しかもう思いあたらないのですが…
紹介会社を使われた方の経験談をお聞かせください お願いします
591:774号室の住人さん
09/05/13 13:03:17 tsYgjL5K
私も派遣だったり、親が定年しているので保証人には難しかったり…
その辺りもみなさんはどうされて部屋を借りられたのか教えてください
592:774号室の住人さん
09/05/13 13:48:11 84gcQJ5j
敷金、礼金無しの物件のデメリットってなんですかね？
593:774号室の住人さん
09/05/13 16:12:27 J1eP7ELW
書類屋にたのめばすぐに偽造したの揃うよ
電話の先は自分でなんとかした
594:774号室の住人さん
09/05/14 11:29:32 JASuWAaX
保証人なしとかは、無理して民間に入らないで、URにすればいいのでは？
私は、次はURしか考えられません。仲介料やら、更新料、更新手数料等、
次から次へとボッタくられるから。
595:774号室の住人さん
09/05/14 14:30:45 YGYysOU2
東京郊外の古いURに住んでるけど民間に引越したい私が通りますよ。
URは部屋の選択肢が狭すぎる。
単身向きの部屋が少なく駅から遠いんだよね。
古い物件は使いにくいし（設備等は新しかったりするけど、建物の土台そのものが古いからいまだに洗濯機浴室排水とかあるし）
天井低くて床薄いから上下の騒音が響きやすい。（←実は今、上の騒音に悩んで引越し検討中）
新しい所は知らないけど。
無駄に広いぶん家賃もそれほど安くない。うちは築40年以上の1LDK駅徒歩10分で8万弱。
エアコンや網戸つけたりして初期費用は結構掛かった。
ファミリーとかで自分仕様にして長く住む場合はURはいいかもしれない。
自分は狭くても安いほうを選びたいんで次は民間狙い。
本当は、出来ればURの制度のほうがラクなんで次もUR住みたかったけど、
自分の希望通りの空き部屋が出るまで待っても無理だったからもう諦めた。
面倒だけど民間でさっさと見つけたほうがストレスたまらないと思った。
でも部屋の条件や家賃面以上に、やっぱり騒音とかは住んでみないとわからないから不安ばっかり('A`)
596:774号室の住人さん
09/05/14 18:50:39 Rx4Qozgr
597:774号室の住人さん
09/05/14 19:01:22 F6fZgiAQ
>>595
民間で低騒音な物件探す方が大変じゃないかな？
598:774号室の住人さん
09/05/14 19:28:31 0W4BPxds
ネットで金融保証はしていないという、保証人ＮＡＶＩという保証人紹介会社（有）クライスコミュニ〇ーションと、保証人.ＮＥＴという紹介会社、日本保証〇ＮＥＴサービスを見つけたのですが、不安で…
ネットや法テラスや国民生活センターに聞いて調べてもよくわかりません。どなたか、何かご存じのことございましたら申し訳ありませんがお教え願えませんか？こちらには詳しい方いらっしゃるかと…
599:774号室の住人さん
09/05/14 22:05:57 BUr+C6Gy
うーん
600:774号室の住人さん
09/05/14 22:12:54 73bBD/iy
こ
601:774号室の住人さん
09/05/14 22:20:38 piR77C7C
大手で借りたけど保証人代行会社としてクレジットカード会社契約させられたよ。
無職なのに審査が通ったらしく、借りられる事になって借りたは良いけど蓋を開けたらってやつだった。最悪物件。
風呂に入るのもガスがろくに使えなくて大変だし、
流し台の水道管は水漏れして補修も素人っぽくビニールテープを巻いただけとか。
風呂場も若干カビが残ってたり。
騒音も人間性も最悪だし。とにかく割りに合わない部屋だった。
００物件は普通の内見以上に入念に調べたりガンガン質問した方がいいよ。
不動産屋側が困ろうが高い金額を払うのはこっちなんだから。
初期費用にクリーンコート代？とかいうのを取るって時点でぼったくりだし、
一切リフォームしてない。契約解除する時が怖くて怯えてるよ。
602:774号室の住人さん
09/05/15 05:47:37 l14gnr5I
>>595
>築40年以上の1LDK駅徒歩10分で8万弱。
ちょっと家賃が高いですな。都心に近いのかな。他なら４万台でもありますよ。
以前、住んでいたことがありますが、確かに、上からの音は酷いですね。でも、
これは民間でも同じですし。
603:774号室の住人さん
09/05/17 19:42:20 Elb2lmmw
そろそろ
604:774号室の住人さん
09/05/17 22:32:08 EoRSOTmn
25 ：名無しさん＠恐縮です：2009/05/16(土) 11:30:15 ID:TaMhdm720
いや、フォローになってないし↓w
【芸能】Perfumeかしゆかが必死のフォロー「あーちゃんがゴリラに似てるんじゃなくてゴリラがあーちゃんに似ているの」
ｽﾚﾘﾝｸ(news7板)
605:774号室の住人さん
09/05/18 11:27:12 KX9CwpAV
うーん
606:774号室の住人さん
09/05/19 16:41:37 D4b3dJNj
ち
607:774号室の住人さん
09/05/19 18:21:48 YbfhYV+k
ん
こ
608:774号室の住人さん
09/05/19 20:00:25 Q+qMZuMs
>>601
その手のやつは住んでる奴もそれなり。
出るときにトラブっても出るところに出たら良い。
609:774号室の住人さん
09/05/21 20:23:52 hgY2UFse
スマイル
610:774号室の住人さん
09/05/22 07:40:35 Rdd6XR6l
スライム
611:774号室の住人さん
09/05/22 09:25:01 9MXjjWNv
25 ：名無しさん＠恐縮です：2009/05/16(土) 11:30:15 ID:TaMhdm720
いや、フォローになってないし↓w
【芸能】Perfumeかしゆかが必死のフォロー「あーちゃんがゴリラに似てるんじゃなくてゴリラがあーちゃんに似ているの」
ｽﾚﾘﾝｸ(news7板)
612:774号室の住人さん
09/05/22 20:48:44 IqgwsJjR
保証会社の審査って通らなかった場合でも連絡ぐらいあるよね？
一週間ぐらい放置されてるんだけど
613:774号室の住人さん
09/05/22 21:58:39 pkoh/3JK
ちょっと非常識な質問なんですが、今申し込みをして審査も通り後は契約書を書くだけの状況なんですが、仲介料をなくす為に不動産屋に解約を申し出て管理先の会社と直接契約するという方法はしても大丈夫でしょうか？
614:774号室の住人さん
09/05/23 00:12:58 fvqux4P4
>>613
審査が通った＝管理会社、大家がこの人なら貸してokと判断されたわけです。
だから、管理会社や大家さんはあなたの名前を知っている事になります。
もし解約して直接となると、解約したのになぜ？と、印象はあまり良くない方向になると思います。
615:774号室の住人さん
09/05/23 07:47:25 22M+2TkO
>>614
やはりそうですよね
ありがとうございます。
616:774号室の住人さん
09/05/23 16:12:49 qRtGAuAT
アパート更新で審査落ちた…orz
今までちゃんと家賃払ってたから、大家さんは｢別に良いわよ～｣と言ってくれて助かったが凹むな…
617:774号室の住人さん
09/05/23 20:17:39 GOZUu9rZ
なんで？
借金でもあるの？
フリーターでも結構審査通るぞ
家賃とかマンション、アパートによるかもだが
618:774号室の住人さん
09/05/23 20:20:54 SRH6Zw1U
>>616
そういうの初めて聞いた
619:774号室の住人さん
09/05/23 20:21:46 SRH6Zw1U
>>616
そういうの初めて聞いた
620:774号室の住人さん
09/05/23 20:42:06 p8D8w/8E
>>616
お前不動産屋の回しモンやろ
621:774号室の住人さん
09/05/23 20:42:09 qRtGAuAT
>>617
入居した時の保証会社はリプラスで問題無かったんだけど、リプラス無くなったから他の保証会社で頼んだんだよ。
借金は無いし、今まで家賃が遅れた事も無い。
思い当たるのは30代でフリーターって所かな…
622:774号室の住人さん
09/05/23 20:52:49 YGsVLcnp
審査通らなかったってことは退去…？？？
623:774号室の住人さん
09/05/23 21:26:01 qUL0hWh9
ほんと最悪の国だな
624:774号室の住人さん
09/05/23 21:31:56 qRtGAuAT
>>622
大家さんが保証人無し、保証会社無しで更新してくれました。
625:774号室の住人さん
09/05/24 06:32:58 kO62CIdH
保証料払わないで済んだってこと？
いい大家さんで良かったね
626:774号室の住人さん
09/05/24 13:42:40 FQExRv3p
和んだ
627:774号室の住人さん
09/05/24 13:54:00 K4/e87zu
今月の家賃は手付け金と入居前に不動産会社に払った
そして来月分の家賃払わないといけない時期なのに不動産会社から契約書いまだに来ない
どこに払えばいいんだよ(泣)
628:774号室の住人さん
09/05/24 14:14:31 m/S3a3bl
今、不動産屋さんに電話したけど『何年くらい働いてないんですか？』と言われて
アタフタしてしまった。
保証会社の審査ってどういう所を見るのでしょうか？
629:774号室の住人さん
09/05/24 18:09:27 kO62CIdH
家賃払えそうにない奴に貸せないよね？
支払能力を見るんだよ
630:774号室の住人さん
09/05/24 21:33:51 zQMcqp2N
そりゃウソだ。
それなら保証人なしでも預金通帳のコピーで済ませてくれてもいい。
631:774号室の住人さん
09/05/24 22:15:08 iKkH9Fhu
賃貸で新しい物件を借りようとしてるのだけど、
保証人立ててるのに年間一万円（初回二万円）の保証料を要求されました
これはその物件を選んだからそうなったのか？
その不動産会社から紹介してもらったからそうなったのか？
どっちなんでしょうか？
632:774号室の住人さん
09/05/24 22:38:38 yXJThmBV
>>631
自分の使った不動産屋は、そこの不動産屋で紹介している物件はほとんど保証会社必須だった。
いくつか保証人要の物件もあったけど、そこは大家が敢えてそういう希望を出してる物件だそうだ。
大家にとっても不動産屋にとっても保証会社使ってもらうほうがメリットがあるから、
最近は保証会社利用が増えてるよ。
633:774号室の住人さん
09/05/24 22:52:10 zVej/Ld3
>>630
住んでる間、毎日コピーして提出。
634:774号室の住人さん
09/05/25 00:11:42 xS4/sZKE
>>628
保証会社の前に真剣に答えすぎ、テキーでいい。
仲介屋と管理会社は別物だから窓口の不動産屋も話がまとまればおいしい。
635:774号室の住人さん
09/05/25 01:29:09 rwV4W5oW
ゲストハウスタイプ長期滞在型ネットスペース
住民登録・郵便物受け取り代行・自炊・荷物保管出来ます
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調理器具一式）
住宅街ですので静かですが、ドンキホーテ・スーパー・コンビニ・９９ショップ
１００円ショップ近くに有ります
地図検索すると戸田中央産院パパママ教室の所です
URLﾘﾝｸ(k2.fc2.com)
636:774号室の住人さん
09/05/25 09:23:10 UGe4XIH+
>>632
年間1万円取られるって事は八百数十円家賃にプラスされるってことですよね？考え方によっては
しかも初回は2万円なのでその倍ですよ
なんでそんなものをこっちが払わなくちゃならないのか腑に落ちませんね
何のための保証人なんだ？と
敷金も3か月分払うのに
637:774号室の住人さん
09/05/25 09:36:28 hyWGEOR4
保証会社を使わせたいんでしょ
保証会社は安定的に収入がほしいから不動産屋にリベートを渡す
あらかじめ保証料にリベートを上乗せしているから保証会社は痛くもかゆくもない
不動産屋はリベートでホクホク
世の中の仕組みはたいていこんなもの
638:774号室の住人さん
09/05/25 11:32:13 2aAPmuYK
不動産屋を介さず大家と直接交渉すれば良いんじゃね？
2年分前払とか。
639:774号室の住人さん
09/05/25 22:45:31 XG2eXFy9
うんうん
640:774号室の住人さん
09/05/26 19:22:43 h7Gzb4p2
テレ阪で保証会社の実態
ひでぇことするよなー
641:774号室の住人さん
09/05/26 20:23:16 0+iVW91K
>>640
kwsk
642:774号室の住人さん
09/05/27 08:46:49 ZKaKYpkV
>>638
じゃあたとえ気に入った物件があったとしてその物件の大家に直接交渉する場合、どうやって調べるんですか？
643:774号室の住人さん
09/05/27 16:50:52 Nhj/ndd+
登記簿をみるとか
644:774号室の住人さん
09/05/28 09:11:54 MvyfEIVf
来月いっぱいで退去・・・・・orz
645:774号室の住人さん
09/05/28 21:46:38 PVlLE1/9
>>644
ﾅｶｰﾏ・・・orz
646:774号室の住人さん
09/05/28 21:54:30 tjHTWnLG
なんだよ、寂しいのかよ、退去したくないのかよ
647:774号室の住人さん
09/05/28 21:55:29 tjHTWnLG
あ、ごめん、レオパスレと勘違いしたorz
648:774号室の住人さん
09/05/28 22:19:01 L0z+PYxF
住めば都
649:774号室の住人さん
09/05/28 22:47:46 tjHTWnLG
レオパレスに限っては、住めば監獄
650:774号室の住人さん
09/05/29 01:58:23 j1xcRjtn
大東建託は保証人なしの物件ありますか？
651:774号室の住人さん
09/05/29 13:23:03 vn6BopaM
あるよ
652:774号室の住人さん
09/05/30 08:50:23 4L5pabsL
ゼロゼロ物件の追い出し被害のニュースを
たまにテレビでみますが大阪が多い気がするんですが
他の地域は大丈夫ですか？
滞納する気はないんですが怖いなと・・・
不動産会社の名前は報道されていないので
それも心配
653:774号室の住人さん
09/05/30 13:53:26 +K+F1rCX
JR東日本｢秋葉原駅｣→｢ｱｷﾊﾞ駅｣への改名を検討
ｽﾚﾘﾝｸ(news7板)
654:774号室の住人さん
09/05/31 07:53:40 J6jyew6L
さようなら
655:774号室の住人さん
09/05/31 12:55:08 C7ciM6/k
大手って結局ゼロ物件を扱ってても実際には退去時に色々取って大変なんでしょ？
最初からあったような傷や破損してたものを責任取らせてさ。
それで敷金をしっかり取るんでしょ？
入居時の初期費用もあれこれ銘打って敷礼取られたようなものだったし。
結局は敷礼ある物件と変わらないなら最初に敷礼取る物件の方がマシだよ。
運悪く治安も悪けりゃ住人にも恵まれなきゃ最悪だし。
初期費用が大変でも敷礼を取られた方がいいよ。
保証人は不動産屋が指定してくれる所を使えば問題無いし。
656:774号室の住人さん
09/06/01 23:05:52 8Vj8gSOk
うーん
657:774号室の住人さん
09/06/03 22:27:14 HWy7eUra
実家の住所教えれば家貸すよ
620000でいいよ
658:774号室の住人さん
09/06/03 23:04:10 pDJT47V2
【抱かれたい男に衝撃】軽部真一氏が初登場37位ﾗﾝｸｲﾝ
ｽﾚﾘﾝｸ(news7板)
659:774号室の住人さん
09/06/04 20:11:03 G5XqCYlg
都会は良いなぁ
660:774号室の住人さん
09/06/06 00:20:34 RfwAAYeH
このサイト↓
URLﾘﾝｸ(www.direct-chintai.com)
ものすごくいいことずくめな気がするんだが、何か落とし穴あると思います？
661:774号室の住人さん
09/06/06 00:22:12 RfwAAYeH
ageとこう
662:774号室の住人さん
09/06/06 07:50:00 PfxxhcOy
敷金、礼金、仲介手数料が無いってことはその分他の会社の同じような物件
より家賃が高いとかじゃない？
663:774号室の住人さん
09/06/06 07:51:40 PfxxhcOy
あっ忘れた>>660のサイトのことね。
664:774号室の住人さん
09/06/07 10:45:56 FfLo3CYA
次の更新無理っぽいな・・・・・
665:774号室の住人さん
09/06/07 11:00:31 t9qks1+K
【家電】夏季にハロゲンヒーターの販売自粛へ 誤購入の声も【扇風機】
ｽﾚﾘﾝｸ(news7板)
666:774号室の住人さん
09/06/08 08:00:25 9smo/u7N
あのAA思い出したw
667:774号室の住人さん
09/06/08 11:38:23 +VQkG4ns
/ | ＿＿ /＿＿ 〃 ― / / ／ ￣/
/ | / / / / / /― ― ―/ ―
/ | /＿＿/ ＿/ ＿/ /＿＿ ＿/
/＼＿＿_／ヽ
／'''''' u ﾟ '''''':::u:＼
|（一）,ﾟ u ､（一）､ﾟ.|
| 。 ,,ﾉ(､_, )ヽ､,, u.:::| 扇風機と間違えた
〃￣ヽ ～ | u ｀ -=ﾆ=- ' .:。::| お金返して
r'-'|.| O | ～ ＼＿ﾟ｀ﾆﾆ´ ＿::::／
`'ｰヾ､＿ノ ～ ／ ﾟ u ｡ ＼
| ,| |ﾟ / ・ ・ ヽ |
| ,| | | ｡ ﾟ u |ﾟ |
| ,| ＼＼=====／ノ
,-/￣|､ （ｍ） （ｍ）
ｰ---‐' （＿＿）（＿＿）
668:774号室の住人さん
09/06/09 09:32:31 DCGDY9zZ
ﾜﾛﾀ
669:774号室の住人さん
09/06/09 22:38:48 SjpUrCDj
v―.､
／ ! ＼
/ ,ｲ ヽ
/ _,,,ﾉ !）ﾉﾘﾊ i
i jr三ミ__r;三ミ_ ヽ
l ,iヾ二ノ ヽ二 ハ ﾉ
ヽ､.l ,.r､_,っ､ !_,
! rrrrrrrｧi! L.
ゝ､^'ｰ=~''"' ;,∧入
,r‐‐'"／ >､＿_,r‐ﾂ./ ヽ_
/ ／ i" i, ..: / / ヽ-､
./ ヽ＞ l ／ i ＼
670:774号室の住人さん
09/06/11 01:57:54 ZetZ8smh
やばい
671:774号室の住人さん
09/06/15 13:57:04 wOvghBF+
くらい
672:774号室の住人さん
09/06/16 21:25:43 14qVXlA6
うまい
673:774号室の住人さん
09/06/16 22:40:09 VKLCvb7h
保証人なし物件っていっても保証会社と契約するから
特定の人にはキビシイよな
674:774号室の住人さん
09/06/17 11:07:31 iO89nBa3
長い目で見たら無難な物件はURかもなあ。
675:774号室の住人さん
09/06/17 21:07:17 E61uQi9k
貯えがあれば一番無難ですな。
676:774号室の住人さん
09/06/17 22:51:32 w+Br1ucz
池袋で60平米20人雑魚部屋はお得ですか？
677:774号室の住人さん
09/06/19 14:12:00 jaQULaI+
探せばけっこう有るのね。
678:774号室の住人さん
09/06/19 14:18:06 gXc5jmqg
更新の時期なんだが、契約時の保証人が他界していないんですが。
私が更新すると保証人にも保証の更新しろって連絡が行きますか？
679:774号室の住人さん
09/06/19 16:19:23 oF3foIUx
>>678
賃貸で５軒住み替えたけど更新で保証人確認は１度も無いな。
家賃延滞も０回だけど。
680:774号室の住人さん
09/06/19 19:24:17 gXc5jmqg
>>679
レスどうもです！
更新は意外とアバウトなんですね
新規入居のときはかなりうるさいのに
681:774号室の住人さん
09/06/19 19:50:03 1rBzLrH8
実績つくってるからね。
682:774号室の住人さん
09/06/19 21:36:14 tX3Qzt2L
ｽﾚﾀｲな物件いくらでも紹介しますよ。
683:774号室の住人さん
09/06/19 23:13:20 a5sj2ycR
>>682
是非書いてください。
684:774号室の住人さん
09/06/20 12:07:34 VLWrw8sN
>>678
2年住んで更新の際、保証人について入居の時と同じ書類が送られて来た。
住民票や印鑑証明など再び用意しなきゃいけないらしかった。（わたしは更新せずUR住宅に引越したんだけど）
更新はもっとラクに済むと思ってたからちょっと驚いてガッカリだった。
ちなみに家賃滞納なし、トラブルなしで東京都世田谷区の不動産だった
685:774号室の住人さん
09/06/20 12:15:58 VLWrw8sN
>>674
なかなかいい部屋の空きがないですよ。単身者にはムダに広くて新築は家賃高い。
場所も微妙だし。
築40年とかだと安いのもあるけど、リニューアル（リフォームみたいなもの）されていても浴室排水とかだったり使い勝手が悪い。
URスレとか見るとわかるけど、騒音被害受けても泣き寝入りだよ。
わたしは今78000円で駅徒歩10分、築40年以上の1LDK住まいだけど上の騒音で引越し検討中・・・
同じ家賃払うなら狭くてもいいから民間賃貸に越したい。
でも保証会社怖い・・・と悩んでる(´･ω･｀)
686:774号室の住人さん
09/06/20 17:12:51 VB8VfVKB
個人で小さな不動産屋にはこういう物件て扱ってます？
ネットで探してみると有名な大手不動産屋ばかりでなかなか見つからないし…
実際に借りてみて困り事だらけ。
解約しようと思っても１年未満数ヶ月程度となると家賃２ヶ月分＋他の料金がどれ程取られるのか見当もつきません。
参考までにどのぐらいかかったか教えてもらえませんか？
因みに解約手続きはスムーズに済みました？
687:774号室の住人さん
09/06/20 17:59:10 ACHjet6I
↑意味不明。もっとわかりやすくお願い。
688:774号室の住人さん
09/06/20 19:39:19 hd9Ckhif
>>684
そうなんですか
ケースバイケースなんですね
何も言わずに更新してあとから保証人宛に書類おくられても面倒だし
賭けですね。
689:774号室の住人さん
09/06/20 20:00:14 lvAguLT0
>>683
兄貴、ここは2chですぜ
本当に引越したいならﾒｱﾄﾞ晒してくださいな
690:774号室の住人さん
09/06/22 12:20:59 rAD/0lCN
こういう物件探しはどんな不動産屋が１番良心的ですか？
個人で営業してるような小さな不動産屋は自社物件として扱ってたりするんですか？
仲介物件しか扱ってないのかな
地方の個人だとあっても階段が危ない感じの物件とか押し入れにシミが出来てたりって部屋だったよ。
自分の住んでた場所から出向ける個人の不動産屋でこの条件で自社物件を扱ってる所は一件しか知らないし。
都会の方が沢山あるのかな？
水周りとかガスとかに支障がなくて部屋も傷や何かを修繕した跡がなければ
691:774号室の住人さん
09/06/22 19:34:51 FzR3KD0n
あちこちあたってみて良さ気な所を探しましょう
692:774号室の住人さん
09/06/22 20:23:09 p63938gY
>>690
私が探して差し上げましょう。
首都圏ならね。
693:774号室の住人さん
09/06/23 10:31:03 UmKhK9Qh
地方だと厳しいなぁ
694:774号室の住人さん
09/06/23 15:48:08 /4va8aPq
恋人との生活に向けて物件探しをしております。
初期費用を抑えられる物件はいくつかありますが・・
例えば 家賃10万の2K物件に「二人入居可能」という場合
家賃は二人分の20万ということになるんですか？
イマイチその辺わかりずらくて。。