07/11/05 18:15:30 CXaeSQDG
おつ～。
3:774号室の住人さん
07/11/05 21:36:59 kQrygRKu
おつ
4:774号室の住人さん
07/11/06 08:21:09 3hkW5rsO
音が筒抜けだけどレオパレス行け
そのお金がなかったらツカサのワンワンオフィスだ
それも駄目なら住み込みの仕事探せ
5:774号室の住人さん
07/11/06 08:50:20 AAk2URWb
隣人がうるさいスレと統合しろや
底辺同士馴れ合え
6:774号室の住人さん
07/11/10 23:46:08 QMd/rMdS
何か新しい情報はありませんか？
7:774号室の住人さん
07/11/15 21:52:31 4Rx0cZ6c
保証会社を利用する際は女性のみ可能
とか言う物件たまに見るけど、何の目的でそんな条件にしてるんだろうか
何か下心があるようにしか思えないのだが
8:774号室の住人さん
07/11/27 18:20:44 W75XEgIh
レオパレスは保証人とか要らないのはメリットなんだけど
家賃がかなり高いよ…
家具が付いているからという言い分だろうけど
「家賃5万くらいの部屋かな？」って思って値段を見てみると8.3万だった
高過ぎるよ…
年払いで65万くらいならいいんだけどなぁ
9:774号室の住人さん
07/11/28 02:12:15 v5ZhgM9/
レオパは、初費用(入居費)最低２０万ないと住めない、ツカサも似たようなもん。
10:774号室の住人さん
07/11/28 04:00:06 rT67DOFZ
レオパレスだけはやめたほうがいいと友達言ってた。不動産によっては金出せば保証人を用意してくれるとこあるからまずは住み込みで金貯めてから行動した方がいいと思うよ
11:774号室の住人さん
07/12/03 19:57:17 J7kfXeR8
保守
12:774号室の住人さん
07/12/08 23:15:06 m+A1Aa+Y
URLﾘﾝｸ(www.green-w.co.jp)
ここってどうですか？誰か知ってる人いたら詳しく
13:774号室の住人さん
07/12/17 19:23:11 sR+rsn4q
>>12
やめといた方がよさそう。
14:774号室の住人さん
07/12/18 17:13:34 XnJTizCa
今、借金生活で
金が無いんで普通に借りることが困難ですが、
やりたい仕事になるためな自分で部屋を探すしかなく
敷金・礼金・保証人不要の部屋はやめたほうが良いですか？
それとも仕事をあきらめるべきでしょうか？
社宅付の会社についても
情報あればききたいです
できれば転職したら一生の仕事にしたいつもりなので。。
もし、金が貯まれば夢はマイホームです。21歳の現在、派遣社員の男です
15:774号室の住人さん
07/12/18 19:25:39 UmvtSHo2
>>14
派遣でトヨタ行こう。
寮もあるし、飯も食えるよ。
16:774号室の住人さん
07/12/18 19:31:59 2G9cO9IM
入れ墨が手首近くまであるので無理です
17:774号室の住人さん
07/12/18 20:08:04 XnJTizCa
今、トヨタ関係の派遣です
安定した生き方がしたいです。地獄
18:774号室の住人さん
07/12/18 20:15:25 XnJTizCa
16さん、場所にもよるけど俺が高卒で居たトヨタ系列はブラジルや外人多くて
入れ墨、ピアス、染髪
何でも居たよ。
19:774号室の住人さん
07/12/18 20:24:31 Yr6r9P4Q
分譲賃貸Ｍで敷1とかでもガタガタ隣人がうるさいのに、
一般賃貸Ｍで敷礼0とかはほぼ例外無く、うるさい物件。
20:774号室の住人さん
07/12/18 20:25:15 2G9cO9IM
>>18さん
全然関係ない人間です。ごめん。普通に就職してます
でも、何でもありなのは訳ありには助かりそう。
でも、普通より給料安いとか？
21:774号室の住人さん
07/12/18 20:42:40 vr+bPQ+K
敷金も０ってのは、最初から家賃に上乗せされてる気がする。
埼玉だと築20年～30年程度なら礼金０物件が多い。
オレの済んでる所は築27年、敷金１、礼金０。
22:774号室の住人さん
07/12/18 20:50:29 XnJTizCa
20さん、俺が居たとこは
たいして規則厳しくなかったけど
トヨタだけに品質厳しいし過酷だよ
給料は良いけど死ぬよ
23:774号室の住人さん
07/12/19 01:53:13 9fksaPGc
資金ゼロじゃ借りる場ないでしょうか？
24:774号室の住人さん
07/12/19 03:48:01 E+xDHOIB
>>23敷金じゃなくて資金ゼロ？
住み込みの仕事しかないのではないですかね。
25:774号室の住人さん
07/12/19 06:18:14 9fksaPGc
最低どれくらい資金必要？
敷金礼金保証人不要頭金無しとか
社宅付きの会社とかあるだろうか？
正社員なるためがんばりたいです
26:774号室の住人さん
07/12/19 19:06:10 UtZTl7H9
敷金、礼金、保証人不要とかいう物件は、こういったお金が要らないだけで、他の条件が付いてくるよ。
例えば、支払いは指定のクレカ払い(審査する)とか、ハウスクリーニング代負担とか・・・・・・・・・・・・・・
>>25
地域にもよるけど、最低20～30万は必要。
タダで、借りられ部屋なんかないよ。
自分が、物件のオーナーになったと仮定して考えたらわかるでしょ？
27:774号室の住人さん
07/12/19 19:29:41 2SYXm42Q
歌舞伎町にあったぞ。そういう物件を扱ってる不動産屋。
28:774号室の住人さん
07/12/19 20:20:18 9fksaPGc
実は彼女が居て学生で
将来結婚を考えています
そのために早期脱出を考えてるんです
住む場だけが問題で。。
29:774号室の住人さん
07/12/19 20:33:46 XC5eRQ5T
>>27
この前TVでやってた、家賃1日遅れたら荷物置いたままで、叩き出されるってのじゃ？
家賃のみで、即日入居可だとか・・・（笑）
30:774号室の住人さん
07/12/20 21:17:38 whHRpn9B
>>13
何でダメそうなの？除いた感じ悪く無さそうの思うんだが・・・
経験談なら教えてください
31:774号室の住人さん
07/12/21 05:47:55 1Kd5r5x2
>>28
定期収入が入るようになってから考えたら？
32:774号室の住人さん
07/12/21 05:53:06 1Kd5r5x2
>>30
ヒント
美味い話しには、裏がある。何かで彫られる。
33:774号室の住人さん
07/12/21 07:12:29 IXHVOPQc
敷金礼金0で家賃月49000円の部屋に住んだことある。
オートロックの高層マンション。
狭くて収納がない1K。
住み込みの管理人夫婦がちゃんと掃除やらゴミの分別してくれてた。
父が他界していて母は無職だったが保証人OKだった。
騒音は別に気にならなかった。
退去時にクリーニング代とか全く請求されなかった。
34:774号室の住人さん
07/12/21 21:39:17 1Kd5r5x2
>>33
それは、アタリだ。
よかったな。
35:774号室の住人さん
07/12/21 21:41:15 5cJcGNDY
>>33
kwsk
どこに住んでたの？
36:774号室の住人さん
07/12/22 21:05:49 dYHZhBO8
>>35
福岡県福岡市中央区清川二丁目。博多駅と地下鉄天神駅の中間にある。
治安悪い場所で敬遠されがちな地域だが自分がいた時は無事に過ごせた。
>>34
キッチンが極狭でコンロ一個しかないし、まな板置く場所もなかった。
自炊しないと食費高くつくから、キッチンの広さは重視した方が良いと思う。
やはり収納がない狭い部屋は問題。
交通の便には恵まれていたので車いらなかったのはよかった。
2年住んで金貯めて引っ越した。
37:774号室の住人さん
07/12/22 21:07:45 nuQEZ1jo
>>36
そこって８９３沢山いるよ。
38:774号室の住人さん
07/12/24 12:59:12 sAvSIIko
>>36
また随分とピンポイントなw
あの辺は買い物に不自由しないから便利だよなー。
>>37福岡はどこだって油断なりませんよorz
39:774号室の住人さん
08/01/03 07:30:49 DiWDlwYA
>>37
>>38
東京だけど、○川会総本部のナナメ前に住んでいます。
知られているけど、そういうオフィスがあっても仕方ないほどの
人口密集地なんで、気にしないｗ
40:774号室の住人さん
08/01/11 17:07:26 VgZV9+U4
レオパレスは保証人必要だよ。
安定した収入ない限り保証人無いと住めない。
フリーターは言うまでもなく審査落ちするし、契約社員や派遣でも落ちる。
ちなみに無職だと保証人居ても審査落ちします。
41:774号室の住人さん
08/01/11 20:50:20 cBE++tNJ
俺フリーターだけど、審査通ったよ。
42:774号室の住人さん
08/01/11 20:58:40 7elGxrnh
URLﾘﾝｸ(umaboma.myminicity.com)
43:774号室の住人さん
08/01/16 08:18:58 se9xTYBG
現在レオパレス在住なんですが、交通の便が悪いのと相対的家賃が高いので引っ越し考えてますが、
両親他界し親戚も居らずで保証人になってくれる方がいなくて困っています。
普通の不動産屋もレオパレスのように代理保証人システムのようなものがあるのでしょうか？
ちなみに当方、契約社員+アルバイトで手取りが25±2万円/月程度です。
44:774号室の住人さん
08/01/17 23:22:59 OHOvjfFu
>>43
保証会社に金払ってなんたらかんたら。ってのはあるよ。
保証会社を使える所と使えない所とあるから、不動産屋に話しを聞いてみたらどうでしょうか？
ただ、緊急連絡先って言うのはどうしても必要になるよ。あと滞納したりするとヤーさんがすっ飛んでくるから気をつけてね。
賃貸板の書き込みに滞納して夜中に取り立てに来たとか、追い出されたとか言う書き込みがあるけど本当なのかしらね？
45:774号室の住人さん
08/01/21 08:21:25 ByxA0gmD
敷金、礼金って分割払いじゃやっぱだめなの
46:774号室の住人さん
08/01/21 13:55:01 YYHRv5uZ
>>45
絶対無理ではないが、難しい。
不動産屋にその旨を伝えて、可能な物件を探してもらうことは可能だが
選択肢が限られるはず。
あとは、敷金礼金が0の物件を最初から探す。
ただし、これも選択の範囲が狭くなる。
47:774号室の住人さん
08/01/22 01:09:34 i2npz8b8
なんでおまえら民間賃貸探してるんだ。
公団にしとけよ、居るのは敷金だけ、しかも分割おｋ。
安いところは3万くらいからあるよ。
48:774号室の住人さん
08/01/24 08:11:45 JWDOZ4hN
URってどうなんでしょう？？？
49:774号室の住人さん
08/01/24 15:48:01 VETaVMIh
>>48
物件ごとに決まっている基準が貯蓄額と平均月収ってのがあって
それ以上じゃないと駄目だよ。ファミリー向けで建物もリニューアルしているが
相対的に古いし、貯金少ないのと働いてなかったらだめ
50:774号室の住人さん
08/01/24 18:58:02 Ue4vJ/f4
>>47
近所の公団築40年オーバーだし空いてないんだよ。
外人ばっかで治安悪いし。
51:774号室の住人さん
08/01/26 20:11:48 v7akwL11
彼女と一緒に住むことになったのでこれから物件探しです
不動産屋には礼金ゼロで交渉してもらうことにします
52:774号室の住人さん
08/01/27 02:32:31 Lw11kzYK
敷金０の物件って
結局退出時にはお金とられるんじゃないの？（レオパレス以外の物件）
53:774号室の住人さん
08/01/27 02:59:34 2OPusXMW
>>52
破損とかしなければいいんじゃないですか？
敷金って基本的には全額戻ってくるものですし。
54:774号室の住人さん
08/01/27 20:02:50 yrBbypLI
保証人＋敷金礼金なしでいい物件見っけと思ったら
メンテナンス費５万とかメンテナンスぐらいやっとけよボケナス つーかしなくていいよ
55:774号室の住人さん
08/02/18 22:48:40 sTEfVqDn
クレジットカード利用で保証人不要なとこに住んでる方、います？
親ももう定年だし、利用しようか迷ってる。
56:774号室の住人さん
08/02/21 09:00:26 g3vyiq17
>>55
レオパレスを契約してきました。
保証人がいなかったので、オリコ・クォーク・モアだかノアだかの保証会社のどれかを
付けると言われ、結果オリコで審査が通り保証人なしで行けました。
5年前に特定調停をして、2年くらい前にほぼ完済したんですが、確実にまだブラックなんだけどね・・・
57:774号室の住人さん
08/02/21 16:21:33 2K6sYIXo
>>55
親が年金受給者でも保証人大丈夫なとこ多いみたいよ。
前の住まいも今の住まいも、今度引っ越す先も審査大丈夫だった。
毎回一応、営業さんに確認するんだけど
何とかするから大丈夫です、で何とかなってる。
58:774号室の住人さん
08/02/21 19:54:44 hRYyKL/U
>>57
年金受給者と言ってもピンキリだから・・・
59:57
08/02/22 08:55:10 zRAygKtE
>>58
どういう意味？
うちの親はどっちかっつーと、キリのほうだけど
問題なかったよ。
60:774号室の住人さん
08/02/22 11:47:29 zcMDD3Mm
>>59
どういうも何も言葉通り。
年金受給者、国民年金だけを月3～5万でアパート暮らしの人もいれば
持ち家で厚生年金などを月20万ぐらいもらってる人もいる。
それから、当然なことだが貴方の親について書いたつもりはない。
単に「親が年金受給者でも保証人大丈夫なとこ多いみたいよ。」ってのに
一般論で答えただけ。
61:774号室の住人さん
08/02/23 08:14:43 t6+38jI0
>>56 >>57
ありがとうございます。
なるほど、そうなんですね。一応、不動産屋に聞いてみて、
ダメならカードのとこ探します。
62:774号室の住人さん
08/02/24 13:29:33 2JkAX+qt
これかなり安いぞ。
URLﾘﾝｸ(realestate.homes.co.jp)
63:774号室の住人さん
08/02/28 08:36:37 Jz0zT9mZ
住居って生活して行く為に最低限必要な物なのに、保証人が居ないと借りる
ことができないって、凄くいや～な国だよね日本って。
保証人制度は法律でなくせって他のスレにもあったけど、自分もそう思う。
保証人がいれば家賃が多少安くなるとかって言うのならわかるけど、ほとんど
の物件は必ず必要でしょ、ホームレスを増やす一つの原因にもなっていると
思うよね。マスコミや有識者と言われる人達でもこの事についてあまり言う
人が居ないのが不思議。自分は最近選挙に行ってないけど、保証人制度を
無くしますと公約にする政治家がいたら、できるかできないかは別として
とりあえず自分は投票するな。
64:774号室の住人さん
08/02/28 21:42:08 /mcc+RpL
>>63
その手の書き込みを時々見かけるが、入居時の審査などハードルを下げるなら
家賃滞納などの契約不履行時の退去などのハードルも同時に下げなきゃダメ。
何かあった時に追い出すことが簡単にできるなら、簡単に入居させる。
65:774号室の住人さん
08/02/28 21:58:19 /mcc+RpL
>>63
ついでに書いておくと・・・
「住居って生活して行く為に最低限必要な物なのに、・・・」
しかし、いざとなると家賃を一番後回しにする奴が少なくない。
そして、滞納が始まったりする。
携帯は、今じゃ最優先。
買い物は、カードの引き落としだから止められない。
光熱費は、遅れながらも止められない程度に払う。
食費は、当然かかる。
で、家賃が払えなくなる。
開き直って、居座る輩がいるせいで審査が甘く出来ない面もある。
66:774号室の住人さん
08/02/28 22:22:31 e+NXy2IH
法律がかなり居住者を保護するように作られてるから審査も厳しくなるのは当然となってる
ぶっちゃけ滞納してても半年ぐらい滞納しないと裁判すら出来ない
その間も追い出したり荷物勝手に出したり鍵交換などやってしまって訴えられると
家賃踏み倒しおｋ＋慰謝料＋損害賠償で小金持ちになった奴すらいる
不動産とかは最悪資格すら失うからな
67:774号室の住人さん
08/02/29 11:38:18 TFHt/DhL
>>65
今は携帯ないと食いつなぐための日雇い派遣すらできないからなあ
68:774号室の住人さん
08/02/29 11:39:55 TFHt/DhL
つーか>>63みたいな奴のためにURがあるんじゃん
不便で遠いとこなら3万台から借りれる。
69:774号室の住人さん
08/03/20 09:59:25 PTCiSG2K
ネットで検索するサイトで保証人無しって書いてある物件あるけど
やっぱ保証会社を通すのかな？
70:774号室の住人さん
08/03/20 16:06:54 isboq+k0
前に住んでたところが敷金、礼金ゼロ物件だったなぁ
ただ、前家賃一ヶ月分、不動産屋に仲介料一ヶ月分、が取られるから、
結局安く抑えようと思ったけど総額で15万初期費用でかかった。
（家賃は5万、前家賃、仲介料の他に保険2万、鍵交換とクリーニング料で3万）
>>69
だいたい保証会社通すよね。
家賃の半額であることが多いよ。
契約時に家賃の半額払い、更新時にはまた家賃の半額払う。
敷金払ってないと、引っ越すとき逆に怖かった。全額請求されるんじゃないかって。
ところがなんにも払わずに済んだよ。
東京都は条例で取り立てちゃいけないことになってるんだとか。
「他県だったらわかりませんが東京なら平気です」と言われた。
そんなもんかね。
71:774号室の住人さん
08/03/20 16:33:56 dcrXUHNi
>>70
そんなもんなら、東京都条例をそのまま法律にして欲しいね
消費者契約法では賃貸契約の不明朗さをぶち破るに時間が掛かりすぎる
72:774号室の住人さん
08/03/20 17:09:52 8uZestUc
今度住む所が敷金礼金ゼロ、家賃5万。築20年くらいの駅近ボロマンション。
4月の中旬から住むので4月分の日割り家賃と、5月分の家賃、
保障会社と火災保険で計4,6万、仲介手数料やらで計12,8万だった。
もっと安く済ませたかったけど、5月分の家賃まで引かれるとは想定外だった。
ちなみに保証人も親で契約させられたよ。
保障会社いらないじゃん！！
73:774号室の住人さん
08/03/26 03:38:25 Oge/duG5
保証人なしでカード支払いになる場合、バイトなのに社員と審査用紙に書いたらまずいですか？わかってしまい通らないとかなりますか？
74:774号室の住人さん
08/03/26 15:48:44 nbYH7onH
親が高齢で保証人にならないので保証人なし
手取り１１，１２万なので家賃３万台が限界
引越しシーズンな今こんな奴を不動産屋が相手にしてくれるか不安
部屋を見てから契約したいんだけど安い物件だと一緒に部屋まで行ってみせてくれないかなぁ？
75:774号室の住人さん
08/03/29 05:19:33 Fg9YnSCr
チンポ
76:774号室の住人さん
08/03/29 05:20:44 oO4W3Dpm
レオパレス
77:774号室の住人さん
08/04/07 07:23:24 qc6cBXM4
需要ないんかなこのスレ
ベビーブーム期の一人っ子とか親も高齢で保証人にならんし
同じ境遇の人間多いと思うんだが・・・・・
78:774号室の住人さん
08/04/07 19:01:21 p25eNB/Y
不動産屋が相手してくれるかどうかって気になるよね
79:774号室の住人さん
08/04/07 20:11:50 vRyhOZqY
どこで質問したらいーかわからないのでここで質問させてください。会社に入り部屋を借りました。保証人は会社の同僚がなってくれたんですが会社を辞めたら部屋から出ていけと言われたんですが法的に出ないといけないんでしょうか？
80:774号室の住人さん
08/04/07 20:15:34 vunrt/rv
>>79
先ずは、改行。
で、誰に出て行けと言われたの？
81:774号室の住人さん
08/04/07 20:18:58 vRyhOZqY
>>80 すいません。携帯なんで許してください。保証人になってくれた同僚です。
82:774号室の住人さん
08/04/07 20:27:26 vunrt/rv
>>81
法的な話で言えば、保証人に貴方を出て行かせることは出来ない。
ただ保証人は家主と契約してるって形になるので、その友人が家主に直接連絡して
何かあっても一切保証する気はないなどと言った場合（この言い分が簡単に通る訳じゃないが）、
家主が新たな保証人を求めてくるかも。
83:774号室の住人さん
08/04/07 20:31:57 vRyhOZqY
>>82 丁寧にありがとうございます。いま同僚が保証人を放棄することはできるんですか？放棄と言うかなんと言うかわからないんですが、やっぱり保証人を取り消すみたいな。
84:774号室の住人さん
08/04/07 21:04:00 p25eNB/Y
>>83
同僚の気持ちもわからんではないけど、
じゃあ大家さんに言って保証人変えるなりすれば。
オレも携帯からスマソ。
85:774号室の住人さん
08/04/07 21:19:57 vunrt/rv
>>83
保証人が勝手に辞めるとか放棄とか取り消すとかは出来ない。
家主が承諾すれば可能だが、簡単に認めることはない。
保証人を替えるなら、貴方も含めて話し合いをすることになる。
で貴方が別の保証人を用意して、それを家主が認めれば可能って感じ。
まぁ今どきは、保証人が親だからと安心していられないのが現実。
いざとなったら、知らん顔する保証人（親でも）が少なくない。
法的には知らん顔なんて出来ない訳だが、数ヶ月の家賃滞納などで
裁判だの何だのと大騒ぎするのも無駄だから・・・。
なので最近は、保証人が用意できても保証会社を使って契約する形態が増えてる。
86:774号室の住人さん
08/04/07 21:23:44 SClz/mGV
>>40
遅れたけど、ﾏﾝｽﾘｰで先払なら保証人は不要だぞ。
87:774号室の住人さん
08/04/07 22:15:19 Ox3e3zY6
俺は保証人代行会社っての使ってたけど。
契約金が３万で、１年経つごとに１万。
月千円以内なんで安いと思いますが。
88:774号室の住人さん
08/04/07 22:38:38 vRyhOZqY
わかりました。丁寧にありがとうございました。改行もせず携帯から失礼しました！
89:774号室の住人さん
08/04/08 21:43:38 O2Q2QtAy
>>87
保証人代行会社は最近あちこちで問題起こしてるからなあ。
90:774号室の住人さん
08/04/09 14:48:54 xzhl90nM
あの手の会社ってやばいのか・・・
でも保証人ないので利用せざるおえんのがな
91:774号室の住人さん
08/04/11 18:38:33 L4NbDKUC
今度先輩のビルに入るんだけど更新料やら礼金敷金なくてよかばい。
家賃も後輩価格だし。
92:774号室の住人さん
08/04/15 12:42:51 j0M94V5/
よかばいって実際に使う人いるんだ・・・
名古屋人のエビフリャーと同じくネタだと思ってた
93:774号室の住人さん
08/04/15 16:32:32 udRPRRrz
>>89
例えばどんな問題？
94:774号室の住人さん
08/04/15 20:53:38 fYvfdcPM
>>93
保証人代行は裏がヤミ金のことが多いから気をつけて。
支払いが滞る→代行会社からTELあり→払えないならカネ貸すぞ
→言われるがままに行動→借金地獄
最初に本人の情報（実印・戸籍・家族構成）は全て持っていかれるから逃げられない
数万円で何を仕出かすかわからない奴の保証なんてするわけないじゃん
そこで気づけよ、ヤバイって。
お前もならねーだろ、数万円で赤の他人の保証人
95:774号室の住人さん
08/04/17 02:51:06 fReu3L0y
保証人代行って１度申し込みしたら次新しい物件契約する時、また申し込みし直さなきゃいけないんですか？
96:774号室の住人さん
08/04/17 09:49:24 SNcsoW3z
>>95
当たり前じゃん
保証人の印鑑証明～ヶ月内に取得したものって不動産やに言われるでしょ
97:774号室の住人さん
08/04/18 23:15:32 kGXNw1/C
結局無くて車上生活が
涼しい地域に
銭湯キモティー
98:774号室の住人さん
08/04/19 23:54:42 jg9tOXrh
詳しい方お願いします。2006年に建てられたマンションで今、空室あるんですけど
敷金が1か月分と書いてあります。内装も申し分なく、誰の目から見ても値段も
丁度いい物件なので、逆に1ヶ月分というのが不気味にさえ感じます。
不動産関係に詳しい方に、お聞きしたいんですが、こういう場合どのような経緯で
1ヶ月としたと考えられますか?
毎日チェックしてて昨日でたばかりの物件です。人気殺到しそうな代物なので・・・
出るときに修繕費をすごく取られそうで怖です。
安いのはありがたいけど、それはそれで不気味だと感じてしまいました。
考えられる要因あれば教えて下さい。お願いします。
99:774号室の住人さん
08/04/20 00:00:03 X8WbB7B9
出て行く時に修繕費という名目でぼったくられる可能性は大きい。
敷金ゼロに飛びついて不動産屋に行ったらそう説明されたことがあります。
不動産屋にメールででも聞けばいいじゃん。
100:774号室の住人さん
08/04/20 00:35:33 M6OMOo4+
>>98
急ぎで埋まって欲しいんじゃないの
大家がこれから忙しくなる予定があるからさっさと契約済ませたいとかさ
101:774号室の住人さん
08/04/24 17:29:27 a/vrC2re
更新の時、２ヶ月分だったのを一ヶ月分に下げてもらった
保証人も親が旅行中ってゴマかしたw
共益費５０００円ボッタクリで、テレビの映りも悪いボロ下宿だから
退去者続出してるから、それでも、あんまり嬉しくないけど
102:774号室の住人さん
08/04/26 01:29:12 EZRJxM2N
YouTube動画
＜敷金バスターズ＞家主の高額請求から敷金を守れ！
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
103:774号室の住人さん
08/04/26 02:22:15 1XhrY0Dn
ぼちぼち値下げの時期だね～
近所の不動産屋のｱﾊﾟｰﾄも礼金敷金家賃結構さがってきてるよ～
104:774号室の住人さん
08/04/28 02:26:42 DxzI70LT
でていくときはだいたいいくら払いましたか 保証金とか全くないかた
105:星
08/05/01 10:20:15 V6GdiNdU
みなさん物知りなようなのでココで質問させて下さい。
過去に保証会社（リプラス社）を介入させた契約で
滞納歴があります。 当然、退去し、その後1年半程なります。今後賃貸物件を契約する際、
保証会社（前回利用時のリプラス社以外）を利用できない
または、
審査を通過しない場合も出てくるのでしょうか？
106:774号室の住人さん
08/05/07 08:19:47 KHbTSnkH
フリーター、保証人なしな俺オワタ
収入証明見せろといわれても手取り１３万じゃ無理だなｗ
107:774号室の住人さん
08/05/10 23:31:53 NPa27YFh
>>106
四万3万の物件なら大丈夫でしょ
探せ
108:774号室の住人さん
08/05/14 09:28:21 7whV8RaS
以前住んでいたアパートにまた住みたいんですが大家さんに直接交渉したほうが良いですかね？それともまた不動産屋をとうしたほうが良いんですかね？
109:774号室の住人さん
08/05/15 04:20:14 p2n5UbwA
>>108
今どきは、直接来る人と契約する家主は稀。
直に来た場合は、使ってる不動産屋を教えるだけってのが多いだろ。
110:774号室の住人さん
08/05/15 21:56:48 /sH03BRm
破産した兄弟が家を出て行く。
アパートの保証人を頼まれたが断るべき？
数ヶ月の家賃滞納分くらいの保証はできるが、
家賃意外に背負わされるものってあるの？＞賃貸保証人
111:774号室の住人さん
08/05/15 22:07:08 CMJnPkgy
>>110
部屋をボロボロにすれば、そのリフォーム費用。
掃除しない・・・ペット・・・ゴミを集める・・・事件を起こす・・・自殺などなど
112:774号室の住人さん
08/05/16 19:17:37 i2q6zrcl
うん、関わらないほうがイイネ
113:774号室の住人さん
08/05/21 23:37:03 ywM/GOXu
逆にこういった会社が募集してる保証人の方をやってる人いる？
１件成立毎に保証人料くれてかつ、トラブルや滞納等のトラブルは
会社が全てやるつーかなりスイーツな話っぽいけど。じっさいどうなんだかね。
114:774号室の住人さん
08/05/22 00:30:44 NuYPIqir
保証人が年金と保護で自分も保護なんですけど審査が通る保証会社はどこですか。
すみませんけど教えてください。
115:774号室の住人さん
08/05/22 19:41:29 Uvwn5H4H
>>114
お前、すみません とか思ってねーだろ
116:774号室の住人さん
08/05/22 23:02:50 SpmnKU6W
16日からの入居が決まっています。初期費用（前家賃日割り分含む）が足りなかったので
半分支払って6/10の給料で払う事になっています。しかし、6月末に翌月分の家賃が引き落しに
なるのですが、これを引き落されると厳しいのですが、7/10の給料からなら支払えるのですが
待ってくれるものでしょうか・・
117:774号室の住人さん
08/05/23 00:23:07 jziDFikW
おまいら重大ニュースですよ。近くに携帯アンテナはないかい？
無線LANや携帯で接続している奴必見
無線ＬＡＮや携帯基地局の健康面での危険性について
EUが勧告を出しましたよ
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
118:774号室の住人さん
08/05/23 13:04:32 uienN831
>>116
家主や管理会社の判断次第、他に答えられる人はいない。
想像だけど、引き落としってことだとあまり融通効かないのでは？
そもそも、既に初期費用で融通効かせてる訳だし・・・。
その程度のことは、最初から十分予想できる範囲のことだろ。
他所から借りるとかは？
119:774号室の住人さん
08/06/04 01:10:18 lPNUFadW
>>114
最近の保証会社はザル。
その代わり内部は火の車で、倒産したら払い損という罠。
保証会社のスレを見れば契約する気無くすよ
ちなみに３ヶ月前に失業して家賃未払い３ヶ月目。督促凄いけど
「払えません」->「退去しろ」->「御社には退去権限はない、大家さんと今相談中」
と言った人間の屑の俺が言ってもあれだな。
ちなみに大家さんからは「保証会社にもいつかは払いなさいよ
あと２ヶ月待ってあげるから、再就職早く探しなさい」と言われた。
保証会社は後回しで大家さんに払う俺。こんなんがイッパイ居るから保証会社ってのは倒産するわけだわな
120:774号室の住人さん
08/06/14 21:17:18 CjX4oYSD
保証人不要の物件は保証人必要な場合と比較してデメリットはありますか？
家賃なんかが割高なイメージや、権利的に不利なイメージがあるのですが。
121:774号室の住人さん
08/06/14 23:01:53 +L7XxqpN
>>120
デメリットはない。手続きが簡単、転居を誰にも知られたくない時、便利。
ただ、保証会社や大家によって審査が厳しい場合有。
入居率が悪い物件は、満室を促すために保証人不要を謳ったりしてるな。
保証会社可(=保証人不要)物件は、訳ありと思っておいた方が後々何か起きたとしても
ダメージが少なくて済むｗ
122:774号室の住人さん
08/06/15 00:28:51 ANfE+vE8
>>120
入居者のDQN率が高いって話もある。
123:774号室の住人さん
08/06/15 13:21:33 Ic5TFXWh
>>122
というか、DQN確定だろ
誰にも信用されてねーんだから
親族と絶縁状態、破産人、、、そんなのばっか
124:オーナー
08/06/15 14:15:42 zXsbvEqK
買って下さい！１Ｋ らいおんマンション１５０万！
買っちゃえば保証人なんていらねー！！管理費等は月１６０００円だが
125:774号室の住人さん
08/06/16 11:01:39 hwZ0qzd/
１２４はいくらで買ったの？
126:774号室の住人さん
08/06/16 12:51:14 0guTZGvi
250万＋税＋一年間の管理維持費(￣＿￣｜｜｜) どよ～ん
127:774号室の住人さん
08/06/16 23:20:46 +hZhzBKo
公団って年払いの制度が出来たんだな。
一年分を先払いにしれば、源泉徴収表を用意しなくてもＯＫ。
まあ、源泉徴収票なんて、
128:774号室の住人さん
08/06/17 14:55:13 yfPD+VTv
実家を出て、遠くで部屋を借りたい
そのために仕事もやめて今無職だし（貯金は多少あるが
保障人なし、無職でも家賃先払いとかなら貸してくれるものですか・・？
129:774号室の住人さん
08/06/17 17:36:57 XNYB3GN8
無職の人に貸してくれるかどうか・・・
新しい仕事探してからの方がいい
仕事先から近いところに住めるし
130:128
08/06/17 18:49:59 yfPD+VTv
>>129
そうですかぁ
レオパレスとかでもだめですかね・・
仕事探すとき住所無しでも大丈夫かな
131:774号室の住人さん
08/06/17 18:54:41 FXyF5Ge9
>>129
無職の俺がいつもつかってる裏わざ。
ヒント：自営業
俺はさっそくいい部屋借りることができた。あとは金支払うのみ。
132:774号室の住人さん
08/06/17 19:39:35 1H/d/ZFd
>>126
ライオンズマンションてそんなもんで買えるの？
133:128
08/06/17 20:05:23 yfPD+VTv
>>131
いろいろつっこまれないですか・・？
言ってみようかな
134:774号室の住人さん
08/06/17 20:11:57 FXyF5Ge9
>>133
保証人なしはきついよ。親、兄弟のどちらか、収入のある人に保証人になってもらえ。
そしたら、
本人＝住民票
保証人＝印鑑証明書
これだけ用意できれば入れる物件はかなりある。
収入証明まで必要といわれる物件は俺はスルーしてたから、上記の書類だけでＯＫ。
自分の収入300万、業種自営（ネット通販）は適当に申込書に記入する。
不動産やだって仲介量がほしい
大家だっていちいち面接する時間ないけど現金がほしい。
不動産やは面接を大家に代わって行っているので、不動産やに下見に行くときは注意。
下見にいけない遠方を借りたこともあるが、ヤフー不動産で探して、書類送ってもらい、送り返す。
親兄弟に保証人はなんとかならないのか？
どうしても親族が無理なら奥の手もあるが
135:774号室の住人さん
08/06/17 22:17:14 EFxEZxcP
>>132
仙台は１Ｋ有り余っているよ。最近の学生も格差社会ゆえ？
学生でも2ＤＫだのに住むし。
ほしけりゃ、250で買ったﾗｲｵﾝ１Ｋ150で売るぞｗｗｗ
不動産屋には２００で媒介契約してるが２ちゃんと特割りｗ
136:128
08/06/17 23:26:54 yfPD+VTv
>>134
詳しくありがとうございます
保証人は・・・なんとかがんばります・・
137:774号室の住人さん
08/06/18 15:44:33 fb7ocp/k
保証人なし＝DQN限定って地方？
東京でも港区・中央区なんかのデザイナーズマンションとか
もともと、Monthly マンションのつもりで建ててた物件なんか
大概、収入証明でおKだぞ？
但し、お家賃は高めですがね。
138:774号室の住人さん
08/06/18 20:12:21 XKwXXHyK
レスしてる側としては、保証人なし＝DQN限定ってつもりはないが・・・
ここで質問してる人の状況に合わせて答えてるだけ。
139:774号室の住人さん
08/06/18 21:05:16 z45R2W74
保証人なし物件は保証料コミなので１～２割増しですよ
140:774号室の住人さん
08/06/18 21:44:07 PnGX151w
私は保証人不要物件で決めましたよ～（福岡）
どの地域にも普通にあるんじゃないかな？
家賃が安いほど不要と書いてあったりするし。
ちなみに自分のアパートは32000円、敷金礼金も無し（不動産直接管理のアパートだから）
それでもなんだかんだで10万振り込んだ…
引越してお金かかるよね
141:774号室の住人さん
08/06/18 22:26:52 1ominoBP
応援あげ
142:774号室の住人さん
08/06/21 09:22:59 mCQWWFXI
派遣で保証人無しは無理ですか
143:774号室の住人さん
08/06/21 18:35:41 KdwgT1pe
>>142
派遣って日雇い派遣？派遣社員？
前者ならわからないけど、後者なら大丈夫でしょ。
バイトの俺が大丈夫だったんだから。
一社は審査落ちて、別の保証料の高いところになっちゃったけどね。
144:774号室の住人さん
08/06/22 11:27:40 gX32b1BR
>>142
駅前探しまくればどっかにはあるよ
数年前だけど派遣社員時代に不動産屋を何件も回っていい物件見つけた
ネットなんかには載ってない小さな不動産屋
家賃は毎月現金を不動産屋へ持参
遅れそうなときは必ず事前連絡（遅れてもいいの？と思った）
こんな小さな不動産屋、足使って探せば結構あるよ。
145:774号室の住人さん
08/06/25 15:46:17 8meMTFlT
今住んでないから東京の昭島にある1Rマンソンなら諸費用込み3ヶ月12万で貸せるよボロいけど
一括で払うのが条件だけどレオパなんか使うくらいなら連絡すべし
beckbeckあっとxxne.jp
146:774号室の住人さん
08/06/25 20:44:42 8meMTFlT
>>145
こっちもアド間違えてた
beckbekあっとxxne.jpね
147:774号室の住人さん
08/06/26 08:40:45 eqam73z6
3ヶ月で出て行かないと駄目ですか？
148:774号室の住人さん
08/06/26 09:05:18 Uk+2EA9D
大東かエイブルで管理費込みで4万円代はどの辺ですか？保証人なしでネットより直説のほうがいい物件あるかなぁ？都市ガスは絶対で。勤務地は池袋か秋葉原辺りです。
149:774号室の住人さん
08/06/26 13:12:34 2eK6Kwqn
>>148
4万なら東武東上線和光市より埼玉方面にいくしかないなもしくは常磐線松戸・柏
大東はしらんがエイブルは保障会社に加入必須だからアタマに入れとけよ
150:774号室の住人さん
08/06/26 20:30:03 WTTJSn5Z
>>148
どっちもアレだな
151:774号室の住人さん
08/06/26 23:12:56 Uk+2EA9D
東武東上線方面は治安はどうなの？
152:774号室の住人さん
08/06/26 23:45:37 C3AU/ANH
悪い
153:774号室の住人さん
08/06/27 15:12:14 iOLWz8Rl
蕨、反日暮、綾瀬は？エイブルで４万円代多かったけど・・・
154:774号室の住人さん
08/06/27 17:13:43 4r6hdsIN
チンポ２
155:774号室の住人さん
08/06/28 22:43:38 GnH7JWgE
収入証明って・・なんですか？
給料明細とはまた違うの？
156:774号室の住人さん
08/06/29 02:33:03 alye885d
源泉徴収のことじゃない？
157:774号室の住人さん
08/06/29 11:43:16 qS+uiOQ0
役所の税務課へ行って所得等証明書を出してもらう。３００円ぐらいかな手数料
158:774号室の住人さん
08/06/29 14:20:31 svp113ns
ホームメイトとＭＡＳＴて保証人代行プランあるの？
159:774号室の住人さん
08/06/29 20:35:56 NLHNCIO0
ホームメイトはその物件の大家の指定の保証会社
保証人が欲しいという大家だと必要
160:774号室の住人さん
08/06/30 17:19:45 GlHBXcRE
自動車ローンから始まったネットローン
URLﾘﾝｸ(www.strayflower.com)
金に困ったらここから借りろ
161:774号室の住人さん
08/06/30 23:32:49 q9fj1uPn
たんぱん
162:774号室の住人さん
08/07/06 01:58:45 PWbFQdGW
呼んだ？
URLﾘﾝｸ(www.kokusaipress.info)
163:774号室の住人さん
08/07/06 21:55:02 6x6+ajLQ
保証人なし、敷金礼金ナシはもちろん、初期費用をガクッと削減できるって本当？？？
URLﾘﾝｸ(tintaizenpen.web.fc2.com)
164:774号室の住人さん
08/07/07 21:37:22 95FQd/5g
親戚付き合い一切無し、一人っ子なので保証人といえば
父親しかいないんだけど、父は既に定年退職して再雇用で
定年前と同じ会社でバイトとして働いてる
父の年齢を偽ってまだ定年じゃなく正社員として働いてることに
したらバレる？
審査時に保証人の収入証明がいるところもたまにあるんだよな？
ちなみに父の会社は誰でも知ってるような有名大会社
家は持ち家
しかし自分は不安定な自営
保証会社使うの嫌だなぁ
父が定年になる前に借りてたら良かったけど自分の収入が
一人暮らしに耐えられそうもなかった…
165:774号室の住人さん
08/07/19 22:02:04 KyTdz6HL
今ならだれでもOKキャンペーン中の所あるよ。
166:774号室の住人さん
08/07/27 15:12:11 ufsJe/RD
>>165
詳しくお願いします。
167:774号室の住人さん
08/07/27 21:05:03 Zd6iv4xT
無職で保証人なしだとやっぱり借りれるところ無いかな
代行サービスも審査通らなそう
風俗やってるからお金は確実に払えるんだけど・・・
168:774号室の住人さん
08/08/01 01:06:51 kCBQJEy/
アパマンの敷金礼金0って初期費用いくらぐらいかかりますか？
169:774号室の住人さん
08/08/01 22:07:14 p4xvOvO5
ゼロゼロ物件の危険性 最近騒がれてるね
170:774号室の住人さん
08/08/01 22:09:57 Fa6Gq4Tw
>>158
ホームメイトあるよ不動産屋名はホームメイトじゃないけどね、でもどこも物件によるよ大家が決める事だから
171:774号室の住人さん
08/08/02 01:26:53 eDPiboG/
>>167
UR
一括払いすれば無職でもOK
家賃１２ヶ月＋敷金３ヶ月（ほとんど戻る）
ただ都内で一人暮らしにはにはなかなか手ごろな物件が少ない
７～９万出せるなら結構空きあるけど
172:774号室の住人さん
08/08/09 03:13:12 p5B28mus
>>167亀だけどまだ見てるなら
自分が行った不動産屋さんは水商売だって言って余裕で大丈夫だったよ
最近は水商売や風俗の人でも嘘つかない人にはきちんと貸そうって考えの不動産屋さんが増えてきてるって言ってたし
逆に、変にアリバイ会社使ったり嘘ばっかりついちゃうようならバレた時点でもうダメだって
確かに普通の職業の人ほど物件は選び放題ってわけには行かなかったけど、ちゃんとした良い物件もいっぱいあった
保証人代行業者はそんなに厳しくなかった印象だよ
在確取れれば誰でも大丈夫なんじゃないかな？って位のレベルｗ
173:774号室の住人さん
08/08/11 23:50:34 V5Y11kT4
代行使うときの緊急連絡先ってみんなどうした？
ちゃんと通じるか確認とられたりするのかな・・・
174:774号室の住人さん
08/08/12 06:08:45 Hc+ExAym
>>173
俺は年金生活の親父にしたよ
連絡はいかなかった
175:774号室の住人さん
08/08/13 01:01:17 qPNWzump
>>171
それだけの一括はさすがにきついから、代行会社たのんでみます。
でも情報ありがとう
>>172
アリバイ会社のこと少し考えてたんだけど正直に言ったほうがいいんですね
不動産屋に相談してみます
レスが遅くなってすみませんでした、参考にさせてもらいます
176:774号室の住人さん
08/08/14 19:01:32 w8RKrRut
>>175
私も風だけどすぐに物件見つかったよ。（都内）
お水とか風とかの人向けの不動産っていっぱいあるよ。
そういうところは事情とか汲んでくれるし、私の場合だけど
敷金礼金保証人なし（ただし保障会社は付けられる）、身分証だけ諸費用16万で借りれた。
ただ、少しでも家賃遅れたら鍵変えられて入れないようにされるとか、
家賃がちょっと高めだけどね。
177:774号室の住人さん
08/08/14 21:05:24 EXQ4hXE1
>>176
それって今話題の違法ゼロゼロ物件じゃないの？
178:774号室の住人さん
08/08/15 13:19:43 6OuyzeCi
>>173
緊急連絡先は友達なんかでも大丈夫だったはず
連絡は行かない
>>175
アリバイ会社のリストみたいなのがあって、そこで引っかかったら即ＮＧだって言ってたよ
私は1件目で親切な不動産屋さん見つけられてラッキーだったけどもしかしたら嫌な対応する
不動産屋もあるかもしれない
そんな所はこっちからお断りしてｗ紹介してくれる所は絶対あるから頑張ってくれ
179:774号室の住人さん
08/08/21 19:18:48 deKOdiX9
アパマンの保証会社はどこ？
180:774号室の住人さん
08/08/21 23:40:17 V1t9dIik
今は寮に住んでますがリストラされて10月から無職になってしまいます。
在職中に賃貸マンソンを契約してしまえば宜しいでしょうか？
10月以降、無職がばれても部屋を追い出されることはありませんか？
181:774号室の住人さん
08/08/22 20:20:05 7L9s894g
敷金礼金なしだと頭金いくらくらい必要なのかな？
182:774号室の住人さん
08/08/23 08:38:15 35IbW3RI
保証人なし です。
今、問題になっているゼロゼロ物件と通常の物件の見分け方教えて下さい。
183:774号室の住人さん
08/08/23 08:45:44 AECG/9Oz
>>180
家賃さえきちんと払えば大丈夫だと思います
無職になると契約はややこしく難しいから、在職中に早めに契約しちゃいましょう
184:774号室の住人さん
08/08/24 09:56:02 /fHW9Qb5
敷金ゼロってあとからクリーニング代請求されそうで怖いので、礼金ナシで保証人は親になってもらうつもりですが、ぶっちゃけ礼金ナシとかフリーレントとかどうですか？
初期費用は安くすませて家賃高めか、初期費用高くて家賃休めか。
13～15万くらいの部屋を借りる予定でちなみに、ｷｬﾊﾞです。
会社で、源泉は適当に作ってもらえるみたいですが、家賃の三倍くらい収入ないと審査落ちるらしいのですが、40万くらいに設定しますが、その給料で、職業事務じゃおかしいですよね…21とかなのに。
怪しまれない職業なにがありますか。
185:774号室の住人さん
08/08/24 10:22:57 AiHWpS2u
>>184
ねーよそんな仕事。
大卒でもない21歳の♀がまともな仕事で40万も稼げるかっつーの
高卒女子の21歳月給なんて18ぐらいだよ税抜き前で
186:774号室の住人さん
08/08/27 13:11:59 MGLZnu2h
>>184
自営にしちゃえば
187:774号室の住人さん
08/08/28 02:04:22 CAzQ8v5e
キャバって言いたくないの？水商売でも最近結構良い物件入れるよ？
昼職なら営業か服屋の店員で、成績が良いから給料も良いと言いはる
188:774号室の住人さん
08/08/28 07:00:17 +XLtofSY
>>186
自営はｷｬﾊﾞ以上に厳しいし公的な税金の証明書が必要
土方でも21じゃ40万はなかなか厳しいし…
やっぱり外資系とか成績給与製の営業でトップセールスってことにするのが一番かなぁ
怪しいと思ったら結構つっこまれるから何売ってるかとか話せるようにした方がいいよ
189:774号室の住人さん
08/08/28 20:13:07 QDY+nzE8
春を売ってるお(#^ω^)
190:774号室の住人さん
08/08/30 22:41:18 qokV/7Uu
>>184
親が保証人になってくれるならいっそ学生で仕送りで
暮らしてますって事にした方がいいと思う。
21で40万なんてどう言い訳したってお水丸出しだよ。
親がそれなりの収入ないと厳しいと思うけど。
191:774号室の住人さん
08/09/23 00:01:39 R9sh9q/7
一人暮らししたことないんですが、音楽人でグランドピアノとか入れられる部屋で防音とかで新宿近辺だと１０万じゃきついですか？
あと上の書き込みで三倍収入必要とあってビックリしたんですが、１５万くらいの収入でフリーターじゃ入れないんでしょうか？
馬鹿質問ですみません。
192:774号室の住人さん
08/09/23 01:46:20 tdnoQp+v
>>191
江古田とか音大が周辺にある地域を探すべし。
あと、成増か赤塚辺りで楽器可で１階で５万ちょいの物件をネットで見たことある。
アップライトピアノ設置済みの物件もこれまたネットで見つけた事ある。
それと、以前音大生と話す機会があったんだけど、
グランドピアノの下に布団敷いて寝てるって言ってたよｗ
193:774号室の住人さん
08/09/23 01:56:19 +Gt3zrwE
コメントありがとうございます！江古田とかですか。
一階だとなんとなく怖いイメージがあったりしますが、五万は安い。。
グランドの下に布団は、まさしくその通りです。
地震あったら即死。
テレビどこじゃありませんからね。。
音大生じゃないんで保証人なしだと厳しいかも？
でも探してみます。
194:774号室の住人さん
08/09/23 17:06:01 6kHYGvTS
無職・保証人なしでペットも飼える物件ないかな？
URはペット可物件がない地域なんで無理だった。
貯金は3000万くらいならあるけど
195:774号室の住人さん
08/09/23 17:14:29 sIIZt3Kt
質問メール送ってなかなか返事返ってこない不動産会社はイライラするぜ
やっぱ直接店いくのが一番だな
196:774号室の住人さん
08/09/23 22:24:22 nPnLEmqM
今 問題になってるゼロゼロ物件に住んでます。
普通の物件も同時進行で探したけど、
場所や日当たり等の条件が一致したのが
たまたまココだったって感じです。
当然家賃は他の物件より高い。
でも敷金･礼金･仲介手数料を払う事を考えると、
手数料数万+家賃だけで借りられる方が安上がりかも。
もともとそんなに長く住むつもりはなかったのですが
Gが出たので真剣に引っ越そうかと考えてます・・・。
197:196
08/09/23 22:27:23 nPnLEmqM
追記
家賃が１日でも遅れたら追い出されるって話ですが
自分は毎月数日遅れてますが、無事に住み続けられてます。
超怒られますが。
198:774号室の住人さん
08/09/24 13:03:36 V6LZkHKA
>>196
それは裁判やったりしてるとこかwうちもだ。
今月とうとう家賃が遅れそうだわ。
199:774号室の住人さん
08/09/24 14:28:44 5jwuwEJb
>>195 自分も返信こない。他の不動産にメールしちゃうぞ！とか思いながら返信待ち…
200:774号室の住人さん
08/09/24 14:36:28 s+HqywER
同じ部屋なんだけど二つの不動産屋で案内出してて
一方は敷金礼金あり、一方は敷金礼金はサービス出来るプランです
初期費用が11万くらい差があるんだけど月々の家賃の差は五千円
初期費用あんまりかけたくないなら後者に行っても問題無いよね
2年もすりゃ同じことだし
201:774号室の住人さん
08/09/24 15:41:53 s+HqywER
↑最後ちょい違うな
2年以上住まなければ、か
202:196
08/09/24 22:12:37 ufm/VoMM
>>198
ﾅｶｰﾏ (｀･ω･)人(･ω･´)
遅れそうな場合は早めに申告した方がいいよ。
めちゃイヤミなおじさんいるけど、たぶん大丈夫。
自分は給料が月末だからどうしても遅れちゃうんだよね……。
203:774号室の住人さん
08/09/24 23:05:51 Dnwra0xx
保証金なし、敷礼なしの物件でも、最初の二か月分家賃や、消毒代？やら、
色々取られて、結局初期費用最低でも10万円位はかかるでしょ？
かからない所があれば紹介してほしい。。。
やっぱ大家や管理会社と相談かなぁ？
204:774号室の住人さん
08/09/25 19:28:09 oLjPcDHH
リプラス飛んだね。
先月リプラス保証でレオパレス入居したんだが、どうするんだろレオパ。
いろんな家主が審査をシビアにするだろうな。
信用収縮とはよく言ったもんだ。
205:774号室の住人さん
08/09/25 19:51:15 zG5YqnJE
>>194
相談に乗ります。
もちろん無料です。
よろしかったらﾒｰﾙください。
他にも賃貸ﾏﾝｼｮﾝなどお探しの方いらっしゃいましたらご連絡お待ちしております。
motorhead@55mail.cc
206:774号室の住人さん
08/09/25 22:34:08 FgrDxdd8
>>204
いまリプラス使ってるけど・・・どうなるんだろ？
207:774号室の住人さん
08/09/26 00:22:51 /gxH5zR2
自分もリプラス、本当にどうなるんだろう
208:774号室の住人さん
08/09/26 04:11:49 iA1/qQII
携帯からすみません
相談したいんですけど今、話題のゼロゼロ物件の新宿に住んでます
以前と仕事の状況が変わり家賃を払うのがいっぱいいっぱいになってます
先月も遅れたのに今月も遅れそうです
安い部屋に引越ししたいのですが、資金もなかなか貯まらない為、
取り合えず同じゼロゼロ物件の(携帯ｻｲﾄで見た)安い物件に越そうかと思っているんですが｡｡｡
それとも別の不動産で敷礼ゼロの物件を探したほうが良いのでしょうか？
同じゼロゼロ物件で部屋を借りてる方にアドバイスして頂けたら心強いです
携帯から長文すみません
209:774号室の住人さん
08/09/26 04:31:24 /X2CfqhZ
>>208
もしよろしければﾒｰﾙくださいね。
motorhead@55mail.cc
210:774号室の住人さん
08/09/26 04:58:06 Dz9MWCrq
ウィークリーで一ヶ月滞納してて月末追い出されます（´・ω・｀）
211:774号室の住人さん
08/09/26 05:03:59 mSV/xkD1
>>210ホームレスになるのか？次行き先決まってればいいけど
212:198
08/09/26 13:37:28 JKjxLosG
>>202
電話したら普通だったw
今日銀行行けないので月曜日に入金します～って電話したら、土日営業してるから
店頭まで持って来いと。時間もないので、やっぱり月曜日に振り込みます、と言うと、
それから遅れたら滞納者ということでうんたらかんたら言われた。
違約金とか取らなくなってきてるのかな？払ってもすぐ取り返せるっていうし。
しかし、名乗らずに電話して、部屋番号とか名前とか聞かれるかと思ったら聞かれなかったぞ。
一応言っておいたけど。番号通知でわかってるのか？
213:774号室の住人さん
08/09/29 20:34:05 6f5KbGBg
>>210 うちでよければ貸しますよ
藤沢ですけど
214:774号室の住人さん
08/09/29 21:04:01 St/E0e78
初期費用85000円くらい
家賃38000円のワンルーム
更新料・保険料など無し
保証人無し（親の名前書いただけ）
フリーターで免許証ひとつで借りれました。
もう4年くらい住んでるけど この部屋手放せません。
215:774号室の住人さん
08/09/30 15:56:20 g14AY4/N
私たち(リプラス契約者)は 一銭も支払う義務はありません
藤沢市の消費生活センターに話した結果
・ リプラスとの契約は２年間のため ２年間は保持されます
その間のトラブルに関しては 大家責任になります
従って新たにお金は払う必要はありません。
福岡県の知人の大家さんとアパマンに聞いた結果
・ 新たにお金を請求されても払う義務は一切ありません。
また 新たに保証会社を立てるために契約金を請求された場合でも
あくまで 大家責任となります
また 大家が立ち退き請求をした場合でも半年前(法改正されました)の告知が必要で
その期間内に立ち退きを求められた場合 引越し代など請求ができます
以下のとおりでもし立ち退きを求められた場合
不動産協会 0334358111
私 wakamono-shiminkai@jcom.home.ne.jp
または お近くの消費生活センターにお電話してください
216:774号室の住人さん
08/10/01 06:57:07 zrzPon6u
>>214
場所どこ？
217:774号室の住人さん
08/10/01 19:24:31 LyDpHXqQ
>>216
大阪市外です
218:774号室の住人さん
08/10/02 04:40:27 5MTk/MNI
敷金礼金０・保証人無しで仕事はバイトの掛け持ちでも借りれる部屋ってありますか？
あと、入居時に身分証明書は保険証でも大丈夫でしょうか？
219:774号室の住人さん
08/10/02 14:39:35 jE4HznEL
>>218
ありますよ。
捨てｱﾄﾞいただければ紹介します。
220:774号室の住人さん
08/10/02 16:20:57 qR3LUqSp
埼玉のマン喫で、月契約住民票付きで月六万円だってね
マン喫住所を自宅住所と名乗れるらしい
最高に困ったらそこかな
そこで住所ゲトして就職して貯金して部屋借りる
221:児玉 弘徳（超キモイ ハゲおやじ）
08/10/02 19:13:12 SbgnSHAb
ＪＩＤ 日本賃貸保証株式会社
児 玉 弘 徳 （ブス専；ブスにしか相手にされない悲惨なバカ男）
＝ おやじヅラ ＝
ζ
／￣￣￣￣￣＼
/ ＼
/＼ ＼,, ,,／ ヽ
||||（ 6 ー─●─● ）
| （∵∴ （ o o）∴） ←頭が弱い奴は、心も弱い
| < ∵ ∀ ∵> 皆殺しにしてやるー！
／＼ └ ＿＿_ ノ ←ハゲそうな頭と、のびた鼻毛が最高だよね＾＾
.＼＼U ＿＿＿ノ＼
＼＼＿＿＿） ヽ
↑ ↑ ↑ ↑
ヒゲが濃い 二重あご（デブ） ワキガ（最悪！） チビデブ短足
↑
きさま、その醜い顔で出歩くな！ 整形してから出歩け！ 知恵遅れめが。
↑ ↑
早く金出せよ、ボンクラ経理野郎めが 小卒コンプレックス全開なところがいいよねぇ～♪
↑ ↑
お先真っ暗の悲惨な人生 こいつ超キモイ
222:774号室の住人さん
08/10/03 05:49:45 9zzylr3Z
初期費用75000円で1K七畳マンションに住んでる
保証人は居なかったので保証会社通したが、この値段で済んだ
223:774号室の住人さん
08/10/03 06:33:11 SR7ro3Hs
>>222
保証人なし、初期費用激安物件ばかり扱う不動産屋？
それとも交渉で？
224:774号室の住人さん
08/10/03 12:03:38 9zzylr3Z
>>223
北陸だが不動産屋が管理するマンションで、その不動産屋が扱う物件は激安物件はあまり無かった
契約した不動産屋は個人経営ぽくて自宅でオフィス構えた家庭的な不動産屋で、とても良い感じの人でした
マンションはドアの閉める音は多少響くけど、部屋同士の音漏れはあまりないし住民も悪い人は入居してなさそうなんで安心した
225:774号室の住人さん
08/10/03 12:04:43 9zzylr3Z
>>223
あとこの物件を見つけたのは物件紹介の携帯サイトでです
226:774号室の住人さん
08/10/04 22:19:45 +D/w5YYa
埼玉ですが、見た目は汚い、というか古い（８４年）、バスルームのドアが閉まらない（バスルームの中はカビ？で特に汚い）、日中はたまに飛行機の音に悩まされる
こんなのですが、３万ちょっと。初期費用１１万で入れました。
まあ池袋を主ターミナルに考える人は結構いいかも。
西武線も慣れれば・・・なんとか・・・
227:774号室の住人さん
08/10/04 23:11:05 o3V7HsUS
見た目、綺麗で三万円ちょっとも、あるよ
228:774号室の住人さん
08/10/04 23:33:41 FJS1533e
>>224-225
ありがと
いい所が見つかって良かったね。
サイトの管理会社名から、直接管理していると判断したの？
229:774号室の住人さん
08/10/05 08:19:46 Q90tgbA8
ただ入居者の質は悪くトラブルが多いけどね。
230:774号室の住人さん
08/10/10 14:42:14 dwbb03lX
ホクトシステムてどうなの？
231:774号室の住人さん
08/10/13 01:06:10 U+MOOx1A
どこの不動産屋でも敷金礼金無しの物件を扱ってるんですか？
個人経営の店だと、露骨に嫌な顔されたり、態度が変わったりしそうで言いにくいです‥。
232:774号室の住人さん
08/10/13 02:14:48 AyXIS+L1
俺が来週から住むところは、家具つき、水道光熱費、駐車場込みで、月50000円だ
安いよな
233:774号室の住人さん
08/10/13 10:06:32 3yUtVWCA
>>231
全国か複数の営業所もってるところがいいよ
234:774号室の住人さん
08/10/13 13:48:05 U+MOOx1A
>>233
ありがとうございます！
個人経営以外の所にします。
235:774号室の住人さん
08/10/13 14:20:24 +pEcISSP
田舎は安くていいですな
236:774号室の住人さん
08/10/14 23:43:17 rt6JkpX9
東京の隣県は予想外に高くてびっくり。
もうｵﾜﾀ。。
237:774号室の住人さん
08/10/19 12:16:10 wEpdz/zV
>>226
狭山ヶ丘か
238:774号室の住人さん
08/10/19 13:00:17 4QYKHapO
入居者は低所得で質が悪いよ。
トラブルも多い。
それが何でもなければいいが。
239:774号室の住人さん
08/10/21 10:29:57 x7T4nwGF
金ないからしばらく我慢して
引っ越すまでのつなぎにする
240:774号室の住人さん
08/10/21 10:32:59 Qk+DgKcd
保証人なしだとやっぱり
変な人しかいない件
241:774号室の住人さん
08/10/21 17:19:47 4iLD7CQR
今は、保証人になってくれる年金暮らしの父親がいるからいいが、
親が死んだら保証人なんて立てるのどう考えても無理ぽ(´・ω・｀)
242:774号室の住人さん
08/10/21 21:59:16 u/L+9cZ1
俺だったら頼まれても、240の保証人なんかにはならないが・・・
保証会社は今やばいらしい
243:774号室の住人さん
08/10/22 21:02:35 Q7FUMCi5
リプラス倒産に伴う連帯保証人変更のお願いきたー
あと半年で実家に帰るのに・・・
年金暮らしの父で審査通るかなぁ。
244:774号室の住人さん
08/10/23 15:20:15 BZzQuDgz
保証人なしでも入れる物件の資料もらってたので
今日お部屋見せてもらおうと不動産屋に行ったら
保証会社倒産で全滅。
頼める人がいないというのはそんなに異質なのでしょうか
泣きたい
245:774号室の住人さん
08/10/23 23:32:23 va478GXc
アパマンのダブルゼロ（敷金礼金0円）物件ってどうなんでしょうか？
3年程度住む予定ですが、相場+5000円だと考えて、5000円×36ヶ月＝18万円で、敷金礼金あり物件と同じくらいだと考えていいのでしょうか？
家賃は滞納しません
246:774号室の住人さん
08/10/31 02:42:32 T/jG+8+s
引っ越した所が会社から近いが家賃高くてボロくて
ここまでは辛うじて許せるが、夜中の騒音とダンプの振動で寝苦しくて引っ越したい
が、敷金、礼金をまた払うのもな～
247:774号室の住人さん
08/11/09 10:21:33 eg5jf7/E
山羊
248:774号室の住人さん
08/11/10 01:15:08 Zt401u29
無職で保証人無しだけど迷惑人間からターゲットにされて、仕事もしてられないほど嫌がらせだの騒音だの生活にならなくて
体調崩して困ってるって事情を話したら借りられた。
ありがたかったけど訳ありだったのか床に何か刺したのか５センチ程の傷が…
そして全ての音が丸聞こえ。
左側隣人もこれまた騒音主。
カーテンの音だけで壁叩きやベランダか玄関に出て来て詮索。
更には小さく鼻啜っただけで騒音倍返しＤＱＮ。
右側隣人は引っ越し騒音のお詫びに挨拶行っても、
中から何か投げつける物音がしただけで出て来なかった。
両隣に悩まされそうorz
極めつけにマンション内には騒音や迷惑行為に対する貼り紙があちこちに…
でも、築２０年の割には壁も綺麗で生活環境は便利ってのが救い。
悪いことは言わないからやめた方が良さそう
249:774号室の住人さん
08/11/11 21:46:57 bAk3otTZ
保証会社に対しても保証書みたいなのって書かされますか？
クレジットカードで支払ってもらうから、ここに親の名前・職業・収入・書いてって感じで。
保証人要の場合と書く事が変わらないのですがこれも保証書不要と言えるのでしょうか？
250:774号室の住人さん
08/11/14 22:15:08 c/dhakFo
>>249
保証会社加入でクレカ払い(？)になったよ。
だけど保証人に親の名義や収入は書かされなかった。
未成年じゃないし母親しかいなくて母親は収入無いって話したからかもしれないけど…
251:774号室の住人さん
08/11/27 22:27:59 ADnoqhW5
age
252:774号室の住人さん
08/11/28 12:35:26 rtDas4bX
>249
俺が保証会社に申し込んだときも、保証人書く欄みたいなのがあった。
「これじゃあ、保証会社通す意味ないじゃん？」って聞いてみたら、
当人に何かあったときの緊急連絡先なので住所氏名と電話番号だけでいいって
言われた。
253:774号室の住人さん
08/11/28 14:16:29 tCQT13uI
そう言えば俺の時は、保証会社を通した時に
わざわざ親に緊急連絡先が通じるか確認の電話までしてた
まあ親の職業や年収は聞かれなかったし、親の職場に在籍確認まではしなかったから
保証人を立てるよりは敷居が低いとは感じたけど
254:774号室の住人さん
08/11/29 21:56:27 UfuLZKLi
親に電話するの？
そういうの無いから保証会社じゃないの？
ネカフェ難民増えるわけだ
255:774号室の住人さん
08/11/29 22:30:03 Y+7n4RPg
孤独死したときの相談先さえないんじゃ保証会社も困るだろ。
256:774号室の住人さん
08/11/30 09:16:01 KkRrOo3Y
サイト調べてたら、保証人が用意できる場合でも保証会社を使うようになったんだ・・・。
保証会社はクレジット系の情報が見れるそうだから、過去を見られたらやばい・・・。
257:774号室の住人さん
08/11/30 22:29:36 j6qCHHAx
あげ
258:774号室の住人さん
08/12/06 15:06:14 G12wDtH1
この条件で住み始めて１週間。
冷静になって分かり始めたことは退去時のトラブルになりそうな予感。
床には傷があるし管理会社に伝えたら把握してるって言われたけども裏がありそうでgkbr
引っ越し作業の片付けしてても壁叩きとか酷いし、特に深夜が管理会社に隣人がどんな人か聞いても把握してないって言われて怖くて挨拶行けない。
何かグルになってるんじゃないかって勘ぐっちゃうよ
259:774号室の住人さん
08/12/06 16:47:22 Me2J645x
>>258
グルとかは無いと思う。
ただこちらも見えない部分は酷い。
水周りが特に悲惨。あとエアコンのリモコンが壊れてたり。
260:774号室の住人さん
08/12/06 18:12:49 IgtQwyl9
不動産屋だか管理人だかと一緒に部屋の案内された時、部屋の写真を撮っておくといいとか聞いたことがあるようなないような。
261:緑茶ブレンド
08/12/09 18:07:41 a6nmHgcl
ここのスレたてた人間です。
いつの間にかこんなに書き込み多くなってびっくりです。
実は僕も１５日から中野に引っ越ししますが親がいないのでもちろん
保証会社通してます。
緊急連絡先には電話はないので名前と連絡先を適当なこと書いても通りますよ。
それと、職場だけバイトでもちゃんと働いていれば何でもOKです。
金融系の情報審査とは違うので、気にされていた方は気にしないでください。
日本大手のリプラスがなくなり、僕はそこを踏み倒し状態です。
ただつぶれたから払わなくてもいいだろと思って家賃も数か月滞納しました。
保証会社はまだ顧客ゲットのために今は審査甘いかもしれません。
これからどうなっていくかはわからないですけど。
何か相談があればぜひ聞きますので。
262:774号室の住人さん
08/12/09 21:59:45 N9gaLY45
緑茶ブレンドさん、教えてくださいませ。
リプラス以外で不動産屋や大家も納得させれるような保証会社はどこがよろしいのでしようか？
また、保証会社を利用することを不動産屋に話しても不審がられませんか？
32万円の家賃の所に住んでいて、更新が迫ってきていますが、以前の保証人とは縁が切れてしまって、
保証人がいないのです。
263:774号室の住人さん
08/12/09 22:33:00 a7zgWPlI
>>259
借りてから大分経ってるけどまだ住める状態じゃないよ
やっぱり水回りは悲惨なんですね
こっちも最近流し台の排水管が水漏れしてるのを知って連絡したよ
エアコン無しガスコンロ無しの部屋だから自前決定
未だに引っ越し作業が終わんなくて仕事も決まって無いし近所で募集してるのにまだそれどころじゃないから来月住めるか分かんないし何だか嫌になった
計画性が無くて情けない
264:774号室の住人さん
08/12/09 23:44:35 fJ8sznyS
家賃32万って凄いな
265:774号室の住人さん
08/12/10 02:55:23 VPiHsUry
＞管理会社に隣人がどんな人か聞いても把握してない
言うわけないだろう
自分が大きな音立ててることは考えもしないのか
被害者意識だけ一人前
266:緑茶ブレンド
08/12/10 05:19:01 tEoOCNgM
>>263
家賃３２万円は確かにすごいですね。元々は保証会社ではなく保証人を立てて借りた物件なのですね。
ということは、その保証人もまた、結構な方で。単純に自分の収入が多ければ問題ないですが、ちょっと３２万となると額が
大きいのでいろいろと親族まで調べられますからね。それで今回保証人(親じゃないかもしえませんが)が切れたとのことですが
そこのマンションは分譲型の賃貸マンションですか？それとも一つのマンションそのものが一人のオーナーですか？
それにもよります。実際更新までの間に特に何もなければ分譲型の各部屋個人個人のオーナー
さんですと、色々と相談にはのってくれます。むしろ保証会社のほうがいまどき信頼ありますから。
だって、家賃払えなくなれば、保証会社にもよりますが数か月分負担してくれるんですよ
あとは、更新の仕方にもよります。事前に早めに不動産に聞いたほうがいいかもしれませんね。
とりあえず、更新時に何々必要になるか。特に保証人さんの関係で書類が必要ないのであれば連絡いくことはまずありません。
不動産によっていろいろとあるのですが、電話はまずしません。それと、更新時に必要な書類は不動産によって違うので
もし事前に軽く聞いてみて、そして特に書類上うるさくなさそうでしたらそのまま更新もいいと思います。
ただ、嘘をつきたくないのでしたらここは正直に不動産に話すべきです。
いくらでも方法はありますし、ほんと今の時代は保証のない保証人より
保障のある保証会社のほうが全くもってオーナーも安心するので。最悪のケースだと、保証人もつけて保証会社もつけろという場所はほんと最悪です。
そういう場所は本当に何もかも厳しいので、もっと今後に繋がるマンションに引っ越された
ほうがいいのかもしれません。厳しすぎますし。
あと、保証会社はオーナーや管理会社が決めるものなので、
自分からは決められません。
ただ、保証会社はどこも一緒です。
結局保証内容はさほど変わらないですから。
信販系のオリコなどのクレジットを使った保障会社もありますが
別にそうでなくても変わらないのが現実です。
あとは、どうするかは本人次第ですが
また何かあれば聞いてください。
ちなみに僕は不動産関連の仕事は今までしたことも勉強したこともありません。
もともと親がいなくずっと施設育ちで１６で施設を飛び出し
今の２５歳までに数々の数えきれないぐらいの引っ越しをしてきました。
マンションもアパートもゲストハウス系も何でも。
一年に８回することも。
なので、不動産以上に詳しくなってしまった部分もありまして。
それと、実は内緒で不動産しか見れないWEB上での賃貸情報も個人で
契約しているので見えます。
なので、こんなこと言えるんだとおもいます。
なので業者ではないので、それでけはわかってください。
267:774号室の住人さん
08/12/10 05:56:27 R4DWIO70
無職の60後半のおばあちゃんな母親でも保証人にたてられますか？
268:774号室の住人さん
08/12/10 06:17:30 FRnthL2g
無理
269:２６２
08/12/10 09:53:49 1na7gKr7
緑茶ブレンドさん
ご丁寧に、詳しく説明して頂きまして本当にありがとうございました。
とても参考になりました。
家賃32万円というのは、東京の西麻布周辺で、この辺のマンションはそんなに広くもないのに結構高いのです。
家賃というのは住む場所によって大きな差が出ますね。
270:774号室の住人さん
08/12/10 10:03:54 SVvOKyg1
敷金礼金がないのと月１．２とか１．１とかあるのではどう違うの？
退去時に敷金で清掃の金額が割り当てられるの？
家賃４．５で敷金１ 礼金０なら
４．５ｋを最初に渡すんだよね？
271:774号室の住人さん
08/12/10 14:09:23 jVtk2umw
>>270
一般的なケースなら、家賃4.5万で敷1礼0の場合・・・
敷金と前家賃に仲介手数料で、13.5万になる。
272:緑茶ブレンド
08/12/11 03:02:44 g9f1orMM
そうですね
敷金１ 礼金０ なら 保証金があるかないかでも変ってきますが
前家賃も、その月の１５日前に入れば前家賃はかからず当月分の日割りぶんだけなので安く
なります。
あと鍵交換代も無駄なら１５０００円安くなりますし。
火災保険は仕方がないですが。
仲介手数料は結構気になると思うので、
もし半額などで申し込みをしたい場合は言ってください。
紹介します。
最悪、そこの不動産は仲介手数料１万円でも動きますので。
実際に僕の次の中野の物件も仲介手数料１万でやっていただきました。
273:774号室の住人さん
08/12/11 06:57:09 u60kcA9k
保証人とかうざいから安ワンルーム買った人はいますか？
月に4～5ﾏｿ捨てる位なら、買った方が得？かも。
274:774号室の住人さん
08/12/11 12:53:36 jLPOBCO6
保証会社の審査待ちしながらこのスレ見てたら不動産屋から審査下りたとの電話がきました！
家賃遅延しまくりな上（今は完済）銀行に40万近くの借金有り、単発派遣の♀なので落ちるの覚悟してたから
行き場ができて安心したのとうれしくて涙が出てしまいました
ここの書き込み読んで色々励まされました
皆さんも無事に進みますように心から祈っています
ちなみに保証会社は、不動産屋指定の日本賃貸保証でした
275:774号室の住人さん
08/12/11 19:06:05 I+YkUzlX
↑「日本賃貸保証」か。いいこと教えてくれた。ワシも保証会社探していたところなんよ。
不動産指定というのが安心させられるね。
276:774号室の住人さん
08/12/12 13:10:26 Cy6f+DZw
本当に保証人の問題は悩まされますよね・・・。
こういう時って家族がしっかりしている人達が羨ましいです・・・。
277:774号室の住人さん
08/12/12 13:16:18 eLXjAFoC
保証人がいない同志で
お互いに保証人になりあいっこすればいいんじゃね？
278:774号室の住人さん
08/12/12 14:24:42 bAovT9ai
>>274
よく通ったね。私は今、実家にいるけどちょっと前までの借りた時の保証会社は最悪だった。脅しの電話が来たし敷金も返してもらえなかった。
ここで言っておくけどその会社がＡという保証会社。あと、その会社の名字がＴだったら気をつけろ！東京にある会社
279:774号室の住人さん
08/12/13 00:41:46 BcDlb/ML
↑ ひどい話だね。不動産屋が薦める保証会社以外は胡散臭いのが多いよね。
280:774号室の住人さん
08/12/13 01:26:54 CAk6VmDa
保証人の問題もだけど隣人ＤＱＮのせいで周りにうちが煩さいと上下と片側隣に勘違いされてる。
今現在上下に騒音でとばっちり。
しかもこのＤＱＮカップルで深夜なのにもう狙ってやってる。
こっちが電気を切り替えた途端に出てきて思い切りドスン！てドアを閉めた次には必ずいつも決まってうちの前で忘れ物したなんて会話して必ずもう一度忘れ物したふり。
それでもう一度ドア騒音を立てて外出。
こいつらがいなくなった後は途端に周りから床コンコンから色々と騒音攻撃が朝まで続く。
この隣人が、この部屋に住む人を追い出す為に散々な嫌がらせしてたんだろうな。
そのせいで周りも連鎖。
結果的には騒音賃貸マンションに。
建物内には仕切りに騒音注意の貼り紙があるし。
敷礼０で借りれて喜んでたのも束の間、理由がよく解ったよ
このスレで敷礼０で借りる人が運良く住み易い部屋に当たりますように
281:774号室の住人さん
08/12/13 01:30:43 F6So0poc
どうせ家賃滞納したからだろｗ
きちんと人間らしくルールを守ってたら
脅しの電話なんかあるわけないだろ>>278
282:774号室の住人さん
08/12/14 11:58:21 OLlSUtB6
敷金礼金無し物件って、クレジット審査とか必要だったりしません？
クレカはブラックなのでちょっと通らないんです。
クレジット審査無しの敷金、礼金ゼロ物件って無いものでしょうか。
283:774号室の住人さん
08/12/14 13:12:13 ZNPdk6gy
>>282
ある。
ただし審査がゆるいってことは、リスクが高いって覚悟も必要。
284:774号室の住人さん
08/12/14 14:03:56 OLlSUtB6
そうですか・・・ 今度の引っ越しはあまり長く住むつもりがないので
出来る限り初期費用押さえたかったんですが・・・
礼金はともかく、敷金も払ったらなんだかんだ言いがかり他受けられて
まず帰ってこない位の気持ちじゃないとダメですよね。
285:774号室の住人さん
08/12/14 19:05:20 gX1snN0e
>>282
ブラックってあれだろ？ゴールド、プラチナより上のランクの
何で通らないんだよ
286:774号室の住人さん
08/12/14 19:37:11 wqIE8WpJ
>>285
俺の室温より寒いから
287:774号室の住人さん
08/12/16 06:06:58 MtU6SFcw
敷金礼金とか、２を１にしてもらうとか値引き交渉って結構成功する？
正直、何処も築浅のマンションは判で押したように敷金２ 礼金１なんだけど・・・
どっちかでかまわないから1ヶ月削りとか交渉可能かな・・・
288:774号室の住人さん
08/12/16 12:51:46 hN/E6ZmM
>>287
交渉は、ほとんどの事柄で可能。
上手くいくかどうかは、ケースバイケース・・・交渉力・・・。
289:774号室の住人さん
08/12/16 16:10:47 MtU6SFcw
そうだよね。 ネットの物件検索で、掲載から日が経ってるようなやつなら
交渉出来るよね。
しかし、良いところは掲載まもなくすぐ契約決まっちゃってるな・・・
290:774号室の住人さん
08/12/24 00:26:23 wF1xJhZW
ホス
291:774号室の住人さん
08/12/24 03:26:20 XLF/xRe6
俺、築40年の風呂無し荘に住んでるけど、大家が横に住んでて、
面接あり物件だったから、壁は超薄いけどみんな静かに暮らしている。
敷金１だったけど、ハウスクリーニング特約で返ってくることはないが、
はやくこういった制度がなくなることを願っている。
292:774号室の住人さん
08/12/24 07:54:53 sjTc5H7s
保証人無しで借りれるんなら自殺者が出た部屋でも幽霊が出る部屋でも
いいよ～！
293:774号室の住人さん
08/12/26 14:33:21 GQIJbxc+
ググるということぐらい出来ないのかな？
294:774号室の住人さん
08/12/26 15:36:52 vJWD4Z9+
保証人代行の審査4回落ちた・・・
295:774号室の住人さん
08/12/27 02:18:36 waTRsyUc
ミニミニの物件で敷０礼１ってのがあって、内装工事費やら消毒第やらとられるんだけど、仲介半分だから初期費用的には安い。こういうのって危険？そもそもミニミニってどうなん？
296:774号室の住人さん
08/12/30 05:55:35 9pWsUAB7
消毒とか取ってる業者は敬遠した方がいい。
297:774号室の住人さん
09/01/01 13:10:13 l8IRINTt
緑茶ブレンドさん質問です。
保証人なし無職でも貯蓄があれば部屋は借りられますか？（エイぶるとか・・・）
298:774号室の住人さん
09/01/02 02:43:53 chvZpTxq
>>297
一戸建てやマンションが買える程度の貯金ってことなら、OKの可能性は高い。
それでも、敬遠される可能性も低くはない。
299:774号室の住人さん
09/01/03 20:53:54 IKuJLJ9F
UR?
300:774号室の住人さん
09/01/03 21:36:42 3bOh3tCi
まあそんな金があるんならって事になるんだがな
301:298
09/01/04 04:24:01 Wya9wmlI
>>300
その通り。
でも大家としては、数百万程度持ってると言われても・・・って感じ。
>>297の条件で数百万ってことなら、1～2年で食いつぶして終わり
ってことになりそう・・・だから断る。
今の法律じゃ、入居させたら追い出すのが大変だからなぁ。
まぁ、>>299も言ってるURが無難だろ。
302:774号室の住人さん
09/01/04 15:37:51 BYM4Zh7d
俺も貯金あり無職・保証人なし
部屋借りれないから四輪に済んでいる
303:774号室の住人さん
09/01/04 18:10:54 TqgzP0+F
URだったら貯金があるなら、無職で保証人なしでも入居OKだろ
ただ、貯金っつっても１００万２００万程度じゃ駄目だけどな
304:緑茶ブレンド
09/01/05 05:02:05 76FZYxoU
>>297
保証人なし 無職での契約。
はっきり言って大丈夫です。
一番いいのは、適当なバイト受けて、初出勤を一週間後とかに伸ばして
その間に契約するとか。
それか、エイブ○とか大手はやってくれないことですが
アリバイ会社を紹介してくれて、大手の会社に働いている事にすることも
できます。
正直このほうが確実ですし、少々高いマンションでも契約しやすいでしょう。
ただ、手数料でいくらかとられますが。
保証人も保証会社で問題ありません。
全くもって問題なく借りられるので心配しないでください。
貯金があるならURもたすかにいいかもしれませんね。
ただ、無職だとして貯金が１００万程度でしたら無理です。
ある程度仕事しているか、もしくは無職でも相当貯金がないとURは難しいです。
また何かありましたら聞きますのでご連絡待ってます。
305:774号室の住人さん
09/01/05 05:40:13 +5cZsUtT
敷金礼金無しには必ず裏があります
306:774号室の住人さん
09/01/05 11:26:28 xhhRE46g
裏っつーか、不人気物件だから下げてるだけ。
307:774号室の住人さん
09/01/06 00:12:11 OGC34W3w
このサイトを見れば
URLﾘﾝｸ(hp27.0zero.jp)
308:緑茶ブレンド
09/01/06 04:20:30 sssReXEr
ちなみに、敷金礼金なしは裏という裏はあまりありませんよ。
去年の夏に一度問題になって、スマイルサービスが訴訟になりましたよね。
家賃が一日遅れただけで強制退去とかペナルティつけられたり。
それは法律でいけない事なので心配ありませんし、今は全くありませんよ。
敷金礼金なしは、やっぱり穴埋めだったりそういった部分にあります。
新築だって同じです。
たまに０でもメンテナンス費用が最初の契約時にかかる物件もあるので事前確認を。
敷金礼金がないからと言って、退去時にあまりにも酷いメンテナンス費を請求された
場合は支払わなくていいのですからね。
あとは、敷金礼金がない代わりに一か月の家賃が割高とか。
時期によって、敷金２礼金２なのに二つとも０にする事もできます。
正直、不動産によって色々な方法があると思います。
交渉次第でいくらでも住まいは大丈夫です。
お金だって都内の都心でも１５万や２０万あれば契約は。
僕の場合はお金を貯金しない人なのではっきり言ってダメなんですけどね。
309:774号室の住人さん
09/01/06 07:10:22 OFIC1AAO
そうなんだ。
俺は敷2､礼0で探してはと不動さんに言われた。
もしくは1･1が妥当らしい。
家賃交渉してくれない大家さんはこれからはキツいよね。
310:緑茶ブレンド
09/01/06 10:32:07 l+778ZGi
もちろん。
家賃交渉しない大家はこれからは確かに厳しいですね。
けど意外と、たいていのオーナーは簡単に折れてくれます。
それと、やっぱり一番安くする方法は、色々な不動産を周って
良い物件を見つけて、その物件の資料を持って
仲介手数料が安い不動産に持っていく。
そして、そこの不動産で契約すると、初期費用を安くできる。
今の不動産は、部屋の流通ができているから
どの部屋でも契約できるようになっているので大丈夫。
都内には仲介手数料が一定３万円の場所もある。
家賃８万なら５万も特だということ。
鍵交換代も古い鍵でいいなら１万５千円ぐらいさらに安くなる。
そして初期費用が一番安くなる入居日は１４日。
あと、フリーレントと言ってオーナーに交渉次第で
その月の家賃だったり、次の月の家賃だったりを無しとかにも
相談にのってくれる。
色々な方法を使ってみる。
敷金２礼金２で例えば家賃が８万円だとして
敷金０礼金０で家賃が９万円にしてオーナーがOKすることもよくあります。
実質、００だと３２万特したことになる。
その代り家賃が１万あがったとして二年間で２４万円。
実際だと８万円ぐらいの特。
色々と方法はあるので、また何か相談があれば聞いてきてください。
ちなみに僕は不動産関係でもなく、素人です。
ただ、親がいない施設で育ち、１６で独り立ちしたので
住まいに関しては昔から苦労してきたんです。
それで１６から今の２５までに５０回以上の引っ越しはしてきたと思います。
それで身につけた方法です。
311:774号室の住人さん
09/01/06 12:54:40 OFIC1AAO
50回以上かスゴいな。
いろいろ､もう一度回って見るよ。ミニ〇〇､エイ〇〇､〇〇パレス､〇〇マンは絶対にムリだけど保証人無しだと覚悟しないとか勉強なりましたm(__)m。
312:774号室の住人さん
09/01/06 16:52:23 UgCcblds
>>310
勉強なりました
ありがとう
313:774号室の住人さん
09/01/07 09:32:24 AkuUWliv
彼女と２人で中野か吉祥寺辺りに住む予定なんですが、上京って感じだから２人とも無職です。
先月の終わりくらいに中野の不動産屋行って物件探してもらったら、とりあえず住むにあたって無職だと保険会社通すしか方法ないと言われ、保険会社の審査やったんですけど見事に落ちました。
貯金は８０万くらいです。
家賃１０万くらいのとこで今も探してるんですけど、やっぱ職が決まってないってゆうのは相当厳しいですかね？
最初お世話になった不動産の人には職がないと厳しいと言われました。
近々別の不動産屋にも行ってみるつもりなんですが、どこに行っても希望薄ですかねm(__)m？
314:774号室の住人さん
09/01/07 11:55:25 6pArSk/4
貯金が８０万で無職で二人暮らしで家賃１０万・・・
正直凄いと思うよ。
315:774号室の住人さん
09/01/07 13:21:59 Xc8ZXiu9
>>313
同棲って感じなるのかな？
だったら、それだけで敬遠される可能性が高い。
で、両方に質の良い保証人。
316:774号室の住人さん
09/01/07 17:06:08 d8NcymC+
板名も読めない人には希望薄
317:774号室の住人さん
09/01/07 18:54:31 x3ZaMuZ0
フリーターで所得証明とか出せないんだが
引越し先見つかるかなぁ
保証人は立てられるんだが･･･
318:774号室の住人さん
09/01/07 20:12:35 A/FO6viK
>>317
アリバイ会社使ったらどうかな？？
319:774号室の住人さん
09/01/08 17:58:23 2q7G7Kjv
>>313 緊急連絡先あれば実家とかなら借りられるよ。
320:774号室の住人さん
09/01/12 19:46:04 ppEiRJ/+
親とは関わりたくない
緊急連絡先が無い場合は金でどうにかなりませんか？
321:774号室の住人さん
09/01/12 21:09:05 4g786X3Q
>>320
別に家賃ちゃんと入れてりゃ連絡行くことも無いわけだぜ
322:774号室の住人さん
09/01/12 21:26:00 jdyJiv4D
>>320
UR
金か安定した収入があれば借りれる
323:774号室の住人さん
09/01/13 22:02:54 tKNwug7u
ＵＲは緊急連絡先が2件いる。しかも親族な。
324:774号室の住人さん
09/01/15 05:39:51 S6ivm6Fq
完全に孤独な人もいると思うけど、
そういう人はどこに住んでるのかな。
325:774号室の住人さん
09/01/15 19:22:52 YZ0BVFfZ
お部屋探しの方で無職または保証人がいなくて
困っている方いませんか？
サブリース契約により無職もしくは保証人がいなくても
契約可能です。（弊社名義での法人契約です）
入会金のみでＯＫ！！（家賃の５０％～１００％）
つまり家賃保証会社に払うものを弊社がもらうってことです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
メリットは原状回復費用がきちんとガイドラインに沿った
ものでの請求及び請求されるのは弊社なので家主からの請求に
納得がいかなければ敷金返還請求も弊社が行う。
あとは裁判の結果により清算！！
もちろん裁判費用も弊社負担！！
貴殿の家賃滞納によるリスクは弊社へ降りかかるだけです。
こんなのあったらよくね？
326:774号室の住人さん
09/01/16 15:48:21 8RLwQ5Zi
家賃滞納で部屋をでていった前歴とゆーか、情報とかって不動産屋に流れてたりするんですか？
327:774号室の住人さん
09/01/16 15:53:17 pTc0E/LR
>>326
流れない。そもそもそのような個人情報を勝手に流せない。
例えばクレジット申し込みの際とかに「信用情報センター」を使用しての
与信及び登録の同意が必ずあるよね。
だから金融は大丈夫だけど賃貸借に関してはそういう情報システムは
構築されていない。
家賃滞納の勧め
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
328:774号室の住人さん
09/01/16 16:02:49 8RLwQ5Zi
>>327
なるほど。ご親切にありがとうございます。
329:774号室の住人さん
09/01/16 20:19:40 Pu+V+09i
>>324
UR
電話番号は適当にかくよもちろん
確認なんてないしね
330:774号室の住人さん
09/01/19 16:14:42 i3vLK+z6
たとえばの話なんですが、2～3日中に仕事を見つけて保証人がいれば、敷金礼金なしの即入居可の部屋を、今月中に借りたりできますかね？
331:不動産屋
09/01/19 16:41:58 ptWm39jN
勤務期間が一年はないと怪しみます
332:774号室の住人さん
09/01/19 16:45:20 bzuBMjse
>>330
出来るか、出来ないかってことなら・・・出来る。
ただ、直ぐに・・・簡単に・・住みたい地域で・・・etc見つかるかは解らん。
333:774号室の住人さん
09/01/21 21:16:46 MDAyiWng
保証会社に払う金額について質問なんだけど、家賃の50％程度なら
この金額を「毎月」払うの？それとも1年とか2年の更新時期だけ？
334:774号室の住人さん
09/01/22 01:37:26 jYdOcBnW
>>333
更新時だけだよ
大概1～2年周期だと思うけど
毎月取られたらやっていけないよw
335:774号室の住人さん
09/01/23 10:02:30 2exYgEZY
レオパレスだったらうるさいこと言われずに、
簡単に借りられますか？
336:774号室の住人さん
09/01/23 23:36:03 7B3DGcfl
今エイブルで００物件、保証会社？はジャックス（HDA？）で部屋を借りています。
家賃2ヶ月滞納してて今月更新料を払わないといけません。はっきり言って無理です。
それで頭金0（礼、敷、仲介）の物件を借りて引っ越したいのですが可能でしょうか？
借りたときは無職（自営で申請）でしたが今は正社員で働いてます。保証人もおじがなってくれるんですが・・・
東上線あたりの安いとこで借りようと思います。
また、最初に状況を借りる前に不動産に話したほうがいいですか？
アドバイスください！今はピタットハウスに突撃しようか検討中です。
337:774号室の住人さん
09/01/23 23:52:11 eOZsHdzQ
はい？
338:336
09/01/24 00:06:04 7lhfoyKL
すいません、簡単に言いますと保証会社を通して部屋を借りていますが今家賃延滞してます。
この状態で今利用している保証会社以外のところは入居審査通るかどうか知りたいのです。
もちろん金融もブラックです。
339:774号室の住人さん
09/01/24 01:51:01 lvoYya6y
「知るか」
第3者がそれ以外になんと答えろと。
340:774号室の住人さん
09/01/24 06:42:16 qYY1eryR
>>338
ここでOKもらえば、それで何とかななるとでも？
341:336
09/01/24 07:37:58 7lhfoyKL
いえ、似たような状況で借りた方がいらっしゃれば状況を教えていただきたかっただけです。
342:774号室の住人さん
09/01/24 09:36:38 rupgTxQq
賃貸情報誌みてたら部屋借りるのにｵﾘｺｶｰﾄﾞの審査があるって書いてたんだけど…このｶｰﾄﾞって何??限度額ありの普通のｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞって事?
343:774号室の住人さん
09/01/24 10:27:35 PuNt/DRu
カード会社だけど賃貸の保証もやってるよ～、自分は審査落ちたけど。
344:774号室の住人さん
09/01/24 10:53:31 rupgTxQq
>>343さん
ありがとう。
俺もたぶん無理ですわ(>_<)今見てる雑誌の物件全部に審査有って書いてました…雑誌代損した～
345:774号室の住人さん
09/01/24 10:57:54 VxrqVjI5
ここいくしかないですね
URLﾘﾝｸ(mobile.nerukuru.com)
346:774号室の住人さん
09/01/24 11:15:04 2KuzKG/t
ゲストハウスって審査軽いですかね？
必要書類は免許証だけらしいのです。
347:774号室の住人さん
09/01/24 14:52:30 v6HCVroS
>>346
リスクは高いかも・・・そういう所には、そこに合った者が集まる。
348:774号室の住人さん
09/01/26 01:19:55 lI0dLsIl
それは事実だけどさ、保証人なし、信販会社の代理保証人も無理なんて人間は、
世間様から見れば、まさにあなた自身が
「リスクの高い、その場所にあった住人」
そのものでしかないという自覚は持ったほうが・・・
349:774号室の住人さん
09/01/27 20:14:24 hGKxFv51
うんうん
350:774号室の住人さん
09/01/28 13:54:40 1XxaCX1a
(´・ω・｀)URは汚いからヤダお
351:774号室の住人さん
09/01/28 17:36:29 At6nN3rt
保証人なしなんてロクなとこねぇし
大体賃貸に住んでる奴はろくな奴おらん
352:774号室の住人さん
09/01/28 20:39:32 wV7bIdf0
うーん
353:774号室の住人さん
09/01/29 00:49:08 81XzCZ7u
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
354:774号室の住人さん
09/01/29 01:50:19 wQO1CTJd
>>338
金融ブラックで保証会社通らないと思うけど
355:せくしい ◆vGzWNB6AEA
09/01/29 11:22:57 joDIqwmw
築8年SRCマンション 大家さんが1階に住んでいて
見に行った日に「気に入ったので借りたい」と言ったら
「免許見せて」「保証人欄に親の住所氏名書いて」「はい、鍵ね」ものの30分
もう3年住んでます
敷金\0 バストイレ別、洗濯機屋内設置場所、冷蔵庫設置場所、ベランダ、廊下有り
の1K7畳、家賃+共益費\37000
356:774号室の住人さん
09/01/29 12:30:22 /YrJxz2i
生活環境は良いの？
357:せくしい ◆vGzWNB6AEA
09/01/29 19:00:03 joDIqwmw
私鉄駅徒歩3分、斜め前徒歩2分がスーパー（営業10時～23時）
南側ベランダから向こう50mは建物無し
夏は海風が通るのでクーラー稼動は10日程度
住人は単身赴任とか会社の出張所代わりに使ってる人多し
全12個だからマンション内で問題有っても間違えてのゴミ出しくらい
今1部屋空いてるよ。
358:せくしい ◆vGzWNB6AEA
09/01/29 19:03:11 joDIqwmw
大家さんの面接次第と言うマンションです
大家さんが不動産業。
359:774号室の住人さん
09/01/29 21:04:42 sf+aYX0T
地域は？
360:せくしい ◆vGzWNB6AEA
09/01/30 07:01:30 2ai7WMew
瀬戸内海沿岸ｗ
361:774号室の住人さん
09/01/31 10:30:54 gdOJF35x
保証会社の審査にはどれくらいの期間がかかりますか？
362:774号室の住人さん
09/01/31 12:23:00 e+1zkxnr
>>361
保証会社によって違ったよ
363:774号室の住人さん
09/02/03 08:44:39 AvgcNlCu
関西にもある？
364:774号室の住人さん
09/02/03 13:36:46 qzQUjm/b
新高円寺の梅里付近で家賃4万～5万5千円位で
安くてニフティとかみると同じ物件ちょー沢山出てくるんだけど不動産屋も必死な感じするけど、かなり問題あり物件なのかな？
敷礼0だし外観普通なのに何か問題があってあんな安いと思うけど知ってる人教えてください！
365:774号室の住人さん
09/02/03 15:00:44 g4FDAHMC
そりゃ都心から離れればそれだけ安い物件は増えると思うけど
366:774号室の住人さん
09/02/03 20:16:55 DH/DmDJh
>>363
大阪には腐るほどｱﾙｾﾞ。
367:774号室の住人さん
09/02/04 23:20:17 EWlDCLL0
あ
368:774号室の住人さん
09/02/05 07:47:50 BlpiS9bm
な
369:せくしい ◆Aqxn5sexys
09/02/05 11:29:27 fmErJGab
ル
370:774号室の住人さん
09/02/05 19:17:31 kW+2Ar8B
入居審査とかで勤務先に連絡いったりする？
371:774号室の住人さん
09/02/05 19:18:55 kW+2Ar8B
というか、勤務を証明するためになにか書類提出求めたりされる？
いや、今、転職先が決まったばかりなので、書類とかなにもないんだよね。。。
372:774号室の住人さん
09/02/05 22:17:50 GbUYxXqx
>>370
家主や管理会社次第。
373:774号室の住人さん
09/02/05 23:03:37 6xZdP9SC
ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ
374:774号室の住人さん
09/02/06 00:45:24 h3fnDrYF
保証会社って提携しているの？つまり、顧客情報を他の保証会社に伝えること
375:せくしい ◆Aqxn5sexys
09/02/07 18:27:43 jv8Rpo2W
当たり前田のクラッカー
銀行、クレジットカード、サラ金全て通及ですよ
夜逃げしてもアパートの申し込みした時点でOUT
376:774号室の住人さん
09/02/08 14:46:06 xCdSiwOt
保証会社使おうと思ってるんだけど
緊急連絡先には収入のある家族の名前と勤務先、年収を書くように不動産屋から言われた。
これって、保証人立てるのと変わらん気がするんだけど
これが普通なの？
377:774号室の住人さん
09/02/08 14:55:14 vRt1bKdy
>>376
緊急連絡先は俺も取られた
どうせ連絡なんかしない・・みたいな事言われたから仕方なく出したけど
378:774号室の住人さん
09/02/08 17:01:38 DABrBCpB
>>376
最近は、保証会社必須で使わせるのに、源泉徴収票 "も" 出せ
だって。 おかしくなったね。 悪用されるのではと心配。
379:774号室の住人さん
09/02/10 04:35:01 eDMWRcZR
実家とは縁切りたいし、新住所を知られたくない
一人でやっていく金はあるんだけど、いい方法ないですか？
380:774号室の住人さん
09/02/10 06:35:07 inz8ljai
つレオパレス
381:774号室の住人さん
09/02/10 07:37:08 oYQ6NJa+
>>378
悪用される可能性はかなり高いと思う。
緊急連絡先に「振り込め詐欺」電話が行く確率もかなり高いと思う。
382:774号室の住人さん
09/02/11 16:30:38 Fz4uue0+
>>381
どの程度の「悪用」とやらを警戒してるのか・・・
その位なら、アンケートや量販店・レンタルビデオなどなどの会員登録と同じだろ。
383:774号室の住人さん
09/02/11 23:07:31 rpyU/Fkq
>>382
会員登録に稼ぎの資料は要らない。
384:774号室の住人さん
09/02/12 11:57:44 QiCS2+RN
やばい
385:温泉
09/02/12 18:52:23 t/2lv3Fk
アパートを借りるのに連帯保証人を要求することを禁じるべきです。
URLﾘﾝｸ(lislog.livedoor.com)
386:774号室の住人さん
09/02/12 19:51:04 XNu7zyq6
ちょっとサイト回ってみたけど保証人いらないとこってみんな家賃高いのな・・
保証人がいなかったり経済状況が悪い人間が必要としてるのに
普通の部屋よりも高いっていう、何なのこれは
387:774号室の住人さん
09/02/12 20:04:33 StAt5GV6
別に安い部屋もあるじゃん。なんでもかんでも自分の思い通りにはならないよ。
388:774号室の住人さん
09/02/12 20:45:31 N7CPNsqQ
ｵﾘｺは審査通りにくいですか？
389:774号室の住人さん
09/02/13 07:26:35 rUYgc05Z
世の中未曾有の大不況だってのに家賃やら賃貸システムやら何時までたっても殿様商売だよな
ネカフェとかゲストハウスとか底辺利用施設が繁盛してるんだから少しは考えろ
390:774号室の住人さん
09/02/13 19:45:54 k4tGDvaP
保証会社の審査は運転免許から、俺のどんな事を調べるのですか？
391:774号室の住人さん
09/02/14 07:46:41 XYXa2sVI
あんなことやこんなこと
392:774号室の住人さん
09/02/14 12:25:07 0bCH/oeE
○オパ○スにしてしまった(T^T)
393:774号室の住人さん
09/02/14 13:30:57 uwQ9PTTd
U○とどちらがマシかな？
394:774号室の住人さん
09/02/15 01:19:07 ZejjN+lT
>>392 .....
395:774号室の住人さん
09/02/16 07:35:57 /wMHom85
追い出し追放運動支持
396:774号室の住人さん
09/02/16 07:39:52 FGtHvIik
金も払わずに住み続けるのはおかしいだろ
そんなことだから借りる時の敷居が高くなるんだよ
397:774号室の住人さん
09/02/16 15:46:33 rHkb2jWN
チンピラ使っての嫌がらせは、新聞拡販の比じゃないからな。
その内殺人事件でも起きるかもな
398:774号室の住人さん
09/02/20 20:23:32 nas+ovlP
あらあら
399:774号室の住人さん
09/02/23 07:48:50 EzC/XR3/
そろそろやばい
400:774号室の住人さん
09/02/24 20:26:46 tOtBNn97
緑茶ブレンドさん教えてください。
金融ブラックで債権回収会社にも滞納してます。
エイブルに申し込んだところ
審査で落ち、保証会社の審査を受けるようにすすめられました。
ここも落ちる場合あるのですか？
落ちた場合債権回収会社などにこいつが部屋を探そうとしているなどバレルのでしょうか？
401:774号室の住人さん
09/02/24 22:50:02 cpRJum11
短パン
402:774号室の住人さん
09/02/25 05:32:03 OA6dR/ib
このスレの最初の方見たんで少し質問です
今の部屋は父が保証人になってるんですけど今かなり険悪な状態で｢保証人やめて+部屋の荷物全部すてる｣みたいな事言われてるのですが
状態が好転しなかった場合に保証人を替える(合鍵持ってるから対策として鍵変えないといけないかも)or保証人無しもしくは他の親類に頭を下げて他の部屋を借り直す等の対策をしないといけないんですがどっちが手間がかからないですかね？
ちなみに学生で今はバイトしてないとこ(探し中)です
403:774号室の住人さん
09/02/25 09:00:53 oco0IaiV
>>400
自分は保証人が県外だった為、不動産屋から保証会社を使って下さい。と言われ審査は通ったが契約書の保証会社欄を見ると某サラ金会社だったよ（笑）ブラックなら厳しいけど頑張って！債権回収会社はバレないんじゃないかな？
404:774号室の住人さん
09/02/25 16:23:28 fu6Ya6I4
>>402
どっちが手間がかからないですかね？
貴方の手間がどうのと言うのは、貴方次第。
また保証人が辞めるってのを家主や管理会社に話した場合や、保証人を替えたいと
話す場合は、どういう対応になるかは家主や管理会社の考え方次第だから、貴方の
考えや手間の話は2の次。
405:774号室の住人さん
09/02/28 07:46:36 AsRpakVy
URに入居する条件の、基準月収額と基準貯蓄額を教えて下さい
406:774号室の住人さん
09/02/28 10:10:03 JUgzLNVa
>>405
物件によって違う
407:774号室の住人さん
09/02/28 19:48:12 AsRpakVy
>>406
家賃に比例するって事ですか？
408:774号室の住人さん
09/02/28 21:04:30 f1L1hYUW
>>407
自治体によって千差万別。
409:774号室の住人さん
09/03/01 00:18:49 cqft37DU
エイ○ルで敷金礼金なしの物件を見つけて仮契約したけど、初期費用が１６万かかるんだよね。
で、他探したら初期費用１０万で済む物件があって、そっちにしようか考え中…。
ただ、エイ○ルの物件はロフトに惹かれたんだよね…。
交渉して初期費用下がるかなｗｗｗ
410:774号室の住人さん
09/03/01 01:05:05 bNU+f051
独り言を書いてるんじゃねえよ、アホ
411:407
09/03/01 07:09:42 0svatczH
ありがとうございました