09/04/02 01:05:27 i/A8Tlv7
マンソン買いました。
戸建てorマンソン、城南or都心、新築or中古、いろいろ迷いましたがやっと買えました(o´∀｀o)
1人なのに3LDKｗｗｗ広すぎます。
よろしくお願いします。
901:774号室の住人さん
09/04/02 07:40:18 ltgqinvr
>>900
おめでとう！
そういうときは、差しさわりのない範囲で、どんな物件をいくらで、
どのように（ローン条件等）買ったか、みんなに教えてくれるもんだぜ？
○○区、東急線（・メトロ・都営）の駅から徒歩○分、築○年、
向き、階数（1階、中層、高層）、おおよそいくら、ローン何年とか。
ここんとこの高値が少し下がったところだから、興味あるよー
新居祝いに駆けつけたい気分だぜー
902:774号室の住人さん
09/04/02 21:29:34 v1vAo9TC
そして、そのまま居座ると。
903:774号室の住人さん
09/04/02 21:32:00 3zvwYFSo
>>901
俺は>900ではない。が、
>そういうときは、差しさわりのない範囲で、どんな物件をいくらで、
>どのように（ローン条件等）買ったか、みんなに教えてくれるもんだぜ？
じゃあ、>901はどうなのか？と思う。
そんな奴に新築祝いには駆けつけて欲しくないからな。
904:774号室の住人さん
09/04/02 21:53:32 fhKZhEze
俺も>>900ではない。しかも901でも902でも903でもない。たぶん904だ。
>>901を意訳すると、
話題を提供してくれ
程度のことじゃないのかな。
税務署相手じゃないので、そんなに怒らんでもよろしかろ。
905:900
09/04/02 22:22:34 oZe4iLOo
おそくなってすみません(*´･人･*)
900です。
>>901の質問に答えると……
物件のスペックとしては、
中古マンション
都心区、都営とメトロの駅から徒歩7分。場所は自分でもいいと思いましたけど、築12年が限界でした。
向きは南東・南西の角、中層マンションの4階です。
専有が95平米の3LDKなんですが、バルコニーが全周にあるので30平米overと広いです。
ローンなどについては預金連動型で借りようかと思っていたのですが審査がすぐに通るか分からなかったのと、売主さんが売り急いでいて一括で払うという条件で売り出し価格より500ほど値引きさせていただきました。
結果、ローンは組まずに住宅用に貯めていた預金を全額つぎ込んで、さらに他の預金も崩してしまいました。
なので預金をかなり持っていかれて、正直これからなんかあったらかなりやばいです汗 ━(il`・ω・´;) ━ﾀﾗｧｧ～ﾝ
不謹慎で申し訳ないですが、この不況のおかげで自分の思っていた以上の物件を買うことが出来て良かったです。
>>903
そんなことないですよ。
私のレスが遅くなってしました。すみません。
>>904
そうですよね。買ったというだけじゃつまらないですよね。
ほかに質問などがあれば答えられる範囲で答えますので、よかったらレスしてください。
906:774号室の住人さん
09/04/03 00:16:51 266MKmhA
>>901だよ、ありがとう！
うひゃー億ションかい。
でも狙っていた人にとっては今は買い時かもね。
12年はじゅうぶん新しくて長く住めるし、とっても広いし、
都心区なら通勤なども便利だし、良かったねぇ！
ローンがないってのはお金を一番効率的に使えたということだしね。
読んでいるだけでなんか楽しくなるね。まさに新しい生活だもんなー。
改めておめでとう(･∀･)
907:774号室の住人さん
09/04/03 10:36:37 d0yjBIJ+
そのスペックでローン組まないって相当金持ちだなｗある意味参考にならん。
908:774号室の住人さん
09/04/03 16:14:21 uZL/CUMl
値段だけ言わないんだな
親が出してくれたんだろ
909:774号室の住人さん
09/04/03 18:22:52 aqgmDugf
都心区＝千代田区、中央区、港区
910:900
09/04/04 18:34:09 zo6dMVDT
遅くなりました。
>>906
億ションじゃないですよ。てか買えません（×ω×）
たしかに中古だけでなく新築も狙ってましたが、ここ2～3年で価格が上昇してあせってました。
しかしここ最近下がってきて、ちょうど条件にマッチした物件が出てきて決めました。
そうですね。たぶん引越しはゴールデンウィークになるんですが、今から楽しみです。
ありがとうございます。
>>907
もともと不動産に興味があって、いつか買いたいなぁって思ってたんで頑張って貯金していました。
なんでお金持ってるとかじゃなくて、他の方より不動産にかける金額が大きいだけです。
>>908
値段はちょっと……(´・ω・`;)
ホンネでいえば親に援助して欲しかったですが、ぎりぎり払える金額だったので一人で頑張りました。
でもなんかあったら実家が割りと近いので頼るかもしれません(゜ー゜;A
>>909
そうですよね。
都心三区っていえばよかったですか。
911:774号室の住人さん
09/04/05 03:56:00 9uGWzW8f
みんな嫉妬しているだけだよ。
現実を知れば驚くこともない場合もある。
港南や台場だって港区だし、佃・月島・晴海だって中央区だ。
俺は赤坂地区だけど、狭くて仕方ない。
だから素直に広いってのが羨ましい。
912:774号室の住人さん
09/04/05 15:38:13 qdFTiZ40
こっちは南麻布在住だ
東京タワーの前に麻布十番のタワマンができそうで
景観が心配だよー
913:774号室の住人さん
09/04/05 23:19:45 9uGWzW8f
>>912
俺はミッドタウンのタワーにやられた。
もう窓からの夜景はあきらめている。
914:774号室の住人さん
09/04/06 00:13:44 QcD+vjf9
いい所に住んでるなー
915:900
09/04/06 01:46:26 pRN//PUT
>>911
＞港南や台場だって港区だし、佃・月島・晴海だって中央区だ。
そうですね。港南や芝浦なんかは山手線が最寄で便利ですし、台場はまさに海にあるって感じですよね。
比較的築浅なんで設備が良かったりしますよね。それでいて都心にある同程度の物件より安いですからね。
佃・月島・晴海、とくに佃のリバーシティは三井不動産の開発が大成功したエリアですね。晴海はこれから開発されていくんじゃないでしょうか。
赤坂に住んでいらっしゃるんですか？いいですね。
ミッドタウン、サカスなどの大型商業施設があったり、地下鉄が充実していて便利で、
氷川神社あたりはプレステージやパークマンションなどの有名マンションが、
最近のマンションで言えば、赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂があったりして、住宅地としても名高いエリアですよね。
>>912
南麻布、911さんもですが、みなさん素晴らしいところに住んでいらっしゃるんですね。
南麻布でしたら、東京タワーだけでなく有栖川公園の緑も景観として良いんじゃないでしょうか。
南麻布もやはり住宅地としての環境がいいですよね。
これまたマンションになりますが、ザ ハウス、オパス、パークマンション、ドムス、有栖川ヒルズなどなど 有名なマンション多すぎます。
フランス大使館跡地にも野村不動産でマンションが出来ますが、どんな建物が出来るのか楽しみです。
916:代理
09/04/06 01:51:12 oypxDUFL
182 ： [´・ω・｀] KD121108140134.ppp-bb.dion.ne.jp ：2009/04/06(月) 01:40:40 ID:jNCU9Qyw
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
【*板名】 一人暮らし
【*スレ名】 持ち家、マンションで一人暮らし その3
【*スレのURL】 ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)l50
【名前欄】 900
【メール欄】 sage
【*本文：ここから下にコピペして欲しい本文を入れて下さい。この下の行から本文としてコペします。】
>>911
＞港南や台場だって港区だし、佃・月島・晴海だって中央区だ。
そうですね。港南や芝浦なんかは山手線が最寄で便利ですし、台場はまさに海にあるって感じですよね。
比較的築浅なんで設備が良かったりしますよね。それでいて都心にある同程度の物件より安いですからね。
佃・月島・晴海、とくに佃のリバーシティは三井不動産の開発が大成功したエリアですね。晴海はこれから開発されていくんじゃないでしょうか。
赤坂に住んでいらっしゃるんですか？いいですね。
ミッドタウン、サカスなどの大型商業施設があったり、地下鉄が充実していて便利で、
氷川神社あたりはプレステージやパークマンションなどの有名マンションが、
最近のマンションで言えば、赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂があったりして、住宅地としても名高いエリアですよね。
>>912
南麻布、911さんもですが、みなさん素晴らしいところに住んでいらっしゃるんですね。
南麻布でしたら、東京タワーだけでなく有栖川公園の緑も景観として良いんじゃないでしょうか。
南麻布もやはり住宅地としての環境がいいですよね。
これまたマンションになりますが、ザ ハウス、オパス、パークマンション、ドムス、有栖川ヒルズなどなど 有名なマンション多すぎます。
フランス大使館跡地にも野村不動産でマンションが出来ますが、どんな建物が出来るのか楽しみです。
917:774号室の住人さん
09/04/06 06:48:49 CJKgMtU5
両親が続け様に亡くなり、三回忌が済んだのを機に
自宅を取り壊し、自宅併用型賃貸マンションに建替え
最上階を自宅にしてますが、下の階に住む仲良し家族の
楽しそうな笑い声が聞こえてくると、孤独感が増してしまう。
猫でも飼えば気が紛れるのかなぁ・・・
918:774号室の住人さん
09/04/06 11:44:05 neUNU4Qa
一人暮らしは大人の猫がいいよ。
子猫だとテンション高すぎて無理。いろいろ破壊されるし。
919:774号室の住人さん
09/04/06 12:34:10 etHnNW6L
はじめての固定資産税を一括で払ってきた
コンビニでもOKなのは助かるが・・・
来月くらいにくる車の税金と合わせると給料一か月分 orz きつい
920:774号室の住人さん
09/04/06 13:04:23 IrphjQNm
中古マンションを買ってもうすぐ一年になる今、不動産取得税を払っていないことに気付いた！
もしかして、こちらから「マンソン買ったので取得税請求してください」と言わないといけなかった？
購入前からこのスレ見てたけど、「勝手に納付書が届く」でOKだよね？
払わなくていいケースだったのかな・・・。
921:774号室の住人さん
09/04/06 14:39:23 neUNU4Qa
>>920
登記は新住所＝購入物件にしたんだよね？
一応聞いてみたら？たしか都道府県だったっけ。
922:774号室の住人さん
09/04/06 16:53:25 CJKgMtU5
>>918
そうなんですか、さっきからネットで猫のブリーダーの調べて
よさげなマチカンの子猫見つけたので申し込もうかと思いましたが
もう一度、大人の猫で譲ってくれる所探してみます。
>919
この時期、郵便受けに役所からの封筒あると溜息出ますね
初年度の固定資産税の通知着た時は、分ってはいたが
納付の数字見て、その場で腰砕けそうになった。
923:774号室の住人さん
09/04/06 22:11:56 0wjPXnHM
>>920
うちは横浜なんだけど、購入してから請求が来るまで１年半以上かかったｗ
地区によって本当に差があるらしいので、のんびりまっとけ
924:774号室の住人さん
09/04/06 22:27:59 Gi2lXO8r
>>922
持ち家ならぜひ里親探ししているようなところから
もらってあげて欲しいな～
血統書つきもいいけどさ・・・
925:774号室の住人さん
09/04/06 23:48:09 Jr6BlCQ4
>>921>>923 (923=785さんでしょうか)
920です、ありがとう！うちは兵庫です。
購入物件で登記しています。やっぱり払わなくていいってことはないですよね、残念・・。
きちんと登記していれば待っているだけで大丈夫なんですね。安心しました。
926:774号室の住人さん
09/04/07 01:12:33 fC/ZuveF
>>920
基本は自分から購入したと申告しなきゃならんが、登記が済んでるならほとんどの場合そのうち自動的に送られてくる。
時期は１ヶ月だったり３ヶ月だったり半年だったり１年だったりバラバラ。
一般的には３ヶ月とか言われるけど、あまり長期間（半年以上とか）こないときは問い合わせたほうがいい。
俺の場合、最初の取得税納付案内が届かず（最終的に郵便事故だったと判明）、おかしいなと思ってたらしばらくしたら督促状が届いた。
即電話して案内が来てないのに督促とはどういうことかと問いただし、調査した結果郵便事故が判明した。
気分悪かったから督促状ではなく、正規（最初）の案内を再度発行してもらって納付したことがある。
927:774号室の住人さん
09/04/07 19:27:44 cSQPMu0Y
延滞税払ったの？
928:774号室の住人さん
09/04/07 21:10:52 rOFqM1f7
>>927
払ってない
さほど日数が経ってなかったからっていうのもあるが
仮に延滞金請求されたとしても拒否してた
そもそもなんでこういうものを普通郵便で送るのかが理解できない
929:774号室の住人さん
09/04/07 21:21:45 091BXDNn
なるほど
930:774号室の住人さん
09/04/07 22:19:34 ILxO4vSI
>>920
住民票移してないからじゃないの？
931:774号室の住人さん
09/04/07 23:15:44 f7JfJ+PC
>>926さん、>>930さん、ありがとう。
920です。住民票は移しています。
こういった問い合わせは緊張するんで苦手なのですが(涙)、思い切って明日電話してみます。
932:774号室の住人さん
09/04/08 01:18:42 zCiww+bO
稀な例だが、住民票は移していても、郵便の転居届けを出してないために届かない例もある
933:774号室の住人さん
09/04/08 22:41:39 HuN+lkvp
>>920です。
県税事務所に電話しました。
「通知がなければ非課税ということです」
という回答でした。
何を聞かれてもOKなように、登記権利情報と売買契約書を
手元に置いて電話したんだけど聞かれたのは築年数だけでした。
名前も住所も聞かれず・・・orz 拍子抜けしました。
皆さん、色々とアドバイスいただきましてありがとうございました。
>>932さん、郵便の転送手続きも出しています。ありがとうございます。
934:774号室の住人さん
09/04/09 00:26:01 hIzfpj4u
>>933
相続じゃないんだよね、買ったんだよね？
．．．課税されないほど評価額が低い、つまり建物については相当古い、
土地（区分所有）については、敷地にほぼめいっぱい建っていて、
かつ、かなり郊外で区分所有分の土地代が10万に満たないってことか？
田舎で築30年のワンルームでも買ったってこと？
よくわからんが、税金取られない賢い買い物ができたということだ。
ドケチ向き。
935:774号室の住人さん
09/04/09 00:28:02 hIzfpj4u
しまった。ドケチ板じゃなかった。
936:774号室の住人さん
09/04/09 16:30:48 LvMvXrXf
学生時代からソープで働いているんですが、
まとまったお金が貯まったので投資で、新宿で、ワンルーム900ﾏｿマンションを購入たいのですが、
税務署など、どうなのでしょうか。
当方無知すぎですみません
937:774号室の住人さん
09/04/09 16:41:24 LvMvXrXf
書き忘れました。
キャッシュで買おうと思っています。
（仕事が風俗なのでローン通らないと思い）
938:774号室の住人さん
09/04/09 19:10:05 hIzfpj4u
>>936
「どうなのでしょうか」って何がどうなの？
説明できるお金なら何の問題もないでしょ。
939:774号室の住人さん
09/04/09 20:13:46 8oY5wXAo
主語がない
940:774号室の住人さん
09/04/09 20:23:02 Wie1uLT+
ウチも2月に不動産取得申告したが「この金額なら非課税になるんじゃね？」ってことだった。
課税されても来年だよだって。
941:774号室の住人さん
09/04/09 20:23:23 v9msW4uc
何を聞きたいのかわからんｗ
買えるなら買えばとしか言えないな
942:774号室の住人さん
09/04/09 21:16:56 INeeiwRq
マンションなんか何で買うんだろ www
お金の無駄遣いとしか思えない…
943:774号室の住人さん
09/04/09 21:24:25 SYYfWzcU
マンソン生活すこぶる快適ですお( ＾ω＾)おっおっおっ
944:774号室の住人さん
09/04/09 22:18:22 9Rg2H4XF
下が緩いと頭も緩いとはこういう事かｗ
945:774号室の住人さん
09/04/11 14:38:24 O1rJtPL3
>>936
賃貸収入が入れば申告は必要だと思う
詳しい人後頼みます
946:774号室の住人さん
09/04/11 15:17:03 amhwriCt
不動産取得税非課税なんて場合あるんだ…びっくり
もしそれがほんとなら、いい買物したなぁ
うちは固定資産税が2万に届かない格安物件だけど、
不動産取得税は4万弱請求がきました
これで十分勝組と思ってたけどｗ
請求ないほうがずっと勝組だ
947:774号室の住人さん
09/04/11 18:15:11 4BzvOQFA
>>936
マジレスしてやるが止めとけ
誰から勧誘されたか分からんが、貸したってたいした金にならないぞ
借りられなかったら固定資産税だけ毎年引かれる負の財産だ
年々価値は下がるし、よっぽどの物件じゃなければ損するだけだ
948:774号室の住人さん
09/04/11 20:08:31 TuznoPyC
>>936
マジ半分冗談半分でレスするが。
今買っておけば、自分の家になるわけだから、最悪でもホームレスにはならん。
オレもいくつかもっている。
949:774号室の住人さん
09/04/12 21:22:09 qunaKQV4
店子が見つかるまでの１年間、まさに負の資産だったね
固定資産税、電気代、水道代に住宅ローンの支払い・・・
アメリカを恨んだよ
950:774号室の住人さん
09/04/12 23:43:05 e3SevxqT
電気代、水道代って？
951:774号室の住人さん
09/04/13 00:35:13 rxEbeXwu
901に習って書き込みます。
千葉県某市、JR総武線 某駅から自転車20分、築11年、
西向き、3階、現金一括（ただし親戚と親に合計400万借金）
購入額は>>900の1/10かな？ 1千万以下です。
住宅ローンを組まなかった分、金が浮いたので60万かけてリフォームしました。
基本ヒッキーなので、住環境良くなって嬉しいです。
952:774号室の住人さん
09/04/13 02:02:35 URPGh6og
>>951
おめ
現金一括うらやま
60万のリフォームってどんなことができた？
よかったらおしえてくれくれ
953:774号室の住人さん
09/04/13 06:25:22 rxEbeXwu
>>952
ありがとです。
リフォーム内容は
・全室クロス張替え（60平米）
・洋室2部屋をカーペット⇒フローリングに変更
・和室1室の畳表替え（表面を張り替える）
・全室クリーニング（風呂・キッチン・トイレ含む）
・障子・襖張替え
・キッチン、トイレ、洗面所のクッションフロア交換
です。
安くやってくれたと思います。
水周りの交換は無かったので安く済んだのかな？
あとクロス安いですが、全部選べました。
無難なのにしてますが、リフォーム屋さんと相談し、各部屋の壁紙と、
クッションフロア、もちろんフローリングも自分で選んでます。
ご参考まで。
954:774号室の住人さん
09/04/13 16:15:29 nEmoZCGj
>>951>>953
おめでとう！60平米か．．．うらやますぃ。
なんかワクワクするな。
リフォームはけっこう安くできた印象はあるね。
総武線からチャリ20分ってけっこう離れているけど、そんなところにも
マンションあるんだね。 20分って四街道とか八街とかまで行かないと
そんなに自転車漕げるところないような．．．
ヒッキー気味ならかえっていいのか。
日々の買い物さえ困らなければ良かったじゃないか。
俺も広いの欲しいな。（俺は>>143っす）
955:774号室の住人さん
09/04/13 18:52:18 pngC9yHL
マンションなの？
３階建てのミニ一戸建てだと思ったんだけど
956:774号室の住人さん
09/04/13 21:59:48 4pU4QmE5
中古でいいからマンション買いたいなー
957:774号室の住人さん
09/04/13 22:29:05 blaOEZEH
>>946
ごめん、免税っぽいのは減免措置のある不動産取得税だった。
今日通知きた。64,000円也。自動車税と同時期だし、短期的には賃貸より金がかかるな・・・
958:774号室の住人さん
09/04/13 23:34:42 rxEbeXwu
>>954
ありがとです。
本当の最寄駅は京成線ですが、それでも2.2kmあり、どちらにしても
JRに乗り換える必要があるので、20分かけてチャリで通ってます。
ちなみに歩いて2分くらいの近所に大型スーパーがあるので、買い物には困りません。
ヒッキーに最適ですｗ
現金一括に至った経緯として、高い金利でしかローンが組めなかったことがあり、
143さんのように3800万ものローンが組める時点で羨ましいです。
>>955
マンソンです。一応、オートロック、管理人日勤、宅配ボックス、エレベーターあります。
ミニ一戸建てだと、築20年くらいの中古でも1500万くらいするので無理でした。
959:774号室の住人さん
09/04/22 01:35:55 WJ2Z59xC
>>951
おめでとうございます！
私は数年前に購入ですが、901さんに習って、
s区、東急線の駅から徒歩4分、購入時新築（建築中でした）、
ミニ戸建（3階建て）、ローン無し一括購入です。
割とアクセスよく自転車でいろんなところに行けるのがいい点かなぁ。
建物も小さく庭も狭いけど、庭いじりもちょっと楽しみつつまったり暮らしております。
よろしくお願いします。
960:774号室の住人さん
09/04/22 17:03:05 hyUtFk/G
ミニでもいいからやっぱり戸建てだよなぁ
近所で狭小住宅（1Fガレージ・風呂トイレ・庭なし）が、うちのマンション売却すればお釣り来る値段で
売りに出てたんだが、駅徒歩10分で躊躇してしまった…
961:774号室の住人さん
09/04/22 19:08:52 zh4CnJgT
買うべきだったね、惜しいことをした。
962:774号室の住人さん
09/04/22 20:18:16 VlpYSQ/r
1300万→1050万→990万で広告から消えたんで、さすがに売れたか、と思ってた中古狭小一戸建て。
780万で再掲載されたとたん速攻で売れた。
買っとけばよかったと思いつつ、リフォームもかかるんだろうなぁと考えると中古は難しいな。
963:774号室の住人さん
09/04/22 23:35:14 WJ2Z59xC
>>960
959ですが、マンションもいいなぁうらやましいなぁと思うことありますよ。
うちは3階建てですが、２階がＬＤＫ、１Ｆがゲストルームと洗面浴室、
３Ｆ寝室(+ベランダ)という感じで、60㎡弱しかありません。
夜景の眺めの良いマンションと大違いで、３Ｆのベランダから
かろうじて東京湾の花火が何とか見えるって感じですｗ
964:774号室の住人さん
09/04/24 00:44:58 9beFgk4x
マンション買ったはいいが、引っ越しの前々日に
その不動産の営業マンが電話で保険進めてきやがる……
引っ越し後に伺うときにパンフ持ってくるらしい。
しかも一生一人で通すつもりなのに、
生命保険やら、年金保険やらの話するし。
都民共済とライフネット（もしくはSBIアクサ）
には暇できたら自分で入るつもりだったが。
大手のほとんど何もせずに高給な連中なんかに金払ってやるかよ。
こちとら仕事(SI)で中身見ちまってうんざりしてるってのに。
てめえに感動したふりはしたが、
俺自身でお前の勧めた物件についてある程度調べて納得した上で
買ったわけで、これ以上お前の勧誘にはひっかからんぞ、と。
大手とはいえ保険まで勧めてくる不動産屋って
どんだけブラックなんだろうな。
やたら「友人の反応はどうだったか」とか
「買いたいと言っているやつはいなか」とか聞いてくるし。
聞き方は穏やかだけどそれ故に止めづらい。
俺がいい人過ぎるんだろうか。
この縁がじわじわ薄くなるのを待つっきゃないな。
みんなはこういう嫌な不動産屋との関わりとかある？
やっぱり新築でその会社のブランドだったりするせいかな。
965:774号室の住人さん
09/04/24 01:23:30 qpKSCmPW
>>964
もう保険は入っているんでって断ればいいし。
他に買いたい人云々は、もしそういう話があれば、○○さんに紹介しますよ、で済む。
自分は大手仲介で買ったけど、年賀状と査定しませんかDMと、ご紹介くださいDMが
来るくらいで、別にウザくはない。今、みんなノルマ等きつくて必死なんじゃないの？
966:774号室の住人さん
09/04/24 01:32:00 9beFgk4x
>>965
大手仲介かー。
俺の場合は元々中小で設立から10年経った程度の若い会社
が相手だったからかも。
とりあえず引っ越し完了したらライフネットと都民共済に
さっさと申し込んでしまうことにするわ。
967:774号室の住人さん
09/04/24 13:30:28 qpKSCmPW
>>966
だね。
大手仲介っていうのはこういう経緯なんだ。
欲しい部屋を複数の仲介業者が紹介してるじゃん、中古の場合。
自分はヤフー不動産で掲載日に見つけて即連絡したんだけど、
マンション名から分譲時の売主が明らかな物件だったんで、
複数紹介している中でそこに連絡しただけなんだけどね。
新築なんでそ？ウラヤマシス
968:774号室の住人さん
09/04/27 22:14:48 5NrhMxxN
>当時は若造だったので、現金払いだと不動産屋に伝えたら
びっくりしてたなぁ
現金払いの人って直接お金を不動産屋に持っていくの？
それとも、通帳見せて、引き落とし？
969:774号室の住人さん
09/04/28 16:10:33 RTggL3xz
普通、振り込みするんじゃない？
970:774号室の住人さん
09/04/29 00:38:49 makpx3dF
>>968
俺が実際そうだったんだが、あまり額が大きくないときは直に払ったりする場合もある
売主、不動産屋担当が引き渡し時に同席してそれぞれに手渡しで支払いとか
稀な例かもしれんけどな
971:774号室の住人さん
09/04/29 02:32:00 D7St+KGl
私の場合は銀行の応接室？で現金払いでした。
仲介不動産屋と司法書士も同席で。
972:774号室の住人さん
09/04/29 10:53:32 qN9x+jfn
私も971さんと全く同じでした。
すぐ近くの銀行でお金を引き落として、距離にして30mくらいを移動しただけですが、
ドキドキしました。
973:774号室の住人さん
09/04/29 15:17:00 6tly08km
今春ものすごい勢いで繰上返済したら今普通預金に3万しかねーよｗｗｗ
でもおかげさまで、3年後にはローン終了だ
ところで、ローン返済終了するときには、
また司法書士を入れて書類書き換えとかするの？
けっこうまとまったお金必要だったよね
うちマジねーからｗ
974:774号室の住人さん
09/04/29 16:02:14 lFEQKCyw
意見聞かせてください。
千葉常磐緩行線 栄えてない駅徒歩３分 中古マンション 築２８年ぐらい
３LDK 専有７７，７６ バルコニー４５
管理費１３０００円くらい 修繕費７６００くらい
駅から近いのとルーフバルコニーがあるのがいいなと思うけど
築年数が気になる。水周りと床クロスリフォーム済で１２００万。
管理形式は巡回だが自主管理と書かれている。
これなら９８０万じゃねーの？ とか立替、壁塗りどうすんのよとか
思うけど、駅近は羨ましい。
975:774号室の住人さん
09/04/29 17:02:11 ZM2rF+ql
>>974
その築年数はやめた方がいい。
阪神大震災以前の耐震基準だし、なによりもコンクリートの劣化が進んでると思う。
その沿線に住んでる俺は、最近1700万の一戸建てを買った。
まだまだ探せば築浅の安い物件あるから、いろいろ考えてみたらどうだい？
976:774号室の住人さん
09/04/29 17:12:14 osEVHYpv
>>973
抵当権抹消は、抵当権登記よりずっと安いと聞いている。
自分でやれば？登録免許税だけで済むじゃん。
もう借金ありませーんっていう書類を銀行で作ってもらって
それ持って法務局へ。事前に法務局で下調べしておいた方がいい。
>>974
そのマンションの敷地は大きめ？つまり、容積率めいっぱいか、まだまだ余裕あるか？
容積率にまだ余裕があるなら（だいたい敷地と建物見て、無駄に緑があれば大丈夫）、
15年以内の建替え問題が起こること前提で、買ってもいいと思う。
容積率に余裕があれば、建替え時に戸数増やして売却することで建替え費用が少なくて済む。
今後都心以外では需要が見込めないが、郊外でも駅に近ければ高値とは言えないが売れる。
読み間違えないこと。ただし期待もしないこと。
管理費と修繕費の比率が気になるところだけど（その古さなら逆ならベター）、
自主管理で浮いた分を修繕費に繰り入れているならOK。ウチはまだ古くはないが、そうしている。
ルーフバルコニーは使用料がかかっているはずなので、ガーデニングとかマジで
やりたいのでなければ、メリットは大きくないと思う。あってもいいけど。
建替えでなくなる可能性はあるよ。
都心で一時期4300万で約定していたのと同じタイプの部屋が、今2600万（広告ベース）
まで下がっている。少し安くならないか掛け合ってみるべき。
977:774号室の住人さん
09/04/29 17:16:18 3aG0RVAx
>>974
築28年くらいってちょうど新耐震と旧耐震の微妙な時期だよ。調べたほうがいいよ。
978:774号室の住人さん
09/04/29 20:52:52 lFEQKCyw
ありがとう。
古いほうが丈夫なんだとイメージで思っていた。（昔の公団っぽい
建物が異様に丈夫そうだから）
耐震は気になるね。
隣の栄えている駅 駅目の前新築が２５００万からで売り出していたので
これは安いわけではないのかも。
手数料がかかるから、実際買うとなると１，２割増しで金が飛ぶだろうし。
あせらず考えてみます。
979:774号室の住人さん
09/04/30 00:36:39 iiUZY00R
戦前の物件は関東大震災や空襲を生き延びているわけだから、耐震基準なんて無い時代でも丈夫だと考えてよいのでしょうか？
一般的な工業製品でも、今ほど大量生産できなかった昔はコストを重視しなかった分だけ手がかかっていてしっかり作られている物が多いですよね。
980:774号室の住人さん
09/04/30 00:40:28 EZzkmBD2
上げてまで釣るのはやめれ
981:774号室の住人さん
09/04/30 01:07:05 1uo9MDQG
>>976
いいこと聞いた
下調べして3年後には自分でチャレンジしてみる
ありがとう つ⑩