09/02/07 11:16:52 ///pSMtK
>>795
もちろん承知の上。
営業マンが詐欺まがいのことやったんで売主がそうやってきた。
こっちもその詐欺まがいの被害受けたしな。
家買ってなかったら訴えてた。
801:774号室の住人さん
09/02/11 17:40:05 A8Bf0LJw
＞６４３ です
呼ばれて出てまいりました。
近況をご報告致します。
ただ今、４軒目の戸建てを物色中！！
今度は、猫達が運動会を開催できるくらい広い家を買うんだ～
どのくらいの田舎に引っ込めば格安物件があるかなぁ
802:774号室の住人さん
09/02/11 19:00:33 OLvqP0BN
おいら持ち家で一人暮らしのニートだけど寂しいわ～
803:774号室の住人さん
09/02/11 19:40:31 Oxh/Mxsr
働きに行けばニートでなくなるし、寂しくもなくなる
804:774号室の住人さん
09/02/12 00:17:54 PGduw+XQ
>>801
ｗｗｗｗｗ
805:774号室の住人さん
09/02/12 23:33:00 jL7xAax5
どこかに安くて優良物件ないですか？
安いほど良いです。
806:774号室の住人さん
09/02/13 00:30:24 gRsOrbqB
2chで訊ねるとか本気か？
807:774号室の住人さん
09/02/13 21:12:22 zfCN9804
とりあえず>>805には事故物件を紹介してあげれば喜ぶんじゃね？ｗ
808:774号室の住人さん
09/02/15 11:32:14 cLlmxxXi
現在 長期出張中で レオパレス住まい
この適度なタイト感のほうが 居心地いいわ・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｏｒｚ
809:774号室の住人さん
09/02/15 12:12:58 wFj9YxGk
タイト感。
しめつけられるほどレオパレスが狭いという意味だろうか。
810:774号室の住人さん
09/02/15 17:11:36 V2Jt11p/
>>809
普段3LDKとかに住んでいる人間が1Kに住むと感じるタイト感、かな。
811:774号室の住人さん
09/02/15 18:28:35 99c4ZQgQ
別にTightは気にしないけどNoisyはゴメンだ！
812:774号室の住人さん
09/02/15 18:35:25 O0ZfJ/3/
親戚のアパート（ごく一般的な賃貸）に用事で行ったんだが
ちょっと乱暴に座ったり、ドアもかなり気を使って開閉しないと
家全体に響くよな。
やっぱ分譲購入して良かったとオモタ。
813:774号室の住人さん
09/02/15 18:41:09 nQjcxb74
漏れも1ヶ月のうち2週間、同じ場所に1年半出張することになったんで
猫飼育可の１ＤＫ賃貸マンションに入ったのだが
分譲マンションに比べると賃貸は防音・断熱がよくない。
狭いのは物を極力減らしてなんとかＯＫだが、ベッドが狭いのがつらい
（自宅＝ダブルベッド、賃貸＝シングルベッド）
814:774号室の住人さん
09/02/15 21:29:27 PTHt19+e
一人暮らしの持ちマンションの人って転勤になったらどうしてるの？
815:774号室の住人さん
09/02/15 22:30:57 V2Jt11p/
>>814
転勤がないから買ったの。
816:774号室の住人さん
09/02/15 22:33:28 NfDSNUbP
転勤がある会社に転職してしもうた
無いことを祈ってるけど、あったら賃貸かな？
817:774号室の住人さん
09/02/16 19:53:55 KJRz0sqh
俺も買ったばかりなんだよな。
なんか半年後に拠点統合で全然違うところへ転勤になりそうだ。
この時代、売却は叩かれそうだから賃貸で借り手が付けばよいが。
818:774号室の住人さん
09/02/16 22:12:33 N0n050Ah
>>814->>817
都内に購入して半年で名古屋に転勤になったおれは涙目・・・
新築だし、人に貸すのも嫌なので、月イチで帰って掃除したりしてます。
転勤先の家賃は全額会社持ちなので、自己負担は変らないんだけどね。
819:774号室の住人さん
09/02/16 23:00:12 oD3s4BkW
>>818
ご愁傷様
このご時世だから断れんよな
自己負担なしがせめてもの救いだけど、新築に住めないのは辛いよなぁ
820:774号室の住人さん
09/02/17 15:56:28 WWI9y/QP
バイク買ったけど怪我して乗れない、みたいなモンかｗ
821:774号室の住人さん
09/02/17 17:08:44 +nEMSUDA
>>817
やり手の営業がいる不動産屋に頼んで賃貸に出すのが良いと思う。
管理も頼むと何かと便利だよ
822:774号室の住人さん
09/02/17 19:19:32 o7/lgDbu
ペット可にしてくれれば私が借りてあげる
823:774号室の住人さん
09/02/17 22:27:13 +nEMSUDA
最近ペット可の借家多いよね
大家としては本当は嫌なんだけど。
柱、フローリング、敷居が犬にかじられたり、爪の引っ掻き傷だらけにされた
824:774号室の住人さん
09/02/17 23:12:16 JhakexNs
そういう場合、原状復旧で補修されないの？
825:774号室の住人さん
09/02/18 09:51:55 etPRNmpJ
一応、大家の自分が金を出して直しました。
なんだか、ごちゃごちゃするのが面倒臭かったから。
だけど、今ひとつ納得がいきません。
今度、管理する不動産屋を変えたので、うまく店子との間に入ってくれると
思います。
楽観的過ぎるかなあ
826:774号室の住人さん
09/02/18 11:35:48 iQkivE7X
敷金３ヶ月でも間に合わんの？
827:774号室の住人さん
09/02/18 19:30:09 7VCSsvd+
フローリングなら貼り替えしやすいけど
敷居までだと結構費用かかるし柱なんてどーにもならない
大きい部屋だとともかく小さい部屋だと礼金3か月程度じゃ足らないんじゃないかな
最近は保証金の金額が大きいとなかなか入らないだろうし
許可はハムスター程度で他は禁止にするのが一番楽なんだろうけどね
828:774号室の住人さん
09/02/18 22:27:03 etPRNmpJ
ハムスターか・・・・本当にそうしたいよ
おおせの通り、敷居の直しは、金がかかるよ！
涙が出るよ、本当に
829:774号室の住人さん
09/02/18 23:04:58 7VCSsvd+
新規で木材加工して
敷居跨ぐ部屋の床引っぺがしてはめ込んで調整して塗装してまた床貼るからねぇ＜敷居
加工と人工代だけでも阿鼻叫喚っすよ。ご愁傷様…
ネコだとボードごとクロスひっ掻いたりするし。可愛いけど
ペット可物件は人気出るんだろうけど
次の人（管理会社）がアレだったら今後考えた方が良いんじゃないかな
830:813
09/02/19 18:54:10 9RQP287t
うちも猫を拾ってきた当初は壁をガリガリされてめっちゃ凹んだ（'Ａ`）ｼﾞﾀｸﾃﾞﾖｶｯﾀ
ひどくガリガリされたところに自作の洗濯板を貼って、
ダンボールの爪とぎも用意したら、最近は壁でガリガリしなくなってくれたよ。
今は賃貸に月の半分住んでいるけど、コーナー1箇所に「壁まもるくん」と
ダンボールの爪とぎを準備したので今のところ壁は無事です。
831:774号室の住人さん
09/02/19 20:00:14 dtqPJ9UI
ペットｲﾗﾈ
臭いし毛だらけになるし。
832:774号室の住人さん
09/02/19 21:31:30 ilbjSlh4
そう、臭いし毛だらけになるのに、何で私は新築の部屋で
わざわざそんなもんと同居してるんだろうw
833:774号室の住人さん
09/02/20 05:21:23 dfhV1PMa
35年ローンで約１２年前に1900万のマンソンを公庫ローンで買いました。
今年40にもなるので繰り上げを一部と考えています。
自分の動かせるお金は自分が約180万。親が私名義の保険満期で300万あると
言っています。
しかしこのご時世、何があるかも分からず…
繰り上げされた方はどれくらいを手元に残されましたか？
参考にしたいので教えて下さいm(_ _)m
834:774号室の住人さん
09/02/20 05:31:34 yGZamg8f
てすと
835:774号室の住人さん
09/02/20 12:42:00 k4PVJ3Fg
>>833
繰上げをした人ではないが、しない理由がキャッシュで1000万は手元にないこと。
下がった株やらドルでアメリカの銀行あるカネやらで合計すればそれくらいあるけど、
ないことにして生活している。
何があるかわからないから、2年分くらいは手元の現金だけで生きられるようにしておかないと。
ってことで、借りている金をわざわざ返すのは金利にもよるが気が進まない。
4％以上の金利ならなるべく早く返すが、たぶんその頃って3％程度だよね？
名義が自分でも、親がかけた保険の満期なんてアテにしないで、
それは本当に困ったときのために「ないもの」として考えるなあ、俺なら。
836:774号室の住人さん
09/02/20 23:05:50 8twdAr86
自分は３００万手元において、あとはドンドコ繰上げ返済するなあ。
金利２．５だったかな、だけど、はよ借金から自由になりたいんだ
837:774号室の住人さん
09/02/21 00:28:12 ad+WMCJe
>>833
やるとしたらもうちょっと手持ちのお金増やしてからのほうがいいんじゃないかな？
固定金利なら繰上げしないで、変動なら繰上げは視野に入れるのはいいかもしれないけど。
ただ、繰り上げ返済の手数料を計算に入れないと結果損をする場合もあるので注意。
俺は前に繰り上げ返済しようと銀行に話をしてみたけど、残り期間が短かった（３年。しかも固定金利）せいもあって手数料計算したら普通に返済したほうが得だと言われた。
838:774号室の住人さん
09/02/22 16:33:44 AV+DWlCP
庭付き、目の前に専用駐車場で直接アクセス可能だったので1Fにしたのだが、他の車
のドアの開け閉め音とか、爆音マフラーの音がすげー煩いので激しく後悔。
839:774号室の住人さん
09/02/22 17:16:28 huUewsZD
駐車場の側は ダメやね・・・
840:774号室の住人さん
09/02/22 18:18:57 NdTDe8pD
そう、駐車場はうるさかったなあ・・・
鼻毛が伸びてくるし
841:774号室の住人さん
09/02/23 09:03:48 evaO9mtJ
鼻毛って環境にすぐ適応するよねｗ
842:774号室の住人さん
09/02/23 10:18:02 GESjd3MY
新築の物件だったらｺﾞﾙｧして二重窓とかにしてくれる
わけないか
843:774号室の住人さん
09/02/23 20:43:10 wCD8a3ow
>>838
だからかも知れないけど、1階の物件って良く出てるよね。
しかも、新築時はそんなに大きく他の階と違わないのに（ただしいろいろ
特典があったりもする、例：専用庭、駐車場使用権）、値下がり率が
一番大きい。だから絶対買わない、1階2階と北向き物件。
844:774号室の住人さん
09/02/23 22:30:18 lK9NmL83
北向きはいいよ～！
冬寒い・・・
暖房つけても寒い。今も震えながら書き込みしてるよ
845:774号室の住人さん
09/02/24 01:01:55 TDvNleN6
北向き物件って湿気やカビにも影響ある？
846:774号室の住人さん
09/02/24 02:31:16 fXTaC5bi
>>845
あると思うよ。太陽の熱ってものすごいものがあるからね。
日向に干した洗濯物と、日の当たらないところに干したものの違いはある。
ウチは東南バルコニーで北西玄関なんだけど、帰宅すると暖房つけたまま
出かけたかと思うほど暖かい。朝7時半から午後2時までさんさんと日が差し、
玄関も最後の日光が当たるからね。もちろん、もし北西が玄関でなくガラスだと寒い。
もし同じ間取りで向きが逆だったら、1000万安いとしても買わなかったよ。
仮に売ることになったときにも売れないし。
847:833
09/02/24 06:49:03 Cf4vlyva
レスありがとう。
親の金はアテに全くしてなかったんだけど、アテにしてなかった泡銭は
さっさと借金返済に充てなさい！と言われた…。
元は嫁入りのためのお金だったらしいけど、ついに親も諦めたみたい…。
今年年末に（私の貯金満期の関係で）繰り上げする予定なんで銀行とも
相談してみます。
ありがとうm(_ _)m
848:774号室の住人さん
09/02/24 23:17:46 S7dFcL5P
>>845
建て方とかによっても影響あったりなかったり色々あるからね。
カビとか湿気は換気がしっかりしてるとさほど問題にならないこともあるし。
冬は寒いけど夏すずしいとか。日当たりいいのは良いけど、良すぎるのも色々問題あるし。
849:774号室の住人さん
09/02/25 11:00:22 iya8LX/l
南向き、南東向き、南西向き以外のマンションは
転売したり貸すときに買い手、借り手が見つからないよ
かくいう俺のマンションは南向き
850:774号室の住人さん
09/02/25 13:07:38 bDLCUZ24
北東に大きな窓があるワンルームに住んでいたとき、
冬の寒さと結露、カビに悩まされた
やがて咳喘息にかかり、半年間薬が手放せない体に
36種のアレルギー検査をしても反応がでないし、
「そういう体質なんだ」と諦めていました
なのに去年新居に引越したら喘息がぴったり治りました
851:774号室の住人さん
09/02/25 13:19:23 UrAkhGAj
太陽は偉大、コレは絶対ゆえに日当たりは相当重要、性格変るよ
852:774号室の住人さん
09/02/25 21:36:20 oANRpjSi
田舎だと車社会なんで、目の前専用駐車場使用権付物件って結構人気あるらしいよ。
853:774号室の住人さん
09/02/25 23:06:05 Rd/ZwaJv
田舎は駐車場付がデフォでしょ、しかも二台
854:774号室の住人さん
09/02/26 17:22:36 5jYySTad
>>852
なるほどね。
でも都会じゃ高層階に住んで、地下の機械式駐車場から出して出るのが
けっこう普通なんで、すぐソコに車がある必要は、実はないとも言える。
それを不便と一蹴するなら、騒音や排ガスは我慢ということになるが．．．
都会で1階2階（都心部は3階くらいまでダメ）北向きが、
売れない・価格低下激しいのは事実。
855:774号室の住人さん
09/02/26 20:25:28 786PLtM+
俺の物件は1Fと7Fが同じ価格。
だから一番安いのは2Fの物件。都心部ではありえないよな。多分。
856:名無し不動さん
09/03/04 09:03:56 xWZj29oV
こう寒いと一戸建ては冷えるね
外と気温があまり変わらない感じ・・・
857:774号室の住人さん
09/03/04 22:06:27 B4jU4tWD
>>856
どこに住んでいるか知らないけど、外と気温があまり変わらないって
今の気温から５度ぐらい下がったら水道が凍結するんじゃないか？
それは家の設計が悪いって言うか、断熱材をケチってるのかも。
北海道ぐらいの寒さなら「水を落とす」けどな。
以前、友人が「水道が凍結した」と文句を言ってたからね。
水道が凍結するのが嫌だから、マンションに決めたよ＠北関東
858:774号室の住人さん
09/03/04 22:24:10 Grtgy9uT
、
859:774号室の住人さん
09/03/06 20:04:19 Wny6E2Co
>>856
たしかに独り者の一戸建ては冷えるけど、それはさすがに冷えすぎでは。
いや、古い家だと一概に言えんけどさ。
俺前に住んでた古アパートがそんな感じだったな＠北海道
860:774号室の住人さん
09/03/10 10:14:39 pTsjRor1
入居して半年、転勤が決まってもうこの土地には縁がないのだが・・・
売るべきか、賃貸にすべきか悩む。
ネットでしらべても賃貸はあれこれ面倒らしいし、もうその土地に縁がないなら築浅のうちに
売却しやほうが良いとの話もある。しかしこのマンション不況で未だ売れ残りの物件もあるの
で、売れるかも心配。借金は無いが、一人暮らしだし、買って少し後悔。
あ～～～～どうしよ～～～。
861:774号室の住人さん
09/03/10 21:58:28 RQhTrWzk
戻る見込みないなら売却でしょjk
賃貸にして、管理まかせたとしても万が一何かあったらすぐ駆けつけられる？
将来戻るなら別だけど、縁無いなんていってるくらいだからさっさと売ったほうがいいんじゃね？
862:774号室の住人さん
09/03/11 21:41:16 A6p+lUBS
>>860
大家さんになればいい。
863:774号室の住人さん
09/03/12 01:34:01 87zg0t6W
>>860
30年後でも価値の残る都心駅近マンションなら持っておいて貸す。
中途半端な郊外マンションや駅から遠いマンション、バス便の戸建なら
売れるうちに手放しておいた方が生活防衛にはなる。
いっときの損で済むか、ずっと抱え込むかの違い。
864:774号室の住人さん
09/03/12 20:22:15 PGKFnafO
半年か。シビアだな。
865:774号室の住人さん
09/03/12 20:25:14 LCbuqDVU
ユニコーンの曲を思い出す。
866:774号室の住人さん
09/03/12 21:38:57 KxBQmp4T
ぁゃιぃ係長
867:774号室の住人さん
09/03/13 08:00:32 GPwq4W3e
>>860
なんで買ったの？
賃貸の方が全然安かったでしょ？
868:774号室の住人さん
09/03/13 20:04:23 DnkVQfRn
賃貸の騒音に屈したから＋金はあっても不動産持ちじゃないことに引け目を感じてたからです。
まさかこんな情勢になるとは。
869:774号室の住人さん
09/03/13 21:13:46 5peULosm
>>868
仕事辞めてその土地で新たな仕事探すのはだめ？
870:774号室の住人さん
09/03/14 03:15:11 Az5LECMP
>>849
それでも賃貸なら、築年数が浅いうちはまだ見つかる。
部屋の向きは古くなってきた時に決定的な差になる。
日当たりのいい物件は築年数に増加の割に価値が下がりにくい。
871:774号室の住人さん
09/03/14 15:16:53 tQwzRjNi
自己所有で、いつでもすぐ住める家が全国にあるのっていいな。
これからは、一人で何軒も自分の家を持つ時代が来るのかな。
872:774号室の住人さん
09/03/15 01:19:26 EsvasQjB
>>871
ウチの親がそれに近いことやってるな。
実家は横浜。都内の便利なところに小さい部屋。
湯沢のリゾマンブームのときに一部屋。管理費高いのまだ払ってる。
南のリゾート地にリゾマンでないマンション。
北の祖父母宅の隣の土地が売りに出たのでそこ買って小さい一軒家。
たのむから早死にしないでくれ。俺管理できねーよ。
どうせどれも売れるかわかんないし、都内の部屋以外、売れても二束三文。
873:774号室の住人さん
09/03/15 14:38:26 bSoxEtM3
二束三文なんかで手放しだら親泣くぞ。
オレがオマエの立場なら絶対に売らないな。
874:774号室の住人さん
09/03/15 22:02:48 pkXEeMQd
でも、家は住むか貸して無いと毎年金が出て行く負債だぞ。
875:774号室の住人さん
09/03/15 22:41:33 NwUMel8g
資産価値もドンドン下がるしね
876:774号室の住人さん
09/03/16 09:37:02 dxyIQFRC
下手なリゾマンなんて負債以外のなにものでもない。
877:774号室の住人さん
09/03/18 13:25:01 dyQ+5NkX
セカンドハウスやサードハウスとして使えば！
878:774号室の住人さん
09/03/18 14:06:44 tCUdGve8
モテたいなら！！
◆ 当社のURL: URLﾘﾝｸ(open2.sesames.jp)
ルイヴィトン、ブラダ、シャネル、エルメス、バレンシアガ、
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879:774号室の住人さん
09/03/18 23:08:27 6Oi4fQV8
固定資産税・都市計画税の通知がきた。
去年とほとんど変わってなかった。
不況でマンション需要も減ってるのに、評価って変わらないんだな。
880:774号室の住人さん
09/03/18 23:34:52 jbX3JkuK
>>879
見直しされてもたいして変わらないでしょ。
建物の評価額が下がるくらいで。
もともと、
実勢価格＞路線価＞固定資産税評価額＞課税標準額
だから、実勢価格がガクンと下がろうと、課税標準額に
大きく影響することはなさそう。
881:774号室の住人さん
09/03/21 14:48:54 k0qteEyA
横浜だけど、今年はまだ固定資産税の支払催促状がこない（´・ω・`）
882:774号室の住人さん
09/03/21 16:21:06 i9AgGSLw
俺はいつもＧＷ前だよ
883:774号室の住人さん
09/03/29 10:07:48 1BnyIg6o
高層で周りに同じ高さの建物がないから今までカーテンつけてなかったんだけど、
やっぱりフローリング保護とかのためには必要？
カーテンは埃をためそうだしブラインドは掃除が面倒と思っていたけど、
実際どうでしょう？
884:774号室の住人さん
09/03/29 11:10:04 bDbp1Czh
見えないのでパンツを穿かなくて良いか? と尋かれている気がする。
ミニスカのときは着けないで下さいと、質問と何ら関係なくオレは懇願するが。
885:774号室の住人さん
09/03/29 13:29:11 VZt42ZY0
パンツが見せないためにあるのではないように、
カーテンも見せないためにあるのではない。
886:774号室の住人さん
09/03/29 20:20:27 TOJwXhp7
これは、どうだろう。役に立つかな？
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
887:774号室の住人さん
09/03/30 01:53:09 v2xnmdy0
最近のカーテンは埃たまらないよ。
心配なら、遮光のレースだけでもOKかも。
888:883
09/03/30 12:42:47 d6jVVKRM
色々ご意見ありがとう。
カーテンも高いから躊躇しちゃうけど、夏場部屋が暑くてたまらんから見に行ってみます。
889:774号室の住人さん
09/03/30 13:14:22 C6Yda7WQ
カーテンなんてニトリで充分
890:774号室の住人さん
09/03/30 16:12:40 zHIF2wZn
カーテンと壁紙は消耗品。
無理して高級品かって１０年そのままにするよりり数年毎に変えて気分一新。
891:774号室の住人さん
09/03/30 18:31:37 mnhL16Ka
多少の長さなら調節出来る
カーテン金具があるので、
カーテンはニッセンのセールで買うよ。
１枚８００円以下のを選ぶので、
２枚（１セット）１６００円以下也。
892:774号室の住人さん
09/03/30 21:56:41 TLgmVRhF
>>890
>カーテンと壁紙は消耗品。
カーテンは理解できるけど壁紙って簡単に変えられますか？
３ＬＤＫ、90平米（普通の大きさだと思う）で料金は どれぐらいかかりますか？
壁紙もビニールクロスの一般的なものとして。
安いんなら変えてみるかな？
893:774号室の住人さん
09/03/31 00:13:02 tHwBjaep
高級カーテンを買ってしまったので替えがない
5年も洗わずそのままだ
どうしよう・・・
894:774号室の住人さん
09/03/31 00:33:52 6DvV4V7P
>>893
洗えばおK
なんでこんなことで悩む？
895:774号室の住人さん
09/03/31 01:01:37 oxqqUOKs
>>892
壁紙を業者に貼り替えてもらうなら、その広さなら数十万かかるよ。
896:892
09/03/31 22:30:54 UXqNqdtS
>>895
レスありがとう。自分で張り替える自信なし。業者に数十万円なら
>890は金持ちと思ってよろしいか？
897:774号室の住人さん
09/03/31 22:48:43 SP/vyJj8
>>896
いや自分で貼り替えてるんじゃない？
襖とか障子とか、自分で貼り替えると毎年張り替えても安いものだし。
子供のころから自分で壁紙張り替える習慣のある家庭なら>890も不思議じゃない。
898:774号室の住人さん
09/04/01 20:54:15 gLeTxxsx
某市HP
＞平成21年度分の固定資産税・都市計画税の納税通知書を、4月中旬に送付します。
ああ、ドロボーの季節が今年も来たか。
899:774号室の住人さん
09/04/01 21:58:20 D5Gio45Y
初めての固定資産税、ある意味楽しみ
900:774号室の住人さん
09/04/02 01:05:27 i/A8Tlv7
マンソン買いました。
戸建てorマンソン、城南or都心、新築or中古、いろいろ迷いましたがやっと買えました(o´∀｀o)
1人なのに3LDKｗｗｗ広すぎます。
よろしくお願いします。
901:774号室の住人さん
09/04/02 07:40:18 ltgqinvr
>>900
おめでとう！
そういうときは、差しさわりのない範囲で、どんな物件をいくらで、
どのように（ローン条件等）買ったか、みんなに教えてくれるもんだぜ？
○○区、東急線（・メトロ・都営）の駅から徒歩○分、築○年、
向き、階数（1階、中層、高層）、おおよそいくら、ローン何年とか。
ここんとこの高値が少し下がったところだから、興味あるよー
新居祝いに駆けつけたい気分だぜー
902:774号室の住人さん
09/04/02 21:29:34 v1vAo9TC
そして、そのまま居座ると。
903:774号室の住人さん
09/04/02 21:32:00 3zvwYFSo
>>901
俺は>900ではない。が、
>そういうときは、差しさわりのない範囲で、どんな物件をいくらで、
>どのように（ローン条件等）買ったか、みんなに教えてくれるもんだぜ？
じゃあ、>901はどうなのか？と思う。
そんな奴に新築祝いには駆けつけて欲しくないからな。
904:774号室の住人さん
09/04/02 21:53:32 fhKZhEze
俺も>>900ではない。しかも901でも902でも903でもない。たぶん904だ。
>>901を意訳すると、
話題を提供してくれ
程度のことじゃないのかな。
税務署相手じゃないので、そんなに怒らんでもよろしかろ。
905:900
09/04/02 22:22:34 oZe4iLOo
おそくなってすみません(*´･人･*)
900です。
>>901の質問に答えると……
物件のスペックとしては、
中古マンション
都心区、都営とメトロの駅から徒歩7分。場所は自分でもいいと思いましたけど、築12年が限界でした。
向きは南東・南西の角、中層マンションの4階です。
専有が95平米の3LDKなんですが、バルコニーが全周にあるので30平米overと広いです。
ローンなどについては預金連動型で借りようかと思っていたのですが審査がすぐに通るか分からなかったのと、売主さんが売り急いでいて一括で払うという条件で売り出し価格より500ほど値引きさせていただきました。
結果、ローンは組まずに住宅用に貯めていた預金を全額つぎ込んで、さらに他の預金も崩してしまいました。
なので預金をかなり持っていかれて、正直これからなんかあったらかなりやばいです汗 ━(il`・ω・´;) ━ﾀﾗｧｧ～ﾝ
不謹慎で申し訳ないですが、この不況のおかげで自分の思っていた以上の物件を買うことが出来て良かったです。
>>903
そんなことないですよ。
私のレスが遅くなってしました。すみません。
>>904
そうですよね。買ったというだけじゃつまらないですよね。
ほかに質問などがあれば答えられる範囲で答えますので、よかったらレスしてください。
906:774号室の住人さん
09/04/03 00:16:51 266MKmhA
>>901だよ、ありがとう！
うひゃー億ションかい。
でも狙っていた人にとっては今は買い時かもね。
12年はじゅうぶん新しくて長く住めるし、とっても広いし、
都心区なら通勤なども便利だし、良かったねぇ！
ローンがないってのはお金を一番効率的に使えたということだしね。
読んでいるだけでなんか楽しくなるね。まさに新しい生活だもんなー。
改めておめでとう(･∀･)
907:774号室の住人さん
09/04/03 10:36:37 d0yjBIJ+
そのスペックでローン組まないって相当金持ちだなｗある意味参考にならん。
908:774号室の住人さん
09/04/03 16:14:21 uZL/CUMl
値段だけ言わないんだな
親が出してくれたんだろ
909:774号室の住人さん
09/04/03 18:22:52 aqgmDugf
都心区＝千代田区、中央区、港区
910:900
09/04/04 18:34:09 zo6dMVDT
遅くなりました。
>>906
億ションじゃないですよ。てか買えません（×ω×）
たしかに中古だけでなく新築も狙ってましたが、ここ2～3年で価格が上昇してあせってました。
しかしここ最近下がってきて、ちょうど条件にマッチした物件が出てきて決めました。
そうですね。たぶん引越しはゴールデンウィークになるんですが、今から楽しみです。
ありがとうございます。
>>907
もともと不動産に興味があって、いつか買いたいなぁって思ってたんで頑張って貯金していました。
なんでお金持ってるとかじゃなくて、他の方より不動産にかける金額が大きいだけです。
>>908
値段はちょっと……(´・ω・`;)
ホンネでいえば親に援助して欲しかったですが、ぎりぎり払える金額だったので一人で頑張りました。
でもなんかあったら実家が割りと近いので頼るかもしれません(゜ー゜;A
>>909
そうですよね。
都心三区っていえばよかったですか。
911:774号室の住人さん
09/04/05 03:56:00 9uGWzW8f
みんな嫉妬しているだけだよ。
現実を知れば驚くこともない場合もある。
港南や台場だって港区だし、佃・月島・晴海だって中央区だ。
俺は赤坂地区だけど、狭くて仕方ない。
だから素直に広いってのが羨ましい。
912:774号室の住人さん
09/04/05 15:38:13 qdFTiZ40
こっちは南麻布在住だ
東京タワーの前に麻布十番のタワマンができそうで
景観が心配だよー
913:774号室の住人さん
09/04/05 23:19:45 9uGWzW8f
>>912
俺はミッドタウンのタワーにやられた。
もう窓からの夜景はあきらめている。
914:774号室の住人さん
09/04/06 00:13:44 QcD+vjf9
いい所に住んでるなー
915:900
09/04/06 01:46:26 pRN//PUT
>>911
＞港南や台場だって港区だし、佃・月島・晴海だって中央区だ。
そうですね。港南や芝浦なんかは山手線が最寄で便利ですし、台場はまさに海にあるって感じですよね。
比較的築浅なんで設備が良かったりしますよね。それでいて都心にある同程度の物件より安いですからね。
佃・月島・晴海、とくに佃のリバーシティは三井不動産の開発が大成功したエリアですね。晴海はこれから開発されていくんじゃないでしょうか。
赤坂に住んでいらっしゃるんですか？いいですね。
ミッドタウン、サカスなどの大型商業施設があったり、地下鉄が充実していて便利で、
氷川神社あたりはプレステージやパークマンションなどの有名マンションが、
最近のマンションで言えば、赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂があったりして、住宅地としても名高いエリアですよね。
>>912
南麻布、911さんもですが、みなさん素晴らしいところに住んでいらっしゃるんですね。
南麻布でしたら、東京タワーだけでなく有栖川公園の緑も景観として良いんじゃないでしょうか。
南麻布もやはり住宅地としての環境がいいですよね。
これまたマンションになりますが、ザ ハウス、オパス、パークマンション、ドムス、有栖川ヒルズなどなど 有名なマンション多すぎます。
フランス大使館跡地にも野村不動産でマンションが出来ますが、どんな建物が出来るのか楽しみです。
916:代理
09/04/06 01:51:12 oypxDUFL
182 ： [´・ω・｀] KD121108140134.ppp-bb.dion.ne.jp ：2009/04/06(月) 01:40:40 ID:jNCU9Qyw
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
【*板名】 一人暮らし
【*スレ名】 持ち家、マンションで一人暮らし その3
【*スレのURL】 ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)l50
【名前欄】 900
【メール欄】 sage
【*本文：ここから下にコピペして欲しい本文を入れて下さい。この下の行から本文としてコペします。】
>>911
＞港南や台場だって港区だし、佃・月島・晴海だって中央区だ。
そうですね。港南や芝浦なんかは山手線が最寄で便利ですし、台場はまさに海にあるって感じですよね。
比較的築浅なんで設備が良かったりしますよね。それでいて都心にある同程度の物件より安いですからね。
佃・月島・晴海、とくに佃のリバーシティは三井不動産の開発が大成功したエリアですね。晴海はこれから開発されていくんじゃないでしょうか。
赤坂に住んでいらっしゃるんですか？いいですね。
ミッドタウン、サカスなどの大型商業施設があったり、地下鉄が充実していて便利で、
氷川神社あたりはプレステージやパークマンションなどの有名マンションが、
最近のマンションで言えば、赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂があったりして、住宅地としても名高いエリアですよね。
>>912
南麻布、911さんもですが、みなさん素晴らしいところに住んでいらっしゃるんですね。
南麻布でしたら、東京タワーだけでなく有栖川公園の緑も景観として良いんじゃないでしょうか。
南麻布もやはり住宅地としての環境がいいですよね。
これまたマンションになりますが、ザ ハウス、オパス、パークマンション、ドムス、有栖川ヒルズなどなど 有名なマンション多すぎます。
フランス大使館跡地にも野村不動産でマンションが出来ますが、どんな建物が出来るのか楽しみです。
917:774号室の住人さん
09/04/06 06:48:49 CJKgMtU5
両親が続け様に亡くなり、三回忌が済んだのを機に
自宅を取り壊し、自宅併用型賃貸マンションに建替え
最上階を自宅にしてますが、下の階に住む仲良し家族の
楽しそうな笑い声が聞こえてくると、孤独感が増してしまう。
猫でも飼えば気が紛れるのかなぁ・・・
918:774号室の住人さん
09/04/06 11:44:05 neUNU4Qa
一人暮らしは大人の猫がいいよ。
子猫だとテンション高すぎて無理。いろいろ破壊されるし。
919:774号室の住人さん
09/04/06 12:34:10 etHnNW6L
はじめての固定資産税を一括で払ってきた
コンビニでもOKなのは助かるが・・・
来月くらいにくる車の税金と合わせると給料一か月分 orz きつい
920:774号室の住人さん
09/04/06 13:04:23 IrphjQNm
中古マンションを買ってもうすぐ一年になる今、不動産取得税を払っていないことに気付いた！
もしかして、こちらから「マンソン買ったので取得税請求してください」と言わないといけなかった？
購入前からこのスレ見てたけど、「勝手に納付書が届く」でOKだよね？
払わなくていいケースだったのかな・・・。
921:774号室の住人さん
09/04/06 14:39:23 neUNU4Qa
>>920
登記は新住所＝購入物件にしたんだよね？
一応聞いてみたら？たしか都道府県だったっけ。
922:774号室の住人さん
09/04/06 16:53:25 CJKgMtU5
>>918
そうなんですか、さっきからネットで猫のブリーダーの調べて
よさげなマチカンの子猫見つけたので申し込もうかと思いましたが
もう一度、大人の猫で譲ってくれる所探してみます。
>919
この時期、郵便受けに役所からの封筒あると溜息出ますね
初年度の固定資産税の通知着た時は、分ってはいたが
納付の数字見て、その場で腰砕けそうになった。
923:774号室の住人さん
09/04/06 22:11:56 0wjPXnHM
>>920
うちは横浜なんだけど、購入してから請求が来るまで１年半以上かかったｗ
地区によって本当に差があるらしいので、のんびりまっとけ
924:774号室の住人さん
09/04/06 22:27:59 Gi2lXO8r
>>922
持ち家ならぜひ里親探ししているようなところから
もらってあげて欲しいな～
血統書つきもいいけどさ・・・
925:774号室の住人さん
09/04/06 23:48:09 Jr6BlCQ4
>>921>>923 (923=785さんでしょうか)
920です、ありがとう！うちは兵庫です。
購入物件で登記しています。やっぱり払わなくていいってことはないですよね、残念・・。
きちんと登記していれば待っているだけで大丈夫なんですね。安心しました。
926:774号室の住人さん
09/04/07 01:12:33 fC/ZuveF
>>920
基本は自分から購入したと申告しなきゃならんが、登記が済んでるならほとんどの場合そのうち自動的に送られてくる。
時期は１ヶ月だったり３ヶ月だったり半年だったり１年だったりバラバラ。
一般的には３ヶ月とか言われるけど、あまり長期間（半年以上とか）こないときは問い合わせたほうがいい。
俺の場合、最初の取得税納付案内が届かず（最終的に郵便事故だったと判明）、おかしいなと思ってたらしばらくしたら督促状が届いた。
即電話して案内が来てないのに督促とはどういうことかと問いただし、調査した結果郵便事故が判明した。
気分悪かったから督促状ではなく、正規（最初）の案内を再度発行してもらって納付したことがある。
927:774号室の住人さん
09/04/07 19:27:44 cSQPMu0Y
延滞税払ったの？
928:774号室の住人さん
09/04/07 21:10:52 rOFqM1f7
>>927
払ってない
さほど日数が経ってなかったからっていうのもあるが
仮に延滞金請求されたとしても拒否してた
そもそもなんでこういうものを普通郵便で送るのかが理解できない
929:774号室の住人さん
09/04/07 21:21:45 091BXDNn
なるほど
930:774号室の住人さん
09/04/07 22:19:34 ILxO4vSI
>>920
住民票移してないからじゃないの？
931:774号室の住人さん
09/04/07 23:15:44 f7JfJ+PC
>>926さん、>>930さん、ありがとう。
920です。住民票は移しています。
こういった問い合わせは緊張するんで苦手なのですが(涙)、思い切って明日電話してみます。
932:774号室の住人さん
09/04/08 01:18:42 zCiww+bO
稀な例だが、住民票は移していても、郵便の転居届けを出してないために届かない例もある
933:774号室の住人さん
09/04/08 22:41:39 HuN+lkvp
>>920です。
県税事務所に電話しました。
「通知がなければ非課税ということです」
という回答でした。
何を聞かれてもOKなように、登記権利情報と売買契約書を
手元に置いて電話したんだけど聞かれたのは築年数だけでした。
名前も住所も聞かれず・・・orz 拍子抜けしました。
皆さん、色々とアドバイスいただきましてありがとうございました。
>>932さん、郵便の転送手続きも出しています。ありがとうございます。
934:774号室の住人さん
09/04/09 00:26:01 hIzfpj4u
>>933
相続じゃないんだよね、買ったんだよね？
．．．課税されないほど評価額が低い、つまり建物については相当古い、
土地（区分所有）については、敷地にほぼめいっぱい建っていて、
かつ、かなり郊外で区分所有分の土地代が10万に満たないってことか？
田舎で築30年のワンルームでも買ったってこと？
よくわからんが、税金取られない賢い買い物ができたということだ。
ドケチ向き。
935:774号室の住人さん
09/04/09 00:28:02 hIzfpj4u
しまった。ドケチ板じゃなかった。
936:774号室の住人さん
09/04/09 16:30:48 LvMvXrXf
学生時代からソープで働いているんですが、
まとまったお金が貯まったので投資で、新宿で、ワンルーム900ﾏｿマンションを購入たいのですが、
税務署など、どうなのでしょうか。
当方無知すぎですみません
937:774号室の住人さん
09/04/09 16:41:24 LvMvXrXf
書き忘れました。
キャッシュで買おうと思っています。
（仕事が風俗なのでローン通らないと思い）
938:774号室の住人さん
09/04/09 19:10:05 hIzfpj4u
>>936
「どうなのでしょうか」って何がどうなの？
説明できるお金なら何の問題もないでしょ。
939:774号室の住人さん
09/04/09 20:13:46 8oY5wXAo
主語がない
940:774号室の住人さん
09/04/09 20:23:02 Wie1uLT+
ウチも2月に不動産取得申告したが「この金額なら非課税になるんじゃね？」ってことだった。
課税されても来年だよだって。
941:774号室の住人さん
09/04/09 20:23:23 v9msW4uc
何を聞きたいのかわからんｗ
買えるなら買えばとしか言えないな
942:774号室の住人さん
09/04/09 21:16:56 INeeiwRq
マンションなんか何で買うんだろ www
お金の無駄遣いとしか思えない…
943:774号室の住人さん
09/04/09 21:24:25 SYYfWzcU
マンソン生活すこぶる快適ですお( ＾ω＾)おっおっおっ
944:774号室の住人さん
09/04/09 22:18:22 9Rg2H4XF
下が緩いと頭も緩いとはこういう事かｗ
945:774号室の住人さん
09/04/11 14:38:24 O1rJtPL3
>>936
賃貸収入が入れば申告は必要だと思う
詳しい人後頼みます
946:774号室の住人さん
09/04/11 15:17:03 amhwriCt
不動産取得税非課税なんて場合あるんだ…びっくり
もしそれがほんとなら、いい買物したなぁ
うちは固定資産税が2万に届かない格安物件だけど、
不動産取得税は4万弱請求がきました
これで十分勝組と思ってたけどｗ
請求ないほうがずっと勝組だ
947:774号室の住人さん
09/04/11 18:15:11 4BzvOQFA
>>936
マジレスしてやるが止めとけ
誰から勧誘されたか分からんが、貸したってたいした金にならないぞ
借りられなかったら固定資産税だけ毎年引かれる負の財産だ
年々価値は下がるし、よっぽどの物件じゃなければ損するだけだ
948:774号室の住人さん
09/04/11 20:08:31 TuznoPyC
>>936
マジ半分冗談半分でレスするが。
今買っておけば、自分の家になるわけだから、最悪でもホームレスにはならん。
オレもいくつかもっている。
949:774号室の住人さん
09/04/12 21:22:09 qunaKQV4
店子が見つかるまでの１年間、まさに負の資産だったね
固定資産税、電気代、水道代に住宅ローンの支払い・・・
アメリカを恨んだよ
950:774号室の住人さん
09/04/12 23:43:05 e3SevxqT
電気代、水道代って？
951:774号室の住人さん
09/04/13 00:35:13 rxEbeXwu
901に習って書き込みます。
千葉県某市、JR総武線 某駅から自転車20分、築11年、
西向き、3階、現金一括（ただし親戚と親に合計400万借金）
購入額は>>900の1/10かな？ 1千万以下です。
住宅ローンを組まなかった分、金が浮いたので60万かけてリフォームしました。
基本ヒッキーなので、住環境良くなって嬉しいです。
952:774号室の住人さん
09/04/13 02:02:35 URPGh6og
>>951
おめ
現金一括うらやま
60万のリフォームってどんなことができた？
よかったらおしえてくれくれ
953:774号室の住人さん
09/04/13 06:25:22 rxEbeXwu
>>952
ありがとです。
リフォーム内容は
・全室クロス張替え（60平米）
・洋室2部屋をカーペット⇒フローリングに変更
・和室1室の畳表替え（表面を張り替える）
・全室クリーニング（風呂・キッチン・トイレ含む）
・障子・襖張替え
・キッチン、トイレ、洗面所のクッションフロア交換
です。
安くやってくれたと思います。
水周りの交換は無かったので安く済んだのかな？
あとクロス安いですが、全部選べました。
無難なのにしてますが、リフォーム屋さんと相談し、各部屋の壁紙と、
クッションフロア、もちろんフローリングも自分で選んでます。
ご参考まで。
954:774号室の住人さん
09/04/13 16:15:29 nEmoZCGj
>>951>>953
おめでとう！60平米か．．．うらやますぃ。
なんかワクワクするな。
リフォームはけっこう安くできた印象はあるね。
総武線からチャリ20分ってけっこう離れているけど、そんなところにも
マンションあるんだね。 20分って四街道とか八街とかまで行かないと
そんなに自転車漕げるところないような．．．
ヒッキー気味ならかえっていいのか。
日々の買い物さえ困らなければ良かったじゃないか。
俺も広いの欲しいな。（俺は>>143っす）
955:774号室の住人さん
09/04/13 18:52:18 pngC9yHL
マンションなの？
３階建てのミニ一戸建てだと思ったんだけど
956:774号室の住人さん
09/04/13 21:59:48 4pU4QmE5
中古でいいからマンション買いたいなー
957:774号室の住人さん
09/04/13 22:29:05 blaOEZEH
>>946
ごめん、免税っぽいのは減免措置のある不動産取得税だった。
今日通知きた。64,000円也。自動車税と同時期だし、短期的には賃貸より金がかかるな・・・
958:774号室の住人さん
09/04/13 23:34:42 rxEbeXwu
>>954
ありがとです。
本当の最寄駅は京成線ですが、それでも2.2kmあり、どちらにしても
JRに乗り換える必要があるので、20分かけてチャリで通ってます。
ちなみに歩いて2分くらいの近所に大型スーパーがあるので、買い物には困りません。
ヒッキーに最適ですｗ
現金一括に至った経緯として、高い金利でしかローンが組めなかったことがあり、
143さんのように3800万ものローンが組める時点で羨ましいです。
>>955
マンソンです。一応、オートロック、管理人日勤、宅配ボックス、エレベーターあります。
ミニ一戸建てだと、築20年くらいの中古でも1500万くらいするので無理でした。
959:774号室の住人さん
09/04/22 01:35:55 WJ2Z59xC
>>951
おめでとうございます！
私は数年前に購入ですが、901さんに習って、
s区、東急線の駅から徒歩4分、購入時新築（建築中でした）、
ミニ戸建（3階建て）、ローン無し一括購入です。
割とアクセスよく自転車でいろんなところに行けるのがいい点かなぁ。
建物も小さく庭も狭いけど、庭いじりもちょっと楽しみつつまったり暮らしております。
よろしくお願いします。
960:774号室の住人さん
09/04/22 17:03:05 hyUtFk/G
ミニでもいいからやっぱり戸建てだよなぁ
近所で狭小住宅（1Fガレージ・風呂トイレ・庭なし）が、うちのマンション売却すればお釣り来る値段で
売りに出てたんだが、駅徒歩10分で躊躇してしまった…
961:774号室の住人さん
09/04/22 19:08:52 zh4CnJgT
買うべきだったね、惜しいことをした。
962:774号室の住人さん
09/04/22 20:18:16 VlpYSQ/r
1300万→1050万→990万で広告から消えたんで、さすがに売れたか、と思ってた中古狭小一戸建て。
780万で再掲載されたとたん速攻で売れた。
買っとけばよかったと思いつつ、リフォームもかかるんだろうなぁと考えると中古は難しいな。
963:774号室の住人さん
09/04/22 23:35:14 WJ2Z59xC
>>960
959ですが、マンションもいいなぁうらやましいなぁと思うことありますよ。
うちは3階建てですが、２階がＬＤＫ、１Ｆがゲストルームと洗面浴室、
３Ｆ寝室(+ベランダ)という感じで、60㎡弱しかありません。
夜景の眺めの良いマンションと大違いで、３Ｆのベランダから
かろうじて東京湾の花火が何とか見えるって感じですｗ
964:774号室の住人さん
09/04/24 00:44:58 9beFgk4x
マンション買ったはいいが、引っ越しの前々日に
その不動産の営業マンが電話で保険進めてきやがる……
引っ越し後に伺うときにパンフ持ってくるらしい。
しかも一生一人で通すつもりなのに、
生命保険やら、年金保険やらの話するし。
都民共済とライフネット（もしくはSBIアクサ）
には暇できたら自分で入るつもりだったが。
大手のほとんど何もせずに高給な連中なんかに金払ってやるかよ。
こちとら仕事(SI)で中身見ちまってうんざりしてるってのに。
てめえに感動したふりはしたが、
俺自身でお前の勧めた物件についてある程度調べて納得した上で
買ったわけで、これ以上お前の勧誘にはひっかからんぞ、と。
大手とはいえ保険まで勧めてくる不動産屋って
どんだけブラックなんだろうな。
やたら「友人の反応はどうだったか」とか
「買いたいと言っているやつはいなか」とか聞いてくるし。
聞き方は穏やかだけどそれ故に止めづらい。
俺がいい人過ぎるんだろうか。
この縁がじわじわ薄くなるのを待つっきゃないな。
みんなはこういう嫌な不動産屋との関わりとかある？
やっぱり新築でその会社のブランドだったりするせいかな。
965:774号室の住人さん
09/04/24 01:23:30 qpKSCmPW
>>964
もう保険は入っているんでって断ればいいし。
他に買いたい人云々は、もしそういう話があれば、○○さんに紹介しますよ、で済む。
自分は大手仲介で買ったけど、年賀状と査定しませんかDMと、ご紹介くださいDMが
来るくらいで、別にウザくはない。今、みんなノルマ等きつくて必死なんじゃないの？
966:774号室の住人さん
09/04/24 01:32:00 9beFgk4x
>>965
大手仲介かー。
俺の場合は元々中小で設立から10年経った程度の若い会社
が相手だったからかも。
とりあえず引っ越し完了したらライフネットと都民共済に
さっさと申し込んでしまうことにするわ。
967:774号室の住人さん
09/04/24 13:30:28 qpKSCmPW
>>966
だね。
大手仲介っていうのはこういう経緯なんだ。
欲しい部屋を複数の仲介業者が紹介してるじゃん、中古の場合。
自分はヤフー不動産で掲載日に見つけて即連絡したんだけど、
マンション名から分譲時の売主が明らかな物件だったんで、
複数紹介している中でそこに連絡しただけなんだけどね。
新築なんでそ？ウラヤマシス
968:774号室の住人さん
09/04/27 22:14:48 5NrhMxxN
>当時は若造だったので、現金払いだと不動産屋に伝えたら
びっくりしてたなぁ
現金払いの人って直接お金を不動産屋に持っていくの？
それとも、通帳見せて、引き落とし？
969:774号室の住人さん
09/04/28 16:10:33 RTggL3xz
普通、振り込みするんじゃない？
970:774号室の住人さん
09/04/29 00:38:49 makpx3dF
>>968
俺が実際そうだったんだが、あまり額が大きくないときは直に払ったりする場合もある
売主、不動産屋担当が引き渡し時に同席してそれぞれに手渡しで支払いとか
稀な例かもしれんけどな
971:774号室の住人さん
09/04/29 02:32:00 D7St+KGl
私の場合は銀行の応接室？で現金払いでした。
仲介不動産屋と司法書士も同席で。
972:774号室の住人さん
09/04/29 10:53:32 qN9x+jfn
私も971さんと全く同じでした。
すぐ近くの銀行でお金を引き落として、距離にして30mくらいを移動しただけですが、
ドキドキしました。
973:774号室の住人さん
09/04/29 15:17:00 6tly08km
今春ものすごい勢いで繰上返済したら今普通預金に3万しかねーよｗｗｗ
でもおかげさまで、3年後にはローン終了だ
ところで、ローン返済終了するときには、
また司法書士を入れて書類書き換えとかするの？
けっこうまとまったお金必要だったよね
うちマジねーからｗ
974:774号室の住人さん
09/04/29 16:02:14 lFEQKCyw
意見聞かせてください。
千葉常磐緩行線 栄えてない駅徒歩３分 中古マンション 築２８年ぐらい
３LDK 専有７７，７６ バルコニー４５
管理費１３０００円くらい 修繕費７６００くらい
駅から近いのとルーフバルコニーがあるのがいいなと思うけど
築年数が気になる。水周りと床クロスリフォーム済で１２００万。
管理形式は巡回だが自主管理と書かれている。
これなら９８０万じゃねーの？ とか立替、壁塗りどうすんのよとか
思うけど、駅近は羨ましい。
975:774号室の住人さん
09/04/29 17:02:11 ZM2rF+ql
>>974
その築年数はやめた方がいい。
阪神大震災以前の耐震基準だし、なによりもコンクリートの劣化が進んでると思う。
その沿線に住んでる俺は、最近1700万の一戸建てを買った。
まだまだ探せば築浅の安い物件あるから、いろいろ考えてみたらどうだい？
976:774号室の住人さん
09/04/29 17:12:14 osEVHYpv
>>973
抵当権抹消は、抵当権登記よりずっと安いと聞いている。
自分でやれば？登録免許税だけで済むじゃん。
もう借金ありませーんっていう書類を銀行で作ってもらって
それ持って法務局へ。事前に法務局で下調べしておいた方がいい。
>>974
そのマンションの敷地は大きめ？つまり、容積率めいっぱいか、まだまだ余裕あるか？
容積率にまだ余裕があるなら（だいたい敷地と建物見て、無駄に緑があれば大丈夫）、
15年以内の建替え問題が起こること前提で、買ってもいいと思う。
容積率に余裕があれば、建替え時に戸数増やして売却することで建替え費用が少なくて済む。
今後都心以外では需要が見込めないが、郊外でも駅に近ければ高値とは言えないが売れる。
読み間違えないこと。ただし期待もしないこと。
管理費と修繕費の比率が気になるところだけど（その古さなら逆ならベター）、
自主管理で浮いた分を修繕費に繰り入れているならOK。ウチはまだ古くはないが、そうしている。
ルーフバルコニーは使用料がかかっているはずなので、ガーデニングとかマジで
やりたいのでなければ、メリットは大きくないと思う。あってもいいけど。
建替えでなくなる可能性はあるよ。
都心で一時期4300万で約定していたのと同じタイプの部屋が、今2600万（広告ベース）
まで下がっている。少し安くならないか掛け合ってみるべき。
977:774号室の住人さん
09/04/29 17:16:18 3aG0RVAx
>>974
築28年くらいってちょうど新耐震と旧耐震の微妙な時期だよ。調べたほうがいいよ。
978:774号室の住人さん
09/04/29 20:52:52 lFEQKCyw
ありがとう。
古いほうが丈夫なんだとイメージで思っていた。（昔の公団っぽい
建物が異様に丈夫そうだから）
耐震は気になるね。
隣の栄えている駅 駅目の前新築が２５００万からで売り出していたので
これは安いわけではないのかも。
手数料がかかるから、実際買うとなると１，２割増しで金が飛ぶだろうし。
あせらず考えてみます。
979:774号室の住人さん
09/04/30 00:36:39 iiUZY00R
戦前の物件は関東大震災や空襲を生き延びているわけだから、耐震基準なんて無い時代でも丈夫だと考えてよいのでしょうか？
一般的な工業製品でも、今ほど大量生産できなかった昔はコストを重視しなかった分だけ手がかかっていてしっかり作られている物が多いですよね。
980:774号室の住人さん
09/04/30 00:40:28 EZzkmBD2
上げてまで釣るのはやめれ
981:774号室の住人さん
09/04/30 01:07:05 1uo9MDQG
>>976
いいこと聞いた
下調べして3年後には自分でチャレンジしてみる
ありがとう つ⑩