08/12/19 08:16:15 Z3SkNyz8
家運が無い人っているんだよ。
買えば転勤、相場急落、天災とか。
651:重要無名文化財
08/12/22 18:08:38 r2RHhRxH
>>649
今度は小鳥の声が一日中聴こえるような所に住みたくなったからです。
652:774号室の住人さん
08/12/23 02:18:32 4DB7RrSx
>>649
今度は小島の声が一日中聴こえるような所に住みたくなったからです。
653:774号室の住人さん
08/12/23 22:23:11 unTHd9lw
ローン返済額１０００万で新築マンション買うかどうか迷っている。
あと５年待って全額キャッシュで買うか今買うか。。。
654:774号室の住人さん
08/12/23 23:43:38 RVFJxCWU
ローン優遇制度が期限になる直前に買えば？
655:774号室の住人さん
08/12/24 00:02:36 FacazE7X
>>653
悩むようなマンションなら買わなくてもいいんじゃない？
5年後にローン返済額1000万で一戸建ても視野に入るよ
656:774号室の住人さん
08/12/31 01:29:23 HInZu/Z4
賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】 スレから転載
274 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中：2008/12/31(水) 00:54:20 ID:CO4FjIQtO
中古を見極める知識と実務経験があればいいかも
現実には中古といってもうん千万するからね
ハズレ引いたらこわいよ
シロアリ…柱がスカスカ 地震起こって家族全員倒壊した家屋のなかで…コワイ
カビ…壁紙替えても替えても黒いカビがどんどん拡がる… コワイ
雨漏り…木造家屋が腐っていく… コワイ
その他は我慢すればいいけどね
中古は家の中の水道管が錆びてるだろうけどミネラルウォーター飲めばいいし
致命傷はコワイ
みんな一生の買い物したはずなのに売り出すってことは何か大きな理由があるはず
その理由の中には致命傷だって潜んでいる
知り合いがそういう家をつかまされた
見た目は綺麗で大きな洋風の一戸建…それが中は致命傷だらけ
２０００万、ドブに捨てるけど売り払いたいって泣いてる
築古は建築基準法が全然甘い 大雑把に１９８５以前
耐震ないよ
これらは確率低い心配だけど毎日つらいのは断熱性能
古い家は寒い！
新築と同条件でも８度くらい違うよ
うちが１８度のとき築古は１０度
これじゃあ外気だよww
メーカーによっても室温４度くらい変わるよ
ネットでくらべっこしたからねw
いまどきの新築戸建は暖かいよ
↑どう思う、これ
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板:274番)
657:774号室の住人さん
08/12/31 02:43:28 gk+4afPA
メンヘラ板かと思ったら違ったかｗｗｗ
658:774号室の住人さん
08/12/31 12:49:20 VoMSui5U
>>656
シロアリ、カビ、雨漏りについて、シロアリと雨漏りについては瑕疵担保責任で文句言えると思う。
売った人が「知りませんでした」では通らない、住み続ける事が出来ない問題だから。
カビは、住み方や構造の問題どちらにしても見て納得して買ったのだからこれは売主に文句を言うのは難しい。
水道管については、貯水タンクに貯めて各戸に送られる集合住宅よりはるかに安全。
耐震基準と断熱性能についてはほぼ書かれている通りで、地震が来たら危ないし住んでて寒いのは間違いない。
ただ断熱性が高いと結露＝カビの問題があるので、カビの問題を解決しつつ断熱性の高い戸建てを求めるとかなり高価になる。
659:774号室の住人さん
08/12/31 23:03:35 NFhpaRXC
首切りで 寮を出されたら 浮浪者になる人が
こんなにおるとは・・＼(^0^)／ オワタｨ!!
660:774号室の住人さん
09/01/01 00:57:56 zHa7yaWb
実際、断熱性能は結露にもつながるからなあ
うちは2×4で結構暖かいんだけど、サッシの結露はすごい
まあ、サッシは拭けばいいんだし、寒いより全然まし
でもさすがに台所の勝手ドアの結露がすごい、春先にはカビが生える
カビもマメに掃除したらいいんだけどね
661:774号室の住人さん
09/01/01 01:19:31 MPBFQa5I
あけおめ
おまいら玄関に注連縄やってる？
新居で初めての年越しでさっき売れ残り買ってきたんだけどさー
28日までにやらなきゃいけなかったんだな（´・ω:;.:...
662: 【大凶】 【1854円】
09/01/01 01:30:29 i447TwfR
表札すら出してません！
663:774号室の住人さん
09/01/01 10:50:43 YhVcz8pg
明けまして・・・
今年マン損に移り住みたいです。
資産価値が下がろうがかまいません。
もう一軒家に疲れました。
現金で購入されたかたにお尋ねしたいのですが、
引渡しが11月としたら、申し込み時に手付金（未完成なので5％？）で
残りは11月の引渡しのときに支払えばいいのですか？
664:774号室の住人さん
09/01/01 12:54:04 zP+Elj/A
マン損のほうが もっと疲れるとももうが・・・
665:774号室の住人さん
09/01/01 13:42:41 lv606y9T
一軒家に疲れるって何？維持が大変とか？
666:774号室の住人さん
09/01/01 13:58:52 kxGisU0l
あけおめ。
注連縄についてる米が早くもスズメにやられてた。
悔しいのでパンくず山盛りしかけてニヤニヤしながら隠れて写真撮ってやった。
667: 【大凶】 【509円】
09/01/01 14:32:32 HD/VVLgc
雪国だと、雪かきに疲れ果てて集合住宅に移る人はわりといるよ。
668:774号室の住人さん
09/01/01 15:09:28 0spNg3Pk
>>667
このスレにも、居たのか。
669: 【末吉】 【491円】
09/01/01 15:52:45 dfNMps2g
正月早々連続大凶は縁起が悪い
昔ダイキチムスメでﾏﾝ馬券を取った俺が大吉を出してやろう、シュワッチ！！
670:774号室の住人さん
09/01/01 18:48:33 BBiBkfCA
663ですが
一軒家につかれるのは、
古い家なのでとにかく寒い。
庭、畑100坪ぐらいの維持が大変。
駅から遠い、バスは少なく、車移動必須。
近くにコンビニ、銀行ない。
出前とれない。
雪が降る。
ぎっくり腰になっても、出前取れないときは泣いた。
671:774号室の住人さん
09/01/01 19:45:48 EIf9QQtX
持ち家ってのは修繕費が半端無いんだよ
額面通りにはいかんわな
とくに一戸建てはさ
付き合いもめんどくさいしね
672:774号室の住人さん
09/01/01 21:00:19 cnXN359o
注連縄つけたお
子供部屋のお飾りみたいなもんだがなんか嬉しい
うちは12坪の極狭住宅で庭がないから
家といってもマンションみたいなもん
掃除も毎日いやにならずにできるし楽でいいよ
一軒家に疲れる人はたいがい庭で疲れるみたいだね
673: 【豚】 【810円】
09/01/01 21:26:35 +etPLZfN
おめでとう。
ことしもがんばってローン返していくよ。
あと30年1400万。
繰り上げ返済するぞー。
674:774号室の住人さん
09/01/09 20:06:06 24/B9Jdv
NHK集金うぜえ
675:774号室の住人さん
09/01/11 11:48:57 Hk9Lpxhv
室外取っ払って 室内アンテナに切り替えましたがなにか・・
676:774号室の住人さん
09/01/11 12:16:36 OYIpdhXK
ＴＶが無いことにしてる
ＴＶ自体そうそう見ないのに余計なカネ払えるか
677:774号室の住人さん
09/01/11 12:30:26 JToaYXnd
自分名義の一軒家に住みたいなあ
678:774号室の住人さん
09/01/11 14:08:24 b84Y8tCO
一軒家は泥棒が入り易いらしいよ
NHK確かにうざいっすねー
こっそり最近マンション購入したよ～
いつも居る自分のスレの人には内緒でｗ
タイトル見つからなくて苦労したよー
＞持ち家
引越荷物に埋もれ、携帯しか使えんｗ
同じような方いますか？？
荷物多杉で風呂に入るのもﾏﾝﾄﾞｸｾ-状態ｗ
679:774号室の住人さん
09/01/11 14:14:00 aobeO0JO
どうしようもなく嬉しい気分は伝わったよ
うちはあらゆる物を捨てて新居に入ったから、
荷解きは2日めには終わった
新しい家具を迎え入れるのに一週間かかったくらいかな
荷解きがんがれ
680:774号室の住人さん
09/01/11 14:29:39 b84Y8tCO
>>679
レスありがとう～！
ここスレのお仲間になれて嬉しいっす＾＾
うん荷解きがんばるｗ
でも一週間て凄いな、尊敬～＾＾；
自分あと数ヶ月とかかかりそうだよ＾＾；
ところでここスレ、顔文字使っても
おｋ？
某スレで使ったらエライ叩かれた＾＾；
では重い荷物を越えて風呂に入ってきやすね～
681:774号室の住人さん
09/01/11 14:52:06 b84Y8tCO
＞ところでここスレ、顔文字使っても
＞おｋ？
（ ﾟーﾟ）おｋのようですなｗ
自己解決しやした
連投スマソ
682:774号室の住人さん
09/01/11 16:34:36 R3+qSsB9
賃貸で住んでいた人が孤独死でその遺族に２年間の家賃の半額の負担１０年間で８００万円＋
原状回復で５０万別途請求だって。
やっぱり買った方が迷惑かけないね、死んだらローンちゃらだし。
683:774号室の住人さん
09/01/11 16:49:08 IC6kBvU8
>682
> 賃貸で住んでいた人が孤独死でその遺族に２年間の家賃の半額の負担１０年間で８００万円＋
わからん。
684:774号室の住人さん
09/01/11 16:58:24 OYIpdhXK
飛び込み自殺じゃあるまいにな
685:774号室の住人さん
09/01/11 18:30:19 oVu3v1r0
最近は団塊が都市部のマンションに移っているってTVでやってたな
私も年老いて体が言う事きかなくなったら分かるような気がする
686:774号室の住人さん
09/01/11 19:01:49 W6J+to8i
>>682
これじゃね？
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
＜孤独死＞法外なその後 不動産会社、遺族に８百万円請求
1月11日2時33分配信 毎日新聞
昨年１１月、東京都港区のワンルームマンションで、４８歳の独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。
死後約３週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、マンションを管理する不動産会社の担当者からこう告げられた。「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。家賃の半額を１０年分請求することになる」
賃料は月約１４万円。請求額は合計８００万円以上になった。別途、床のフローリングや壁のクロスを交換するリフォーム費用約５０万円も請求するという。
「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」（東京都大田区）の担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。
（以下略）
687:774号室の住人さん
09/01/11 19:12:44 b84Y8tCO
>>686記事うｐ㌧
その不動産会社ぼったくり杉ｗ
自殺じゃないのにヒデー
688:774号室の住人さん
09/01/12 02:57:21 ceMCgcZJ
>>686
テレビの取材を受けて、会社名と社長と担当者の実名を生放送で訴えろ
これで１００％踏み倒せる
689:774号室の住人さん
09/01/12 10:03:38 aXMm89YO
単に相続放棄すればいだけだろ。保証人になっているのなら話は違うが。
690:774号室の住人さん
09/01/12 12:03:37 OZOXSFbC
そもそもこの不動産屋の主張には合理性が無い。
無視すればいい。
調停で新潟までやってくるとは思えないし、ましてや本訴までするつもりはないだろう。
691:774号室の住人さん
09/01/12 14:11:30 w90HK9WC
私なら確実に無視か逆に訴える
692:774号室の住人さん
09/01/12 18:28:27 Q3xSGT9b
私も弁護士を頼んで助けてもらう
ぎゃー万が一の為に
弁護士費用も貯めとかなきゃｗ
693:774号室の住人さん
09/01/12 20:44:08 a4vqDenF
ところで皆さんは保証人はどうしたの？
親とか親戚？それとも保証会社？
694:774号室の住人さん
09/01/12 21:00:43 SZUlj28l
何の保証人？
695:774号室の住人さん
09/01/12 21:20:42 0tmBKANc
賃貸の保証人かな？
ここは賃貸じゃなくて物件を所有してる人のスレだからスレ違いだと思う>>693
ローンで連帯保証人とかつけた人もいるとは思うけど
うーん、親とか？
696:774号室の住人さん
09/01/13 07:47:16 1lH2btkF
ローンなら保証人はいらんと言われたなあ＠地方銀行
697:693
09/01/13 22:38:19 JLRMJWFZ
ありがとさん
家買うときって保証人が凄く重要なのかと思ったら
あんま皆さんそこで苦労したわけじゃないんだね。
本人の信用次第ということか。
698:774号室の住人さん
09/01/14 05:56:30 EofWK4Gi
親の遺産を相続してマンション買いました。
とりあえず住むところが必要だったので急いで探したんだけど、運良く良い物件に巡り会えました。
当時は若造だったので、現金払いだと不動産屋に伝えたらびっくりしてたなぁ。
699:774号室の住人さん
09/01/14 13:19:23 Zk2ziUED
（ ﾟーﾟ）実は私もｺｯｿﾘ現金払いで買ったよｗ
中古ﾏﾝｼｮﾝだけど気に入ってる＾＾
生活費だけ稼げばいいのがメリットだよね＾＾
ただ荷解きが終わってない～ｗｗｗ
家に帰ると激鬱になる荷物の山ですわｗ
誰かベランダに物置とか買ったことのある方いますか(？？)
700:774号室の住人さん
09/01/14 13:25:10 Zk2ziUED
書き忘れ:
うちは知り合いの不動産屋だったから
ｷｬｯｼｭ払いしたのに全然驚かれなかったなｗ
701:774号室の住人さん
09/01/16 00:17:03 17I2XdW5
ID:Zk2ziUEDがキモイ件
702:774号室の住人さん
09/01/16 04:26:49 p03Xes0L
ｗｗｗｗｗ
703:774号室の住人さん
09/01/16 08:38:59 9L9RQe/b
大量戸数を抱えるマンションとか見てるとたまに物置置いてる部屋あるね～
ヨドコーなのかな
704:774号室の住人さん
09/01/16 10:57:13 MmzzJu/g
物置ってベランダに？
うちは管理規約で禁止されてるなあ。
705:774号室の住人さん
09/01/16 18:42:19 hlnLV+9u
ひとり暮らしの人は空部屋を物置にする
706:774号室の住人さん
09/01/17 12:30:10 Weq+gKXM
みんなありがとうな＾＾
とても参考になったぞ＾＾
ベランダだと普通やっぱり
あんまり重い物置は置けなさそうだなｗ
管理規約ではうちは平気みたいなんだがｗ
やっぱり地震の時とか怖いし
空部屋～は無いので、
ヨドコーの小さい物置を検討してみるわ＾＾
ｲﾅﾊﾞだと100人乗っても大丈夫らしいが
一軒家向きっぽいしなｗ
707:774号室の住人さん
09/01/17 19:43:28 feErxehh
w・・・・・なんとかならんのか
708:774号室の住人さん
09/01/17 19:55:46 6zKw5B/J
ウチのベランダも禁止だ。そして隣の家との境界線（線かな？）は石膏ボードになってる。
その石膏ボードには
非常の場合にはここを破って隣戸に避難できます
非常口となりますので物を置かないでください
って書いてある。またマンションの構造上、ベランダに階下へ逃げるための脱出口が付いてたりするし。
また管理規約に「ベランダに美観を損なうようなモンを置くんじゃね～」とか書いてないのか？
709:706
09/01/17 22:16:42 Weq+gKXM
おぅ、ありがとう。
結構、禁止のところ多いんだね。
前住宅もそう書いてあったし。
今買って住んでる所はOKだが。
高層マンションは禁止なんだね。
うちのは低層で何棟もある分譲式。
隣人もベランダで園芸敷詰状態。
ベランダ非常設備はうちもある。
うちも上階だけどね。(ｗ自粛)
710:704
09/01/18 12:49:53 Y0i1Blm4
>>708
うちはまさにその2つの理由（避難経路と美観）で禁止されてる。
美観のほうはマンション全体の資産価値に影響するし。
711:774号室の住人さん
09/01/18 13:55:16 4FafAZrH
賃貸住まいの者ですが素朴な疑問として・・
物置が美観を損ねるものに該当するのですか？
そりゃ美的なものではないですよ。
でも損ねる物ですかね？
そもそも住居じゃないですか？
物置程度の生活感がNGなら洗濯物、物干し竿なんかも十分該当すると思うんですけど。
皆さんに反論してるのではなく素朴に自分の価値観と
マンションの規約のとらえ方のギャップなのかを知りたくて聞いてみた。
712:774号室の住人さん
09/01/18 14:01:21 UESTJTXM
美観を損ねるでしょ。洗濯物も規約で決められてる。
あなたの価値観がそうなら、そういうのが緩い規約のマンションに住めばいいと思うよ。
713:774号室の住人さん
09/01/18 14:06:30 4FafAZrH
>712
> 美観を損ねるでしょ。洗濯物も規約で決められてる。
であればお手上げ。
でも洗濯物ってたとえばどんな規約なの？
まさか干すなではないでしょ？
> あなたの価値観がそうなら、そういうのが緩い規約のマンションに住めばいいと思うよ。
一般的な価値観として生活のための住居で本当に物置が不愉快なのかね？
ただ単に規約の受け売りなだけの人が多い気がするけど。
それともデザイン重視、環境重視の一部の家の話かね？
そもそも何のための家なんだろう。
714:774号室の住人さん
09/01/18 14:11:23 jMBWFRgB
美観はよく分からないけど、風で物が下に落ちたときのことを考えるとベランダのものは最小限にするのがいいと思う。
洗濯物なら空気抵抗でふわっと落ちるからいいけど、重いものだとしゃれにならないし。
715:774号室の住人さん
09/01/18 14:14:48 4FafAZrH
ちなみに自分は気に入ったマンションで
その規約があればそれを無視するなんてことはしませんし
その規約がゆるいマンションを探すほどこだわるつもりもないです。
ただ、本気で物置はやめてくれと思ってる人がそんなにいるのなら
それはちょっと驚きでしたので。
716:774号室の住人さん
09/01/18 14:21:35 3Tdt3udB
>>711
すでに書いてる人もいるがマンションのベランダは緊急時の避難路になってるものが多い。
そのため通行に支障のでる物置や荷物等を置くことを認めていない物件が多い。
717:774号室の住人さん
09/01/18 15:23:54 E9bChUqj
例外もあるのかも知れないが、
ベランダは専用使用権がついてはいるがあくまで”共用部”。
何のための家？だなんて自分勝手もいいとこ。
718:774号室の住人さん
09/01/18 15:34:03 Om7wOrqp
ヨーロッパだと、表通りに面したベランダには洗濯物を干さないルールが多いらしい。
全体の景観を維持するためだとか。
日本もその流れがあるのかもな。
確かに、洗濯物ばっか干されているマンションは、高級感より、所帯臭さが目立つ気がする。
（駄目かそうじゃないか、という議論とは別に）
719:774号室の住人さん
09/01/18 15:57:12 3+kymzn7
うちも美観を損ねるからってベランダの手すりに洗濯物干しちゃだめだな
守ってる人あんまりいないけどｗ
＞非常の場合にはここを破って隣戸に避難できます
非常口となりますので物を置かないでください
うちとまるっきり同じでワロタ
まぁテンプレなんだろうけどね
720:774号室の住人さん
09/01/18 15:57:52 Y0i1Blm4
704だけど、うちは洗濯物・布団も手摺の外に出したらダメってなってるよ。
ああいうのは、やかましいくらいの決まりにしておいて
常識のない人の行動をけん制するんだよ。
721:708
09/01/18 19:25:24 S1Mqjz5l
ウチのマンションはベランダの手すりに、物干し竿を固定する器具は付いてる。
が、手すりに（布団とかを）干すのは落下などの危険及び美観を損ねるからＮＧなんだよ。
つまり洗濯物は自分で物干し竿を買って、そこに干す。手すりはダメってこと。
また物置に関しては、敷地内に物置が設置されてるので、そこを使えとなってる。
それでもスペースが不足なら倉庫をを借りればいいじゃん。
722:774号室の住人さん
09/01/19 00:29:36 atRj2a1L
衣類を干す時は浴室乾燥、布団は掃除機＆布団乾燥機があるから
入居して3年たつけど3回しかベランダに出た事がないなー。
（1年に一回掃除でw）
それよりも一人暮らしなのに2LDK買った事に後悔してる。
安い1LDKで十分だった。
723:774号室の住人さん
09/01/19 08:35:50 YMsBI3G3
うむ。もちろんライフスタイルにもよるけど1LDKで十分だと思った。
うち、3LDKだけど
洋室1…ベッドとタンスと本棚がある。
洋室2…室内用物干し台を置いている。
和室…来客用寝室。年に1回も使うかどうか。
洋室1以外はなくてもいい。つーかうちの場合1DKでも十分なんじゃw
地方なんで比較的新しい分譲だと2LDK以下はまず見かけないけど。
724:774号室の住人さん
09/01/19 16:14:30 gzuvXGYb
余計なお世話かもしれないけど余裕があるのだから寝室にタンスや本棚は
置かないほうがいいよ（地震対策）
725:774号室の住人さん
09/01/19 21:40:51 KK4rL/xf
我が家は４ＬＤＫだけど
洋室１：寝室
洋室２：物置＋趣味の部屋
洋室３：物置＋趣味の部屋
和室１：猫の部屋
契約したときは彼女がいたんだけど、入居前に分かれた（´・ω・`）
そのあと猫を拾って一緒に住んでるが、猫のほうが可愛くて贅沢いわなくていいな
和室はリフォームして洋室にしたい
726:774号室の住人さん
09/01/19 21:50:41 PWoaPb3x
いろんな部屋事情だなw
↓の部分に妙に共感w
＞契約したときは彼女がいたんだけど、入居前に分かれた（´・ω・`）
＞そのあと猫を拾って一緒に住んでるが、猫のほうが可愛くて贅沢いわなくていい
727:774号室の住人さん
09/01/20 00:51:22 khV1DMz9
顔文字が猫みたいでかわいいね。
突然違う話題入れてゴメン。
みんな保険(商品)なに入ってる？
ウチの場合、
家の火災保険：県民共済の安いやつ
生命保険：一人だから入ってないw
入院＆ガン保険：アフラックの一番安いやつ
後遺障害保険：日本興亜損保（万が一半身不随や車椅子になった時の為。ン千万円支給される）
特にこれ↑は自分にとって必須だったりするよ。
結婚する自信も無いしw
みんなはどう？
728:774号室の住人さん
09/01/20 06:55:35 GX65DX56
その前に４LDKって家賃いくら？
729:774号室の住人さん
09/01/20 07:14:10 W0B5xMNp
なぜここで家賃の話が出るんだ？
あえて言うなら￥０だ。
730:774号室の住人さん
09/01/20 15:32:50 iwTVqbdx
っていうかホントに一人暮らしの人だけ書き込んでる？
731:774号室の住人さん
09/01/20 17:39:37 oKpyhSrP
>>730
自分の家（部屋）が狭いからといって僻むなよ。
732:727
09/01/20 19:28:25 khV1DMz9
>>729の言う通りですよ。
スレタイはちゃんと読んでくださいね。
賃貸で一人暮らしの方々は、悪いですがスレ違いですよ。
やむを得ず我々に質問するのはともかく、
>>728のような非常識な質問は、今後は書き込まないでください。
話は戻り
>>727に誰かレスをください(笑)。
ちなみに自分は会社以外でネット使う時はいつも携帯なので
たぶんIDが不変です。怪しまないでください(笑)。
733:774号室の住人さん
09/01/20 19:42:49 Js7FakUu
ほーか。では。
火災保険：入っていない。会社の福祉制度で勝手にかけられるので、それだけ。
生命保険：幾つか。貯蓄性のは、普通の貯蓄にしておいた方がずっと得だった。
入院保障は数年前に1ヶ月余入院したときに役立った。が、これも貯蓄の方が得だったと思う。
生保はそのうち整理すると思う。
734:727
09/01/20 21:14:40 khV1DMz9
即答ありがとう。
＞貯蓄性のは、普通の貯蓄にしておいた方がずっと得
僕も本当にそう思う。
正直、生命保険は入る意味があるのでしょうかね？
僕のアフラックは２種ありますが、月額計￥３千円代ですよw
１日の入院から５千円出るしガン入院なら１万円出ます。
後遺障害保険は別会社だけど、事故って後遺症が残ったら程度に応じて
なんと１億円まで出るw
マンション買ったはいいけど結婚する自信の無い自分には、
保険が一番の頼りです(笑)。
生命保険の整理かぁ、うまく解約できるといいね。
735:774号室の住人さん
09/01/21 00:41:58 P2h0ZdZb
金のかかる話題だなぁ
何も入ってないとマズイのかね？
736:774号室の住人さん
09/01/21 00:46:48 d3FcPGM3
・火災保険：日本興亜損保（買う時に勧められて）
・生命保険：月20000円ぐらい。特約大目にした（入院保障込み）。
・年金保険：１０年以上前にかけた。月13000円で、10年間毎月10万円。
独身ですorz
737:774号室の住人さん
09/01/21 01:28:43 P2h0ZdZb
そんなに入ってるのか・・・！
738:774号室の住人さん
09/01/21 14:03:47 m9vT1wtH
火災保険：富士だっけ。とにかく安かった。10年で９万くらい（地震保険5年含む）
生命保険：普通のと癌であわせて月8千円。癌家系なんでとりあえず入った。
生命保険の掛け捨て金は、これでも自分には高いんだなー
年金保険入りたいんだけど、国民年金基金って信頼できるのかな？
739:774号室の住人さん
09/01/21 14:40:59 kLd7GP0g
>年金保険入りたいんだけど、国民年金基金って信頼できるのかな？
なんとも言えないけど、他に適切なものものもないかなぁと思って
１口だけ入ってるよ
740:774号室の住人さん
09/01/21 23:22:32 kFM+WZcn
スレ違いかもしれないですが、、
今の年収750程度で 31なんだけど
今ままでやってた趣味（バイクのレース）を辞めて引っ越そうかと考えています。
（レース費用も含めて今時点で月１５位支払っています）
今の段階では都心近くの１２万くらいの賃貸物件にしようかと思ってたんだけど
（今は住居＋駐車場で１０万）
マンション買うのもいいかな～とか悩んでます。
住宅減税もあるしどっちがいいだろうか、、、（悩
購入したほうが間取りは余裕ができるだろうけど都心からは離れていく形になるだろうし
うぅーむ、、
このスレの都内在住の方々悩まれたと思いますが、
購入にふみきった決め手とかってなんすか？
741:774号室の住人さん
09/01/22 00:03:17 YwSBe8Dm
>>740
上の兄弟がいるから。
実家も都内で生活基盤もずっと都内だから全く悩みませんでした。
ちなみに今のマンションにしたのは、ただのセールスです。
不満点は
・実家の最寄がターミナル駅なので、それに比べて店が少な過ぎ（山手線だけど）
・狭小住宅でいいから戸建の方がいい
742:774号室の住人さん
09/01/22 20:36:43 rbpd74wA
>>740
賃貸不動産板をざっとみることをお勧めします
743:774号室の住人さん
09/01/24 03:43:36 mbRC4My4
中古で家買ったとして、ちょっと汚れているとか古いとかで内装フルリフォームとかする？
あちこちスレ覗いてみたが、中古住宅購入→全部リフォーム っていう流れが普通だという書き込みをよく見かけたので（とくに既婚女性板）。
あまりにも汚いならわかるが、掃除程度で綺麗になるならそのまま使うよな。
私の考えがおかしいのか？
744:774号室の住人さん
09/01/24 07:20:14 lKG1KG3x
リフォームの必要のない物件を探すのが第一条件じゃない？
安く手に入れてもリフォームに金がかかるようなら意味がない。
ちなみに俺は壁紙を白からベージュにしただけ。
白は汚れが目立つので。
745:774号室の住人さん
09/01/24 08:13:51 MprsskU9
俺も壁紙は張り替えた。それとトイレだけは一新したよ。
746:774号室の住人さん
09/01/24 09:30:30 9+Vv2CjT
私はたまたま新築買ったけど、その前に検討してた中古を
買っていたとしてもリフォームはしなかっただろうな。
うちの姉夫婦なんて、前の人が置いていったウォシュレットまで
そのまま使ってたw
そして数年経ってから全部リフォームして水周りも替えたよ。
まずはそのまま使ってみてから自分のライフスタイルに合わせて
リフォームってのもアリだと思う。
747:774号室の住人さん
09/01/24 13:10:09 m8jg5Cz+
既婚女性板では、借家はリフォームでけんから入居者は異常になるのか。
748:774号室の住人さん
09/01/24 19:33:18 3K2n3R/e
鬼女を基準に考えたらあかん
自分の感覚を信じろ
749:774号室の住人さん
09/01/25 10:38:01 PMXBF3is
自分＝既女
750:774号室の住人さん
09/01/25 12:09:01 irdMoZgZ
>>746
のいうことももっともだ
しかし、
1度家具入れて住んじゃうと、途中でリフォーム業者に入られるのは嫌なんだよ
751:774号室の住人さん
09/01/26 01:38:28 e6UL92T4
>>743です。色々な意見ありがとうございます。
リフォームの有無についてもこのスレの方がしっかりとした考えを持っているようで参考になりました。
752:774号室の住人さん
09/01/26 15:43:29 l/4fXRfW
>>746
ウォッシュレットを変える必要って何？壊れてもなかったんでしょ？
それともあなたが公衆のウォッシュレットも使えないような潔癖症なの？
753:774号室の住人さん
09/01/26 18:41:28 ysl4hXD2
なにムキになってんだ
754:774号室の住人さん
09/01/26 21:36:48 1KU3kDTR
オレはウォッシュレットを変えなかったが、
公衆のウォッシュレットは使えないぜ。
755:774号室の住人さん
09/01/26 23:31:51 o6XMhJZM
そもそもウォシュレットじゃないが、
公衆のウォシュレットは使えないぜ。
756:774号室の住人さん
09/01/27 00:46:59 E0HAnlPw
公衆のウォシュレットってすごく汚いよ。
絶対に使わない。
本当に汚いからよく見て。
757:774号室の住人さん
09/01/27 05:58:01 Xindh3aC
>>740
住宅ローン減税は、面積要件があるから注意な。
俺は対象にならんかった。なんだよ、「登記簿で」50平米以上って。
広告等はほとんど「壁芯」で面積表示されているが、登記簿は内寸で測るので狭くなる。
758:774号室の住人さん
09/01/27 06:29:59 hF2lnWui
面積用件はどうにかして欲しいよな
俺はわかってて買ったけど、やっぱりちょっと悔しい
759:774号室の住人さん
09/01/29 19:53:49 wlkdvXZG
時々、ゲリのハネ返りみたいのが付いている。
760:774号室の住人さん
09/01/30 19:26:59 1j7VvFQb
ちょっと聞きたいんだけど、一戸建ての中古を買って、耐震とかの
リフォームした人いるかい？
築３０年くらいの物件なんだが、建て直ししないなら耐震は
やっぱ必要かなーと思って悩んでる。
100万くらいするよなー…。
761:774号室の住人さん
09/01/30 21:44:11 TVNiObmI
1985年以前はヤバイってよく言うよね
762:774号室の住人さん
09/01/31 04:26:24 6jMoxkGG
それほど駅が近くない都会の新築マンションと
わりと郊外の駅もそれほど近くない中古戸建てと激しく迷い中
郊外といってもバイクで通勤できそうな距離なんだけど
新築マンションは価格の割に装備満載だが、10年後20年後考えると頭痛い
戸建ては中古しか手が届かない・・
うーん、考えすぎてゲロはきそう
嫁から先に探すべきか～～
763:774号室の住人さん
09/01/31 05:19:15 JdV3XlFZ
>>762
いずれも大した財産ではないと考えるべき。
そうさね、家持ちは女から敬遠される。
あと、不動産を見る目は明らかに女の方が上。
わかっちゃいるさ、だから小ぶりな物件にしたんだよ俺は．．．
764:774号室の住人さん
09/01/31 10:42:13 7f4R+80f
>>762
＞うーん、考えすぎてゲロはきそう
＞嫁から先に探すべきか～～
その気持ちわかりますｗ
将来のこと考えるなら、車の維持費も高いので
やや郊外でも駅近な
中古の小綺麗なマンションがオススメですｗ
そのほうが将来の嫁さんも交通的に遊びに来やすいですし
駅近で日常の買い物にも便利そうな地域の物件って、
お馴染みの都心駅と繋がっているやや郊外の交通線の
電車に乗って、１個１個駅を下りて視察捜しすると
結構、出てきますよ～
駐車場のチェックも含め、気に入ったマンションを見つけたらメモ、
その駅の近くにある、○×のリハウス的な大手不動産屋さんを捜し問い合わせて値引き
私は女性ですけど
こんな方法で理想の駅近中古マンションを買いました
それに駅近の小綺麗な中古マンションだと、
将来結婚するときもし気に入らなくても、
買った時と同じ大手不動産屋を使えば、簡単に売れますからね
765:774号室の住人さん
09/01/31 12:43:01 rzS/Rwhe
>>760
モノによるから何とも言えんね。
検査機関とかに見てもらって判断してもらうのが一番間違いないが、費用を考えるとなかなか難しい。
うちは将来的に立て替えは計画してるけど、とりあえず開口部の大きい車庫付近の補強はした。
>>763
＞不動産を見る目は明らかに女の方が上
既婚女性板見てたらそうとは思えんが・・・
766:774号室の住人さん
09/01/31 13:27:49 fw9fRllD
将来を迷いつつ、不動産購入にふみきって
今おもいっきり満足しているおまいら
同じく不動産をもつ恋人と週末婚なんてどう？
サイコーな関係だと思いませんか？
767:774号室の住人さん
09/01/31 13:54:06 6jMoxkGG
>764
マンションだと管理費と修繕積立費が痛くない？
10年、20年、はたまた一生暮らすことを考えると、どうなんだろうと思って
結局徹夜で考えてたわｗ
冷静になりたい・・
.>766
ぐぐったら結構そういう人いるのね
うちは相手がこちらに来てくれるということで婚約してたけど、
そうこうしてるうちに仕事辞めたくないとなり
行き詰まって婚約破棄したわｗ
もう3年前ぐらいの話ですがね・・・
768:774号室の住人さん
09/01/31 14:29:12 7f4R+80f
>>767
うーん(ﾟ-ﾟ)私の場合はですね、
泥棒に入られやすくて掃除も面倒でメンテのかかる広すぎる戸建てよりも、
最初から駅近マンションが欲しかったので、
全く気になりませんよ＞管理費と修繕積立費
＞10年、20年、はたまた一生暮らす
のには、逆に女性の私には便利です
結婚したくないし近所付き合いもあまりしたくない私には、ですがｗ
まぁ(ﾟ-ﾟ)確かにマンション選びは冷静に、ですよね
>766
週末婚じゃなくて
週末デートがいいです
婚の文字はちょっと重いかも
769:774号室の住人さん
09/01/31 16:41:28 6jMoxkGG
>>768
なるほどねぇ
自分に結婚願望があるかぎり、もう少し賃貸で様子みてみるかな・・。
770:774号室の住人さん
09/02/01 02:50:46 YMo+TQFp
>>769
友人で、
独身でマンション購入→結婚→離婚→再婚→売却
って奴がいるんだ。
一人目のときも、共働きなのに彼女の実家との行き来が面倒な路線だったらしい
（結局何かと嫁さんのお母さんには助けてもらうことが多いらしく、
消防点検とか、排水溝清掃とか。夫方の両親に不在時に入られるのは嫌ってのはわかる。）
二人目は勤務先が嫁さんの方がかなり遠くなってしまい、結局嫁さんの実家と
同じ路線に引っ越したよ。駅から近かったから何とか売却で残債なしにはなったらしいが、
駅から離れるとそうもいかなかったかもと言っていた。
マンションにしろ、戸建にしろ、ファミリータイプを買うなら、結婚してからの方がいいかもね。
誰と結婚するか決まっていないのに、相手の都合がどうだかわからんわけだし。
余計な不満ごとを結婚早々から抱え込まない方がいいんじゃないかな。
買うなら、都心・駅近・築浅・小ぶりな物件を。いざとなりゃ売るなり貸すなり
負担にならないものにすべき。
771:774号室の住人さん
09/02/01 02:59:43 bo/46Dop
別に結婚願望があっても家は買えるよねｗ
家賃払う代わりにローン返済し家は自分のものに。
が、賃貸の家賃はいくら支払っても自分のものにならない。
経費的に雲泥の差。
772:774号室の住人さん
09/02/01 05:04:18 vTsTaGUw
皆さん、これからの時代は、結婚しないほうが得策ですよ。
773:774号室の住人さん
09/02/01 13:34:29 di+uUyfM
>>770
>買うなら、都心・駅近・築浅・小ぶりな物件を。いざとなりゃ売るなり貸すなり
>負担にならないものにすべき。
もちろんこれ前提でみんな話をしてるんだろ
774:774号室の住人さん
09/02/01 15:42:16 uJsgqbwr
>>772
損とか徳とか、金の問題かね。
家の購入や修繕は金の問題だが。
775:774号室の住人さん
09/02/01 15:47:10 uJsgqbwr
おっと、得の字の間違い。ちなみにこのニュース見出しの「間違え」は「間違い」が正解ね。
URLﾘﾝｸ(news.goo.ne.jp)
字を書いて給料もらってる人間が首相レベルの国語能力では情けない。
776:774号室の住人さん
09/02/01 16:07:21 YMo+TQFp
>>773
>>762
777:774号室の住人さん
09/02/01 18:06:51 bo/46Dop
>>775
おバカ首相はウケルねｗｗｗｗ
辞任してお笑い芸人にでも転ずるべきだね。
778:774号室の住人さん
09/02/01 20:56:48 UYIKe16Z
>>776
失礼
おまえのアンカーは>>762あてだったんだな
779:774号室の住人さん
09/02/02 20:11:33 3lTFJfrk
先月マンション買ったのだが、不動産取得税ってやっぱ払わなきゃ無いんだよな・・・
固定資産税だけだと思ってた。
780:774号室の住人さん
09/02/02 20:54:15 AgZPlfKY
Σ(ﾟДﾟ;)ｴｪｯ!!そんなのあるんだ
781:774号室の住人さん
09/02/02 21:19:34 nhVchb50
>>779
固定資産税は毎年せびられるんだぜ。念のため言っておくが。
782:774号室の住人さん
09/02/02 23:27:00 e8IK30UK
一昨年11月に買った（入居した）が取得税まだ来ねー。
忘れた頃に来るのよね。
いつでも払えるようにお金キープしてあるよ。
783:774号室の住人さん
09/02/03 01:06:22 dxkuuWyz
私もまだ来ないなぁ。同じくお金キープしてます。払いたくないけどｗ
784:774号室の住人さん
09/02/03 14:19:15 dAOnoaXb
取得税、3万円代だった…極狭中古ハウス
30万くらいよせておいたのに
嬉しいような、ビミョーな感覚
請求がくるのは、半年後くらいだと思います
785:774号室の住人さん
09/02/03 18:26:40 iOwUYa1y
俺は請求が来たの１年半後だったｗ
忘れてくれてることを祈ってたんだけどなぁ
786:774号室の住人さん
09/02/03 19:10:44 dThxdoc1
>>780
買ってから3か月くらいしたら
「あなたここ買いましたね。確認したら期日までに返送して下さい。
控除に該当するなら申請して下さい」
って手紙が役所から届いて
返送してからまた3か月くらいに
「不動産取得税決まりました。とっとと払ってね＾＾」
て納付書が来る。
固定資産はともかく「取得した」事自体が
納税対象って腑に落ちなかったなぁ＠元不動産業事務員
787:774号室の住人さん
09/02/03 19:30:46 DWb5ag+L
自動車と違って不動産は、自分から「不動産購入したよって」申告しなきゃないんだろ？
違うの？
788:774号室の住人さん
09/02/03 19:37:40 9uJwIb+q
不動産所得税は今軽減措置があったよね？ 忘れないようにね。
789:774号室の住人さん
09/02/03 22:05:05 F45czJxb
不動産取得税は本来は自分から申告する必要がある。
まぁ申告忘れてても登記して数ヶ月（３ヶ月くらい？）で通達くるがな。
>>787
自動車も本当は自分から申告しなくてはならない。
新車ならたいていディーラーで全部やってくれるから気が付く人少ないけど。
790:774号室の住人さん
09/02/04 01:55:05 QuFex9ue
>>787
申告しなくていいそうです。
市町村から情報がきたら請求するらしい。
（固定資産税でわかる）
県税務に聞いたらそう言われました。
何もしなくていいと。
791:774号室の住人さん
09/02/04 18:58:44 oEkwpyjq
減免対象であり減免してほしければ申告する
それ以外はどっちでも。
792:774号室の住人さん
09/02/04 19:43:23 R3vYM7Hr
みんな詳しいね。ありがと
793:774号室の住人さん
09/02/05 12:18:11 Dzc5wVoK
家買ったとき、ものすごい凝縮した人生勉強をした気がした
794:774号室の住人さん
09/02/05 20:25:39 ++xorGQR
うちは買った先の不動産屋の営業マンがバカすぎたので購入まで色々勉強した。
結局、売主もその営業マンにあきれて取り下げて直接売りたいと話してきたので仲介なしで購入した。
あ、登記は司法書士にお願いしたけど。
795:774号室の住人さん
09/02/06 17:10:53 A+V7PkRO
>>794
それ、バレると損賠対象。
796:774号室の住人さん
09/02/06 20:19:59 HrJC1iAt
家は三度購入してやっと満足したものにたどり着くって言うよね
賃貸で見るポイントが分かったのは5回目だったけどね
797:774号室の住人さん
09/02/06 20:41:17 KsSfqUdY
でも3回も買えん。今のとこが耐用年数来るまで住む（つもり）。
世の中には>>643のようなお人もいるようだがw
798:774号室の住人さん
09/02/07 03:38:20 dHQJzAwb
ホントだね～ｗ
言っちゃ悪いけど?w、
>>643は、面白すぎ～～www
799:774号室の住人さん
09/02/07 05:28:52 nbhoSx08
∧,,∧
(；`・ω・） , 草は句読点じゃありませんよ
/ ｏ={=}ｏ , ', ´
､､しー-Ｊミ(.@)ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
800:774号室の住人さん
09/02/07 11:16:52 ///pSMtK
>>795
もちろん承知の上。
営業マンが詐欺まがいのことやったんで売主がそうやってきた。
こっちもその詐欺まがいの被害受けたしな。
家買ってなかったら訴えてた。
801:774号室の住人さん
09/02/11 17:40:05 A8Bf0LJw
＞６４３ です
呼ばれて出てまいりました。
近況をご報告致します。
ただ今、４軒目の戸建てを物色中！！
今度は、猫達が運動会を開催できるくらい広い家を買うんだ～
どのくらいの田舎に引っ込めば格安物件があるかなぁ
802:774号室の住人さん
09/02/11 19:00:33 OLvqP0BN
おいら持ち家で一人暮らしのニートだけど寂しいわ～
803:774号室の住人さん
09/02/11 19:40:31 Oxh/Mxsr
働きに行けばニートでなくなるし、寂しくもなくなる
804:774号室の住人さん
09/02/12 00:17:54 PGduw+XQ
>>801
ｗｗｗｗｗ
805:774号室の住人さん
09/02/12 23:33:00 jL7xAax5
どこかに安くて優良物件ないですか？
安いほど良いです。
806:774号室の住人さん
09/02/13 00:30:24 gRsOrbqB
2chで訊ねるとか本気か？
807:774号室の住人さん
09/02/13 21:12:22 zfCN9804
とりあえず>>805には事故物件を紹介してあげれば喜ぶんじゃね？ｗ
808:774号室の住人さん
09/02/15 11:32:14 cLlmxxXi
現在 長期出張中で レオパレス住まい
この適度なタイト感のほうが 居心地いいわ・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｏｒｚ
809:774号室の住人さん
09/02/15 12:12:58 wFj9YxGk
タイト感。
しめつけられるほどレオパレスが狭いという意味だろうか。
810:774号室の住人さん
09/02/15 17:11:36 V2Jt11p/
>>809
普段3LDKとかに住んでいる人間が1Kに住むと感じるタイト感、かな。
811:774号室の住人さん
09/02/15 18:28:35 99c4ZQgQ
別にTightは気にしないけどNoisyはゴメンだ！
812:774号室の住人さん
09/02/15 18:35:25 O0ZfJ/3/
親戚のアパート（ごく一般的な賃貸）に用事で行ったんだが
ちょっと乱暴に座ったり、ドアもかなり気を使って開閉しないと
家全体に響くよな。
やっぱ分譲購入して良かったとオモタ。
813:774号室の住人さん
09/02/15 18:41:09 nQjcxb74
漏れも1ヶ月のうち2週間、同じ場所に1年半出張することになったんで
猫飼育可の１ＤＫ賃貸マンションに入ったのだが
分譲マンションに比べると賃貸は防音・断熱がよくない。
狭いのは物を極力減らしてなんとかＯＫだが、ベッドが狭いのがつらい
（自宅＝ダブルベッド、賃貸＝シングルベッド）
814:774号室の住人さん
09/02/15 21:29:27 PTHt19+e
一人暮らしの持ちマンションの人って転勤になったらどうしてるの？
815:774号室の住人さん
09/02/15 22:30:57 V2Jt11p/
>>814
転勤がないから買ったの。
816:774号室の住人さん
09/02/15 22:33:28 NfDSNUbP
転勤がある会社に転職してしもうた
無いことを祈ってるけど、あったら賃貸かな？
817:774号室の住人さん
09/02/16 19:53:55 KJRz0sqh
俺も買ったばかりなんだよな。
なんか半年後に拠点統合で全然違うところへ転勤になりそうだ。
この時代、売却は叩かれそうだから賃貸で借り手が付けばよいが。
818:774号室の住人さん
09/02/16 22:12:33 N0n050Ah
>>814->>817
都内に購入して半年で名古屋に転勤になったおれは涙目・・・
新築だし、人に貸すのも嫌なので、月イチで帰って掃除したりしてます。
転勤先の家賃は全額会社持ちなので、自己負担は変らないんだけどね。
819:774号室の住人さん
09/02/16 23:00:12 oD3s4BkW
>>818
ご愁傷様
このご時世だから断れんよな
自己負担なしがせめてもの救いだけど、新築に住めないのは辛いよなぁ
820:774号室の住人さん
09/02/17 15:56:28 WWI9y/QP
バイク買ったけど怪我して乗れない、みたいなモンかｗ
821:774号室の住人さん
09/02/17 17:08:44 +nEMSUDA
>>817
やり手の営業がいる不動産屋に頼んで賃貸に出すのが良いと思う。
管理も頼むと何かと便利だよ
822:774号室の住人さん
09/02/17 19:19:32 o7/lgDbu
ペット可にしてくれれば私が借りてあげる
823:774号室の住人さん
09/02/17 22:27:13 +nEMSUDA
最近ペット可の借家多いよね
大家としては本当は嫌なんだけど。
柱、フローリング、敷居が犬にかじられたり、爪の引っ掻き傷だらけにされた
824:774号室の住人さん
09/02/17 23:12:16 JhakexNs
そういう場合、原状復旧で補修されないの？
825:774号室の住人さん
09/02/18 09:51:55 etPRNmpJ
一応、大家の自分が金を出して直しました。
なんだか、ごちゃごちゃするのが面倒臭かったから。
だけど、今ひとつ納得がいきません。
今度、管理する不動産屋を変えたので、うまく店子との間に入ってくれると
思います。
楽観的過ぎるかなあ
826:774号室の住人さん
09/02/18 11:35:48 iQkivE7X
敷金３ヶ月でも間に合わんの？
827:774号室の住人さん
09/02/18 19:30:09 7VCSsvd+
フローリングなら貼り替えしやすいけど
敷居までだと結構費用かかるし柱なんてどーにもならない
大きい部屋だとともかく小さい部屋だと礼金3か月程度じゃ足らないんじゃないかな
最近は保証金の金額が大きいとなかなか入らないだろうし
許可はハムスター程度で他は禁止にするのが一番楽なんだろうけどね
828:774号室の住人さん
09/02/18 22:27:03 etPRNmpJ
ハムスターか・・・・本当にそうしたいよ
おおせの通り、敷居の直しは、金がかかるよ！
涙が出るよ、本当に
829:774号室の住人さん
09/02/18 23:04:58 7VCSsvd+
新規で木材加工して
敷居跨ぐ部屋の床引っぺがしてはめ込んで調整して塗装してまた床貼るからねぇ＜敷居
加工と人工代だけでも阿鼻叫喚っすよ。ご愁傷様…
ネコだとボードごとクロスひっ掻いたりするし。可愛いけど
ペット可物件は人気出るんだろうけど
次の人（管理会社）がアレだったら今後考えた方が良いんじゃないかな
830:813
09/02/19 18:54:10 9RQP287t
うちも猫を拾ってきた当初は壁をガリガリされてめっちゃ凹んだ（'Ａ`）ｼﾞﾀｸﾃﾞﾖｶｯﾀ
ひどくガリガリされたところに自作の洗濯板を貼って、
ダンボールの爪とぎも用意したら、最近は壁でガリガリしなくなってくれたよ。
今は賃貸に月の半分住んでいるけど、コーナー1箇所に「壁まもるくん」と
ダンボールの爪とぎを準備したので今のところ壁は無事です。
831:774号室の住人さん
09/02/19 20:00:14 dtqPJ9UI
ペットｲﾗﾈ
臭いし毛だらけになるし。
832:774号室の住人さん
09/02/19 21:31:30 ilbjSlh4
そう、臭いし毛だらけになるのに、何で私は新築の部屋で
わざわざそんなもんと同居してるんだろうw
833:774号室の住人さん
09/02/20 05:21:23 dfhV1PMa
35年ローンで約１２年前に1900万のマンソンを公庫ローンで買いました。
今年40にもなるので繰り上げを一部と考えています。
自分の動かせるお金は自分が約180万。親が私名義の保険満期で300万あると
言っています。
しかしこのご時世、何があるかも分からず…
繰り上げされた方はどれくらいを手元に残されましたか？
参考にしたいので教えて下さいm(_ _)m
834:774号室の住人さん
09/02/20 05:31:34 yGZamg8f
てすと
835:774号室の住人さん
09/02/20 12:42:00 k4PVJ3Fg
>>833
繰上げをした人ではないが、しない理由がキャッシュで1000万は手元にないこと。
下がった株やらドルでアメリカの銀行あるカネやらで合計すればそれくらいあるけど、
ないことにして生活している。
何があるかわからないから、2年分くらいは手元の現金だけで生きられるようにしておかないと。
ってことで、借りている金をわざわざ返すのは金利にもよるが気が進まない。
4％以上の金利ならなるべく早く返すが、たぶんその頃って3％程度だよね？
名義が自分でも、親がかけた保険の満期なんてアテにしないで、
それは本当に困ったときのために「ないもの」として考えるなあ、俺なら。
836:774号室の住人さん
09/02/20 23:05:50 8twdAr86
自分は３００万手元において、あとはドンドコ繰上げ返済するなあ。
金利２．５だったかな、だけど、はよ借金から自由になりたいんだ
837:774号室の住人さん
09/02/21 00:28:12 ad+WMCJe
>>833
やるとしたらもうちょっと手持ちのお金増やしてからのほうがいいんじゃないかな？
固定金利なら繰上げしないで、変動なら繰上げは視野に入れるのはいいかもしれないけど。
ただ、繰り上げ返済の手数料を計算に入れないと結果損をする場合もあるので注意。
俺は前に繰り上げ返済しようと銀行に話をしてみたけど、残り期間が短かった（３年。しかも固定金利）せいもあって手数料計算したら普通に返済したほうが得だと言われた。
838:774号室の住人さん
09/02/22 16:33:44 AV+DWlCP
庭付き、目の前に専用駐車場で直接アクセス可能だったので1Fにしたのだが、他の車
のドアの開け閉め音とか、爆音マフラーの音がすげー煩いので激しく後悔。
839:774号室の住人さん
09/02/22 17:16:28 huUewsZD
駐車場の側は ダメやね・・・
840:774号室の住人さん
09/02/22 18:18:57 NdTDe8pD
そう、駐車場はうるさかったなあ・・・
鼻毛が伸びてくるし
841:774号室の住人さん
09/02/23 09:03:48 evaO9mtJ
鼻毛って環境にすぐ適応するよねｗ
842:774号室の住人さん
09/02/23 10:18:02 GESjd3MY
新築の物件だったらｺﾞﾙｧして二重窓とかにしてくれる
わけないか
843:774号室の住人さん
09/02/23 20:43:10 wCD8a3ow
>>838
だからかも知れないけど、1階の物件って良く出てるよね。
しかも、新築時はそんなに大きく他の階と違わないのに（ただしいろいろ
特典があったりもする、例：専用庭、駐車場使用権）、値下がり率が
一番大きい。だから絶対買わない、1階2階と北向き物件。
844:774号室の住人さん
09/02/23 22:30:18 lK9NmL83
北向きはいいよ～！
冬寒い・・・
暖房つけても寒い。今も震えながら書き込みしてるよ
845:774号室の住人さん
09/02/24 01:01:55 TDvNleN6
北向き物件って湿気やカビにも影響ある？
846:774号室の住人さん
09/02/24 02:31:16 fXTaC5bi
>>845
あると思うよ。太陽の熱ってものすごいものがあるからね。
日向に干した洗濯物と、日の当たらないところに干したものの違いはある。
ウチは東南バルコニーで北西玄関なんだけど、帰宅すると暖房つけたまま
出かけたかと思うほど暖かい。朝7時半から午後2時までさんさんと日が差し、
玄関も最後の日光が当たるからね。もちろん、もし北西が玄関でなくガラスだと寒い。
もし同じ間取りで向きが逆だったら、1000万安いとしても買わなかったよ。
仮に売ることになったときにも売れないし。
847:833
09/02/24 06:49:03 Cf4vlyva
レスありがとう。
親の金はアテに全くしてなかったんだけど、アテにしてなかった泡銭は
さっさと借金返済に充てなさい！と言われた…。
元は嫁入りのためのお金だったらしいけど、ついに親も諦めたみたい…。
今年年末に（私の貯金満期の関係で）繰り上げする予定なんで銀行とも
相談してみます。
ありがとうm(_ _)m
848:774号室の住人さん
09/02/24 23:17:46 S7dFcL5P
>>845
建て方とかによっても影響あったりなかったり色々あるからね。
カビとか湿気は換気がしっかりしてるとさほど問題にならないこともあるし。
冬は寒いけど夏すずしいとか。日当たりいいのは良いけど、良すぎるのも色々問題あるし。
849:774号室の住人さん
09/02/25 11:00:22 iya8LX/l
南向き、南東向き、南西向き以外のマンションは
転売したり貸すときに買い手、借り手が見つからないよ
かくいう俺のマンションは南向き
850:774号室の住人さん
09/02/25 13:07:38 bDLCUZ24
北東に大きな窓があるワンルームに住んでいたとき、
冬の寒さと結露、カビに悩まされた
やがて咳喘息にかかり、半年間薬が手放せない体に
36種のアレルギー検査をしても反応がでないし、
「そういう体質なんだ」と諦めていました
なのに去年新居に引越したら喘息がぴったり治りました
851:774号室の住人さん
09/02/25 13:19:23 UrAkhGAj
太陽は偉大、コレは絶対ゆえに日当たりは相当重要、性格変るよ
852:774号室の住人さん
09/02/25 21:36:20 oANRpjSi
田舎だと車社会なんで、目の前専用駐車場使用権付物件って結構人気あるらしいよ。
853:774号室の住人さん
09/02/25 23:06:05 Rd/ZwaJv
田舎は駐車場付がデフォでしょ、しかも二台
854:774号室の住人さん
09/02/26 17:22:36 5jYySTad
>>852
なるほどね。
でも都会じゃ高層階に住んで、地下の機械式駐車場から出して出るのが
けっこう普通なんで、すぐソコに車がある必要は、実はないとも言える。
それを不便と一蹴するなら、騒音や排ガスは我慢ということになるが．．．
都会で1階2階（都心部は3階くらいまでダメ）北向きが、
売れない・価格低下激しいのは事実。
855:774号室の住人さん
09/02/26 20:25:28 786PLtM+
俺の物件は1Fと7Fが同じ価格。
だから一番安いのは2Fの物件。都心部ではありえないよな。多分。
856:名無し不動さん
09/03/04 09:03:56 xWZj29oV
こう寒いと一戸建ては冷えるね
外と気温があまり変わらない感じ・・・
857:774号室の住人さん
09/03/04 22:06:27 B4jU4tWD
>>856
どこに住んでいるか知らないけど、外と気温があまり変わらないって
今の気温から５度ぐらい下がったら水道が凍結するんじゃないか？
それは家の設計が悪いって言うか、断熱材をケチってるのかも。
北海道ぐらいの寒さなら「水を落とす」けどな。
以前、友人が「水道が凍結した」と文句を言ってたからね。
水道が凍結するのが嫌だから、マンションに決めたよ＠北関東
858:774号室の住人さん
09/03/04 22:24:10 Grtgy9uT
、
859:774号室の住人さん
09/03/06 20:04:19 Wny6E2Co
>>856
たしかに独り者の一戸建ては冷えるけど、それはさすがに冷えすぎでは。
いや、古い家だと一概に言えんけどさ。
俺前に住んでた古アパートがそんな感じだったな＠北海道
860:774号室の住人さん
09/03/10 10:14:39 pTsjRor1
入居して半年、転勤が決まってもうこの土地には縁がないのだが・・・
売るべきか、賃貸にすべきか悩む。
ネットでしらべても賃貸はあれこれ面倒らしいし、もうその土地に縁がないなら築浅のうちに
売却しやほうが良いとの話もある。しかしこのマンション不況で未だ売れ残りの物件もあるの
で、売れるかも心配。借金は無いが、一人暮らしだし、買って少し後悔。
あ～～～～どうしよ～～～。
861:774号室の住人さん
09/03/10 21:58:28 RQhTrWzk
戻る見込みないなら売却でしょjk
賃貸にして、管理まかせたとしても万が一何かあったらすぐ駆けつけられる？
将来戻るなら別だけど、縁無いなんていってるくらいだからさっさと売ったほうがいいんじゃね？
862:774号室の住人さん
09/03/11 21:41:16 A6p+lUBS
>>860
大家さんになればいい。
863:774号室の住人さん
09/03/12 01:34:01 87zg0t6W
>>860
30年後でも価値の残る都心駅近マンションなら持っておいて貸す。
中途半端な郊外マンションや駅から遠いマンション、バス便の戸建なら
売れるうちに手放しておいた方が生活防衛にはなる。
いっときの損で済むか、ずっと抱え込むかの違い。
864:774号室の住人さん
09/03/12 20:22:15 PGKFnafO
半年か。シビアだな。
865:774号室の住人さん
09/03/12 20:25:14 LCbuqDVU
ユニコーンの曲を思い出す。
866:774号室の住人さん
09/03/12 21:38:57 KxBQmp4T
ぁゃιぃ係長
867:774号室の住人さん
09/03/13 08:00:32 GPwq4W3e
>>860
なんで買ったの？
賃貸の方が全然安かったでしょ？
868:774号室の住人さん
09/03/13 20:04:23 DnkVQfRn
賃貸の騒音に屈したから＋金はあっても不動産持ちじゃないことに引け目を感じてたからです。
まさかこんな情勢になるとは。
869:774号室の住人さん
09/03/13 21:13:46 5peULosm
>>868
仕事辞めてその土地で新たな仕事探すのはだめ？
870:774号室の住人さん
09/03/14 03:15:11 Az5LECMP
>>849
それでも賃貸なら、築年数が浅いうちはまだ見つかる。
部屋の向きは古くなってきた時に決定的な差になる。
日当たりのいい物件は築年数に増加の割に価値が下がりにくい。
871:774号室の住人さん
09/03/14 15:16:53 tQwzRjNi
自己所有で、いつでもすぐ住める家が全国にあるのっていいな。
これからは、一人で何軒も自分の家を持つ時代が来るのかな。
872:774号室の住人さん
09/03/15 01:19:26 EsvasQjB
>>871
ウチの親がそれに近いことやってるな。
実家は横浜。都内の便利なところに小さい部屋。
湯沢のリゾマンブームのときに一部屋。管理費高いのまだ払ってる。
南のリゾート地にリゾマンでないマンション。
北の祖父母宅の隣の土地が売りに出たのでそこ買って小さい一軒家。
たのむから早死にしないでくれ。俺管理できねーよ。
どうせどれも売れるかわかんないし、都内の部屋以外、売れても二束三文。
873:774号室の住人さん
09/03/15 14:38:26 bSoxEtM3
二束三文なんかで手放しだら親泣くぞ。
オレがオマエの立場なら絶対に売らないな。
874:774号室の住人さん
09/03/15 22:02:48 pkXEeMQd
でも、家は住むか貸して無いと毎年金が出て行く負債だぞ。
875:774号室の住人さん
09/03/15 22:41:33 NwUMel8g
資産価値もドンドン下がるしね
876:774号室の住人さん
09/03/16 09:37:02 dxyIQFRC
下手なリゾマンなんて負債以外のなにものでもない。
877:774号室の住人さん
09/03/18 13:25:01 dyQ+5NkX
セカンドハウスやサードハウスとして使えば！
878:774号室の住人さん
09/03/18 14:06:44 tCUdGve8
モテたいなら！！
◆ 当社のURL: URLﾘﾝｸ(open2.sesames.jp)
ルイヴィトン、ブラダ、シャネル、エルメス、バレンシアガ、
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879:774号室の住人さん
09/03/18 23:08:27 6Oi4fQV8
固定資産税・都市計画税の通知がきた。
去年とほとんど変わってなかった。
不況でマンション需要も減ってるのに、評価って変わらないんだな。
880:774号室の住人さん
09/03/18 23:34:52 jbX3JkuK
>>879
見直しされてもたいして変わらないでしょ。
建物の評価額が下がるくらいで。
もともと、
実勢価格＞路線価＞固定資産税評価額＞課税標準額
だから、実勢価格がガクンと下がろうと、課税標準額に
大きく影響することはなさそう。
881:774号室の住人さん
09/03/21 14:48:54 k0qteEyA
横浜だけど、今年はまだ固定資産税の支払催促状がこない（´・ω・`）
882:774号室の住人さん
09/03/21 16:21:06 i9AgGSLw
俺はいつもＧＷ前だよ
883:774号室の住人さん
09/03/29 10:07:48 1BnyIg6o
高層で周りに同じ高さの建物がないから今までカーテンつけてなかったんだけど、
やっぱりフローリング保護とかのためには必要？
カーテンは埃をためそうだしブラインドは掃除が面倒と思っていたけど、
実際どうでしょう？
884:774号室の住人さん
09/03/29 11:10:04 bDbp1Czh
見えないのでパンツを穿かなくて良いか? と尋かれている気がする。
ミニスカのときは着けないで下さいと、質問と何ら関係なくオレは懇願するが。
885:774号室の住人さん
09/03/29 13:29:11 VZt42ZY0
パンツが見せないためにあるのではないように、
カーテンも見せないためにあるのではない。
886:774号室の住人さん
09/03/29 20:20:27 TOJwXhp7
これは、どうだろう。役に立つかな？
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
887:774号室の住人さん
09/03/30 01:53:09 v2xnmdy0
最近のカーテンは埃たまらないよ。
心配なら、遮光のレースだけでもOKかも。
888:883
09/03/30 12:42:47 d6jVVKRM
色々ご意見ありがとう。
カーテンも高いから躊躇しちゃうけど、夏場部屋が暑くてたまらんから見に行ってみます。
889:774号室の住人さん
09/03/30 13:14:22 C6Yda7WQ
カーテンなんてニトリで充分
890:774号室の住人さん
09/03/30 16:12:40 zHIF2wZn
カーテンと壁紙は消耗品。
無理して高級品かって１０年そのままにするよりり数年毎に変えて気分一新。
891:774号室の住人さん
09/03/30 18:31:37 mnhL16Ka
多少の長さなら調節出来る
カーテン金具があるので、
カーテンはニッセンのセールで買うよ。
１枚８００円以下のを選ぶので、
２枚（１セット）１６００円以下也。
892:774号室の住人さん
09/03/30 21:56:41 TLgmVRhF
>>890
>カーテンと壁紙は消耗品。
カーテンは理解できるけど壁紙って簡単に変えられますか？
３ＬＤＫ、90平米（普通の大きさだと思う）で料金は どれぐらいかかりますか？
壁紙もビニールクロスの一般的なものとして。
安いんなら変えてみるかな？
893:774号室の住人さん
09/03/31 00:13:02 tHwBjaep
高級カーテンを買ってしまったので替えがない
5年も洗わずそのままだ
どうしよう・・・
894:774号室の住人さん
09/03/31 00:33:52 6DvV4V7P
>>893
洗えばおK
なんでこんなことで悩む？
895:774号室の住人さん
09/03/31 01:01:37 oxqqUOKs
>>892
壁紙を業者に貼り替えてもらうなら、その広さなら数十万かかるよ。
896:892
09/03/31 22:30:54 UXqNqdtS
>>895
レスありがとう。自分で張り替える自信なし。業者に数十万円なら
>890は金持ちと思ってよろしいか？
897:774号室の住人さん
09/03/31 22:48:43 SP/vyJj8
>>896
いや自分で貼り替えてるんじゃない？
襖とか障子とか、自分で貼り替えると毎年張り替えても安いものだし。
子供のころから自分で壁紙張り替える習慣のある家庭なら>890も不思議じゃない。
898:774号室の住人さん
09/04/01 20:54:15 gLeTxxsx
某市HP
＞平成21年度分の固定資産税・都市計画税の納税通知書を、4月中旬に送付します。
ああ、ドロボーの季節が今年も来たか。
899:774号室の住人さん
09/04/01 21:58:20 D5Gio45Y
初めての固定資産税、ある意味楽しみ
900:774号室の住人さん
09/04/02 01:05:27 i/A8Tlv7
マンソン買いました。
戸建てorマンソン、城南or都心、新築or中古、いろいろ迷いましたがやっと買えました(o´∀｀o)
1人なのに3LDKｗｗｗ広すぎます。
よろしくお願いします。
901:774号室の住人さん
09/04/02 07:40:18 ltgqinvr
>>900
おめでとう！
そういうときは、差しさわりのない範囲で、どんな物件をいくらで、
どのように（ローン条件等）買ったか、みんなに教えてくれるもんだぜ？
○○区、東急線（・メトロ・都営）の駅から徒歩○分、築○年、
向き、階数（1階、中層、高層）、おおよそいくら、ローン何年とか。
ここんとこの高値が少し下がったところだから、興味あるよー
新居祝いに駆けつけたい気分だぜー
902:774号室の住人さん
09/04/02 21:29:34 v1vAo9TC
そして、そのまま居座ると。
903:774号室の住人さん
09/04/02 21:32:00 3zvwYFSo
>>901
俺は>900ではない。が、
>そういうときは、差しさわりのない範囲で、どんな物件をいくらで、
>どのように（ローン条件等）買ったか、みんなに教えてくれるもんだぜ？
じゃあ、>901はどうなのか？と思う。
そんな奴に新築祝いには駆けつけて欲しくないからな。
904:774号室の住人さん
09/04/02 21:53:32 fhKZhEze
俺も>>900ではない。しかも901でも902でも903でもない。たぶん904だ。
>>901を意訳すると、
話題を提供してくれ
程度のことじゃないのかな。
税務署相手じゃないので、そんなに怒らんでもよろしかろ。
905:900
09/04/02 22:22:34 oZe4iLOo
おそくなってすみません(*´･人･*)
900です。
>>901の質問に答えると……
物件のスペックとしては、
中古マンション
都心区、都営とメトロの駅から徒歩7分。場所は自分でもいいと思いましたけど、築12年が限界でした。
向きは南東・南西の角、中層マンションの4階です。
専有が95平米の3LDKなんですが、バルコニーが全周にあるので30平米overと広いです。
ローンなどについては預金連動型で借りようかと思っていたのですが審査がすぐに通るか分からなかったのと、売主さんが売り急いでいて一括で払うという条件で売り出し価格より500ほど値引きさせていただきました。
結果、ローンは組まずに住宅用に貯めていた預金を全額つぎ込んで、さらに他の預金も崩してしまいました。
なので預金をかなり持っていかれて、正直これからなんかあったらかなりやばいです汗 ━(il`・ω・´;) ━ﾀﾗｧｧ～ﾝ
不謹慎で申し訳ないですが、この不況のおかげで自分の思っていた以上の物件を買うことが出来て良かったです。
>>903
そんなことないですよ。
私のレスが遅くなってしました。すみません。
>>904
そうですよね。買ったというだけじゃつまらないですよね。
ほかに質問などがあれば答えられる範囲で答えますので、よかったらレスしてください。
906:774号室の住人さん
09/04/03 00:16:51 266MKmhA
>>901だよ、ありがとう！
うひゃー億ションかい。
でも狙っていた人にとっては今は買い時かもね。
12年はじゅうぶん新しくて長く住めるし、とっても広いし、
都心区なら通勤なども便利だし、良かったねぇ！
ローンがないってのはお金を一番効率的に使えたということだしね。
読んでいるだけでなんか楽しくなるね。まさに新しい生活だもんなー。
改めておめでとう(･∀･)
907:774号室の住人さん
09/04/03 10:36:37 d0yjBIJ+
そのスペックでローン組まないって相当金持ちだなｗある意味参考にならん。
908:774号室の住人さん
09/04/03 16:14:21 uZL/CUMl
値段だけ言わないんだな
親が出してくれたんだろ
909:774号室の住人さん
09/04/03 18:22:52 aqgmDugf
都心区＝千代田区、中央区、港区
910:900
09/04/04 18:34:09 zo6dMVDT
遅くなりました。
>>906
億ションじゃないですよ。てか買えません（×ω×）
たしかに中古だけでなく新築も狙ってましたが、ここ2～3年で価格が上昇してあせってました。
しかしここ最近下がってきて、ちょうど条件にマッチした物件が出てきて決めました。
そうですね。たぶん引越しはゴールデンウィークになるんですが、今から楽しみです。
ありがとうございます。
>>907
もともと不動産に興味があって、いつか買いたいなぁって思ってたんで頑張って貯金していました。
なんでお金持ってるとかじゃなくて、他の方より不動産にかける金額が大きいだけです。
>>908
値段はちょっと……(´・ω・`;)
ホンネでいえば親に援助して欲しかったですが、ぎりぎり払える金額だったので一人で頑張りました。
でもなんかあったら実家が割りと近いので頼るかもしれません(゜ー゜;A
>>909
そうですよね。
都心三区っていえばよかったですか。
911:774号室の住人さん
09/04/05 03:56:00 9uGWzW8f
みんな嫉妬しているだけだよ。
現実を知れば驚くこともない場合もある。
港南や台場だって港区だし、佃・月島・晴海だって中央区だ。
俺は赤坂地区だけど、狭くて仕方ない。
だから素直に広いってのが羨ましい。
912:774号室の住人さん
09/04/05 15:38:13 qdFTiZ40
こっちは南麻布在住だ
東京タワーの前に麻布十番のタワマンができそうで
景観が心配だよー
913:774号室の住人さん
09/04/05 23:19:45 9uGWzW8f
>>912
俺はミッドタウンのタワーにやられた。
もう窓からの夜景はあきらめている。
914:774号室の住人さん
09/04/06 00:13:44 QcD+vjf9
いい所に住んでるなー
915:900
09/04/06 01:46:26 pRN//PUT
>>911
＞港南や台場だって港区だし、佃・月島・晴海だって中央区だ。
そうですね。港南や芝浦なんかは山手線が最寄で便利ですし、台場はまさに海にあるって感じですよね。
比較的築浅なんで設備が良かったりしますよね。それでいて都心にある同程度の物件より安いですからね。
佃・月島・晴海、とくに佃のリバーシティは三井不動産の開発が大成功したエリアですね。晴海はこれから開発されていくんじゃないでしょうか。
赤坂に住んでいらっしゃるんですか？いいですね。
ミッドタウン、サカスなどの大型商業施設があったり、地下鉄が充実していて便利で、
氷川神社あたりはプレステージやパークマンションなどの有名マンションが、
最近のマンションで言えば、赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂があったりして、住宅地としても名高いエリアですよね。
>>912
南麻布、911さんもですが、みなさん素晴らしいところに住んでいらっしゃるんですね。
南麻布でしたら、東京タワーだけでなく有栖川公園の緑も景観として良いんじゃないでしょうか。
南麻布もやはり住宅地としての環境がいいですよね。
これまたマンションになりますが、ザ ハウス、オパス、パークマンション、ドムス、有栖川ヒルズなどなど 有名なマンション多すぎます。
フランス大使館跡地にも野村不動産でマンションが出来ますが、どんな建物が出来るのか楽しみです。
916:代理
09/04/06 01:51:12 oypxDUFL
182 ： [´・ω・｀] KD121108140134.ppp-bb.dion.ne.jp ：2009/04/06(月) 01:40:40 ID:jNCU9Qyw
お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
【*板名】 一人暮らし
【*スレ名】 持ち家、マンションで一人暮らし その3
【*スレのURL】 ｽﾚﾘﾝｸ(homealone板)l50
【名前欄】 900
【メール欄】 sage
【*本文：ここから下にコピペして欲しい本文を入れて下さい。この下の行から本文としてコペします。】
>>911
＞港南や台場だって港区だし、佃・月島・晴海だって中央区だ。
そうですね。港南や芝浦なんかは山手線が最寄で便利ですし、台場はまさに海にあるって感じですよね。
比較的築浅なんで設備が良かったりしますよね。それでいて都心にある同程度の物件より安いですからね。
佃・月島・晴海、とくに佃のリバーシティは三井不動産の開発が大成功したエリアですね。晴海はこれから開発されていくんじゃないでしょうか。
赤坂に住んでいらっしゃるんですか？いいですね。
ミッドタウン、サカスなどの大型商業施設があったり、地下鉄が充実していて便利で、
氷川神社あたりはプレステージやパークマンションなどの有名マンションが、
最近のマンションで言えば、赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂があったりして、住宅地としても名高いエリアですよね。
>>912
南麻布、911さんもですが、みなさん素晴らしいところに住んでいらっしゃるんですね。
南麻布でしたら、東京タワーだけでなく有栖川公園の緑も景観として良いんじゃないでしょうか。
南麻布もやはり住宅地としての環境がいいですよね。
これまたマンションになりますが、ザ ハウス、オパス、パークマンション、ドムス、有栖川ヒルズなどなど 有名なマンション多すぎます。
フランス大使館跡地にも野村不動産でマンションが出来ますが、どんな建物が出来るのか楽しみです。
917:774号室の住人さん
09/04/06 06:48:49 CJKgMtU5
両親が続け様に亡くなり、三回忌が済んだのを機に
自宅を取り壊し、自宅併用型賃貸マンションに建替え
最上階を自宅にしてますが、下の階に住む仲良し家族の
楽しそうな笑い声が聞こえてくると、孤独感が増してしまう。
猫でも飼えば気が紛れるのかなぁ・・・
918:774号室の住人さん
09/04/06 11:44:05 neUNU4Qa
一人暮らしは大人の猫がいいよ。
子猫だとテンション高すぎて無理。いろいろ破壊されるし。
919:774号室の住人さん
09/04/06 12:34:10 etHnNW6L
はじめての固定資産税を一括で払ってきた
コンビニでもOKなのは助かるが・・・
来月くらいにくる車の税金と合わせると給料一か月分 orz きつい
920:774号室の住人さん
09/04/06 13:04:23 IrphjQNm
中古マンションを買ってもうすぐ一年になる今、不動産取得税を払っていないことに気付いた！
もしかして、こちらから「マンソン買ったので取得税請求してください」と言わないといけなかった？
購入前からこのスレ見てたけど、「勝手に納付書が届く」でOKだよね？
払わなくていいケースだったのかな・・・。
921:774号室の住人さん
09/04/06 14:39:23 neUNU4Qa
>>920
登記は新住所＝購入物件にしたんだよね？
一応聞いてみたら？たしか都道府県だったっけ。
922:774号室の住人さん
09/04/06 16:53:25 CJKgMtU5
>>918
そうなんですか、さっきからネットで猫のブリーダーの調べて
よさげなマチカンの子猫見つけたので申し込もうかと思いましたが
もう一度、大人の猫で譲ってくれる所探してみます。
>919
この時期、郵便受けに役所からの封筒あると溜息出ますね
初年度の固定資産税の通知着た時は、分ってはいたが
納付の数字見て、その場で腰砕けそうになった。
923:774号室の住人さん
09/04/06 22:11:56 0wjPXnHM
>>920
うちは横浜なんだけど、購入してから請求が来るまで１年半以上かかったｗ
地区によって本当に差があるらしいので、のんびりまっとけ
924:774号室の住人さん
09/04/06 22:27:59 Gi2lXO8r
>>922
持ち家ならぜひ里親探ししているようなところから
もらってあげて欲しいな～
血統書つきもいいけどさ・・・
925:774号室の住人さん
09/04/06 23:48:09 Jr6BlCQ4
>>921>>923 (923=785さんでしょうか)
920です、ありがとう！うちは兵庫です。
購入物件で登記しています。やっぱり払わなくていいってことはないですよね、残念・・。
きちんと登記していれば待っているだけで大丈夫なんですね。安心しました。
926:774号室の住人さん
09/04/07 01:12:33 fC/ZuveF
>>920
基本は自分から購入したと申告しなきゃならんが、登記が済んでるならほとんどの場合そのうち自動的に送られてくる。
時期は１ヶ月だったり３ヶ月だったり半年だったり１年だったりバラバラ。
一般的には３ヶ月とか言われるけど、あまり長期間（半年以上とか）こないときは問い合わせたほうがいい。
俺の場合、最初の取得税納付案内が届かず（最終的に郵便事故だったと判明）、おかしいなと思ってたらしばらくしたら督促状が届いた。
即電話して案内が来てないのに督促とはどういうことかと問いただし、調査した結果郵便事故が判明した。
気分悪かったから督促状ではなく、正規（最初）の案内を再度発行してもらって納付したことがある。
927:774号室の住人さん
09/04/07 19:27:44 cSQPMu0Y
延滞税払ったの？
928:774号室の住人さん
09/04/07 21:10:52 rOFqM1f7
>>927
払ってない
さほど日数が経ってなかったからっていうのもあるが
仮に延滞金請求されたとしても拒否してた
そもそもなんでこういうものを普通郵便で送るのかが理解できない
929:774号室の住人さん
09/04/07 21:21:45 091BXDNn
なるほど
930:774号室の住人さん
09/04/07 22:19:34 ILxO4vSI
>>920
住民票移してないからじゃないの？
931:774号室の住人さん
09/04/07 23:15:44 f7JfJ+PC
>>926さん、>>930さん、ありがとう。
920です。住民票は移しています。
こういった問い合わせは緊張するんで苦手なのですが(涙)、思い切って明日電話してみます。
932:774号室の住人さん
09/04/08 01:18:42 zCiww+bO
稀な例だが、住民票は移していても、郵便の転居届けを出してないために届かない例もある
933:774号室の住人さん
09/04/08 22:41:39 HuN+lkvp
>>920です。
県税事務所に電話しました。
「通知がなければ非課税ということです」
という回答でした。
何を聞かれてもOKなように、登記権利情報と売買契約書を
手元に置いて電話したんだけど聞かれたのは築年数だけでした。
名前も住所も聞かれず・・・orz 拍子抜けしました。
皆さん、色々とアドバイスいただきましてありがとうございました。
>>932さん、郵便の転送手続きも出しています。ありがとうございます。
934:774号室の住人さん
09/04/09 00:26:01 hIzfpj4u
>>933
相続じゃないんだよね、買ったんだよね？
．．．課税されないほど評価額が低い、つまり建物については相当古い、
土地（区分所有）については、敷地にほぼめいっぱい建っていて、
かつ、かなり郊外で区分所有分の土地代が10万に満たないってことか？
田舎で築30年のワンルームでも買ったってこと？
よくわからんが、税金取られない賢い買い物ができたということだ。
ドケチ向き。
935:774号室の住人さん
09/04/09 00:28:02 hIzfpj4u
しまった。ドケチ板じゃなかった。
936:774号室の住人さん
09/04/09 16:30:48 LvMvXrXf
学生時代からソープで働いているんですが、
まとまったお金が貯まったので投資で、新宿で、ワンルーム900ﾏｿマンションを購入たいのですが、
税務署など、どうなのでしょうか。
当方無知すぎですみません
937:774号室の住人さん
09/04/09 16:41:24 LvMvXrXf
書き忘れました。
キャッシュで買おうと思っています。
（仕事が風俗なのでローン通らないと思い）
938:774号室の住人さん
09/04/09 19:10:05 hIzfpj4u
>>936
「どうなのでしょうか」って何がどうなの？
説明できるお金なら何の問題もないでしょ。
939:774号室の住人さん
09/04/09 20:13:46 8oY5wXAo
主語がない
940:774号室の住人さん
09/04/09 20:23:02 Wie1uLT+
ウチも2月に不動産取得申告したが「この金額なら非課税になるんじゃね？」ってことだった。
課税されても来年だよだって。
941:774号室の住人さん
09/04/09 20:23:23 v9msW4uc
何を聞きたいのかわからんｗ
買えるなら買えばとしか言えないな
942:774号室の住人さん
09/04/09 21:16:56 INeeiwRq
マンションなんか何で買うんだろ www
お金の無駄遣いとしか思えない…
943:774号室の住人さん
09/04/09 21:24:25 SYYfWzcU
マンソン生活すこぶる快適ですお( ＾ω＾)おっおっおっ
944:774号室の住人さん
09/04/09 22:18:22 9Rg2H4XF
下が緩いと頭も緩いとはこういう事かｗ
945:774号室の住人さん
09/04/11 14:38:24 O1rJtPL3
>>936
賃貸収入が入れば申告は必要だと思う
詳しい人後頼みます
946:774号室の住人さん
09/04/11 15:17:03 amhwriCt
不動産取得税非課税なんて場合あるんだ…びっくり
もしそれがほんとなら、いい買物したなぁ
うちは固定資産税が2万に届かない格安物件だけど、
不動産取得税は4万弱請求がきました
これで十分勝組と思ってたけどｗ
請求ないほうがずっと勝組だ
947:774号室の住人さん
09/04/11 18:15:11 4BzvOQFA
>>936
マジレスしてやるが止めとけ
誰から勧誘されたか分からんが、貸したってたいした金にならないぞ
借りられなかったら固定資産税だけ毎年引かれる負の財産だ
年々価値は下がるし、よっぽどの物件じゃなければ損するだけだ
948:774号室の住人さん
09/04/11 20:08:31 TuznoPyC
>>936
マジ半分冗談半分でレスするが。
今買っておけば、自分の家になるわけだから、最悪でもホームレスにはならん。
オレもいくつかもっている。
949:774号室の住人さん
09/04/12 21:22:09 qunaKQV4
店子が見つかるまでの１年間、まさに負の資産だったね
固定資産税、電気代、水道代に住宅ローンの支払い・・・
アメリカを恨んだよ
950:774号室の住人さん
09/04/12 23:43:05 e3SevxqT
電気代、水道代って？
951:774号室の住人さん
09/04/13 00:35:13 rxEbeXwu
901に習って書き込みます。
千葉県某市、JR総武線 某駅から自転車20分、築11年、
西向き、3階、現金一括（ただし親戚と親に合計400万借金）
購入額は>>900の1/10かな？ 1千万以下です。
住宅ローンを組まなかった分、金が浮いたので60万かけてリフォームしました。
基本ヒッキーなので、住環境良くなって嬉しいです。
952:774号室の住人さん
09/04/13 02:02:35 URPGh6og
>>951
おめ
現金一括うらやま
60万のリフォームってどんなことができた？
よかったらおしえてくれくれ
953:774号室の住人さん
09/04/13 06:25:22 rxEbeXwu
>>952
ありがとです。
リフォーム内容は
・全室クロス張替え（60平米）
・洋室2部屋をカーペット⇒フローリングに変更
・和室1室の畳表替え（表面を張り替える）
・全室クリーニング（風呂・キッチン・トイレ含む）
・障子・襖張替え
・キッチン、トイレ、洗面所のクッションフロア交換
です。
安くやってくれたと思います。
水周りの交換は無かったので安く済んだのかな？
あとクロス安いですが、全部選べました。
無難なのにしてますが、リフォーム屋さんと相談し、各部屋の壁紙と、
クッションフロア、もちろんフローリングも自分で選んでます。
ご参考まで。
954:774号室の住人さん
09/04/13 16:15:29 nEmoZCGj
>>951>>953
おめでとう！60平米か．．．うらやますぃ。
なんかワクワクするな。
リフォームはけっこう安くできた印象はあるね。
総武線からチャリ20分ってけっこう離れているけど、そんなところにも
マンションあるんだね。 20分って四街道とか八街とかまで行かないと
そんなに自転車漕げるところないような．．．
ヒッキー気味ならかえっていいのか。
日々の買い物さえ困らなければ良かったじゃないか。
俺も広いの欲しいな。（俺は>>143っす）
955:774号室の住人さん
09/04/13 18:52:18 pngC9yHL
マンションなの？
３階建てのミニ一戸建てだと思ったんだけど
956:774号室の住人さん
09/04/13 21:59:48 4pU4QmE5
中古でいいからマンション買いたいなー
957:774号室の住人さん
09/04/13 22:29:05 blaOEZEH
>>946
ごめん、免税っぽいのは減免措置のある不動産取得税だった。
今日通知きた。64,000円也。自動車税と同時期だし、短期的には賃貸より金がかかるな・・・
958:774号室の住人さん
09/04/13 23:34:42 rxEbeXwu
>>954
ありがとです。
本当の最寄駅は京成線ですが、それでも2.2kmあり、どちらにしても
JRに乗り換える必要があるので、20分かけてチャリで通ってます。
ちなみに歩いて2分くらいの近所に大型スーパーがあるので、買い物には困りません。
ヒッキーに最適ですｗ
現金一括に至った経緯として、高い金利でしかローンが組めなかったことがあり、
143さんのように3800万ものローンが組める時点で羨ましいです。
>>955
マンソンです。一応、オートロック、管理人日勤、宅配ボックス、エレベーターあります。
ミニ一戸建てだと、築20年くらいの中古でも1500万くらいするので無理でした。
959:774号室の住人さん
09/04/22 01:35:55 WJ2Z59xC
>>951
おめでとうございます！
私は数年前に購入ですが、901さんに習って、
s区、東急線の駅から徒歩4分、購入時新築（建築中でした）、
ミニ戸建（3階建て）、ローン無し一括購入です。
割とアクセスよく自転車でいろんなところに行けるのがいい点かなぁ。
建物も小さく庭も狭いけど、庭いじりもちょっと楽しみつつまったり暮らしております。
よろしくお願いします。
960:774号室の住人さん
09/04/22 17:03:05 hyUtFk/G
ミニでもいいからやっぱり戸建てだよなぁ
近所で狭小住宅（1Fガレージ・風呂トイレ・庭なし）が、うちのマンション売却すればお釣り来る値段で
売りに出てたんだが、駅徒歩10分で躊躇してしまった…
961:774号室の住人さん
09/04/22 19:08:52 zh4CnJgT
買うべきだったね、惜しいことをした。
962:774号室の住人さん
09/04/22 20:18:16 VlpYSQ/r
1300万→1050万→990万で広告から消えたんで、さすがに売れたか、と思ってた中古狭小一戸建て。
780万で再掲載されたとたん速攻で売れた。
買っとけばよかったと思いつつ、リフォームもかかるんだろうなぁと考えると中古は難しいな。
963:774号室の住人さん
09/04/22 23:35:14 WJ2Z59xC
>>960
959ですが、マンションもいいなぁうらやましいなぁと思うことありますよ。
うちは3階建てですが、２階がＬＤＫ、１Ｆがゲストルームと洗面浴室、
３Ｆ寝室(+ベランダ)という感じで、60㎡弱しかありません。
夜景の眺めの良いマンションと大違いで、３Ｆのベランダから
かろうじて東京湾の花火が何とか見えるって感じですｗ
964:774号室の住人さん
09/04/24 00:44:58 9beFgk4x
マンション買ったはいいが、引っ越しの前々日に
その不動産の営業マンが電話で保険進めてきやがる……
引っ越し後に伺うときにパンフ持ってくるらしい。
しかも一生一人で通すつもりなのに、
生命保険やら、年金保険やらの話するし。
都民共済とライフネット（もしくはSBIアクサ）
には暇できたら自分で入るつもりだったが。
大手のほとんど何もせずに高給な連中なんかに金払ってやるかよ。
こちとら仕事(SI)で中身見ちまってうんざりしてるってのに。
てめえに感動したふりはしたが、
俺自身でお前の勧めた物件についてある程度調べて納得した上で
買ったわけで、これ以上お前の勧誘にはひっかからんぞ、と。
大手とはいえ保険まで勧めてくる不動産屋って
どんだけブラックなんだろうな。
やたら「友人の反応はどうだったか」とか
「買いたいと言っているやつはいなか」とか聞いてくるし。
聞き方は穏やかだけどそれ故に止めづらい。
俺がいい人過ぎるんだろうか。
この縁がじわじわ薄くなるのを待つっきゃないな。
みんなはこういう嫌な不動産屋との関わりとかある？
やっぱり新築でその会社のブランドだったりするせいかな。
965:774号室の住人さん
09/04/24 01:23:30 qpKSCmPW
>>964
もう保険は入っているんでって断ればいいし。
他に買いたい人云々は、もしそういう話があれば、○○さんに紹介しますよ、で済む。
自分は大手仲介で買ったけど、年賀状と査定しませんかDMと、ご紹介くださいDMが
来るくらいで、別にウザくはない。今、みんなノルマ等きつくて必死なんじゃないの？
966:774号室の住人さん
09/04/24 01:32:00 9beFgk4x
>>965
大手仲介かー。
俺の場合は元々中小で設立から10年経った程度の若い会社
が相手だったからかも。
とりあえず引っ越し完了したらライフネットと都民共済に
さっさと申し込んでしまうことにするわ。
967:774号室の住人さん
09/04/24 13:30:28 qpKSCmPW
>>966
だね。
大手仲介っていうのはこういう経緯なんだ。
欲しい部屋を複数の仲介業者が紹介してるじゃん、中古の場合。
自分はヤフー不動産で掲載日に見つけて即連絡したんだけど、
マンション名から分譲時の売主が明らかな物件だったんで、
複数紹介している中でそこに連絡しただけなんだけどね。
新築なんでそ？ウラヤマシス
968:774号室の住人さん
09/04/27 22:14:48 5NrhMxxN
>当時は若造だったので、現金払いだと不動産屋に伝えたら
びっくりしてたなぁ
現金払いの人って直接お金を不動産屋に持っていくの？
それとも、通帳見せて、引き落とし？
969:774号室の住人さん
09/04/28 16:10:33 RTggL3xz
普通、振り込みするんじゃない？
970:774号室の住人さん
09/04/29 00:38:49 makpx3dF
>>968
俺が実際そうだったんだが、あまり額が大きくないときは直に払ったりする場合もある
売主、不動産屋担当が引き渡し時に同席してそれぞれに手渡しで支払いとか
稀な例かもしれんけどな
971:774号室の住人さん
09/04/29 02:32:00 D7St+KGl
私の場合は銀行の応接室？で現金払いでした。
仲介不動産屋と司法書士も同席で。
972:774号室の住人さん
09/04/29 10:53:32 qN9x+jfn
私も971さんと全く同じでした。
すぐ近くの銀行でお金を引き落として、距離にして30mくらいを移動しただけですが、
ドキドキしました。
973:774号室の住人さん
09/04/29 15:17:00 6tly08km
今春ものすごい勢いで繰上返済したら今普通預金に3万しかねーよｗｗｗ
でもおかげさまで、3年後にはローン終了だ
ところで、ローン返済終了するときには、
また司法書士を入れて書類書き換えとかするの？
けっこうまとまったお金必要だったよね
うちマジねーからｗ
974:774号室の住人さん
09/04/29 16:02:14 lFEQKCyw
意見聞かせてください。
千葉常磐緩行線 栄えてない駅徒歩３分 中古マンション 築２８年ぐらい
３LDK 専有７７，７６ バルコニー４５
管理費１３０００円くらい 修繕費７６００くらい
駅から近いのとルーフバルコニーがあるのがいいなと思うけど
築年数が気になる。水周りと床クロスリフォーム済で１２００万。
管理形式は巡回だが自主管理と書かれている。
これなら９８０万じゃねーの？ とか立替、壁塗りどうすんのよとか
思うけど、駅近は羨ましい。
975:774号室の住人さん
09/04/29 17:02:11 ZM2rF+ql
>>974
その築年数はやめた方がいい。
阪神大震災以前の耐震基準だし、なによりもコンクリートの劣化が進んでると思う。
その沿線に住んでる俺は、最近1700万の一戸建てを買った。
まだまだ探せば築浅の安い物件あるから、いろいろ考えてみたらどうだい？
976:774号室の住人さん
09/04/29 17:12:14 osEVHYpv
>>973
抵当権抹消は、抵当権登記よりずっと安いと聞いている。
自分でやれば？登録免許税だけで済むじゃん。
もう借金ありませーんっていう書類を銀行で作ってもらって
それ持って法務局へ。事前に法務局で下調べしておいた方がいい。
>>974
そのマンションの敷地は大きめ？つまり、容積率めいっぱいか、まだまだ余裕あるか？
容積率にまだ余裕があるなら（だいたい敷地と建物見て、無駄に緑があれば大丈夫）、
15年以内の建替え問題が起こること前提で、買ってもいいと思う。
容積率に余裕があれば、建替え時に戸数増やして売却することで建替え費用が少なくて済む。
今後都心以外では需要が見込めないが、郊外でも駅に近ければ高値とは言えないが売れる。
読み間違えないこと。ただし期待もしないこと。
管理費と修繕費の比率が気になるところだけど（その古さなら逆ならベター）、
自主管理で浮いた分を修繕費に繰り入れているならOK。ウチはまだ古くはないが、そうしている。
ルーフバルコニーは使用料がかかっているはずなので、ガーデニングとかマジで
やりたいのでなければ、メリットは大きくないと思う。あってもいいけど。
建替えでなくなる可能性はあるよ。
都心で一時期4300万で約定していたのと同じタイプの部屋が、今2600万（広告ベース）
まで下がっている。少し安くならないか掛け合ってみるべき。
977:774号室の住人さん
09/04/29 17:16:18 3aG0RVAx
>>974
築28年くらいってちょうど新耐震と旧耐震の微妙な時期だよ。調べたほうがいいよ。
978:774号室の住人さん
09/04/29 20:52:52 lFEQKCyw
ありがとう。
古いほうが丈夫なんだとイメージで思っていた。（昔の公団っぽい
建物が異様に丈夫そうだから）
耐震は気になるね。
隣の栄えている駅 駅目の前新築が２５００万からで売り出していたので
これは安いわけではないのかも。
手数料がかかるから、実際買うとなると１，２割増しで金が飛ぶだろうし。
あせらず考えてみます。
979:774号室の住人さん
09/04/30 00:36:39 iiUZY00R
戦前の物件は関東大震災や空襲を生き延びているわけだから、耐震基準なんて無い時代でも丈夫だと考えてよいのでしょうか？
一般的な工業製品でも、今ほど大量生産できなかった昔はコストを重視しなかった分だけ手がかかっていてしっかり作られている物が多いですよね。
980:774号室の住人さん
09/04/30 00:40:28 EZzkmBD2
上げてまで釣るのはやめれ
981:774号室の住人さん
09/04/30 01:07:05 1uo9MDQG
>>976
いいこと聞いた
下調べして3年後には自分でチャレンジしてみる
ありがとう つ⑩