08/06/21 08:41:51 OWk9gCa7
本当にいい物件なら、とうの昔に売れてるよ。
467:774号室の住人さん
08/06/23 23:12:42 KLd853MJ
>>465
＞中古住宅ではローンが利かないので
どういう意味？ローン組めないってこと？
中古でも審査通れば組めると思うが。
468:774号室の住人さん
08/06/24 16:00:06 2ch2kDvL
>>467
>>465がどういう意図で言ったのかは知らないが
中古は新築に比べて、頭金少ないとローンは組みにくいよ
469:774号室の住人さん
08/06/25 19:14:25 dQGpXHwm
銀行とかの方針によるんじゃないか？＜ローン組みやすさ
俺は事情あって頭金をかなり少なくしたんだが問題なく組めた。収入や職歴とかの審査基準クリアしてればさほど問題ないと言われたが。
470:774号室の住人さん
08/06/26 15:38:58 wMkRchK8
木造家屋の法定耐用年数＝２０年なので
償却期間はあっという間に過ぎてしまい、
中古住宅は家屋部分の担保価値はほぼゼロ
しかし売価はそこそこ新築の３分の一くらいにはついてくるので
単純にその部分だけでもローンのつけられる金額をオーバーする
よほど資産性の高い大豪邸ならまた話は違うのもあるかも知れないが、
普通の「これは大きくて立派な家だなー」という中古住居は
広くて立派なほど差額が大きくなってなかなか買い手を捜すのが難しくなる
471:774号室の住人さん
08/06/29 04:02:53 FyZ83vMh
自慢じゃないが、うちは昭和２年に建てた築８０年の木造家屋ですが、何か。
でも、地震が来る度にビクビクしてます。
472:774号室の住人さん
08/06/29 10:29:02 NP7551Y9
生まれてきたときからそこにいるのと
大きくなって自分のお金で住み替えるのは違う
473:774号室の住人さん
08/06/29 14:46:17 veX2Llm4
住宅ローンを借りて家やマンションを買うという恐怖 - 金利地獄
URLﾘﾝｸ(goodjob.boy.jp)
474:774号室の住人さん
08/06/29 15:08:12 Z5zK6XMU
中古だけど 即金で買った自分は 勝ち組？
475:774号室の住人さん
08/06/29 16:12:41 m56n1ECj
>473
それくらいの利息払うのは当たり前のことなんだよな。
476:774号室の住人さん
08/06/29 16:18:13 TJunfRhE
中古マンション探しているが、耐震基準の大きな改正があった1981年で建物の価値は分かれるみたい。
基本的にそれ以前に建てられたものは買わない方がいいとアドバイスされた。
もっとも国策で建てられた強度の高いものや補強などきちんとメンテされたものはあるが。
それに古いマンションは総じて天井が低い傾向が。
畳に座す文化が徐々に椅子に座る文化に移行したせいだと思うが、中にはペンダント型の
明かりだと頭をぶつけそうに低い天井もある。
なかなかいい物件は見つからないな。
477:774号室の住人さん
08/07/03 12:49:43 BIkQPNKP
新築マンションに引っ越して8ヶ月。
やっと管理組合の設立総会があるらしい。
…が、その日は仕事が入る可能性大。
欠席の返事と委任状出した orz
役員も持ち回りなんだろうなあ。ああめんどくさ
478:774号室の住人さん
08/07/03 22:10:42 ECbJuzya
>>477
俺も持ち回りで役員やったけど、そんなに面倒じゃなかったよ。１年縛りだったし。
１ 「インターネット対応マンション」なのに遅すぎる（当時128Kbpsが標準)ので光回線を入れさせた。
ヤフーがＡＤＳＬモデムを押しつけ販売？してた時期だっけ。
２ マンション防衛？の為の監視カメラが無かったのでカメラ・レコーダーを導入させた（７ｃｈ)。
３ 人の往来が多いので、芝生の一部が剥がれたのを専用通路として（名前は知らないけど）陸上競技場に
見られるようなスポンジみたいなのに変更させた。
以上３項目は、俺が役員として…と言うより住民として気になってた事を訴えて改善させた。
って、言うか役員の立場になったからこそ言えた事かもしれない。
役員＝マンドクサでもないよ！ ←経験者
479:477
08/07/05 11:23:02 k4zak/A1
レスありがと。
役員だからできることは確かにあるよね。
まあ順番が回ってきても1年間だし、あんまり気にしないでやってみるわ。
480:478
08/07/05 21:58:19 widaV5BQ
うちは１００戸に満たないマンションなもんで「役員が決めた事だから」と反対する意見が無かったのが幸いしたな。
で、俺は副理事長だった訳で、立場としては楽だったのよね。理事長とか会計だったりすると面倒だろうなと思う。
あと、防火管理者ってのも面倒だった気がする（消防署の講習に２日間も参加しなければならない）。
で、理事長・副理事長・会計・防火管理者以外に、単なる「理事」ってのがあって、なにもしない人々が３人いたぞ。
477も名前だけ？の理事になれると気が楽なんじゃないか？
なれるか、どうかは知らないけどね。
481:774号室の住人さん
08/07/06 07:53:56 MtRrPAC9
あー
空気が抜けない部屋に住むモノにはイヤな季節が
やって来たよ
482:774号室の住人さん
08/07/19 16:17:33 KyTdz6HL
マンション買って3年目の独り暮らし38歳です。
将来は親が買ってローンを払い終えた家を相続する人が
増えるでしょうから、不動産がそんなに有難がられる事も無くなるかもしれませんね。
需要の多い都会も地震や老朽化などで修繕などのリスクにさらされますし。
そんなわけで、今賃貸の人は無理してローン組んで家を買わずに気楽な
賃貸生活でいいのではと思います。
483:774号室の住人さん
08/07/19 16:37:00 KyTdz6HL
ただ、これから世界的に人口が増え物価高になるインフレ傾向が私たちが生きている
時代は続くでしょうから、政府がこの前言ってたような海外移入者を増やす政策を
採った場合、東京などの物件はどんどん価値が高まるでしょうね。
対外的に円の価値はこれから10年後にはかなり下がると思われますし、お金余って
て使い道が無い人は下手に株などに投資せず、今そっぽ向かれて安い不動産を手に入れて、
足場を固めるのもいいのではと思います。
484:774号室の住人さん
08/07/19 16:53:41 DS9pGRGh
>>483
まったくその通りですね。
不動産を資産のヘッジとして考えると「どんな」より「どこに」が最重要だと思います。
ただ自宅として「そこに」住むことが楽しいことなのかというのはまた別の話ですし。
方向としては、とんでもない田舎に「健康で文化的な最小限の生活」を保障しろといって莫大な額を公金から支出してライフラインを確保させるような、
そういう土地での居住はだんだん難しくなるでしょう。
485:774号室の住人さん
08/07/19 18:34:37 KyTdz6HL
その後の維持費などを考えると日本はこれ以上、地方のインフラ整備にはお金を
かけなくなると思います。
バラマキ分散整備で借金漬けの体質を改め、都市部へ一極集中させて
効率重視の整備をしないと、日本の財務状況は悪化するばかりですからね。
今でもそうですが、日本の総人口が減ってもさらに地方の過疎化、都市部への
集中は続いていくでしょう。
・札幌圏
・首都圏
・名古屋圏
・大阪圏
・博多圏
住居で買うなら5大都市圏。
それ以外の地方は価格は下がる一方、下手すると売れない事も予測されます。
地方にキャッシュで数百万くらいで買って永住し、その後の価値なんてどうでもいいと
考えるなら、それはそれでいいと思いますが、地方に無理してローン組んで買う事は
得策では無いと思います。
農地なら別ですけど。
486:774号室の住人さん
08/07/21 08:47:07 Ij7PrzxX
売買が盛んに行われていれば不動産も資産と言えるかも知れないけど、
これからはもう不動産は資産ではないようですね。どんどん下がってくる。
たとえば1000万借金してマンションなり一戸建てなりを購入しても、
さて売るとなれば1000万が帰ってくるわけもなく、利息はどんどん増えて
増えた借金だけが重く肩にのしかかる状態は見えている。
487:774号室の住人さん
08/07/21 08:52:59 +vbav5Ua
不動産投資なんて1個人がたった1物件でやるもんじゃないよ。
リスク高すぎるだろ。
もっと小額単位な金融商品でリスク分散させなきゃただのギャンブルだよ。
不動産が高騰すると思ってるならREITに投資すりゃいいじゃん。
488:774号室の住人さん
08/07/21 09:01:48 QBC3GU+M
売ることを考えなければ評価額の下落は固定資産税都市計画税が少なくなるのでありがたいことではある。
家買って長年住んで、ほうぼう傷んだ家が売却時に購入価格を上回るなんていう事が異常だったんだよね。
489:774号室の住人さん
08/07/21 09:11:39 +vbav5Ua
>488
> 家買って長年住んで、ほうぼう傷んだ家が売却時に購入価格を上回るなんていう事が異常だったんだよね。
日本だとそう感じるのが普通なのはわかるけど、実は世界的にはむしろそっちが異常。
不動産ってのは物価上昇（経済成長）にそって価値が上がっていくものだよ。
490:774号室の住人さん
08/07/21 11:04:44 QBC3GU+M
>>489
それは購買力平価の考え方に近いかな。
前提として、メンテをしっかりしていて建物が減価していないのと、人口の（需要の）変動での落ち込みがないってことだよね。
それに世界的には、というなら人口減少期という事態が世界的にはそもそも異常なんだし。
いかに経済成長があろうと居住用不動産の最終価値は需要が決めると思うね。
ただ、済み続けて換金するつもりがないなら不動産価格の上昇は税金の増額に直面する。
平均下落幅以上の下落は周辺環境の悪化という形で跳ね返るだろうからそれも痛いが・・・。
491:774号室の住人さん
08/07/21 13:13:41 N2G460OD
>>490
家の価値がなくなる日本が特殊な環境
っていうのを理解したほうがいいかと。
その中から考えた理論では世界の常識とは渡り合えない。
> いかに経済成長があろうと居住用不動産の最終価値は需要が決めると思うね。
景気がよければ需要も高まるはずだが。
492:774号室の住人さん
08/07/21 14:22:12 QBC3GU+M
>>491
うーん、ちょっとずれてるな。
日本と世界の他の国との比較で差があるとき、差そのものを見てだからどうとか言うのは意味が無いとまでは言わないが有益とも思えない。
差を生み出すことになった原因に目を向けないとね。
結果としての特殊性を生み出す要因が世界のどこでも普遍的なものであるならそれをあえて特殊と呼ぶこともなかろう、ということ。
例えば建物の相次ぐ耐震基準の改定は世界的には特殊であっても、もし日本同様の地震国があったとしてそこが日本同様の経済水準なら
普通に考えて日本と同様、その国でも技術の向上と共に耐震基準も厳しくなるんじゃないかな。
いずれにせよ今の家が持ち家だからといって、世界の不動産の考え方とどうこうなんて意識はないな。
景気がよければ需要が高まるのは商業用不動産などの話。
日本は人口減少期という大前提があるのだから、居住用不動産の需要は485さんが考えるように環境・利便性の高い物に集中し、それ以外は下落の一途だろう。
別荘をいくつも所有するとか愛人さんに家を買うとか、そういう需要の話じゃないよね。
485さんの予想は現状で考えられる安パイはって話で、実際どうなるかはまた色々だろうな。
493:774号室の住人さん
08/07/21 14:28:09 N2G460OD
>>492
> うーん、ちょっとずれてるな。
> 日本と世界の他の国との比較で差があるとき、差そのものを見てだからどうとか言うのは意味が無いとまでは言わないが有益とも思えない。
俺は489の提示した話題に対してのあんたの回答がずれてることを指摘しただけだよ。
話の有益云々ならあんたの言うとおりで日本の状況下での話で結構だし
ある程度は同意だが、489はそういう話題ではないだろ？
> 景気がよければ需要が高まるのは商業用不動産などの話。
ただ、これには同意できない。
金が余れば贅沢をしようという部分を忘れてる。
景気がいいってのはそういうことだよ。
494:774号室の住人さん
08/07/21 14:48:17 QBC3GU+M
>>493
即レスどうも。
世界的には、「建物の価値は償却していく」という日本の考え方が異常というお考えのでしたらそれはそれでかまいませんよ。
あと、金が余れば贅沢という形の需要は、492で書いたように環境と利便性にすぐれる物件に人気が高まるという形で現れて、全国にある居住用不動産全体に対する需要回復とはならない。
だから、わざわざ景気が良くて愛人さんを抱えて一人で沢山不動産を所有する可能性や、地方に別荘をじゃんじゃん立てる可能性などに触れたわけ。
495:774号室の住人さん
08/07/22 21:41:34 K9J5H1ZY
んと、つまり日本が移民政策実施したら
不動産の価値は上がるってことかね
496:774号室の住人さん
08/07/23 19:45:06 4RVKVwhY
このスレもっと気楽なスレかと思ったらすごいまじめな議論しててワロタ
497:774号室の住人さん
08/07/23 20:48:23 GYykCVWx
いや、いつもは暢気なもんだよ
498:774号室の住人さん
08/07/23 21:48:04 1nAPoAC0
>>497
ちょっと安心しました また遊びに来ます！
499:774号室の住人さん
08/07/24 02:05:38 YSlMIwoV
ほとんどの人が読んでいないと思うよ
500:774号室の住人さん
08/08/01 04:00:43 8W0/z3gF
都内で建築基準法が改正された1881年(昭和56年6月1日)以降の中古マンションを予算2000万円(現金一括)で購入出来ますか？
501:774号室の住人さん
08/08/01 07:40:51 e6tB3UuK
>>500
ここよりも不動産とか法律板の方が適切でしょう
502:774号室の住人さん
08/08/01 12:55:11 oJXFNsC3
固定資産税払おうとしたら用紙が期限切れでダメだった。
市役所に行って、用紙に役所内の窓口での払いなら受付可のハンコ？押してもらって払った。
何とか延滞料金を足さずに済みました。
503:774号室の住人さん
08/08/12 19:34:10 D+V1/3GA
納付乙
３ヶ月にいっぺんだと忘れるよな
とはいえ、自動引き落としはなんか悔しい・・・
504:774号室の住人さん
08/08/13 19:00:38 IBk2oPD6
俺は春先に一括で収めてる。田舎なんでそんなに高くないし（自動車税一台分くらい）。銀行引き落としでもいいんだけどなんか気が進まないし。
505:あげ
08/08/31 20:09:45 GET0fAfA
修繕積立金が5400円から7200円に改訂されるのか！
つらいよう！あげ。
506:774号室の住人さん
08/08/31 21:44:23 4w0dW4NM
実際に修繕する時期がきたときに、
まとまった額を請求される方がもっと辛いぞ
積み立て気分でがんばれ >>505
507:774号室の住人さん
08/08/31 23:23:47 TVlFEA6k
投資用ワンルームの購入検討してるんですが、
築18年で、修繕積立金が新築時と変わらず￥1000なんですが
これって↑の書き込み見た限りヤバいんでしょうか？
508:774号室の住人さん
08/09/01 01:18:01 PPBCFOst
築18年の中古1Rって投資対象になるもんなの？
509:774号室の住人さん
08/09/01 07:19:26 xsn6gWR+
大規模改修が必要になったときに臨時出費が高額になるのは
覚悟しなきゃならないだろうね。
510:774号室の住人さん
08/09/01 09:04:15 QSYouni5
>>507
築20年以内にで売り抜ける人用に修繕費安いのかもね・・・
511:774号室の住人さん
08/09/13 21:33:21 0ADT0UCL
あげ
512:774号室の住人さん
08/09/18 01:38:44 92osIzZR
マンソン買って、もうすぐ満3年。
ローンの期限が迫ってきた。
もう一度短期固定（ようするに変動）にするか、迷うところだ。
最初は3年毎に、まとまった金額を前倒し返済していこう、
と皮算用していたが、3年経った今、前倒し返済に充てられる
貯金は100万しか貯まらなかったorz
こんなんで大丈夫か不安だが、もう後戻りできない。
513:774号室の住人さん
08/09/18 01:51:52 WMXy7wP4
がんがれ
514:774号室の住人さん
08/09/20 09:21:11 LHE7EuGa
>>512
年収いくら？
515:774号室の住人さん
08/09/21 00:52:58 JI8y8ieK
>>514
年収550です。
516:774号室の住人さん
08/09/22 22:26:27 os45UEJu
やっぱ550万じゃ厳しいんだ。
買うのやめとこ。。
517:774号室の住人さん
08/09/23 01:41:50 rUCFpJSn
俺も年収550だが、繰り上げ返済資金は１年半で300貯まったぞ
金の使い方次第じゃね？
518:774号室の住人さん
08/09/23 20:25:08 8Ni3uPXm
比較的金のかかる趣味(バイクレース参戦)してて、年収550
一年で100万ほど貯まったな ＜繰り上げ資金
517の言うとおりで、使い方次第だ
519:774号室の住人さん
08/09/24 00:45:24 pHzBUyv7
>>512だが。
年収550で、ローンを払いながら年100万貯金かぁ。
月8万程度貯金だよな？
考えられないが、俺の生活が間違ってるのかもな。
何に使ってるのか、ファイナンシャルプランナーが作った家計簿を調査してみた。
（一人暮らし）
食費 45000円
お酒 18000円
生活用品 5000円
衣類 6000円
教養娯楽 55000円
交通費 10000円
交際費 60000円
保険 25000円
住宅費 85000円
水道光熱 10000円
通信費 12000円
医療 2000円
美容健康 5000円
たばこ 4000円
計 342000円
8万円も残らない…(*´д`)
520:774号室の住人さん
08/09/24 07:13:14 5PkMP1bi
食費高いねぇ。自炊できない生活？
お酒はお金かかるみたいだね。自分は飲めないから知らんけど。
教養娯楽費が5.5ﾏｿって何？
交際費が6ﾏｿって何？
521:774号室の住人さん
08/09/24 18:39:34 Gv2aYALz
荒れるからこういうのは止めとけ
522:774号室の住人さん
08/09/25 09:26:53 Pp0xceQK
自治厨が出てくるとさらに荒れる
523:774号室の住人さん
08/09/26 03:18:45 tr8A5yFO
>>519
食・遊を見直せばもう少しいいような気がするが。他はあまりかかってない感じだからいいと思う。
524:774号室の住人さん
08/09/29 00:11:29 8zMfmbF/
>>523
食は、平日の昼飯に800円～1000円かけてるのが悪いんだろうな。
カロリーメイト系にしてみようか・・・。
教養娯楽と交際費、無趣味のはずなのに、なんでこんなにかかってるんだろ？
と、調べてみたら、
教養娯楽の8割が宝くじやtotoの購入費だった。
交際費の8割が同僚や友達との飲み代だった。
自己分析すると、
・今の状態から逃れたいけど具体策がないので、宝くじに託してる。
・今の状態から現実逃避したいので飲み歩いてる。
って事になるのかな。
終わってますねorz
525:774号室の住人さん
08/09/29 00:19:01 FPyCysPB
人として、まさに正直なところではないでしょうか。
こういうのがあってはイカンのですかねぇ。
これで終ってるのなら、何を楽しみに日々生きていけばよいのかと……。
人間らしい生活あってこそ、 の住居だと思いますが。
526:774号室の住人さん
08/09/29 23:47:54 8zMfmbF/
家計簿つけてたら、また１０００円足りない。
そう言えば、２０００円札受け取ったはずだが、財布にないし、使った覚えも無い。
２０００円札作ったやつ出て来い！
いい加減使用停止にしろ！
それが駄目なら、もう発行終了にしろ！
527:774号室の住人さん
08/09/30 19:28:07 fuG+eEOK
故小渕首相が、>>526の枕元に現れただろうか。
528:774号室の住人さん
08/10/01 09:10:49 z4RdVWVv
地元で
200万円 2DK 築28年 土地約300m2 建物45m2
写真で見たら凄い綺麗にリフォームしてある。
独り暮らしだし、この物件にしようかな。
529:774号室の住人さん
08/10/01 09:23:19 MH0g9n+q
交通の便は？
530:774号室の住人さん
08/10/01 09:35:58 z4RdVWVv
>>529
車（地元は車社会で1人1台は当たり前、）、地方私鉄が徒歩15分くらい。
フリーターで職場へは車通勤で20分程度（交通費支給）
その家の近所にはスーパー、コンビニは徒歩圏内であるっぽい。
職場の近くはスーパーやら銀行やら揃ってるんで、生活には特に問題なし。
保証人の問題とかもわずらわしいし、この値段ならいいかなと。
531:774号室の住人さん
08/10/04 00:56:03 xeywB0zI
>>528
なんかひっかかる。
その金額でリフォーム済みっていうのが気になるな。ボロ隠しだけかもしれんし。
築２８年なら土地価格のみっぽいかも。
地価価格とか相場調べてみたらどう？
あとは現地の周辺で家のこと聞き込んでみたほうがいい。
532:774号室の住人さん
08/10/07 11:12:54 86wezv5y
200万なら、取り返しのつく金額だと思う。
駄目だったら、やFXで失敗したと思えばいいし、
自分が満足できそうだったら、買ってみれば？
533:774号室の住人さん
08/10/07 20:35:19 6L4fm83H
>>531
避暑地の別荘とかで、528の条件だったらそんな値段で買えるから、
そういうところなんじゃない？
ただ、寒冷地でも寒冷地用の造りになってないと思う。
534:774号室の住人さん
08/10/16 00:02:58 DvKojAuI
入居１年目くらいから、白いバスタブが黄ばんできました。
入居当初、一回でお湯を落としてしまうのがもったいなくて、
沸かし直して入っていたから…？
溜めたお湯のラインくらいから下が黄色い。
広い風呂になって嬉しくて、入浴剤いろいろ使ってたし…
以前は、風呂掃除にこするだけで汚れが落ちるスポンジを使ってたけど、
黄ばみに気付いてから洗剤を使うようにしましたが、色が落ちません…
どうしたら白くなるでしょうか…
535:774号室の住人さん
08/10/16 03:42:00 pOrsaBk8
>>534
バスタブの材質は？
樹脂系なら塩素系の漂白剤で湿布したらどう？
536:534
08/10/16 21:33:14 hQ65RP/0
NAisのユニットバスです。
普通のFRPだと思います。
漂白剤試してみます。
537:774号室の住人さん
08/10/16 21:35:28 FaBRpGTa
メラミンスポンジはヤバイか…
538:774号室の住人さん
08/10/18 16:03:20 aKEcDiwJ
>>534
1度、ダスキンとかのプロの掃除屋にやってもらっては？
539:774号室の住人さん
08/10/19 14:50:25 INrv2pnX
ダスキンがプロとな
540:774号室の住人さん
08/10/23 21:46:09 Wby/rFBQ
>>539
ダスキンがプロでない理由は？
趣味なのか？
541:774号室の住人さん
08/10/24 07:47:17 dF3MNPKI
>>534さんはその後どうしたろう。
プラスチックってやつは色が染み付くからやっかいだよね。
そういう私は入居後一度もバスタブ使ってないw
一人だともったいなくてねぇ。
542:774号室の住人さん
08/10/26 23:38:35 HJLN8f3e
今回の転勤を機に小田原に永住することになりそう。
１Ｋの賃貸借りるか、思い切ってマンション買うか悩んでるんだけどどうしよう
543:774号室の住人さん
08/10/26 23:45:10 fAKvr/cj
永住決定、あるいは万が一リストラされても小田原で職をみつけて
骨をうずめるつもりで生活しているのなら 買えばいいですな
それ以外の何かがあるなら、賃貸ですな
544:774号室の住人さん
08/10/27 00:01:36 HJLN8f3e
>>543
永住決定なんですけど、まだ勤続２年なんですよね。。。
土地があわなかったりしたら悲惨なので、１～２年は賃貸で暮らしてみます
545:774号室の住人さん
08/10/27 20:57:49 y0R8fadx
>>544
勤続２年で永住決定って、どんな理由なんですか？
差し支えなければ教えて下さい。
何度か転職してると、今いるところに定住すると思い切ることができず、
一生賃貸になりそうなので、どうすればそのように考えることができるのか
知りたいです。
546:540
08/10/27 22:22:00 xpVB23N5
>>539
逃げたな。
547:774号室の住人さん
08/10/28 22:47:59 HoLyRLWQ
うちの家の価値が買った時と比べて1/3減だそうだ(≧∇≦)
笑うしかないよな
まぁ売るつもりないし、その内親が住むから別にいいんだけどさｗ
548:774号室の住人さん
08/10/30 13:15:10 WM0/7nRT
sag
549:774号室の住人さん
08/11/03 03:33:03 bKKQJMjz
マンション今買い時？
来年もっと下がるのかな
550:774号室の住人さん
08/11/03 11:36:25 EPOn/IRV
>>531
１０００円住宅発売。（土地・建物付き） 本当に１０００円野口さん１枚でｏｋ。
発売元は夕張市、対象は市営住宅。
地方自治体が直接販売する物件だから詐欺ではない。
条件は、住宅用地として使うことと、景観に配慮して３カ月以内に
解体・改修に着手すること。これだけ。
551:774号室の住人さん
08/11/03 11:41:02 9Vy0mA7A
もう２，３社潰れそうだし、底は来年だと思う。
新しい税優遇処置も出されるみたいだし、
いい時期では？
552:774号室の住人さん
08/11/03 18:42:19 kwiUuroz
>550
市内の人ならいいけど余所者が行っても仕事がな・・・・
553:774号室の住人さん
08/11/06 17:47:38 EUXtIG4r
>>550
せめて記事のアドレスくらい出せや
554:774号室の住人さん
08/11/06 22:59:14 8shSbIcu
>>553
朝日新聞地方版
詳細は↓に出ると思われ。とはいえ１１月号の掲載が遅れている。
URLﾘﾝｸ(www.city.yubari.lg.jp)
555:774号室の住人さん
08/11/09 09:36:51 m+/3+Dtb
3LDKの分譲マンションに一人暮らしってｱﾌｫですか。
556:774号室の住人さん
08/11/09 10:03:44 0b6Mbs+T
>>555
はい、ファミリー向け3ldk分譲に住んでますノ
広くて快適です
欲を言えば、1部屋ぶち抜いてリビングをもっと広くしたい
557:774号室の住人さん
08/11/09 10:34:57 OcWpPjGS
使っていない部屋があったらアホだよね。
いくつもバッグや靴を持ってるスイーツ女と同類。
558:774号室の住人さん
08/11/09 11:22:53 hMUjlpBq
スイーツ・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｏｒｚ
559:774号室の住人さん
08/11/09 11:43:18 pZA01Pu+
数年後には3LDKの分譲マンションに住む予定の独身だけど
書庫兼納戸、寝室、書斎(仕事部屋)、リビングはシアタールームとし、
ひと部屋も無駄になりません。
ゲストルーム用の部屋も加えて4LDKにしたいくらい。
560:774号室の住人さん
08/11/09 12:05:50 WqHK/Jay
まあ、もっていないヤツほどそんな批判をしたがるものだ
561:774号室の住人さん
08/11/09 12:32:49 75vpbbMv
部屋数自体は２LDKでいいんだが、問題は収納なんだよな。
なので、収納用に1部屋使って3LDKになるのは理解できる気がする。
562:774号室の住人さん
08/11/09 15:29:31 qzPVQvxp
3ldkで満足してるよ
リビング、寝室、書斎、物置券マッサージ椅子部屋として使ってるけど
万が一結婚したら、どの部屋を空けて住まわそうかと、ときどき考える
563:774号室の住人さん
08/11/09 20:17:43 w0ltWt6q
４ＬＤＫ住まいだが一人暮らしだったら普通３ＬＤＫで必要十分。
１部屋を趣味で占有するなら４ＬＤＫもありと思う。
564:774号室の住人さん
08/11/09 21:21:07 jTbd7RXX
今4LDKだけど、LDKがワンルーム状態でプラス趣味専用にひと部屋という使い方になってる。3部屋が物置状態。
というわけで一人暮らしなら1LDKで十分だと思う。
565:774号室の住人さん
08/11/09 22:53:16 75vpbbMv
>>564
書斎というか机はLDKで兼用してるの？
566:774号室の住人さん
08/11/09 23:56:52 9ShHujVX
もしかしたらここの仲間入りできるかも
当然マンション持ったりローン組んだりしたことないので((((；゜Д゜)))
567:774号室の住人さん
08/11/10 01:15:48 Pw7Vzq1S
6LDKな俺はさすがに大きすぎ。田舎で安かったんでつい
568:774号室の住人さん
08/11/10 07:18:51 6DLNG3Hn
洋室1・和室1の3LDK
洋室その1は寝室 その2は物干し場
和室は来客用寝室
いずれ母親を引き取って洋室その2を明け渡すつもり
569:774号室の住人さん
08/11/10 17:55:18 O2N/yALd
12月にマンションを現金一括で購入するのですが、税制上の優遇ってありますか。
ローンの場合は年末調整で処理するそうですが、現金一括の場合は確定申告の時ですか
ね。全くの素人なので教えてください。
570:774号室の住人さん
08/11/10 18:08:01 vi3LQO75
>>569
今不動産業界すっげぇやばいからもうﾁｮｯﾄ待つと
政府がもっと優遇措置と理想だけどな。
571:774号室の住人さん
08/11/10 20:58:04 ZyA10mVp
>>569
確定申告時。
優遇？特に無い
572:774号室の住人さん
08/11/11 21:51:40 KyFXZ0dy
>>569
住宅取得控除はまさにローンを組んだ場合の優遇税制なので
現金購入者には控除の適用はありません。
条件に該当するローンを組んだ場合
借入金の年末残高×規定のパーセンテージが
税額から直接控除されます。
住宅取得控除を受ける場合
給与所得者は適用初年度に確定申告すれば
次年度からは、税務署から発行される住宅取得控除証明書と
銀行から発行される年末残高証明書を、勤務先に提出すれば
年末調整で還付が受けられます。
逆に言えば、最初は必ず確定申告が必要となります。
573:774号室の住人さん
08/11/12 20:50:30 qd371uAI
>>571-572
ありがとうございます。つまり、現金一括の場合は税制上の優遇措置は無いので
年末調整も確定申告も不要、ってことですね。
大変勉強になりました。
574:774号室の住人さん
08/11/13 14:53:46 c4H+CFDw
携帯で中古マンション購入しようと検索してるが
オススメ不動産あったら教えて下さい。
騒音で病院通院してたので、姉歯物件みたいなのはこりごりです
575:774号室の住人さん
08/11/13 15:12:36 03R+I9k+
姉葉物件は別に騒音はひどくないよ
576:774号室の住人さん
08/11/17 19:32:12 6pQZ/yMw
携帯で検索するの自体が無茶だと思うけど。
ネットカフェでもいいし、いっそのことPC用意するか不動産屋に直接行って相談したほうがいい。
577:774号室の住人さん
08/11/24 21:06:29 h6SqglGW
収入が途絶えても、固定資産税払えれば
住所不定にならない 一軒家の勝ちと藻もいますが・・・
＞家賃、管理費不要・・・
578:774号室の住人さん
08/11/25 08:44:41 I7TYq0V9
ローンがなければね
579:774号室の住人さん
08/11/25 20:51:08 izESm1BM
去年の三月に取得したマンソンの不動産取得税申告書が今日送られてきた
すっかり忘れてたよｗ
どうせなら、ずっと忘れていて欲しかったorz
580:重要無名文化財
08/11/25 22:31:07 0M2NT80Z
不動産取得税はいくらくらいかかりますか？
581:774号室の住人さん
08/11/26 20:00:48 xInhvPPP
減免申請対象外か？
582:774号室の住人さん
08/11/26 22:13:11 Qj8an2Vl
対象外だったので結構痛い目みたよ
583:重要無名文化財
08/11/27 08:40:37 ZJrOFr5Q
2軒目以降はセカンドハウス認定されて高いらしいね
不動産取得税・・・いくらくらい取られるの？
584:774号室の住人さん
08/11/27 08:42:04 qhb4UH6b
自分でググったりして調べた上で質問してるんでしょうな
585:774号室の住人さん
08/11/27 19:31:00 r/PX5d95
4年前から2000万円35年ローンを開始して、
今日1000万円繰上返済した記念age
586:774号室の住人さん
08/11/27 22:46:22 nV4+LXPI
繰り上げおめ
４年で1,000万は凄いな
俺も来年早々に繰り上げ返済する予定だけど、そこまではとてもとても
587:774号室の住人さん
08/12/02 23:59:39 QEsBUPcm
小田原でマンション買いたい
でも収入的に無理だorz
賃貸だと１Ｋしか物件がないよ
588:774号室の住人さん
08/12/03 00:31:26 cqtdrGGv
>>587
こーゆーの見ると家は無理して買うもんじゃないと思うよ。
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
589:774号室の住人さん
08/12/03 02:29:12 k35sRN1m
779 名前：名無しさん＠恐縮です[] 投稿日：2008/11/30(日) 17:01:16 ID:2xWvZ2Hn0
これが山形の超高層マンションスカイタワー４１だボケ！！！！！！！！！！！！！！！
首都圏でもそんなにないレベルの４１階建てだぞ！！！！！！！！！！！！
お前らの田舎にこの規模のマンションがあるのか？？？？？？？？？？？！！！！！！！！！！！！
山形なめんじゃねえ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１
URLﾘﾝｸ(image.blog.livedoor.jp)
URLﾘﾝｸ(image.blog.livedoor.jp)
URLﾘﾝｸ(bluestyle.livedoor.biz)
590:774号室の住人さん
08/12/03 10:56:07 TLuDUiHi
ドラクエ？
591:774号室の住人さん
08/12/03 20:03:57 blkgKX0u
最上階にはラスボが？
592:774号室の住人さん
08/12/03 20:10:27 helq8PZ8
こんなの造って馬鹿か！直ぐに廃墟に変わる
593:774号室の住人さん
08/12/03 20:22:49 DzHRe4DA
ムダに見晴らしがよさそう
594:774号室の住人さん
08/12/03 21:03:47 vEWfEodi
倒れるのが容易に想像できる
595:774号室の住人さん
08/12/03 23:55:05 wqh9ooSm
>>592
モンスターの巣窟に化すわけですね＞＜；
596:774号室の住人さん
08/12/04 01:10:42 3K6p3xuf
>>595
んだな、こんな状況では
URLﾘﾝｸ(www.geocities.co.jp)
なんか見覚えあるな、と思ったら東北ツーリングの際に13号線から見えたヤツだった
一瞬頭がフリーズしたよ
597:774号室の住人さん
08/12/04 07:58:02 Ihqd1uXS
>>596
最低2000万はねぇわ
首都圏のDINKSクラスも2000万台前半から買えるのに
598:774号室の住人さん
08/12/08 20:56:32 nkKfzu8J
相談いいかな？
分譲マンション4階/14階建て3LDK（100.63m2）の事務所使用住戸が2370万円を検討中。
・南向きLD（21帖）30mほど向こうにビルあり
・一人暮らし（34歳、年収400万円、結婚するかも）
・頭金1250万円、残り約1250万円を25年以内に返済
・管理・修繕・駐車で17,880円/月
・駅まで300m、スーパーまで150m、10万人都市
・築1年以内
他スレへの誘導、意見を聞かせてくれるとありがたい。ageてゴメンだけどお願いします。
599:774号室の住人さん
08/12/08 21:04:30 +hnKLZiQ
>589
吹いたｗｗｗｗｗ
>598
一人で住むには広くない？
結婚するなら、相手の意見も聞いてあげて
私なら家付きとは結婚したくないので、
結婚したら買い変えられるなら買えばいいとおも
600:774号室の住人さん
08/12/08 21:12:27 5CBAvTrA
600
601:774号室の住人さん
08/12/08 21:20:08 u/HhR4YB
>>598
地域わからないから高いか安いかよくわからんが、ゆとりのある生活をしたいなら返済プランは見直したほうがいいかもしれん。
２５年だし、月の諸経費がそこそこの金額だからもうちょっと余裕持ったほうがいいかも。
>>599
誰もあんたと結婚するなんて言ってないんだし、そんな個人的な考えを押し付けるのもどうかと。
602:774号室の住人さん
08/12/08 21:26:23 AvQs2CSs
>>598が男性か女性かわからないけど、
結婚を控えているなら相手と相談したほうがいい
いけるかどうかって意見は、相手からまずもらわないと
603:774号室の住人さん
08/12/08 22:54:21 slm+k+xz
「マンションの購入費用を金利１％程度で運用すれば４０年でいくらになるか？」
とか考えてみた方がいいよ
分譲だと管理費修繕費などが毎月資産価値からロスしてるようなもので、
４０年間積み立てたらいくらになるか、４０年後のその物件の資産価値はどのくらいかとか
前者はマンション購入費用の２倍が現金で残り、
後者はマンション購入費用の７０％が消える（資産価値が３０％残ったとしても）
老後はマンション生活ではなくて老人ホームか養老病院だよ、みんな。
家はいらなくなる（必要なのは現金）
604:598
08/12/08 22:54:43 nkKfzu8J
意見を聞かせてくれてありがとう。
仲のいい人とモデルルームを見て回っていて、付き合ってはいないものの結婚もいいかななんて考えています。
当面は一人暮らし、急な物件だったので、このスレで相談しました。
高い買い物だけに、もっとじっくりと考えたほうが良さそうですね。
どうもありがとう。このスレの住人に幸あれ♪
605:774号室の住人さん
08/12/08 23:10:19 7L96NyDe
付き合ってもいないのに・・・結・・婚・・・・だと？
606:774号室の住人さん
08/12/08 23:21:49 l9nqgp3J
面白いんで計算してみた
１）元金3000万円を金利1％（追加型）で40年間運用すれば、「約4511万2571円」
２）3000万円のマンションを購入して、管理費修繕費駐車が月2万円とすると40年間で960万円のロス
40年後の資産価値を1000万円とすれば2000万円のロスで、
トータル2960万円の損失（ほとんど元金分失ったようなもの3000→40）
やっぱり持ち家は一代限りの贅沢品だな。
607:774号室の住人さん
08/12/09 00:00:00 jPgUV43/
>>606
その間の家賃は?
月10万とかだったら面白い計算に
608:774号室の住人さん
08/12/09 00:20:14 3Sq3nM2y
ん、そこポイントだな
高価な賃貸物件に住むなら思い切って分譲物件の方がいい
１人暮らしで月6万円くらいの物件に住むなら、40年間で2880万円だから現金1631万円残るという話か
この間、新築物件に4回くらい引っ越しても何百万円もいるわけではなし
1631万円あれば老後は良い老人ホームに入れる
（２）も住宅ローンを利用するならロスはもっと増える（長期金利上がるから住宅ローン金利も上がる）
まあ宝くじで3000万円当たったら、どのように使うかといったところかｗ
609:774号室の住人さん
08/12/09 01:15:45 54szmWQk
元本から毎月家賃分減っていくんだから1,631万円も残らないでしょ。
610:774号室の住人さん
08/12/09 07:39:52 zkuvyqxo
3000万のマンションを月6万じゃ借りられないだろ。12万くらいじゃない？
611:774号室の住人さん
08/12/09 12:46:11 r2tD06PR
＞付き合ってはいないものの結婚もいいかななんて考えています。
こ…これについて、もうちょっと詳しく聞いてもいい？
612:774号室の住人さん
08/12/09 14:52:24 79oyFaQ2
月6万ってのはアパートに住むってことだろ
3000万円の余剰金があったら運用するかマンション買うかどっちが得かという話で
613:774号室の住人さん
08/12/09 15:05:29 f7fOfMMU
金利ってのは物価上昇率に合わせて設定されてるってことをしらずに
こういう話してる人多いね。
長期金利程度じゃ将来の物価では元本に毛がはえた程度の価値にしかならない。
なってはいけない。
ってのが政策金利の設定する基準にそった考え方だと言うことを忘れずに。
614:774号室の住人さん
08/12/09 15:14:55 /cuuoPDC
マンションも維持していこうと思ったらもっと色々かかるよ。
車と同じで、得か損かといえば損な買い物。古き良き日本のマイホーム・マイカー幻想。
一番賢い人は、もっとお金かかるけどマンション・アパートを建てて自分も住むこと（自分の部屋だけ豪華に）。
615:774号室の住人さん
08/12/09 17:51:34 bMeSMfED
>>614
＞一番賢い人は、もっとお金かかるけどマンション・アパートを建てて自分も住むこと
それこそ古き良き日本の幻想だろｗ
いろいろ大変なんだぞ。
616:774号室の住人さん
08/12/10 23:42:41 B9q8x46i
すまん、質問していいか？
マンションの、登記簿っていうか権利書を紛失してしまったようなんだ・・・orz
法務局かどっか行けば、再発行してくれるもんなのか？
なにやってんだか・・・orz
617:774号室の住人さん
08/12/10 23:56:59 YJgW5QZH
>>616
登記を頼んだ司法書士に聞いた方がいい。かなりやっかいだと聞いたことある。
618:774号室の住人さん
08/12/11 00:35:30 Jyp/p5PP
>>617
それって、司法書士に仕事を依頼することになるんだよな。
30万ぐらいみておいた方がいいのか・・・orz
ってか、マンション購入時に、デベに任せたから、そのデベお抱えの司法書士の領収書とかも、
一緒に無くなってるぽいぞ・・・orz
デベに聞くしかないよな。
ありがと、がんがってみるよ。
619:774号室の住人さん
08/12/11 05:00:51 BBbvTjWx
URLﾘﾝｸ(www.amy.hi-ho.ne.jp)
登記簿のコピーは確か１０００円ぐらいで入手できるよ
620:774号室の住人さん
08/12/12 06:22:18 xHFo6zss
>>618
登記簿と権利書で全く意味が違うぞ
登記簿は法務局で1,000円でいつでも発行できる
権利書は最初に登記したとき結果を記したもの
こいつを紛失したときは…ちょっとワカンネw
デベに問い合わせるがヨロシ
621:774号室の住人さん
08/12/12 14:20:08 lhylbMmn
権利書無くしちゃった、って法務局に相談に行けば、再発行に必要なものを全部教えてくれるよ。
発行した権利書に何が書いてあるかを法務局では全部ファイルにしてて、これが登記簿。
法的にはちょっと違うかもしれないけど実質はそういうこと。
まあかなり面倒な手続きになると思う。だって、もし悪い人がいて、権利書無くしたと嘘ついて再発行して、
二枚の権利書使って二人に二重に不動産をうっぱらって二倍の金を手にトンズラしたら、法務局は詐欺の片棒かついだ事になっちゃうから。
622:774号室の住人さん
08/12/12 14:39:51 FDmiEj01
「権利書 再発行」でググってみな
623:774号室の住人さん
08/12/13 00:14:03 JLt9uzHw
>>619-622
帰ってきたら、暖かいアドバイスが一杯。
ありがとうございます。
土日使って、家中探し回ってみて、それでも駄目なら、
休みとって、法務局に相談しに行ってみます。
結果的に、自分だけじゃどうしようもないってわかったら、
デベに相談してみます。
本当、ありがとうございました。
624:774号室の住人さん
08/12/13 00:33:41 CuesY+sA
>>621
原則再作成不可。昔感熱紙で作成した司法書士がいて、問題になったことがある。
感熱紙は年数が経てば消える、司法書士はそのことを知らなかった。
とはいえ、救済策はある。実質売買するときにしか使用しないけど。
手続き的にはかなりメンドウ。（法改正があったので古い情報に注意）
625:774号室の住人さん
08/12/14 04:56:12 IcSArEnJ
ローンの返済は収入の何%くらいが目安ですか？
不動産屋では35%までなら大丈夫でしょうと言ってました。
私が検討しているプランだと27～30%位になります。
626:774号室の住人さん
08/12/14 08:04:41 FwvdH/cI
>>625
年収百万ならば，1％でも無理。
年収百億ならば，５０％でも大丈夫。
627:774号室の住人さん
08/12/14 08:57:44 IcSArEnJ
年収500万
一人暮らし
東京23区外
結婚の願望はあるが、相手はいない36歳です。
この前提ではどうでしょうか？
628:774号室の住人さん
08/12/14 09:40:54 IcSArEnJ
やっぱり質問は撤回します。
ここまで決まってるなら、後は自分でやり繰り出来るか考えるしかないですね。
629:774号室の住人さん
08/12/14 12:12:20 lXu/pUjf
>>627
普通に考えると35％はちょっとどうかなと思うけど、関東圏なら将来的に住宅需要が落ち込むことは無いだろうから、
最悪、自分は安い賃貸に引っ越してそこを人に貸せば家賃収入とローンが相殺できてマンションを手放さずに済むかな。
ただし、住んでる人には居住権が発生するから自分のマンションに戻って住めるようになるかは分からないけど・・・。
630:774号室の住人さん
08/12/14 19:20:34 9ctqnuLF
現在賃貸で独り暮らししている男です。
住宅ローン減税改正を機にマンションor一戸建の購入を検討したいのですが、
税金の知識とか購入物件を決めるポイントだとかの知識が全くありません。
皆さんが検討する際に役に立った書籍とかあったら紹介して貰えませんか？
631:774号室の住人さん
08/12/14 19:42:41 FaldJvrm
中古マンションの購入を予定してるんだけど、ここの人達は新築を買ってんのかな？
中古買う際の注意点とかあったら教えてください。
632:774号室の住人さん
08/12/14 19:43:23 M32+3m/C
譲れない条件と
ユズレル条件を箇条書きにしてみる
633:774号室の住人さん
08/12/14 19:46:45 iH6BVzQ/
インスピレーション
634:774号室の住人さん
08/12/14 20:27:06 El/6d+Xe
>>630
少し前に比べて税制、利率、物件相場等の変動が大きいから
既購入者の意見はあんまり参考にならないでしょ
自分は住宅情報誌を半年くらい眺めて物件の相場を把握し
ついでにオマケページで税制、ローンその他を勉強
決めた物件は近所だったので環境の情報収集は楽だった
635:774号室の住人さん
08/12/14 20:31:56 fJt2yGW2
マン損は損するから買うくらいなら賃貸で十分
買うなら戸建て
636:774号室の住人さん
08/12/14 20:39:19 z54peQrU
>>630
先ずは、住宅関係の雑誌でも読んで・・・少し学んでから聞きに来れば？
637:774号室の住人さん
08/12/14 21:04:52 8y28kJh6
>>630
都内勤務？
住みたい地域に土着するつもりなら、どんと買った方がいいね！
新築を好条件で買うのがオススメ
638:630
08/12/14 21:50:02 9ctqnuLF
取り敢えず明日リクルートの住宅情報でも買って眺めてみます。
レス頂いた皆さん有り難う御座いました。
639:774号室の住人さん
08/12/15 00:13:48 Pw+Z23s0
昨日、内覧会があったのだが、フローリングが細かい凹みだらけで鬱になったわ。
あれはきっと内装業者が脚立か何かで凹みだらけにしたに違いない。
浴室扉にもコーキングしてないし、ワックス掛けもすごい適当で白くスジが残っている。
3000万円もするのに客を馬鹿にしてるのか？
640:774号室の住人さん
08/12/15 00:43:53 wNGdHxFn
であったときが買うときと思っている
俺は借りるつもりで中古の家を見にいってビビビときて、
二週間後に購入手続き全部済ませて入居したから
641:774号室の住人さん
08/12/15 07:18:00 cfo6Q6LG
>>639
普通は、脚立の脚に布巻いたりして傷を付けないよう
きをつけるものなのに。
それこそ、そのための内覧なんだからガンガン言えばいいけど
そうやっていいかげんな箇所が目に付くと
見えないほかの箇所にも…って考えちゃうよね。
642:774号室の住人さん
08/12/15 13:49:12 wNGdHxFn
うちの親がマンションを売るとき、業者にせかされて、
業者を入れないうちに内覧されたっていわれた
そのせいかまだ買ってもらえない（´・ω:;.:...
643:重要無名文化財
08/12/17 19:57:51 cJZ+dTuU
びびび・・・という直感で買った一戸建ては、地縛霊付き。
２回目に購入した家は大成功。
３回目に、びびび・・・と、きた一戸建ては購入直後に水漏れ等、アチコチ
修理代がかかった。
なんか疲れたな
644:774号室の住人さん
08/12/17 20:42:02 0Fp2YrA5
地縛霊って…
どんな霊障があるの
645:774号室の住人さん
08/12/17 21:07:27 e/V3c98d
むしろ一人なのに3回も家を買う643の甲斐性が怖い
646:774号室の住人さん
08/12/18 08:51:58 nMI/Wcup
>>645
妄想だろ
それか自慢したくて仕方ないかどっちか
647:774号室の住人さん
08/12/18 09:30:47 +Ca/A6w+
(´･ω･`)つ【ド田舎の格安物件】
648:774号室の住人さん
08/12/18 09:36:39 UnmMz4PX
それでも普通は3回も買わないよ！
649:774号室の住人さん
08/12/18 20:22:31 QzuOauxR
2つめで大成功したのになんで3つめの家買ってるんだ
650:774号室の住人さん
08/12/19 08:16:15 Z3SkNyz8
家運が無い人っているんだよ。
買えば転勤、相場急落、天災とか。
651:重要無名文化財
08/12/22 18:08:38 r2RHhRxH
>>649
今度は小鳥の声が一日中聴こえるような所に住みたくなったからです。
652:774号室の住人さん
08/12/23 02:18:32 4DB7RrSx
>>649
今度は小島の声が一日中聴こえるような所に住みたくなったからです。
653:774号室の住人さん
08/12/23 22:23:11 unTHd9lw
ローン返済額１０００万で新築マンション買うかどうか迷っている。
あと５年待って全額キャッシュで買うか今買うか。。。
654:774号室の住人さん
08/12/23 23:43:38 RVFJxCWU
ローン優遇制度が期限になる直前に買えば？
655:774号室の住人さん
08/12/24 00:02:36 FacazE7X
>>653
悩むようなマンションなら買わなくてもいいんじゃない？
5年後にローン返済額1000万で一戸建ても視野に入るよ
656:774号室の住人さん
08/12/31 01:29:23 HInZu/Z4
賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】 スレから転載
274 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中：2008/12/31(水) 00:54:20 ID:CO4FjIQtO
中古を見極める知識と実務経験があればいいかも
現実には中古といってもうん千万するからね
ハズレ引いたらこわいよ
シロアリ…柱がスカスカ 地震起こって家族全員倒壊した家屋のなかで…コワイ
カビ…壁紙替えても替えても黒いカビがどんどん拡がる… コワイ
雨漏り…木造家屋が腐っていく… コワイ
その他は我慢すればいいけどね
中古は家の中の水道管が錆びてるだろうけどミネラルウォーター飲めばいいし
致命傷はコワイ
みんな一生の買い物したはずなのに売り出すってことは何か大きな理由があるはず
その理由の中には致命傷だって潜んでいる
知り合いがそういう家をつかまされた
見た目は綺麗で大きな洋風の一戸建…それが中は致命傷だらけ
２０００万、ドブに捨てるけど売り払いたいって泣いてる
築古は建築基準法が全然甘い 大雑把に１９８５以前
耐震ないよ
これらは確率低い心配だけど毎日つらいのは断熱性能
古い家は寒い！
新築と同条件でも８度くらい違うよ
うちが１８度のとき築古は１０度
これじゃあ外気だよww
メーカーによっても室温４度くらい変わるよ
ネットでくらべっこしたからねw
いまどきの新築戸建は暖かいよ
↑どう思う、これ
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板:274番)
657:774号室の住人さん
08/12/31 02:43:28 gk+4afPA
メンヘラ板かと思ったら違ったかｗｗｗ
658:774号室の住人さん
08/12/31 12:49:20 VoMSui5U
>>656
シロアリ、カビ、雨漏りについて、シロアリと雨漏りについては瑕疵担保責任で文句言えると思う。
売った人が「知りませんでした」では通らない、住み続ける事が出来ない問題だから。
カビは、住み方や構造の問題どちらにしても見て納得して買ったのだからこれは売主に文句を言うのは難しい。
水道管については、貯水タンクに貯めて各戸に送られる集合住宅よりはるかに安全。
耐震基準と断熱性能についてはほぼ書かれている通りで、地震が来たら危ないし住んでて寒いのは間違いない。
ただ断熱性が高いと結露＝カビの問題があるので、カビの問題を解決しつつ断熱性の高い戸建てを求めるとかなり高価になる。
659:774号室の住人さん
08/12/31 23:03:35 NFhpaRXC
首切りで 寮を出されたら 浮浪者になる人が
こんなにおるとは・・＼(^0^)／ オワタｨ!!
660:774号室の住人さん
09/01/01 00:57:56 zHa7yaWb
実際、断熱性能は結露にもつながるからなあ
うちは2×4で結構暖かいんだけど、サッシの結露はすごい
まあ、サッシは拭けばいいんだし、寒いより全然まし
でもさすがに台所の勝手ドアの結露がすごい、春先にはカビが生える
カビもマメに掃除したらいいんだけどね
661:774号室の住人さん
09/01/01 01:19:31 MPBFQa5I
あけおめ
おまいら玄関に注連縄やってる？
新居で初めての年越しでさっき売れ残り買ってきたんだけどさー
28日までにやらなきゃいけなかったんだな（´・ω:;.:...
662: 【大凶】 【1854円】
09/01/01 01:30:29 i447TwfR
表札すら出してません！
663:774号室の住人さん
09/01/01 10:50:43 YhVcz8pg
明けまして・・・
今年マン損に移り住みたいです。
資産価値が下がろうがかまいません。
もう一軒家に疲れました。
現金で購入されたかたにお尋ねしたいのですが、
引渡しが11月としたら、申し込み時に手付金（未完成なので5％？）で
残りは11月の引渡しのときに支払えばいいのですか？
664:774号室の住人さん
09/01/01 12:54:04 zP+Elj/A
マン損のほうが もっと疲れるとももうが・・・
665:774号室の住人さん
09/01/01 13:42:41 lv606y9T
一軒家に疲れるって何？維持が大変とか？
666:774号室の住人さん
09/01/01 13:58:52 kxGisU0l
あけおめ。
注連縄についてる米が早くもスズメにやられてた。
悔しいのでパンくず山盛りしかけてニヤニヤしながら隠れて写真撮ってやった。
667: 【大凶】 【509円】
09/01/01 14:32:32 HD/VVLgc
雪国だと、雪かきに疲れ果てて集合住宅に移る人はわりといるよ。
668:774号室の住人さん
09/01/01 15:09:28 0spNg3Pk
>>667
このスレにも、居たのか。
669: 【末吉】 【491円】
09/01/01 15:52:45 dfNMps2g
正月早々連続大凶は縁起が悪い
昔ダイキチムスメでﾏﾝ馬券を取った俺が大吉を出してやろう、シュワッチ！！
670:774号室の住人さん
09/01/01 18:48:33 BBiBkfCA
663ですが
一軒家につかれるのは、
古い家なのでとにかく寒い。
庭、畑100坪ぐらいの維持が大変。
駅から遠い、バスは少なく、車移動必須。
近くにコンビニ、銀行ない。
出前とれない。
雪が降る。
ぎっくり腰になっても、出前取れないときは泣いた。
671:774号室の住人さん
09/01/01 19:45:48 EIf9QQtX
持ち家ってのは修繕費が半端無いんだよ
額面通りにはいかんわな
とくに一戸建てはさ
付き合いもめんどくさいしね
672:774号室の住人さん
09/01/01 21:00:19 cnXN359o
注連縄つけたお
子供部屋のお飾りみたいなもんだがなんか嬉しい
うちは12坪の極狭住宅で庭がないから
家といってもマンションみたいなもん
掃除も毎日いやにならずにできるし楽でいいよ
一軒家に疲れる人はたいがい庭で疲れるみたいだね
673: 【豚】 【810円】
09/01/01 21:26:35 +etPLZfN
おめでとう。
ことしもがんばってローン返していくよ。
あと30年1400万。
繰り上げ返済するぞー。
674:774号室の住人さん
09/01/09 20:06:06 24/B9Jdv
NHK集金うぜえ
675:774号室の住人さん
09/01/11 11:48:57 Hk9Lpxhv
室外取っ払って 室内アンテナに切り替えましたがなにか・・
676:774号室の住人さん
09/01/11 12:16:36 OYIpdhXK
ＴＶが無いことにしてる
ＴＶ自体そうそう見ないのに余計なカネ払えるか
677:774号室の住人さん
09/01/11 12:30:26 JToaYXnd
自分名義の一軒家に住みたいなあ
678:774号室の住人さん
09/01/11 14:08:24 b84Y8tCO
一軒家は泥棒が入り易いらしいよ
NHK確かにうざいっすねー
こっそり最近マンション購入したよ～
いつも居る自分のスレの人には内緒でｗ
タイトル見つからなくて苦労したよー
＞持ち家
引越荷物に埋もれ、携帯しか使えんｗ
同じような方いますか？？
荷物多杉で風呂に入るのもﾏﾝﾄﾞｸｾ-状態ｗ
679:774号室の住人さん
09/01/11 14:14:00 aobeO0JO
どうしようもなく嬉しい気分は伝わったよ
うちはあらゆる物を捨てて新居に入ったから、
荷解きは2日めには終わった
新しい家具を迎え入れるのに一週間かかったくらいかな
荷解きがんがれ
680:774号室の住人さん
09/01/11 14:29:39 b84Y8tCO
>>679
レスありがとう～！
ここスレのお仲間になれて嬉しいっす＾＾
うん荷解きがんばるｗ
でも一週間て凄いな、尊敬～＾＾；
自分あと数ヶ月とかかかりそうだよ＾＾；
ところでここスレ、顔文字使っても
おｋ？
某スレで使ったらエライ叩かれた＾＾；
では重い荷物を越えて風呂に入ってきやすね～
681:774号室の住人さん
09/01/11 14:52:06 b84Y8tCO
＞ところでここスレ、顔文字使っても
＞おｋ？
（ ﾟーﾟ）おｋのようですなｗ
自己解決しやした
連投スマソ
682:774号室の住人さん
09/01/11 16:34:36 R3+qSsB9
賃貸で住んでいた人が孤独死でその遺族に２年間の家賃の半額の負担１０年間で８００万円＋
原状回復で５０万別途請求だって。
やっぱり買った方が迷惑かけないね、死んだらローンちゃらだし。
683:774号室の住人さん
09/01/11 16:49:08 IC6kBvU8
>682
> 賃貸で住んでいた人が孤独死でその遺族に２年間の家賃の半額の負担１０年間で８００万円＋
わからん。
684:774号室の住人さん
09/01/11 16:58:24 OYIpdhXK
飛び込み自殺じゃあるまいにな
685:774号室の住人さん
09/01/11 18:30:19 oVu3v1r0
最近は団塊が都市部のマンションに移っているってTVでやってたな
私も年老いて体が言う事きかなくなったら分かるような気がする
686:774号室の住人さん
09/01/11 19:01:49 W6J+to8i
>>682
これじゃね？
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
＜孤独死＞法外なその後 不動産会社、遺族に８百万円請求
1月11日2時33分配信 毎日新聞
昨年１１月、東京都港区のワンルームマンションで、４８歳の独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。
死後約３週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から上京した実妹は、マンションを管理する不動産会社の担当者からこう告げられた。「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。家賃の半額を１０年分請求することになる」
賃料は月約１４万円。請求額は合計８００万円以上になった。別途、床のフローリングや壁のクロスを交換するリフォーム費用約５０万円も請求するという。
「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」（東京都大田区）の担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。
（以下略）
687:774号室の住人さん
09/01/11 19:12:44 b84Y8tCO
>>686記事うｐ㌧
その不動産会社ぼったくり杉ｗ
自殺じゃないのにヒデー
688:774号室の住人さん
09/01/12 02:57:21 ceMCgcZJ
>>686
テレビの取材を受けて、会社名と社長と担当者の実名を生放送で訴えろ
これで１００％踏み倒せる
689:774号室の住人さん
09/01/12 10:03:38 aXMm89YO
単に相続放棄すればいだけだろ。保証人になっているのなら話は違うが。
690:774号室の住人さん
09/01/12 12:03:37 OZOXSFbC
そもそもこの不動産屋の主張には合理性が無い。
無視すればいい。
調停で新潟までやってくるとは思えないし、ましてや本訴までするつもりはないだろう。
691:774号室の住人さん
09/01/12 14:11:30 w90HK9WC
私なら確実に無視か逆に訴える
692:774号室の住人さん
09/01/12 18:28:27 Q3xSGT9b
私も弁護士を頼んで助けてもらう
ぎゃー万が一の為に
弁護士費用も貯めとかなきゃｗ
693:774号室の住人さん
09/01/12 20:44:08 a4vqDenF
ところで皆さんは保証人はどうしたの？
親とか親戚？それとも保証会社？
694:774号室の住人さん
09/01/12 21:00:43 SZUlj28l
何の保証人？
695:774号室の住人さん
09/01/12 21:20:42 0tmBKANc
賃貸の保証人かな？
ここは賃貸じゃなくて物件を所有してる人のスレだからスレ違いだと思う>>693
ローンで連帯保証人とかつけた人もいるとは思うけど
うーん、親とか？
696:774号室の住人さん
09/01/13 07:47:16 1lH2btkF
ローンなら保証人はいらんと言われたなあ＠地方銀行
697:693
09/01/13 22:38:19 JLRMJWFZ
ありがとさん
家買うときって保証人が凄く重要なのかと思ったら
あんま皆さんそこで苦労したわけじゃないんだね。
本人の信用次第ということか。
698:774号室の住人さん
09/01/14 05:56:30 EofWK4Gi
親の遺産を相続してマンション買いました。
とりあえず住むところが必要だったので急いで探したんだけど、運良く良い物件に巡り会えました。
当時は若造だったので、現金払いだと不動産屋に伝えたらびっくりしてたなぁ。
699:774号室の住人さん
09/01/14 13:19:23 Zk2ziUED
（ ﾟーﾟ）実は私もｺｯｿﾘ現金払いで買ったよｗ
中古ﾏﾝｼｮﾝだけど気に入ってる＾＾
生活費だけ稼げばいいのがメリットだよね＾＾
ただ荷解きが終わってない～ｗｗｗ
家に帰ると激鬱になる荷物の山ですわｗ
誰かベランダに物置とか買ったことのある方いますか(？？)
700:774号室の住人さん
09/01/14 13:25:10 Zk2ziUED
書き忘れ:
うちは知り合いの不動産屋だったから
ｷｬｯｼｭ払いしたのに全然驚かれなかったなｗ
701:774号室の住人さん
09/01/16 00:17:03 17I2XdW5
ID:Zk2ziUEDがキモイ件
702:774号室の住人さん
09/01/16 04:26:49 p03Xes0L
ｗｗｗｗｗ
703:774号室の住人さん
09/01/16 08:38:59 9L9RQe/b
大量戸数を抱えるマンションとか見てるとたまに物置置いてる部屋あるね～
ヨドコーなのかな
704:774号室の住人さん
09/01/16 10:57:13 MmzzJu/g
物置ってベランダに？
うちは管理規約で禁止されてるなあ。
705:774号室の住人さん
09/01/16 18:42:19 hlnLV+9u
ひとり暮らしの人は空部屋を物置にする
706:774号室の住人さん
09/01/17 12:30:10 Weq+gKXM
みんなありがとうな＾＾
とても参考になったぞ＾＾
ベランダだと普通やっぱり
あんまり重い物置は置けなさそうだなｗ
管理規約ではうちは平気みたいなんだがｗ
やっぱり地震の時とか怖いし
空部屋～は無いので、
ヨドコーの小さい物置を検討してみるわ＾＾
ｲﾅﾊﾞだと100人乗っても大丈夫らしいが
一軒家向きっぽいしなｗ
707:774号室の住人さん
09/01/17 19:43:28 feErxehh
w・・・・・なんとかならんのか
708:774号室の住人さん
09/01/17 19:55:46 6zKw5B/J
ウチのベランダも禁止だ。そして隣の家との境界線（線かな？）は石膏ボードになってる。
その石膏ボードには
非常の場合にはここを破って隣戸に避難できます
非常口となりますので物を置かないでください
って書いてある。またマンションの構造上、ベランダに階下へ逃げるための脱出口が付いてたりするし。
また管理規約に「ベランダに美観を損なうようなモンを置くんじゃね～」とか書いてないのか？
709:706
09/01/17 22:16:42 Weq+gKXM
おぅ、ありがとう。
結構、禁止のところ多いんだね。
前住宅もそう書いてあったし。
今買って住んでる所はOKだが。
高層マンションは禁止なんだね。
うちのは低層で何棟もある分譲式。
隣人もベランダで園芸敷詰状態。
ベランダ非常設備はうちもある。
うちも上階だけどね。(ｗ自粛)
710:704
09/01/18 12:49:53 Y0i1Blm4
>>708
うちはまさにその2つの理由（避難経路と美観）で禁止されてる。
美観のほうはマンション全体の資産価値に影響するし。
711:774号室の住人さん
09/01/18 13:55:16 4FafAZrH
賃貸住まいの者ですが素朴な疑問として・・
物置が美観を損ねるものに該当するのですか？
そりゃ美的なものではないですよ。
でも損ねる物ですかね？
そもそも住居じゃないですか？
物置程度の生活感がNGなら洗濯物、物干し竿なんかも十分該当すると思うんですけど。
皆さんに反論してるのではなく素朴に自分の価値観と
マンションの規約のとらえ方のギャップなのかを知りたくて聞いてみた。
712:774号室の住人さん
09/01/18 14:01:21 UESTJTXM
美観を損ねるでしょ。洗濯物も規約で決められてる。
あなたの価値観がそうなら、そういうのが緩い規約のマンションに住めばいいと思うよ。
713:774号室の住人さん
09/01/18 14:06:30 4FafAZrH
>712
> 美観を損ねるでしょ。洗濯物も規約で決められてる。
であればお手上げ。
でも洗濯物ってたとえばどんな規約なの？
まさか干すなではないでしょ？
> あなたの価値観がそうなら、そういうのが緩い規約のマンションに住めばいいと思うよ。
一般的な価値観として生活のための住居で本当に物置が不愉快なのかね？
ただ単に規約の受け売りなだけの人が多い気がするけど。
それともデザイン重視、環境重視の一部の家の話かね？
そもそも何のための家なんだろう。
714:774号室の住人さん
09/01/18 14:11:23 jMBWFRgB
美観はよく分からないけど、風で物が下に落ちたときのことを考えるとベランダのものは最小限にするのがいいと思う。
洗濯物なら空気抵抗でふわっと落ちるからいいけど、重いものだとしゃれにならないし。
715:774号室の住人さん
09/01/18 14:14:48 4FafAZrH
ちなみに自分は気に入ったマンションで
その規約があればそれを無視するなんてことはしませんし
その規約がゆるいマンションを探すほどこだわるつもりもないです。
ただ、本気で物置はやめてくれと思ってる人がそんなにいるのなら
それはちょっと驚きでしたので。
716:774号室の住人さん
09/01/18 14:21:35 3Tdt3udB
>>711
すでに書いてる人もいるがマンションのベランダは緊急時の避難路になってるものが多い。
そのため通行に支障のでる物置や荷物等を置くことを認めていない物件が多い。
717:774号室の住人さん
09/01/18 15:23:54 E9bChUqj
例外もあるのかも知れないが、
ベランダは専用使用権がついてはいるがあくまで”共用部”。
何のための家？だなんて自分勝手もいいとこ。
718:774号室の住人さん
09/01/18 15:34:03 Om7wOrqp
ヨーロッパだと、表通りに面したベランダには洗濯物を干さないルールが多いらしい。
全体の景観を維持するためだとか。
日本もその流れがあるのかもな。
確かに、洗濯物ばっか干されているマンションは、高級感より、所帯臭さが目立つ気がする。
（駄目かそうじゃないか、という議論とは別に）
719:774号室の住人さん
09/01/18 15:57:12 3+kymzn7
うちも美観を損ねるからってベランダの手すりに洗濯物干しちゃだめだな
守ってる人あんまりいないけどｗ
＞非常の場合にはここを破って隣戸に避難できます
非常口となりますので物を置かないでください
うちとまるっきり同じでワロタ
まぁテンプレなんだろうけどね
720:774号室の住人さん
09/01/18 15:57:52 Y0i1Blm4
704だけど、うちは洗濯物・布団も手摺の外に出したらダメってなってるよ。
ああいうのは、やかましいくらいの決まりにしておいて
常識のない人の行動をけん制するんだよ。
721:708
09/01/18 19:25:24 S1Mqjz5l
ウチのマンションはベランダの手すりに、物干し竿を固定する器具は付いてる。
が、手すりに（布団とかを）干すのは落下などの危険及び美観を損ねるからＮＧなんだよ。
つまり洗濯物は自分で物干し竿を買って、そこに干す。手すりはダメってこと。
また物置に関しては、敷地内に物置が設置されてるので、そこを使えとなってる。
それでもスペースが不足なら倉庫をを借りればいいじゃん。
722:774号室の住人さん
09/01/19 00:29:36 atRj2a1L
衣類を干す時は浴室乾燥、布団は掃除機＆布団乾燥機があるから
入居して3年たつけど3回しかベランダに出た事がないなー。
（1年に一回掃除でw）
それよりも一人暮らしなのに2LDK買った事に後悔してる。
安い1LDKで十分だった。
723:774号室の住人さん
09/01/19 08:35:50 YMsBI3G3
うむ。もちろんライフスタイルにもよるけど1LDKで十分だと思った。
うち、3LDKだけど
洋室1…ベッドとタンスと本棚がある。
洋室2…室内用物干し台を置いている。
和室…来客用寝室。年に1回も使うかどうか。
洋室1以外はなくてもいい。つーかうちの場合1DKでも十分なんじゃw
地方なんで比較的新しい分譲だと2LDK以下はまず見かけないけど。
724:774号室の住人さん
09/01/19 16:14:30 gzuvXGYb
余計なお世話かもしれないけど余裕があるのだから寝室にタンスや本棚は
置かないほうがいいよ（地震対策）
725:774号室の住人さん
09/01/19 21:40:51 KK4rL/xf
我が家は４ＬＤＫだけど
洋室１：寝室
洋室２：物置＋趣味の部屋
洋室３：物置＋趣味の部屋
和室１：猫の部屋
契約したときは彼女がいたんだけど、入居前に分かれた（´・ω・`）
そのあと猫を拾って一緒に住んでるが、猫のほうが可愛くて贅沢いわなくていいな
和室はリフォームして洋室にしたい
726:774号室の住人さん
09/01/19 21:50:41 PWoaPb3x
いろんな部屋事情だなw
↓の部分に妙に共感w
＞契約したときは彼女がいたんだけど、入居前に分かれた（´・ω・`）
＞そのあと猫を拾って一緒に住んでるが、猫のほうが可愛くて贅沢いわなくていい
727:774号室の住人さん
09/01/20 00:51:22 khV1DMz9
顔文字が猫みたいでかわいいね。
突然違う話題入れてゴメン。
みんな保険(商品)なに入ってる？
ウチの場合、
家の火災保険：県民共済の安いやつ
生命保険：一人だから入ってないw
入院＆ガン保険：アフラックの一番安いやつ
後遺障害保険：日本興亜損保（万が一半身不随や車椅子になった時の為。ン千万円支給される）
特にこれ↑は自分にとって必須だったりするよ。
結婚する自信も無いしw
みんなはどう？
728:774号室の住人さん
09/01/20 06:55:35 GX65DX56
その前に４LDKって家賃いくら？
729:774号室の住人さん
09/01/20 07:14:10 W0B5xMNp
なぜここで家賃の話が出るんだ？
あえて言うなら￥０だ。
730:774号室の住人さん
09/01/20 15:32:50 iwTVqbdx
っていうかホントに一人暮らしの人だけ書き込んでる？
731:774号室の住人さん
09/01/20 17:39:37 oKpyhSrP
>>730
自分の家（部屋）が狭いからといって僻むなよ。
732:727
09/01/20 19:28:25 khV1DMz9
>>729の言う通りですよ。
スレタイはちゃんと読んでくださいね。
賃貸で一人暮らしの方々は、悪いですがスレ違いですよ。
やむを得ず我々に質問するのはともかく、
>>728のような非常識な質問は、今後は書き込まないでください。
話は戻り
>>727に誰かレスをください(笑)。
ちなみに自分は会社以外でネット使う時はいつも携帯なので
たぶんIDが不変です。怪しまないでください(笑)。
733:774号室の住人さん
09/01/20 19:42:49 Js7FakUu
ほーか。では。
火災保険：入っていない。会社の福祉制度で勝手にかけられるので、それだけ。
生命保険：幾つか。貯蓄性のは、普通の貯蓄にしておいた方がずっと得だった。
入院保障は数年前に1ヶ月余入院したときに役立った。が、これも貯蓄の方が得だったと思う。
生保はそのうち整理すると思う。
734:727
09/01/20 21:14:40 khV1DMz9
即答ありがとう。
＞貯蓄性のは、普通の貯蓄にしておいた方がずっと得
僕も本当にそう思う。
正直、生命保険は入る意味があるのでしょうかね？
僕のアフラックは２種ありますが、月額計￥３千円代ですよw
１日の入院から５千円出るしガン入院なら１万円出ます。
後遺障害保険は別会社だけど、事故って後遺症が残ったら程度に応じて
なんと１億円まで出るw
マンション買ったはいいけど結婚する自信の無い自分には、
保険が一番の頼りです(笑)。
生命保険の整理かぁ、うまく解約できるといいね。
735:774号室の住人さん
09/01/21 00:41:58 P2h0ZdZb
金のかかる話題だなぁ
何も入ってないとマズイのかね？
736:774号室の住人さん
09/01/21 00:46:48 d3FcPGM3
・火災保険：日本興亜損保（買う時に勧められて）
・生命保険：月20000円ぐらい。特約大目にした（入院保障込み）。
・年金保険：１０年以上前にかけた。月13000円で、10年間毎月10万円。
独身ですorz
737:774号室の住人さん
09/01/21 01:28:43 P2h0ZdZb
そんなに入ってるのか・・・！
738:774号室の住人さん
09/01/21 14:03:47 m9vT1wtH
火災保険：富士だっけ。とにかく安かった。10年で９万くらい（地震保険5年含む）
生命保険：普通のと癌であわせて月8千円。癌家系なんでとりあえず入った。
生命保険の掛け捨て金は、これでも自分には高いんだなー
年金保険入りたいんだけど、国民年金基金って信頼できるのかな？
739:774号室の住人さん
09/01/21 14:40:59 kLd7GP0g
>年金保険入りたいんだけど、国民年金基金って信頼できるのかな？
なんとも言えないけど、他に適切なものものもないかなぁと思って
１口だけ入ってるよ
740:774号室の住人さん
09/01/21 23:22:32 kFM+WZcn
スレ違いかもしれないですが、、
今の年収750程度で 31なんだけど
今ままでやってた趣味（バイクのレース）を辞めて引っ越そうかと考えています。
（レース費用も含めて今時点で月１５位支払っています）
今の段階では都心近くの１２万くらいの賃貸物件にしようかと思ってたんだけど
（今は住居＋駐車場で１０万）
マンション買うのもいいかな～とか悩んでます。
住宅減税もあるしどっちがいいだろうか、、、（悩
購入したほうが間取りは余裕ができるだろうけど都心からは離れていく形になるだろうし
うぅーむ、、
このスレの都内在住の方々悩まれたと思いますが、
購入にふみきった決め手とかってなんすか？
741:774号室の住人さん
09/01/22 00:03:17 YwSBe8Dm
>>740
上の兄弟がいるから。
実家も都内で生活基盤もずっと都内だから全く悩みませんでした。
ちなみに今のマンションにしたのは、ただのセールスです。
不満点は
・実家の最寄がターミナル駅なので、それに比べて店が少な過ぎ（山手線だけど）
・狭小住宅でいいから戸建の方がいい
742:774号室の住人さん
09/01/22 20:36:43 rbpd74wA
>>740
賃貸不動産板をざっとみることをお勧めします
743:774号室の住人さん
09/01/24 03:43:36 mbRC4My4
中古で家買ったとして、ちょっと汚れているとか古いとかで内装フルリフォームとかする？
あちこちスレ覗いてみたが、中古住宅購入→全部リフォーム っていう流れが普通だという書き込みをよく見かけたので（とくに既婚女性板）。
あまりにも汚いならわかるが、掃除程度で綺麗になるならそのまま使うよな。
私の考えがおかしいのか？
744:774号室の住人さん
09/01/24 07:20:14 lKG1KG3x
リフォームの必要のない物件を探すのが第一条件じゃない？
安く手に入れてもリフォームに金がかかるようなら意味がない。
ちなみに俺は壁紙を白からベージュにしただけ。
白は汚れが目立つので。
745:774号室の住人さん
09/01/24 08:13:51 MprsskU9
俺も壁紙は張り替えた。それとトイレだけは一新したよ。
746:774号室の住人さん
09/01/24 09:30:30 9+Vv2CjT
私はたまたま新築買ったけど、その前に検討してた中古を
買っていたとしてもリフォームはしなかっただろうな。
うちの姉夫婦なんて、前の人が置いていったウォシュレットまで
そのまま使ってたw
そして数年経ってから全部リフォームして水周りも替えたよ。
まずはそのまま使ってみてから自分のライフスタイルに合わせて
リフォームってのもアリだと思う。
747:774号室の住人さん
09/01/24 13:10:09 m8jg5Cz+
既婚女性板では、借家はリフォームでけんから入居者は異常になるのか。
748:774号室の住人さん
09/01/24 19:33:18 3K2n3R/e
鬼女を基準に考えたらあかん
自分の感覚を信じろ
749:774号室の住人さん
09/01/25 10:38:01 PMXBF3is
自分＝既女
750:774号室の住人さん
09/01/25 12:09:01 irdMoZgZ
>>746
のいうことももっともだ
しかし、
1度家具入れて住んじゃうと、途中でリフォーム業者に入られるのは嫌なんだよ
751:774号室の住人さん
09/01/26 01:38:28 e6UL92T4
>>743です。色々な意見ありがとうございます。
リフォームの有無についてもこのスレの方がしっかりとした考えを持っているようで参考になりました。
752:774号室の住人さん
09/01/26 15:43:29 l/4fXRfW
>>746
ウォッシュレットを変える必要って何？壊れてもなかったんでしょ？
それともあなたが公衆のウォッシュレットも使えないような潔癖症なの？
753:774号室の住人さん
09/01/26 18:41:28 ysl4hXD2
なにムキになってんだ
754:774号室の住人さん
09/01/26 21:36:48 1KU3kDTR
オレはウォッシュレットを変えなかったが、
公衆のウォッシュレットは使えないぜ。
755:774号室の住人さん
09/01/26 23:31:51 o6XMhJZM
そもそもウォシュレットじゃないが、
公衆のウォシュレットは使えないぜ。
756:774号室の住人さん
09/01/27 00:46:59 E0HAnlPw
公衆のウォシュレットってすごく汚いよ。
絶対に使わない。
本当に汚いからよく見て。
757:774号室の住人さん
09/01/27 05:58:01 Xindh3aC
>>740
住宅ローン減税は、面積要件があるから注意な。
俺は対象にならんかった。なんだよ、「登記簿で」50平米以上って。
広告等はほとんど「壁芯」で面積表示されているが、登記簿は内寸で測るので狭くなる。
758:774号室の住人さん
09/01/27 06:29:59 hF2lnWui
面積用件はどうにかして欲しいよな
俺はわかってて買ったけど、やっぱりちょっと悔しい
759:774号室の住人さん
09/01/29 19:53:49 wlkdvXZG
時々、ゲリのハネ返りみたいのが付いている。
760:774号室の住人さん
09/01/30 19:26:59 1j7VvFQb
ちょっと聞きたいんだけど、一戸建ての中古を買って、耐震とかの
リフォームした人いるかい？
築３０年くらいの物件なんだが、建て直ししないなら耐震は
やっぱ必要かなーと思って悩んでる。
100万くらいするよなー…。
761:774号室の住人さん
09/01/30 21:44:11 TVNiObmI
1985年以前はヤバイってよく言うよね
762:774号室の住人さん
09/01/31 04:26:24 6jMoxkGG
それほど駅が近くない都会の新築マンションと
わりと郊外の駅もそれほど近くない中古戸建てと激しく迷い中
郊外といってもバイクで通勤できそうな距離なんだけど
新築マンションは価格の割に装備満載だが、10年後20年後考えると頭痛い
戸建ては中古しか手が届かない・・
うーん、考えすぎてゲロはきそう
嫁から先に探すべきか～～
763:774号室の住人さん
09/01/31 05:19:15 JdV3XlFZ
>>762
いずれも大した財産ではないと考えるべき。
そうさね、家持ちは女から敬遠される。
あと、不動産を見る目は明らかに女の方が上。
わかっちゃいるさ、だから小ぶりな物件にしたんだよ俺は．．．
764:774号室の住人さん
09/01/31 10:42:13 7f4R+80f
>>762
＞うーん、考えすぎてゲロはきそう
＞嫁から先に探すべきか～～
その気持ちわかりますｗ
将来のこと考えるなら、車の維持費も高いので
やや郊外でも駅近な
中古の小綺麗なマンションがオススメですｗ
そのほうが将来の嫁さんも交通的に遊びに来やすいですし
駅近で日常の買い物にも便利そうな地域の物件って、
お馴染みの都心駅と繋がっているやや郊外の交通線の
電車に乗って、１個１個駅を下りて視察捜しすると
結構、出てきますよ～
駐車場のチェックも含め、気に入ったマンションを見つけたらメモ、
その駅の近くにある、○×のリハウス的な大手不動産屋さんを捜し問い合わせて値引き
私は女性ですけど
こんな方法で理想の駅近中古マンションを買いました
それに駅近の小綺麗な中古マンションだと、
将来結婚するときもし気に入らなくても、
買った時と同じ大手不動産屋を使えば、簡単に売れますからね
765:774号室の住人さん
09/01/31 12:43:01 rzS/Rwhe
>>760
モノによるから何とも言えんね。
検査機関とかに見てもらって判断してもらうのが一番間違いないが、費用を考えるとなかなか難しい。
うちは将来的に立て替えは計画してるけど、とりあえず開口部の大きい車庫付近の補強はした。
>>763
＞不動産を見る目は明らかに女の方が上
既婚女性板見てたらそうとは思えんが・・・
766:774号室の住人さん
09/01/31 13:27:49 fw9fRllD
将来を迷いつつ、不動産購入にふみきって
今おもいっきり満足しているおまいら
同じく不動産をもつ恋人と週末婚なんてどう？
サイコーな関係だと思いませんか？
767:774号室の住人さん
09/01/31 13:54:06 6jMoxkGG
>764
マンションだと管理費と修繕積立費が痛くない？
10年、20年、はたまた一生暮らすことを考えると、どうなんだろうと思って
結局徹夜で考えてたわｗ
冷静になりたい・・
.>766
ぐぐったら結構そういう人いるのね
うちは相手がこちらに来てくれるということで婚約してたけど、
そうこうしてるうちに仕事辞めたくないとなり
行き詰まって婚約破棄したわｗ
もう3年前ぐらいの話ですがね・・・
768:774号室の住人さん
09/01/31 14:29:12 7f4R+80f
>>767
うーん(ﾟ-ﾟ)私の場合はですね、
泥棒に入られやすくて掃除も面倒でメンテのかかる広すぎる戸建てよりも、
最初から駅近マンションが欲しかったので、
全く気になりませんよ＞管理費と修繕積立費
＞10年、20年、はたまた一生暮らす
のには、逆に女性の私には便利です
結婚したくないし近所付き合いもあまりしたくない私には、ですがｗ
まぁ(ﾟ-ﾟ)確かにマンション選びは冷静に、ですよね
>766
週末婚じゃなくて
週末デートがいいです
婚の文字はちょっと重いかも
769:774号室の住人さん
09/01/31 16:41:28 6jMoxkGG
>>768
なるほどねぇ
自分に結婚願望があるかぎり、もう少し賃貸で様子みてみるかな・・。
770:774号室の住人さん
09/02/01 02:50:46 YMo+TQFp
>>769
友人で、
独身でマンション購入→結婚→離婚→再婚→売却
って奴がいるんだ。
一人目のときも、共働きなのに彼女の実家との行き来が面倒な路線だったらしい
（結局何かと嫁さんのお母さんには助けてもらうことが多いらしく、
消防点検とか、排水溝清掃とか。夫方の両親に不在時に入られるのは嫌ってのはわかる。）
二人目は勤務先が嫁さんの方がかなり遠くなってしまい、結局嫁さんの実家と
同じ路線に引っ越したよ。駅から近かったから何とか売却で残債なしにはなったらしいが、
駅から離れるとそうもいかなかったかもと言っていた。
マンションにしろ、戸建にしろ、ファミリータイプを買うなら、結婚してからの方がいいかもね。
誰と結婚するか決まっていないのに、相手の都合がどうだかわからんわけだし。
余計な不満ごとを結婚早々から抱え込まない方がいいんじゃないかな。
買うなら、都心・駅近・築浅・小ぶりな物件を。いざとなりゃ売るなり貸すなり
負担にならないものにすべき。
771:774号室の住人さん
09/02/01 02:59:43 bo/46Dop
別に結婚願望があっても家は買えるよねｗ
家賃払う代わりにローン返済し家は自分のものに。
が、賃貸の家賃はいくら支払っても自分のものにならない。
経費的に雲泥の差。
772:774号室の住人さん
09/02/01 05:04:18 vTsTaGUw
皆さん、これからの時代は、結婚しないほうが得策ですよ。
773:774号室の住人さん
09/02/01 13:34:29 di+uUyfM
>>770
>買うなら、都心・駅近・築浅・小ぶりな物件を。いざとなりゃ売るなり貸すなり
>負担にならないものにすべき。
もちろんこれ前提でみんな話をしてるんだろ
774:774号室の住人さん
09/02/01 15:42:16 uJsgqbwr
>>772
損とか徳とか、金の問題かね。
家の購入や修繕は金の問題だが。
775:774号室の住人さん
09/02/01 15:47:10 uJsgqbwr
おっと、得の字の間違い。ちなみにこのニュース見出しの「間違え」は「間違い」が正解ね。
URLﾘﾝｸ(news.goo.ne.jp)
字を書いて給料もらってる人間が首相レベルの国語能力では情けない。
776:774号室の住人さん
09/02/01 16:07:21 YMo+TQFp
>>773
>>762
777:774号室の住人さん
09/02/01 18:06:51 bo/46Dop
>>775
おバカ首相はウケルねｗｗｗｗ
辞任してお笑い芸人にでも転ずるべきだね。
778:774号室の住人さん
09/02/01 20:56:48 UYIKe16Z
>>776
失礼
おまえのアンカーは>>762あてだったんだな
779:774号室の住人さん
09/02/02 20:11:33 3lTFJfrk
先月マンション買ったのだが、不動産取得税ってやっぱ払わなきゃ無いんだよな・・・
固定資産税だけだと思ってた。
780:774号室の住人さん
09/02/02 20:54:15 AgZPlfKY
Σ(ﾟДﾟ;)ｴｪｯ!!そんなのあるんだ
781:774号室の住人さん
09/02/02 21:19:34 nhVchb50
>>779
固定資産税は毎年せびられるんだぜ。念のため言っておくが。
782:774号室の住人さん
09/02/02 23:27:00 e8IK30UK
一昨年11月に買った（入居した）が取得税まだ来ねー。
忘れた頃に来るのよね。
いつでも払えるようにお金キープしてあるよ。
783:774号室の住人さん
09/02/03 01:06:22 dxkuuWyz
私もまだ来ないなぁ。同じくお金キープしてます。払いたくないけどｗ
784:774号室の住人さん
09/02/03 14:19:15 dAOnoaXb
取得税、3万円代だった…極狭中古ハウス
30万くらいよせておいたのに
嬉しいような、ビミョーな感覚
請求がくるのは、半年後くらいだと思います
785:774号室の住人さん
09/02/03 18:26:40 iOwUYa1y
俺は請求が来たの１年半後だったｗ
忘れてくれてることを祈ってたんだけどなぁ
786:774号室の住人さん
09/02/03 19:10:44 dThxdoc1
>>780
買ってから3か月くらいしたら
「あなたここ買いましたね。確認したら期日までに返送して下さい。
控除に該当するなら申請して下さい」
って手紙が役所から届いて
返送してからまた3か月くらいに
「不動産取得税決まりました。とっとと払ってね＾＾」
て納付書が来る。
固定資産はともかく「取得した」事自体が
納税対象って腑に落ちなかったなぁ＠元不動産業事務員
787:774号室の住人さん
09/02/03 19:30:46 DWb5ag+L
自動車と違って不動産は、自分から「不動産購入したよって」申告しなきゃないんだろ？
違うの？
788:774号室の住人さん
09/02/03 19:37:40 9uJwIb+q
不動産所得税は今軽減措置があったよね？ 忘れないようにね。
789:774号室の住人さん
09/02/03 22:05:05 F45czJxb
不動産取得税は本来は自分から申告する必要がある。
まぁ申告忘れてても登記して数ヶ月（３ヶ月くらい？）で通達くるがな。
>>787
自動車も本当は自分から申告しなくてはならない。
新車ならたいていディーラーで全部やってくれるから気が付く人少ないけど。
790:774号室の住人さん
09/02/04 01:55:05 QuFex9ue
>>787
申告しなくていいそうです。
市町村から情報がきたら請求するらしい。
（固定資産税でわかる）
県税務に聞いたらそう言われました。
何もしなくていいと。
791:774号室の住人さん
09/02/04 18:58:44 oEkwpyjq
減免対象であり減免してほしければ申告する
それ以外はどっちでも。
792:774号室の住人さん
09/02/04 19:43:23 R3vYM7Hr
みんな詳しいね。ありがと
793:774号室の住人さん
09/02/05 12:18:11 Dzc5wVoK
家買ったとき、ものすごい凝縮した人生勉強をした気がした
794:774号室の住人さん
09/02/05 20:25:39 ++xorGQR
うちは買った先の不動産屋の営業マンがバカすぎたので購入まで色々勉強した。
結局、売主もその営業マンにあきれて取り下げて直接売りたいと話してきたので仲介なしで購入した。
あ、登記は司法書士にお願いしたけど。
795:774号室の住人さん
09/02/06 17:10:53 A+V7PkRO
>>794
それ、バレると損賠対象。
796:774号室の住人さん
09/02/06 20:19:59 HrJC1iAt
家は三度購入してやっと満足したものにたどり着くって言うよね
賃貸で見るポイントが分かったのは5回目だったけどね
797:774号室の住人さん
09/02/06 20:41:17 KsSfqUdY
でも3回も買えん。今のとこが耐用年数来るまで住む（つもり）。
世の中には>>643のようなお人もいるようだがw
798:774号室の住人さん
09/02/07 03:38:20 dHQJzAwb
ホントだね～ｗ
言っちゃ悪いけど?w、
>>643は、面白すぎ～～www
799:774号室の住人さん
09/02/07 05:28:52 nbhoSx08
∧,,∧
(；`・ω・） , 草は句読点じゃありませんよ
/ ｏ={=}ｏ , ', ´
､､しー-Ｊミ(.@)ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
800:774号室の住人さん
09/02/07 11:16:52 ///pSMtK
>>795
もちろん承知の上。
営業マンが詐欺まがいのことやったんで売主がそうやってきた。
こっちもその詐欺まがいの被害受けたしな。
家買ってなかったら訴えてた。
801:774号室の住人さん
09/02/11 17:40:05 A8Bf0LJw
＞６４３ です
呼ばれて出てまいりました。
近況をご報告致します。
ただ今、４軒目の戸建てを物色中！！
今度は、猫達が運動会を開催できるくらい広い家を買うんだ～
どのくらいの田舎に引っ込めば格安物件があるかなぁ
802:774号室の住人さん
09/02/11 19:00:33 OLvqP0BN
おいら持ち家で一人暮らしのニートだけど寂しいわ～
803:774号室の住人さん
09/02/11 19:40:31 Oxh/Mxsr
働きに行けばニートでなくなるし、寂しくもなくなる
804:774号室の住人さん
09/02/12 00:17:54 PGduw+XQ
>>801
ｗｗｗｗｗ
805:774号室の住人さん
09/02/12 23:33:00 jL7xAax5
どこかに安くて優良物件ないですか？
安いほど良いです。
806:774号室の住人さん
09/02/13 00:30:24 gRsOrbqB
2chで訊ねるとか本気か？
807:774号室の住人さん
09/02/13 21:12:22 zfCN9804
とりあえず>>805には事故物件を紹介してあげれば喜ぶんじゃね？ｗ
808:774号室の住人さん
09/02/15 11:32:14 cLlmxxXi
現在 長期出張中で レオパレス住まい
この適度なタイト感のほうが 居心地いいわ・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｏｒｚ
809:774号室の住人さん
09/02/15 12:12:58 wFj9YxGk
タイト感。
しめつけられるほどレオパレスが狭いという意味だろうか。
810:774号室の住人さん
09/02/15 17:11:36 V2Jt11p/
>>809
普段3LDKとかに住んでいる人間が1Kに住むと感じるタイト感、かな。
811:774号室の住人さん
09/02/15 18:28:35 99c4ZQgQ
別にTightは気にしないけどNoisyはゴメンだ！
812:774号室の住人さん
09/02/15 18:35:25 O0ZfJ/3/
親戚のアパート（ごく一般的な賃貸）に用事で行ったんだが
ちょっと乱暴に座ったり、ドアもかなり気を使って開閉しないと
家全体に響くよな。
やっぱ分譲購入して良かったとオモタ。
813:774号室の住人さん
09/02/15 18:41:09 nQjcxb74
漏れも1ヶ月のうち2週間、同じ場所に1年半出張することになったんで
猫飼育可の１ＤＫ賃貸マンションに入ったのだが
分譲マンションに比べると賃貸は防音・断熱がよくない。
狭いのは物を極力減らしてなんとかＯＫだが、ベッドが狭いのがつらい
（自宅＝ダブルベッド、賃貸＝シングルベッド）
814:774号室の住人さん
09/02/15 21:29:27 PTHt19+e
一人暮らしの持ちマンションの人って転勤になったらどうしてるの？
815:774号室の住人さん
09/02/15 22:30:57 V2Jt11p/
>>814
転勤がないから買ったの。
816:774号室の住人さん
09/02/15 22:33:28 NfDSNUbP
転勤がある会社に転職してしもうた
無いことを祈ってるけど、あったら賃貸かな？
817:774号室の住人さん
09/02/16 19:53:55 KJRz0sqh
俺も買ったばかりなんだよな。
なんか半年後に拠点統合で全然違うところへ転勤になりそうだ。
この時代、売却は叩かれそうだから賃貸で借り手が付けばよいが。
818:774号室の住人さん
09/02/16 22:12:33 N0n050Ah
>>814->>817
都内に購入して半年で名古屋に転勤になったおれは涙目・・・
新築だし、人に貸すのも嫌なので、月イチで帰って掃除したりしてます。
転勤先の家賃は全額会社持ちなので、自己負担は変らないんだけどね。
819:774号室の住人さん
09/02/16 23:00:12 oD3s4BkW
>>818
ご愁傷様
このご時世だから断れんよな
自己負担なしがせめてもの救いだけど、新築に住めないのは辛いよなぁ
820:774号室の住人さん
09/02/17 15:56:28 WWI9y/QP
バイク買ったけど怪我して乗れない、みたいなモンかｗ
821:774号室の住人さん
09/02/17 17:08:44 +nEMSUDA
>>817
やり手の営業がいる不動産屋に頼んで賃貸に出すのが良いと思う。
管理も頼むと何かと便利だよ
822:774号室の住人さん
09/02/17 19:19:32 o7/lgDbu
ペット可にしてくれれば私が借りてあげる
823:774号室の住人さん
09/02/17 22:27:13 +nEMSUDA
最近ペット可の借家多いよね
大家としては本当は嫌なんだけど。
柱、フローリング、敷居が犬にかじられたり、爪の引っ掻き傷だらけにされた
824:774号室の住人さん
09/02/17 23:12:16 JhakexNs
そういう場合、原状復旧で補修されないの？
825:774号室の住人さん
09/02/18 09:51:55 etPRNmpJ
一応、大家の自分が金を出して直しました。
なんだか、ごちゃごちゃするのが面倒臭かったから。
だけど、今ひとつ納得がいきません。
今度、管理する不動産屋を変えたので、うまく店子との間に入ってくれると
思います。
楽観的過ぎるかなあ
826:774号室の住人さん
09/02/18 11:35:48 iQkivE7X
敷金３ヶ月でも間に合わんの？
827:774号室の住人さん
09/02/18 19:30:09 7VCSsvd+
フローリングなら貼り替えしやすいけど
敷居までだと結構費用かかるし柱なんてどーにもならない
大きい部屋だとともかく小さい部屋だと礼金3か月程度じゃ足らないんじゃないかな
最近は保証金の金額が大きいとなかなか入らないだろうし
許可はハムスター程度で他は禁止にするのが一番楽なんだろうけどね
828:774号室の住人さん
09/02/18 22:27:03 etPRNmpJ
ハムスターか・・・・本当にそうしたいよ
おおせの通り、敷居の直しは、金がかかるよ！
涙が出るよ、本当に
829:774号室の住人さん
09/02/18 23:04:58 7VCSsvd+
新規で木材加工して
敷居跨ぐ部屋の床引っぺがしてはめ込んで調整して塗装してまた床貼るからねぇ＜敷居
加工と人工代だけでも阿鼻叫喚っすよ。ご愁傷様…
ネコだとボードごとクロスひっ掻いたりするし。可愛いけど
ペット可物件は人気出るんだろうけど
次の人（管理会社）がアレだったら今後考えた方が良いんじゃないかな
830:813
09/02/19 18:54:10 9RQP287t
うちも猫を拾ってきた当初は壁をガリガリされてめっちゃ凹んだ（'Ａ`）ｼﾞﾀｸﾃﾞﾖｶｯﾀ
ひどくガリガリされたところに自作の洗濯板を貼って、
ダンボールの爪とぎも用意したら、最近は壁でガリガリしなくなってくれたよ。
今は賃貸に月の半分住んでいるけど、コーナー1箇所に「壁まもるくん」と
ダンボールの爪とぎを準備したので今のところ壁は無事です。
831:774号室の住人さん
09/02/19 20:00:14 dtqPJ9UI
ペットｲﾗﾈ
臭いし毛だらけになるし。
832:774号室の住人さん
09/02/19 21:31:30 ilbjSlh4
そう、臭いし毛だらけになるのに、何で私は新築の部屋で
わざわざそんなもんと同居してるんだろうw
833:774号室の住人さん
09/02/20 05:21:23 dfhV1PMa
35年ローンで約１２年前に1900万のマンソンを公庫ローンで買いました。
今年40にもなるので繰り上げを一部と考えています。
自分の動かせるお金は自分が約180万。親が私名義の保険満期で300万あると
言っています。
しかしこのご時世、何があるかも分からず…
繰り上げされた方はどれくらいを手元に残されましたか？
参考にしたいので教えて下さいm(_ _)m
834:774号室の住人さん
09/02/20 05:31:34 yGZamg8f
てすと
835:774号室の住人さん
09/02/20 12:42:00 k4PVJ3Fg
>>833
繰上げをした人ではないが、しない理由がキャッシュで1000万は手元にないこと。
下がった株やらドルでアメリカの銀行あるカネやらで合計すればそれくらいあるけど、
ないことにして生活している。
何があるかわからないから、2年分くらいは手元の現金だけで生きられるようにしておかないと。
ってことで、借りている金をわざわざ返すのは金利にもよるが気が進まない。
4％以上の金利ならなるべく早く返すが、たぶんその頃って3％程度だよね？
名義が自分でも、親がかけた保険の満期なんてアテにしないで、
それは本当に困ったときのために「ないもの」として考えるなあ、俺なら。
836:774号室の住人さん
09/02/20 23:05:50 8twdAr86
自分は３００万手元において、あとはドンドコ繰上げ返済するなあ。
金利２．５だったかな、だけど、はよ借金から自由になりたいんだ
837:774号室の住人さん
09/02/21 00:28:12 ad+WMCJe
>>833
やるとしたらもうちょっと手持ちのお金増やしてからのほうがいいんじゃないかな？
固定金利なら繰上げしないで、変動なら繰上げは視野に入れるのはいいかもしれないけど。
ただ、繰り上げ返済の手数料を計算に入れないと結果損をする場合もあるので注意。
俺は前に繰り上げ返済しようと銀行に話をしてみたけど、残り期間が短かった（３年。しかも固定金利）せいもあって手数料計算したら普通に返済したほうが得だと言われた。
838:774号室の住人さん
09/02/22 16:33:44 AV+DWlCP
庭付き、目の前に専用駐車場で直接アクセス可能だったので1Fにしたのだが、他の車
のドアの開け閉め音とか、爆音マフラーの音がすげー煩いので激しく後悔。
839:774号室の住人さん
09/02/22 17:16:28 huUewsZD
駐車場の側は ダメやね・・・
840:774号室の住人さん
09/02/22 18:18:57 NdTDe8pD
そう、駐車場はうるさかったなあ・・・
鼻毛が伸びてくるし
841:774号室の住人さん
09/02/23 09:03:48 evaO9mtJ
鼻毛って環境にすぐ適応するよねｗ
842:774号室の住人さん
09/02/23 10:18:02 GESjd3MY
新築の物件だったらｺﾞﾙｧして二重窓とかにしてくれる
わけないか
843:774号室の住人さん
09/02/23 20:43:10 wCD8a3ow
>>838
だからかも知れないけど、1階の物件って良く出てるよね。
しかも、新築時はそんなに大きく他の階と違わないのに（ただしいろいろ
特典があったりもする、例：専用庭、駐車場使用権）、値下がり率が
一番大きい。だから絶対買わない、1階2階と北向き物件。
844:774号室の住人さん
09/02/23 22:30:18 lK9NmL83
北向きはいいよ～！
冬寒い・・・
暖房つけても寒い。今も震えながら書き込みしてるよ
845:774号室の住人さん
09/02/24 01:01:55 TDvNleN6
北向き物件って湿気やカビにも影響ある？
846:774号室の住人さん
09/02/24 02:31:16 fXTaC5bi
>>845
あると思うよ。太陽の熱ってものすごいものがあるからね。
日向に干した洗濯物と、日の当たらないところに干したものの違いはある。
ウチは東南バルコニーで北西玄関なんだけど、帰宅すると暖房つけたまま
出かけたかと思うほど暖かい。朝7時半から午後2時までさんさんと日が差し、
玄関も最後の日光が当たるからね。もちろん、もし北西が玄関でなくガラスだと寒い。
もし同じ間取りで向きが逆だったら、1000万安いとしても買わなかったよ。
仮に売ることになったときにも売れないし。
847:833
09/02/24 06:49:03 Cf4vlyva
レスありがとう。
親の金はアテに全くしてなかったんだけど、アテにしてなかった泡銭は
さっさと借金返済に充てなさい！と言われた…。
元は嫁入りのためのお金だったらしいけど、ついに親も諦めたみたい…。
今年年末に（私の貯金満期の関係で）繰り上げする予定なんで銀行とも
相談してみます。
ありがとうm(_ _)m
848:774号室の住人さん
09/02/24 23:17:46 S7dFcL5P
>>845
建て方とかによっても影響あったりなかったり色々あるからね。
カビとか湿気は換気がしっかりしてるとさほど問題にならないこともあるし。
冬は寒いけど夏すずしいとか。日当たりいいのは良いけど、良すぎるのも色々問題あるし。
849:774号室の住人さん
09/02/25 11:00:22 iya8LX/l
南向き、南東向き、南西向き以外のマンションは
転売したり貸すときに買い手、借り手が見つからないよ
かくいう俺のマンションは南向き
850:774号室の住人さん
09/02/25 13:07:38 bDLCUZ24
北東に大きな窓があるワンルームに住んでいたとき、
冬の寒さと結露、カビに悩まされた
やがて咳喘息にかかり、半年間薬が手放せない体に
36種のアレルギー検査をしても反応がでないし、
「そういう体質なんだ」と諦めていました
なのに去年新居に引越したら喘息がぴったり治りました
851:774号室の住人さん
09/02/25 13:19:23 UrAkhGAj
太陽は偉大、コレは絶対ゆえに日当たりは相当重要、性格変るよ
852:774号室の住人さん
09/02/25 21:36:20 oANRpjSi
田舎だと車社会なんで、目の前専用駐車場使用権付物件って結構人気あるらしいよ。
853:774号室の住人さん
09/02/25 23:06:05 Rd/ZwaJv
田舎は駐車場付がデフォでしょ、しかも二台
854:774号室の住人さん
09/02/26 17:22:36 5jYySTad
>>852
なるほどね。
でも都会じゃ高層階に住んで、地下の機械式駐車場から出して出るのが
けっこう普通なんで、すぐソコに車がある必要は、実はないとも言える。
それを不便と一蹴するなら、騒音や排ガスは我慢ということになるが．．．
都会で1階2階（都心部は3階くらいまでダメ）北向きが、
売れない・価格低下激しいのは事実。
855:774号室の住人さん
09/02/26 20:25:28 786PLtM+
俺の物件は1Fと7Fが同じ価格。
だから一番安いのは2Fの物件。都心部ではありえないよな。多分。
856:名無し不動さん
09/03/04 09:03:56 xWZj29oV
こう寒いと一戸建ては冷えるね
外と気温があまり変わらない感じ・・・
857:774号室の住人さん
09/03/04 22:06:27 B4jU4tWD
>>856
どこに住んでいるか知らないけど、外と気温があまり変わらないって
今の気温から５度ぐらい下がったら水道が凍結するんじゃないか？
それは家の設計が悪いって言うか、断熱材をケチってるのかも。
北海道ぐらいの寒さなら「水を落とす」けどな。
以前、友人が「水道が凍結した」と文句を言ってたからね。
水道が凍結するのが嫌だから、マンションに決めたよ＠北関東
858:774号室の住人さん
09/03/04 22:24:10 Grtgy9uT
、
859:774号室の住人さん
09/03/06 20:04:19 Wny6E2Co
>>856
たしかに独り者の一戸建ては冷えるけど、それはさすがに冷えすぎでは。
いや、古い家だと一概に言えんけどさ。
俺前に住んでた古アパートがそんな感じだったな＠北海道
860:774号室の住人さん
09/03/10 10:14:39 pTsjRor1
入居して半年、転勤が決まってもうこの土地には縁がないのだが・・・
売るべきか、賃貸にすべきか悩む。
ネットでしらべても賃貸はあれこれ面倒らしいし、もうその土地に縁がないなら築浅のうちに
売却しやほうが良いとの話もある。しかしこのマンション不況で未だ売れ残りの物件もあるの
で、売れるかも心配。借金は無いが、一人暮らしだし、買って少し後悔。
あ～～～～どうしよ～～～。
861:774号室の住人さん
09/03/10 21:58:28 RQhTrWzk
戻る見込みないなら売却でしょjk
賃貸にして、管理まかせたとしても万が一何かあったらすぐ駆けつけられる？
将来戻るなら別だけど、縁無いなんていってるくらいだからさっさと売ったほうがいいんじゃね？