08/02/02 13:41:22 wrmHOwLP
景気のいいときは
定期に突っ込んた利子の方が良かったから
預けつつローンでも回ったのにね
学生時代の育英会（利子付き）を返していた時を思い出した。
251:774号室の住人さん
08/02/03 10:56:46 1EEjyNqM
神戸の震災で、購入マンションの被害とかで、２重ローンとかの人たち ちゃんとやってるんだろうか？
252:774号室の住人さん
08/02/03 20:30:22 newA32o9
マンションは所詮空間、空気だよ
253:774号室の住人さん
08/02/03 22:25:08 1EEjyNqM
マンションの本当の自分の所有って、どれだけ？
大半が、共有部分やね。 やっぱり、不動産財産は、、、土地やね。
254:774号室の住人さん
08/02/03 22:46:58 By0m/Swt
来年度末で当初固定金利の見直し。
それまでに繰上完済できるかなあ？
4300万円のマンションを自己資金3000万円で買ったから、
月々の負担は少ないんだけどね。
255:774号室の住人さん
08/02/04 00:44:34 hv7E7Uwc
ローンがぜんぜん減らねー
256:774号室の住人さん
08/02/04 13:13:33 04TphoSw
マンションか一戸建てか・・・迷ってる
どちらが 購入後に、維持費かかるんかな？
257:774号室の住人さん
08/02/04 17:54:59 ucKZ/BY1
日本の場合一戸建ても25年位しかもたない安普請だかなぁ。
258:774号室の住人さん
08/02/04 20:29:59 /m/a+1zY
維持費は一戸建てのが高い
そのかわりマンションは価値の目減りが大きい
選べる立場なんだったら、金より好みで選んだ方がいいぞ
259:774号室の住人さん
08/02/04 20:49:06 ZgXUGdpl
＞維持費は一戸建てのが高い
そうなの？
でも管理費等がかからんじゃん。
マンソンの俺としてはそれば羨まひいのだった。
260:774号室の住人さん
08/02/04 21:08:27 QZgKf7tO
>>259
たかが雨漏りとか、台風でアンテナ折れた、なんてのでも、自腹で手配して
職人さん呼んでメンテしてもらうんだよ。人使うとどんだけ金かかるか。
261:774号室の住人さん
08/02/04 23:36:16 /m/a+1zY
維持「費」って言ったのは誤解あったかも
一戸建ては、工夫して自分で手入れすれば金自体はかからんかも。
マンションは共用部分に関してはみんなで出して割り勘だからな。
やってもらう割には安い
262:774号室の住人さん
08/02/05 12:40:20 /3A1+rPg
毎年自分で屋根治そうとして落ちて死んでるから気をつけてね。
263:774号室の住人さん
08/02/05 13:11:54 GnDXUua+
一人もんやから、ヤッパリマンションにするか。
高層に住みたいな。
264:774号室の住人さん
08/02/05 18:36:17 ANdpAKFc
>>263
お勧め映画。「タワーリング・インフェルノ」
265:774号室の住人さん
08/02/05 21:48:42 UuthRYdJ
○○と煙は高いとこに上る．．．．
眺望より環境や住民のレベルが大事だよ
266:774号室の住人さん
08/02/05 22:11:49 +9/GhS6X
>>257
そんなに持たないものなの？
うちの実家は木造築100年くらいなんだが…
上ものは固定資産税ほぼ￥０
でも、まだまだ現役
手入れ次第では大丈夫なんじゃない？
267:774号室の住人さん
08/02/05 23:02:24 +yyeWxxV
100年前の建物が全部残っているわけではないし。
最近の建築と100年前の建築と違うし。
ってことだと思う。
268:774号室の住人さん
08/02/06 10:46:28 7TDef3un
持ち家って、かねかかるよ。 築３６年で雨漏り、２箇所、修理費・・６５万。
外壁のひび割れ。修理費・・３０万。玄関横のきんもくせい、定期に切らないといけないし。
草、のびるし・・・ 風呂のすきまから、しろありだわ。
１人住まいではもう手におえなくなってきたよ。 売却して、マンション考えてるよ。
269:774号室の住人さん
08/02/06 11:27:31 AY4a23uO
戸建てに１０年住んで、壁の塗り替えとか、大きめの修繕費が１５０万くらいかかってる。
月に１万２～３千円と考えると、やはりマンションのほうが割安か。
270:774号室の住人さん
08/02/06 12:31:45 7TDef3un
>>269
そうだね。修理は同級生の大工にやってもらったから、割安ですんだけど、
売却の手配もうやってるよ。 ま、家は二束三文、土地代だけだと思うけど、
3000万の譲渡税控除、適用ですよね。なら、無税か。
271:774号室の住人さん
08/02/06 13:50:17 eoBOWKeS
>>268
ボラれてるんジャマイカ？
ちゃんと相見積もり取ってるかい？
272:774号室の住人さん
08/02/06 22:56:04 7TDef3un
タウンページで２個所、見積もりお願いしたら、雨漏りは、２軒とも８５～９０万。
で、同級生の大工のやつに頼みましたよ。６５万でした。
273:774号室の住人さん
08/02/07 00:12:46 +jUK4gMx
一人暮らしの人は自治会に入らない人がほとんどなのかな？
入ったとしても役員免除は暗黙の了解なのかな？
274:774号室の住人さん
08/02/07 00:37:21 mlqWBPDb
>>273
独身ですが、役員やらされてますし、ゴミ捨て場の掃除、
歳末募金の集金なんかもやらされてますorz
275:774号室の住人さん
08/02/07 01:46:54 UWL2j5QW
その年二回の募金って、強制なのな。納得いかない。
それは心からのもんじゃないぜ。
276:774号室の住人さん
08/02/07 10:15:49 x5cnr9Ol
役員というか、班長は回ってくる。仕事は回覧板と、自治会費等の徴収くらいか。
赤い羽根と緑の羽根は、「募金しない」といえば無理にとは言われないけど、
その勇気がない小市民なおれ。
277:774号室の住人さん
08/02/07 11:29:02 Z2bGeBwY
回覧版って、まだあるんかなぁ
278:774号室の住人さん
08/02/07 12:38:27 WVJ0IRBJ
あるだろ。俺ントコ廻ってくるし
279:774号室の住人さん
08/02/07 12:44:48 hWh2wdSN
回覧板持ってきました～(笑)
280:774号室の住人さん
08/02/07 14:55:18 Z2bGeBwY
一軒建ちやけど、いつのころか回覧版ってこなくなったな。 村八分か・・
281:774号室の住人さん
08/02/07 15:54:24 HIVCLMUV
俺の地区は自治会に入らないと回覧板が回ってこない。
もちろん入っていないからどんな内容か知らないが住民税たっぷり払わされてるのに
なんだかなぁといつも疑問に思ってる。
282:774号室の住人さん
08/02/07 16:02:00 8PLt7xYE
住民税と自治会は関係ないだろう。
283:774号室の住人さん
08/02/07 18:59:46 rhV8KHJo
>>281
建設協定で地元自治会に加入する予定だったのだが、
いざ入居が始まると地元自治会が加入を拒否。
どうやら、自治会運営を乗っ取られると思ったらしい。
その結果、200戸の住民が地域行政情報から疎外されている。
背後には有力者の確執やら宗教の絡んだ政争があるから、余計にややこしい。
284:774号室の住人さん
08/02/07 19:37:45 ZtEaV1KA
うちのマンソン（約９０世帯）は町内会に入れてもらった
というか入るように言われたっぽいよ（町内会費取られてるし）
漏れは独身だけど今年はマンソンの理事（1年持ち回り）の順番が回ってきた。
この前、雪降った日曜にマンション代表で町内会に行ったのだが
周りはじーさんばーさんばっかりだったよ。
回覧板はいつのまにかドアの前に置かれてる。（隣がピンポン鳴らさない）
285:774号室の住人さん
08/02/07 20:21:29 x1UPB/tF
一昨年理事をやって積立金値上げの話をしたが黙殺。
修繕時にがっさり徴収がイヤだから提案してるのに…
イヤな感じだよ。二度と理事はやらない。
286:774号室の住人さん
08/02/07 22:28:51 /OEpw0ti
>>282
回覧の８割以上は自治体の発行物ではないか？
まぁ市役所やそれなりの場所に行けば入手できるので実害は無いといえば
無いからいいか
287:774号室の住人さん
08/02/07 23:07:58 +jUK4gMx
住民税たくさん払っているのに･･･って気持ちはちょっと判る。
自分のところは｢新一年生の植樹祭｣とか｢夏祭り｣｢バザー｣と
活動が活発らしいのだけど、この辺は子供会でやって欲しいなって思う。
そもそも自治会は負担ばかりでほんとに必要なのかなって思うよ。
288:774号室の住人さん
08/02/08 07:01:20 NVVCU4tJ
ＪＡＬ側、賠償請求認める 客室乗務員情報の無断収集
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
289:774号室の住人さん
08/02/08 07:35:50 aiVsPe9f
うちのマンソンは建てる時、「住民は町内会に加入すること」を
条件に周囲の住民から建築の同意をとりつけたらしい。
290:774号室の住人さん
08/02/08 10:58:44 4S+SpDBQ
おれは一戸建ての頃町内会の班長を務め、
じいさんばあさんの取りまとめもした。
葬式の取り仕切り、草取りの段取り、敬老や運動会の役作り
他の班の葬式回り、その都度仕事はストップするけど
仕事よりそのすり合わせが大変だった。
班長の役は六世帯なので六年に一回まわってくる。
で嫌になって一戸建てからマンションへ引っ越した口。
回覧板とか草むしりとかだけなら引っ越さなかっだろな。
いまは管理人が全部やってくれるから天国みたいだ。
291:774号室の住人さん
08/02/12 23:42:24 x6dq38fD
ひとりで３ｌｄｋマンションなんだけど、この冬は冷えるねえ。
すこしふるいエアコン＋電気ストーブ＋毛布でもすんごいｻﾑｲ＠関東
292:774号室の住人さん
08/02/13 02:43:46 96M2PQgY
石油ストーブつかうと暖かさが全然違う。
巡回で１８Ｌ、２缶、３６００円＠関東
293:774号室の住人さん
08/02/13 02:53:25 lxzyPIHH
ガス使えるならガスファンヒーターがいいよ。
給油の手間もないしすぐあったまるのがイイ。
294:774号室の住人さん
08/02/13 04:35:39 ydByKoUc
灯油、ガソリンスタンドのエネオスの会員扱いで1730円 ＠関東
巡回とあんまりかわらないね……
295:774号室の住人さん
08/02/13 09:38:46 +luLMaNy
去年より１缶あたり700円くらい高いよね。
今年は石油ファンヒーター使ってないよ。
オール電化で夜間電力安いのが救い。
296:774号室の住人さん
08/02/13 10:56:00 KqypCZvr
ゆたんぽ、テレビで特集してたんで、可愛いの買ったよ｡
朝までもつよ｡ ホームコタツに入れて、電源オフ｡ 暖房器具は押し入れにはいったまま。
１月の電気代、２８００円ほどだったよ。
上着は、、部屋の中でも ジャンバー着てるけどね。
297:774号室の住人さん
08/02/13 23:56:53 6PMNswFB
>>270
売るんじゃなくて、古家ぶっ壊して更地にして、駐車場にすればいいじゃん。
毎月駐車場収入があるのは、いいもんだぞ。確定申告の時は頭痛いけど....
298:774号室の住人さん
08/02/14 04:54:12 wxI5rmrd
>>297
別場所で 土地貸してるので、その収入で生活できるので、、
今年中に、売却予定｡ 今、交渉中。
仮住まいさがしてるよ。 猫、いるから・・・
299:774号室の住人さん
08/02/19 12:56:01 zj4eGRH1
みんな､財産ある人ばかりですね。
うらやま～
300:774号室の住人さん
08/02/19 17:49:45 hY6sdO/S
借金もあるよ。完済してないからマイナス資産。
301:774号室の住人さん
08/02/19 18:33:54 zj4eGRH1
借金なし。貯金あり。財産なし｡ どうなんだろ。
ま、一人住まいだから、、こんなもんでいいかぁ。
302:774号室の住人さん
08/02/19 22:19:29 hdyS3fi6
俗に世間の人が言う守るべき家族がないから結局負け組みなんだよなぁ．．．．
303:774号室の住人さん
08/02/20 10:26:39 O8pNb5Kg
子供いるけど・・ 俺の子違うし～
負け組でも、いいや。
しあわせだから・・
304:774号室の住人さん
08/02/24 08:10:18 eEGcA0Ga
マイナスの財産は固定で借りている。
インフレくればその資産が働き出すんだよ。
305:774号室の住人さん
08/02/24 21:43:10 0HTCYXsc
瓶にお湯入れてタオル巻いたららあったかいよw
306:774号室の住人さん
08/02/24 22:03:47 iZdsb7fI
ゆたんぽ？
ペットボトルでもいけるかな？
307:774号室の住人さん
08/02/24 22:06:16 8Kf3Nzwb
ゆたんぽなら、白元というメーカーの「ゆたぽん」がオススメ
308:774号室の住人さん
08/02/25 07:30:02 zg+Z1dYX
ペットボトル湯たんぽは実際にやってる人多いみたいだよ。
309:774号室の住人さん
08/02/25 19:39:36 9LOf5lwY
>>290
管理組合の会合とか
持ち回りの組合長とか無いの？
310:774号室の住人さん
08/02/25 19:50:19 PzwvhGqZ
>>307
ゆたぽん昔4～5回位使ったら破れて火傷したよ。
あまりお勧めできない。
311:774号室の住人さん
08/02/25 20:19:31 ay0D7AOS
ゆたんぽは、ゴム製の氷枕みたいなやつがオススメ。
当たりが柔らかくて良い。
312:774号室の住人さん
08/02/25 20:56:37 4YyomJG0
冷え性だから、ゆたぽん２コ愛用中
ひとつは足、もうひとつはお腹と手をあたためて眠る
313:774号室の住人さん
08/02/25 22:10:34 +mLU91B7
>>310
加熱しすぎたんじゃない？
うちのは２年くらい現役です
314:774号室の住人さん
08/02/26 19:49:12 eET4uHHW
>>313
いやいや、ちゃんと箱に書いてある通りに使ってたら、破れて中身がダラダラダラーっと出てきて手火傷したんだよ。
レンジの中もピンク色の中身がダラダラこぼれて最悪だった。
315:774号室の住人さん
08/02/26 21:08:05 GSJDBSue
ご愁傷様
不良品だったんかね
当たりはずれがあるんかな？
316:774号室の住人さん
08/02/26 23:34:50 bZDZGYci
うちは、猫タンが湯たんぽ代わり。
いっつも、またぐらか、脇か、おなかの上に来て、寝てるよ。
たまに、おしり、こっちに向けて胸の上で寝るけど・・
317:774号室の住人さん
08/02/26 23:37:40 GDWOYqeN
ぬこ裏山
318:774号室の住人さん
08/02/27 00:05:13 QsCI93ox
朝までぬくぬくだろうね、いいなあ。。。
319:774号室の住人さん
08/02/27 07:09:29 X6MOleyq
うちのぬこ湯たんぽは、足先など一番あっためて欲しい（＝冷たい）場所には
行ってくれません＞＜
320:774号室の住人さん
08/02/27 15:10:22 bdRiIpB5
ぬこは暖かいところにしか行かないおｗ
321:774号室の住人さん
08/02/27 15:22:28 XKO4Etr2
つまり、>>319を布団に入れておけば温かいと。
322:774号室の住人さん
08/02/27 16:59:43 cjNFj9BB
ついつい、コタツで寝てしまう…
323:774号室の住人さん
08/02/27 17:02:40 xKyC0o5N
>>319がぬこ様のために湯たんぽになるわけだね。
うちといっしょじゃねーかorz
324:774号室の住人さん
08/02/27 17:05:45 LyngU5Js
おれが寝るといつもぬこがおれの胸に乗って苦しい。。。
325:774号室の住人さん
08/02/27 22:21:07 OX7o4+b/
苦しくなりたいよー
326:774号室の住人さん
08/02/28 01:45:46 rZnfmb6l
結構、１人暮らしで猫飼いって多いのか。
私は猫と暮らす為にマンション買ったクチ。
327:774号室の住人さん
08/02/28 04:31:37 s5uDMXvD
猫の服、買った。かっわいい。
うんもう～チュ・・
328:774号室の住人さん
08/02/28 21:39:19 ldK3v1hB
ど－せウチのマンションはぬこが飼えませんよーだ！（悲
329:774号室の住人さん
08/02/28 21:45:35 m8OSXIRq
>>326
猫一匹飼うのに一月どれくらいお金がかかります？
330:774号室の住人さん
08/02/28 23:38:59 sfWNzrNE
<<329
エサ代が月5,000円、予防注射が年10,000円くらい。
捨てられてたのを拾ったネコたんですが。
331:774号室の住人さん
08/02/29 00:27:51 TMfxM53I
月々は大したことないが病気の時が大変…
332:774号室の住人さん
08/02/29 00:29:39 DYykSf5V
>>331
保険とかは入んないの？
333:774号室の住人さん
08/02/29 01:01:47 z8UxVK1o
頭金450で①管理18000円・修繕9520円・築98年・２LDK・駅まで5分足らず・1980万
②管理15500・修繕13000円・築92年・３DK・駅まで10分足らず・2100万とどちらか検討中なのですが
結婚する予定もないし。。。何かアドバイスよろしくお願い致します。
334:774号室の住人さん
08/02/29 01:04:40 g1Q3YUcc
私なら①！
335:774号室の住人さん
08/02/29 04:20:09 z9PHgSzj
終の棲家にするなら修繕費はあまり気にせず、管理費もその金額に見合ったサービスがあるかで
判断すべし。
それよりもう少し頭金を貯めたほうがいいんじゃないか。
336:774号室の住人さん
08/02/29 10:03:47 amnajzEH
ぬこ様に腕枕要求されて辛いです ＞＜
腕枕のまま寝ると、腕や肩がこって疲れが取れないので
こっそり寝返りを打ったら
「ふん、使えない湯たんぽね！」と布団を出てしまわれます…
337:774号室の住人さん
08/02/29 11:17:54 bh0C7vKT
>>336
またぐらに、来てもらいなさい。
恥骨の上に、あごのせて ゴロゴロだわ。
338:774号室の住人さん
08/03/01 10:47:31 D0kUAGsC
>>333
>築98年
それをいうなら98年築ｗ
間取りはさておき、広さはどうなの？
339:774号室の住人さん
08/03/01 16:12:58 VIYpDyhL
なんだ、古民家じゃなかったのか。
340:774号室の住人さん
08/03/01 21:56:00 C3vO8igF
３３３です。みなさんありがとうございます。①は広さ４７です。②は５２ぐらいです。
なかなか踏ん切りがつかなくて・・・個人的にも①の方がいいんですけどね。戸数って関係してきますか？
①は9戸しかないんですけど・・・②は２２戸です。普通のリーマンなんでやっぱりもし失業した時の事
考えちゃいますね。。
341:774号室の住人さん
08/03/01 23:43:35 /h8e8QG7
>>340
分譲マンションは、戸数が多いほど絶対有利だよ。
たとえば①の場合修繕積立金は、年に1028160円しかたまらないんでしょ。
それでは、とてもマンション設備の維持は難しいと思います。
342:774号室の住人さん
08/03/02 08:50:24 WX1r7xy5
>>340
どうしてもすぐに欲しいという理由がなければ
頭金を貯めながらゆっくり考えればいいじゃん。
買っちゃうとお荷物になることもあるがお金はお荷物にはならないよ。
343:774号室の住人さん
08/03/02 11:43:21 7Hr4FayO
>>340
９戸っていうことはエレベーターなしの低層？
９戸でエレベーターあると維持費や固定資産税が大きくなりそう。
344:774号室の住人さん
08/03/02 21:33:21 oSRq3OcE
>>340
トータルで考えないと、中古は特に。
殆どのオーナーが賃貸しメインで利回り計算だけしていると管理がボロボロ。
管理組合にトラブルが無く、長期修繕計画が破綻していない物件に限る。
管理費（修繕積み立て不払い）で逃げた世帯があるけどどないするねん＞ウチのマンソン
またぁ理事会でもめるんだろうなぁ～
345:774号室の住人さん
08/03/02 22:37:46 lotXb7rb
俺は中古の小規模（全１２戸）を買ったよ。
買う前に自分なりに十分調べたつもり。ごみ置き場の状態とかエレベーターや階段に
ごみや吸殻が追っていないか、うるさいやつは住んでいないか等々。
管理費や修繕積立金の滞納は仲介業者に聞けば教えてくれる。
新築だとどんなヤツが混じっているか調べられないが中古であればそこの住人や
環境も納得した上で購入できるから俺は悪い選択ではないと思う。
346:774号室の住人さん
08/03/02 23:56:22 TwxCwYdC
最初の年の総会に出席したときに
管理費と修繕費を滞納しているってバカがいることが晒しあげられていた。
さすがに名前や部屋番号までは晒されていなかったが
そんなDQNが同じマンションにいるってことが信じられなかった。
分譲なのに・・・( ﾟдﾟ)
そのDQNが最後に入ってきた住人だったのに、
その後なぜかまた引越しのトラックがきて荷物を下ろしていたので
結局そのDQNは払えなくって出て行ったみたい。
347:774号室の住人さん
08/03/03 02:04:13 2X/098iB
>>346
管理費などを滞納してる奴がいるなんて話、今どき珍しくもないだろ。
348:774号室の住人さん
08/03/03 02:35:02 L2fVKhcj
滞納した管理費や積立金は債権として売り飛ばして、
しかるべき方に対応していただくということは出来ないの？
なめきったやつにはそのくらいがちょうどいいと思うんだが。
349:774号室の住人さん
08/03/03 02:38:36 2X/098iB
>>348
そんな債権を買う奴がいないだろ。
350:774号室の住人さん
08/03/03 07:09:07 c+P12IkT
３３３です。いろいろな御意見参考になります。確かに規模が小さいのでうえエレベーターやオートロック付きなので
維持費とか高くなりそう。。大規模・小規模どちらも良い所悪い所あるとは思うんですけどね。
滞納者やDQNがいるというのも今後参考にさせてもらいます。迷うな～
351:774号室の住人さん
08/03/03 07:10:27 L2fVKhcj
>>349
普通の借金と同じじゃない？
352:774号室の住人さん
08/03/03 11:02:40 aEgKeU94
>>351
そういう問題ではなく、そんな債権を買う気になるような奴がいるかってこと。
例えば100万の滞納してる奴がいたとして、それを債権として貴方ならいくらで買う気がある？
俺なら高くても10万ってとこ。
仮に50万で買い取る人がいて、管理会社なりが売ったとする。
で、滞納者から70万回収で話が付いたとしたら・・・他の入居者が納得するの？
それで済むなら、皆が滞納した方が得だって思い始めるのでは？
貴方100万の債権なら、90万で売れて、買った人が100万回収するみたいに思ってる？
353:774号室の住人さん
08/03/03 11:21:26 OyzjZ/Uw
>>351じゃないけど……
そういう例、ないわけじゃないよ。１割くらいで債権を買って、５割くらいで回収。
ただ、採算に乗りにくい。金のないやつから回収するわけだから、ほとんどが焦げ付く。
しかも回収方法は、かなりきびしく制限される（ヤクザ排除のため）
滞納したほうが得だと思って、みんなが滞納する、なんてことにはならない。
社会的信用がゼロになっちゃうわけで、普通の社会人にとっては、致命的損失になるから。
354:774号室の住人さん
08/03/03 11:42:26 aEgKeU94
>>353
普通の社会人は、滞納しないだろ。
355:774号室の住人さん
08/03/03 11:45:26 aEgKeU94
>>353
ところで、貴方の>>348に対する考えはどうなの？
356:774号室の住人さん
08/03/03 11:58:58 fkqhwNMK
うちのマンション修繕積み立ての金額を全く値上げしないまま１０年…
理事会に鳴ったとき値上げを提言したけどスルーされた。
終のすみかにしたいのに…もし突然修繕費５０マソくれと言われても無理。
早く値上げして適正にしてほしい。
今は自分でそれように積み立てしてます。
357:774号室の住人さん
08/03/03 12:13:43 OyzjZ/Uw
>>355
方法としてはあり得ると思う。その部屋の区分所有権に仮差かければ、払うやつは多いんじゃないかな。
金銭消費貸借のほうで考えてたんで、>>353では否定的になってるけど、マンションの部屋があるわけだからね。
358:774号室の住人さん
08/03/03 14:05:22 p6UPXPbK
管理費の滞納ってその部屋を購入した者が払うんじゃないの？
>>356
たぶん、その修繕積み立て金額はこれからも上がらないと思ふ。
359:774号室の住人さん
08/03/03 14:06:56 SvHo8Jym
コダテからマンションに住み替え考えてたけど・・
売却して、
賃貸のほうがいいかな？
360:774号室の住人さん
08/03/03 14:55:09 n5IoqbWG
>>358
>管理費の滞納ってその部屋を購入した者が払うんじゃないの？
売却した場合はね。でも時効もあるから（５年だったかな？）管理組合で時効にならないよう
手続きしておく必要もあるよ。
361:774号室の住人さん
08/03/03 16:44:14 wq2TiJpO
>>359
現状の何が不満なのかが解らなけりゃ何のアドバイスも出来ない。
362:774号室の住人さん
08/03/03 18:50:57 yRLpZT1D
>>346
都下M市Dマンション住人すか？
363:774号室の住人さん
08/03/04 11:25:16 YnfHWrFQ
>>359
相続の家、土地、老朽化。
一人もんだから、立替はもったいないし・・税金は年・２２万。
今年から厚生年金入るから、それで家賃と駐車代、まかなえるし・・
家、土地あっても、俺が死んだら、兄に相続だし・・
賃貸で、のんびり暮らそうと思ってます。
今、売りに出してます。
364:774号室の住人さん
08/03/10 13:01:49 TyFLwZO4
>>363
優雅でいいね。彼女いるんでしょ
365:774号室の住人さん
08/03/10 19:59:52 TyFLwZO4
週末、彼女、子供と一緒にお泊りで来るよ｡
子供は、もう中１だよ。
366:774号室の住人さん
08/03/10 22:51:55 e2Rn5I21
中１の彼女が欲しいなぁ。
…犯罪ですか。そうですか。
367:774号室の住人さん
08/03/11 21:41:30 fqoQAxl7
>>366
犯罪とは言わないけど中学１年生の女の子にしてみれば・・・以下略。
368:774号室の住人さん
08/03/12 11:21:24 XXjWoazi
中１に欲情する？
369:774号室の住人さん
08/03/12 19:31:32 DC69CrUY
セーラー服を着せて床の間に飾り、まぶしく仰ぎ見て一日を過すのです。
メシフロネルと仰れば、飯炊き風呂焚き布団しく。
そんな情欲のかたち。
…ヘンタイですか。そうですか。
370:774号室の住人さん
08/03/12 19:36:02 Zbo9uHI2
通報しませんでした
371:774号室の住人さん
08/03/14 01:55:11 BFtcBD3v
>>368
無毛なら・・・
それ以外ならｲﾗﾈ
JSにいく
372:774号室の住人さん
08/03/17 19:46:31 vGQPlN7J
>>364
２月から・・厚生年金受給です。 毎日､のんびり､目がさめたら・朝。と言う生活です。
趣味の音楽（ジャズ）に夢中の毎日です｡
自宅は､売れましたよ｡ 来年､譲渡税、怖いけど・・
彼女は・・別れました｡ 今は､仮住まいの２LDKマンションです。
マンション住まいは､初めてだけど・・快適ですわ。
今の､気楽な生活に大満足です｡
いつ、死んでも悔いはありません。
373:774号室の住人さん
08/03/19 23:10:37 gkpjlrha
>>372
うらやましい
おれも１０年以内にはそんな生活ができそうです・・・早くそうなりたい。
ジャズといえば昔買ったレコードが怖くてプレーヤーにかけられません。針が錆びてそうで。
374:774号室の住人さん
08/03/19 23:39:43 eVR8Tcrp
サスペンション・ゴムが硬化してそう。
そんなあなたにはこれ。
URLﾘﾝｸ(www.laserturntable.co.jp)
375:774号室の住人さん
08/03/20 05:30:52 fw5PKy9h
もうすぐ一軒家生活＼(^o^)／
女一人、町内会のしきたり？に立ち向かっていけるのか心配だけど
自分の城をもてる喜びはなにより大きいです
376:774号室の住人さん
08/03/20 07:46:29 /C+wSCtF
>>375
女性一軒家持ち家( ﾟДﾟ)ｳﾋｮｰ
377:774号室の住人さん
08/03/20 13:48:30 DbhqGYVU
375
ブログでもたてたらどう？
378:774号室の住人さん
08/03/20 15:44:59 dcrXUHNi
デムパ系ブログなんだが、面白い記述が多い
URLﾘﾝｸ(alternativereport1.seesaa.net)
サラリーマンは住宅ローンを３０００万円借り、住宅を買う。
人生全体で銀行に支払う利息と元本は合計で６０００万円近くになる。約２倍である。
朝５時に起床し、夜１２時に帰宅する、文字通り奴隷のように働くサラリーマンは、
そのようにして奴隷労働を行いながら、自分の人生の半分近くの賃金＝労働時間を、
銀行への支払いのために「奉仕し、捧げる」。
そのように働かなくては、住宅を銀行に差し押さえられ奪われ、
路上生活者となるという心理的脅迫を常に受けている。
サラリーマンは、こうして半ば脅迫を受けた銀行の奴隷であるが、
サラリーマンは決して自分を奴隷とは思っていない。
「自立し、立派に会社勤めをし、独立・自尊で人生を堅実に生きている」と思い込んでいる。
しかし６０００万円という数字は、半ば奴隷である事実を冷酷に明示している。
本当は、銀行という金融組織に支配され奴隷化されているが、本人は自分は自由人であり
「独立し、立派に会社勤めをし、自立・自尊で人生を堅実に生きている」と思い込み、
その「空想世界」の中で生きている。
この「思い込み」が、将来の世界帝国に支配された「統治下の国々」では、
「分割統治され、分割された各地域の独自文化．宗教．伝統は認められ自由である」という、
古代ローマ以来の帝国支配の力学になる。
こうしなければ帝国は維持できない。
379:774号室の住人さん
08/03/20 23:48:29 387wbOOt
怖い・・・
圧倒的多数の車に組み込まれた暗殺システム
現在、車道を走行中の自動車の多くは、ブレーキ、アクセル、その他の計器類が、
コンピューターにより制御されるシステムになっているが、そのコンピューター
には微小なチップが埋め込んであり、ＣＩＡ等の諜報組織による車内の会話の
盗聴機能と、各国政府が「生きていてもらっては困る」と判断した人物を事故に
見せかけて殺害するための、高速走行中での急ブレーキ、ブレーキが不能な状態
でのアクセル全開を事故が起こるまで継続する、外部からのリモートコントロール・
システムが内蔵されている。
現在では、政府の気に入らない人物を事故死の形で「処分」できるシステムが、
既に完成し、社会全体に拡がっている。
380:774号室の住人さん
08/03/21 01:47:45 XSMafOTG
>>379
その部分はデムパだと思うよ
だってあまりに無駄過ぎるから
ただエシュロンとかのことを考えると
コンピュータで特定のキーワードのみを引っかかるようにしてあるのかも知れんけど
それにしてもやはり少し無理があると思う
「いざという時に簡単にそういうチップというかシステムを追加できるようにしてある」
ということならばあり得ると思うけど
381:774号室の住人さん
08/03/21 04:02:55 C1EdoWox
１９８４かよｗ
382:774号室の住人さん
08/03/28 19:47:12 NF1aL1Do
はじめまして、昨日、１階のＬＡＮ工事してた。
床下まで、線は来てる状態で、5年間放置後の室内への配線引き込み工事。
とりあえず、床下にもぐり、壁の中に下から穴が開くように、土台の角部分から斜めに穴を
開けました。見事、壁の中に命中。
穴から、ＬＡＮケーブルを入れ室内へ移動。
コンセントと同じ高さに、石膏ボードにカッターで穴を開けました。
壁の中の空間には、あ～ら不思議。
スプレー缶が２個出てきたよ。
383:774号室の住人さん
08/03/30 21:47:37 R9EVONmc
マンソンの廊下階段で騒ぐ餓鬼どもと戦ってるぜ。
「外か家の中で遊べ」と祓っても払っても涌きやがる。
子供の頃近所にいたイヤなジジイと、今の自分が重なり、悲しいぜ。
384:774号室の住人さん
08/03/31 05:31:16 AHWc1JGM
餓鬼ども
|:::::::::::::::::::::::::::::::
|"￣￣ﾞﾞ`∩::::::::::::::::
|,ノ ヽ, ヽ:::::::::::::::::::::::::
|● ● i'ﾞ￣ﾞﾞﾞ`''､::::::::::::::::
| (_●_) ﾐノ ヽ ヾつ::::::::::
| ヽノ ノ● ● i::::::::::
|｛ヽ,__ ） ´ (_●_)｀,ﾐ:::::::
| ヽ / ヽノ ,ノ::::::
ジジイ 士ね 馬鹿！
385:774号室の住人さん
08/03/31 19:23:12 /jgRqnxD
>>384
そんなガキなら可愛いのになｗ
386:774号室の住人さん
08/03/31 19:31:19 EYbCngPd
おれなんか睨んだだけで黙って帰ってしまう。
訪問販売も宗教勧誘もだれも近寄らない、静かだ。
387:774号室の住人さん
08/03/31 21:01:05 cp89U6ZC
>>386
自分もだわ・・・
そうとうＤＱＮに見られてるのでは・・・・
実際そうだけと・・
388:774号室の住人さん
08/04/03 06:07:42 UlmwNeKs
俺は上の階のバカ夫婦とガキの騒音で喧嘩中だわ
マンションに住むには最上階に限ると思い知ったわ
389:774号室の住人さん
08/04/03 19:34:50 077K1wUl
最上階でも騒音は響いてくるから。
390:774号室の住人さん
08/04/03 23:49:45 znOpXdqA
今日固定資産税の請求が来たよ
払いたくねえ
391:774号室の住人さん
08/04/04 00:21:33 qQHsUWum
固定資産税の請求が来たけど、未だに不動産取得税の請求がない
買って一年たつけど、こんなもん？
税務署に問い合わせてみるかなぁ
392:774号室の住人さん
08/04/04 22:06:44 6FYgjXaV
最上階だけど、下の住人のでかい物音聞こえてくる
バタンと強くドア閉める音とか
393:774号室の住人さん
08/04/04 22:34:10 LhXXPegQ
最上階だけど、ベランダで洗濯物を干していると下の階から
タバコの猛烈な臭いが漂ってくる。
タバコの煙を垂流す輩は煙に溶けて消えてしまえばええのに。
394:774号室の住人さん
08/04/04 22:38:51 5zANLFg5
>>391
新築マンソンなら業者（デベ指定の司法書士）が代行で支払っていないかと？
登記の時、諸費用、税金分概算額を司法書士に払って後日精算だったけどね＞ウチの物件。
395:774号室の住人さん
08/04/05 00:00:49 fF6ipQQ9
今日洗面所の蛇口から黒いゴミが混じった水が出てきました。
みなさんは蛇口のシャワーヘッドとか交換したりしていますか？
396:774号室の住人さん
08/04/05 00:26:31 JJSriQc5
>>394
デベは「後で税務署から請求来ますから」とか言ってたけど
司法書士の書類調べてみますね
さんくす
397:774号室の住人さん
08/04/05 07:50:48 cbLziFlu
>>395
交換の前にまず分解して掃除しろ
398:774号室の住人さん
08/04/05 22:37:08 L9wf7SQB
>>395
屋上の水タンクに死体が入っていないか確かめた方がいいな
399:774号室の住人さん
08/04/06 10:38:57 bvlY82/I
一戸建てかマンションかアパートか築年数もわからんのにどう答えろというのじゃ？
400:774号室の住人さん
08/04/07 06:34:29 lc4IiXR4
5年前に都内に3000万のマンション買って一人暮らし。
マンション買った頃、銀行金利はすごく安かったけど、今はかなり微妙。
住宅ローンを組んでいる銀行がサブプライムで数十億の損失を出しているから
来年の金利見直しが恐い。
親も心配してくれていて、残りの1000万ほどを全部出すから完済しろといっている。
親ときちんと書面にして月々の利子も払うという契約してお金を借りた場合も
贈与税ってかかるのかな？
401:774号室の住人さん
08/04/07 08:45:04 fJQBqnTK
>>400
マイホーム資金を親から借りる場合
URLﾘﾝｸ(nzdaisuki.com)
親から贈与を受ける場合の申告手続きについて
URLﾘﾝｸ(myhome.nifty.com)
402:774号室の住人さん
08/04/07 21:58:02 E3LUm5rx
いい親だな。俺のときは一銭も出してもらえなかったよ。
もっともはなから当てになんてしてなかったけど。
403:774号室の住人さん
08/04/07 22:30:00 PXudGjzQ
>>402
俺と同じだな
まぁ、いい年こいて親に支援してもらおうとは思わん
404:774号室の住人さん
08/04/08 21:39:50 AAIX8Prn
そろそろ 固定資産税・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｏｒｚ
405:774号室の住人さん
08/04/09 03:26:01 wM0SdbIN
固定資産税払わなかったら催促されるの？
もし拒否したらマンソン差し押さえになるの？
406:774号室の住人さん
08/04/09 22:56:57 Po+oFlx5
>>405
当然
差し押さえは物件よりも現金(給与、銀行口座)の方が先
407:774号室の住人さん
08/04/09 23:26:49 Qxo+BFW4
ウチの方はGW前くらいに固定資産来んだよな
さっさと払っちまいたいよ
408:774号室の住人さん
08/04/10 00:06:55 DVM23hnF
あれ？
口座振替で納税していないの？
ウチの場合、全期（１年分）をまとめて口座振替で前納すると、
報奨金としてコンビニ弁当１個分程度割り引いてくれる。
409:774号室の住人さん
08/04/10 18:47:34 fTILdMoW
コンビニ弁当１個分ぽっちかよｗ
410:774号室の住人さん
08/04/10 22:24:08 FUU8dDjO
>>391
不動産取得税の管轄は
税務署じゃなくて都道府県税事務所ね
>>405
固定資産税は市町村の課税だから
その自治体によって処理の温度差が激しい
差押えをしたことがない、なんて自治体もあるにはあった
ただ、税源移譲により、各自治体できっちり徴収しないと
直接自治体の予算に響くシステムに変わりつつあるから
今後はどこでも厳しくなっていくはず
411:774号室の住人さん
08/04/11 03:04:53 xXjHyPlo
>>409
それすら数年前に廃止になった。
412:774号室の住人さん
08/04/11 19:27:49 RCSejXQ/
固定資産税 ｷﾀ━━(Дﾟ(○=(ﾟ∀ﾟ)=○)Дﾟ)━━━!!!
413:774号室の住人さん
08/04/11 23:10:15 K5EUt7zY
おれとこにも一つ来た、もう一つはまだ。自治体によって違うんだな。
414:774号室の住人さん
08/04/13 17:59:55 +JoAZcYK
全期払ってきますた・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｏｒｚ
415:774号室の住人さん
08/04/13 23:10:07 hqauU9dy
まだ請求こないぞ
ｂｙ新宿区
416:774号室の住人さん
08/04/14 01:50:14 fQKKg3AT
ウチもまだ来ない
by札幌
417:774号室の住人さん
08/04/14 18:03:38 XPEjq0ZS
固定資産税ってクレジットカードで払えるんですかね？
418:774号室の住人さん
08/04/14 18:49:49 Md7DO07F
やってみれば～
419:774号室の住人さん
08/04/14 22:33:20 a7gR6Lfa
俺のところにも通知ｷｷｷﾀｰｷ━ (*｀Д´)=○)Дﾟ) ´Дﾟ)･;' ﾀｧ━!!
でも、一昨年土地を購入して、去年家屋完成で
去年の土地だけの課税より、今年の土地建物の課税のほうが安いや
居住用建物の課税軽減って結構されるんだねえ
420:774号室の住人さん
08/04/14 22:42:56 t4vpVsnl
>>416
札幌だけど、10日くらい前に来ていたぞ。
421:774号室の住人さん
08/04/14 23:48:08 Htz5sr5F
うちとこの自治体はGWあけに発送だとさ。
心配さんは市役所のサイトとか見てみると書いてあるかもよ。
422:774号室の住人さん
08/04/15 22:57:04 2fOxNzMC
うちもきた。
ローン減税も帳消しだな。
423:774号室の住人さん
08/04/16 19:18:51 aFv7AyY+
>>400
なんで一括じゃないのかな
金持ち？
424:416でないが
08/04/16 20:48:13 tdfJW5rB
>>420
今日来た。
3年間びた一文下ってない。どうなってんだ!!
425:774号室の住人さん
08/04/16 22:10:45 RQhC5nPM
固定資産税キタ━━ヽ(゜∀゜ )ノ━━!!!!
請求額11万円超えてる～((((；゜Д゜)))ガクガクブルブル
426:774号室の住人さん
08/04/20 07:33:50 0lo4lRcE
ついに役員に選ばれちゃったよ。くじ運悪いからなぁ、俺
今年は地デジ対応のことがあるから住民アンケートや臨時総会なんか
平年より厄介そうだからやりたくなかったよ．．．．．
427:81
08/04/23 21:53:09 C8AMtKZN
>>426
え？くじ引きですかぁ？ウチは持ち回りですけど。
詳しくは、このスレの78あたりから読んでみてはいかが？
地デジ対応
住んでいる場所にもよるが、遅い気もする。
ってか、地デジに慣れると（地上）アナログには戻れない。不便すぎる。
428:774号室の住人さん
08/04/23 23:50:27 6WRkXUg+
地デジまでまだ３年あるから来年に持ち越せばいいんじゃないかね？
429:774号室の住人さん
08/04/24 06:52:24 f/xNtxp4
地デジ対応でいうと、うちのマンション自体はそれほどなもの
ではなかったと思うが、電波障害を起こしている地域への調査
と設備更新に結構なお金がかかった。
これらは、地上アナログ波が無くなるまで引き延ばそうとして
いたが、当該地域住民からの要望が強く、やらざるを得なかっ
たな。
430:774号室の住人さん
08/05/06 22:17:21 6NoBx5OQ
URLﾘﾝｸ(hacore.jp)
関西限定だけど これどう？
431:774号室の住人さん
08/05/06 22:29:08 CitCP1oe
java scriptやflashが無いと内容が判らないサイトは、大抵内容が空虚だ。
だから見ない。
432:774号室の住人さん
08/05/09 23:14:12 3rUGPehi
材料高と仕事減で年収４００→３００に激減
ローン完済済み持ちマンション、独身、車無しなのでやってけるが、何か一つ
間違ってたら自己破産してたなあ
433:774号室の住人さん
08/05/10 08:46:58 PaI/RpXD
>>432
そんなことないよ
自分は年収300万いったことないし、
育英会の返済もすんでないけど、
ローンくんでなんとかやってる
434:774号室の住人さん
08/05/11 00:09:16 8oq7JJpp
年収300万以下で住宅ローン通る銀行あるのか
435:774号室の住人さん
08/05/11 00:57:05 zFtNH0pe
最近チョトさみしい.........
436:774号室の住人さん
08/05/11 12:02:12 tAODyrWR
>>434
フラット35なら年収300万派遣でも通るよ
437:774号室の住人さん
08/05/11 12:17:24 gAl+CGmO
税金12万円(とする)を分割払いし、次回以降盗られる分を3ヶ月定期(年利0.20%とする)にすると、
次回支払分の利子 15円
次々回支払分の利子 30円
最終回支払分の利子 45円
計90円で、板チョコが買えることが分かった。
ああ、素晴らしき貨殖の世界。
438:774号室の住人さん
08/05/11 13:42:19 qCmQq/Kg
固定資産税の請求書がまだ来ない at東京の魔境
減免措置が終わって今年から高くなるんだよなあ…orz
>>435
さあ、おぢさんの胸に飛び込んできなさい
439:774号室の住人さん
08/05/11 17:30:30 v8J5B896
さっき上の住人のジジイ（独りぐらし）と会ったんだけど
俺は「こんにちわ」と普通に挨拶したけど、奴は「うむ」みたいな感じで返してきやがった
組合の会長だからって偉そうなんだよ てめーみたいなジジイにマンション住まいは似合わねーんだよ！
440:774号室の住人さん
08/05/11 17:33:39 tebtnyvu
「わ」ではない。「こんにちは」だ。
と指摘したいのを飲み込んだので「うむ」になっちゃったんだよ、きっと。
441:774号室の住人さん
08/05/11 17:50:31 fTzfE0QC
日本語をまともに理解していない人間も、マンション住まいは似合わないよな
442:774号室の住人さん
08/05/11 18:29:27 v8J5B896
こまけーんだよ おっさん
443:774号室の住人さん
08/05/11 20:55:51 hbtMFEcI
いまどき気のきいた小学生でも間違わないレベルだからしかたないよ
444:774号室の住人さん
08/05/11 21:36:13 ZPsDGXGl
>>438
なぜ女だと分かったんだろう。おぢさんスゴイ。
445:774号室の住人さん
08/05/11 21:53:12 MQwn5LVg
ショタ趣味のおぢさんに何を言ってるんですか。
446:774号室の住人さん
08/05/11 23:54:22 2KkX8oZ/
>>434
年収200万行かなくても組ませてくれたよ（24歳の時）
銀行じゃなくて住宅金融公庫ともう一ヶ所併用だけど
447:774号室の住人さん
08/05/12 05:46:38 xkFOl8+T
何を担保にするんだろう。自分の生命保険か？
448:774号室の住人さん
08/05/12 19:47:00 YVc3JgRk
担保は購入した家だろ。
むろん、生命保険にも加入させられるだろうし。
これ等は年収の多寡と関係ないんじゃないか？
(年収数千万とかだと別だろうが)
449:774号室の住人さん
08/05/14 13:55:31 XNsDz+Fx
私は年収250万でローン借りた。35年もかかって返したら
金利がもったいないけど繰上げなんてできる日がくるのやら。
450:774号室の住人さん
08/05/14 20:35:03 Kz6/czzO
さすがに年収２００万台って物件価格１５００万以下だろ！？
451:774号室の住人さん
08/05/14 22:17:35 gJSc+e5T
（ ´∀｀）つ【遺産】
452:774号室の住人さん
08/05/15 20:25:20 /GwA4b0x
物件価格が幾らかは分からないだろう。
借入額が1,500万円以下だろうというのは、まぁ常識的に推量できるが。
453:449
08/05/16 12:29:09 lzBcK/iA
借入額は720万だよ。
たったそれだけを35年かよ！って言われそうだけど、
月々の返済額を高くすると失業でもしたらあっというまに
滞りそうだし、将来の金利の変動とか修繕積立金の増額とかも
考えなきゃならないから長めに設定しといて、
余裕があったらすこしでも繰り上げをと思うけど
これがなかなかね。
454:774号室の住人さん
08/06/01 00:36:00 4fshcHJ8
俺も３５年まではいかないが月々の返済額を抑えたくて、予定より少し長めにローン組んだ。
もちろん貯金はそれなりにあったけど、万が一何かあったときのことを考えるとあまり大きく貯金崩したくなかった。
結果的には完済までに特になにもなかったが、日々の生活は余裕があったし、保険だと思えば金利分も安いと思う。
455:774号室の住人さん
08/06/01 01:11:31 asEUU2ei
マンション買う人は都内の人ばかりだよね？
管理費やら修繕費かかるし埼玉とかなら家賃安いし賃貸のほうがいいのかな？
456:774号室の住人さん
08/06/01 10:51:42 P1THHGvi
札幌在住ですがなにか？
457:774号室の住人さん
08/06/01 13:04:09 /dUnbUlH
普通の建売の場合5年10年経つと修繕しなきゃならない箇所が
ちらほら出始めて一か所治すのに何十万や何百万かはかかるし
25年以降は建て替えを検討しなきゃならない。
458:774号室の住人さん
08/06/01 14:04:23 cK94H/a2
残業で稼いだから予定より早く繰り上げ返済したぞー
夏茄子は貯金と投資しよっと。
459:774号室の住人さん
08/06/06 23:58:36 zTj9pSJJ
>>455
最近はそうでもない
>>457
築３７年ですが何か？
ちまちまリフォームはしてるが骨組みと基礎がしっかりしてるのでまだまだいけそう
460:774号室の住人さん
08/06/07 02:30:08 cWdFy+lC
うちも築35年だかだけど、25年先くらいまでの修繕計画があるよ。
この間も大規模修繕やって水周りも特にトラブル無しでいい感じ。
ってか、なんだか知らないけどここの住人達はみんなやる気十分
であと３０年は大丈夫そうな勢いだ。。。
461:774号室の住人さん
08/06/07 22:48:33 SiEhX2DR
日本の建売一戸建ては一般的に二・三十年が寿命だろ。
まぁそれでも住もうと思えば住めるだろうけどね。
ヨーロッパ辺りだとこれが百年とかになるみたいだから桁違い。
462:774号室の住人さん
08/06/08 00:21:58 3oP94HTP
使う材料にもよるけど、建売は華奢っていうのは一般的に言われるな。そうじゃない物件もあるけど。
あとはメンテナンスによるんじゃね？やっぱり外装はしっかりやっておきたい。
最近は良い材料が出てきてるからもしかしたら寿命も延びてくるんじないかね。
463:774号室の住人さん
08/06/08 02:28:43 D6yLK2Vi
うちは築47年です。
外壁も内装も手入れしているので長持ちしています。
ただ、１人には広すぎるので、そろそろ建て替えたい。
464:774号室の住人さん
08/06/20 12:33:43 RJPeQs/J
しっかりした会社がやってる大規模分譲地の建売なら
木造でも３０年やそこらでピクともしないぞ
畳表が茶色くなるくらいで瓦も何も平気の平左
値段は建物抜きの土地だけの値段でマンションより安い
マンションは３０年経てば高級物件を除いて管理は大概おろそかになってくるし
構造や設計面で旧くなってくるし
年金生活や生活保護を受ける人が出てきたらどうにもしようがなくなる
ライフサイクルに応じて必要な生活スペースも変わるのだから
それに応じた賃貸を住み替えるのがトータルではベストというけど
現実にはなかなか相応のモノがない
465:774号室の住人さん
08/06/20 17:15:29 C0zDRGjz
>>464
自己レスだが補足具体例
神戸市近郊の三○にある大規模開発分譲地
モノレールで神戸の中心地まで３０分と言ってたっけ
子のいない夫婦が相次いで亡くなってしまい、相続した親戚がしょうがないので
売りに出したのが２０００万台
築約２５年くらいになると思うが移築出来るものなら持って来てウチと取り替えたいくらい
よく出来た住み易い住宅
屋根・壁・水周り含め痛みは一見してどこも見当たらないくらい
ただ最近の装備類、防犯設備とか、最近の上から下ろすシャッター式の雨戸でなくヤワな引戸だとか
外壁のサイディングとか細かいところがやはり２５年前の仕様で
今の標準的な仕様とは外れ、
痛みこそ一見なくてもそういう所から見ていくとやはり少し古臭い印象が出てくるのが
中古住宅全般の難点
あと中古住宅ではローンが利かないのでそこそこいい土地に立ってるある程度の
面積の物件だと値段がそれなりになってしまうので買い手がつきづらい
逆に、よく探せば↑こういうのも世の中には結構転がってる
466:774号室の住人さん
08/06/21 08:41:51 OWk9gCa7
本当にいい物件なら、とうの昔に売れてるよ。
467:774号室の住人さん
08/06/23 23:12:42 KLd853MJ
>>465
＞中古住宅ではローンが利かないので
どういう意味？ローン組めないってこと？
中古でも審査通れば組めると思うが。
468:774号室の住人さん
08/06/24 16:00:06 2ch2kDvL
>>467
>>465がどういう意図で言ったのかは知らないが
中古は新築に比べて、頭金少ないとローンは組みにくいよ
469:774号室の住人さん
08/06/25 19:14:25 dQGpXHwm
銀行とかの方針によるんじゃないか？＜ローン組みやすさ
俺は事情あって頭金をかなり少なくしたんだが問題なく組めた。収入や職歴とかの審査基準クリアしてればさほど問題ないと言われたが。
470:774号室の住人さん
08/06/26 15:38:58 wMkRchK8
木造家屋の法定耐用年数＝２０年なので
償却期間はあっという間に過ぎてしまい、
中古住宅は家屋部分の担保価値はほぼゼロ
しかし売価はそこそこ新築の３分の一くらいにはついてくるので
単純にその部分だけでもローンのつけられる金額をオーバーする
よほど資産性の高い大豪邸ならまた話は違うのもあるかも知れないが、
普通の「これは大きくて立派な家だなー」という中古住居は
広くて立派なほど差額が大きくなってなかなか買い手を捜すのが難しくなる
471:774号室の住人さん
08/06/29 04:02:53 FyZ83vMh
自慢じゃないが、うちは昭和２年に建てた築８０年の木造家屋ですが、何か。
でも、地震が来る度にビクビクしてます。
472:774号室の住人さん
08/06/29 10:29:02 NP7551Y9
生まれてきたときからそこにいるのと
大きくなって自分のお金で住み替えるのは違う
473:774号室の住人さん
08/06/29 14:46:17 veX2Llm4
住宅ローンを借りて家やマンションを買うという恐怖 - 金利地獄
URLﾘﾝｸ(goodjob.boy.jp)
474:774号室の住人さん
08/06/29 15:08:12 Z5zK6XMU
中古だけど 即金で買った自分は 勝ち組？
475:774号室の住人さん
08/06/29 16:12:41 m56n1ECj
>473
それくらいの利息払うのは当たり前のことなんだよな。
476:774号室の住人さん
08/06/29 16:18:13 TJunfRhE
中古マンション探しているが、耐震基準の大きな改正があった1981年で建物の価値は分かれるみたい。
基本的にそれ以前に建てられたものは買わない方がいいとアドバイスされた。
もっとも国策で建てられた強度の高いものや補強などきちんとメンテされたものはあるが。
それに古いマンションは総じて天井が低い傾向が。
畳に座す文化が徐々に椅子に座る文化に移行したせいだと思うが、中にはペンダント型の
明かりだと頭をぶつけそうに低い天井もある。
なかなかいい物件は見つからないな。
477:774号室の住人さん
08/07/03 12:49:43 BIkQPNKP
新築マンションに引っ越して8ヶ月。
やっと管理組合の設立総会があるらしい。
…が、その日は仕事が入る可能性大。
欠席の返事と委任状出した orz
役員も持ち回りなんだろうなあ。ああめんどくさ
478:774号室の住人さん
08/07/03 22:10:42 ECbJuzya
>>477
俺も持ち回りで役員やったけど、そんなに面倒じゃなかったよ。１年縛りだったし。
１ 「インターネット対応マンション」なのに遅すぎる（当時128Kbpsが標準)ので光回線を入れさせた。
ヤフーがＡＤＳＬモデムを押しつけ販売？してた時期だっけ。
２ マンション防衛？の為の監視カメラが無かったのでカメラ・レコーダーを導入させた（７ｃｈ)。
３ 人の往来が多いので、芝生の一部が剥がれたのを専用通路として（名前は知らないけど）陸上競技場に
見られるようなスポンジみたいなのに変更させた。
以上３項目は、俺が役員として…と言うより住民として気になってた事を訴えて改善させた。
って、言うか役員の立場になったからこそ言えた事かもしれない。
役員＝マンドクサでもないよ！ ←経験者
479:477
08/07/05 11:23:02 k4zak/A1
レスありがと。
役員だからできることは確かにあるよね。
まあ順番が回ってきても1年間だし、あんまり気にしないでやってみるわ。
480:478
08/07/05 21:58:19 widaV5BQ
うちは１００戸に満たないマンションなもんで「役員が決めた事だから」と反対する意見が無かったのが幸いしたな。
で、俺は副理事長だった訳で、立場としては楽だったのよね。理事長とか会計だったりすると面倒だろうなと思う。
あと、防火管理者ってのも面倒だった気がする（消防署の講習に２日間も参加しなければならない）。
で、理事長・副理事長・会計・防火管理者以外に、単なる「理事」ってのがあって、なにもしない人々が３人いたぞ。
477も名前だけ？の理事になれると気が楽なんじゃないか？
なれるか、どうかは知らないけどね。
481:774号室の住人さん
08/07/06 07:53:56 MtRrPAC9
あー
空気が抜けない部屋に住むモノにはイヤな季節が
やって来たよ
482:774号室の住人さん
08/07/19 16:17:33 KyTdz6HL
マンション買って3年目の独り暮らし38歳です。
将来は親が買ってローンを払い終えた家を相続する人が
増えるでしょうから、不動産がそんなに有難がられる事も無くなるかもしれませんね。
需要の多い都会も地震や老朽化などで修繕などのリスクにさらされますし。
そんなわけで、今賃貸の人は無理してローン組んで家を買わずに気楽な
賃貸生活でいいのではと思います。
483:774号室の住人さん
08/07/19 16:37:00 KyTdz6HL
ただ、これから世界的に人口が増え物価高になるインフレ傾向が私たちが生きている
時代は続くでしょうから、政府がこの前言ってたような海外移入者を増やす政策を
採った場合、東京などの物件はどんどん価値が高まるでしょうね。
対外的に円の価値はこれから10年後にはかなり下がると思われますし、お金余って
て使い道が無い人は下手に株などに投資せず、今そっぽ向かれて安い不動産を手に入れて、
足場を固めるのもいいのではと思います。
484:774号室の住人さん
08/07/19 16:53:41 DS9pGRGh
>>483
まったくその通りですね。
不動産を資産のヘッジとして考えると「どんな」より「どこに」が最重要だと思います。
ただ自宅として「そこに」住むことが楽しいことなのかというのはまた別の話ですし。
方向としては、とんでもない田舎に「健康で文化的な最小限の生活」を保障しろといって莫大な額を公金から支出してライフラインを確保させるような、
そういう土地での居住はだんだん難しくなるでしょう。
485:774号室の住人さん
08/07/19 18:34:37 KyTdz6HL
その後の維持費などを考えると日本はこれ以上、地方のインフラ整備にはお金を
かけなくなると思います。
バラマキ分散整備で借金漬けの体質を改め、都市部へ一極集中させて
効率重視の整備をしないと、日本の財務状況は悪化するばかりですからね。
今でもそうですが、日本の総人口が減ってもさらに地方の過疎化、都市部への
集中は続いていくでしょう。
・札幌圏
・首都圏
・名古屋圏
・大阪圏
・博多圏
住居で買うなら5大都市圏。
それ以外の地方は価格は下がる一方、下手すると売れない事も予測されます。
地方にキャッシュで数百万くらいで買って永住し、その後の価値なんてどうでもいいと
考えるなら、それはそれでいいと思いますが、地方に無理してローン組んで買う事は
得策では無いと思います。
農地なら別ですけど。
486:774号室の住人さん
08/07/21 08:47:07 Ij7PrzxX
売買が盛んに行われていれば不動産も資産と言えるかも知れないけど、
これからはもう不動産は資産ではないようですね。どんどん下がってくる。
たとえば1000万借金してマンションなり一戸建てなりを購入しても、
さて売るとなれば1000万が帰ってくるわけもなく、利息はどんどん増えて
増えた借金だけが重く肩にのしかかる状態は見えている。
487:774号室の住人さん
08/07/21 08:52:59 +vbav5Ua
不動産投資なんて1個人がたった1物件でやるもんじゃないよ。
リスク高すぎるだろ。
もっと小額単位な金融商品でリスク分散させなきゃただのギャンブルだよ。
不動産が高騰すると思ってるならREITに投資すりゃいいじゃん。
488:774号室の住人さん
08/07/21 09:01:48 QBC3GU+M
売ることを考えなければ評価額の下落は固定資産税都市計画税が少なくなるのでありがたいことではある。
家買って長年住んで、ほうぼう傷んだ家が売却時に購入価格を上回るなんていう事が異常だったんだよね。
489:774号室の住人さん
08/07/21 09:11:39 +vbav5Ua
>488
> 家買って長年住んで、ほうぼう傷んだ家が売却時に購入価格を上回るなんていう事が異常だったんだよね。
日本だとそう感じるのが普通なのはわかるけど、実は世界的にはむしろそっちが異常。
不動産ってのは物価上昇（経済成長）にそって価値が上がっていくものだよ。
490:774号室の住人さん
08/07/21 11:04:44 QBC3GU+M
>>489
それは購買力平価の考え方に近いかな。
前提として、メンテをしっかりしていて建物が減価していないのと、人口の（需要の）変動での落ち込みがないってことだよね。
それに世界的には、というなら人口減少期という事態が世界的にはそもそも異常なんだし。
いかに経済成長があろうと居住用不動産の最終価値は需要が決めると思うね。
ただ、済み続けて換金するつもりがないなら不動産価格の上昇は税金の増額に直面する。
平均下落幅以上の下落は周辺環境の悪化という形で跳ね返るだろうからそれも痛いが・・・。
491:774号室の住人さん
08/07/21 13:13:41 N2G460OD
>>490
家の価値がなくなる日本が特殊な環境
っていうのを理解したほうがいいかと。
その中から考えた理論では世界の常識とは渡り合えない。
> いかに経済成長があろうと居住用不動産の最終価値は需要が決めると思うね。
景気がよければ需要も高まるはずだが。
492:774号室の住人さん
08/07/21 14:22:12 QBC3GU+M
>>491
うーん、ちょっとずれてるな。
日本と世界の他の国との比較で差があるとき、差そのものを見てだからどうとか言うのは意味が無いとまでは言わないが有益とも思えない。
差を生み出すことになった原因に目を向けないとね。
結果としての特殊性を生み出す要因が世界のどこでも普遍的なものであるならそれをあえて特殊と呼ぶこともなかろう、ということ。
例えば建物の相次ぐ耐震基準の改定は世界的には特殊であっても、もし日本同様の地震国があったとしてそこが日本同様の経済水準なら
普通に考えて日本と同様、その国でも技術の向上と共に耐震基準も厳しくなるんじゃないかな。
いずれにせよ今の家が持ち家だからといって、世界の不動産の考え方とどうこうなんて意識はないな。
景気がよければ需要が高まるのは商業用不動産などの話。
日本は人口減少期という大前提があるのだから、居住用不動産の需要は485さんが考えるように環境・利便性の高い物に集中し、それ以外は下落の一途だろう。
別荘をいくつも所有するとか愛人さんに家を買うとか、そういう需要の話じゃないよね。
485さんの予想は現状で考えられる安パイはって話で、実際どうなるかはまた色々だろうな。
493:774号室の住人さん
08/07/21 14:28:09 N2G460OD
>>492
> うーん、ちょっとずれてるな。
> 日本と世界の他の国との比較で差があるとき、差そのものを見てだからどうとか言うのは意味が無いとまでは言わないが有益とも思えない。
俺は489の提示した話題に対してのあんたの回答がずれてることを指摘しただけだよ。
話の有益云々ならあんたの言うとおりで日本の状況下での話で結構だし
ある程度は同意だが、489はそういう話題ではないだろ？
> 景気がよければ需要が高まるのは商業用不動産などの話。
ただ、これには同意できない。
金が余れば贅沢をしようという部分を忘れてる。
景気がいいってのはそういうことだよ。
494:774号室の住人さん
08/07/21 14:48:17 QBC3GU+M
>>493
即レスどうも。
世界的には、「建物の価値は償却していく」という日本の考え方が異常というお考えのでしたらそれはそれでかまいませんよ。
あと、金が余れば贅沢という形の需要は、492で書いたように環境と利便性にすぐれる物件に人気が高まるという形で現れて、全国にある居住用不動産全体に対する需要回復とはならない。
だから、わざわざ景気が良くて愛人さんを抱えて一人で沢山不動産を所有する可能性や、地方に別荘をじゃんじゃん立てる可能性などに触れたわけ。
495:774号室の住人さん
08/07/22 21:41:34 K9J5H1ZY
んと、つまり日本が移民政策実施したら
不動産の価値は上がるってことかね
496:774号室の住人さん
08/07/23 19:45:06 4RVKVwhY
このスレもっと気楽なスレかと思ったらすごいまじめな議論しててワロタ
497:774号室の住人さん
08/07/23 20:48:23 GYykCVWx
いや、いつもは暢気なもんだよ
498:774号室の住人さん
08/07/23 21:48:04 1nAPoAC0
>>497
ちょっと安心しました また遊びに来ます！
499:774号室の住人さん
08/07/24 02:05:38 YSlMIwoV
ほとんどの人が読んでいないと思うよ
500:774号室の住人さん
08/08/01 04:00:43 8W0/z3gF
都内で建築基準法が改正された1881年(昭和56年6月1日)以降の中古マンションを予算2000万円(現金一括)で購入出来ますか？
501:774号室の住人さん
08/08/01 07:40:51 e6tB3UuK
>>500
ここよりも不動産とか法律板の方が適切でしょう
502:774号室の住人さん
08/08/01 12:55:11 oJXFNsC3
固定資産税払おうとしたら用紙が期限切れでダメだった。
市役所に行って、用紙に役所内の窓口での払いなら受付可のハンコ？押してもらって払った。
何とか延滞料金を足さずに済みました。
503:774号室の住人さん
08/08/12 19:34:10 D+V1/3GA
納付乙
３ヶ月にいっぺんだと忘れるよな
とはいえ、自動引き落としはなんか悔しい・・・
504:774号室の住人さん
08/08/13 19:00:38 IBk2oPD6
俺は春先に一括で収めてる。田舎なんでそんなに高くないし（自動車税一台分くらい）。銀行引き落としでもいいんだけどなんか気が進まないし。
505:あげ
08/08/31 20:09:45 GET0fAfA
修繕積立金が5400円から7200円に改訂されるのか！
つらいよう！あげ。
506:774号室の住人さん
08/08/31 21:44:23 4w0dW4NM
実際に修繕する時期がきたときに、
まとまった額を請求される方がもっと辛いぞ
積み立て気分でがんばれ >>505
507:774号室の住人さん
08/08/31 23:23:47 TVlFEA6k
投資用ワンルームの購入検討してるんですが、
築18年で、修繕積立金が新築時と変わらず￥1000なんですが
これって↑の書き込み見た限りヤバいんでしょうか？
508:774号室の住人さん
08/09/01 01:18:01 PPBCFOst
築18年の中古1Rって投資対象になるもんなの？
509:774号室の住人さん
08/09/01 07:19:26 xsn6gWR+
大規模改修が必要になったときに臨時出費が高額になるのは
覚悟しなきゃならないだろうね。
510:774号室の住人さん
08/09/01 09:04:15 QSYouni5
>>507
築20年以内にで売り抜ける人用に修繕費安いのかもね・・・
511:774号室の住人さん
08/09/13 21:33:21 0ADT0UCL
あげ
512:774号室の住人さん
08/09/18 01:38:44 92osIzZR
マンソン買って、もうすぐ満3年。
ローンの期限が迫ってきた。
もう一度短期固定（ようするに変動）にするか、迷うところだ。
最初は3年毎に、まとまった金額を前倒し返済していこう、
と皮算用していたが、3年経った今、前倒し返済に充てられる
貯金は100万しか貯まらなかったorz
こんなんで大丈夫か不安だが、もう後戻りできない。
513:774号室の住人さん
08/09/18 01:51:52 WMXy7wP4
がんがれ
514:774号室の住人さん
08/09/20 09:21:11 LHE7EuGa
>>512
年収いくら？
515:774号室の住人さん
08/09/21 00:52:58 JI8y8ieK
>>514
年収550です。
516:774号室の住人さん
08/09/22 22:26:27 os45UEJu
やっぱ550万じゃ厳しいんだ。
買うのやめとこ。。
517:774号室の住人さん
08/09/23 01:41:50 rUCFpJSn
俺も年収550だが、繰り上げ返済資金は１年半で300貯まったぞ
金の使い方次第じゃね？
518:774号室の住人さん
08/09/23 20:25:08 8Ni3uPXm
比較的金のかかる趣味(バイクレース参戦)してて、年収550
一年で100万ほど貯まったな ＜繰り上げ資金
517の言うとおりで、使い方次第だ
519:774号室の住人さん
08/09/24 00:45:24 pHzBUyv7
>>512だが。
年収550で、ローンを払いながら年100万貯金かぁ。
月8万程度貯金だよな？
考えられないが、俺の生活が間違ってるのかもな。
何に使ってるのか、ファイナンシャルプランナーが作った家計簿を調査してみた。
（一人暮らし）
食費 45000円
お酒 18000円
生活用品 5000円
衣類 6000円
教養娯楽 55000円
交通費 10000円
交際費 60000円
保険 25000円
住宅費 85000円
水道光熱 10000円
通信費 12000円
医療 2000円
美容健康 5000円
たばこ 4000円
計 342000円
8万円も残らない…(*´д`)
520:774号室の住人さん
08/09/24 07:13:14 5PkMP1bi
食費高いねぇ。自炊できない生活？
お酒はお金かかるみたいだね。自分は飲めないから知らんけど。
教養娯楽費が5.5ﾏｿって何？
交際費が6ﾏｿって何？
521:774号室の住人さん
08/09/24 18:39:34 Gv2aYALz
荒れるからこういうのは止めとけ
522:774号室の住人さん
08/09/25 09:26:53 Pp0xceQK
自治厨が出てくるとさらに荒れる
523:774号室の住人さん
08/09/26 03:18:45 tr8A5yFO
>>519
食・遊を見直せばもう少しいいような気がするが。他はあまりかかってない感じだからいいと思う。
524:774号室の住人さん
08/09/29 00:11:29 8zMfmbF/
>>523
食は、平日の昼飯に800円～1000円かけてるのが悪いんだろうな。
カロリーメイト系にしてみようか・・・。
教養娯楽と交際費、無趣味のはずなのに、なんでこんなにかかってるんだろ？
と、調べてみたら、
教養娯楽の8割が宝くじやtotoの購入費だった。
交際費の8割が同僚や友達との飲み代だった。
自己分析すると、
・今の状態から逃れたいけど具体策がないので、宝くじに託してる。
・今の状態から現実逃避したいので飲み歩いてる。
って事になるのかな。
終わってますねorz
525:774号室の住人さん
08/09/29 00:19:01 FPyCysPB
人として、まさに正直なところではないでしょうか。
こういうのがあってはイカンのですかねぇ。
これで終ってるのなら、何を楽しみに日々生きていけばよいのかと……。
人間らしい生活あってこそ、 の住居だと思いますが。
526:774号室の住人さん
08/09/29 23:47:54 8zMfmbF/
家計簿つけてたら、また１０００円足りない。
そう言えば、２０００円札受け取ったはずだが、財布にないし、使った覚えも無い。
２０００円札作ったやつ出て来い！
いい加減使用停止にしろ！
それが駄目なら、もう発行終了にしろ！
527:774号室の住人さん
08/09/30 19:28:07 fuG+eEOK
故小渕首相が、>>526の枕元に現れただろうか。
528:774号室の住人さん
08/10/01 09:10:49 z4RdVWVv
地元で
200万円 2DK 築28年 土地約300m2 建物45m2
写真で見たら凄い綺麗にリフォームしてある。
独り暮らしだし、この物件にしようかな。
529:774号室の住人さん
08/10/01 09:23:19 MH0g9n+q
交通の便は？
530:774号室の住人さん
08/10/01 09:35:58 z4RdVWVv
>>529
車（地元は車社会で1人1台は当たり前、）、地方私鉄が徒歩15分くらい。
フリーターで職場へは車通勤で20分程度（交通費支給）
その家の近所にはスーパー、コンビニは徒歩圏内であるっぽい。
職場の近くはスーパーやら銀行やら揃ってるんで、生活には特に問題なし。
保証人の問題とかもわずらわしいし、この値段ならいいかなと。
531:774号室の住人さん
08/10/04 00:56:03 xeywB0zI
>>528
なんかひっかかる。
その金額でリフォーム済みっていうのが気になるな。ボロ隠しだけかもしれんし。
築２８年なら土地価格のみっぽいかも。
地価価格とか相場調べてみたらどう？
あとは現地の周辺で家のこと聞き込んでみたほうがいい。
532:774号室の住人さん
08/10/07 11:12:54 86wezv5y
200万なら、取り返しのつく金額だと思う。
駄目だったら、やFXで失敗したと思えばいいし、
自分が満足できそうだったら、買ってみれば？
533:774号室の住人さん
08/10/07 20:35:19 6L4fm83H
>>531
避暑地の別荘とかで、528の条件だったらそんな値段で買えるから、
そういうところなんじゃない？
ただ、寒冷地でも寒冷地用の造りになってないと思う。
534:774号室の住人さん
08/10/16 00:02:58 DvKojAuI
入居１年目くらいから、白いバスタブが黄ばんできました。
入居当初、一回でお湯を落としてしまうのがもったいなくて、
沸かし直して入っていたから…？
溜めたお湯のラインくらいから下が黄色い。
広い風呂になって嬉しくて、入浴剤いろいろ使ってたし…
以前は、風呂掃除にこするだけで汚れが落ちるスポンジを使ってたけど、
黄ばみに気付いてから洗剤を使うようにしましたが、色が落ちません…
どうしたら白くなるでしょうか…
535:774号室の住人さん
08/10/16 03:42:00 pOrsaBk8
>>534
バスタブの材質は？
樹脂系なら塩素系の漂白剤で湿布したらどう？
536:534
08/10/16 21:33:14 hQ65RP/0
NAisのユニットバスです。
普通のFRPだと思います。
漂白剤試してみます。
537:774号室の住人さん
08/10/16 21:35:28 FaBRpGTa
メラミンスポンジはヤバイか…
538:774号室の住人さん
08/10/18 16:03:20 aKEcDiwJ
>>534
1度、ダスキンとかのプロの掃除屋にやってもらっては？
539:774号室の住人さん
08/10/19 14:50:25 INrv2pnX
ダスキンがプロとな
540:774号室の住人さん
08/10/23 21:46:09 Wby/rFBQ
>>539
ダスキンがプロでない理由は？
趣味なのか？
541:774号室の住人さん
08/10/24 07:47:17 dF3MNPKI
>>534さんはその後どうしたろう。
プラスチックってやつは色が染み付くからやっかいだよね。
そういう私は入居後一度もバスタブ使ってないw
一人だともったいなくてねぇ。
542:774号室の住人さん
08/10/26 23:38:35 HJLN8f3e
今回の転勤を機に小田原に永住することになりそう。
１Ｋの賃貸借りるか、思い切ってマンション買うか悩んでるんだけどどうしよう
543:774号室の住人さん
08/10/26 23:45:10 fAKvr/cj
永住決定、あるいは万が一リストラされても小田原で職をみつけて
骨をうずめるつもりで生活しているのなら 買えばいいですな
それ以外の何かがあるなら、賃貸ですな
544:774号室の住人さん
08/10/27 00:01:36 HJLN8f3e
>>543
永住決定なんですけど、まだ勤続２年なんですよね。。。
土地があわなかったりしたら悲惨なので、１～２年は賃貸で暮らしてみます
545:774号室の住人さん
08/10/27 20:57:49 y0R8fadx
>>544
勤続２年で永住決定って、どんな理由なんですか？
差し支えなければ教えて下さい。
何度か転職してると、今いるところに定住すると思い切ることができず、
一生賃貸になりそうなので、どうすればそのように考えることができるのか
知りたいです。
546:540
08/10/27 22:22:00 xpVB23N5
>>539
逃げたな。
547:774号室の住人さん
08/10/28 22:47:59 HoLyRLWQ
うちの家の価値が買った時と比べて1/3減だそうだ(≧∇≦)
笑うしかないよな
まぁ売るつもりないし、その内親が住むから別にいいんだけどさｗ
548:774号室の住人さん
08/10/30 13:15:10 WM0/7nRT
sag
549:774号室の住人さん
08/11/03 03:33:03 bKKQJMjz
マンション今買い時？
来年もっと下がるのかな
550:774号室の住人さん
08/11/03 11:36:25 EPOn/IRV
>>531
１０００円住宅発売。（土地・建物付き） 本当に１０００円野口さん１枚でｏｋ。
発売元は夕張市、対象は市営住宅。
地方自治体が直接販売する物件だから詐欺ではない。
条件は、住宅用地として使うことと、景観に配慮して３カ月以内に
解体・改修に着手すること。これだけ。
551:774号室の住人さん
08/11/03 11:41:02 9Vy0mA7A
もう２，３社潰れそうだし、底は来年だと思う。
新しい税優遇処置も出されるみたいだし、
いい時期では？
552:774号室の住人さん
08/11/03 18:42:19 kwiUuroz
>550
市内の人ならいいけど余所者が行っても仕事がな・・・・
553:774号室の住人さん
08/11/06 17:47:38 EUXtIG4r
>>550
せめて記事のアドレスくらい出せや
554:774号室の住人さん
08/11/06 22:59:14 8shSbIcu
>>553
朝日新聞地方版
詳細は↓に出ると思われ。とはいえ１１月号の掲載が遅れている。
URLﾘﾝｸ(www.city.yubari.lg.jp)
555:774号室の住人さん
08/11/09 09:36:51 m+/3+Dtb
3LDKの分譲マンションに一人暮らしってｱﾌｫですか。
556:774号室の住人さん
08/11/09 10:03:44 0b6Mbs+T
>>555
はい、ファミリー向け3ldk分譲に住んでますノ
広くて快適です
欲を言えば、1部屋ぶち抜いてリビングをもっと広くしたい
557:774号室の住人さん
08/11/09 10:34:57 OcWpPjGS
使っていない部屋があったらアホだよね。
いくつもバッグや靴を持ってるスイーツ女と同類。
558:774号室の住人さん
08/11/09 11:22:53 hMUjlpBq
スイーツ・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｏｒｚ
559:774号室の住人さん
08/11/09 11:43:18 pZA01Pu+
数年後には3LDKの分譲マンションに住む予定の独身だけど
書庫兼納戸、寝室、書斎(仕事部屋)、リビングはシアタールームとし、
ひと部屋も無駄になりません。
ゲストルーム用の部屋も加えて4LDKにしたいくらい。
560:774号室の住人さん
08/11/09 12:05:50 WqHK/Jay
まあ、もっていないヤツほどそんな批判をしたがるものだ
561:774号室の住人さん
08/11/09 12:32:49 75vpbbMv
部屋数自体は２LDKでいいんだが、問題は収納なんだよな。
なので、収納用に1部屋使って3LDKになるのは理解できる気がする。
562:774号室の住人さん
08/11/09 15:29:31 qzPVQvxp
3ldkで満足してるよ
リビング、寝室、書斎、物置券マッサージ椅子部屋として使ってるけど
万が一結婚したら、どの部屋を空けて住まわそうかと、ときどき考える
563:774号室の住人さん
08/11/09 20:17:43 w0ltWt6q
４ＬＤＫ住まいだが一人暮らしだったら普通３ＬＤＫで必要十分。
１部屋を趣味で占有するなら４ＬＤＫもありと思う。
564:774号室の住人さん
08/11/09 21:21:07 jTbd7RXX
今4LDKだけど、LDKがワンルーム状態でプラス趣味専用にひと部屋という使い方になってる。3部屋が物置状態。
というわけで一人暮らしなら1LDKで十分だと思う。
565:774号室の住人さん
08/11/09 22:53:16 75vpbbMv
>>564
書斎というか机はLDKで兼用してるの？
566:774号室の住人さん
08/11/09 23:56:52 9ShHujVX
もしかしたらここの仲間入りできるかも
当然マンション持ったりローン組んだりしたことないので((((；゜Д゜)))
567:774号室の住人さん
08/11/10 01:15:48 Pw7Vzq1S
6LDKな俺はさすがに大きすぎ。田舎で安かったんでつい
568:774号室の住人さん
08/11/10 07:18:51 6DLNG3Hn
洋室1・和室1の3LDK
洋室その1は寝室 その2は物干し場
和室は来客用寝室
いずれ母親を引き取って洋室その2を明け渡すつもり
569:774号室の住人さん
08/11/10 17:55:18 O2N/yALd
12月にマンションを現金一括で購入するのですが、税制上の優遇ってありますか。
ローンの場合は年末調整で処理するそうですが、現金一括の場合は確定申告の時ですか
ね。全くの素人なので教えてください。
570:774号室の住人さん
08/11/10 18:08:01 vi3LQO75
>>569
今不動産業界すっげぇやばいからもうﾁｮｯﾄ待つと
政府がもっと優遇措置と理想だけどな。
571:774号室の住人さん
08/11/10 20:58:04 ZyA10mVp
>>569
確定申告時。
優遇？特に無い
572:774号室の住人さん
08/11/11 21:51:40 KyFXZ0dy
>>569
住宅取得控除はまさにローンを組んだ場合の優遇税制なので
現金購入者には控除の適用はありません。
条件に該当するローンを組んだ場合
借入金の年末残高×規定のパーセンテージが
税額から直接控除されます。
住宅取得控除を受ける場合
給与所得者は適用初年度に確定申告すれば
次年度からは、税務署から発行される住宅取得控除証明書と
銀行から発行される年末残高証明書を、勤務先に提出すれば
年末調整で還付が受けられます。
逆に言えば、最初は必ず確定申告が必要となります。
573:774号室の住人さん
08/11/12 20:50:30 qd371uAI
>>571-572
ありがとうございます。つまり、現金一括の場合は税制上の優遇措置は無いので
年末調整も確定申告も不要、ってことですね。
大変勉強になりました。
574:774号室の住人さん
08/11/13 14:53:46 c4H+CFDw
携帯で中古マンション購入しようと検索してるが
オススメ不動産あったら教えて下さい。
騒音で病院通院してたので、姉歯物件みたいなのはこりごりです
575:774号室の住人さん
08/11/13 15:12:36 03R+I9k+
姉葉物件は別に騒音はひどくないよ
576:774号室の住人さん
08/11/17 19:32:12 6pQZ/yMw
携帯で検索するの自体が無茶だと思うけど。
ネットカフェでもいいし、いっそのことPC用意するか不動産屋に直接行って相談したほうがいい。
577:774号室の住人さん
08/11/24 21:06:29 h6SqglGW
収入が途絶えても、固定資産税払えれば
住所不定にならない 一軒家の勝ちと藻もいますが・・・
＞家賃、管理費不要・・・
578:774号室の住人さん
08/11/25 08:44:41 I7TYq0V9
ローンがなければね
579:774号室の住人さん
08/11/25 20:51:08 izESm1BM
去年の三月に取得したマンソンの不動産取得税申告書が今日送られてきた
すっかり忘れてたよｗ
どうせなら、ずっと忘れていて欲しかったorz
580:重要無名文化財
08/11/25 22:31:07 0M2NT80Z
不動産取得税はいくらくらいかかりますか？
581:774号室の住人さん
08/11/26 20:00:48 xInhvPPP
減免申請対象外か？
582:774号室の住人さん
08/11/26 22:13:11 Qj8an2Vl
対象外だったので結構痛い目みたよ
583:重要無名文化財
08/11/27 08:40:37 ZJrOFr5Q
2軒目以降はセカンドハウス認定されて高いらしいね
不動産取得税・・・いくらくらい取られるの？
584:774号室の住人さん
08/11/27 08:42:04 qhb4UH6b
自分でググったりして調べた上で質問してるんでしょうな
585:774号室の住人さん
08/11/27 19:31:00 r/PX5d95
4年前から2000万円35年ローンを開始して、
今日1000万円繰上返済した記念age
586:774号室の住人さん
08/11/27 22:46:22 nV4+LXPI
繰り上げおめ
４年で1,000万は凄いな
俺も来年早々に繰り上げ返済する予定だけど、そこまではとてもとても
587:774号室の住人さん
08/12/02 23:59:39 QEsBUPcm
小田原でマンション買いたい
でも収入的に無理だorz
賃貸だと１Ｋしか物件がないよ
588:774号室の住人さん
08/12/03 00:31:26 cqtdrGGv
>>587
こーゆーの見ると家は無理して買うもんじゃないと思うよ。
URLﾘﾝｸ(jp.youtube.com)
589:774号室の住人さん
08/12/03 02:29:12 k35sRN1m
779 名前：名無しさん＠恐縮です[] 投稿日：2008/11/30(日) 17:01:16 ID:2xWvZ2Hn0
これが山形の超高層マンションスカイタワー４１だボケ！！！！！！！！！！！！！！！
首都圏でもそんなにないレベルの４１階建てだぞ！！！！！！！！！！！！
お前らの田舎にこの規模のマンションがあるのか？？？？？？？？？？？！！！！！！！！！！！！
山形なめんじゃねえ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１
URLﾘﾝｸ(image.blog.livedoor.jp)
URLﾘﾝｸ(image.blog.livedoor.jp)
URLﾘﾝｸ(bluestyle.livedoor.biz)
590:774号室の住人さん
08/12/03 10:56:07 TLuDUiHi
ドラクエ？
591:774号室の住人さん
08/12/03 20:03:57 blkgKX0u
最上階にはラスボが？
592:774号室の住人さん
08/12/03 20:10:27 helq8PZ8
こんなの造って馬鹿か！直ぐに廃墟に変わる
593:774号室の住人さん
08/12/03 20:22:49 DzHRe4DA
ムダに見晴らしがよさそう
594:774号室の住人さん
08/12/03 21:03:47 vEWfEodi
倒れるのが容易に想像できる
595:774号室の住人さん
08/12/03 23:55:05 wqh9ooSm
>>592
モンスターの巣窟に化すわけですね＞＜；
596:774号室の住人さん
08/12/04 01:10:42 3K6p3xuf
>>595
んだな、こんな状況では
URLﾘﾝｸ(www.geocities.co.jp)
なんか見覚えあるな、と思ったら東北ツーリングの際に13号線から見えたヤツだった
一瞬頭がフリーズしたよ
597:774号室の住人さん
08/12/04 07:58:02 Ihqd1uXS
>>596
最低2000万はねぇわ
首都圏のDINKSクラスも2000万台前半から買えるのに
598:774号室の住人さん
08/12/08 20:56:32 nkKfzu8J
相談いいかな？
分譲マンション4階/14階建て3LDK（100.63m2）の事務所使用住戸が2370万円を検討中。
・南向きLD（21帖）30mほど向こうにビルあり
・一人暮らし（34歳、年収400万円、結婚するかも）
・頭金1250万円、残り約1250万円を25年以内に返済
・管理・修繕・駐車で17,880円/月
・駅まで300m、スーパーまで150m、10万人都市
・築1年以内
他スレへの誘導、意見を聞かせてくれるとありがたい。ageてゴメンだけどお願いします。
599:774号室の住人さん
08/12/08 21:04:30 +hnKLZiQ
>589
吹いたｗｗｗｗｗ
>598
一人で住むには広くない？
結婚するなら、相手の意見も聞いてあげて
私なら家付きとは結婚したくないので、
結婚したら買い変えられるなら買えばいいとおも
600:774号室の住人さん
08/12/08 21:12:27 5CBAvTrA
600
601:774号室の住人さん
08/12/08 21:20:08 u/HhR4YB
>>598
地域わからないから高いか安いかよくわからんが、ゆとりのある生活をしたいなら返済プランは見直したほうがいいかもしれん。
２５年だし、月の諸経費がそこそこの金額だからもうちょっと余裕持ったほうがいいかも。
>>599
誰もあんたと結婚するなんて言ってないんだし、そんな個人的な考えを押し付けるのもどうかと。
602:774号室の住人さん
08/12/08 21:26:23 AvQs2CSs
>>598が男性か女性かわからないけど、
結婚を控えているなら相手と相談したほうがいい
いけるかどうかって意見は、相手からまずもらわないと
603:774号室の住人さん
08/12/08 22:54:21 slm+k+xz
「マンションの購入費用を金利１％程度で運用すれば４０年でいくらになるか？」
とか考えてみた方がいいよ
分譲だと管理費修繕費などが毎月資産価値からロスしてるようなもので、
４０年間積み立てたらいくらになるか、４０年後のその物件の資産価値はどのくらいかとか
前者はマンション購入費用の２倍が現金で残り、
後者はマンション購入費用の７０％が消える（資産価値が３０％残ったとしても）
老後はマンション生活ではなくて老人ホームか養老病院だよ、みんな。
家はいらなくなる（必要なのは現金）
604:598
08/12/08 22:54:43 nkKfzu8J
意見を聞かせてくれてありがとう。
仲のいい人とモデルルームを見て回っていて、付き合ってはいないものの結婚もいいかななんて考えています。
当面は一人暮らし、急な物件だったので、このスレで相談しました。
高い買い物だけに、もっとじっくりと考えたほうが良さそうですね。
どうもありがとう。このスレの住人に幸あれ♪
605:774号室の住人さん
08/12/08 23:10:19 7L96NyDe
付き合ってもいないのに・・・結・・婚・・・・だと？
606:774号室の住人さん
08/12/08 23:21:49 l9nqgp3J
面白いんで計算してみた
１）元金3000万円を金利1％（追加型）で40年間運用すれば、「約4511万2571円」
２）3000万円のマンションを購入して、管理費修繕費駐車が月2万円とすると40年間で960万円のロス
40年後の資産価値を1000万円とすれば2000万円のロスで、
トータル2960万円の損失（ほとんど元金分失ったようなもの3000→40）
やっぱり持ち家は一代限りの贅沢品だな。
607:774号室の住人さん
08/12/09 00:00:00 jPgUV43/
>>606
その間の家賃は?
月10万とかだったら面白い計算に
608:774号室の住人さん
08/12/09 00:20:14 3Sq3nM2y
ん、そこポイントだな
高価な賃貸物件に住むなら思い切って分譲物件の方がいい
１人暮らしで月6万円くらいの物件に住むなら、40年間で2880万円だから現金1631万円残るという話か
この間、新築物件に4回くらい引っ越しても何百万円もいるわけではなし
1631万円あれば老後は良い老人ホームに入れる
（２）も住宅ローンを利用するならロスはもっと増える（長期金利上がるから住宅ローン金利も上がる）
まあ宝くじで3000万円当たったら、どのように使うかといったところかｗ
609:774号室の住人さん
08/12/09 01:15:45 54szmWQk
元本から毎月家賃分減っていくんだから1,631万円も残らないでしょ。
610:774号室の住人さん
08/12/09 07:39:52 zkuvyqxo
3000万のマンションを月6万じゃ借りられないだろ。12万くらいじゃない？
611:774号室の住人さん
08/12/09 12:46:11 r2tD06PR
＞付き合ってはいないものの結婚もいいかななんて考えています。
こ…これについて、もうちょっと詳しく聞いてもいい？
612:774号室の住人さん
08/12/09 14:52:24 79oyFaQ2
月6万ってのはアパートに住むってことだろ
3000万円の余剰金があったら運用するかマンション買うかどっちが得かという話で
613:774号室の住人さん
08/12/09 15:05:29 f7fOfMMU
金利ってのは物価上昇率に合わせて設定されてるってことをしらずに
こういう話してる人多いね。
長期金利程度じゃ将来の物価では元本に毛がはえた程度の価値にしかならない。
なってはいけない。
ってのが政策金利の設定する基準にそった考え方だと言うことを忘れずに。
614:774号室の住人さん
08/12/09 15:14:55 /cuuoPDC
マンションも維持していこうと思ったらもっと色々かかるよ。
車と同じで、得か損かといえば損な買い物。古き良き日本のマイホーム・マイカー幻想。
一番賢い人は、もっとお金かかるけどマンション・アパートを建てて自分も住むこと（自分の部屋だけ豪華に）。
615:774号室の住人さん
08/12/09 17:51:34 bMeSMfED
>>614
＞一番賢い人は、もっとお金かかるけどマンション・アパートを建てて自分も住むこと
それこそ古き良き日本の幻想だろｗ
いろいろ大変なんだぞ。
616:774号室の住人さん
08/12/10 23:42:41 B9q8x46i
すまん、質問していいか？
マンションの、登記簿っていうか権利書を紛失してしまったようなんだ・・・orz
法務局かどっか行けば、再発行してくれるもんなのか？
なにやってんだか・・・orz
617:774号室の住人さん
08/12/10 23:56:59 YJgW5QZH
>>616
登記を頼んだ司法書士に聞いた方がいい。かなりやっかいだと聞いたことある。
618:774号室の住人さん
08/12/11 00:35:30 Jyp/p5PP
>>617
それって、司法書士に仕事を依頼することになるんだよな。
30万ぐらいみておいた方がいいのか・・・orz
ってか、マンション購入時に、デベに任せたから、そのデベお抱えの司法書士の領収書とかも、
一緒に無くなってるぽいぞ・・・orz
デベに聞くしかないよな。
ありがと、がんがってみるよ。
619:774号室の住人さん
08/12/11 05:00:51 BBbvTjWx
URLﾘﾝｸ(www.amy.hi-ho.ne.jp)
登記簿のコピーは確か１０００円ぐらいで入手できるよ
620:774号室の住人さん
08/12/12 06:22:18 xHFo6zss
>>618
登記簿と権利書で全く意味が違うぞ
登記簿は法務局で1,000円でいつでも発行できる
権利書は最初に登記したとき結果を記したもの
こいつを紛失したときは…ちょっとワカンネw
デベに問い合わせるがヨロシ
621:774号室の住人さん
08/12/12 14:20:08 lhylbMmn
権利書無くしちゃった、って法務局に相談に行けば、再発行に必要なものを全部教えてくれるよ。
発行した権利書に何が書いてあるかを法務局では全部ファイルにしてて、これが登記簿。
法的にはちょっと違うかもしれないけど実質はそういうこと。
まあかなり面倒な手続きになると思う。だって、もし悪い人がいて、権利書無くしたと嘘ついて再発行して、
二枚の権利書使って二人に二重に不動産をうっぱらって二倍の金を手にトンズラしたら、法務局は詐欺の片棒かついだ事になっちゃうから。
622:774号室の住人さん
08/12/12 14:39:51 FDmiEj01
「権利書 再発行」でググってみな
623:774号室の住人さん
08/12/13 00:14:03 JLt9uzHw
>>619-622
帰ってきたら、暖かいアドバイスが一杯。
ありがとうございます。
土日使って、家中探し回ってみて、それでも駄目なら、
休みとって、法務局に相談しに行ってみます。
結果的に、自分だけじゃどうしようもないってわかったら、
デベに相談してみます。
本当、ありがとうございました。
624:774号室の住人さん
08/12/13 00:33:41 CuesY+sA
>>621
原則再作成不可。昔感熱紙で作成した司法書士がいて、問題になったことがある。
感熱紙は年数が経てば消える、司法書士はそのことを知らなかった。
とはいえ、救済策はある。実質売買するときにしか使用しないけど。
手続き的にはかなりメンドウ。（法改正があったので古い情報に注意）
625:774号室の住人さん
08/12/14 04:56:12 IcSArEnJ
ローンの返済は収入の何%くらいが目安ですか？
不動産屋では35%までなら大丈夫でしょうと言ってました。
私が検討しているプランだと27～30%位になります。
626:774号室の住人さん
08/12/14 08:04:41 FwvdH/cI
>>625
年収百万ならば，1％でも無理。
年収百億ならば，５０％でも大丈夫。
627:774号室の住人さん
08/12/14 08:57:44 IcSArEnJ
年収500万
一人暮らし
東京23区外
結婚の願望はあるが、相手はいない36歳です。
この前提ではどうでしょうか？
628:774号室の住人さん
08/12/14 09:40:54 IcSArEnJ
やっぱり質問は撤回します。
ここまで決まってるなら、後は自分でやり繰り出来るか考えるしかないですね。
629:774号室の住人さん
08/12/14 12:12:20 lXu/pUjf
>>627
普通に考えると35％はちょっとどうかなと思うけど、関東圏なら将来的に住宅需要が落ち込むことは無いだろうから、
最悪、自分は安い賃貸に引っ越してそこを人に貸せば家賃収入とローンが相殺できてマンションを手放さずに済むかな。
ただし、住んでる人には居住権が発生するから自分のマンションに戻って住めるようになるかは分からないけど・・・。
630:774号室の住人さん
08/12/14 19:20:34 9ctqnuLF
現在賃貸で独り暮らししている男です。
住宅ローン減税改正を機にマンションor一戸建の購入を検討したいのですが、
税金の知識とか購入物件を決めるポイントだとかの知識が全くありません。
皆さんが検討する際に役に立った書籍とかあったら紹介して貰えませんか？
631:774号室の住人さん
08/12/14 19:42:41 FaldJvrm
中古マンションの購入を予定してるんだけど、ここの人達は新築を買ってんのかな？
中古買う際の注意点とかあったら教えてください。
632:774号室の住人さん
08/12/14 19:43:23 M32+3m/C
譲れない条件と
ユズレル条件を箇条書きにしてみる
633:774号室の住人さん
08/12/14 19:46:45 iH6BVzQ/
インスピレーション
634:774号室の住人さん
08/12/14 20:27:06 El/6d+Xe
>>630
少し前に比べて税制、利率、物件相場等の変動が大きいから
既購入者の意見はあんまり参考にならないでしょ
自分は住宅情報誌を半年くらい眺めて物件の相場を把握し
ついでにオマケページで税制、ローンその他を勉強
決めた物件は近所だったので環境の情報収集は楽だった
635:774号室の住人さん
08/12/14 20:31:56 fJt2yGW2
マン損は損するから買うくらいなら賃貸で十分
買うなら戸建て
636:774号室の住人さん
08/12/14 20:39:19 z54peQrU
>>630
先ずは、住宅関係の雑誌でも読んで・・・少し学んでから聞きに来れば？
637:774号室の住人さん
08/12/14 21:04:52 8y28kJh6
>>630
都内勤務？
住みたい地域に土着するつもりなら、どんと買った方がいいね！
新築を好条件で買うのがオススメ
638:630
08/12/14 21:50:02 9ctqnuLF
取り敢えず明日リクルートの住宅情報でも買って眺めてみます。
レス頂いた皆さん有り難う御座いました。
639:774号室の住人さん
08/12/15 00:13:48 Pw+Z23s0
昨日、内覧会があったのだが、フローリングが細かい凹みだらけで鬱になったわ。
あれはきっと内装業者が脚立か何かで凹みだらけにしたに違いない。
浴室扉にもコーキングしてないし、ワックス掛けもすごい適当で白くスジが残っている。
3000万円もするのに客を馬鹿にしてるのか？
640:774号室の住人さん
08/12/15 00:43:53 wNGdHxFn
であったときが買うときと思っている
俺は借りるつもりで中古の家を見にいってビビビときて、
二週間後に購入手続き全部済ませて入居したから
641:774号室の住人さん
08/12/15 07:18:00 cfo6Q6LG
>>639
普通は、脚立の脚に布巻いたりして傷を付けないよう
きをつけるものなのに。
それこそ、そのための内覧なんだからガンガン言えばいいけど
そうやっていいかげんな箇所が目に付くと
見えないほかの箇所にも…って考えちゃうよね。
642:774号室の住人さん
08/12/15 13:49:12 wNGdHxFn
うちの親がマンションを売るとき、業者にせかされて、
業者を入れないうちに内覧されたっていわれた
そのせいかまだ買ってもらえない（´・ω:;.:...
643:重要無名文化財
08/12/17 19:57:51 cJZ+dTuU
びびび・・・という直感で買った一戸建ては、地縛霊付き。
２回目に購入した家は大成功。
３回目に、びびび・・・と、きた一戸建ては購入直後に水漏れ等、アチコチ
修理代がかかった。
なんか疲れたな
644:774号室の住人さん
08/12/17 20:42:02 0Fp2YrA5
地縛霊って…
どんな霊障があるの
645:774号室の住人さん
08/12/17 21:07:27 e/V3c98d
むしろ一人なのに3回も家を買う643の甲斐性が怖い
646:774号室の住人さん
08/12/18 08:51:58 nMI/Wcup
>>645
妄想だろ
それか自慢したくて仕方ないかどっちか
647:774号室の住人さん
08/12/18 09:30:47 +Ca/A6w+
(´･ω･`)つ【ド田舎の格安物件】
648:774号室の住人さん
08/12/18 09:36:39 UnmMz4PX
それでも普通は3回も買わないよ！
649:774号室の住人さん
08/12/18 20:22:31 QzuOauxR
2つめで大成功したのになんで3つめの家買ってるんだ
650:774号室の住人さん
08/12/19 08:16:15 Z3SkNyz8
家運が無い人っているんだよ。
買えば転勤、相場急落、天災とか。
651:重要無名文化財
08/12/22 18:08:38 r2RHhRxH
>>649
今度は小鳥の声が一日中聴こえるような所に住みたくなったからです。
652:774号室の住人さん
08/12/23 02:18:32 4DB7RrSx
>>649
今度は小島の声が一日中聴こえるような所に住みたくなったからです。
653:774号室の住人さん
08/12/23 22:23:11 unTHd9lw
ローン返済額１０００万で新築マンション買うかどうか迷っている。
あと５年待って全額キャッシュで買うか今買うか。。。
654:774号室の住人さん
08/12/23 23:43:38 RVFJxCWU
ローン優遇制度が期限になる直前に買えば？
655:774号室の住人さん
08/12/24 00:02:36 FacazE7X
>>653
悩むようなマンションなら買わなくてもいいんじゃない？
5年後にローン返済額1000万で一戸建ても視野に入るよ
656:774号室の住人さん
08/12/31 01:29:23 HInZu/Z4
賃貸・持ち家】住宅どうする？10【戸建て・ﾏﾝｼｮﾝ】 スレから転載
274 ：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中：2008/12/31(水) 00:54:20 ID:CO4FjIQtO
中古を見極める知識と実務経験があればいいかも
現実には中古といってもうん千万するからね
ハズレ引いたらこわいよ
シロアリ…柱がスカスカ 地震起こって家族全員倒壊した家屋のなかで…コワイ
カビ…壁紙替えても替えても黒いカビがどんどん拡がる… コワイ
雨漏り…木造家屋が腐っていく… コワイ
その他は我慢すればいいけどね
中古は家の中の水道管が錆びてるだろうけどミネラルウォーター飲めばいいし
致命傷はコワイ
みんな一生の買い物したはずなのに売り出すってことは何か大きな理由があるはず
その理由の中には致命傷だって潜んでいる
知り合いがそういう家をつかまされた
見た目は綺麗で大きな洋風の一戸建…それが中は致命傷だらけ
２０００万、ドブに捨てるけど売り払いたいって泣いてる
築古は建築基準法が全然甘い 大雑把に１９８５以前
耐震ないよ
これらは確率低い心配だけど毎日つらいのは断熱性能
古い家は寒い！
新築と同条件でも８度くらい違うよ
うちが１８度のとき築古は１０度
これじゃあ外気だよww
メーカーによっても室温４度くらい変わるよ
ネットでくらべっこしたからねw
いまどきの新築戸建は暖かいよ
↑どう思う、これ
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板:274番)
657:774号室の住人さん
08/12/31 02:43:28 gk+4afPA
メンヘラ板かと思ったら違ったかｗｗｗ
658:774号室の住人さん
08/12/31 12:49:20 VoMSui5U
>>656
シロアリ、カビ、雨漏りについて、シロアリと雨漏りについては瑕疵担保責任で文句言えると思う。
売った人が「知りませんでした」では通らない、住み続ける事が出来ない問題だから。
カビは、住み方や構造の問題どちらにしても見て納得して買ったのだからこれは売主に文句を言うのは難しい。
水道管については、貯水タンクに貯めて各戸に送られる集合住宅よりはるかに安全。
耐震基準と断熱性能についてはほぼ書かれている通りで、地震が来たら危ないし住んでて寒いのは間違いない。
ただ断熱性が高いと結露＝カビの問題があるので、カビの問題を解決しつつ断熱性の高い戸建てを求めるとかなり高価になる。
659:774号室の住人さん
08/12/31 23:03:35 NFhpaRXC
首切りで 寮を出されたら 浮浪者になる人が
こんなにおるとは・・＼(^0^)／ オワタｨ!!
660:774号室の住人さん
09/01/01 00:57:56 zHa7yaWb
実際、断熱性能は結露にもつながるからなあ
うちは2×4で結構暖かいんだけど、サッシの結露はすごい
まあ、サッシは拭けばいいんだし、寒いより全然まし
でもさすがに台所の勝手ドアの結露がすごい、春先にはカビが生える
カビもマメに掃除したらいいんだけどね
661:774号室の住人さん
09/01/01 01:19:31 MPBFQa5I
あけおめ
おまいら玄関に注連縄やってる？
新居で初めての年越しでさっき売れ残り買ってきたんだけどさー
28日までにやらなきゃいけなかったんだな（´・ω:;.:...
662: 【大凶】 【1854円】
09/01/01 01:30:29 i447TwfR
表札すら出してません！
663:774号室の住人さん
09/01/01 10:50:43 YhVcz8pg
明けまして・・・
今年マン損に移り住みたいです。
資産価値が下がろうがかまいません。
もう一軒家に疲れました。
現金で購入されたかたにお尋ねしたいのですが、
引渡しが11月としたら、申し込み時に手付金（未完成なので5％？）で
残りは11月の引渡しのときに支払えばいいのですか？
664:774号室の住人さん
09/01/01 12:54:04 zP+Elj/A
マン損のほうが もっと疲れるとももうが・・・
665:774号室の住人さん
09/01/01 13:42:41 lv606y9T
一軒家に疲れるって何？維持が大変とか？
666:774号室の住人さん
09/01/01 13:58:52 kxGisU0l
あけおめ。
注連縄についてる米が早くもスズメにやられてた。
悔しいのでパンくず山盛りしかけてニヤニヤしながら隠れて写真撮ってやった。
667: 【大凶】 【509円】
09/01/01 14:32:32 HD/VVLgc
雪国だと、雪かきに疲れ果てて集合住宅に移る人はわりといるよ。
668:774号室の住人さん
09/01/01 15:09:28 0spNg3Pk
>>667
このスレにも、居たのか。
669: 【末吉】 【491円】
09/01/01 15:52:45 dfNMps2g
正月早々連続大凶は縁起が悪い
昔ダイキチムスメでﾏﾝ馬券を取った俺が大吉を出してやろう、シュワッチ！！
670:774号室の住人さん
09/01/01 18:48:33 BBiBkfCA
663ですが
一軒家につかれるのは、
古い家なのでとにかく寒い。
庭、畑100坪ぐらいの維持が大変。
駅から遠い、バスは少なく、車移動必須。
近くにコンビニ、銀行ない。
出前とれない。
雪が降る。
ぎっくり腰になっても、出前取れないときは泣いた。
671:774号室の住人さん
09/01/01 19:45:48 EIf9QQtX
持ち家ってのは修繕費が半端無いんだよ
額面通りにはいかんわな
とくに一戸建てはさ
付き合いもめんどくさいしね