07/11/17 21:55:50 GXrCbhNW
>>99
そんな安く済むかあふぉ
101:774号室の住人さん
07/11/18 09:27:15 PEhtRo4f
>>99は二次元専門
102:774号室の住人さん
07/11/18 09:37:01 kZYgkGYw
3次元の南極ちゃんかもしれんではないか。
103:774号室の住人さん
07/11/18 23:15:49 uCao8GuZ
南極ちゃんはすぐ飽きるぞ、っと
104:774号室の住人さん
07/11/18 23:16:13 y8R2VA59
ぬことセクース？
105:774号室の住人さん
07/11/22 20:02:52 zCVi8S+C
固定資産税 年間２５Ｋですが な・に・・・か
106:774号室の住人さん
07/11/23 00:40:10 WnZuy+ry
まじで？どの辺りにお住まい？
自分はまだ減免期間中なので来年が恐ろしい
107:774号室の住人さん
07/11/27 05:26:33 1cq2Oq/d
とりあえず12月にはいったら 掃除がんがるかな・・・
年末大掃除 大変なので・・・・・ｏｒｚ
108:774号室の住人さん
07/11/28 20:16:17 u6u2hbfZ
>>107
年末大掃除、がんがれ！
俺はやらない。寒いし正月に誰かが来る訳ではないので。
そんな俺は5月連休を利用してる。寒い訳でもなければエアコンが必要なほど
暑くもない。ついでにボーナス前だから金もない（遊びに行けない）ので。
「今年の汚れ、今年のウチに」なんてTVCMに惑わされないように。ｗ
109:774号室の住人さん
07/11/28 22:43:32 xyHx4K4d
>>108
おまいところへは行きたくないな、なんか病気になりそうだ。
110:774号室の住人さん
07/11/29 07:49:46 mfMM7S9g
108ではないが。
大掃除時期の違いで病気にはなるまい。
111:774号室の住人さん
07/11/29 22:17:07 PBWhfJ2i
>>109
大掃除と声高に言われているが昔は年に二回が基本だった。
そう考えると年に一度しかやらないなんてあなたの家は気持ち悪いよ。
時期なんていつでもいいじゃん。掃除さえしてれば
112:774号室の住人さん
07/11/29 23:25:31 RMEzfs8Q
大掃除はうちも年1回やればいい方だが何か？
113:774号室の住人さん
07/12/02 10:40:33 vfLGw5o4
ウチはマンソン全体で排水管の清掃を業者に委託していて室内作業になる
それに合わせて事前に室内の掃除をしている
114:774号室の住人さん
07/12/03 17:29:48 BLGIMtK/
当方、室内設置の火災報知器点検にあわせ
年２回、大掃除です。
115:774号室の住人さん
07/12/03 20:32:38 gX1saeb/
年末に2日しか休みのない俺は大掃除も終わらない
116:774号室の住人さん
07/12/16 11:22:27 MEvDgmtR
部屋掃除も大変だか、庭掃除もつらい。
117:774号室の住人さん
07/12/16 12:29:32 ukTKoHfW
(；＞＜)つ草が次から次から 生えてくるんです・・・・・ｏｒｚ
118:774号室の住人さん
07/12/16 13:25:43 CizkhNx/
分譲マンションだけど、独身40男。月1回の近所の人との合同
草むしりがどうにも情けない。回りは主婦ばかり。2~3月休むと
「まあ随分お久しぶり。」「皆さんがんばってますよ。」の嫌味。
居ずらい。
119:774号室の住人さん
07/12/16 15:59:13 j658RY1l
ファミリーマンションなのか？
おれは独身が多いマンション、住民はだれも何もしない。
120:774号室の住人さん
07/12/16 16:58:57 3irCXlXs
うちも単身、夫婦ものが多いから、ほぼ住人と交流はない。
設備がゴーカになっただけで、賃貸住んでた時とかわらん。
121:774号室の住人さん
07/12/16 19:17:40 tBcN4i4g
大型分譲マンションだけど、管理組合がしっかりしていて住民はほぼ何もしない
管理組合が定年退職者などを多数雇っており毎日広い敷地や共有部を清掃したり
ゴミ置き場の管理をしている
ただ年に２回ほど住民が参加して（自主参加）建物周辺の清掃をする程度
122:774号室の住人さん
07/12/16 19:43:51 bE6Sb/9P
>121
同じく、管理人さんが全て共有部の管理をしてる。
掃除のおばちゃんが毎日通いで来て掃除してる。
＞ただ年に２回ほど住民が参加して（自主参加）建物周辺の清掃をする程度
うちはこれすらない。
123:774号室の住人さん
07/12/16 20:05:01 S0pR2wxJ
うちはほぼ単身、まれに夫婦なマンション
交流？なにそれ？な感じ
廊下やエレベーターですれ違うときに挨拶するくらいが交流だね
124:774号室の住人さん
07/12/16 20:36:39 9DIgbJdD
本日総会終了・・・・
うましか1匹のため、ここまで紛糾するとは・・・提案議題否決、結局議題は時期理事会へ持ち越し。
（ややこしい問題を抱えて次の理事かわいそう）
中型物件（ファミリータイプと小型物件の混在タイプ、独身用は全体の１０％以下）
125:774号室の住人さん
07/12/16 21:49:48 +kuMgd12
>>124
提案議題ってなんだったの？
126:774号室の住人さん
07/12/18 19:04:38 t/VnX3Ol
うちは管理費をなかなか値上げしないんだよ。
修繕積み立てが不足するのが目に見えているのに…
せっかく去年管理組合で議案出して話を進めていたのに…
127:774号室の住人さん
07/12/20 09:25:35 tvQXhSly
大概どこでも管理費アップは難しいと思う。
結局決まらないから良い管理が好きな人は引越しして行き
老朽化マンションが増えそういうのがまたいいとか、
予算の関係で引っ越してきたりするんじゃないか。
128:774号室の住人さん
07/12/20 15:22:22 KhQkvK+K
管理費って上がらないのが普通なんじゃないの？
上げなきゃいけないのは修繕積立金だと思うよ。
129:774号室の住人さん
07/12/20 19:01:56 jT9FPJ0F
その管理費と修繕積立金を合わせたものを、>>126は「管理費」と言ってるんじゃないかな。
130:774号室の住人さん
07/12/21 18:25:07 nEVKmIPz
URLﾘﾝｸ(up2.viploader.net)
６畳の真ん中に 布団敷いて寝てますが なにか・・・
131:774号室の住人さん
07/12/21 22:11:37 lfd8KIO2
いいんでね？
うちはベッドだけど、たまに畳が恋しくなるな
畳ありの部屋にすればよかったかも・・・
132:774号室の住人さん
07/12/21 22:20:37 /dOTpxsO
他に家具がないなんてすごい贅沢。
133:774号室の住人さん
07/12/21 23:18:12 nEVKmIPz
URLﾘﾝｸ(up2.viploader.net)
洗濯物と着替えだけに ６畳使ってますが なにか・・・・
134:774号室の住人さん
07/12/22 00:19:26 xNz7FOkL
なにかって。。。
女の子の1人ぐらい部屋に据えたらどうだ。
135:774号室の住人さん
07/12/22 02:38:57 4379x+FV
とりあえず洗濯物たたんどけ
136:774号室の住人さん
07/12/22 05:39:27 clllsKDD
なにが言いたいかというと
１人で持ち家やマンソンに住んでる人の
空き部屋の有効利用を 聞きたいのですがな・・・
137:774号室の住人さん
07/12/22 09:06:15 5ZGnKcjx
居間と寝室以外は、書庫に一部屋と押し入れに一部屋、使っている。
138:774号室の住人さん
07/12/22 11:36:51 TvbTeREf
うちの場合、４LDKなので
第1部屋：寝室
第2部屋：猫の部屋（トイレ、ご飯、水置き場、キャットタワー、爪とぎ）
第3部屋：書庫（デスクトップパソコン、本、そのほか）
第4部屋：物置兼ガンプラ作業部屋
洗濯物は洗濯・乾燥終了後にウォークインクローゼットに投げ入れて終了
139:774号室の住人さん
07/12/22 11:49:30 3p4Mr9e5
広い部屋で羨ましす
１ＬＤＫなんで、居室と寝室で終了
掃除楽だし、不満はないけど、やっぱり広いところは羨ましいね
140:774号室の住人さん
07/12/22 12:30:39 rvervcHY
マンソンの人って 家と言わず 部屋っていうね・・・・
141:774号室の住人さん
07/12/22 20:06:23 8I4ZHyWD
一人だが2ＤＫ以下は住めない体になった、
1Ｒなんてあり得ない
142:774号室の住人さん
07/12/22 21:15:31 VdXxCrmA
>>136
洋室1：物置1
洋室2：物置2
和室：寝室
LD：シアタールーム(21畳)
年末になったら片付けでもするかな・・
143:774号室の住人さん
07/12/22 21:56:24 8gmrRLPx
約30平米1DK、購入代金約3800万、35年ローン．．．狭い高いorz
144:774号室の住人さん
07/12/22 22:07:20 1qRSvOYT
* *
＊ グッドです ＋
n ∧＿∧ n
＋ (ﾖ（* ´∀｀）E)
Y Y ＊
145:774号室の住人さん
07/12/22 22:20:00 ZLCcNnWh
>>126
情報誌見てたら、築15年で修繕積立金￥1200ってのがあった。
ヤバい？
146:774号室の住人さん
07/12/22 22:40:15 8gmrRLPx
>>145
その物件が1Kなどの小さな部屋で、他に3LDKがたくさんあって
総戸数100戸以上とかのやや大きめ物件であれば、大丈夫かな。
ちなみに>>143は7000円くらいだよ。管理費は8000円。
147:774号室の住人さん
07/12/23 10:47:03 N/iao4/v
>>143
場所が良いんですか。
ちなみに、固定資産税はどれくらい？
148:774号室の住人さん
07/12/23 12:11:52 8yZgPePH
>>143
何区？
うちは埼玉で約70平米3ldkで同じくらいの価格。
149:774号室の住人さん
07/12/23 13:51:53 iPdGfdzm
>>136
古い一軒家だけど、
和室４部屋：客間、寝室、あと２部屋は自分でリフォーム中のため資材置き場
洋間１部屋：事務所兼ＰＣ置き場
居間（兼応接室）
あと台所と別に食堂室、車庫の中に４畳ほどの部屋がひとつある。トイレも２つある。
・・・掃除つらい。一日で終わらそうとしたら死ねるorz
150:774号室の住人さん
07/12/23 21:22:27 o5HPZBg+
>>148
港区北部。
>>147
固定資産税は、10万まではいかない。
千代田区ほどではないのかな。
151:774号室の住人さん
07/12/23 23:41:34 AotaVBOl
＞購入代金約3800万
＞固定資産税は、10万まではいかない。
なにかちょっとアンバランスな感じだね。
＃ケチをつけてるわけじゃないです。
152:774号室の住人さん
07/12/24 04:04:17 r4iuO9Ox
>>151
固定資産税って数年前の、取引価格にあんまり連動しない地価の
とり方で取っているんだと思うよ。
名前忘れた。路線価ともうひとつあって、どっちか安い方。
来年くらいから上がるんだろうか。もともと確かに高い地区だけど、
ここ2年くらいで地価が爆発したエリア。俺は滑り込み上がりかけ。
それでも同じタイプの部屋を3000万ちょいで手に入れた奴はいるはず。
築浅中古です。
153:774号室の住人さん
07/12/24 15:19:30 YRCDbJtE
自治会うぜええええええええぇぇぇ～～・・・・・ｏｒｚ
154:774号室の住人さん
07/12/24 17:41:41 KtCjKd8N
おれも隣組の付き合いには閉口して小さな分譲マンションに引っ越した。
155:774号室の住人さん
07/12/24 22:02:19 nT82ERAz
>>142
>洋室1：物置1
>洋室2：物置2
>和室：寝室
↑ここまでは同じだが。
LD：シアタールーム(21畳)
↑このシアタールームが12畳な俺のトコ。ま、空調にかかる費用が安いのが自慢かな？
などと、負け惜しみを言う俺だったりする。
年末の片付けなんざぁ、やらねぇや！←意味なし
156:774号室の住人さん
07/12/24 22:29:51 u4QCd4Ka
5畳半洋室：物置
6畳洋室：PC、机、本類、ソファ
6畳和室：寝室
8畳DK：50インチテレビ、こたつ、座椅子、据付の棚（壁一面）
まぁ、満足はしている。それにこれ以上は上にいけないよ・・・。
60平米築26年程度、一度リフォーム済みで相続したマンソン。
一人っ子故孤独なものさ・・・。いいなぁ、21畳のシアタールームてｳﾗﾔﾏｼｽ
157:774号室の住人さん
07/12/25 22:45:30 nsuRrQje
28歳男、派遣で年収300万円位。
今は賃貸1Rで一人暮らし。
都内で頭金なしか50万円程度で3000万円位の
10階以上の部屋って買えないですよね～？
月々10万円程度のローンだったら賃貸より得だと思うから買いたいんだけどなぁ。。
158:774号室の住人さん
07/12/25 22:55:21 TLC+K+rf
派遣で住宅ローンは厳しい
159:774号室の住人さん
07/12/25 22:55:25 2mybiKLw
月10万の返済だと、返済比率が40％いっちゃってるんでむずい気がする
あと、3000万で10階以上だと、都内言っても八王子とか青梅とかになるんじゃ？
160:774号室の住人さん
07/12/25 23:21:27 nsuRrQje
やっぱり難しいですよね。
あ～これからも無駄に家賃をドブに捨てなくちゃいけないのか。。
161:774号室の住人さん
07/12/25 23:29:36 2mybiKLw
家を固定化するのも、それはそれでリスクですよ
本社移転で、通勤時間が30分→2時間みたいになった俺みたいにね・・・orz
162:774号室の住人さん
07/12/25 23:44:27 eMYNUdAy
住宅ローン組む時は頭金2割、その他諸費用1割、計3割の現金が要ると聞いたなぁ
3000万借り入れるなら金利無視しても、現金で900万持っていないと難しいとか
頭金安いところもあるけど、金利高くなるので辞めたほうがいいんだとさ。
163:774号室の住人さん
07/12/26 01:53:39 icABX8Rd
>>157
今日の日経読んだ？
派遣社員向けの住宅ローンの記事が載ってたけど、正社員よりは条件厳しいよ。
それに、3千万円程度のマンションなら、中古なら十分買えるけど、「不動産」を
持つよりは、ある程度纏まった現金を貯めて、運用した方が吉。
もし1千万円あって、それを年利20％で回せば、軽く家賃払えるでしょ。
164:774号室の住人さん
07/12/26 07:38:53 QH8sNwnG
＞それを年利20％で回せば
先生、方法を伝授して下さい。
165:774号室の住人さん
07/12/26 10:19:19 uZwTPHG0
>>157
10階以上の条件除けばわんさかあるんじゃないか？
↓こんなのどうよ
URLﾘﾝｸ(used.realestate.yahoo.co.jp)
「ここが都区内か？」と思わせるくらい緑が多い。
でかい宗教団体の宮殿があるのがネックか？
派遣もそれくらいの年収3年以上続けると国庫だったら金貸してくれるよ。
よほどブラックじゃない限り。
俺東京立川50坪の家所有だけど、
来年春あたり都心のマンションに越そうと思ってる。
バブルはじけた後のマンションは価格優先でアネハみたいな設計の突貫工事が多いと聞いた。
考えたらアネハの考えって合理的だし、アネハ以外は突貫工事なし！って確証ないもんな。
バブル期のものは金に糸目つけずに色んな耐震設計施してるから返って安全らしい。
老朽化ってほど年月経ってないし。
あーどこ引っ越そうかな？
166:774号室の住人さん
07/12/26 10:30:31 yH0b/pkb
1800万前後の築5年以内のマンションを探しています。共用施設も充実していて駅徒歩10分の物件を発見しました。駅は商業施設が多くある程度は賑わっています。
そこで聞きたいのですがマンションの資産価値は4，5年後どのくらいにどのくらいになると予想されますか？自分は年齢が23なので将来は地元に家を建てたいと思っています。
しかし、一度はある程度の高層階のマンションに住みたいという気持ちがあって憧れています。そこで検討した次第です。いったいどうでしょうか？皆様の意見お聞かせください。
167:774号室の住人さん
07/12/26 13:18:43 MjBTUv0z
７がけ位まで価値が下がるでしょ。
家を持つ予定ならマンソン買わずにいた方がいいよ。
ローン以外の出費もバカにならないから。
168:774号室の住人さん
07/12/26 13:45:27 V+LP/l/Y
>>165
引っ越せないのを紹介してどうするの？
169:774号室の住人さん
07/12/26 16:12:40 Kwk+UYCZ
>>167
に一票。賃貸を住み替えるほど分譲の売買は楽でない。
買い手が出ても多少は値切られるだろうし(俺も買うとき値切った)、
それに心持ち応じるのがなんとなく慣習になっている部分もあるし、
内見のときにはきれいにして部屋にいてあげないといけないし、
仲介手数料、不動産取得税、登録免許税などなど、あわせて100万単位
でコストがかかる。買って売ってだと、内容は変わるがコストも往復だからね。
少なくとも10年以上みっちり住む予定でない限り、購入はやめた方がいい。
または、二重に(ﾏﾝｿﾝと地元の家と)ローン払っていけるほどの収入が
約束されているなら、ﾏﾝｿﾝは貸すという方法もあるが、空き部屋のリスクも
あるし、いずれにしろ将来が見えてくるまで待つのが吉。
この先どんな女性(または男性?)に出会って、ライフスタイル変わるかも
わからないし、地元一軒屋なんて住みたくないという女性もいるだろう。
二世帯住宅持ちと聞くと去っていく女性も最近は多いしね。
170:774号室の住人さん
07/12/26 16:17:23 Kwk+UYCZ
一応、マメ知識として、ローン組んだ物件を完済前に売却する場合、
ローン残債を一括して返済することになる。残債+売却コスト＞売却代金
でないと、よく聞く「売りたくても売れない」状態になる。
そして、ローン支払の内容は、当初は利息分が多いから、残債は思うように
は減っていかない。
171:774号室の住人さん
07/12/26 19:10:23 uZwTPHG0
>>168
ヒント：契約期間
172:774号室の住人さん
07/12/27 10:58:22 tOym8mrF
みなさん、ありがとうございます。賃貸という方向で考えていきたいと思います。しかし、マンションの賃貸は
高いんですね。。よく何年でマンションを住みかえるというのを聞くので簡単だとばかり思っていましたが、そう
簡単にはいかないですね。。車もいい車を買いたいと思っているので家についてはよく考えたほうがいいですね、ありがとうございました。
173:774号室の住人さん
07/12/27 12:24:45 SDIYvm7/
>>171
家主自身が住むからというだけで
退去を求める正当な事由になるのか？
174:774号室の住人さん
07/12/27 16:06:46 ZcvF9k/o
>>173
正当事由のひとつとして考慮される、っていう程度じゃなかったっけ?
175:774号室の住人さん
07/12/27 19:31:12 +flZ604b
>>173
発想を変えろアフォ。
第二ヒンツ：期間満了
・・・・それに買って即賃貸中なんてラッキーだと思わんか？
176:774号室の住人さん
07/12/28 13:06:16 5wLG3TPP
>>175
おまいが勘違い野郎だっちゅうの馬鹿たれ。
期間満了だからと素人が追い出せるもんだったら追い出してみろ。
そんなに世の中甘くないど、ボケ。
何がラッキーか知らんが話の流れでは家主のままでいいって話じゃないだろ。
177:774号室の住人さん
07/12/28 19:15:50 1krC080i
>>176
ほんと我がままおバカちゃんだなーw
買い取った物件はそのままで、別途賃貸借りるっつう発想は出てこないのかね？
期間満了時も言い方、営業力だよ。
まあ頭の固いおまいさんには所詮無理難題なんだろうけど。
178:774号室の住人さん
07/12/28 20:40:52 3jKVTZVE
>>177
言い返せなくなったら今度は負け惜しみかよ。w
179:774号室の住人さん
07/12/28 21:55:34 1krC080i
>>178
これ以上何をバカに言い返せばいいわけ？
180:774号室の住人さん
07/12/29 00:41:07 7cn5X+Wm
どっちもどっちでＦＡ
181:774号室の住人さん
07/12/29 01:06:35 3DdvJPwc
出て行ってもらうのって、けっこうお金積むんだよね。。。
182:774号室の住人さん
07/12/29 06:37:32 SPY8eP4h
まあこの辺読んどけば？
居住権とは
URLﾘﾝｸ(www.sikikin-kaiketu.com)
183:774号室の住人さん
07/12/29 10:01:20 hGjZe2j+
こういう場合も契約解除はほとんど難しいな。
家主が「次回の契約更新はしない」と言ってきたが、
泣く泣く出て行かざるを得ないのか？
URLﾘﾝｸ(raku-chin.jp)
184:774号室の住人さん
07/12/30 00:49:29 iUr3KQvn
5年前にマンション買って，入居する前に，床のコーティングしてもらった
んだけど，これがすごい優れもので，汚れも水拭きだけでとれるし
ぴっかぴっかだし，ワックスいらないし，2LDKで10万かかったけど，
それだけの価値は絶対あるからおすすめしたいけど。
ふれこみでは10年もつということだったのに，寝室の入り口付近だけが
5年目にして怪しくなってきた。それとともに床に傷がつくように，，，。
5年もつコーティングと10年もつコーティングとでは値段が違ったから，
これは業者に文句言っていいですよねえ。
ほかの場所は，よく歩く場所もぴかぴかのままなんだけどねえ。
185:774号室の住人さん
07/12/30 01:27:17 E+YtmFAH
カップルがドライブに出かけた。
しばらくいくと、山道に子供がいた。
女が、あんな場所に子供がいるのはおかしい。
戻ろうという。
そのとき男が突然急ブレーキをかけた。
目の前は崖だった。
危なかった、気づいてなかったら、落ちていた。もしかしたらあの子供は危険を知らせてくれた天使だったのかもね。
そんな話をしていたときに二人は確実に声をきいた。
｢死ねばよかったのに。｣
186: 【小吉】 【401円】
08/01/01 07:33:09 5EqMHh7L
実家帰って屠蘇呑んできます
今年こそは新しいTV買いたいなぁ
187:774号室の住人さん
08/01/14 22:08:23 0A8SJYBQ
>>186
欲しいときが買い時。TV買え！
俺、一昨年に４６インチの液晶TVを４０万円で買ったのよ。１インチあたり１万円を切って
安いと思ったんだ。ってか、それまで使ってたTVが壊れたってのが最大の理由だが。
確かに今なら同じサイズでも、もっと安いのが手に入る。それに、あと半年、いや１年待てば
もっと安くなるだろう。３～４年ぐらい待つと、もっと安くなる？
そんなんじゃあ、いつまでたっても買えないよ。欲しいときが買い時。
どうせ誰にも迷惑をかけない一人暮らしだから、遠慮しないで買え！
さあ、TVを買え！
188:774号室の住人さん
08/01/14 22:36:12 qlOpcSyb
液晶テレビ４２か４６インチで迷ってる
3月が決算だろうから、3月が狙い目かなーと
189:774号室の住人さん
08/01/15 07:44:36 1cSTH89L
厚型TVでないとイヤな俺は、買う物がない。
190:774号室の住人さん
08/01/15 09:19:36 c87v6SP4
おれは大きな液晶テレビ見てると眼が回って酔ってしまうからダメ。
191:774号室の住人さん
08/01/15 09:58:57 qHHRsbsX
テレビ（液晶へ）、洗濯機（ドラム型へ）、掃除機
（サイクロンへ）それぞれ買い換えたいが、もとの
ものが壊れないので買い替えられないでいるぞ。
192:774号室の住人さん
08/01/15 20:25:10 HYETXvxf
ﾋﾞﾌｫｰｱﾌﾀｰ見る限り
我々は 幸せなん？？
193:774号室の住人さん
08/01/15 22:39:00 tYZlbhfY
>>188
187だけどな。俺も42か46で悩んだのよ。42なら余裕。46ならギリギリかな～なんてな。
だったら46インチを買ってしまえと思った訳。後でデカイのを買えば良かったなんて
後悔するのが嫌だったからね。
俺がTVを買い換えたのは壊れたから。洗濯機や掃除機って、なかなか壊れないから
買い換えられないよね？壊れたら諦められるんだけどね。でも「気に入らなくなった」
んじゃ、買い換えるか･･･なんて人もいますよね。
ﾋﾞﾌｫｰｱﾌﾀｰ……あの番組を見ると「どーやって、そんな不便な？家を見つけたんだ？」って
思うよ。そして改築後に「そんな家には住みたくね」って思うけどね。
いや、単純に俺の趣味に合わないだけだが。
本題：家の改築より大画面TVを買え（え？違うか？）。
194:774号室の住人さん
08/01/16 00:28:29 MuTGMeHE
去年の夏に３７の液晶買ったけど、４０か４２くらいのを買えばよかったって
後悔してるよ。
おまけにフルハイビジョンじゃないヤツだし、負け組決定。
195:774号室の住人さん
08/01/16 05:18:04 RntlLPM0
テレビありませんが なにか？
196:774号室の住人さん
08/01/16 09:53:15 9r+guA0X
別に何もないから君は帰っていいよ、お疲れさま
197:774号室の住人さん
08/01/16 18:55:40 5Q+UC0y6
>>188
視聴距離が確保できるなら46のがいいけど、そうでなければ
でかすぎて目が疲れるだけだよ。
基本は 画面の高さ×3 離れて観れるなら46でいいんじゃない？
198:142
08/01/16 18:58:21 U/D9eEYy
>>195
安心しろ、俺も無いから。
110のスクリーンはあるが。
199:774号室の住人さん
08/01/17 07:13:28 SOh1e2k4
>>191
テレビの液晶は特には否定しないが洗濯機（ドラム型）と掃除機（サイクロン）は
共に評判悪いぞ。普通が一番。
200:774号室の住人さん
08/01/17 11:45:07 NkN4NcTQ
別にカネがないわけじゃないけどまだ使える物ってなかなか買い換えられないんだよね。
もったいないとかじゃなくて寿命があるうちは捨てらんないっていうか、そんなオレは
ガチャガチャチャンネル回しの３０年ものTVを使っている、、、、、アンティークTVって
感じ。良いんだか悪いんだか。
201:774号室の住人さん
08/01/17 18:27:40 EEpDKByi
186だけど、借金完済して今貯金ほとんどネっす
望みはkuroあたり。ダメだったらPanaの46かな
はー貯金貯金
202:774号室の住人さん
08/01/17 19:11:38 P0pDS44F
>>200
サザンオールスターズがデビューした頃のTVか。
203:774号室の住人さん
08/01/17 22:49:34 K7OinltE
３０年前とか嘘だろ。
ブラウン管も持たないし、まずガチャガチャチャンネルが普通は壊れる。
つうか、３０年前のテレビだとビデオデッキも繋げられないし・・・。
204:774号室の住人さん
08/01/18 07:35:02 gJORp1JC
昔のビデオ機器はアンテナ線で接続していたんですよ。
1978年には既にベータもVHSもあったし。
205:774号室の住人さん
08/01/18 13:21:10 V9r4n6/2
うちの実家でも昔アンテナ線でつないでたなあ。ﾅﾂｶｼｽ
そういう私はTV持ってない。
DVDはプロジェクターで壁に投影して見る。そのうちスクリーンは買おう。
遮光カーテン買ったら昼間でも見られるかな。
206:774号室の住人さん
08/01/18 17:50:50 LsiWZFXN
そうそう、木製の枠で１７インチなんだけど図体はでかいのな。アンテナでビデオ
を接続してついでにオーディオなんかもつなげてさ。配線はアンテナとTVの間に
ビデオがはいるだけで簡単。てなわけで現役ばりばりっす。実際ここまで来りゃ風格
まで漂っててますます捨てらんない、困ったもんだ。
207:774号室の住人さん
08/01/19 00:47:39 i8pwVzDp
13インチ初代アクオス、10万くらいで買ったやつです。
小さすぎて字幕とかテロップが読めないｗ
208:774号室の住人さん
08/01/19 09:04:33 eQZFbUgS
13インチってノートパソコンかW
209:774号室の住人さん
08/01/19 16:45:56 i8pwVzDp
>>208
買った当初はこれでも感動したんだよ。
2001年頃かな。薄い！軽い！画がきれい！って。
確か、13インチと15インチしか出ていなくて、
15インチは15万くらいしたんだ。
当時は一人暮らしに大型テレビは(ブラウン管だから)置きにくくて、
そのノリで買ったんだよね。その後、プラズマが出て大型化し、
液晶もがんばって大型化し、今に至るわけで。
あ、「出て」って当時からありましたっていうのは勘弁。
大型店でダーっと並ぶまでは普及には程遠いので。
210:774号室の住人さん
08/01/23 14:34:49 AMxjqNM/
今は15万あれば40インチが買えるぞ！決算期に購入を考えてはどうかね？
211:774号室の住人さん
08/01/23 19:11:45 ojOhTk08
厚型TVなら32型でも買っちゃうんだけどなぁ。
212:774号室の住人さん
08/01/25 08:46:55 fmn9F1Ik
実際１ＬＤＫの広さしか使ってない。
なんのためのファミリーユース…
213:774号室の住人さん
08/01/25 10:52:11 32GQgN2O
やっとローン完済！
214:774号室の住人さん
08/01/25 21:10:58 qa/SonWn
>>212
腰をいわしてもうた。
体の自由が利かなくなると、無駄に広いのは苦痛につながるやもしれん。
215:774号室の住人さん
08/01/25 21:17:45 sJTDdNLm
>>213
おめで㌧
俺はまだまだ先だな～
何年で返しきった？
216:774号室の住人さん
08/01/25 21:24:39 8jV2xn2C
２度目の繰り上げ返済をしてきた。
来年、最後の繰り上げでローン完済予定。
217:774号室の住人さん
08/01/26 09:21:04 trfoVO1X
裏山鹿～。私はあと35年！！ 要するに始まったばかり。
何かあった時に月々の返済に困らないように長くしてあるだけで、
さすがに利息がもったいないからなるべく繰り上げ頑張ろうとは
思うけどさてどうなりますか。
218:774号室の住人さん
08/01/29 08:34:41 SEz1Dkbl
効率が悪いのでリビングで暮らしてみることにした。
案外暮らせる…。
自分のローンはあと２５年。再来年に繰り上げするんだい！
219:774号室の住人さん
08/01/29 10:14:01 B5ZxbqU5
そうして開かずの部屋が出来る
220:774号室の住人さん
08/01/29 11:01:35 0+LJ5RFE
みんなは､家、買ってるのか？
俺、自宅売却したよ。 固定資産税や、都市計画税、高いし、傷みも雨漏り、シロアリ・・
賃貸で、今は居心地いいよ。台風や大雨の心配から、開放だわ。
３０００万は、譲渡税控除やから・・助かるよ。
221:774号室の住人さん
08/01/29 12:20:52 0+LJ5RFE
↑
一軒屋は、一人もんには財産にならんわ。 負担だよ。
売れて、よかった。
222:774号室の住人さん
08/01/29 12:23:27 0+LJ5RFE
↑
確定申告と、譲渡所得申告、今、書き終わったよ。
223:774号室の住人さん
08/01/29 12:59:50 V7mPJn+v
>213
ｵﾒ
自分はあと34年…
夏と冬の茄子で100ﾏｿ繰上したけど、先は長いなぁ
224:774号室の住人さん
08/01/29 14:00:48 neCwawst
固定資産税は毎年4月に通知が来るんですか？
225:774号室の住人さん
08/01/29 19:50:40 eeoBn6Df
来るよ
分納も出来ます
226:774号室の住人さん
08/01/29 21:19:02 HepLPWbB
ローンは完済したけど貯金ゼロれす
227:774号室の住人さん
08/01/29 21:49:34 0+LJ5RFE
財産なくなったけど・・ 借金なし、貯金ありです。
228:774号室の住人さん
08/01/30 08:15:19 fIqUExcX
>>223
払い終われば・・ 今度は修理代、ローン以上にかかるね。
229:774号室の住人さん
08/01/31 10:55:26 sx/pIgyt
家､持つのも考え物だね。
維持費ってばかにならないし、税金もあるし、
230:774号室の住人さん
08/01/31 11:18:54 wUHFaIyo
あぶく銭でマンション買いました、ローン無しの一括払い
担当の方に聞くと同じ買い方した人は以前にも何人かいたけれど決まって独身だったそうです
231:774号室の住人さん
08/01/31 16:10:51 sFc5eZ7C
いきなり一軒家を貰うことになったのです もうすぐみなさんの仲間入りするかも
先週 叔母さんが亡くなったのです
旦那さんと死別して子供もいない叔母さんが二十数年前に家を建てることになった時に
うちの親父が うちには２人子供がいて１人には実家を残してやれるが もう１人には何も残してやれないのは可哀想だから
家の資金の半分を俺が出すので名義を俺にしておいて将来子供に相続させたいと頼んだそうだ
幼い頃に叔母さんの家に言った時に そんな話しを聞いたことはあったのですが
叔母さんの家が建ってすぐに親父が死んで
親父の親戚とはほとんど交流がなくなり
叔母さんとも１０年以上会ってなかったので
まさかこんな展開になるとは思いもよらなかった
実家では姉夫婦が母親と同居してるので
実家はそのまま姉が
だから叔母さんの家はあなたが相続しなさいと連絡があったのです
同じ市内に住んでるんだけど 実家にはもう７年あまり帰ってなく
家族ともまったく会っていないこの私によく連絡してくれたものだと思う
正直なとこ、そこに住むことで、毎月のアパートの家賃６万３千円を払わなくていいのは
経済的に苦しい私には凄い魅力なんだけど、なんかいきなりだったんで戸惑ってます
幼い頃に数回しか会っていなく
知り合いとも言い難い叔母さんの家具とか持ち物がそのまま残ってるそうだから
どう扱っていいかもわからないしね
叔母さんをずっと看病してきた従姉妹は
元々あなたが相続するって決まっていた家なんだから遠慮しなくていい
住むのが嫌なら売り払ってもいいし、好きにしていいんだよって言ってくれてる
売るといっても築３０年近い家だから土地しか売れないだろうし
田舎なんで土地も安いので売るという選択肢は私にはないです
ちなみに叔母さんの預金や保険などの財産はその従姉妹がすべて相続することになってるそうです
週末に その家を見に行って来ます (｀･ω･´)
232:774号室の住人さん
08/01/31 18:40:51 DJPZ9Tr8
三行までは読んだ。
233:774号室の住人さん
08/01/31 19:06:06 7mlPTR92
わかったぞ。叔母殺しの犯人は>>231だ。
234:774号室の住人さん
08/01/31 19:48:10 jSzSNKIU
家の事情をこんなとこによく書けるなあ
235:774号室の住人さん
08/01/31 19:54:00 7/8cSrhA
思い入れが薄いのなら割り切って
直感で動いていいんじゃない？
236:774号室の住人さん
08/01/31 20:21:01 iiDRMwiD
とりあえず、仲間入りしたらまたおいで
その頃には共通の話題もあるだろう
237:774号室の住人さん
08/01/31 20:58:47 sx/pIgyt
>>231
相続税、払えるのか？
税金は、現金もしくは代替物。
238:774号室の住人さん
08/01/31 23:24:25 cqff66Tx
父親の名義にしてあると書いてあるだろ
239:774号室の住人さん
08/01/31 23:31:30 E80x6N3n
>>230
あぶく銭じゃないけど僕も一括でマンション買ったばかり。
やっぱり高齢独身者。(笑)
240:774号室の住人さん
08/02/01 02:53:57 jIaBhDs3
>>239
おれも独身で同じ状況だわｗ
5千万円の預金がすっからかんで、あとは放置プレー中の
株しか金融資産はなくなった。
平均寿命まであと、40年以上あるのに大丈夫かおれ…
241:774号室の住人さん
08/02/01 09:12:34 Rs28vd2r
>>238
父親、死んだじゃないか。
相続税、誰が払ったんだ
242:774号室の住人さん
08/02/01 10:11:51 GCFZZjI/
都内の駅近中古築２５年一括で買った。１０年すみ続ければ元が充分取れるから。
賃貸だと１５万以上はするだろうな
貯金がある人は一括で買ったほうが特だと思う
243:774号室の住人さん
08/02/01 10:30:00 ypIWKNhD
＞貯金がある人は一括で買ったほうが特だと思う
住宅ローンは利率は低いけれど額に直すとデカイからな。
244:774号室の住人さん
08/02/01 11:22:59 t+vvP7no
>>241
親子3人で基礎控除が8000万円だから払わずにすんでいるか
少額の相続税ですんでいると思う。
いずれにせよ亡くなった父親の名義だから相続税の問題はもうすんでいるはず。
245:774号室の住人さん
08/02/01 23:31:15 v5Hg2zsV
>>231
もらって、そのまま住めばいいじゃん。
家財道具は便利屋さんにでも頼んで、一括処分してもらえばいいよ。
246:774号室の住人さん
08/02/02 00:27:58 lV4qsuym
>231
家賃負担はなくなるけれど、固定資産税もあるし、
家屋の補修代も必要になってくるから結構かかりますよ。
庭の手入れが１番大変です。
247:774号室の住人さん
08/02/02 01:14:55 WnEd88T4
相続税、１０年払い、やっと、終わったよ。
ま、残してくれて、ありがたいことですわ。
248:774号室の住人さん
08/02/02 12:36:42 ymB8WTpp
例えば、借入額が3000万円で金利が3％だと仮定しましょう。
返済期間20年であれば10年後の残債は約1723万円ですが、35年だと約2435万円です。
例えば、借入額3000万円、金利3％で35年固定の場合、毎月返済額は11万5455円で、10年経過した時点の残債は約2435万円です。
みんなすごいなあ。１０年間で１０００万以上払って、
元金が６００万も減らないんだもんなあ。
249:774号室の住人さん
08/02/02 12:54:00 WnEd88T4
そんなにはらってるんだぁ 毎月、つらいね。
250:774号室の住人さん
08/02/02 13:41:22 wrmHOwLP
景気のいいときは
定期に突っ込んた利子の方が良かったから
預けつつローンでも回ったのにね
学生時代の育英会（利子付き）を返していた時を思い出した。
251:774号室の住人さん
08/02/03 10:56:46 1EEjyNqM
神戸の震災で、購入マンションの被害とかで、２重ローンとかの人たち ちゃんとやってるんだろうか？
252:774号室の住人さん
08/02/03 20:30:22 newA32o9
マンションは所詮空間、空気だよ
253:774号室の住人さん
08/02/03 22:25:08 1EEjyNqM
マンションの本当の自分の所有って、どれだけ？
大半が、共有部分やね。 やっぱり、不動産財産は、、、土地やね。
254:774号室の住人さん
08/02/03 22:46:58 By0m/Swt
来年度末で当初固定金利の見直し。
それまでに繰上完済できるかなあ？
4300万円のマンションを自己資金3000万円で買ったから、
月々の負担は少ないんだけどね。
255:774号室の住人さん
08/02/04 00:44:34 hv7E7Uwc
ローンがぜんぜん減らねー
256:774号室の住人さん
08/02/04 13:13:33 04TphoSw
マンションか一戸建てか・・・迷ってる
どちらが 購入後に、維持費かかるんかな？
257:774号室の住人さん
08/02/04 17:54:59 ucKZ/BY1
日本の場合一戸建ても25年位しかもたない安普請だかなぁ。
258:774号室の住人さん
08/02/04 20:29:59 /m/a+1zY
維持費は一戸建てのが高い
そのかわりマンションは価値の目減りが大きい
選べる立場なんだったら、金より好みで選んだ方がいいぞ
259:774号室の住人さん
08/02/04 20:49:06 ZgXUGdpl
＞維持費は一戸建てのが高い
そうなの？
でも管理費等がかからんじゃん。
マンソンの俺としてはそれば羨まひいのだった。
260:774号室の住人さん
08/02/04 21:08:27 QZgKf7tO
>>259
たかが雨漏りとか、台風でアンテナ折れた、なんてのでも、自腹で手配して
職人さん呼んでメンテしてもらうんだよ。人使うとどんだけ金かかるか。
261:774号室の住人さん
08/02/04 23:36:16 /m/a+1zY
維持「費」って言ったのは誤解あったかも
一戸建ては、工夫して自分で手入れすれば金自体はかからんかも。
マンションは共用部分に関してはみんなで出して割り勘だからな。
やってもらう割には安い
262:774号室の住人さん
08/02/05 12:40:20 /3A1+rPg
毎年自分で屋根治そうとして落ちて死んでるから気をつけてね。
263:774号室の住人さん
08/02/05 13:11:54 GnDXUua+
一人もんやから、ヤッパリマンションにするか。
高層に住みたいな。
264:774号室の住人さん
08/02/05 18:36:17 ANdpAKFc
>>263
お勧め映画。「タワーリング・インフェルノ」
265:774号室の住人さん
08/02/05 21:48:42 UuthRYdJ
○○と煙は高いとこに上る．．．．
眺望より環境や住民のレベルが大事だよ
266:774号室の住人さん
08/02/05 22:11:49 +9/GhS6X
>>257
そんなに持たないものなの？
うちの実家は木造築100年くらいなんだが…
上ものは固定資産税ほぼ￥０
でも、まだまだ現役
手入れ次第では大丈夫なんじゃない？
267:774号室の住人さん
08/02/05 23:02:24 +yyeWxxV
100年前の建物が全部残っているわけではないし。
最近の建築と100年前の建築と違うし。
ってことだと思う。
268:774号室の住人さん
08/02/06 10:46:28 7TDef3un
持ち家って、かねかかるよ。 築３６年で雨漏り、２箇所、修理費・・６５万。
外壁のひび割れ。修理費・・３０万。玄関横のきんもくせい、定期に切らないといけないし。
草、のびるし・・・ 風呂のすきまから、しろありだわ。
１人住まいではもう手におえなくなってきたよ。 売却して、マンション考えてるよ。
269:774号室の住人さん
08/02/06 11:27:31 AY4a23uO
戸建てに１０年住んで、壁の塗り替えとか、大きめの修繕費が１５０万くらいかかってる。
月に１万２～３千円と考えると、やはりマンションのほうが割安か。
270:774号室の住人さん
08/02/06 12:31:45 7TDef3un
>>269
そうだね。修理は同級生の大工にやってもらったから、割安ですんだけど、
売却の手配もうやってるよ。 ま、家は二束三文、土地代だけだと思うけど、
3000万の譲渡税控除、適用ですよね。なら、無税か。
271:774号室の住人さん
08/02/06 13:50:17 eoBOWKeS
>>268
ボラれてるんジャマイカ？
ちゃんと相見積もり取ってるかい？
272:774号室の住人さん
08/02/06 22:56:04 7TDef3un
タウンページで２個所、見積もりお願いしたら、雨漏りは、２軒とも８５～９０万。
で、同級生の大工のやつに頼みましたよ。６５万でした。
273:774号室の住人さん
08/02/07 00:12:46 +jUK4gMx
一人暮らしの人は自治会に入らない人がほとんどなのかな？
入ったとしても役員免除は暗黙の了解なのかな？
274:774号室の住人さん
08/02/07 00:37:21 mlqWBPDb
>>273
独身ですが、役員やらされてますし、ゴミ捨て場の掃除、
歳末募金の集金なんかもやらされてますorz
275:774号室の住人さん
08/02/07 01:46:54 UWL2j5QW
その年二回の募金って、強制なのな。納得いかない。
それは心からのもんじゃないぜ。
276:774号室の住人さん
08/02/07 10:15:49 x5cnr9Ol
役員というか、班長は回ってくる。仕事は回覧板と、自治会費等の徴収くらいか。
赤い羽根と緑の羽根は、「募金しない」といえば無理にとは言われないけど、
その勇気がない小市民なおれ。
277:774号室の住人さん
08/02/07 11:29:02 Z2bGeBwY
回覧版って、まだあるんかなぁ
278:774号室の住人さん
08/02/07 12:38:27 WVJ0IRBJ
あるだろ。俺ントコ廻ってくるし
279:774号室の住人さん
08/02/07 12:44:48 hWh2wdSN
回覧板持ってきました～(笑)
280:774号室の住人さん
08/02/07 14:55:18 Z2bGeBwY
一軒建ちやけど、いつのころか回覧版ってこなくなったな。 村八分か・・
281:774号室の住人さん
08/02/07 15:54:24 HIVCLMUV
俺の地区は自治会に入らないと回覧板が回ってこない。
もちろん入っていないからどんな内容か知らないが住民税たっぷり払わされてるのに
なんだかなぁといつも疑問に思ってる。
282:774号室の住人さん
08/02/07 16:02:00 8PLt7xYE
住民税と自治会は関係ないだろう。
283:774号室の住人さん
08/02/07 18:59:46 rhV8KHJo
>>281
建設協定で地元自治会に加入する予定だったのだが、
いざ入居が始まると地元自治会が加入を拒否。
どうやら、自治会運営を乗っ取られると思ったらしい。
その結果、200戸の住民が地域行政情報から疎外されている。
背後には有力者の確執やら宗教の絡んだ政争があるから、余計にややこしい。
284:774号室の住人さん
08/02/07 19:37:45 ZtEaV1KA
うちのマンソン（約９０世帯）は町内会に入れてもらった
というか入るように言われたっぽいよ（町内会費取られてるし）
漏れは独身だけど今年はマンソンの理事（1年持ち回り）の順番が回ってきた。
この前、雪降った日曜にマンション代表で町内会に行ったのだが
周りはじーさんばーさんばっかりだったよ。
回覧板はいつのまにかドアの前に置かれてる。（隣がピンポン鳴らさない）
285:774号室の住人さん
08/02/07 20:21:29 x1UPB/tF
一昨年理事をやって積立金値上げの話をしたが黙殺。
修繕時にがっさり徴収がイヤだから提案してるのに…
イヤな感じだよ。二度と理事はやらない。
286:774号室の住人さん
08/02/07 22:28:51 /OEpw0ti
>>282
回覧の８割以上は自治体の発行物ではないか？
まぁ市役所やそれなりの場所に行けば入手できるので実害は無いといえば
無いからいいか
287:774号室の住人さん
08/02/07 23:07:58 +jUK4gMx
住民税たくさん払っているのに･･･って気持ちはちょっと判る。
自分のところは｢新一年生の植樹祭｣とか｢夏祭り｣｢バザー｣と
活動が活発らしいのだけど、この辺は子供会でやって欲しいなって思う。
そもそも自治会は負担ばかりでほんとに必要なのかなって思うよ。
288:774号室の住人さん
08/02/08 07:01:20 NVVCU4tJ
ＪＡＬ側、賠償請求認める 客室乗務員情報の無断収集
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
289:774号室の住人さん
08/02/08 07:35:50 aiVsPe9f
うちのマンソンは建てる時、「住民は町内会に加入すること」を
条件に周囲の住民から建築の同意をとりつけたらしい。
290:774号室の住人さん
08/02/08 10:58:44 4S+SpDBQ
おれは一戸建ての頃町内会の班長を務め、
じいさんばあさんの取りまとめもした。
葬式の取り仕切り、草取りの段取り、敬老や運動会の役作り
他の班の葬式回り、その都度仕事はストップするけど
仕事よりそのすり合わせが大変だった。
班長の役は六世帯なので六年に一回まわってくる。
で嫌になって一戸建てからマンションへ引っ越した口。
回覧板とか草むしりとかだけなら引っ越さなかっだろな。
いまは管理人が全部やってくれるから天国みたいだ。
291:774号室の住人さん
08/02/12 23:42:24 x6dq38fD
ひとりで３ｌｄｋマンションなんだけど、この冬は冷えるねえ。
すこしふるいエアコン＋電気ストーブ＋毛布でもすんごいｻﾑｲ＠関東
292:774号室の住人さん
08/02/13 02:43:46 96M2PQgY
石油ストーブつかうと暖かさが全然違う。
巡回で１８Ｌ、２缶、３６００円＠関東
293:774号室の住人さん
08/02/13 02:53:25 lxzyPIHH
ガス使えるならガスファンヒーターがいいよ。
給油の手間もないしすぐあったまるのがイイ。
294:774号室の住人さん
08/02/13 04:35:39 ydByKoUc
灯油、ガソリンスタンドのエネオスの会員扱いで1730円 ＠関東
巡回とあんまりかわらないね……
295:774号室の住人さん
08/02/13 09:38:46 +luLMaNy
去年より１缶あたり700円くらい高いよね。
今年は石油ファンヒーター使ってないよ。
オール電化で夜間電力安いのが救い。
296:774号室の住人さん
08/02/13 10:56:00 KqypCZvr
ゆたんぽ、テレビで特集してたんで、可愛いの買ったよ｡
朝までもつよ｡ ホームコタツに入れて、電源オフ｡ 暖房器具は押し入れにはいったまま。
１月の電気代、２８００円ほどだったよ。
上着は、、部屋の中でも ジャンバー着てるけどね。
297:774号室の住人さん
08/02/13 23:56:53 6PMNswFB
>>270
売るんじゃなくて、古家ぶっ壊して更地にして、駐車場にすればいいじゃん。
毎月駐車場収入があるのは、いいもんだぞ。確定申告の時は頭痛いけど....
298:774号室の住人さん
08/02/14 04:54:12 wxI5rmrd
>>297
別場所で 土地貸してるので、その収入で生活できるので、、
今年中に、売却予定｡ 今、交渉中。
仮住まいさがしてるよ。 猫、いるから・・・
299:774号室の住人さん
08/02/19 12:56:01 zj4eGRH1
みんな､財産ある人ばかりですね。
うらやま～
300:774号室の住人さん
08/02/19 17:49:45 hY6sdO/S
借金もあるよ。完済してないからマイナス資産。
301:774号室の住人さん
08/02/19 18:33:54 zj4eGRH1
借金なし。貯金あり。財産なし｡ どうなんだろ。
ま、一人住まいだから、、こんなもんでいいかぁ。
302:774号室の住人さん
08/02/19 22:19:29 hdyS3fi6
俗に世間の人が言う守るべき家族がないから結局負け組みなんだよなぁ．．．．
303:774号室の住人さん
08/02/20 10:26:39 O8pNb5Kg
子供いるけど・・ 俺の子違うし～
負け組でも、いいや。
しあわせだから・・
304:774号室の住人さん
08/02/24 08:10:18 eEGcA0Ga
マイナスの財産は固定で借りている。
インフレくればその資産が働き出すんだよ。
305:774号室の住人さん
08/02/24 21:43:10 0HTCYXsc
瓶にお湯入れてタオル巻いたららあったかいよw
306:774号室の住人さん
08/02/24 22:03:47 iZdsb7fI
ゆたんぽ？
ペットボトルでもいけるかな？
307:774号室の住人さん
08/02/24 22:06:16 8Kf3Nzwb
ゆたんぽなら、白元というメーカーの「ゆたぽん」がオススメ
308:774号室の住人さん
08/02/25 07:30:02 zg+Z1dYX
ペットボトル湯たんぽは実際にやってる人多いみたいだよ。
309:774号室の住人さん
08/02/25 19:39:36 9LOf5lwY
>>290
管理組合の会合とか
持ち回りの組合長とか無いの？
310:774号室の住人さん
08/02/25 19:50:19 PzwvhGqZ
>>307
ゆたぽん昔4～5回位使ったら破れて火傷したよ。
あまりお勧めできない。
311:774号室の住人さん
08/02/25 20:19:31 ay0D7AOS
ゆたんぽは、ゴム製の氷枕みたいなやつがオススメ。
当たりが柔らかくて良い。
312:774号室の住人さん
08/02/25 20:56:37 4YyomJG0
冷え性だから、ゆたぽん２コ愛用中
ひとつは足、もうひとつはお腹と手をあたためて眠る
313:774号室の住人さん
08/02/25 22:10:34 +mLU91B7
>>310
加熱しすぎたんじゃない？
うちのは２年くらい現役です
314:774号室の住人さん
08/02/26 19:49:12 eET4uHHW
>>313
いやいや、ちゃんと箱に書いてある通りに使ってたら、破れて中身がダラダラダラーっと出てきて手火傷したんだよ。
レンジの中もピンク色の中身がダラダラこぼれて最悪だった。
315:774号室の住人さん
08/02/26 21:08:05 GSJDBSue
ご愁傷様
不良品だったんかね
当たりはずれがあるんかな？
316:774号室の住人さん
08/02/26 23:34:50 bZDZGYci
うちは、猫タンが湯たんぽ代わり。
いっつも、またぐらか、脇か、おなかの上に来て、寝てるよ。
たまに、おしり、こっちに向けて胸の上で寝るけど・・
317:774号室の住人さん
08/02/26 23:37:40 GDWOYqeN
ぬこ裏山
318:774号室の住人さん
08/02/27 00:05:13 QsCI93ox
朝までぬくぬくだろうね、いいなあ。。。
319:774号室の住人さん
08/02/27 07:09:29 X6MOleyq
うちのぬこ湯たんぽは、足先など一番あっためて欲しい（＝冷たい）場所には
行ってくれません＞＜
320:774号室の住人さん
08/02/27 15:10:22 bdRiIpB5
ぬこは暖かいところにしか行かないおｗ
321:774号室の住人さん
08/02/27 15:22:28 XKO4Etr2
つまり、>>319を布団に入れておけば温かいと。
322:774号室の住人さん
08/02/27 16:59:43 cjNFj9BB
ついつい、コタツで寝てしまう…
323:774号室の住人さん
08/02/27 17:02:40 xKyC0o5N
>>319がぬこ様のために湯たんぽになるわけだね。
うちといっしょじゃねーかorz
324:774号室の住人さん
08/02/27 17:05:45 LyngU5Js
おれが寝るといつもぬこがおれの胸に乗って苦しい。。。
325:774号室の住人さん
08/02/27 22:21:07 OX7o4+b/
苦しくなりたいよー
326:774号室の住人さん
08/02/28 01:45:46 rZnfmb6l
結構、１人暮らしで猫飼いって多いのか。
私は猫と暮らす為にマンション買ったクチ。
327:774号室の住人さん
08/02/28 04:31:37 s5uDMXvD
猫の服、買った。かっわいい。
うんもう～チュ・・
328:774号室の住人さん
08/02/28 21:39:19 ldK3v1hB
ど－せウチのマンションはぬこが飼えませんよーだ！（悲
329:774号室の住人さん
08/02/28 21:45:35 m8OSXIRq
>>326
猫一匹飼うのに一月どれくらいお金がかかります？
330:774号室の住人さん
08/02/28 23:38:59 sfWNzrNE
<<329
エサ代が月5,000円、予防注射が年10,000円くらい。
捨てられてたのを拾ったネコたんですが。
331:774号室の住人さん
08/02/29 00:27:51 TMfxM53I
月々は大したことないが病気の時が大変…
332:774号室の住人さん
08/02/29 00:29:39 DYykSf5V
>>331
保険とかは入んないの？
333:774号室の住人さん
08/02/29 01:01:47 z8UxVK1o
頭金450で①管理18000円・修繕9520円・築98年・２LDK・駅まで5分足らず・1980万
②管理15500・修繕13000円・築92年・３DK・駅まで10分足らず・2100万とどちらか検討中なのですが
結婚する予定もないし。。。何かアドバイスよろしくお願い致します。
334:774号室の住人さん
08/02/29 01:04:40 g1Q3YUcc
私なら①！
335:774号室の住人さん
08/02/29 04:20:09 z9PHgSzj
終の棲家にするなら修繕費はあまり気にせず、管理費もその金額に見合ったサービスがあるかで
判断すべし。
それよりもう少し頭金を貯めたほうがいいんじゃないか。
336:774号室の住人さん
08/02/29 10:03:47 amnajzEH
ぬこ様に腕枕要求されて辛いです ＞＜
腕枕のまま寝ると、腕や肩がこって疲れが取れないので
こっそり寝返りを打ったら
「ふん、使えない湯たんぽね！」と布団を出てしまわれます…
337:774号室の住人さん
08/02/29 11:17:54 bh0C7vKT
>>336
またぐらに、来てもらいなさい。
恥骨の上に、あごのせて ゴロゴロだわ。
338:774号室の住人さん
08/03/01 10:47:31 D0kUAGsC
>>333
>築98年
それをいうなら98年築ｗ
間取りはさておき、広さはどうなの？
339:774号室の住人さん
08/03/01 16:12:58 VIYpDyhL
なんだ、古民家じゃなかったのか。
340:774号室の住人さん
08/03/01 21:56:00 C3vO8igF
３３３です。みなさんありがとうございます。①は広さ４７です。②は５２ぐらいです。
なかなか踏ん切りがつかなくて・・・個人的にも①の方がいいんですけどね。戸数って関係してきますか？
①は9戸しかないんですけど・・・②は２２戸です。普通のリーマンなんでやっぱりもし失業した時の事
考えちゃいますね。。
341:774号室の住人さん
08/03/01 23:43:35 /h8e8QG7
>>340
分譲マンションは、戸数が多いほど絶対有利だよ。
たとえば①の場合修繕積立金は、年に1028160円しかたまらないんでしょ。
それでは、とてもマンション設備の維持は難しいと思います。
342:774号室の住人さん
08/03/02 08:50:24 WX1r7xy5
>>340
どうしてもすぐに欲しいという理由がなければ
頭金を貯めながらゆっくり考えればいいじゃん。
買っちゃうとお荷物になることもあるがお金はお荷物にはならないよ。
343:774号室の住人さん
08/03/02 11:43:21 7Hr4FayO
>>340
９戸っていうことはエレベーターなしの低層？
９戸でエレベーターあると維持費や固定資産税が大きくなりそう。
344:774号室の住人さん
08/03/02 21:33:21 oSRq3OcE
>>340
トータルで考えないと、中古は特に。
殆どのオーナーが賃貸しメインで利回り計算だけしていると管理がボロボロ。
管理組合にトラブルが無く、長期修繕計画が破綻していない物件に限る。
管理費（修繕積み立て不払い）で逃げた世帯があるけどどないするねん＞ウチのマンソン
またぁ理事会でもめるんだろうなぁ～
345:774号室の住人さん
08/03/02 22:37:46 lotXb7rb
俺は中古の小規模（全１２戸）を買ったよ。
買う前に自分なりに十分調べたつもり。ごみ置き場の状態とかエレベーターや階段に
ごみや吸殻が追っていないか、うるさいやつは住んでいないか等々。
管理費や修繕積立金の滞納は仲介業者に聞けば教えてくれる。
新築だとどんなヤツが混じっているか調べられないが中古であればそこの住人や
環境も納得した上で購入できるから俺は悪い選択ではないと思う。
346:774号室の住人さん
08/03/02 23:56:22 TwxCwYdC
最初の年の総会に出席したときに
管理費と修繕費を滞納しているってバカがいることが晒しあげられていた。
さすがに名前や部屋番号までは晒されていなかったが
そんなDQNが同じマンションにいるってことが信じられなかった。
分譲なのに・・・( ﾟдﾟ)
そのDQNが最後に入ってきた住人だったのに、
その後なぜかまた引越しのトラックがきて荷物を下ろしていたので
結局そのDQNは払えなくって出て行ったみたい。
347:774号室の住人さん
08/03/03 02:04:13 2X/098iB
>>346
管理費などを滞納してる奴がいるなんて話、今どき珍しくもないだろ。
348:774号室の住人さん
08/03/03 02:35:02 L2fVKhcj
滞納した管理費や積立金は債権として売り飛ばして、
しかるべき方に対応していただくということは出来ないの？
なめきったやつにはそのくらいがちょうどいいと思うんだが。
349:774号室の住人さん
08/03/03 02:38:36 2X/098iB
>>348
そんな債権を買う奴がいないだろ。
350:774号室の住人さん
08/03/03 07:09:07 c+P12IkT
３３３です。いろいろな御意見参考になります。確かに規模が小さいのでうえエレベーターやオートロック付きなので
維持費とか高くなりそう。。大規模・小規模どちらも良い所悪い所あるとは思うんですけどね。
滞納者やDQNがいるというのも今後参考にさせてもらいます。迷うな～
351:774号室の住人さん
08/03/03 07:10:27 L2fVKhcj
>>349
普通の借金と同じじゃない？
352:774号室の住人さん
08/03/03 11:02:40 aEgKeU94
>>351
そういう問題ではなく、そんな債権を買う気になるような奴がいるかってこと。
例えば100万の滞納してる奴がいたとして、それを債権として貴方ならいくらで買う気がある？
俺なら高くても10万ってとこ。
仮に50万で買い取る人がいて、管理会社なりが売ったとする。
で、滞納者から70万回収で話が付いたとしたら・・・他の入居者が納得するの？
それで済むなら、皆が滞納した方が得だって思い始めるのでは？
貴方100万の債権なら、90万で売れて、買った人が100万回収するみたいに思ってる？
353:774号室の住人さん
08/03/03 11:21:26 OyzjZ/Uw
>>351じゃないけど……
そういう例、ないわけじゃないよ。１割くらいで債権を買って、５割くらいで回収。
ただ、採算に乗りにくい。金のないやつから回収するわけだから、ほとんどが焦げ付く。
しかも回収方法は、かなりきびしく制限される（ヤクザ排除のため）
滞納したほうが得だと思って、みんなが滞納する、なんてことにはならない。
社会的信用がゼロになっちゃうわけで、普通の社会人にとっては、致命的損失になるから。
354:774号室の住人さん
08/03/03 11:42:26 aEgKeU94
>>353
普通の社会人は、滞納しないだろ。
355:774号室の住人さん
08/03/03 11:45:26 aEgKeU94
>>353
ところで、貴方の>>348に対する考えはどうなの？
356:774号室の住人さん
08/03/03 11:58:58 fkqhwNMK
うちのマンション修繕積み立ての金額を全く値上げしないまま１０年…
理事会に鳴ったとき値上げを提言したけどスルーされた。
終のすみかにしたいのに…もし突然修繕費５０マソくれと言われても無理。
早く値上げして適正にしてほしい。
今は自分でそれように積み立てしてます。
357:774号室の住人さん
08/03/03 12:13:43 OyzjZ/Uw
>>355
方法としてはあり得ると思う。その部屋の区分所有権に仮差かければ、払うやつは多いんじゃないかな。
金銭消費貸借のほうで考えてたんで、>>353では否定的になってるけど、マンションの部屋があるわけだからね。
358:774号室の住人さん
08/03/03 14:05:22 p6UPXPbK
管理費の滞納ってその部屋を購入した者が払うんじゃないの？
>>356
たぶん、その修繕積み立て金額はこれからも上がらないと思ふ。
359:774号室の住人さん
08/03/03 14:06:56 SvHo8Jym
コダテからマンションに住み替え考えてたけど・・
売却して、
賃貸のほうがいいかな？
360:774号室の住人さん
08/03/03 14:55:09 n5IoqbWG
>>358
>管理費の滞納ってその部屋を購入した者が払うんじゃないの？
売却した場合はね。でも時効もあるから（５年だったかな？）管理組合で時効にならないよう
手続きしておく必要もあるよ。
361:774号室の住人さん
08/03/03 16:44:14 wq2TiJpO
>>359
現状の何が不満なのかが解らなけりゃ何のアドバイスも出来ない。
362:774号室の住人さん
08/03/03 18:50:57 yRLpZT1D
>>346
都下M市Dマンション住人すか？
363:774号室の住人さん
08/03/04 11:25:16 YnfHWrFQ
>>359
相続の家、土地、老朽化。
一人もんだから、立替はもったいないし・・税金は年・２２万。
今年から厚生年金入るから、それで家賃と駐車代、まかなえるし・・
家、土地あっても、俺が死んだら、兄に相続だし・・
賃貸で、のんびり暮らそうと思ってます。
今、売りに出してます。
364:774号室の住人さん
08/03/10 13:01:49 TyFLwZO4
>>363
優雅でいいね。彼女いるんでしょ
365:774号室の住人さん
08/03/10 19:59:52 TyFLwZO4
週末、彼女、子供と一緒にお泊りで来るよ｡
子供は、もう中１だよ。
366:774号室の住人さん
08/03/10 22:51:55 e2Rn5I21
中１の彼女が欲しいなぁ。
…犯罪ですか。そうですか。
367:774号室の住人さん
08/03/11 21:41:30 fqoQAxl7
>>366
犯罪とは言わないけど中学１年生の女の子にしてみれば・・・以下略。
368:774号室の住人さん
08/03/12 11:21:24 XXjWoazi
中１に欲情する？
369:774号室の住人さん
08/03/12 19:31:32 DC69CrUY
セーラー服を着せて床の間に飾り、まぶしく仰ぎ見て一日を過すのです。
メシフロネルと仰れば、飯炊き風呂焚き布団しく。
そんな情欲のかたち。
…ヘンタイですか。そうですか。
370:774号室の住人さん
08/03/12 19:36:02 Zbo9uHI2
通報しませんでした
371:774号室の住人さん
08/03/14 01:55:11 BFtcBD3v
>>368
無毛なら・・・
それ以外ならｲﾗﾈ
JSにいく
372:774号室の住人さん
08/03/17 19:46:31 vGQPlN7J
>>364
２月から・・厚生年金受給です。 毎日､のんびり､目がさめたら・朝。と言う生活です。
趣味の音楽（ジャズ）に夢中の毎日です｡
自宅は､売れましたよ｡ 来年､譲渡税、怖いけど・・
彼女は・・別れました｡ 今は､仮住まいの２LDKマンションです。
マンション住まいは､初めてだけど・・快適ですわ。
今の､気楽な生活に大満足です｡
いつ、死んでも悔いはありません。
373:774号室の住人さん
08/03/19 23:10:37 gkpjlrha
>>372
うらやましい
おれも１０年以内にはそんな生活ができそうです・・・早くそうなりたい。
ジャズといえば昔買ったレコードが怖くてプレーヤーにかけられません。針が錆びてそうで。
374:774号室の住人さん
08/03/19 23:39:43 eVR8Tcrp
サスペンション・ゴムが硬化してそう。
そんなあなたにはこれ。
URLﾘﾝｸ(www.laserturntable.co.jp)
375:774号室の住人さん
08/03/20 05:30:52 fw5PKy9h
もうすぐ一軒家生活＼(^o^)／
女一人、町内会のしきたり？に立ち向かっていけるのか心配だけど
自分の城をもてる喜びはなにより大きいです
376:774号室の住人さん
08/03/20 07:46:29 /C+wSCtF
>>375
女性一軒家持ち家( ﾟДﾟ)ｳﾋｮｰ
377:774号室の住人さん
08/03/20 13:48:30 DbhqGYVU
375
ブログでもたてたらどう？
378:774号室の住人さん
08/03/20 15:44:59 dcrXUHNi
デムパ系ブログなんだが、面白い記述が多い
URLﾘﾝｸ(alternativereport1.seesaa.net)
サラリーマンは住宅ローンを３０００万円借り、住宅を買う。
人生全体で銀行に支払う利息と元本は合計で６０００万円近くになる。約２倍である。
朝５時に起床し、夜１２時に帰宅する、文字通り奴隷のように働くサラリーマンは、
そのようにして奴隷労働を行いながら、自分の人生の半分近くの賃金＝労働時間を、
銀行への支払いのために「奉仕し、捧げる」。
そのように働かなくては、住宅を銀行に差し押さえられ奪われ、
路上生活者となるという心理的脅迫を常に受けている。
サラリーマンは、こうして半ば脅迫を受けた銀行の奴隷であるが、
サラリーマンは決して自分を奴隷とは思っていない。
「自立し、立派に会社勤めをし、独立・自尊で人生を堅実に生きている」と思い込んでいる。
しかし６０００万円という数字は、半ば奴隷である事実を冷酷に明示している。
本当は、銀行という金融組織に支配され奴隷化されているが、本人は自分は自由人であり
「独立し、立派に会社勤めをし、自立・自尊で人生を堅実に生きている」と思い込み、
その「空想世界」の中で生きている。
この「思い込み」が、将来の世界帝国に支配された「統治下の国々」では、
「分割統治され、分割された各地域の独自文化．宗教．伝統は認められ自由である」という、
古代ローマ以来の帝国支配の力学になる。
こうしなければ帝国は維持できない。
379:774号室の住人さん
08/03/20 23:48:29 387wbOOt
怖い・・・
圧倒的多数の車に組み込まれた暗殺システム
現在、車道を走行中の自動車の多くは、ブレーキ、アクセル、その他の計器類が、
コンピューターにより制御されるシステムになっているが、そのコンピューター
には微小なチップが埋め込んであり、ＣＩＡ等の諜報組織による車内の会話の
盗聴機能と、各国政府が「生きていてもらっては困る」と判断した人物を事故に
見せかけて殺害するための、高速走行中での急ブレーキ、ブレーキが不能な状態
でのアクセル全開を事故が起こるまで継続する、外部からのリモートコントロール・
システムが内蔵されている。
現在では、政府の気に入らない人物を事故死の形で「処分」できるシステムが、
既に完成し、社会全体に拡がっている。
380:774号室の住人さん
08/03/21 01:47:45 XSMafOTG
>>379
その部分はデムパだと思うよ
だってあまりに無駄過ぎるから
ただエシュロンとかのことを考えると
コンピュータで特定のキーワードのみを引っかかるようにしてあるのかも知れんけど
それにしてもやはり少し無理があると思う
「いざという時に簡単にそういうチップというかシステムを追加できるようにしてある」
ということならばあり得ると思うけど
381:774号室の住人さん
08/03/21 04:02:55 C1EdoWox
１９８４かよｗ
382:774号室の住人さん
08/03/28 19:47:12 NF1aL1Do
はじめまして、昨日、１階のＬＡＮ工事してた。
床下まで、線は来てる状態で、5年間放置後の室内への配線引き込み工事。
とりあえず、床下にもぐり、壁の中に下から穴が開くように、土台の角部分から斜めに穴を
開けました。見事、壁の中に命中。
穴から、ＬＡＮケーブルを入れ室内へ移動。
コンセントと同じ高さに、石膏ボードにカッターで穴を開けました。
壁の中の空間には、あ～ら不思議。
スプレー缶が２個出てきたよ。
383:774号室の住人さん
08/03/30 21:47:37 R9EVONmc
マンソンの廊下階段で騒ぐ餓鬼どもと戦ってるぜ。
「外か家の中で遊べ」と祓っても払っても涌きやがる。
子供の頃近所にいたイヤなジジイと、今の自分が重なり、悲しいぜ。
384:774号室の住人さん
08/03/31 05:31:16 AHWc1JGM
餓鬼ども
|:::::::::::::::::::::::::::::::
|"￣￣ﾞﾞ`∩::::::::::::::::
|,ノ ヽ, ヽ:::::::::::::::::::::::::
|● ● i'ﾞ￣ﾞﾞﾞ`''､::::::::::::::::
| (_●_) ﾐノ ヽ ヾつ::::::::::
| ヽノ ノ● ● i::::::::::
|｛ヽ,__ ） ´ (_●_)｀,ﾐ:::::::
| ヽ / ヽノ ,ノ::::::
ジジイ 士ね 馬鹿！
385:774号室の住人さん
08/03/31 19:23:12 /jgRqnxD
>>384
そんなガキなら可愛いのになｗ
386:774号室の住人さん
08/03/31 19:31:19 EYbCngPd
おれなんか睨んだだけで黙って帰ってしまう。
訪問販売も宗教勧誘もだれも近寄らない、静かだ。
387:774号室の住人さん
08/03/31 21:01:05 cp89U6ZC
>>386
自分もだわ・・・
そうとうＤＱＮに見られてるのでは・・・・
実際そうだけと・・
388:774号室の住人さん
08/04/03 06:07:42 UlmwNeKs
俺は上の階のバカ夫婦とガキの騒音で喧嘩中だわ
マンションに住むには最上階に限ると思い知ったわ
389:774号室の住人さん
08/04/03 19:34:50 077K1wUl
最上階でも騒音は響いてくるから。
390:774号室の住人さん
08/04/03 23:49:45 znOpXdqA
今日固定資産税の請求が来たよ
払いたくねえ
391:774号室の住人さん
08/04/04 00:21:33 qQHsUWum
固定資産税の請求が来たけど、未だに不動産取得税の請求がない
買って一年たつけど、こんなもん？
税務署に問い合わせてみるかなぁ
392:774号室の住人さん
08/04/04 22:06:44 6FYgjXaV
最上階だけど、下の住人のでかい物音聞こえてくる
バタンと強くドア閉める音とか
393:774号室の住人さん
08/04/04 22:34:10 LhXXPegQ
最上階だけど、ベランダで洗濯物を干していると下の階から
タバコの猛烈な臭いが漂ってくる。
タバコの煙を垂流す輩は煙に溶けて消えてしまえばええのに。
394:774号室の住人さん
08/04/04 22:38:51 5zANLFg5
>>391
新築マンソンなら業者（デベ指定の司法書士）が代行で支払っていないかと？
登記の時、諸費用、税金分概算額を司法書士に払って後日精算だったけどね＞ウチの物件。
395:774号室の住人さん
08/04/05 00:00:49 fF6ipQQ9
今日洗面所の蛇口から黒いゴミが混じった水が出てきました。
みなさんは蛇口のシャワーヘッドとか交換したりしていますか？
396:774号室の住人さん
08/04/05 00:26:31 JJSriQc5
>>394
デベは「後で税務署から請求来ますから」とか言ってたけど
司法書士の書類調べてみますね
さんくす
397:774号室の住人さん
08/04/05 07:50:48 cbLziFlu
>>395
交換の前にまず分解して掃除しろ
398:774号室の住人さん
08/04/05 22:37:08 L9wf7SQB
>>395
屋上の水タンクに死体が入っていないか確かめた方がいいな
399:774号室の住人さん
08/04/06 10:38:57 bvlY82/I
一戸建てかマンションかアパートか築年数もわからんのにどう答えろというのじゃ？
400:774号室の住人さん
08/04/07 06:34:29 lc4IiXR4
5年前に都内に3000万のマンション買って一人暮らし。
マンション買った頃、銀行金利はすごく安かったけど、今はかなり微妙。
住宅ローンを組んでいる銀行がサブプライムで数十億の損失を出しているから
来年の金利見直しが恐い。
親も心配してくれていて、残りの1000万ほどを全部出すから完済しろといっている。
親ときちんと書面にして月々の利子も払うという契約してお金を借りた場合も
贈与税ってかかるのかな？
401:774号室の住人さん
08/04/07 08:45:04 fJQBqnTK
>>400
マイホーム資金を親から借りる場合
URLﾘﾝｸ(nzdaisuki.com)
親から贈与を受ける場合の申告手続きについて
URLﾘﾝｸ(myhome.nifty.com)
402:774号室の住人さん
08/04/07 21:58:02 E3LUm5rx
いい親だな。俺のときは一銭も出してもらえなかったよ。
もっともはなから当てになんてしてなかったけど。
403:774号室の住人さん
08/04/07 22:30:00 PXudGjzQ
>>402
俺と同じだな
まぁ、いい年こいて親に支援してもらおうとは思わん
404:774号室の住人さん
08/04/08 21:39:50 AAIX8Prn
そろそろ 固定資産税・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｏｒｚ
405:774号室の住人さん
08/04/09 03:26:01 wM0SdbIN
固定資産税払わなかったら催促されるの？
もし拒否したらマンソン差し押さえになるの？
406:774号室の住人さん
08/04/09 22:56:57 Po+oFlx5
>>405
当然
差し押さえは物件よりも現金(給与、銀行口座)の方が先
407:774号室の住人さん
08/04/09 23:26:49 Qxo+BFW4
ウチの方はGW前くらいに固定資産来んだよな
さっさと払っちまいたいよ
408:774号室の住人さん
08/04/10 00:06:55 DVM23hnF
あれ？
口座振替で納税していないの？
ウチの場合、全期（１年分）をまとめて口座振替で前納すると、
報奨金としてコンビニ弁当１個分程度割り引いてくれる。
409:774号室の住人さん
08/04/10 18:47:34 fTILdMoW
コンビニ弁当１個分ぽっちかよｗ
410:774号室の住人さん
08/04/10 22:24:08 FUU8dDjO
>>391
不動産取得税の管轄は
税務署じゃなくて都道府県税事務所ね
>>405
固定資産税は市町村の課税だから
その自治体によって処理の温度差が激しい
差押えをしたことがない、なんて自治体もあるにはあった
ただ、税源移譲により、各自治体できっちり徴収しないと
直接自治体の予算に響くシステムに変わりつつあるから
今後はどこでも厳しくなっていくはず
411:774号室の住人さん
08/04/11 03:04:53 xXjHyPlo
>>409
それすら数年前に廃止になった。
412:774号室の住人さん
08/04/11 19:27:49 RCSejXQ/
固定資産税 ｷﾀ━━(Дﾟ(○=(ﾟ∀ﾟ)=○)Дﾟ)━━━!!!
413:774号室の住人さん
08/04/11 23:10:15 K5EUt7zY
おれとこにも一つ来た、もう一つはまだ。自治体によって違うんだな。
414:774号室の住人さん
08/04/13 17:59:55 +JoAZcYK
全期払ってきますた・・・・・・・・・・・・・・・・・Ｏｒｚ
415:774号室の住人さん
08/04/13 23:10:07 hqauU9dy
まだ請求こないぞ
ｂｙ新宿区
416:774号室の住人さん
08/04/14 01:50:14 fQKKg3AT
ウチもまだ来ない
by札幌
417:774号室の住人さん
08/04/14 18:03:38 XPEjq0ZS
固定資産税ってクレジットカードで払えるんですかね？
418:774号室の住人さん
08/04/14 18:49:49 Md7DO07F
やってみれば～
419:774号室の住人さん
08/04/14 22:33:20 a7gR6Lfa
俺のところにも通知ｷｷｷﾀｰｷ━ (*｀Д´)=○)Дﾟ) ´Дﾟ)･;' ﾀｧ━!!
でも、一昨年土地を購入して、去年家屋完成で
去年の土地だけの課税より、今年の土地建物の課税のほうが安いや
居住用建物の課税軽減って結構されるんだねえ
420:774号室の住人さん
08/04/14 22:42:56 t4vpVsnl
>>416
札幌だけど、10日くらい前に来ていたぞ。
421:774号室の住人さん
08/04/14 23:48:08 Htz5sr5F
うちとこの自治体はGWあけに発送だとさ。
心配さんは市役所のサイトとか見てみると書いてあるかもよ。
422:774号室の住人さん
08/04/15 22:57:04 2fOxNzMC
うちもきた。
ローン減税も帳消しだな。
423:774号室の住人さん
08/04/16 19:18:51 aFv7AyY+
>>400
なんで一括じゃないのかな
金持ち？
424:416でないが
08/04/16 20:48:13 tdfJW5rB
>>420
今日来た。
3年間びた一文下ってない。どうなってんだ!!
425:774号室の住人さん
08/04/16 22:10:45 RQhC5nPM
固定資産税キタ━━ヽ(゜∀゜ )ノ━━!!!!
請求額11万円超えてる～((((；゜Д゜)))ガクガクブルブル
426:774号室の住人さん
08/04/20 07:33:50 0lo4lRcE
ついに役員に選ばれちゃったよ。くじ運悪いからなぁ、俺
今年は地デジ対応のことがあるから住民アンケートや臨時総会なんか
平年より厄介そうだからやりたくなかったよ．．．．．
427:81
08/04/23 21:53:09 C8AMtKZN
>>426
え？くじ引きですかぁ？ウチは持ち回りですけど。
詳しくは、このスレの78あたりから読んでみてはいかが？
地デジ対応
住んでいる場所にもよるが、遅い気もする。
ってか、地デジに慣れると（地上）アナログには戻れない。不便すぎる。
428:774号室の住人さん
08/04/23 23:50:27 6WRkXUg+
地デジまでまだ３年あるから来年に持ち越せばいいんじゃないかね？
429:774号室の住人さん
08/04/24 06:52:24 f/xNtxp4
地デジ対応でいうと、うちのマンション自体はそれほどなもの
ではなかったと思うが、電波障害を起こしている地域への調査
と設備更新に結構なお金がかかった。
これらは、地上アナログ波が無くなるまで引き延ばそうとして
いたが、当該地域住民からの要望が強く、やらざるを得なかっ
たな。
430:774号室の住人さん
08/05/06 22:17:21 6NoBx5OQ
URLﾘﾝｸ(hacore.jp)
関西限定だけど これどう？
431:774号室の住人さん
08/05/06 22:29:08 CitCP1oe
java scriptやflashが無いと内容が判らないサイトは、大抵内容が空虚だ。
だから見ない。
432:774号室の住人さん
08/05/09 23:14:12 3rUGPehi
材料高と仕事減で年収４００→３００に激減
ローン完済済み持ちマンション、独身、車無しなのでやってけるが、何か一つ
間違ってたら自己破産してたなあ
433:774号室の住人さん
08/05/10 08:46:58 PaI/RpXD
>>432
そんなことないよ
自分は年収300万いったことないし、
育英会の返済もすんでないけど、
ローンくんでなんとかやってる
434:774号室の住人さん
08/05/11 00:09:16 8oq7JJpp
年収300万以下で住宅ローン通る銀行あるのか
435:774号室の住人さん
08/05/11 00:57:05 zFtNH0pe
最近チョトさみしい.........
436:774号室の住人さん
08/05/11 12:02:12 tAODyrWR
>>434
フラット35なら年収300万派遣でも通るよ
437:774号室の住人さん
08/05/11 12:17:24 gAl+CGmO
税金12万円(とする)を分割払いし、次回以降盗られる分を3ヶ月定期(年利0.20%とする)にすると、
次回支払分の利子 15円
次々回支払分の利子 30円
最終回支払分の利子 45円
計90円で、板チョコが買えることが分かった。
ああ、素晴らしき貨殖の世界。
438:774号室の住人さん
08/05/11 13:42:19 qCmQq/Kg
固定資産税の請求書がまだ来ない at東京の魔境
減免措置が終わって今年から高くなるんだよなあ…orz
>>435
さあ、おぢさんの胸に飛び込んできなさい
439:774号室の住人さん
08/05/11 17:30:30 v8J5B896
さっき上の住人のジジイ（独りぐらし）と会ったんだけど
俺は「こんにちわ」と普通に挨拶したけど、奴は「うむ」みたいな感じで返してきやがった
組合の会長だからって偉そうなんだよ てめーみたいなジジイにマンション住まいは似合わねーんだよ！
440:774号室の住人さん
08/05/11 17:33:39 tebtnyvu
「わ」ではない。「こんにちは」だ。
と指摘したいのを飲み込んだので「うむ」になっちゃったんだよ、きっと。
441:774号室の住人さん
08/05/11 17:50:31 fTzfE0QC
日本語をまともに理解していない人間も、マンション住まいは似合わないよな
442:774号室の住人さん
08/05/11 18:29:27 v8J5B896
こまけーんだよ おっさん
443:774号室の住人さん
08/05/11 20:55:51 hbtMFEcI
いまどき気のきいた小学生でも間違わないレベルだからしかたないよ
444:774号室の住人さん
08/05/11 21:36:13 ZPsDGXGl
>>438
なぜ女だと分かったんだろう。おぢさんスゴイ。
445:774号室の住人さん
08/05/11 21:53:12 MQwn5LVg
ショタ趣味のおぢさんに何を言ってるんですか。
446:774号室の住人さん
08/05/11 23:54:22 2KkX8oZ/
>>434
年収200万行かなくても組ませてくれたよ（24歳の時）
銀行じゃなくて住宅金融公庫ともう一ヶ所併用だけど
447:774号室の住人さん
08/05/12 05:46:38 xkFOl8+T
何を担保にするんだろう。自分の生命保険か？
448:774号室の住人さん
08/05/12 19:47:00 YVc3JgRk
担保は購入した家だろ。
むろん、生命保険にも加入させられるだろうし。
これ等は年収の多寡と関係ないんじゃないか？
(年収数千万とかだと別だろうが)
449:774号室の住人さん
08/05/14 13:55:31 XNsDz+Fx
私は年収250万でローン借りた。35年もかかって返したら
金利がもったいないけど繰上げなんてできる日がくるのやら。
450:774号室の住人さん
08/05/14 20:35:03 Kz6/czzO
さすがに年収２００万台って物件価格１５００万以下だろ！？
451:774号室の住人さん
08/05/14 22:17:35 gJSc+e5T
（ ´∀｀）つ【遺産】
452:774号室の住人さん
08/05/15 20:25:20 /GwA4b0x
物件価格が幾らかは分からないだろう。
借入額が1,500万円以下だろうというのは、まぁ常識的に推量できるが。
453:449
08/05/16 12:29:09 lzBcK/iA
借入額は720万だよ。
たったそれだけを35年かよ！って言われそうだけど、
月々の返済額を高くすると失業でもしたらあっというまに
滞りそうだし、将来の金利の変動とか修繕積立金の増額とかも
考えなきゃならないから長めに設定しといて、
余裕があったらすこしでも繰り上げをと思うけど
これがなかなかね。
454:774号室の住人さん
08/06/01 00:36:00 4fshcHJ8
俺も３５年まではいかないが月々の返済額を抑えたくて、予定より少し長めにローン組んだ。
もちろん貯金はそれなりにあったけど、万が一何かあったときのことを考えるとあまり大きく貯金崩したくなかった。
結果的には完済までに特になにもなかったが、日々の生活は余裕があったし、保険だと思えば金利分も安いと思う。
455:774号室の住人さん
08/06/01 01:11:31 asEUU2ei
マンション買う人は都内の人ばかりだよね？
管理費やら修繕費かかるし埼玉とかなら家賃安いし賃貸のほうがいいのかな？
456:774号室の住人さん
08/06/01 10:51:42 P1THHGvi
札幌在住ですがなにか？
457:774号室の住人さん
08/06/01 13:04:09 /dUnbUlH
普通の建売の場合5年10年経つと修繕しなきゃならない箇所が
ちらほら出始めて一か所治すのに何十万や何百万かはかかるし
25年以降は建て替えを検討しなきゃならない。
458:774号室の住人さん
08/06/01 14:04:23 cK94H/a2
残業で稼いだから予定より早く繰り上げ返済したぞー
夏茄子は貯金と投資しよっと。
459:774号室の住人さん
08/06/06 23:58:36 zTj9pSJJ
>>455
最近はそうでもない
>>457
築３７年ですが何か？
ちまちまリフォームはしてるが骨組みと基礎がしっかりしてるのでまだまだいけそう
460:774号室の住人さん
08/06/07 02:30:08 cWdFy+lC
うちも築35年だかだけど、25年先くらいまでの修繕計画があるよ。
この間も大規模修繕やって水周りも特にトラブル無しでいい感じ。
ってか、なんだか知らないけどここの住人達はみんなやる気十分
であと３０年は大丈夫そうな勢いだ。。。
461:774号室の住人さん
08/06/07 22:48:33 SiEhX2DR
日本の建売一戸建ては一般的に二・三十年が寿命だろ。
まぁそれでも住もうと思えば住めるだろうけどね。
ヨーロッパ辺りだとこれが百年とかになるみたいだから桁違い。
462:774号室の住人さん
08/06/08 00:21:58 3oP94HTP
使う材料にもよるけど、建売は華奢っていうのは一般的に言われるな。そうじゃない物件もあるけど。
あとはメンテナンスによるんじゃね？やっぱり外装はしっかりやっておきたい。
最近は良い材料が出てきてるからもしかしたら寿命も延びてくるんじないかね。
463:774号室の住人さん
08/06/08 02:28:43 D6yLK2Vi
うちは築47年です。
外壁も内装も手入れしているので長持ちしています。
ただ、１人には広すぎるので、そろそろ建て替えたい。
464:774号室の住人さん
08/06/20 12:33:43 RJPeQs/J
しっかりした会社がやってる大規模分譲地の建売なら
木造でも３０年やそこらでピクともしないぞ
畳表が茶色くなるくらいで瓦も何も平気の平左
値段は建物抜きの土地だけの値段でマンションより安い
マンションは３０年経てば高級物件を除いて管理は大概おろそかになってくるし
構造や設計面で旧くなってくるし
年金生活や生活保護を受ける人が出てきたらどうにもしようがなくなる
ライフサイクルに応じて必要な生活スペースも変わるのだから
それに応じた賃貸を住み替えるのがトータルではベストというけど
現実にはなかなか相応のモノがない
465:774号室の住人さん
08/06/20 17:15:29 C0zDRGjz
>>464
自己レスだが補足具体例
神戸市近郊の三○にある大規模開発分譲地
モノレールで神戸の中心地まで３０分と言ってたっけ
子のいない夫婦が相次いで亡くなってしまい、相続した親戚がしょうがないので
売りに出したのが２０００万台
築約２５年くらいになると思うが移築出来るものなら持って来てウチと取り替えたいくらい
よく出来た住み易い住宅
屋根・壁・水周り含め痛みは一見してどこも見当たらないくらい
ただ最近の装備類、防犯設備とか、最近の上から下ろすシャッター式の雨戸でなくヤワな引戸だとか
外壁のサイディングとか細かいところがやはり２５年前の仕様で
今の標準的な仕様とは外れ、
痛みこそ一見なくてもそういう所から見ていくとやはり少し古臭い印象が出てくるのが
中古住宅全般の難点
あと中古住宅ではローンが利かないのでそこそこいい土地に立ってるある程度の
面積の物件だと値段がそれなりになってしまうので買い手がつきづらい
逆に、よく探せば↑こういうのも世の中には結構転がってる
466:774号室の住人さん
08/06/21 08:41:51 OWk9gCa7
本当にいい物件なら、とうの昔に売れてるよ。
467:774号室の住人さん
08/06/23 23:12:42 KLd853MJ
>>465
＞中古住宅ではローンが利かないので
どういう意味？ローン組めないってこと？
中古でも審査通れば組めると思うが。
468:774号室の住人さん
08/06/24 16:00:06 2ch2kDvL
>>467
>>465がどういう意図で言ったのかは知らないが
中古は新築に比べて、頭金少ないとローンは組みにくいよ
469:774号室の住人さん
08/06/25 19:14:25 dQGpXHwm
銀行とかの方針によるんじゃないか？＜ローン組みやすさ
俺は事情あって頭金をかなり少なくしたんだが問題なく組めた。収入や職歴とかの審査基準クリアしてればさほど問題ないと言われたが。
470:774号室の住人さん
08/06/26 15:38:58 wMkRchK8
木造家屋の法定耐用年数＝２０年なので
償却期間はあっという間に過ぎてしまい、
中古住宅は家屋部分の担保価値はほぼゼロ
しかし売価はそこそこ新築の３分の一くらいにはついてくるので
単純にその部分だけでもローンのつけられる金額をオーバーする
よほど資産性の高い大豪邸ならまた話は違うのもあるかも知れないが、
普通の「これは大きくて立派な家だなー」という中古住居は
広くて立派なほど差額が大きくなってなかなか買い手を捜すのが難しくなる
471:774号室の住人さん
08/06/29 04:02:53 FyZ83vMh
自慢じゃないが、うちは昭和２年に建てた築８０年の木造家屋ですが、何か。
でも、地震が来る度にビクビクしてます。
472:774号室の住人さん
08/06/29 10:29:02 NP7551Y9
生まれてきたときからそこにいるのと
大きくなって自分のお金で住み替えるのは違う
473:774号室の住人さん
08/06/29 14:46:17 veX2Llm4
住宅ローンを借りて家やマンションを買うという恐怖 - 金利地獄
URLﾘﾝｸ(goodjob.boy.jp)
474:774号室の住人さん
08/06/29 15:08:12 Z5zK6XMU
中古だけど 即金で買った自分は 勝ち組？
475:774号室の住人さん
08/06/29 16:12:41 m56n1ECj
>473
それくらいの利息払うのは当たり前のことなんだよな。
476:774号室の住人さん
08/06/29 16:18:13 TJunfRhE
中古マンション探しているが、耐震基準の大きな改正があった1981年で建物の価値は分かれるみたい。
基本的にそれ以前に建てられたものは買わない方がいいとアドバイスされた。
もっとも国策で建てられた強度の高いものや補強などきちんとメンテされたものはあるが。
それに古いマンションは総じて天井が低い傾向が。
畳に座す文化が徐々に椅子に座る文化に移行したせいだと思うが、中にはペンダント型の
明かりだと頭をぶつけそうに低い天井もある。
なかなかいい物件は見つからないな。
477:774号室の住人さん
08/07/03 12:49:43 BIkQPNKP
新築マンションに引っ越して8ヶ月。
やっと管理組合の設立総会があるらしい。
…が、その日は仕事が入る可能性大。
欠席の返事と委任状出した orz
役員も持ち回りなんだろうなあ。ああめんどくさ
478:774号室の住人さん
08/07/03 22:10:42 ECbJuzya
>>477
俺も持ち回りで役員やったけど、そんなに面倒じゃなかったよ。１年縛りだったし。
１ 「インターネット対応マンション」なのに遅すぎる（当時128Kbpsが標準)ので光回線を入れさせた。
ヤフーがＡＤＳＬモデムを押しつけ販売？してた時期だっけ。
２ マンション防衛？の為の監視カメラが無かったのでカメラ・レコーダーを導入させた（７ｃｈ)。
３ 人の往来が多いので、芝生の一部が剥がれたのを専用通路として（名前は知らないけど）陸上競技場に
見られるようなスポンジみたいなのに変更させた。
以上３項目は、俺が役員として…と言うより住民として気になってた事を訴えて改善させた。
って、言うか役員の立場になったからこそ言えた事かもしれない。
役員＝マンドクサでもないよ！ ←経験者
479:477
08/07/05 11:23:02 k4zak/A1
レスありがと。
役員だからできることは確かにあるよね。
まあ順番が回ってきても1年間だし、あんまり気にしないでやってみるわ。
480:478
08/07/05 21:58:19 widaV5BQ
うちは１００戸に満たないマンションなもんで「役員が決めた事だから」と反対する意見が無かったのが幸いしたな。
で、俺は副理事長だった訳で、立場としては楽だったのよね。理事長とか会計だったりすると面倒だろうなと思う。
あと、防火管理者ってのも面倒だった気がする（消防署の講習に２日間も参加しなければならない）。
で、理事長・副理事長・会計・防火管理者以外に、単なる「理事」ってのがあって、なにもしない人々が３人いたぞ。
477も名前だけ？の理事になれると気が楽なんじゃないか？
なれるか、どうかは知らないけどね。
481:774号室の住人さん
08/07/06 07:53:56 MtRrPAC9
あー
空気が抜けない部屋に住むモノにはイヤな季節が
やって来たよ
482:774号室の住人さん
08/07/19 16:17:33 KyTdz6HL
マンション買って3年目の独り暮らし38歳です。
将来は親が買ってローンを払い終えた家を相続する人が
増えるでしょうから、不動産がそんなに有難がられる事も無くなるかもしれませんね。
需要の多い都会も地震や老朽化などで修繕などのリスクにさらされますし。
そんなわけで、今賃貸の人は無理してローン組んで家を買わずに気楽な
賃貸生活でいいのではと思います。
483:774号室の住人さん
08/07/19 16:37:00 KyTdz6HL
ただ、これから世界的に人口が増え物価高になるインフレ傾向が私たちが生きている
時代は続くでしょうから、政府がこの前言ってたような海外移入者を増やす政策を
採った場合、東京などの物件はどんどん価値が高まるでしょうね。
対外的に円の価値はこれから10年後にはかなり下がると思われますし、お金余って
て使い道が無い人は下手に株などに投資せず、今そっぽ向かれて安い不動産を手に入れて、
足場を固めるのもいいのではと思います。
484:774号室の住人さん
08/07/19 16:53:41 DS9pGRGh
>>483
まったくその通りですね。
不動産を資産のヘッジとして考えると「どんな」より「どこに」が最重要だと思います。
ただ自宅として「そこに」住むことが楽しいことなのかというのはまた別の話ですし。
方向としては、とんでもない田舎に「健康で文化的な最小限の生活」を保障しろといって莫大な額を公金から支出してライフラインを確保させるような、
そういう土地での居住はだんだん難しくなるでしょう。
485:774号室の住人さん
08/07/19 18:34:37 KyTdz6HL
その後の維持費などを考えると日本はこれ以上、地方のインフラ整備にはお金を
かけなくなると思います。
バラマキ分散整備で借金漬けの体質を改め、都市部へ一極集中させて
効率重視の整備をしないと、日本の財務状況は悪化するばかりですからね。
今でもそうですが、日本の総人口が減ってもさらに地方の過疎化、都市部への
集中は続いていくでしょう。
・札幌圏
・首都圏
・名古屋圏
・大阪圏
・博多圏
住居で買うなら5大都市圏。
それ以外の地方は価格は下がる一方、下手すると売れない事も予測されます。
地方にキャッシュで数百万くらいで買って永住し、その後の価値なんてどうでもいいと
考えるなら、それはそれでいいと思いますが、地方に無理してローン組んで買う事は
得策では無いと思います。
農地なら別ですけど。
486:774号室の住人さん
08/07/21 08:47:07 Ij7PrzxX
売買が盛んに行われていれば不動産も資産と言えるかも知れないけど、
これからはもう不動産は資産ではないようですね。どんどん下がってくる。
たとえば1000万借金してマンションなり一戸建てなりを購入しても、
さて売るとなれば1000万が帰ってくるわけもなく、利息はどんどん増えて
増えた借金だけが重く肩にのしかかる状態は見えている。
487:774号室の住人さん
08/07/21 08:52:59 +vbav5Ua
不動産投資なんて1個人がたった1物件でやるもんじゃないよ。
リスク高すぎるだろ。
もっと小額単位な金融商品でリスク分散させなきゃただのギャンブルだよ。
不動産が高騰すると思ってるならREITに投資すりゃいいじゃん。
488:774号室の住人さん
08/07/21 09:01:48 QBC3GU+M
売ることを考えなければ評価額の下落は固定資産税都市計画税が少なくなるのでありがたいことではある。
家買って長年住んで、ほうぼう傷んだ家が売却時に購入価格を上回るなんていう事が異常だったんだよね。
489:774号室の住人さん
08/07/21 09:11:39 +vbav5Ua
>488
> 家買って長年住んで、ほうぼう傷んだ家が売却時に購入価格を上回るなんていう事が異常だったんだよね。
日本だとそう感じるのが普通なのはわかるけど、実は世界的にはむしろそっちが異常。
不動産ってのは物価上昇（経済成長）にそって価値が上がっていくものだよ。
490:774号室の住人さん
08/07/21 11:04:44 QBC3GU+M
>>489
それは購買力平価の考え方に近いかな。
前提として、メンテをしっかりしていて建物が減価していないのと、人口の（需要の）変動での落ち込みがないってことだよね。
それに世界的には、というなら人口減少期という事態が世界的にはそもそも異常なんだし。
いかに経済成長があろうと居住用不動産の最終価値は需要が決めると思うね。
ただ、済み続けて換金するつもりがないなら不動産価格の上昇は税金の増額に直面する。
平均下落幅以上の下落は周辺環境の悪化という形で跳ね返るだろうからそれも痛いが・・・。
491:774号室の住人さん
08/07/21 13:13:41 N2G460OD
>>490
家の価値がなくなる日本が特殊な環境
っていうのを理解したほうがいいかと。
その中から考えた理論では世界の常識とは渡り合えない。
> いかに経済成長があろうと居住用不動産の最終価値は需要が決めると思うね。
景気がよければ需要も高まるはずだが。
492:774号室の住人さん
08/07/21 14:22:12 QBC3GU+M
>>491
うーん、ちょっとずれてるな。
日本と世界の他の国との比較で差があるとき、差そのものを見てだからどうとか言うのは意味が無いとまでは言わないが有益とも思えない。
差を生み出すことになった原因に目を向けないとね。
結果としての特殊性を生み出す要因が世界のどこでも普遍的なものであるならそれをあえて特殊と呼ぶこともなかろう、ということ。
例えば建物の相次ぐ耐震基準の改定は世界的には特殊であっても、もし日本同様の地震国があったとしてそこが日本同様の経済水準なら
普通に考えて日本と同様、その国でも技術の向上と共に耐震基準も厳しくなるんじゃないかな。
いずれにせよ今の家が持ち家だからといって、世界の不動産の考え方とどうこうなんて意識はないな。
景気がよければ需要が高まるのは商業用不動産などの話。
日本は人口減少期という大前提があるのだから、居住用不動産の需要は485さんが考えるように環境・利便性の高い物に集中し、それ以外は下落の一途だろう。
別荘をいくつも所有するとか愛人さんに家を買うとか、そういう需要の話じゃないよね。
485さんの予想は現状で考えられる安パイはって話で、実際どうなるかはまた色々だろうな。
493:774号室の住人さん
08/07/21 14:28:09 N2G460OD
>>492
> うーん、ちょっとずれてるな。
> 日本と世界の他の国との比較で差があるとき、差そのものを見てだからどうとか言うのは意味が無いとまでは言わないが有益とも思えない。
俺は489の提示した話題に対してのあんたの回答がずれてることを指摘しただけだよ。
話の有益云々ならあんたの言うとおりで日本の状況下での話で結構だし
ある程度は同意だが、489はそういう話題ではないだろ？
> 景気がよければ需要が高まるのは商業用不動産などの話。
ただ、これには同意できない。
金が余れば贅沢をしようという部分を忘れてる。
景気がいいってのはそういうことだよ。
494:774号室の住人さん
08/07/21 14:48:17 QBC3GU+M
>>493
即レスどうも。
世界的には、「建物の価値は償却していく」という日本の考え方が異常というお考えのでしたらそれはそれでかまいませんよ。
あと、金が余れば贅沢という形の需要は、492で書いたように環境と利便性にすぐれる物件に人気が高まるという形で現れて、全国にある居住用不動産全体に対する需要回復とはならない。
だから、わざわざ景気が良くて愛人さんを抱えて一人で沢山不動産を所有する可能性や、地方に別荘をじゃんじゃん立てる可能性などに触れたわけ。
495:774号室の住人さん
08/07/22 21:41:34 K9J5H1ZY
んと、つまり日本が移民政策実施したら
不動産の価値は上がるってことかね
496:774号室の住人さん
08/07/23 19:45:06 4RVKVwhY
このスレもっと気楽なスレかと思ったらすごいまじめな議論しててワロタ
497:774号室の住人さん
08/07/23 20:48:23 GYykCVWx
いや、いつもは暢気なもんだよ
498:774号室の住人さん
08/07/23 21:48:04 1nAPoAC0
>>497
ちょっと安心しました また遊びに来ます！
499:774号室の住人さん
08/07/24 02:05:38 YSlMIwoV
ほとんどの人が読んでいないと思うよ
500:774号室の住人さん
08/08/01 04:00:43 8W0/z3gF
都内で建築基準法が改正された1881年(昭和56年6月1日)以降の中古マンションを予算2000万円(現金一括)で購入出来ますか？
501:774号室の住人さん
08/08/01 07:40:51 e6tB3UuK
>>500
ここよりも不動産とか法律板の方が適切でしょう
502:774号室の住人さん
08/08/01 12:55:11 oJXFNsC3
固定資産税払おうとしたら用紙が期限切れでダメだった。
市役所に行って、用紙に役所内の窓口での払いなら受付可のハンコ？押してもらって払った。
何とか延滞料金を足さずに済みました。
503:774号室の住人さん
08/08/12 19:34:10 D+V1/3GA
納付乙
３ヶ月にいっぺんだと忘れるよな
とはいえ、自動引き落としはなんか悔しい・・・
504:774号室の住人さん
08/08/13 19:00:38 IBk2oPD6
俺は春先に一括で収めてる。田舎なんでそんなに高くないし（自動車税一台分くらい）。銀行引き落としでもいいんだけどなんか気が進まないし。
505:あげ
08/08/31 20:09:45 GET0fAfA
修繕積立金が5400円から7200円に改訂されるのか！
つらいよう！あげ。
506:774号室の住人さん
08/08/31 21:44:23 4w0dW4NM
実際に修繕する時期がきたときに、
まとまった額を請求される方がもっと辛いぞ
積み立て気分でがんばれ >>505
507:774号室の住人さん
08/08/31 23:23:47 TVlFEA6k
投資用ワンルームの購入検討してるんですが、
築18年で、修繕積立金が新築時と変わらず￥1000なんですが
これって↑の書き込み見た限りヤバいんでしょうか？
508:774号室の住人さん
08/09/01 01:18:01 PPBCFOst
築18年の中古1Rって投資対象になるもんなの？
509:774号室の住人さん
08/09/01 07:19:26 xsn6gWR+
大規模改修が必要になったときに臨時出費が高額になるのは
覚悟しなきゃならないだろうね。
510:774号室の住人さん
08/09/01 09:04:15 QSYouni5
>>507
築20年以内にで売り抜ける人用に修繕費安いのかもね・・・
511:774号室の住人さん
08/09/13 21:33:21 0ADT0UCL
あげ
512:774号室の住人さん
08/09/18 01:38:44 92osIzZR
マンソン買って、もうすぐ満3年。
ローンの期限が迫ってきた。
もう一度短期固定（ようするに変動）にするか、迷うところだ。
最初は3年毎に、まとまった金額を前倒し返済していこう、
と皮算用していたが、3年経った今、前倒し返済に充てられる
貯金は100万しか貯まらなかったorz
こんなんで大丈夫か不安だが、もう後戻りできない。
513:774号室の住人さん
08/09/18 01:51:52 WMXy7wP4
がんがれ
514:774号室の住人さん
08/09/20 09:21:11 LHE7EuGa
>>512
年収いくら？
515:774号室の住人さん
08/09/21 00:52:58 JI8y8ieK
>>514
年収550です。
516:774号室の住人さん
08/09/22 22:26:27 os45UEJu
やっぱ550万じゃ厳しいんだ。
買うのやめとこ。。
517:774号室の住人さん
08/09/23 01:41:50 rUCFpJSn
俺も年収550だが、繰り上げ返済資金は１年半で300貯まったぞ
金の使い方次第じゃね？
518:774号室の住人さん
08/09/23 20:25:08 8Ni3uPXm
比較的金のかかる趣味(バイクレース参戦)してて、年収550
一年で100万ほど貯まったな ＜繰り上げ資金
517の言うとおりで、使い方次第だ
519:774号室の住人さん
08/09/24 00:45:24 pHzBUyv7
>>512だが。
年収550で、ローンを払いながら年100万貯金かぁ。
月8万程度貯金だよな？
考えられないが、俺の生活が間違ってるのかもな。
何に使ってるのか、ファイナンシャルプランナーが作った家計簿を調査してみた。
（一人暮らし）
食費 45000円
お酒 18000円
生活用品 5000円
衣類 6000円
教養娯楽 55000円
交通費 10000円
交際費 60000円
保険 25000円
住宅費 85000円
水道光熱 10000円
通信費 12000円
医療 2000円
美容健康 5000円
たばこ 4000円
計 342000円
8万円も残らない…(*´д`)
520:774号室の住人さん
08/09/24 07:13:14 5PkMP1bi
食費高いねぇ。自炊できない生活？
お酒はお金かかるみたいだね。自分は飲めないから知らんけど。
教養娯楽費が5.5ﾏｿって何？
交際費が6ﾏｿって何？
521:774号室の住人さん
08/09/24 18:39:34 Gv2aYALz
荒れるからこういうのは止めとけ
522:774号室の住人さん
08/09/25 09:26:53 Pp0xceQK
自治厨が出てくるとさらに荒れる