08/09/19 06:48:16 HisI2Obe
>443
俺らが子供の頃にはそんな風に教わらなかったのだ。
汗水ながして朝から晩まで働くのが美徳とされていた。
451:名刺は切らしておりまして
08/09/19 06:52:30 gvkndUTN
>>345
のぞむ仕事が派遣ばかり
452:名刺は切らしておりまして
08/09/19 06:58:34 qxe5D+Eg
>>1
> スマイルサービス
社名と実像がここまで乖離している会社も珍しいｗ
453:名刺は切らしておりまして
08/09/19 07:24:02 XhkuqTqs
>>6
おまえ天才だな
454:名刺は切らしておりまして
08/09/19 10:20:41 lYbiJ0Q7
すぐに追い出されたくなければ敷金を払えばいいんじゃない？
っていうより、敷金も払えない奴しか住んでないところによく
住もうと言う気になれるな。おれならスラムに住むのはいやだ。
455:名刺は切らしておりまして
08/09/19 11:13:20 MWaIyqKT
金払わないんだから、追い出されて当然だろうが！ぼけ！
無銭飲食と同じなんだよ！
警察も捕まえれるように法改正しろよ！
456:名刺は切らしておりまして
08/09/19 11:47:16 /w+3CoYy
どうしたの？ぼうや。そんなに青筋たててｗ
457:名刺は切らしておりまして
08/09/19 11:57:39 tYJwuAu4
>>455
もうちょい法律とか勉強した方がいいよ
458:名刺は切らしておりまして
08/09/19 12:13:05 HHtzS4/+
敷金は前家賃と同じだろ。
大家の保険料みたいなものだ。
459:名刺は切らしておりまして
08/09/19 14:10:49 +thIy8dY
日本の法制度で敷金礼金払いたくねえとか借主保護がどうとかグダグダ言うなら
欧米でもどこでもそういう制度がない国で賃貸物件に住んでみれば？
ついでに家賃滞納もして、海外に学んでこいよw
日本の方でどれほど借主が過剰に保護されてるかわかるからさw
それとワンルームで一人暮らしとか大家にとってはカモだから覚えとけw
460:名刺は切らしておりまして
08/09/19 14:51:08 IYNQEt90
敷金はいいが、退去時に難癖付けて返さなかったりするから、
あくまで家賃のデポジットとしての位置付けでひとつ
礼金は正直、何のための対価なのか分からん
461:名刺は切らしておりまして
08/09/19 15:34:52 xTuCdk8N
低収入だから滞納の恐れがある
だから、ﾍﾟﾅﾙﾃｨを厳しく
ってのはﾋﾞｼﾞﾈｽとして当然だと思うが、
そのシステム自体が違法なら
それはそもそもﾀﾞﾒってことだろ。
462:名刺は切らしておりまして
08/09/19 15:35:10 +int4s6n
要するに滞納するなってことだろ…。
払えないならネットカフェでもいけやｗ
463:名刺は切らしておりまして
08/09/19 16:01:04 +thIy8dY
もう正直な心境としては保証人も敷金礼金もいらないから
一ヶ月前払いでクレジットのみ、家賃滞納者は即退去
んで、クレジット契約できないやつは日割りのサービスアパートでも借りてろよって風潮にならないかな
何ヶ月も家賃滞納する奴は保証人になってるのもクズが多いし
裁判で負けようが払わない奴は払わないしな・・・
464:名刺は切らしておりまして
08/09/19 16:30:35 AeMQRM55
463同意
465:名刺は切らしておりまして
08/09/19 19:43:06 LI1Ai7VN
>>458
ゼロゼロ物件はそれを払ってないんだから…
466:名刺は切らしておりまして
08/09/19 19:44:48 LI1Ai7VN
>>460
礼金はね、不動産屋に対して
「部屋紹介してくれてありがとう」というお礼のお金だよ。
マジで…くそ食らえな制度だと思うけどねw
467:名刺は切らしておりまして
08/09/19 19:46:50 LI1Ai7VN
>>463
カプセルホテルでも泊まればいいんじゃね？
3000円以内で泊まれるだろ？
月に15万も払うくらいなら
ネカフェで過ごすかw
468:名刺は切らしておりまして
08/09/19 19:51:17 E4aZ0xnO
>>461
つまるところのサラ金ですね。
わかります。
469:名刺は切らしておりまして
08/09/19 19:56:15 UiUn4U+i
欧米みたいに、ルームメイト募集して、折半すれば良い
470:名刺は切らしておりまして
08/09/19 20:09:28 70zIQXlp
今のアパートに入った時、あえて「礼金って何？」って言ってみたらタダにしてくれたよ。
471:名刺は切らしておりまして
08/09/19 20:20:22 XF8+PEAc
遅延する方がおかしいし、3ヶ月分くらい前納したら？
それが嫌だった、パチンコ屋の寮にでも入ればいい。
まあ、若い女の子はみんな夜に回されますが、、、、
472:名刺は切らしておりまして
08/09/19 20:48:33 kQ5joXRx
>>4
借地借家法というのはとうちゃんが戦争に行っているあいだに家族が追い出されない
ように作った法律で、貧乏人や朝鮮人を保護する法律じゃない。
改正するべき。
473:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/19 22:30:43 AorEQTcx
２年間で違約金１０回以上払っただって？
２０万以上だけど、その金で引っ越せるだろ？
で、今度は弁護士やとったって・・・
年５回も滞納者の処理をしなきゃいけないのか・・・ゆとり社会は実現してるぞ！
474:名刺は切らしておりまして
08/09/19 23:17:11 IzkRh5+z
>>459
確かに法律上借主が過剰に保護されているのは認める。
しかし、法律に疎い店子が多いのを良いことに退去時に不当な費用請求している
悪質大家が多数いることも忘れないで欲しいな。
まあ、両方とも改めろ！と、いうことだが。
475:名刺は切らしておりまして
08/09/19 23:25:56 6byB4M7+
>>474
不当な請求してるのは間に入ってるテレビでCMやってるような不動産屋だよ
不当請求されたくなかったらテレビCMやってるような賃貸屋はさけること
むかしから同じ場所でやってる()内の番号が大きい駅前とかの不動産屋なら
普通はぼられないよ
テレビでCMやるようなところばかり行く客も悪いんだよ
あれだけCM出すにはいくら金がかかると思ってるの
大家、入居者の双方からいろいろ理由をつけてぼったくらないと成り立たない
商売なのは明らかだろ
476:名刺は切らしておりまして
08/09/19 23:28:11 RHXSBflO
>>475
＞()内の番号が大きい
？
どういう意味？
素人にもわかるようにおね。
477:名刺は切らしておりまして
08/09/19 23:31:33 6byB4M7+
>>476
例
東京都知事免許（3）第○○××△○×号
とかあるでしょ。()内の番号が大きいほど処分も受けずに同じ免許で継続して
商売している証。
478:名刺は切らしておりまして
08/09/19 23:45:06 6byB4M7+
>>475
あやしい貸金業なんかをトイチというでしょ？
これは 都（1） のこと。
つまり、その金融業者の貸金業登録が初回、または登録後3年以内である事を表して
問題のある業者はほとんどすべて都（1）なため。
不動産業はそこまで極端な法則性はないが
()内の番号が大きいほどより信頼性が高い。
479:名刺は切らしておりまして
08/09/20 00:24:38 2/tzCTjq
>>478
トイチって十日で一割の利子の事じゃなかったんだ
480:名刺は切らしておりまして
08/09/20 00:28:33 M8W/1au2
お前らミナミの帝王大好きだろ？ｗ
481:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/20 00:43:06 Z4DhrCAs
契約書に全部書いてあって双方の同意の元で契約している。
金が無くなると、 『違法ﾆﾀﾞ、ｼｬｻﾞｲｼﾙ！』
契約が違法ならお前は共犯者だ！
482:名刺は切らしておりまして
08/09/20 00:54:56 apLD4VJp
こういう所に住む奴は、まあ、そういう奴なんだよ。
厳しくしないと、払わないし、踏み倒して、逃げるぐらいなもんだから
このぐらいしないと。
483:名刺は切らしておりまして
08/09/20 00:56:59 Ro+a10At
このスレ、2から工作員が活躍し過ぎですねw
484:名刺は切らしておりまして
08/09/20 01:22:46 OAa4Jjia
なんでこんな酷い会社の肩持つ書き込みが多いのかわからんｗ
485:名刺は切らしておりまして
08/09/20 01:24:40 7C3Z+IBN
金払わないほうが悪いで団結してるかとおもったがｗ
486:名刺は切らしておりまして
08/09/20 01:25:40 DcPZnKex
入らなきゃ良かったのに…
入ってしまったなら支払いが遅れなきゃ…
487:名刺は切らしておりまして
08/09/20 01:26:28 8oyO7GWT
>>481
＞契約書に全部書いてあって双方の同意の元で契約している。
貸主がその立場を利用して貸主有利な契約を結ばせた場合には
貸主有利と判断される条項は無効になる
敷金問題でもそれを理由にして原告勝訴の判決が大量に出てるよ
488:名刺は切らしておりまして
08/09/20 01:37:19 vQHZStkP
家賃滞納が悪いのは当然だけど
そもそも、家賃滞納しても居座り続けてるのは他に移る場所がないからじゃね？
本来はそういう人間のために国なり自治体が格安の公営住宅等を十分な数用意する必要があると思うんだが
489:名刺は切らしておりまして
08/09/20 06:52:08 igB+jflP
>>484
そのまえに何で滞納するのかわからんw
家賃払えないならネットカフェにでも住むべきw
490:名刺は切らしておりまして
08/09/20 06:55:55 igB+jflP
>>488
それなら、文句（要望）は自治体にいうべきだし
>>1に関しては家賃滞納しているのは自分なのに、弁護士雇ってまで反撃しようという
根性がみんなの反感を買っている。
491:名刺は切らしておりまして
08/09/20 08:48:49 YG+j8rNV
たまにテレビで保証会社の家賃回収の様子やってるけど、
ひでえよな
こういう会社も出てくるよな
492:名刺は切らしておりまして
08/09/20 08:57:24 fM1QEYPO
成子坂にあるレオパレスの看板に、上場企業の64％が利用って書いてある。
リピーター率書かないと意味無いなと思うこのごろ、借り手と貸してのドキュン率って高まってるんだろうなと思う。
其の真ん中にあるまともな会社と個人が損してんだろうな。
493:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/20 09:00:12 Z4DhrCAs
違約金とか契約書に書いてあるうえに説明もしている。
それでも、『そんなのおかしい！』、でバカな客がブチ切れる。
日本は少し変わったサービスを始めると叩かれる社会。 発展はない。
494:名刺は切らしておりまして
08/09/20 09:13:02 AKC+MdtI
ニートどもは甘やかすから付け上がる
社会のゴミはネットカフェに住んでろ
495:名刺は切らしておりまして
08/09/20 09:35:27 igB+jflP
>>491
家賃を踏み倒さなければ、そういう会社は不要なんだけどねw
496:名刺は切らしておりまして
08/09/20 11:07:01 sOPQZnme
>>492
上場企業といってもグッドウィルみたいな派遣企業の使用率高そうだよなｗ
>>493
この例はどうか知らんが
契約書がそもそも法を遵守していない事が多いからな
497:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:04:38 D1rHxthw
>>496
違約金に関してはかなり違法性が高いと思われ
498:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/20 12:12:35 Z4DhrCAs
もし仮に違約金が違法なら契約者双方に責任がある。
ユトリ脳が増えて、料金の滞納は12カ月まで認めるとかいう法律が出来そうで怖い。
499:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:15:17 ynm8ZdX8
またブタ大家が発狂してるのか
500:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:20:12 uTM3eth9
>>493
そもそも会社の方が、反社会的行為を行っているだろうがｗｗ
民法・借地借家法知らないのか？痴呆か？ｗｗｗ
501:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:21:50 uTM3eth9
>>490
弁護士雇ったら根性が悪いって言われるのかよｗｗｗ
恐ろしい世の中になったもんだなｗｗｗｗ
502:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:24:40 KT+DxgTn
家賃を期日までに払わない神経がまず理解できない。
503:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/20 12:25:42 Z4DhrCAs
>>500
「鍵の一時使用」 という特殊な契約形態を採り、契約書に「居住権は認められない」と記載していた
ため、いつでも解約できる内容になっていた。
ちゃんと読め。
504:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:26:55 uTM3eth9
>>503
それは、脱法行為だと>>１に書いてあるだろうがｗ
おまえこそちゃんと嫁ｗ
505:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/20 12:31:43 Z4DhrCAs
それはグレーゾーン、司法の判断に委ねられる。
安いけど、条件は厳しいという契約になっている。
もし脱法なら、その契約に同意した滞納常習犯が被害者ズラしているわけだ。
506:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:34:14 pEC+ImMt
カネナシは、身の丈を知らず
自分の権利ばかりを主張する
507:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:37:24 uTM3eth9
>>505
グレーゾーンてｗ
確かに、法律のスキをついた契約となっているが、
それがまかり通るなら、借地借家法の意味ないだろｗｗ
それに、一日でも滞納すると２万円の違約金というのは、
明らかに暴利行為だｗｗ
↑民法で認められないとされている。
ID:Z4DhrCAsは、あまり法律も知らないようだから、人のことをゆとりとか言う前に調べてから物を言ったらどうだ？
508:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:47:42 kYJ49tTf
なんで、俺より高い部屋に住んでるんだよ。
509:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:50:37 ipSumF6x
>>500
知っているから「鍵の一時使用」にしたんだろ、ゆとり！
510:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:53:46 ipSumF6x
>>504
脱法は違法ではないだろ。
契約した借主も同じ責任がある
511:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:56:15 qOAwShre
日雇いなのに、家賃５万８０００円って分不相応じゃないの？
512:名刺は切らしておりまして
08/09/20 12:59:41 ipSumF6x
>>511
若くて肉体労働なら月４０くらい稼げるだろ
513:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:00:31 nRw3ZOwi
サラ金と同じ貧困ビジネスの典型やな。
514:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:03:45 qOAwShre
>>511
＞しかし、仕事が少ない月には支払いが滞ることもあり
っていうくらいだから、そもそも金銭的に無理があったとしか思えないけど
515:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:05:40 hik2QBe3
敷金、礼金が無い代わりに家賃高めだよな
516:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:07:02 ipSumF6x
>>479
トイチ＝１０秒で１割
517:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:11:31 ipSumF6x
>>488
じゃあ食べる物は？着る物は？
そんな事してたら誰も働かなくなるよ。
まずは原告の年齢を考えてみろ
518:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:14:58 D1rHxthw
契約内容と実体とが乖離している、ということかな
最初から乖離していることを前提とした契約なら、優位な立場を利用した一方的な契約に
該当する可能性が高い
519:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:19:52 YYcXSYLX
もっとやれ
応援する
520:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:23:00 ipSumF6x
>>477
そんなのあるんだ。ゴールド免許証みたいなもんだね。
ひとつ勉強になった
521:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:23:30 FBcQcMIv
こいつもかわいそうだと思うが、
こいつが裁判して勝つと、会社はこの形態やめるよね。
そしたらまた大量の宿無しができるわけか。
522:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:23:47 CmXPk4cT
金もないのに
他人のモノを
勝手に占拠するな。
と言う正論はこのスレでは禁止ですか？
523:クズ大家
08/09/20 13:26:24 3gF4uuOx
何処も空き室がいっぱい、埋めるには無理してで、クズ客相手にウソ
契約ゴタるのは当たり前になってる。礼金がある物件は大家からその
礼金を公告代って名前で横取りしてる、不動産屋が増えてます。敷金
０礼金０は大家から公告代って名目で２ヶ月分取ってます。悪徳業者は
入居者と大家から吸血します。
524:名刺は切らしておりまして
08/09/20 13:41:30 sOPQZnme
「鍵の一時使用」なら「居住権は認められない」し違法じゃないもんねーん、へへーん、底辺から搾取してやるぜえ！
「鍵の一時使用」自体が違法であると訴えられてファビョーンなわけか
スレの流れを見ると、似た事やっている大家も多いのか？
525:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/20 13:55:07 Z4DhrCAs
一方の弁護士が『脱法』、と主張しているだけ。
『違法』、とは言えなかったわけね。
526:名刺は切らしておりまして
08/09/20 14:13:34 G/csjojU
>>522
ものすごく正論です
議論の余地は殆ど無いと思えますが
弁護士は「お金になる仕事」なら どんなDQNの訴えも親身にお世話します
527:名刺は切らしておりまして
08/09/20 14:18:49 igB+jflP
>>501
延滞したのは誰？
契約書にハンコ押したのは誰？
そりゃ叩かれるだろ？
延滞してないのにやられたら、誰も非難しない（むしろ応援する）
528:名刺は切らしておりまして
08/09/20 14:27:34 aX8UsSEX
>>522
間違っていない
問題とされているのは「鍵の一時使用」 という名目で契約して
もらい、実質的にその部屋を住居として利用させているところ
居住権はない
529:名刺は切らしておりまして
08/09/20 14:31:09 sOPQZnme
大抵
この例みたいな違法スレスレやら脱法な事をしながら
弱者から金を巻き上げる企業と
弱者でありながら、ふてぶてしい消費者の裁判は
法的には会社が正しい、企業の姿勢がイカンなどといった流れになる
が、企業側がこうなるのは自業自得という点ではほぼ全てのスレに一致する
530:名刺は切らしておりまして
08/09/20 14:41:31 eHZFrz35
自分は賃料を滞納する方に問題があると思うけどね。
幸い滞納するほど困窮したことないから、
当事者の気持ちは理解してないが…
大家からしたら家賃を滞納するやつを信頼なんかできないもの。
払う気持ちだけあっても実際払ってもらわないといけないわけで…
531:名刺は切らしておりまして
08/09/20 14:57:56 D1rHxthw
>>527
そもそも、優位な立場を利用した一方的な契約が無効というのは、
不利と承知で契約しなければならない状態を問題にしているので、
判を押したと批判したところで始まらん
532:名刺は切らしておりまして
08/09/20 15:16:01 igB+jflP
>>531
じゃあ、滞納については？
滞納しなけりゃ、>>1も起きなかったよw
533:名刺は切らしておりまして
08/09/20 15:21:54 sOPQZnme
>>532
そんな客相手にしているんだし企業の自業自得です
534:名刺は切らしておりまして
08/09/20 15:24:56 igB+jflP
>>533
そうだね。その理論なら、企業はその客層からは撤退するでしょう？
そんな客はホームレスまっしぐらですねw
535:名刺は切らしておりまして
08/09/20 15:25:59 sOPQZnme
>>534
撤退すればいいじゃん？
536:名刺は切らしておりまして
08/09/20 15:26:37 7+Po6rbV
>>526 矛盾してないか その論法でいく金も持ってない貧乏人、
たとえ勝ったとしても実際たいして金額もとれない裁判を引き受けないだろ。
537:名刺は切らしておりまして
08/09/20 15:32:46 nRw3ZOwi
テレビでアホみたいな量を宣伝してるところはおかしな商売が多い。
昔はそんなことなかったけどな？
538:名刺は切らしておりまして
08/09/20 15:34:59 /ToR1UY9
【行政】奈良市職員、公営住宅の家賃滞納５３４０万円
ｽﾚﾘﾝｸ(wildplus板)
【社会】 市の清掃職員、年収１１００万円。運転手も年収９００万円超と判明…奈良市★４
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
539:名刺は切らしておりまして
08/09/20 15:49:44 xrVfGkWI
敷金礼金ゼロで家賃格安のやつは基本的に賃貸業じゃなくホテルとしてやってるから
ホテルの常識から考えれば当たり前だろう
敷金礼金ゼロの上に家賃滞納のリスクまで負わされるとやっていけない
まあ、どっちにしろ訴えられてるのだから今後こういうシステムがなくなるか
どんどん不便になっていくだろう
結局不利なのは利用してる低収入層だけ
540:名刺は切らしておりまして
08/09/20 16:14:44 30zvJip/
納税額が少ない、消費も少ないのが貧困層なんだから
本来は国や企業が動かなくちゃいけない義理なんてないはずなんだがな
ろくな税金も払ってないくせに国のサービスである裁判制度を使えるのは納得行かない
541:名刺は切らしておりまして
08/09/20 17:14:39 nCKzG6BQ
アメリカじゃいつでも追い出せるから家賃が安い。
日本は借地借家法で借り主を保護しすぎてるから家賃が高い。
保護の代わりに多めに払ってるということだ。
いつでも追い出せるのに家賃が高いこの会社はおかしい。
家賃払わないで追い出されて裁判やってる奴もおかしいが。
だいたい日本は土地にかける税金が低すぎる。固定資産税は低すぎるし
地価税はない。
だから土地を持っててそこに賃貸マンション造ったら一生
働かなくて食っていけるなんて人が出てくる。
賃貸経営は立派なビジネスなんだからちゃんとやれば食える
ちゃんとやらなかったら食えないってのが本来の姿。
542:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/20 17:28:00 Z4DhrCAs
日本は滞納常習犯に優しい国だよね。
543:名刺は切らしておりまして
08/09/20 18:14:03 rkYHG0bw
クソ田舎に新工場を建てると長期出張しても泊まるホテルが
なかったりする。そんな時仕方がないからレオパレスを借り
るんだよな。
コンビニで弁当を買って、梱包されたような狭い部屋で飯食
ってると涙が出るよ。人間の暮らしじゃないな。
544:名刺は切らしておりまして
08/09/20 18:26:42 Hm4o/9cd
>>541
>アメリカじゃいつでも追い出せるから家賃が安い。
むかしはそうだっけど
今の超絶円安とアメリカ不動産バブルの余韻で
家賃は日本の方が安いよ
まあ近い将来１ドル＝50円くらいになるだろうから
また日本の方が高くなるだろうけどね
545:名刺は切らしておりまして
08/09/20 18:28:16 FEuIYo/t
今のどこが超絶円安なんだぜ
546:名刺は切らしておりまして
08/09/20 18:33:56 gB40xDTR
スマイルになれないな
547:名刺は切らしておりまして
08/09/20 18:39:03 7m8OI73b
>家賃滞納者への対応は厳しく、
>数か月の滞納で立ち退き訴訟を起こされることも多い。
敷金ゼロで数ヶ月なら別に厳しくないだろ。
>>521
>>1読め。もう止め始めてる。宿はネカフェがあるだろ。
548:名刺は切らしておりまして
08/09/20 18:43:12 qufw6ts5
熱湯カフェでいいじゃん
549:名刺は切らしておりまして
08/09/20 18:47:18 PiWe8g18
担保が無いんだから、当たり前じゃん！
550:名刺は切らしておりまして
08/09/20 18:47:52 YG+j8rNV
あのド派手な看板に在日のニオイを感じたのはオレだけか？
551:名刺は切らしておりまして
08/09/20 18:58:44 vX0QnE21
あほの憩い場
552:名刺は切らしておりまして
08/09/20 19:00:56 48LAgf+/
ちょっと前まで、ネカフェ難民は敷金礼金なしのアパート借りればいいだろ、みたいな事言う奴いたけど、実情はこういう感じだから。
553:名刺は切らしておりまして
08/09/20 19:02:20 sM86KdBd
家賃も払えないのに一人暮しとか夢見すぎｗ
554:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/20 19:45:00 Z4DhrCAs
２年で２０万円も違約金が払えるなら、ちゃんと貯金すれば滞納無しで普通に暮らせるだろう。
敷金礼金ないけど、滞納には厳しいという契約形態。
双方の同意で契約しているハズだけど、滞納常習犯からは
低所得者の弱みにつけ込んだビジネス、とか言われちゃう。
こういうことやると、貸さなくなるな。
昔は日雇いの人間は木賃宿で暮らしていた。それが自然なんだよ。
555:名刺は切らしておりまして
08/09/20 21:21:23 0cyIMQHh
敷金は保証金だし、礼金はその分家賃が安くなるから、
長期間借りる人ほどお得な制度。
更新料は管理会社が働いた分の利益になるから仕方がない。
結局持ちつ持たれつなんだよな。
556:名刺は切らしておりまして
08/09/20 21:40:54 VfzYFHjb
結局のところグレーゾーン金利の過払い金返還の最初の訴訟と同じく
おそらく違法なんだけど、行政や司法の判断が下っていなくて
横行しているものを、違法だという確定判決を得るための訴訟って
ところですかね。
和解でなく最高裁まで行って確定させないとあまり意味がなさそう
なんだが、すでに相手方の弁護士の発言が微妙に逃げに入っているから
そこまで行けないような気もする。
557:名刺は切らしておりまして
08/09/20 21:42:43 30zvJip/
貧乏人なんていずれ福祉の負担になんだから無理に生活する必要ないんだよな
低価格のサービスなんて野良猫に餌をやるようなもの
迷惑行為に他ならん
国も国で納税の義務を果たしていない低額納税者に裁判や法律を利用させんな
家賃と同じく国のサービスは対価としての納税があってこそだろ
貧乏人でも権利が一揃いあるんじゃ人並みに税金を払ってる奴は納得できんだろ
俺は自分より下なくせに権利だけ自分と同じだけあんのは納得できない
558:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/20 21:45:49 Z4DhrCAs
どの国にでも、保証金か保証人または収入やクレジット歴による審査がある。
通常、素性の知れない日雇い労働者には（保証金無しでは）貸さない。
ゼロゼロ物件でも滞納しまくる日雇いが自分の首を絞めているが、ネットカフェがお似合いだ。
559:名刺は切らしておりまして
08/09/20 21:53:14 30zvJip/
そもそも日雇いや派遣なんかやる奴が悪い
ああいう底辺は人間に見えない、見たくない
職場の派遣がいっちょ前に雑談したり笑ってたりするとムカムカするのは俺だけじゃないはず
560:名刺は切らしておりまして
08/09/20 21:58:58 xrVfGkWI
>>556
違法の理由がわからん
普通の賃貸アパートでも数カ月滞納して催促されても改善しなかったら
大家が内容証明を送りつけて何かしらの行動をとる
ましてや保証金（礼金敷金）なしのシステムなら厳しく対処するのが仕方ないだろう
礼金敷金なしの上に普通の賃貸より緩く対応しろってのは貸す側に一方的にリスクを
押し付けるだけ
そうなるとこのシステムが消滅するしかない
滞納した自分が悪いのに後先考えず訴えた周りも巻き込んで宿なしに転落か
だからいつまでも日雇いやってんだよ
561:名刺は切らしておりまして
08/09/20 22:37:40 Yv3QgYWo
醜悪なスレだ
562:名刺は切らしておりまして
08/09/20 22:43:18 igB+jflP
違法うんぬんはさておき
家賃を滞納しました。
敷金払ってるわけではありません。
警告の上、ペナルティ課せられました。（もちろん契約書にも書いてあります）
それでも大家（企業）が悪い
と、なれば撤退するしかありませんし>>1を読むと
契約も８月から賃貸借契約に順次切り替えを進めているということですから
事実上撤退しています。
さあ、一番困るのは誰でしょう？
563:名刺は切らしておりまして
08/09/20 23:57:18 sOPQZnme
まぁ要するに費用対効果が取れていない業界は淘汰されるって事だ
困るとかそんなんじゃない、いらないからそのシステムが消えるだけ
564:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:06:50 KWTUOR6s
>>562
＞さあ、一番困るのは誰でしょう？
大家だろ？
人口減少で今後は賃貸需要なんて先細りの一方。
移民受け入れても日本人ＤＱＮを遙かにしのぐ特定アジア人が来るだけ。
そもそも敷金・礼金無しにしたのは、そうでもしないと入居者が
集まらない不人気物件ってこと。
つまり入居率を少しでもあげるためには、大幅値引きするか
やっぱりＤＱＮを入れるしかないしなｗ
565:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:08:05 fVZjwDWL
そうだな安いわけでもないのに、移住権も無く実質安いホテルみたいなもんだし
１日に遅れたら２万円加算とかなんだそりゃ？
遅かれ実態がわかってくれば誰も使わないだろうよ、少し貯めて家賃３万のアパートのがマシだと気づくよ
この手の施設は居住者の向上心も上がらないし百害あって一利しかない
566:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:13:25 I32NuvUC
>>564
大家困ってないし。
それとさ、安くしてDQN入れるくらいなら駐車場にするって言う手があるんだよ。
567:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:14:57 I32NuvUC
>>565
ははは。笑っちゃうね。
それができないから使ってるって>>1に書いてるよ。
あとさ、普通のアパートは敷金礼金だけの問題じゃなく
保証人が必要。DQNに保証人が用意できればいいねw
568:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:16:54 0vI8LXdt
普通に、敷金・礼金なしの賃貸物件もあるわけだが
しかも保証人も契約更新料もいらない形式の物で
なんで借りる時に調べないの？
569:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:16:56 fVZjwDWL
賃貸と駐車場じゃあ階層によっては売上が全然違うだろうし
建ててしまった建物はどうするんだ、もうペイできているのか？
あまり現実的ではないだろう
570:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:19:10 aRBKuo01
>>10
本当だよな。俺もワンルーム持っているけど調子に乗ってる奴がいて立ち退き訴訟したら
速攻で出て行った。貧乏人は変な知識付いてるね。
571:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:22:14 mpiFpeo7
安売りの末路だな。
別に賃貸アパートだけでなく、小売も飲食業も安くすれば一時的に売上げが伸びても
客層が荒れ、つまらないトラブルに経費が取られて儲からないもんだ。
何事にも相場があるのに目先の売上げに走って安売りするとこうなる。
572:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:23:54 aRBKuo01
>>38
kwsk
573:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:24:11 I32NuvUC
>>569
ペイできてないなら比較的新しい→家賃下げる必要がない
ペイできているなら比較的古い→家賃さげた上DQNを入居させるなら駐車場へ
574:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:24:32 aRBKuo01
>>38
供託についてkwskね。
書き込みミスった
575:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:25:14 fVZjwDWL
>>573
初めから駐車場にすればよかったんじゃないの？
576:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:29:37 aRBKuo01
> ドヤ街
どこ？東京にあるの？まだあるの？
勉強不足ですまん教えてくれ
577:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:33:27 u5wzQ6nA
ぐぐれカス
578:名刺は切らしておりまして
08/09/21 00:48:07 OS99ft0M
>>564
地方ならいざ知らず、東京で「人口減少で今後は賃貸需要なんて先細りの一方」
はありえん
あと、訴えた本人も言ってるけどこういうところで借りるヤツは基本的に他所で借りれないヤツ
撤退されたらホームレスになるしかない
大家はまったく困らない
東京でロフト付きの６畳ワンルームを礼金敷金なしの５万８千円で借りられること自体珍しいし
物件も消えるわけじゃないから特殊賃貸業やめて普通の大家になるだけ
579:名刺は切らしておりまして
08/09/21 01:44:33 Zn1ld3Ao
底辺が凍死して社会になんの影響あんの？
580:名刺は切らしておりまして
08/09/21 02:47:53 tAGP4XlO
>>568
これがそれだったんじゃね？
581:名刺は切らしておりまして
08/09/21 02:51:34 9FSv5LEm
保証されない人間には貸さない。それでいいだろう。
遅れる理由もなく居座るのなら出ていかされて当然。
１日くらいとかと言っている奴は、フリーター学生の考え。
社会の契約に対して認識が甘すぎる
582:名刺は切らしておりまして
08/09/21 02:53:30 DEEiaFZz
衣食住なんて
無料にしても
国民全員の最低賃金を年３００万円にしても
じつは、なんとかやっていける日本なのにね
騙されてるね
資本主義も共産主義にひきつづき
そろそろ寿命だね。
さてさて次は、すべてをいいとこどりした
システムにしないとね。ﾜｸﾜｸたのしみだ。
はやく資本主義なんてはじければいいのに、ﾏダー
583:名刺は切らしておりまして
08/09/21 03:02:38 9FSv5LEm
不動産業者のバックにはケツ持ちと弁護士は普通にいるから
不動産業者が管理する物件ではやらない事だな。
個人の所であえてやるのなら、それは不法外国人とやってることは変わらないよ。
言われても不正を起こすやつなんか日本人以下どころか犬以下だ。
裁判で入居者の権利を主張できるのは
きちんと金を払っている人だけだから気いつけた方がいいよ。
584:名刺は切らしておりまして
08/09/21 03:04:02 lIbX++Lq
契約守れって話と、家の中に踏み込んで私物勝手に処分して良いって話は別だと思うんだが。
585:名刺は切らしておりまして
08/09/21 03:09:54 9FSv5LEm
>>584
法と実務では確かに異なる。
鍵交換も許可なく残置物を処理するのも違法だからな。
しかも契約書にうたっている事も実は強制力がなかったりするが
裁判の対抗材料にしかならない。
本当は、滞納者も保証人にも連絡して、
払えなければ（払う意思がなければ）即裁判というやり方しか手段がなかったりするのが現状だ。
586:名刺は切らしておりまして
08/09/21 03:25:28 lnPmo/tV
>>581
法＞契約
これ社会人の常識な。
587:名刺は切らしておりまして
08/09/21 03:31:32 9FSv5LEm
>>586
悪いけど社会人の常識は 契約＞法
法治国家の中では 法＞契約 だけど
588:名刺は切らしておりまして
08/09/21 03:42:03 lIbX++Lq
強行法規＞契約＞任意法規
じゃねぇのか？
常識的に。
589:名刺は切らしておりまして
08/09/21 04:02:19 oOL83QkL
２年前入居で、違約金１０回以上！
普通に払った月って半分もないんじゃないの？
陪審員制度だったら原告敗訴にするね。
但し、鍵の使用権は法律違反なら罰金などの罰則があればそれで。
590:名刺は切らしておりまして
08/09/21 04:11:40 B0S2Qq6U
契約書に借金払えなかったら自殺して生命保険で払えって書いてあったらそうするの？
591:名刺は切らしておりまして
08/09/21 04:32:23 8Z/jdp5i
違約金も、実際に発生している損害をはるかに超える額だろうから、
優位を利用した一方的な契約に思える
592:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:08:18 Zn1ld3Ao
法律は別に強制じゃないだろ
実態にそぐわない場合も多いから守るかは任意
ガイドラインくらいの拘束力しかない
地方独自の法律なんて無視されまくってる
593:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:23:31 zqB7ymo7
つまり、貧乏で家賃を滞納しそうな人をわざと住まわせて、
リアルトラブルに誘い込んで、なんとかして滞納に追い込んで、
それを理由に、部屋の中にあったものなどを片っ端から処分して
金にしていくという、新手の商売なのですね。
貧乏個人なんて、自分のもってるものの何がレアで、何がレア
じゃないかなんてあまり分からないだろうし、どうせソースは
webの浅瀬と2chぐらいだろうから、情報通にしたら、素晴らしいカモだわ。
滞納に追い込んだら、勝手に入り込んで物色して、
目ぼしいものをぜんぶかっぱらって高値で売りさばき、ウハウハ。
文句言ってきても、滞納したのが悪い、の一点張りで絶対負けない。
中古買取業者なんかにとってはすばらしい穴場だな。掘り出し物を沢山見つけられそう。
貧乏人でも、金がないだけで、とっておきのアルバムやら機材やらは
あったりするから、そういうのを奪って売りさばけば稼げるしな。
594:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:27:26 Zudn9vCf
殺人を委託する法律は別に強制じゃないので無効にならない。
実態にそぐわない場合も多いから守るかは任意だ。
ガイドラインくらいの効力しかない。
595:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:29:15 RJUDKoZe
１ヶ月先払いにすれば解決だろう 支払い期間を前月丸々１ヶ月設ければ数日の延滞は問題にならない それでも延滞するなら借りる資格がないから出ていけって話
596:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:29:25 Zn1ld3Ao
>>593
そんな事するわけないだろ
したとして貧乏人相手で何が悪いんだって話になる
無理に生かしたところで将来は福祉の負担になるぞ
今ですら消費しないわ納税額少ないわで日本経済のお荷物だってのに
労働力にならなくなった時点で捨てたいわ
597:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:29:35 BKoLMsYN
頭悪すぎ。
家賃も払えない貧乏人がそんな金目のものを持っているのかよw
598:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:33:53 lhTb0sJg
法律知らないから舐めてたんだろうけど、この契約はやりすぎ。
この経営者が馬鹿なのは、生活保護のあっせんをしなかったこと。
BKSと障害者と老人だらけのものすごいカオスになって周辺住民の苦情は殺到するだろうけど、
ボロアパートでも確実に自治体から金を引っ張って、年１０００万は軽々稼げる。
599:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:34:44 Zn1ld3Ao
物によっては安いものに破格のプレミアがつく
貧乏人には宝の持ち腐れなもんなら俺が保護したい
許されるんならどんどんやるわｗ
モラルがあるからやらないがな
600:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/21 07:36:25 2UOhSCLE
１ヶ月待っても結果は変わらない。
滞納額が大きくなるから、料金も上げないといけない。
大体、払わない奴ほど『待ってくれれば、絶対払えるんだから！』、強調する傾向がある。
601:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:41:14 Zn1ld3Ao
相手は貧乏人だけって事を忘れちゃいけない
他に行き場がないんだからふっかければいいんだよ
国は所得税が一定以下だと裁判できなくすべきだがな
でないと風評被害に繋がる
602:名刺は切らしておりまして
08/09/21 07:51:02 Zn1ld3Ao
俺は納税額で権利に差をつけるべきだと思っている
国に金を払うほど国からより多くのサービスを受けれるようにな
自分より納税額が少ない人間が自分と同等の権利を国から保障されるのは納得いかない
603:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:01:10 oYJgtyfj
>>587
社会人の常識は 契約＞法 って意味が分かりません。
契約は法律が存在するから担保されているんだし。
法律が担保されているのは、警察や裁判所の強制力があるから。
604:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:01:44 I32NuvUC
>>575
建てた頃はアパートのほうが儲かると思ったんじゃね？
>>590
そもそも契約しない。当たり前だろw
それでサインするなら、人間として終わってるw
605:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/21 08:06:52 2UOhSCLE
契約書を読めないユトリ
（ネットなどで）会社の評判をチェックできないユトリ、が急増しているんだ。
正社員になっても『使えない』だろうな。
606:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:11:02 DslxsURN
家賃の支払いが毎週毎とかなら、たまに忘れるかもしれないけど
そうでなければ忘れるって言うのは、社会人として失格だろ。普通は支払日前に払う。
もし忘れやすいなら、自分の預金通帳から自動で指定日に引き落とされるサービスに加入すべき。
607:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:12:02 Zn1ld3Ao
>>603
実態にあわない法律なら無効じゃねーの？
そうじゃないと法律改正も法律違反
608:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:17:30 zqB7ymo7
2chを見ると、評判のいいだけの会社なんてどこにもないんだけどな。
どこ見てもネガキャンばっか。
おまえらよその会社を、確かな根拠つけて褒めたことあるか？
製品についてじゃないぞ。会社自体を、だ。
ビジ＋で良い宣伝スレッドになりそうなものが出ても、絶対1人か2人は
粗拾うのがいるし、しかもその粗拾いが痛いとこついてくるのとかある。
粗探ししてたらどこにも勤められねぇよ。
むしろユトリほど最終的には「どこでもいいや」ってなるほど情報持ってるんじゃないのか？
そもそも他人と話すときに、ネットやwebの情報だけであーだこーだ
能書きたれてネガキャンするバカもいないだろ。
おまえがチェックできてないからって、ユトリがチェックできてないとは言い切れん。
いくら調べたところで粗探ししか見つからないなら、チェックする気もなくなるだろ。
製品の質がいいからって、社内の空気が良いとは限らない。
そんなにゴタクならべるなら、おまえがそんだけ素晴らしい企業立ち上げてみろや。
どうせ保身的になって、よその企業と似たような募集かけるだけだろ。
609:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/21 08:21:39 2UOhSCLE
＞そんなにゴタクならべるなら、おまえがそんだけ素晴らしい企業立ち上げてみろや。
・・・どういう理屈？ ( ´ﾟ,_ゝﾟ):;*.':;ﾌﾞｯ
610:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:28:17 rIscJ5+n
>>253
うわあああぁっ、
俺のマジでダンディなおいなりさん
略してマダオが！！！！！！
611:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:29:32 zIgZ6CK2
提訴する金があるなら家賃払えよ、バカ
612:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:34:07 id+0zsyW
不動産物件は余ってるはずなのに、まだまだ
競争が進んでいないので値段が高すぎる。
賃貸業者、大家には高い税金かけて土地を手放す政策を
とってもらいたい。マンションも値下げしはじめたらしいが
去年辺りから値段をあげてたからもとにもどってるだけ。
613:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:43:33 I32NuvUC
>>612
見えてないね。
不動産も職も余っているんだ。ただし底辺層には関係ない話。
分譲住宅・分譲マンションは余ってる。
職だってハイスキルな職ならいくらでも求人はある。
それを見て、金も技術もない人間のところまで降りてくると思っているところが
負け組の負け組たる理由だよ。
ヒエラルキーの上の方では余ってるが下の方では足りない。
ただそれだけ。あんまり期待しない方がいいw
614:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:47:26 Zn1ld3Ao
今は国の役に立たず、将来は国の負担にしかならない人間が
一人前に国民面して国のサービスを利用すんなってこった
615:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:52:55 Zn1ld3Ao
今回一度ならまだいい
だがあとに何人も続いたら経済が混乱する
さすがに積極的に死ねとは言わん
国のためを思うんならおとなしくしてもらいたい
こんなの、数が増えたらテロになるぞ
616:名刺は切らしておりまして
08/09/21 08:56:44 id+0zsyW
>>613
株なんかは売り叩きが酷くてずいぶんと安くなったけどな。
中流層のほんの一部が富裕層、多くが貧困層に流れてる。
政治が、貧困層に人気がないと勝てなくなってるが
所得の累進課税が復活するかは見所だと思う。
617:名刺は切らしておりまして
08/09/21 09:01:20 hlygPR6q
敷金払えない人間に滞納を許したら
貸主のリスク高すぎ。
618:名刺は切らしておりまして
08/09/21 09:03:01 I32NuvUC
>>615
サラ金のグレーゾーンの時と同じだよ。
ゼロゼロ物件は消滅する。
そして敷金・礼金・保証人が必要な物件しか残らない。
これらが用意できない人間はホームレス。
頑張れる人はネカフェに住んで金貯めて、保証人協会に金払って保証人になってもらって
敷金・礼金払って普通のアパートに住むことができるだろう？
あとは国が救済するか？
619:名刺は切らしておりまして
08/09/21 09:06:35 I32NuvUC
>>616
株を購入できる人たちを貧困層と呼ぶのは違和感がw
もちろん失敗して落ちてくる奴はいくらでもいるだろうが？
>>617
大丈夫、ゼロゼロ物件は消滅しつつあるし
アパート経営が成り立たなくなれば、最悪駐車場にすればなんとかなる。
620:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/21 09:07:19 2UOhSCLE
日雇労働者を一生保護できないだろ。
昔は日雇労働者はドヤ街に住んで、世間様に迷惑は掛けなかった。（大阪は除く）
621:名刺は切らしておりまして
08/09/21 09:55:48 X61yV6AS
こういうリスクがあれば、保険会社が見逃すはずがない。
家賃保険への加入を条件にすればいいだけだ。
要するに、家主がアホだ。
622:名刺は切らしておりまして
08/09/21 10:48:07 OS99ft0M
>>621
訴えたやつを見ればわかるが、ほとんど踏み倒すつもりでいる
保険会社が見逃さないけど高リスク商品なら保険料も高い
会社側の負担ならコストが高くつくからそのために違約金を取るしかないが
借主側の負担ならゼロゼロ物件の家賃すら踏み倒そうとする人間が払うわけがない
623:名刺は切らしておりまして
08/09/21 20:30:56 zueWFN+3
今回の提訴で、ますますDQNは部屋を借り辛くなるね。
こんな店子絶対に嫌だし
624:名刺は切らしておりまして
08/09/21 20:35:06 e+/mpNFE
こんなDQNは論外だけど、貸主側も余裕こいて詐取する客を
選別して条件つけていられる時代でもないと思うよ
人も車もいなくなるから
625:名刺は切らしておりまして
08/09/21 20:41:33 e4RGQrwI
家賃滞納で追い出される奴より、違法なやり方で顧客を取られてる同業者に同情するよ
626:名刺は切らしておりまして
08/09/21 20:56:00 e5XKy09E
>>594
民法第９０条(公序良俗)
公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法律行為は、無効とする。
URLﾘﾝｸ(ja.wikibooks.org)
627:名刺は切らしておりまして
08/09/21 20:59:55 e5XKy09E
>>264
URは、礼金ないよ。３か月分は全部敷金。
それから、無職の場合はそれなりの預金残高がないとダメ。
628:貧乏博士（白紙） ◆LOX0z7Scgs
08/09/22 00:07:55 XkqfeBNM
>>552
その前にネットカフェなら金を払わないと借りられないでしょ、それと何が違うの？
629:名刺は切らしておりまして
08/09/22 00:27:44 xuZ1X9dz
つーか実家に帰れ
それで半分くらいは解決だ
630:名刺は切らしておりまして
08/09/22 00:53:16 /4RY0lUs
だいたいそんな上手い話があるなら、ホームレスやネカフェ難民がごろごろいるわけないし、普通に収入ある人だって敷金礼金なしのアパート借りる罠。
631:名刺は切らしておりまして
08/09/22 03:12:33 z9RDZupR
>>625
へ？顧客はとられてないだろ。
敷金も払えない様な奴はなから相手にしないし
632:名刺は切らしておりまして
08/09/22 03:13:29 KMNj/sxP
自民党は日本人の医療費削減を毎年2200億円は堅持しますが
残ったお金は外国にばら撒きます。
>>シナへの円借款 ４６３億２００万円
>>思いやり予算 約２０００億円
>>国連分担金 約３億ドル（約３００億円）
>>ダボス会議 アフリカ援助 約１兆２５００億円
>>エイズ基金 ５８２億円
>>アフリカ向け途上国援助（ＯＤＡ）の倍増、最大４０億ドル（約４２００億円）
>>食料サミット １億５０００万ドル（約１５０億円）支援表明
>>パンダレンタル料 １億円（２頭）
>>道路特定財源 ５９兆円（今後１０年間）
>>タクシー代 ２６億円（国交省）、４億８０００万円（財務省）
>>外国人留学生 １兆６０００億円
>>移民費用 総額５兆円
633:名刺は切らしておりまして
08/09/22 04:02:49 ry5f51G5
>>630
敷金礼金がない代わりに、更新料や家賃のベースアップで対応
もちろん原状回復費は当然請求する（←これにクレームを付ける奴は本当に頭がおかしい）
ＵＲだって礼金がない代わりに家賃のベースアップはある。
原状回復はしないんだったかな・・
レオパレス●１の場合は、
壁が薄いとか生活環境があれなのに通常以上の料金だからクレームがつく。
634:名刺は切らしておりまして
08/09/22 04:06:05 z9RDZupR
家賃は払わなくてもいいよ。
出ていくならね
635:名刺は切らしておりまして
08/09/22 06:35:48 La9I7om9
>>631
短期間の居住なら敷金無しの方がいいだろ？
金の無い人だけが敷金・礼金無し物件に入ってるわけじゃないだろ
636:名刺は切らしておりまして
08/09/22 11:07:02 wt39bw9D
ゼロゼロ物件は住んじゃいけないだろう。あれは長期滞在に使える
格安商人宿だ、じゃますんな。
637:名刺は切らしておりまして
08/09/22 11:18:06 +F32Jrsn
>>635
敷金は全額返還が原則だし、ちゃんと運用されてるなら短期であってもありでいいと思う
むしろ礼金がうざい。何あのぼったくり
638:名刺は切らしておりまして
08/09/23 00:01:13 ms/kru2X
>>628
一日単位で毎日払うからだろ？
払えない日は野宿すればいい。
ゼロゼロ物件は一ヶ月単位。
639:名刺は切らしておりまして
08/09/23 00:18:19 ROVpWp0y
家賃収入で一生安泰なんて30年前の話か、一部の大都会だけだ
無賃滞在は100円ショップで万引きを繰り返すヤツと同じだ。
安いから被害が小さいって問題じゃない
法を盾にゴネまくるＤＱＮ対策が必要だったんだろ
640:名刺は切らしておりまして
08/09/23 02:10:16 SwcfKaxg
未払いを常識のように考えるのが増えると
金がないだけの貧乏人にも物件を貸さなくなるぞ・・
641:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/23 09:05:33 4pEUS2tz
厳しい条件に同意をしたにも関わらず、滞納を繰り返し
２年で１０回も違約金取られるなんて
学習機能を付け忘れているな。
こいつが、普通にアパート借りたら・・・・恐ろしい。
642:名刺は切らしておりまして
08/09/23 09:14:15 Bnj+NjNY
不法侵入やられたやつ全員が訴えれば損害賠償、慰謝料でこの会社潰れるな。
643:名刺は切らしておりまして
08/09/23 09:50:26 MjkuCr5i
家賃滞納したりする奴がいるから敷金取ったりしてたのに、他との差別化の為、客引きの為に自分たちで無くしたんだろ
リスクが増えて当たり前じゃないの？
法に従うと成り立たない商売って失敗してるだけじゃないかｗ
644:名刺は切らしておりまして
08/09/23 11:05:41 TLpF3BUs
10平方メートル以下の物件まであるな
3畳一間にバストイレ付って感じか
645:名刺は切らしておりまして
08/09/23 19:57:03 ROVpWp0y
>>643
>法に従うと成り立たない商売
医者が法に従うようになった今、たらい回しが問題になってる
必要悪に目をつぶる寛容さが無いければ 弱者程、かえって住み難くなると思うんだが
646:名刺は切らしておりまして
08/09/23 20:08:19 MjkuCr5i
>>645
医者のたらい回しって法に従ったからなのか？
647:名刺は切らしておりまして
08/09/23 20:46:42 9xoAk7Vp
ホクトシステム が菩薩に見えた。
648:名刺は切らしておりまして
08/09/23 21:13:57 HT1pmrzM
そもそも礼金とか契約金とかを取る事が可笑しいだろ、敷金はまだ判るけど
入居時はせいぜい2～3ヶ月分でいいはず、5～6ヶ月なんて異常
そこを変えないからこう言うゼロゼロ物件みたいなもんが出てくる
649:名刺は切らしておりまして
08/09/23 21:23:37 SwcfKaxg
>>642
会社所有のだったら、潰れた瞬間現在借りている人は
みんな出ていかされることになるよ
650:名刺は切らしておりまして
08/09/23 21:29:23 ROVpWp0y
>>646
詳しくは
大阪高裁が03年10月、奈良県立五条病院に対し、救急患者の遺族に約4900万円の支払いを命じた判決
を参照してください
この結果、当直医の専門外の患者に対する受け入れ拒否の動きが起こり
その結果、救急搬送された患者が医療機関から受け入れを拒否されるケースが、
都市部を中心に激増しました
651:名無しさん＠お金いっぱい。
08/09/23 21:42:32 4pEUS2tz
下手に専門外の患者を治療すると訴訟。
下手に日雇いに部屋を貸すと滞納。
助けるつもりだとヤラれる。
652:名刺は切らしておりまして
08/09/23 21:58:56 MzwYijXl
大家と店子とは親子の関係。
いつから日本は、義理と人情が無い国になっちまったんだ！
日本は、シナや朝鮮とは違うぞ！
情けない！
日本人として、義理と人情を大切にしょうや！お互い様の精神が大切じゃねぇか！
653:名刺は切らしておりまして
08/09/23 22:06:59 SwcfKaxg
>>652
下宿の延長とは時代が違うが、常識もないやつが増えたから。
654:名刺は切らしておりまして
08/09/23 22:08:14 MjkuCr5i
>>650
調べたけど状況違いすぎね？
確かに医療問題は変な裁判と判例だらけみたいだけど
話し戻すけど、不動産貸す時って保証人とか付けてるだろうし
裁判所の判決も無いのに自己解決したらまずいと思うわけよ
でも、会社の独自ルールで勝手に解決しないと商売にならないのなら
家賃をもっと高く設定するとか保証金でも預かるなり他の方法取ればいい話じゃないか？
それをしないのは、他の物件より条件を良く見せたいからって理由だろ
法律守ったらやっていけないって訳じゃないと思う
655:名刺は切らしておりまして
08/09/23 22:35:58 SwcfKaxg
>>654
実際にやっているよ。敷引とかもウダウダ言うような時代だから。
それでも滞納するんだよ…貸主をなめているから。
そして、そんなのを借りる人間は元々不安定な仕事にしか付いていないのが多いから。
払いもしないで裁判を起こすやつらを見ると、水商売や外国人がかわいく見えるよ。
656:名刺は切らしておりまして
08/09/24 06:59:57 47D3TIg8
>>643
その通り。で、結果ゼロゼロ物件は企業の出張族のための
専用物件になる。
ただの貧乏人はホームレスまっしぐらw
657:名刺は切らしておりまして
08/09/24 07:03:05 47D3TIg8
>>646
そうだよ。きちんと設備と（専門）担当医が揃ってないと
患者を受け入れてはいけない。
救急患者の遺族が訴えて、病院側は敗訴した。
その結果、担当医が不在とかベッドが空いていないという
理由でたらい回しは激増。（たらい回しは法律上問題ない）
658:名刺は切らしておりまして
08/09/24 07:27:19 5Sd5zLHP
提訴する金あるなら家賃ぐらいきちんと払えって。
業者も悪徳でむかつくけど
この居直り感といい見た目といい訴えてる奴らDQNそのものじゃねーか
提訴する事誰に入れ知恵されたんだか
弁護士も儲かり自分達も慰謝料がもらえて 一石二鳥ですか？
659:名刺は切らしておりまして
08/09/24 07:39:11 iHc6GX4t
家賃滞納された時に業者の方が訴えてればこんな事にはならなかったんじゃない？
そうしないのは、自己解決しなきゃならない様な貸し方してたせいじゃないかな
バカな金貸しが違法な取立てして元金まで消えるのと同じパターンｗ
660:名刺は切らしておりまして
08/09/24 09:11:23 RTTE2BXQ
都会で家賃払えない若者は田舎の実家でいいじゃない
何がダメなんだ
661:名刺は切らしておりまして
08/09/24 09:22:41 iHc6GX4t
田舎でニート出来るならそれでもいいだろうけど
地元で仕事が無くって都会に出てきた人は戻る場所が無いんだよ
実家が余裕あるのに都会でホームレスしてる奴は訳わかんないけど
662:名刺は切らしておりまして
08/09/24 09:55:26 Pm0Dqdch
田舎にも仕事は探せばあるだろ。農業、林業、漁業・・・全く無いわけがない
663:名刺は切らしておりまして
08/09/24 10:09:19 PjC7/J65
家があればバイトで10万位あれば
貯金5万円で実家の補修や、ローコスト住宅費を貯めればよい
結婚、子供、親の老後費用は無しの方向で
664:名刺は切らしておりまして
08/09/28 04:12:00 GPAxw+Ot
>>662
ヒント＝現金収入
665:名刺は切らしておりまして
08/09/28 05:08:06 UCw0wXDf
このスレのおかげで家賃の振込み思い出した
ありがとう
666:名刺は切らしておりまして
08/09/28 05:21:54 TYXJOyXH
ツカサとかどうなの？