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未分譲賃貸住宅用地,分譲用地に転換 （MoneyToday 10/12 11:10）
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-転売要求宅地は小規模必至で交換
-土地転売や中途金猶予は原則的不可
公共宅地未分譲が続出してすでに分譲された公共宅地の解約および転売要求が急増して
政府と韓国土地公社が対策用意に出た。 特に土地公社は首都圏未分譲宅地の大部分が
不人気用地の賃貸住宅およびテラスハウス用地の点を考慮,これら用地の分譲住宅用地
転換を推進する方針だ。
6ヶ月以上売れない賃貸住宅用地がまず分譲転換対象だ。 12日国土海洋部によれば
現行宅地開発業務指針賞公共宅地の40%以上を賃貸用地に配分しなければならないが,
賃貸用地が6ヶ月以上米分譲される場合分譲住宅用紙に変えることができる。
テラスハウス用地のアパート用地転換も推進する方針だ。 テラスハウス用紙は4階以下の
容積率制限により土地利用効率が良くなくて,建設会社らが好まない。
しかしテラスハウス用地をアパート用紙に変える作業は開発計画および実施計画認・許可を
また受けなければならず手続きが難しい。 容積率を高めるだけに基盤施設などの容量も
拡充しなければならないためだ。 したがって土地公社は未分譲状況が長期化する場合に限り
アパート用地転換を追加検討することにした。
先月末基準首都圏未分譲共同住宅用地は高揚三松と楊州新都市など31ヶ必至139万8000㎡
金額では2兆2092億ウォン分だ。 この中賃貸住宅用紙は9筆,テラスハウス用紙は15筆。
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