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年収1000万円以上のアッパー層が狙う湾岸マンションにも500万～600万円の中堅層が流れる郊外マンションに
も価格高騰の波が押し寄せ、需要を減退させはじめている。
好調なはずのマンション市況に異変が生じ始めている。
不動産経済研究所（東京都新宿区）が5万6000戸と予想していた2014年の首都圏のマンション供給戸数をここに
来て一気に引き下げたのだ。
マンション市場調査が年初の予想をたった半年で下方修正するのは極めて異例。
08年のリーマン・ショック前のミニバブル再燃かと沸き立っていたマンション市場だが、いったいどうなる。
今年春以降、奇妙な現象が不動産業界で話題になっている。
「池袋」や「上野」、「新宿」などのエリアのマンションの売れ行きが好調なのだという。
だが、本来マンション立地として人気なのは表参道や広尾、自由が丘など地位（じぐらい）の高いエリア。
池袋や上野、新宿などは、エリアは都心とはいっても環境は必ずしもいいとはいえず居住地としては人気が高く
ないエリアだったのだ。
では、なぜ今、こういったエリアのマンションが人気なのか。理由は「名前」にある。
居住地としては人気のないエリアでも世界、とりわけアジアでは名前が通る。
こういったエリアのマンションを「よく知られたエリア」の物件として台湾やシンガポールの富裕層が買いあさってい
るのだ。
昨年の後半から今年にかけてマンション市場の好調さを支えてきたのは、実はこうした海外の顧客たちだ。
WEDGE Infinity[2014年09月04日（Thu）]WEDGE REPORT ◆Wedge2014年9月号より
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首都圏マンションに異変が生じ始めている（供給戸数減/価格上昇）
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