07/10/24 22:20:21 FmPnha+L0
先日、７年居住したアパートをを退去したが、明け渡しの際請負業者として、
「積水ハウス浜松カスタマーズセンター」の社員が退去費用の見積に来た。
これが、本来居住者の責に全く関係ない費用（天井の張替やらハウスクリーニング
などまで）を含めた費用３５万円余を見積に計上し、かつ立ち会った妻にこの
費用全額を支払えと迫った。
（無論この業者に取り立てる権限がないにも関わらず）
このことを聞き私は同センターに抗議が、対応に出た人物は人を小馬鹿にした
態度で「ウチはマニュアルに従い適正に算出している」「ウチは良心的だ」
などと述べるばかりであり、また話の中でガイドラインについて触れたところ、
「法的拘束力がないから関係がない」などと言い放った。
いわゆる敷金トラブルに関する相談窓口で確認したところでは、正当な退去費用を
はるかに超過した修繕費用を、それも全額居住者に被せようとする悪質なものであり、
かつ、使用材料の単価が不自然に高い・修繕面積が不自然に多いなど、大家が負担
する修繕費用と考えても過剰・高額で、全体として同社が不正に利益を上げようと
目論んでいるのではないかとの見解であった。
しかし大家・不動産屋側はこの見積を元に当方へ退去時費用を請求しており、現在
係争中である。
敷金トラブルというのは多くは大家と賃借人間のトラブルと捉えられていると思われ、
私もそう思っていた。
しかし、この件においては、実は明らかに管理業者が整備費用全体として不正に
過大な請求をしており、賃借人が払わなければ大家が払うことになる以上、
不動産会社なり大家なりが賃借人に過大な請求を行うのもある意味当然ではないかと
思われ、実はこうした積水ハウスのような悪徳業者の存在が敷金トラブルの根本に
あるのではないか。
この「積水ハウス浜松カスタマーズセンター」は「ガイドラインは関係ない」と公言
するなど法令遵守する気がないことは明らかである。
またこうした過大請求を正当化する内容の「マニュアル」が存在していると述べて
いることは、単にこの営業所だけでなく会社ぐるみでこうした不正な請求を行っていた
可能性が高い。
実際本社に抗議しても浜松の所長と話をしてくれと言うばかり、その所長は
人の仕事中の時間帯に携帯の留守電にメッセージを入れただけで役目を果たしたと
いう態度なのだから、まったく積水ハウスは上から下まで腐ってるとしか言いよう
がない。
324:山師さん＠トレード中
07/10/28 01:03:38 0LWJJf7s0
ガビ━（ﾟДﾟ;）━ン【積 和 不 動 産 part4】
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:440-444番)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:506-508番)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:593番)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:629番)
参考になる話
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:678-683番)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:566番)
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板:561-563番)
325:山師さん＠トレード中
07/10/28 01:19:14 5QmotFanO
悪材料出し尽くしでトレンド転換でFA？
326:山師さん＠トレード中
07/10/28 10:29:28 v/mJWE5k0
何か悪材料出たのか？
327:山師さん＠トレード中
07/10/28 20:57:57 ONDbd3xI0
ところで徐は、どうした。
外回りできず積水社内へ軟禁か。
328:山師さん＠トレード中
07/10/28 22:36:35 3BGP8Gna0
欠陥住宅を指摘した顧客を訴え、今度は耐震偽造、最低な会社だと知ってたが
ここまでとは
329:山師さん＠トレード中
07/10/30 09:03:07 GwAup7Kn0
なんで特買い？
330:山師さん＠トレード中
07/10/30 20:29:36 65tLJCcm0
まさか踏まれたアホはいないだろうな？
331:山師さん＠トレード中
07/10/30 20:40:37 ja1ckcqa0
しっかり売らせてもらいました。
美味しいストップ高で。
明日からも本気で上げると思ってるなら、
相場観無さすぎですよ。
素人君たちの狼狽買いはチャンスだね。
あーぁ、可愛そうに。
一転、ストップ安まであるよ。
332:山師さん＠トレード中
07/10/30 21:06:27 65tLJCcm0
ア!(*￣○￣)(￣о￣*)ホ!!
ストップ高なんてついてねーよｗ
333:山師さん＠トレード中
07/10/31 08:48:30 KmDmOpTW0
また気配おかしいｗ
334:山師さん＠トレード中
07/11/02 08:43:12 eQdxk2TB0
335:山師さん＠トレード中
07/11/06 09:45:36 t4QoQeVW0
>>331
超絶勝ち組乙
336:山師さん＠トレード中
07/11/11 22:42:58 USh0iD6YO
儲けてる人いるんだな
337:山師さん＠トレード中
07/11/13 14:01:28 v5HcwUni0
>>331はなんで単発上げとみたんだ。テク？ファンダ？根拠しりたいなー。
338:山師さん＠トレード中
07/11/14 02:48:57 +b324xYJO
ニュー速
【ネズミか？】積水ハウスで家を新築したら陥没して立入禁止に
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
339:山師さん＠トレード中
07/11/14 02:59:33 Qs7McxA+0
ここって在日関連だろｗｗｗｗｗ
340:山師さん＠トレード中
07/11/14 03:00:22 Qs7McxA+0
日経に連動しなくてＫＯＳＰＩとか韓国の指数に連動しますｗｗｗ
341:山師さん＠トレード中
07/11/14 03:03:58 U+r8XxaA0
前市部長、１８００万円着服か 三重・伊賀市の詐取
三重県伊賀市の前総務部長長谷川正俊被告（５９）＝現総務部付＝が知人から約５３０万円をだまし取ったとして詐欺と有印公文書偽造・同行使の罪で逮捕、起訴された事件で、
伊賀市が数十年前から在日韓国人や在日朝鮮人を対象に住民税を減額していた措置を長谷川被告が利用し、市内の元在日韓国人から約１８００万円を着服していた疑いのあることが分かった。
関係者によると、減額措置は、昭和３０年代から４０年代にかけ、旧上野市（現伊賀市）と地元の在日本大韓民国民団（民団）や在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）との交渉で始まったとみられ、納付額を半減するなどしていた。
市は条例などを制定しないまま、最近まで続けていた。
342:山師さん＠トレード中
07/11/17 18:08:58 fE0yUaOf0
今だ 30万get!
343:山師さん＠トレード中
07/11/26 19:38:07 3ffdEYWU0
ｄ
344:山師さん＠トレード中
07/11/28 18:09:44 m3GarFzx0
積水ハウス：東京ミッドタウンの５％を三井不に売却－500億円で
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.com)
345:山師さん＠トレード中
07/11/30 15:52:11 S7axCFdY0
URLﾘﾝｸ(post.tokyoipo.com)
平成20年1月期 第3四半期財務・業績の概況
微妙に下方修正されとるような希ガス。