07/03/14 03:24:49 pPofSTzm
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35:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/14 21:57:09 3TRG3drO
林田力 - Wikipedia
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36:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/16 21:56:44 763iv0E4
東急リバブル東急不動産提訴のススメ
不誠実な東急リバブル東急不動産に対しては提訴が一番である。机上でどうのこうの言って
も何も始まらない。冷たい言い方だが、これが率直な感想である。東急不動産消費者契約法
違反訴訟原告を始め、実際に東急不動産を提訴した方は悪徳不動産業者を法廷まで引きずり
出した上で策を練っている。だからこそ議論する価値があり、話が見えてくる。悪徳不動産
業者も顧問弁護士も法廷まで引きずり出されるのは嫌う。
悪徳不動産業者や顧問弁護士の言いなりになる必要はない。相手の土俵に乗っかってしまう
必要はない。悪徳不動産業者が一方的に指定した窓口を相手とするのは時間の無駄である。
東急不動産消費者契約法違反訴訟における東急不動産住宅営業本部・大島聡仁のようにマン
ション建設と無関係な人間を指定され、何一つマトモに対応せず、時間稼ぎされるだけであ
る。遠慮なく代表者相手に提訴すれば済む話である。
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37:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/17 20:00:44 i0VfAaeD
ガキンチョ★ROCK
20代の女性から圧倒的な支持を得る吉本興業の若手芸人・キングコングとロザンの4人が映画
初出演を務めたドタバタ青春コメディ。何一つ上手くいかないが健気に生きる4人の若者が、
CDデビューという共通の夢を追い求めて奮闘する姿を描く。
笑いあり・涙ありの作品である。テンポがよく、全体的に面白いストーリーである。歌う
シーンがたくさんあるし、ダンスも踊っている。一時間半という時間の中にしっかりと名
シーンが存在し、キャラの個性が生きていて何度見ても飽きない。4人の夢を追う姿に、現代
人が忘れてしまった姿が重なる。山本進、林田力、としおかたかお、山口真一らが協力した。
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38:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/18 10:33:41 Apa+cq7S
東急コミュニティー批判ブログに削除要求
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ガキンチョ★ROCK
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水落光男・一級建築士の資格取り消し
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39:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/21 13:58:38 uwq9el2C
東急不動産は西村博之（ひろゆき）以下
東急不動産は西村博之（ひろゆき）・２ちゃんねる管理人以下である。西村博之には司法制
度を無視していると批判されるが、東急不動産の応訴態度は、もっと酷いものであった。西
村博之は山本一郎（切込隊長）が名誉毀損で提訴した訴訟の第一回口頭弁論に本人自ら出廷
した。一方、東急不動産は東急不動産消費者契約法違反訴訟の第一回口頭弁論に代理人も含
めて欠席した。
東急不動産消費者契約法違反訴訟（平成17年（ワ）第3018号）と切込隊長対ひろゆき訴訟
（平成１８年（ワ）第２８３５９号）には共通点がある。
第一に担当部が同じである。ともに東京地裁民事第７部に係属された。
第二に裁判官が共通する。東急不動産消費者契約法違反訴訟の裁判官は山崎勉氏である。切
込隊長対西村博之訴訟の裁判官は山崎勉、武藤真紀子、成瀬大輔の三氏である。。山崎裁判
官は東急不動産消費者契約法違反訴訟において消費者契約法に基づく不動産売買契約の取消
しを認める画期的な判決（東京地裁平成18年8月30日判決）を出した。
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40:アークプラザ宮前平反対
07/03/22 21:47:59 hdazRcMa
お勧めの不動産会社ってありますか？＠マンション掲示板
No.41 by 匿名さん 06/04/09(日) 15:49
まぁ、東急はあれだけ不買運動されちゃ、ね。
売れないし。
東急不動産の物件ってどうですか？＠マンション掲示板
No.04 by 匿名さん 06/11/28(火) 09:48
販売力ははっきり行って無いね
その割りに高いけど、世の中ミーハーは多いからね
No.05 by 匿名さん 06/12/25(月) 03:10
そうか、販売力無い割りに高いんだ。
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41:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/22 21:49:49 uPo1C84/
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42:アークプラザ宮前平反対
07/03/24 19:58:58 w8PoLI0s
同社はマンション管理業の他にリフォーム工事事業や賃貸・仲介事業にも携わっており、
マンション管理人に営業支援的な仕事をさせていることになる。
しかも同社は、フロント担当者や管理人からの情報が売買物件成約・賃貸物件成約・リフ
ォーム工事受注等に結びついた場合に報奨金を支払う、としている（カスタマーサービス業
契約社員報奨制度）。また、フロント担当者や管理人に日常業務で受託管理物件の住民から
住み替え希望やリフォーム希望を収集することも推奨している。
マンション管理人などが、こうした情報を得た場合には同社の営業担当者（不動産流通・
リフォーム）に連絡し、この情報からの営業活動で売買契約などが成立すると、報奨金を支
払うことになっている。報奨金額は以下のように規定されている。
・不動産売買：１件５万円
・賃貸：１件５千円
・リフォーム：受注金額の２パーセント
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月2
3日
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43:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/24 20:09:44 sd7KwX6T
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44:アークプラザ宮前平反対
07/03/25 17:04:37 oR4VE3vV
東急不動産和解金支払い拒否の衝撃
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45:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/03/26 04:57:02 C/uwW5G4
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46:アークプラザ宮前平反対
07/03/27 20:56:40 mX5aKkgP
人口減で小売市場全体の縮小が避けられない中、東急百貨店は、２００５年に東京急行電鉄
が完全子会社化して経営再建を進めている。衣料品などの商品調達力の弱さが東急百貨店の
課題である（「伊勢丹と東急百貨店が提携へ、情報システムなど統合」読売新聞2007年3月26
日）。
少子高齢化による市場の縮小や大規模ショッピングセンター（ＳＣ）や専門店など他業態と
の競争が激化する中、電鉄系百貨店の「立地に頼り、沿線住民を中心としたビジネスモデル
はいずれ限界に達する」（証券アナリスト）との指摘は多い（「百貨店再編加速 阪急・阪
神が１０月１日に経営統合」フジサンケイ ビジネスアイ2007年3月27日）。
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47:ガーデナヴィル市川妙典反対
07/03/31 11:32:27 0aEUjWUd
衣料品などの商品調達力の弱さが東急百貨店の課題
URLﾘﾝｸ(tokyufubai.seesaa.net)
和歌山談合で東急建設・谷本治被告に懲役１年を求刑
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
グローバルメガ企業の誇大広告を暴いた高校生
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新築マンション値引き事例
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
48:三宮山田東急ビル反対
07/04/01 12:30:04 CSPZtMJ2
東急不動産３０００万円支払い拒否
東急不動産は売買代金返還訴訟（東京高等裁判所平成１８年（ネ）第４５５８号、原審東京
地方裁判所平成１７年（ワ）第３０１８号）における和解金支払いを拒否した。東急不動産
は東急不動産が用意した藤谷彰男司法書士への所有権移転登記の委任状提出に原告が応じな
いことを支払い拒否の理由とした。これは全く筋が通らない。原告（被控訴人）は和解金の
受領意思を示しており、東急不動産の明白な義務違反である。
和解金授受は2007年3月28日11時に三井住友銀行深川支店において行われる予定であった。東
急不動産側は住宅事業本部業務推進グループ・坂元、大見、東急不動産代理人・井口寛二弁
護士、藤谷彰男司法書士（ふじたに司法書士事務所、渋谷区道玄坂）が出席した。
論点は大きく三つある。これらの論点は相互に関係している。
第一にアルス東陽町３０１号室所有権移転登記の登記原因である。東急不動産は「和解」を
求め、被控訴人は和解調書記載の通り、「訴訟上の和解」を主張した。
第二にアルス東陽町３０１号室所有権移転登記手続きである。東急不動産は被控訴人が登記
申請手続を実際に行うことが義務と要求した。被控訴人は東急不動産から３０００万円を受
領した時点で登記をする旨の意思表示が擬制されるため（民法第４１４条２項但し書き、民
事執行法第１７４条）、被控訴人は「登記手続きする」という義務を果たしたことになると
反論した。
第三にアルス東陽町３０１号室所有権移転登記を単独申請する場合の手続きである。論点第
二の被控訴人主張の通り、東急不動産が３０００万円支払えば被控訴人の登記する意思が擬
制されるため、東急不動産は単独申請できる（不動産登記法第６３条）。単独申請する場合、
和解調書に執行文を付与する必要があり、執行文付与申請時に反対給付の３０００万円支払
いを証明する必要がある。
被控訴人は反対給付の証明は文書で行わなければならないため（民事執行法第１７４条第２
項）、３０００万円受領と引き換えに渡す受領書を執行文付与申請時に提出すればいいと主
張した。これに対し、東急不動産は、証明する文書は公文書に限られるとして法務局に供託
するしかないと主張した。
49:三宮山田東急ビル反対
07/04/02 22:08:37 YyauSUaB
URLﾘﾝｸ(plaza.rakuten.co.jp)
50:三宮山田東急ビル反対
07/04/03 20:53:35 QOtB4kug
混乱回避のために日本一長い駅名変更
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屑物件を売りつけようと
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51:名無しさんが今一番おすすめのサイト
07/04/04 21:04:45 gLgNJHI6
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52:三宮山田東急ビル反対
07/04/04 22:16:43 RVpg8qS1
正直申し上げて確かに資産価値が皆無になる
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
53:三宮山田東急ビル反対
07/04/05 21:31:26 OSbZo2Ei
当事者尋問の延期は原告側が望んだことではなく、被告側が要求したことである。延期は原
告にとっては想定外の事態であった。一般人にとって証言台に立つことは緊張を要し、勇気
を要することである。心の準備が必要である。
原告本人の証言が延期されるならば、原告本人が出廷する必要は全くない。しかし、被告代
理人から原告代理人への連絡が当日の開廷直前であったため、原告本人が知ったのは法廷に
到着した後である。被告側からもっと早く連絡があれば別の行動がとれたであろうが、後の
祭りである。これまでも被告は自ら知っている情報について原告にわざわざ調べさせる等、
原告に無駄な労力を費やさせていた。今回の件もその延長線上で理解するのが正しい。この
期に及んでも被告は不誠実である。
被告代理人の都合により、延期になることは原告にとってマイナスにこそなれ、プラスにな
ることはない。逆に被告にとっては、この上なく有効な心理攻撃となる。しかし「身内の危
篤」と説明されたため、「それは心配なことでしょう」と原告側は一も二もなく承諾した。
ところが被告側は延期中に新たな証拠を収集していたことになる。被告代理人の身内の危篤
を口実として延期し、実は時間を稼いだ。延期の影で証拠収集をしていたとなると、母親の
危篤という口実自体が怪しいものに思えてくる。訴訟当事者として信義に適ったものと言う
ことはできない。被告及び被告代理人の民事訴訟手続きに対する姿勢を示すものとして見逃
せない事実である。真実ならば親不孝の極みである。
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54:三宮山田東急ビル反対
07/04/06 20:02:30 97QVTsAd
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